Ανακαίνιση Κατοικίας: Το ΤΕΕ/ΤΚΜ ζητά διορθωμένο Οδηγό για αμοιβές ΠΕΑ, ΗΤΚ, Τεχνικού Συμβούλου και όριο 120–150 m²

Το Τμήμα Κεντρικής Μακεδονίας του Τεχνικού Επιμελητηρίου (ΤΕΕ/ΤΚΜ) ζητά από τον πρόεδρο του ΤΕΕ, Γιώργο Στασινό, να επανεξετάσει το χρονοδιάγραμμα της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας» και να εκδώσει διορθωμένο, ενοποιημένο Οδηγό Εφαρμογής. Η επιστολή (αρ. πρωτ. 2306/02.11.2026) υπογράφεται από τον πρόεδρο του Τμήματος, Ηλία Περτζινίδη, κοινοποιείται σε όλα τα περιφερειακά τμήματα του ΤΕΕ και καταγράφει τέσσερις αριθμητικές ασυμφωνίες στο κείμενο του Οδηγού.

Το αίτημα απευθύνεται στον φορέα που υλοποιεί τη δράση. Το ΤΕΕ διαχειρίζεται την πλατφόρμα anakainisi.tee.gov.gr, όπου από τις 29 Οκτωβρίου υποβάλλονται οι αιτήσεις χρηματοδότησης για τις κλειστές κατοικίες.

Πόσος χρόνος δόθηκε για την προετοιμασία των αιτήσεων;

Σύμφωνα με το ΤΕΕ/ΤΚΜ, ελάχιστος. Ο Οδηγός δημοσιεύθηκε στις 20 Οκτωβρίου. Στις 27 Οκτωβρίου ανακοινώθηκε ότι η πλατφόρμα ανοίγει δύο μέρες αργότερα, στις 29 Οκτωβρίου, με την αργία της 28ης ενδιάμεσα. Στην πράξη, μηχανικοί και ιδιοκτήτες είχαν μία εργάσιμη ημέρα για να μελετήσουν τον Οδηγό, να ενημερώσουν τους πελάτες τους και να οργανώσουν τους φακέλους.

Το πρόβλημα γίνεται πιο έντονο επειδή η κατάταξη των αιτήσεων συνδέεται με την ημερομηνία και την ώρα υποβολής (σελ. 15, ενότητα 1.2 του Οδηγού). Όποιος χρειάστηκε περισσότερο χρόνο για να διαβάσει σωστά τους όρους, ξεκίνησε πιο πίσω στη σειρά. Το Τμήμα σημειώνει ότι οι μηχανικοί δεν μπορούν να λειτουργούν ως μηχανισμός που απορροφά τις διοικητικές καθυστερήσεις. Προσθέτει ότι μια ανακοίνωση της τελευταίας στιγμής μετατρέπει την ενημέρωση των πολιτών σε αγώνα ταχύτητας.

Ποιες ασυμφωνίες εντοπίζονται στις αμοιβές μηχανικών;

Στις σελίδες 34–35 του Οδηγού, το αναλυτικό κείμενο και ο συγκεντρωτικός πίνακας δίνουν διαφορετικά ποσά για τρεις κατηγορίες επιλέξιμων δαπανών:

Στα ΠΕΑ και στην ΗΤΚ οι αποκλίσεις αφορούν μόνο το ανώτατο όριο, άρα επηρεάζουν μόνο μεγαλύτερες κατοικίες. Με τον τύπο του Οδηγού, η αμοιβή για ΠΕΑ φτάνει τα 440 € στα 126 m² περίπου. Η αμοιβή για ΗΤΚ φτάνει τα 640 € στα 133 m² περίπου. Για ένα διαμέρισμα 100 m², κανένα από τα δύο όρια δεν ενεργοποιείται.

Η απόκλιση στον Τεχνικό Σύμβουλο είναι η πιο ουσιαστική. Με σταθερή βάση 2.285 €, όπως γράφει το αναλυτικό κείμενο, κάθε υπολογισμός ξεπερνά το όριο των 520 €. Ο συντελεστής ανά τετραγωνικό μέτρο δεν θα είχε έτσι καμία επίδραση. Με βάση 285 €, όπως γράφει ο πίνακας, μια κατοικία 100 m² δικαιούται 465 € με τον συντελεστή 1,80 ή 460 € με τον 1,75. Το ΤΕΕ/ΤΚΜ χαρακτηρίζει την αντίφαση ουσιώδη και ζητά επίσημη διορθωτική διατύπωση. Τις αποκλίσεις στις αμοιβές είχε επισημάνει νωρίτερα και ο ηλεκτρολόγος μηχανικός Γιώργος Βογιατζάκης σε επιστολή του προς το B2Green.

Κατά την επιστολή, ακόμη και διαφορές 5 ή 25 ευρώ δημιουργούν ασάφεια όταν ενσωματώνονται σε δεσμευτικούς κανόνες επιλεξιμότητας και σε αυτόματους υπολογισμούς της πλατφόρμας. Δεν είναι σαφές ποιο όριο εφαρμόζει το σύστημα ούτε ποιο θα ελέγξουν οι επιθεωρητές.

Τι ισχύει για τους τρίτεκνους με κατοικία 121–150 m²;

Εδώ βρίσκεται η μεγαλύτερη οικονομική διαφορά. Η ενότητα 2.1 (σελ. 19) δέχεται κατοικίες έως 150 m² για τρίτεκνους και πολύτεκνους που ιδιοκατοικούν ή θα ιδιοκατοικήσουν. Στο ίδιο σημείο όμως ορίζει ανώτατη επιφάνεια υπολογισμού της ενίσχυσης τα 120 m².

Η ενότητα 4.3 (σελ. 33) συνδέει το όριο των 300 €/m² και το ανώτατο ποσό των 36.000 € με κατοικία 120 m². Για τους πολύτεκνους ανεβάζει την επιφάνεια στα 150 m², χωρίς να αναφέρει τους τρίτεκνους. Η διαφορά μεταξύ των δύο αναγνώσεων είναι 30 m² × 300 € = 9.000 € στο ανώτατο όριο ενίσχυσης (45.000 € αντί για 36.000 €).

Το ΤΕΕ/ΤΚΜ ζητά ενιαίο κανόνα και αριθμητικά παραδείγματα για επιφάνειες 121–150 m², ώστε να μην προκύψουν διαφορετικές ερμηνείες στην αξιολόγηση και άνιση μεταχείριση των αιτούντων.

Τι ζητά συγκεκριμένα το ΤΕΕ/ΤΚΜ;

Με βάση την απόφαση Α11/Σ21/26 της Διοικούσας Επιτροπής του, το Τμήμα ζητά:

1. Να επανεξεταστεί το χρονοδιάγραμμα. Αφού η πλατφόρμα λειτουργεί ήδη, να ληφθούν μέτρα ώστε να μην θιγούν όσοι επηρεάστηκαν από την αιφνιδιαστική ανακοίνωση και τη χρονική σειρά υποβολής.

2. Να δημοσιευθεί άμεσα διορθωμένος, ενοποιημένος Οδηγός, με σαφή επισήμανση των αλλαγών και πλήρη αντιστοίχιση των οικονομικών ορίων με την πλατφόρμα.

3. Να εκδοθούν επίσημες διευκρινίσεις με αριθμητικά παραδείγματα για τα ΠΕΑ, την ΗΤΚ, τον Τεχνικό Σύμβουλο και τον υπολογισμό επιφάνειας και ενίσχυσης.

4. Να προβλέπεται σε κάθε μελλοντική αντίστοιχη δράση εύλογο διάστημα ενημέρωσης, τεχνικής διαβούλευσης και δοκιμαστικής λειτουργίας της πλατφόρμας.

Η επιστολή χαρακτηρίζει τις τέσσερις ασυμφωνίες «ενδεικτικές». Δεν περιλαμβάνει, για παράδειγμα, το ζήτημα της μεταγενέστερης υπαγωγής αυθαιρέτων έως 7 m², που επίσης παραμένει ανοιχτό.

Προκλήσεις

Η διόρθωση έρχεται ενώ η υποβολή αιτήσεων έχει ήδη ξεκινήσει. Ένας νέος Οδηγός πρέπει να ξεκαθαρίσει πώς θα αντιμετωπιστούν οι αιτήσεις που υποβλήθηκαν με τα σημερινά ποσά, καθώς και τα σχέδια παρεμβάσεων που κοστολογήθηκαν με αυτά. Η χρονική σειρά υποβολής είναι ήδη καταγεγραμμένη. Κάθε παρέμβαση σε αυτήν θα ευνοήσει μία ομάδα αιτούντων εις βάρος άλλης, και η επιστολή δεν προτείνει συγκεκριμένο μηχανισμό. Για τις ανοικτές κατοικίες, που θα ακολουθήσουν με νέα πρόσκληση, υπάρχει ακόμη χρόνος να ενσωματωθούν οι διορθώσεις πριν ανοίξει η πλατφόρμα.

Η ουσία της είδησης

Το ΤΕΕ Κεντρικής Μακεδονίας ζητά από την κεντρική διοίκηση του ΤΕΕ να επανεξετάσει το χρονοδιάγραμμα και να εκδώσει διορθωμένο Οδηγό για την «Ανακαίνιση Κατοικίας». Ο λόγος είναι ασυμφωνίες στις αμοιβές ΠΕΑ, ΗΤΚ και Τεχνικού Συμβούλου και στο όριο επιφάνειας για τους τρίτεκνους, οι οποίες μπορεί να μεταβάλουν το ανώτατο όριο ενίσχυσης έως και κατά 9.000 €.

πηγή news.b2green.gr

View full Άρθρου