Ειδήσεις

🎁 Κλήρωση 3 δωρεάν ηλεκτρονικά πακέτα συγγραμμάτωνΤο advice4u.gr και ο Παντελής Θ. Παπακωνσταντίνου προσφέρουν στα μέλη του eBuildingID.gr τρεις (3) μόνιμες άδειες χρήσης του ηλεκτρονικού πακέτου συγγραμμάτων: 📚 «Άδειες Λειτουργίας Καταστημάτων – Υγειονομικού Ενδιαφέροντος» - Τόμος IΜε κάθε πακέτο συγγραμμάτων παρέχονται δωρεάν και τα ακόλουθα τρία (3) συνοδευτικά συγγράμματα: Πράξη Προσδιορισμού Τραπεζοκαθισμάτων και Σκιαδίων. Διάγραμμα Ροής Εργασιών σε Κατάστημα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος. Χρήση Μουσικής και Μουσικών Οργάνων σε Επιχειρήσεις Τροφίμων και Ποτών. Συγγραφέας: Παντελής Θ. Παπακωνσταντίνου – Πολιτικός Μηχανικός. 💻 Σημαντική σημείωσηΤο σύγγραμμα κυκλοφορεί απο…

Η ενεργειακή μετάβαση δεν κρίνεται μόνο από το πόσα φωτοβολταϊκά, αιολικά πάρκα και συστήματα αποθήκευσης εγκαθίστανται. Ένα από τα μεγαλύτερα ενεργειακά αποθέματα βρίσκεται ήδη μέσα στις πόλεις και στα χωριά μας: η ενέργεια που καταναλώνουμε στα κτίρια κάθε είδους και που μπορούμε να περιορίσουμε και ταυτόχρονα να εξηλεκτρίσουμε. Η νέα Έκθεση Κτιρίων 2026 της dena, της Γερμανικής Υπηρεσίας Ενέργειας, δείχνει με σαφήνεια τόσο την πρόοδο όσο και τις δυσκολίες αυτής της μετάβασης. Στη Γερμανία υπάρχουν περίπου 19,8 εκατομμύρια κτίρια κατοικιών και περίπου το 60% έχει κατασκευαστεί πριν από το 1977. Πρόκειται επομένως για ένα μεγάλο και γηρασμένο κτιριακό απόθεμα, στο οποίο …

Νέο μητρώο ακινήτων (ΜΙΔΑ) της ΑΑΔΕ: Πως μπορούν να γίνουν διορθώσεις των τετραγωνικών μέτρων ακινήτων χωρίς αναδρομικές χρεώσεις. Με διατάξεις του νόμου 5313/2026, καθορίζονται οι προϋποθέσεις για τις διορθώσεις, χωρίς αναδρομικές χρεώσεις, των τετραγωνικών μέτρων ακινήτων στο νέο μητρώο ακινήτων (ΜΙΔΑ) της ΑΑΔΕ Οι σχετικές διατάξεις του νόμου 5313/2026 έχουν ως εξής: Νόμος 5313/2026 – ΦΕΚ Τεύχος Α 102/25.06.2026 Μέτρα αντιμετώπισης της ενεργειακής κρίσης και ενίσχυσης του διαθέσιμου εισοδήματος των πολιτών, μισθολογικές και φορολογικές διατάξεις, ρυθμίσεις για τον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών, συνταξιοδοτικές ρυθμίσεις Δημοσίου, ρυθμίσεις για την Επιτροπή Επο…

Η αναθεωρημένη ευρωπαϊκή Οδηγία για την Ενεργειακή Απόδοση των Κτιρίων (EPBD) θέτει συγκεκριμένα ορόσημα: μείωση της μέσης χρήσης πρωτογενούς ενέργειας στο οικιστικό απόθεμα κατά τουλάχιστον 16% έως το 2030 και κατά 20% έως 22% έως το 2035, σε σύγκριση με το 2020. Το 55% αυτής της μείωσης καλείται να προέλθει από το ενεργειακά χειρότερο 43% των κτιρίων. Παρά τη φημολογία που προηγήθηκε, το ευρωπαϊκό πλαίσιο δεν περιλαμβάνει οριζόντιες απαγορεύσεις μίσθωσης ή πώλησης ακινήτων χαμηλής κλάσης, ούτε υποχρεώνει αυτοτελώς κάθε κατοικία να φτάσει την κατηγορία Ε ή D εντός αυτών των προθεσμιών. Η υποχρέωση αφορά τον εθνικό μέσο όρο. Στην πράξη, ωστόσο, η επίτευξη αυτών των δεικτ…

Η διαλειτουργικότητα μεταξύ των βάσεων δεδομένων ΑΑΔΕ και ΔΕΔΔΗΕ παρουσιάζει αστοχίες στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» (ΚΥΑ 86272 ΕΞ 2026, ΦΕΚ Β’ 3058/02.06.2026), οδηγώντας σε άδικες απορρίψεις κενών διαμερισμάτων. Ένα μήνα μετά την εκκίνηση, μόλις 4.800 από τις 61.000 εκδοθείσες βεβαιώσεις αφορούν κλειστά ακίνητα. Το ΤΕΕ Τμήμα Ανατολικής Κρήτης (ΤΕΕ/ΤΑΚ) ζητά άμεσες παρεμβάσεις στο πληροφοριακό σύστημα, δημοσίευση του επίσημου οδηγού εφαρμογής και παράταση προθεσμιών. Ποιο είναι το τεχνικό πρόβλημα στη διασταύρωση ΑΑΔΕ και ΔΕΔΔΗΕ;Η υποβολή αιτήσεων για μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα προσκρούει σε ασυμβατότητα δεδομένων ανάμεσα στα μητρώα της ΑΑΔΕ και του ΔΕΔΔΗΕ. Το λογ…

Το μάθημα του σχεδίου έχει βγει από το Λύκειο μολονότι είναι πανελλαδικώς εξεταζόμενο Δωρεάν μαθήματα σχεδίου σε μαθητές που προετοιμάζονται για τις πανελλαδικές εξετάσεις και θα χρειαστεί να δώσουν το συγκεκριμένο μάθημα για την είσοδό τους σε σχολές της τριτοβάθμιας εκπαίδευσης, μολονότι πλέον δεν διδάσκεται στο λύκειο, προσφέρουν φοιτητές του Τμήματος Αρχιτεκτονικής του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας. Πρόκειται για την ομάδα 1 προς 20, που αποτελείται από φοιτητές, αποφοίτους και ερευνητές, οι οποίοι ενώνουν τις δυνάμεις τους για τη λειτουργία εργαστηρίου εκμάθησης ελευθέρου και γραμμικού σχεδίου για μαθητές που προετοιμάζονται για πανελλήνιες εξετάσεις. «Λάβαμε την συγκεκριμ…

Με τον Νόμο 5322/2026 (ΦΕΚ Α’ 117/24.7.2026) τροποποιήθηκε το άρθρο 199 του Ν. 5306/2026 (Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας - Νικος Ταγαράς), εισάγοντας μια σημαντική νέα δυνατότητα για τους ιδιοκτήτες: τη μετατροπή ολόκληρων κτιρίων ή τμημάτων τους σε κατοικίες ή σε χώρους στάθμευσης (γκαράζ), ακόμη και όταν αυτές οι χρήσεις δεν επιτρέπονται από τις ισχύουσες χρήσεις γης ή τους σημερινούς όρους δόμησης. Τι προβλέπει η νέα διάταξη (άρθρο 199 παρ. 3 & 3Α Ν. 5306/2026) 1. Αλλαγή χρήσης σε κατοικία ή σε χώρους στάθμευσης Η μετατροπή αφορά μόνο τον υφιστάμενο νόμιμο κτιριακό όγκο, χωρίς αύξηση δόμησης, κάλυψης ή ύψους. Η δυνατότητα αφορά πλέον και τη δημιουργία θέσεων στ…

Στην τελική ευθεία μπαίνει η ενεργοποίηση της νέας ηλεκτρονικής πλατφόρμας του ΔΕΔΔΗΕ για τη σήμανση ληξιπρόθεσμων οφειλών (debt flagging), με στόχο την πάταξη του «ενεργειακού τουρισμού». Το νέο πλαίσιο, το οποίο θεσπίστηκε από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), βάζει οριστικό φρένο στην πρακτική καταναλωτών που μετακινούνται από πάροχο σε πάροχο αφήνοντας απλήρωτους λογαριασμούς. Πώς λειτουργεί το σύστημα των 3 επισημάνσεων (flags) Η πλατφόρμα λειτουργεί ως ένας ιδιότυπος «Τειρεσίας» για τη λιανική αγορά ηλεκτρικής ενέργειας, δημιουργώντας ιστορικό πιστωτικής συμπεριφοράς σχεδόν τριών ετών (με αναδρομική ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2024): Το «Μπλόκο» των 3 …

Σε μία από τις πιο ευάλωτες θέσεις των τελευταίων δεκαετιών εισέρχεται η Ευρώπη ενόψει του χειμώνα 2026-27, καθώς βρίσκεται αντιμέτωπη με ιστορικά χαμηλά αποθέματα φυσικού αερίου και το ενδεχόμενο νέας εκτόξευσης των τιμών. Η κρίση τροφοδοτείται από τις διαταραχές που προκάλεσε ο πόλεμος με το Ιράν στις ροές μέσω των Στενών του Ορμούζ και τις ζημιές στις ενεργειακές υποδομές του Κατάρ, οι οποίες απέσυραν σχεδόν το 20% της παγκόσμιας προσφοράς LNG. Τα δεδομένα της πληρότητας και οι εκτιμήσεις των αναλυτών Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν στο διεθνές συνέδριο Gastech στην Μπανγκόκ, η Ευρώπη δίνει μάχη με τον χρόνο για να καλύψει το χαμένο έδαφος: Ιστορικό Χαμηλό Απ…

THE BULLET POINT "PREVIEW"Το κράτος επιχειρεί την πιο συνολική παρέμβαση στην ιστορία του Ελαιώνα: διεθνής αρχιτεκτονικός διαγωνισμός ιδεών για περίπου 5.000 στρέμματα, με προτάσεις έως τις 16 Νοεμβρίου 2026, προσωπικό συντονισμό του αντιπροέδρου Κωστή Χατζηδάκη και σχεδιασμό σε τρεις κύκλους — από τα 220 στρέμματα της Διπλής Ανάπλασης έως τη ζώνη των 1.400 στρεμμάτων με τις μεταφορικές — ενώ η αγορά κινείται ήδη, με πρώτο δείγμα το σχέδιο της Dimand για 140 διαμερίσματα προσιτής κατοικίας στην Πέτρου Ράλλη. Ο Ελαιώνας δεν έμεινε «απολίτιστος» από τύχη: έμεινε εκτός σχεδίου πόλης έως το 1991, το ίδιο το κράτος τον όρισε ως τη βιομηχανική «αποθήκη» της Αθήνας, η γη των μεγ…

Είναι συνηθισμένο φαινόμενο πανελλαδικά σχεδόν οι καθυστερήσεις για νέες συνδέσεις και επαύξησης παροχών. Ελλιπή ενημέρωση για πορεία αιτημάτων και ιδιαίτερες δυσκολίες για άμεση επικοινωνία με τις υπηρεσίες του ΔΕΔΔΗΕ. Ιδιαίτερα επίκαιρο η ανακοίνωση από το ΤΕΕ/Τμήμα ανατολικής Κρήτης που επανέρχεται στα προβλήματα συνεργασίας των μηχανικών με τον ΔΕΔΔΗΕ Ηρακλείου. Ολόκληρη η ανακοίνωση του ΤΕΕ/ΤΑΚ Θέμα: Προβλήματα στην εξυπηρέτηση των διπλωματούχων μηχανικών και των πολιτών από τον ΔΕΔΔΗΕ στην περιοχή Ηρακλείου – Αίτημα άμεσης αντιμετώπισης και βελτίωσης της επικοινωνίας και των διαδικασιών Αξιότιμοι κύριοι, Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας – Τμήμα Ανατολικής Κρήτης, στο…

Δέκα κρίσιμες παγίδες, που μπορούν να οδηγήσουν ιδιοκτήτες σε απώλεια χρηματοδότησης, απορρίψεις, καθυστερήσεις και πρόσθετες δαπάνες, σε περιπέτειες τους μηχανικούς και σε μεγάλη αποτυχία του προγράμματος, αναδεικνύονται λίγο πριν από την πλήρη ενεργοποίηση του Β΄ Σταδίου του «Ανακαίνιση κατοικίας». Τους δέκα κινδύνους – παγίδες για περισσότερους από 100.000 ιδιοκτήτες, που έχουν ήδη προχωρήσει στη διαδικασία έκδοσης βεβαίωσης επιλεξιμότητας και χιλιάδες άλλους ιδιοκτήτες που προστίθενται για ένταξη στο πρόγραμμα, καθώς δόθηκε νέα παράταση έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 για την έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας στη δράση αποκλειστικά για τις κλειστές κατοικίες, αναδεικνύει …

Η καταγραφή υποχωρήσεων του εδάφους έως και 55 χιλιοστά, έναντι ανώτατου ορίου ασφαλείας 15 χιλιοστών, καθώς και γωνιακές παραμορφώσεις διπλάσιες του ορίου συναγερμού, συνθέτουν το τεχνικό αποτύπωμα από τη διέλευση του μηχανήματος διάνοιξης σηράγγων (TBM) στην Κυψέλη. Τα δεδομένα αυτά, τα οποία περιλαμβάνονται στην προσωρινή έκθεση πραγματογνωμοσύνης του δομοστατικού πολιτικού μηχανικού Νικόλαου Κρασάκη και του καθηγητή του ΕΜΠ Δημητρίου Καλιαμπάκου, μεταβάλλουν ριζικά τη δημόσια συζήτηση: οι επιπτώσεις του έργου δεν περιορίζονται σε ρηγματώσεις επιχρισμάτων, αλλά αφορούν άμεσα τον φέροντα οργανισμό τουλάχιστον οκτώ κτιρίων. Ποια είναι τα πραγματικά γεωτεχνικά και δομοστα…

Νέα απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας θέτει σε αμφισβήτηση τις παλαιές οικοδομικές άδειες, ακόμη και άνω των 40 ετών, που εκδόθηκαν και υλοποιήθηκαν κανονικά σε μία περίοδο άνω των τριών δεκαετιών από το 1975 έως το 2011, ως αυτοτελές τεκμήριο για την εξαίρεση ακινήτου από κυρωμένο δασικό χάρτη. Τα νέα δεδομένα για ακίνητα με παλιές οικοδομικές άδειες δημιουργεί η απόφαση του ΣτΕ 1157/2026, η οποία αφορά ακίνητο στην περιοχή της Παλλήνης, όπου υπήρχε οικοδομή ανεγερθείσα βάσει οικοδομικής άδειας του 1977. Η ιδιοκτήτρια προσέφυγε κατά της κύρωσης του δασικού χάρτη, στον οποίο η επίδικη έκταση είχε καταχωριστεί ως ΔΑ, δηλαδή εκχερσωμένη δασική έκταση. Η νέα απόφαση το…

Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δείχνουν ιδιοκτήτες ακινήτων και διαχειριστές πολυκατοικιών πριν επιτρέψουν την κατασκευή νέας υποδομής οπτικών ινών σε κτίρια που έχουν ήδη ενταχθεί και χρηματοδοτηθεί από το πρόγραμμα «Smart Readiness». Η ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί ότι η δημιουργία δεύτερης, παράλληλης υποδομής, ενώ υπάρχει ήδη η επιδοτούμενη εγκατάσταση του κτιρίου, είναι παράνομη και μπορεί να προκαλέσει σοβαρές οικονομικές και νομικές συνέπειες, ακόμη και υποχρέωση επιστροφής της επιδότησης. Για τον λόγο αυτό καλεί τις διαχειρίσεις να μην υπογράφουν σχετικές άδειες, να μην επιτρέπουν δεύτερες εγκαταστάσεις και να διατηρούν πλήρη φάκελο των εγγράφων του προγράμματος. Η ΠΟΜΙΔΑ επισ…