Ειδήσεις

Η πολεοδομική νομοθεσία αντιμετωπίζει την αυθαίρετη κατασκευή ως παράβαση που πρέπει να αρθεί. Η κατεδάφιση ή η αποκατάσταση της νόμιμης κατάστασης αποτελεί, καταρχήν, τη φυσική συνέπεια της αυθαίρετης δόμησης. Πρόκειται για μια αναγκαία αρχή, χωρίς την οποία οι οικοδομικοί κανονισμοί και ο πολεοδομικός σχεδιασμός θα έχαναν μεγάλο μέρος της αποτελεσματικότητάς τους. Υπάρχει, ωστόσο, μια ιδιαίτερη κατηγορία αυθαίρετων κατασκευών που δημιουργεί ένα πρόβλημα το οποίο δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί αποκλειστικά με πολεοδομικά κριτήρια. Πρόκειται για κατασκευές οι οποίες, μολονότι εκτελέστηκαν χωρίς την απαιτούμενη άδεια, συμμετέχουν πλέον στη μεταφορά των φορτίων ή επηρεάζουν ο…

Το Τμήμα Κεντρικής Μακεδονίας του Τεχνικού Επιμελητηρίου (ΤΕΕ/ΤΚΜ) ζητά από τον πρόεδρο του ΤΕΕ, Γιώργο Στασινό, να επανεξετάσει το χρονοδιάγραμμα της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας» και να εκδώσει διορθωμένο, ενοποιημένο Οδηγό Εφαρμογής. Η επιστολή (αρ. πρωτ. 2306/02.11.2026) υπογράφεται από τον πρόεδρο του Τμήματος, Ηλία Περτζινίδη, κοινοποιείται σε όλα τα περιφερειακά τμήματα του ΤΕΕ και καταγράφει τέσσερις αριθμητικές ασυμφωνίες στο κείμενο του Οδηγού. Το αίτημα απευθύνεται στον φορέα που υλοποιεί τη δράση. Το ΤΕΕ διαχειρίζεται την πλατφόρμα anakainisi.tee.gov.gr, όπου από τις 29 Οκτωβρίου υποβάλλονται οι αιτήσεις χρηματοδότησης για τις κλειστές κατοικίες. Πόσος χρόνος …

Τον νέο χάρτη της πρόσθετης δόμησης σε αστικές περιοχές της χώρας διαμορφώνουν οι μελέτες για τις Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης (ΖΥΣ), που τίθενται σε δημόσια διαβούλευση από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Οι μελέτες προβλέπουν αύξηση συντελεστών δόμησης, σε αρκετές περιπτώσεις δυνατότητα κατασκευής επιπλέον ορόφου και καταγράφουν νέες ανάγκες για δρόμους, πράσινο και κοινόχρηστους χώρους. Σύμφωνα με τις ανακοινώσεις από το ΥΠΕΝ, ο πρώτος κύκλος των μελετών περιλαμβάνει συνολικά 194 ΖΥΣ σε 50 Δημοτικές Ενότητες. Αναμένεται λοιπόν σταδιακά το επόμενο διάστημα να τεθούν στη δημόσια διαβούλευση επιπλέον 103 προτεινόμενες Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης, …

Ο καθηγητής της Σχολής Πολιτικών Μηχανικών του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου κ. Χρήστος Ζέρης εξηγεί ποια κτήρια είναι πιο ευάλωτα και γιατί οι έλεγχοι δεν πρέπει να περιμένουν το επόμενο ατύχημα Στην Ελλάδα συχνά χρειάζεται να συμβεί ένα ατύχημα για να θυμηθούμε ότι η φθορά των παλιών κτηρίων δεν είναι μόνο ζήτημα αισθητικής, αλλά και ασφάλειας. Η κατάρρευση μπαλκονιού στον Νέο Κόσμο, τον Ιανουάριο του 2026, το αντίστοιχο περιστατικό στο Λαύριο, τέτοιες ημέρες τον Οκτώβριο του 2025, αλλά και τα παλαιότερα περιστατικά κατάρρευσης μπαλκονιών ή τμημάτων σε Κρήτη και Θεσσαλονίκη, επαναφέρουν στο προσκήνιο ένα πρόβλημα που δεν επιδέχεται άλλη αναβολή. Πίσω από σκαλωσιές,…

Νέα δυνατότητα για επεμβάσεις στον φέροντα οργανισμό κτιρίων, ακόμη και χωρίς τη συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών, προβλέπει το νομοσχέδιο του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας που κατατέθηκε στη Βουλή. Η ρύθμιση αφορά τη λειτουργική ενοποίηση όμορων ή εφαπτόμενων ιδιοκτησιών, θέτει ως βασική προϋπόθεση τη διασφάλιση της στατικής επάρκειας και καθορίζει ειδικούς κανόνες για τις απαιτούμενες μελέτες και τις εργασίες ενίσχυσης. Επεμβάσεις στον φέροντα οργανισμό με μελέτη στατικής επάρκειαςΣημαντικές αλλαγές στο καθεστώς λειτουργικής ενοποίησης διαμερισμάτων, επαγγελματικών χώρων και άλλων αυτοτελών ιδιοκτησιών εισάγει το άρθρο 80 του ενεργειακού και πολεοδομικού νομοσχ…

Από 23 σε 47 αυξάνονται οι αριθμημένες παρεμβάσεις στον Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας «Νικόλαος Ταγαράς», σύμφωνα με το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας που κατατέθηκε για ψήφιση στη Βουλή. Μετά τη δημόσια διαβούλευση προστέθηκαν διατάξεις για την αναστολή οικοδομικών εργασιών, την αναγνώριση δρόμων στην εκτός σχεδίου δόμηση, τις χρήσεις γης, τη χωροθέτηση data centers, τις οικοδομικές τις πολεοδομικές διαδικασίες και τις οικοδομικές. άδειες επενδύσεων με νέα ευνοϊκή ρύθμιση για και το Ελληνικό. Παράλληλα διατηρούνται οι ειδικές ρυθμίσεις για αυθαίρετα κατηγορίας 5 και εργασίες μικρής κλίμακας. Από τις διορθώσεις του Κώδικα σε νέες πολεοδομικές ρ…

Από την Τρίτη 17 έως και την Παρασκευή 27 Νοεμβρίου 2026Οι Υπηρεσίες Δόμησης, οι επιτροπές δημοσίων συμβάσεων και τα γνωμοδοτικά συμβούλια πολεοδομικών θεμάτων θα λειτουργούν σε μεγάλο βαθμό χωρίς τους μηχανικούς τους από την Τρίτη 17 έως και την Παρασκευή 27 Νοεμβρίου 2026. Η ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ, μαζί με την Ομοσπονδία των Πτυχιούχων Μηχανικών (ΠΟΜΗΤΕΔΥ), ανακοίνωσε απεργία-αποχή εννέα εργάσιμων ημερών. Στο ίδιο διάστημα εντάσσονται η 24ωρη πανελλαδική απεργία της ΑΔΕΔΥ στις 25 Νοεμβρίου και συγκέντρωση διαμαρτυρίας στο Υπουργείο Οικονομικών στις 27 Νοεμβρίου. Για τους ιδιώτες μηχανικούς, τους κατασκευαστές και τους επενδυτές, το βασικό ερώτημα είναι πρακτικό: ποιες διαδικασίες σ…

Το κτήμα Καμπά στην Κάντζα του Δήμου Παλλήνης, με το ιστορικό ομώνυμο εργοστάσιο οινοποιίας και τους περίφημους αμπελώνες, θα έπρεπε να προστατευθεί -ως το σημαντικότερο αρχιτεκτονικό τοπόσημο της περιοχής, πολύτιμη γεωργική γη και πολιτιστικό τοπίο μεγάλης σημασίας συνδεδεμένο με την ιστορική μνήμη- και να αποδοθεί στους κατοίκους. Αντίθετα η Πολιτεία, με διαχρονικές ευθύνες όλων των διαδοχικών κυβερνήσεων, αντιμετώπισε το Κτήμα Καμπά ως μεγάλη έκταση με ενιαίο ιδιοκτησιακό καθεστώς, πεδίο κερδοφορίας ιδανικό για τη χωροθέτηση μεγάλων επενδύσεων, ειδικά μετά την χωροθέτηση του νέου αεροδρομίου στα Σπάτα και την κατασκευή της Αττικής Οδού που κατέστησαν την πεδιάδα των Με…

Το Αρχηγείο του Πυροσβεστικού Σώματος εξέδωσε την υπ' αριθ. πρωτ. 60013 οικ. Φ.701.45.4 εγκύκλιο με θέμα: «Πυροπροστασία Φωτοβολταϊκών Σταθμών Παραγωγής Ηλεκτρικής Ενέργειας επί Εδάφους στην Ύπαιθρο». Η εγκύκλιος αναφέρει: Ο Αρχηγός Πυροσβεστικού Σώματος Έχοντας υπόψη: 1.Το άρθρο 167, παρ.1 του ν.4662/2020 «Εθνικός Μηχανισμός Διαχείρισης Κρίσεων και Αντιμετώπισης Κινδύνων, αναδιάρθρωση της Γενικής Γραμματείας Πολιτικής Προστασίας, αναβάθμιση συστήματος εθελοντισμού πολιτικής προστασίας, αναδιοργάνωση του Πυροσβεστικού και άλλες διατάξεις» (Α' 27). 2.Το ν.4951/2022 «Εκσυγχρονισμός της αδειοδοτικής διαδικασίας Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας Β’ φάση, Αδειοδότηση παραγωγής και α…

Σε δημόσια διαβούλευση έως την 1η Νοεμβρίου 2026 βρίσκεται το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, με τίτλο «Ενίσχυση του διαθέσιμου εισοδήματος, της αποταμίευσης και των επενδύσεων». Το κείμενο αναρτήθηκε στο opengov.gr στις 18 Οκτωβρίου. Στο επίκεντρο βρίσκονται η νέα φορολογική κλίμακα, τα επιδόματα και ο Ατομικός Επενδυτικός Λογαριασμός Ανηλίκων. Ανάμεσα στα 48 άρθρα του υπάρχουν όμως αρκετές διατάξεις που αφορούν άμεσα την κατασκευή και την αγορά ακινήτων. Η αναστολή του ΦΠΑ στα νεόδμητα και η έκπτωση φόρου για αναβαθμίσεις κτιρίων παρατείνονται έως το τέλος του 2027. Οι αγοραστές κατοικιών από χώρες εκτός ΕΕ θα πληρώνουν φόρο μεταβίβασης…

Η εμφάνιση μιας ρωγμής στον τοίχο ή μιας πόρτας που ξαφνικά θέλει δύναμη για να κλείσει είναι το πιο συχνό σήμα κινδύνου που στέλνει ένα κτίριο. Δεν είναι πάντα επικίνδυνο, αλλά είναι πάντα μήνυμα. Το λάθος που γίνεται συνήθως είναι διπλό: είτε πανικός και εκκένωση χωρίς λόγο, είτε συγκάλυψη με στόκο και μπογιά. Και τα δύο είναι επικίνδυνα. 1. Τι διαβάζουμε πίσω από το σύμπτωμαΠόρτα ή παράθυρο που σφηνώνει σημαίνει παραμόρφωση του πλαισίου του. Το κούφωμα είναι ο πιο ευαίσθητος μετρητής γωνιακής παραμόρφωσης. Όταν το ορθογώνιο του τοίχου γίνει ρόμβος, έστω και κατά λίγα χιλιοστά, το φύλλο βρίσκει εμπόδιο. Οι ρωγμές θέλουν ταξινόμηση. Ως μηχανικοί δεν κοιτάμε αν υπάρχει ρω…

Νέοι κανόνες για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων, αλλαγές στην κατάταξη των ενεργειακών πιστοποιητικών, αυξημένες απαιτήσεις για νέες κατασκευές και ανακαινίσεις και ανάγκη προσαρμογής των ακινήτων στις μεταβαλλόμενες κλιματικές συνθήκες διαμορφώνουν το νέο περιβάλλον, που ορίζει η εφαρμογή του νέου ευρωπαϊκού πλαισίου για το κτιριακό απόθεμα, το οποίο τίθεται σε εφαρμογή αλλάζοντας τα δεδομένα για μηχανικούς, ιδιοκτήτες ακινήτων και επενδυτές. Παράλληλα, στο προσκήνιο έρχονται η ασφάλεια των υφιστάμενων κατασκευών, οι εκπομπές άνθρακα των δομικών υλικών και η ψηφιακή ανακαίνιση, ως παράγοντες που θα επηρεάσουν το κόστος, τη λειτουργία και την αξία των κτιρίων. Οι εξε…

Με στόχο τη διασφάλιση της αξιοπιστίας των διαδικασιών και την ενίσχυση των μηχανισμών ελέγχου, τίθεται σε λειτουργία το Μητρώο Ανακληθεισών Διοικητικών Πράξεων, το οποίο υποστηρίζει την εφαρμογή του νέου πλαισίου αντικατάστασης δικαιολογητικών με υπεύθυνες δηλώσεις, συμβάλλοντας στην απλούστευση της εξυπηρέτησης πολιτών και επιχειρήσεων. Μέσω του gov.gr, πολίτες και νομικά πρόσωπα μπορούν να ενημερώνονται για τυχόν εγγραφές που τους αφορούν, ενώ οι φορείς του Δημοσίου αποκτούν έναν ενιαίο μηχανισμό ελέγχου κατά την εξέταση νέων αιτημάτων. Το Μητρώο εντάσσεται στις παρεμβάσεις του ν. 5293/2026 «Παρεμβάσεις για ένα κράτος πιο φιλικό στον πολίτη» που προωθήθηκε με πρωτοβουλ…

Τί ειπώθηκε στο 7ο BIM Conference: Προς νέα Τεχνική Οδηγία του ΤΕΕ για το BIM, ο ευρωπαϊκός Κανονισμός για την υποχρεωτικότητα στα μεγάλα δημόσια έργα και πετυχημένα παραδείγματα εφαρμογή BIM στο πεδίο. Η ψηφιακή εποχή στις κατασκευές γίνεται πράξη. Με τη συμμετοχή εκπροσώπων από Αναθέτουσες Αρχές, θεσμικών εκπροσώπων, κορυφαίων στελεχών του τεχνικού κόσμου και πλήθος μηχανικών, παρουσία του Υπουργού Υποδομών και Μεταφορών Χρίστου Δήμα και του Προέδρου του ΤΕΕ Γιώργου Στασινού πραγματοποιήθηκε για 7η χρονιά το «The BIM Conference», το μεγάλο συνέδριο για το Building Information Modeling που συνδιοργανώνει το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας και η Boussias Events. Το σύνολο …

Δέκα σελίδες καταλαμβάνει στο νέο ενεργειακό και πολεοδομικό πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας που τέθηκε σε διαβούλευση, μακροσκελές άρθρο το οποίο επιφέρει συνολικά 23 αλλαγές, διορθώσεις και συμπληρώσεις στον Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας «Νικόλαος Ταγαράς». Οι αλλαγές αφορούν, μεταξύ άλλων, τα σχέδια πόλης, την πολεοδόμηση οικισμών, τις οικοδομικές άδειες και τις εγκρίσεις εργασιών μικρής κλίμακας, τα αυθαίρετα, τις χρήσεις γης και τη λειτουργία των Συμβουλίων Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ). Οι 23 αλλαγές στον Κώδικα ανοίγουν ξανά το κεφάλαιο της πολεοδομικής πολυνομίαςΤο υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με τις προτε…