Ειδήσεις

🎁 Κλήρωση 3 δωρεάν ηλεκτρονικά πακέτα συγγραμμάτωνΤο advice4u.gr και ο Παντελής Θ. Παπακωνσταντίνου προσφέρουν στα μέλη του eBuildingID.gr τρεις (3) μόνιμες άδειες χρήσης του ηλεκτρονικού πακέτου συγγραμμάτων: 📚 «Άδειες Λειτουργίας Καταστημάτων – Υγειονομικού Ενδιαφέροντος» - Τόμος IΜε κάθε πακέτο συγγραμμάτων παρέχονται δωρεάν και τα ακόλουθα τρία (3) συνοδευτικά συγγράμματα: Πράξη Προσδιορισμού Τραπεζοκαθισμάτων και Σκιαδίων. Διάγραμμα Ροής Εργασιών σε Κατάστημα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος. Χρήση Μουσικής και Μουσικών Οργάνων σε Επιχειρήσεις Τροφίμων και Ποτών. Συγγραφέας: Παντελής Θ. Παπακωνσταντίνου – Πολιτικός Μηχανικός. 💻 Σημαντική σημείωσηΤο σύγγραμμα κυκλοφορεί απο…

Αρχιτεκτονικά κτήρια που καθόρισαν την ατμόσφαιρα εμβληματικών ταινιών, στέγασαν μεγάλους κινηματογραφικούς έρωτες και πέρασαν μαζί τους στην ιστορία. @ One Lumière Instagram @ One Lumière Instagram @ One Lumière Instagram @ One Lumière Instagram Villa Albergoni Η σταρ του βραβευμένου «Να με φωνάζεις με τ’ όνομά σου» (2017), του Luca Guadagnino, δεν είναι άλλη από την εξοχική έπαυλη του 17ου αιώνα κοντά στην γραφική Crema της Λομβαρδίας, που στο φιλμ αποτελεί την κατοικία της οικογένειας Perlmann και το σκηνικό για το ανέμελο, ζωηρό καλοκαίρι του 1983. Ο σκηνοθέτης ήθελε να δίνει την αίσθηση ενός σπιτιού «για τον πολιτισμό και την απόλαυση, όχι για την επίδειξη πλ…

Σε ψηφιακή τροχιά περνά η διόρθωση των γεωμετρικών σφαλμάτων στο Κτηματολόγιο από τις 18 Σεπτεμβρίου 2026, με την ενεργοποίηση της πλατφόρμας metavoles.ktimatologio.gr. Η νέα διαδικασία καταργεί τη φυσική παρουσία στις αρμόδιες υπηρεσίες και αφορά διορθώσεις που σχετίζονται με το μέγεθος, τη μετατόπιση ορίων ή τις επικαλύψεις οικοπέδων, οι οποίες μέχρι σήμερα προκαλούσαν ατελείωτη γραφειοκρατία και «πάγωμα» των μεταβιβάσεων. Η υποβολή του αιτήματος πραγματοποιείται ηλεκτρονικά από τον ιδιοκτήτη ή τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό του με τη χρήση κωδικών TaxisNet. Τα απαραίτητα δικαιολογητικά περιλαμβάνουν το συμβόλαιο του ακινήτου, το τυχόν παλαιό τοπογραφικό και ένα νέο Τοπογ…

Σε νέο κύκλο αβεβαιότητας εισέρχεται η εκτός σχεδίου δόμηση σε πανελλαδικό επίπεδο, με Υπηρεσίες Δόμησης, που μέχρι πρόσφατα έβγαζαν να παγώνουν οικοδομικές άδειες και να ζητούν από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας σαφή νομοθετική κάλυψη για το κρίσιμο ζήτημα του προσώπου σε κοινόχρηστο δρόμο. Το ΤΕΕ Δυτικής Κρήτης καταλογίζει στο ΥΠΕΝ ότι, τρία χρόνια μετά την απόφαση 176/2023 του ΣτΕ, δεν έδωσε την ενιαία μεταβατική λύση που είχε επανειλημμένα προαναγγείλει και πλέον παραπέμπει την οριστική αντιμετώπιση του θέματος στον νέο πολεοδομικό σχεδιασμό και στην αναγνώριση του οδικού δικτύου. Γιατί οι ΥΔΟΜ σταματούν τις οικοδομικές άδειες Η αφετηρία του προβλήματος βρί…

Η συζήτηση για το «πρόσωπο» στα ακίνητα ως προϋπόθεσης για την οικοδομησιμότητά τους δεν είναι ασφαλώς καινούργια. Εντάθηκε ωστόσο τα τελευταία έτη εξαιτίας της έκδοσης αποφάσεων του ανωτάτου διοικητικού δικαστηρίου της χώρας με τις οποίες αποσαφηνίζονται τα σχετικά ζητήματα. Επισημαίνεται ότι οι κρίσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας είναι, κατ’ αρχήν, δεσμευτικές για τη Διοίκηση, αφού το Δικαστήριο επιλύει τελικά τα νομικά ζητήματα που ανακύπτουν. Άλλωστε, ποιος θα αναλάμβανε τον κίνδυνο να οικοδομήσει σε ακίνητο που το Σ.τ.Ε. κρίνει ότι δεν πληροί τις προϋποθέσεις της οικοδομησιμότητας, ακόμη και όταν η Διοίκηση (Υπηρεσίες Δόμησης των Δήμων) χορηγεί την οικοδομική άδει…

Αξιότιμε κύριε Πρωθυπουργέ, παρακαλώ δεχθείτε το παρόν υπόμνημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας / Τμήματος Κεντρικής Μακεδονίας (ΤΕΕ/ΤΚΜ) ενόψει της 90ής ΔΕΘ 2026, στόχος του οποίου είναι να αναδείξει, με ουσιαστικό και συνοπτικό τρόπο, τα σημαντικότερα ζητήματα που άπτονται της επιστήμης και του επαγγέλματος του μηχανικού. Για όλα τα θέματα που αναφέρονται επιγραμματικά παρακάτω το ΤΕΕ/ΤΚΜ διαθέτει πλήρως τεκμηριωμένη και εμπεριστατωμένη άποψη. Είμαστε ανά πάσα στιγμή στη διάθεση της Πολιτείας για να συζητήσουμε, να συνεργαστούμε, να μελετήσουμε και να εντοπίσουμε τις βέλτιστες λύσεις για τη χώρα, την Κεντρική Μακεδονία και τους μηχανικούς. Αναλυτικότερα οι προτάσεις …

Ποια από τα κοινόχρηστα πολυκατοικίας πληρώνει ο ενοικιαστής και ποια ο ιδιοκτήτης: Πως κατανέμονται τα ποσά των κοινόχρηστων δαπανών Τα δύο βασικά νομοθετήματα που ρυθμίζουν τα θέματα των κοινοχρήστων των πολυκατοικιών είναι α) ο νόμος 3741/1929 περί Οριζόντιας Ιδιοκτησίας β) το ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 27 Σεπτ. /7 Νοεμ. 1985 (ΦΕΚ Δ 631) Τεχνικός Κανονισμός για τον τρόπο κατανομής δαπανών κεντρικής θέρμανσης σε κτίρια που περιλαμβάνουν περισσότερες της μιας ιδιοκτησίες Ένα από τα βασικά θέματα που προκύπτουν για τα κοινόχρηστα είναι για ποια έξοδα είναι υπόχρεος ο ιδιοκτήτης και για ποια ο ενοικιαστής Καταρχήν είναι θέμα μεταξύ ιδιοκτήτη – ενοικιαστή και τι έχουν συμφωνήσε…

Ο πρόεδρος του ΤΕΕ υπέγραψε απόφαση που αφορά στην έγκριση διενέργειας διαγωνισμού για την ασφαλιστική κάλυψη νομικής προστασίας μηχανικών που στελεχώνουν καίριες επιτροπές και δημόσιες υπηρεσίες. Το μέτρο μειώνει το ρίσκο άσκησης καθηκόντων, απορροφώντας το ενδεχόμενο κόστος νομικής υπεράσπισης. Ποιους αφορά η νέα ασφαλιστική κάλυψη;Το πλαίσιο των παροχών διακρίνεται σε δύο σκέλη. Αρχικά, απευθύνεται σε εκλεγμένα μέλη της Διοικούσας Επιτροπής του ΤΕΕ. Παράλληλα, καλύπτει τους μηχανικούς-εκπροσώπους του φορέα στα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.), τα Συμβούλια Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ) και τα Τεχνικά Συμβούλια (Τ.Σ.). Στην ίδια κατηγορία εντάσσονται τα…

Ένα από τα συχνότερα ερωτήματα που απασχολούν τους ιδιοκτήτες ακινήτων είναι φαινομενικά απλό: πού ακριβώς τελειώνει η ιδιοκτησία μου και από πού αρχίζει η ιδιοκτησία του γείτονα; Στην πράξη, όμως, η απάντηση δεν είναι πάντα εύκολη. Ιδιαίτερα στην ύπαιθρο υπάρχουν χιλιάδες αγροτεμάχια χωρίς σαφή τεχνική οριοθέτηση, όπου τα όρια προσδιορίζονταν για δεκαετίες από μια ξερολιθιά, μια πεζούλα, έναν αναβαθμό, μια σειρά από ελιές, ένα μονοπάτι ή ακόμη και από τη γνώση των παλαιότερων ιδιοκτητών. Σήμερα υπάρχουν το Κτηματολόγιο, οι συντεταγμένες και τα σύγχρονα τοπογραφικά διαγράμματα. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι εξαφανίστηκαν τα προβλήματα. Μια σύγχρονη μέτρηση μπορεί να φέρει στ…

Η Ελλάδα ενισχύει την απήχησή της στους ξένους αγοραστές, με το 30,8% να αναζητά μόνιμη κατοικία -κυρίως συνταξιούχοι. Κρήτη, Πελοπόννησος και Ιόνιο παραμένουν οι δημοφιλέστερες περιοχές. Ισχυρή ζήτηση από Αυστραλία. Σε μία από τις δημοφιλέστερες επιλογές των ξένων αγοραστών εξελίσσεται η Ελλάδα, καθώς σχεδόν ένας στους τρεις αγοραστές (30,8%) από το εξωτερικό αναζητά μια κατοικία στη χώρα μας για μόνιμη εγκατάσταση. Το συμπέρασμα αυτό προκύπτει με βάση τη φετινή ανάλυση των αγοραστικών τάσεων από το εξωτερικό, από τη βάση πελατών της Elxis - At Home in Greece και αποτελεί δείγμα όχι μόνο της αυξανόμενης απήχησης της ελληνικής αγοράς αλλά και του προγράμματος που ισχύει τ…

Με διατάξεις του νόμου 5005/2022 ρυθμίζεται το ζήτημα της κυριότητας ανοικτών θέσεων στάθμευσης στην πιλοτή πολυκατοικίας με μονομερή τροποποίηση της πράξης οριζόντιας ιδιοκτησίας. Ένα χρόνιο πρόβλημα που σχετίζεται με τα parking στην πιλοτή των πολυκατοικιών έρχεται να αντιμετωπίσει το άρθρο 46 του νόμου 5005/2022. Με δεδομένο ότι πολλές θέσεις parking σε πιλοτές είχαν «χιλιοστά» δηλαδή αντιμετωπίζονταν ως οριζόντιες ιδιοκτησίες, κάτι που όμως κρίνεται παγίως ως «άκυρο» από τη νομολογία των δικαστηρίων, οι (φερόμενοι ως) ιδιοκτήτες αυτών αντιμετώπιζαν προβλήματα στη χρήση και τη μεταβίβασή τους. Με το νέο νόμο 5005/2022, επέρχονται τρεις αλλαγές: 1. Αναγνωρίζονται τα εμπ…

Μια ανακαίνιση μπορεί να ξεκινήσει ως απλή και οικονομική παρέμβαση, αλλά να εξελιχθεί σε δαπανηρή περιπέτεια όταν αγνοούνται άδειες, πολεοδομικοί περιορισμοί και κανόνες ασφάλειας. Από τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις και τις σκαλωσιές έως τις αλλαγές όψεων, τη στατική επάρκεια και τις συναινέσεις πολυκατοικίας, ο σωστός τεχνικός έλεγχος πριν αρχίσουν οι εργασίες είναι καθοριστικός. Η έννοια της «απλής ανακαίνισης» δεν έχει από μόνη της πολεοδομική σημασία. Εκείνο που κρίνει αν απαιτείται κάποια διοικητική πράξη είναι το είδος και η έκταση των πραγματικών επεμβάσεων. Οι εργασίες χωρίζονται ουσιαστικά σε τρεις κατηγορίες: όσες μπορούν να γίνουν χωρίς οικοδομική άδεια, όσες α…

Η πολυτέλεια στην ελληνική φιλοξενία αλλάζει πρόσωπο. Το πεντάστερο resort, όσο άψογο κι αν είναι το service του, δεν αρκεί πια για ένα κοινό που θέλει να εξαφανιστεί από τα ραντάρ. Στελέχη πολυεθνικών, tech founders, celebrities, θεσμικοί επενδυτές και γνωστές οικογένειες δεν ψάχνουν δωμάτιο. Ψάχνουν έναν δικό τους, ελεγχόμενο κόσμο. Κάπου εκεί πάτησε γερά το full-service private villa rental. Το μοντέλο βασίζεται σε μια υβριδική λογική: την ελευθερία και την απομόνωση μιας υπερπολυτελούς κατοικίας, μαζί με το 24/7 service ενός κορυφαίου ξενοδοχείου. Η αξία κρύβεται στην αόρατη εξυπηρέτηση, τον private chef με θητεία σε κουζίνες υψηλής γαστρονομίας, τον concierge που δου…

Aνοικτό αρχιτεκτονικό διαγωνισμό ιδεών για τη στρατηγική διαχείριση της ευρύτερης περιοχής του Ελαιώνα, προκήρυξε η Ανάπλαση Δημοσίων Χώρων Α.Ε. ανοίγοντας τον δρόμο για τον επανασχεδιασμό μιας από τις σημαντικότερες αναξιοποίητες μητροπολιτικές εκτάσεις της Αθήνας. Η περιοχή παρέμβασης εκτείνεται γύρω από το υπό κατασκευή νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό και αφορά τμήμα του Ελαιώνα που εκτείνεται σε τέσσερις δήμους. O διαγωνισμός θα αποτελέσει τη βάση για τον πολεοδομικό και αναπτυξιακό σχεδιασμό της περιοχής, ενώ θα ακολουθήσει διαβούλευση με την τοπική αυτοδιοίκηση και τους εμπλεκόμενους φορείς. Μεταξύ των βασικών παρεμβάσεων που προωθούνται είναι η μεταφορά τ…

«Για τα αυθαίρετα κατηγορίας 5, ο κόσμος θεωρεί ότι πρόκειται μόνο για τα τελείως αυθαίρετα. Δεν είναι όμως μόνο αυτά. Υπάρχουν κάποιες αυθαιρεσίες, για παράδειγμα, όπου όταν χτίστηκε η οικοδομή, κατά λάθος μπήκε δέκα εκατοστά στο προκήπιο. Όλη αυτή η οικοδομή είναι παράνομη και εντάσσεται στην κατηγορία 5 όταν μπαίνει στο προκήπιο». Αυτό το χαρακτηριστικό παράδειγμα αναφέρει ο πρόεδρος της Διοικούσας Επιτροπής του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας/Τμήματος Κεντρικής Μακεδονίας (ΤΕΕ/ΤΚΜ), Ηλίας Περτζινίδης σε συνέντευξη του, τονίζοντας τη γενικότερη πολυπλοκότητα της πολεοδομικής νομοθεσίας και τα προβλήματα που δημιουργούνται από λάθη πολλές φορές και με ευθύνη και έγκριση …