@Didonis,@dimitris GM
σας ευχαριστώ πολύ.
ρώτησα στην ΥΔΟΜ σήμερα και μου είπαν το ίδιο. θα υπολογίζω τον ΣΔ για το εναίο, συνολικό εμβαδόν. Αν ήθλεα το άθροισμα του ΣΔ των δύο θα έπρεπε να βγάλω δύο α΄δειες με ό, τι αυτό συνεπάγεται (τοποθετήσεις στο οικόπεδο-κάλυψη,ανεξάρτητα κτίρια, χρήσεις,μελέτες κ.ά.) και κατέληξα επομένως στο ότι μπορώ να εκδώσω δύο ανεξάρτητες άδειες, εφόσον το επιθυμώ και ας πούμε ότι με "συμφέρει" και "λειτουργεί". Ως προς αυτό ε΄χω την απορία:
1. μπορώ μετά ή κατά το σχεδιασμό ακόμα και σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθρου 23 του ν. 4067/2012, να προχωρήσω σε λειτουργική ενοποίηση των ιδιοκτησιών, δηλαδή να υπάρχουν ανοίγματα στο όριο των ομ΄ρων, είτε σε τυφλές είτε σε ελέυθερες όψεις, σωσ΄τά;
2. Σε περίπτωση προβ΄λέπεται "ιδιωτική σύμβαση". Η πράξη ΣΟΙ, εφόσον προηγηθεί η "ιδιωτική σύμβαση" (ή γίνεται ταυ΄τόχρονα) θα γίνει για το σύνολο πια ή θα πρέπει να υπάρχουν πάλι δύο διαφορετικές ΣΟΙ;
3. Στην περίπτωση τελικά δόμησης ως ενιαίου οικοπ΄δου και ως προς το ερώτημα 3. της αρχικής ανάρτησης, για τη δημιουργία νέου εκ συνένωσης το οποίο δεν θα έχει αρτίοτητα κατά κανόνα, κατέληξα ότι δεν είναι πρόβλημα, αφού είδα απαντήσεις σας και σε άλλο φόρουμ και τα έγγραφα Εγγρ-31052/5908/7-6-83 και Γνωμ.-ΝΣΚ-248-2000. Όμως η συνένωση για να γίνει θέλει κάποιο συμβόλαιο, το οποίο δε μπορεί να είναι άλλο από την ΣΟΙ, ώστε να καταθέσω στο κτηματολόγιο και να πάρω ένα ΚΑΕΚ και μετά να προχωρήσω στην έκδοση της άδειας. (η ΥΔΟΜ θα ζητήσει να φαίνεται ένα ΚΑΕΚ). Επομένως η ΣΟΙ δεν θα περιγράφει καμια οικοδομική άδεια προς έκδοση, αλλά απλά σχέδια και διαγράμματα μηχανικού, καθώς και ΗΤΚ οι οποίες δεν θα περιέχον καμία άδεια. αυτό είναι δεκτό συμβολαιογραφικά, σωστά;
ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων
Εγγρ-3105259087-6-83.pdf
Γνωμ.-ΝΣΚ-248-2000.pdf