Δραστηριότητα

Ο νόμος ξεκαθαρίζει τι βαραίνει τον ενοικιαστή και τι τον ιδιοκτήτη, όμως στην πράξη συχνά προκύπτουν παρεξηγήσεις. Δείτε τι ισχύει για τα έξοδα της πολυκατοικίας. Η ζωή σε μια πολυκατοικία θυμίζει μικρή κοινωνία: κοινόχρηστοι χώροι, κοινές ανάγκες, κοινές υποχρεώσεις και συνήθως πολλές απορίες. Ποιος πληρώνει τι; Τι βαραίνει τον ιδιοκτήτη και τι τον ενοικιαστή; Και κυρίως, τι λέει η νομοθεσία όταν οι… ισορροπίες χαθούν; Το πλαίσιο είναι σαφές εδώ και δεκαετίες. Ο Νόμος 3741/1929 και το Προεδρικό Διάταγμα 27.9–7.11.1985 αποτελούν το θεμέλιο της οριζόντιας ιδιοκτησίας και της οικονομικής λειτουργίας των πολυκατοικιών στην Ελλάδα. Κι όμως, στην πράξη, οι παρερμηνείες δεν λείπουν, ειδικά όταν έρχεται η στιγμή της πληρωμής. Τι ισχύει στην πράξη – με απλά λόγιαΟι έκτακτες δαπάνες «γράφουν» στο όνομα του ιδιοκτήτη Ό,τι αφορά εργασίες πέρα από τα συνηθισμένα, επισκευές, αντικαταστάσεις εξοπλισμού, ανακαινίσεις, τεχνικές παρεμβάσεις, δεν χρεώνεται στον ενοικιαστή. Είναι υποχρέωση του ιδιοκτήτη, καθώς θεωρείται ότι αφορά την αξία και τη διατήρηση του ακινήτου. Οι τακτικές δαπάνες βαραίνουν τον ενοικιαστή Καθαριότητα, φωτισμός, λειτουργία ανελκυστήρα, κοινόχρηστο ρεύμα, συντήρηση, όλα αυτά, ως λειτουργικά έξοδα καθημερινής χρήσης, αποτελούν υποχρέωση του ενοικιαστή. Ο διαχειριστής τα υπολογίζει με βάση τα επίσημα ποσοστά στον πίνακα οριζόντιας ιδιοκτησίας. Αν στο ποσό «μπερδευτούν» και έξοδα ιδιοκτήτη Τότε αφαιρούνται από το επόμενο ενοίκιο. Απλή και κατοχυρωμένη πρακτική. Τα «δύσκολα» σενάρια: Κενό διαμέρισμα και θέρμανσηΑκόμη κι αν το διαμέρισμα είναι άδειο ή ο ένοικος δεν χρησιμοποιεί τη θέρμανση, η συμμετοχή στις σχετικές δαπάνες παραμένει υποχρεωτική. Ο λόγος είναι απλός: οι συντελεστές κατανομής καθορίζονται από τη μελέτη θέρμανσης του κτηρίου και ισχύουν ανεξαρτήτως χρήσης. Έκτακτες εργασίες: πότε χρειάζεται ομοφωνία;Βάψιμο κλιμακοστασίου, αντικατάσταση συστημάτων, παρεμβάσεις που δεν περιλαμβάνονται στο πρόγραμμα συντήρησης; Κατά κανόνα, θέλουν ομόφωνη απόφαση όλων των ιδιοκτητών, εκτός αν ο κανονισμός της πολυκατοικίας προβλέπει άλλη διαδικασία. Εδώ συχνά ξεκινούν και οι μεγαλύτερες εντάσεις… Κι αν κάποιος δεν πληρώνει τα κοινόχρηστα;Αυτό είναι ίσως το πιο συχνό και πιο «καυτό» ερώτημα: Αν δεν πληρώσει ο ενοικιαστής Ο ιδιοκτήτης είναι αυτός που λογοδοτεί στην πολυκατοικία. Εκείνος καλύπτει τα ποσά και διεκδικεί στη συνέχεια τα χρήματα από τον ενοικιαστή. Αν δεν πληρώσει ο ιδιοκτήτης Η πολυκατοικία μπορεί να προχωρήσει σε δικαστική διεκδίκηση των οφειλών. Οι σχετικές διαδικασίες είναι κλασικές και προβλέπονται ξεκάθαρα από τη νομοθεσία. Υποχρεωτική συμμετοχή για όλους – χωρίς εξαιρέσειςΗ νομοθεσία δεν αφήνει κανένα περιθώριο αμφισβήτησης: Τα κοινόχρηστα είναι υποχρεωτικά για όλους τους συνιδιοκτήτες, ανεξάρτητα από το αν το διαμέρισμα κατοικείται ή όχι. Σε μια εποχή όπου η καθημερινότητα στις πολυκατοικίες συχνά δοκιμάζει τα νεύρα, από θορύβους μέχρι θερμοκρασίες και από αποφάσεις για δαπάνες μέχρι «ξεχασμένα» κοινόχρηστα, η σωστή κατανομή και η συνέπεια στις υποχρεώσεις δεν είναι απλώς τύπος. Είναι ο μόνος τρόπος να διατηρείται η ισορροπία και η εύρυθμη λειτουργία ενός κτηρίου που μοιράζονται δεκάδες άνθρωποι. πηγή www.flash.gr View full Άρθρου

Η Μηχανολογία, ως κλάδος της επιστήμης και της τεχνολογίας, έχει διαδραματίσει καθοριστικό ρόλο στη διαμόρφωση του σύγχρονου κόσμου. Αναμφισβήτητα η Αρχιτεκτονική είναι η πρώτη τεχνική επιστήμη μέσω της οποίας ο άνθρωπος κατάφερε να αναπτυχθεί και σε προσωπικό επίπεδο ως είδος και σε επιστημονικό επίπεδο ως νοήμων οργανισμός και σε διαφοροποίηση από τους υπόλοιπους νοήμονες επίσης οργανισμούς. Ακόμα όμως και στα πιο πρώιμα στάδιά του με δημόσια έργα του ο άνθρωπος, όπως η Ακρόπολις, ξεκίνησε να χρησιμοποιεί υγρό μέταλλο για την σταθερή σύνδεση των μαρμάρων πάνω από του κίονες του μνημείου. Αυτή του η σύλληψη για ενσωμάτωση του μετάλλου στην τέλεια γεωμετρικά και αισθητικά κατασκευή του Παρθενώνα αποδεδειγμένα από μελέτες σχετικών επιστημόνων δηλώνει και προετοιμάζει το μέλλον για το τι θα επακολουθήσει. Πρόκειται για μία μικρή επανάσταση, αφού στο μέλλον το μέταλλο ως πρώτη ύλη θα πάρει τη θέση που του αξίζει. Με κτίρια, τα οποία θα κατασκευάζονται αποκλειστικά από μέταλλο και μηχανές, οι οποίες θα γεννήσουν με τη σειρά τους την 1η 2η 3η και 4η βιομηχανική επανάσταση από το 1750 περίπου και μετά. Καθώς και άλλα δημόσια έργα ειδικού χαρακτήρα όπως η εμβληματική γέφυρα Ρίου Αντιρρίου η οποία είναι από τις μεγαλύτερες καλωδιωτές γέφυρες πολλαπλών ανοιγμάτων στον κόσμο και από το θαύμα της σύγχρονης στατικής επιστήμης στον 21 αιώνα και για τα ελληνικά δεδομένα και παγκοσμίως. Σε σχέση με το μνημείο του Παρθενώνα ειδικά για την διατήρηση των λίθων στη θέση τους σε περίπτωση σεισμού εξασφαλιζόταν όχι μόνον με την πλοκή αλλά και με τους συνδέσμους οι οποίοι ήταν συνήθως σιδερένιοι. Για τις οριζόντιες συνδέσεις χρησιμοποιούσαν συνδέσμους διαφόρων τύπων, ιδίως εκείνους που έχουν σχήμα διπλού ταφ και για τις κατακόρυφες συνδέσεις μικρούς ορθογώνιους συνδέσμους, τους γόμφους. Σε όλες τις περιπτώσεις λάξευαν στους λίθους που επρόκειτο να συνδεθούν εγκοπές, τις “εντορμίες”. Oι εντορμίες είχαν το σχήμα του αντίστοιχου συνδέσμου αλλά σημαντικά μεγαλύτερες τις διαστάσεις ώστε γύρω από τον σύνδεσμο να απομένει χώρος, για τη χύτευση λειωμένου μολύβδου-διαδικασία που λεγόταν μολυβδοχόηση. O μόλυβδος εξασφάλιζε πλήρη μηχανική συνέχεια μεταξύ συνδέσμου και λίθου, απορροφούσε ως μαλακότερο και παραμορφώσιμο υλικό μέρος των κραδασμών και της ενέργειας ενός σεισμού και επίσης προστάτευε το σίδερο από την οξείδωση, απομονώνοντας τον από το περιβάλλον. Οι κίονες των ναών αποτελούνταν από σπονδύλους ασύνδετους μεταξύ τους. Το βάρος τους και η επιφάνεια επαφής τους αρκούσαν για να εξασφαλιστεί η στερεότητα του κίονα. Για την κέντρωση των σπονδύλων κατά την τοποθέτηση και ίσως ακόμη και την περιστροφή τους για την επίτευξη καλύτερης επαφής έφτιαχναν τετράγωνες εγκοπές στο κέντρο του σπονδύλου όπου τοποθετούσαν ξύλινα τετράπλευρα πρίσματα, τα εμπόλια, μέσα στα οποία περνούσε ένας κυλινδρικός άξονας από σκληρότερο ξύλο, ο πόλος. O κατώτερος σπόνδυλος απλώς πατούσε επάνω στον στυλοβάτη, χωρίς πόλο και εμπόλιο. Σε αρχαϊκά ή σε μικρά κτήρια οι κορμοί των κιόνων ήταν μονολιθικοί, όπως στον ναό του Aπόλλωνα στην Kόρινθο και της Aθηνάς Nίκης στην αθηναϊκή Aκρόπολη αντίστοιχα. Μηχανολογία 21ος αιώνας Ακολουθεί τρίτη στην σειρά μετά την Αρχιτεκτονική και την Στατική Επιστήμη, η Μηχανολογία η οποία άλλαξε τον κόσμο δημιουργώντας πάρα πολλούς ξεχωριστούς διαφορετικούς τομείς και λύνοντας τεχνικά προβλήματα, τα οποία από μόνα τους τα κτίρια παρά τον τέλειο παθητικό σχεδιασμό τους δεν ήταν σε θέση να τα λύσουν, όπως φωτισμός – κλιματισμός – θέρμανση – εξαερισμός – ενεργητική πυροπροστασία – δίκτυα ίντερνετ – δίκτυα ηλεκτρολογικά – δίκτυα υδραυλικά. Μιλάμε προφανώς για την επανάσταση της τεχνολογίας σε όλα τα επίπεδα όσο αφορά την οικοδομή και τα δημόσια έργα χωρίς να έχουμε συμπεριλάβει μέσα τομείς όπως τεχνολογία άμυνας κρατών – διαστημική τεχνολογία – ιατρική μηχανολογία – βιολογία & μηχανολογία – γενετική & μηχανολογία – βιομηχανία μεταφορών – βιομηχανία τροφίμων – βιομηχανία προϊόντων – βιομηχανία μουσικής – εν συντομία 1η 2η 3η & 4η βιομηχανική επανάσταση. Και κλείνουμε την συνεισφορά της Μηχανολογίας στον τομέα της επιστήμης με την δημιουργία σύγχρονων τηλεσκοπίων όπως humbble, webb telescope και event horizon telescope τα οποία κατάφεραν σε συνεργασία με άλλα τηλεσκόπια και με παγκόσμια πανεπιστημιακά κέντρα γνώσης και τεχνολογίας να αποκωδικοποιήσουν τα μυστικά του σύμπαντος και φτάσαμε μέχρι τις 6 Οκτωβρίου 2020. Η απονομή Nobel prize για την εύρεση τεκμηριωμένα της μελανής οπής του γαλαξία μας και την νέα αντίληψη της περιστροφής των αστέρων γύρω από αυτές. Επισυνάπτουμε σχετικά τμήματα από το Nobel prize ανώτερης φυσικής – κοσμολογίας. Μιλάμε δηλαδή για το θρίαμβο της επιστήμης χωρίς να γνωρίζουμε τι άλλο θα επακολουθήσει με τρόπο τεκμηριωμένο και απόλυτα επιστημονικό σε συλλογικό και οργανωμένο επίπεδο με πιστοποιημένους φορείς, όπως γνωρίζει να το κάνει καλά μόνο ο άνθρωπος. Συνεπώς βλέπουμε ότι υπάρχει ένας συσχετισμός μεταξύ των βασικών τεχνικών επιστημών όπως αρχιτεκτονική επιστήμη – επιστήμη του πολιτικού μηχανικού – μηχανολογική επιστήμη με την κοσμολογία η οποία με την σειρά της μας δίνει πρόσβαση σε πάρα πολύ σημαντικά συμπαντικά δεδομένα τα οποία διευρύνουν το πνεύμα και τις γνώσεις μας ως ανθρώπινο γένος και μας φέρνουν όλο και πιο κοντά στην συμπαντική αλήθεια και στο Θεό. (Γενική θεωρία σχετικότητας Albert Einstein NOV 1915). Το παρόν κείμενο το αφιερώνω στον παγκόσμιο Νίκο Καζαντζάκη από το νησί της Κρήτης και στην οικογένειά μου Λενακάκη Ελευθέριο – Αριστείδη και Αριστέα καθώς και στην μελετητική και κατασκευαστική εταιρεία μας www.arcconsultants.gr – Αrcconsultants company 2002. ΠΗΓΗ: O διαδικτυακός τόπος “Μάθε Περισσότερα” που είναι συμπληρωματικός του “Ένας Αρχαίος Ναός” και απευθύνεται σε εκπαιδευτικούς, γονείς και νέους που ενδιαφέρονται να αποκτήσουν μια πιο συστηματική γνώση για την αρχιτεκτονική των αρχαίων ελληνικών ναών https://learnmore.ancienttemple.ysma.gr/construction καθώς και στην γνωστή και μη εξαιρετέα σελίδα https://www.nobelprize.org. Το παρόν κείμενο το αφιερώνω στον παγκόσμιο Νίκο Καζαντζάκη από το νησί της Κρήτης και στην οικογένειά μου Λενακάκη Ελευθέριο – Αριστείδη και Αριστέα καθώς και στην μελετητική και κατασκευαστική εταιρεία μας www.arcconsultants.gr – Αrcconsultants company 2002. πηγή: Εργοληπτικόν Βήμα Νο_145 της ΠΕΣΕΔΕ Κωνσταντίνος Λενακάκης, Διπλωματούχος Μηχανολόγος Μηχανικός πηγή gobhma.gr View full Άρθρου

Στο βίντεο αυτό παρουσιάζεται η πρόοδος των εργασιών για το έργο τον Νοέμβριο 2025. Τα πλάνα καλύπτουν από άκρη σε άκρη το έργο και μερικά σημεία αυτού επισημαίνονται λιγάκι περισσότερο. Το έργο, προϋπολογισμού εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ και με μεθόδο ΣΔΙΤ, έχει ως στόχο να παραδοθεί τον Μάιο του 2027 και να προσφέρει νέες δυνατότητες κυκλοφορίας στη Θεσσαλονίκη. Πηγή: Tasos Gakis View full Άρθρου

Η διαδικασία κλήρωσης των 3 βιβλίων Τόμος Β του Συγγραφέα Χρήστο Ροδόπουλο ολοκληρώθηκε. Βλέπε το Video της Κλήρωσης. KLIROSI2.mp4 Κληρώθηκαν οι @atheologitis @bagfal @Christos-R Μπορούν να επικοινωνήσουν μαζί μου έως 05/12/2025,με Προσωπικό Μήνυμα για συνεννόηση πως θα λάβει ο καθένας το Βιβλίο του. Σε περίπτωση μη επικοινωνίας κάποιου θα κληρωθεί ξανά το βιβλίο μετά την λήξη της προθεσμίας. Σύντομα θα ξεκινήσει και η κλήρωση του 3ου Τόμου του Χρήστου Ροδόπουλο. Είναι έργο που αξίζει να το έχουμε διότι θα είναι συμπαραστάτης και βοήθημα σε πολλά ζητήματα των ακινήτων. Συνιστούμε φυσικά όσοι δεν κέρδισαν να φροντίσουν για την αγορά του εδώ Συγγραφέας: Χρήστος Ροδόπουλος Σημείωση: Το σύγγραμμα κυκλοφορεί μόνο ηλεκτρονικά, για πληροφορίες μπορείτε να απευθυνθείτε στο carodopoulos@gmail.com

και εγώ πιστεύω ότι αξίζει οι νέοι αρχιτέκτονες να συμμετέχουν σε διαγωνισμούς υψηλού επιπέδου σαν αυτόν Με τις γνώσεις τους, το ταλέντο τους, τη δημιουργικότητα τους, αλλά και τη διορατικότητά τους θα μας προσφέρουν πολυάριθμα κτίρια υψηλής αισθητικής αλλά και ισχυρής λειτουργικής αξίας. Άλλωστε, οι αρχιτέκτονες δεν δημιουργούν μόνο λειτουργικά και πρακτικά έργα, αλλά και έργα τα οποία μέσω της αισθητικής και της καλλιτεχνικής αρτιότητάς τους καταφέρνουν αναμφίβολα να εξελίσσουν και να βελτιώνουν τις ανθρώπινες κοινωνίες.

Πριν συμπληρωθούν εικοσιτέσσερις ώρες από την αποκάλυψη του ecopress, το υπουργείο Πολιτισμού πήρε πίσω την εγκύκλιο που καταργούσε την πολεοδομική νομοθεσία για τις οικοδομικές άδειες. Και με νέο «εξαιρετικά επείγον» έγγραφο του, το ΥΠΠΟ δίνει οδηγίες σε όλες τις Αρχαιολογικές Υπηρεσίες της χώρας, να αγνοήσουν την άκυρη πλέον εγκύκλιο και ουσιαστικά να εναρμονιστούν με το σύστημα απλοποίησης έκδοσης οικοδομικών αδειών, που λειτουργεί μέσω του «e- άδειες» του ΤΕΕ με όλες τις αναγκαίες εγκρίσεις και ευθύνη του μηχανικού. ♦ Ασφαλώς, μετά την αποκάλυψη του ecopress, ως αποτέλεσμα αντίδρασης και συνεννοήσεων αρμοδίων θεσμικών παραγόντων εντός και εκτός κυβέρνησης, και κεντρικής κυβερνητικής εντολής από το Μέγαρο Μαξίμου, η άμεση ανάκληση της εγκυκλίου του υπουργείου Πολιτισμού: →Ακυρώνει τη μονομερή ενέργεια στην οποία προχώρησε ο Γενικός Γραμματέας του ΥΠΠΟ, εκθέτοντας την κορυφή της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου του, να «νομοθετήσει» με μια απλή εγκύκλιο, δίνοντας αρνητικά μηνύματα απουσίας ελέγχου και συντονισμού από το λεγόμενο «επιτελικό κράτος» της κεντρικής κυβέρνησης. →Επιβεβαιώνει την κεντρική επιλογή της κυβέρνησης και του υπουργείου Περιβάλλοντος στην εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας, με βάση αναφοράς το σύστημα «e- άδειες» του ΤΕΕ και τα νέα ψηφιακά έργα, όπως του Ενιαίου Ψηφιακού Χάρτη, της ψηφιοποίησης των αρχείων των οικοδομικών άδειών κ.α., ενόψει της προωθούμενης μεταρρύθμιση των Πολεοδομιών. → Αποκαθιστά την αμφισβήτηση που επέφερε η εγκύκλιος του ΥΠΠΟ προς τους μελετητές μηχανικούς, στους οποίους αναγνωρίζοντας η πολιτεία την επιστημονική επάρκεια και ευθύνη τους έχει αναθέσει σημαντικό ρόλο στην διαδικασία έκδοσης της οικοδομικής αδείας, με όλες τις εγγυήσεις, τόσο πολεοδομικής νομιμότητας, όσο και των εγκρίσεων που απαιτούνται από την Αρχαιολογική Υπηρεσία και των κατά περίπτωση άλλων υπηρεσιών και φορέων για κάθε οικοδομική εργασία, Και →Σβήνει τη φωτιά που άναψε σε χιλιάδες μηχανικούς, ιδιοκτήτες και επενδυτές, τους οποίους η εγκύκλιος του ΥΠΠΟ έστελνε στις ουρές των Πολεοδομιών και σε νέες καθυστερήσεις άνω του ενός έτους για μικρά και μεγάλα έργα και επενδύσεις και κάθε είδους εργασίες ανέγερσης και προσθήκης κατασκευών σε ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές αρχαιολογικού ενδιαφέροντος, οι οριοθετήσεις των οποίων καλύπτουν μεγάλες εκτάσεις στο σύνολο της χώρας. ◊ Δίνει όμως την αφορμή, και επιβάλλει τα δύο συναρμόδια υπουργεία Περιβάλλοντος και Πολιτισμού, να συνεργαστούν και να αναλάβουν κοινή δράση και νομοθετικές πρωτοβουλίες, ώστε να ξεκαθαριστούν και να απαλειφθούν συγκρούσεις και διαφορετικές ερμηνείες μεταξύ του αρχαιολογικού νόμου και της πολεοδομικής νομοθεσίας, ◊ Ιδίως όσον αφορά σε διατάξεις του αρχαιολογικού νόμου 4858/2021, που αφήνει «γκρίζες ζώνες» για πολεοδομικούς ελέγχους, όπως αρτιότητας οικοδομήσιμοτητας, εφαρμογής διατάξεων του ΝΟΚ κ.α. από τις αναρμόδιες για αυτά τα θέματα Αρχαιολογικές Υπηρεσίες.. Και ◊ Οι Αρχαιολογικές Υπηρεσίες να ενισχυθούν με μηχανικούς των αναγκαίων ειδικοτήτων, ώστε οι υποθέσεις των εγκρίσεων οικοδομικών αδειών να γίνονται εντός των νόμιμων προθεσμιών, που σήμερα δεν τηρούνται. Επανέρχεται η νομιμότητα και δεν είναι υποχρεωτική η προέγκριση από τις Πολεοδομίες Το νέο επίσημο έγγραφο του ΥΠΠΟ με ημερομηνία 10 Νοεμβρίου 2025 υπογράφει ο Γενικός Γραμματέας του υπουργείου Πολιτισμού Γιώργος Διδασκάλου, ο ίδιος που εξέδωσε στις 21 Οκτωβρίου 2025 την προηγούμενη εγκύκλιο, η οποία άναψε φωτιές σε χιλιάδες μηχανικούς, ιδιοκτήτες και επενδυτές και τώρα ανακαλείται. Η νέα εγκύκλιος δίνει νέα εντολή στις Αρχαιολογικές Υπηρεσίες να μην ζητούν από τους μηχανικούς υποχρεωτική προέγκριση της οικοδομικής άδειας από την Υπηρεσία Δόμησης. Δηλαδή να επανέλθουν στην κανονικότητα της πολεοδομικής νομοθεσίας, η οποία προβλέπει ότι η προέγκριση της πολεοδομίας είναι προαιρετική. Συγκεκριμένα με τα άρθρα 28 έως 51 του Ν. 4495/17 και άρθρα 155, 156 και 157 του πολεοδομικού νόμου. 4951/22) δόθηκε η δυνατότητα για αυτόματη έκδοση της οικοδομικής αδείας μετά την ηλεκτρονική υποβολή του φακέλου από ιδιώτη μηχανικό, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης προηγουμένως από τις Πολεοδομικές Υπηρεσίες σχετικής έγγραφης βεβαίωσης για τους όρους δόμησης, που ισχύουν στη θέση του ακινήτου, των κατά περίπτωση απαιτούμενων εγκρίσεων από άλλους φορείς και Υπηρεσίες (Αρχαιολογική Υπηρεσία, ΔΕΔΔΗΕ, Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής κ.λ.π.) και ελέγχου του τοπογραφικού διαγράμματος. Τι λέει η νέα εγκύκλιος του ΓΓ Πολιτισμού που ανακαλεί την προηγούμενη του ιδίου Η νέα εγκύκλιος, με την ένδειξη «εξαιρετικά επείγον», που εκδόθηκε από το Γραφείο του Γενικού Γραμματέα Πολιτισμού (10/11/2025 Λ. Π.: 518815) και υπογράφει ο Γενικός Γραμματέας Πολιτισμού Γεώργιος Διδασκάλου, με θέμα: «Ανάκληση οδηγίας σχετικά με την τήρηση ισχύουσας πολεοδομικής νομοθεσίας για αιτήματα προς εξέταση από τα όργανα και τις υπηρεσίες του ΥΓΙΠΟ» απευθύνεται προς: 1. Γενική Διεύθυνση Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς (για την ενημέρωση όλων των Υπηρεσιών) 2. Γενική Διεύθυνση Αναστήλωσης Μουσείων και Τεχνικών Έργων (για την ενημέρωση όλων των Υπηρεσιών) 3. Κοινοποιείται στο Γραφείο της Υπουργού Πολιτισμού κας Λίνας Μενδώνη Και συγκεκριμένα αναφέρει τα ακόλουθα: «ΣΧΕΤ. 1) Το υπ’ αριθμ. πρωτ. 482753/21-10-2025 έγγραφο του Γενικού Γραμματέα Πολιτισμού με τίτλο «Σχετικά με την τήρηση ισχύουσας πολεοδομικής νομοθεσίας για αιτήματα προς εξέταση από τα όργανα και τις υπηρεσίες του ΥΠΠΟ» Με το παρόν σας ενημερώνουμε ότι το ανωτέρω σχετικό έγγραφο υπ’ αρ. πρωτ. 482753/21-10-2025 ανακαλείται. Παρακαλείστε για την άμεση ενημέρωση όλων των υφιστάμενων Υπηρεσιών αρμοδιότητάς σας. Ο Γενικός Γραμματέας Πολιτισμού Γεώργιος Διδασκάλου» Του Αργύρη Δεμερτζή πηγή ecopress.gr View full Άρθρου

Η Διεθνής Ένωση Αρχιτεκτόνων – UIA μέσω του Προγράμματος Εργασίας για Φυσικές και Ανθρωπογενείς Καταστροφές και με την υποστήριξη του Order of Architects of Morocco, ξεκίνησε έναν διεθνή διαγωνισμό ιδεών που καλεί νέους αρχιτέκτονες να προτείνουν καινοτόμες, κοινοτικά προσανατολισμένες προσεγγίσεις για την ανοικοδόμηση του Μαρόκο, μετά τον σεισμό του 2023. Ο διαγωνισμός θέτει ως στόχο την ανάδειξη της πολύπλοκης σχέσης μεταξύ των ανθρωπογενών και των φυσικών κρίσεων και να ενθαρρύνει εμπνευσμένες αρχιτεκτονικές λύσεις που μπορούν να εξυγιάνουν, να προστατέψουν και να αναδημιουργήσουν πληγείσες περιοχές. Ο διαγωνισμός είναι ανοιχτός σε νέους αρχιτέκτονες από όλον τον κόσμο, που εργάζονται μόνοι τους είτε σε ομάδα και είναι κάτω των 40 ετών (γεννημένοι μετά τις 11 Μαρτίου 1986). Η προθεσμία για ερωτήσεις είναι η 15η Δεκεμβρίου 2025. Προθεσμία υποβολής: 11 Μαρτίου 2026 (18:00 ώρα Ελλάδας) Η Τελετή Απονομής Βραβείων και η Έκθεση θα γίνουν στο Συνέδριο της UIA στη Βαρκελώνη στις 28 Ιουνίου – 2 Ιουλίου 2026. Για πληροφορίες σχετικά με τον διαγωνισμό πατήστε εδώ. View full Άρθρου

Τον Απρίλιο-Μάιο του 2026 αναμένεται να ξεκινήσει το νέο πρόγραμμα “Ανακαίνιση”, για το οποίο η συζήτηση που γίνεται είναι να ανέλθει σε ένα ύψος 500 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό Οικονομίας και Οικονομικών Νίκο Παπαθανάση, ο οποίος μίλησε στο ΕΡΤnews Radio 105,8. Η χρηματοδότηση του προγράμματος θα γίνει για πρώτη φορά με κοινοτικούς πόρους, καθώς μέχρι τώρα απαγορευόταν, γι’ αυτό ο κ. Παπαθανάσης σημείωσε ότι η διαπραγμάτευση του πρωθυπουργού αφορά ένα νέο πρόγραμμα εμβληματικό στην Ευρώπη. “Αυτό είναι σε προχωρημένη συζήτηση, επομένως, είμαστε αισιόδοξοι ότι θα κλειδώσει και αυτό θα δίνει τη δυνατότητα ανακαίνισης σπιτιών με ενεργειακή αναβάθμιση περίπου στο 20%. Μέχρι σήμερα οι ενεργειακές αναβαθμίσεις έπρεπε να είναι 100%. Και στη συνέχεια το υπόλοιπο περίπου 70 με 80% θα μπορεί να είναι ανακαίνιση γενική. Η συζήτηση που γίνεται τώρα είναι να ανέλθει στα 500 εκατομμύρια ευρώ. Δεν έχει κλειδώσει ακόμη. Είμαστε σε συζήτηση, αλλά επειδή είναι τόσο σημαντικό πρόγραμμα, καταλαβαίνετε ότι θα έχει μεγάλη απήχηση, το ζητάει η αγορά και ιδιαίτερα όταν έχουμε ένα στοκ διαμερισμάτων που είναι παλαιότερο και χρειάζονται ανακαίνιση, όχι μόνο ενεργειακή αναβάθμιση, αλλά και η κουζίνα και το λουτρό και τα δωμάτια” ανέφερε ο κ. Παπαθανάσης. Ως προς το πώς προχωρά η εκταμίευση των πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης, σημείωσε τα εξής. “Τα χρήματα θα τα λάβουμε εντός του μήνα για το έκτο αίτημα και ετοιμαζόμαστε να υποβάλλουμε το έβδομο αίτημα. Έκλεισε και καταθέσαμε την αναθεώρηση και αναμένουμε την έγκρισή της. Δεν γνωρίζουμε πότε θα ολοκληρωθεί, αλλά ξέρουμε ότι εντός Δεκεμβρίου θα εισαχθεί στο Ecofin. Επομένως, εμείς θα υποβάλλουμε το αίτημα το πρώτο δεκαπενθήμερο του Δεκεμβρίου για το έβδομο αίτημα πληρωμής και την ίδια στιγμή θα υποβάλλουμε και το 6ο αίτημα για το δανειακό σκέλος επειδή έχουμε τη δυνατότητα και φτάνουμε στο τέλος του 6ου αιτήματος του δανειακού σκέλους”. Σχετικά με τη μικρομεσαία επιχειρηματικότητα, σημείωσε πως το Ταμείο Ανάκαμψης έχει δύο σκέλη. Έχει το σκέλος της επιδότησης, χρήματα που παίρνουμε και δεν τα επιστρέφουμε, για τα λεωφορεία, προληπτικές εξετάσεις, τα έργα υποδομής, διαδραστικοί πίνακες αλλά έχουμε και το δανειακό, όπου υπάρχει ίδιος αριθμός αιτήσεων μικρομεσαίων επιχειρήσεων και μεγάλων επιχειρήσεων. “Εδώ, ερχόμαστε να πούμε ότι έχουμε ένα άλλο εργαλείο, πολύ δυνατό, το οποίο είναι το ΕΣΠΑ, το οποίο χρηματοδοτεί μόνο μικρομεσαία επιχειρηματικότητα, το οποίο περνά τους πόρους μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας” επισήμανε. Η προσπάθεια γίνεται στο να αποκτήσει πρόσβαση η μικρομεσαία επιχειρηματικότητα στα τραπεζικά ιδρύματα. “Γι’ αυτό και ερχόμαστε με τα προγράμματα αυτά από την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα. Εγγυόμαστε εμείς το 80% του δανείου προκειμένου να ανοίξει πιο εύκολα η πόρτα ή επιδοτούμε το 40% του επιτοκίου. Άνοιξε πάλι το Ταμείο Επιχειρηματικότητας και έχουμε συνολικά δυνατότητα 780 εκατομμύρια σε δάνεια. Επομένως ξεκίνησαν οι αιτήσεις και πάλι. Είναι ένα πρόγραμμα με μεγάλη επιτυχία και με μεγάλη ζήτηση που αφορά μόνο μικρές, πολύ μικρές επιχειρήσεις και μάλιστα το 80%-82% είναι επιχειρήσεις με εργαζόμενους λιγότερους από 10”. Σύμφωνα τον κ. Παπαθανάση, το Ταμείο Ανάκαμψης ολοκληρώνεται τον Αύγουστο του 26 και όπως είπε θα απορροφηθεί το σύνολο των χρημάτων, που συνολικά για το 2026 ανέρχεται σε 7 δισεκατομμύρια ευρώ. Ως προς του πού θα κατευθυνθούν αυτοί οι πόροι, ο κ. Παπαθανάσης ανέφερε “το πρόγραμμα “Σπίτι μου 2″ κατ’ ουσίαν έχει ανακατεύθυνση πόρων από το Ταμείο Ανάκαμψης. Το Ταμείο Ανάκαμψης ολοκληρώνεται τον Αύγουστο του 26. Επομένως, τι είχαμε κάνει; Είχαμε βάλει ένα όριο το 31/12 του 25, έτσι ώστε να δούμε πώς εξελίσσεται η κατάσταση και οι αιτήσεις. Έχουμε ήδη φτάσει στο 65%. Προφανώς φτάνοντας στο τέλος του Δεκεμβρίου θα προσεγγίσουμε το 80%. Πρώτον, δώσαμε μια παράταση καταληκτικής ημερομηνίας υπαγωγής στο πρόγραμμα, από 31/12 πηγαίνει 31/5, δηλαδή 5 μήνες περισσότερους, για να μπορέσουν οι συμπολίτες μας να υπαχθούν στο πρόγραμμα και στη συνέχεια για να γίνει η σύμβαση μεταφέρεται η ημερομηνία λήξης 31/8/26, από 30/06”. Όσο αφορά τα εισοδηματικά κριτήρια, αυτά αυξάνονται, όπως είπε. “Στο “Σπίτι μου 2″ έτσι όπως ισχύει τώρα και αλλάζει, αυξάνεται κατά 5.000, δηλαδή ένας άγαμος τα εισοδηματικά του κριτήρια από 20.000 πηγαίνουν σε 25.000 και οι έγγαμοι από 28.000 πηγαίνουν στις 35.000 και αύξηση για κάθε παιδί πλέον όχι 4.000, αλλά 5.000. Δηλαδή μία τετραμελής οικογένεια για να γίνει κατανοητό είχε εισοδηματικό κριτήριο για να μπει στο πρόγραμμα 36.000. Τώρα πηγαίνει στις 45.000 αυτό. Επίσης στις μονογονεϊκές οικογένειες από 31.000 πηγαίνει στα 39.000. Έχουμε δηλαδή μια αύξηση σημαντική για να μπορέσουν να μπουν περισσότεροι συμπολίτες μας” εξήγησε. Σε ό,τι αφορά το ΕΣΠΑ και την ανακατανομή προγραμμάτων και έργων, ο κ. Παπαθανάσης ανέφερε ότι η Ευρώπη μετά τις τελευταίες εξελίξεις έχει εισαγάγει μία σκέψη σχετικά με ανακατανομή πόρων σε αμυντικά ζητήματα, σε θέματα στέγασης και σε θέματα διαχείρισης υδάτων. “Αυτό δίνει ένα δικαίωμα να πάμε έως το 10% του προγράμματος του ΕΣΠΑ. Αυτό δεν σημαίνει ότι εμείς έχουμε τη δυνατότητα να πάμε 10% σε όλα τα προγράμματα, γιατί υπάρχουν προγράμματα που έχουν ήδη προχωρήσει πολύ. Υπάρχουν όμως κάποια άλλα και αυτή είναι η προσπάθεια, να μπορέσουμε να ανακατευθύνουμε κάποιους πόρους προς τα εκεί” προσέθεσε. Σχετικά τέλος, με το Συμβούλιο για θέματα Πολιτικής Συνοχής που θα πραγματοποιηθεί την Παρασκευή στο Βουκουρέστι, ο αναπληρωτής Υπουργός Οικονομικών, εξήγησε ότι για το νέο Πολυετές Δημοσιονομικό Πλαίσιο γίνεται όλη η συζήτηση, για το νέο Πλαίσιο 2028-2034. “Εδώ λοιπόν, εμείς διεκδικούμε να έχουμε το ίδιο ύψος πολιτικής συνοχής, δηλαδή χρήματα τα οποία πηγαίνουν σε κοινωνικές δράσεις, ό, τι είχαμε τουλάχιστον την προηγούμενη περίοδο. Βέβαια, θέλω να σας πω ότι θα πάρουμε συνολικά 50 δισεκατομμύρια. Επομένως, η διεκδίκηση έχει πιάσει τόπο, αλλά ταυτόχρονα ξεκινούν και τρία νέα ταμεία από τον Ιανουάριο του 26. Εδώ έχουμε τρία ταμεία συνολικού προϋπολογισμού οκτώ δισεκατομμυρίων ευρώ. Αντιλαμβάνεστε είναι μισό Ταμείο Ανάκαμψης, που ξεκινάει από 1ης 1ου του 26. 4,7, το Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο, 1,8 το Ταμείο Εκσυγχρονισμού και 1,7 το ταμείο της Απανθρακοποίησης. Βλέπετε λοιπόν, υπάρχουν τα εργαλεία. Και το πιο σημαντικό, είναι ότι πλέον με τη δημοσιονομική δυνατότητα που έχει το κράτος ξεκινά ένα νέο εθνικό πρόγραμμα ανάπτυξης από την πρώτη Ιανουαρίου του 26, το οποίο, αυτό που ξεκίνησε το 21 είχε ύψος 10 δισεκατομμυρίων. Αυτό που ξεκινά τώρα το 26 έχει 16 δισεκατομμύρια. Και κρατάμε και άλλα 5 δις από το προηγούμενο. Είναι πολύ σημαντικό. Το 21 δεν το κρατούσαμε αυτό. Ήταν όλα μέσα στον ίδιο κουβά” ανέφερε χαρακτηριστικά. “Να πούμε ότι το θετικό είναι ότι η δημοσιότητα που είχαμε χθες σχετικά με την φθινοπωρινή οικονομική πρόβλεψη για το 25 είναι πολύ θετική. Το ίδιο ισχύει και για το 26 και πρέπει να συγκρίνουμε την ελληνική οικονομία σε σχέση με την ευρωπαϊκή οικονομία. Αυτό είναι που πρέπει να κρατήσουμε. Να κρατήσουμε ότι παραμένει ισχυρή και διατηρήσιμη η ανάπτυξη και βεβαίως εμείς μέσα από την ορθή δημοσιονομική πορεία μας έχουμε και τους πόρους αυτούς που είπα τώρα, τους εθνικούς πόρους που θα στηρίξουν την ανάπτυξη” τόνισε καταλήγοντας ο κ. Παπαθανάσης. View full Άρθρου

Σειρά από νέες διατάξεις που αφορούν στο Κτηματολόγιο κατατέθηκαν στη Βουλή μέσω Σχεδίου Νόμου του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, σε συνέχεια σχετικής δημόσιας διαβούλευσης που προηγήθηκε. Συγκεκριμένα, οι νέες διατάξεις αφορούν στη διόρθωση κτηματολογικής εγγραφής σε περιπτώσεις δασικών χαρτών, στη εταφορά δηλώσεων στους τελικούς κτηματολογικούς πίνακες και στην προσαρμογή των κτηματολογικών διαγραμμάτων λόγω επαναπροσδιορισμού της θέσης και των ορίων των γεωτεμαχίων. Διαβάστε παρακάτω τις νέες διατάξεις αναλυτικά: Διόρθωση κτηματολογικής εγγραφής σε περιπτώσεις δασικών χαρτών – Αντικατάσταση περ. β) παρ. 5 άρθρου 19 ν. 2664/1998Με την προτεινόμενη ρύθμιση επιχειρείται η αποσαφήνιση των ειδικότερων περιπτώσεων για τις οποίες διορθώνονται οι κτηματολογικές εγγραφές και οι οποίες εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της παρ. 5 του άρθρου 19 του ν. 2664/1998 (Α΄ 275) Η προτεινόμενη ρύθμιση αποσκοπεί στη συμπλήρωση και αποσαφήνιση του υφιστάμενου πλαισίου εξωδικαστικής διόρθωσης των σχετικών κτηματολογικών εγγραφών, αίροντας την αμφισβήτηση που έχει διαπιστωθεί στην πράξη, με συνέπεια τη διαφορετική αντιμετώπιση όμοιων περιπτώσεων από τα διάφορα Κτηματολογικά Γραφεία της χώρας. Παράλληλα, συμβάλλει στην επιτάχυνση της διαδικασίας διόρθωσης και στην ενίσχυση της ασφάλειας δικαίου. Προτεινόμενη διάταξηΗ περ. β) της παρ. 5 του άρθρου 19 του ν. 2664/1998 (Α’ 275), περί της διόρθωσης κτηματολογικών εγγραφών σε άλλες περιπτώσεις, αντικαθίσταται ως εξής: «β) βα) υφίσταται απόφαση Επιτροπής Εξέτασης Αντιρρήσεων με την οποία έγινε δεκτή προβληθείσα αντίρρηση κατά του δασικού χάρτη, σύμφωνα με το άρθρο 15 του ν. 3889/2010 (Α` 182), και έχει παρέλθει χρονικό διάστημα δύο (2) μηνών από την έκδοση αυτής, ή ββ) βρίσκεται σε περιοχή που εξαιρέθηκε της ανάρτησης του δασικού χάρτη και του κυρωμένου δασικού χάρτη και προσκομίζεται βεβαίωση της οικείας Υπηρεσίας Δόμησης ότι η έκταση υπάγεται στην παρ. 2α του άρθρου 23 του ν. 3889/2010 (Α΄182) ή βγ) βρίσκεται σε περιοχή που εξαιρέθηκε της ανάρτησης του δασικού χάρτη και του κυρωμένου δασικού χάρτη και προσκομίζεται πράξη χαρακτηρισμού του άρθρου 14 του ν. 998/1979 (Α΄289) που χαρακτηρίζει την έκταση ως μη υπαγόμενη στις παρ. 1, 2, 3, 4 και 5 του άρθρου 3 του ν. 998/1979 και πιστοποιητικά τελεσιδικίας αυτής ή βδ) βρίσκεται εντός περιοχής κυρωμένου δασικού χάρτη που δεν σημαίνεται ως έκταση των παρ. 1, 2, 3, 4 και 5 του άρθρου 3 του ν. 998/1979, προσκομίζεται δε προς απόδειξη απόσπασμα δασικού χάρτη ή βε) υφίσταται βεβαίωση της παρ. 41 του άρθρου 7 του ν. 1160/1981 ( 147), περί συνδρομής των προϋποθέσεων του άρθρου 19 του ν. 719/1977 (Α 301) ή βστ) βρίσκεται σε περιοχή που εξαιρείται της κύρωσης του δασικού χάρτη, ως υπαγόμενη στην παρ. 9 του άρθρου 17 του ν. 3889/2010 (Α΄182), έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία της παρ. 4 του άρθρου 44 του ν. 998/1979 και προσκομίζεται το φύλλο της Εφημερίδας της Κυβερνήσεως στο οποίο δημοσιεύθηκε.». Μεταφορά δηλώσεων άρθρου 2 ν. 2308/1995 στους τελικούς κτηματολογικούς πίνακες – Προσθήκη περ. δ και ε στο άρθρο 11Α του ν. 2308/1995Με την προτεινόμενη ρύθμιση αποτυπώνεται ο τρόπος αυτεπάγγελτης διαχείρισης και μεταφοράς στις αρχικές κτηματολογικές εγγραφές αιτήσεων διόρθωσης του άρθρου 6α και δηλώσεων του ν. 2308/1995 (Α΄114), σε περίπτωση ακινήτου, επί του οποίου στους τελικούς κτηματολογικούς πίνακες και διαγράμματα έχει καταχωριστεί ως δικαιούχος είτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο είτε το Ελληνικό Δημόσιο, όταν αφορούν σε δικαίωμα κυριότητας δυνάμει έγγραφου τίτλου για ολόκληρο το ακίνητο ή μέρος αυτού, που κατά τη μεταφορά τους λογίζονται ως αιτήσεις διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος του άρθρου 18 του ν. 2664/1998 (Α΄ 275). Σκοπός της προτεινόμενης ρύθμισης είναι η επίλυση του ζητήματος αναγνώρισης εμπράγματων δικαιωμάτων ιδιοκτητών ακινήτων που έχουν συμπεριληφθεί στους τελικούς κτηματολογικούς πίνακες με δικαιούχο κυριότητας το Ελληνικό Δημόσιο/τη Διεύθυνση Δασών και για τα οποία έχει υποβληθεί δήλωση του ν. 2308/1995 για δικαίωμα κυριότητας μετά την ανάρτηση των προσωρινών κτηματολογικών στοιχείων. Με την προτεινόμενη ρύθμιση, η ίδια δήλωση επέχει θέση αίτησης διόρθωσης προδήλου σφάλματος που εξετάζεται από το Κτηματολογικό Γραφείο, όταν συντρέχουν οι προϋποθέσεις της παρ. 5 του άρθρου 19 του ν. 2664/1998. Προτεινόμενη διάταξηΣτην παρ. 4 του άρθρου 11Α του ν. 2308/1995 (Α΄114), περί ένταξης περιοχών στο λειτουργούν Κτηματολόγιο μετά την ολοκλήρωση του ελέγχου νομιμότητας του άρθρου 3A του ανωτέρω νόμου, προστίθενται περ. δ) και ε), ως εξής: «δ) Σε περίπτωση ακινήτου, επί του οποίου στους τελικούς κτηματολογικούς πίνακες και διαγράμματα έχει καταχωριστεί ως δικαιούχος φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή το Ελληνικό Δημόσιο και επί του ιδίου ακινήτου έχουν υποβληθεί αίτηση διόρθωσης του άρθρου 6α και δήλωση του άρθρου 2 για δικαίωμα κυριότητας δυνάμει έγγραφου τίτλου που αφορά ολόκληρο το ακίνητο ή μέρος αυτού, η εν λόγω δήλωσή του επέχει θέση αίτησης διόρθωσης προδήλου σφάλματος του άρθρου 18 του ν. 2664/1998 (Α’ 275). ε) Σε περίπτωση ακινήτου που έχει συμπεριληφθεί στους τελικούς κτηματολογικούς πίνακες με δικαιούχο κυριότητας το Ελληνικό Δημόσιο και έχει υποβληθεί δήλωση του άρθρου 2 για δικαίωμα κυριότητας μετά την ανάρτηση των προσωρινών κτηματολογικών στοιχείων, η ίδια δήλωση επέχει θέση αίτησης διόρθωσης προδήλου σφάλματος που εξετάζεται από το Κτηματολογικό Γραφείο, όταν συντρέχουν οι προϋποθέσεις της παρ. 5 του άρθρου 19 του ν. 2664/1998. Ως προς την απόφαση της Επιτροπής Εξέτασης Αντιρρήσεων της περ. β της παρ. 5 του άρθρου 19 του ιδίου νόμου, με την οποία έγινε δεκτή προβληθείσα αντίρρηση κατά του δασικού χάρτη, η απόφαση αυτή δύναται να υποβληθεί, σε όσες περιπτώσεις δεν προσκομίστηκε στο Γραφείο Κτηματογράφησης, στο κατά τόπον αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο, μέχρι την έκδοση της απόφασης του Προϊσταμένου για την αποδοχή ή την απόρριψη του αιτήματος διόρθωσης, όπως λογίζεται η δήλωση του άρθρου 2 που μεταφέρεται στους τελικούς κτηματολογικούς πίνακες.». Προσαρμογή των κτηματολογικών διαγραμμάτων λόγω επαναπροσδιορισμού της θέσης και των ορίων των γεωτεμαχίων – Τροποποίηση άρθρου 19Α ν. 2664/1998Με την προτεινόμενη ρύθμιση επιδιώκονται η επιτάχυνση και η ολοκλήρωση της διαδικασίας του επαναπροσδιορισμού της θέσης και των ορίων των γεωτεμαχίων στις περιοχές που τελούν στην παρούσα φάση σε ειδικό καθεστώς διοικητικής διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων με αντίστοιχες υπουργικές αποφάσεις από το έτος 2015 (περιοχές των νήσων Λευκάδας, Λέσβου και Χίου), με την εισαγωγή διαδικασίας δημόσιας ψηφιακής ανάρτησης των προσωρινών κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων, που ενσωματώνουν τα αποτελέσματα των αυτοψιών που προηγήθηκαν, καθώς και του θεσμού του Πιστοποιημένου Μηχανικού του άρθρου 7 του ν. 5142/2024 (Α΄158) για την εξέταση των αντιρρήσεων κατά των αναρτήσεων. Επίσης, παρέχεται εξουσιοδότηση στο Διοικητικό Συμβούλιο του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο» να ρυθμίζει τη διαδικασία της ανάρτησης, της υποβολής των αντιρρήσεων και κάθε άλλο ειδικότερο ζήτημα. Προτεινόμενη διάταξη1. Στο άρθρο 19Α του ν. 2664/1998 (Α΄ 275), περί προσαρμογής των κτηματολογικών διαγραμμάτων λόγω επαναπροσδιορισμού της θέσης και των ορίων των γεωτεμαχίων, επέρχονται οι ακόλουθες τροποποιήσεις: α) η παρ. 3 αντικαθίσταται, β) οι παρ. 4 έως 7 καταργούνται και οι παρ. 3 έως 7 διαμορφώνονται ως εξής: «3. Για τη σύνταξη των σχετικών κτηματολογικών διαγραμμάτων και πινάκων για τον επαναπροσδιορισμό της θέσης και των ορίων των γεωτεμαχίων λαμβάνονται υπόψη, ενδεικτικά, τα στοιχεία που τηρούνται στο κατά τόπον αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο και περιέχονται στο αρχείο τίτλων και διαγραμμάτων και στο αρχείο κτηματογράφησης, πρόσθετα στοιχεία και πληροφορίες που συλλέγονται από τον Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο» από άλλες υπηρεσίες και από τους οριοδείκτες ή με επιτόπια έρευνα και αυτοψίες ή με οποιονδήποτε άλλον τρόπο. Μετά την επεξεργασία των αποτελεσμάτων των αυτοψιών που διενεργούνται σύμφωνα με το προηγούμενο εδάφιο, συντάσσονται οι κτηματολογικοί πίνακες και το κτηματολογικό διάγραμμα του επικείμενου επαναπροσδιορισμού που αναρτώνται ψηφιακά. Στο προς ανάρτηση διάγραμμα αποτυπώνονται οι επερχόμενες γεωμετρικές μεταβολές για το σύνολο των επηρεαζομένων ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων εκείνων των οποίων οι ιδιοκτήτες δεν συμμετείχαν στη διαδικασία της αυτοψίας ή δεν αποδέχτηκαν την απεικόνιση του ακινήτου με τη συνυπογραφή τους στο διάγραμμα που συντάχθηκε από την αυτοψία. Μετά από την ανάρτηση, η οποία δημοσιοποιείται με δημόσια πρόσκληση, κάθε επηρεαζόμενος δικαιούχος ή συνδικαιούχος εμπράγματου δικαιώματος δύναται ψηφιακά, μέσω ειδικής ηλεκτρονικής εφαρμογής, να συναινέσει ή να υποβάλει αιτιολογημένες αντιρρήσεις εντός προθεσμίας εξήντα (60) ημερών, άλλως η συναίνεσή του τεκμαίρεται. Κατά την υποβολή της συναίνεσης ή των αντιρρήσεων, ο επηρεαζόμενος δικαιούχος επιβεβαιώνει ή καταχωρίζει τη διεύθυνση ηλεκτρονικής αλληλογραφίας του στην οποία γίνονται όλες οι τυχόν μεταγενέστερες κοινοποιήσεις. Σε περίπτωση εμπρόθεσμης υποβολής αντιρρήσεων, αυτές εξετάζονται από τον Πιστοποιημένο Μηχανικό του άρθρου 7 του ν. 5142/2024 (Α΄158). Μετά την ολοκλήρωση της εξέτασης των αντιρρήσεων, ο Φορέας εκδίδει απόφαση για την αναμόρφωση των τελικών διαγραμμάτων και πινάκων του επαναπροσδιορισμού και την έγκριση του περιεχομένου τους, έπειτα εισάγονται προς ενημέρωση στην ψηφιακή χωρική και περιγραφική βάση και, τέλος, κηρύσσει την περαίωση της διαδικασίας. Με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο» ρυθμίζονται η διαδικασία της ανάρτησης, της υποβολής των αντιρρήσεων και για κάθε άλλο ειδικότερο ζήτημα για την εφαρμογή της παρούσας. 4. [Καταργείται] 5. [Καταργείται] 6. [Καταργείται] 7. [Καταργείται]». View full Άρθρου

Για «υπέρμετρες απαγορεύσεις» μίλησε ο αρμόδιος γενικός γραμματέας του ΥΠΕΝ, αναφερόμενος στο θεσμικό πλαίσιο που διέπει τις 23 νέες Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες (ΕΠΜ), που έρχονται με μεγάλη καθυστέρηση να καθορίσουν το καθεστώς προστασίας στις 446 περιοχές Natura, οι οποίες καλύπτουν σε έκταση το 30% της χώρας. Από την πλευρά του ο αρμόδιος για τον πολεοδομικό και χωροταξικό σχεδιασμό υφυπουργός ΠΕΝ σημείωσε ότι «οι νέες Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες (ΕΠΜ) κατισχύουν των Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ και ΕΠΣ)». Σε μετωπική σύγκρουση οι νέες Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες με το νέο πολεοδομικό και χωροταξικό σχεδιασμό Οι 23 νέες Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες (ΕΠΜ), που εκπονούνται από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, για να καθορίσουν το καθεστώς προστασίας στις 446 περιοχές Natura σε όλη τη χώρα έρχονται αντιμέτωπες με τις λύσεις που επιχειρεί να δώσει ο νέος πολεοδομικός και χωροταξικός σχεδιασμός του ΥΠΕΝ, (μέσω των μελετών των νέων ΤΠΣ, ΕΠΣ, την επανοριοθέτηση οικισμών και την αναγνώριση οδών). Λύσεις, με νέους πολεοδομικούς και χωροταξικούς κανόνες στην εκτός σχεδίου δόμηση, σε επεκτάσεις πόλεων και οικισμών, χρήσεις κατοικίας, τουρισμού, οδικών, ενεργειακών και των άλλων δικτύων, ιδιωτικές επενδύσεις και δημόσιες υποδομές αλλά και σε ολόκληρες κατοικημένες πόλεις και νησιά. «Στις περιοχές Natura δεν επιτρέπεται η επέκταση του σχεδίου πόλης», τόνισε χαρακτηριστικά ο αρμόδιος για τις Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες (ΕΠΜ) γενικός γραμματέας Φυσικού Περιβάλλοντος και Υδάτων του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Πέτρος Βαρελίδης στο Ετήσιο Τακτικό Συνέδριο της ΚΕΔΕ στην Αλεξανδρούπολη και ταυτοχρόνως μίλησε για «υπέρμετρες απαγορεύσεις», οι οποίες συμπλήρωσε ότι «δεν τέθηκαν εσκεμμένα». Από τις 23 Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες (ΕΠΜ), που προβλέπουν χρήσεις γης στις προστατευόμενες περιοχές Natura έχουν εγκριθεί οι πέντε (Έβρου-Ροδόπης, Σερρών-Κιλκίς, Λακωνίας-Μεσσηνίας, Λάρισας -Μαγνησίας, Καρδίτσας-Τρικάλων). Έχει ολοκληρωθεί η δημόσια διαβούλευση σε άλλες 15 ΕΠΜ. Είναι σε εκκρεμότητα και υπολείπονται άλλες τρεις ΕΠΜ. Από αυτές, δύο αναμένεται να αναρτηθούν άμεσα (Πρέβεζας-Αρτας και Αιτωλοακαρνανίας-Αχαΐας-Ηλείας), ενώ η τελευταία, για Πέλλα, Ημαθία και Πιερία (περιλαμβάνει και τον Γράμμο) έπεται. Για καμία από τις 23 ΕΠΜ δεν έχει εκδοθεί Προεδρικό Διάταγμα. Ετεροχρονισμένη πρόσκληση συμμετοχής Δήμων στη διαβούλευση των νέων ΕΠΜΩστόσο ο κος Βαρελίδης μιλώντας προς του δημάρχους στο συνέδριο της ΚΕΔΕ υπογράμμισε την ανάγκη για σχολαστική μελέτη των περιβαλλοντικών μελετών από τους τοπικούς και περιφερειακούς άρχοντες, ιδιαίτερα στη φάση της δημόσιας διαβούλευσης, προκειμένου να ληφθούν υπόψη οι ανάγκες των κατοίκων και τα αντικειμενικά προβλήματα που δημιουργούνται από το υφιστάμενο νομοθετικό πλαίσιο. -«Αναφορικά με τις Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες και τις περιοχές Natura, που ουσιαστικά αφορούν το 30% περίπου της χώρας και έρχονται να συμπληρώσουν το υπόλοιπο 70% που καλύπτεται από τα ΤΠΣ και τα ΕΠΣ, είναι ένα πολύ σημαντικό κομμάτι και σε κάποιους δήμους είναι πολύ περισσότερο από το 30%. Πρέπει όλοι οι τοπικοί άρχοντες, οι περιφερειακή άρχοντες να δουν αυτές τις μελέτες πολύ προσεκτικά στη φάση της δημόσιας διαβούλευσης και μέχρι αυτές να εγκριθούν, γιατί οποιοσδήποτε μελετητής, ακόμα και ο καλύτερος μελετητής, είναι αδύνατον να μπορέσει να δει όλες τις πτυχές με ένα τρόπο ολοκληρωμένο, χωρίς τη βοήθεια των ανθρώπων που ζουν σε αυτές τις περιοχές», είπε ο Πέτρος Βαρελίδης. -«Και βέβαια να δούμε και τα αντικειμενικά προβλήματα, που υπάρχουν και με το υφιστάμενο νομοθετικό πλαίσιο», είπε ο ίδιος ανοίγοντας παράθυρο για αναμόρφωση του θεσμικού πλαισίου, αναφερόμενος σε «προβλήματα που έχουν να κάνουν με κάποιες απαγορεύσεις που είναι υπέρμετρες και οι οποίες μάλλον δεν ήταν εσκεμμένες». Σημείωσε ως τέτοια χαρακτηριστικά προβλήματα «όπως παραδείγματος χάρη περιορισμοί πολύ σημαντικοί στα καλώδια είτε είναι οπτικές ίνες είτε είναι καλώδια του ρεύματος, στο κολύμπι στην επέκταση του σχεδίου πόλης και διάφορα άλλα σημεία τα οποία χρήζουν προσοχής», τονίζοντας προς τους δημάρχους: «για να ξέρετε στις περιοχές Νatura δεν επιτρέπεται η επέκταση του σχεδίου πόλης». Οι «υπέρμετρες απαγορεύσεις», όπως τις χαρακτήρισε ο αρμόδιος γενικός γραμματέας του ΥΠΕΝ στην πράξη μπλοκάρουν τον νέο πολεοδομικό σχεδιασμό, που εκτυλίσσεται σήμερα στο 80% της ελληνικής επικράτειας, αφού οι χρήσεις γης που θα προβλέπουν τα ΠΔ για τις περιοχές Natura πρέπει να ενσωματωθούν στα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια που «τρέχουν» αυτή την περίοδο. Όσο για την προτροπή που εκπορεύτηκε προς τους δημάρχους, να αναλάβουν ενεργό ρόλο στη διαβούλευση των νέων ΕΠΜ, διαδικασία η οποία για τις περισσότερες τυπικά έχει ήδη γίνει, δείχνει εμμέσως αλλά σαφώς το αδιέξοδο που έχει δημιουργηθεί στην τελική διαμόρφωση και έγκριση με ΠΔ των νέων ΕΠΜ. «Oι νέες Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες (ΕΠΜ) κατισχύουν των Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ και ΕΠΣ)»Από την πλευρά του, ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νίκος Ταγαράς που έλαβε τον λόγο μετά τον κο Βαρελίδη, στο ίδιο συνέδριο της ΚΕΔΕ στην Αλεξανδρούπολη, αφού παρουσίασε αναλυτικά την εξέλιξη του νέου πολεοδομικού και χωροταξικού σχεδιασμού, – Δείτε εδώ στο ecopress– μίλησε και για τις νέες Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες. -«Θα ακούτε τώρα σχέδια και θα λέτε τι με ενδιαφέρει εμένα, σε τι με αφορά στο οικόπεδο μου ή στο κτήμα μου. Σας αφορά, διότι ότι προβλέπεται από το σχέδιο που θα εγκρίνεται στον τόπο σας, αυτό θα μπορεί και να κατασκευαστεί. Αν δεν το προβλέψετε να επιτρέπετε απλά δεν θα μπορείτε να το κάνετε», είπε χαρακτηριστικά ο κος Ταγαράς τονίζοντας ότι ο νέος σχεδιασμός «ευθέως επηρεάζει αξίες και περιουσίες βεβαίως και την προστασία του περιβάλλοντος», προσθέτοντας ότι: -«Ο νέος πολεοδομικός και χωροταξικός σχεδιασμός, μαζί με τις Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες, που είναι θέμα αρμοδιότητας του γενικού γραμματέας του ΥΠΕΝ Πέτρου Βαρελίδη, αφορά στις προστατευόμενες περιοχές, όπου και εκεί θα καθοριστούν χρήσεις» Και τόνισε ο υφυπουργός ΠΕΝ ότι: -«Oι οποίες χρήσεις θα καθοριστούν από τις Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες κατισχύουν των χρήσεων των Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων», υπογραμμίζοντας προς τους δημάρχους ότι: -«Eίναι κρίσιμο κομμάτι να παρακολουθήσετε αυτές τις ειδικές περιβαλλοντικές μελέτες, διότι ότι οριστεί για τις προστατευόμενες περιοχές σαν χρήση υποχρεωτικά θα πρέπει να συμπεριληφθεί και στα ΤΠΣ και ΕΠΣ». Τέθηκαν πολεοδομικοί αντί πέριβαλλοντικών κανόνων στις προστατευόμενες περιοχές Οι μελετητές των ΕΠΜ έχουν ζητήσει κατ επανάληψη από το ΥΠΕΝ να προχωρήσει σε αναμόρφωση του θεσμικού πλαισίου, που όρισε ο νόμος 4685/20 για τις προστατευόμενες περιοχές. O νόμος 4685 που ψηφίστηκε το Μάιο του 2020, όπως επισημαίνουν οι μελετητές άλλαξε τις ζώνες, εισήγαγε μέσα στις Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες, τις ειδικές χρήσεις του Προεδρικού Διατάγματος 59/2018, ενός ΠΔ που αναφέρεται κατά βάση στον χωροταξικό και περισσότερο στον πολεοδομικό σχεδιασμό, καθώς αφορά ως επί το πλείστον σε περιοχές εκτός σχεδίου και εκτός οικισμών και επίσης έκανε υποχρεωτική την επιλογή ειδικών χρήσεων ανά ζώνη. Ο νόμος 4685/20 έδινε σε κάθε μία από τις ζώνες προστασίας συγκεκριμένη λίστα με χρήσεις γης, με τους μελετητές να πρέπει να διαλέξουν όποια ήθελαν, αλλά μόνο από τη συγκεκριμένη κατηγορία, ακόμη κι αν από τη μελέτη προέκυπταν διαφορετικές κατευθύνσεις. Για παράδειγμα, ο νόμος δεν επιτρέπει στις τρεις από τις τέσσερις ζώνες το κολύμπι. Επίσης, σε ορισμένες ζώνες, οι οποίες μπορεί να περιλαμβάνουν ολόκληρα χωριά, ακόμη και επεκτάσεις πόλεων, δεν επιτρέπονται τα δίκτυα (π.χ. οδικά, αερίου, αποχετεύσεων) κ.ά. Ακόμη, στις ζώνες Α και Β, δεν επιτρέπονται κατοικίες ή ξενοδοχεία, αλλά στη ζώνη Γ, που είναι ηπιότερης προστασίας, απαγορεύεται η κατοικία. Το παράλογο των προβλέψεων του νόμου καταδεικνύεται από το γεγονός ότι εντός περιοχών Natura ζουν και δραστηριοποιούνται περίπου 500.000 άνθρωποι, καθώς τμήματα πόλεων και οικισμών είναι κτισμένα σε προστατευόμενες περιοχές. Όσο για το «παράθυρο» που άνοιξε στη νομοθεσία το 2021 προκειμένου να προχωρήσουν μεγάλα έργα έως ότου ολοκληρωθούν οι ΕΠΜ δεν το εκμεταλλεύθηκε κανένας επενδυτής. Η σχετική ρύθμιση (άρθρο 218 του νόμου 4782 ΦΕΚ Α 36/9.3.2021) έδινε τη δυνατότητα σε επενδυτές να φτιάχνουν δική τους «μίνι» ΕΠΜ «για ήπια αναπτυξιακά έργα δημοσίου συμφέροντος», ενθαρρύνοντάς τους να ορίσουν τη δική τους περιβαλλοντική πολιτική, καθώς το κράτος αδυνατούσε να ορίσει τη δική του. Ωστόσο, μέχρι στιγμής κανένας επενδυτής δεν έχει εκμεταλλευθεί τη συγκεκριμένη ρύθμιση, καθώς το επιπλέον κόστος της μελέτης και η αβεβαιότητά τους (φοβούμενοι και προσφυγές) φαίνεται ότι τους αποθάρρυνε. Αλλά και για τις αλλαγές στο νομοθετικό πλαίσιο για τις ΕΠΜ, που ζητούν οι μελετητές και φαίνεται να εξετάζουν ξανά τώρα στο ΥΠΕΝ δεν είναι ξεκάθαρες οι προοπτικές. Οι αλλαγές που επιχειρήθηκε να περάσουν με ρυθμίσεις από τη Βουλή τα τελευταία χρόνια προκάλεσαν μεγάλες αντιδράσεις, καθώς θα εισήγαν διάφορες δραστηριότητες που κρίθηκαν ως ασύμβατες, με συνέπεια να αποσυρθούν. Οι περιπέτειες των ΕΠΜ ξεκινούν πριν σαράντα χρόνια και συνεχίζονται έως σήμεραΟι περιπέτειες των ΕΠΜ ξεκινούν πριν σαράντα χρόνια και συνεχίζονται έως σήμερα. Η σύνταξη Ειδικών Περιβαλλοντικών Μελετών και η έκδοση Προεδρικών Διαταγμάτων για τις προστατευόμενες περιοχές προβλέφθηκε ήδη από τον νόμο -πλαίσιο 1650/1986, ο οποίος αποτέλεσε και αποτελεί το κεντρικό «σώμα» στο ελληνικό νομικό σύστημα, με την εισαγωγή θεμελιωδών κανόνων και τη θέσπιση μηχανισμών προστασίας του περιβάλλοντος. Ακολούθησαν πολλές αλλαγές στις διαδικασίες χαρακτηρισμού των προστατευόμενων περιοχών. Σε αυτές προβλεπόταν ότι για τις περιοχές για τις οποίες έχει ξεκινήσει η διαδικασία, δηλαδή η εκπόνηση Ειδικής Περιβαλλοντικής Μελέτης, μπορεί μέχρι την ολοκλήρωσή της να εκδοθεί Υπουργική Απόφαση (ΥΑ) καθορισμού όρων και περιορισμών, καθώς και διαχειριστικών μέτρων. Η ισχύς των ΥΑ ήταν αρχικά τετραετής, δόθηκε παράταση άλλων δύο ετών, αλλά και πάλι ο χρόνος δεν έφτασε, καθώς οι ΕΠΜ ακόμη δεν ήταν έτοιμες. Οι μελέτες, που είχαν ανατεθεί το 2019 και είχαν ορίζοντα ολοκλήρωσης δυόμισι έτη, μπλόκαραν εξαρχής. Η νομοθετική αλλαγή που ήρθε με τον νόμο 4685/20 και όριζε στους μελετητές την υποχρέωση να αντιστοιχίσουν τις τέσσερις ζώνες προστασίας των Natura με συγκεκριμένες χρήσεις γης, πήγε πίσω τη διαδικασία εκπόνηση των μελετών. Βασικός λόγος ήταν ότι απαιτούνταν τροποποίηση των εν εξελίξει συμβάσεων, αφού οι νέες απαιτήσεις δεν περιλαμβάνονταν στο αρχικό αντικείμενο των μελετών, καθώς πλέον οι μελετητικές εταιρείες χρειάζονταν και χωροτάκτη-πολεοδόμο. Η Ελλάδα όφειλε να έχει ολοκληρώσει τις ΕΠΜ για τις προστατευόμενες περιοχές από το 2021 και έχει ήδη καταδικαστεί από το Δικαστήριο της Ευρωπαϊκής Ένωσης για ελλιπή προστασία των περιοχών του δικτύου Νatura ενώ βρίσκεται αντιμέτωπη με νέες καταδίκες και πρόστιμα από την ΕΕ. Ο πρωθυπουργός, το 2021 από το βήμα του συνεδρίου του IUCN (International Union for Conservation of Nature /Διεθνής Ένωση Προστασίας της Φύσης) είχε δηλώσει ότι «η ανακήρυξη του καθεστώτος προστασίας για όλες τις περιοχές Natura 2000 θα ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2022». Ωστόσο το έργο των ΕΠΜ που ξεκίνησε από την αρχή την άνοιξη του 2022 παραμένει έως σήμερα σε εκκρεμότητα. Τα προβλήματα συνεχίστηκαν εξαιτίας διαφόρων αγκυλώσεων, που είχαν να κάνουν με τον όγκο των παραδοτέων και των αντίστοιχων ελέγχων, την υποστελέχωση των υπηρεσιών του ΥΠΕΝ, τη δυσκολία ορισμένων μελετητών να ανταποκριθούν εγκαίρως και βεβαίως τα μεγάλα εμπόδια που τέθηκαν από το θεσμικό πλαίσιο. Του Αργύρη Δεμερτζή πηγή ecopress.gr View full Άρθρου

Παράταση 5 μηνών, μέχρι τις 31 Μαΐου του 2026, παρέχεται σχετικά με την ένταξη στο στεγαστικό πρόγραμμα “Σπίτι μου II“, από τις 31/12 που ήταν η καταληκτική ημερομηνία, όπως έκανε γνωστό, μιλώντας στο ΣΚΑΪ ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, ενώ διευρύνονται και τα κριτήρια. Η τελική εκταμίευση μετατίθεται από τις 30 Ιουνίου στις 31 Αυγούστου. Αξίζει να αναφερθεί πως το πρόγραμμα που τρέχει με ανακατεύθυνση πόρων από το ταμείο Ανάκαμψης αυτή τη στιγμή έχει φτάσει στο 65%, δηλαδή έχουν κλειδώσει 1,3 δισ. ευρώ, από συμπολίτες μας για να αγοράσουν σπίτια και υπερβαίνουμε πλέον τους 11.000 συμπολίτες μας. Ο ίδιος τόνισε ότι τα 11.000 σπίτια που έχουν κλειδώσει, έχουν ηλικία κατασκευής έως το 2007, υπογραμμίζοντας πως το πρόγραμμα έχει συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ και κλείνει τον Αύγουστο του 2026. Ο κ. Παπαθανάσης δήλωσε ότι διευρύνονται τα εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια, σε σχέση με το Σπίτι μου I. Το όριο για άγαμο ανεβαίνει από 20.000 σε 25.000 ευρώ, για ζευγάρι από 28.000 σε 35.000 ευρώ, ενώ η προσαύξηση ανά παιδί αυξάνεται από 4.000 σε 5.000 ευρώ. Στις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο φτάνει στα 39.000 ευρώ από 31.000. Ο αναπληρωτής υπουργός ανέφερε πως οι υπαγωγές αφορούν ολόκληρη τη χώρα, με περιφέρειες όπως η Ανατολική Μακεδονία και Θράκη να καταγράφουν πάνω από 850 εγκρίσεις, ενώ σε όλη την επικράτεια αγοράζονται αξιοπρεπή και λειτουργικά σπίτια, με το μέσο εμβαδόν στα 90 τ.μ. και τη μέση αξία περίπου στις 150.000 ευρώ—στοιχεία που δείχνουν πως το πρόγραμμα ενισχύει όχι μόνο τους αγοραστές αλλά και τις τοπικές αγορές κατοικίας. View full Άρθρου

Κείμενο που μπορούμε να γράφουμε στην Τεχνική Έκθεση ή όπου χρειαστεί στις περιπτώσεις που έχουμε κατάληψη κοινόχρηστου χώρου στο ακίνητο Όλες οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν εκτελεστεί κατά την κατασκευή του κτιρίου μεταξύ ____ , αποδεικνύεται από την αεροφωτογραφία ____ , τεκμαίρεται από τον τρόπο κατασκευής και σύνδεσης με τον φορέα και πραγματοποιούνται εντός εγκεκριμένου όγκου και σε νόμιμη υπόγεια στάθμη. Έχει παρέλθει η δεκαετία από την τέλεση των αυθαιρεσιών και βάσει δήλωσης του ιδιοκτήτη δεν έχει εκδοθεί αμετάκλητη δικαστική απόφαση που να διατάσσει την κατεδάφιση. Πέραν των ανωτέρω δεν υπάρχουν άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης. Δεν απαιτείται υποβολή μελέτη στατικής επάρκειας, αλλά τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου η οποία συνυποβάλλεται, και απαλλάσσεται της υποχρέωσης υποβολής τεχνικής έκθεσης αρμόδιου μηχανικού για τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο λόγω χρήσης κατοικίας - παρ.θ, αρθ.99, Ν4495/17. Καμία κατασκευή δεν είναι πρόχειρη όπως αυτή ορίζεται στην §75 αρθ.2 του Ν.4067/12 (Α79). Φυσικά ο Μηχανικός που κάνει την υπαγωγή έχει την ευθύνη της τελικής διατύπωσης. Το ανωτέρω κείμενο είναι απλά αυτό που κάνω βασικά χρήση. Και ένα μεγάλο ευχαριστώ στον συνάδερφο @jbosdas που έκανε την αρχική διατύπωση του.