Ειδήσεις

Με την δημοσίευση του N.5317/26 με θέμα: Ενδυνάμωση της προστασίας των καταναλωτών στους τομείς των συμβάσεων πιστώσεων, των χρηματοοικονομικών υπηρεσιών και των συμβάσεων που συνάπτονται εξ αποστάσεως, εκτός καταστήματος και ηλεκτρονικά - Ενσωμάτωση των Οδηγιών (ΕΕ) 2017/828, 2023/2225, 2023/2673, 2024/825, 2024/1799 και 2026/74 και λοιπές διατάξεις, ρυθμίζονται σημαντικές παρατάσεις πολεοδομικών προθεσμιών καθώς και τροποποιήσεις στον Κώδικα Χωροταξίας – Πολεοδομίας. Πιο συγκεκριμένα: Άρθρο 133 - Παρατάσεις πολεοδομικών προθεσμιών – Τροποποίηση παρ. 1 άρθρου 273 και παρ. 5 άρθρου 438 Κώδικα Χωροταξίας – Πολεοδομίας 1. Στο εισαγωγικό εδάφιο της παρ. 1 του άρθρου 273 του …

Το Ελληνικό Κτηματολόγιο διοργάνωσε μία διαδικτυακή ημερίδα με θέμα: «ΤΟ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΣΤΗΝ ΨΗΦΙΑΚΗ ΕΠΟΧΗ». Η παρουσίαση αφορούσε ένα νέο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα που αναβαθμίζει και ενοποιεί τις υπηρεσίες του σε ένα σύγχρονο ψηφιακό περιβάλλον. (η παρουσίαση ξεκινά από το 12ο λεπτό, περίπου) View full Άρθρου

Η υποστελέχωση των Κτηματολογικών Γραφείων, ο αυξημένος όγκος υποθέσεων μετά τις συγχωνεύσεις υπηρεσιών, οι καθυστερήσεις, η υπερβολικά τυπολατρική εξέταση πράξεων και οι διαφορετικές πρακτικές που ακολουθούνται από περιοχή σε περιοχή, δημιουργώντας συνθήκες «τοπικής δικονομίας» και ανασφάλεια στις συναλλαγές επισημάνθηκαν στις σοβαρές δυσλειτουργίες, που εξακολουθούν να δοκιμάζουν πολίτες και επαγγελματίες στη λειτουργία του ψηφιακού Κτηματολογίου. Τα προβλήματα και τις δυσλειτουργίες που εξακολουθούν να δοκιμάζουν πολίτες και επαγγελματίες στη λειτουργία του ψηφιακού Κτηματολογίου ανέδειξε η ενημερωτική εκδήλωση του Δικηγορικού Συλλόγου Ηλείας. Ειδικότερα όπως ανακοιν…

Καταγγέλλουμε την επανειλημμένη δίωξη και την εφαρμογή του απαράδεκτου νόμου για τα πειθαρχικά σε βάρος συναδέλφου και υποψήφιου διδάκτορα της Σχολής Αρχιτεκτόνων Μηχανικών ΕΜΠ και εκλεγμένου στο ΔΣ του Συλλόγου Μεταπτυχιακών Σπουδαστών (ΥΔ) ΕΜΠ, για τη συμμετοχή του σε κινητοποίηση σωματείου στην Βραδιά του Ερευνητή 2024 και για συνδικαλιστική δράση. Έχει τεράστιες ευθύνες η Πρυτανεία του ΕΜΠ που προχωρά σε αυτή την άθλια και ντροπιαστική ενέργεια, πατώντας πάνω στο απαράδεκτο νομικό πλαίσιο της κυβέρνησης. Ένα νομικό οπλοστάσιο που δεν έρχεται να αντιμετωπίσει την δήθεν “ανομία” στα πανεπιστήμια, αλλά με πειθαρχικές διώξεις επιδιώκουν να χτυπήσουν τα δικαιώματα των φοιτ…

Ψηφίστηκε το το Ν.5293/2026 (ΦΕΚ τ.Α΄ 57/7-4-2026) που περιέχει διατάξεις για τη μεταβίβαση ακινήτων (άρθρ.15 έως 18). Ειδικότερα, στο άρθρ.16 θεσπίζεται η κατάργηση Τοπογραφικού Διαγράμματος σε μεταβαβιβάσεις σε μεγάλο φάσμα ακινήτων. Άρθρο 16 Κατάργηση υποχρεωτικής επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαια ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές που έχουν κτηματογραφηθεί - Τροποποίηση παρ. 1 άρθρου 5 ν. 651/1977 Στην παρ. 1 του άρθρου 5 του ν. 651/1977 (Α' 207), περί υποχρεωτικής επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτου, επέρχονται οι ακόλουθες τροποποιήσεις: α) το κείμενο μεταφέρεται από την καθαρεύουσα στη δημοτική γλώσσα, β) το τελ…

Οι περισσότεροι υπογράφουν ιδιωτικό συμφωνητικό χωρίς να γνωρίζουν τους κινδύνους Το συμβολαιογραφικό προσύμφωνο είναι η αποτελεσματικότερη λύση, αλλά με ρίσκο την ταχύτητα Τα νομικά τρικ που μπορούν να βοηθήσουν Ευκολία και ταχύτητα ή διασφάλιση των συμφερόντων και των δύο πλευρών, ιδίως δε του πιο αδύναμου μέρους σε μια αγοραπωλησία ακινήτου, όπως είναι ο αγοραστής; Σε αυτό το δίλημμα καλούνται να απαντήσουν όσοι διαπραγματεύονται την αγορά ενός σπιτιού, με τους περισσότερους να επιλέγουν το πρώτο, κάτι που οδηγεί σε δικαστικές διαμάχες ένα μεγάλο ποσοστό υποψήφιων αγοραστών. Το προσύμφωνο αποτελεί τον πιο συνηθισμένο τρόπο να «κλειδώσει» η συμφωνία μεταξύ πωλητή και αγ…

Έναν νέο επενδυτικό κύκλο στον κλάδο των ακινήτων σηματοδοτεί η αύξηση του κόστους χρηματοδότησης και η γεωπολιτική αβεβαιότητα, με τους θεσμικούς επενδυτές να γίνονται πιο επιλεκτικοί στις τοποθετήσεις τους και να στρέφονται σε τομείς που προσφέρουν ανθεκτικές αποδόσεις και σταθερές ταμειακές ροές. Αυτό είναι το βασικό συμπέρασμα της έκτης ετήσιας παγκόσμιας έρευνας της PATRIZIA, στην οποία συμμετείχαν επενδυτές που διαχειρίζονται κεφάλαια συνολικού ύψους σχεδόν 1 τρισ. ευρώ. Σύμφωνα με την έρευνα, οι επενδυτές επιστρέφουν σταδιακά στην υλοποίηση νέων επενδύσεων, ωστόσο η διάθεση κεφαλαίων γίνεται πλέον με αυστηρότερα κριτήρια, δίνοντας προτεραιότητα σε κλάδους που υποστ…

Το νέο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα (ΟΠΣ) του Ελληνικού Κτηματολογίου, η λειτουργία της νέας ψηφιακής εφαρμογής metavoles.ktimatologio.gr και η προετοιμασία του Μητρώου Πιστοποιημένων Μηχανικών παρουσιάστηκαν σε διαδικτυακή εκδήλωση από τη διοίκηση του φορέα, στελέχη του Κτηματολογίου και εκπροσώπους των αναδόχων εταιρειών. Στο επίκεντρο της παρουσίασης βρέθηκε ο τρόπος με τον οποίο θα γίνονται πλέον οι χωρικές μεταβολές, οι διορθώσεις λαθών της κτηματογράφησης, η ενημέρωση των ορίων των ακινήτων και η ψηφιακή διαχείριση των αιτήσεων, με έμφαση στη δουλειά των μηχανικών και στην εξυπηρέτηση των ιδιοκτητών. Σύμφωνα με τους ομιλητές, το νέο ΟΠΣ διαμορφώνει ενιαίο περι…

ΕισαγωγήΤην Τρίτη 30 Ιουνίου 2026, η τετραώροφη πολυκατοικία στην οδό Αλκμήνης 22 στα Κάτω Πετράλωνα κατέρρευσε πλήρως, χωρίς να προηγηθεί σεισμική δόνηση. Το κτίριο, με πρώτη οικοδομική άδεια του 1973, διέθετε επτά διαμερίσματα στα οποία διέμεναν έξι οικογένειες. Μέσα σε λίγα λεπτά μετατράπηκε σε σωρό ερειπίων. Η κατάρρευση εξελίχθηκε σταδιακά. Οι ένοικοι και οι εργαζόμενοι του γειτονικού εργοταξίου απομακρύνθηκαν εγκαίρως. Η Εισαγγελία διέταξε προκαταρκτική εξέταση για την τήρηση των οικοδομικών κανόνων στο όμορο εργοτάξιο και πέντε άτομα συνελήφθησαν. Ως μηχανικοί, αναρωτιέστε πώς καταρρέει ένα κατοικημένο κτίριο στο κέντρο της Αθήνας το 2026. Η απάντηση βρίσκεται στο …

Μια νέα απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας έρχεται να μας θυμίσει πόσο αυστηρά λειτουργούν οι κανόνες περί προθεσμίας στις πολεοδομικές διαφορές. Η υπόθεση αφορά τα λεγόμενα τεκμήρια πλήρους γνώσης, δηλαδή τις πραγματικές περιστάσεις από τις οποίες το δικαστήριο μπορεί να συναγάγει ότι ο ενδιαφερόμενος γνώριζε την έκδοση και το βασικό περιεχόμενο μιας οικοδομικής άδειας. Εάν ο ενδιαφερόμενος δεν επιδείξει τη δέουσα επιμέλεια και δεν κινηθεί εγκαίρως για να ζητήσει δικαστική προστασία, μπορεί να απωλέσει οριστικά τη δυνατότητα άσκησης αίτησης ακύρωσης, με αποτέλεσμα το δικαστήριο να μην εξετάσει κατ’ ουσίαν τις πολεοδομικές πλημμέλειες που προβάλλονται. Ι. Εισαγωγή: τ…

Με τροπολογία προσθήκη στο πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών που ψηφίζεται στη Βουλή, ενόψει της ενεργοποίησης του Μητρώου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΜΙΔΑ), ιδιοκτησίες με αυθαίρετες προσθήκες, αδήλωτους χώρους, αλλαγές χρήσης ή επιφάνειες, που δεν συμφωνούν με τα στοιχεία των αδειών, των συμβολαίων, του Κτηματολογίου και των φορολογικών δηλώσεων μπαίνουν σε ένα νέο περιβάλλον ελέγχου, με καθοριστικό εργαλείο τεχνικής και φορολογικής τεκμηρίωσης την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου. Παράλληλα προβλέπονται πρόστιμα για μη υποβολή δήλωσης στο ΜΙΔΑ. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων αναμένεται να θέσει σε λειτουργία το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρ…

Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 3708/B’/24.06.2026 38005 η υπ΄ αρίθμ. 10809 Υ.Α. με θέμα: Καθορισμός τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών και λοιπών όρων και προϋποθέσεων για τη δημιουργία Μικτών Τουριστικών Καταλυμάτων Μικρής Κλίμακας (ΜΤΚΜΚ). Η απόφαση καθορίζει τις ελάχιστες τεχνικές και λειτουργικές προδιαγραφές καθώς και τις προδιαγραφές καταλληλότητας της έκτασης, οι οποίες πρέπει να πληρούνται για τη δημιουργία των Μικτών Τουριστικών Καταλυμάτων Μικρής Κλίμακας (ΜΤΚΜΚ) της υποπερ. ζζ’ της περ. α’ της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4276/2014 (Α’ 150). 2. Τα Μικτά Τουριστικά Καταλύματα Μικρής Κλίμακας είναι κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα της υποπερ. αα’ της περ. α’ της παρ. 2 του …

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ανακοινώνει την παράταση της καταληκτικής ημερομηνίας ολοκλήρωσης για όλα τα προγράμματα «Εξοικονομώ» που υλοποιούνται μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, με στόχο τη στήριξη πολιτών και επιχειρήσεων, καθώς και τη διασφάλιση της ομαλής ολοκλήρωσης των παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης. Νέα καταληκτική ημερομηνία για την ολοκλήρωση των εργασιών από τους ωφελούμενους ορίζεται η Παρασκευή 17 Ιουλίου 2026 και αφορά τα εξής συγκεκριμένα προγράμματα: Εξοικονομώ 2021 Εξοικονομώ 2023 Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους Εξοικονομώ 2025 Εξοικονομώ – Επιχειρώ & Αλλάζω Συσκευή στις Επιχειρήσεις Τα προγράμματα «Εξοικονομώ» αποτε…

Η γεωμετρία του αστικού ιστού, οι σκουρόχρωμες επιφάνειες κυλινδρούμενου ασφαλτοτάπητα και οι ανθρωπογενείς εκπομπές θερμότητας από οχήματα και κλιματιστικά συστήματα εντείνουν το φαινόμενο της Αστικής Θερμικής Νησίδας (Urban Heat Island – UHI). Δεδομένα του οργανισμού Climate Central, έπειτα από ανάλυση 65 μητροπολιτικών κέντρων, δείχνουν ότι η τοπική ρυμοτομία και τα υλικά δόμησης αυξάνουν την αισθητή θερμοκρασία έως και κατά 8°C σε σύγκριση με τις περιαστικές περιοχές. Το ζήτημα μετατοπίζεται πλέον από την απλή καταγραφή της επιφανειακής θερμοκρασίας του εδάφους στην ποσοτικοποίηση της θερμικής καταπόνησης του πληθυσμού. Η παρατεταμένη έκθεση σε επιβαρυμένα μικροκλίματ…

Οι εργαζόμενοι στο Ελληνικό Κτηματολόγιο απαντούν, με ομόφωνο ψήφισμα της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσής τους, στο επίσημο αφήγημα περί ολοκλήρωσης του Κτηματολογίου, προειδοποιώντας ότι τώρα αρχίζουν τα μεγάλα προβλήματα για την ιδιοκτησία, τη δημόσια ακίνητη περιουσία και την ασφάλεια δικαίου. Κάνουν λόγο για «απόκρυψη από τη Διοίκηση του φορέα εκατομμυρίων εκκρεμών υποθέσεων» και ζητούν «την άμεση, πλήρη και δημόσια καταγραφή και ανάρτηση όλων των εκκρεμοτήτων, ανά κατηγορία και ανά Κτηματολογικό Γραφείο και Υποκατάστημα». Το ψήφισμα, που εγκρίθηκε ομοφώνως από την γενική συνέλευση του Σωματείου Εργαζομένων στο Κτηματολόγιο (ΣΕΚΤ): ♦ Αναφέρεται σε σοβαρά διαχειριστικά ζη…