Δραστηριότητα

Οι συνάδερφοι παρέλαβαν τον Β Τόμο @bagfal @Christos-R Ο συνάδερφος δεν επικοινώνησε μαζί μας για να μπορέσουμε να του στείλουμε τον Β Τόμο @atheologitis Έγινε ξανά κλήρωση και κληρώθηκε η συνάδερφος @Eirini Petrakou

Δείτε αναλυτικά εδώ ή πατάς την εικόνα εδώ

Εγχειρίδιο Ενιαίων Κανόνων Νομικού Ελέγχου Κτηματολόγιο. V. 5.0 το πλήρες εγχειρίδιο σε μορφή PDF Πληροφορίες αρχείου Υποβολέας IDdownloads Υποβλήθηκε 12/05/25 Category Νομοθεσία Προβολή αρχείου

Εκδόθηκε επικαιροποιημένο Εγχειρίδιο Ενιαίων Κανόνων Νομικού Ελέγχου Κτηματολογίου (5η έκδοση), το οποίο έχει αναρτηθεί και στην ιστοσελίδα του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο». Το εγχειρίδιο αυτό, το οποίο εμπλουτίζεται συνεχώς με περιπτωσιολογία εγγραπτέων πράξεων, περιλαμβάνει οδηγίες και χρήσιμες πληροφορίες για τον νομικό έλεγχο για τις εξής εγγραπτέες πράξεις: Αγοραπωλησία (με συμβολαιογραφικό έγγραφο) Γονική παροχή Δωρεά εν ζωή Αποδοχή κληρονομίας με συμβολαιογραφικό έγγραφο Σύσταση Οριζοντίου Ιδιοκτησίας (με συμβολαιογραφικό έγγραφο) Τροποποίηση Σύστασης Οριζοντίου Ιδιοκτησίας (με συμβολαιογραφικό έγγραφο) Ανταλλαγή Εγγραφή προσημείωσης υποθήκης (δυνάμει διαταγής πληρωμής) Τροπή προσημείωσης σε υποθήκη (δυνάμει διαταγής πληρωμής) Εγγραφή υποθήκης (δυνάμει διαταγής πληρωμής) View full Άρθρου

Η ενεργειακή μετάβαση της χώρας δεν αποτυπώνεται μόνο σε μεγάλες υποδομές και βιομηχανικά έργα, αλλά και σε δημόσια κτήρια που εξυπηρετούν καθημερινά πολίτες, εργαζομένους, φοιτητές και κοινωνικές δομές. Μέσα από το Πρόγραμμα «Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή 2021-2027» του ΕΣΠΑ, τέσσερις εμβληματικοί δημόσιοι χώροι εντάσσονται σε ένα νέο κύκλο αναβαθμίσεων που στοχεύει στη δραστική μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης, στον περιορισμό των εκπομπών και στη βελτίωση των συνθηκών λειτουργίας τους. 1. Συνεδριακό και Πολιτιστικό Κέντρο Πανεπιστημίου Πατρών – 3,95 εκατ. ευρώΤο κτήριο του Πανεπιστημίου Πατρών περνά σε μια πιο «πράσινη» εποχή, με παρεμβάσεις που περιλαμβάνουν εξωτερική θερμομόνωση, φωτισμό LED, αισθητήρες παρουσίας για εξοικονόμηση ενέργειας, νέους inverter κυκλοφορητές και φωτοβολταϊκό σύστημα 40 kWp. Με τις αλλαγές αυτές, η ενεργειακή του κλάση ανεβαίνει από Ε σε Β, μειώνοντας σημαντικά το ενεργειακό του αποτύπωμα. 2. Δημαρχείο Παλλήνης – 1,43 εκατ. ευρώΜε στόχο τη μείωση κατανάλωσης και εκπομπών, το Δημαρχείο Παλλήνης αποκτά νέο εξοπλισμό: κουφώματα υψηλής αποδοτικότητας, σύστημα θερμοϋγρομόνωσης, νέο λέβητα θέρμανσης, φωτιστικά LED, καθώς και φωτοβολταϊκό Net Billing. Το κτήριο αναβαθμίζεται ενεργειακά κατά δύο βαθμίδες, επίσης από Ε σε Β. 3. Δημαρχείο Καντάνου – 1,48 εκατ. ευρώΈνα ιστορικό κτήριο στον Δήμο Καντάνου–Σελίνου μετατρέπεται ξανά σε σημείο αναφοράς. Η ενεργειακή αναβάθμιση και ο εκσυγχρονισμός του Δημαρχείου το επαναφέρουν σε χρήση ως χώρος εκδηλώσεων, συνεδριακό κέντρο και στέγη του Μουσείου Ολοκαυτώματος Καντάνου. Θερμομόνωση, φωτοβολταϊκό σύστημα και σειρά παρεμβάσεων ανεβάζουν την ενεργειακή κλάση από Δ σε Α+, μια εντυπωσιακή αναβάθμιση τεσσάρων μονάδων. 4. Κέντρο Κοινωνικής Φροντίδας Βριλησσίων – 556.446 ευρώΤο Κέντρο Κοινωνικής Φροντίδας εκσυγχρονίζεται πλήρως, με στόχο σύγχρονες και ενεργειακά αποδοτικές συνθήκες για όλο τον χρόνο. Προβλέπονται νέα κουφώματα, αναβάθμιση κλιματισμού και θέρμανσης, αντικατάσταση πετρελαίου με λέβητα φυσικού αερίου, νέες κεντρικές μονάδες κλιματισμού, φωτισμός LED και φωτοβολταϊκό με Net Billing. Η ενεργειακή κλάση αναβαθμίζεται από ΕG σε Α. Συνολικά, οι συγκεκριμένες παρεμβάσεις δείχνουν πώς το ΕΣΠΑ μπορεί να λειτουργήσει ως μοχλός εκσυγχρονισμού, μετατρέποντας δημόσιους χώρους σε ενεργειακά αποδοτικές, σύγχρονες και βιώσιμες υποδομές. Πηγή: B2green.gr View full Άρθρου

πατάς την εικόνα και μπαίνεις στην εφαρμογή >>

Παράταση δικαιολογητικών κλπ πολεοδομικά σε Ν/Σ σε επεξεργασία για ψήφιση στη Βουλή ( βλ. Άρθρο 75 στο 1ο pdf Παρατάσεις πολεοδομικών και χωροταξικών ρυθμίσεων ) πατάς την εικόνα >

Εκσυγχρονίζεται και αναμορφώνεται με καινοτόμες διατάξεις το Κληρονομικό Δίκαιο μετά από 80 χρόνια, ενώ παράλληλα προσαρμόζεται στις κοινωνικές, οικονομικές και δημογραφικές μεταβολές, στους μετασχηματισμούς του παραδοσιακού θεσμού της οικογένειας και στις νομοθετικές αλλαγές που έγιναν τα τελευταία χρόνια, όπως είναι το σύμφωνο ελεύθερης συμβίωσης, ο γάμος ατόμων του ιδίου φύλου (ομόφυλα ζευγάρια) κ.λπ. Η νομοπαρασκευαστική επιτροπή που είχε αναλάβει την πλήρη αναθεώρηση του Κληρονομικού Δικαίου ολοκλήρωσε το έργο της, παραδίδοντας ένα ολοκληρωμένο σχέδιο αλλαγών και νέων διατάξεων υπό μορφή νομοσχεδίου, το οποίο θα συζητηθεί σήμερα στο υπουργικό συμβούλιο Την Πέμπτη ο υπουργός Δικαιοσύνης Γιώργος Φλωρίδης και ο υφυπουργός Ιωάννης Μπούγας θα παρουσιάσουν τις αλλαγές στις οποίες κατέληξε η Επιτροπή για την Αναμόρφωση του Κληρονομικού Δικαίου υπό τον ομότιμο καθηγητή της Νομικής Σχολής του ΕΚΠΑ Απόστολο Γεωργιάδη. ■ Τι είναι οι κληρονομικές συμβάσεις Μέχρι τώρα, το ελληνικό δίκαιο βασιζόταν κυρίως σε διαθήκες και στην «νόμιμη μοίρα», δεν υπήρχε νομική πρόβλεψη για συμβατική ρύθμιση της μελλοντικής κληρονομιάς. Με τις κληρονομικές συμβάσεις, καθιερώνεται για πρώτη φορά η δυνατότητα: ενώ ο ιδιοκτήτης είναι εν ζωή, να συμφωνεί με συμβολαιογραφική πράξη με πρόσωπα που επιλέγει (π.χ. παιδιά, σύντροφο, τρίτο πρόσωπο), για το ποιος θα κληρονομήσει τι μετά τον θάνατό του. Σκοπός; Να μειωθούν οι μεταθανάτιες συγκρούσεις, οι πλαστές διαθήκες, οι δικαστικές διαμάχες, και να γίνει πιο προβλέψιμη — και δικαιότερη — η κατανομή της περιουσίας. Το σχέδιο νόμου είναι έτοιμο και επρόκειτο να εισαχθεί για δημόσια διαβούλευση. Δεν έχει ακόμη ψηφιστεί. Στόχος είναι η ψήφιση πιθανώς στις αρχές 2026 και εφαρμογή από το δεύτερο εξάμηνο του 2026, όταν υα ενεργοποιειθεί η νέα βάση δεδομένων/διαδικασιών. Επομένως, για την ώρα, οι κληρονομικές συμβάσεις δεν έχουν ακόμη τεθεί σε πλήρη εφαρμογή, βρίσκονται σε στάδιο νομοθετικής διαδικασίας. ■ Οι βασικές αλλαγές που φέρνει το νέο πλαίσιο Σύμφωνα με τα μέχρι τώρα στοιχεία, οι βασικές καινοτομίες / αλλαγές είναι: Εισαγωγή κληρονομικών συμβάσεων ως νόμιμη επιλογή Για πρώτη φορά δίνεται νομικά η δυνατότητα σύναψης Κληρονομικής Σύμβασης αιτία θανάτου. Δεν καταργούνται οι υπάρχουσες δυνατότητες — δηλαδή μπορεί να υπάρξει και διαθήκη, αν το επιθυμεί ο διαθέτης. Περισσότερα πρόσωπα μπορούν να συμμετάσχουν στην σύμβαση Με την ίδια σύμβαση μπορεί να υπάρξουν πολλαπλοί «διαθέτες», δηλαδή όχι απαραίτητα μόνο ένα άτομο κάτι που δεν ήταν δυνατό με την παραδοσιακή διαθήκη. Μπορούν να ρυθμιστούν περιπτώσεις όπου η περιουσία αφορά πολλούς, π.χ. σε περιπτώσεις κοινούκτήτων, επιχειρήσεων, ακίνητης περιουσίας κ.λπ. Δέσμευση και μη-μονομερής ανάκληση (σε ορισμένες ρυθμίσεις) Ορισμένες διατάξεις της κληρονομικής σύμβασης, όπως η εγκατάσταση κληρονόμου, ή η σύσταση καταπιστεύματος, θεωρούνται δεσμευτικές αιτία θανάτου και δεν μπορούν να ανακληθούν μονομερώς. Σε αντίθεση, μια μεταγενέστερη «διάταξη τελευταίας βούλησης» (διαθήκη) μπορεί να τροποποιήσει την κληρονομική σύμβαση αλλά με περιορισμούς. Δυνατότητα επιλογής εφαρμοστέου δικαίου, ακόμα και διαφορετικού από το ελληνικό Η σύμβαση μπορεί να ρυθμίζει ποιο δίκαιο θα διέπει την κληρονομική διαδοχή — δηλαδή, εφόσον το επιθυμούν τα μέρη, δεν είναι ανάγκη να είναι υποχρεωτικά το ελληνικό. Προστασία της περιουσίας & αποφυγή ζημιών, ρύθμιση τόσο για εν ζωή όσο και για μετά θάνατον Η ρύθμιση μέσω σύμβασης εν ζωή μπορεί να ενσωματώσει και μη χρηματικά στοιχεία, όπως επιχειρήσεις, εμπορικά σήματα, πνευματικά δικαιώματα κ.λπ. Προβλέπεται ρύθμιση για την περίπτωση που ο «διαθέτης» κάνει δωρεές ή μεταβιβάσεις εν ζωή ώστε να μην αδικηθεί ο ακτήμονας κληρονόμος όταν γίνει η κληρονομιά. Μεταβολές στα ποσοστά της κληρονομιάς & στην «νόμιμη μοίρα» Ενδεικτικά αναφέρεται ότι το μερίδιο του επιζώντα συζύγου αυξάνεται π.χ. από 1/4 → 1/3. Τα τέκνα λαμβάνουν κατά συνέπεια διαφορετικό μερίδιο κάτι που αλλάζει τον παραδοσιακό τρόπο κατανομής. Το νέο πλαίσιο επιδιώκει να περιορίσει φαινόμενα όπου η περιουσία «διαλύεται» σε πολλούς μετόχους, ή όπου αποποιήσεις οδηγούν σε «σχολάζουσες» (αδιανέμητες) κληρονομιές. ■ Τι αλλάζει σε σχέση με το προηγούμενο καθεστώς Ελευθερία στη διάθεση της περιουσίας, χωρίς "νόμιμη μοίρα" Μέχρι σήμερα, η «νόμιμη μοίρα» (δηλαδή υποχρεωτικά ποσοστά για σύζυγο, παιδιά, κλπ.) καθόριζε ποιοι και πόσο κληρονομούν. Με τις κληρονομικές συμβάσεις δεν ισχύει υποχρεωτικά η νόμιμη μοίρα — ο διαθέτης μπορεί να κατανείμει περιουσία όπως επιθυμεί. Π.χ. μπορεί να αφήσει ακίνητο σε ένα παιδί, επιχείρηση σε άλλο, εξοχικό σε εγγονή — όπως αυτός επιθυμεί. Ευελιξία στη διανομή και αποφυγή αδιεξόδων Η σύμβαση μπορεί να περιλαμβάνει παραίτηση ενός κληρονόμου από την κληρονομιά ή μέρος αυτής, με αντάλλαγμα χρήματα, κινητά ή άλλα περιουσιακά στοιχεία. Σε περιπτώσεις συγκυριότητας «εξ αδιαιρέτου» (π.χ. οικογενειακά ακίνητα) που συνήθως οδηγούσαν σε διάλυση, με την κληρονομική σύμβαση μπορεί να ρυθμιστεί πιο σαφώς ποιος τι παίρνει, αποφεύγοντας κατακερματισμούς ή παγωμένα ακίνητα. Μειωμένος κίνδυνος δικαστικών εμπλοκών Η νέα ρύθμιση στοχεύει στο να περιορίσει: πλαστές διαθήκες, δικαστικές διαμάχες, πολύχρονη αβεβαιότητα μετά τον θάνατο κληρονομουμένου. Με συμβολαιογραφική μορφή, οι κληρονομικές συμβάσεις παρέχουν ισχυρότερο νομικό πλαίσιο — με μεγαλύτερη ασφάλεια σε σχέση με παλαιότερες πρακτικές. ■ Τα σημεία προσοχής Οι κληρονομικές συμβάσεις πρέπει να συνταχθούν με συμβολαιογραφικό έγγραφο και δημόσιο τύπο. Δεν πρόκειται για απλή προφορική συμφωνία. Μπορούν να ανακληθούν ή να τροποποιηθούν αλλά με αυστηρές νομικές προϋποθέσεις (π.χ. μεταγενέστερη σύμβαση, συμφωνία όλων των εμπλεκομένων, δικαστικές/συμβολαιογραφικές διαδικασίες). Η «νόμιμη μοίρα» εξακολουθεί να θεωρείται, αλλά το πώς θα κατανέμεται εξαρτάται πλέον και από το τι έχει συμφωνηθεί στη σύμβαση. Οι ρυθμίσεις γίνονται με γνώμονα να μειωθεί η γραφειοκρατία, οι δικαστικές διαμάχες, και οι περιπτώσεις κληρονομιών που καταλήγουν «να χαθούν» (π.χ. λόγω αποποιήσεων, χρεών, απουσίας διαδόχων). ■ Γιατί κρίνονται σημαντικές οι αλλαγές; Εισάγουν ευελιξία και προσαρμοστικότητα — προσαρμόζουν το δίκαιο στις σύγχρονες ανάγκες (π.χ. επιχειρήσεις, ακίνητη περιουσία, σύντροφοι χωρίς γάμο κ.λπ.). Προστατεύουν τους κληρονόμους αλλά και τον διαθέτη, δίνοντας προβλεψιμότητα και σταθερότητα στην κατανομή της περιουσίας. Μειώνουν τον κίνδυνο δικαστικών διενέξεων, πλαστών ή αμφισβητούμενων διαθηκών, μακροχρόνιων διαδικασιών και «σκουριασμένων» περιουσιών που μένουν ανεκμετάλλευτες. Δίνουν στο άτομο που συντάσσει τη συμφωνία — δηλαδή στον διαθέτη — μεγαλύτερη ελευθερία βούλησης και έλεγχο επί της περιουσίας του, όσο ζει και μετά τον θάνατό του. ■ Παραδείγματα > Έστω ότι κάποιος διαθέτης (π.χ. γονιός) έχει δύο παιδιά και ένα ακίνητο και μια επιχείρηση. Με κληρονομική σύμβαση, ενώ ζει, υπογράφει συμβόλαιο με τα παιδιά του: “Μετά τον θάνατό μου, το ακίνητο πηγαίνει στο παιδί Α και η επιχείρηση στο παιδί Β.” Με αυτόν τον τρόπο αποφεύγεται υποχρεωτική καθορισμένη «νόμιμη μοίρα» (όπως συνέβαινε με το παλιό καθεστώς), και κάθε περιουσιακό στοιχείο πηγαίνει όπου έχει οριστεί. Εάν υπάρχουν χρέη του διαθέτη, σύμφωνα με την αναμόρφωση, οι κληρονόμοι δεν ευθύνονται με την περιουσία τους πάνω από την αξία των κληρονομηθέντων. Αυτό δίνει στον διαθέτη μεγάλη ευελιξία, αποσαφηνίζει τη διανομή περιουσίας, μπορεί να αποτρέψει δικαστικές διαμάχες ή κατακερματισμό περιουσιακών στοιχείων, και θεωρητικά να μειώσει κρατικές «σχολάζουσες κληρονομιές». > «Μοίρασμα περιουσίας ανά παιδί» Ο Κώστας έχει: 1 σπίτι 1 εξοχικό 1 μικρή επιχείρηση 2 παιδιά (Μαρία & Λευτέρη) Με κληρονομική σύμβαση, όσο ζει, υπογράφει συμβολαιογραφικά με τα δύο παιδιά: Το σπίτι → στη Μαρία Η επιχείρηση → στον Λευτέρη Το εξοχικό → μισό-μισό και στα 2 τέκνα Τι σημαίνει; Δεν εφαρμόζεται υποχρεωτικά η «νόμιμη μοίρα» όπως πριν. Τα παιδιά δεσμεύονται από τη συμφωνία. Μετά τον θάνατο, δεν υπάρχει διαφωνία ούτε δικαστική διαμάχη. > «Παιδί που παραιτείται από κληρονομιά με αντάλλαγμα» Η Σοφία έχει 3 παιδιά. Ένα από αυτά ζει στο εξωτερικό και δεν θέλει μελλοντική εμπλοκή σε ακίνητα στην Ελλάδα. Υπογράφουν κληρονομική σύμβαση: Το παιδί Α παραιτείται από την κληρονομιά. Σε αντάλλαγμα, η μητέρα του καταβάλλει 30.000 € σήμερα. Τα άλλα 2 παιδιά θα μοιραστούν τα ακίνητα. Τι πετυχαίνουν; Το παιδί δεν θα εμφανιστεί στο μέλλον ως συγκληρονόμος. Καθαρή περιουσιακή εικόνα για όλους. > «Αποφυγή εξ αδιαιρέτου (μπερδεμένων ποσοστών)» Ο Θάνος έχει 4 ακίνητα και 3 παιδιά. Δεν θέλει μετά θάνατον να γίνουν όλα «1/3 – 1/3 – 1/3». Κάνει σύμβαση: Ακίνητο 1 → στο παιδί Α Ακίνητο 2 → στο παιδί Β Ακίνητο 3 → στο παιδί Γ Ακίνητο 4 → πουλιέται, και το ποσό μοιράζεται ισόποσα Τι αποφεύγεται; Μελλοντικές διαφωνίες για διαχείριση ακινήτων Παγωμένα ακίνητα λόγω συγκυριότητας Πολύπλοκα ποσοστά > «Διανομή επιχείρησης με σαφείς όρους» Η οικογένεια έχει μία επιχείρηση και 2 παιδιά. Μόνο το ένα θέλει να συνεχίσει τη δραστηριότητα. Σύμβαση: Η επιχείρηση → στο παιδί Α Το παιδί Β → λαμβάνει άλλο περιουσιακό στοιχείο ίσης αξίας (π.χ. οικόπεδο) Η χρησιμότητα; Δεν διαλύεται η επιχείρηση σε ίσα ποσοστά. Το παιδί που θα εργαστεί την επιχείρηση έχει πλήρη κυριότητα. > «Παππούς – Εγγόνια (με συμμετοχή όλων των κληρονόμων)» Ο παππούς θέλει να αφήσει: Το σπίτι στο εγγόνι του Και να μην εμπλακούν τα ενήλικα παιδιά του Επειδή η κληρονομική σύμβαση προϋποθέτει συμμετοχή των νόμιμων κληρονόμων, τα παιδιά υπογράφουν ότι συναινούν: Το σπίτι → στο εγγόνι Τα παιδιά δεν θα διεκδικήσουν μερίδιο μετά τον θάνατο Τι εξασφαλίζεται; Απόλυτα ξεκάθαρη μεταβίβαση Καμία μελλοντική διεκδίκηση > «Διατήρηση περιουσίας μέσα στην οικογένεια» Η Μαρίνα έχει μια μεγάλη αγροτική έκταση και θέλει να περάσει μόνο στον ανιψιό της που τη δουλεύει, όχι στα αδέρφια της. Με σύμβαση: Ορίζει τον ανιψιό ως αποκλειστικό δικαιούχο Τα αδέρφια της συμφωνούν και παραιτούνται από μελλοντικές αξιώσεις Τι πετυχαίνει; Η καλλιέργεια συνεχίζεται Η περιουσία δεν τεμαχίζεται Αν και το σχέδιο είναι έτοιμο και έχει αποφασιστεί να παρουσιαστεί, δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί η ψήφιση του. Τι σημαίνει αυτό; Οι τελικές διατάξεις μπορεί να αλλάξουν κατά τη δημόσια διαβούλευση ή στη Βουλή. Μέχρι να ψηφιστεί και τεθεί σε ισχύ, δεν υπάρχει βεβαιότητα για το πώς θα εφαρμοστούν οι κληρονομικές συμβάσεις στην πράξη π.χ. πόσο εύκολο ή ασφαλές θα είναι να γίνουν, ποιες προϋποθέσεις θα απαιτούνται, κ.λπ. Αναμένουμε λοιπόν... Παναγιώτης Ράγγος Λογιστής Φοροτεχνικός Α΄ Τάξης / Οικονομολόγος Πιστοποιημένος Εσωτερικός Ελεγκτής πηγή foronews.gr View full Άρθρου

και πατάς την εικόνα και μπαίνεις στην εφαρμογή του κτηματολογίου.

Παραδείγματα και λοιπές πολύ χρήσιμες πληροφορίες μπορείτε να βρείτε εδώ. Είναι σημαντικό να διαβάσετε προσεκτικά τις οδηγίες για την αποφυγή σφαλμάτων. View full Άρθρου

Τα μινωικά συστήματα διαχείρισης νερού αποτελούν ένα πρώιμο πρότυπο τεχνολογικής καινοτομίας και βιωσιμότητας. Η υψηλή τεχνογνωσία (αγωγοί υπό πίεση, στεγανές δεξαμενές), η ολιστική προσέγγιση και η κοινωνική διάσταση του νερού καταδεικνύουν έναν πολιτισμό που αντιμετώπιζε τους υδατικούς πόρους με σεβασμό και αποτελεσματικότητα. Η Μινωική Κρήτη προσφέρει, ως εκ τούτου, έμπνευση και πρακτικά διδάγματα για τις σημερινές προκλήσεις της υδατικής διαχείρισης σε περιοχές με περιορισμένη και εποχική υδατική διαθεσιμότητα. Η Πρωτοπορία της Μινωικής Υδροτεχνικής Διαχείρισης: Ένα Πρότυπο Βιωσιμότητας Ο Μινωικός πολιτισμός, που άνθισε στην Κρήτη από το 3000 έως το 1100 π.Χ., αναγνωρίζεται ως ο πρώτος ανεπτυγμένος πολιτισμός της Ευρώπης. Χαρακτηρίστηκε από υψηλό επίπεδο κοινωνικής οργάνωσης, καλλιτεχνικής δημιουργίας και, κυρίως, εντυπωσιακής τεχνολογικής προόδου, η οποία αποτυπώνεται στα υδροτεχνικά του έργα. Τα εμβληματικά ανάκτορα της Κνωσού, της Φαιστού και της Ζάκρου δεν ήταν απλώς διοικητικά κέντρα, αλλά ολοκληρωμένοι χώροι διαβίωσης και πολιτισμού, όπου η διαχείριση του νερού αποτελούσε κεντρικό πυλώνα λειτουργίας. Οι Μινωίτες έδιναν ιδιαίτερη σημασία στην αρμονία με το φυσικό περιβάλλον. Το νερό, ως σύμβολο αναγέννησης, καθαρμού και ζωής, κατείχε εξέχουσα θέση τόσο στην τέχνη όσο και στις τελετουργίες τους. Πολλές λατρευτικές δραστηριότητες, όπως χοροί και εορτασμοί, συνδέονταν στενά με κρήνες, λουτρά και δεξαμενές, τροφοδοτούμενες από τα οργανωμένα δίκτυα ύδρευσης. Αυτή η βαθιά σύνδεση με το νερό, ως πηγή ζωής και καθαρμού, αντικατοπτρίζεται στην ολιστική προσέγγιση της υδατικής διαχείρισης, η οποία συνδύαζε την τεχνική, την κοινωνική και την περιβαλλοντική διάσταση (Koutsoyiannisetal., 2008). Δίκτυα Ύδρευσης: Τεχνική Αρτιότητα και Καινοτομία Η Μινωική Κρήτη αποτελεί ένα από τα πρώτα παραδείγματα οργανωμένης υδροτεχνικής διαχείρισης στον ευρωπαϊκό χώρο, με ιδιαίτερα ανεπτυγμένα δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης και συστήματα συλλογής βρόχινου νερού. Η παροχή καθαρού νερού σε οικιστικά και ανακτορικά κέντρα ήταν ζωτικής σημασίας. Πηγές και Τεχνικές Κατασκευής Τα δίκτυα ύδρευσης βασίζονταν στην στρατηγική αξιοποίηση πηγών και φυσικών υδατικών αποθεμάτων, κυρίως στις παρυφές των ορεινών όγκων. Η μινωική τεχνογνωσία περιλάμβανε την επιλογή πηγών με μόνιμη ροή για να εξασφαλίζεται αδιάλειπτη τροφοδοσία, ακόμη και κατά τις ξηρές περιόδους (Mays, 2010). Η μεταφορά του νερού γινόταν με πήλινους αγωγούς και λίθινες κατασκευές. Ένα από τα πιο εντυπωσιακά στοιχεία είναι η χρήση πήλινων σωλήνων με κωνικό σχήμα, κατασκευασμένων σε τμήματα περίπου 60–75 εκατοστών. Αυτό το σχήμα επέτρεπε την καλύτερη σύνδεση, στεγανότητα και, κυρίως, τη δημιουργία συστημάτων υπό πίεση, μια εξαιρετικά καινοτόμος εφαρμογή για την εποχή (Koutsoyiannisetal., 2008). Η προσεκτική χάραξη των αγωγών με χρήση κεκλιμένων σωληνώσεων αξιοποιούσε τη βαρύτητα, αποδεικνύοντας βαθιά γνώση της υδραυλικής μηχανικής (Mays, 2010). Μινωικά έργα μεταφοράς νερού και κλειστοί σωλήνες από πηλό στο ανάκτορο της Κνωσού» (Πηγή: Angelakisetal, 2013).Δεξαμενές Αποθήκευσης και Διανομή Εκτός από την απευθείας υδροδότηση, οι Μινωίτες κατασκεύασαν δεξαμενές αποθήκευσης νερού εντός και εκτός των ανακτόρων, οι οποίες εξασφάλιζαν αποθέματα σε περιόδους ξηρασίας και ρύθμιζαν την παροχή. Στην Κνωσό εντοπίστηκαν μεγάλες κυκλικές δεξαμενές, επενδεδυμένες με υδραυλικό κονίαμα για στεγανότητα. Η τοποθέτησή τους σε υπόγεια ή σκιασμένα σημεία μείωνε την εξάτμιση και διατηρούσε την ποιότητα του νερού (Angelakisetal., 2013). Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα προκαταρκτικής επεξεργασίας νερού παρατηρείται στο υδραγωγείο της Τυλίσσου, όπου μια λιθόκτιστη δεξαμενή χρησιμοποιούνταν για την απομάκρυνση των ιζημάτων πριν την αποθήκευση. Τμήμα υδραγωγείου Τυλίσσου (Πηγή Παρουσίαση Α. Ν. Αγγελάκης , Υδρο- τεχνολογίες στη Μινωική Κρήτη, 2019) Επιπρόσθετα ο καθηγητής Μ. Ντέφνερ περιγράφει στενές και μακριές πήλινες κατασκευές (υδραυλικά φίλτρα) με μικρές οπές στο ένα άκρο, οι οποίες πιθανότατα χρησιμοποιούνταν ως μικρά φίλτρα στις εξόδους νερού από τα υδραγωγεία. Η τυρβώδης ροή του νερού δημιουργεί σχετικά μικρές πιέσεις στα εξωτερικά διάτρητα τοιχώματα λόγω του υψηλού ρυθμού ροής. Έτσι, τα λύματα απαλλάσσονται από τα στερεά . Αξιοσημείωτο είναι ότι τα συστήματα διανομής δεν περιορίζονταν στα ανάκτορα, αλλά επεκτείνονταν σε αστικά κέντρα και ιδιωτικές κατοικίες (Mays, 2010), οι οποίες διέθεταν συχνά λουτρά. Η διάχυση των υδροτεχνικών υποδομών σε διαφορετικά κοινωνικά στρώματα καταδεικνύει ότι το νερό θεωρούνταν κοινό αγαθό με κοινωνική σημασία (Angelakisetal., 2013). Δίκτυα Αποχέτευσης και Δημόσια Υγιεινή Παράλληλα με την ύδρευση, η διαχείριση των λυμάτων και των ομβρίων υδάτων ήταν εξίσου ανεπτυγμένη, διασφαλίζοντας την υγιεινή των ανακτόρων και των πόλεων. Τα μινωικά δίκτυα αποχέτευσης συνέβαλαν στη διατήρηση ενός καθαρού περιβάλλοντος, επιτρέποντας τη διεξαγωγή κοινωνικών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων χωρίς κίνδυνο μόλυνσης ή δυσοσμίας. Τμήμα του κεντρικού αποχετευτικού συστήματος της Φαιστού. (Πηγή: Παρουσίαση Α. Ν. Αγγελάκης , Υδρο- τεχνολογίες στη Μινωική Κρήτη, 2019) Στην Κνωσό, έχουν εντοπιστεί εκτεταμένα υπόγεια δίκτυα αγωγών από πήλινους σωλήνες (περίπου 20-30 εκατοστά διάμετρο) με αρμούς και ελαφριά κλίση για την απομάκρυνση των λυμάτων. Οι Angelakisetal. (2013) επισημαίνουν ότι οι Μινωικές πόλεις διέθεταν δημόσια και ιδιωτικά αποχωρητήρια με σύστημα καθαρισμού μέσω ροής νερού, γεγονός που καταδεικνύει υψηλό επίπεδο δημόσιας υγείας για την εποχή. Λουτρό στο ανάκτορο της Φαιστού και Λουτρό στην οικία Da στα Μάλια(Πηγή: Παρουσίαση Α. Ν. Αγγελάκης , Υδρο- τεχνολογίες στη Μινωική Κρήτη, 2019)Τα δίκτυα αποχέτευσης περιλάμβαναν λίθινους και πήλινους αγωγούς, καλυμμένους, και συστήματα συλλογής ακαθάρτων. Σε σύγκριση με άλλους αρχαίους πολιτισμούς, όπως οι Αιγύπτιοι που χρησιμοποιούσαν ανοιχτούς αγωγούς, οι Μινωίτες προτιμούσαν υπόγειους αγωγούς, προστατεύοντας έτσι τα λύματα από την εξάτμιση και την εξάπλωση ασθενειών. Συλλογή και Χρήση Βρόχινου Νερού Η συλλογή και αξιοποίηση του βρόχινου νερού ήταν ουσιαστικό στοιχείο της μινωικής διαχείρισης, δεδομένου του μεσογειακού κλίματος με έντονες εποχικές διακυμάνσεις στις βροχοπτώσεις. Η πρακτική αυτή αποτελεί ένα από τα αρχαιότερα τεκμηριωμένα παραδείγματα τεχνητής αναπλήρωσης υδατικών πόρων (Koutsoyiannis et al., 2008). Τεχνικές Συλλογής και Αποθήκευσης Οι Μινωίτες ανέπτυξαν αρχιτεκτονικές πρακτικές για τη συλλογή: 1. Διαμόρφωση Στεγών και Δαπέδων: Στέγες και αυλές ανακτόρων και κατοικιών διαμορφώνονταν με κλίσεις ώστε να οδηγούν το νερό της βροχής σε αυλακώσεις ή πήλινους σωλήνες. Χαρακτηριστικό είναι το κλιμακωτό κανάλι στην Κνωσό, που μετέφερε το νερό της βροχής προς τα κάτω σε μια λεκάνη καθίζησης. Κλιμακωτό κανάλι συλλογής βρόχινου νερού (Πηγή: https://novoscriptorium.com/)Υπόγειες και Επιφανειακές Δεξαμενές: Το βρόχινο νερό συλλεγόταν σε δεξαμενές, επενδεδυμένες με υδραυλικό κονίαμα για στεγανότητα. Αυτές οι δεξαμενές εξασφάλιζαν πολύτιμα αποθέματα κατά τις ξηρές περιόδους και λειτουργούσαν ως μηχανισμοί ρύθμισης της παροχής κατά τις έντονες βροχοπτώσεις (Mays, 2010). Κεντρική δεξαμενή συλλογής και αποθήκευσης ομβρίων νερών (66 m3) στον οικισμό Πύργου-Κορυφή Πρωτομινωϊκής περιόδου(Πηγή: Παρουσίαση Α. Ν. Αγγελάκης , Υδρο- τεχνολογίες στη Μινωική Κρήτη, 2019)3. Γεωργική Αξιοποίηση: Σε αγροτικές περιοχές, όπως η Ζάκρος (κοιλάδα Χοιρομανδρούς), δίκτυα καναλιών συνέλεγαν τα όμβρια ύδατα και τα διοχέτευαν σε δεξαμενές ή τεχνητές λίμνες για την άρδευση καλλιεργειών, συμβάλλοντας στην προστασία από πλημμύρες και τη διατήρηση της παραγωγικότητας (Hydria Project). Πέτρινοι αγωγοί μεταφοράς νερού (Πηγή: https://novoscriptorium.com) Πολλαπλές Χρήσεις Το συλλεγόμενο βρόχινο νερό είχε πολλαπλή λειτουργία: ◊ Οικιακή/Υγιεινή: Τροφοδοτούσε λουτρά, αποχωρητήρια και δεξαμενές καθαρισμού. ◊ Γεωργική: Χρησιμοποιούνταν για την άρδευση, ιδιαίτερα σε περιοχές με έλλειψη πηγών. ◊ Τελετουργική: Τροφοδοτούσε «δεξαμενές καθαρμών» και ιερά λουτρά, υπογραμμίζοντας τη σύνδεση του νερού με το ιερό και το θρησκευτικό συμβολισμό. Τεχνολογικές Καινοτομίες και Ολιστική Αντίληψη Η ανάλυση των μινωικών συστημάτων αποκαλύπτει μια ολιστική προσέγγιση στη διαχείριση του νερού, συνδυάζοντας την τεχνολογία με τον κοινωνικό σχεδιασμό και την περιβαλλοντική ευαισθησία. Βασικές Υδραυλικές Καινοτομίες Η ανάπτυξη των συστημάτων αυτών προϋπέθετε βαθιά γνώση της υδραυλικής μηχανικής. Οι κυριότερες καινοτομίες περιλαμβάνουν: ◊ Αγωγοί υπό Πίεση: Η χρήση των κωνικών πήλινων σωλήνων για τη μεταφορά νερού υπό πίεση σε διαφορετικά επίπεδα κτιρίων. ◊ Υδραυλικά Φίλτρα: Ο καθηγητής Μ. Ντέφνερ περιγράφει στενές πήλινες κατασκευές με μικρές οπές, οι οποίες πιθανότατα λειτουργούσαν ως μικρά φίλτρα στις εξόδους των υδραγωγείων, απαλλάσσοντας τα λύματα από τα στερεά. ◊ Στεγανότητα και Υλικά: Η χρήση υδραυλικών κονιαμάτων και επενδύσεων για την εξασφάλιση στεγανότητας και ανθεκτικότητας των δεξαμενών και των αγωγών (Angelakisetal., 2013). Τα μινωικά συστήματα ύδρευσης μπορούν να θεωρηθούν πρόδρομοι των σύγχρονων δικτύων, καθώς περιλάμβαναν όλα τα βασικά στοιχεία: πηγές, αγωγούς μεταφοράς, δεξαμενέςαποθήκευσης, δίκτυα διανομής και συστήματα ελέγχου πίεσης (Koutsoyiannisetal., 2008). Η οργάνωση αυτή απαιτούσε κεντρική διαχείριση και εξειδικευμένους τεχνίτες. Συγκριτική Θεώρηση και Σύγχρονα Διδάγματα Σε σύγκριση με άλλους αρχαίους πολιτισμούς, η Μινωική Κρήτη ξεχωρίζει για την ενσωμάτωση ύδρευσης, αποχέτευσης και συλλογής βρόχινου νερού σε ένα ενιαίο, ολοκληρωμένο σύστημα (Mays, 2010). Οι Μινωίτες χρησιμοποίησαν υπόγειους αγωγούς υπό πίεση και στη συλλογή βρόχινου νερού. Η μελέτη των μινωικών πρακτικών παρέχει σημαντικά διδάγματα για τη σύγχρονη βιώσιμη διαχείριση νερού, ειδικά σε περιοχές με μεσογειακό κλίμα και έντονη εποχικότητα (Angelakisetal., 2013): 1. Ολιστική Διαχείριση: Ο συνδυασμός διαφορετικών πηγών (πηγές, βρόχινο νερό) και δικτύων (ύδρευση, αποχέτευση). 2. Βιωσιμότητα και Ανθεκτικότητα: Σχεδιασμός για μακροχρόνια χρήση, με πρόβλεψη για ξηρασίες (δεξαμενές) και πλημμύρες (αποχετευτικά). 3. Επαναχρησιμοποίηση Πόρων: Η αξιοποίηση του βρόχινου νερού για πολλαπλές χρήσεις. 4. Κοινωνική Διάσταση: Η προσβασιμότητα του νερού σε διαφορετικά κοινωνικά στρώματα Συμπεράσματα Τα μινωικά συστήματα διαχείρισης νερού αποτελούν ένα πρώιμο πρότυπο τεχνολογικής καινοτομίας και βιωσιμότητας. Η υψηλή τεχνογνωσία (αγωγοί υπό πίεση, στεγανές δεξαμενές), η ολιστική προσέγγιση και η κοινωνική διάσταση του νερού καταδεικνύουν έναν πολιτισμό που αντιμετώπιζε τους υδατικούς πόρους με σεβασμό και αποτελεσματικότητα. Η Μινωική Κρήτη προσφέρει, ως εκ τούτου, έμπνευση και πρακτικά διδάγματα για τις σημερινές προκλήσεις της υδατικής διαχείρισης σε περιοχές με περιορισμένη και εποχική υδατική διαθεσιμότητα. * Μαρία Ε. Πατσούρα, Διπλ. Πολ. Μηχανικός Α.Π.Θ. MSc Αειφόρος Σχεδιασμός Τεχνικών Έργων Α.Π.Θ. Βιβλιογραφία 1. Angelakis, A.N., Koutsoyiannis, D., Tchobanoglous, G. (2013). Urban Water Management in Ancient Civilizations: Historical and Technological Perspectives. Water Science & Technology, 67(9), 1907–1916.2. Koutsoyiannis, D., Efstratiadis, A., Karavokiros, G., &Kozanis, S. (2008). Urban Water Systems in Ancient Civilizations: Lessons for Modern Management. Water Resources Management, 22, 1465–1491.3. Yuri Gorokhovich, Larry Mays and Lee Ullmann (2011), A survey of ancient Minoan water technologies,4. Mays, L. W. (2010). Water Resources Engineering. 2nd edition. John Wiley & Sons.5. Zaxarakis, N. (2022). Ancient Water Technology in Crete [Ελληνικά]. Διαθέσιμο σε: https://www.zaxarakis.gr/2022/02/16/ancient-tech/6. HYDRIAProject (2025). Greece: Crete Water Management in Zakros Area. Διαθέσιμο σε: https://hydriaproject.info/el/case-studies/greece-crete-water-management-in-zakros-area7. Tseropoulos a, Y. Dimakopoulos a,*, J. Tsamopoulos a, G. Lyberatos , On the flow characteristics of the conical Minoan pipes used in water supply systems, via computational fluid dynamics simulations Journal of Archaeological Science 40 (2013)8. Novoscriptorium διαθέσιμο σε: /https://novoscriptorium.com/2019/07/23/advanced–water–management–and–pioneer–hydraulic–technology–in–minoan–crete–bronze–age-2/πηγή ecopress.gr

Ψηφίζονται στη Βουλή νέες νομοθετικές ρυθμίσεις, οι οποίες δίνουν τη δυνατότητα με νέους όρους και προϋποθέσεις να βγουν άμεσα από το Δασικό Χάρτη χιλιάδες ιδιωτικές περιουσίες, που χωρίς να είναι έχουν καταγραφεί ως «δασικές» και παράλληλα να διορθωθούν λανθασμένες εγγραφές και γεωμετρικές μεταβολές στην κτηματογράφηση, που έστελναν τα ακίνητα σε δημόσιο και τρίτους. Επίσης ρυθμίζεται η εξωδικαστική επιστροφή στους ιδιοκτήτες με τίτλους χιλιάδων ακινήτων, που έχουν καταγραφεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» ή και με απευθείας δικαιούχο το δημόσιο. Τρέχουν εκ των υστέρων να καλύψουν τις αστοχίες και τα λάθη σε Κτηματολόγιο και Δασικούς Χάρτες «Προβλέπεται η διόρθωση ελλείψεων της υφιστάμενης κτηματολογικής νομοθεσίας, με στόχο την ενίσχυση της ασφάλειας δικαίου, καθώς και προβλέψεις που στοχεύουν τόσο στην ασφαλή ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, κατά τρόπο που να απεικονίζονται όλα τα ακίνητα στη σωστή θέση και με τα ακριβή περιγραφικά τους στοιχεία» αναφέρεται χαρακτηριστικά στην αιτιολογική έκθεση του νομοσχεδίου για τις νέες ρυθμίσεις. Οι νέες ρυθμίσεις, που δίνουν λύσεις για χιλιάδες ακίνητα στους Δασικούς Χάρτες και το Κτηματολόγιο περιλαμβάνονται στο σχέδιο νόμου του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης με τίτλο «ψηφιακή ενίσχυση της οδικής ασφάλειας και λοιπές διατάξεις», η επεξεργασία του οποίου έχει αρχίσει και ολοκληρώνεται εντός της εβδομάδας στην Επιτροπή Δημόσιας Διοίκησης, Δημόσιας Τάξης και Δικαιοσύνης, προκειμένου να προωθηθεί για ψήφιση στην Ολομέλεια της Βουλής. Συγκεκριμένα με τις νέες νομοθετικές διατάξεις ρυθμίζονται τα ακόλουθα: Πως τα ακίνητα βγαίνουν από το Δασικό Χάρτη και διορθώνονται οι λανθασμένες εγγραφές στο Κτηματολόγιο Βγαίνουν από το δασικό χάρτη ιδιοκτησίες και τα Κτηματολογικά Γραφεία διορθώνουν την καταχώρηση τους ως «δασικές» στο Δασικό Χάρτη και στο Κτηματολόγιο, όταν συντρέχουν αποκλειστικά ή σωρευτικά οι ακόλουθες προϋποθέσεις: ♦ Έχουν συμπληρωθεί δύο μήνες από την έκδοση απόφασης Επιτροπής Εξέτασης Αντιρρήσεων με την οποία έγινε δεκτή προβληθείσα αντίρρηση κατά του δασικού χάρτη για το ακίνητο. ♦ Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή για την οποία υπάρχει εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη, σχέδιο πόλεως η πράξη οριοθέτησης οικισμού, (σύμφωνα με τις διατάξεις των προεδρικών διαταγμάτων της 21.111.12.1979, της 2.3-13.3.1981 ή της 24.4-3.5.1985) και προσκομίζεται σχετική βεβαίωση της Πολεοδομίας. ♦ Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή, η οποία έχει εξαιρεθεί από την ανάρτηση του δασικού χάρτη ή και τον κυρωμένο δασικό χάρτη, επειδή δεν υπάγεται στις εκτάσεις του «σκληρού πυρήνα» του δασικού νόμου 998/1979. Δηλαδή η έκταση του ακινήτου δεν είναι με τις προϋποθέσεις που ο νόμος ορίζει, σε δάσος ή δασικό οικοσύστημα, δασική έκταση, σε πάρκο και άλσος εντός των πόλεων και των οικιστικών περιοχών, σε περιαστικό πράσινο, σε κηρυγμένες δασωτέες ή αναδασωτέες εκτάσεις κ.α. Και προσκομίζεται βεβαίωση δασάρχη ή απόσπασμα του δασικού χάρτη. ♦ Το ακίνητο υπάγεται στις περιπτώσεις της νομοθεσίας για τις οποίες «ουδέν δικαίωμα κυριότητος ή νομής του Ελληνικού Δημοσίου υφίσταται». Αφορά σε εκτάσεις για τις οποίες έχουν εκδοθεί δικαστικές αποφάσεις, «κατέχονται προ της 1ης Ιανουαρίου 1967 υπό φυσικών ή νομικών προσώπων» , έχει κριθεί αγροτικός χαρακτήρας τους κ. α. Και προσκομίζεται σχετική βεβαίωση δασάρχη. ♦ Το ακίνητο βρίσκεται σε έκταση για την οποία έχει ανακληθεί η τροποποιηθεί απόφαση κήρυξης της ως αναδασωτέας για οποιαδήποτε πραγματική ή νομική αιτία. Και προσκομίζεται αντίγραφο στο ΦΕΚ της σχετικής απόφασης του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης. «Με την προτεινόμενη ρύθμιση επιχειρείται η αποσαφήνιση των ειδικότερων περιπτώσεων για τις οποίες διορθώνονται οι κτηματολογικές εγγραφές και οι οποίες εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της παρ. 5 του άρθρου 19 του ν. 2664/1998 (Α΄ 275) Η προτεινόμενη ρύθμιση αποσκοπεί στη συμπλήρωση και αποσαφήνιση του υφιστάμενου πλαισίου εξωδικαστικής διόρθωσης των σχετικών κτηματολογικών εγγραφών, αίροντας την αμφισβήτηση που έχει διαπιστωθεί στην πράξη, με συνέπεια τη διαφορετική αντιμετώπιση όμοιων περιπτώσεων από τα διάφορα Κτηματολογικά Γραφεία της χώρας. Παράλληλα, συμβάλλει στην επιτάχυνση της διαδικασίας διόρθωσης και στην ενίσχυση της ασφάλειας δικαίου», σημειώνεται σχετικά στην αιτιολογική έκθεση του νομοσχεδίου. Η εξωδικαστική λύση για ακίνητα, που έχουν καταγραφεί με δικαιούχο το ελληνικό δημόσιοΕπιστρέφουν στους ιδιώτες ιδιοκτήτες τους και διορθώνονται οι εγγραφές τους από τους πίνακες της κτηματογράφησης «ως αγνώστου ιδιοκτήτη» που ανήκουν στο δημόσιο ή και από το Δασικό Χάρτη ως «δασικά», ακίνητα για τα οποία από τη ψήφιση του νέου νομοσχεδίου και στο εξής οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες θα καταθέσουν στο Κτηματολογικό Γραφείο: ♦ Δήλωση ιδιοκτησίας, με τίτλους κυριότητας για ολόκληρο το ακίνητο ή μέρος αυτού στις περιπτώσεις: α) ακινήτου, επί του οποίου στους τελικούς κτηματολογικούς πίνακες και διαγράμματα έχει καταχωριστεί ως δικαιούχος φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή το Ελληνικό Δημόσιο β) ακινήτου που έχει συμπεριληφθεί στους τελικούς κτηματολογικούς πίνακες με δικαιούχο κυριότητας το Ελληνικό Δημόσιο και έχει υποβληθεί από την ιδιώτη δήλωση για δικαίωμα κυριότητας εκπρόθεσμα μετά την ανάρτηση των προσωρινών κτηματολογικών στοιχείων. Και στις δύο περιπτώσεις η δήλωσή του ιδιώτη που εμφανίζει τίτλους ιδιοκτησίας επέχει θέση αίτησης διόρθωσης προδήλου σφάλματος και γίνεται δεκτή από το Κτηματολογικό Γραφείο αναδρομικά, παρότι με τα μέχρι τώρα ισχύοντα για τις περισσότερες περιοχές της χώρας έχουν παρέλθει οι σχετικές προθεσμίες κατάθεσης και εξέτασης των λανθασμένων εγγραφών. Σημειώνεται ότι μέχρι τώρα ο νόμος έστελνε τους ιδιοκτήτες σε μονόδρομο δικαστικής διεκδίκησης του ακινήτου τους. ♦ Για τα ακίνητα που έχουν καταχωρηθεί αντίστοιχα στο δασικό χάρτη με δικαιούχο κυριότητας το Ελληνικό Δημόσιο, η νέα ρύθμιση προβλέπει ότι ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης, εφόσον δεν το έχει κάνει μέχρι τώρα, μπορεί να προσκομίσει το Κτηματολογικό Γραφείο την απόφαση με την οποία έγινε δεκτή η αντίρρηση του κατά του δασικού χάρτη από την Επιτροπή Εξέτασης Αντιρρήσεων, μέχρι την έκδοση της απόφασης του προϊσταμένου για την αποδοχή ή την απόρριψη του αιτήματος διόρθωσης. -«Με την προτεινόμενη ρύθμιση αποτυπώνεται ο τρόπος αυτεπάγγελτης διαχείρισης και μεταφοράς στις αρχικές κτηματολογικές εγγραφές αιτήσεων διόρθωσης του άρθρου 6α και δηλώσεων του ν. 2308/1995 (Α΄114), σε περίπτωση ακινήτου, επί του οποίου στους τελικούς κτηματολογικούς πίνακες και διαγράμματα έχει καταχωριστεί ως δικαιούχος είτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο είτε το Ελληνικό Δημόσιο, όταν αφορούν σε δικαίωμα κυριότητας δυνάμει έγγραφου τίτλου για ολόκληρο το ακίνητο ή μέρος αυτού, που κατά τη μεταφορά τους λογίζονται ως αιτήσεις διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος του άρθρου 18 του ν. 2664/1998 (Α΄ 275). Σκοπός της προτεινόμενης ρύθμισης είναι η επίλυση του ζητήματος αναγνώρισης εμπράγματων δικαιωμάτων ιδιοκτητών ακινήτων που έχουν συμπεριληφθεί στους τελικούς κτηματολογικούς πίνακες με δικαιούχο κυριότητας το Ελληνικό Δημόσιο/τη Διεύθυνση Δασών και για τα οποία έχει υποβληθεί δήλωση του ν. 2308/1995 για δικαίωμα κυριότητας μετά την ανάρτηση των προσωρινών κτηματολογικών στοιχείων. Με την προτεινόμενη ρύθμιση, η ίδια δήλωση επέχει θέση αίτησης διόρθωσης προδήλου σφάλματος που εξετάζεται από το Κτηματολογικό Γραφείο, όταν συντρέχουν οι προϋποθέσεις της παρ. 5 του άρθρου 19 του ν. 2664/1998», σημειώνεται σχετικά στην αιτιολογική έκθεση του νομοσχεδίου. Η ρύθμιση για τον γόρδιο δεσμό της κτηματογράφησης σε Λευκάδα, Λέσβο και ΧίοΓίνεται νομοθετική ρύθμιση για να «κλείσει» το Κτηματολόγιο, σε τρείς περιοχές των νήσων Λευκάδας, Λέσβου και Χίου, για τις οποίες υπάρχουν ανοιχτά θέματα επι πολλά χρόνια μεγάλων κενών αλλά και λαθών στην κτηματογράφηση. «Επέρχονται διορθώσεις ελλείψεων της υφιστάμενης κτηματολογικής νομοθεσίας, ρυθμίζεται το ζήτημα των αποκλίσεων της ακριβούς θέσης γεωτεμαχίων κατά το στάδιο της κτηματογράφησης σε κάποιες περιοχές και αντιμετωπίζεται το θέμα ότι σε πιλοτικά προγράμματα κτηματογράφησης, η απεικόνιση της θέσης και των ορίων των γεωτεμαχίων παρουσίαζε σημαντικές αποκλίσεις από την πραγματική κατάσταση», σημειώνεται στην αιτιολογική έκθεση του νομοσχέδιου και ειδικότερα αναφέρεται ότι: «Με την προτεινόμενη ρύθμιση επιδιώκονται η επιτάχυνση και η ολοκλήρωση της διαδικασίας του επαναπροσδιορισμού της θέσης και των ορίων των γεωτεμαχίων στις περιοχές που τελούν στην παρούσα φάση σε ειδικό καθεστώς διοικητικής διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων με αντίστοιχες υπουργικές αποφάσεις από το έτος 2015 (περιοχές των νήσων Λευκάδας, Λέσβου και Χίου), με την εισαγωγή διαδικασίας δημόσιας ψηφιακής ανάρτησης των προσωρινών κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων, που ενσωματώνουν τα αποτελέσματα των αυτοψιών που προηγήθηκαν, καθώς και του θεσμού του Πιστοποιημένου Μηχανικού του άρθρου 7 του ν. 5142/2024 (Α΄158) για την εξέταση των αντιρρήσεων κατά των αναρτήσεων. Επίσης, παρέχεται εξουσιοδότηση στο Διοικητικό Συμβούλιο του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο» να ρυθμίζει τη διαδικασία της ανάρτησης, της υποβολής των αντιρρήσεων και κάθε άλλο ειδικότερο ζήτημα». Οι νομοθετικές ρυθμίσεις που ψηφίζονται στη ΒουλήΑναλυτικά οι νομοθετικές ρυθμίσεις που ψηφίζονται στη Βουλή έχουν ως εξής: Διόρθωση κτηματολογικής εγγραφής σε περιπτώσεις δασικών χαρτών Η νομοθετική ρύθμιση του νομοσχεδίου (άρθρο 37) με τίτλο: «Διόρθωση κτηματολογικής εγγραφής σε περιπτώσεις δασικών χαρτών – Αντικατάσταση περ. β) παρ. 5 άρθρου 19 ν. 2664/1998» έχει ως εξής: Η περ. β) της παρ. 5 του άρθρου 19 του ν. 2664/1998 (Α’ 275), περί της διόρθωσης κτηματολογικών εγγραφών σε άλλες περιπτώσεις, αντικαθίσταται ως εξής: «β) βα) υφίσταται απόφαση Επιτροπής Εξέτασης Αντιρρήσεων με την οποία έγινε δεκτή προβληθείσα αντίρρηση κατά του δασικού χάρτη, σύμφωνα με το άρθρο 15 του ν. 3889/2010 (Α` 182), και έχει παρέλθει χρονικό διάστημα δύο (2) μηνών από την έκδοση αυτής, ή ββ) βρίσκεται σε περιοχή που εξαιρέθηκε της ανάρτησης του δασικού χάρτη και του κυρωμένου δασικού χάρτη και προσκομίζεται βεβαίωση της οικείας Υπηρεσίας Δόμησης ότι η έκταση υπάγεται στην παρ. 2α του άρθρου 23 του ν. 3889/2010 (Α΄182) ή βγ) βρίσκεται σε περιοχή που εξαιρέθηκε της ανάρτησης του δασικού χάρτη και του κυρωμένου δασικού χάρτη και προσκομίζεται πράξη χαρακτηρισμού του άρθρου 14 του ν. 998/1979 (Α΄289) που χαρακτηρίζει την έκταση ως μη υπαγόμενη στις παρ. 1, 2, 3, 4 και 5 του άρθρου 3 του ν. 998/1979 και πιστοποιητικά τελεσιδικίας αυτής ή βδ) βρίσκεται εντός περιοχής κυρωμένου δασικού χάρτη που δεν σημαίνεται ως έκταση των παρ. 1, 2, 3, 4 και 5 του άρθρου 3 του ν. 998/1979, προσκομίζεται δε προς απόδειξη απόσπασμα δασικού χάρτη ή βε) υφίσταται βεβαίωση της παρ. 41 του άρθρου 7 του ν. 1160/1981 (Α` 147), περί συνδρομής των προϋποθέσεων του άρθρου 19 του ν. 719/1977 (Α` 301) ή βστ) βρίσκεται σε περιοχή που εξαιρείται της κύρωσης του δασικού χάρτη, ως υπαγόμενη στην παρ. 9 του άρθρου 17 του ν. 3889/2010 (Α΄182), έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία της παρ. 4 του άρθρου 44 του ν. 998/1979 και προσκομίζεται το φύλλο της Εφημερίδας της Κυβερνήσεως στο οποίο δημοσιεύθηκε.» Η νομοθετική ρύθμιση για ακίνητα που έχουν καταγραφεί με δικαιούχο το ελληνικό δημόσιο Η νομοθετική ρύθμιση του νομοσχεδίου (άρθρο 38) με τίτλο: «Μεταφορά δηλώσεων άρθρου 2 ν. 2308/1995 στους τελικούς κτηματολογικούς πίνακες – Προσθήκη περ. δ και ε στο άρθρο 11Α του ν. 2308/1995» έχει ως εξής: Στην παρ. 4 του άρθρου 11Α του ν. 2308/1995 (Α΄114), περί ένταξης περιοχών στο λειτουργούν Κτηματολόγιο μετά την ολοκλήρωση του ελέγχου νομιμότητας του άρθρου 3A του ανωτέρω νόμου, προστίθενται περ. δ) και ε), ως εξής: «δ) Σε περίπτωση ακινήτου, επί του οποίου στους τελικούς κτηματολογικούς πίνακες και διαγράμματα έχει καταχωριστεί ως δικαιούχος φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή το Ελληνικό Δημόσιο και επί του ιδίου ακινήτου έχουν υποβληθεί αίτηση διόρθωσης του άρθρου 6α και δήλωση του άρθρου 2 για δικαίωμα κυριότητας δυνάμει έγγραφου τίτλου που αφορά ολόκληρο το ακίνητο ή μέρος αυτού, η εν λόγω δήλωσή του επέχει θέση αίτησης διόρθωσης προδήλου σφάλματος του άρθρου 18 του ν. 2664/1998 (Α’ 275). ε) Σε περίπτωση ακινήτου που έχει συμπεριληφθεί στους τελικούς κτηματολογικούς πίνακες με δικαιούχο κυριότητας το Ελληνικό Δημόσιο και έχει υποβληθεί δήλωση του άρθρου 2 για δικαίωμα κυριότητας μετά την ανάρτηση των προσωρινών κτηματολογικών στοιχείων, η ίδια δήλωση επέχει θέση αίτησης διόρθωσης προδήλου σφάλματος που εξετάζεται από το Κτηματολογικό Γραφείο, όταν συντρέχουν οι προϋποθέσεις της παρ. 5 του άρθρου 19 του ν. 2664/1998. Ως προς την απόφαση της Επιτροπής Εξέτασης Αντιρρήσεων της περ. β της παρ. 5 του άρθρου 19 του ιδίου νόμου, με την οποία έγινε δεκτή προβληθείσα αντίρρηση κατά του δασικού χάρτη, η απόφαση αυτή δύναται να υποβληθεί, σε όσες περιπτώσεις δεν προσκομίστηκε στο Γραφείο Κτηματογράφησης, στο κατά τόπον αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο, μέχρι την έκδοση της απόφασης του Προϊσταμένου για την αποδοχή ή την απόρριψη του αιτήματος διόρθωσης, όπως λογίζεται η δήλωση του άρθρου 2 που μεταφέρεται στους τελικούς κτηματολογικούς πίνακες.» Η νομοθετική ρύθμιση για τις διορθώσεις λανθασμένων εγγραφών στην κτηματογράφηση Η νομοθετική ρύθμιση του νομοσχεδίου (άρθρο 39) με τίτλο: «Προσαρμογή των κτηματολογικών διαγραμμάτων λόγω επαναπροσδιορισμού της θέσης και των ορίων των γεωτεμαχίων – Τροποποίηση άρθρου 19Α ν. 2664/1998» έχει ως εξής: Στο άρθρο 19Α του ν. 2664/1998 (Α΄ 275), περί προσαρμογής των κτηματολογικών διαγραμμάτων λόγω επαναπροσδιορισμού της θέσης και των ορίων των γεωτεμαχίων, επέρχονται οι ακόλουθες τροποποιήσεις: α) η παρ. 3 αντικαθίσταται, β) οι παρ. 4 έως 7 καταργούνται και οι παρ. 3 έως 7 διαμορφώνονται ως εξής: «3. Για τη σύνταξη των σχετικών κτηματολογικών διαγραμμάτων και πινάκων για τον επαναπροσδιορισμό της θέσης και των ορίων των γεωτεμαχίων λαμβάνονται υπόψη, ενδεικτικά, τα στοιχεία που τηρούνται στο κατά τόπον αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο και περιέχονται στο αρχείο τίτλων και διαγραμμάτων και στο αρχείο κτηματογράφησης, πρόσθετα στοιχεία και πληροφορίες που συλλέγονται από τον Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο» από άλλες υπηρεσίες και από τους οριοδείκτες ή με επιτόπια έρευνα και αυτοψίες ή με οποιονδήποτε άλλον τρόπο. Μετά την επεξεργασία των αποτελεσμάτων των αυτοψιών που διενεργούνται σύμφωνα με το προηγούμενο εδάφιο, συντάσσονται οι κτηματολογικοί πίνακες και το κτηματολογικό διάγραμμα του επικείμενου επαναπροσδιορισμού που αναρτώνται ψηφιακά. Στο προς ανάρτηση διάγραμμα αποτυπώνονται οι επερχόμενες γεωμετρικές μεταβολές για το σύνολο των επηρεαζομένων ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων εκείνων των οποίων οι ιδιοκτήτες δεν συμμετείχαν στη διαδικασία της αυτοψίας ή δεν αποδέχτηκαν την απεικόνιση του ακινήτου με τη συνυπογραφή τους στο διάγραμμα που συντάχθηκε από την αυτοψία. Μετά από την ανάρτηση, η οποία δημοσιοποιείται με δημόσια πρόσκληση, κάθε επηρεαζόμενος δικαιούχος ή συνδικαιούχος εμπράγματου δικαιώματος δύναται ψηφιακά, μέσω ειδικής ηλεκτρονικής εφαρμογής, να συναινέσει ή να υποβάλει αιτιολογημένες αντιρρήσεις εντός προθεσμίας εξήντα (60) ημερών, άλλως η συναίνεσή του τεκμαίρεται. Κατά την υποβολή της συναίνεσης ή των αντιρρήσεων, ο επηρεαζόμενος δικαιούχος επιβεβαιώνει ή καταχωρίζει τη διεύθυνση ηλεκτρονικής αλληλογραφίας του στην οποία γίνονται όλες οι τυχόν μεταγενέστερες κοινοποιήσεις. Σε περίπτωση εμπρόθεσμης υποβολής αντιρρήσεων, αυτές εξετάζονται από τον Πιστοποιημένο Μηχανικό του άρθρου 7 του ν. 5142/2024 (Α΄158). Μετά την ολοκλήρωση της εξέτασης των αντιρρήσεων, ο Φορέας εκδίδει απόφαση για την αναμόρφωση των τελικών διαγραμμάτων και πινάκων του επαναπροσδιορισμού και την έγκριση του περιεχομένου τους, έπειτα εισάγονται προς ενημέρωση στην ψηφιακή χωρική και περιγραφική βάση και, τέλος, κηρύσσει την περαίωση της διαδικασίας. Με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο» ρυθμίζονται η διαδικασία της ανάρτησης, της υποβολής των αντιρρήσεων και για κάθε άλλο ειδικότερο ζήτημα για την εφαρμογή της παρούσας. [Καταργείται] [Καταργείται] [Καταργείται] [Καταργείται]». Τι προβλέπουν οι διατάξεις που με το νέο νομοσχέδιο καταργούνται Οι παρ. 4 έως 7 του άρθρου 19Α του ν. 2664/1998 (Α΄ 275) που με το νέο νομοσχέδιο, όπως προβλέπεται στο παραπάνω άρθρο 39 καταργούνται έχουν έως σήμερα ως εξής: «4. Τα κτηματολογικά διαγράμματα και οι πίνακες της προηγούμενης παραγράφου αναρτώνται στο οικείο Κτηματολογικό Γραφείο και στο Δημοτικό Κατάστημα και κοινοποιούνται υποχρεωτικά με επιμέλεια του Ο.Κ.Χ.Ε. πριν από την ανάρτηση, στο Ελληνικό Δημόσιο. Ανακοίνωση του Ο.Κ.Χ.Ε. για την ανάρτηση, με αναφορά στον τόπο και το χρόνο της ανάρτησης και μνεία του δικαιώματος υποβολής αντιρρήσεων σύμφωνα με όσα ορίζονται στην παράγραφο 5 και της έναρξης του υπολογισμού της σχετικής προθεσμίας δημοσιεύεται σε δύο εφημερίδες της περιφέρειας, εφόσον υπάρχουν, καθώς και σε μία τουλάχιστον ημερήσια εφημερίδα πανελλαδικής κυκλοφορίας, αναρτάται δε στο Κτηματολογικό Γραφείο και στο Δημοτικό Κατάστημα. Τα διαγράμματα και οι πίνακες παραμένουν αναρτημένα επί δύο (2) μήνες από την ημερομηνία έναρξης της προθεσμίας της παραγράφου 5. 5. Όποιος έχει έννομο συμφέρον μπορεί να υποβάλει αντιρρήσεις κατά των διαγραμμάτων και πινάκων της παραγράφου 4. Μαζί με τις αντιρρήσεις συνυποβάλλονται όλα τα έγγραφα που τις θεμελιώνουν. Οι αντιρρήσεις υποβάλλονται στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο μέσα σε προθεσμία ενός (1) μήνα, η οποία αρχίζει από την τελευταία χρονικά ανάρτηση ή δημοσίευση της παραγράφου 4. Για τους κατοίκους της αλλοδαπής η προθεσμία υποβολής αντιρρήσεων είναι δύο (2) μήνες. Επί των αντιρρήσεων αποφαίνεται το Δ.Σ. του Ο.Κ.Χ.Ε.. Όταν με τις αντιρρήσεις τίθενται υπό αμφισβήτηση τα όρια όμορων ακινήτων ή τα δικαιώματα τρίτων προσώπων, αποφασίζει το Δ.Σ. του Ο.Κ.Χ.Ε. μετά από εισήγηση Επιτροπής, που συγκροτείται με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε. και αποτελείται από: α) έναν από τους ακολούθως κατονομαζόμενους νομικούς ως πρόεδρο – με τη σειρά που αυτοί αναγράφονται στο κείμενο της παρούσας διάταξης – δηλαδή είτε από έναν δικηγόρο παρ’ εφέταις με πενταετή τουλάχιστον υπηρεσία, υποδεικνυόμενο από τον οικείο δικηγορικό σύλλογο είτε, από έναν συμβολαιογράφο με πενταετή τουλάχιστον υπηρεσία, υποδεικνυόμενο από τον οικείο συμβολαιογραφικό σύλλογο, β) έναν αγρονόμο – τοπογράφο μηχανικό υποδεικνυόμενο από τον οικείο περιφερειάρχη, γ) έναν από τους ακολούθως κατονομαζόμενους νομικούς δηλαδή έναν δικηγόρο παρ’ εφέταις, με τριετή τουλάχιστον υπηρεσία, υποδεικνυόμενο από τον οικείο δικηγορικό σύλλογο, είτε έναν συμβολαιογράφο με τριετή τουλάχιστον υπηρεσία, υποδεικνυόμενο από τον οικείο συμβολαιογραφικό σύλλογο. Προϋπόθεση του παραδεκτού των αντιρρήσεων, όταν με αυτές ζητείται η αντικατάσταση (ο εκτοπισμός) από τους κτηματολογικούς πίνακες, εν όλω ή εν μέρει, καταχωρισθέντος δικαιώματος άλλου προσώπου, αποτελεί η κοινοποίηση των αντιρρήσεων από αυτόν που τις ασκεί στον θίγόμενο. Στην περίπτωση ακινήτων με την ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη» οι αντιρρήσεις κοινοποιούνται, με ποινή απαραδέκτου, στο Ελληνικό Δημόσιο. 6. Για καθένα από τα τακτικά μέλη τη ς Επιτροπής της παραγράφου 5 ορίζεται, σύμφωνα με την ίδια διαδικασία, νόμιμος αναπληρωτής του. Ο ορισμός των τακτικών και των αναπληρωματικών μελών της Επιτροπής πραγματοποιείται μέσα σε δεκαπέντε (15) ημέρες από την υποβολή σχετικού αιτήματος εκ μέρους του Ο.Κ.Χ.Ε.. Αν η παραπάνω προθεσμία παρέλθει άπρακτη, ο Ο.Κ.Χ.Ε. έχει δικαίωμα να ορίσει αυτός το μη υποδεικνυόμενο εμπροθέσμως μέλος το οποίο για μεν τη θέση του προέδρου πρέπει να είναι είτε δικηγόρος τουλάχιστον παρ’ εφέταις με πενταετή υπηρεσία είτε συμβολαιογράφος με πενταετή υπηρεσία στο εν λόγω λειτούργημα, για δε τη θέση των υπολοίπων μελών πρέπει να είναι ένας αγρονόμος – τοπογράφος μηχανικός με πενταετή υπηρεσία και ένας ακόμη από τους αμέσως προηγουμένως αναφερόμενους νομικούς, με τριετή υπηρεσία, με τη σειρά που αυτοί αναγράφονται στο κείμενο της παρούσας διάταξης. Αν για οποιονδήποτε λόγο δεν καταστεί δυνατή η συγκρότηση της Επιτροπής στην κτηματο γραφή μένη περιοχή που έχει οριστεί με την απόφαση της παραγράφου 1, ο Ο.Κ.Χ.Ε. μπορεί με αιτιολογημένη απόφαση του να συγκροτήσει την Επιτροπή και οπουδήποτε αλλού εκτός από την κτηματογραφημένη περιοχή, ζητώντας εκ νέου την υπόδειξη όλων των μελών της από αντίστοιχους φορείς της περιοχής όπου πρόκειται να λειτουργήσει και, σε κάθε περίπτωση, από αντίστοιχους φορείς της Αθήνας. Με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε. ρυθμίζονται η κατά τόπον αρμοδιότητα της Επιτροπής και ο τρόπος λειτουργίας της, η γραμματειακή της υποστήριξη, η αμοιβή των μελών και του γραμματέα της, η οποία καθορίζεται κατά τις κείμενες διατάξεις, καθώς και κάθε άλλη λεπτομέρεια. Η Επιτροπή εισηγείται επί των αντιρρήσεων, αξιολογώντας όλα τα στοιχεία που προσκομίζουν οι ενδιαφερόμενοι, κάθε στοιχείο που συλλέχθηκε κατά τη διαδικασία σύνταξης των κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων της παραγράφου 3, όπως και κάθε αναγκαία πληροφορία που θα ζητηθεί από το οικείο Κτηματολογικό Γραφείο ή τους ενδιαφερομένους. Η Επιτροπή εισηγείται αιτιολογημένα για την αποδοχή ή την απόρριψη των αντιρρήσεων εντός προθεσμίας δύο (2) μηνών από την παράδοση σε αυτήν από τον Ο.Κ.Χ.Ε. των φακέλων των αντιρρήσεων. Η προθεσμία αυτή μπορεί να παρατείνεται για δύο (2) ακόμη μήνες με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε.. θέματα σχετικά με τη διαδικασία υποβολής και εξέτασης των αντιρρήσεων, καθώς και κάθε σχετικό ζήτημα τεχνικού και λεπτομερειακού χαρακτήρα ρυθμίζονται με απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε. που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. 7. Μετά την ολοκλήρωση των διαδικασιών, όπως αυτές προβλέπονται στις προηγούμενες παραγράφους, εκδίδεται απόφαση του Ο.Κ.Χ.Ε. για την αποδοχή ή την απόρριψη των αντιρρήσεων και την έγκριση του περιεχομένου των κτηματολογικών διαγραμμάτων και πινάκων της παραγράφου 3 λόγω του επαναπροσδιορισμού της θέσης και των ορίων των γεωτεμαχίων σύμφωνα με αυτήν. Ο Προϊστάμενος του οικείου Κτηματολογικού Γραφείου προβαίνει χωρίς υπαίτια καθυστέρηση στις σχετικές εγγραφές αμέσως μετά τη διαβίβαση της απόφασης σε αυτόν». Του Αργύρη Δεμερτζή πηγή ecopress.gr View full Άρθρου

Κατατέθηκε στη Βουλή το σχέδιο νόμου του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας με τίτλο «Ρυθμίσεις για τη δέσμευση, χρήση, μεταφορά και αποθήκευση διοξειδίου του άνθρακα – Ενσωμάτωση της Οδηγίας 2009/31/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 23ης Απριλίου 2009 σχετικά με την αποθήκευση διοξειδίου του άνθρακα σε γεωλογικούς σχηματισμούς και για την τροποποίηση της οδηγίας 85/337/ΕΟΚ του Συμβουλίου, των οδηγιών του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου 2000/60/ΕΚ, 2001/80/ΕΚ, 2004/35/ΕΚ, 2006/12/ΕΚ και 2008/1/ΕΚ, και του κανονισμού (ΕΚ) 1013/2006 (L 140)». Υπενθυμίζουμε πως το ανωτέρω σχέδιο νόμου είχε τεθεί σε δημόσια διαβούλευση στις αρχές του Νοεμβρίου, όπως μπορείτε να δείτε εδώ. Στο ανωτέρω σχέδιο νόμου ενσωματώθηκε μια σειρά από παρατάσεις πολεοδομικών και χωροταξικών ρυθμίσεων, οι οποίες αφορούν σε οικοδομικές άδειες και προεγκρίσεις, αυθαίρετα κλπ. Σύμφωνα με το ΥΠΕΝ, με την προτεινόμενη ρύθμιση δίνεται παράταση προθεσμιών για σειρά διατάξεων πολεοδομικού και χωροταξικού χαρακτήρα, προκειμένου, να εξασφαλιστούν, κατά περίπτωση, η ομαλή συνέχιση εκκρεμών διαδικασιών, η προσαρμογή των αρμόδιων φορέων και των ενδιαφερομένων στις θεσμικές και τεχνικές απαιτήσεις της ισχύουσας νομοθεσίας, καθώς και η αποφυγή διοικητικών ή πρακτικών δυσχερειών στην εφαρμογή. Σε σύγκριση με το αρχικό κείμενο της δημόσιας διαβούλευσης, παρατηρούνται κάποιες μικρές αλλαγές και διορθώσεις, τόσο σε ημερομηνίες, όσο και σχετικά με τις προεγκρίσεις οικοδομικών αδειών. Διαβάστε παρακάτω το κείμενο των προτεινόμενων ρυθμίσεων, όπως πλέον κατατέθηκαν οριστικά στη Βουλή: Παρατάσεις πολεοδομικών και χωροταξικών ρυθμίσεων1. Η προθεσμία του πρώτου εδαφίου της παρ. 6 του άρθρου 29 του ν. 4067/2012 (Α’ 79), περί της ισχύος των οικοδομικών αδειών που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της περ. (α) της παρ. 3 του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ’ 795), προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην περ. γ) της παρ. 5 του άρθρου 42 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2027. 2. α) Η προθεσμία της περ. γ) της παρ. 2 του άρθρου 51 του ν. 4178/2013 (Α’ 174), περί εκσυγχρονισμού και κτιριακής επέκτασης σε νόμιμες χρήσεις κτιρίων ή εγκαταστάσεων, οι οποίες διατηρούνται, καθώς και σε χρήσεις οι οποίες προβλέπονται από οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν σύμφωνα με το άρθρο 26 του ν. 2831/2000 (Α’ 140), παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2026. β) Η προθεσμία του όγδοου εδαφίου της παρ. 3 του άρθρου 51 του ν. 4178/2013, περί αναστολής της υποχρέωσης μετεγκατάστασης ή απομάκρυνσης πρατηρίων καυσίμων, υγραερίου, φυσικού αερίου και των συνοδών χρήσεων αυτών με νόμιμη χρήση, παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2026. 3. Οι προθεσμίες των περ. α) και β) του τρίτου εδαφίου της περ. ια) του άρθρου 99 του ν. 4495/2017, περί υποβολής δικαιολογητικών υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του ν. 4495/2017, παρατείνονται μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2027 και για τριάντα έξι (36) επιπλέον μήνες από τη λήξη τους, αντίστοιχα. 4. Η προθεσμία του πρώτου εδαφίου της παρ. 4 του άρθρου 122 του ν. 4495/2017, περί αυθαίρετων κατασκευών στο Δέλτα του Έβρου, παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2026. 5. Η προθεσμία στο τέλος του εισαγωγικού εδαφίου της παρ. 1 του άρθρου 125ΚΑ του ν. 4495/2017, περί μη εφαρμογής της περ. ι) του άρθρου 28 του ν. 4495/2017 περί άδειας νομιμοποίησης για αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις που εγκαθίστανται μετά την 1η Μαΐου 2024, παρατείνεται από τη λήξη της έως την 30η Νοεμβρίου 2025. 6. Η προθεσμία της παρ. 11 του άρθρου 51 του ν. 4643/2019 (Α’ 193), περί υποβολής δικαιολογητικών στις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4178/2013, οι οποίες δεν μεταφέρονται στον ν. 4495/2017 και τις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4014/2011 (Α’ 209) που έχουν μεταφερθεί στον ν. 4178/2013, παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2027. 7. α) Ως προς την προθεσμία του άρθρου 52 του ν. 4710/2020 (Α’ 142), περί ισχύος των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών: αα) η προθεσμία έκδοσης των αναφερόμενων αδειών παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2023, αβ) η προθεσμία ισχύος τους παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2027. β) Η προθεσμία του άρθρου 71 του ν. 4342/2015 (Α’ 143), περί ισχύος οικοδομικών αδειών υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2027. 8. α) Η προθεσμία στο τέλος του εισαγωγικού εδαφίου της παρ. 1 του άρθρου 40 του ν. 4759/2020 (Α’ 245), περί υποβολής αίτησης για έκδοση οικοδομικής άδειας ή προέγκρισης μετά από υποβολή αιτήματος για έκδοση έγγραφης βεβαίωσης, ήτοι η 31η Δεκεμβρίου 2024, η οποία είχε παραταθεί με την περ. στ) της παρ. 1 του άρθρου 35 του ν. 5167/2024 (Α’ 207) έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025, παρατείνεται έως την 30ή Ιουνίου 2026. β) Η ισχύς των προεγκρίσεων που εκδίδονται δυνάμει της παρ. 1 του άρθρου 40 του ν. 4759/2020, παρατείνεται έως την 30ή Ιουνίου 2026, σε περίπτωση προγενέστερης λήξης τους. 9. Η προθεσμία της παρ. 1 του άρθρου 45 του ν. 5106/2024 (Α’ 63), περί εκπόνησης σχεδίων αστικής ανθεκτικότητας, παρατείνεται από τη λήξη της, έως την 31η Μαΐου 2026. 10. Η προθεσμία του άρθρου 72 του ν. 4843/2021 (Α’ 215), περί παράτασης αναστολής οικοδομικών εργασιών στην περιοχή του όρους Υμηττού και των Μητροπολιτικών Πάρκων Γουδή Ιλισσίων, παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2026, υπό την επιφύλαξη της υπ’ αρ. 26229/1123/1987 κοινής απόφασης των Υπουργών Εθνικής Άμυνας και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (Δ’ 749), περί όρων και διαδικασίας έκδοσης αδειών οικοδομής για την εκτέλεση στρατιωτικών έργων. 11. Η προθεσμία της παρ. 1 του άρθρου 270 του ν. 5037/2023 (Α’ 78), περί αναστολής οικοδομικών αδειών στις εκτός σχεδίου περιοχές της νήσου Μυκόνου, παρατείνεται έως την έγκριση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου και όχι πέραν της 31ης Δεκεμβρίου 2026. 12. Η προθεσμία της παρ. 1 του άρθρου 77 του ν. 5151/2024 (Α’ 173), περί αναστολής έκδοσης οικοδομικών αδειών για νέα κτίρια ή επεκτάσεις υφιστάμενων κτιρίων και πισινών ή άλλων υδάτινων επιφανειών στην περιοχή της Καλντέρας στις νήσους Θήρας και Θηρασιάς που εμφαίνεται ως Ζώνη Ζ’ στο Παράρτημα Δ’ του ν. 5151/2024, παρατείνεται έως την έγκριση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου και όχι πέραν της 31ης Δεκεμβρίου 2026. πηγή news.b2green.gr View full Άρθρου