Jump to content

  • Ειδήσεις

    Άρθρα και Ειδήσεις
    Εμφάνιση όλων των κατηγοριών
    • IDforum
      Σκοπός του κανονισμού είναι η ρύθμιση της κατασκευής των δομικών έργων στο σύνολό τους και στα επί μέρους στοιχεία τους, έτσι ώστε να εξυπηρετούν τη χρήση για την οποία προορίζονται και σε κανονικές συνθήκες συντήρησης του έργου, για μια οικονομικώς αποδεκτή διάρκεια ζωής, να ικανοποιούν τις παρακάτω απαιτήσεις:
      - Βελτίωση της άνεσης, της υγείας και της ασφάλειας των ενοίκων και των περιοίκων.
      - Βελτίωση της ποιότητας, της ασφάλειας, της αντοχής, της αισθητικής, της λειτουργικότητας και της προσβασιμότητας των κτιρίων.
      - Προστασία του περιβάλλοντος.
      - Εξοικονόμηση ενέργειας
      - Διευκόλυνση και προώθηση της επιστημονικής έρευνας στο χώρο των κατασκευών.
      - Αύξηση της παραγωγικότητας στον τομέα της κατασκευής των κτιρίων.
      Κάθε κτίριο και δομικό έργο πρέπει να παρασκευάζεται έτσι, ώστε να εξασφαλίζει:
      - Την άνετη και ασφαλή εργασία, κυκλοφορία και παραμονή όσων εργάζονται σε αυτό ή το επισκέπτονται ή κατοικούν σε τμήμα του, κατά τη διάρκεια της κατασκευής του.
      - Την ασφάλεια των ομόρων και γειτονικών κτιρίων ή δομικών έργων καθώς και των ενοίκων τους, από κινδύνους ζημιών που προέρχονται από αυτό κατά τη διάρκεια της κατασκευής ή της λειτουργίας του. - Την άνετη, ασφαλή και υγιεινή παραμονή ανθρώπων ή ζώων σ’ αυτό.
      - Την ασφαλή αποθήκευση ή τοποθέτηση πραγμάτων σ’ αυτό.
      - Την ασφαλή λειτουργία μηχανημάτων και εξοπλισμού σ’ αυτό.
      - Την ασφαλή διέλευση του κοινού από τους κοινόχρηστους ή ακάλυπτους χώρους που συνορεύουν με αυτό.
      - Την ασφαλή στάθμευση ή κυκλοφορία οχημάτων στους κοινόχρηστους χώρους που συνορεύουν με αυτό και στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου
       
      Το πλήρες PDF του κανονισμού  εδώ 
       
    • atsianos
      Ξαφνικός κίνδυνος προέκυψε για χιλιάδες επενδυτές που βγαίνουν έξω από το πρόγραμμα «Φωτοβολταϊκά στη στέγη». Αυτό διότι ακόμα και μικρές, αλλά απαραίτητες μετατροπές στα τεχνικά χαρακτηριστικά της εγκατάστασης βγάζουν την αίτηση εκτός προδιαγραφών!
      Σχεδόν όλες οι αιτήσεις που έχουν υποβληθεί έχουν συνολική ισχύ της τάξης των 100 MW, ενώ η απορρόφηση των κονδυλίων για το πρόγραμμα «Φωτοβολταϊκά στη στέγη» είναι κάτω από 30% και ο προϋπολογισμός του προγράμματος φτάνει τα 240 εκατομμύρια ευρώ.
      Για παράδειγμα οι επενδυτές πλέον, στο ηλιακό πάνελ της στέγης προσθέτουν και μπαταρία, προκειμένου να επωφεληθούν από την επιδότηση του προγράμματος.
      Κάτι που αφορά τόσο τις νέες αιτήσεις, όσο και υφιστάμενες που προχωρούν σε τροποποίηση, προκειμένου να συμπεριλάβουν και μπαταρία.
      Εκεί ακριβώς η διαδικασία πέφτει πάνω σε τοίχο: ο υποψήφιος καταναλωτής που θέλει να εγκαταστήσει φωτοβολταϊκά με net metering, έως και 10,8 kW, μέσω του προγράμματος «Φωτοβολταϊκά στη στέγη», καταθέτει στον ΔΕΔΔΗΕ τα χαρακτηριστικά της εγκατάστασης που θέλει να κάνει, σε ότι αφορά για παράδειγμα τον εξοπλισμό, τον τύπο και την ισχύ των πάνελ και αντίστοιχα της μπαταρίας και υπάρχει ο κίνδυνος, το σύστημα να μην το αναγνωρίσει και να ακυρώσει την αίτηση.
      Οι κινήσεις του ΔΕΔΔΗΕ
      Ο ΔΕΔΔΗΕ με τη σειρά του, προβλέπει και δέχεται ότι μπορεί να υπάρξει απόκλιση +- 3% στα χαρακτηριστικά ισχύος που αναγράφει η αρχική αίτηση του επενδυτή σε σχέση με την τελική εγκατάσταση.
      «Κατά την κατάθεση του φακέλου προς τον Διαχειριστή, ο επενδυτής μπορεί είτε να επιλέξει διαφορετικό εξοπλισμό, είτε ακόμα κάποια συγκεκριμένα υλικά την περίοδο της κατασκευής να μην υπάρχουν στην αγορά. Όμως η πλατφόρμα του προγράμματος «Φωτοβολταϊκά στη στέγη»  δεν δέχεται την απόκλιση, με αποτέλεσμα να μπλοκάρει η όλη διαδικασία. Έτσι χιλιάδες υποψήφιοι κινδυνεύουν να πληρώσουν για την κατασκευή του συστήματος, να συνδεθούν με το δίκτυο και να αποκλειστούν κατά τη διάρκεια ελέγχου, μη λαμβάνοντας επιδότηση, αφού κάνουν όλα τα έξοδα!» επισημαίνει τεχνικός σύμβουλος επενδυτών και συνεχίζει: «παρά τα επανειλημμένα ηλεκτρονικά ερωτήματα προς την εφαρμογή pvstegi.gov.gr, η απάντηση που παίρνουμε είναι ότι η αρχική αίτηση των επενδυτών προς τον ΔΕΔΔΗΕ θα πρέπει να είναι ίδιας κατασκευής και ισχύος με την αίτηση και τα παραστατικά της επιδότησης, χωρίς να αποδέχεται την απόκλιση του ΔΕΔΔΗΕ! Με δύο λόγια, ο Διαχειριστής αυτοαναιρείται και πετάει εκτός συστήματος χιλιάδες επενδυτές».
      Επίσης η πλατφόρμα δεν αποδέχεται την τροποποίηση της αίτησης επιδότησης αλλά μόνο την ακύρωση και την επανυποβολή.
      Αυτό σημαίνει ότι κάποιος που έχει ήδη κατασκευάσει το έργο κινδυνεύει να κάνει ακύρωση και να μην εγκριθεί η εκ νέου υποβολή της αίτησης για επιδότηση.
      «Μύλος και δη ελληνικότατος» σχολιάζει ο σύμβουλος.
      Οι υποψήφιοι επενδυτές ζητούν από το ΥΠΕΝ και το ΔΕΔΔΗΕ να γίνουν οι κατάλληλες τροποποιήσεις ώστε να γίνεται δεκτή η απόκλιση του 3% από το πρόγραμμα επιδότησης και να δίνεται δυνατότητα τροποποίησης των αιτήσεων για επιδότηση, αντί για ακύρωση και επανυποβολή.
      Έντονη κριτική της αγοράς στο πρόγραμμα
      Έντονη κριτική ασκούν έμπειροι μηχανικοί και άλλοι οικονομικοί παράγοντες της αγοράς στο πρόγραμμα ««Φωτοβολταϊκά στη στέγη» και ζητούν βασικές αλλαγές και προσαρμογές στον τομέα των «distributors» ηλιακού εξοπλισμού.
      Βασικά ζητήματα η έλλειψη χρηματοδότησης και η στρέβλωση στον τρόπο με τον οποίο εφαρμόζεται το πρόγραμμα «Φωτοβολταϊκά στη στέγη».
      Υπάρχουν ήδη μερικές χιλιάδες οικιακοί καταναλωτές που έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον να προχωρήσουν σε μια τέτοια επένδυση.
      Όπως λένε οι μηχανικοί, «η αρχική εκδήλωση ενδιαφέροντος δεν είναι μικρή, αλλά όχι και του επιπέδου που θα θέλαμε» και εστιάζουν στο κομμάτι της χρηματοδότησης ως την βασική αδυναμία.
      Ως γνωστόν, το πρόγραμμα προβλέπει επιδότηση κατά ένα μέρος για τα φωτοβολταϊκά πάνελ και σχεδόν το συνολικό κόστος για την μπαταρία.
      Όμως η καταβολή της επιδότησης επέρχεται της εγκατάστασης του συστήματος με αποτέλεσμα, η τυχόν έλλειψη αρχικού κεφαλαίου να καθιστά απαγορευτική την όποια υλοποίηση του έργου.
      Ακόμα και σε περιπτώσεις που εταιρείες εγκατάστασης επιλέγουν να χρηματοδοτήσουν το έργο με ίδια κεφάλαια και να αποζημιωθούν μετά, με την λήψη της επιδότησης, τις αποθαρρύνει το γεγονός ότι υπάρχει ασάφεια ως προς τον χρόνο καταβολής της επιδότησης από το πρόγραμμα.
      Την ίδια στιγμή, το αυξημένο κόστος του χρήματος καθιστά απαγορευτικό, τον όποιο τραπεζικό δανεισμό με αποτέλεσμα, όπως σημειώνουν στελέχη της αγοράς, να παρατηρείται μια σημαντική καθυστέρηση στην περαιτέρω ανάπτυξη του κλάδου.
      Χρειάζεται στροφή στην αυτοπαραγωγή
      Επίσης, η λογική του προγράμματος είναι όπως λένε σε λάθος κατεύθυνση: κινείται στη γραμμή του net-metering, όταν όλη η Ευρώπη επιλέγει το μοντέλο της αυτοπαραγωγής.
      Ο τρόπος που λειτουργούν τα οικιακά φωτοβολταϊκά (net-metering) σημαίνει πως χρησιμοποιούν το δίκτυο σαν μπαταρία, με συνέπεια η παραγωγή που εγχέουν σε αυτό να συμψηφίζεται με την κατανάλωση της κατοικίας οποιοδήποτε χρονικό διάστημα μέσα στο 24ώρο.
      Επομένως, στη πράξη η προσθήκη της μπαταρίας δεν έχει όφελος για τον ιδιώτη αλλά και για το ίδιο το δίκτυο, δεδομένου ότι δεν συμβάλει στο βαθμό που θα μπορούσε να συμβεί, δηλαδή στην αποσυμφόρηση του δικτύου, άρα να ανοίξει δρόμο για περισσότερες ΑΠΕ στο σύστημα.
      «Υπάρχει ακόμη και το ζήτημα του συμψηφισμού. Συγκεκριμένα, κατά το μοντέλο net metering πραγματοποιείται συμψηφισμός ενέργειας και όχι συμψηφισμός αξίας, πράγμα που σημαίνει ότι προκύπτει μια διαφορά αξίας μετά της αξίας της ενέργειας που εκχέεται στο σύστημα και στην ενέργεια που απορροφάται. Η διαφορά ωστόσο δεν αποτυπώνεται κάπου και σκορπίζει με τον ένα ή τον άλλο τρόπο στο σύνολο της αγοράς και τον καταναλωτή» μας λέει έμπειρος μηχανικός των ηλιακών πάνελ.
      Ο ίδιος μηχανικός προτείνει «το ΥΠΕΝ να εξετάσει εναλλακτικά της επιδότησης κίνητρα προκειμένου να προωθήσει περαιτέρω την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών στις στέγες τόσο των νοικοκυριών όσο και των επαγγελματιών. Τέτοια κίνητρα μπορεί να είναι φορολογικά και με χρονικό ορίζοντα ώστε να πείθουν τον καταναλωτή για την προοπτική του εγχειρήματος. Επίσης, κύκλοι της αγοράς κάνουν λόγο για μια ορισμένη προκαταβολή της επιδότησης ώστε αφενός το πρόγραμμα να καταστεί πιο ελκυστικό και αφετέρου να λυθεί ως ένα βαθμό το ζήτημα της χρηματοδότησης που υπάρχει».
      Είναι πλέον ξεκάθαρο πως οι βασικοί πυλώνες ζήτησης για τον κλάδο αφορούν σε μικρομεσαία έργα – clusters (ενεργειακές κοινότητες), σε επαγγελματικό net-metering και τα οικιακά συστήματα.
      Για την ώρα, όπως επεξηγούν οι ίδιες πηγές, το οικιακό κομμάτι καταλαμβάνει ένα μικρό μέρος της αγοράς, ωστόσο, προοπτικά, οι εκτιμήσεις αναφέρουν ότι θα αυξηθεί σημαντικά επιδρώντας ολοένα και περισσότερα στους κύκλους εργασιών των εταιρειών.
      Το 2023 είναι μια μεταβατική χρονιά για τον κλάδο με τα μικρά έργα να υποχωρούν και την θέση τους να παίρνουν με ολοένα και μεγαλύτερο μερίδιο στον κύκλο εργασιών τα πολύ μεγάλα έργα, τα λεγόμενα «utility scale pv».
      Τους 20.000 θα πλησιάσουν οι υποψήφιοι – Οι μισοί κινδυνεύουν με αποκλεισμό!
      Στις 15.000 ήταν οι αιτήσεις για φωτοβολταϊκά στέγης στις αρχές Σεπτεμβρίου ενώ με μπαταρία είναι το 60% των αιτήσεων.
      Στις αρχές Οκτωβρίου οι αιτήσεις θα πλησιάζουν τις 20.000 με τους μισούς να κινδυνεύουν με αποκλεισμό.
      Οι καταναλωτές προτιμούν τη λύση του net-metering προκειμένου να περιορίσουν κατακόρυφα το ανταγωνιστικό σκέλος του λογαριασμού τους.
      Από τις σχεδόν 15.000 αιτήσεις, το 60% αφορά σε φωτοβολταϊκά στέγης με μπαταρία και επομένως εντάσσονται στο πρόγραμμα επιδότησης «Φωτοβολταϊκά στη στέγη».
      Ήδη όμως υπάρχει ένα σημαντικό μέρος των καταναλωτών που δεν επιλέγουν την ένταξή τους στο πρόγραμμα, ωστόσο, σε πολλές περιπτώσεις, προχωρούν σε τροποποίηση της άδειας παραγωγής προκειμένου να ενσωματώσουν μπαταρία στο σύστημά τους και επομένως να επωφεληθούν του προγράμματος.
      Σχεδόν όλες οι αιτήσεις που έχουν υποβληθεί έχουν συνολική ισχύ της τάξης των 100 MW, ενώ η απορρόφηση των κονδυλίων για το πρόγραμμα «Φωτοβολταϊκά στις στέγες» είναι κάτω από 30% ενώ ο προϋπολογισμός του προγράμματος ανέρχεται σε 240 εκατομμύρια ευρώ.
      Επιπλέον, από το σύνολο των μονάδων που έχουν αιτηθεί για την κατοχύρωση ηλεκτρικού «χώρου» στην πλατφόρμα του pvstegi, το λιγότερο από 10% έχει συνδεθεί στο δίκτυο, ενώ λίγο παραπάνω είναι το σύνολο των έργων που έχουν εγκατασταθεί.
      Μέγα πρόβλημα η χρηματοδότηση
      Μεγάλο πρόβλημα είναι η αβεβαιότητα που υπάρχει σχετικά με την εκταμίευση της επιδότησης, καθώς, αυτή ενδεχόμενα να μπλοκάρει εκ των υστέρων.
      Ο νόμος ορίζει ότι σε περίπτωση που υπάρχει κάποια παρατυπία (π.χ. στην οικοδομή με αυθαίρετους ή μη τακτοποιημένους χώρους) τότε δεν θα γίνεται εκταμίευση της επιδότησης.
      Η πλατφόρμα κατά την διαδικασία υποβολής της αίτησης δεν «ζητάει» την διασταύρωση των στοιχείων, όπως συμβαίνει στην πλατφόρμα του «Εξοικονομώ» και επομένως υπάρχει το ενδεχόμενο εκ των υστέρων να διαπιστωθεί κάτι και ο ΔΕΔΔΗΕ, με την σειρά του, να αρνηθεί την καταβολή της επιδότησης.
      Συνεπώς υπάρχει αβεβαιότητα στους επενδυτές ενώ δεν είναι γνωστό πότε θα καταβληθεί η επιδότηση.
      Επίσης ο επενδυτής καταθέτει στο ΔΕΔΔΗΕ φάκελο με τα χαρακτηριστικά της εγκατάστασης που θέλει κάνει όπως εξοπλισμό, τύπο και ισχύ πάνελ, τύπο και ισχύ μπαταρίας.
      Ο ΔΕΔΔΗΕ προβλέπει ότι μπορεί να υπάρξει απόκλιση +- 3% στα χαρακτηριστικά που αναγράφει ο φάκελος, πράγμα που, ωστόσο, δεν δέχεται η πλατφόρμα pvstegi με αποτέλεσμα να μπλοκάρει η όλη διαδικασία.
      Οι αποκλίσεις είναι αναμενόμενες καθώς από την κατάθεση του φακέλου έως την εγκατάσταση του φωτοβολταϊκού μεσολαβεί ένα δίμηνο ή τρίμηνο , όπου ο υποψήφιος μπορεί να επιλέξει διαφορετικό εξοπλισμό και επομένως να προκύψουν αποκλίσεις, πάντα εντός των ορίων που προβλέπει ο νόμος.
      «Για παράδειγμα, ένας επενδυτής επιλέγει μια διαφορετική μπαταρία ή πάνελ που η ισχύς τους είναι διαφορετική σε σχέση με την αρχική δήλωση του εξοπλισμού» μας λέει ο έμπειρος μηχανικός των ηλιακών πάνελ και καταλήγει με νόημα: «ε αυτός ο επενδυτής που έχει δώσει ένα σωρό λεφτά, κινδυνεύει να μείνει εκτός πλατφόρμας λόγω των αποκλίσεων».
      Πηγή: https://news.b2green.gr/37769/φωτοβολταϊκά-στη-στέγη-οι-μισοί-υποψή
       
    • IDnews
      Μειώσεις αντικειμενικών τιμών των ακινήτων σε όσους Δήμους της χώρας αποδείχθηκε η βασιμότητα των ισχυρισμών τους ότι αποφασίστηκαν υπέρμετρες αυξήσεις στις τιμές αυτές την 1η-1-2022, καθώς και επέκταση του συστήματος των αντικειμενικών τιμών σε 2.167 περιοχές της χώρας περιλαμβάνει ο σχεδιασμός του υπουργείου Οικονομικών για τη φορολογία των ακινήτων.
      Οι αλλαγές οι οποίες έχουν ήδη δρομολογηθεί και αναμένεται να τεθούν σε ισχύ από το νέο έτος θα αποκαταστήσουν τη δικαιοσύνη στη φορολογία ακινήτων, καθώς θα έχουν ως συνέπεια αφενός να μειωθούν οι φορολογικές επιβαρύνσεις επί των ακινήτων σε περιοχές όπου οι αυξήσεις των αντικειμενικών τιμών ζώνης ήταν υπέρμετρες και οδήγησαν σε στρεβλώσεις που επηρέασαν αρνητικά την κτηματαγορά αφετέρου να κληθούν να πληρώσουν τους πραγματικά αναλογούντες φόρους ακίνητης περιουσίας όσοι φορολογούμενοι κατέχουν μεγάλης πραγματικής αξίας ακίνητα σε περιοχές όπου η μη εφαρμογή του συστήματος των αντικειμενικών τιμών επέτρεπε επί πολλά έτη τη σημαντική υποεκτίμηση των φορολογητέων αξιών τους και τον προσδιορισμό του ύψους των οφειλόμενων φόρων σε προκλητικά χαμηλά επίπεδα.
      Τι αλλάζει
      Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του οικονομικού επιτελείου της κυβέρνησης εντός του 2024:
      1 Θα μειωθούν οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων σε όσους Δήμους διαπιστώθηκε ότι είναι βάσιμες και απόλυτα τεκμηριωμένες οι γνωμοδοτήσεις τους για την ανάγκη να χαμηλώσουν σημαντικά ή ακόμη και να μηδενιστούν τα ποσοστά των αυξήσεων των τιμών αυτών, που αποφασίστηκαν από το υπουργείο Οικονομικών τον Ιούνιο του 2021 με έναρξη ισχύος από την 1η-1-2022. Η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών έχει δρομολογήσει μια έκτακτη διαδικασία επανακαθορισμού των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, η οποία νομοθετήθηκε με το άρθρο 51 του ν. 5000/2022. Η διαδικασία αυτή έδωσε τη δυνατότητα σε Δήμους, που θεώρησαν ότι οι επιβληθείσες την 1η-1-2022 αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων σε περιοχές τους ήταν υπερβολικές ή άδικες με βάση τα δεδομένα της κτηματαγοράς, να υποβάλλουν γνωμοδοτήσεις με τις οποίες προσπάθησαν να τεκμηριώσουν τους ισχυρισμούς τους και να ζήτησαν από το υπουργείο Οικονομικών να περιορίσει τις αυξήσεις ή ακόμη και να τις εκμηδενίσει. Η προθεσμία που δόθηκε στους Δήμους για την κατάθεση των γνωμοδοτήσεών τους ήταν η 6η Φεβρουαρίου 2023. Οι γνωμοδοτήσεις συγκεντρώθηκαν, εξετάστηκαν από την αρμόδια επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών και, για όσες κρίθηκαν βάσιμες, ξεκίνησε εκ νέου η διαδικασία προσδιορισμού των αντικειμενικών τιμών, από πιστοποιημένους εκτιμητές, με σκοπό την διατύπωση εισηγήσεων προς τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για τη μείωσή τους. Ο υπουργός μπορεί να εγκρίνει τις εισηγήσεις και να εκδώσει αποφάσεις για την μείωση των αντικειμενικών αξιών στους αιτούντες Δήμους. Οι όποιες μειώσεις αποφασιστούν τελικά δεν θα ισχύσουν αναδρομικά και, ως εκ τούτου, δεν θα επηρεάσουν το ύψος του ΕΝΦΙΑ για το 2022 και το 2023. Ίδιος κανόνας θα ισχύσει και για το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας που επιβάλλεται με τους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος υπέρ των Δήμων και υπολογίζεται κι αυτό με βάση τις αντικειμενικές τιμές ζώνης της 1ης Ιανουαρίου κάθε έτους. Έτσι, οι επιπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ και το ΤΑΠ θα γίνουν αντιληπτές από το 2024. Όμως, όσον αφορά στους φόρους που επιβάλλονται στην απόκτηση ακινήτων, όπως οι φόροι μεταβίβασης, κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών, οι επιπτώσεις των μειώσεων των αντικειμενικών τιμών ζώνης θα είναι άμεσες, καθώς θα προκαλέσουν μειώσεις στις φορολογητέες αξίες των ακινήτων από την ημερομηνία έναρξης ισχύος των σχετικών υπουργικών αποφάσεων.
      Σύμφωνα με πληροφορίες, τουλάχιστον 142 Δήμοι επί συνόλου 332 υπέβαλαν γνωμοδοτήσεις για τη μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων τους σε περιοχές των χωρικών τους αρμοδιοτήτων.
      2 Θα γίνει η επέκταση του συστήματος των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων (των τιμών ζώνης) σε όλη την επικράτεια της χώρας. Αυτή τη στιγμή το σύστημα αυτό καλύπτει το 98,5% της χώρας. Απομένουν ακόμη να ενταχθούν άλλες 2.167 περιοχές, που αντιπροσωπεύουν το υπόλοιπο 1,5% της ελληνικής επικράτειας.
      Σήμερα στις 2.167 περιοχές ισχύει ακόμη το σύστημα των τιμών εκκίνησης ελαχίστου κόστους κατασκευής οικοδομής. Στους χιλιάδες οικισμούς των περιοχών αυτών οι πραγματικές τιμές των ακινήτων όπως διαμορφώνονται με βάση τις συνθήκες της κτηματαγοράς, ανέρχονται σε επίπεδα σημαντικά υψηλότερα από τα επίπεδα των φορολογητέων αξιών που προσδιορίζονται με βάση τις τιμές εκκίνησης ελαχίστου κόστους κατασκευής οικοδομής. Συνεπώς, από τη στιγμή της ένταξης των περιοχών αυτών στο σύστημα των αντικειμενικών τιμών ζώνης αναμένονται σημαντικές αυξήσεις στις φορολογητέες αξίες των ακινήτων και, συνακόλουθα, υπεραυξήσεις σε δεκάδες φόρους που επιβαρύνουν τις μεταβιβάσεις και την κατοχή των ακινήτων στις συγκεκριμένες περιοχές.
      Αντικειμενικές αξίες: Ο… χάρτης με τους 142 Δήμους που διεκδικούν μειώσεις
      Πλήθος Δήμων της Αττικής και της υπόλοιπης Ελλάδος κατέθεσαν γνωμοδοτήσεις στο υπουργείο Οικονομικών για επανακαθορισμό των αντικειμενικών τιμών ζώνης των ακινήτων, που βρίσκονται σε περιοχές των χωρικών τους αρμοδιοτήτων, σε επίπεδα χαμηλότερα αυτών που καθορίστηκαν από την 1η-1-2022. Ο συνολικός αριθμός των Δήμων της χώρας που ζήτησαν τη μείωση των αντικειμενικών τιμών σε περιοχές τους ανέρχεται σε τουλάχιστον 142 επί συνόλου 332, δηλαδή καλύπτει πάνω από το 42,5% του συνόλου!
    • IDgallery
      Το έργο, που παρουσιάζει το αρχιτεκτονικό γραφείο 3H architects, αφορά τρεις εξοχικές κατοικίες στην περιοχή «Κεχριά» της Σκιάθου. Η έντονη κλίση του εδάφους και ο προσανατολισμός προς τη θάλασσα οδήγησαν σε μια παράλληλη, κλιμακωτή διάταξη του συγκροτήματος κατοικιών προκειμένου να εξασφαλιστεί η άπλετη θέα από όλα τα επίπεδα.
      Οι κατοικίες τοποθετούνται κλιμακωτά, με υψομετρική διαφορά ενός ορόφου προσαρμοσμένες στην κλίση του εδάφους. Βασική ιδέα αποτελεί o διαχωρισμός των λειτουργιών της κάθε κατοικίας σε δύο διακριτούς όγκους, με τον έναν να προβάλει στο προσκήνιο περιλαμβάνοντας τους χώρους διημέρευσης και τον δεύτερο, των υπνοδωματίων, ως υπόσκαφο τμήμα να εναρμονίζεται στο φυσικό περιβάλλον σε δεύτερο πλάνο.

      Αρχιτεκτονική μελέτη: 3H architects | Photo © Βαγγέλης Πατεράκης

      Αρχιτεκτονική μελέτη: 3H architects | Photo © Βαγγέλης Πατεράκης

      Αρχιτεκτονική μελέτη: 3H architects | Photo © Βαγγέλης Πατεράκης

      Αρχιτεκτονική μελέτη: 3H architects | Photo © Βαγγέλης Πατεράκης
      “Ανάμεσα στους όγκους αυτούς διαρθρώνονται σε γραμμική ανάπτυξη οι υπαίθριοι, ενδιάμεσοι χώροι διαβίωσης για την κάθε κατοικία”.

      Αρχιτεκτονική μελέτη: 3H architects | Photo © Βαγγέλης Πατεράκης
        Έτσι διαμορφώνεται ένας διαμπερής άξονας που οργανώνει την κυκλοφορία και την στάση στην προέκταση του οποίου γίνεται και η πρόσβαση στην κατοικία από τον αγροτικό δρόμο. Η ενδιάμεση αυτή αυλή διακόπτεται από μια υπαίθρια κλίμακα από την οποία γίνεται η πρόσβαση στην κάτω στάθμη της κατοικίας. Μια μεταλλική «γέφυρα» συνδέει τους υπαίθριους χώρους που διακόπτονται από τη σκάλα, ενώ το κενό κάνει αντιληπτή την συνέχεια των χώρων και σε δεύτερο επίπεδο.
      Αρχιτεκτονική μελέτη: 3H architects | Photo © Βαγγέλης Πατεράκης
      “Κάθε κατοικία διαθέτει από μία κολυμβητική δεξαμενή τοποθετημένη στο άξονα με μικρή υποβάθμιση για την καλύτερη προσαρμογή στις κλίσεις του εδάφους”.

      Αρχιτεκτονική μελέτη: 3H architects | Photo © Βαγγέλης Πατεράκης
      Τα υπόσκαφα τμήματα και η συνέχεια τους με τα τοιχεία αντιστήριξης κατασκευάστηκαν από εμφανή αργολιθοδομή, σε αντίθεση με τα υπέργεια κτίρια τα οποία αποτελούν κατά κύριο λόγο μεταλλικές κατασκευές, τονίζοντας την αντίθεση μεταξύ του συμπαγούς υπόσκαφου και του διαμπερούς υπέργειου τμήματος. Σε συνέχεια της μεταλλικής κατασκευής, η πέργκολα συνδέει τα δύο κτίρια και δημιουργεί σκιερούς ενδιάμεσους χώρους.
      Οι τοίχοι αντιστήριξης των πρανών μεταξύ των κατοικιών αποτελούν συνέχεια της πρόσοψης του υπόσκαφου τμήματος, σβήνοντας τα όρια της κατοικίας κατά μήκος του κεντρικού άξονα κίνησης. Οι τοίχοι αυτοί εκτείνονται μέχρι τα όρια του οικοπέδου από τη δυτική πλευρά, ενώ προς τα ανατολικά φτάνουν μέχρι τον δρόμο προσπέλασης δημιουργώντας εσοχές για τους χώρους στάθμευσης. Κατόψεις κατοικίας 1, © 3H architects

       
      πηγή kataskevesktirion.gr βλέπε Αναλυτικό  Gallery εδώ  
    • IDnews
      Το ΤΕΕ προκηρύσσει τις εξετάσεις για τη «Χορήγηση Άδειας Άσκησης Επαγγέλματος στους Διπλωματούχους Μηχανικούς των Ανωτάτων Σχολών ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΥ και των Ισοτίμων Σχολών ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ» για την περίοδο Οκτωβρίου 2023.
      Οι εξετάσεις είναι προφορικές και θα διενεργηθούν σύμφωνα με το πρόγραμμα που θα ανακοινωθεί εντός 20 ημερών μετά τη λήξη της προθεσμίας υποβολής των δικαιολογητικών από τα εξεταστικά κέντρα.
       
      Δείτε αναλυτικά όλες τις πληροφορίες
       
       
    • IDnews
      Να εγκαταλειφθούν άμεσα από τους κατοίκους τους τα «βυθισμένα» χωριά της Θεσσαλίας προτείνουν διακεκριμένοι επιστήμονες. Οπως τονίζουν, η πλήρης αποκατάσταση των κατοικιών αυτών με όρους ασφαλείας είναι πλέον αδύνατη. Ο καθηγητής Αντισεισμικής Τεχνολογίας Παναγιώτης Καρύδης, μιλώντας στα «ΝΕΑ», παρομοιάζει όσα συνέβησαν στη Θεσσαλία με «έναν σεισμό μεγέθους 8,5 ρίχτερ κάτω από τα θεμέλιά μας» και υποστηρίζει ότι στις πληγείσες περιοχές θα πρέπει να γίνει ένας «πολεοδομικός αναδασμός», δηλαδή να δημιουργηθούν νέοι οικισμοί για τους πλημμυροπαθείς σε άλλα σημεία, οι οποίοι θα είναι διακριτοί από τις εκτάσεις αγροτικής γης. Την ίδια στιγμή, προβληματίζει η στατικότητα των γεφυρών στη Θεσσαλία, με τους ειδικούς να επισημαίνουν ότι καθίσταται επιτακτικός ο ενδελεχής έλεγχός τους, καθώς τα ακραία πλημμυρικά φαινόμενα είναι πιθανό να έχουν προκαλέσει διάβρωση στα θεμέλια, που δεν είναι ορατή διά γυμνού οφθαλμού.
      Καρύδης: «Υγειονομική βόμβα»
      «Στη συγκεκριμένη περιοχή εδώ και πολλά χρόνια έχει χρησιμοποιηθεί ως βασικό δομικό υλικό η άργιλος, κυρίως στα ωμοπλινθόκτιστα σπίτια αλλά και στα λιθόκτιστα ως συνδετικό υλικό ανάμεσα στις πέτρες. Είναι ένα πολύ καλό υλικό, και ανθεκτικό στους σεισμούς, όμως έχει μια ιδιότητα: όταν βραχεί, μετατρέπεται σε λάσπη που γλιστρά πολύ και φεύγει. Επίσης, αργεί πάρα πολύ να στεγνώσει – κρατά το νερό για μεγάλο χρονικό διάστημα. Ως εκ τούτου, τα σπίτια που βυθίστηκαν μέχρι τις στέγες ή μέχρι τον πρώτο όροφο στο νερό έχουν θέμα στατικότητας», λέει ο Παναγιώτης Καρύδης.
      «Παράλληλα, αποτελούν μια υγειονομική βόμβα γιατί στην τοιχοποιία τους έχουν εισχωρήσει μικρόβια που μπορούν να προκαλέσουν ασθένειες. Η λύση είναι μία: η εγκατάλειψή τους. Ακόμη και όταν υποχωρήσουν τα νερά, η επιφάνεια του εδάφους δεν θα είναι η ίδια – θα υπάρχουν μπάζα, φερτά υλικά, νεκρά ζώα. Αρα το ισόγειο καθίσταται de facto υπόγειο. Ακόμη και αν αφαιρέσουμε αυτά τα εκατομμύρια κ.μ. χώματος που έχουν συγκεντρωθεί εκεί – τα οποία είναι ένα ερώτημα το πού θα τα πάμε –,με την πρώτη βροχή τα σπίτια θα γεμίσουν ξανά νερό λόγω της αλλαγής που έχει συντελεστεί. Αρα, είναι δώρον άδωρον να γίνουν επισκευές. Οι κάτοικοι πρέπει να το καταλάβουν. Θα είναι το μεγαλύτερο λάθος που μπορεί να γίνει από εδώ και μπρος. Αυτά τα σπίτια θα πρέπει να εγκαταλειφθούν, να θεωρηθούν total loss, οι κάτοικοι να μεταστεγαστούν προσωρινά σε προκάτ και να δημιουργηθούν νέες γειτονιές σε καλό έδαφος, με σύγχρονα κτίρια, κοντά στα κτήματά τους αλλά όχι μαζί. Να έχουμε αμιγώς αγροτική περιοχή και αμιγώς περιοχή κατοικίας. Να μετατρέψουμε αυτήν την καταστροφή σε σωτηρία, με σωστές μελέτες και προγραμματισμό για μια ανάπτυξη της περιοχής με όραμα. Μόνο αυτό μπορεί να θεωρηθεί αποκατάσταση», λέει.
      Χουλιάρας: «Δεν μπορούν να ξανακατοικηθούν»
      Την άποψη αυτή συμμερίζεται και ο διευθυντής Ερευνών του Γεωδυναμικού Ινστιτούτου, Γεράσιμος Χουλιάρας, ο οποίος μιλώντας στην ΕΡΤ επεσήμανε: «Εχουν δημιουργηθεί δύο τεράστιες λίμνες στην Κεντρική Ελλάδα, νερό 74 τετραγωνικών χλμ., οπότε έχει αλλάξει η γεωμορφολογία της περιοχής. Ως σεισμολόγος μπορώ να σας πω ότι η στατική επάρκεια των κτιρίων που είναι βυθισμένα μέσα στο νερό είναι κάτι το ανησυχητικό. Είναι κάτι με το οποίο πρέπει να ασχοληθεί η πολιτεία άμεσα, διότι αυτά τα σπίτια, τα περισσότερα, έχουν καταστραφεί. Δεν μπορούν να ξανακατοικηθούν λόγω στατικής ανεπάρκειας».
      Στο μεταξύ, ανησυχία επικρατεί και για τις μεγάλες υποδομές στη Θεσσαλία, με πρώτες τις γέφυρες. Ηδη έχουν καταρρεύσει αρκετές, μεταξύ των οποίων η γέφυρα του Ξηριά στον Αλμυρό, η γέφυρα στο Μουζάκι Καρδίτσας, η γέφυρα της Διάβας στον Νομό Τρικάλων και η κρεμαστή γέφυρα στην Αγία Παρασκευή Τεμπών, ενώ πολλές αντιμετωπίζουν προβλήματα μικρότερης έκτασης. Μόνο στην Περιφερειακή Ενότητα Τρικάλων, όπως εξηγεί ο αντιπεριφερειάρχης Τρικάλων Χρήστος Μιχαλάκης, 28 γέφυρες έχουν χτυπηθεί από την κακοκαιρία. «Η γέφυρα στη Γιάννουλη, για την οποία υπήρξε προβληματισμός τις προηγούμενες μέρες, δεν έχει πρόβλημα», λέει από την πλευρά του ο δήμαρχος Λαρίσης Αποστόλης Καλογιάννης. Συνολικά, δεκάδες γέφυρες στη Θεσσαλία παραμένουν εκτός κυκλοφορίας είτε λόγω βλαβών είτε για προληπτικούς λόγους, ενώ κλειστή ήταν και χθες η γέφυρα στο Κουτσόχερο, στη διαδρομή Λάρισας – Τρικάλων, λόγω του πλημμυρισμένου Πηνειού.
      Χατζηδάκης: «Να ελεγχθούν όλες οι γέφυρες»
      «Είναι απαραίτητο να ελεγχθούν όλες οι γέφυρες στην πληγείσα περιοχή, καθώς είναι πιθανό να έχουν υποστεί απώλεια υλικού στα θεμέλιά τους. Οι δυνάμεις που δέχτηκαν κατά τη διάρκεια της κακοκαιρίας – οι οποίες είναι ανάλογες με την ταχύτητα της ροής του νερού – ήταν πολλαπλάσιες από τις παραδοχές που είχαν ληφθεί υπόψη για πλημμύρες 50ετίας ή 100ετίας όταν χτίστηκαν», λέει στα «ΝΕΑ» ο Αρης Χατζηδάκης, αναπληρωτής πρόεδρος του ΟΑΣΠ και τέως πρόεδρος του Ευρωπαϊκού Συμβουλίου Πολιτικών Μηχανικών. «Πρέπει να ελεγχθούν όλες οι γέφυρες με βάση το υπάρχον εγχειρίδιο επιθεώρησης, το οποίο μπορεί να εφαρμοστεί από καταρτισμένους μηχανικούς. Ετσι θα γίνει κι ένα βήμα για να αποκτήσουμε κάποτε το μητρώο γεφυρών που έχει μεν ψηφιστεί, αλλά δεν έχει καταρτιστεί ακόμη. Ενα μητρώο που θα περιλαμβάνει τις 17.000 γέφυρες της Ελλάδας, ώστε σε μια ακραία κατάσταση να γνωρίζουμε τα στοιχεία της κάθε γέφυρας – πότε χτίστηκε, πώς, ποιες είναι οι ιδιαίτερες ανάγκες της. Παράλληλα πρέπει να καταρτιστούν μοντέλα εκτίμησης τρωτότητας για να μην τα αναζητούμε την κρίσιμη στιγμή, όταν δηλαδή πρέπει να σώσουμε ό,τι μπορεί να σωθεί».
      Ροββά Κατερίνα
      Εφημερίδα “Τα Νέα”
    • atsianos
      Νέο «Εξοικονομώ» για το 2024 με αναμορφωμένα κριτήρια ανά γειτονιά της χώρας, προκήρυξη του «Εξοικονομώ» για επιχειρήσεις, προτεραιότητα σε επενδύσεις ΑΠΕ που συνοδεύονται από αποθήκευση ενέργειας, μέτρα για τις ρευματοκολοπές και τους κακοπληρωτές λογαριασμών ρεύματος ανακοίνωσε ο υπουργός ΠΕΝ, σημειώνοντας ότι  οι επιδοτήσεις θα συνεχιστούν  μέχρι το τέλος του έτους, ενώ η ενδεχόμενη παράτασή τους θα εξεταστεί σε συνάρτηση με τις τιμές.
      Ο υπουργός ΠΕΝ Θεόδωρος Σκυλακάκης, μιλώντας για το τρέχον πρόγραμμα του 2023, για το οποίο η προθεσμία υποβολής αιτήσεων για την ενεργειακή αναβάθμιση ιδιωτικών κατοικιών λήγει στις 15 Σεπτεμβρίου 2023, είπε ότι:  «το «Εξοικονομώ» σημειώνει επιτυχία και μεγάλη απορρόφηση» ενώ απαντώντας σε σχετικές ερωτήσεις είπε ότι όσοι δεν ενταχθούν στο τρέχον πρόγραμμα «μπορούν να ελπίζουν» ότι θα ενταχθούν στο «Εξοικονομώ 2024».
      Επιπλέον χρηματοδότηση από το «Ελλάδα 2.0»
      Σημειώνεται σχετικά ότι στην πρόταση για την αναθεώρηση του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας «Ελλάδα 2.0», που κατέθεσε η Ελλάδα στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή προβλέπεται επιπλέον χρηματοδότηση 795 εκατ. ευρώ για δράσεις ενεργειακής απόδοσης για νέο μεγάλο «Εξοικονομώ» από το 2024 και τις επόμενες χρονιές.
      Ο κος Σκυλακάκης απέφυγε αναλυτικές ανακοινώσεις για το νέο «Εξοικονομώ» για ιδιωτικές κατοικίες, άλλωστε είναι σε εκκρεμότητα η τελική έγκριση  του αναθεωρημένου σχεδίου «Ελλάδα 2.0», ωστόσο έδωσε σαφές στίγμα ότι το νέο πρόγραμμα θα είναι αναθεωρημένο ως προς τους κανόνες που θα ισχύσουν, τονίζοντας ιδιαίτερα ότι θα ισχύσουν ακόμη πιο εξειδικευμένα κριτήρια ενεργειακής απόδοσης και βαθμονόμησης ανάλογα με τη γεωγραφική περιοχή του ακινήτου, όπως επίσης ότι θα δοθεί προτεραιότητα στα έξυπνα συστήματα διαχείρισης και εξοικονόμησης της ενέργειας.
      Εξοικονομώ 2024, με συντελεστή επιδότησης ανά γειτονιά
      -«Σταδιακά θα αλλάζουμε και τα χαρακτηριστικά του προγράμματος»,  είπε ο υπουργός αναφέροντας ότι:  «η εξοικονόμηση είναι τελείως διαφορετική και έχει τελείως διαφορετική οικονομική απόδοση στο Βορρά σε σχέση με τον με τον Νότο. Θα πρέπει το «Εξοικονομώ» να προσαρμοστεί σε  αυτό»,  εξηγώντας  σε συνεντευξη του στο “Σκάι”, ότι:
      Θα ισχύσει το σύστημα των βαθμοημερών θέρμανσης και ψύξης για τον υπολογισμό των ενεργειακών αναγκών και την επιδότηση των έργων ενεργειακής αναβάθμισης των κτιρίων, με βάση το χάρτη βαθμοημερών θέρμανσης που εφαρμόστηκε στην επιδότηση του πετρελαίου θέρμανσης, ώστε όπως χαρακτηριστικά είπε: «κάθε γειτονιά της χώρας θα έχει τους δικούς τουςσυντελεστές» επιδότησης στο «Εξοικονομώ».
      Έξυπνα συστήματα διαχείρισης και εξοικονόμησης της ενέργειας
      Παράλληλα ο κος Σκυλακάκης συνέδεσε τόσο την εξοικονόμηση ρεύματος όσο και την ελάφρυνση των λογαριασμών με τα έξυπνα συστήματα διαχείρισης της ενέργειας.
      -«Η ενεργειακή μετάβαση δεν έχει μόνο την εξοικονόμηση ενέργειας έχει μέσα και την έξυπνη χρήση της ενέργειας», είπε ο υπουργός ΠΕΝ και ότι  «ξεκινάει το πρόγραμμα εγκατάστασης των ψηφιακών μετρητών», σημειώνοντας ότι:
      -«Oι μετρητές είναι κλειδί, έτσι ώστε να αγοράζουμε την ενέργεια την κατάλληλη στιγμή, διότι τώρα που μπαίνουν περισσότερο οι ανανεώσιμες πηγές ενέργειας στο ενεργειακό μίγμα έχουμε πολύ μεγάλες αποκλίσεις», εξηγώντας ότι
      -«Το έξυπνο είναι ότι δεν θα πρέπει να ασχολείται ο ίδιος ο καταναλωτής,  διότι θα υπάρχουν προγράμματα με αλγορίθμους, που θα διευκολύνουν την ενεργειακή εξοικονόμηση αλλά να γίνεται η αγορά της ενέργειας την κατάλληλη στιγμή, όταν δεν είναι υψηλές οι τιμές», τονίζοντας ότι αυτό είναι σημαντική παράμετρος για τις χρεώσεις λογαριασμών ενέργειας.
      «Εξοικονομώ» για τις επιχειρήσεις
      Ο κος Σκυλακάκης ανήγγειλε ότι παράλληλα προετοιμάζεται η προκήρυξη προγραμμάτων «Εξοικονομώ» για τις επιχειρήσεις. Σημειώνεται ότι από τις αρχές του 2023 έχει ανακοινωθεί η προκήρυξη του  «Εξοικονομώ- Επιχειρώ» ύψους 200 εκατ. εντάσσονται επενδύσεις για την ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων και του εξοπλισμού μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων από τους κλάδους του εμπορίου, των υπηρεσιών και του τουρισμού, με επιδότηση από 40 έως 50% για επενδύσεις από 50.000 έως και 500.000 ευρώ. Σύμφωνα με τον προδημοσιευμένο οδηγό του προγράμματος ισχύουν συνολικά 20 βασικές προϋποθέσεις συμμετοχής, και είναι εννέα επιλέξιμα έργα.
      Κίνητρα για ΑΠΕ με αποθήκευση
      Για τις ΑΠΕ ο υπουργός ΠΕΝ είπε ότι «είχαμε μία πολύ μεγάλη διείσδυση των ανανεώσιμων πηγών και δεν έχουμε τα δίκτυα που απαιτούνται», τονίζοντας  ότι για νέες επενδύσεις ΑΠΕ σε φωτοβολταϊκά και αιολικά θα δοθεί προτεραιότητα στις προτάσεις που συνδυάζονται με έργα αποθήκευσης της ενέργειας από ΑΠΕ και για αυτά τα έργα θα δοθούν πρόσθετες επιδοτήσεις.
      Παράλληλα σημείωσε ότι στις προτεραιότητες των έργων ΑΠΕ είναι η ανάπτυξη υπεράκτιων αιολικών πάρκων, με πλωτές ανεμογεννήτριες στη θάλασσα τονίζοντας ότι η Ελλάδα έχει το καλύτερο αιολικό δυναμικό  στη θάλασσα από όλες τις γύρω χώρες.
      Ρευματοκλοπές και λογαριασμοί ρεύματος
      Ο υπουργός ΠΕΝ είπε ότι οι νέες παρεμβάσεις στήριξης για τα ευάλωτα νοικοκυριά αλλά και τους συνεπείς ενεργειακούς καταναλωτές, πρόκειται να ανακοινωθούν μετά την διεξαγωγή της 87ης ΔΕΘ. Παράλληλα με τα μέτρα, ετοιμάζεται και το σχετικό πλαίσιο για την αντιμετώπιση των ρευματοκλοπών.
      Για τις ρευματοκλοπές, ο κ. Σκυλακάκης σημείωσε ότι ο ΔΕΔΔΗΕ έχει ήδη κάνει σημαντικές προσπάθειες για την αντιμετώπισή τους αλλά  το πρόβλημα εξακολουθεί να έχει σημαντικές διαστάσεις, με συνέπεια το κόστος τους να αγγίζει το 4% του λογαριασμού που πληρώνει ο καταναλωτής.
      Για τους κακοπληρωτές λογαριασμών ρεύματος, ο υπουργός είπε οτι  ο αριθμός των στρατηγικών κακοπληρωτών δεν είναι μεγάλος, εκτιμώντας ότι κινούνται μεταξύ 25.000 και 50.0000, τονίζοντας ωστόσο, ότι έχουν σοβαρό κόστος στο ηλεκτρικό σύστημα και τη λειτουργία του.
      Για τους λογαριασμούς ρεύματος, επανέλαβε ότι το υφιστάμενο καθεστώς τόσο λειτουργίας της αγοράς, όσο και των επιδοτήσεων θα συνεχιστεί μέχρι το τέλος του έτους, ενώ η ενδεχόμενη παράτασή τους θα εξεταστεί σε συνάρτηση με τις τιμές.
       
      Πηγή: https://ecopress.gr/ypen-anamorfomeno-exoikonomo-2024-me-syn/
    • atsianos
      Σύμφωνα με έρευνα που δημοσιεύτηκε το 2014 στο Journal of Geophysical Research: Atmospheres, η υπερβολική θερμότητα που παράγεται από τα κλιματιστικά μιας πόλης μπορεί να αυξήσει τις εξωτερικές θερμοκρασίες κατά 1 έως 1,5 βαθμούς Κελσίου τη νύχτα.
      Και δεδομένου ότι οι πόλεις είναι πιθανό να θερμαίνονται περισσότερο ως αποτέλεσμα της κλιματικής αλλαγής και της αυξημένης ανάπτυξης, αυτό σημαίνει ότι οι άνθρωποι θα απαιτούν περισσότερη ψύξη σε εσωτερικούς χώρους.
      Οι επιστήμονες χρησιμοποίησαν το θανατηφόρο κύμα καύσωνα του 200 , που σκότωσε περισσότερους από 14.000 ανθρώπους στη Γαλλία, ως μοντέλο για τις προβλέψεις τους.
      Διαπίστωσαν ότι μετά από “9 ημέρες ενός κύματος καύσωνα όπως το 2003, η συνεχής χρήση AC κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου θα αύξανε τις θερμοκρασίες του αέρα έως και 2,4°C .
      Τα κλιματιστικά λειτουργούν σαν μια αντλία θερμότητας που ψύχει ένα δωμάτιο διώχνοντας ζεστό αέρα έξω.
      Τα κλιματιστικά καταναλώνουν περισσότερη ηλεκτρική ενέργεια από οποιαδήποτε άλλη συσκευή. Καταναλώνουν το 10% της παγκόσμιας ηλεκτρικής ενέργειας και εκπέμπουν αέρια στην ατμόσφαιρα που είναι επιβλαβή για τον πλανήτη.
      Η σχέση μεταξύ της χρήσης κλιματισμού και της αύξησης της θερμοκρασίας στις πόλεις είναι ήδη τεκμηριωμένη.
      Σύμφωνα με μια έκθεση του 2019 που δημοσιεύτηκε από τη Διεθνή Υπηρεσία Ενέργειας, ο αριθμός των κλιματιστικών παγκοσμίως προβλέπεται να εκτοξευθεί από 1,6 δισεκατομμύρια μονάδες σήμερα σε 5,6 δισεκατομμύρια μέχρι τα μέσα αυτού του αιώνα.
      Πηγή: https://news.b2green.gr/37136/μελέτη-πόσο-θερμαίνουν-τις-πόλεις-τα-κ
    • IDnews
      Να μην προχωρήσει η κυβέρνηση σε μονομερή μέτρα που θα καταστρέψουν έναν τόσο δυναμικό κλάδο της οικονομίας και του τουρισμού της χώρας μας, όπως είναι η βραχυχρόνια μίσθωση, με ποσοστό φορολογικής συμμόρφωσης που φτάνει το 90%, και έσοδα 600 εκ. ευρώ από τις σχετικές πλατφόρμες, όπως ανακοίνωσε χθές ο Υφυπουργός των Οικονομικών κ. Χάρης Θεοχάρης, προξενώντας και τεράστια ζημιά στα δημόσια έσοδα, που θα απαιτήσει την  επιβολή πρόσθετων φόρων σε βάρος των πολιτών.  
      Αυτό επισήμανε  προς τον Πρωθυπουργό και τους αρμόδιους Υπουργούς η ΠΟΜΙΔΑ με σημερινή επιστολή της, το πλήρες κείμενο της οποίας έχει ως εξής:
      Προς τον Πρωθυπουργό κ. Κυριάκο Μητσοτάκη Τον Υπουργό Οικονομικών κ. Κωστή Χατζηδάκη Την Υπουργό Τουρισμού κα Ολγα Κεφαλογιάννη Τον Υπουργό Επικρατείας κ. Άκη Σκέρτσο Τον Υφυπουργό Οικονομικών κ. Χάρη Θεοχάρη Τον Διοικητή της ΑΑΔΕ κ. Γιώργο Πιτσιλή Ενταύθα                                                                                                                                      Αθήνα, 30.8.2023
       
      ΘΕΜΑ: ΠΟΜΙΔΑ: Όχι στο «πογκρόμ» κατά της βραχυχρόνιας μίσθωσης!!!
      Αξιότιμε κε Πρόεδρε, κοι Υπουργοί, κε Διοικητά
      Με θλίψη μας διαβάζουμε και πάλι στον Τύπο ότι η Κυβέρνηση, υπό την ασφυκτική πίεση του ξενοδοχειακού κλάδου, ετοιμάζεται να νομοθετήσει μέτρα για την «πάταξη» ενός θεσμικού πυλώνα του τουριστικού προιόντος της χώρας μας, της βραχυχρόνιας μίσθωσης κατοικιών, επιβάλλοντας περιορισμούς και επιβαρύνσεις που θα την καταστήσουν μη βιώσιμη.
      Οι ιδιοκτήτες που ασχολήθηκαν με αυτήν, επένδυσαν σημαντικά ποσά στην αγορά, εκσυγχρονισμό και εξοπλισμό τους, συχνά με εκτεταμένο τραπεζικό δανεισμό, αναβάθμισαν ολόκληρες γειτονιές στο κέντρο της Αθήνας, με τα κτίρια που ανακαίνισαν, με τα καταστήματα που άνοιξαν, δίνοντας ζωή και αξία στις περιουσίες των πολιτών, πράγμα που αναγνώρισε έμπρακτα και το Υπουργείο Οικονομικών, διπλασιάζοντας τις αντικειμενικές αξίες τους στις περιοχές αυτές! Εν όψει των ανωτέρω, και του ότι οι σχετικές διαβουλεύσεις διεξάγονται μονομερώς χωρίς να έχουμε κληθεί να διατυπώσουμε και εμείς τις απόψεις μας, θεωρούμε χρήσιμο, πριν αποφασίσετε, να λάβετε υπόψη σας τις εξής πολύ σημαντικές παραμέτρους του όλου θέματος:
      1. Η ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι παγκόσμιο φαινόμενο. Η τεράστια χρησιμότητά του για τις οικονομίες και τις κοινωνίες των τουριστικών χωρών δεν αμφισβητείται παρά μόνον από όσους έχουν συμφέρον στην συνέχιση της μονοπώλησης των εσόδων του τουρισμού από την ξενοδοχεία, τα οποία εν πάση περιπτώσει δεν φαίνεται να έχουν πληγεί από την ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η αύξηση του αριθμού των τουριστών στη χώρα μας τα τελευταία χρόνια οφείλεται κυριολεκτικά στην άνθηση αυτής της δραστηριότητας, σε συνδυασμό και με την οικονομική κρίση, αλλά και με τις δυνατότητες μεσολάβησης που έχουν οι παγκόσμιες ηλεκτρονικές πλατφόρμες!
      2. Η βραχυχρόνια μίσθωση δεν επιδοτήθηκε από το Κράτος ούτε κατά την δημιουργία της υποδομής της, ούτε κατά την περίοδο του Covid, σε αντίθεση με τον ξενοδοχειακό κλάδο που ενισχύθηκε πολλαπλά με πλουσιοπάροχες επιδοτήσεις, χαμηλότοκα δάνεια, μη επιστρεπτέες προκαταβολές, επιδοτήσεις εργαζομένων, αλλεπάλληλες ρυθμίσεις οφειλών και σωρεία άλλων ευεργετικών μέτρων που χρηματοδότησαν οι έλληνες φορολογούμενοι!
      3. Η βραχυχρόνια μίσθωση σήμερα ανήκει ιδιοκτησιακά και ασκείται κατά 100% από ελληνικά χέρια, όταν η ξενοδοχεία περιέρχεται όλο και πιο πολύ σε διεθνείς αλυσίδες και ξένα συμφέροντα!
      4. Η βραχυχρόνια μίσθωση διαχέει τα έσοδά της σε ευρύτερες κοινωνικές ομάδες, γι΄αυτό λέγεται και «οικονομία του διαμοιρασμού», σε αντίθεση με μεγάλο μέρος της ξενοδοχείας που με τα «βραχιολάκια» στα χέρια των «περιμανδρωμένων» τουριστών, τα κρατά αποκλειστικά δικά της!
      5. Η βραχυχρόνια μίσθωση φορολογείται ήδη πολύ βαρύτερα, με συντελεστή που φτάνει το 45% και χωρίς καμιά έκπτωση δαπανών, σε αντίθεση με τον ξενοδοχειακό κλάδο που φορολογείται με 22% και με έκπτωση όλων των  δαπανών της!
      6. Η βραχυχρόνια μίσθωση υποχρεώνεται σε δήλωση των κρατήσεων της μέχρι τις 20 του επομένου μήνα, σε συνεχείς διασταυρώσεις και σε βαρύτατα πρόστιμα προς τους οικοδεσπότες και τους Διαχειριστές Ακίνητων, και η Ελλάδα και η ΑΑΔΕ βρίσκονται στην πρωτοπορεία της υποχρεωτικής χρήσης του ΑΜΑ, ενώ τα ξενοδοχεία και τα ενοικιαζόμενα καταλύματα δεν έχουν τέτοιες υποχρεώσεις!
      7. Η βραχυχρόνια μίσθωση δεν ευθύνεται για την μείωση της προσφοράς μισθωμένης στέγης κύριας κατοικίας, ούτε προκάλεσε εξώσεις γιατί άνθισε στη χώρα μας τη δεκαετία του ’10 σε παλαιά, άδεια και εγκαταλελειμμένα σπίτια, διαμερίσματα, ημιτελή κτίρια και ιδίως απαξιωμένα γραφεία και πρώην βιοτεχνικούς χώρους των κέντρων των πόλεων που ποτέ μέχρι τώρα δεν αποτελούσαν κατοικίες. Σε αντίθεση με άλλες χώρες και γνωστές τουριστικές πόλεις με κορεσμένους αστικούς ιστούς -όπως η Βαρκελώνη ή το Αμστερνταμ- η Αθήνα και άλλες πόλεις μας, είχαν και εξακολουθούν να έχουν, πολλές δεκάδες χιλιάδες κενά, ακατοίκητα ή και ημιτελή κτίρια και παλαιά εγκαταλελειμμένα διαμερίσματα ή και γραφεία, που προσφέρονταν για ανακαίνιση και τουριστική αξιοποίηση. Ετσι πολλά από αυτά ανακαινίστηκαν ή αποπερατώθηκαν και επιπλώθηκαν για τη χρήση αυτή, και καταχωρήθηκαν στις διεθνείς πλατφόρμες, χωρίς να αποστερήσουν στέγη από την υφιστάμενη αγορά των μισθώσεων. Ιδιαίτερα σε πολλές πολυκατοικίες, εγκαταλελειμμένα ισόγεια και ημιυπόγεια διαμερίσματα 50ετίας και άνω ανακαινίστηκαν, και οι διαχειριστές των πολυκατοικιών με χαρά μετά από πολλά χρόνια, εισέπραξαν κοινόχρηστα για τα διαμερίσματα αυτά!
      8. Οι αιτίες της μείωσης προσφοράς μισθωμένης στέγης κύριας κατοικίας είναι η δημευτική φορολόγηση των μισθωμάτων + ΕΝΦΙΑ, η παλαίωση του κτιριακού δυναμικού της χώρας και η οικονομική αδυναμία των εκμισθωτών να το εκσυγχρονίσουν λειτουργικά και ενεργειακά!  Αυτό λύνεται μόνον με μείωση της φορολογικής κλίμακας των μισθωμάτων και με ουσιαστική υποβοήθηση των ιδιοκτητών να ανακαινίσουν και εκμισθώσσουν το παλαιωμένο κτιριακό δυναμικό.
      Σχετικά με τα καταστροφικά μέτρα που προαναγγέλονται, από τα οποία κανένα δεν πρόκειται να αυξήσει την προσφορά κύριας κατοικίας, επισημαίνουμε τα εξής:
      *Μόνον σε πόλεις υπερκορεσμένες τουριστικά, όπως η Βαρκελώνη, το Παρίσι, το Αμστερνταμ, λαμβάνονται μέτρα περιορισμού των βραχυχρονίων μισθώσεων. Η Αθήνα και η χώρα μας απέχουν παρασάγγας από αυτές και θα είναι αυτοκαταστροφική κάθε τέτοια προσέγγιση.
      *Ο περιορισμός σε 60 ή 90 διανυκτερεύσεις ετησίως, και σε έως δύο ιδιοκτησίες ανά ΑΦΜ, και μάλιστα ακόμη και σε επαγγελματικά κτίρια (που δεν είναι πρόσφορα για χρήση κύρια κατοικίας) ή και μονοκατοικίες, θα εξωθήσει μοιραία και αναγκαστικά τους επιτυχημένους του χώρου στην παραοικονομία και τη φοροδιαφυγή. Αυτό θα μειώσει τόσο το ΑΕΠ της χώρας όσο και τα έσοδα (αλλά και τους φόρους που δεν θα εισπραχθούν) δεκάδων χιλιάδων μικροιδιοκτητών ακινήτων που συμβάλλουν ποικιλοτρόπως σε άλλους τομείς όπως στην ανακαίνιση κτιρίων, στην ανάπτυξη τοπικών επιχειρήσεων, κ.α.
      *Το δικαίωμα των Δήμων να καθορίζουν ανώτατο ποσοστό κατοικιών για βραχυχρόνια μίσθωση θα μπορούσε να έχει λογική μόνον αν συνυπολογίζονται και οι κενές κατοικίες. Όμως εγκυμονεί σοβαρούς κινδύνους η εν λευκώ παράδοση του κλάδου στις διαθέσεις των δημοτικών αρχών…
      *Το δικαίωμα των γενικών συνελεύσεων των πολυκατοικιών να αποφασίζουν αν θα επιτρέψουν τη βραχυχρόνια μίσθωση, όταν αυτή δεν απαγορεύεται από τον κανονισμό, θα μεταβάλει τις συνελεύσεις σε «πυγμαχικά ριγκ», κάτι που δεν χρειάζεται η ελληνική κοινωνία…
      Κύριε Πρόεδρε, κύριοι Υπουργοί, κύριε Διοικητά
      Από τα παραπάνω είναι φανερό ότι τα μονομερή μέτρα που προαναγγέλονται κατά της βραχυχρόνιας μίσθωσης, οδηγούν όχι σε ρύθμιση, αλλά σε πραγματικό «πογκρόμ» κατά των ιδιοκτητών ακινήτων, των διαχειριστών της, των υπαλλήλων και των οικογενειών τους αλλά και προμηθευτών, επιχειρηματιών, καταστηματαρχών και των τοπικών κοινωνιών της χώρας μας.
      Θα είναι όμως πραγματικά κρίμα, η κυβέρνηση να καταστρέψει έναν τόσο δυναμικό κλάδο της οικονομίας και του τουρισμού της χώρας μας, με ποσοστό φορολογικής συμμόρφωσης που φτάνει το 90%, και έσοδα 600 εκ. ευρώ από τις σχετικές πλατφόρμες, όπως ανακοίνωσε χθές ο Υφυπουργός των Οικονομικών κ. Χάρης Θεοχάρης, προξενώντας και τεράστια ζημιά στα δημόσια έσοδα, που θα απαιτήσει την  επιβολή πρόσθετων φόρων σε βάρος των πολιτών.  
      Με εξαιρετική εκτίμηση
      Ο Πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ                               Ο Γεν. Γραμματεύς
      Στράτος Παραδιάς                                       Τάσος Βάππας
      Δικηγόρος Α.Π. – Πρόεδρος UIPI                    Δικηγόρος Α.Π., υ.Δ.Ν.

  • Καλώς όρισες

    Σε 2 λεπτά μπορείς να κάνεις εγγραφή στο eBuildingID.gr και να έχεις πλήρη πρόσβαση ΄σε όλο το περιεχόμενο και υπηρεσίες.

    Θα μπορείς να συμμετέχεις στον διάλογο με ερωτήσεις - απαντήσεις.

    Να κατεβάσεις χρήσιμα αρχεία και εφαρμογές από τα Download

    χωρίς υποχρέωση και Δωρεάν

  • Με μια ματιά ...

    1. 0

      Φωτοβολταϊκά στη στέγη: Οι μισοί υποψήφιοι κινδυνεύουν με άδικο αποκλεισμό

      Ξαφνικός κίνδυνος προέκυψε για χιλιάδες επενδυτές που βγαίνουν έξω από το πρόγραμμα «Φωτοβολταϊκά στη στέγη». Αυτό διότι ακόμα και μικρές, αλλά απαραίτητες μετατροπές στα τεχνικά χαρακτηριστικά της εγκατάστασης βγάζουν την αίτηση εκτός προδιαγραφών! Σχεδόν όλες οι αιτήσεις που έχουν υποβληθεί έχουν συνολική ισχύ της τάξης των 100 MW, ενώ η απορρόφηση των κονδυλίων για το πρόγραμμα «Φωτοβολταϊκά στη στέγη» είναι κάτω από 30% και ο προϋπολογισμός του προγράμματος φτάνει τα 240 εκατομμύρια ευρώ. Για παράδειγμα οι επενδυτές πλέον, στο ηλιακό πάνελ της στέγης προσθέτουν και μπαταρία, προκειμένου να επωφεληθούν από την επιδότηση του προγράμματος. Κάτι που αφορά τόσο τις νέες αιτήσεις, όσο και υφιστάμενες που προχωρούν σε τροποποίηση, προκειμένου να συμπεριλάβουν και μπαταρία. Εκεί ακριβώς η διαδικασία πέφτει πάνω σε τοίχο: ο υποψήφιος καταναλωτής που θέλει να εγκαταστήσει φωτοβολταϊκά με net metering, έως και 10,8 kW, μέσω του προγράμματος «Φωτοβολταϊκά στη στέγη», καταθέτει στον ΔΕΔΔΗΕ τα χαρακτηριστικά της εγκατάστασης που θέλει να κάνει, σε ότι αφορά για παράδειγμα τον εξοπλισμό, τον τύπο και την ισχύ των πάνελ και αντίστοιχα της μπαταρίας και υπάρχει ο κίνδυνος, το σύστημα να μην το αναγνωρίσει και να ακυρώσει την αίτηση. Οι κινήσεις του ΔΕΔΔΗΕ Ο ΔΕΔΔΗΕ με τη σειρά του, προβλέπει και δέχεται ότι μπορεί να υπάρξει απόκλιση +- 3% στα χαρακτηριστικά ισχύος που αναγράφει η αρχική αίτηση του επενδυτή σε σχέση με την τελική εγκατάσταση. «Κατά την κατάθεση του φακέλου προς τον Διαχειριστή, ο επενδυτής μπορεί είτε να επιλέξει διαφορετικό εξοπλισμό, είτε ακόμα κάποια συγκεκριμένα υλικά την περίοδο της κατασκευής να μην υπάρχουν στην αγορά. Όμως η πλατφόρμα του προγράμματος «Φωτοβολταϊκά στη στέγη» δεν δέχεται την απόκλιση, με αποτέλεσμα να μπλοκάρει η όλη διαδικασία. Έτσι χιλιάδες υποψήφιοι κινδυνεύουν να πληρώσουν για την κατασκευή του συστήματος, να συνδεθούν με το δίκτυο και να αποκλειστούν κατά τη διάρκεια ελέγχου, μη λαμβάνοντας επιδότηση, αφού κάνουν όλα τα έξοδα!» επισημαίνει τεχνικός σύμβουλος επενδυτών και συνεχίζει: «παρά τα επανειλημμένα ηλεκτρονικά ερωτήματα προς την εφαρμογή pvstegi.gov.gr, η απάντηση που παίρνουμε είναι ότι η αρχική αίτηση των επενδυτών προς τον ΔΕΔΔΗΕ θα πρέπει να είναι ίδιας κατασκευής και ισχύος με την αίτηση και τα παραστατικά της επιδότησης, χωρίς να αποδέχεται την απόκλιση του ΔΕΔΔΗΕ! Με δύο λόγια, ο Διαχειριστής αυτοαναιρείται και πετάει εκτός συστήματος χιλιάδες επενδυτές». Επίσης η πλατφόρμα δεν αποδέχεται την τροποποίηση της αίτησης επιδότησης αλλά μόνο την ακύρωση και την επανυποβολή. Αυτό σημαίνει ότι κάποιος που έχει ήδη κατασκευάσει το έργο κινδυνεύει να κάνει ακύρωση και να μην εγκριθεί η εκ νέου υποβολή της αίτησης για επιδότηση. «Μύλος και δη ελληνικότατος» σχολιάζει ο σύμβουλος. Οι υποψήφιοι επενδυτές ζητούν από το ΥΠΕΝ και το ΔΕΔΔΗΕ να γίνουν οι κατάλληλες τροποποιήσεις ώστε να γίνεται δεκτή η απόκλιση του 3% από το πρόγραμμα επιδότησης και να δίνεται δυνατότητα τροποποίησης των αιτήσεων για επιδότηση, αντί για ακύρωση και επανυποβολή. Έντονη κριτική της αγοράς στο πρόγραμμα Έντονη κριτική ασκούν έμπειροι μηχανικοί και άλλοι οικονομικοί παράγοντες της αγοράς στο πρόγραμμα ««Φωτοβολταϊκά στη στέγη» και ζητούν βασικές αλλαγές και προσαρμογές στον τομέα των «distributors» ηλιακού εξοπλισμού. Βασικά ζητήματα η έλλειψη χρηματοδότησης και η στρέβλωση στον τρόπο με τον οποίο εφαρμόζεται το πρόγραμμα «Φωτοβολταϊκά στη στέγη». Υπάρχουν ήδη μερικές χιλιάδες οικιακοί καταναλωτές που έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον να προχωρήσουν σε μια τέτοια επένδυση. Όπως λένε οι μηχανικοί, «η αρχική εκδήλωση ενδιαφέροντος δεν είναι μικρή, αλλά όχι και του επιπέδου που θα θέλαμε» και εστιάζουν στο κομμάτι της χρηματοδότησης ως την βασική αδυναμία. Ως γνωστόν, το πρόγραμμα προβλέπει επιδότηση κατά ένα μέρος για τα φωτοβολταϊκά πάνελ και σχεδόν το συνολικό κόστος για την μπαταρία. Όμως η καταβολή της επιδότησης επέρχεται της εγκατάστασης του συστήματος με αποτέλεσμα, η τυχόν έλλειψη αρχικού κεφαλαίου να καθιστά απαγορευτική την όποια υλοποίηση του έργου. Ακόμα και σε περιπτώσεις που εταιρείες εγκατάστασης επιλέγουν να χρηματοδοτήσουν το έργο με ίδια κεφάλαια και να αποζημιωθούν μετά, με την λήψη της επιδότησης, τις αποθαρρύνει το γεγονός ότι υπάρχει ασάφεια ως προς τον χρόνο καταβολής της επιδότησης από το πρόγραμμα. Την ίδια στιγμή, το αυξημένο κόστος του χρήματος καθιστά απαγορευτικό, τον όποιο τραπεζικό δανεισμό με αποτέλεσμα, όπως σημειώνουν στελέχη της αγοράς, να παρατηρείται μια σημαντική καθυστέρηση στην περαιτέρω ανάπτυξη του κλάδου. Χρειάζεται στροφή στην αυτοπαραγωγή Επίσης, η λογική του προγράμματος είναι όπως λένε σε λάθος κατεύθυνση: κινείται στη γραμμή του net-metering, όταν όλη η Ευρώπη επιλέγει το μοντέλο της αυτοπαραγωγής. Ο τρόπος που λειτουργούν τα οικιακά φωτοβολταϊκά (net-metering) σημαίνει πως χρησιμοποιούν το δίκτυο σαν μπαταρία, με συνέπεια η παραγωγή που εγχέουν σε αυτό να συμψηφίζεται με την κατανάλωση της κατοικίας οποιοδήποτε χρονικό διάστημα μέσα στο 24ώρο. Επομένως, στη πράξη η προσθήκη της μπαταρίας δεν έχει όφελος για τον ιδιώτη αλλά και για το ίδιο το δίκτυο, δεδομένου ότι δεν συμβάλει στο βαθμό που θα μπορούσε να συμβεί, δηλαδή στην αποσυμφόρηση του δικτύου, άρα να ανοίξει δρόμο για περισσότερες ΑΠΕ στο σύστημα. «Υπάρχει ακόμη και το ζήτημα του συμψηφισμού. Συγκεκριμένα, κατά το μοντέλο net metering πραγματοποιείται συμψηφισμός ενέργειας και όχι συμψηφισμός αξίας, πράγμα που σημαίνει ότι προκύπτει μια διαφορά αξίας μετά της αξίας της ενέργειας που εκχέεται στο σύστημα και στην ενέργεια που απορροφάται. Η διαφορά ωστόσο δεν αποτυπώνεται κάπου και σκορπίζει με τον ένα ή τον άλλο τρόπο στο σύνολο της αγοράς και τον καταναλωτή» μας λέει έμπειρος μηχανικός των ηλιακών πάνελ. Ο ίδιος μηχανικός προτείνει «το ΥΠΕΝ να εξετάσει εναλλακτικά της επιδότησης κίνητρα προκειμένου να προωθήσει περαιτέρω την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών στις στέγες τόσο των νοικοκυριών όσο και των επαγγελματιών. Τέτοια κίνητρα μπορεί να είναι φορολογικά και με χρονικό ορίζοντα ώστε να πείθουν τον καταναλωτή για την προοπτική του εγχειρήματος. Επίσης, κύκλοι της αγοράς κάνουν λόγο για μια ορισμένη προκαταβολή της επιδότησης ώστε αφενός το πρόγραμμα να καταστεί πιο ελκυστικό και αφετέρου να λυθεί ως ένα βαθμό το ζήτημα της χρηματοδότησης που υπάρχει». Είναι πλέον ξεκάθαρο πως οι βασικοί πυλώνες ζήτησης για τον κλάδο αφορούν σε μικρομεσαία έργα – clusters (ενεργειακές κοινότητες), σε επαγγελματικό net-metering και τα οικιακά συστήματα. Για την ώρα, όπως επεξηγούν οι ίδιες πηγές, το οικιακό κομμάτι καταλαμβάνει ένα μικρό μέρος της αγοράς, ωστόσο, προοπτικά, οι εκτιμήσεις αναφέρουν ότι θα αυξηθεί σημαντικά επιδρώντας ολοένα και περισσότερα στους κύκλους εργασιών των εταιρειών. Το 2023 είναι μια μεταβατική χρονιά για τον κλάδο με τα μικρά έργα να υποχωρούν και την θέση τους να παίρνουν με ολοένα και μεγαλύτερο μερίδιο στον κύκλο εργασιών τα πολύ μεγάλα έργα, τα λεγόμενα «utility scale pv». Τους 20.000 θα πλησιάσουν οι υποψήφιοι – Οι μισοί κινδυνεύουν με αποκλεισμό! Στις 15.000 ήταν οι αιτήσεις για φωτοβολταϊκά στέγης στις αρχές Σεπτεμβρίου ενώ με μπαταρία είναι το 60% των αιτήσεων. Στις αρχές Οκτωβρίου οι αιτήσεις θα πλησιάζουν τις 20.000 με τους μισούς να κινδυνεύουν με αποκλεισμό. Οι καταναλωτές προτιμούν τη λύση του net-metering προκειμένου να περιορίσουν κατακόρυφα το ανταγωνιστικό σκέλος του λογαριασμού τους. Από τις σχεδόν 15.000 αιτήσεις, το 60% αφορά σε φωτοβολταϊκά στέγης με μπαταρία και επομένως εντάσσονται στο πρόγραμμα επιδότησης «Φωτοβολταϊκά στη στέγη». Ήδη όμως υπάρχει ένα σημαντικό μέρος των καταναλωτών που δεν επιλέγουν την ένταξή τους στο πρόγραμμα, ωστόσο, σε πολλές περιπτώσεις, προχωρούν σε τροποποίηση της άδειας παραγωγής προκειμένου να ενσωματώσουν μπαταρία στο σύστημά τους και επομένως να επωφεληθούν του προγράμματος. Σχεδόν όλες οι αιτήσεις που έχουν υποβληθεί έχουν συνολική ισχύ της τάξης των 100 MW, ενώ η απορρόφηση των κονδυλίων για το πρόγραμμα «Φωτοβολταϊκά στις στέγες» είναι κάτω από 30% ενώ ο προϋπολογισμός του προγράμματος ανέρχεται σε 240 εκατομμύρια ευρώ. Επιπλέον, από το σύνολο των μονάδων που έχουν αιτηθεί για την κατοχύρωση ηλεκτρικού «χώρου» στην πλατφόρμα του pvstegi, το λιγότερο από 10% έχει συνδεθεί στο δίκτυο, ενώ λίγο παραπάνω είναι το σύνολο των έργων που έχουν εγκατασταθεί. Μέγα πρόβλημα η χρηματοδότηση Μεγάλο πρόβλημα είναι η αβεβαιότητα που υπάρχει σχετικά με την εκταμίευση της επιδότησης, καθώς, αυτή ενδεχόμενα να μπλοκάρει εκ των υστέρων. Ο νόμος ορίζει ότι σε περίπτωση που υπάρχει κάποια παρατυπία (π.χ. στην οικοδομή με αυθαίρετους ή μη τακτοποιημένους χώρους) τότε δεν θα γίνεται εκταμίευση της επιδότησης. Η πλατφόρμα κατά την διαδικασία υποβολής της αίτησης δεν «ζητάει» την διασταύρωση των στοιχείων, όπως συμβαίνει στην πλατφόρμα του «Εξοικονομώ» και επομένως υπάρχει το ενδεχόμενο εκ των υστέρων να διαπιστωθεί κάτι και ο ΔΕΔΔΗΕ, με την σειρά του, να αρνηθεί την καταβολή της επιδότησης. Συνεπώς υπάρχει αβεβαιότητα στους επενδυτές ενώ δεν είναι γνωστό πότε θα καταβληθεί η επιδότηση. Επίσης ο επενδυτής καταθέτει στο ΔΕΔΔΗΕ φάκελο με τα χαρακτηριστικά της εγκατάστασης που θέλει κάνει όπως εξοπλισμό, τύπο και ισχύ πάνελ, τύπο και ισχύ μπαταρίας. Ο ΔΕΔΔΗΕ προβλέπει ότι μπορεί να υπάρξει απόκλιση +- 3% στα χαρακτηριστικά που αναγράφει ο φάκελος, πράγμα που, ωστόσο, δεν δέχεται η πλατφόρμα pvstegi με αποτέλεσμα να μπλοκάρει η όλη διαδικασία. Οι αποκλίσεις είναι αναμενόμενες καθώς από την κατάθεση του φακέλου έως την εγκατάσταση του φωτοβολταϊκού μεσολαβεί ένα δίμηνο ή τρίμηνο , όπου ο υποψήφιος μπορεί να επιλέξει διαφορετικό εξοπλισμό και επομένως να προκύψουν αποκλίσεις, πάντα εντός των ορίων που προβλέπει ο νόμος. «Για παράδειγμα, ένας επενδυτής επιλέγει μια διαφορετική μπαταρία ή πάνελ που η ισχύς τους είναι διαφορετική σε σχέση με την αρχική δήλωση του εξοπλισμού» μας λέει ο έμπειρος μηχανικός των ηλιακών πάνελ και καταλήγει με νόημα: «ε αυτός ο επενδυτής που έχει δώσει ένα σωρό λεφτά, κινδυνεύει να μείνει εκτός πλατφόρμας λόγω των αποκλίσεων». Πηγή: https://news.b2green.gr/37769/φωτοβολταϊκά-στη-στέγη-οι-μισοί-υποψή View full Άρθρου
      atsianos in Ειδήσεις

  • DownLoad

  • Φώτο Γκάλερι

  • Συνδεδεμένοι (Πλήρης λίστα)

    • There are no registered users currently online
×
×
  • Δημιουργία Νέου...