Ειδήσεις

Με την κλήρωση στο παρόν θέμα θα διατεθούν δωρεάν στα μέλη του eBuildingID.gr τρία (3) βιβλία με θέμα: Επισκευές και Ενισχύσεις Κτιριακών Έργων Συγγραφέας: Χρήστος Ροδόπουλος Σημείωση: Το σύγγραμμα κυκλοφορεί μόνο ηλεκτρονικά, για πληροφορίες μπορείτε να απευθυνθείτε στο carodopoulos@gmail.com Περιγραφή Κατά τη διάρκεια των χιλιετιών, το σκυρόδεμα που παρασκευάστηκε από τους Ρωμαίους χρησιμοποιώντας ασβέστη, ποζολάνη και αδρανή υλικά έχει επιβιώσει από τα στοιχεία της φύσης, αποδεικνύοντας την ανθεκτικότητά του. Κτίρια όπως το Pantheon στη Ρώμη, του οποίου η σημερινή δομή ολοκληρώθηκε το 125 μ.Χ., καθώς και κατασκευές σε θαλάσσια περιβάλλοντα έχουν επιβιώσει για πάνω από …

Ψηφίστηκε το το Ν.5293/2026 (ΦΕΚ τ.Α΄ 57/7-4-2026) που περιέχει διατάξεις για τη μεταβίβαση ακινήτων (άρθρ.15 έως 18). Ειδικότερα, στο άρθρ.16 θεσπίζεται η κατάργηση Τοπογραφικού Διαγράμματος σε μεταβαβιβάσεις σε μεγάλο φάσμα ακινήτων. Άρθρο 16 Κατάργηση υποχρεωτικής επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαια ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές που έχουν κτηματογραφηθεί - Τροποποίηση παρ. 1 άρθρου 5 ν. 651/1977 Στην παρ. 1 του άρθρου 5 του ν. 651/1977 (Α' 207), περί υποχρεωτικής επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτου, επέρχονται οι ακόλουθες τροποποιήσεις: α) το κείμενο μεταφέρεται από την καθαρεύουσα στη δημοτική γλώσσα, β) το τελ…

Μεγαλύτερο περιθώριο διαπραγμάτευσης στις τιμές πώλησης κατοικιών καταγράφεται στις πιο ακριβές περιοχές της Αττικής, σε σχέση με τις πιο προσιτές.Η απόκλιση μεταξύ ζητούμενων και τελικών τιμών φτάνει έως και το -14% στις υψηλής αξίας περιοχές, όπως τα νότια και τα βόρεια προάστια, ενώ στις πιο προσιτές περιοχές διαμορφώνεται κοντά στο -9%. Η διαφορά αυτή αποτυπώνει τη μεγαλύτερη ευελιξία που εμφανίζεται στις ακριβότερες αγορές, όπου οι αρχικές τιμές αφήνουν μεγαλύτερα περιθώρια διαπραγμάτευσης, σε αντίθεση με περιοχές χαμηλότερου κόστους, όπου είναι πιο περιορισμένα. Τα παραπάνω προκύπτουν από στοιχεία 500 συναλλαγών που παρακολούθησε το μεσιτικό γραφείο Uniko, από τη δ…

Το IsZEB Certify – ΠΕΑ, η διαδικτυακή πλατφόρμα υπολογισμού ενεργειακής απόδοσης και ενεργειακής κατάταξης κτιρίων, η οποία αξιοποιεί την υπολογιστική μηχανή του λογισμικού ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ, αξιολογήθηκε θετικά και εγκρίθηκε ως κατάλληλο υπολογιστικό εργαλείο για τη διενέργεια των σχετικών υπολογισμών (Α.Π. ΥΠΕΝ/ΣΕΒΕ/15486/1109-11/02/2026). Η σημαντική αυτή αναγνώριση προήλθε από τη Γενική Διεύθυνση Σώματος Επιθεωρητών και Ελεγκτών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), επιβεβαιώνοντας τη συμμόρφωση του υπολογιστικού εργαλείου με το ισχύον θεσμικό και τεχνικό πλαίσιο. Το λογισμικό αναπτύχθηκε από το IsZEB, το Cluster με κύριο ιδρυτικό εταίρο το Εθνικό Κέντρο Έρευνας …

Στη χώρα μας, έως το τέλος του 2026, το σύστημα μεταγραφών και υποθηκών θα αποτελέσει παρελθόν, με το Εθνικό Κτηματολόγιο να τίθεται σε πλήρη λειτουργία.Η μετάβαση αυτή σηματοδοτεί την εγκατάλειψη ενός ανθρωποκεντρικού και συχνά επισφαλούς πλαισίου, προς ένα σύγχρονο, κτηματοκεντρικό σύστημα που ενισχύει την ασφάλεια των συναλλαγών. Το έργο του Κτηματολογίου, μία από τις σημαντικότερες θεσμικές μεταρρυθμίσεις των τελευταίων δεκαετιών, με άμεσο αποτύπωμα στην ασφάλεια δικαίου, την προστασία της ιδιοκτησίας και τη λειτουργία της οικονομίας, ξεκίνησε το 1995 με τον νόμο 2308/1995. Μέχρι το 2018 είχε ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση μόλις του 29% των δικαιωμάτων σε ακίνητη περιο…

Με αφορμή πρόσφατου περιστατικού που εκδηλώθηκε σε ΥΔΟΜ, όπου δεν έγινε αποδεκτή στατική μελέτη υπογεγραμμένη από Αρχιτέκτονα Μηχανικό, απαιτείται η ερμηνεία ως προς το θέμα αυτό και ειδικότερα του άρθρου 4 – 2.κβ του ΠΔ 99/2018 (ΦΕΚ187Α/5-11-2018). Η ισχύουσα νομοθεσία αναφέρει ρητά πως: οι Αρχιτέκτονες Μηχανικοί έχουν δικαίωμα εκπόνησης και υπογραφής στατικών μελετών, με εξαίρεση ορισμένες ειδικές κατασκευές και θεμελιώσεις τις οποίες και κατονομάζει. Νομοθετικό Πλαίσιο 1. Προεδρικό Διάταγμα 99/2018 — Άρθρο 4 Στα επαγγελματικά δικαιώματα του Αρχιτέκτονα Μηχανικού αναφέρεται ρητά: Στο γνωστικό αντικείμενο του Αρχιτέκτονα Μηχανικού περιλαμβάνονται: […] δ. Τεχνολογία: Δομι…

Ο πλήρης οδηγός με συχνές ερωτήσεις - απαντήσεις της ΑΑΔΕ για την διαδικασία μετάβασης στους νέους ΚΑΔ στην οποία υπόχρεοι σε αντιστοίχιση ΚΑΔ είναι όλα τα φυσικά και νομικά πρόσωπα, καθώς και οι νομικές οντότητες του άρθρου 3 του ΚΦΔ, ημεδαπά ή αλλοδαπά, τα οποία δεν έχουν προβεί σε διακοπή εργασιών. Η μετάβαση στους νέους ΚΑΔ πραγματοποιήθηκε κεντρικά και αυτοματοποιημένα από την ΑΑΔΕ, το διάστημα του πρώτου δεκαήμερου του Μαρτίου 2026, χωρίς να απαιτείται ενέργεια από τους φορολογούμενους, εκτός εάν επιθυμούν να προβούν σε διόρθωση ή αλλαγή των καταχωρημένων στοιχείων. 1. Ερώτηση: Σε περίπτωση που μια υφιστάμενη δραστηριότητα αντιστοιχίζεται σε περισσότερους από έναν ν…

Το Open House είναι ένας από τους σημαντικότερους διεθνείς θεσμούς για την ανάδειξη και προώθηση της αρχιτεκτονικής. Η ιδέα ξεκίνησε από το Λονδίνο το 1992 και μέχρι σήμερα διαδόθηκε σε πολλές πόλεις ανά την υφήλιο. Η δράση Open House προσκαλεί το ευρύ κοινό να εξερευνήσει και να κατανοήσει την αξία της αρχιτεκτονικής. Κάθε χρόνο για ένα διήμερο, δημόσια και ιδιωτικά κτίρια ανοίγουν τις πύλες τους στο κοινό δωρεάν και η πόλη μετατρέπεται σε ένα μεγάλο μουσείο, με εκθέματα τα ίδια της τα κτίρια και την αρχιτεκτονική της. Στην Αθήνα πραγματοποιείται από το 2014 κάθε άνοιξη. Το 12ο OPEN HOUSE Athens πραγματοποιήθηκε στις 5-6 Απριλίου 2025, με πλήθος δράσεων που ξεκίνησαν μια…

Η νέα ψηφιακή πλατφόρμα ΜΙΔΑ για τα ακίνητα τίθεται σε λειτουργία – Τι πρέπει να δηλώσετεΣε λειτουργία τίθεται από την ΑΑΔΕ τις επόμενες μέρες το Μητρώτο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), η ψηφιακή πλατφόρμα που θα συγκεντρώνει και θα ενοποιεί σε ένα μόνο σημείο όλα όσα έχουν δηλώσει κατά καιρούς για τα ακίνητά τους οι ιδιοκτήτες, σε διάφορους φορείς και υπηρεσίες. Θα τους καλεί για ακόμα μία φορά να ελέγξουν, να επιβεβαιώσουν και -εφόσον χρειαστεί- να διορθώσουν την εικόνα της περιουσίας τους. Ωστόσο η πλατφόρμα δεν είναι “ακόμα μία” δηλωτική υποχρέωση. Θα είναι το εργαλείο με το οποίο το κράτος αποκτά για πρώτη φορά πλήρη και διαρκή εικόνα του κτιριακού αποθέ…

Κατατέθηκε "πολυνομοσχέδιο "σκούπα" από το Υπουργείο Παιδείας στο οποίο προστέθηκε μία ακόμη διάταξη για την ισοτιμία πτυχίων 400.000 αποφοίτων των πρώην ΤΕΙ, σύμφωνα με την οποία: Α. Η διαδικασία αξιολόγησης για την ισοτιμία πτυχίων θα γίνει με ακαδημαϊκά κριτήρια, βασικοί πυλώνες της αξιολόγησης, των οποίων θα είναι οι πιστωτικές μονάδες (ECTS), το περιεχόμενο των σπουδών,και, η κατοχή συναφών μεταπτυχιακών ή διδακτορικών τίτλων. Β. Προϋπόθεση αντιστοίχισης θα αποτελεί η πιστοποίηση από την ΕΘΑΑΕ. Γ. Η η ισοτίμηση θα έχει δυο κατηγορίες α. Αυτόματη ισοτίμηση εφόσον τα προγράμματα σπουδών είναι αντίστοιχα με των Πανεπιστημίων ,και β. Όταν τα προγράμματα δεν είνα…

Σε μια κρίσιμη απόφαση για την καθημερινότητα των μηχανικών και τον τρόπο υποβολής των μελετών προχώρησε η Διοικούσα Επιτροπή του ΤΕΕ (Αρ. Πρωτ. ΤΥΟΔΠΕ/407/19-03-2026). Με τη συγκεκριμένη απόφαση, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας δρομολογεί την πλήρη εναρμόνιση των πληροφοριακών του συστημάτων (e-adeies, αυθαίρετα, γνωμοδοτήσεις συμβουλίων κ.α.) με τις προβλέψεις του ΠΔ 99/2018. Η απόφαση ελήφθη ομόφωνα μετά από εισήγηση του Προέδρου Γ. Στασινού, λαμβάνοντας υπόψη το ισχύον νομικό πλαίσιο, τις αποφάσεις της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας και τις κατηγορίες μελετών του Ν. 4412/2016. Τι αλλάζει στις ηλεκτρονικές πλατφόρμεςΗ εναρμόνιση προβλέπει την ενεργοποίηση νέ…

Διαφορετικά χαρακτηριστικά παρουσιάζει η ζήτηση των ξένων αγοραστών φέτος για την απόκτηση κατοικιών στην Ελλάδα, καθώς μετά τις αλλαγές στο πρόγραμμα Golden Visa, το ενδιαφέρον έχει υποχωρήσει σημαντικά, όπως αναφέρεται και σε νέα ανάλυση της Elxis – At Home in Greece η οποία καταγράφει τα τελευταία δεδομένα και τις νέες τάσεις στην εγχώρια αγορά κατοικίας. Το αγοραστικό ενδιαφέρον για την εξασφάλιση άδειας διαμονής έχει υποχωρήσει σε ποσοστό 83% σε σχέση με πέρυσι. Το συμπέρασμα αυτό προκύπτει με βάση την πορεία της ζήτησης μέσω του δικτύου της Elxis και των γραφείων της σε Ολλανδία, Θεσσαλονίκη και Κρήτη. «Το εμφανώς μειωμένο ενδιαφέρον των αγοραστών από χώρες εκτός ΕΕ…

Οι προτάσεις αναρτήθηκαν στη διαβούλευση https://www.opengov.gr/consultations/?p=4038 έως 16/3/2026 του νομοσχεδίου με τίτλο: «Παρεμβάσεις για ένα κράτος πιο φιλικό στον πολίτη». Το τελευταίο εδάφιο του άρθρου 16 του νομοσχεδίου αναφέρει: «Δεν απαιτείται να επισυναφθεί το τοπογραφικό διάγραμμα της παρούσας σε δικαιοπραξίες με αντικείμενο τη μεταβίβαση ακινήτου που βρίσκεται σε περιοχή στην οποία υφίσταται λειτουργούν Κτηματολόγιο, εφόσον στην περιοχή αυτή έχει κυρωθεί και μεταγραφεί πράξη εφαρμογής και με τη δικαιοπραξία δεν μεταβάλλονται τα όρια του μεταβιβαζόμενου ακινήτου». Παραθέτω τις παρεμβάσεις που ανάρτησα από 8/3/2026 με τις οποίες κρίνω ότι η τροπολογία είναι π…

Με νέο ΦΕΚ που δόθηκε σήμερα στη δημοσιότητα, σηματοδοτείται η επανεκκίνηση ενός θεσμού που παρέμενε για χρόνια σε αδράνεια: της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης (ΜΣΔ). Με την απόφαση ΥΠΕΝ/ΓΡΓΓΧΣΑΠ/28742/1901, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας σε συνεργασία με το Ψηφιακής Διακυβέρνησης θέτουν σε τροχιά την πιλοτική λειτουργία της Ψηφιακής Τράπεζας Γης. Ουσιαστικά, πρόκειται για το ψηφιακό εργαλείο που θα διαχειριστεί τους τίτλους των νόμων 880/1979, 2300/1995 και 3044/2002. Η “πρεμιέρα” της πλατφόρμαςΗ πιλοτική εφαρμογή ξεκινά στις 16 Μαρτίου 2026. Η διάρκεια της δοκιμαστικής περιόδου ορίζεται μέχρι την πλήρη ενεργοποίηση του συστήματος, με ανώτατο όριο τους τέσσερις μ…

Εκδόθηκε νέα κοινή υπουργική απόφαση, η οποία καθορίζει το πλαίσιο για τη διενέργεια πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου σε κτίρια του δημόσιου τομέα και σε αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και τη διαδικασία οργάνωσης, επιλογής και αποζημίωσης των μηχανικών που συμμετέχουν στους ελέγχους. Στόχος είναι η συστηματική καταγραφή της σεισμικής τρωτότητας των κτιρίων, ώστε να δημιουργηθεί μια βάση δεδομένων που θα επιτρέψει την προτεραιοποίηση περαιτέρω ελέγχων ή παρεμβάσεων. Οι κατηγορίες κτηρίων και εγκαταστάσεων για προσεσιμικούς ελέγχους Η απόφαση αφορά στους πρωτοβάθμιους ελέγχους σε κτίρια στα οποία στεγάζονται φορείς της παραγράφου 1 του άρθρου 14 του νόμου 4270/2014, δηλαδ…