Δραστηριότητα

Ρύθμιση που αφορά στο δικαίωμα υπογραφής Μηχανικών κατηγορίας ΠΕ & ΤΕ που διατίθενται στους ΟΤΑ στο πλαίσιο προγραμματικών συμβάσεων, συμπεριλήφθηκε σε σχέδιο νόμου του Υπουργείου Εσωτερικών με τίτλο «Ρυθμίσεις για το ανθρώπινο δυναμικό του δημοσίου τομέα, τις Οργανώσεις της Κοινωνίας των Πολιτών, την ενίσχυση της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, το Εθνικό Μητρώο Ζώων Συντροφιάς και λοιπές διατάξεις», το οποίο κατατέθηκε στη Βουλή. Αναλυτικά, όπως επισημαίνεται στην αιτιολογική έκθεση, η άσκηση των αρμοδιοτήτων των πρωτοβάθμιων ΟΤΑ μπορεί να πραγματοποιείται είτε με την απευθείας πρόσληψη προσωπικού είτε, μεταξύ άλλων, με τη σύναψη προγραμματικών συμβάσεων με άλλους φορείς δυνάμει των προβλέψεων του άρθρου 100 του ν. 3852/2010 (Α’ 87). Ωστόσο, ενώ ο νομοθέτης έχει μεριμνήσει για τη χορήγηση δικαιώματος υπογραφής και προσυπογραφής εγγράφων, κατά παρέκκλιση των κοινών διατάξεων, σε μηχανικούς με σύμβαση ιδιωτικού δικαίου ορισμένου χρόνου (ΙΔΟΧ) που προσλαμβάνονται στο δημόσιο και στους ΟΤΑ, με σκοπό την πλήρη και αποτελεσματική άσκηση των καθηκόντων τους, δεν υφίσταται αντίστοιχη πρόβλεψη για τους μηχανικούς που προσλαμβάνονται από τρίτους φορείς (εν προκειμένω νομικά πρόσωπα ιδιωτικού δικαίου ή ΟΤΑ) και διατίθενται στους ΟΤΑ μέσω προγραμματικών συμβάσεων του άρθρου 100 του ν. 3852/2010. Με την αξιολογούμενη ρύθμιση προστίθεται, συνεπώς, τελευταίο εδάφιο στο άρθρο 48 του ν. 4795/2021 (Α’ 62), προκειμένου να θεραπευθεί το κενό αυτό, προς τον σκοπό της απρόσκοπτης άσκησης των αρμοδιοτήτων της αυτοδιοίκησης. Διαβάστε παρακάτω το κείμενο του προτεινόμενου άρθρου: Δικαίωμα υπογραφής Μηχανικών κατηγορίας ΠΕ και ΤΕ που διατίθενται στους ΟΤΑ στο πλαίσιο προγραμματικών συμβάσεων – Τροποποίηση άρθρου 48 ν. 4795/2021Στο άρθρο 48 του ν. 4795/2021 (Α’ 62), περί του δικαιώματος υπογραφής ή συνυπογραφής εγγράφων προσωπικού ειδικότητας Μηχανικών, προστίθεται δεύτερο εδάφιο και το άρθρο 48 διαμορφώνεται ως εξής: «Άρθρο 48 Δικαίωμα υπογραφής ή συνυπογραφής εγγράφων προσωπικού ειδικότητας Μηχανικών Στο προσωπικό των φορέων του Δημοσίου και των ΟΤΑ και β βαθμού, ειδικότητας Μηχανικών κατηγορίας ΠΕ και ΤΕ που απασχολείται με σύμβαση εργασίας Ιδιωτικού Δικαίου Ορισμένου Χρόνου, έως οκτώ (8) μήνες, καθώς και στο ως άνω προσωπικό που απασχολείται στον σχεδιασμό, τη διοικητική υποστήριξη, την εκτέλεση και την παρακολούθηση αναπτυξιακών προγραμμάτων ή έργων που χρηματοδοτούνται ή συγχρηματοδοτούνται ή επιδοτούνται από ευρωπαϊκούς πόρους ή διεθνείς οργανισμούς ή απασχολείται σε ερευνητικά προγράμματα και προγράμματα τεχνικής βοήθειας του Εταιρικού Συμφώνου για το Πλαίσιο Ανάπτυξης (ΕΣΠΑ), χορηγείται δικαίωμα προσυπογραφής εγγράφων αρμοδιότητάς τους, καθώς και υπογραφής αυτών κατά τις κείμενες διατάξεις. Ομοίως χορηγείται δικαίωμα προσυπογραφής εγγράφων αρμοδιότητάς τους, καθώς και υπογραφής αυτών κατά τις κείμενες διατάξεις στους Μηχανικούς κατηγορίας ΠΕ και ΤΕ που διατίθενται στους ΟΤΑ και β βαθμού, στο πλαίσιο προγραμματικών συμβάσεων δυνάμει του άρθρου 100 του ν. 3852/2010 (Α’ 87), περί προγραμματικών συμβάσεων.». View full Άρθρου

βλέπε και στο GALLERY

Η ολοκλήρωση της Σαγράδα Φαμίλια στη ΒαρκελώνηΤο σημαντικότερο κτίριο που πρόκειται να ολοκληρωθεί το 2026 είναι η Σαγράδα Φαμίλια, 100 χρόνια μετά τον θάνατο του αρχιτέκτονά της, Γκαουντί. Με την προσθήκη ενός σταυρού στον πύργο του Ιησού Χριστού, έγινε επίσημα από το 2025 η ψηλότερη εκκλησία στον κόσμο. Η βασιλική της Σαγράδα Φαμίλια ήταν έμπνευση ενός Καταλανού βιβλιοπώλη, του Ζοσέπ Μαρία Μποκαμπέλια, ιδρυτή του Asociación Espiritual de Devotos de San José. Ο Γκαουντί αφιέρωσε τα τελευταία χρόνια της ζωής του στο έργο αυτό· όταν πέθανε, το 1926, λιγότερο από το ένα τέταρτο του έργου είχε ολοκληρωθεί. Η κατασκευή της εκκλησίας προχώρησε με αργούς ρυθμούς καθώς βασιζόταν σε ιδιωτικές δωρεές, διακόπηκε από τον Ισπανικό Εμφύλιο και άρχισε να συμπληρώνεται σιγά σιγά από τη δεκαετία του 1950. Η κατασκευή, γεμάτη προκλήσεις, έχει διχάσει τους πολίτες της Βαρκελώνης, επειδή δεν είναι λίγοι αυτοί που θεωρούν ότι τα έργα που έγιναν μετά τον θάνατό του Γκαουντί δεν βασίζονται στα σχέδιά του, αφού πολλά από αυτά χάθηκαν κατά τη διάρκεια του ισπανικού εμφυλίου. Η Μεγάλη Όπερα της Σαγκάης στην ΚίναΜεταξύ των κτιρίων που πρόκειται να ανοίξουν στην Κίνα φέτος περιλαμβάνεται η Μεγάλη Όπερα της Σαγκάης, το σχέδιο της οποίας αποκάλυψαν οι αρχιτέκτονες της Snøhetta το 2019. Το σημαντικότερο χαρακτηριστικό της είναι η εντυπωσιακή ελικοειδής σκάλα της, η οποία έχει σχεδιαστεί ώστε να μοιάζει με βεντάλια. Οι Νορβηγοί αρχιτέκτονες που έχουν αναλάβει το έργο βραβεύτηκαν γι’ αυτό το σχέδιο, που αναμένεται να αποτελέσει ένα νέο πολιτιστικό ορόσημο για τη μεγαλύτερη πόλη της Κίνας. Το σημαντικότερο χαρακτηριστικό της είναι η εντυπωσιακή ελικοειδής σκάλα της, η οποία έχει σχεδιαστεί έτσι ώστε να μοιάζει με βεντάλια. Φωτ.: Snøhetta Οι ίδιοι έχουν υπογράψει την Όπερα του Όσλο και την Όπερα του Μπουσάν στη Νότια Κορέα, δυο έργα που ενώνουν την τέχνη με την έννοια του δημόσιου χώρου. Στον πυρήνα του κτιρίου θα υπάρχει ένα αμφιθέατρο 2.000 θέσεων με υπερσύγχρονες τεχνικές δυνατότητες και εξαιρετική ακουστική. Θα βρίσκεται δίπλα σε μια σκηνή 1.200 θέσεων, η οποία προσφέρεται για μικρότερες παραγωγές, ενώ η σκηνή και η διάταξη καθισμάτων ενός τρίτου αμφιθεάτρου 1.000 θέσεων θα είναι ευέλικτες ώστε να φιλοξενεί πιο πειραματικές παραστάσεις. Το Κέντρο Πολιτισμών και Πνευματικότητας των Ewés στο ΤόγκοΟι λάτρεις της αρχιτεκτονικής του Françis Kéré περιμένουν πολλά έργα του που θα ανοίξουν το 2026, συμπεριλαμβανομένου ενός πολιτιστικού κέντρου στο Τόγκο το οποίο θα είναι αφιερωμένο στον πολιτισμό των Ewés (Εουέ), μιας εθνοτικής ομάδας της Δυτικής Αφρικής που ζει κυρίως στην παράκτια περιοχή της Γκάνα, του Τόγκο, του Μπενίν και της νοτιοδυτικής Νιγηρίας. Πρόκειται για ένα πολιτιστικό συγκρότημα 7.000 τετραγωνικών μέτρων που θα περιλαμβάνει μια σειρά από χαμηλές κατασκευές, μεταξύ των οποίων ναοί και ένα υπαίθριο αμφιθέατρο. Πρόκειται για ένα πολιτιστικό συγκρότημα 7.000 τετραγωνικών μέτρων που θα περιλαμβάνει μια σειρά από χαμηλές κατασκευές, μεταξύ των οποίων ναοί και ένα υπαίθριο αμφιθέατρο. Φωτ.: Centre des Cultures et Spiritualités Ewés Έχει κατασκευαστεί στην πόλη Notsè του Τόγκο και δομηθεί γύρω από τα ερείπια του τείχους Agbogbo και του ιερού Agbogbodzi. Σχεδιάστηκε για να προσφέρει νέα οπτική στην ιστορία, στις προγονικές τελετουργίες και στις παραδόσεις του λαού Ewé και οι αρχιτέκτονες που ασχολούνται με το έργο ελπίζουν να καταδείξουν ότι η αρχιτεκτονική μπορεί να αποτελέσει καταλύτη ώστε να τιμήσουν οι κοινότητες τον πολιτισμό τους. Το Μουσείο Μοντέρνας Τέχνης LACMA στο Λος ΆντζελεςΈνα από τα πολυαναμενόμενα νέα μουσεία που ανοίγουν το 2026 είναι το Μουσείο Τέχνης της Κομητείας του Λος Άντζελες (LACMA), που επανασχεδίασε ο σταρ της αρχιτεκτονικής, μινιμαλιστής Ελβετός αρχιτέκτονας Peter Zumthor. Ο Μπραντ Πιτ υποστήριξε την πρόταση του Zumthor –τον οποίο αποκαλεί «αριστοτέχνη του φωτός και της σκιάς»– να κατεδαφιστούν τέσσερα υπάρχοντα κτίρια και να αλλάξει όψη και δομή το μουσείο. Οι κατεδαφίσεις έγιναν την περίοδο του κορωνοϊού, προκαλώντας πολλές αντιδράσεις – «τι μας περιμένει ενώ είμαστε κλεισμένοι στα σπίτια μας;» έγραφαν οι πολίτες. Το κτίριο, που είναι φτιαγμένο από γυαλί και σκυρόδεμα, αποτελείται από μια μακριά φιδωτή μορφή που στηρίζεται σε επτά δομικά «περίπτερα». Φωτ.: Iwan Baan Το κτίριο πρόκειται να στεγάσει τη μόνιμη συλλογή του LACMA όταν ανοίξει επίσημα τον Απρίλιο του 2026, αν και οι βασικές κατασκευαστικές εργασίες ολοκληρώθηκαν στα τέλη του 2024 και ορισμένοι χώροι των χαμηλότερων επιπέδων είναι πλέον ανοιχτοί στο κοινό. Το κτίριο, που είναι φτιαγμένο από γυαλί και σκυρόδεμα, αποτελείται από μια μακριά φιδωτή μορφή που στηρίζεται σε επτά δομικά «περίπτερα» τα οποία κατανέμονται άνισα κατά μήκος της έκτασής του. Σχεδιάστηκε με τη χρήση σκυροδέματος χαμηλών εκπομπών άνθρακα και στρατηγικών που περιλαμβάνουν φυσικό αερισμό και θέρμανση και ψύξη με ακτινοβολία. Το νέο Μουσείο V&A East στο ΛονδίνοΣτο Λονδίνο, η αρχιτεκτονική ομάδα των O'Donnell+Tuomey θα ολοκληρώσει το 2026 το πενταώροφο Μουσείο V&A East στο Ολυμπιακό Πάρκο Queen Elizabeth. Το κτίριο, το οποίο θα έχει γωνιώδη, πολύπλευρη μορφή, θα είναι ο δεύτερος πολιτιστικός χώρος που θα δημιουργηθεί για το Μουσείο V&A στο πάρκο, μετά τα εγκαίνια της Warehouse V&A East το 2025. Αναπτύσσεται σε δύο τοποθεσίες εντός του Ολυμπιακού Πάρκου. Στην προκυμαία Stratford θα βρίσκεται το μουσείο design, ενώ ένα κέντρο συλλογής και έρευνας σχεδιασμένο από τους Hawkins\Brown θα κατασκευαστεί εντός του συγκροτήματος Here East. Η πολύπλευρη κατασκευή με τα τεράστια τριγωνικά παράθυρα θα είναι εύκολα προσβάσιμη από διαφορετικές κατευθύνσεις. Φωτ.: O'Donnell + Tuomey/Ninety90 Το μουσείο θα αποτελέσει μέρος της πολιτιστικής συνοικίας Olympicopolis, αξίας 1,3 δισεκατομμυρίων λιρών, η οποία θα περιλαμβάνει το θέατρο Sadler's Wells, το στούντιο του BBC, καθώς και τις πανεπιστημιουπόλεις του London College of Fashion και του University College London (UCL). Η πολύπλευρη κατασκευή με τα τεράστια τριγωνικά παράθυρα θα είναι εύκολα προσβάσιμη από διαφορετικές κατευθύνσεις, ενώ το μουσείο θα περιλαμβάνει δύο αίθουσες στις οποίες θα παρουσιάζονται οι συλλογές του και θα έχει τρεις βεράντες με θέα σε όλο το Ολυμπιακό Πάρκο και μια πολυεπίπεδη σειρά αιθουσών που θα συνδέονται με κυλιόμενες σκάλες και μεγάλους ανελκυστήρες, με χώρους συνάθροισης ενδιάμεσα. Το Κέντρο Θεάτρου Samuel H. Scripps στον ποταμό HudsonΤο νέο Κέντρο Θεάτρου Samuel H. Scripps, που πήρε το όνομά του από τον προστάτη των τεχνών o oποίος έπαιξε σημαντικό ρόλο στην υποστήριξη και αναγνώριση των θεατρικών και χορευτικών ομάδων σε όλη την Αμερική κατά το δεύτερο μισό του 20ού αιώνα, θα είναι η νέα μόνιμη έδρα της Hudson Valley Shakespeare (HVS), μίας από τις πιο αγαπημένες ομάδες υπαίθριου θεάτρου της Νέας Υόρκης. Η νέα στέγη θα προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία στους ηθοποιούς, στο κοινό και στο προσωπικό του HVS. Το ελαφρώς καμπυλωτό, ξύλινο κέλυφος με πλέγμα καθιστά εφικτή τη λειτουργία της ομάδας όλο τον χρόνο, ενώ διατηρεί την παράδοση του HVS στις καθηλωτικές παραστάσεις με θέα το εμβληματικό τοπίο κατά μήκος του ποταμού Hudson. Η αρχιτεκτονική και η φύση σε αρμονία δημιουργούν έναν νέο πολιτιστικό προορισμό για τη Νέα Υόρκη και την ευρύτερη κοινότητα των παραστατικών τεχνών. Φωτ.: Studio Jeanne Gang Η αρχιτεκτονική και η φύση σε αρμονία δημιουργούν έναν νέο πολιτιστικό προορισμό για τη Νέα Υόρκη και την ευρύτερη κοινότητα των παραστατικών τεχνών. Το αρχιτεκτονικό γραφείο της Jeanne Gang ολοκληρώνει το έργο στη βόρεια Νέα Υόρκη, με τη θεατρική ομάδα να στεγάζεται πλέον σε ένα υπαίθριο θέατρο και μια σειρά από κιόσκια με στοιχεία από μασίφ ξύλο, και όχι στις τέντες που χρησιμοποιούσαν τα προηγούμενα χρόνια για το καθιερωμένο θερινό φεστιβάλ Σαίξπηρ. Το Μουσείο του Μεγάλου Καναλιού στην πόλη Hangzhou της ΚίναςΣτο Hangzhou της Κίνας, η αρχιτεκτονική εταιρεία Herzog & de Meuron αναμένεται να ολοκληρώσει τις εργασίες στο Μουσείο του Μεγάλου Καναλιού, του οποίου τα σχέδια αποκαλύφθηκαν το 2020. Το μουσείο θα περιβάλλεται από μια κυματιστή γυάλινη πρόσοψη από χυτό γυαλί που μοιάζει να αντανακλά το νερό και θα τιμά την ιστορία του παλαιότερου και μακρύτερου τεχνητού ποταμού στον κόσμο, που εκτείνεται σε μήκος άνω των 1.000 μιλίων μεταξύ Πεκίνου και Hangzhou. Το κτίριο αντικατοπτρίζει τη σημασία του Μεγάλου Καναλιού και δημιουργεί έναν ζωντανό, σύγχρονο χώρο συγκέντρωσης. Το νερό και το μουσείο είναι αντικριστά, δημιουργώντας έναν οπτικό και υλικό διάλογο μεταξύ του θέματος και του αφηγητή του. Το μουσείο θα περιβάλλεται από μια κυματιστή γυάλινη πρόσοψη από χυτό γυαλί που μοιάζει να αντανακλά το νερό και θα τιμά την ιστορία του παλαιότερου και μακρύτερου τεχνητού ποταμού στον κόσμο, που εκτείνεται σε μήκος άνω των 1.000 μιλίων μεταξύ Πεκίνου και Hangzhou. Φωτ.: Herzog & de Meuron Το μουσείο αντικατοπτρίζεται στο νερό και στην πρόσοψη του μουσείου, ενώ η τολμηρή γραμμή του θυμίζει μια κομψή πινελιά. Περιτριγυρισμένο από νερό από τρεις πλευρές, το Συγκρότημα Μουσείων του Μεγάλου Καναλιού θα περιλαμβάνει 50.000 τετραγωνικά μέτρα εκθεσιακών χώρων χωρισμένων σε δύο επίπεδα. Έχει σχεδιαστεί έτσι ώστε κάθε όροφος να μπορεί να λειτουργεί ανεξάρτητα. Οι αίθουσες θα βρίσκονται 12 μέτρα πάνω από το έδαφος και θα περιβάλλονται από την «κομψά καμπυλωτή» πρόσοψη, ενώ ο χώρος κάτω από τις υπερυψωμένες αίθουσες θα μετατραπεί σε μια σειρά από προσβάσιμους χώρους συνάντησης και δημόσιων εκδηλώσεων. Το Μουσείο Lucas στο Λος ΆντζελεςΔέκα χρόνια από τότε που η αρχιτεκτονική εταιρεία MAD παρουσίασε για πρώτη φορά το σχέδιο, το Μουσείο Lucas με θέα στο Εκθεσιακό Πάρκο του Λος Άντζελες θα ανοίξει τελικά τις πόρτες του το 2026. Το κτίριο, που μοιάζει με διαστημόπλοιο, ξεχωρίζει για τη στρογγυλεμένη δομή του. Αρχικά, ο Τζορτζ Λούκας σκόπευε να κατασκευάσει τον χώρο αυτό στο Σικάγο και προσέλαβε τη MAD για το έργο το 2014, αλλά αντιμετώπισε νομικά προβλήματα σχετικά με την προτεινόμενη τοποθεσία στην όχθη της λίμνης. Τελικά, αποφάσισε να εγκαταλείψει το Σικάγο για τη Δυτική Ακτή, όπου το μουσείο έγινε δεκτό με ανοιχτές αγκάλες. Οι επισκέπτες θα μπορούν να περπατήσουν στην οροφή του καμπυλωτού κτιρίου και να απολαύσουν τη θέα στην πόλη. Φωτ.: Pedro Ramirez Ο δήμαρχος του Λος Άντζελες, Έρικ Γκαρσέτι, το χαρακτήρισε «ένα από τα πιο τολμηρά αρχιτεκτονικά έργα που έχουμε δει στον κόσμο» και το έργο εγκρίθηκε ομόφωνα. Οι επισκέπτες θα μπορούν να περπατήσουν στην οροφή του καμπυλωτού κτιρίου και να απολαύσουν τη θέα στην πόλη. Το εσωτερικό εκτείνεται σε 9.000 τετραγωνικά μέτρα, με αίθουσες για την έκθεση της συλλογής έργων τέχνης του Λούκας και της συζύγου του, Μέλοντι Χόμπσον, καθώς και αναμνηστικών από τις ταινίες του. Το ανακαινισμένο Olympia στο ΛονδίνοΈνα σημαντικό κτίριο που θα ανοίξει το 2026 είναι το ανακαινισμένο από το Heatherwick Studio και τη SPPARC Olympia στο Λονδίνο, που θα περιλαμβάνει θέατρο, χώρο για ζωντανή μουσική, μια πλατεία που θα ενώνει τις υπάρχουσες βικτοριανές αίθουσες εκθέσεων, καθώς και γραφεία και ξενοδοχεία. Οι χώροι του Olympia, οι οποίοι χτίστηκαν το 1886, ανακαινίζονται με στόχο να προσελκύσουν περισσότερη δημόσια δραστηριότητα και να γίνουν κέντρο της κοινότητας με χώρους προσβάσιμους σε όλους, ενώ μέχρι τώρα ήταν σχεδόν αδιαπέραστοι για το κοινό. Οι χώροι του Olympia, οι οποίοι χτίστηκαν το 1886, ανακαινίζονται με στόχο να προσελκύσουν περισσότερη δημόσια δραστηριότητα. Φωτ.: Narrativ Οι αρχιτέκτονες φιλοδοξούν να μετασχηματίσουν τα κτίρια και να καταστήσουν το Olympia έναν πολιτιστικό προορισμό για όσους παρακολουθούν εκδηλώσεις και όσους περνούν από την περιοχή. Ενώ παλιότερα η δομή του έμοιαζε με φρούριο, αυτό αλλάζει με δραστικές παρεμβάσεις. Με τα μεγάλα του ανοίγματα φιλοδοξεί να γίνει ένας νέος πολιτιστικός, δημόσιος προορισμός που θα διατηρήσει την εκθεσιακή δραστηριότητα και θα την προβάλει ακόμη περισσότερο στον κόσμο. Το Guggenheim στο Άμπου ΝτάμπιΑν και η επίσημη ημερομηνία έναρξης δεν έχει ακόμη αποκαλυφθεί, υπάρχουν εικασίες ότι το πολυαναμενόμενο Guggenheim Abu Dhabi του Frank Gehry θα ολοκληρωθεί τελικά στο νησί Saadiyat το 2026. Το έργο, που ήταν το τελευταίο μεγάλο πολιτιστικό κτίριο του αρχιτέκτονα Frank Gehry, επρόκειτο να ανοίξει το 2025, αλλά οι κατασκευαστικές εργασίες δεν έχουν τελειώσει. Η ολοκλήρωσή του θα ακολουθήσει το άνοιγμα άλλων σημαντικών πολιτιστικών ιδρυμάτων στο νησί, συμπεριλαμβανομένου του Λούβρου του Jean Nouvel στο Άμπου Ντάμπι και του Εθνικού Μουσείου Zayed από τη Foster + Partners. Υπάρχουν εικασίες ότι το πολυαναμενόμενο Guggenheim Abu Dhabi του Frank Gehry θα ολοκληρωθεί τελικά στο νησί Saadiyat το 2026. Φωτ.: Lizzie Crook Το πολυαναμενόμενο μουσείο που βρίσκεται στην πολιτιστική περιοχή του νησιού θα καλύπτει 42.000 τετραγωνικά μέτρα και θα γίνει το μεγαλύτερο από τα τέσσερα μουσεία Guggenheim ανά τον κόσμο. Ο Gehry περιέγραψε το έργο ως «πραγματικά συναρπαστικό», λέγοντας «ελπίζω ότι αυτό το κτίριο θα το αγκαλιάσει ο λαός των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων και ότι θα παραμείνει ως ορόσημο για τη χώρα για πολλά χρόνια ακόμα». Παράλληλα με τις γκαλερί θα υπάρχει ένα κέντρο τέχνης και τεχνολογίας, μια εγκατάσταση εκπαίδευσης για τα παιδιά, αίθουσες αρχείων, μια βιβλιοθήκη και ένα εργαστήριο συντήρησης. Αργυρώ Μποζώνη πηγή lifo.gr View full Άρθρου

Η προστασία της ακίνητης περιουσίας σας απαιτεί άμεση προσοχή σε τρεις κρίσιμους τομείς: το Εθνικό Κτηματολόγιο, τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών, και την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου. Την περίοδο 2025-2026 λήγουν σημαντικές προθεσμίες που επηρεάζουν ιδιοκτήτες ακινήτων – ειδικά στην Αττική. Αν δεν ενεργήσετε έγκαιρα, κινδυνεύετε να αντιμετωπίσετε από μπλοκαρισμένες μεταβιβάσεις μέχρι και απώλεια δικαιωμάτων στην περιουσία σας. Στον οδηγό αυτόν θα βρείτε αναλυτικές και πρακτικές πληροφορίες για τις τελικές προθεσμίες και τα βήματα που πρέπει να κάνετε, ώστε να διασφαλίσετε την ιδιοκτησία σας. ΠΡΟΣΟΧΗ: Οι πληροφορίες που σας δίνουμε είναι ενδεικτικές και ενημερωτικές. Μιλήστε με το δικηγόρο σας, το συμβολαιογράφο και το λογιστή σας πριν κάνετε οτιδήποτε. Κτηματολόγιο: Χάρτες, Taxisnet και Τελικές Προθεσμίες Το Εθνικό Κτηματολόγιο βρίσκεται πλέον στην τελική ευθεία ολοκλήρωσής του. Ύστερα από δεκαετίες καταγραφής, μέχρι το τέλος του 2025 θα έχει ολοκληρωθεί η συλλογή όλων των δηλώσεων ιδιοκτησίας και η ανάρτηση των χαρτών για όλη τη χώρα. Ήδη από τις 30 Νοεμβρίου 2024 έληξε η προθεσμία υποβολής αρχικών δηλώσεων ιδιοκτησίας σε πανελλαδικό επίπεδο. Αυτό σημαίνει ότι, αν δεν δηλώσατε εγκαίρως κάποιο ακίνητό σας, πλέον θεωρείται «αγνώστου ιδιοκτήτη» στο Κτηματολόγιο. Τ ώρα βρίσκεται σε εξέλιξη η ανάρτηση προσωρινών κτηματολογικών στοιχείων ανά περιοχή (π.χ. στους Δήμους Καλλιθέας και Παλ. Φαλήρου από Ιούνιο 2025) και δίνονται συγκεκριμένες προθεσμίες στους δικαιούχους για να ζητήσουν διορθώσεις. Για πολλές περιοχές της Αττικής, οι προθεσμίες αυτές εκπνέουν εντός του 2025-2026, ανάλογα με το πότε ξεκίνησε η λειτουργία του Κτηματολογίου στην κάθε περιοχή. Τι πρέπει να κάνετε στο ΚτηματολόγιοΈλεγχος Κτηματολογικών ΕγγραφώνΧρησιμοποιήστε τους κτηματολογικούς χάρτες μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας για να εντοπίσετε τα ακίνητά σας. Η διαδικτυακή εφαρμογή του Κτηματολογίου επιτρέπει αναζήτηση με διεύθυνση ή ΚΑΕΚ (Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου) και απεικονίζει τα όρια των γεωτεμαχίων στον χάρτη. Βεβαιωθείτε ότι η θέση και τα όρια του ακινήτου σας στους χάρτες συμφωνούν με το συμβόλαιο και το τοπογραφικό σας διάγραμμα. Είσοδος με κωδικούς TaxisnetΜπείτε στην εφαρμογή «e-Κτηματολόγιο» με τους προσωπικούς σας κωδικούς Taxisnet, ώστε να δείτε τα καταγεγραμμένα δικαιώματά σας. Μέσω των ηλεκτρονικών υπηρεσιών μπορείτε να υποβάλετε αίτηση διόρθωσης στοιχείων online, χωρίς να χρειάζεται να πάτε σε γραφείο κτηματογράφησης. Για παράδειγμα, αν διαπιστώσετε λάθος στα στοιχεία ή το όνομα ιδιοκτήτη, μπορείτε ηλεκτρονικά να ζητήσετε διόρθωση μέχρι την καταληκτική ημερομηνία που έχει οριστεί για την περιοχή σας. Διαβάστε και το αναλυτικό μας άρθρο για το Πως μπορώ να δω τι έχω δηλώσει στο κτηματολόγιο. Διόρθωση Αρχικών Εγγραφών στο ΚτηματολόγιοΟι πρώτες εγγραφές του Κτηματολογίου μπορούν να διορθωθούν μέσα σε προθεσμία που ορίζει ο νόμος – συνήθως 7 χρόνια για τους κατοίκους εσωτερικού (και 9 για κατοίκους εξωτερικού) από την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου κάθε περιοχής. Αν, για παράδειγμα, το Κτηματολόγιο σε μια περιοχή της Αττικής ξεκίνησε το 2019, οι ιδιοκτήτες έχουν προθεσμία ως το 2026 για να διορθώσουν σφάλματα. Μετά την προθεσμία αυτή, οι εγγραφές θα καταστούν οριστικές. Ακίνητα “ορφανά” – κίνδυνος απώλειαςΤα ακίνητα που παραμένουν αδήλωτα (αγνώστου ιδιοκτήτη) βρίσκονται στο στόχαστρο του Δημοσίου. Εξετάζεται αυτά τα ακίνητα – εφόσον είναι αξιοποιήσιμα – να περιέλθουν στην κυριότητα του Δημοσίου και να δημοπρατηθούν. Για τον αρχικό ιδιοκτήτη αυτό θα σημαίνει οριστική απώλεια της περιουσίας. Επομένως, αν δεν είχατε δηλώσει ένα ακίνητο, συμβουλευτείτε άμεσα έναν ειδικό. Η διαδικασία αυτή είναι πιο δύσκολη και δαπανηρή, γι’ αυτό η πρόληψη είναι κρίσιμη. Αυθαίρετες Κατασκευές: Νομιμοποίηση μέχρι το 2026 Στην Αττική και σε όλη την Ελλάδα, η τακτοποίηση αυθαιρέτων είναι απαραίτητη για να διασφαλίσετε την αξία και τη μεταβιβασιμότητα του ακινήτου σας. Η νομοθεσία κατατάσσει τις παραβάσεις σε 5 κατηγορίες: Κατηγορίες 1–4: Περιλαμβάνουν παλιές κατασκευές, μικροπαραβάσεις και υπερβάσεις δόμησης μικρότερης κλίμακας. Κατηγορία 5: Μεγάλες αυθαιρεσίες, όπως ανέγερση κτίσματος χωρίς άδεια ή σοβαρές υπερβάσεις. Σήμερα δεν επιτρέπεται η νομιμοποίηση αυθαιρέτων της Κατηγορίας 5. Αντίθετα, για τις Κατηγορίες 1–4 υπάρχει ακόμη δυνατότητα τακτοποίησης, με τελική παράταση έως 31 Μαρτίου 2026. Μετά από αυτή την ημερομηνία, η δυνατότητα υπαγωγής λήγει. Σημειώνεται ότι προβλέπεται προσαύξηση στα πρόστιμα τακτοποίησης για δηλώσεις που θα υποβληθούν μετά την 1η Οκτωβρίου 2024. Όσο πιο σύντομα τακτοποιήσετε, τόσο χαμηλότερο πρόστιμο θα πληρώσετε. Γιατί είναι κρίσιμο να τακτοποιήσετε τώρα τα αυθαίρετα Μετά τον Μάρτιο του 2026, η ύπαρξη μη νομιμοποιημένων αυθαιρεσιών θα «παγώσει» την αξιοποίηση του ακινήτου σας. Σύμφωνα με τον Πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ Στράτο Παραδιά, κανένας ιδιοκτήτης δεν θα μπορεί να μεταβιβάσει ή να πουλήσει νόμιμα ακίνητο με αυθαίρετα, οι κληρονόμοι θα εγκλωβιστούν και δεν θα εκδίδονται οικοδομικές άδειες. Ένα ακίνητο με παραβάσεις θα χάσει μεγάλο μέρος της αξίας του. Τι πρέπει να κάνετε για τις Αυθαίρετες ΚατασκευέςΈλεγχος Πολεοδομικής Νομιμότητας: Ζητήστε από έναν μηχανικό να εξετάσει το ακίνητό σας συγκρίνοντας την πραγματική κατάσταση με τα σχέδια της άδειας. Υπαγωγή στον νόμο τακτοποίησης: Εφόσον το αυθαίρετο εμπίπτει στις κατηγορίες 1-4, ο μηχανικός μπορεί να το δηλώσει. Με την πληρωμή του παραβόλου, η κατασκευή θεωρείται προσωρινά τακτοποιημένη. Αυθαίρετα και Ηλεκτρονική Ταυτότητα: Καμία μεταβίβαση δεν γίνεται με πολεοδομικές εκκρεμότητες. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου “φανερώνει” κάθε αυθαίρετη απόκλιση. Συμφέρει να ρυθμίσετε τώρα οποιαδήποτε εκκρεμότητα. Προτεραιότητα στις μικροπαραβάσεις: Ακόμα και “ασήμαντες” αυθαιρεσίες πρέπει να νομιμοποιηθούν, καθώς η τακτοποίηση απαιτείται για κάθε σοβαρή πράξη. Η περίοδος έως τον Μάρτιο του 2026 είναι η τελική ευκαιρία για να κατοχυρώσετε την περιουσία σας. Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου: Υποχρεωτική στις Μεταβιβάσεις – Διαδικασία & Κόστος Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) είναι ένας ψηφιακός «φάκελος» που συνοδεύει κάθε κτίριο, καταχωρίζοντας όλα τα στοιχεία του (οικοδομική άδεια, σχέδια, ΠΕΑ κ.λπ.), παρέχοντας μια πλήρη εικόνα της νομικής και τεχνικής του κατάστασης. Πότε χρειάζεται η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου;Από 1ης Ιανουαρίου 2021, είναι υποχρεωτική για οποιαδήποτε δικαιοπραξία σε ακίνητο (πώληση, γονική παροχή, δωρεά). Είναι προαπαιτούμενο για τη διαδικασία στο συμβολαιογραφείο. Δεν απαιτείται σε μίσθωση (ενοικίαση) ή κατά την αποδοχή κληρονομιάς. Ωστόσο, αν κληρονομήσετε ένα ακίνητο και θελήσετε να το πουλήσετε, θα χρειαστεί να εκδοθεί ΗΤΚ. Μεταβίβαση ακινήτου χωρίς ηλεκτρονική ταυτότητα – επιτρέπεται;Όχι, δεν επιτρέπεται. Οι συμβολαιογράφοι δεν συντάσσουν πλέον συμβόλαια μεταβίβασης χωρίς την Ταυτότητα Κτιρίου. Η μόνη εξαίρεση είναι για αγροτεμάχια ή οικόπεδα χωρίς κανένα κτίσμα. Για οποιοδήποτε ακίνητο με κτίσμα, η έκδοση ΗΤΚ πριν τη μεταβίβαση είναι μονόδρομος. Αποδοχή κληρονομιάς και Ηλεκτρονική ΤαυτότηταΗ αποδοχή κληρονομιάς δεν απαιτεί εκ του νόμου την έκδοση Ταυτότητας Κτιρίου. Ωστόσο, αν σκοπεύετε να πουλήσετε το ακίνητο μετά, θα χρειαστεί. Πρακτική συμβουλή: Μόλις ολοκληρωθεί η μεταβίβαση σε εσάς, προχωρήστε άμεσα στην έκδοση ΗΤΚ. Πώς εκδίδεται η ηλεκτρονική Ταυτότητα – διαδικασία και δικαιολογητικάΗ Ταυτότητα Κτιρίου εκδίδεται αποκλειστικά από πιστοποιημένο μηχανικό. Ο ιδιοκτήτης τον εξουσιοδοτεί να αναλάβει τη διαδικασία. Τα βασικότερα δικαιολογητικά είναι: Η οικοδομική άδεια και τα αρχιτεκτονικά σχέδια. Τα σχέδια με την υπάρχουσα κατάσταση του ακινήτου. Δηλώσεις τακτοποίησης αυθαιρέτων (εάν έχουν γίνει). Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε ισχύ. Στατικά στοιχεία (αν υπάρχουν). Τίτλος ιδιοκτησίας και Κτηματολογικό απόσπασμα. Ο μηχανικός καταχωρίζει ηλεκτρονικά τα στοιχεία και εκδίδεται αυτόματα το «Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου», το οποίο παραδίδεται στον συμβολαιογράφο. Πού βρίσκω την Ταυτότητα Κτιρίου και πώς ενημερώνεται;Η Ταυτότητα Κτιρίου είναι ψηφιακό αρχείο. Δεν υπάρχει σε φυσική μορφή. Η ταυτότητα πρέπει να επανεκδίδεται/ενημερώνεται όταν αλλάζουν τα δεδομένα του ακινήτου (π.χ. νέα οικοδομική άδεια, νέα τακτοποίηση). Έτσι διασφαλίζεται ότι θα είναι πάντα επίκαιρη. Πόσο κοστίζει η έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας (αμοιβή μηχανικού)Το κόστος εξαρτάται από το είδος, το μέγεθος και την πολυπλοκότητα του ακινήτου. Υπάρχει ένα σταθερό παράβολο υπέρ ΤΕΕ ύψους 20€. Η κύρια δαπάνη είναι η αμοιβή του μηχανικού, η οποία είναι ελεύθερα διαπραγματεύσιμη. Ενδεικτικά, το κόστος μπορεί να κυμανθεί περίπου στα 300 – 500 € για ένα τυπικό διαμέρισμα χωρίς προβλήματα. Σε πιο σύνθετες περιπτώσεις, μπορεί να φτάσει ή και να ξεπεράσει τα 800-1.000 €. Ζητήστε προσφορά από έναν αξιόπιστο μηχανικό και μην επιλέγετε αποκλειστικά με βάση το χαμηλότερο κόστος. Το Μέλλον της Ακίνητης ΠεριουσίαςΤο μέλλον της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα θα είναι ψηφιακό, διαφανές και αυστηρά ρυθμισμένο. Οι ιδιοκτήτες που θα προετοιμαστούν κατάλληλα θα βρεθούν σε ένα περιβάλλον που προσφέρει μεγαλύτερη ασφάλεια και αποδοτικότητα. Τα ακίνητα που θα είναι πλήρως συμμορφωμένα θα έχουν υψηλότερη αξία. Η απόφαση είναι στα χέρια κάθε ιδιοκτήτη: είτε να δράσει άμεσα και να εξασφαλίσει το μέλλον των ακινήτων του, είτε να καθυστερήσει και να αντιμετωπίσει τις συνέπειες. Ο χρόνος για αποφάσεις τελειώνει, και η ώρα της δράσης έχει φτάσει. πηγή Η ομάδα του Ellika Real Estate View full Άρθρου

Σε συνέχεια της υπερψήφισης του σχέδιου νόμου του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας με τίτλο «Ρυθμίσεις για τη δέσμευση, χρήση, μεταφορά και αποθήκευση διοξειδίου του άνθρακα – Ενσωμάτωση της Οδηγίας 2009/31/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 23ης Απριλίου 2009 σχετικά με την αποθήκευση διοξειδίου του άνθρακα σε γεωλογικούς σχηματισμούς και για την τροποποίηση της οδηγίας 85/337/ΕΟΚ του Συμβουλίου, των οδηγιών του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου 2000/60/ΕΚ, 2001/80/ΕΚ, 2004/35/ΕΚ, 2006/12/ΕΚ και 2008/1/ΕΚ, και του κανονισμού (ΕΚ) 1013/2006 (L 140)», και της ενημέρωσης των Συστημάτων Ηλεκτρονικής Έκδοσης Αδειών e-Άδειες και Δηλώσεων Αυθαιρέτων Κτισμάτων N. 4495/2017 και 4178/2013 για όλες τις νέες παρατάσεις πολεοδομικών και χωροταξικών ρυθμίσεων από το ΤΕΕ, το ΥΠΕΝ εξέδωσε διευκρινιστική εγκύκλιο σχετικά με την εφαρμογή των παρ. 7 και 8 του άρθρου 75 του ανωτέρω νόμου. Αναλυτικά, στην εγκύκλιο που υπογράφει ο Γενικός Γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του ΥΠΕΝ κ. Μπακογιάννης, και αποστέλλεται στις Αποκεντρωμένες Διοικήσεις προς ενημέρωση των ΥΔΟΜ και στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, σημειώνονται τα ακόλουθα: ΘΕΜΑ: Εγκύκλιος οδηγία σχετικά με την εφαρμογή των παρ. 7 και 8 του άρθρου 75 ν. 5261/2025 (Α’ 231)ΣΧΕΤ: 1. Το άρθρο 75 του ν. 5261/2025 (Α’ 231) 2. H υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/28916/1094/24-03-2022 απόφαση «Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας Κωνσταντίνου Σκρέκα και του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νικόλαου Ταγαρά στον Γενικό Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος Ευθύμιο Μπακογιάννη» (Β΄1701).Σας γνωρίζουμε ότι προσφάτως δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Α’ 231 ο νόμος 5261/2025, στο άρθρο 75 του οποίου περιλαμβάνονται “Παρατάσεις πολεοδομικών και χωροταξικών ρυθμίσεων“. Δια του παρόντος διευκρινίζεται το περιεχόμενο των παρ. 7 και 8 αυτού προς αποφυγή λανθασμένης εφαρμογής και στο πλαίσιο της διευκόλυνσης του εφαρμοστή, της ασφάλειας δικαίου και στην ενιαίας εφαρμογής. Ειδικότερα: Σύμφωνα με την παρ. 7«7. α) Ως προς την προθεσμία του άρθρου 52 του ν. 4710/2020 (Α` 142), περί ισχύος των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών: αα) η προθεσμία έκδοσης των αναφερόμενων αδειών παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2023, αβ) η προθεσμία ισχύος τους παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2027. β) Η προθεσμία του άρθρου 71 του ν. 4342/2015 (Α` 143), περί ισχύος οικοδομικών αδειών υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2027.» Ήτοι με την παρ. 7 παρατάθηκε έως 31.12.2027 η ισχύς α) των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ. 5 και 6 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν. 4030/2011 (Α’ 249) μετά την 31.12.2017 ή τον ν. 4495/2017 έως τις 31.12.2023, β) η ισχύς των οικοδομικών αδειών που έχουν εκδοθεί σύμφωνα με το από 8.7.1993 προεδρικό διάταγμα (Δ’ 795) και αφορούν σε κτίρια ή εγκαταστάσεις του δημοσίου, Ν.Π.Δ.Δ. ή Ν.Π.Ι.Δ. που ανήκουν στο δημόσιο και εποπτεύονται από το κράτος ή των OTA Α’ και Β’ βαθμού ή σε κτίρια που οι μελέτες τους είναι προϊόν αρχιτεκτονικού διαγωνισμού. Σύμφωνα με την παρ. 8«8. α) Η προθεσμία στο τέλος του εισαγωγικού εδαφίου της παρ. 1 του άρθρου 40 του ν. 4759/2020 ( 245), περί υποβολής αίτησης για έκδοση οικοδομικής άδειας ή προέγκρισης μετά από υποβολή αιτήματος για έκδοση έγγραφης βεβαίωσης, ήτοι η 31η Δεκεμβρίου 2024, η οποία είχε παραταθεί με την περ. στ) της παρ. 1 του άρθρου 35 του ν. 5167/2024 (Α 207) έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025, παρατείνεται έως την 30ή Ιουνίου 2026. β) Η ισχύς των προεγκρίσεων που εκδίδονται δυνάμει της παρ. 1 του άρθρου 40 του ν. 4759/2020, παρατείνεται έως την 30ή Ιουνίου 2026, σε περίπτωση προγενέστερης λήξης τους.» Ήτοι με την παρ. 8 παρατάθηκε έως και την 30η Ιουνίου 2026 α) ο χρόνος υποβολής αίτησης για έκδοση οικοδομικής άδειας ή προέγκρισης οικοδομικής άδειας για τις περιπτώσεις που έχει ήδη υποβληθεί εμπροθέσμως αίτημα για βεβαίωση όρων δόμησης σε κατά παρέκκλιση άρτια γήπεδα, β) ο χρόνος ισχύος των προέγκρισεων οικοδομικών αδειών που αφορούν σε κατά παρέκκλιση άρτια γήπεδα σε περίπτωση προγενέστερης της 30η Ιουνίου 2026 λήξης τους και κατ’ επέκταση ο χρόνος υποβολής αίτησης για έκδοση οικοδομικής άδειας σε συνέχεια προέγκρισης. Ο ΓΕΝΙΚΟΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΧΩΡΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΚΑΙ ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΥΠΕΝ ΕΥΘ. ΜΠΑΚΟΓΙΑΝΝΗΣ View full Άρθρου

Δεν καταχωρούμε τον ΚΑΕΚ στο επίσημο πεδίο της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας, όσο η περιοχή βρίσκεται σε στάδιο Προανάρτησης ή Ανάρτησης, καθώς ο κωδικός θεωρείται προσωρινός και μπορεί να αλλάξει. Αντ' αυτού, αναφέρουμε στα σχόλια καταχώρησης του οικοπέδου ότι το ακίνητο βρίσκεται σε στάδιο [Συμπληρώστε: Προανάρτησης ή Ανάρτησης] με προσωρινό αριθμό [Συμπληρώστε τον αριθμό]. Με αυτόν τον τρόπο, το οικόπεδο παραμένει πλήρως αναγνωρίσιμο βάσει των στοιχείων του Κτηματολογίου, χωρίς να δεσμεύεται το σύστημα με έναν κωδικό που δεν είναι ακόμη οριστικός.

Καταχώρησή ή ΟΧΙ ΚΑΕΚ στην ΗΤΚ όταν βρίκσκεται σε στάδιο ανάρτησης/προανάρτησης και όχι ακόμα σε λειτουργούν κτηματολόγιο. το καταχωρείτε ή όχι;

Λίγο αργοπορημένα.. με την επιστροφή στην καθημερινότητα.. και πριν τη βασιλόπιτα του Φεβρουαρίου..😅 Εύχομαι και εγώ καλή χρονιά σε όλους!! Με υγεία, ηρεμία και δημιουργικότητα!! και πολλές ευχές στους σημερινούς εορτάζοντες!!

Με έγγραφο του ο Γ.Γ. Χωρισκού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος με θέμα: Διαβίβαση Υπουργικής Απόφασης «τροποποίηση της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/66006/2360/16-06-2023 υπουργικής απόφασης ″Έγκριση Κτιριοδομικού Κανονισμού (Β΄ 3985)‶», ΣΧΕΤ.: (1) Η με αριθμ. πρωτ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/7133/234/19-12-2025 Απόφαση Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας του ΥΠΕΝ (Β΄ 6995) αναφέρει: Σας διαβιβάζουμε την (1) σχετική Απόφαση Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας του ΥΠΕΝ που αφορά στην τροποποίηση και συμπλήρωση του Κτιριοδομικού Κανονισμού. Πρόκειται για βελτιώσεις και προσθήκες που κρίθηκαν απαραίτητες μετά την περίοδο εφαρμογής του και συγκεκριμένα των άρθρων 3, 7, 11, 16 και 19 της ενότητας Β΄ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΚΤΙΡΙΩΝ, ΧΩΡΩΝ ΚΑΙ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ, των άρθρων 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 και 33 της ενότητας Δ΄ ΤΕΧΝΙΚΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ – ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ. 20251224 146488 3950 ΔΑΟΚΑ ΥΑ ΚΤΙΡΙΟ.pdf View full Άρθρου

Ας μη σχολιάσω το 2025 που φεύγει.... Ας πάει πιο καλά το 2026

Το eBuildingID.gr σε όλους Χρόνια Πολλά & Καλή Χρονιά πρώτα απ όλα με υγεία, ευτυχία και με λιγότερο πολέμους παντού για το νέο έτος. Ευχόμαστε το 2026 να είναι μια χρονιά που να εκπληρώσει στόχους, σχέδια και όνειρα και σε προσωπικό επίπεδο και σε επαγγελματικό. Πάντα με τις θερμές ευχές μας για το 2026 View full Άρθρου

Άμεσος είναι ο κίνδυνος για πλήρες “πάγωμα” των συναλλαγών στην αγορά ακινήτων, εφόσον η κυβέρνηση δεν προχωρήσει σε παράταση της καταληκτικής ημερομηνίας της 31ης Μαρτίου του 2026, για την παροχή της δυνατότητας τακτοποίησης των αυθαιρέτων, κατηγορίας 1 έως 4, με βάση τον Ν. 4495/2017. Το ζήτημα έχει προσλάβει πολύ μεγαλύτερη σημασία σε σχέση με το παρελθόν, όταν είχαν δοθεί αντίστοιχες παρατάσεις, καθώς έχει μεσολαβήσει η υποχρεωτική έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου σε κάθε αγοραπωλησία, ή γονική παροχή. Η υποχρέωση αυτή έχει φέρει στην επιφάνεια κάθε πιθανή και απίθανη παράβαση πολεοδομικού χαρακτήρα, από μικρές αποκλίσεις επιφανειών, μέχρι προσθήκες ορόφων (!), με αποτέλεσμα στη μεγάλη πλειοψηφία των ακινήτων που μεταβιβάζονται, να απαιτείται τακτοποίηση αυθαιρεσιών. Μάλιστα, σε πολλές περιπτώσεις, αυτές οι παραβάσεις είναι άγνωστες στους ιδιοκτήτες των ακινήτων, που σήμερα επιθυμούν να πουλήσουν, ή να μεταβιβάσουν στα παιδιά τους, τις περιουσίες τους, καθώς οι παρατυπίες αυτές έχουν πραγματοποιηθεί κατά τον χρόνο ανέγερσης των κτιρίων, π.χ. 40 – 50 χρόνια πριν. Σε πρόσφατες δηλώσεις του, ο κ. Μάνος Κρανίδης, πολιτικός μηχανικός και μέλος του ΔΣ της ΠΟΜΙΔΑ, είχε αναφέρει ότι το 97% των κτιρίων παρουσιάζει αποκλίσεις ανάμεσα στην οικοδομική άδεια και το τι έχει κατασκευαστεί. Άλλωστε, στο παρελθόν ήταν συνηθισμένο να τηρούνται μόνο οι εξωτερικές προδιαγραφές των κατοικιών (ύψη, επιφάνειες, όγκος), αλλά να διαφοροποιούνται τα εσωτερικά, είτε με την εκτεταμένη χρήση των ημιυπαίθριων χώρων, είτε με την μετατροπή βοηθητικών χώρων (π.χ. πατάρια, σοφίτες, ημιυπόγεια και αποθήκες) σε κύρια μέρη των κατοικιών. Σε άλλες περιπτώσεις λείπουν οι οικοδομικές άδειες, ή οι κατόψεις των ορόφων, ή έχουν καταστραφεί τα αρχεία των πολεοδομιών, ακόμα και σε μεγάλους δήμους του λεκανοπεδίου, λόγω φυσικών φαινομένων (π.χ. πλημμύρες), ακόμα και τρωκτικών… Είναι λοιπόν απαραίτητη η ανασύσταση φακέλου και η τροποποίηση των οριζόντιων ιδιοκτησιών, διαδικασία, η οποία παρότι έχει διευκολυνθεί με την ρύθμιση του Σεπτεμβρίου του 2024 (όταν κι επετράπη να γίνεται μόνο από τον ενδιαφερόμενο ιδιοκτήτη, χωρίς να απαιτείται για όλο τον όροφο ή και όλο το κτίριο), ωστόσο συνεχίζει να απαιτεί αρκετό χρόνο. Όλες αυτές οι διορθώσεις γίνονται μέσω των νόμων για την τακτοποίηση αυθαιρέτων. Το ίδιο ακριβώς γίνεται και με τα ακίνητα, που εντάσσονται στα προγράμματα “Εξοικονομώ” για την ενεργειακή αναβάθμιση, καθώς και σε αυτή την περίπτωση, είναι απαραίτητη η έκδοση ταυτότητας κτιρίου. Επομένως, μια πιθανή μη παράταση, πέραν της 31ης Μαρτίου του 2026, θα σημάνει το “πάγωμα” τόσο των μεταβιβάσεων, όσο και των προγραμμάτων αυτών. Ένας πρόσθετος παράγοντας ανησυχίας είναι ασφαλώς και το πρόγραμμα “Σπίτι Μου ΙΙ”, καθώς θα επηρεαστεί και σε αυτή την περίπτωση η ροή των εκταμιεύσεων και φυσικά η απορρόφηση κονδυλίων, καθώς πολλές συναλλαγές θα βρεθούν στον “αέρα”. Παρότι, ο χρόνος που απομένει είναι πλέον μικρός, δεν έχει ακόμα αποσαφηνιστεί το τι μέλλει γενέσθαι, με αποτέλεσμα όσο περνούν οι εβδομάδες, να ασκείται μεγάλη πίεση σε μηχανικούς και συμβολαιογράφους, για την όσο το δυνατόν ταχύτερη διεκπεραίωση υποθέσεων. Ασφαλώς, ουδείς μπορεί να σκεφτεί το ενδεχόμενο να μην δοθεί παράταση, ή αυτή να φτάσει στο “παρά ένα” της λήξης της προθεσμίας. Σημειώνεται ότι τα παραπάνω αφορούν μόνο τις κατηγορίες αυθαιρέτων 1 – 4 και όχι και την κατηγορία 5 που περιλαμβάνει “βαριές” παραβάσεις αυθαιρέτων (π.χ. εντός δασικής περιοχής, εντός Natura, σε μη άρτια οικόπεδα κτλ.). Επίσης, οι παραβάσεις που δύνανται να τακτοποιηθούν, θα πρέπει να έχουν γίνει μέχρι το 2011 και όχι μεταγενέστερα, καθώς γι’ αυτές τις υποθέσεις δεν υπάρχει νομοθετικό πλαίσιο υπαγωγής. Η συνηθέστερη περίπτωση αφορά αυθαίρετα προ του 1975. Συγκεκριμένα, αν η κατασκευή ολοκληρώθηκε πριν τις 9 Ιουνίου του 1975, τότε η τακτοποίηση κάθε αυθαιρεσίας γίνεται μέσω της καταβολής ενός παραβόλου 250 ευρώ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου. Εάν όμως στο ακίνητο υπάρχουν επιπρόσθετες αυθαίρετες κατασκευές που ολοκληρώθηκαν μετά τις 09.06.1975, τότε το ακίνητο θα ενταχθεί στην κατηγορία 2, 4 ή 5, ανάλογα με την περίπτωση. Πηγή: b2green.gr View full Άρθρου

Στο ηλεκτρονικό “δίχτυ” της εφορίας θα βρεθούν εντός του 2026 όλα ανεξαιρέτως τα ακίνητα της χώρας, ανεξάρτητα με το εάν είναι ιδιόκτητα, ενοικιαζόμενα ή κενά. Το Υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ προχωρούν στην πλήρη καταγραφή του συνόλου της ακίνητης περιουσίας προσδοκώντας να προχωρήσει μία μεγάλη μεταρρύθμιση η οποία θα φέρει τάξη και φορολογική διαφάνεια. Το εγχείρημα θα ενεργοποιηθεί με το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, στο οποίο θα κληθούν επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες να δηλώσουν τα στοιχεία των ακινήτων και να αποσαφηνίσουν τη χρήση τους, ήτοι εάν κατοικούν σε αυτά, εάν τα εκμισθώνουν ή εάν είναι κενά. Στο ΜΙΔΑ θα μεταφερθούν όλα τα στοιχεία των ακινήτων που σήμερα είναι διάσπαρτα σε Εφορία, Κτηματολόγιο, ΔΕΔΔΗΕ κ.λπ. και θα αποτελέσουν ένα ενιαίο αρχείο. Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα θα δημιουργηθεί ατομικός φάκελος για κάθε ακίνητο που θα περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες, όπως την επιφάνεια, τη θέση, τον όροφο, εάν είναι ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, ενοικιασμένο. Το αρχείο θα διευκολύνει την ΑΑΔΕ, η οποία θα έχει δυνατότητα να διενεργεί στοχευμένες διασταυρώσεις και να βρίσκει λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων, ιδιοκτήτες που δεν δηλώνουν ενοίκια που εισπράττουν ή όσους αποδίδουν ΕΝΦΙΑ λιγότερο από εκείνον που αναλογεί στην αντικειμενική αξία των ακινήτων τους. Ειδικότερα στη πλατφόρμα σχεδιάζεται να καταγραφούν μεταξύ άλλων: – Είδος ακινήτου, επιφάνεια, θέση, όροφος. – Κατάσταση: ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο. – Στοιχεία που υπάρχουν στο Κτηματολόγιο και κυρίως οι Κωδικοί Αριθμοί Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ). – Αριθμοί Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) από το αρχείο του Taxisnet, που σχηματίστηκε από τις δηλώσεις του Ε9. – Αριθμοί παροχής ηλεκτρικού ρεύματος από τον ΔΕΔΔΗΕ. – Αριθμοί παροχής νερού από τις εταιρείες ύδρευσης – αποχέτευσης. – Στοιχεία για πολεοδομικές άδειες που υπάρχουν στο Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος (ΤΕΕ). – Στοιχεία από τα δικαστήρια, τα υποθηκοφυλακεία και τα κτηματολογικά γραφεία που αφορούν ακίνητα στα οποία υπάρχει αμφισβήτηση της ιδιοκτησίας, με αγωγές ή άλλα ένδικα μέσα. – Αριθμοί ασφαλιστηρίων συμβολαίων των κτισμάτων. – Στοιχεία για τους αποδέκτες των αγροτικών επιδοτήσεων που καταβάλλονται για καλλιεργούμενες εκτάσεις. Απογραφή ιδιοκτητώνΣε πρώτη φάση, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων εντός του πρώτου τριμήνου του έτους θα καλέσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων, να μπουν στο Μητρώο Ιδιοκτησίας και να ελέγξουν την ορθότητα των στοιχείων που έχουν διαβιβαστεί. Εάν υπάρχουν λάθη ή ελλείψεις θα πρέπει να τα διορθώσουν ή να κάνουν προσθήκες, προκειμένου να υπάρξει πλήρης απογραφή και παράλληλα σαφής εικόνα για τα δικαιώματα τους. Με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ θα καθοριστούν οι συγκεκριμένες κατηγορίες δεδομένων, που συγκεντρώνονται και τηρούνται στο Μ.Ι.Δ.Α. ο τρόπος συλλογής των δεδομένων και ενημέρωσης του νέου Μητρώου, η διαδικασία και οι αναγκαίες λεπτομέρειες για την υποβολή δηλώσεων από τους υπόχρεους και για τη χορήγηση πληροφοριών από τρίτους στην Α.Α.Δ.Ε. για τους σκοπούς ενημέρωσης του Μ.Ι.Δ.Α., οι αναγκαίες διαλειτουργικότητες με άλλα πληροφοριακά συστήματα και ψηφιακές εφαρμογές της Α.Α.Δ.Ε., καθώς και κάθε άλλο ειδικότερο ζήτημα για τη λειτουργία του Μ.Ι.Δ.Α. Επίσης, με κοινή απόφαση του ΥΠΕΘΟΟ και του υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, που εκδίδεται μετά από εισήγηση του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., θα εξειδικευτούν τα δεδομένα που θα αντλεί το Μ.Ι.Δ.Α. από το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων ιδίως για ζητήματα αρμοδιότητας της Α.Α.Δ.Ε., καθώς και ο τρόπος συλλογής των δεδομένων, οι αναγκαίες διαλειτουργικότητες, καθώς και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια. Εξακρίβωση αγροτεμαχίων για αγροτικές επιδοτήσειςΤο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων που θα διασυνδέεται με το Κτηματολόγιο, μέσα στους επόμενους μήνες θα παίξει ρόλο και στις αγροτικές επιδοτήσεις. Με την ενεργοποίησή του, κάθε αγροτεμάχιο αποκτά ψηφιακό φάκελο: γεωχωρική θέση, έκταση, κατηγορία και χρήση γης, στοιχεία μίσθωσης (διάρκεια, μίσθωμα, μισθωτής). Η ΑΑΔΕ θα αξιοποιεί αυτόν τον “ψηφιακό καθρέφτη” ιδιοκτησίας και εκμετάλλευσης για να επιβεβαιώνει ότι οι εκτάσεις που δηλώνονται στις δηλώσεις ενιαίας ενίσχυσης αντιστοιχούν σε υπαρκτά, νομίμως αξιοποιούμενα αγροτεμάχια και ότι υφίσταται πράγματι μισθωτική σχέση όπου δηλώνεται μίσθωση. Ήδη από φέτος είναι υποχρεωτική η δήλωση του ΑΤΑΚ για όλα τα αγροτεμάχια, ενώ από το επόμενο έτος θα πραγματοποιούνται διασταυρωτικοί έλεγχοι με τα στοιχεία του ΜΙΔΑ. Πηγή: b2green.gr View full Άρθρου

εδώ κατεβάζεις το αρχείο

Κτιριοδομικός Κανονισμός ΙΙ - 2025 ΑΠΟΦΑΣΗ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/66006/2360 (ΦΕΚ 3985Β/23.06.2023) Με τις τροποποιήσεις της απόφασης ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/7133/234 (ΦΕΚ 6995Β/23.12.2025) Πληροφορίες αρχείου Υποβολέας Didonis Υποβλήθηκε 12/30/25 Category Νομοθεσία Προβολή αρχείου