Δραστηριότητα

Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ), ως Φορέας Υλοποίησης/Δικαιούχος της Δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας», ανακοινώνει τη δημοσίευση της επίσημης Πρόσκλησης Υποβολής Αιτήσεων Χρηματοδότησης (Αρ. Πρωτ.: 56009/27.10.2026, ΑΔΑ: 6ΧΨΗ46Ψ842-11Ρ) και την έναρξη της 1ης φάσης υποβολών για ακίνητα που ανήκουν στην κατηγορία «Κλειστή Κατοικία». Θεσμικό Πλαίσιο & Χρηματοδότηση Η Δράση υλοποιείται βάσει της υπ’ αριθμ. 86272 ΕΞ 2026/02.06.2026 Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΦΕΚ Β΄ 3058/02.06.2026), όπως τροποποιήθηκε με τις υπ’ αριθμ. 116171 ΕΞ 2026/15.07.2026 (ΦΕΚ Β΄ 4372/16.07.2026) και 137219 ΕΞ 2026/28.08.2026 (ΦΕΚ Β΄ 5347/31.08.2026) αποφάσεις. Η χρηματοδότηση προέρχεται από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΕΤΠΑ) στο πλαίσιο του Προγράμματος «Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή» (ΠΕΚΑ) 2021-2027 και των δεκατριών (13) Περιφερειακών Προγραμμάτων (ΠΕΠ) του ΕΣΠΑ 2021-2027. Η υλοποίηση της Δράσης πραγματοποιείται με τη συνεργασία του ΤΕΕ ως Φορέα Υλοποίησης, της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας (ΕΑΤ Α.Ε.) ως Φορέα Οικονομικής Διαχείρισης και της ΕΥΔ ΠΕΚΑ 2021-2027 ως Διαχειριστικής Αρχής. Στόχος & Αντικείμενο της Δράσης Σκοπός: Η επιχορήγηση νοικοκυριών χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων για την ανακαίνιση και την ήπια ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών, με στόχο την αύξηση της προσφοράς ποιοτικών κατοικιών, την επαναφορά ανενεργού στεγαστικού αποθέματος στη μίσθωση κύριας κατοικίας και την αποκλιμάκωση του στεγαστικού κόστους. Επιλέξιμα Ακίνητα: Μονοκατοικίες και διαμερίσματα με επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τ.μ. (ή έως 150 τ.μ. για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες), με οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως την 31η Δεκεμβρίου 1990 και κατάταξη βάσει Α΄ Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Α΄ ΠΕΑ) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Γ. Προθεσμίες & Στάδια Υποβολής (1η Φάση: Κλειστές Κατοικίες) Έναρξη υποβολής αιτήσεων: Πέμπτη, 29 Οκτωβρίου 2026. Λήξη υποβολής αιτήσεων: Δευτέρα, 11 Ιανουαρίου 2027. Η παρούσα φάση αφορά αποκλειστικά φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν δικαιώματα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας (σε ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 20%) επί ακινήτων που έχουν χαρακτηριστεί ως «Κλειστές Κατοικίες» βάσει της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας που διαθέτουν. Η προθεσμία υποβολής αιτήσεων για την κατηγορία «Ανοικτή Κατοικία» θα ανακοινωθεί με μεταγενέστερη Πρόσκληση. Προϋποθέσεις Συμμετοχής & Διαδικασία Ηλεκτρονική Πύλη: Η υποβολή των αιτήσεων διενεργείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω του επίσημου δικτυακού τόπου: https://anakainisi.tee.gov.gr/. Απαιτούμενα Διαπιστευτήρια & Βεβαίωση: Πιστοποιημένη πρόσβαση με κωδικούς TAXISnet του αιτούντος. Έγκυρη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας, η οποία έχει εκδοθεί σε προγενέστερο στάδιο μέσω της πλατφόρμας του gov.gr (ΓΓΠΣΨΔ) βάσει των διασταυρώσεων ΑΑΔΕ και ΔΕΔΔΗΕ. Δικαιολογητικά Υποβολής: Συμπλήρωση Σχεδίου Παρεμβάσεων. Υπεύθυνη Δήλωση για την υποχρέωση προσκόμισης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Α΄ ΠΕΑ) και Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας (ΗΤΚ) εντός προθεσμίας τριών (3) μηνών από τον χαρακτηρισμό της αίτησης ως Αρχικά Επιλέξιμης. Υπεύθυνη δήλωση de minimis όπου απαιτείται (σε περίπτωση εκμίσθωσης ή δωρεάν παραχώρησης). Ποσοστά Επιχορήγησης & Προϋπολογισμός Βασικό Ποσοστό Επιχορήγησης: 80% για την Εισοδηματική Κατηγορία Ι και 70% για την Εισοδηματική Κατηγορία ΙΙ. Προσαυξήσεις (+5% σωρευτικά): Για κατοικίες σε ορεινές/νησιωτικές περιοχές, μονογονεϊκές, τρίτεκνες, πολύτεκνες οικογένειες ή άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ), με ανώτατο όριο επιχορήγησης το 95% (Κατηγορία Ι) και 85% (Κατηγορία ΙΙ). Ανώτατα Όρια: Έως 300 € ανά τ.μ. κύριων χώρων. Μέγιστο ποσό επιχορήγησης παρεμβάσεων: 36.000 € ανά κατοικία (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 24%). Λοιπές «Άυλες» Δαπάνες: Επιχορηγούνται σε ποσοστό 100% έως του συνολικού ποσού των 2.500 € (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ), καλύπτοντας αμοιβές Τεχνικού Συμβούλου, Α΄ & Β΄ ΠΕΑ, ΗΤΚ, Ελεγκτή Δόμησης και απαραίτητες μελέτες/άδειες. Κατανομή Δαπανών: Οι εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης καλύπτουν υποχρεωτικά 20% έως 40% του προϋπολογισμού παρεμβάσεων, ενώ οι λοιπές εργασίες ανακαίνισης/επισκευής καλύπτουν έως το 80%. Πληροφορίες & Κανόνες Δημοσιότητας (Help Desk) Για την πλήρη ενημέρωση των ενδιαφερομένων και την τεχνική υποστήριξη κατά την υποβολή των αιτήσεων, λειτουργούν οι ακόλουθοι επίσημοι δικτυακοί τόποι: Επίσημος Δικτυακός Τόπος Δράσης: https://anakainisi.tee.gov.gr/ Ιστοσελίδα ΕΥΔ ΠΕΚΑ: https://peka-program.gr/ Ιστοσελίδα ΤΕΕ: https://web.tee.gr/ Ιστοσελίδα ΕΑΤ: https://hdb.gr/ Πλαίσιο Υποχρεωτικής Δημοσιότητας ΕΣΠΑ 2021-2027 Η παρούσα ανακοίνωση εκδίδεται στο πλαίσιο των υποχρεώσεων δημοσιότητας και διαφάνειας που επιβάλλει το Σύστημα Διαχείρισης και Ελέγχου (ΣΔΕ) των Προγραμμάτων του ΕΣΠΑ 2021-2027 και ο Κανονισμός (ΕΕ) 2021/1060. ΧΡΗΣΙΜΑ ΕΓΓΡΑΦΑ Στην ιστοσελίδα της δράσης https://anakainisi.tee.gov.gr/ μπορείτε να βρείτε χρήσιμα έγγραφα όπως: ΟΔΗΓΟΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΟΣ – ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ Οδηγός Προγράμματος ΦΕΚ Τεύχος B’ 4372/16.07.2026 Απόφαση Αριθμ. 86272 ΕΞ 2026 Απόφαση Αριθμ. 137219 ΕΞ 2026 Πρόσκληση για την υποβολή Αίτησης Χρηματοδότησης ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΑ ΟΔΗΓΟΥ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ι Δικαιολογητικά Αίτησης Χρηματοδότησης.pdf ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΙΙ Δήλωση Ωφελούμενου Υποβολής Αίτησης Χρηματοδότησης.pdf ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ III ΥΔ DEMINIMIS.docx ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ IV Πρόταση Παρεμβάσεων Α ΠΕΑ.pdf ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ V Πρόταση Παρεμβάσεων Ανακαίνισης.pdf ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ VI ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΩΝ Β ΠΕΑ.pdf ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ VII ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΩΝ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ.pdf ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ VIII Δήλωση Πιστοποίησης & δικαιολογητικά για την Ολοκλήρωση του Έργου.pdf ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ IX ΥΔ Υπεύθυνη Δήλωση ν. 1599_1986.docx Πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» Χρηματοδότηση: ΕΣΠΑ 2021-2027 Παρουσίαση του προγράμματος: «Ανακαίνιση Κατοικίας» Οδηγός του προγράμματος: «Ανακαίνιση Κατοικίας»: Δημοσίευση του Οδηγού Εφαρμογής της δράσης Πλατφόρμα: https://anakainisi.apps.gov.gr/ Λοιπά: Χρήσιμα αρχεία «Ανακαίνιση Κατοικίας»: Τα δικαιολογητικά για την υποβολή της αίτησης χρηματοδότησης «Ανακαίνιση Κατοικίας»: Η κατανομή ανά Περιφέρεια του προϋπολογισμού των 479.796.259,81 € της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας»: Οι έξι (6) όροι για να κριθεί επιλέξιμη μια κατοικία View full Άρθρου

Από την Πέμπτη 29 Οκτωβρίου 2026 έως τις 11 Ιανουαρίου 2027 υποβάλλονται οι αιτήσεις χρηματοδότησης στη δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας», μόνο για κλειστές κατοικίες. Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, που υλοποιεί τη δράση, εξέδωσε σήμερα την πρόσκληση. Οι αιτήσεις υποβάλλονται στο anakainisi.tee.gov.gr με κωδικούς TAXISnet. Ποιος μπορεί να υποβάλει αίτηση τώρα; Μόνο όποιος έχει ήδη έγκυρη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας για κατοικία της κατηγορίας «Κλειστή Κατοικία». Χωρίς αυτήν δεν μπορεί να υποβληθεί αίτηση χρηματοδότησης. Η αίτηση υποβάλλεται μόνο όταν συμπληρωθούν όλα τα υποχρεωτικά πεδία. Κλειστή θεωρείται η κατοικία που, μετά την επιχορήγηση, θα ιδιοκατοικηθεί από τον δικαιούχο ή θα εκμισθωθεί αποκλειστικά ως κύρια κατοικία. Επιλέξιμες είναι κατοικίες με οικοδομική άδεια πριν από τις 31/12/1990 και κύριους χώρους έως 120 m² (150 m² για τρίτεκνους και πολύτεκνους). Οι παρεμβάσεις πρέπει να αναβαθμίζουν την κατοικία κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία. Πώς καθορίζεται η σειρά χρηματοδότησης;Η πλατφόρμα καταγράφει την ακριβή ημερομηνία και ώρα υποβολής. Αν εξαντληθούν οι πόροι, με αυτή τη σειρά χρηματοδοτούνται οι αιτήσεις. Στις ανοικτές κατοικίες, που θα ακολουθήσουν, η χρονική προτεραιότητα θα καθοριστεί με εισοδηματικά κριτήρια. Τι χρηματοδοτείται και με ποιο ποσοστό;Η επιχορήγηση ξεκινά από 80% για τα χαμηλότερα εισοδήματα και φτάνει έως 70% για τα υψηλότερα. Αυξάνεται με τον αριθμό των μελών του νοικοκυριού, για κατοικίες σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές και για ειδικές κοινωνικές ομάδες. Επιλέξιμες δαπάνες, μαζί με τον ΦΠΑ που τους αναλογεί, είναι: οι εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης και τα υλικά τους οι αμοιβές μηχανικών για το σχέδιο παρεμβάσεων οι άδειες και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου οι ενεργειακές επιθεωρήσεις και τα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης ο έλεγχος ολοκλήρωσης από Ελεγκτή Δόμησης Τα ανώτατα όρια, η προκαταβολή και οι δεσμεύσεις των δικαιούχων ορίζονται στην ΚΥΑ 86272 ΕΞ 2026 (ΦΕΚ Β’ 3058/2.6.2026) και στον Οδηγό Εφαρμογής. Τα αναλύσαμε στον οδηγό του B2Green για τα προγράμματα επιδοτήσεων. Από πού έρχονται οι πόροι;Η δράση χρηματοδοτείται από το Πρόγραμμα «Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή» 2021–2027 (ΠΕΚΑ), μαζί με πόρους των 13 Περιφερειακών Προγραμμάτων του ΕΣΠΑ που έχουν μεταφερθεί σε αυτό. Ο Οδηγός Εφαρμογής προβλέπει συνολικό προϋπολογισμό 479,8 εκατ. ευρώ. Από αυτά, 200,8 εκατ. αφορούν αποκλειστικά κλειστές κατοικίες και 278,96 εκατ. κλειστές και ανοικτές. ΠροκλήσειςΗ προτεραιότητα με βάση την ώρα υποβολής ευνοεί όσους έχουν ήδη έτοιμα τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας και τα στοιχεία της κατοικίας. Οι υπόλοιποι ξεκινούν με καθυστέρηση. Το παράθυρο των 11 εβδομάδων περιλαμβάνει και την περίοδο των εορτών, οπότε η πίεση θα πέσει στους μηχανικούς που ετοιμάζουν σχέδια παρεμβάσεων και Ηλεκτρονικές Ταυτότητες Κτιρίου. Για τις ανοικτές κατοικίες δεν υπάρχει ακόμη ημερομηνία, και οι ιδιοκτήτες τους δεν μπορούν να προγραμματίσουν τις εργασίες τους. Η ουσία της είδησηςΑπό τις 29 Οκτωβρίου έως τις 11 Ιανουαρίου 2027 υποβάλλονται αιτήσεις χρηματοδότησης στην «Ανακαίνιση Κατοικίας», μόνο για κλειστές κατοικίες με έγκυρη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας. Αν εξαντληθούν οι πόροι, η σειρά χρηματοδότησης καθορίζεται από την ώρα υποβολής, ενώ για τις ανοικτές κατοικίες θα ακολουθήσει νέα πρόσκληση. Πηγή: B2green.gr View full Άρθρου

Από την Τρίτη 17 έως και την Παρασκευή 27 Νοεμβρίου 2026Οι Υπηρεσίες Δόμησης, οι επιτροπές δημοσίων συμβάσεων και τα γνωμοδοτικά συμβούλια πολεοδομικών θεμάτων θα λειτουργούν σε μεγάλο βαθμό χωρίς τους μηχανικούς τους από την Τρίτη 17 έως και την Παρασκευή 27 Νοεμβρίου 2026. Η ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ, μαζί με την Ομοσπονδία των Πτυχιούχων Μηχανικών (ΠΟΜΗΤΕΔΥ), ανακοίνωσε απεργία-αποχή εννέα εργάσιμων ημερών. Στο ίδιο διάστημα εντάσσονται η 24ωρη πανελλαδική απεργία της ΑΔΕΔΥ στις 25 Νοεμβρίου και συγκέντρωση διαμαρτυρίας στο Υπουργείο Οικονομικών στις 27 Νοεμβρίου. Για τους ιδιώτες μηχανικούς, τους κατασκευαστές και τους επενδυτές, το βασικό ερώτημα είναι πρακτικό: ποιες διαδικασίες σταματούν και για πόσο. Ποιες υπηρεσίες και όργανα επηρεάζονται;Σύμφωνα με την ανακοίνωση της Ομοσπονδίας (αρ. πρωτ. 10008/21.10.2026), η αποχή αφορά τη συμμετοχή των μελών της σε: Υπηρεσίες Δόμησης και σύστημα e-Άδειες, δηλαδή στον έλεγχο φακέλων, την έκδοση και αναθεώρηση αδειών και όποια ενέργεια απαιτεί χειρισμό από υπάλληλο ΥΔΟΜ. Επιτροπές και συλλογικά όργανα δημοσίων συμβάσεων και έργων, όπως επιτροπές διαγωνισμών, παραλαβών και αξιολόγησης. Διαδικασίες του Μητρώου Μελών Επιτροπών Δημοπρασιών (ΜηΜΕΔ), από το οποίο κληρώνονται τα μέλη των επιτροπών δημοπράτησης. Πολεοδομικές και χωροταξικές πράξεις. Συμβούλια Αρχιτεκτονικής, ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α., ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α., ΚΕ.Σ.Α. και λοιπά θεσμοθετημένα γνωμοδοτικά και αποφασιστικά όργανα όπου μετέχουν μηχανικοί του Δημοσίου. Η Ομοσπονδία αναφέρει ότι θα ακολουθήσει σχετικό εξώδικο, το οποίο θα αποσαφηνίζει το εύρος της αποχής. Τι σημαίνει αυτό για όσους έχουν φακέλους σε εξέλιξη;Η ηλεκτρονική υποβολή στο e-Άδειες ενδέχεται να παραμείνει τεχνικά δυνατή. Ωστόσο, κάθε στάδιο που προϋποθέτει έλεγχο, έγκριση ή υπογραφή από μηχανικό της ΥΔΟΜ αναμένεται να μείνει σε αναμονή για όσο διαρκεί η αποχή. Το ίδιο ισχύει για αιτήματα που περιμένουν γνωμοδότηση Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, όπως μελέτες σε παραδοσιακούς οικισμούς και διατηρητέα, καθώς και για υποθέσεις που εκκρεμούν στα ΣΥΠΟΘΑ. Συνεδριάσεις που είχαν προγραμματιστεί για το δεύτερο μισό του Νοεμβρίου πιθανότατα θα μετατεθούν. Στα δημόσια έργα η επίπτωση περνά από τις επιτροπές. Χωρίς κληρώσεις από το ΜηΜΕΔ και χωρίς συγκρότηση επιτροπών, αποσφραγίσεις προσφορών, αξιολογήσεις και παραλαβές μπορεί να μετακινηθούν χρονικά. Αυτό αφορά άμεσα τις τεχνικές εταιρείες με ανοιχτούς διαγωνισμούς. Η ανακοίνωση σημειώνει ότι το χρονικό σημείο συμπίπτει με τη λήξη των διαδικασιών του Ταμείου Ανάπτυξης και Ανθεκτικότητας. Ο πραγματικός αντίκτυπος θα εξαρτηθεί από το ποσοστό συμμετοχής ανά υπηρεσία, που συνήθως διαφέρει σημαντικά από περιοχή σε περιοχή. Γιατί κλιμακώνουν οι μηχανικοί του Δημοσίου;Η κινητοποίηση ακολουθεί την αποχή και την 24ωρη απεργία του Ιουνίου, καθώς και επαφές των δύο Ομοσπονδιών με κόμματα και αιτήματα συνάντησης με τα αρμόδια υπουργεία. Κεντρικό αίτημα είναι η επαναφορά του ειδικού επιδόματος επί του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων. Το επίδομα θεσπίστηκε με τον Ν. 2430/1996 στο 1% των πιστώσεων του ΠΔΕ (7‰ για τους ΠΕ και 3‰ για τους ΤΕ μηχανικούς) και καταργήθηκε με τον Ν. 4024/2011. Τα υπόλοιπα αιτήματα περιλαμβάνουν: μόνιμες προσλήψεις αντί για στελέχωση μέσω αναπτυξιακών οργανισμών, συμβάσεων ΙΔΟΧ ή ιδιωτών αντίθεση στην ενσωμάτωση των ΥΔΟΜ στο Κτηματολόγιο και γενικά στη μεταφορά αρμοδιοτήτων εκτός Αυτοδιοίκησης κατάργηση του πειθαρχικού νόμου και ουσιαστική νομική κάλυψη των υπαλλήλων μηχανικών καθολική μισθολογική αναγνώριση του integrated master πλήρη μισθολογική αναγνώριση της προϋπηρεσίας στον ιδιωτικό τομέα αποζημίωση για τη συμμετοχή σε επιτροπές εκκαθάριση του υπόλοιπου 20% του αποθεματικού του πόρου 6‰ Οι Ομοσπονδίες υποστηρίζουν ότι οι αυξήσεις του Απριλίου 2026 δεν καλύπτουν τον πληθωρισμό, τον οποίο υπολογίζουν στο 5%. Επικαλούνται επίσης τα μεγάλα κενά στις θέσεις μηχανικών στους διαγωνισμούς του ΑΣΕΠ των τελευταίων ετών. Πού συναντώνται δημόσιος και ιδιωτικός τομέας;Η υποστελέχωση των ΥΔΟΜ δεν είναι άγνωστη στους ελεύθερους επαγγελματίες. Οι καθυστερήσεις στον έλεγχο φακέλων και στις αυτοψίες αποτελούν σταθερό σημείο τριβής στην καθημερινότητα των μελετητών. Το αίτημα για μόνιμες προσλήψεις και ελκυστικότερες αποδοχές συνδέεται με τον ίδιο χρόνο διεκπεραίωσης που μετρά και η αγορά. Το ίδιο ισχύει για την αναγνώριση της προϋπηρεσίας στον ιδιωτικό τομέα, που αφορά ευθέως όσους εξετάζουν μετάβαση στο Δημόσιο. ΠροκλήσειςΣτο άμεσο διάστημα, το βασικό ζητούμενο για γραφεία μελετών και κατασκευαστικές είναι ο προγραμματισμός. Φάκελοι που πλησιάζουν σε στάδιο έγκρισης, υποθέσεις με προγραμματισμένη εξέταση από Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής ή ΣΥΠΟΘΑ και διαγωνισμοί με ορόσημα στο δεύτερο μισό του Νοεμβρίου χρειάζονται επανεκτίμηση χρονοδιαγράμματος. Χρειάζεται επίσης ενημέρωση των εντολέων και έλεγχος τυχόν συμβατικών ή χρηματοδοτικών προθεσμιών. Μετά τις 27 Νοεμβρίου αναμένεται συσσώρευση εκκρεμοτήτων, η οποία πιθανότατα θα επιβαρύνει υπηρεσίες που ήδη λειτουργούν με περιορισμένο προσωπικό. Σε μεγαλύτερο ορίζοντα, η έκβαση της διαπραγμάτευσης για τη στελέχωση και το μέλλον των ΥΔΟΜ θα καθορίσει σε μεγάλο βαθμό τους χρόνους αδειοδότησης στους οποίους θα κινείται η αγορά. Η ουσία της είδησηςΑπό τις 17 έως τις 27 Νοεμβρίου, ΥΔΟΜ, e-Άδειες, επιτροπές δημοσίων έργων, ΜηΜΕΔ και πολεοδομικά-αρχιτεκτονικά συμβούλια θα λειτουργούν με σημαντικούς περιορισμούς λόγω της απεργίας-αποχής των μηχανικών του Δημοσίου. Οι μηχανικοί του ιδιωτικού τομέα καλούνται να προσαρμόσουν τα χρονοδιαγράμματά τους, ενώ στο επίκεντρο των αιτημάτων βρίσκονται η στελέχωση των τεχνικών υπηρεσιών και η επαναφορά του ειδικού επιδόματος επί του ΠΔΕ. Η ανακοίνωση της ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣΗ Ομοσπονδία μας ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ, το τελευταίο διάστημα έχει προχωρήσει σε εντατική διαδικασία προβολής και διεκδίκησης, των διαχρονικών αιτημάτων μας σε όλα τα επίπεδα. Από κοινού με την Ομοσπονδία των Πτυχιούχων Μηχανικών (ΠΟΜΗΤΕΔΥ), προχωρήσαμε: (α) σε κινητοποιήσεις (Αποχή και 24ωρη Απεργία) τον Ιούνιο, (β) επαφές με όλα τα κόμματα όπου παρουσιάσαμε τις θέσεις και τις διεκδικήσεις μας και εισπράξαμε αποδοχή σε μεγάλο βαθμό (γ) προβολή της δουλειάς μας και των προβλημάτων μέσω των ΜΜΕ με κάθε αφορμή που μας δόθηκε (ΥΔΟΜ, Πλάκα, Πετράλωνα, Κυψέλη, Κηφισός κοκ) και (δ) αιτήματα συνάντησης με όλα τα συναρμόδια Υπουργεία. Μπροστά στα διογκούμενα προβλήματα και στη μη επίλυση τους, προχωράμε σε κλιμάκωση των κινητοποιήσεων μας, ώστε η Πολιτεία να αναγκαστεί να δώσει λύσεις. Από κοινού με την ΠΟΜΗΤΕΔΥ καλούμε στις κάτωθι κινητοποιήσεις:Απεργία – Αποχής των μελών μας από την Τρίτη 17 Νοεμβρίου έως και την Παρασκευή 27 Νοεμβρίου 2026, από τη συμμετοχή τους σε επιτροπές και συλλογικά όργανα δημοσίων συμβάσεων και έργων, στις διαδικασίες του Μητρώου Μελών Δημοπρασιών (ΜηΜΕΔ), στις λειτουργίες των Υπηρεσιών Δόμησης και του συστήματος e-Άδειες, σε πολεοδομικές και χωροταξικές πράξεις, καθώς και στη συμμετοχή σε Συμβούλια Αρχιτεκτονικής, ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α., ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α., ΚΕ.Σ.Α. και λοιπά θεσμοθετημένα γνωμοδοτικά και αποφασιστικά όργανα στα οποία συμμετέχουν Μηχανικοί του Δημοσίου (βλέπε σχετικό Εξώδικο που θα ακολουθήσει) και 24ωρη Πανελλαδική Απεργία στις 25 Νοεμβρίου, από κοινού με την ΑΔΕΔΥ και το υπόλοιπο κίνημα των Εργαζομένων Πραγματοποίηση συγκέντρωσης διαμαρτυρίας, την Παρασκευή 27 Νοεμβρίου 2026, στο Υπ. Οικονομικών (Νίκης 5-7) στις 9:30πμ με Στάση Εργασίας Οι κινητοποιήσεις μας εντάσσονται στο ευρύτερο πλαίσιο δράσεων που στόχο έχουν: Την απαίτηση δίκαιων αποδοχών για τους Μηχανικούς Την ανάδειξη του ρόλου των Μηχανικών στη λειτουργία των Δημόσιων Τεχνικών Υπηρεσιών. Την αντίσταση στις πολιτικές απαξίωσης, ιδιωτικοποίησης και υποστελέχωσης. Η κινητοποίηση μας έχει στόχο την αναγνώριση της εξειδικευμένης εργασίας των Μηχανικών προς όφελος του αστικού – δομημένου και φυσικού περιβάλλοντος αλλά και της ποιότητας των υποδομών ανά την επικράτεια. Η αναγνώριση αυτή παραμένει μόνο στα λόγια και δεν έχει μετουσιωθεί σε πράξη. Το πρώτο ελάχιστο βήμα είναι η επαναφορά του Ειδικού Επιδόματος επί του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων για το σύνολο των Διπλωματούχων και Πτυχιούχων Μηχανικών του Δημοσίου. Δε ζητάμε προνόμια. Δε ζητάμε τίποτα περισσότερο από αυτό που η ίδια η Πολιτεία είχε αναγνωρίσει πριν από 30 χρόνια. Το ειδικό επίδομα των Μηχανικών, ύψους 1% επί των πιστώσεων του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων (7% για τους ΠΕ και 3% για τους ΤΕ Μηχανικούς), θεσπίστηκε το 1996 με τον Ν.2430/1996 ακριβώς ως αναγνώριση της καθοριστικής συμβολής των Μηχανικών του Δημοσίου στην παραγωγή των δημόσιων έργων και καταργήθηκε το 2011 με τον Ν.4024/2011. Σήμερα διεκδικούμε την επαναφορά του. Διεκδικούμε μόλις το 1% του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων για τα έργα που σχεδιάζονται, δημοπρατούνται, επιβλέπονται και υλοποιούνται με τη δική μας επιστημονική γνώση, ευθύνη και εργασία σε ολόκληρη τη χώρα. Για τα έργα που εγκαινιάζονται, προβάλλονται και παρουσιάζονται ως αναπτυξιακά επιτεύγματα, αλλά πίσω από αυτά βρίσκονται καθημερινά οι Μηχανικοί του Δημοσίου. Η κινητοποίηση μας συμπίπτει μάλιστα με την λήξη των διαδικασιών του Ταμείου Ανάπτυξης και Ανθεκτικότητας, τα έργα του οποίου επιβεβαιώνουν τα παραπάνω. Η δραματική υποστελέχωση των Δημόσιων Τεχνικών Υπηρεσιών και των Υπηρεσιών Δόμησης, σε συνδυασμό με τις χαμηλές αποδοχές και τις δυσανάλογες ευθύνες που αναλαμβάνουν οι Μηχανικοί του Δημοσίου, δημιουργεί σοβαρά προβλήματα στη λειτουργία των υπηρεσιών και στην υλοποίηση κρίσιμων δημόσιων πολιτικών. Για τον λόγο αυτό διεκδικούμε την άμεση ενίσχυση των υπηρεσιών με μαζικές μόνιμες προσλήψεις Μηχανικών και εκφράζουμε την κατηγορηματική αντίθεσή μας σε κάθε σχεδιασμό αποδυνάμωσης ή μεταφοράς αρμοδιοτήτων των Υπηρεσιών Δόμησης σε φορείς εκτός της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, καθώς η λύση βρίσκεται στην ουσιαστική στελέχωση και θεσμική ενίσχυση των δημόσιων τεχνικών υπηρεσιών και όχι στην περαιτέρω απαξίωσή τους. Η Ομοσπονδία μας – με στοιχεία επίσημα εξάλλου – έχουν αποδείξει τα τεράστια κενά που παρουσιάζονται σε όλους τους διαγωνισμούς του ΑΣΕΠ τα τελευταία χρόνια, ειδικά στον κλάδο των Μηχανικών, μια και οι αποδοχές μας παραμένουν συντριπτικά χαμηλότερες από αυτές όλων των χωρών της Ευρώπης, αλλά και από τις αντίστοιχες του ιδιωτικού τομέα, ενώ αναλαμβάνουμε δυσανάλογα υψηλές ευθύνες στα πλαίσια άσκησης των καθηκόντων μας. Είναι προφανές ότι οι «αυξήσεις» του Απριλίου 2026 δεν επαρκούν για να καλύψουν ούτε το ύψος του πληθωρισμού που ήδη ανέρχεται στο 5%, με αποτέλεσμα οι εργαζόμενοι στη Δημόσια Διοίκηση να αποτελούν τους χειρότερα αμειβόμενους, σε αγοραστική δύναμη, σε ολόκληρη την Ευρώπη. Απέναντι στην απαξίωση μας, στέλνουμε μήνυμα, ενότητας, αγώνα και συμμετοχής και διεκδικούμε: (α) Τη στελέχωση των Υπηρεσιών μέσω μόνιμων και σταθερών προσλήψεων και όχι με Αναπτυξιακούς, ΙΔΟΧ, ιδιώτες κλπ (β) Τη μη εκχώρηση αρμοδιοτήτων σε ιδιώτες, μόνο ισχυρές Δημόσιες Τεχνικές Υπηρεσίες μπορούν να διασφαλίσουν το Δημόσιο Συμφέρον, να προστατεύσουν το Περιβάλλον και να ικανοποιήσουν τις σύγχρονες κοινωνικές ανάγκες. (γ) Τις πραγματικές αυξήσεις στις αποδοχές μας, σύμφωνα με τις διεκδικήσεις μας γιατί χωρίς αυτές είναι αδύνατο να γίνουν οι αναγκαίες προσλήψεις. Ειδικά για το θέμα των integrated master ζητάμε να δοθεί προσθετικά σε όλους τους Μηχανικούς, όπως διεκδικούμε: «Σχετικά με τη μισθολογική αναγνώριση των Integrated Master – Καθολική αναγνώριση τους για όλους τους Μηχανικούς». Είναι προφανές ότι οι «αυξήσεις» των 40 € μεικτά και τα 2ΜΚ των integrated που αφορούν ελάχιστους δε δίνουν καμία λύση. (δ) Εκτός από την επαναφορά του κλαδικού επιδόματος 7% ως κίνητρο προσέλκυσης νέων επιστημόνων, διεκδικούμε την πλήρη Μισθολογική αναγνώριση της προϋπηρεσίας στον ιδιωτικό τομέα αλλά και την αποζημίωση για τη συμμετοχή μας σε Επιτροπές. (ε) Την κατάργηση του Πειθαρχικού Νόμου που κινδυνεύει να οδηγήσει στην απόλυση δεκάδες συναδέλφους μας που θα βρεθούν άδικα κατηγορούμενοι στα πλαίσια άσκησης των υπηρεσιακών τους καθηκόντων και την ουσιαστική Νομική κάλυψη και προστασία των Δημοσίων Υπαλλήλων Μηχανικών (στ) Όχι στην διάλυση των Υ.ΔΟΜ. μέσω της ενσωμάτωσης τους στο Κτηματολόγιο, όπως αναλυτικά αναφέρεται στη σχετική μας ανακοίνωση «Δημόσια, ισχυρή, ενιαία Πολεοδομία – Συνταγματική θωράκιση, όχι αποδόμηση» (ζ) Την εκκαθάριση του υπόλοιπου 20% του Αποθεματικού του πόρου 6% (η) από κοινού με την ΑΔΕΔΥ, τα αιτήματα όλων των ΔΥ: την επαναφορά 13ου και 14ου μισθού, την κατάργηση της κράτησης 2%, την επαναχορήγηση του κλιμακίου της διετίας 2016-17, την οριζόντια αύξηση αποδοχών και την αύξηση του αφορολόγητου ορίου Καλούμε όλους τους συναδέλφους/σες να συμμετάσχουν μαζικά στην Απεργία – Αποχή 17-27/11/2026 και στην 24ωρη Πανελλαδική Απεργία της 25ης Νοεμβρίου. Η δύναμή μας βρίσκεται στην ενότητα, στη συλλογική δράση, στη μαζική συμμετοχή! View full Άρθρου

Το κτήμα Καμπά στην Κάντζα του Δήμου Παλλήνης, με το ιστορικό ομώνυμο εργοστάσιο οινοποιίας και τους περίφημους αμπελώνες, θα έπρεπε να προστατευθεί -ως το σημαντικότερο αρχιτεκτονικό τοπόσημο της περιοχής, πολύτιμη γεωργική γη και πολιτιστικό τοπίο μεγάλης σημασίας συνδεδεμένο με την ιστορική μνήμη- και να αποδοθεί στους κατοίκους. Αντίθετα η Πολιτεία, με διαχρονικές ευθύνες όλων των διαδοχικών κυβερνήσεων, αντιμετώπισε το Κτήμα Καμπά ως μεγάλη έκταση με ενιαίο ιδιοκτησιακό καθεστώς, πεδίο κερδοφορίας ιδανικό για τη χωροθέτηση μεγάλων επενδύσεων, ειδικά μετά την χωροθέτηση του νέου αεροδρομίου στα Σπάτα και την κατασκευή της Αττικής Οδού που κατέστησαν την πεδιάδα των Μεσογείων επίκεντρο για την κερδοσκοπία επί της γης και των ακινήτων. Η αρχική προσπάθεια το κτήμα Καμπά να παραλάβει χρήσεις πολεοδομικού κέντρου με Υπουργική Απόφαση του 1999 (ΦΕΚ Δ’859), αποτράπηκε με την υπ’ αριθ. 2675/2001 απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, καθώς –μεταξύ άλλων- το κτήμα ήταν χαρακτηρισμένο ως ζώνη προστασίας τοπίου και περιοχή γεωργικής γης υψηλής παραγωγικότητας από την αρμόδια υπηρεσία. Ωστόσο η κατασκευάστρια εταιρεία της Αττικής Οδού, στην ιδιοκτησία της οποίας είχε περάσει η έκταση, μετέτρεψε το κτήμα σε εργοτάξιο απόθεσης μπάζων για την κατασκευή του οδικού έργου, καταστρέφοντας τους αμπελώνες και στη συνέχεια η αρμόδια υπηρεσία εξ αιτίας αυτού του λόγου ανέτρεψε την προηγούμενη απόφασή της, κρίνοντας ότι «το κτήμα Καμπά στη σημερινή του μορφή δεν αποτελεί πλέον γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας»! Η χάραξη της Αττικής Οδού στα όρια του Κτήματος και η χωροθέτηση σταθμού μετρό και προαστιακού σε άμεση επαφή με αυτό, κατέστησαν το ακίνητο ιδανικό πεδίο κερδοσκοπικών δραστηριοτήτων. Το κτήμα Καμπά απέκτησε τελικά χρήση «ζώνης εγκαταστάσεων δευτερογενούς και τριτογενούς τομέα», με Προεδρικό Διάταγμα του 2003 (ΦΕΚ Δ’199) και την έγκριση του Συμβουλίου της Επικρατείας (απόφαση 3179/2009). Στη συνέχεια το ακίνητο πολεοδομήθηκε με εργαλείο την «Περιοχή Οργανωμένης Ανάπτυξης Παραγωγικών Δραστηριοτήτων (ΠΟΑΠΔ) Τριτογενούς Τομέα» (ΦΕΚ Δ’328), η οποία αποτελεί είδος Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου, με τα αντίστοιχα προνόμια που συνοδεύουν τη χωροθέτηση επενδύσεων στη σημερινή πολεοδομική νομοθεσία. Η χωροθέτηση και η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων εγκρίθηκαν με ΠΔ το 2011 (ΦΕΚ ΑΑΠ 288) και το ακίνητο ρυμοτομήθηκε επίσης με ΠΔ το 2021 (ΦΕΚ Δ’328). Με βάση τα παραπάνω Προεδρικά Διατάγματα, η νέα ιδιοκτήτρια εταιρεία του κτήματος Καμπά, σκοπεύει να αναπτύξει στο ακίνητο έκτασης 315 στρεμμάτων «επιχειρηματικό συγκρότημα χώρων γραφείων» με «Εμπορικό Πάρκο μικρής κλίμακας» και λοιπές συνοδές χρήσεις. Η κλίμακα της νέας ανάπτυξης, συνολικής δόμησης 84.792 μ2 εντός συντελεστή δόμησης και περίπου 92.000 μ2 μαζί με τους βοηθητικούς χώρους, και πάρκινγκ 2056 θέσεων (σελ. 3-2 της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων), αναμένεται να επιβαρύνει σημαντικά τις παρακείμενες περιοχές κατοικίας, καθώς, όπως αναφέρεται και στην ίδια την ΜΠΕ του έργου «η αναμενόμενη ημερήσια προσέλευση χρηστών και επισκεπτών στο σύνολο του συγκροτήματος εκτιμάται, σε ένα συνετό σχεδιαστικό σενάριο, σε επίπεδο της τάξης των 7.000 ατόμων κατά μέσο όρο, δυνάμενη να ανέλθει έως περίπου 10.000 άτομα σε περιόδους αιχμής ή σε περίπτωση ειδικών εκδηλώσεων» (σελ. 4-2), ενώ ο μόνιμος πληθυσμός της περιοχής είναι 6.074 κάτοικοι, σύμφωνα με την απογραφή του 2021, όπως καταγράφεται από τη μελέτη του ΤΠΣ της περιοχής. Το ίδιο το ιστορικό συγκρότημα της οινοποιίας, δεν αποδόθηκε στην πόλη ως εισφορά σε γη και παρέμεινε μέρος της ιδιωτικής ανάπτυξης. Διαθέτει διπλή κήρυξη, τόσο από το Υπουργείο Περιβάλλοντος από το 2004 (ΦΕΚ Δ’196), η οποία καθορίζει ευρύτερη ζώνη προστασίας, επιτρεπόμενες χρήσεις, όρους και περιορισμούς δόμησης, όσο και από το Υπουργείο Πολιτισμού το 2011 (ΦΕΚ ΑΑΠ 123), η οποία χαρακτηρίζει μνημείο τα δύο βασικά κτιριακά συγκροτήματα κατά το κέλυφος. Τόσο η κήρυξη του Υπουργείου Περιβάλλοντος, όσο και η πολεοδομική μελέτη της ΠΟΑΠΔ, καθορίζουν χρήσεις γης στην περιοχή προστασίας του οινοποιείου (Ο.Τ. 2 του ρυμοτομικού) ως εξής: πολιτιστικές δραστηριότητες, χώροι συνάθροισης κοινού, εκθεσιακοί χώροι με κατάστημα, μουσείο οίνου και αρχαιολογικών ευρημάτων, χώροι εστίασης και αναψυχής, τουριστικά καταλύματα μέχρι 40 κλινών. Ωστόσο η επένδυση χωροθετεί περίπου στο ένα τέταρτο του υφιστάμενου και νέου δομημένου χώρου εμπορικά καταστήματα (σελ. 6-30), ενώ οι επιτρεπόμενες χρήσεις με σαφήνεια προβλέπουν απλά ένα κατάστημα και μάλιστα αποκλειστικά ως συνοδή χρήση του εκθεσιακού χώρου. Οι προθέσεις του επενδυτή γίνονται πιο εμφανείς με την αναφορά στη σελίδα 39 της Μελέτης Κυκλοφοριακών Επιπτώσεων του έργου σε «Κατάστημα Παροχής προσωπικών υπηρεσιών (ΣΠΑ)» έκτασης 1.304,16 μ2 στο υπόγειο του διατηρητέου οινοποιείου! Τα κέντρα αναζωογόνησης (spa), είναι ιδιαίτερα εντατική χρήση και όταν λειτουργούν σε συνδυασμό με κύρια τουριστικά καταλύματα τουλάχιστον τριών αστέρων αποτελούν «εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής υποδομής» σύμφωνα με τη νομοθεσία (§3.ιι, άρθρο 25, Ν.5170/2025 – ΦΕΚ Α’6) και όχι «καταστήματα» για να επιχειρηθεί να χωρέσουν στη χρήση «εκθεσιακοί χώροι με κατάστημα». Επιπλέον η αρχιτεκτονική διάταξη του νέου συγκροτήματος γύρω από το οινοποιείο, όπως περιγράφεται στο κεφάλαιο 6.2.2.2 της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του έργου, μετατρέπει το ιστορικό τοπόσημο της Κάντζας σε στοιχείο της εσωτερικής αυλής της επένδυσης και μάλιστα, όπως φαίνεται στο Διάγραμμα Κάλυψης του Ο.Τ. 2, η χωροθέτηση ξενοδοχείου με το μέγιστο ύψος των 10,75 μέτρων προς την πλευρά των περιοχών κατοικίας, υψηλότερο από τα περισσότερα διατηρητέα κτίσματα (ύψους περίπου 6,5 μ. σύμφωνα με την ΜΠΕ) και ανάλογου ύψους με το υψηλότερο σημείο του διατηρητέου (περίπου 12 μ. σύμφωνα με τη ΜΠΕ), αποκόπτει σημαντικά την ορατότητα του ιστορικού τοπόσημου από τον αστικό ιστό. Αυτή η επένδυση των 315 στρεμμάτων, εντάσσεται σε μια συνολική στρατηγική στόχευση αξιοποίησης της περιοχής (αμερικάνικο κολλέγιο, σχέδια για ιδιωτικά νοσοκομεία, μεγάλες εκμεταλλεύσεις γραφειακών χώρων) για την αλλαγή της φυσιογνωμίας της περιοχής σε νέο επιχειρηματικό άξονα. Όλα για τις ανάγκες των επενδυτών. Οι υποδομές της περιοχής εξετάζονται όχι συνολικά για την κάλυψη των οξυμένων αναγκών κατοίκων και εργαζομένων της περιοχής, αλλά με γνώμονα πως θα εξυπηρετηθεί η εξεταζόμενη επένδυση. Όλα τα κρίσιμα ερωτήματα και κενά της μελέτης που τονίζουν οι κάτοικοι και έχουν να κάνουν με την κυκλοφορία, την προστασία των σχολείων, την ατμοσφαιρική ρύπανση κατά την κατασκευή και τα αντιπλημμυρικά, ισχύουν στο ακέραιο. Ο ΣΑΔΑΣ Τμ. Αττικής:Θεωρεί επί της αρχής ότι δεν μπορούμε να γίνουμε συμμέτοχοι σε αυτό το έγκλημα που γίνεται συνολικά στην χώρα, όπου τα μνημεία μας και οι τελευταίοι εναπομείναντες ελεύθεροι αδόμητοι χώροι, μετατρέπονται σε πεδίο κερδοφόρων επενδύσεων από τις οποίες θα βγουν κερδισμένοι μια χούφτα επιχειρηματικοί όμιλοι και ο λαός μας δεν θα δει τίποτα καλό. Άλλη μια τέτοια περίπτωση αποτέλεσε και το κτήμα Καμπά. Ειδικότερα για τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του έργου:Θεωρεί ότι οι εμπορικές χρήσεις και το κέντρο αναζωογόνησης στην περιοχή προστασίας του διατηρητέου δεν είναι σύννομες και ζητάει να απαλειφθούν. Καθώς οι προσθήκες στη ζώνη προστασίας του διατηρητέου υπόκεινται σε αρχιτεκτονικό έλεγχο σύμφωνα με την κήρυξη του Υπουργείου Περιβάλλοντος, ζητάει το αρμόδιο συλλογικό γνωμοδοτικό όργανο (ΚΕΣΑ, ΚΣΝΜ) να διασφαλίσει ότι το ύψος και η διάταξη των οικοδομικών όγκων των προσθηκών δεν θα αποκόπτουν το διατηρητέο συγκρότημα, οπτικά και λειτουργικά, από τις παρακείμενες περιοχές κατοικίας, όπως συμβαίνει με την προτεινόμενη λύση. View full Άρθρου

Πυροπροστασία Φωτοβολταϊκών Σταθμών παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας επί εδάφους στην ύπαιθρο Το Αρχηγείο του Πυροσβεστικού Σώματος εξέδωσε την υπ' αριθ. πρωτ. 60013 οικ. Φ.701.45.4 εγκύκλιο με θέμα: «Πυροπροστασία Φωτοβολταϊκών Σταθμών Παραγωγής Ηλεκτρικής Ενέργειας επί Εδάφους στην Ύπαιθρο». Σε μορφή PDF Πληροφορίες αρχείου Υποβολέας IDdownloads Υποβλήθηκε 10/23/26 Category Νομοθεσία Προβολή αρχείου

Το Αρχηγείο του Πυροσβεστικού Σώματος εξέδωσε την υπ' αριθ. πρωτ. 60013 οικ. Φ.701.45.4 εγκύκλιο με θέμα: «Πυροπροστασία Φωτοβολταϊκών Σταθμών Παραγωγής Ηλεκτρικής Ενέργειας επί Εδάφους στην Ύπαιθρο». Η εγκύκλιος αναφέρει: Ο Αρχηγός Πυροσβεστικού Σώματος Έχοντας υπόψη: 1.Το άρθρο 167, παρ.1 του ν.4662/2020 «Εθνικός Μηχανισμός Διαχείρισης Κρίσεων και Αντιμετώπισης Κινδύνων, αναδιάρθρωση της Γενικής Γραμματείας Πολιτικής Προστασίας, αναβάθμιση συστήματος εθελοντισμού πολιτικής προστασίας, αναδιοργάνωση του Πυροσβεστικού και άλλες διατάξεις» (Α' 27). 2.Το ν.4951/2022 «Εκσυγχρονισμός της αδειοδοτικής διαδικασίας Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας Β’ φάση, Αδειοδότηση παραγωγής και αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας, πλαίσιο ανάπτυξης Πιλοτικών Θαλάσσιων Πλωτών Φωτοβολταϊκών Σταθμών και ειδικότερες διατάξεις για την ενέργεια και την προστασία του περιβάλλοντος» (Α' 129). 3.Τα άρθρα 45 και 53 του ν.998/1979 «Περί προστασίας των δασών και των δασικών εν γένει εκτάσεων της Χώρας» (Α΄ 289). 4.Τις διεθνείς πρακτικές και πρότυπα πυροπροστασίας, ιδίως: 4.1.NFPA 850:2020 - Recommended Practice for Fire Protection for Electric Generating Plants and High Voltage Direct Current Converter Stations. 4.2.CFPA-E Guideline No 37:2025 F - Photovoltaic systems: Recommendations on loss prevention. 4.3.FM Global Property Loss Prevention Data Sheet 7-106 - Ground-Mounted Solar Photovoltaic Power. 4.4.Λοιπή διεθνή τεχνική βιβλιογραφία και πρότυπα αναφοράς για την πυροπροστασία φωτοβολταϊκών σταθμών παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας. 5.Την ανάγκη καθορισμού ενιαίου πλαισίου μέτρων πυροπροστασίας και της ενιαίας αντιμετώπισης από τις Υπηρεσίες του Πυροσβεστικού Σώματος του ζητήματος των φωτοβολταϊκών σταθμών παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας επί εδάφους στην ύπαιθρο. 6.Το γεγονός ότι από τις διατάξεις της παρούσας δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού. Αποφασίζουμε 1.Κοινοποιούμε και θέτουμε σε εφαρμογή την επισυναπτόμενη Εγκύκλιο με τίτλο «Πυροπροστασία Φωτοβολταϊκών Σταθμών Παραγωγής Ηλεκτρικής Ενέργειας επί Εδάφους στην Ύπαιθρο», η οποία αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της παρούσας. Στην εν λόγω Εγκύκλιο περιλαμβάνονται τα ελάχιστα μέτρα και μέσα παθητικής/δομικής, προληπτικής και ενεργητικής πυροπροστασίας των φωτοβολταϊκών σταθμών και του περιβάλλοντος χώρου αυτών, καθώς και οι απαιτήσεις για τη Μελέτη Εκτίμησης Κινδύνου Πυρκαγιάς, το Σχέδιο Αντιμετώπισης Έκτακτης Ανάγκης και την εκπαίδευση του προσωπικού. 2.Η παρούσα εφαρμόζεται σε όλους τους χερσαίους σταθμούς παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από φωτοβολταϊκά συστήματα, εγκατεστημένους επί εδάφους στην ύπαιθρο ή σε υπαίθριο χώρο, ανεξαρτήτως ονομαστικής ισχύος. Εξαιρούνται οι πλωτοί φωτοβολταϊκοί σταθμοί (θαλάσσιοι ή επί εσωτερικών υδάτων), τα φωτοβολταϊκά συστήματα εγκατεστημένα επί ή εντός κτιρίων και τα φωτοβολταϊκά συστήματα αυτοπαραγωγών μικρής κλίμακας εντός οικοπέδου κατοικίας. Εξαιρούνται, επίσης, οι σταθμοί αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας, καθώς και τα συστήματα αποθήκευσης ενέργειας με συσσωρευτές (BESS) που συνδυάζονται με φωτοβολταϊκό σταθμό, τα οποία απαιτούν χωριστή, ειδική μελέτη πυροπροστασίας, η δε διεπαφή μεταξύ των δύο εγκαταστάσεων εξετάζεται και στις δύο μελέτες. 3.Η παρούσα εφαρμόζεται στους νέους φωτοβολταϊκούς σταθμούς. Οι υφιστάμενοι σταθμοί προσαρμόζονται στις απαιτήσεις της, στον βαθμό που αυτό είναι πρακτικά εφικτό, εντός τριών (3) ετών από τη δημοσίευσή της, κατόπιν αποτύπωσης, αυτοψίας και εκτίμησης κινδύνου, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρ. 2.2 της Εγκυκλίου. Σε περίπτωση ριζικής ανανέωσης (άρθρο 42 του ν.4951/2022), επέκτασης ή αύξησης ισχύος, τα νέα τμήματα συμμορφώνονται πλήρως. 4.Τα εφαρμοστέα μέτρα και μέσα πυροπροστασίας για κάθε σταθμό αποτυπώνονται σε μελέτη πυροπροστασίας, η οποία συντάσσεται από αρμόδιο μηχανικό σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρούσα και περιλαμβάνει τη Μελέτη Εκτίμησης Κινδύνου Πυρκαγιάς. Η μελέτη πυροπροστασίας αρχειοθετείται σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 4 της υπ’ αριθμ. 13/2021 Πυροσβεστικής Διάταξης (Β΄ 5519), όπως κάθε φορά ισχύει. 5.Η ορθή λήψη και εγκατάσταση των προβλεπόμενων στη μελέτη μέτρων και μέσων πυροπροστασίας βεβαιώνεται με υπεύθυνη δήλωση αρμόδιου μηχανικού, σύμφωνα με τις προβλέψεις της παρ. 2, εδ. δ) του άρθρου 28 του ν.4951/2022 (Α΄ 129), στις περιπτώσεις που απαιτείται στο πλαίσιο της άδειας λειτουργίας των εν θέματι σταθμών. 6.Οι διατάξεις της παρούσας εφαρμόζονται συμπληρωματικά και δεν θίγουν την κείμενη νομοθεσία, τις κανονιστικές πράξεις και τους όρους αδειοδότησης που διέπουν τη χωροθέτηση, την κατασκευή, τη σύνδεση και τη λειτουργία των σταθμών, όπως ενδεικτικά τον ν.4951/2022 και τον οικείο Κανονισμό, τους όρους της Άδειας Εγκατάστασης και Λειτουργίας, την Απόφαση Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης, τη δασική νομοθεσία, τους Κώδικες Διαχείρισης του Συστήματος και του Δικτύου και τους κανονισμούς ηλεκτρικών εγκαταστάσεων, όπως εκάστοτε ισχύουν. Όπου για το ίδιο αντικείμενο οι ανωτέρω διατάξεις ή όροι προβλέπουν αυστηρότερα μέτρα πυροπροστασίας από εκείνα της παρούσας, εφαρμόζονται τα αυστηρότερα. 7.Από την έναρξη ισχύος της παρούσας, καταργείται η υπ’ αριθ. 44761 οικ. Φ.701.2/04.11.2011 Διαταγή Α.Π.Σ. «Λήψη μέτρων και μέσων πυροπροστασίας σε εγκαταστάσεις ηλεκτροπαραγωγής από αιολική και ηλιακή ενέργεια – προϋποθέσεις χορήγησης πιστοποιητικού πυροπροστασίας», αποκλειστικά και μόνο ως προς το σκέλος που αφορά τις εγκαταστάσεις παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από φωτοβολταϊκά συστήματα. 8.Η ισχύς της παρούσας αρχίζει από την ημερομηνία ανάρτησής της στο πρόγραμμα «ΔΙΑΥΓΕΙΑ». Η παρούσα να αναρτηθεί σύμφωνα με την Εγκύκλιο 54/ΑΠΣ. Δείτε την Εγκύκλιο εδώ: View full Άρθρου

Η μεγάλη αύξηση των στεγαστικών δανείων δημιουργεί νέα δεδομένα για την αγορά κατοικίας και τις επενδύσεις σε ακίνητα. Παρά την οικονομική πίεση στα νοικοκυριά, οι τιμές παραμένουν υψηλές, ενώ οι τράπεζες ενισχύουν τη χρηματοδότηση. Ποιες είναι οι προοπτικές για τον δανεισμό, τι μπορεί να συμβεί στις τιμές και πότε υπάρχει κίνδυνος αυστηρότερων όρων για τους υποψήφιους αγοραστές; Οι τιμές των ακινήτων παρέμειναν υψηλές παρά τα σημάδια κόπωσης της αγοράςΣε προηγούμενο άρθρο σχετικά με την πορεία της Κτηματαγοράς, τον Μάιο του 2024, είχαμε γράψει ότι δεν προβλέπω να αυξηθεί με τέτοιο τρόπο η ανάλωση Κεφαλαίου, ώστε να οδηγήσει σε κάποια διόρθωση. Θα μπορούσε ίσως να υπάρχει ένα μεγαλύτερο μέσο discount μεταξύ τιμής ζήτησης και τελικής τιμής συμβολαίου. Τελικά ούτε αυτό δεν έγινε, τουλάχιστον σε ανιχνεύσιμο επίπεδο. Παρότι όλοι οι επαγγελματίες είχαμε μια αίσθηση κόπωσης της αγοράς, οι τιμές διατηρήθηκαν με μια, τιμαριθμικού τύπου, αναπροσαρμογή προς τα πάνω. Οι παράγοντες που θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε διόρθωση των τιμώνΚι όμως υπήρχαν και υπάρχουν ακόμα οι παράγοντες που θα μπορούσαν να τραβήξουν την αγορά προς τα κάτω. Σύμφωνα και με τα λεγόμενα του προέδρου του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής (ΣΜΑΣΑΑ), κ. Λευτέρη Ποταμιάνου, στο ίδιο άρθρο, η αύξηση των τιμών σε υψηλότερο επίπεδο όλων των εποχών, κυρίως στην Αττική, ένα ποσοστό μείωσης αλλοδαπών επενδυτών λόγω των δύο πολέμων, Γάζα και Ουκρανία, αλλά και της αύξησης του πλαφόν για την Golden Visa, και κυρίως η πτώση του διαθέσιμου ελληνικού επενδυτικού κεφαλαίου του μέσου Έλληνα, δικαιολογούσαν την αίσθηση της «κόπωσης». Αυτό θα περίμενε κανείς να επιφέρει κάποια διόρθωση, τουλάχιστον στα μέσα οικιστικά ακίνητα, όπου η αγορά δεν στηρίζεται από την άνοδο των υψηλών εισοδημάτων και του εταιρικού κεφαλαίου μεγάλης κυρίως κλίμακας. Πώς η τραπεζική κερδοφορία ενίσχυσε τη χρηματοδότηση και στήριξε την κτηματαγοράΠώς δεν έγινε; Γιατί φαίνεται ότι η μεγάλη αύξηση των υψηλών της πυραμίδας, των κεφαλαιακών αξιών, της μεγάλης κερδοφορίας του χρηματοπιστωτικού κλάδου, λειτούργησε έμμεσα, συνεισφέροντας την απαραίτητη κεφαλαιακή επάρκεια για να βοηθήσει σε μια εντυπωσιακή αύξηση του στεγαστικού δανεισμού. Λίγο πιο λαϊκά, παρότι περισσότεροι απλοί πολίτες χρειάζονταν να πουλήσουν και λιγότεροι να αγοράσουν, οι τράπεζες είδαν την περιουσιακή τους κατάσταση, των ίδιων αλλά και των μεγάλων πελατών τους, να δυναμώνει και είχαν μεγάλη ευχέρεια να στηρίξουν, ρίχνοντας εντυπωσιακό χρήμα στην αγορά. Από την Τράπεζα της Ελλάδος διαβάζουμε: «Παρά τη συνεχιζόμενη γεωπολιτική αβεβαιότητα, ο ελληνικός τραπεζικός τομέας συνέχισε να επιδεικνύει ανθεκτικότητα το 2025. Η οργανική κερδοφορία των ελληνικών ΣΠΙ (Σημαντικά Πιστωτικά Ιδρύματα) διαμορφώθηκε σε υψηλά επίπεδα, βασιζόμενη κυρίως στα καθαρά έσοδα από τόκους το 2024, και στα αυξημένα έσοδα τόκων και προμηθειών το 2025, ενώ οι δείκτες αποδοτικότητας διατηρήθηκαν σε ικανοποιητικά επίπεδα. Ως αποτέλεσμα, η κεφαλαιακή τους επάρκεια βελτιώθηκε περαιτέρω και υπερβαίνει κατά πολύ τις εποπτικές κεφαλαιακές απαιτήσεις». Στεγαστικά δάνεια: σημαντική αύξηση των νέων συμβάσεων το 2025 και 2026Οι νέες συμβάσεις στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν. Από 1,9 δισ. ευρώ το 2023, με οριακή μείωση -1,9% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά, έφτασαν σε 1,43 δισ. ευρώ το 2024, με αύξηση έτους 20,35%, σε 2,14 δισ. ευρώ το 2025, με αύξηση έτους 49,78%, και σε 2,26 δισ. ευρώ μόνο για το οκτάμηνο Ιανουαρίου-Αυγούστου 2026, με εντυπωσιακή αύξηση 88,46% σε σχέση με το αντίστοιχο οκτάμηνο πέρσι! Σε επίπεδο καθαρών νέων εκταμιεύσεων –διαφέρουν ελαφρά από τις συμβάσεις λόγω φαινομένων αναχρηματοδότησης– αλλά και μόνο οικιστικών ακινήτων, που είναι και η μεγάλη κατηγορία στεγαστικών, έως το 2025 είχαμε ακόμα μεγαλύτερες αυξήσεις. Άλλωστε αυτή ήταν και η πιο οικονομικά «θιγμένη» κατηγορία, με μεγαλύτερη ανάγκη στήριξης. Από 1,0 δισ. ευρώ το 2023, με μηδενική μεταβολή σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά, έφτασαν σε 1,3 δισ. ευρώ το 2024, με αύξηση έτους 30,00%, και σε 2 δισ. ευρώ το 2025, με αύξηση έτους 53,85%. Σύμφωνα πάλι με την Τράπεζα της Ελλάδος, το 2025: «Η χρηματοδότηση προς ιδιώτες δανειολήπτες υπήρξε θετική για πρώτη χρονιά έπειτα από πολλά χρόνια, υποστηριζόμενη από επιδοτούμενες πρωτοβουλίες (όπως τα προγράμματα “Σπίτι μου 1” και “Σπίτι μου 2” του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας), αλλά και πρωτοβουλίες των ίδιων των ΣΠΙ (Σημαντικά Πιστωτικά Ιδρύματα)». Τι σημαίνει για τις τράπεζες και τους δανειολήπτες μια περιορισμένη πτώση τιμώνΓια το μέλλον τώρα, πιστεύω ότι μια όχι σημαντική μείωση στις Τιμές Συμβολαίων (οι οποίες πλέον ελέγχονται μέσω του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων της ΑΑΔΕ) μπορεί να επηρεάζει τον δείκτη Loan-to-Value (LTV), δηλαδή τη σχέση του υπολοίπου του δανείου προς την αξία του ακινήτου. Με μια επίδραση στις τράπεζες και την κεφαλαιακή επάρκειά τους όχι εντελώς αμελητέα, αλλά ελεγχόμενη, μια και υπάρχουν κάποια «μαξιλάρια» ασφαλείας των τραπεζών: 1. Συντηρητικές εγκρίσεις: Στα νέα δάνεια, το LTV σπάνια ξεπερνά το 70%-80%. 2. Χαμηλότερο LTV στα παλαιότερα δάνεια: Η άνοδος των προηγούμενων ετών έχει ως αποτέλεσμα τα παλαιότερα δάνεια να έχουν πλέον πολύ χαμηλό LTV (κάτω από 50%), άρα ο κίνδυνος απώλειας περιορίζεται σημαντικά. Πτώση τιμών 20%-30%: ο κίνδυνος για τράπεζες και στεγαστική πίστηΑν πάμε τώρα σε ένα ακραίο σενάριο, δηλαδή μια πραγματική πτώση 20% έως 30% στις αξίες των συμβολαίων αγοραπωλησίας, προφανώς και υπάρχει έντονος κίνδυνος για άμεσο και ισχυρό «ντόμινο» στα συνδεδεμένα πιστωτικά ιδρύματα (τράπεζες), επηρεάζοντας τόσο την κεφαλαιακή τους επάρκεια όσο και την καθημερινή τους λειτουργία, με τις εξής επιπτώσεις: 1. Πτώση της αξίας των εξασφαλίσεων (Collateral drop) Ανατροπή του δείκτη LTV (Loan-to-Value) και αρνητική περιουσιακή θέση (Negative Equity): Ο δανειολήπτης χρωστάει πλέον στην τράπεζα, έστω οριακά, περισσότερα από όσα αξίζει το σπίτι του. Αυτό αυξάνει κατακόρυφα την τάση «στρατηγικής αθέτησης» πληρωμών (strategic default). 2. Αύξηση προβλέψεων και πλήγμα στην κεφαλαιακή επάρκεια Αύξηση προβλέψεων (Provisions) για επισφαλή δάνεια, καθώς οι εξασφαλίσεις τους έχουν χάσει την αξία τους. Οι προβλέψεις αυτές αφαιρούνται απευθείας από τα οργανικά κέρδη της τράπεζας. Αυτό μειώνει τα ίδια κεφάλαια (ουσιαστικά τον δείκτη CET1/Βασιλεία ΙΙΙ), αλλά και αποδυναμώνει γενικότερα τους δείκτες κεφαλαιακής επάρκειας. 3. Πιστωτικός περιορισμός και αυστηρότεροι όροι δανεισμού Αυστηροποίηση κριτηρίων των νέων στεγαστικών και κατασκευαστικών δανείων και μεγαλύτερη ίδια συμμετοχή (π.χ. οι τράπεζες ζητούν LTV 50%-60% αντί για 80%), γεγονός που παγώνει ακόμα περισσότερο την κτηματαγορά. 4. Επιβάρυνση των τραπεζών με νέα «κόκκινα» δάνεια Επιβάρυνση του ισολογισμού με «κόκκινα» δάνεια (NPL/Es), τα οποία ειδικά μετά το 2023 έπεσαν ακόμα περισσότερο, ώστε στο οκτάμηνο του 2026 να βρίσκονται σε πολύ ασφαλές επίπεδο, γύρω στο 3%. Γιατί η συνέχιση του στεγαστικού δανεισμού συμφέρει τις τράπεζεςΈνα τέτοιο σενάριο είναι φυσικά απευκταίο από τις ίδιες τις τράπεζες, αλλά και ένα μεγάλο μέρος οικονομικών και πολιτικών/κυβερνητικών συμφερόντων. Δικαιολογεί ακριβώς την πιστωτική επέκταση των στεγαστικών που είδαμε και που πιθανότατα θα συνεχιστεί. Πέραν του ότι μια πιστωτική επέκταση είναι η βάση για την κερδοφορία της τράπεζας, αλλά και επιβάλλεται στο σημερινό φιλελεύθερο οικονομικό σύστημα ως στήριξη της οικιστικής πολιτικής, υπάρχει και κάτι άλλο. Μια πτώση των τιμών θα μπορούσε να έχει επίπτωση και στο ενεργητικό και τη χρηματιστηριακή αξία άλλων συνδεδεμένων funds και χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, φορέων του μεγάλου όγκου των μη εξυπηρετούμενων δανείων τα οποία τους μεταβιβάστηκαν (ή και «ξεφορτώθηκαν») από τις τράπεζες. Δεν ξέρω πώς αυτό θα μπορούσε επίσης να επηρεάσει την ευστάθεια του τραπεζικού συστήματος, αλλά δεν είναι απίθανο. Η χρηματοδότηση στηρίζει τις τιμές, αλλά μεγαλώνει την πίεση στα εισοδήματαΤώρα, κλείνοντας, αν η χρηματοπιστωτική στάση συμβάλλει στη διατήρηση των υψηλών τιμών γενικότερα, συνυπάρχει με μια χρηματιστηριοποίηση του ακινήτου και προσθέτει μεγαλύτερο βάρος στα εισοδήματα της μεγάλης πλειοψηφίας της οικονομικής πυραμίδας της χώρας μας, είναι ένα άλλο ζήτημα. Πολιτικό και ποιοτικό, το οποίο ξεφεύγει από την κυρίως ποσοτική κατεύθυνση του παρόντος άρθρου. Πηγές: Τράπεζα της Ελλάδος, Ετήσια Έκθεση Δραστηριοτήτων Προληπτικής Εποπτείας και Εξυγίανσης για τα έτη 2024 και 2025, κεφάλαιο 2.1.1, «Εποπτεία Σημαντικών Πιστωτικών Ιδρυμάτων», «Τα Σημαντικά Πιστωτικά Ιδρύματα κατά το έτος 2024/2025».Του Αλέξανδρου Παγουλάτου, MSc, οικονομολόγου και μεσίτη ακινήτων πηγή ecopress.gr View full Άρθρου

Δημοσιεύθηκε η 5η τροποποίηση της Απόφασης Ένταξης του έργου «Ενεργειακή ανακαίνιση στον οικιακό κτιριακό τομέα (Εξοικονομώ, κύκλος 2025)» (κωδικός ΟΠΣ ΤΑ 5225228) στο Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (Action ID: 16994 - REPowerEU). Βασικές Μεταβολές & Δημοσιονομικές Προσαρμογές Η τροποποίηση επιφέρει ουσιαστικές αναπροσαρμογές στο φυσικό και οικονομικό αντικείμενο του προγράμματος: Προσαρμογή Φυσικού Αντικειμένου: Το φυσικό αντικείμενο περιορίζεται αυστηρά στις 11.999 αιτήσεις ωφελουμένων που συμβάλλουν στην επίτευξη του ευρωπαϊκού οροσήμου RRF_369 και είχαν υποβάλει Β΄ Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Β΄ ΠΕΑ) έως τις 17 Ιουλίου 2026. Μείωση Δημόσιας Δαπάνης: Η συνολική δημόσια δαπάνη του έργου μειώνεται από τα 924,27 εκατ. ευρώ στα 266,23 εκατ. ευρώ. Συνεισφορά Ταμείου Ανάκαμψης (ΤΑΑ): Η χρηματοδοτική συνεισφορά του ΤΑΑ αναπροσαρμόζεται από 290,35 εκατ. ευρώ σε 216,34 εκατ. ευρώ. Μεταφορά Πόρων στο ΕΣΠΑ: Στο πλαίσιο του νέου προτεινόμενου προϋπολογισμού του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων (ΣΑΤΑ 075), προβλέπεται η μεταφορά πόρων ύψους 305,78 εκατ. ευρώ προς υπό ένταξη πράξεις της προγραμματικής περιόδου ΕΣΠΑ 2021-2027. Παράταση της ημ/νιας ολοκλήρωσης του έργου μέχρι 31.12.2026. Πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2025» Χρηματοδότηση: Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας Παρουσίαση του προγράμματος: «Εξοικονομώ 2025» Οδηγός του προγράμματος: Οδηγός εφαρμογής του Προγράμματος «Εξοικονομώ 2025» Οδηγός εφαρμογής του Προγράμματος «Εξοικονομώ 2025» 1η Τροποποίηση Πλατφόρμα: https://exoikonomo2025.gov.gr/ Λοιπά: Χρήσιμα αρχεία View full Άρθρου

Οδηγός του Προγράμματος Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή 2021-2027 2026 - Ο πλήρης οδηγός Εφαρμογής της Δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας» σε μορφή PDF Πληροφορίες αρχείου Υποβολέας IDdownloads Υποβλήθηκε 10/21/26 Category Διάφορα Προβολή αρχείου

Επιδοτήσεις έως 36.000ευρώ και έως 95% προβλέπει ο νέος οδηγός Εφαρμογής του προγράμματος Ανακαίνιση Κατοικίας. Δημοσιεύθηκε ο Οδηγός Εφαρμογής της Δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας» η οποία στοχεύει στην επιχορήγηση νοικοκυριών χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος για την ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών, με στόχο την αξιοποίηση του υφιστάμενου στεγαστικού αποθέματος, την αύξηση της προσφοράς κατοικιών και τη μείωση του κόστους στέγασης. Βασικά στοιχεία του προγράμματος Η Δράση συγχρηματοδοτείται από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΕΤΠΑ) και από το Ελληνικό Δημόσιο. Συνολικός προϋπολογισμός: 480 εκατ. € από πόρους του Προγράμματος «Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή» και των 13 Περιφερειακών Προγραμμάτων του ΕΣΠΑ 2021-2027. Διάρκεια υλοποίησης κάθε έργου: έως 18 μήνες από την απόφαση υπαγωγής και όχι πέραν της 31/12/2028. Επιλέξιμες κατοικίες: Κλειστές κατοικίες που ήταν κενές το 2024-2025 και θα ιδιοκατοικηθούν ή θα εκμισθωθούν ως κύρια κατοικία. Ανοικτές κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία και θα συνεχίσουν να ιδιοκατοικούνται Ποιοι μπορούν να συμμετάσχουν Φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν: Πλήρη κυριότητα ή επικαρπία τουλάχιστον 20% για κλειστές κατοικίες. Πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα σε ανοικτή κατοικία που αποτελεί κύρια κατοικία τους. Εισοδηματικές κατηγορίες Κατηγορία Ι Άγαμος: έως 18.000 € Έγγαμος: έως 25.000 € Προσαύξηση 5.000 € ανά παιδί. Κατηγορία ΙΙ Άγαμος: έως 25.000 € Έγγαμος: έως 35.000 € Προσαύξηση 5.000 € ανά παιδί. Ποσοστά επιχορήγησης Κατηγορία Βασική Ενίσχυση Κατηγορία Ι 80% Κατηγορία ΙΙ 70% Προσαύξηση +5% για κάθε μία από τις παρακάτω περιπτώσεις: Ορεινές ή νησιωτικές περιοχές Μονογονεϊκές οικογένειες Τρίτεκνους ή πολύτεκνους Άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ) σε ιδιοκατοικούμενη κατοικία. Μέγιστη επιχορήγηση: 95% για Κατηγορία Ι 85% για Κατηγορία ΙΙ. Οι επιλέξιμες κατοικίες πρέπει να: Έχουν οικοδομική άδεια έως 31/12/1990. Έχουν επιφάνεια έως 120 τ.μ. (έως 150 τ.μ. για τρίτεκνους/πολύτεκνους). Κατατάσσονται ενεργειακά έως την κατηγορία Γ σύμφωνα με το Α’ ΠΕΑ. Μην έχουν ενταχθεί μετά το 2020 σε προγράμματα «Εξοικονομώ» ή στο «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» (με συγκεκριμένες εξαιρέσεις). Επιλέξιμες παρεμβάσεις Ανακαίνιση – επισκευή Μπάνια, κουζίνες, είδη υγιεινής Ηλεκτρολογικά και υδραυλικά Εσωτερικές πόρτες Δάπεδα Σοβάδες, χρωματισμοί Γυψοσανίδες Ανακατασκευή κεραμοσκεπής Ενεργειακά τζάκια Παρεμβάσεις προσβασιμότητας ΑμεΑ Ενεργειακή αναβάθμιση Αντικατάσταση κουφωμάτων Θερμομόνωση Σκίαση Μηχανικός αερισμός Αντλίες θερμότητας Συστήματα βιομάζας Ηλιακοί θερμοσίφωνες Smart home εξοικονόμησης ενέργειας Βασικές απαιτήσεις Υποχρεωτική βελτίωση τουλάχιστον μίας ενεργειακής κατηγορίας μετά τις παρεμβάσεις. Οι δαπάνες ενεργειακής αναβάθμισης πρέπει να αντιστοιχούν σε 20%-40% του συνολικού προϋπολογισμού. Οι δαπάνες ανακαίνισης μπορούν να φθάνουν έως 80%. Ύψος επιχορήγησης Μέγιστος επιλέξιμος προϋπολογισμός: 300 €/τ.μ. έως 36.000 € ανά κατοικία (με ΦΠΑ) Επιπλέον καλύπτονται 100% έως συνολικά 2.500 € για: Α’ και Β’ ΠΕΑ Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου Τεχνικό Σύμβουλο Ελεγκτή Δόμησης Απαιτούμενες άδειες και μελέτες Διαδικασία συμμετοχής Στάδιο 1 Έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας μέσω gov.gr Στάδιο 2 Υποβολή Αίτησης Χρηματοδότησης στην πλατφόρμα του ΤΕΕ Οι αιτήσεις θα ανοίξουν κατά προτεραιότητα: Κλειστές κατοικίες. Ανοικτές κατοικίες Κατηγορίας Ι. Ανοικτές κατοικίες Κατηγορίας ΙΙ Σημαντικές δεσμεύσεις Για κλειστές κατοικίες που θα εκμισθωθούν: Υποχρεωτική μακροχρόνια μίσθωση για 5 έτη. Απαγόρευση βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb κ.λπ.) για 5 έτη. Υποχρεωτική ανάρτηση μισθωτηρίου στην ΑΑΔΕ εντός 8 μηνών από την ολοκλήρωση του έργου Για όλες τις ενισχυόμενες κατοικίες: Διατήρηση της δηλωμένης χρήσης για 5 έτη. Μεταβίβαση του ακινήτου εντός της πενταετίας μπορεί να οδηγήσει σε επιστροφή της επιχορήγησης Δείτε τον Οδηγό Εφαρμογής της Δράσης «Ανακαίνιση κατοικίας» View full Άρθρου

Σε δημόσια διαβούλευση έως την 1η Νοεμβρίου 2026 βρίσκεται το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, με τίτλο «Ενίσχυση του διαθέσιμου εισοδήματος, της αποταμίευσης και των επενδύσεων». Το κείμενο αναρτήθηκε στο opengov.gr στις 18 Οκτωβρίου. Στο επίκεντρο βρίσκονται η νέα φορολογική κλίμακα, τα επιδόματα και ο Ατομικός Επενδυτικός Λογαριασμός Ανηλίκων. Ανάμεσα στα 48 άρθρα του υπάρχουν όμως αρκετές διατάξεις που αφορούν άμεσα την κατασκευή και την αγορά ακινήτων. Η αναστολή του ΦΠΑ στα νεόδμητα και η έκπτωση φόρου για αναβαθμίσεις κτιρίων παρατείνονται έως το τέλος του 2027. Οι αγοραστές κατοικιών από χώρες εκτός ΕΕ θα πληρώνουν φόρο μεταβίβασης 15%. Για τις τεχνικές εταιρείες και τους μηχανικούς ελεύθερους επαγγελματίες, οι κυριότερες αλλαγές αφορούν το τέλος επιτηδεύματος, τις αποσβέσεις εξοπλισμού και το τεκμαρτό εισόδημα. Τι αλλάζει για τα νεόδμητα και την αντιπαροχή;Η αναστολή του ΦΠΑ 24% στις πωλήσεις νεόδμητων ακινήτων παρατείνεται έως τις 31.12.2027 (άρθρο 17). Ο κατασκευαστής που εντάσσεται στο καθεστώς πληρώνει φόρο μεταβίβασης αντί για ΦΠΑ. Οι αναστολές που ισχύουν σήμερα επεκτείνονται αυτόματα κατά ένα έτος, χωρίς νέα αίτηση. Η ρύθμιση καλύπτει και την αντιπαροχή. Η εργολαβία προς τον οικοπεδούχο δεν υπάγεται σε ΦΠΑ, εφόσον ο κατασκευαστής έχει ενταχθεί στην αναστολή. Παραμένει ο γνωστός περιορισμός: όσο διαρκεί η αναστολή, δεν εκπίπτει ΦΠΑ εισροών. Όποιος φόρος είχε ήδη εκπέσει διακανονίζεται κατά την παράδοση κάθε ακινήτου. Ποια κίνητρα για ανακαινίσεις και μισθώσεις μένουν σε ισχύ;Το άρθρο 18 επεκτείνει κατά ένα έτος την έκπτωση του άρθρου 39Β ΚΦΕ για δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης κτιρίων. Πρόκειται για μείωση φόρου 40% επί δαπάνης έως 16.000 ευρώ, κατανεμημένη σε τέσσερα έτη. Θα καλύπτει πλέον δαπάνες που πραγματοποιούνται έως τις 31.12.2027. Για μελετητές και συνεργεία ανακαινίσεων, το επιχείρημα προς τους ιδιοκτήτες παραμένει διαθέσιμο για περίπου 14 μήνες ακόμη. Το άρθρο 13 παρατείνει έως το τέλος του 2027 την προθεσμία σύναψης συμβάσεων για την τριετή απαλλαγή ενοικίων από τον φόρο εισοδήματος. Η απαλλαγή ισχύει υπό τις εξής προϋποθέσεις: αφορά κατοικίες έως 120 τ.μ., προσαυξανόμενα κατά 20 τ.μ. για κάθε παιδί του μισθωτή πέραν των δύο, η κατοικία ήταν κενή την προηγούμενη τριετία ή διατέθηκε αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση το προηγούμενο έτος, η νέα σύμβαση έχει διάρκεια τουλάχιστον τριών ετών. Με το ίδιο άρθρο, η αναστολή του φόρου υπεραξίας κατά τη μεταβίβαση ακινήτων διατηρείται για ένα ακόμη έτος. Τι σημαίνει ο φόρος 15% για αγοραστές εκτός ΕΕ;Εδώ δεν πρόκειται για παράταση αλλά για νέο μέτρο. Το άρθρο 16 εισάγει συντελεστή φόρου μεταβίβασης 15% όταν αγοράζει κατοικία φυσικό πρόσωπο που είναι φορολογικός κάτοικος χώρας εκτός ΕΕ και ΕΟΧ. Ο γενικός συντελεστής είναι 3%. Κριτήριο είναι η φορολογική κατοικία του αγοραστή τη στιγμή που γεννάται η φορολογική υποχρέωση, όχι η υπηκοότητα. Η διάταξη αφορά μόνο κατοικίες. Θα εφαρμοστεί σε οριστικά συμβόλαια που υπογράφονται από την 1η Ιουλίου 2027, άρα οι συναλλαγές που ολοκληρώνονται έως τότε δεν επηρεάζονται. Ποιοι οικισμοί απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ;Από το 2027 απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ οι κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως 2.000 κατοίκους, έναντι 1.500 σήμερα (άρθρο 15). Στη Δυτική Μακεδονία το όριο ανεβαίνει από 1.700 σε 2.200. Η ειδική πρόβλεψη για τον Έβρο και τους παραμεθόριους δήμους καταργείται. Οι περιοχές αυτές εντάσσονται στο γενικό όριο των 2.000, που είναι υψηλότερο από το προηγούμενο ειδικό όριο. Εξαιρείται η Αττική, πλην των νησιών της. Η αξία της κατοικίας δεν πρέπει να ξεπερνά τις 400.000 ευρώ. Τι αλλάζει για τις τεχνικές εταιρείες;Για ΑΕ, ΙΚΕ και προσωπικές εταιρείες, το τέλος επιτηδεύματος καταργείται σε τρία βήματα (άρθρα 14 και 28). Σήμερα ανέρχεται σε 800 ή 1.000 ευρώ για την έδρα και 600 ευρώ ανά υποκατάστημα. Από το φορολογικό έτος 2026 καταργείται για έδρες και υποκαταστήματα εκτός Αττικής και στα νησιά της. Το 2027 μειώνεται κατά 50% στην υπόλοιπη Αττική. Από το 2028 καταργείται για όλους. Αλλάζει και η φορολογική απόσβεση μηχανημάτων και εξοπλισμού, εκτός Η/Υ και λογισμικού, που αποκτώνται από το 2027 (άρθρο 7). Θα ολοκληρώνεται σε έξι χρόνια αντί για δέκα: 10% τα δύο πρώτα έτη, 15% το τρίτο και τέταρτο, 25% το πέμπτο και έκτο. Τα δύο πρώτα έτη μένουν ως έχουν. Το όφελος για εταιρείες με βαρύ εξοπλισμό συγκεντρώνεται στα έτη 3 έως 6. Επιβάρυνση φέρνει το άρθρο 10. Οι αμοιβές από τα κέρδη προς μέλη ΔΣ, διαχειριστές και προσωπικό φορολογούνται με 5% έως 60.000 ευρώ ετησίως ανά δικαιούχο. Για το ποσό που υπερβαίνει το όριο, ο συντελεστής γίνεται 15%. Η αλλαγή ισχύει για ποσά που καταβάλλονται από 1.1.2027. Τι κερδίζουν οι μηχανικοί ελεύθεροι επαγγελματίες;Η πιο ουσιαστική αλλαγή αφορά το ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα (άρθρο 8). Από το φορολογικό έτος 2026 δεν εφαρμόζονται οι προσαυξήσεις του ελάχιστου ποσού σε όσους πληρούν σωρευτικά τέσσερις προϋποθέσεις: έχουν διαβιβάσει τα δεδομένα των παραστατικών τους στο myDATA, έχουν διασυνδεδεμένα τερματικά POS, εφόσον υποχρεούνται, δεν έχουν παραβάσεις φορολογικής ή εργατικής νομοθεσίας την τελευταία πενταετία, έχουν υποβάλει όλες τις δηλώσεις εισοδήματος και ΦΠΑ της ίδιας πενταετίας. Η μείωση κατά 50% του τεκμαρτού για όσους δραστηριοποιούνται και κατοικούν σε μικρούς οικισμούς επεκτείνεται σε οικισμούς έως 2.000 κατοίκων, από 1.500 (άρθρο 9). Η προκαταβολή φόρου μειώνεται από 55% σε 50%, από το εκκαθαριστικό του φορολογικού έτους 2027 (άρθρο 12). Πότε ισχύει κάθε ρύθμιση;Ρύθμιση Άρθρο Ισχύς Αναστολή ΦΠΑ νεόδμητων 17 έως 31.12.2027 Έκπτωση 39Β για αναβάθμιση κτιρίων 18 δαπάνες έως 31.12.2027 Απαλλαγή ενοικίων μακροχρόνιας μίσθωσης 13 συμβάσεις έως 31.12.2027 Φόρος μεταβίβασης 15% (εκτός ΕΕ/ΕΟΧ) 16 συμβόλαια από 1.7.2027 ΕΝΦΙΑ οικισμών έως 2.000 κατοίκων 15 από 2027 Επιταχυνόμενες αποσβέσεις 7 πάγια από 2027 Τέλος επιτηδεύματος 14, 28 κατάργηση πλην Αττικής 2026, −50% Αττική 2027, πλήρης κατάργηση 2028 Τεκμαρτό χωρίς προσαυξήσεις 8 φορολογικό έτος 2026 Προκαταβολή φόρου 50% 12 φορολογικό έτος 2027 ΠροκλήσειςΟι περισσότερες ρυθμίσεις για τα ακίνητα είναι παρατάσεις ενός έτους. Για την αναστολή ΦΠΑ αυτό έχει πρακτικό βάρος. Ένα έργο που αδειοδοτείται σήμερα σπάνια ολοκληρώνεται και πωλείται μέσα σε 14 μήνες. Ο κατασκευαστής κοστολογεί λοιπόν χωρίς να γνωρίζει το καθεστώς που θα ισχύει κατά την παράδοση. Το 39Β ανανεώνεται κάθε χρόνο χωρίς αναθεώρηση των ορίων του. Νέο κίνητρο για ενεργειακή αναβάθμιση δεν περιλαμβάνεται. Ο συντελεστής 15% μπορεί να περιορίσει τη ζήτηση σε περιοχές όπου οι αγοραστές από τρίτες χώρες έχουν σημαντικό μερίδιο. Δεν συνοδεύεται όμως από κάποιο μέτρο για την προσφορά κατοικιών. Η ενίσχυση του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων κατά 300 εκατ. ευρώ για το 2026 δεν συνοδεύεται από κατανομή σε έργα. Τέλος, η εξαίρεση από τις προσαυξήσεις του τεκμαρτού προϋποθέτει καθαρό ιστορικό πενταετίας. Οι λεπτομέρειες εφαρμογής θα εξειδικευθούν με κοινή υπουργική απόφαση. Η ουσία της είδησηςΓια την κατασκευή και τα ακίνητα, το νομοσχέδιο κυρίως παρατείνει υπάρχοντα κίνητρα κατά ένα έτος και εισάγει ένα νέο μέτρο, τον φόρο 15% για αγοραστές εκτός ΕΕ. Για τις τεχνικές επιχειρήσεις, τα πιο απτά οφέλη είναι η κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος και η ελάφρυνση του τεκμαρτού για όσους έχουν καθαρό φορολογικό ιστορικό. πηγή news.b2green.gr View full Άρθρου