atsianos

⭐ Ανακοίνωση Νικητών ⭐ 🏆 Και οι νικητές είναι... 🥇 antreas🥇 Thanos🥇 Drmtrp 🎉 Συγχαρητήρια στους νικητές! Chosen fairly with Comment Picker 👉 https://commentpicker.com/r/rnp_6ac92c30b1e58297/ Produce_2.mp4,

Δεν είμαι ιδιαίτερα γνώστης της σχετικής νομοθεσίας. Ωστόσο, σε ανάλογη περίπτωση που αντιμετώπισα σε δική μου εργασία, χρειάστηκε να ζητήσω τη συνδρομή πολιτικού μηχανικού για τη σχετική βεβαίωση. Από την άλλη, η Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174/2020 χρησιμοποιεί σε ορισμένες περιπτώσεις τον γενικό όρο «μηχανικός», χωρίς να προσδιορίζει ρητά συγκεκριμένη ειδικότητα. Θα είχε ενδιαφέρον να διευκρινιστεί αν η υπογραφή της συγκεκριμένης βεβαίωσης αποτελεί αποκλειστικό επαγγελματικό δικαίωμα του πολιτικού/αρχιτέκτονα μηχανικού ή αν μπορεί να υπογραφεί και από μηχανικό άλλης ειδικότητας, ανάλογα με τα επαγγελματικά του δικαιώματα και το είδος των εργασιών.

Καλησπέρα. Το ζήτημα που θέτεις είναι εξαιρετικά κρίσιμο και απασχολεί πολλούς Μηχανολόγους Μηχανικούς, ειδικά όταν τρέχουν προθεσμίες στο «Εξοικονομώ» και εμπλέκονται ΥΔΟΜ με διαφορετικές ερμηνείες. Μετά από ανάλογες περιπτώσεις στην πράξη, η εικόνα διαμορφώνεται ως εξής: 1. Τεχνική Έκθεση & ΕΕΔΜΚ (Κέλυφος)Τι ισχύει: Με βάση το άρθρο 5 του Π.Δ. 99/2018, στους Μηχανολόγους Μηχανικους κατοχυρώνεται ρητά η «εκπόνηση και επίβλεψη μελετών ενεργειακής απόδοσης, αναβάθμισης και εξοικονόμησης ενέργειας κτηριακού κελύφους». Πρακτικά: Ως προς το σκέλος της ενεργειακής αναβάθμισης, της περιγραφής των υλικών θερμομόνωσης και της κατάθεσης της ΕΕΔΜΚ στο σύστημα «e-Άδειες» για θερμοπρόσωψη και ικριώματα, καλύπτεσαι πλήρως και δεν υπάρχει νομικό έρεισμα να σου το αρνηθούν. 2. Η «Παγίδα» της Βεβαίωσης Μηχανικού (Φέροντα Στοιχεία)Το πρόβλημα: Η φερόμενη βεβαίωση ότι «δεν θίγονται τα φέροντα στοιχεία» και η ευθύνη για τα ικριώματα άπτονται άμεσα της στατικής επάρκειας του κτιρίου. Επαγγελματικά Δικαιώματα: Ο έλεγχος και η υπογραφή επί του φέροντος οργανισμού (μπετόν, τοιχοποιίες φέροντες, στατικά ικριωμάτων κ.λπ.) αποτελούν παραδοσιακά προνόμιο των Πολιτικών Μηχανικών, όσο γνωρίζω. 3. Πώς αντιμετωπίζεται στην πράξη (Η λύση)Αν η ΥΔΟΜ της περιοχής σου είναι τυπική ή αυστηρή, η δήλωση για τα φέροντα στοιχεία κινδυνεύει να «κολλήσει» ή να απορριφθεί αν υπογράφεται αποκλειστικά από Μηχανολόγο. Ο ασφαλέστερος δρόμος: Η συνεργασία με συνάδελφο Πολιτικό Μηχανικό. Ο καταμερισμός: Εσύ αναλαμβάνεις την τεχνική έκθεση θερμομόνωσης, τα ενεργειακά και την επίβλεψη των σχετικών εργασιών, και ο Πολιτικός Μηχανικός συνυπογράφει ή αναλαμβάνει το σκέλος της δήλωσης που αφορά τη μη αλλοίωση των φερόντων στοιχείων και τα στατικά/ικριώματα. Αν κάποιος συνάδελφος έχει καταφέρει να περάσει ΕΕΔΜΚ θερμοπρόσωψης αποκλειστικά μόνος του με ειδικότητα Μηχανολόγου σε ΥΔΟΜ χωρίς να του ζητήσουν Πολιτικό Μηχανικό για τα φέροντα, ας μας πει την εμπειρία του, γιατί εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την ερμηνεία του εκάστοτε υπαλλήλου! Καλή δύναμη με το έργο και τις προθεσμίες...

Καλησπέρα. Μια μερική απάντηση των ερωτημάτων σου ... Για ΕΕΔΜΚ που αφορά τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης (θερμοπρόσοψης) στις εξωτερικές όψεις, με χρήση ικριωμάτων, η εργασία υπάγεται στην περ. ιθ΄ της παρ. 2 του άρθρου 29 του Ν.4495/2017. Στον φάκελο της ΕΕΔΜΚ θα πρέπει, ανάλογα και με τα ειδικότερα χαρακτηριστικά του ακινήτου, να περιλαμβάνονται τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, μεταξύ των οποίων: Τεχνική έκθεση μηχανικού, στην οποία περιγράφονται οι εργασίες και βεβαιώνεται η συμβατότητά τους με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και ότι δεν θίγεται ο φέρων οργανισμός. Τα απαιτούμενα αρχιτεκτονικά σχέδια/όψεις, όπου αυτά απαιτούνται από τη συγκεκριμένη εργασία και τις ειδικές συνθήκες του ακινήτου. ΣΑΥ/ΦΑΥ και ορισμός υπεύθυνου συντονιστή/επίβλεψη, όπου ενεργοποιούνται οι σχετικές απαιτήσεις λόγω της εγκατάστασης και χρήσης των ικριωμάτων, σύμφωνα με το Π.Δ. 305/1996. Πίνακας 3 ΕΦΚΑ/ΙΚΑ, για τον υπολογισμό των απαιτούμενων ασφαλιστικών εισφορών των οικοδομοτεχνικών εργασιών. Όσον αφορά τον αναλυτικό προϋπολογισμό του Παραρτήματος Β΄ του Ν.4495/2017, στην περίπτωση της περ. ιθ΄ υπάρχει ειδική εξαίρεση: για την εξωτερική θερμομόνωση δεν ισχύει το όριο των 25.000 €. Επομένως, εφόσον στον φάκελο έχουμε μόνο εργασίες που εμπίπτουν στην περ. ιθ΄, δεν απαιτείται να συνταχθεί αναλυτικός προϋπολογισμός του Παραρτήματος Β΄ αποκλειστικά και μόνο για τον έλεγχο του ορίου των 25.000 €. Με λίγα λόγια, για μια απλή ΕΕΔΜΚ θερμοπρόσοψης με ικριώματα τα βασικά στοιχεία είναι: περ. ιθ΄ άρθρου 29 + τεχνική έκθεση + απαιτούμενα σχέδια/όψεις + ΣΑΥ/ΦΑΥ και επίβλεψη όπου απαιτούνται + Πίνακα 3 ΕΦΚΑ, χωρίς αναλυτικό προϋπολογισμό Παραρτήματος Β΄ μόνο και μόνο λόγω του ύψους της δαπάνης. Τώρα, όσον αφορά την αμοιβή του μηχανικού, ελπίζω κάποιος συνάδελφος να προσθέσει κάτι. Διαφορετικά, θα πρέπει να αναζητήσω εγώ τι είχαμε δηλώσει σε αντίστοιχη ΕΕΔΜΚ για εργασίες συντήρησης όψεων πολυκατοικίας, με σοβατίσματα, ελαιοχρωματισμούς, επισκευή κιγκλιδωμάτων, χρήση κάδου και ικριωμάτων. Κάτι ανάλογο θα είναι και εδώ.

Το τελευταίο διάστημα, οι υποθέσεις παράνομης και ανεξέλεγκτης διάθεσης αποβλήτων επανέρχονται όλο και συχνότερα στην επικαιρότητα. Χαρακτηριστική είναι η πρόσφατη περίπτωση στον Κηφισό, όπου βυτιοφόρο εντοπίστηκε να απορρίπτει βιομηχανικά υγρά απόβλητα σε δίκτυο ομβρίων. Το περιστατικό επαναφέρει ένα απλό αλλά κρίσιμο ερώτημα: πού καταλήγουν τελικά τα απόβλητα που παράγουμε;Δεν είναι ασφαλώς κάθε απόβλητο κατάλληλο για βιολογική επεξεργασία. Υπάρχει όμως ένα τεράστιο ρεύμα οργανικών αποβλήτων από κτηνοτροφικές μονάδες, τυροκομεία, βιομηχανίες τροφίμων, ελαιοτριβεία και αγροτικές δραστηριότητες, για το οποίο οι αδειοδοτημένες μονάδες βιοαερίου αποτελούν έναν από τους βασικούς — και σε αρκετές περιπτώσεις ουσιαστικά μοναδικούς — οργανωμένους τελικούς αποδέκτες. Σήμερα οι ελληνικές μονάδες βιοαερίου διαχειρίζονται περίπου 4 εκατ. κυβικά μέτρα οργανικών αποβλήτων κάθε χρόνο. Απόβλητα που, μέσω της αναερόβιας χώνευσης, μετατρέπονται σε βιοαέριο, ηλεκτρική ενέργεια και χωνεμένο υλικό που μπορεί να επιστρέψει στην αγροτική παραγωγή ως εδαφοβελτιωτικό. Με απλά λόγια: αυτό που διαφορετικά αποτελεί περιβαλλοντικό πρόβλημα, γίνεται ενέργεια και χρήσιμος πόρος. Κι όμως, αντί αυτή η δυνατότητα να ενισχύεται, σήμερα απειλείται.Η περιβαλλοντική υπηρεσία που παρέχουν οι μονάδες ουσιαστικά δεν αποτιμάται οικονομικά. Την ίδια στιγμή, ο κλάδος επωμίζεται το κόστος μεταφοράς, επεξεργασίας και διαχείρισης εκατομμυρίων κυβικών μέτρων οργανικών αποβλήτων και βρίσκεται αντιμέτωπος με ένα συνεχώς επιδεινούμενο οικονομικό περιβάλλον. Το βιοαέριο, όμως, δεν λειτουργεί όπως οι περισσότερες ΑΠΕ. Μια μονάδα αναερόβιας χώνευσης δεν μπορεί απλώς να «κλείσει» για λίγες ώρες όταν το δίκτυο δεν χρειάζεται ηλεκτρική ενέργεια. Η βιολογική διαδικασία συνεχίζεται, τα απόβλητα εξακολουθούν να παραλαμβάνονται και το βιοαέριο εξακολουθεί να παράγεται. Από το 2025, οι μονάδες αντιμετωπίζουν επαναλαμβανόμενες περικοπές παραγωγής και μηδενικές ή αρνητικές τιμές στην αγορά ηλεκτρικής ενέργειας. Το αποτέλεσμα είναι παράδοξο: σε ορισμένες περιπτώσεις, βιοαέριο που έχει ήδη παραχθεί από απόβλητα καταλήγει να καίγεται αντί να μετατρέπεται σε χρήσιμη ενέργεια. Τα οικονομικά στοιχεία είναι πλέον ανησυχητικά. Μέχρι τα τέλη Σεπτεμβρίου, οι απώλειες από μηδενικές και αρνητικές τιμές είχαν ήδη ξεπεράσει το 8% των εσόδων, ενώ σε ετήσια βάση μπορεί να προσεγγίσουν το 12%. Παράλληλα, ο υφιστάμενος τρόπος υπολογισμού της αποζημίωσης μειώνει περαιτέρω την τελική τιμή που λαμβάνουν οι παραγωγοί. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του κλάδου, η στρέβλωση αυτή κοστίζει περίπου 20.000 έως 40.000 ευρώ ανά εγκατεστημένο MW ετησίως. Και όλα αυτά σε μια περίοδο σημαντικής αύξησης του κόστους καυσίμων, μεταφορών, μισθοδοσίας, ηλεκτρικής ενέργειας, ανταλλακτικών και πρώτων υλών. Η Λέσβος αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα του δυναμικού που παραμένει αναξιοποίητο. Πρόσφατη επιστημονική μελέτη (Botzori et al., “Valorization of agro-industrial waste through anaerobic digestion to enhance energy balance in Lesvos Island”, Global NEST Journal, 2026) υπολόγισε ότι μόνο από απόβλητα ελαιοτριβείων, τυρόγαλο και κτηνοτροφική κοπριά το νησί διαθέτει θεωρητικό ενεργειακό δυναμικό περίπου 295 GWh ετησίως. Ενέργεια που υπάρχει ήδη — μέσα στα απόβλητα — και παραμένει ανεκμετάλλευτη.Η ανάγκη για οργανωμένη διαχείριση γίνεται ακόμη πιο επιτακτική όταν πρόκειται για ζωικά υποπροϊόντα. Οι πρόσφατες υγειονομικές προκλήσεις στην κτηνοτροφία υπενθυμίζουν πόσο κρίσιμη είναι μια ελεγχόμενη και πλήρως ιχνηλάσιμη αλυσίδα διαχείρισής τους, υπό αυστηρούς κτηνιατρικούς και περιβαλλοντικούς κανόνες. Η Πολιτεία δεν μπορεί από τη μία να μιλά για κυκλική οικονομία, ενεργειακή αυτονομία και ορθή διαχείριση αποβλήτων και από την άλλη να αφήνει τον κλάδο που υπηρετεί ακριβώς αυτούς τους στόχους να ασφυκτιά. Χρειάζονται συγκεκριμένες αποφάσεις: ειδική αντιμετώπιση του βιοαερίου στις αρνητικές τιμές, αποζημίωση για τις υποχρεωτικές περικοπές, διόρθωση των στρεβλώσεων στην αποζημίωση, αναγνώριση της περιβαλλοντικής υπηρεσίας διαχείρισης αποβλήτων και επιτάχυνση του λειτουργικού πλαισίου για το βιομεθάνιο. Και πάνω απ’ όλα, απαιτείται πραγματική ιχνηλασιμότητα: ποιος παράγει τα απόβλητα, ποιος τα μεταφέρει και πού ακριβώς καταλήγουν. Γιατί αν οι μονάδες βιοαερίου πάψουν να είναι οικονομικά βιώσιμες, η χώρα δεν θα χάσει μόνο πράσινη ηλεκτρική ενέργεια. Θα χάσει ένα κρίσιμο κομμάτι της περιβαλλοντικής της υποδομής. Τα εκατομμύρια κυβικά μέτρα οργανικών αποβλήτων θα συνεχίσουν να παράγονται. Το ερώτημα είναι: πού θα καταλήγουν; Πηγή: B2green.gr View full Άρθρου

Η αναθεωρημένη ευρωπαϊκή Οδηγία για την Ενεργειακή Απόδοση των Κτιρίων (EPBD) θέτει συγκεκριμένα ορόσημα: μείωση της μέσης χρήσης πρωτογενούς ενέργειας στο οικιστικό απόθεμα κατά τουλάχιστον 16% έως το 2030 και κατά 20% έως 22% έως το 2035, σε σύγκριση με το 2020. Το 55% αυτής της μείωσης καλείται να προέλθει από το ενεργειακά χειρότερο 43% των κτιρίων. Παρά τη φημολογία που προηγήθηκε, το ευρωπαϊκό πλαίσιο δεν περιλαμβάνει οριζόντιες απαγορεύσεις μίσθωσης ή πώλησης ακινήτων χαμηλής κλάσης, ούτε υποχρεώνει αυτοτελώς κάθε κατοικία να φτάσει την κατηγορία Ε ή D εντός αυτών των προθεσμιών. Η υποχρέωση αφορά τον εθνικό μέσο όρο. Στην πράξη, ωστόσο, η επίτευξη αυτών των δεικτών στην Ελλάδα προσκρούει στη φυσική κατάσταση των ακινήτων και στη διαθέσιμη ρευστότητα των νοικοκυριών. Ποιους στόχους καλείται να καλύψει το ελληνικό κτιριακό δυναμικό;Σχεδόν το 65% των κτιρίων κατοικίας στην Ελλάδα κατασκευάστηκε πριν από τα μέσα της δεκαετίας του 1980, δηλαδή πριν από την εφαρμογή του πρώτου Κανονισμού Θερμομόνωσης. Ο πυρήνας των συναλλαγών στα μεγάλα αστικά κέντρα αφορά διαμερίσματα σε πολυκατοικίες των δεκαετιών 1960–1980. Πρόκειται για κτίρια χωρίς θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα, χωρίς μόνωση στο κέλυφος ή στο δώμα, με παρωχημένα συστήματα κεντρικής θέρμανσης που συχνά έχουν τεθεί σε αχρηστία. Η αναβάθμισή τους δεν αποτελεί τεχνική λεπτομέρεια, αλλά προϋπόθεση για τη βελτίωση του εθνικού ισοζυγίου ενέργειας. Ποιος χρηματοδοτεί το κόστος επέμβασης;Η εμπορική αξία ενός ακινήτου δεν ταυτίζεται με τη ρευστότητα του ιδιοκτήτη του. Ένα διαμέρισμα των 150.000 ή 200.000 ευρώ στην Αθήνα συχνά ανήκει σε νοικοκυριά που αδυνατούν να καλύψουν δαπάνες της τάξης των 15.000 έως 30.000 ευρώ για εκτεταμένες παρεμβάσεις. Τα χρηματοδοτικά προγράμματα έχουν δώσει ανάσες, αλλά με χρονικούς και τραπεζικούς περιορισμούς: Το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» παρείχε άτοκα δάνεια 5.000–25.000 ευρώ, με την περίοδο υποβολής αιτήσεων να έχει ολοκληρωθεί στις 31 Μαΐου 2026. Ο τραπεζικός δανεισμός απαιτεί πιστοληπτική ικανότητα, κριτήριο που αποκλείει σημαντικό τμήμα των ιδιοκτητών χαμηλού ή μεσαίου εισοδήματος. Οι επιδοτήσεις καλύπτουν συνήθως μέρος του κόστους, αφήνοντας ένα σημαντικό ποσό ιδιωτικής συμμετοχής. Χωρίς σταθερούς, πολυετείς μηχανισμούς στήριξης και στοχευμένα φορολογικά κίνητρα, η συμμόρφωση μετατρέπεται σε οικονομικό αδιέξοδο. Προκλήσεις στην τεχνική υλοποίηση και τη διαχείριση πολυκατοικιώνΗ εφαρμογή ενεργειακών παρεμβάσεων στην Ελλάδα αντιμετωπίζει δομικά εμπόδια που υπερβαίνουν την απλή αλλαγή κουφωμάτων: Θεσμικό πλαίσιο συνιδιοκτησίας: Η εγκατάσταση εξωτερικής θερμοπρόσοψης ή η μόνωση της ταράτσας απαιτεί αποφάσεις γενικής συνέλευσης με αυξημένες πλειοψηφίες, βάσει των κανονισμών πολυκατοικίας. Οι διαφορετικές οικονομικές δυνατότητες και προτεραιότητες των συνιδιοκτητών οδηγούν συχνά σε αδράνεια. Αποσπασματικές παρεμβάσεις: Η μεμονωμένη ενεργειακή αναβάθμιση ενός διαμερίσματος (π.χ. αντλία θερμότητας, ενεργειακά τζάμια) βελτιώνει το μικροκλίμα του χώρου, αλλά αφήνει το κτιριακό κέλυφος ευάλωτο, περιορίζοντας τη συνολική εξοικονόμηση. Έλλειψη εργαλείων συλλογικής χρηματοδότησης: Το τραπεζικό σύστημα δεν διαθέτει ευέλικτα προϊόντα δανειοδότησης που να απευθύνονται απευθείας στο νομικό πρόσωπο της πολυκατοικίας (μέσω του ΑΦΜ διαχείρισης), απαιτώντας ατομικές εγκρίσεις για κάθε ένοικο. Τεχνικά όρια ηλεκτρικών δικτύων: Η μαζική αντικατάσταση συστημάτων ορυκτών καυσίμων με ηλεκτρικές αντλίες θερμότητας επιβαρύνει το τοπικό δίκτυο διανομής, απαιτώντας συχνά αναβαθμίσεις ισχύος που δεν είναι άμεσα εφικτές. Πώς διαμορφώνονται οι αξίες και η αγορά των ενοικίων;Η κτηματαγορά κινείται ήδη προς ένα καθεστώς δύο ταχυτήτων. Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το δεύτερο τρίμηνο του 2026 οι τιμές των διαμερισμάτων κατέγραψαν ετήσια άνοδο 5,5%, μετά από αύξηση 8,3% το 2025. Σε ένα περιβάλλον υψηλών τιμών: Τα ακίνητα υψηλής ενεργειακής κλάσης αποτιμώνται με premium, καθώς προσφέρουν άμεση εξοικονόμηση λειτουργικού κόστους. Τα μη αναβαθμισμένα ακίνητα υφίστανται πίεση στη διαπραγμάτευση, καθώς οι αγοραστές αφαιρούν το εκτιμώμενο κόστος ανακαίνισης από την αρχική προσφορά. Η μεγαλύτερη πίεση εντοπίζεται στα μισθώματα. Σύμφωνα με τη Eurostat, το 2024 τα ελληνικά νοικοκυριά διέθεταν κατά μέσο όρο το 36% του εισοδήματός τους για στέγαση (έναντι 19% στην ΕΕ). Το 2025, το 26,4% του πληθυσμού δαπανούσε πάνω από το 40% του εισοδήματός του για στεγαστικές ανάγκες, καταγράφοντας το υψηλότερο ποσοστό υπερβολικής επιβάρυνσης στην Ευρώπη. Όταν ένας ιδιοκτήτης επενδύει σημαντικά κεφάλαια για ανακαίνιση, επιδιώκει την απόσβεσή τους μέσω αυξημένου μισθώματος. Αντίθετα, όσοι αδυνατούν να χρηματοδοτήσουν τις απαραίτητες εργασίες κινδυνεύουν να αποσύρουν τα ακίνητα από τη μακροχρόνια μίσθωση, περιορίζοντας περαιτέρω την προσφορά. Η σύνδεση της ενεργειακής πολιτικής με τη στεγαστική πολιτική αποτελεί κρίσιμη παράμετρο. Χωρίς διαρκή κρατική αρωγή για τη συγκράτηση του κόστους μετάβασης, η ανάγκη για αποδοτικότερα κτίρια θα συνεχίσει να συγκρούεται με την προσβασιμότητα στη στέγη. Η ουσία της είδησηςΗ προσαρμογή του παλαιού κτιριακού αποθέματος στους ευρωπαϊκούς ενεργειακούς στόχους απαιτεί σημαντικά κεφάλαια, τα οποία μεγάλο μέρος των ιδιοκτητών αδυνατεί να καλύψει χωρίς σταθερά χρηματοδοτικά κίνητρα. Χωρίς ρυθμίσεις για τη συλλογική αναβάθμιση των πολυκατοικιών, η διαδικασία παραμένει αποσπασματική και εντείνει τη στεγαστική πίεση στην αγορά. Πηγή: B2green.gr View full Άρθρου

Η διαλειτουργικότητα μεταξύ των βάσεων δεδομένων ΑΑΔΕ και ΔΕΔΔΗΕ παρουσιάζει αστοχίες στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» (ΚΥΑ 86272 ΕΞ 2026, ΦΕΚ Β’ 3058/02.06.2026), οδηγώντας σε άδικες απορρίψεις κενών διαμερισμάτων. Ένα μήνα μετά την εκκίνηση, μόλις 4.800 από τις 61.000 εκδοθείσες βεβαιώσεις αφορούν κλειστά ακίνητα. Το ΤΕΕ Τμήμα Ανατολικής Κρήτης (ΤΕΕ/ΤΑΚ) ζητά άμεσες παρεμβάσεις στο πληροφοριακό σύστημα, δημοσίευση του επίσημου οδηγού εφαρμογής και παράταση προθεσμιών. Ποιο είναι το τεχνικό πρόβλημα στη διασταύρωση ΑΑΔΕ και ΔΕΔΔΗΕ;Η υποβολή αιτήσεων για μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα προσκρούει σε ασυμβατότητα δεδομένων ανάμεσα στα μητρώα της ΑΑΔΕ και του ΔΕΔΔΗΕ. Το λογισμικό της πλατφόρμας αδυνατεί να επαληθεύσει τα στοιχεία διακοπής ρεύματος ή χαμηλής κατανάλωσης, με αποτέλεσμα την αυτόματη απόρριψη φακέλων που πληρούν πλήρως τις κανονιστικές προϋποθέσεις. Παράλληλα, το σύστημα στερείται βασικών λειτουργιών διαχείρισης. Ο χρήστης δεν έχει τη δυνατότητα να τροποποιήσει προσωρινά στοιχεία, ούτε να διαγράψει μια λανθασμένη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας ώστε να την υποβάλει εκ νέου. Η συγκεκριμένη ευχέρεια υπήρχε ως σταθερό εργαλείο σε όλα τα προηγούμενα πληροφοριακά συστήματα των δράσεων τύπου «Εξοικονομώ». Η έλλειψή της σήμερα παράγει οριστικούς αποκλεισμούς εξαιτίας απλών τεχνικών ασυμφωνιών. Ποιες προϋποθέσεις ορίζονται για τον χαρακτηρισμό μιας κατοικίας ως «κλειστής»;Το θεσμικό πλαίσιο της δράσης θέτει συγκεκριμένα κριτήρια για την τεκμηρίωση της μη χρήσης κατά τα έτη 2024 και 2025, έως και την ημερομηνία υποβολής της αίτησης: Πλήρης διακοπή ρεύματος: Το ακίνητο πρέπει να εμφανίζεται αδιάλειπτα μη ηλεκτροδοτούμενο, κατόπιν σχετικού αιτήματος διακοπής που υποβλήθηκε στον προμηθευτή πριν από την 1/1/2024. Περιορισμένη κατανάλωση σε ενεργές παροχές: Για κατοικίες κενές όπου δεν έγινε διακοπή σύνδεσης, η συνολική καταγεγραμμένη κατανάλωση δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 100 kWh αθροιστικά για τη διετία 2024–2025. Η τιμή αυτή αντιστοιχεί περίπου στο 2% της μέσης διετούς κατανάλωσης οικιακών καταναλωτών στη χώρα. Έλεγχος τρέχοντος έτους: Από την 1 Ιανουαρίου 2026 έως την ημερομηνία υποβολής του αιτήματος, η μετρούμενη κατανάλωση οφείλει να μην υπερβαίνει το παραπάνω όριο, αναγόμενο αναλογικά στο αντίστοιχο χρονικό διάστημα. Φορολογική απεικόνιση: Τα στοιχεία διασταυρώνονται υποχρεωτικά με τις εγγραφές στο έντυπο Ε2 για το φορολογικό έτος 2025. Πώς αποτυπώνεται η δυσλειτουργία στα πρώτα στατιστικά στοιχεία της πλατφόρμας;Ο στόχος της δράσης στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ 2021-2027 αφορά την ανακαίνιση περίπου 20.000 κατοικιών με έμφαση στην ενεργοποίηση του ανενεργού κτιριακού αποθέματος. Τα δεδομένα του πρώτου μήνα λειτουργίας αποτυπώνουν σαφή απόκλιση: Κατηγορία Ακινήτων Αριθμός Εκδοθεισών Βεβαιώσεων Ποσοστό επί του συνόλου Κλειστά ακίνητα 4.800 7,87% Ανοικτά ακίνητα (κύριες κατοικίες) 56.200 92,13% Σύνολο 61.000 100,00% Πηγή δεδομένων: Επιστολή ΤΕΕ/ΤΑΚ (25/9/2026) Το χαμηλό ποσοστό των κενών ακινήτων δεν οφείλεται σε έλλειψη ενδιαφέροντος από τους ιδιοκτήτες. Αντικατοπτρίζει τον ψηφιακό αποκλεισμό τους κατά τον αυτόματο έλεγχο επιλεξιμότητας. Ποιες άμεσες διορθώσεις ζητά ο τεχνικός κόσμος;Με επίσημη παρέμβασή του προς τα συναρμόδια Υπουργεία, το ΤΕΕ/ΤΑΚ προτείνει συγκεκριμένες τεχνικές παρεμβάσεις: Παροχή επιλογής στον χρήστη ως προς τον τρόπο διασταύρωσης στοιχείων, ώστε να αποτρέπεται η αλληλεπικάλυψη και σύγκρουση πεδίων μεταξύ ΑΑΔΕ και ΔΕΔΔΗΕ. Ενσωμάτωση δυνατότητας διορθώσεων και τροποποιήσεων επί της αίτησης πριν από την οριστική καταχώριση. Άμεση δημοσίευση του επίσημου Οδηγού Εφαρμογής του προγράμματος, ο οποίος παραμένει αδημοσίευτος παρά την έναρξη των διαδικασιών. Παράταση της προθεσμίας έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για επαρκές διάστημα μετά την τεχνική εξυγίανση του πληροφοριακού συστήματος. Εγκατάλειψη της διαδικασίας αξιολόγησης τύπου first-come, first-served (χρονική προτεραιότητα) και εισαγωγή κοινωνικών κριτηρίων, με ταυτόχρονη προτεραιοποίηση των πραγματικά κενών διαμερισμάτων. Ανάλυση Επιπτώσεων: Τι σημαίνει το ψηφιακό αδιέξοδο για μηχανικούς και ιδιοκτήτες;Η αδυναμία έκδοσης βεβαίωσης επιβαρύνει άμεσα τα τεχνικά γραφεία. Οι μηχανικοί αναλαμβάνουν το βάρος της διαχείρισης φακέλων που απορρίπτονται χωρίς τεχνική υπαιτιότητα των ίδιων ή των πελατών τους. Η απώλεια εργατοωρών για την υποστήριξη μη λειτουργικών ψηφιακών διεπαφών δεν αποζημιώνεται. Ταυτόχρονα, συντηρείται η στρέβλωση στην αγορά ακινήτων. Διαμερίσματα που προορίζονταν για μακροχρόνια μίσθωση παραμένουν εκτός λειτουργίας, καθώς οι ιδιοκτήτες αναστέλλουν τις ιδιωτικές επενδύσεις εν αναμονή της επιδότησης. Εάν δεν διορθωθούν οι αλγόριθμοι ελέγχου, το διαθέσιμο κεφάλαιο θα απορροφηθεί κατά κύριο λόγο από ήδη κατοικούμενες οικίες, ακυρώνοντας τον στεγαστικό χαρακτήρα της παρέμβασης. Η ουσία της είδησηςΛανθασμένες διασταυρώσεις μεταξύ ΑΑΔΕ και ΔΕΔΔΗΕ απορρίπτουν επιλέξιμες κενές κατοικίες στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση 2026», περιορίζοντας τη συμμετοχή τους κάτω από το 8% των συνολικών αιτήσεων. Το ΤΕΕ/ΤΑΚ ζητά άμεση διόρθωση της πλατφόρμας, παράταση διαδικασιών και έκδοση του επίσημου οδηγού για να μην ακυρωθεί ο στεγαστικός στόχος του μέτρου. Πηγή: B2green.gr View full Άρθρου

Στην τελική ευθεία μπαίνει η ενεργοποίηση της νέας ηλεκτρονικής πλατφόρμας του ΔΕΔΔΗΕ για τη σήμανση ληξιπρόθεσμων οφειλών (debt flagging), με στόχο την πάταξη του «ενεργειακού τουρισμού». Το νέο πλαίσιο, το οποίο θεσπίστηκε από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), βάζει οριστικό φρένο στην πρακτική καταναλωτών που μετακινούνται από πάροχο σε πάροχο αφήνοντας απλήρωτους λογαριασμούς. Πώς λειτουργεί το σύστημα των 3 επισημάνσεων (flags) Η πλατφόρμα λειτουργεί ως ένας ιδιότυπος «Τειρεσίας» για τη λιανική αγορά ηλεκτρικής ενέργειας, δημιουργώντας ιστορικό πιστωτικής συμπεριφοράς σχεδόν τριών ετών (με αναδρομική ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2024): Το «Μπλόκο» των 3 Flags: Αν ένας καταναλωτής συγκεντρώσει 3 ενεργές επισημάνσεις από 3 διαφορετικούς προμηθευτές, απαγορεύεται η μετακίνησή του σε νέο πάροχο. Για να ξεκλειδώσει τη μετακίνηση, πρέπει να εξοφλήσει ή να ρυθμίσει τουλάχιστον μία οφειλή. Προειδοποιητικό Σήμα (1-2 Flags): Ακόμα και μία ενεργή επισήμανση είναι ορατή στους προμηθευτές, οι οποίοι μπορούν να ζητήσουν αυξημένη εγγύηση ή να αρνηθούν τη σύναψη νέου συμβολαίου. Διακοπή Ρεύματος: Αν έχει ήδη υποβληθεί εντολή απενεργοποίησης μετρητή από τον νυν πάροχο λόγω ανεξόφλητων οφειλών, ο καταναλωτής δεν μπορεί να προλάβει τη διακοπή αλλάζοντας εταιρεία. Στάδιο / Κατάσταση Προϋπόθεση Ενεργοποίησης Συνέπεια για τον Καταναλωτή 1-2 Ενεργές Επισημάνσεις Ληξιπρόθεσμη οφειλή χωρίς διακανονισμό Αυξημένη εγγύηση ή πιθανή απόρριψη από νέο πάροχο 3 Ενεργές Επισημάνσεις Ανεξόφλητα χρέη σε 3 διαδοχικούς παρόχους Απόλυτο μπλόκο στην αλλαγή προμηθευτή Εντολή Διακοπής Ληξιπρόθεσμος 2ος λογαριασμός Απαγόρευση μετακίνησης για αποφυγή αποσύνδεσης Άρση Επισημάνσεων Εφάπαξ εξόφληση ή τήρηση διακανονισμού Αφαίρεση του flag και αποκατάσταση δικαιώματος αλλαγής Η οικονομική επιβάρυνση και ο στόχος του ΥΠΕΝΤο φαινόμενο των απλήρωτων λογαριασμών δημιουργεί τεράστια μαύρη τρύπα στην αγορά, η οποία τελικά μετακυλίεται στους συνεπείς καταναλωτές: Υψος Οφειλών: Στο τέλος του 2025, οι ληξιπρόθεσμες οφειλές ανέρχονταν σε 2,98 δισ. ευρώ (έναντι 3,39 δισ. ευρώ το 2024). Χρέη Παλαιών Πελατών: Από τα 2,98 δισ. ευρώ, τα 1,53 δισ. ευρώ αφορούν παλαιούς πελάτες που άλλαξαν εταιρεία αφήνοντας «φέσια». Μείωση Τιμών 30%: Η περιστολή των ανεξόφλητων οφειλών αποτελεί έναν από τους 6 πυλώνες του σχεδίου του ΥΠΕΝ για τη μείωση της τελικής τιμής ρεύματος κατά 30% σε ορίζοντα τριετίας. Προκλήσεις στην εφαρμογή και μακροπρόθεσμος σχεδιασμόςΗ επιτυχία του μέτρου θα κριθεί στην πράξη από την ετοιμότητα και την ανταπόκριση της αγοράς: Ταχύτητα Ενσωμάτωσης Δεδομένων: Το κρίσιμο τεστ είναι πόσο γρήγορα οι εταιρείες προμήθειας θα τροφοδοτήσουν την πλατφόρμα με τις αναδρομικές οφειλές από το 2024. Προστασία Καταναλωτών: Προβλέπονται εξαιρέσεις για οφειλές που τελούν υπό αμφισβήτηση και έχουν προσφύγει στη Δικαιοσύνη ή τη ΡΑΑΕΥ, ενώ οι εταιρείες υποχρεούνται να προσφέρουν πρώτα πρόταση διακανονισμού. Διαφάνεια & Πιστωτικό Προφίλ: Το σύστημα δεν λειτουργεί τιμωρητικά για όσους αντιμετωπίζουν πρόσκαιρη οικονομική δυσχέρεια, καθώς το flag αφαιρείται αμέσως μόλις τεθεί σε ισχύ ένας διακανονισμός. Η ουσία της είδησηςΑπό τον Οκτώβριο τίθεται σε λειτουργία η πλατφόρμα debt flagging του ΔΕΔΔΗΕ, η οποία καταγράφει τις ληξιπρόθεσμες οφειλές ρεύματος αναδρομικά από την 1/1/2024. Όποιος καταναλωτής συγκεντρώνει 3 επισημάνσεις από διαφορετικούς παρόχους μπλοκάρεται από την αλλαγή εταιρείας μέχρι να εξοφλήσει ή να ρυθμίσει τα χρέη του, προστατεύοντας έτσι τους συνεπείς καταναλωτές από το επιπλέον κόστος των ανεξόφλητων λογαριασμών (1,53 δισ. ευρώ από πρώην πελάτες). Πηγή: B2green.gr View full Άρθρου

Σε μία από τις πιο ευάλωτες θέσεις των τελευταίων δεκαετιών εισέρχεται η Ευρώπη ενόψει του χειμώνα 2026-27, καθώς βρίσκεται αντιμέτωπη με ιστορικά χαμηλά αποθέματα φυσικού αερίου και το ενδεχόμενο νέας εκτόξευσης των τιμών. Η κρίση τροφοδοτείται από τις διαταραχές που προκάλεσε ο πόλεμος με το Ιράν στις ροές μέσω των Στενών του Ορμούζ και τις ζημιές στις ενεργειακές υποδομές του Κατάρ, οι οποίες απέσυραν σχεδόν το 20% της παγκόσμιας προσφοράς LNG. Τα δεδομένα της πληρότητας και οι εκτιμήσεις των αναλυτών Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν στο διεθνές συνέδριο Gastech στην Μπανγκόκ, η Ευρώπη δίνει μάχη με τον χρόνο για να καλύψει το χαμένο έδαφος: Ιστορικό Χαμηλό Αποθεμάτων: Τα ευρωπαϊκά αποθέματα κυμαίνονται στο 65%-69% της συνολικής χωρητικότητας, έναντι του πενταετούς μέσου όρου που βρίσκεται στο 84% για αυτή την εποχή. Πρόκειται για τα χαμηλότερα επίπεδα από το 2009. Η Εκτεθειμένη Γερμανία: Η μεγαλύτερη οικονομία της ΕΕ διαθέτει αποθέματα μόλις στο 55%, με την κρατική SEFE (που ελέγχει το 1/4 της εγχώριας χωρητικότητας) να καταβάλλει προσπάθειες για την αύξησή τους. Προοπτική Νοεμβρίου: Στελέχη των Equinor και Shell εκτιμούν ότι η πληρότητα θα φτάσει το πολύ στο 75% έως τις αρχές Νοεμβρίου, καθιστώντας ανέφικτο τον αναθεωρημένο στόχο του 80%. Χώρα / Φορέας Τρέχουσα Πληρότητα / Δείκτης Ιστορικός Μέσος Όρος / Στόχος Ευρωπαϊκή Ένωση (Σύνολο) 65% – 69% 84% – 85% (Πενταετία) Γερμανία ~55% 80% (Αναθεωρημένος στόχος) Τιμές Spot LNG (Ασία) ~30 $ / mmBtu \vert{} 10 $ / mmBtu (Προ πολέμου) Εκτίμηση Τιμών σε Παγετό 40 $- 45$ / mmBtu – Η κρίσιμη κατάσταση στο Ηνωμένο ΒασίλειοΙδιαίτερα ευάλωτη εμφανίζεται η Βρετανία, η οποία διαθέτει περιορισμένη αποθηκευτική ικανότητα και εξαρτάται άμεσα από τις εισαγωγές LNG και τις ροές από τη Νορβηγία: Κίνδυνος Διακοπών στη Βιομηχανία: Ο ιδρυτής της Ineos, σερ Τζιμ Ράτκλιφ, προειδοποίησε ότι σε περίπτωση παρατεταμένου ψύχους η χώρα κινδυνεύει να ξεμείνει από αέριο, αναγκάζοντας τη βιομηχανία σε αναστολή λειτουργίας. Πολιτικές Πιέσεις: Η απόφαση της κυβέρνησης των Εργατικών το 2024 για πάγωμα των νέων αδειών έρευνας στη Βόρεια Θάλασσα δέχεται εκ νέου σκληρή κριτική. Ανταγωνισμός Αρμπιτράζ: Η επιστροφή των ευκαιριών αρμπιτράζ απειλεί να κατευθύνει τα ευέλικτα φορτία LNG του Ατλαντικού προς την Ασία, αφήνοντας την Ευρώπη χωρίς επαρκείς ποσότητες. Προκλήσεις στην εφαρμογή και μακροπρόθεσμος σχεδιασμόςΗ ενεργειακή ισορροπία της Ευρώπης εξαρτάται από παράγοντες που ξεπερνούν τον βραχυπρόθεσμο σχεδιασμό: Μετακύλιση Κόστους: Όπως επισημαίνει η Wood Mackenzie, με τις συνθήκες προσφοράς και ζήτησης να μην αναμένεται να εξομαλυνθούν πριν από το 2028, οποιαδήποτε διαταραχή ή βαρύς χειμώνας θα μετακυλιστεί άμεσα στις τιμές καταναλωτή. Ράλι Τιμών LNG: Οι τιμές spot στην Ασία έχουν ήδη τριπλασιαστεί (από τα 10$ στα 30$ ανά mmBtu), ενώ αναλυτές προβλέπουν εκτόξευση στα 40-45$ ανά mmBtu εάν Ευρώπη και Ασία εμπλακούν σε πόλεμο προσφορών για τα διαθέσιμα φορτία. Η ουσία της είδησηςΗ Ευρώπη εισέρχεται στον χειμώνα του 2026-27 με τα χαμηλότερα αποθέματα φυσικού αερίου από το 2009 (65%-69%), εξαιτίας των πληγμάτων στις υποδομές του Κατάρ και των διαταραχών στον Ορμούζ μετά τον πόλεμο με το Ιράν. Με τη Γερμανία στο 55% και το Ηνωμένο Βασίλειο να φοβάται βιομηχανικά μπλακάουτ, ο στόχος πληρότητας 80% θεωρείται ανέφικτος, αφήνοντας την αγορά εκτεθειμένη σε νέο ράλι τιμών έως και τα 45$/mmBtu σε περίπτωση βαρυχειμωνιάς. Πηγή: B2green.gr View full Άρθρου

Καλησπέρα. Σε κάθε περίπτωση, θα μπορούσες να απευθυνθείς και στην αρμόδια Πυροσβεστική Υπηρεσία Ιωαννίνων για επίσημη διευκρίνιση. Από την προσωπική μου εκτίμηση και με την επιφύλαξη της τελικής κρίσης της αρμόδιας Π.Υ., θα μπορούσα να επισημάνω συνοπτικά τα εξής: 1) Υπόδειγμα και σύνταξη της μελέτης Υπάρχει επίσημο υπόδειγμα μελέτης κατ’ εφαρμογή της Πυροσβεστικής Διάταξης 3/2015, το οποίο έχει εκδοθεί από το Πυροσβεστικό Σώμα και αποτελεί τη βάση για τη δομή της μελέτης. Σε περίπτωση έκδοσης ΕΕΔΜΚ, θεωρώ ιδιαίτερα σημαντικό τα σχέδια και τα στοιχεία που θα υποβληθούν στο πλαίσιο της ΕΕΔΜΚ να είναι εξαρχής απολύτως συμβατά με αυτά που πρόκειται να υποβληθούν μεταγενέστερα στην αρμόδια Πυροσβεστική Υπηρεσία. Η αντιστοιχία αυτή θα πρέπει να αφορά, μεταξύ άλλων, τις χρήσεις και τις επιμέρους επιφάνειες των χώρων, τον υπολογισμό του θεωρητικού πληθυσμού, τις οδεύσεις διαφυγής, τις εξόδους κινδύνου και γενικότερα όλα τα στοιχεία που επηρεάζουν την εφαρμογή των απαιτήσεων πυροπροστασίας. Με τον τρόπο αυτό περιορίζεται ο κίνδυνος να προκύψουν σε μεταγενέστερο στάδιο αποκλίσεις μεταξύ των σχεδίων της ΕΕΔΜΚ και της μελέτης που θα υποβληθεί στην Πυροσβεστική, οι οποίες ενδεχομένως να οδηγήσουν σε ανάγκη τροποποίησης των ήδη υποβληθέντων στοιχείων. 2) Ωφέλιμη επιφάνεια Ως προς την ωφέλιμη επιφάνεια, κατά την άποψή μου, θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη η πραγματικά χρησιμοποιούμενη επιφάνεια του χώρου, η οποία προκύπτει από τις εσωτερικές παρειές των περιμετρικών τοίχων, και στη συνέχεια να αφαιρούνται οι χώροι που, σύμφωνα με τη διάταξη, δεν συμμετέχουν στον υπολογισμό του θεωρητικού πληθυσμού. Δεν θα θεωρούσα ορθό να χρησιμοποιείται η εξωτερική διάσταση της τοιχοποιίας ως βάση για τον υπολογισμό της ωφέλιμης επιφάνειας, καθώς με τον τρόπο αυτό ενσωματώνεται στην επιφάνεια χρήσης και το πάχος των περιμετρικών δομικών στοιχείων, το οποίο προφανώς δεν αποτελεί επιφάνεια που εξυπηρετεί τη συγκεκριμένη χρήση. Επομένως, πρακτικά, η διαδικασία θα ήταν: εσωτερικές διαστάσεις χώρου → υπολογισμός επιφάνειας → αφαίρεση των προβλεπόμενων αφαιρούμενων/μη υπολογιζόμενων χώρων → προσδιορισμός της ωφέλιμης επιφάνειας. Ιδιαίτερη προσοχή θα έδινα στους αφαιρούμενους χώρους, ώστε ο τρόπος υπολογισμού τους να είναι σαφής και να αποτυπώνεται με τον ίδιο τρόπο τόσο στα σχέδια όσο και στους σχετικούς υπολογισμούς της μελέτης. 3) Εσωτερικός εξώστης (πατάρι) Εφόσον ο εσωτερικός εξώστης αποτελεί λειτουργικό τμήμα της χρήσης του χώρου συνάθροισης κοινού, κατά την άποψή μου δεν μπορεί να αγνοηθεί από πλευράς πυροπροστασίας, ανεξάρτητα από το γεγονός ότι βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου περιγράμματος και της επιτρεπόμενης κάλυψης και δόμησης του κτιρίου. Θα πρέπει, συνεπώς, να εξετάζεται σε σχέση με τον θεωρητικό πληθυσμό, τις οδεύσεις διαφυγής και τις λοιπές απαιτήσεις πυροπροστασίας που επηρεάζονται από την παρουσία του. Δεν θεωρώ ορθό να θεωρηθεί ότι το άρθρο 8 εφαρμόζεται αυτομάτως στον εσωτερικό εξώστη, καθώς οι συγκεκριμένες διατάξεις αφορούν την αντιμετώπιση των υπαίθριων χώρων συνάθροισης κοινού. Σε κάθε περίπτωση, επειδή η τελική αντιμετώπιση μπορεί να εξαρτάται από τη συγκεκριμένη χρήση του χώρου, τη διαμόρφωση του παταριού, την πρόσβαση σε αυτό και τα χαρακτηριστικά της υφιστάμενης εγκατάστασης, για μία απολύτως ασφαλή θέση θα πρότεινα να ζητηθεί και η άποψη της αρμόδιας Πυροσβεστικής Υπηρεσίας.