Ειδήσεις

🎁 Κλήρωση 3 δωρεάν ηλεκτρονικά πακέτα συγγραμμάτωνΤο advice4u.gr και ο Παντελής Θ. Παπακωνσταντίνου προσφέρουν στα μέλη του eBuildingID.gr τρεις (3) μόνιμες άδειες χρήσης του ηλεκτρονικού πακέτου συγγραμμάτων: 📚 «Άδειες Λειτουργίας Καταστημάτων – Υγειονομικού Ενδιαφέροντος» - Τόμος IΜε κάθε πακέτο συγγραμμάτων παρέχονται δωρεάν και τα ακόλουθα τρία (3) συνοδευτικά συγγράμματα: Πράξη Προσδιορισμού Τραπεζοκαθισμάτων και Σκιαδίων. Διάγραμμα Ροής Εργασιών σε Κατάστημα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος. Χρήση Μουσικής και Μουσικών Οργάνων σε Επιχειρήσεις Τροφίμων και Ποτών. Συγγραφέας: Παντελής Θ. Παπακωνσταντίνου – Πολιτικός Μηχανικός. 💻 Σημαντική σημείωσηΤο σύγγραμμα κυκλοφορεί απο…

Νέα μορφή παίρνουν οι απάτες με επιτήδειους, που εμφανίζονται ως δήθεν υπάλληλοι υπηρεσιών και επιχειρούν να αποσπάσουν χρήματα από πολίτες και ιδιοκτήτες ακινήτων. Μετά τα επανειλημμένα περιστατικά με «τεχνικούς» του ΔΕΔΔΗΕ ή εταιρειών ηλεκτρικής ενέργειας, «λογιστές» και ακόμη και πρόσωπα που εμφανίζονται ως τραπεζικά στελέχη, καταγράφεται τώρα και το τέχνασμα των «υπαλλήλων Πολεοδομίας». Οι δράστες χρησιμοποιούν πλαστά έγγραφα, επικαλούνται δήθεν αυτοψίες και πολεοδομικές παραβάσεις και απαιτούν άμεση πληρωμή προστίμων σε μετρητά. Η περίπτωση που αποκαλύφθηκε στη Λάρισα δείχνει ότι οι απάτες γίνονται περισσότερο οργανωμένες και πειστικές, με στόχο να εκμεταλλευτούν τον…

Δύο διαδοχικές απαντήσεις του Συνηγόρου του Πολίτη προς 33 ιδιοκτήτες ακινήτων στον Δήμο Αγίου Νικολάου Κρήτης αποσαφηνίζουν το κρίσιμο θέμα των οικοδομικών αδειών σε εκτός σχεδίου γήπεδα. Η Αρχή κλείνει τα «παράθυρα», που στηρίζονται αποκλειστικά στην προ του 2003 δημιουργία του γηπέδου, στο εμβαδόν και μόνον των τεσσάρων στρεμμάτων, στην καταχώριση δρόμου στο Κτηματολόγιο ή στην απεικόνισή του σε ΣΧΟΟΑΠ. Ταυτόχρονα, όμως, δείχνει συγκεκριμένες νόμιμες διαδρομές, με τις οποίες ο δρόμος του γηπέδου μπορεί να αποκτήσει νόμιμη κοινόχρηστη υπόσταση και να δώσει οικοδομησιμότητα. Η Αρχή ξεκαθαρίζει από την πρώτη απάντηση της προς τους ιδιοκτήτες ότι η εξαίρεση της παρ. 3 το…

Από τις 18 Σεπτεμβρίου 2026 ανοίγει η νέα ψηφιακή διαδικασία για τη διόρθωση ορίων, εμβαδών και γενικότερα γεωμετρικών στοιχείων ακινήτων μέσω της πλατφόρμας «metavoles». Για τους ιδιοκτήτες το κρίσιμο σημείο είναι τι συμβαίνει όταν η αίτηση ενός γείτονα επηρεάζει το δικό τους ακίνητο: η αίτηση καταχωρίζεται και στο δικό τους κτηματολογικό φύλλο, πρέπει να τους κοινοποιηθεί και έχουν συγκεκριμένη προθεσμία για να συναινέσουν ή να υποβάλουν τεκμηριωμένες αντιρρήσεις. Στο πρώτο, μεταβατικό στάδιο, η αρχική κοινοποίηση εξακολουθεί να γίνεται με δικαστικό επιμελητή. Από 18 Σεπτεμβρίου οι αιτήσεις περνούν στην πλατφόρμα «metavoles»Η νέα διαδικασία αφορά τις περιπτώσεις στις ο…

Σε μια αγοραπωλησία ακινήτου μπορεί να εμφανίζονται τρία διαφορετικά ποσά: η αντικειμενική αξία, το τίμημα του συμβολαίου και το ποσό που καταβλήθηκε πραγματικά. Η διάκριση δεν είναι θεωρητική, γιατί κάθε ποσό μπορεί να χρησιμοποιείται για διαφορετικό σκοπό. Η αντικειμενική αξία αποτελεί κατά βάση μέτρο υπολογισμού του φόρου μεταβίβασης και της αναλογικής αμοιβής του συμβολαιογράφου. Για το τεκμήριο απόκτησης, όμως, αφετηρία είναι η πραγματική οικονομική επιβάρυνση του αγοραστή. Τι ορίζει ο Κώδικας Φορολογίας ΕισοδήματοςΚατά το άρθρο 32 του ν. 4172/2013, η αγορά ακινήτου αποτελεί δαπάνη απόκτησης περιουσιακού στοιχείου. Ως τίμημα λαμβάνεται η συνολική επιβάρυνση που προκύ…

Η εξέλιξη αποτυπώνει τη διατήρηση της υψηλής ζήτησης για κατοικίες, σε συνδυασμό με την περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων ακινήτων. Παράλληλα, η βελτίωση των υποδομών και των συνθηκών διαβίωσης σε αρκετές περιοχές, μέσω έργων μεταφορών, νέων σταθμών μετρό, χώρων στάθμευσης και χώρων πρασίνου, λειτουργεί ως επιπλέον παράγοντας που ενισχύει τις τιμές. Η έρευνα καλύπτει 124 περιοχές της χώρας και βασίζεται σε στοιχεία εκμισθώσεων που πραγματοποιήθηκαν μέσω του δικτύου της RE/MAX Ελλάς. Η Αττική στο επίκεντρο της ανόδουΗ Αττική εξακολουθεί να πρωταγωνιστεί στην αγορά ενοικίων, με τη μέση τιμή να αυξάνεται κατά 4,3%, στα €9,2/τ.μ., από €8,9/τ.μ. το 2025. Στον Δήμο Αθηναίων και …

Τα φωτοβολταϊκά συστήματα σε μπαλκόνια αποτελούν μια ενδιαφέρουσα λύση για διαμερίσματα και κατοικίες όπου δεν υπάρχει διαθέσιμος χώρος σε δώμα ή στέγη ή όπου η εγκατάσταση σε κοινόχρηστο χώρο μιας πολυκατοικίας μπορεί να δημιουργήσει πρακτικά και ιδιοκτησιακά προβλήματα. Η δυνατότητα τοποθέτησης ενός μικρού φωτοβολταϊκού συστήματος στο μπαλκόνι έχει προφανή πλεονεκτήματα: δεν απαιτεί πρόσβαση στην ταράτσα, μπορεί να αφορά αποκλειστικά την ιδιοκτησία του ενδιαφερόμενου και, θεωρητικά, αποτελεί μια απλούστερη και οικονομικότερη λύση. Θεωρητικά. Γιατί στην πράξη υπάρχουν ορισμένα σημαντικά ζητήματα που πρέπει να εξεταστούν. 1: Η ονομαστική ισχύς δεν είναι η πραγματική παρα…

ο ερειπωμένο εδώ και περισσότερο από μισόν αιώνα Μέγαρο Αθηνογένους. Η γειτονική (και γαστρονομική υπεραγορά λίαν συντόμως) Στοά Αρσακείου. Tο Μέγαρο Κούπα, το Αρχοντικό Σερπιέρη και το Μέγαρο Σλήμαν-Μελά στην οδό Πανεπιστημίου. Το Μέγαρο Πρόκες φον Οστεν στη Φειδίου, πιο γνωστό ως το μέχρι πρότινος ερειπιώδες κτίριο του Ελληνικού Ωδείου. Το Μέγαρο Αλμυράντη στη γωνία Κολοκοτρώνη και Βουλής και η κλειστή από το 2002 Μπενάκειος Βιβλιοθήκη. Η κάποτε ακμαία Διπλάρειος Σχολή στην πλατεία Θεάτρου, το πάλαι ποτέ υπερπολυτελές Ατενέ Παλάς στη Σταδίου, όπως και η οικία Σούτσου λίγο πιο κάτω. Δεν έχει τέλος ο κατάλογος των επώνυμων αλλά και των λιγότερο γνωστών διατηρητέων μεγάρων…

Νέα παράταση έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 δόθηκε για την έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας στη δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας», αποκλειστικά για τις κλειστές κατοικίες, δίνοντας επιπλέον χρόνο στους ιδιοκτήτες που επιθυμούν να ανακαινίσουν τα ακίνητά τους. Το ερώτημα αφορά ιδιαίτερα τις παλιές κατοικίες, αφού για την ένταξη στη δράση απαιτείται, μεταξύ άλλων, η κατοικία να υφίσταται νόμιμα και να διαθέτει οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 ή άλλο αντίστοιχο νομιμοποιητικό στοιχείο. Πολλοί ιδιοκτήτες αγνοούν ότι στο ακίνητό τους υπάρχει κάποια πολεοδομική παράβαση και το διαπιστώνουν όταν γίνει έλεγχος από μηχανικό. Για αυτό, όσοι ενδιαφέρονται να ανακ…

Αρχιτεκτονικά κτήρια που καθόρισαν την ατμόσφαιρα εμβληματικών ταινιών, στέγασαν μεγάλους κινηματογραφικούς έρωτες και πέρασαν μαζί τους στην ιστορία. @ One Lumière Instagram @ One Lumière Instagram @ One Lumière Instagram @ One Lumière Instagram Villa Albergoni Η σταρ του βραβευμένου «Να με φωνάζεις με τ’ όνομά σου» (2017), του Luca Guadagnino, δεν είναι άλλη από την εξοχική έπαυλη του 17ου αιώνα κοντά στην γραφική Crema της Λομβαρδίας, που στο φιλμ αποτελεί την κατοικία της οικογένειας Perlmann και το σκηνικό για το ανέμελο, ζωηρό καλοκαίρι του 1983. Ο σκηνοθέτης ήθελε να δίνει την αίσθηση ενός σπιτιού «για τον πολιτισμό και την απόλαυση, όχι για την επίδειξη πλ…

Σε ψηφιακή τροχιά περνά η διόρθωση των γεωμετρικών σφαλμάτων στο Κτηματολόγιο από τις 18 Σεπτεμβρίου 2026, με την ενεργοποίηση της πλατφόρμας metavoles.ktimatologio.gr. Η νέα διαδικασία καταργεί τη φυσική παρουσία στις αρμόδιες υπηρεσίες και αφορά διορθώσεις που σχετίζονται με το μέγεθος, τη μετατόπιση ορίων ή τις επικαλύψεις οικοπέδων, οι οποίες μέχρι σήμερα προκαλούσαν ατελείωτη γραφειοκρατία και «πάγωμα» των μεταβιβάσεων. Η υποβολή του αιτήματος πραγματοποιείται ηλεκτρονικά από τον ιδιοκτήτη ή τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό του με τη χρήση κωδικών TaxisNet. Τα απαραίτητα δικαιολογητικά περιλαμβάνουν το συμβόλαιο του ακινήτου, το τυχόν παλαιό τοπογραφικό και ένα νέο Τοπογ…

Σε νέο κύκλο αβεβαιότητας εισέρχεται η εκτός σχεδίου δόμηση σε πανελλαδικό επίπεδο, με Υπηρεσίες Δόμησης, που μέχρι πρόσφατα έβγαζαν να παγώνουν οικοδομικές άδειες και να ζητούν από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας σαφή νομοθετική κάλυψη για το κρίσιμο ζήτημα του προσώπου σε κοινόχρηστο δρόμο. Το ΤΕΕ Δυτικής Κρήτης καταλογίζει στο ΥΠΕΝ ότι, τρία χρόνια μετά την απόφαση 176/2023 του ΣτΕ, δεν έδωσε την ενιαία μεταβατική λύση που είχε επανειλημμένα προαναγγείλει και πλέον παραπέμπει την οριστική αντιμετώπιση του θέματος στον νέο πολεοδομικό σχεδιασμό και στην αναγνώριση του οδικού δικτύου. Γιατί οι ΥΔΟΜ σταματούν τις οικοδομικές άδειες Η αφετηρία του προβλήματος βρί…

Η συζήτηση για το «πρόσωπο» στα ακίνητα ως προϋπόθεσης για την οικοδομησιμότητά τους δεν είναι ασφαλώς καινούργια. Εντάθηκε ωστόσο τα τελευταία έτη εξαιτίας της έκδοσης αποφάσεων του ανωτάτου διοικητικού δικαστηρίου της χώρας με τις οποίες αποσαφηνίζονται τα σχετικά ζητήματα. Επισημαίνεται ότι οι κρίσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας είναι, κατ’ αρχήν, δεσμευτικές για τη Διοίκηση, αφού το Δικαστήριο επιλύει τελικά τα νομικά ζητήματα που ανακύπτουν. Άλλωστε, ποιος θα αναλάμβανε τον κίνδυνο να οικοδομήσει σε ακίνητο που το Σ.τ.Ε. κρίνει ότι δεν πληροί τις προϋποθέσεις της οικοδομησιμότητας, ακόμη και όταν η Διοίκηση (Υπηρεσίες Δόμησης των Δήμων) χορηγεί την οικοδομική άδει…

Αξιότιμε κύριε Πρωθυπουργέ, παρακαλώ δεχθείτε το παρόν υπόμνημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας / Τμήματος Κεντρικής Μακεδονίας (ΤΕΕ/ΤΚΜ) ενόψει της 90ής ΔΕΘ 2026, στόχος του οποίου είναι να αναδείξει, με ουσιαστικό και συνοπτικό τρόπο, τα σημαντικότερα ζητήματα που άπτονται της επιστήμης και του επαγγέλματος του μηχανικού. Για όλα τα θέματα που αναφέρονται επιγραμματικά παρακάτω το ΤΕΕ/ΤΚΜ διαθέτει πλήρως τεκμηριωμένη και εμπεριστατωμένη άποψη. Είμαστε ανά πάσα στιγμή στη διάθεση της Πολιτείας για να συζητήσουμε, να συνεργαστούμε, να μελετήσουμε και να εντοπίσουμε τις βέλτιστες λύσεις για τη χώρα, την Κεντρική Μακεδονία και τους μηχανικούς. Αναλυτικότερα οι προτάσεις …

Ποια από τα κοινόχρηστα πολυκατοικίας πληρώνει ο ενοικιαστής και ποια ο ιδιοκτήτης: Πως κατανέμονται τα ποσά των κοινόχρηστων δαπανών Τα δύο βασικά νομοθετήματα που ρυθμίζουν τα θέματα των κοινοχρήστων των πολυκατοικιών είναι α) ο νόμος 3741/1929 περί Οριζόντιας Ιδιοκτησίας β) το ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 27 Σεπτ. /7 Νοεμ. 1985 (ΦΕΚ Δ 631) Τεχνικός Κανονισμός για τον τρόπο κατανομής δαπανών κεντρικής θέρμανσης σε κτίρια που περιλαμβάνουν περισσότερες της μιας ιδιοκτησίες Ένα από τα βασικά θέματα που προκύπτουν για τα κοινόχρηστα είναι για ποια έξοδα είναι υπόχρεος ο ιδιοκτήτης και για ποια ο ενοικιαστής Καταρχήν είναι θέμα μεταξύ ιδιοκτήτη – ενοικιαστή και τι έχουν συμφωνήσε…