Δραστηριότητα
Αυτή η ροή ενημερώνεται αυτόματα
- Σήμερα
-
Ο Θεός αγαπάει τους Αρχιτέκτονες όπως αγάπησε κάποτε το χαβιάρι
Δεν υπάρχει καμία αντίρρηση για αυτό. όπως βλέπω όμως μέχρι τώρα, απάντηση στην απορία μου δεν έχω ακόμα.....
-
Ο Θεός αγαπάει τους Αρχιτέκτονες όπως αγάπησε κάποτε το χαβιάρι
Την 19/3/2026 αναρτήθηκε το άρθρο μου <Ζητήματα εκπόνησης Αρχιτεκτονικών Αποτυπώσεων για τις ΗΤΚ των ειδικών θρησκευτικών κτηρίων και των διατηρητέων κτηρίων ιδιοκτησίας Δημοσίου, ΟΤΑ και ΝΠΔΔ> (εδώ) και προσαρτήθηκε η ερώτηση: Didonis/Moderator <Έχω όμως μία μεγάλη απορία. Ποιο ή τι θα υποχρεώσει τους ιερωμένους να ξεκινήσουν να κάνουν την Ηλεκτρονική Ταυτότητα των ακινήτων τους.... Έχουν την συνήθεια να μη θέλουν να κάνουν έξοδα κατά κανόνα .... Και επ’ ευκαιρία.... Έχει γίνει έστω μια ΗΤΚ σε Ναό ή Μοναστήρι ή ακόμα κανένα??>. Κατόπιν, την 30/3/2026 αναρτήθηκε το άρθρο μου <Νομολογία της ανάθεσης Ειδικών μελετών Αρχιτεκτονικής Αποτύπωσης θρησκευτικών κτηρίων, που θα εκπονηθούν για τη συμπλήρωση φακέλων ΗΤΚ> (εδώ) που είναι αδιάσπαστη συνέχεια του προηγούμενου και προσαρτήθηκε η ερώτηση: Didonis/Moderator <γνωρίζεις αν προβλέπει κάτι σχετικό η πρόσφατη αλλαγή που ανακοίνωσε το ΤΕΕ με την απόφαση (Α97/Σ9/2026) με τίτλο: «Εναρμόνιση των πληροφοριακών συστημάτων ΤΕΕ (e-adeies, γνωμοδοτήσεις συμβουλίων, αυθαίρετα, κ.α.) με το ΠΔ. 99/2018 (Α’ 187)», που ελήφθη στην Τακτική Συνεδρίαση της Διοικούσας Επιτροπής του Τ.Ε.Ε. με αριθμό 9/10-3-2026>. Διαθέτω ενημερωτικά στοιχεία και απαντήσεις και για τα δυο ερωτήματα και λυπάμαι που οι λοιπές υποχρεώσεις και δυνατότητές μου δεν μου επέτρεψαν να ανταποκριθώ νωρίτερα. Πριν να δημοσιευτούν τα δυο άρθρα υποβλήθηκαν με τη μορφή ηλεκτρονικών αιτήσεων στον ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ sadas-pea@tee.gr και την ΤΥ Ιεράς Συνόδου της Εκκλησίας της Ελλάδος info@ekyo.gr. Στην αίτηση/υποβολή του πρώτου έγραφα: «… είναι συναφής και με την επισυναπτόμενη ενημέρωση που έστειλε την 1/12/2025 στα μέλη του ο σύλλογος Μηχανικών Αιγιαλείας και Καλαβρύτων ότι, σε άτυπη συμφωνία-πλαίσιο με την Ιερά Μητρόπολη Καλαβρύτων και Αιγιαλείας (ΙΜΚΑ) καθορίστηκαν προτεινόμενες αμοιβές Μηχανικών για τη σύνταξη φακέλων ΗΤΚ των κτηρίων ενδιαφέροντος ΙΜΚΑ». Δηλαδή, στον τόπο που δραστηριοποιήθηκα επαγγελματικά έχει ξεκινήσει ιδία βουλήσει η διαδικασία ΗΤΚ από τα τέλη 2025. Επίσης, αν σερφάρουμε στο διαδίκτυο διαπιστώνουμε ότι στην ίδια περίοδο έχουν αναρτηθεί απορίες για ΗΤΚ ναών και σε άλλες περιοχές της χώρας, πράγμα που δείχνει ότι υπάρχει μια γενικότερη οικειοθελής κινητοποίηση. Τα άρθρα μου αποσκοπούν να καθοδηγηθεί σωστά αυτή η κινητοποίηση. Στη δεύτερη αίτηση/άρθρο έγραφα: «ΠΡΟΛΟΓΟΣ #3) Η παρούσα τεκμηρίωση υποβλήθηκε στη Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών της Εκκλησίας της Ελλάδος info@ekyo.gr λόγω αρμοδιότητας, … και στον ΣΑΔΑΣ-Πανελλήνια Ένωση Αρχιτεκτόνων sadas-pea@tee.gr για τις κατ’ αρμοδιότητα δικές του ενέργειες». Αυτό το στοιχείο απαντά εν μέρει και στα δυο ερωτήματα του Didonis/Moderator και επιφυλάσσομαι να προσθέσω εντός των ημερών κι άλλα ειδικότερα στοιχεία συναφή με την απόφαση 9/10-3-2026/ΤΕΕ. Όμως σήμερα καθώς πληροφορήθηκα για την ημερίδα «Διατηρητέα Κτήρια και Μνημεία: Το παρόν και το μέλλον τους στην Ελλάδα» >sadas-pea.gr< θεώρησα αυτονόητο ότι το περιεχόμενο του δεύτερου άρθρου μου και του ερωτήματος του Didonis /Moderator που έχουν θεμελιώδη σημασία για τους Αρχιτέκτονες, θα τεθούν τουλάχιστον ακροθιγώς από τους εισηγητές ή τους επίτιμους προσκεκλημένους από μικροφώνου ή τέλος πάντων, «στα πηγαδάκια». Είμαι κάτι παραπάνω από αισιόδοξος καθώς παρατήρησα ότι από τις 31 προσωπικότητες που αναφέρονται στο πρόγραμμα οι 17 είναι διακεκριμένοι Αρχιτέκτονες/νισσες. Ας περιοριστώ να αναφέρω μόνον τον πρόεδρο ΤΕΕ κ. Στασινό, τον πρόεδρο ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ κ. Ξυνομηλάκη, τον προϊστάμενο ΤΥ Ιεράς Αρχιεπισκοπής Αθηνών Πανοσιολογιώτατο π. Β. Κολοκυθά, λόγω της ειδικής σχέσης των αρμοδιοτήτων τους με όσα αναγράφονται στο παρόν. Αναλογιζόμενος τη συγκυρία με κατέλαβε η σκέψη ότι «ο Θεός αγαπάει τους Αρχιτέκτονες όπως αγάπησε κάποτε το χαβιάρι» και γράφτηκε Ιστορία! Όμως ταυτόχρονα η φρόνηση με παροτρύνει: «συν Αθηνά και χείρα κίνει»! Για αυτό, εξαίρετε συνάδελφε Didonis/Moderator προτείνω, η <Νομολογία της ανάθεσης Ειδικών μελετών Αρχιτεκτονικής Αποτύπωσης θρησκευτικών κτηρίων, που θα εκπονηθούν για τη συμπλήρωση φακέλων ΗΤΚ> να εκτυπωθεί καθώς χωράει σε ένα φύλλο Α4 μπρος-πίσω με το λογότυπο του forum και με τη συναίνεση των διοργανωτών της ημερίδας, να δοθεί χέρι-χέρι στις 31 προσωπικότητες και τους επισκέπτες. Εάν το forum συμφωνήσει, είμαι πρόθυμος να μεταβώ στην Αθήνα να συμμετέχω στην επίδοση. (*) ευχαριστώ τους συντελεστές της ταινίας για τον εμπνευσμένο τίτλο της Αίγιο, Απρίλιος 2026 Πάνος Λαλιώτης M.Sc. Αρχιτέκτων Πολεοδόμος ΕΜΠ View full Άρθρου
-
Ο Θεός αγαπάει τους Αρχιτέκτονες όπως αγάπησε κάποτε το χαβιάρι
Την 19/3/2026 αναρτήθηκε το άρθρο μου <Ζητήματα εκπόνησης Αρχιτεκτονικών Αποτυπώσεων για τις ΗΤΚ των ειδικών θρησκευτικών κτηρίων και των διατηρητέων κτηρίων ιδιοκτησίας Δημοσίου, ΟΤΑ και ΝΠΔΔ> (εδώ) και προσαρτήθηκε η ερώτηση: Didonis/Moderator <Έχω όμως μία μεγάλη απορία. Ποιο ή τι θα υποχρεώσει τους ιερωμένους να ξεκινήσουν να κάνουν την Ηλεκτρονική Ταυτότητα των ακινήτων τους.... Έχουν την συνήθεια να μη θέλουν να κάνουν έξοδα κατά κανόνα .... Και επ’ ευκαιρία.... Έχει γίνει έστω μια ΗΤΚ σε Ναό ή Μοναστήρι ή ακόμα κανένα??>. Κατόπιν, την 30/3/2026 αναρτήθηκε το άρθρο μου <Νομολογία της ανάθεσης Ειδικών μελετών Αρχιτεκτονικής Αποτύπωσης θρησκευτικών κτηρίων, που θα εκπονηθούν για τη συμπλήρωση φακέλων ΗΤΚ> (εδώ) που είναι αδιάσπαστη συνέχεια του προηγούμενου και προσαρτήθηκε η ερώτηση: Didonis/Moderator <γνωρίζεις αν προβλέπει κάτι σχετικό η πρόσφατη αλλαγή που ανακοίνωσε το ΤΕΕ με την απόφαση (Α97/Σ9/2026) με τίτλο: «Εναρμόνιση των πληροφοριακών συστημάτων ΤΕΕ (e-adeies, γνωμοδοτήσεις συμβουλίων, αυθαίρετα, κ.α.) με το ΠΔ. 99/2018 (Α’ 187)», που ελήφθη στην Τακτική Συνεδρίαση της Διοικούσας Επιτροπής του Τ.Ε.Ε. με αριθμό 9/10-3-2026>. Διαθέτω ενημερωτικά στοιχεία και απαντήσεις και για τα δυο ερωτήματα και λυπάμαι που οι λοιπές υποχρεώσεις και δυνατότητές μου δεν μου επέτρεψαν να ανταποκριθώ νωρίτερα. Πριν να δημοσιευτούν τα δυο άρθρα υποβλήθηκαν με τη μορφή ηλεκτρονικών αιτήσεων στον ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ sadas-pea@tee.gr και την ΤΥ Ιεράς Συνόδου της Εκκλησίας της Ελλάδος info@ekyo.gr. Στην αίτηση/υποβολή του πρώτου έγραφα: «… είναι συναφής και με την επισυναπτόμενη ενημέρωση που έστειλε την 1/12/2025 στα μέλη του ο σύλλογος Μηχανικών Αιγιαλείας και Καλαβρύτων ότι, σε άτυπη συμφωνία-πλαίσιο με την Ιερά Μητρόπολη Καλαβρύτων και Αιγιαλείας (ΙΜΚΑ) καθορίστηκαν προτεινόμενες αμοιβές Μηχανικών για τη σύνταξη φακέλων ΗΤΚ των κτηρίων ενδιαφέροντος ΙΜΚΑ». Δηλαδή, στον τόπο που δραστηριοποιήθηκα επαγγελματικά έχει ξεκινήσει ιδία βουλήσει η διαδικασία ΗΤΚ από τα τέλη 2025. Επίσης, αν σερφάρουμε στο διαδίκτυο διαπιστώνουμε ότι στην ίδια περίοδο έχουν αναρτηθεί απορίες για ΗΤΚ ναών και σε άλλες περιοχές της χώρας, πράγμα που δείχνει ότι υπάρχει μια γενικότερη οικειοθελής κινητοποίηση. Τα άρθρα μου αποσκοπούν να καθοδηγηθεί σωστά αυτή η κινητοποίηση. Στη δεύτερη αίτηση/άρθρο έγραφα: «ΠΡΟΛΟΓΟΣ #3) Η παρούσα τεκμηρίωση υποβλήθηκε στη Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών της Εκκλησίας της Ελλάδος info@ekyo.gr λόγω αρμοδιότητας, … και στον ΣΑΔΑΣ-Πανελλήνια Ένωση Αρχιτεκτόνων sadas-pea@tee.gr για τις κατ’ αρμοδιότητα δικές του ενέργειες». Αυτό το στοιχείο απαντά εν μέρει και στα δυο ερωτήματα του Didonis/Moderator και επιφυλάσσομαι να προσθέσω εντός των ημερών κι άλλα ειδικότερα στοιχεία συναφή με την απόφαση 9/10-3-2026/ΤΕΕ. Όμως σήμερα καθώς πληροφορήθηκα για την ημερίδα «Διατηρητέα Κτήρια και Μνημεία: Το παρόν και το μέλλον τους στην Ελλάδα» >sadas-pea.gr< θεώρησα αυτονόητο ότι το περιεχόμενο του δεύτερου άρθρου μου και του ερωτήματος του Didonis /Moderator που έχουν θεμελιώδη σημασία για τους Αρχιτέκτονες, θα τεθούν τουλάχιστον ακροθιγώς από τους εισηγητές ή τους επίτιμους προσκεκλημένους από μικροφώνου ή τέλος πάντων, «στα πηγαδάκια». Είμαι κάτι παραπάνω από αισιόδοξος καθώς παρατήρησα ότι από τις 31 προσωπικότητες που αναφέρονται στο πρόγραμμα οι 17 είναι διακεκριμένοι Αρχιτέκτονες/νισσες. Ας περιοριστώ να αναφέρω μόνον τον πρόεδρο ΤΕΕ κ. Στασινό, τον πρόεδρο ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ κ. Ξυνομηλάκη, τον προϊστάμενο ΤΥ Ιεράς Αρχιεπισκοπής Αθηνών Πανοσιολογιώτατο π. Β. Κολοκυθά, λόγω της ειδικής σχέσης των αρμοδιοτήτων τους με όσα αναγράφονται στο παρόν. Αναλογιζόμενος τη συγκυρία με κατέλαβε η σκέψη ότι «ο Θεός αγαπάει τους Αρχιτέκτονες όπως αγάπησε κάποτε το χαβιάρι» και γράφτηκε Ιστορία! Όμως ταυτόχρονα η φρόνηση με παροτρύνει: «συν Αθηνά και χείρα κίνει»! Για αυτό, εξαίρετε συνάδελφε Didonis/Moderator προτείνω, η <Νομολογία της ανάθεσης Ειδικών μελετών Αρχιτεκτονικής Αποτύπωσης θρησκευτικών κτηρίων, που θα εκπονηθούν για τη συμπλήρωση φακέλων ΗΤΚ> να εκτυπωθεί καθώς χωράει σε ένα φύλλο Α4 μπρος-πίσω με το λογότυπο του forum και με τη συναίνεση των διοργανωτών της ημερίδας, να δοθεί χέρι-χέρι στις 31 προσωπικότητες και τους επισκέπτες. Εάν το forum συμφωνήσει, είμαι πρόθυμος να μεταβώ στην Αθήνα να συμμετέχω στην επίδοση. (*) ευχαριστώ τους συντελεστές της ταινίας για τον εμπνευσμένο τίτλο της Αίγιο, Απρίλιος 2026 Πάνος Λαλιώτης M.Sc. Αρχιτέκτων Πολεοδόμος ΕΜΠ
-
Παράδεισος
- Μπαμπά ο Αδάμ είχε πεθερά; - Όχι παιδί μου. Ζούσε στον παράδεισο
-
Ημερίδα με θέμα: «Διατηρητέα Κτήρια και Μνημεία: Το παρόν και το μέλλον τους στην Ελλάδα»
Ο Πανελλήνιος Σύλλογος Ιδιοκτητών Διατηρητέων Κτηρίων και Μνημείων διοργανώνει Ημερίδα με θέμα: «Διατηρητέα Κτήρια και Μνημεία: Το παρόν και το μέλλον τους στην Ελλάδα», η οποία θα πραγματοποιηθεί την Τετάρτη 29 Απριλίου 2026 και ώρα 16:00, στο ΤΕΕ. Συνημμένα θα βρείτε την πρόσκληση της Προέδρου του Πανελλήνιου Συλλόγου Ιδιοκτητών Διατηρητέων Κτηρίων και Μνημείων, κας Γιώτας Βρεττάκου Μιχαλοπούλου (Αρχιτέκτονας), το πρόγραμμα και την αφίσα. ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΗΜΕΡΙΔΑ 29/04/2026, του Πανελλήνιου Συλλόγου Ιδιοκτητών Διατηρητέων Κτηρίων και Μνημείων Αγαπητοί Συνάδελφοι και φίλοι, Το Διοικητικό Συμβούλιο και εγώ προσωπικά, σας προσκαλούμε στην Ημερίδα της 29ης Απριλίου, Τετάρτη 4μμ στο ΤΕΕ με θέμα: «Διατηρητέα Κτήρια και Μνημεία: Το παρόν και το μέλλον τους στην Ελλάδα». Πιστεύουμε ότι οι Αρχιτέκτονες, το πλέον ευαισθητοποιημένο τμήμα του Τεχνικού Κόσμου ( δεδομένης της γνώσης και της ενασχόλησης με τα θέματα), μπορούν να επιδείξουν μεγαλύτερη ευαισθησία, πιο ενεργή συμμετοχή και να ηγηθούν σε όλα τα στάδια, ώστε να σωθεί σημαντικό μέρος του Ιστορικού Κτηριακού αποθέματος, που ψυχορραγεί έρμαιο στην τύχη του. Οι ιδιοκτήτες από μόνοι τους αδυνατούν να ανταποκριθούν στο κόστος, την γραφειοκρατία και τη κρατική αδράνεια. Δεν είναι αδιάφοροι, είναι αδύναμοι και αβοήθητοι, είναι εγκαταλελειμμένοι. Το βάρος που σηκώνουν δεκαετίες τώρα, είναι δυσανάλογο. Η κρατική αδιαφορία απόλυτη. Καλούνται να διαχειριστούν ένα τεράστιο καθήκον: Να σώσουν την πολιτιστική συνέχεια της χώρας μας σε κτηριακό επίπεδο, δηλαδή το μέλλον της κυριολεκτικά. Αυτό το καθήκον όμως ανήκει σε ΟΛΟΥΣ μας. Η συνεργασία μας σε αυτή τη φάση είναι απαραίτητη. Καμία δημόσια πολιτική δεν θα μπορέσει να αποδώσει στην πράξη, χωρίς τη σύμπραξη ολόκληρου του Τεχνικού Κόσμου. Σας προσκαλούμε να παρακολουθήσετε την Ημερίδα, τους Συναδέλφους μας και τους φίλους, που θα έρθουν από όλη την Ελλάδα ( Κέρκυρα, Σαντορίνη, Πειραιά, Θεσσαλονίκη, Λάρισα, Νάουσα, Μάνη, Αθήνα ), ακόμα και από τη Γαλλία, καθώς και τους Ειδικούς Προσκεκλημένους, σε θέματα νομικά, οικονομικά, τεχνικά. Και οπωσδήποτε τις προτάσεις των φορέων ΥΠΠΟ και ΥΠΕΝ. Σας περιμένουμε την Τετάρτη 29 Απριλίου. Με εκτίμηση, Η πρόεδρος Γιώτα Βρεττάκου Μιχαλοπούλου Εδώ το ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΗΜΕΡΙΔΑΣ πηγή sadas-pea.gr View full Άρθρου
-
Ημερίδα με θέμα: «Διατηρητέα Κτήρια και Μνημεία: Το παρόν και το μέλλον τους στην Ελλάδα»
Ο Πανελλήνιος Σύλλογος Ιδιοκτητών Διατηρητέων Κτηρίων και Μνημείων διοργανώνει Ημερίδα με θέμα: «Διατηρητέα Κτήρια και Μνημεία: Το παρόν και το μέλλον τους στην Ελλάδα», η οποία θα πραγματοποιηθεί την Τετάρτη 29 Απριλίου 2026 και ώρα 16:00, στο ΤΕΕ. Συνημμένα θα βρείτε την πρόσκληση της Προέδρου του Πανελλήνιου Συλλόγου Ιδιοκτητών Διατηρητέων Κτηρίων και Μνημείων, κας Γιώτας Βρεττάκου Μιχαλοπούλου (Αρχιτέκτονας), το πρόγραμμα και την αφίσα. ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΗΜΕΡΙΔΑ 29/04/2026, του Πανελλήνιου Συλλόγου Ιδιοκτητών Διατηρητέων Κτηρίων και Μνημείων Αγαπητοί Συνάδελφοι και φίλοι, Το Διοικητικό Συμβούλιο και εγώ προσωπικά, σας προσκαλούμε στην Ημερίδα της 29ης Απριλίου, Τετάρτη 4μμ στο ΤΕΕ με θέμα: «Διατηρητέα Κτήρια και Μνημεία: Το παρόν και το μέλλον τους στην Ελλάδα». Πιστεύουμε ότι οι Αρχιτέκτονες, το πλέον ευαισθητοποιημένο τμήμα του Τεχνικού Κόσμου ( δεδομένης της γνώσης και της ενασχόλησης με τα θέματα), μπορούν να επιδείξουν μεγαλύτερη ευαισθησία, πιο ενεργή συμμετοχή και να ηγηθούν σε όλα τα στάδια, ώστε να σωθεί σημαντικό μέρος του Ιστορικού Κτηριακού αποθέματος, που ψυχορραγεί έρμαιο στην τύχη του. Οι ιδιοκτήτες από μόνοι τους αδυνατούν να ανταποκριθούν στο κόστος, την γραφειοκρατία και τη κρατική αδράνεια. Δεν είναι αδιάφοροι, είναι αδύναμοι και αβοήθητοι, είναι εγκαταλελειμμένοι. Το βάρος που σηκώνουν δεκαετίες τώρα, είναι δυσανάλογο. Η κρατική αδιαφορία απόλυτη. Καλούνται να διαχειριστούν ένα τεράστιο καθήκον: Να σώσουν την πολιτιστική συνέχεια της χώρας μας σε κτηριακό επίπεδο, δηλαδή το μέλλον της κυριολεκτικά. Αυτό το καθήκον όμως ανήκει σε ΟΛΟΥΣ μας. Η συνεργασία μας σε αυτή τη φάση είναι απαραίτητη. Καμία δημόσια πολιτική δεν θα μπορέσει να αποδώσει στην πράξη, χωρίς τη σύμπραξη ολόκληρου του Τεχνικού Κόσμου. Σας προσκαλούμε να παρακολουθήσετε την Ημερίδα, τους Συναδέλφους μας και τους φίλους, που θα έρθουν από όλη την Ελλάδα ( Κέρκυρα, Σαντορίνη, Πειραιά, Θεσσαλονίκη, Λάρισα, Νάουσα, Μάνη, Αθήνα ), ακόμα και από τη Γαλλία, καθώς και τους Ειδικούς Προσκεκλημένους, σε θέματα νομικά, οικονομικά, τεχνικά. Και οπωσδήποτε τις προτάσεις των φορέων ΥΠΠΟ και ΥΠΕΝ. Σας περιμένουμε την Τετάρτη 29 Απριλίου. Με εκτίμηση, Η πρόεδρος Γιώτα Βρεττάκου Μιχαλοπούλου Εδώ το ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΗΜΕΡΙΔΑΣ πηγή sadas-pea.gr
- Last week
-
Κτηματολόγιο και Πολεοδομία: Δορυφορικός έλεγχος σε κάθε ακίνητο
Σε μια νέα εποχή εισέρχεται το ελληνικό Κτηματολόγιο και η σύνδεση του με την πολεοδομία, καθώς με τη χρήση τεχνητής νοημοσύνης και σύγχρονων δορυφορικών δεδομένων, η καταγραφή της ακίνητης περιουσίας παύει να βασίζεται αποκλειστικά σε δηλώσεις και συμβόλαια και οικοδομικές άδειες. Για πρώτη φορά, το κράτος αποκτά τη δυνατότητα να αποτυπώνει δυναμικά τη χρήση της γης και να εντοπίζει κάθε αλλαγή στη δόμηση. Η εξέλιξη αυτή, που συνδέεται με το έργο του Ταμείου Ανάκαμψης για τον εντοπισμό αυθαίρετης δόμησης και ενισχύεται από τη νομοθεσία των τελευταίων ετών, μετατρέπει το Κτηματολόγιο σε μια ενιαία ψηφιακή υποδομή, η οποία επηρεάζει τη φορολογία, την πολεοδομία, τον χωροταξικό σχεδιασμό και τον έλεγχο της αυθαίρετης δόμησης. -Πώς θα εντοπίζονται και θα παρακολουθούνται τα αυθαίρετα;Ο εντοπισμός θα γίνεται μέσω σύγκρισης δορυφορικών εικόνων διαφορετικών χρονικών περιόδων, με τη συνδρομή αλγορίθμων που ανιχνεύουν νέες κατασκευές ή μεταβολές. Τα δεδομένα θα συμπληρώνονται από ελέγχους με drones και επιτόπιες αυτοψίες ειδικών κλιμακίων. Η παρακολούθηση θα είναι συνεχής, επιτρέποντας τον άμεσο εντοπισμό νέας αυθαίρετης δόμησης — τουλάχιστον σε επίπεδο καταγραφής. Παράδειγμα: Σε μια εκτός σχεδίου περιοχή, ένας ιδιοκτήτης κατασκευάζει ένα νέο κτίσμα μετά το 2011 χωρίς άδεια. Το σύστημα, συγκρίνοντας δορυφορικές εικόνες του 2011 με πρόσφατες λήψεις, εντοπίζει μια νέα κατασκευή που δεν υπήρχε. Η αλλαγή «σημαίνεται» αυτόματα. Στη συνέχεια: γίνεται διασταύρωση με τις οικοδομικές άδειες αν δεν υπάρχει άδεια, ενεργοποιείται έλεγχος αποστέλλεται κλιμάκιο για επιτόπια επιβεβαίωση -Πώς θα ελεγχθούν τα παλιά αυθαίρετα;Πάλι ο εντοπισμός θα γίνεται μέσω σύγκρισης και συγκεκριμένα της δορυφορικής εικόνας που θα καταγραφεί τη δόμηση στις 27 Ιουλίου 2011 που είναι και η κόκκινη γραμμή για το δικαίωμα τακτοποίησης των αυθαιρέτων. Παράδειγμα: Σε μια εκτός σχεδίου περιοχή, ένας ιδιοκτήτης κάνει μία προσθήκη αυθαίρετη σε μία κατοικία που χτίστηκε με νόμιμη οικοδομική άδεια. Η προσθήκη δηλώνεται ότι έγινε πριν από το 2011. Το σύστημα, ελέγχει την δορυφορική εικόνα του 2011 και εντοπίζει αν όντως η προσθήκη υπάρχει. Σε περίπτωση που δεν εντοπιστεί Στη συνέχεια: γίνεται διασταύρωση με τα δικαιολογητικά της δήλωσης υπαγωγής στο σύστημα αυθαιρέτων ανακαλείται η δήλωση. -Πώς θα συνδέεται η καταγραφή του Κτηματολογίου με τη φορολογία;Η διασύνδεση θα γίνεται μέσω διασταύρωσης δεδομένων με τη φορολογική διοίκηση. Η πραγματική εικόνα ενός ακινήτου (επιφάνεια, χρήση, εγκαταστάσεις) θα συγκρίνεται με τα δηλωμένα στοιχεία. Σε περίπτωση αποκλίσεων, θα ενεργοποιούνται διαδικασίες ελέγχου και, εφόσον επιβεβαιωθούν, ενδέχεται να προκύψουν φορολογικές προσαρμογές. Παράδειγμα: Ένα αγροτεμάχιο δηλώνεται ως καλλιεργήσιμο, αλλά στη δορυφορική εικόνα εμφανίζεται πλέον να φιλοξενεί αποθήκη ή μικρή κατοικία. Το σύστημα μπορεί να εντοπίσει τη μεταβολή και να τη διασταυρώσει με τα φορολογικά στοιχεία. Τι σημαίνει αυτό πρακτικά; εντοπίζονται μη δηλωμένες κατασκευές ελέγχονται τα τετραγωνικά που δηλώνονται μπορεί να προκύψουν διορθώσεις σε φόρους ή τέλη -Πώς θα συνδεθεί το Κτηματολόγιο με τα πολεοδομικά δεδομένα;Το σύστημα θα ενσωματώνει δεδομένα από οικοδομικές άδειες (e-Άδειες), δηλώσεις αυθαιρέτων και πολεοδομικά στοιχεία. Έτσι, κάθε καταγραφή θα μπορεί να ελέγχεται ως προς τη νομιμότητα της δόμησης. Σε περίπτωση ασυμφωνίας μεταξύ άδειας και πραγματικής κατάστασης, θα ενεργοποιείται διοικητικός έλεγχος από τις αρμόδιες υπηρεσίες. Παράδειγμα: Σε ένα οικόπεδο υπάρχει οικοδομική άδεια για 100 τ.μ., αλλά η δορυφορική εικόνα δείχνει επέκταση στα 140 τ.μ. Το σύστημα: συγκρίνει άδεια και πραγματική εικόνα εντοπίζει την απόκλιση μπορεί να ενεργοποιήσει έλεγχο αυθαιρεσίας -Πώς θα συνδεθεί με τον χωροταξικό σχεδιασμό;Το Κτηματολόγιο θα διαλειτουργεί με δεδομένα χωροταξίας, όπως δασικοί χάρτες, αιγιαλοί, ζώνες προστασίας και χρήσεις γης. Αυτό σημαίνει ότι θα μπορεί να εντοπίζει όχι μόνο αυθαίρετα κτίσματα, αλλά και παραβάσεις χρήσεων γης, συμβάλλοντας στον έλεγχο του χωρικού σχεδιασμού σε πραγματικό χρόνο. Παράδειγμα: Σε περιοχή κοντά σε δάσος εμφανίζονται νέες εκχερσώσεις ή κατασκευές. Με τα νέα δεδομένα: εντοπίζεται η αλλαγή χρήσης γης διασταυρώνεται με δασικούς χάρτες μπορεί να ενεργοποιηθεί έλεγχος προστασίας περιβάλλοντος. -Πώς θα αντιμετωπιστούν οι αποκλίσεις από τα παλιά συμβόλαια και τοπογραφικά;Η υψηλή ακρίβεια των νέων δεδομένων ενδέχεται να αναδείξει διαφορές σε όρια και επιφάνειες. Οι περιπτώσεις αυτές δεν μπορούν να επιλυθούν μόνο τεχνικά, αλλά απαιτούν θεσμικές διαδικασίες διόρθωσης, ώστε να διασφαλιστεί η ασφάλεια δικαίου. Παράδειγμα: Δύο όμορα οικόπεδα έχουν όρια που καθορίστηκαν πριν 40 χρόνια, με παλαιό τοπογραφικό. Η νέα ψηφιακή αποτύπωση δείχνει μικρή επικάλυψη. Για πρώτη φορά, το σύστημα «βλέπει» τη διαφορά. Τι ακολουθεί; πιθανή ένδειξη απόκλισης στο Κτηματολόγιο ανάγκη διόρθωσης ή επανακαθορισμού ορίων ενδεχόμενη διαφωνία μεταξύ ιδιοκτητών. -Πώς θα γίνεται η επικαιροποίηση των δεδομένων;Η ενημέρωση θα είναι συνεχής, μέσω δορυφορικών δεδομένων και περιοδικών εναέριων αποτυπώσεων. Παράλληλα, θα ενσωματώνονται νέα διοικητικά δεδομένα (άδειες, δηλώσεις κ.λπ.). Ωστόσο, πριν αποκτήσουν διοικητική ισχύ, τα δεδομένα θα πρέπει να επιβεβαιώνονται μέσω ελεγκτικών διαδικασιών. -Πώς θα επηρεαστούν οι μεταβιβάσεις ακινήτων;Η νέα ψηφιακή εικόνα των ακινήτων θα επηρεάσει άμεσα και τις μεταβιβάσεις, καθώς κάθε ακίνητο θα πρέπει να «ταιριάζει» πλήρως με τα καταγεγραμμένα δεδομένα. Παράδειγμα: Ένας ιδιοκτήτης θέλει να πουλήσει ένα σπίτι που στο συμβόλαιο αναγράφεται ως 90 τ.μ., αλλά στη νέα αποτύπωση εμφανίζεται ως 105 τ.μ. λόγω παλαιότερης αυθαίρετης επέκτασης που δεν έχει δηλωθεί. Τι σημαίνει αυτό στην πράξη; δεν μπορεί να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση χωρίς τακτοποίηση απαιτείται διόρθωση στοιχείων σε Κτηματολόγιο και Ε9 ενδέχεται να προκύψουν πρόσθετα κόστη και καθυστερήσεις. -Πώς θα προστατεύεται ο πολίτης σε περίπτωση λάθους του συστήματος;Παρά την ακρίβεια των συστημάτων, δεν αποκλείονται σφάλματα. Παράδειγμα: Ένα σκίαστρο ή ημιυπαίθριος χώρος μπορεί να καταγραφεί ως κλειστός χώρος. Στην πράξη: απαιτείται δυνατότητα ένστασης θα πρέπει να προσκομίζονται στοιχεία από μηχανικό η τελική κρίση δεν θα βασίζεται μόνο στο σύστημα. -Ποιά είναι η τεχνολογική βάση του νέου συστήματος;Το ολοκληρωμένο σύστημα που θα δημιουργηθεί θα κουμπώνει πάνω σε έναν ψηφιακό χάρτη, όπου με την χρήση των Γεωγραφικών Συστημάτων Πληροφοριών (G.I.S.),της Τεχνικής Νοημοσύνης και με συνεχόμενες νέες και επαναληπτικές λήψεις των ακινήτων, θα γίνεται ο έλεγχος. Ειδικότερα, στο πλαίσιο του έργου, θα γίνει: -Εφαρμογή αλγορίθμων Τεχνητής Νοημοσύνης σε ιστορικό υπόβαθρο αναφοράς 2011 και σε πρόσφατο υπόβαθρο 2024 (ορθοεικόνες), τα οποία έχουν παραχθεί από δορυφορικές εικόνες και θα διατεθούν από το υπουργείο Περιβάλλοντος και το ΤΕΕ, με σκοπό τη σύγκριση και τον εντοπισμό της διαφοράς των κτιρίων από το 2011 έως το 2024 και την εξαγωγή των περιγραμμάτων τους σε έκταση 30.000 km2. -Γεωαναφορά των τοπογραφικών διαγραμμάτων των οικοδομικών αδειών των Υπηρεσιών Δόμησης (έως το 2019) και μετάπτωση των τοπογραφικών διαγραμμάτων από το e-Αδειες (από το 2019 και μετά) για τον εντοπισμό των κτιρίων μετά το 2011 χωρίς οικοδομική άδεια. -Παραγωγή ψηφιακού ορθοφωτοχάρτη ακρίβειας έως 20 cm, από αεροφωτογράφηση για την κάλυψη 20.000 τετραγωνικών χιλιομέτρων της χώρας, επιπλέον των περιοχών που έχουν ήδη καλυφθεί κατά την περίοδο 2022-2024, στο πλαίσιο των έργων Ενιαίος Ψηφιακός Χάρτης –Παραγωγή 3D μητρώο κτιρίων, με έμφαση σε παράλιες ζώνες και κατά προτεραιότητα σε περιοχές με αυξημένα προβλήματα αυθαίρετης δόμησης. -Δημιουργία τρισδιάστατης ψηφιοποίησης περίπου ενός εκατομμυρίου κτισμάτων, με υπολογισμό της κάλυψης, της συνολικής δομημένης επιφάνειας, του υψομέτρου βάσης και κορυφής και τη δημιουργία 3D μητρώου κτιρίων. -Ανάπτυξη εφαρμογών, εργαλείων και ηλεκτρονικών υπηρεσιών στο πληροφοριακό σύστημα «Ενιαίος Ψηφιακός Χάρτης» για την υλοποίηση της διαδικτυακής πλατφόρμας χωρικού εντοπισμού και αξιολόγησης της εν δυνάμει αυθαίρετης δόμησης με συνδυασμό χωρικής ανάλυσης, πολυκριτηριακής επεξεργασίας και χρήση βαθιάς μηχανικής μάθησης και προσαρμοσμένων αλγορίθμων ΑΙ. -Ανάλυση και επεξεργασία από τις ψηφιοποιημένες και γεωκωδικοποιημένες άδειες οικοδομών, καθώς και κάθε στοιχείο από τις πλατφόρμες για τις οικοδομικές άδειες, της υπαγωγής αυθαιρέτων, της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας και στοιχεία του Κτηματολογίου, των δασικών χαρτών, του αιγιαλού, κ.λπ. Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικούπηγή news.b2green.gr View full Άρθρου
-
Κτηματολόγιο και Πολεοδομία: Δορυφορικός έλεγχος σε κάθε ακίνητο
Σε μια νέα εποχή εισέρχεται το ελληνικό Κτηματολόγιο και η σύνδεση του με την πολεοδομία, καθώς με τη χρήση τεχνητής νοημοσύνης και σύγχρονων δορυφορικών δεδομένων, η καταγραφή της ακίνητης περιουσίας παύει να βασίζεται αποκλειστικά σε δηλώσεις και συμβόλαια και οικοδομικές άδειες. Για πρώτη φορά, το κράτος αποκτά τη δυνατότητα να αποτυπώνει δυναμικά τη χρήση της γης και να εντοπίζει κάθε αλλαγή στη δόμηση. Η εξέλιξη αυτή, που συνδέεται με το έργο του Ταμείου Ανάκαμψης για τον εντοπισμό αυθαίρετης δόμησης και ενισχύεται από τη νομοθεσία των τελευταίων ετών, μετατρέπει το Κτηματολόγιο σε μια ενιαία ψηφιακή υποδομή, η οποία επηρεάζει τη φορολογία, την πολεοδομία, τον χωροταξικό σχεδιασμό και τον έλεγχο της αυθαίρετης δόμησης. -Πώς θα εντοπίζονται και θα παρακολουθούνται τα αυθαίρετα;Ο εντοπισμός θα γίνεται μέσω σύγκρισης δορυφορικών εικόνων διαφορετικών χρονικών περιόδων, με τη συνδρομή αλγορίθμων που ανιχνεύουν νέες κατασκευές ή μεταβολές. Τα δεδομένα θα συμπληρώνονται από ελέγχους με drones και επιτόπιες αυτοψίες ειδικών κλιμακίων. Η παρακολούθηση θα είναι συνεχής, επιτρέποντας τον άμεσο εντοπισμό νέας αυθαίρετης δόμησης — τουλάχιστον σε επίπεδο καταγραφής. Παράδειγμα: Σε μια εκτός σχεδίου περιοχή, ένας ιδιοκτήτης κατασκευάζει ένα νέο κτίσμα μετά το 2011 χωρίς άδεια. Το σύστημα, συγκρίνοντας δορυφορικές εικόνες του 2011 με πρόσφατες λήψεις, εντοπίζει μια νέα κατασκευή που δεν υπήρχε. Η αλλαγή «σημαίνεται» αυτόματα. Στη συνέχεια: γίνεται διασταύρωση με τις οικοδομικές άδειες αν δεν υπάρχει άδεια, ενεργοποιείται έλεγχος αποστέλλεται κλιμάκιο για επιτόπια επιβεβαίωση -Πώς θα ελεγχθούν τα παλιά αυθαίρετα;Πάλι ο εντοπισμός θα γίνεται μέσω σύγκρισης και συγκεκριμένα της δορυφορικής εικόνας που θα καταγραφεί τη δόμηση στις 27 Ιουλίου 2011 που είναι και η κόκκινη γραμμή για το δικαίωμα τακτοποίησης των αυθαιρέτων. Παράδειγμα: Σε μια εκτός σχεδίου περιοχή, ένας ιδιοκτήτης κάνει μία προσθήκη αυθαίρετη σε μία κατοικία που χτίστηκε με νόμιμη οικοδομική άδεια. Η προσθήκη δηλώνεται ότι έγινε πριν από το 2011. Το σύστημα, ελέγχει την δορυφορική εικόνα του 2011 και εντοπίζει αν όντως η προσθήκη υπάρχει. Σε περίπτωση που δεν εντοπιστεί Στη συνέχεια: γίνεται διασταύρωση με τα δικαιολογητικά της δήλωσης υπαγωγής στο σύστημα αυθαιρέτων ανακαλείται η δήλωση. -Πώς θα συνδέεται η καταγραφή του Κτηματολογίου με τη φορολογία;Η διασύνδεση θα γίνεται μέσω διασταύρωσης δεδομένων με τη φορολογική διοίκηση. Η πραγματική εικόνα ενός ακινήτου (επιφάνεια, χρήση, εγκαταστάσεις) θα συγκρίνεται με τα δηλωμένα στοιχεία. Σε περίπτωση αποκλίσεων, θα ενεργοποιούνται διαδικασίες ελέγχου και, εφόσον επιβεβαιωθούν, ενδέχεται να προκύψουν φορολογικές προσαρμογές. Παράδειγμα: Ένα αγροτεμάχιο δηλώνεται ως καλλιεργήσιμο, αλλά στη δορυφορική εικόνα εμφανίζεται πλέον να φιλοξενεί αποθήκη ή μικρή κατοικία. Το σύστημα μπορεί να εντοπίσει τη μεταβολή και να τη διασταυρώσει με τα φορολογικά στοιχεία. Τι σημαίνει αυτό πρακτικά; εντοπίζονται μη δηλωμένες κατασκευές ελέγχονται τα τετραγωνικά που δηλώνονται μπορεί να προκύψουν διορθώσεις σε φόρους ή τέλη -Πώς θα συνδεθεί το Κτηματολόγιο με τα πολεοδομικά δεδομένα;Το σύστημα θα ενσωματώνει δεδομένα από οικοδομικές άδειες (e-Άδειες), δηλώσεις αυθαιρέτων και πολεοδομικά στοιχεία. Έτσι, κάθε καταγραφή θα μπορεί να ελέγχεται ως προς τη νομιμότητα της δόμησης. Σε περίπτωση ασυμφωνίας μεταξύ άδειας και πραγματικής κατάστασης, θα ενεργοποιείται διοικητικός έλεγχος από τις αρμόδιες υπηρεσίες. Παράδειγμα: Σε ένα οικόπεδο υπάρχει οικοδομική άδεια για 100 τ.μ., αλλά η δορυφορική εικόνα δείχνει επέκταση στα 140 τ.μ. Το σύστημα: συγκρίνει άδεια και πραγματική εικόνα εντοπίζει την απόκλιση μπορεί να ενεργοποιήσει έλεγχο αυθαιρεσίας -Πώς θα συνδεθεί με τον χωροταξικό σχεδιασμό;Το Κτηματολόγιο θα διαλειτουργεί με δεδομένα χωροταξίας, όπως δασικοί χάρτες, αιγιαλοί, ζώνες προστασίας και χρήσεις γης. Αυτό σημαίνει ότι θα μπορεί να εντοπίζει όχι μόνο αυθαίρετα κτίσματα, αλλά και παραβάσεις χρήσεων γης, συμβάλλοντας στον έλεγχο του χωρικού σχεδιασμού σε πραγματικό χρόνο. Παράδειγμα: Σε περιοχή κοντά σε δάσος εμφανίζονται νέες εκχερσώσεις ή κατασκευές. Με τα νέα δεδομένα: εντοπίζεται η αλλαγή χρήσης γης διασταυρώνεται με δασικούς χάρτες μπορεί να ενεργοποιηθεί έλεγχος προστασίας περιβάλλοντος. -Πώς θα αντιμετωπιστούν οι αποκλίσεις από τα παλιά συμβόλαια και τοπογραφικά;Η υψηλή ακρίβεια των νέων δεδομένων ενδέχεται να αναδείξει διαφορές σε όρια και επιφάνειες. Οι περιπτώσεις αυτές δεν μπορούν να επιλυθούν μόνο τεχνικά, αλλά απαιτούν θεσμικές διαδικασίες διόρθωσης, ώστε να διασφαλιστεί η ασφάλεια δικαίου. Παράδειγμα: Δύο όμορα οικόπεδα έχουν όρια που καθορίστηκαν πριν 40 χρόνια, με παλαιό τοπογραφικό. Η νέα ψηφιακή αποτύπωση δείχνει μικρή επικάλυψη. Για πρώτη φορά, το σύστημα «βλέπει» τη διαφορά. Τι ακολουθεί; πιθανή ένδειξη απόκλισης στο Κτηματολόγιο ανάγκη διόρθωσης ή επανακαθορισμού ορίων ενδεχόμενη διαφωνία μεταξύ ιδιοκτητών. -Πώς θα γίνεται η επικαιροποίηση των δεδομένων;Η ενημέρωση θα είναι συνεχής, μέσω δορυφορικών δεδομένων και περιοδικών εναέριων αποτυπώσεων. Παράλληλα, θα ενσωματώνονται νέα διοικητικά δεδομένα (άδειες, δηλώσεις κ.λπ.). Ωστόσο, πριν αποκτήσουν διοικητική ισχύ, τα δεδομένα θα πρέπει να επιβεβαιώνονται μέσω ελεγκτικών διαδικασιών. -Πώς θα επηρεαστούν οι μεταβιβάσεις ακινήτων;Η νέα ψηφιακή εικόνα των ακινήτων θα επηρεάσει άμεσα και τις μεταβιβάσεις, καθώς κάθε ακίνητο θα πρέπει να «ταιριάζει» πλήρως με τα καταγεγραμμένα δεδομένα. Παράδειγμα: Ένας ιδιοκτήτης θέλει να πουλήσει ένα σπίτι που στο συμβόλαιο αναγράφεται ως 90 τ.μ., αλλά στη νέα αποτύπωση εμφανίζεται ως 105 τ.μ. λόγω παλαιότερης αυθαίρετης επέκτασης που δεν έχει δηλωθεί. Τι σημαίνει αυτό στην πράξη; δεν μπορεί να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση χωρίς τακτοποίηση απαιτείται διόρθωση στοιχείων σε Κτηματολόγιο και Ε9 ενδέχεται να προκύψουν πρόσθετα κόστη και καθυστερήσεις. -Πώς θα προστατεύεται ο πολίτης σε περίπτωση λάθους του συστήματος;Παρά την ακρίβεια των συστημάτων, δεν αποκλείονται σφάλματα. Παράδειγμα: Ένα σκίαστρο ή ημιυπαίθριος χώρος μπορεί να καταγραφεί ως κλειστός χώρος. Στην πράξη: απαιτείται δυνατότητα ένστασης θα πρέπει να προσκομίζονται στοιχεία από μηχανικό η τελική κρίση δεν θα βασίζεται μόνο στο σύστημα. -Ποιά είναι η τεχνολογική βάση του νέου συστήματος;Το ολοκληρωμένο σύστημα που θα δημιουργηθεί θα κουμπώνει πάνω σε έναν ψηφιακό χάρτη, όπου με την χρήση των Γεωγραφικών Συστημάτων Πληροφοριών (G.I.S.),της Τεχνικής Νοημοσύνης και με συνεχόμενες νέες και επαναληπτικές λήψεις των ακινήτων, θα γίνεται ο έλεγχος. Ειδικότερα, στο πλαίσιο του έργου, θα γίνει: -Εφαρμογή αλγορίθμων Τεχνητής Νοημοσύνης σε ιστορικό υπόβαθρο αναφοράς 2011 και σε πρόσφατο υπόβαθρο 2024 (ορθοεικόνες), τα οποία έχουν παραχθεί από δορυφορικές εικόνες και θα διατεθούν από το υπουργείο Περιβάλλοντος και το ΤΕΕ, με σκοπό τη σύγκριση και τον εντοπισμό της διαφοράς των κτιρίων από το 2011 έως το 2024 και την εξαγωγή των περιγραμμάτων τους σε έκταση 30.000 km2. -Γεωαναφορά των τοπογραφικών διαγραμμάτων των οικοδομικών αδειών των Υπηρεσιών Δόμησης (έως το 2019) και μετάπτωση των τοπογραφικών διαγραμμάτων από το e-Αδειες (από το 2019 και μετά) για τον εντοπισμό των κτιρίων μετά το 2011 χωρίς οικοδομική άδεια. -Παραγωγή ψηφιακού ορθοφωτοχάρτη ακρίβειας έως 20 cm, από αεροφωτογράφηση για την κάλυψη 20.000 τετραγωνικών χιλιομέτρων της χώρας, επιπλέον των περιοχών που έχουν ήδη καλυφθεί κατά την περίοδο 2022-2024, στο πλαίσιο των έργων Ενιαίος Ψηφιακός Χάρτης –Παραγωγή 3D μητρώο κτιρίων, με έμφαση σε παράλιες ζώνες και κατά προτεραιότητα σε περιοχές με αυξημένα προβλήματα αυθαίρετης δόμησης. -Δημιουργία τρισδιάστατης ψηφιοποίησης περίπου ενός εκατομμυρίου κτισμάτων, με υπολογισμό της κάλυψης, της συνολικής δομημένης επιφάνειας, του υψομέτρου βάσης και κορυφής και τη δημιουργία 3D μητρώου κτιρίων. -Ανάπτυξη εφαρμογών, εργαλείων και ηλεκτρονικών υπηρεσιών στο πληροφοριακό σύστημα «Ενιαίος Ψηφιακός Χάρτης» για την υλοποίηση της διαδικτυακής πλατφόρμας χωρικού εντοπισμού και αξιολόγησης της εν δυνάμει αυθαίρετης δόμησης με συνδυασμό χωρικής ανάλυσης, πολυκριτηριακής επεξεργασίας και χρήση βαθιάς μηχανικής μάθησης και προσαρμοσμένων αλγορίθμων ΑΙ. -Ανάλυση και επεξεργασία από τις ψηφιοποιημένες και γεωκωδικοποιημένες άδειες οικοδομών, καθώς και κάθε στοιχείο από τις πλατφόρμες για τις οικοδομικές άδειες, της υπαγωγής αυθαιρέτων, της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας και στοιχεία του Κτηματολογίου, των δασικών χαρτών, του αιγιαλού, κ.λπ. Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικούπηγή news.b2green.gr
-
Σαν Σήμερα
Σαν σήμερα, στις 24 Απριλίου 2013, το οκταώροφο κτίριο Rana Plaza στο Σαβάρ, κοντά στην Ντάκα του Μπανγκλαντές, κατέρρευσε μέσα σε λίγα δευτερόλεπτα, σκοτώνοντας περισσότερους από 1.100 ανθρώπους και τραυματίζοντας χιλιάδες άλλους. Η συντριπτική πλειονότητα των θυμάτων ήταν εργάτριες και εργάτες της βιομηχανίας ένδυσης, άνθρωποι που βρίσκονταν στις θέσεις τους σε εργοστάσια παραγωγής ρούχων για λογαριασμό της διεθνούς αγοράς. Η τραγωδία καταγράφηκε ως μία από τις φονικότερες βιομηχανικές καταστροφές της σύγχρονης ιστορίας και ανέδειξε με τον πιο οδυνηρό τρόπο τις συνθήκες κάτω από τις οποίες λειτουργούσε ένα μεγάλο μέρος της παγκόσμιας αλυσίδας παραγωγής μόδας. Το πιο σοκαριστικό στοιχείο ήταν ότι ο κίνδυνος είχε ήδη φανεί. Την προηγούμενη ημέρα είχαν εντοπιστεί μεγάλες ρωγμές στο κτίριο και είχε εκφραστεί έντονη ανησυχία για τη στατικότητά του. Παρ’ όλα αυτά, πολλοί εργαζόμενοι επέστρεψαν το επόμενο πρωί στους ορόφους όπου στεγάζονταν τα εργοστάσια ενδυμάτων. Λίγη ώρα αργότερα, το Rana Plaza κατέρρευσε, εγκλωβίζοντας εκατοντάδες ανθρώπους κάτω από τόνους μπετόν και μετάλλων. Οι εικόνες από τα ερείπια έκαναν τον γύρο του κόσμου και αποκάλυψαν το ανθρώπινο κόστος πίσω από τα φθηνά ρούχα και την πίεση για όλο και χαμηλότερο κόστος παραγωγής. Η διεθνής κατακραυγή που ακολούθησε υπήρξε τεράστια. Η κατάρρευση του Rana Plaza έγινε σημείο καμπής για τη βιομηχανία ένδυσης στο Μπανγκλαντές και συνολικά για τη συζήτηση γύρω από την ευθύνη των μεγάλων εταιρειών απέναντι στους εργαζομένους που παράγουν τα προϊόντα τους. Μετά την καταστροφή ξεκίνησαν μαζικοί έλεγχοι ασφαλείας σε χιλιάδες εργοστάσια, έκλεισαν μονάδες που κρίθηκαν επικίνδυνες και ενισχύθηκε το πλαίσιο εποπτείας και εργασιακής προστασίας. Παράλληλα, άνοιξε με μεγαλύτερη ένταση η συζήτηση για τις υπεργολαβίες, τη διαφάνεια στις αλυσίδες εφοδιασμού και τις πραγματικές συνθήκες εργασίας στη «γρήγορη μόδα». Το Rana Plaza παραμένει μέχρι σήμερα ένα από τα πιο ισχυρά σύμβολα της σκοτεινής πλευράς της παγκοσμιοποιημένης παραγωγής. Τα σημαντικότερα γεγονότα της ημέρας στην Ελλάδα και τον κόσμο1624: Ο Πίτερ Μίνουιτ φέρεται, σύμφωνα με την παράδοση, να αγοράζει το νησί του Μανχάταν από Ιθαγενείς έναντι αγαθών αξίας περίπου 60 ολλανδικών φιορινιών (που αργότερα αποδόθηκαν συμβολικά ως 24 δολάρια). Η ιστορία αυτή έχει μείνει εμβληματική, αν και η πραγματική φύση της συμφωνίας και η κατανόησή της από τις δύο πλευρές αμφισβητούνται από την ιστορική έρευνα. 1821: Ο Αθανάσιος Διάκος πεθαίνει στη Λαμία, μία ημέρα μετά τη σύλληψή του στη μάχη της Αλαμάνας, καθώς οι Οθωμανοί τον εκτελούν με ανασκολοπισμό όταν αρνείται να αλλαξοπιστήσει. Η θυσία του γίνεται από πολύ νωρίς ένα από τα πιο ισχυρά σύμβολα του Αγώνα του 1821. Η μορφή του περνά στην ιστορική μνήμη ως υπόδειγμα αυτοθυσίας και αντίστασης. 1827: Οι ελληνικές δυνάμεις ηττώνται στη μάχη του Αναλάτου, στη σημερινή περιοχή του Νέου Κόσμου, μία μόλις ημέρα μετά τον θανάσιμο τραυματισμό του Γεωργίου Καραϊσκάκη. Η επιχείρηση για τη διάσπαση του κλοιού γύρω από την πολιορκημένη Ακρόπολη της Αθήνας καταρρέει, ενώ οι απώλειες είναι βαριές. Η ήττα αυτή σηματοδοτεί το τέλος της σοβαρής προσπάθειας των επαναστατών να κρατήσουν την Αθήνα εκείνη τη φάση του Αγώνα. 1877: Η Ρωσική Αυτοκρατορία κηρύσσει πόλεμο στην Οθωμανική Αυτοκρατορία, ανοίγοντας τον Ρωσοτουρκικό Πόλεμο του 1877–1878. Η σύγκρουση θα αποδυναμώσει σημαντικά την οθωμανική παρουσία στα Βαλκάνια και θα επηρεάσει άμεσα το λεγόμενο Ανατολικό Ζήτημα. Οι εξελίξεις αυτές έχουν ιδιαίτερη σημασία και για τον ελληνικό χώρο, επειδή αναδιαμορφώνουν τις ισορροπίες στην περιοχή. 1915: Στην Κωνσταντινούπολη, οι Νεότουρκοι συλλαμβάνουν εκατοντάδες Αρμένιους διανοούμενους, πολιτικούς, κληρικούς και κοινοτικούς ηγέτες, σε μια ενέργεια που θεωρείται η απαρχή της Γενοκτονίας των Αρμενίων. Ακολουθούν εκτοπισμοί, πορείες θανάτου και μαζικές σφαγές σε ολόκληρη την Οθωμανική Αυτοκρατορία. Η 24η Απριλίου έχει καθιερωθεί διεθνώς ως ημέρα μνήμης για ένα από τα μεγαλύτερα εγκλήματα του 20ού αιώνα. 1935: Εκτελούνται οι στρατηγοί Αναστάσιος Παπούλας και Μιλτιάδης Κοιμήσης, στο κλίμα σκληρών διώξεων που ακολουθεί το αποτυχημένο βενιζελικό κίνημα του Μαρτίου 1935. Ο Παπούλας, μάλιστα, είχε υπάρξει βασικός μάρτυρας κατηγορίας στη Δίκη των Έξι, γεγονός που δίνει ακόμη βαρύτερο πολιτικό φορτίο στην υπόθεση. Οι εκτελέσεις τους αποτυπώνουν τον ακραίο διχασμό της μεσοπολεμικής Ελλάδας. 1967: Ο σοβιετικός κοσμοναύτης Βλαντίμιρ Κομαρόφ σκοτώνεται όταν το «Soyuz 1» συντρίβεται κατά την επιστροφή του στη Γη, εξαιτίας βλαβών που κορυφώνονται με την αποτυχία του αλεξιπτώτου. Είναι ο πρώτος άνθρωπος που χάνει τη ζωή του στη διάρκεια διαστημικής αποστολής. Ο θάνατός του ανέδειξε με δραματικό τρόπο το κόστος της διαστημικής κούρσας του Ψυχρού Πολέμου. 1980: Αποτυγχάνει η αμερικανική επιχείρηση «Νύχι του Αετού», η προσπάθεια απελευθέρωσης των Αμερικανών ομήρων στην Τεχεράνη. Η αποστολή διακόπτεται στην ιρανική έρημο έπειτα από τεχνικές βλάβες και σύγκρουση ελικοπτέρου με μεταγωγικό αεροσκάφος, που κοστίζει τη ζωή σε οκτώ Αμερικανούς στρατιωτικούς. Το φιάσκο προκαλεί ισχυρό πολιτικό πλήγμα στην προεδρία του Τζίμι Κάρτερ. 1997: Ο Ολυμπιακός κατακτά στη Ρώμη την πρώτη του Ευρωλίγκα στο μπάσκετ, νικώντας την Μπαρτσελόνα με 73-58 στον τελικό του Final Four. Η επιτυχία αυτή αποτελεί ιστορικό ορόσημο για τον σύλλογο και μία από τις κορυφαίες στιγμές του ελληνικού αθλητισμού. Παράλληλα, ενισχύει το κύρος του ελληνικού μπάσκετ σε ευρωπαϊκό επίπεδο. 2004: Το Σχέδιο Ανάν τίθεται σε χωριστά δημοψηφίσματα στις δύο κοινότητες της Κύπρου και απορρίπτεται από την ελληνοκυπριακή πλευρά με ποσοστό 75,83%, ενώ εγκρίνεται από την τουρκοκυπριακή. Το αποτέλεσμα ματαιώνει τη συγκεκριμένη προσπάθεια επανένωσης του νησιού λίγες μόλις ημέρες πριν από την ένταξη της Κυπριακής Δημοκρατίας στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Η εξέλιξη επηρεάζει καθοριστικά τη μετέπειτα πορεία του Κυπριακού. 2013: Καταρρέει το συγκρότημα Rana Plaza στο Μπαγκλαντές, όπου στεγάζονταν εργοστάσια ένδυσης, προκαλώντας τον θάνατο περισσότερων από 1.100 ανθρώπων και τον τραυματισμό χιλιάδων. Η τραγωδία αποκαλύπτει με ωμό τρόπο τις συνθήκες εκμετάλλευσης στην παγκόσμια βιομηχανία μόδας. Μετά το δυστύχημα, εντείνονται διεθνώς οι πιέσεις για ελέγχους ασφαλείας και εργασιακά δικαιώματα. 2021: Ο πρόεδρος των ΗΠΑ Τζο Μπάιντεν αναγνωρίζει επίσημα τη Γενοκτονία των Αρμενίων, χρησιμοποιώντας για πρώτη φορά τον όρο αυτό σε προεδρική δήλωση των Ηνωμένων Πολιτειών. Η κίνηση σπάει μια μακρά αμερικανική διπλωματική επιφύλαξη απέναντι στην Τουρκία. Η απόφαση έχει ισχυρό συμβολικό και γεωπολιτικό βάρος, ιδιαίτερα για τους λαούς της περιοχής που διατηρούν ζωντανή τη μνήμη αντίστοιχων διωγμών. Γεννήσεις 1919 – Γλαύκος Κληρίδης (Glafcos Clerides) (24 Απριλίου 1919 – 15 Νοεμβρίου 2013), Κύπριος πολιτικός, από τις σημαντικότερες μορφές της σύγχρονης κυπριακής ιστορίας. Διετέλεσε Πρόεδρος της Κυπριακής Δημοκρατίας (1993–2003) και είχε καθοριστικό ρόλο στις προσπάθειες επίλυσης του Κυπριακού. Με μακρά πολιτική διαδρομή, που περιλάμβανε και την προεδρία της Βουλής, συνέδεσε το όνομά του με την ευρωπαϊκή πορεία της Κύπρου και τη σταθερότητα της χώρας. 1942 – Μπάρμπρα Στράιζαντ (Barbra Streisand), Αμερικανίδα τραγουδίστρια και ηθοποιός, μία από τις πιο εμβληματικές μορφές της παγκόσμιας ψυχαγωγίας. Με καριέρα που εκτείνεται σε δεκαετίες, διακρίθηκε τόσο στη μουσική όσο και στον κινηματογράφο, με επιτυχίες όπως «The Way We Were» και ταινίες όπως «Funny Girl», για την οποία τιμήθηκε με Όσκαρ. Η ξεχωριστή φωνή και η καλλιτεχνική της παρουσία την καθιέρωσαν ως παγκόσμιο σύμβολο. 1949 – Πασχάλης Τερζής, Έλληνας τραγουδιστής, από τις πιο χαρακτηριστικές και αγαπητές φωνές του ελληνικού λαϊκού τραγουδιού. Με αυθεντική ερμηνεία και έντονο συναίσθημα, καθιερώθηκε μέσα από τραγούδια που γνώρισαν μεγάλη απήχηση, όπως «Στα είπα όλα», «Δεν σε θέλω πια» και «Αλήτισσα ψυχή». Η πορεία του, κυρίως από τη δεκαετία του ’80 και μετά, τον ανέδειξε σε μία από τις πιο αναγνωρίσιμες μορφές της λαϊκής μουσικής στην Ελλάδα. 1952 – Ζαν-Πολ Γκοτιέ (Jean-Paul Gaultier), Γάλλος σχεδιαστής μόδας, από τις πιο αναγνωρίσιμες και επιδραστικές μορφές της σύγχρονης μόδας. Έγινε γνωστός για το τολμηρό, αντισυμβατικό του ύφος, που συνδύασε υψηλή ραπτική με στοιχεία ποπ κουλτούρας, ανατρέποντας τα καθιερωμένα αισθητικά πρότυπα. Συνεργάστηκε με καλλιτέχνες όπως η Madonna και σχεδίασε εμβληματικά κοστούμια, ενώ η παρουσία του καθόρισε τη μόδα των τελευταίων δεκαετιών. Θάνατοι 1821 – Αθανάσιος Διάκος (1788 – 24 Απριλίου 1821), Έλληνας αγωνιστής και στρατιωτικός, από τις πιο εμβληματικές μορφές της Ελληνικής Επανάστασης του 1821. Διακρίθηκε για τη γενναιότητα και την αυτοθυσία του στη μάχη της Αλαμάνας, όπου πολέμησε μέχρι τέλους απέναντι στις οθωμανικές δυνάμεις. Η σύλληψη και ο μαρτυρικός θάνατός του τον κατέστησαν διαχρονικό σύμβολο ηρωισμού και αντίστασης, με έντονη παρουσία στη συλλογική μνήμη του Ελληνισμού. 2004 – Εστέ Λόντερ (Estée Lauder) (1 Ιουλίου 1908 – 24 Απριλίου 2004), Αμερικανίδα επιχειρηματίας, ιδρύτρια της ομώνυμης εταιρείας καλλυντικών και μία από τις πιο επιδραστικές γυναίκες στον χώρο της ομορφιάς. Με καινοτόμες πρακτικές μάρκετινγκ και έμφαση στην ποιότητα, δημιούργησε ένα παγκόσμιο brand που άλλαξε τη βιομηχανία των καλλυντικών. Η πορεία της αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα επιχειρηματικής επιτυχίας και γυναικείας πρωτοπορίας στον 20ό αιώνα. ΕορτολόγιοΑχιλλεύς, Αχιλλεία, Δούκας, Δούκισσα, Ελισάβετ, Ζαμπέτης, Ζαμπέτα, Φορτουνάτος Παγκόσμιες Ημέρες / ΕπέτειοιΔιεθνής Ημέρα για τον Πολυμερισμό και την Διπλωματία της Ειρήνης Διεθνής Ημέρα Γλυπτικής Παγκόσμια Ημέρα για τον Αθλητισμό των Τυφλών Παγκόσμια Ημέρα Εθελοντικής Υπηρεσίας Νέων Παγκόσμια Ημέρα Ευαισθητοποίησης για τη Χρόνια Ρινοκολπίτιδα με Ρινικούς Πολύποδες
-
ΕΛΕΝΑ ΜΑΝΟΥΣΑΚΗ εντάχθηκε στην κοινότητα
-
Koursaros εντάχθηκε στην κοινότητα
-
Χρυσα ΧΠ εντάχθηκε στην κοινότητα
-
SJP εντάχθηκε στην κοινότητα
-
TSIONIS εντάχθηκε στην κοινότητα
-
ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΤΣΙΤΣΙΛΙΑΝΟΣ εντάχθηκε στην κοινότητα
-
Ασπασία Σταυρουλάκη εντάχθηκε στην κοινότητα
-
niksdfghnjm εντάχθηκε στην κοινότητα
-
Σισσυ εντάχθηκε στην κοινότητα
-
ΧΕΖΟΝΑΚΙΣ εντάχθηκε στην κοινότητα
- Earlier
-
Plug-in Φωτοβολταϊκά Μπαλκονιού: Το νέο θεσμικό πλαίσιο, το κόστος και τα οφέλη της αυτοπαραγωγής
Η εποχή που η ηλιακή ενέργεια απαιτούσε ιδιόκτητες ταράτσες, πολεοδομικές άδειες και δαιδαλώδεις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις φαίνεται να δίνει τη θέση της σε μια πολύ πιο ευέλικτη πραγματικότητα. Η δυνατότητα ενός διαμερίσματος να παράγει τη δική του ενέργεια απλώς συνδέοντας ένα πάνελ στην πρίζα, δεν αποτελεί πλέον σενάριο του μέλλοντος αλλά μια άμεσα υλοποιήσιμη λύση. Με τη θεσμοθέτηση των plug-in φωτοβολταϊκών συστημάτων, η αυτοπαραγωγή εκδημοκρατίζεται, επιτρέποντας ακόμη και σε ενοικιαστές αστικών ακινήτων να παρέμβουν δραστικά στο ενεργειακό τους κόστος. Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσίευσε το iefimerida.gr, το νέο ρυθμιστικό πλαίσιο αναμένεται να οριστικοποιηθεί εντός του Μαΐου, ενσωματώνοντας τα μικρά αυτά συστήματα στην τροποποιητική Υπουργική Απόφαση για τον ενεργειακό συμψηφισμό (net-billing). Πώς ο «ταυτοχρονισμός» εκμηδενίζει τα πάγια έξοδαΗ φιλοσοφία των φωτοβολταϊκών μπαλκονιού δεν βασίζεται στην αποθήκευση ή την πώληση ενέργειας στο δίκτυο, αλλά στον απόλυτο ταυτοχρονισμό. Τι σημαίνει αυτό στην πράξη; Η ενέργεια που συλλέγουν τα πάνελ μετατρέπεται αμέσως σε εναλλασσόμενο ρεύμα και διοχετεύεται στις οικιακές συσκευές που λειτουργούν εκείνη τη στιγμή (ψυγείο, Wi-Fi, stand-by συσκευές). Το οικονομικό όφελος είναι μετρήσιμο: ένα τυπικό σύστημα μπορεί να επιφέρει μείωση έως και 25% στους λογαριασμούς ρεύματος. Φυσικά, η απόδοση αυτή είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με τις καταναλωτικές συνήθειες του χρήστη. Όσο περισσότερες συσκευές λειτουργούν κατά τις ώρες της μέγιστης ηλιοφάνειας, τόσο ταχύτερη είναι η απόσβεση της αρχικής επένδυσης, η οποία υπολογίζεται κοντά στα 1.000 ευρώ. Είναι, λοιπόν, μια λύση που ευνοεί όσους εργάζονται από το σπίτι ή διαθέτουν συσκευές με συνεχή λειτουργία. Τεχνική ανατομία: Από το πάνελ στην πρίζα σούκοΓιατί όμως αυτά τα συστήματα θεωρούνται «plug & play»; Η απάντηση κρύβεται στον μικρομετατροπέα (micro-inverter). Σε αντίθεση με τα κλασικά φωτοβολταϊκά, εδώ ο εξοπλισμός είναι συμπαγής και περιλαμβάνει: Δύο φωτοβολταϊκά πλαίσια (panels). Έναν ενσωματωμένο μικρομετατροπέα που διαχειρίζεται την ισχύ (έως 800 Watt). Ειδικές βάσεις στήριξης για κάγκελα, βεράντες ή στέγαστρα. Το γεγονός ότι δεν απαιτείται μόνιμη εγκατάσταση ή παρέμβαση στον πίνακα του σπιτιού, καθιστά το σύστημα πλήρως μεταφερόμενο. Αν ένας ένοικος μετακομίσει, μπορεί απλώς να αποσυνδέσει τον εξοπλισμό και να τον εγκαταστήσει στο νέο του μπαλκόνι μέσα σε λίγα λεπτά. Ασφάλεια και Δίκτυο: Οι κόκκινες γραμμές του ΔΕΔΔΗΕΠαρά την ευκολία χρήσης, η ασφάλεια παραμένει προτεραιότητα για το ΥΠΕΝ και τον ΔΕΔΔΗΕ. Το κρίσιμο τεχνικό χαρακτηριστικό που πρέπει να διαθέτουν αυτά τα συστήματα είναι η λειτουργία απονησιδοποίησης (anti-islanding). Πρόκειται για μια ασφαλιστική δικλείδα που διακόπτει αυτόματα την παραγωγή του συστήματος σε περίπτωση γενικής διακοπής ρεύματος στο δίκτυο. Χωρίς αυτήν, θα υπήρχε σοβαρός κίνδυνος ηλεκτροπληξίας για τους τεχνικούς που εργάζονται στις γραμμές του ΔΕΔΔΗΕ. Επιπλέον, η ενέργεια πρέπει να περιορίζεται αυστηρά εντός της εσωτερικής εγκατάστασης. Για τον έλεγχο αυτών των προδιαγραφών, η κυβέρνηση προσανατολίζεται στη δημιουργία μιας ψηφιακής πλατφόρμας γνωστοποίησης, όπου ο ιδιώτης θα δηλώνει τον εξοπλισμό του, διασφαλίζοντας ότι πληροί τα ευρωπαϊκά πρότυπα ποιότητας και ασφάλειας. Το ευρωπαϊκό παράδειγμα και η ελληνική προοπτικήΕίναι τα 800 Watt αρκετά για να κάνουν τη διαφορά; Στη Γερμανία, όπου περισσότερα από ένα εκατομμύριο νοικοκυριά χρησιμοποιούν ήδη τέτοιες λύσεις, η απάντηση είναι καταφατική. Η μαζική υιοθέτηση των μικροηλιακών συστημάτων συμβάλλει στη μείωση του εθνικού ενεργειακού φορτίου και επιταχύνει την πράσινη μετάβαση χωρίς την ανάγκη μεγάλων επενδύσεων σε υποδομές δικτύου. Για την ελληνική αγορά, η θεσμοθέτηση του Μαΐου αποτελεί το εναρκτήριο λάκτισμα. Με την ηλιοφάνεια της χώρας μας να αποτελεί το ισχυρότερο συγκριτικό πλεονέκτημα, τα plug-in φωτοβολταϊκά δεν είναι απλώς ένα gadget για τους λάτρεις της τεχνολογίας, αλλά ένα σοβαρό εργαλείο ενεργειακής θωράκισης για το μέσο νοικοκυριό. Πηγή: B2green.gr View full Άρθρου
-
Plug-in Φωτοβολταϊκά Μπαλκονιού: Το νέο θεσμικό πλαίσιο, το κόστος και τα οφέλη της αυτοπαραγωγής
Η εποχή που η ηλιακή ενέργεια απαιτούσε ιδιόκτητες ταράτσες, πολεοδομικές άδειες και δαιδαλώδεις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις φαίνεται να δίνει τη θέση της σε μια πολύ πιο ευέλικτη πραγματικότητα. Η δυνατότητα ενός διαμερίσματος να παράγει τη δική του ενέργεια απλώς συνδέοντας ένα πάνελ στην πρίζα, δεν αποτελεί πλέον σενάριο του μέλλοντος αλλά μια άμεσα υλοποιήσιμη λύση. Με τη θεσμοθέτηση των plug-in φωτοβολταϊκών συστημάτων, η αυτοπαραγωγή εκδημοκρατίζεται, επιτρέποντας ακόμη και σε ενοικιαστές αστικών ακινήτων να παρέμβουν δραστικά στο ενεργειακό τους κόστος. Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσίευσε το iefimerida.gr, το νέο ρυθμιστικό πλαίσιο αναμένεται να οριστικοποιηθεί εντός του Μαΐου, ενσωματώνοντας τα μικρά αυτά συστήματα στην τροποποιητική Υπουργική Απόφαση για τον ενεργειακό συμψηφισμό (net-billing). Πώς ο «ταυτοχρονισμός» εκμηδενίζει τα πάγια έξοδαΗ φιλοσοφία των φωτοβολταϊκών μπαλκονιού δεν βασίζεται στην αποθήκευση ή την πώληση ενέργειας στο δίκτυο, αλλά στον απόλυτο ταυτοχρονισμό. Τι σημαίνει αυτό στην πράξη; Η ενέργεια που συλλέγουν τα πάνελ μετατρέπεται αμέσως σε εναλλασσόμενο ρεύμα και διοχετεύεται στις οικιακές συσκευές που λειτουργούν εκείνη τη στιγμή (ψυγείο, Wi-Fi, stand-by συσκευές). Το οικονομικό όφελος είναι μετρήσιμο: ένα τυπικό σύστημα μπορεί να επιφέρει μείωση έως και 25% στους λογαριασμούς ρεύματος. Φυσικά, η απόδοση αυτή είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με τις καταναλωτικές συνήθειες του χρήστη. Όσο περισσότερες συσκευές λειτουργούν κατά τις ώρες της μέγιστης ηλιοφάνειας, τόσο ταχύτερη είναι η απόσβεση της αρχικής επένδυσης, η οποία υπολογίζεται κοντά στα 1.000 ευρώ. Είναι, λοιπόν, μια λύση που ευνοεί όσους εργάζονται από το σπίτι ή διαθέτουν συσκευές με συνεχή λειτουργία. Τεχνική ανατομία: Από το πάνελ στην πρίζα σούκοΓιατί όμως αυτά τα συστήματα θεωρούνται «plug & play»; Η απάντηση κρύβεται στον μικρομετατροπέα (micro-inverter). Σε αντίθεση με τα κλασικά φωτοβολταϊκά, εδώ ο εξοπλισμός είναι συμπαγής και περιλαμβάνει: Δύο φωτοβολταϊκά πλαίσια (panels). Έναν ενσωματωμένο μικρομετατροπέα που διαχειρίζεται την ισχύ (έως 800 Watt). Ειδικές βάσεις στήριξης για κάγκελα, βεράντες ή στέγαστρα. Το γεγονός ότι δεν απαιτείται μόνιμη εγκατάσταση ή παρέμβαση στον πίνακα του σπιτιού, καθιστά το σύστημα πλήρως μεταφερόμενο. Αν ένας ένοικος μετακομίσει, μπορεί απλώς να αποσυνδέσει τον εξοπλισμό και να τον εγκαταστήσει στο νέο του μπαλκόνι μέσα σε λίγα λεπτά. Ασφάλεια και Δίκτυο: Οι κόκκινες γραμμές του ΔΕΔΔΗΕΠαρά την ευκολία χρήσης, η ασφάλεια παραμένει προτεραιότητα για το ΥΠΕΝ και τον ΔΕΔΔΗΕ. Το κρίσιμο τεχνικό χαρακτηριστικό που πρέπει να διαθέτουν αυτά τα συστήματα είναι η λειτουργία απονησιδοποίησης (anti-islanding). Πρόκειται για μια ασφαλιστική δικλείδα που διακόπτει αυτόματα την παραγωγή του συστήματος σε περίπτωση γενικής διακοπής ρεύματος στο δίκτυο. Χωρίς αυτήν, θα υπήρχε σοβαρός κίνδυνος ηλεκτροπληξίας για τους τεχνικούς που εργάζονται στις γραμμές του ΔΕΔΔΗΕ. Επιπλέον, η ενέργεια πρέπει να περιορίζεται αυστηρά εντός της εσωτερικής εγκατάστασης. Για τον έλεγχο αυτών των προδιαγραφών, η κυβέρνηση προσανατολίζεται στη δημιουργία μιας ψηφιακής πλατφόρμας γνωστοποίησης, όπου ο ιδιώτης θα δηλώνει τον εξοπλισμό του, διασφαλίζοντας ότι πληροί τα ευρωπαϊκά πρότυπα ποιότητας και ασφάλειας. Το ευρωπαϊκό παράδειγμα και η ελληνική προοπτικήΕίναι τα 800 Watt αρκετά για να κάνουν τη διαφορά; Στη Γερμανία, όπου περισσότερα από ένα εκατομμύριο νοικοκυριά χρησιμοποιούν ήδη τέτοιες λύσεις, η απάντηση είναι καταφατική. Η μαζική υιοθέτηση των μικροηλιακών συστημάτων συμβάλλει στη μείωση του εθνικού ενεργειακού φορτίου και επιταχύνει την πράσινη μετάβαση χωρίς την ανάγκη μεγάλων επενδύσεων σε υποδομές δικτύου. Για την ελληνική αγορά, η θεσμοθέτηση του Μαΐου αποτελεί το εναρκτήριο λάκτισμα. Με την ηλιοφάνεια της χώρας μας να αποτελεί το ισχυρότερο συγκριτικό πλεονέκτημα, τα plug-in φωτοβολταϊκά δεν είναι απλώς ένα gadget για τους λάτρεις της τεχνολογίας, αλλά ένα σοβαρό εργαλείο ενεργειακής θωράκισης για το μέσο νοικοκυριό. Πηγή: B2green.gr
-
Οι μελέτες για την αναβάθμιση του Εθνικού Αρχαιολογικού και του Επιγραφικού Μουσείου- Εικόνες
Με γοργούς ρυθμούς, και εντός των χρονοδιαγραμμάτων, προχωρεί η ωρίμανση των μελετών για τον εκσυγχρονισμό του Εθνικού Αρχαιολογικού αλλά και του Επιγραφικού Μουσείου, αποτελώντας μέρος του κτηριακού συγκροτήματος, όπως ορίζεται από το οικοδομικό τετράγωνο Πατησίων, Τοσίτσα, Μπουμπουλίνας, Βασ. Ηρακλείου. Μετά την έγκριση της οριστικής μουσειολογικής μελέτης του νέου Εθνικού Αρχαιολογικού Μουσείο (ΕΑΜ) και του Επιγραφικού Μουσείου (ΕΜ), το Συμβούλιο Μουσείων γνωμοδότησε ομόφωνα θετικά επί της αντίστοιχης μουσειογραφικής προμελέτης των νέων εκθέσεών τους. Τις προμελέτες εκπόνησε το αρχιτεκτονικό γραφείο Atelier Bruckner, σε συνεργασία με τα στελέχη του ΕΑΜ και του ΕΜ, καθώς και με τα αρχιτεκτονικά γραφεία David Chipperfield Architects και Tombazis and Associates Architects, τα οποία έχουν αναλάβει την αρχιτεκτονική μελέτη για την αναβάθμιση και επέκτασή του αλλά και τις εταιρίες Kardoff Engineering, Werner Sobek, WHP, για τις μελέτες φωτισμού, ηλεκτρολογικού και μηχανικού εξοπλισμού και τις στατικές μελέτες, αντίστοιχα. Αίθουσα Μέσης Εποχής του Χαλκού (ΕΑΜ). Φωτορεαλιστική απεικόνιση / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ Η Υπουργός Πολιτισμού, Λίνα Μενδώνη, δήλωσε: «Η μουσειογραφική προμελέτη έχει ως υπόβαθρο το σύνολο των εγκεκριμένων μελετών -αρχιτεκτονικής, στατικής, ηλεκτρομηχανολογικής- για την επέκταση και αναβάθμιση του Εθνικού Αρχαιολογικού Μουσείου, του σημαντικότερου και πλουσιότερου αποθετηρίου αρχαίας ελληνικής τέχνης, παγκοσμίως. Η μουσειογραφική προμελέτη εστιάζει, κυρίως, στις γενικές σχεδιαστικές επιλογές, στην χωροθέτηση και την διάταξη των εκθεσιακών ενοτήτων, των εκθεμάτων και του εξοπλισμού, επιχειρώντας, σ΄ αυτό το στάδιο, να ανταποκριθεί συνολικά στις απαιτήσεις του μουσειολογικού σκεπτικού, διερευνώντας τη βέλτιστη προσέγγιση υλοποίησής τους. Έχουν ληφθεί υπόψη βασικές παράμετροι της κτηριακής μελέτης, και σε σημαντικό βαθμό το περιεχόμενο της θεματολογίας και οι ανάγκες του εκθεσιακού υλικού. Ανοικτή αποθήκευση στον χώρο των απαρχών (ΕΠ). Φωτορεαλιστική απεικόνιση (1) / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ Η συνεργασία των μελετητών, όλων των κλάδων και των ειδικοτήτων, με τα στελέχη των δύο Μουσείων μας είναι συνεχής και υποδειγματική. Κοινός στόχος η τήρηση των χρονοδιαγραμμάτων, όπως προβλέπονται στη Σύμβαση Δωρεάς μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και του ζεύγους Σπύρου και Ντόροθυ Λάτση. Ο συνολικός επανασχεδιασμός των εκθέσεων των δύο Μουσείων, βάσει και της επέκτασης-αναβάθμισης του κτηριακού συγκροτήματος θα αποδώσει ένα σύγχρονο μουσείο παγκόσμιας εμβέλειας». Διάταξη συλλογής Νεολιθικής Εποχής (ΕΑΜ). Φωτορεαλιστική απεικόνιση (1) / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ Βασική μέριμνα και σκεπτικό για την ανάπτυξη του εκθεσιακού σχεδιασμού, το οποίο χαρακτηρίζει τη γενικότερη αισθητική και την οργάνωσή του, είναι η ταύτιση και ο συμπληρωματικός χαρακτήρας που θα πρέπει να έχουν, βάσει της μελέτης επέκτασης του κτηρίου-μνημείου, στο στάδιο της μουσειογραφικής προμελέτης για τα δύο Μουσεία. Ο μουσειογραφικός σχεδιασμός στο Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο έχει ως κύρια σημεία τα έργα της βασικής διαδρομής να διατρέχουν όλη την έκθεση, τόσο στο κέλυφος της επέκτασης όσο και στο ιστορικό κτήριο, λειτουργώντας ως “μαγνήτες”, αποτελώντας το νήμα που ενοποιεί τη μουσειολογική αφήγηση και οδηγεί τον επισκέπτη. Έκθεση ιστάμεων αντικειμένων (ΕΑΜ) / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ Όσον αφορά στο Επιγραφικό Μουσείο, οι κυριότερες προτεινόμενες μουσειογραφικές επεμβάσεις συνοψίζονται στην καθοδηγούμενη πορεία της έκθεσης, στην ομαδοποίηση της εκτενούς εκθεσιακής αφήγησης σε χωροθεματικές ενότητες, στην ενσωμάτωση της πρακτικής της ανοικτής αποθήκευσης στην εκθεσιακή πορεία και στον συνδυασμό της παρατακτικής-χρονολογικής παρουσίασης των εκθεμάτων με τη δημιουργία νησίδων από εξέχοντα κυρίως επιγραφικά μνημεία, που αποδίδουν τις ιδιαίτερες θεματικές κάθε χρονολογικής περιόδου. Στην νέα έκθεση του ΕΜ παρουσιάζονται έως 650 επιγραφές σε χώρο επιφανείας έως 1.400 τ.μ. Κεντρικός χώρος ισογείου με εμβληματικά έργα των συλλογών (ΕΑΜ). Φωτορεαλιστική απεικόνιση / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ Συγκεκριμένα, η μουσειογραφική προμελέτη για το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο και το Επιγραφικό Μουσείο εστιάζει: - στη μεθοδολογία της οργάνωσης, του προς έκθεση αρχαιολογικού υλικού - στην οργάνωση των βασικών εκθεσιακών ενοτήτων. Στο ΕΑΜ εστιάζει στην ανάδειξη και χωροθέτηση της εισαγωγής και του επιλόγου της έκθεσης, στην παρουσίαση του «κεντρικού άξονα», ο οποίος δομείται γύρω από εμβληματικά αντικείμενα - εκθέματα, παράλληλα με τον κεντρικό και τους γύρω από αυτόν, άξονες. Για το Επιγραφικό Μουσείο, η παρουσίαση της έκθεσης αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (έκθεση σε νησίδες, ελεύθερα μνημεία, πανόραμα, ανοικτή αποθήκευση και έρευνα). - στις βασικές αρχές σχεδιασμού (εκθεσιακού εξοπλισμού, φωτισμού, εποπτικών μέσων, σήμανσης), λειτουργικότητας του πάσης φύσεως εκθεσιακού εξοπλισμού και της γεωμετρίας των βασικών εκθεσιακών κατασκευών (προθήκες – βάθρα – ράφια – εποπτικό υλικό). - στη γενικότερη αισθητική των εκθεσιακών χώρων του κτηρίου (μνημείου και επέκτασης) και εν γένει του τρόπου αποτύπωσης – οπτικοποίησης του μουσειολογικού σκεπτικού και των βασικών εκθεσιακών ενοτήτων στον χώρο, παρουσιάζοντας τις εκθεσιακές ενότητες -κυρίως- μέσω της πορείας των επισκεπτών και τα επίπεδα πληροφόρησης ανάλογα με την εκθεσιακή ενότητα και τις δυνητικές επιλογές του επισκέπτη. - στην οπτική ταυτότητα των εκθεσιακών χώρων, του εξοπλισμού και του εποπτικού υλικού (χρωματική παλέτα, τυπογραφία, εικονογράφηση, ιεράρχηση περιεχομένου κλπ.) - στα θέματα της φυσικής και νοητικής προσβασιμότητας στο εκθεσιακό περιεχόμενο και στον τρόπο αντιμετώπισής τους. Επιπλέον, στο Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο, τα ελεύθερα εκθέματα παρουσιάζονται με τρόπο που επιτρέπει την κατά το δυνατόν θέαση 360 μοιρών. Επιλεγμένα γλυπτά, ιδιαίτερα εκείνα με πολυχρωμία ή ευαίσθητα υλικά, παρουσιάζονται σε προθήκες. Υποστηρίζεται η αυτόνομη περιήγηση στην έκθεση για όλες τις ομάδες επισκεπτών. Γίνεται λελογισμένη χρήση πολυμεσικών εφαρμογών, ενώ υιοθετείται μικτό σύστημα φωτισμού, που συνδυάζει τον ενσωματωμένο φωτισμό βιτρινών με τον φωτισμό ανάδειξης, εντός των αιθουσών. Η μουσειογραφική προμελέτη για το Επιγραφικό Μουσείο προβλέπει τη χωροθέτηση, την οργάνωση των ενοτήτων, την «έκθεση σε ράφια» και τη μορφή των προθηκών, ώστε να αποδοθούν ορθά οι θεματικές ενότητες και τα σημαντικά μνημεία. Ενότητα «Κούροι και Κόρες» (ΕΑΜ). Φωτορεαλιστική απεικόνιση / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ Φωτορεαλιστική απεικόνιση αίθουσας με εκθέματα από την Ανατολή και τη Δύση (ΕΑΜ) / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ Φωτορεαλιστική απεικόνιση ενότητας «Μετά την κρίση του 3ου αιώνα μ.Χ.» (ΕΠ) / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ Φωτορεαλιστική απεικόνιση. Ενότητα «Πανόραμα» στη Στοά (ΕΠ) (1) / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ Ενότητα «Αρχαϊκές Νεκροπόλεις» (ΕΑΜ). Φωτορεαλιστική απεικόνιση / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ Φωτορεαλιστική απεικόνιση εσωτερικού αίθουσας κυπριακών αρχαιοτήτων (ΕΑΜ) / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ Φωτορεαλιστική απεικόνιση. Αίθουσα «Από τα φοινικικά γράμματα στο αλφάβητο» (ΕΠ) / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ πηγή lifo.gr View full Άρθρου
-
Οι μελέτες για την αναβάθμιση του Εθνικού Αρχαιολογικού και του Επιγραφικού Μουσείου- Εικόνες
Με γοργούς ρυθμούς, και εντός των χρονοδιαγραμμάτων, προχωρεί η ωρίμανση των μελετών για τον εκσυγχρονισμό του Εθνικού Αρχαιολογικού αλλά και του Επιγραφικού Μουσείου, αποτελώντας μέρος του κτηριακού συγκροτήματος, όπως ορίζεται από το οικοδομικό τετράγωνο Πατησίων, Τοσίτσα, Μπουμπουλίνας, Βασ. Ηρακλείου. Μετά την έγκριση της οριστικής μουσειολογικής μελέτης του νέου Εθνικού Αρχαιολογικού Μουσείο (ΕΑΜ) και του Επιγραφικού Μουσείου (ΕΜ), το Συμβούλιο Μουσείων γνωμοδότησε ομόφωνα θετικά επί της αντίστοιχης μουσειογραφικής προμελέτης των νέων εκθέσεών τους. Τις προμελέτες εκπόνησε το αρχιτεκτονικό γραφείο Atelier Bruckner, σε συνεργασία με τα στελέχη του ΕΑΜ και του ΕΜ, καθώς και με τα αρχιτεκτονικά γραφεία David Chipperfield Architects και Tombazis and Associates Architects, τα οποία έχουν αναλάβει την αρχιτεκτονική μελέτη για την αναβάθμιση και επέκτασή του αλλά και τις εταιρίες Kardoff Engineering, Werner Sobek, WHP, για τις μελέτες φωτισμού, ηλεκτρολογικού και μηχανικού εξοπλισμού και τις στατικές μελέτες, αντίστοιχα. Αίθουσα Μέσης Εποχής του Χαλκού (ΕΑΜ). Φωτορεαλιστική απεικόνιση / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ Η Υπουργός Πολιτισμού, Λίνα Μενδώνη, δήλωσε: «Η μουσειογραφική προμελέτη έχει ως υπόβαθρο το σύνολο των εγκεκριμένων μελετών -αρχιτεκτονικής, στατικής, ηλεκτρομηχανολογικής- για την επέκταση και αναβάθμιση του Εθνικού Αρχαιολογικού Μουσείου, του σημαντικότερου και πλουσιότερου αποθετηρίου αρχαίας ελληνικής τέχνης, παγκοσμίως. Η μουσειογραφική προμελέτη εστιάζει, κυρίως, στις γενικές σχεδιαστικές επιλογές, στην χωροθέτηση και την διάταξη των εκθεσιακών ενοτήτων, των εκθεμάτων και του εξοπλισμού, επιχειρώντας, σ΄ αυτό το στάδιο, να ανταποκριθεί συνολικά στις απαιτήσεις του μουσειολογικού σκεπτικού, διερευνώντας τη βέλτιστη προσέγγιση υλοποίησής τους. Έχουν ληφθεί υπόψη βασικές παράμετροι της κτηριακής μελέτης, και σε σημαντικό βαθμό το περιεχόμενο της θεματολογίας και οι ανάγκες του εκθεσιακού υλικού. Ανοικτή αποθήκευση στον χώρο των απαρχών (ΕΠ). Φωτορεαλιστική απεικόνιση (1) / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ Η συνεργασία των μελετητών, όλων των κλάδων και των ειδικοτήτων, με τα στελέχη των δύο Μουσείων μας είναι συνεχής και υποδειγματική. Κοινός στόχος η τήρηση των χρονοδιαγραμμάτων, όπως προβλέπονται στη Σύμβαση Δωρεάς μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και του ζεύγους Σπύρου και Ντόροθυ Λάτση. Ο συνολικός επανασχεδιασμός των εκθέσεων των δύο Μουσείων, βάσει και της επέκτασης-αναβάθμισης του κτηριακού συγκροτήματος θα αποδώσει ένα σύγχρονο μουσείο παγκόσμιας εμβέλειας». Διάταξη συλλογής Νεολιθικής Εποχής (ΕΑΜ). Φωτορεαλιστική απεικόνιση (1) / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ Βασική μέριμνα και σκεπτικό για την ανάπτυξη του εκθεσιακού σχεδιασμού, το οποίο χαρακτηρίζει τη γενικότερη αισθητική και την οργάνωσή του, είναι η ταύτιση και ο συμπληρωματικός χαρακτήρας που θα πρέπει να έχουν, βάσει της μελέτης επέκτασης του κτηρίου-μνημείου, στο στάδιο της μουσειογραφικής προμελέτης για τα δύο Μουσεία. Ο μουσειογραφικός σχεδιασμός στο Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο έχει ως κύρια σημεία τα έργα της βασικής διαδρομής να διατρέχουν όλη την έκθεση, τόσο στο κέλυφος της επέκτασης όσο και στο ιστορικό κτήριο, λειτουργώντας ως “μαγνήτες”, αποτελώντας το νήμα που ενοποιεί τη μουσειολογική αφήγηση και οδηγεί τον επισκέπτη. Έκθεση ιστάμεων αντικειμένων (ΕΑΜ) / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ Όσον αφορά στο Επιγραφικό Μουσείο, οι κυριότερες προτεινόμενες μουσειογραφικές επεμβάσεις συνοψίζονται στην καθοδηγούμενη πορεία της έκθεσης, στην ομαδοποίηση της εκτενούς εκθεσιακής αφήγησης σε χωροθεματικές ενότητες, στην ενσωμάτωση της πρακτικής της ανοικτής αποθήκευσης στην εκθεσιακή πορεία και στον συνδυασμό της παρατακτικής-χρονολογικής παρουσίασης των εκθεμάτων με τη δημιουργία νησίδων από εξέχοντα κυρίως επιγραφικά μνημεία, που αποδίδουν τις ιδιαίτερες θεματικές κάθε χρονολογικής περιόδου. Στην νέα έκθεση του ΕΜ παρουσιάζονται έως 650 επιγραφές σε χώρο επιφανείας έως 1.400 τ.μ. Κεντρικός χώρος ισογείου με εμβληματικά έργα των συλλογών (ΕΑΜ). Φωτορεαλιστική απεικόνιση / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ Συγκεκριμένα, η μουσειογραφική προμελέτη για το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο και το Επιγραφικό Μουσείο εστιάζει: - στη μεθοδολογία της οργάνωσης, του προς έκθεση αρχαιολογικού υλικού - στην οργάνωση των βασικών εκθεσιακών ενοτήτων. Στο ΕΑΜ εστιάζει στην ανάδειξη και χωροθέτηση της εισαγωγής και του επιλόγου της έκθεσης, στην παρουσίαση του «κεντρικού άξονα», ο οποίος δομείται γύρω από εμβληματικά αντικείμενα - εκθέματα, παράλληλα με τον κεντρικό και τους γύρω από αυτόν, άξονες. Για το Επιγραφικό Μουσείο, η παρουσίαση της έκθεσης αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (έκθεση σε νησίδες, ελεύθερα μνημεία, πανόραμα, ανοικτή αποθήκευση και έρευνα). - στις βασικές αρχές σχεδιασμού (εκθεσιακού εξοπλισμού, φωτισμού, εποπτικών μέσων, σήμανσης), λειτουργικότητας του πάσης φύσεως εκθεσιακού εξοπλισμού και της γεωμετρίας των βασικών εκθεσιακών κατασκευών (προθήκες – βάθρα – ράφια – εποπτικό υλικό). - στη γενικότερη αισθητική των εκθεσιακών χώρων του κτηρίου (μνημείου και επέκτασης) και εν γένει του τρόπου αποτύπωσης – οπτικοποίησης του μουσειολογικού σκεπτικού και των βασικών εκθεσιακών ενοτήτων στον χώρο, παρουσιάζοντας τις εκθεσιακές ενότητες -κυρίως- μέσω της πορείας των επισκεπτών και τα επίπεδα πληροφόρησης ανάλογα με την εκθεσιακή ενότητα και τις δυνητικές επιλογές του επισκέπτη. - στην οπτική ταυτότητα των εκθεσιακών χώρων, του εξοπλισμού και του εποπτικού υλικού (χρωματική παλέτα, τυπογραφία, εικονογράφηση, ιεράρχηση περιεχομένου κλπ.) - στα θέματα της φυσικής και νοητικής προσβασιμότητας στο εκθεσιακό περιεχόμενο και στον τρόπο αντιμετώπισής τους. Επιπλέον, στο Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο, τα ελεύθερα εκθέματα παρουσιάζονται με τρόπο που επιτρέπει την κατά το δυνατόν θέαση 360 μοιρών. Επιλεγμένα γλυπτά, ιδιαίτερα εκείνα με πολυχρωμία ή ευαίσθητα υλικά, παρουσιάζονται σε προθήκες. Υποστηρίζεται η αυτόνομη περιήγηση στην έκθεση για όλες τις ομάδες επισκεπτών. Γίνεται λελογισμένη χρήση πολυμεσικών εφαρμογών, ενώ υιοθετείται μικτό σύστημα φωτισμού, που συνδυάζει τον ενσωματωμένο φωτισμό βιτρινών με τον φωτισμό ανάδειξης, εντός των αιθουσών. Η μουσειογραφική προμελέτη για το Επιγραφικό Μουσείο προβλέπει τη χωροθέτηση, την οργάνωση των ενοτήτων, την «έκθεση σε ράφια» και τη μορφή των προθηκών, ώστε να αποδοθούν ορθά οι θεματικές ενότητες και τα σημαντικά μνημεία. Ενότητα «Κούροι και Κόρες» (ΕΑΜ). Φωτορεαλιστική απεικόνιση / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ Φωτορεαλιστική απεικόνιση αίθουσας με εκθέματα από την Ανατολή και τη Δύση (ΕΑΜ) / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ Φωτορεαλιστική απεικόνιση ενότητας «Μετά την κρίση του 3ου αιώνα μ.Χ.» (ΕΠ) / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ Φωτορεαλιστική απεικόνιση. Ενότητα «Πανόραμα» στη Στοά (ΕΠ) (1) / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ Ενότητα «Αρχαϊκές Νεκροπόλεις» (ΕΑΜ). Φωτορεαλιστική απεικόνιση / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ Φωτορεαλιστική απεικόνιση εσωτερικού αίθουσας κυπριακών αρχαιοτήτων (ΕΑΜ) / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ Φωτορεαλιστική απεικόνιση. Αίθουσα «Από τα φοινικικά γράμματα στο αλφάβητο» (ΕΠ) / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ πηγή lifo.gr
-
Τα ελληνικά ενεργειακά projects που εξασφαλίζουν χρηματοδότηση και ευρωπαϊκή στήριξη
Δημοσιεύτηκε από την Κομισιόν οριστικός κατάλογος των έργων κοινού ενδιαφέροντος PCI PMI στον οποίο περιλαμβάνονται και 12 ελληνικά ενεργειακά projects. Τα έργα αυτά με την ένταξη τους στη λίστα εξασφαλίζουν πρόσβαση σε χρηματοδότηση, επιτάχυνση αδειοδοτήσεων και αυξημένη θεσμική στήριξη. Η εξέλιξη αυτή αποκτά ιδιαίτερη σημασία σε μια περίοδο όπου η Ευρώπη αναζητά ενεργειακή ασφάλεια, διαφοροποίηση πηγών και επιτάχυνση της πράσινης μετάβασης, με την Ελλάδα να τοποθετείται ως κόμβος ηλεκτρικής ενέργειας, φυσικού αερίου, υδρογόνου και πλέον και CO₂. Τι είναι τα PCI και PMIΤα έργα PCI (Projects of Common Interest) και PMI (Projects of Mutual Interest) αποτελούν βασικά εργαλεία της ευρωπαϊκής ενεργειακής πολιτικής. Πρόκειται για διασυνοριακές ενεργειακές υποδομές που κρίνονται κρίσιμες για την ολοκλήρωση της εσωτερικής αγοράς ενέργειας, την ασφάλεια εφοδιασμού και την επίτευξη των κλιματικών στόχων. Η ένταξη ενός έργου στη λίστα PCI/PMI συνεπάγεται: • πρόσβαση σε ευρωπαϊκή χρηματοδότηση μέσω του μηχανισμού CEF (Connecting Europe Facility), • επιτάχυνση αδειοδοτικών διαδικασιών, • αυξημένη προτεραιότητα σε εθνικό και ευρωπαϊκό επίπεδο. Ο νέος κατάλογος ανοίγει τον δρόμο για την επόμενη πρόσκληση χρηματοδότησης CEF, που αναμένεται στα τέλη Απριλίου 2026, με ορίζοντα υποβολής προτάσεων έως τον Σεπτέμβριο. Τα ελληνικά έργα που ξεχωρίζουνGSI – Great Sea Interconnector Η ηλεκτρική διασύνδεση Ελλάδας – Κύπρου – Ισραήλ αποτελεί ένα από τα πλέον εμβληματικά projects της περιοχής. Δημιουργεί για πρώτη φορά ενεργειακή γέφυρα μεταξύ Ανατολικής Μεσογείου και Ευρώπης, ενισχύοντας την ασφάλεια εφοδιασμού και επιτρέποντας την αξιοποίηση ΑΠΕ. GREGY – Διασύνδεση Ελλάδας – Αιγύπτου Ένα έργο που φιλοδοξεί να μεταφέρει "πράσινη" ηλεκτρική ενέργεια από την Αίγυπτο προς την Ευρώπη μέσω Ελλάδας. Εντάσσεται στο ευρύτερο σχέδιο εισαγωγής καθαρής ενέργειας από τη Βόρεια Αφρική. Αναβάθμιση διασύνδεσης Ελλάδας – Ιταλίας Η ενίσχυση της υφιστάμενης ηλεκτρικής διασύνδεσης αυξάνει τη μεταφορική ικανότητα μεταξύ των δύο αγορών, βελτιώνοντας τη ρευστότητα και τη σύγκλιση τιμών στην ευρωπαϊκή αγορά ηλεκτρισμού. Υποδομές αποθήκευσης και ευελιξίαςΑντλησιοταμίευση Αμφιλοχίας Ένα από τα μεγαλύτερα έργα αποθήκευσης ενέργειας στην Ευρώπη, κρίσιμο για τη στήριξη της διείσδυσης ΑΠΕ και τη σταθερότητα του συστήματος. Μονάδα μπαταριών Eunice – Πτολεμαΐδα Σημαντικό έργο αποθήκευσης με μπαταρίες που ενισχύει την ευελιξία του συστήματος και την απορρόφηση παραγωγής από ΑΠΕ. Η Ελλάδα στον χάρτη του υδρογόνουH2DRIA – Διασύνδεση υδρογόνου με Βουλγαρία Αγωγός που θα επιτρέψει τη μεταφορά υδρογόνου προς τη Νοτιοανατολική Ευρώπη, ενισχύοντας τη δημιουργία περιφερειακής αγοράς. Διάδρομος υδρογόνου Ελλάδας – Ιταλίας (Poseidon) Μετατροπή και αξιοποίηση υφιστάμενων υποδομών για τη μεταφορά υδρογόνου προς την Ιταλία, ανοίγοντας έναν νέο ενεργειακό διάδρομο. Thalis 1 – Παραγωγή υδρογόνου Έργο ηλεκτρόλυσης για παραγωγή πράσινου υδρογόνου, με στόχο την κάλυψη βιομηχανικών και ενεργειακών αναγκών. Ionian Energy Terminal (Edison) Υποδομή που συνδέεται με τον Poseidon και στοχεύει στην παραγωγή υδρογόνου από αμμωνία, εισάγοντας νέα αλυσίδα αξίας στην περιοχή. Έξυπνα δίκτυα και ανανεώσιμα αέριαSmartSwitch (Ελλάδα – Βουλγαρία) Έργο που επιτρέπει την ένταξη ανανεώσιμων και χαμηλών εκπομπών αερίων (όπως βιομεθάνιο και υδρογόνο) στα δίκτυα φυσικού αερίου, ενισχύοντας τη μετάβαση. Φυσικό αέριο και νέες υποδομέςEastMed Ο αγωγός φυσικού αερίου που συνδέει τα κοιτάσματα της Ανατολικής Μεσογείου με την Ευρώπη παραμένει στο τραπέζι ως έργο στρατηγικής σημασίας για τη διαφοροποίηση προμηθειών. Δέσμευση και αποθήκευση CO₂Prinos CO₂ Storage Ένα από τα πιο ώριμα έργα CCS στην Ευρώπη, με στόχο την αποθήκευση διοξειδίου του άνθρακα στον Πρίνο. Αποτελεί κρίσιμη υποδομή για την αποανθρακοποίηση της βιομηχανίας. Ο ρόλος της Ελλάδας στον νέο ενεργειακό χάρτηΗ ένταξη των έργων αυτών στον κατάλογο PCI/PMI επιβεβαιώνει ότι η Ελλάδα εξελίσσεται σε ενεργειακό κόμβο πολλαπλών κατευθύνσεων από την ηλεκτρική ενέργεια και το φυσικό αέριο μέχρι το υδρογόνο και τις υποδομές CO₂. Σε μια περίοδο έντονων γεωπολιτικών ανακατατάξεων και αβεβαιότητας στις αγορές ενέργειας, τα projects αυτά λειτουργούν ως "ασφαλιστική δικλείδα" για την Ευρώπη, ενώ ταυτόχρονα δημιουργούν σημαντικές επενδυτικές ευκαιρίες για την ελληνική οικονομία. Το επόμενο κρίσιμο ορόσημο είναι η ενεργοποίηση των χρηματοδοτήσεων μέσω του CEF, που θα κρίνει ποια από τα έργα θα περάσουν από τη φάση του σχεδιασμού στην υλοποίηση, διαμορφώνοντας την επόμενη ημέρα του ενεργειακού συστήματος στη Νοτιοανατολική Ευρώπη. πηγή capital.gr View full Άρθρου
-
Τα ελληνικά ενεργειακά projects που εξασφαλίζουν χρηματοδότηση και ευρωπαϊκή στήριξη
Δημοσιεύτηκε από την Κομισιόν οριστικός κατάλογος των έργων κοινού ενδιαφέροντος PCI PMI στον οποίο περιλαμβάνονται και 12 ελληνικά ενεργειακά projects. Τα έργα αυτά με την ένταξη τους στη λίστα εξασφαλίζουν πρόσβαση σε χρηματοδότηση, επιτάχυνση αδειοδοτήσεων και αυξημένη θεσμική στήριξη. Η εξέλιξη αυτή αποκτά ιδιαίτερη σημασία σε μια περίοδο όπου η Ευρώπη αναζητά ενεργειακή ασφάλεια, διαφοροποίηση πηγών και επιτάχυνση της πράσινης μετάβασης, με την Ελλάδα να τοποθετείται ως κόμβος ηλεκτρικής ενέργειας, φυσικού αερίου, υδρογόνου και πλέον και CO₂. Τι είναι τα PCI και PMIΤα έργα PCI (Projects of Common Interest) και PMI (Projects of Mutual Interest) αποτελούν βασικά εργαλεία της ευρωπαϊκής ενεργειακής πολιτικής. Πρόκειται για διασυνοριακές ενεργειακές υποδομές που κρίνονται κρίσιμες για την ολοκλήρωση της εσωτερικής αγοράς ενέργειας, την ασφάλεια εφοδιασμού και την επίτευξη των κλιματικών στόχων. Η ένταξη ενός έργου στη λίστα PCI/PMI συνεπάγεται: • πρόσβαση σε ευρωπαϊκή χρηματοδότηση μέσω του μηχανισμού CEF (Connecting Europe Facility), • επιτάχυνση αδειοδοτικών διαδικασιών, • αυξημένη προτεραιότητα σε εθνικό και ευρωπαϊκό επίπεδο. Ο νέος κατάλογος ανοίγει τον δρόμο για την επόμενη πρόσκληση χρηματοδότησης CEF, που αναμένεται στα τέλη Απριλίου 2026, με ορίζοντα υποβολής προτάσεων έως τον Σεπτέμβριο. Τα ελληνικά έργα που ξεχωρίζουνGSI – Great Sea Interconnector Η ηλεκτρική διασύνδεση Ελλάδας – Κύπρου – Ισραήλ αποτελεί ένα από τα πλέον εμβληματικά projects της περιοχής. Δημιουργεί για πρώτη φορά ενεργειακή γέφυρα μεταξύ Ανατολικής Μεσογείου και Ευρώπης, ενισχύοντας την ασφάλεια εφοδιασμού και επιτρέποντας την αξιοποίηση ΑΠΕ. GREGY – Διασύνδεση Ελλάδας – Αιγύπτου Ένα έργο που φιλοδοξεί να μεταφέρει "πράσινη" ηλεκτρική ενέργεια από την Αίγυπτο προς την Ευρώπη μέσω Ελλάδας. Εντάσσεται στο ευρύτερο σχέδιο εισαγωγής καθαρής ενέργειας από τη Βόρεια Αφρική. Αναβάθμιση διασύνδεσης Ελλάδας – Ιταλίας Η ενίσχυση της υφιστάμενης ηλεκτρικής διασύνδεσης αυξάνει τη μεταφορική ικανότητα μεταξύ των δύο αγορών, βελτιώνοντας τη ρευστότητα και τη σύγκλιση τιμών στην ευρωπαϊκή αγορά ηλεκτρισμού. Υποδομές αποθήκευσης και ευελιξίαςΑντλησιοταμίευση Αμφιλοχίας Ένα από τα μεγαλύτερα έργα αποθήκευσης ενέργειας στην Ευρώπη, κρίσιμο για τη στήριξη της διείσδυσης ΑΠΕ και τη σταθερότητα του συστήματος. Μονάδα μπαταριών Eunice – Πτολεμαΐδα Σημαντικό έργο αποθήκευσης με μπαταρίες που ενισχύει την ευελιξία του συστήματος και την απορρόφηση παραγωγής από ΑΠΕ. Η Ελλάδα στον χάρτη του υδρογόνουH2DRIA – Διασύνδεση υδρογόνου με Βουλγαρία Αγωγός που θα επιτρέψει τη μεταφορά υδρογόνου προς τη Νοτιοανατολική Ευρώπη, ενισχύοντας τη δημιουργία περιφερειακής αγοράς. Διάδρομος υδρογόνου Ελλάδας – Ιταλίας (Poseidon) Μετατροπή και αξιοποίηση υφιστάμενων υποδομών για τη μεταφορά υδρογόνου προς την Ιταλία, ανοίγοντας έναν νέο ενεργειακό διάδρομο. Thalis 1 – Παραγωγή υδρογόνου Έργο ηλεκτρόλυσης για παραγωγή πράσινου υδρογόνου, με στόχο την κάλυψη βιομηχανικών και ενεργειακών αναγκών. Ionian Energy Terminal (Edison) Υποδομή που συνδέεται με τον Poseidon και στοχεύει στην παραγωγή υδρογόνου από αμμωνία, εισάγοντας νέα αλυσίδα αξίας στην περιοχή. Έξυπνα δίκτυα και ανανεώσιμα αέριαSmartSwitch (Ελλάδα – Βουλγαρία) Έργο που επιτρέπει την ένταξη ανανεώσιμων και χαμηλών εκπομπών αερίων (όπως βιομεθάνιο και υδρογόνο) στα δίκτυα φυσικού αερίου, ενισχύοντας τη μετάβαση. Φυσικό αέριο και νέες υποδομέςEastMed Ο αγωγός φυσικού αερίου που συνδέει τα κοιτάσματα της Ανατολικής Μεσογείου με την Ευρώπη παραμένει στο τραπέζι ως έργο στρατηγικής σημασίας για τη διαφοροποίηση προμηθειών. Δέσμευση και αποθήκευση CO₂Prinos CO₂ Storage Ένα από τα πιο ώριμα έργα CCS στην Ευρώπη, με στόχο την αποθήκευση διοξειδίου του άνθρακα στον Πρίνο. Αποτελεί κρίσιμη υποδομή για την αποανθρακοποίηση της βιομηχανίας. Ο ρόλος της Ελλάδας στον νέο ενεργειακό χάρτηΗ ένταξη των έργων αυτών στον κατάλογο PCI/PMI επιβεβαιώνει ότι η Ελλάδα εξελίσσεται σε ενεργειακό κόμβο πολλαπλών κατευθύνσεων από την ηλεκτρική ενέργεια και το φυσικό αέριο μέχρι το υδρογόνο και τις υποδομές CO₂. Σε μια περίοδο έντονων γεωπολιτικών ανακατατάξεων και αβεβαιότητας στις αγορές ενέργειας, τα projects αυτά λειτουργούν ως "ασφαλιστική δικλείδα" για την Ευρώπη, ενώ ταυτόχρονα δημιουργούν σημαντικές επενδυτικές ευκαιρίες για την ελληνική οικονομία. Το επόμενο κρίσιμο ορόσημο είναι η ενεργοποίηση των χρηματοδοτήσεων μέσω του CEF, που θα κρίνει ποια από τα έργα θα περάσουν από τη φάση του σχεδιασμού στην υλοποίηση, διαμορφώνοντας την επόμενη ημέρα του ενεργειακού συστήματος στη Νοτιοανατολική Ευρώπη. πηγή capital.gr
-
Μουσική που ακούω τώρα και γενικά
- Μουσική που ακούω τώρα και γενικά
- ΤΠ- Μερική κατάργηση Τοπογραφικών σε τίτλους. ΝΟΜΟΣ ΥΠ' ΑΡΙΘΜ. 5293/2026 ΦΕΚ 57/Α/7-4-2026
Μερική κατάργηση Τοπογραφικών σε τίτλους. ΝΟΜΟΣ ΥΠ' ΑΡΙΘΜ. 5293/2026 ΦΕΚ 57/Α/7-4-2026 το PDF του Νόμου 5293/2026 ΦΕΚ 57/Α/7-4-2026 Περιλαμβάνει και τις ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Πληροφορίες αρχείου Υποβολέας Didonis Υποβλήθηκε 04/08/26 Category Νομοθεσία Προβολή αρχείου- Μερική κατάργηση Τοπογραφικών σε τίτλους. ΝΟΜΟΣ ΥΠ' ΑΡΙΘΜ. 5293/2026 ΦΕΚ 57/Α/7-4-2026
- 5 downloads
- Version 1.0.0
το PDF του Νόμου 5293/2026 ΦΕΚ 57/Α/7-4-2026 Περιλαμβάνει και τις ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ- Κατάργηση υποχρεωτικής επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαια ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές που έχουν κτηματογραφηθεί
Ψηφίστηκε το το Ν.5293/2026 (ΦΕΚ τ.Α΄ 57/7-4-2026) που περιέχει διατάξεις για τη μεταβίβαση ακινήτων (άρθρ.15 έως 18). Ειδικότερα, στο άρθρ.16 θεσπίζεται η κατάργηση Τοπογραφικού Διαγράμματος σε μεταβαβιβάσεις σε μεγάλο φάσμα ακινήτων. Άρθρο 16 Κατάργηση υποχρεωτικής επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαια ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές που έχουν κτηματογραφηθεί - Τροποποίηση παρ. 1 άρθρου 5 ν. 651/1977 Στην παρ. 1 του άρθρου 5 του ν. 651/1977 (Α' 207), περί υποχρεωτικής επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτου, επέρχονται οι ακόλουθες τροποποιήσεις: α) το κείμενο μεταφέρεται από την καθαρεύουσα στη δημοτική γλώσσα, β) το τελευταίο εδάφιο αντικαθίσταται, και η παρ. 1 διαμορφώνεται ως εξής: «1. Σε κάθε δικαιοπραξία που έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση λόγω πώλησης οικοπέδου ή αγροτεμαχίου με ή χωρίς κτίσματα, επισυνάπτεται στο πωλητήριο συμβόλαιο τοπογραφικό διάγραμμα, το οποίο υπογράφεται από τους συμβαλλομένους και τον μηχανικό ή υπομηχανικό που το συνέταξε, στο οποίο αναγράφονται τα μήκη των πλευρών, τα όρια προς τις όμορες ιδιοκτησίες, τα ονόματα των γνωστών ιδιοκτητών τους, καθώς και το εμβαδόν του πωλούμενου ακινήτου. Επί του διαγράμματος ο μηχανικός ή υπομηχανικός που το συντάσσει δηλώνει υπεύθυνα αν, επί του μεταβιβαζόμενου ακινήτου, επιτρέπεται ή όχι η ανοικοδόμηση σύμφωνα με τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις. Αν το μεταβιβαζόμενο ακίνητο αποτελεί τμήμα μεγαλύτερης έκτασης, βεβαιώνεται στο ίδιο σχεδιάγραμμα από τον μηχανικό ή υπομηχανικό αν και το μέρος που απομένει στον πωλητή πληροί ή όχι τους όρους δόμησης. Εξαιρούνται από την υποχρέωση του προηγούμενου εδαφίου οι μεταβιβάσεις λόγω πώλησης αγροτεμαχίων που βρίσκονται σε καθαρά αγροτικές περιοχές, με ή χωρίς κτίσματα. Δεν απαιτείται να επισυναφθεί το τοπογραφικό διάγραμμα της παρούσας σε δικαιοπραξίες με αντικείμενο τη μεταβίβαση ακινήτου που βρίσκεται σε περιοχή στην οποία υφίσταται λειτουργούν Κτηματολόγιο, εφόσον στην περιοχή αυτή έχει κυρωθεί και μεταγραφεί πράξη εφαρμογής και με τη δικαιοπραξία δεν μεταβάλλονται τα όρια του μεταβιβαζόμενου ακινήτου.» Όλο το ΦΕΚ μπορείς το κατεβάσεις από εδώ View full Άρθρου- Κατάργηση υποχρεωτικής επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαια ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές που έχουν κτηματογραφηθεί
Ψηφίστηκε το το Ν.5293/2026 (ΦΕΚ τ.Α΄ 57/7-4-2026) που περιέχει διατάξεις για τη μεταβίβαση ακινήτων (άρθρ.15 έως 18). Ειδικότερα, στο άρθρ.16 θεσπίζεται η κατάργηση Τοπογραφικού Διαγράμματος σε μεταβαβιβάσεις σε μεγάλο φάσμα ακινήτων. Άρθρο 16 Κατάργηση υποχρεωτικής επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαια ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές που έχουν κτηματογραφηθεί - Τροποποίηση παρ. 1 άρθρου 5 ν. 651/1977 Στην παρ. 1 του άρθρου 5 του ν. 651/1977 (Α' 207), περί υποχρεωτικής επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτου, επέρχονται οι ακόλουθες τροποποιήσεις: α) το κείμενο μεταφέρεται από την καθαρεύουσα στη δημοτική γλώσσα, β) το τελευταίο εδάφιο αντικαθίσταται, και η παρ. 1 διαμορφώνεται ως εξής: «1. Σε κάθε δικαιοπραξία που έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση λόγω πώλησης οικοπέδου ή αγροτεμαχίου με ή χωρίς κτίσματα, επισυνάπτεται στο πωλητήριο συμβόλαιο τοπογραφικό διάγραμμα, το οποίο υπογράφεται από τους συμβαλλομένους και τον μηχανικό ή υπομηχανικό που το συνέταξε, στο οποίο αναγράφονται τα μήκη των πλευρών, τα όρια προς τις όμορες ιδιοκτησίες, τα ονόματα των γνωστών ιδιοκτητών τους, καθώς και το εμβαδόν του πωλούμενου ακινήτου. Επί του διαγράμματος ο μηχανικός ή υπομηχανικός που το συντάσσει δηλώνει υπεύθυνα αν, επί του μεταβιβαζόμενου ακινήτου, επιτρέπεται ή όχι η ανοικοδόμηση σύμφωνα με τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις. Αν το μεταβιβαζόμενο ακίνητο αποτελεί τμήμα μεγαλύτερης έκτασης, βεβαιώνεται στο ίδιο σχεδιάγραμμα από τον μηχανικό ή υπομηχανικό αν και το μέρος που απομένει στον πωλητή πληροί ή όχι τους όρους δόμησης. Εξαιρούνται από την υποχρέωση του προηγούμενου εδαφίου οι μεταβιβάσεις λόγω πώλησης αγροτεμαχίων που βρίσκονται σε καθαρά αγροτικές περιοχές, με ή χωρίς κτίσματα. Δεν απαιτείται να επισυναφθεί το τοπογραφικό διάγραμμα της παρούσας σε δικαιοπραξίες με αντικείμενο τη μεταβίβαση ακινήτου που βρίσκεται σε περιοχή στην οποία υφίσταται λειτουργούν Κτηματολόγιο, εφόσον στην περιοχή αυτή έχει κυρωθεί και μεταγραφεί πράξη εφαρμογής και με τη δικαιοπραξία δεν μεταβάλλονται τα όρια του μεταβιβαζόμενου ακινήτου.» Όλο το ΦΕΚ μπορείς το κατεβάσεις από εδώ- Κλήρωση για τρία (3) βιβλία: Επισκευές και Ενισχύσεις Κτιριακών Έργων, του Χ. Ροδόπουλου (Τόμος Γ)
έχουν ολοκληρωθεί οι επικοινωνίες με όλους τους νικητές και λαμβάνουν το δώρο τους. Σύντομα θα κάνουμε και νέα κλήρωση διαφορετικό έργο.- Κλήρωση για τρία (3) βιβλία: Επισκευές και Ενισχύσεις Κτιριακών Έργων, του Χ. Ροδόπουλου (Τόμος Γ)
έχουν ολοκληρωθεί οι επικοινωνίες με όλους τους νικητές και λαμβάνουν το δώρο τους. Σύντομα θα κάνουμε και νέα κλήρωση διαφορετικό έργο.- Πώς διαμορφώνονται οι τιμές στις γεωγραφικές ζώνες της Αθήνας
Μεγαλύτερο περιθώριο διαπραγμάτευσης στις τιμές πώλησης κατοικιών καταγράφεται στις πιο ακριβές περιοχές της Αττικής, σε σχέση με τις πιο προσιτές.Η απόκλιση μεταξύ ζητούμενων και τελικών τιμών φτάνει έως και το -14% στις υψηλής αξίας περιοχές, όπως τα νότια και τα βόρεια προάστια, ενώ στις πιο προσιτές περιοχές διαμορφώνεται κοντά στο -9%. Η διαφορά αυτή αποτυπώνει τη μεγαλύτερη ευελιξία που εμφανίζεται στις ακριβότερες αγορές, όπου οι αρχικές τιμές αφήνουν μεγαλύτερα περιθώρια διαπραγμάτευσης, σε αντίθεση με περιοχές χαμηλότερου κόστους, όπου είναι πιο περιορισμένα. Τα παραπάνω προκύπτουν από στοιχεία 500 συναλλαγών που παρακολούθησε το μεσιτικό γραφείο Uniko, από τη δημοσίευση της αγγελίας έως την ολοκλήρωση της πώλησης στην τελική τιμή. Τα στοιχεία παρουσιάστηκαν από τον εκπρόσωπο της εταιρείας, Γιώργο Γκιώκα, και τον επενδυτή – αναλυτή, Ηλία Παπαγεωργιάδη, στο πλαίσιο της εκδήλωσης «Ελλάδα 2026. Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις». Στις ακριβές περιοχές περιλαμβάνονται οι Βάρη – Βούλα – Βουλιαγμένη, Γλυφάδα, Άλιμος, Κολωνάκι, Πλάκα, Μαρούσι και Κηφισιά, ενώ στις πιο προσιτές το Περιστέρι, οι Αμπελόκηποι, οι Αχαρνές, η Καισαριανή, το Γαλάτσι, το Αιγάλεω, ο Κορυδαλλός και η Καλλιθέα. Ενδιαφέρον παρουσιάζουν και τα στοιχεία που έχουν αναλυθεί για τη μέση διάρκεια παραμονής των αγγελιών, τα οποία διαφοροποιούνται σημαντικά ανά περιοχή και εύρος τιμών. Ο μέσος χρόνος παραμονής μιας αγγελίας στην Αττική διαμορφώνεται στις 84 ημέρες, με σημαντικές αποκλίσεις ανάλογα τόσο με τη γεωγραφική ζώνη όσο και με το επίπεδο τιμών. Τα νότια προάστια εμφανίζουν τη μεγαλύτερη διάρκεια, στις 102 ημέρες, ενώ ακολουθεί ο Πειραιάς με 95 ημέρες. Τα ανατολικά προάστια κινούνται στις 85 ημέρες και τα βόρεια στις 74, ενώ τα δυτικά προάστια καταγράφουν τον χαμηλότερο χρόνο, στις 66 ημέρες. Η ανάλυση ανά κατηγορία τιμών δείχνει κλιμάκωση του χρόνου διάθεσης όσο αυξάνεται το budget. Στα ακίνητα έως 100 χιλ. ευρώ, ο μέσος χρόνος στην Αττική είναι 46 ημέρες, ενώ στην κατηγορία 100–150 χιλ. ευρώ αυξάνεται στις 73 ημέρες. Στα 150–200 χιλ. ευρώ φτάνει τις 92 ημέρες και στην κατηγορία 200–300 χιλ. ευρώ διαμορφώνεται στις 94 ημέρες. Η μεγαλύτερη διάρκεια καταγράφεται στην κατηγορία 300–400 χιλ. ευρώ, με 104 ημέρες, ενώ στα ακίνητα άνω των 400 χιλ. ευρώ υποχωρεί ελαφρά στις 95 ημέρες. Σε επιμέρους κατηγορίες προκύπτουν έντονες διαφοροποιήσεις. Στα χαμηλότερα budgets (έως 100 χιλ. ευρώ), τα βόρεια προάστια εμφανίζουν τον χαμηλότερο χρόνο (25 ημέρες), ενώ ο Πειραιάς και τα νότια προάστια κινούνται υψηλότερα, στις 62 και 58 ημέρες αντίστοιχα. Στην κατηγορία 100–150 χιλ. ευρώ, τα νότια προάστια φτάνουν τις 117 ημέρες, καταγράφοντας τη μεγαλύτερη διάρκεια, ενώ σε αρκετές άλλες περιοχές οι χρόνοι παραμένουν κοντά στις 50–60 ημέρες. Στα ακίνητα 150–200 χιλ. ευρώ και 200–300 χιλ. ευρώ, οι χρόνοι αυξάνονται σχεδόν σε όλες τις ζώνες, με τα νότια προάστια και τον Πειραιά να κινούνται συστηματικά σε υψηλότερα επίπεδα. Η μεγαλύτερη επιμέρους τιμή καταγράφεται στα ανατολικά προάστια στην κατηγορία 300–400 χιλ. ευρώ, με 140 ημέρες. πηγή naftemporiki.gr View full Άρθρου- Πώς διαμορφώνονται οι τιμές στις γεωγραφικές ζώνες της Αθήνας
Μεγαλύτερο περιθώριο διαπραγμάτευσης στις τιμές πώλησης κατοικιών καταγράφεται στις πιο ακριβές περιοχές της Αττικής, σε σχέση με τις πιο προσιτές.Η απόκλιση μεταξύ ζητούμενων και τελικών τιμών φτάνει έως και το -14% στις υψηλής αξίας περιοχές, όπως τα νότια και τα βόρεια προάστια, ενώ στις πιο προσιτές περιοχές διαμορφώνεται κοντά στο -9%. Η διαφορά αυτή αποτυπώνει τη μεγαλύτερη ευελιξία που εμφανίζεται στις ακριβότερες αγορές, όπου οι αρχικές τιμές αφήνουν μεγαλύτερα περιθώρια διαπραγμάτευσης, σε αντίθεση με περιοχές χαμηλότερου κόστους, όπου είναι πιο περιορισμένα. Τα παραπάνω προκύπτουν από στοιχεία 500 συναλλαγών που παρακολούθησε το μεσιτικό γραφείο Uniko, από τη δημοσίευση της αγγελίας έως την ολοκλήρωση της πώλησης στην τελική τιμή. Τα στοιχεία παρουσιάστηκαν από τον εκπρόσωπο της εταιρείας, Γιώργο Γκιώκα, και τον επενδυτή – αναλυτή, Ηλία Παπαγεωργιάδη, στο πλαίσιο της εκδήλωσης «Ελλάδα 2026. Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις». Στις ακριβές περιοχές περιλαμβάνονται οι Βάρη – Βούλα – Βουλιαγμένη, Γλυφάδα, Άλιμος, Κολωνάκι, Πλάκα, Μαρούσι και Κηφισιά, ενώ στις πιο προσιτές το Περιστέρι, οι Αμπελόκηποι, οι Αχαρνές, η Καισαριανή, το Γαλάτσι, το Αιγάλεω, ο Κορυδαλλός και η Καλλιθέα. Ενδιαφέρον παρουσιάζουν και τα στοιχεία που έχουν αναλυθεί για τη μέση διάρκεια παραμονής των αγγελιών, τα οποία διαφοροποιούνται σημαντικά ανά περιοχή και εύρος τιμών. Ο μέσος χρόνος παραμονής μιας αγγελίας στην Αττική διαμορφώνεται στις 84 ημέρες, με σημαντικές αποκλίσεις ανάλογα τόσο με τη γεωγραφική ζώνη όσο και με το επίπεδο τιμών. Τα νότια προάστια εμφανίζουν τη μεγαλύτερη διάρκεια, στις 102 ημέρες, ενώ ακολουθεί ο Πειραιάς με 95 ημέρες. Τα ανατολικά προάστια κινούνται στις 85 ημέρες και τα βόρεια στις 74, ενώ τα δυτικά προάστια καταγράφουν τον χαμηλότερο χρόνο, στις 66 ημέρες. Η ανάλυση ανά κατηγορία τιμών δείχνει κλιμάκωση του χρόνου διάθεσης όσο αυξάνεται το budget. Στα ακίνητα έως 100 χιλ. ευρώ, ο μέσος χρόνος στην Αττική είναι 46 ημέρες, ενώ στην κατηγορία 100–150 χιλ. ευρώ αυξάνεται στις 73 ημέρες. Στα 150–200 χιλ. ευρώ φτάνει τις 92 ημέρες και στην κατηγορία 200–300 χιλ. ευρώ διαμορφώνεται στις 94 ημέρες. Η μεγαλύτερη διάρκεια καταγράφεται στην κατηγορία 300–400 χιλ. ευρώ, με 104 ημέρες, ενώ στα ακίνητα άνω των 400 χιλ. ευρώ υποχωρεί ελαφρά στις 95 ημέρες. Σε επιμέρους κατηγορίες προκύπτουν έντονες διαφοροποιήσεις. Στα χαμηλότερα budgets (έως 100 χιλ. ευρώ), τα βόρεια προάστια εμφανίζουν τον χαμηλότερο χρόνο (25 ημέρες), ενώ ο Πειραιάς και τα νότια προάστια κινούνται υψηλότερα, στις 62 και 58 ημέρες αντίστοιχα. Στην κατηγορία 100–150 χιλ. ευρώ, τα νότια προάστια φτάνουν τις 117 ημέρες, καταγράφοντας τη μεγαλύτερη διάρκεια, ενώ σε αρκετές άλλες περιοχές οι χρόνοι παραμένουν κοντά στις 50–60 ημέρες. Στα ακίνητα 150–200 χιλ. ευρώ και 200–300 χιλ. ευρώ, οι χρόνοι αυξάνονται σχεδόν σε όλες τις ζώνες, με τα νότια προάστια και τον Πειραιά να κινούνται συστηματικά σε υψηλότερα επίπεδα. Η μεγαλύτερη επιμέρους τιμή καταγράφεται στα ανατολικά προάστια στην κατηγορία 300–400 χιλ. ευρώ, με 140 ημέρες. πηγή naftemporiki.gr - Μουσική που ακούω τώρα και γενικά