επιφάνειες θέσεων στάθμευσης Καταχώρηση θέσεων στάθμευσης στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου/Διηρημένης ιδιοκτησίας

[Pavlos]

Στο παρόν θέμα θα συζητούνται ζητήματα καταχωρήσεων επιφανειών θέσεων στάθμευσης στην Η.Τ.Κ.

[Pavlos]

ΕΡΩΤΟΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ Τ.Ε.Ε ΓΙΑ ΤΗΝ Η.Τ.Κ-6/2022

11. Πως καταχωρίζεται η θέση στάθμευσης σε ακίνητο με σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας;

Α. Όταν η θέση στάθμευσης αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία και έχει χιλιοστά, εισάγεται ξεχωριστή καταχώριση ιδιοκτησίας αποκλειστικά για τη θέση στάθμευσης. Στην καρτέλα "Στοιχεία ιδιοκτησίας", στο πεδίο "Αριθμός θέσεων στάθμευσης" αναγράφεται ο αριθμός 1, καταχωρίζονται τα χιλιοστά επί του οικοπέδου που της αναλογούν και στον πίνακα των επιφανειών καταχωρίζονται τα τ.μ. της θέσης στάθμευσης στην αντίστοιχη στήλη. Επισημαίνεται ότι στην καταχώριση της διηρημένης ιδιοκτησίας (διαμέρισμα, γραφείο κπλ) στην οποία πιθανόν αντιστοιχεί η θέση στάθμευσης, στην καρτέλα "Επιφάνειες" δεν καταχωρίζονται τα τ.μ. της θέσης στάθμευσης.

Β. Όταν μία θέση στάθμευσης αποτελεί παρακολούθημα και δεν έχει χιλιοστά επί του οικοπέδου, καταχωρίζεται μαζί με την ιδιοκτησία στην οποία αντιστοιχεί. Στην καρτέλα "Στοιχεία ιδιοκτησίας", στο πεδίο "Αριθμός θέσεων στάθμευσης" αναγράφεται ο αριθμός 1, και στον πίνακα των επιφανειών καταχωρίζονται, επιπλέον των στοιχείων της ιδιοκτησίας, τα τ.μ. της θέσης στάθμευσης στην αντίστοιχη στήλη, με ειδική αναφορά στα "Σχόλια" της γραμμής ότι πρόκειται για παρακολούθημα.

[atheologitis]

Κα΄΄λησπέρα, οι ερωταπαντήσεις καλύπτουν την περίπτωση  Θ.Σ. ως αυτοτελούς Ο.Ι. καιτην περίπτωση Θ.Σ. ως παρακολούθημα, δηλάδη που βρίσκεται σε κοινόχρηστο χωρο αλλα έχει αποκλειστική χρήση.

Όταν απλά έχουμε ένα μια Θ.Σ. σε υπόγειο ή άλλο κλειστό ΄ή στεγασμένο ή υπάίθριο χώρο (δεμσευμ΄σνη συμβολαιογραφικά και υπολογιζόμενη στο Δ.Κ. και αναφορεόμνεη στον τίτλο κτήσης "υπογειο αποτελούμενο από θ.σ. και...") , είτε μονοκατοικίας είτε αυτοτελούς ιδιοκτησίας( (οριζόντιας ή κάθετης) και ο χώρος αυτός προφανώς ανήκει στην κατοικία-ιδιοκτησία, πως τη δηλώνουμε;;;

στα γενικά στοιχεία ιδιοκτησίας αναγράφουμε 1 θ.σ.:

στις επιφάνειες, απλά γράφουμε στους βοηθητικούς χώρους ή τις βάζουμε στην ανάλογη στήλη των Θ.Σ.;

θεωρώ πως αν πρόκετια για κλειστούς χώρους απλά συμπεριλαμβάνονται στους βοηθητικούς χώρους (αφού τέτοιοι είναι) και όχι στις Θ.Σ.. Εξάλλου, εαν δεν το κάνω έτσι, μετ ατο σύστημα μου βγάζει σφάλμα ότι δεν αντιστοιχίζεται το άθροισμα Κ.Χ. και Β.Χ. με το σύνολο της καρτέλας χρήσεις. Και θεωρώ πως μια κλειστή θέση στάθμευσης σε κατοικία ΕΧΕΙ χρήση κατοικίας, όπως ακριβώς και μια υπόγεια αποθήκη.

Όμως στα στοιχεία ιδιοκτησίας θα βάλω 1 Θ.Σ.; ο συμβολαιγράφος τι ζητάει σε τέτποα περ΄ίπτωση αν το έχετε αντιμετωπίσει:

Ευχαριστώ!

[Akis]

Καλησπέρα, μήπως μπορείς να δώσεις περισ΄στερες πληροφορίες;

Εννοώ δηλαδή ότι αν η θέση είναι υποχρεωτική από την άδεια, δεν θα έπρεπε να έχει και χιλιοστά;

Συμφωνώ μαζί σου ότι θα πρέπει να περιγραφεί ο χώρος και όχι η θέση στάθμευσης, αν θες περιγράφεις την παραπάνω κατάσταση στις παρ/σεις και νομίζω ότι έτσι θα είσαι καλυμμένος...