atsianos

Ιδέες και λύσεις υπάρχουν. Αυτό που λείπει είναι κυβερνήσεις πρόθυμες να τις υιοθετήσουν και να τις εφαρμόσουν. Στη δημόσια συζήτηση για την τεχνητή νοημοσύνη και το υπολογιστικό νέφος (cloud), τα κέντρα δεδομένων εμφανίζονται συνήθως ως πρόβλημα: καταναλώνουν τεράστιες ποσότητες ηλεκτρικής ενέργειας, χρειάζονται ψύξη όλο το 24ωρο και αυξάνουν την πίεση στα ηλεκτρικά δίκτυα. Στη Φινλανδία, όμως, μια από τις πιο ενδιαφέρουσες πλευρές της ψηφιακής οικονομίας δεν βρίσκεται στην οθόνη, αλλά κάτω από τους δρόμους: στο δίκτυο τηλεθέρμανσης που θα μεταφέρει ζεστό νερό σε κατοικίες, δημόσια κτίρια και επιχειρήσεις. Με αυτόν τον τρόπο, η θερμότητα που παράγουν οι διακομιστές της Microsoft δεν θα απορρίπτεται στην ατμόσφαιρα, αλλά να αξιοποιείται για θέρμανση. Το έργο είναι συνεργασία της Microsoft με τη φινλανδική ενεργειακή εταιρεία Fortum και αφορά την ευρύτερη περιοχή του Ελσίνκι, ειδικά τους δήμους Έσπου, Καουνιάινεν και Κιρκκονούμμι. Η Microsoft κατασκευάζει νέα κέντρα δεδομένων στη νότια Φινλανδία, ενώ η Fortum έχει αναπτύξει μεγάλες μονάδες αντλιών θερμότητας και ηλεκτρικών λεβήτων, ώστε η πλεονάζουσα θερμότητα από την ψύξη των διακομιστών να αναβαθμίζεται και να διοχετεύεται στο υφιστάμενο δίκτυο τηλεθέρμανσης. Σύμφωνα με την αρχική ανακοίνωση του 2022, οι τοποθεσίες των κέντρων δεδομένων επιλέχθηκαν εξαρχής με γνώμονα τη δυνατότητα άμεσης σύνδεσης με το δίκτυο της Fortum. Η πιο πρόσφατη εξέλιξη ήρθε τον Μάιο του 2026: η Fortum ανακοίνωσε ότι οι μεγάλες μονάδες θερμότητας στο Κολαμπάκεν του Κιρκκονούμμι και στο Χεποκόρπι του Έσπου ξεκίνησαν παραγωγή. Προς το παρόν, οι εγκαταστάσεις παράγουν τηλεθέρμανση κυρίως μέσω αντλιών θερμότητας που αξιοποιούν τον αέρα, ηλεκτρικών λεβήτων και αποθήκευσης θερμότητας. Η ανάκτηση της θερμότητας από τα κέντρα δεδομένων της Microsoft θα προστεθεί σταδιακά από το επόμενο έτος, δηλαδή από το 2027, καθώς ολοκληρώνονται και τίθενται σε λειτουργία οι φάσεις των κέντρων δεδομένων. Τα μεγέθη είναι σημαντικά. Η Fortum αναφέρει ότι, όταν το σύστημα εφαρμοστεί πλήρως, αναμένεται η θερμότητα από τα κέντρα δεδομένων να καλύπτει περίπου το 40% της ετήσιας ζήτησης τηλεθέρμανσης στην περιοχή, η οποία αντιστοιχεί σε περίπου 2 τεραβατώρες τον χρόνο και αφορά περίπου 250.000 χρήστες. Οι μονάδες περιλαμβάνουν 40 αντλίες θερμότητας αέρα-νερού, 72 αντλίες νερού-νερού με δυνατότητα παραγωγής έως 180 MW τηλεθέρμανσης, 200 MW ηλεκτρικών λεβήτων και θερμική αποθήκη 20.000 κυβικών μέτρων, δηλαδή περίπου 800 MWh. Το περιβαλλοντικό επιχείρημα είναι επίσης ισχυρό, αλλά πρέπει να διατυπωθεί σωστά. Η Fortum και η πόλη Έσπου έχουν μιλήσει για μείωση περίπου 400.000 τόνων CO₂ ετησίως όταν το σύστημα φτάσει σε πλήρη λειτουργία, καθώς η ανακυκλωμένη θερμότητα θα αντικαταστήσει τα ορυκτά καύσιμα στη θέρμανση, κυρίως άνθρακα, και μέρος της χρήσης φυσικού αερίου. Αν χρησιμοποιηθεί ως σύγκριση ο μέσος όρος της αμερικανικής EPA — περίπου 4,6 τόνοι CO₂ ανά επιβατικό αυτοκίνητο ετησίως — τότε οι 400.000 τόνοι ισοδυναμούν με περίπου 87.000 αυτοκίνητα. Άρα η διατύπωση «περίπου 80.000 αυτοκίνητα» είναι λογική ως τάξη μεγέθους, αν και παραμένει απλουστευτική. Γιατί όμως αυτό γίνεται στη Φινλανδία και όχι αλλού; Η απάντηση βρίσκεται στη σύμπτωση τριών παραγόντων: ψυχρό κλίμα, ώριμα δίκτυα τηλεθέρμανσης και σχετικά καθαρή ηλεκτρική ενέργεια. Η τηλεθέρμανση δεν είναι καινούργια τεχνολογία. Σύμφωνα με τον Διεθνή Οργανισμό Ενέργειας, καλύπτει περίπου το 10% της παγκόσμιας ζήτησης θερμότητας στα κτίρια, με πολύ υψηλότερα ποσοστά στη Βόρεια και Ανατολική Ευρώπη. Το πρόβλημα είναι ότι διεθνώς περίπου το 90% της τηλεθέρμανσης εξακολουθεί να βασίζεται σε ορυκτά καύσιμα. Η νέα γενιά δικτύων μπορεί να ενσωματώσει αντλίες θερμότητας, γεωθερμία, βιοενέργεια, αποθήκευση και πλεονάζουσα θερμότητα από βιομηχανικές ή ψηφιακές εγκαταστάσεις. Τα κέντρα δεδομένων είναι ιδανικές πηγές για τέτοια συστήματα επειδή λειτουργούν συνεχώς. Όλη σχεδόν η ηλεκτρική ενέργεια που καταναλώνει ένας διακομιστής μετατρέπεται σε θερμότητα. Σε πολλές εγκαταστάσεις παγκοσμίως αυτή η θερμότητα απορρίπτεται στον αέρα ή στο νερό, επειδή ο βασικός στόχος είναι να διατηρηθεί ο εξοπλισμός σε ασφαλή θερμοκρασία. Αν όμως υπάρχει κοντά ένα δίκτυο τηλεθέρμανσης, η θερμότητα μπορεί να συλλεχθεί, να αναβαθμιστεί με αντλίες θερμότητας και να χρησιμοποιηθεί σε κτίρια. Η IRENA σημειώνει ότι η ανάκτηση της θερμότητας από κέντρα δεδομένων μπορεί να μετατρέψει μια απώλεια σε χρήσιμο πόρο για κατοικίες και άλλα κτίρια μέσω δικτύων τηλεθέρμανσης Η υπόθεση, ωστόσο, δεν είναι μαγική λύση. Η θερμότητα των κέντρων δεδομένων είναι συνήθως χαμηλής ή μέσης θερμοκρασίας, άρα χρειάζεται τεχνική αναβάθμιση. Χρειάζεται επίσης το κέντρο δεδομένων να βρίσκεται αρκετά κοντά σε δίκτυο τηλεθέρμανσης, διαφορετικά οι απώλειες και το κόστος των υποδομών αυξάνονται. Χρειάζονται σταθερά συμβόλαια μεταξύ εταιρειών cloud και παρόχων ενέργειας, ξεκάθαρη τιμολόγηση της θερμότητας, ρυθμιστικό πλαίσιο και δημόσια αποδοχή. Μια ανασκόπηση του 2025 στο Renewable and Sustainable Energy Reviews υπογραμμίζει ότι η τεχνολογία υπάρχει μεν, αλλά οι δυσκολίες σε τεχνικό, οικονομικό, θεσμικό και υποδομικό επίπεδο δεν έχουν ακόμη υπερκεραστεί. Η Ευρωπαϊκή Ένωση κινείται ήδη προς αυστηρότερη εποπτεία των κέντρων δεδομένων. Η Οδηγία για την Ενεργειακή Απόδοση εισήγαγε υποχρεώσεις παρακολούθησης και αναφοράς στοιχείων για την κατανάλωση ενέργειας και το περιβαλλοντικό αποτύπωμα των μεγάλων κέντρων δεδομένων, ενώ η Ευρωπαϊκή Επιτροπή έχει δημιουργήσει βάση δεδομένων και ετοιμάζει σχήματα αξιολόγησης της ενεργειακής τους απόδοσης. Αυτό δείχνει ότι η αξιοποίηση θερμότητας δεν είναι πια απλώς μια «πράσινη ιδέα» για εταιρικές ανακοινώσεις, αλλά μέρος μιας ευρύτερης ευρωπαϊκής συζήτησης για το πώς θα ελεγχθεί το ενεργειακό αποτύπωμα της ψηφιακής οικονομίας. Το φινλανδικό παράδειγμα έχει ιδιαίτερη αξία επειδή δεν αντιμετωπίζει τα κέντρα δεδομένων μόνο ως καταναλωτές ενέργειας, αλλά ως τμήματα ενός τοπικού ενεργειακού οικοσυστήματος. Η Fortum αναφέρει ότι ήδη αξιοποιεί πλεονάζουσα θερμότητα από επεξεργασία λυμάτων και μικρότερων κέντρων δεδομένων, ενώ με την προσθήκη των μεγάλων εγκαταστάσεων της Microsoft το μερίδιο της θερμότητας από πλεονάζουσες πηγές και αντλίες θερμότητας θα μπορούσε να αυξηθεί σημαντικά. Με άλλα λόγια, το μοντέλο δεν λέει ότι η ψηφιοποίηση δεν έχει κόστος. Λέει ότι αφού η θερμότητα παράγεται ούτως ή άλλως, είναι προτιμότερο να χρησιμοποιείται αντί να πετιέται. Υπάρχει όμως και ένα επικοινωνιακό μάθημα. Η φράση «η αποθήκευση cloud ζεσταίνει το σπίτι σου» είναι ελκυστική, αλλά κάπως απλουστευτική. Δεν πρόκειται ειδικά για αποθήκευση αρχείων, αλλά για ευρύτερες υπηρεσίες cloud, υπολογιστική ισχύ και κέντρα δεδομένων. Δεν πρόκειται επίσης για όλη τη Φινλανδία, αλλά για συγκεκριμένη περιοχή με υφιστάμενο δίκτυο τηλεθέρμανσης. Και, κυρίως, δεν πρόκειται ακόμη για πλήρως λειτουργικό σύστημα ανάκτησης θερμότητας από τους διακομιστές της Microsoft, αλλά για έργο που ξεκίνησε ενεργειακά το 2026 και θα ενσωματώνει τη θερμότητα των κέντρων δεδομένων σταδιακά από το 2027. Παρά τις επιφυλάξεις, η κατεύθυνση είναι ουσιαστική. Καθώς η τεχνητή νοημοσύνη, το cloud και οι ψηφιακές υπηρεσίες αυξάνουν τη ζήτηση για κέντρα δεδομένων, οι κοινωνίες θα χρειαστούν όχι μόνο περισσότερη καθαρή ηλεκτρική ενέργεια, αλλά και καλύτερο σχεδιασμό υποδομών. Η Φινλανδία δείχνει ένα μοντέλο στο οποίο ο ψηφιακός κόσμος δεν αποκόπτεται από την πόλη γύρω του. Αντί το κέντρο δεδομένων να είναι ένα κλειστό, ενεργοβόρο κουτί στην άκρη της πόλης, γίνεται κόμβος που προσφέρει υπολογιστική ισχύ και, ταυτόχρονα, θερμότητα. Το ερώτημα για το μέλλον δεν είναι αν κάθε πόλη μπορεί να αντιγράψει ακριβώς το φινλανδικό παράδειγμα. Δεν έχουν όλες το ίδιο κλίμα, την ίδια τηλεθέρμανση ή την ίδια πρόσβαση σε καθαρή ηλεκτρική ενέργεια. Το ουσιαστικό ερώτημα είναι αν οι νέες ψηφιακές υποδομές θα σχεδιάζονται εξαρχής ως μέρος του ενεργειακού συστήματος. Στη Φινλανδία, η απάντηση που δοκιμάζεται είναι απλή αλλά ριζοσπαστική: η θερμότητα του cloud δεν πρέπει να χάνεται. Μπορεί να επιστρέφει στην πόλη, στα καλοριφέρ, στο ζεστό νερό και στην καθημερινότητα των πολιτών. Πηγή: theepochtimes.gr View full Άρθρου

Στις 15 Ιουνίου ανοίγει η πλατφόρμα επιλεξιμότητας για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω», ενώ μέσα στο καλοκαίρι αναμένονται τέσσερα νέα χρηματοδοτικά προγράμματα για επιχειρήσεις. Στις 15 Ιουνίου θα ανοίξει μέσω του gov.gr η διαδικασία επιλεξιμότητας για το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», ενώ η υποβολή αιτήσεων αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές Σεπτεμβρίου, όπως ανακοίνωσε από τη Θεσσαλονίκη ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης. Όπως ανέφερε, πρόκειται για ένα πρωτοποριακό πρόγραμμα σε ευρωπαϊκό επίπεδο, καθώς δεν περιορίζεται μόνο στην ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών, αλλά περιλαμβάνει και εργασίες ανακαίνισης. Στόχος είναι η επαναφορά κλειστών κατοικιών στο κτιριακό απόθεμα της χώρας, σε συνδυασμό με τις ευρωπαϊκές πολιτικές για τη στέγαση, την ενεργειακή αναβάθμιση και την αντιμετώπιση της κλιματικής κρίσης. Τέσσερα νέα προγράμματα για επιχειρήσειςΚατά τη διάρκεια εκδήλωσης στη Θεσσαλονίκη, ο κ. Παπαθανάσης ανακοίνωσε επίσης ότι μέσα στο καλοκαίρι θα προκηρυχθούν τέσσερα νέα χρηματοδοτικά προγράμματα για υφιστάμενες και νέες επιχειρήσεις. Τα προγράμματα θα αφορούν επενδυτικά σχέδια έως 5 εκατ. ευρώ, με επιδοτήσεις που θα φτάνουν έως τις 200.000 ευρώ για δραστηριότητες που σχετίζονται με τη διττή χρήση τεχνολογιών. Όπως σημείωσε, καταγράφεται αυξημένο ενδιαφέρον από νέους επιχειρηματίες, καθώς κάθε χρόνο ιδρύεται σημαντικός αριθμός νέων επιχειρήσεων με τη συμμετοχή νέων ανθρώπων. Συνεχίζεται η στήριξη νέων πτυχιούχωνΟ αναπληρωτής υπουργός υπενθύμισε ότι παραμένει ανοιχτό το πρόγραμμα ενίσχυσης νέων πτυχιούχων. Σύμφωνα με τον ίδιο, νέοι επαγγελματίες που ξεκίνησαν δραστηριότητα από την 1η Ιανουαρίου 2025 μπορούν να λάβουν συνολική επιχορήγηση 13.000 ευρώ σε τρεις δόσεις. Σε περίπτωση συνεργασίας δύο πτυχιούχων, το ποσό ανέρχεται στις 21.000 ευρώ, ενώ προβλέπεται επιπλέον ενίσχυση 15.000 ευρώ για πρόσληψη εργαζομένου. Χρηματοδότηση και ψηφιακός μετασχηματισμόςΟ κ. Παπαθανάσης αναφέρθηκε και στα νέα εργαλεία χρηματοδότησης των μικρομεσαίων επιχειρήσεων μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας, επισημαίνοντας ότι μεταφέρονται 2 δισ. ευρώ για τη δημιουργία νέων δανειακών εργαλείων που θα κινητοποιήσουν συνολικά 5 δισ. ευρώ σε δανεισμό με ευνοϊκούς όρους. Παράλληλα, τόνισε ότι η Ελλάδα έχει κάνει σημαντικά βήματα στον ψηφιακό μετασχηματισμό, υπογραμμίζοντας πως η ενσωμάτωση της τεχνητής νοημοσύνης σε δημόσιες πολιτικές και έργα αποτελεί πλέον βασική προτεραιότητα. Ολοκληρώνοντας την τοποθέτησή του, υπογράμμισε ότι η υλοποίηση μεγάλων έργων προϋποθέτει ισχυρή δημοσιονομική βάση, σημειώνοντας πως «τα έργα δεν γίνονται με λεφτόδεντρα», ενώ αναφέρθηκε και στους σημαντικούς πόρους που κατευθύνονται μέσω ΕΣΠΑ και Ταμείου Ανάκαμψης στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας. Πηγή: epirusgate.gr View full Άρθρου

Η γεωπολιτική αστάθεια και οι συνεχιζόμενοι περιορισμοί στις διεθνείς ροές καυσίμων, με αποκορύφωμα το κλείσιμο των Στενών του Ορμούζ, συντηρούν σε υψηλά επίπεδα το κόστος του πετρελαίου και του φυσικού αερίου. Η εξέλιξη αυτή μεταβάλλει τη συμπεριφορά των καταναλωτών, οι οποίοι στρέφονται μαζικά στα οικιακά φωτοβολταϊκά συστήματα. Η επιλογή αυτή δεν κινείται πλέον πρωτίστως από περιβαλλοντική ευαισθησία, αλλά αποτελεί μέτρο οικονομικής άμυνας απέναντι στις διακυμάνσεις των τιμών της ηλεκτρικής ενέργειας. Πώς επηρεάζει η διεθνής συγκυρία την ελληνική αγορά ενέργειας;Η ελληνική αγορά παραμένει εξαιρετικά ευάλωτη στις εισαγόμενες ενεργειακές κρίσεις λόγω της εξάρτησης από τις διεθνείς τιμές των ορυκτών καυσίμων. Για τους Έλληνες ιδιοκτήτες ακινήτων και τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις, η εγκατάσταση συστημάτων αυτοπαραγωγής αποτελεί μια διέξοδο σταθεροποίησης των λειτουργικών εξόδων. Η μείωση του κόστους κατασκευής των ηλιακών πάνελ την τελευταία δεκαετία διευκολύνει αυτή τη μετάβαση. Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα των ΗΠΑ, όπου το 2024 το 84% της νέας ισχύος στο δίκτυο προήλθε από φωτοβολταϊκά και συστήματα αποθήκευσης. Αντίστοιχα, στο Ηνωμένο Βασίλειο καταγράφεται κατακόρυφη αύξηση των παραγγελιών για ολοκληρωμένες οικιακές υποδομές, ενώ η κυβέρνηση της χώρας θεσπίζει την υποχρεωτική τοποθέτηση φωτοβολταϊκών στα περισσότερα νέα σπίτια από το 2028. Ποιος είναι ο ρόλος των οικιακών μπαταριών και των plug-in συστημάτων;Η τεχνολογική εξέλιξη εστιάζει πλέον στην αναβάθμιση των δυνατοτήτων των καταναλωτών μέσω δύο βασικών πυλώνων: Συστήματα αποθήκευσης (Μπαταρίες): Επιτρέπουν τη διατήρηση της παραγόμενης ενέργειας για χρήση σε ώρες μηδενικής ηλιοφάνειας. Η προσθήκη μπαταριών κρίνεται απαραίτητη για τη βελτιστοποίηση της απόδοσης, ειδικά σε κτίρια με αυξημένα φορτία, όπως αυτά που χρησιμοποιούν αντλίες θερμότητας ή υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Plug-in φωτοβολταϊκά (Μπαλκονιού): Πρόκειται για μικρά συστήματα με μικρομετατροπέα που συνδέονται απευθείας στην πρίζα. Ενώ σε χώρες όπως η Γερμανία παρουσιάζουν υψηλή διείσδυση, σε άλλες περιοχές, όπως οι ΗΠΑ, αντιμετωπίζουν ρυθμιστικά εμπόδια λόγω των διαφορετικών προτύπων ασφαλείας των ηλεκτρικών δικτύων. Ποιες προκλήσεις φρενάρουν την καθολική εφαρμογή των οικιακών ΑΠΕ;Παρά τη δεδομένη στροφή του αγοραστικού κοινού, η ευρεία διάδοση των οικιακών φωτοβολταϊκών προσκρούει σε σημαντικά εμπόδια: Υψηλό αρχικό κόστος επένδυσης: Ένα πλήρες, αυτόνομο οικιακό σύστημα στέγης (ειδικά με ενσωματωμένη αποθήκευση) απαιτεί σημαντικά κεφάλαια, τα οποία χωρίς κρατική επιδότηση παραμένουν απρόσιτα για τα χαμηλά και μεσαία εισοδηματικά στρώματα. Χωρητικότητα και σταθερότητα δικτύων: Η μαζική και άναρχη έγχυση ενέργειας από μικρούς παραγωγούς προκαλεί κορεσμό στα υφιστάμενα δίκτυα διανομής, καθιστώντας αναγκαίες τις δαπανηρές υποδομές αναβάθμισης. Νομοθετικά και γραφειοκρατικά κενά: Η καθυστέρηση στη διαμόρφωση ξεκάθαρων πλαισίων για τη σύνδεση plug-in συστημάτων και οι μεταβολές στα προγράμματα Net Metering δημιουργούν επενδυτική αβεβαιότητα. Η ουσία της είδησηςΟι γεωπολιτικές αναταράξεις και η διατήρηση των υψηλών τιμών στα ορυκτά καύσιμα αναγκάζουν τα νοικοκυριά να επενδύουν σε φωτοβολταϊκά στέγης και συστήματα αποθήκευσης για τη μείωση του ενεργειακού τους κόστους. Παρά τη μείωση του κόστους του εξοπλισμού, η πλήρης απεξάρτηση από το δίκτυο περιορίζεται προσώρας από το ύψος της αρχικής δαπάνης και τα τεχνικά όρια των δικτύων διανομής. Πηγή: B2green.gr View full Άρθρου

Κατατέθηκε στη Βουλή και εισάγεται προς επεξεργασία στην κοινοβουλευτική επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας με τίτλο «Κύρωση Κώδικα Χωροταξίας – Πολεοδομίας». Σε συνέχεια του πρώτου άρθρου στο οποίο συμπεριλάβαμε όλες τις αλλαγές και την κωδικοποίηση των κανόνων δόμησης και του δεύτερου άρθρου που αφορούσε στην κωδικοποίηση της εκτός σχεδίου δόμησης, συνεχίζουμε με την τεχνική ανάλυση των άρθρων 366-438 του νέου Κώδικα Χωροταξίας για την αυθαίρετη δόμηση, τις κατηγορίες υπαγωγής, τα πρόστιμα και τις κυρώσεις. Τα άρθρα 366 έως και 438 του Κώδικα Χωροταξίας – Πολεοδομίας αποτελούν την πλήρη κωδικοποίηση του δικαίου της αυθαίρετης δόμησης στην Ελλάδα. Η ανάλυση των άρθρων αποκαλύπτει τη δομή ενός διπλού συστήματος: από τη μία πλευρά, η τακτοποίηση και ομαδοποίηση των παλαιών αυθαιρέτων με κατασκευή προ της 28ης Ιουλίου 2011 (άρθρα 366-414) και, από την άλλη, η αυστηροποίηση του πλαισίου αποτροπής, εντοπισμού και άμεσης κατεδάφισης για τις μεταγενέστερες κατασκευές (άρθρα 415-438). Πώς διαρθρώνεται η νομική προστασία των παλαιών αυθαιρέτων (Άρθρα 366-414);Το πρώτο μεγάλο μέρος της ρύθμισης κωδικοποιεί τις διαδικασίες αναστολής κυρώσεων και εξαίρεσης από την κατεδάφιση για κτίσματα που ανεγέρθηκαν πριν από την κόκκινη γραμμή του 2011. Οι Κατηγορίες Αυθαιρεσιών (Άρθρο 382)Το άρθρο 382 ομαδοποιεί τις αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης σε πέντε διακριτές κατηγορίες: Κατηγορία 1: Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικίας, οι οποίες έχουν ολοκληρωθεί προ της 9ης Ιουνίου 1975. Η εξαίρεση από την κατεδάφιση είναι οριστική με την καταβολή παραβόλου 250 ευρώ, χωρίς την επιβολή προστίμου. Κατηγορία 2: Αυθαίρετες κατασκευές που ολοκληρώθηκαν προ της 1ης Ιανουαρίου 1983. Εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση με την καταβολή του παραβόλου και του ενιαίου ειδικού προστίμου, χωρίς να απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών για τις κοινόχρηστες εκτάσεις. Κατηγορία 3: Μικρές πολεοδομικές παραβάσεις (π.χ. αλλαγή των εξωτερικών διαστάσεων των εξωστών έως 10%, περιτοιχίσεις, αποθήκες έως 15 τ.μ.). Η εξαίρεση είναι οριστική με την καταβολή ενιαίου προστίμου 250 ευρώ, ανεξαρτήτως του αριθμού των παραβάσεων αυτής της κατηγορίας ανά αυτόνομη ιδιοκτησία. Κατηγορία 4: Υπερβάσεις δόμησης ή κάλυψης έως 40% των εγκεκριμένων μεγεθών της οικοδομικής άδειας και έως 20% του εγκεκριμένου ύψους, εφόσον δεν υπερβαίνουν τα 250 τ.μ. ανά ιδιοκτησία. Η αναστολή κατεδάφισης μετατρέπεται σε οριστική εξαίρεση με την ηλεκτρονική καταχώριση της Ταυτότητας Κτιρίου. Κατηγορία 5: Βαριές αυθαιρεσίες χωρίς άδεια ή με υπερβάσεις άνω του 40%. Προβλέπεται αναστολή κατεδάφισης για 30 έτη. Η οριστική εξαίρεση συνδέεται με τη μελλοντική αγορά δικαιωμάτων δόμησης μέσω της Ψηφιακή Τράπεζας Γης. Η Διαδικασία Υπαγωγής και ο Υπολογισμός Προστίμου (Άρθρα 384-391)Τα άρθρα 384 έως 388 καθορίζουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά (τοπογραφικό διάγραμμα, διάγραμμα κάλυψης, τεχνική έκθεση μηχανικού και στατικό έλεγχο/δεδομένα τρωτότητας). Ο υπολογισμός του προστίμου βασίζεται στον τύπο: Ειδικές ομάδες πληθυσμού (ΑμεΑ με ποσοστό αναπηρίας άνω του 67%, παλιννοστούντες, πολύτεκνοι) τυγχάνουν μειώσεων στο πρόστιμο από 50% έως 80% για την κύρια κατοικία τους. Ποιο είναι το νέο αυστηρό πλαίσιο καταστολής (Άρθρα 415-438);Το δεύτερο μέρος του κωδικοποιημένου κειμένου εστιάζει στην αποτροπή της νέας αυθαίρετης δόμησης μετά το 2011 και στην οργάνωση των ελεγκτικών μηχανισμών. Ψηφιακά Εργαλεία Εντοπισμού (Άρθρα 416-419)Το άρθρο 416 θεσμοθετεί τη δημιουργία και λειτουργία κεντρικής διαδικτυακής πλατφόρμας για τον αυτόματο εντοπισμό αυθαίρετων κατασκευών. Το σύστημα χρησιμοποιεί: Δορυφορικές εικόνες περιοδικής λήψης για τη σύγκριση του οικιστικού αποθέματος. Μη επανδρωμένα αεροσκάφη (drones) για τη διενέργεια εναέριων αποτυπώσεων σε ζώνες υψηλής επικινδυνότητας (παραλιακές εκτάσεις, δάση, προστατευόμενες περιοχές). Παράλληλα, το άρθρο 417 εισάγει το Ενιαίο Ηλεκτρονικό Σύστημα Καταγγελιών, όπου καταχωρίζονται επώνυμα ή ανώνυμα οι παραβάσεις, οι οποίες αξιολογούνται και προτεραιοποιούνται αυτόματα βάσει γεωγραφικών και περιβαλλοντικών κριτηρίων. Διαδικασία Αυτοψίας και Πρόστιμα (Άρθρα 420-427)Όταν διαπιστωθεί νέα αυθαιρεσία από τα μικτά κλιμάκια ελέγχου (άρθρο 420), συντάσσεται έκθεση αυτοψίας. Άμεση Κατεδάφιση (Άρθρο 424): Για αυθαίρετα που εντοπίζονται κατά την ώρα της κατασκευής τους (επ’ αυτοφόρω), η διαδικασία κατεδάφισης εκτελείται άμεσα από τις τεχνικές υπηρεσίες της αποκεντρωμένης διοίκησης, χωρίς τη δυνατότητα αναστολής μέσω μακροχρόνιων δικαστικών προσφυγών. Πρόστιμα Ανέγερσης & Διατήρησης (Άρθρο 427): Το πρόστιμο ανέγερσης για τα νέα αυθαίρετα ισούται με την πλήρη συμβατική αξία της κατασκευής (κατώτατο όριο 1.500 ευρώ). Το πρόστιμο διατήρησης επιβάλλεται ανά έτος και ισούται με το 50% του προστίμου ανέγερσης, μέχρι την οριστική κατεδάφιση ή τη νόμιμη απομάκρυνση της κατασκευής. Ανάλυση Επιπτώσεων: Τι αλλάζει στην καθημερινότητα του επαγγελματία;Η λεπτομερής κωδικοποίηση των άρθρων 366 έως 438 αναδιαμορφώνει το πλαίσιο εργασίας του τεχνικού κόσμου: Κατάργηση της αναζήτησης σε παλαιά νομοθετήματα: Ο μηχανικός δεν χρειάζεται πλέον να ανατρέχει στο αρχικό κείμενο του ν. 4495/2017 και να ελέγχει αν μια διάταξη τροποποιήθηκε από τον ν. 4759/2020 ή τον ν. 5106/2024. Η νομική βάση για τις δηλώσεις τακτοποίησης βρίσκεται πλέον αποκλειστικά στον Κώδικα. Αυστηροποίηση των ευθυνών κατά την έκδοση βεβαιώσεων: Εφόσον οι ελεγκτικοί μηχανισμοί ψηφιοποιούνται (δορυφόροι, drones), η έκδοση λανθασμένης ή ανακριβούς βεBalanced βεβαίωσης μηχανικού για μεταβίβαση ενέχει άμεσο κίνδυνο εντοπισμού από διασταυρώσεις στοιχείων. Αυτό απαιτεί σχολαστικότερο έλεγχο των τίτλων ιδιοκτησίας και των εγκεκριμένων σχεδίων της οικοδομικής άδειας. Ξεκάθαρη διαχείριση προσφυγών: Η διαδικασία εξέτασης των ενστάσεων κατά των εκθέσεων αυτοψίας (άρθρο 421) αποκτά συγκεκριμένες και αποκλειστικές προθεσμίες, περιορίζοντας τη διοικητική αδράνεια που κρατούσε σε εκκρεμότητα πολεοδομικές υποθέσεις για έτη. Η ουσία της είδησηςΗ τεχνική ανάλυση των άρθρων 366 έως 438 επιβεβαιώνει τη δημιουργία ενός ενιαίου πλαισίου που διαχωρίζει τις παλαιές αυθαιρεσίες από τις νέες κατασκευές. Η διοίκηση αποκτά ψηφιακά εργαλεία ελέγχου για την αποτροπή της αυθαίρετης δόμησης, ενώ οι μηχανικοί διαθέτουν πλέον έναν ενιαίο κωδικοποιημένο οδηγό για την τακτοποίηση των υφιστάμενων κτισμάτων. Μπορείτε να διαβάσετε το πλήρες σχέδιο νόμου (741 σελίδες και 72MB) εδώ Πηγή: B2green.gr View full Άρθρου

Καλημέρα. Στις συνήθεις οικιακές ηλεκτρικές εγκαταστάσεις τα κυκλώματα ρευματοδοτών υλοποιούνται κατά κανόνα με αγωγούς 3×2,5 mm² και προστατεύονται συνήθως με μικροαυτόματο 16 A, ενώ τα κυκλώματα φωτισμού με αγωγούς 3×1,5 mm² και προστασία συνήθως με μικροαυτόματο 10 A. Η τελική επιλογή αγωγών και διατάξεων προστασίας γίνεται πάντα βάσει της μελέτης, των συνθηκών εγκατάστασης και των απαιτήσεων του ΕΛΟΤ HD 60364.

Το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙ.ΔΑ.), καθώς και οι εξελίξεις στη φορολογική διαχείριση της αγοράς ακινήτων, βρέθηκαν στο επίκεντρο τοποθετήσεων του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γ. Πιτσιλή. Ο διοικητής της ΑΑΔΕ χαρακτήρισε το ΜΙ.ΔΑ. ως ένα ιδιαίτερα σύνθετο και απαιτητικό έργο, επισημαίνοντας ότι η βασική πρόκληση σχετίζεται με τη διασύνδεσή του με το Ελληνικό Κτηματολόγιο. Όπως ανέφερε, ο στόχος είναι η συγκέντρωση και ενοποίηση όλων των διαθέσιμων στοιχείων που αφορούν κάθε ακίνητο, ώστε να δημιουργηθεί μια πλήρης και ενιαία βάση δεδομένων για την ακίνητη περιουσία. Παράλληλα, εξήγησε ότι το εγχείρημα περιλαμβάνει ουσιαστικά μια εκτεταμένη διαδικασία αρχικής καταγραφής και αντιστοίχισης στοιχείων, καθώς διαφοροποιούνται σημαντικά τα δεδομένα που αφορούν τις αστικές και τις αγροτικές μισθώσεις. Ιδιαίτερη αναφορά έκανε και στα προβλήματα που προκύπτουν από την απουσία γεωεντοπισμού στο υφιστάμενο φορολογικό μητρώο. Όπως σημείωσε, η συνεργασία με το Κτηματολόγιο θεωρείται αναγκαία προκειμένου να εντοπίζονται με ακρίβεια τα ακίνητα και οι σχετικές δηλώσεις. Στο πλαίσιο αυτό, αποκάλυψε ότι η ΑΑΔΕ διενεργεί ήδη ελέγχους σε περίπου 20.000 ΑΦΜ, έπειτα από εντοπισμό αποκλίσεων και πιθανών παρατυπιών. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της Αρχής, η πλατφόρμα του ΜΙ.ΔΑ. αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία εντός του πρώτου δεκαπενθημέρου του Ιουνίου. Αναφερόμενος στη συμμετοχή των ενοικιαστών στη νέα πλατφόρμα, ο κ. Πιτσιλής διευκρίνισε ότι η διαδικασία θα εξαρτάται από τη χρήση του ακινήτου, επισημαίνοντας ωστόσο ότι οι κύριες κατοικίες θα πρέπει να δηλώνονται κανονικά. Όπως είπε, η βάση εκκίνησης του νέου συστήματος θα είναι τα στοιχεία που έχουν ήδη καταχωριστεί στο Ε9 και ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ). Παράλληλα, σημείωσε ότι μέσω του ΜΙ.ΔΑ. επιδιώκεται η αναβάθμιση της συνολικής σχέσης πολιτών και κράτους με την ακίνητη περιουσία, ενώ στο νέο σύστημα θα ενσωματωθεί και η πρόβλεψη για την υποχρεωτική δήλωση τραπεζικού λογαριασμού στον οποίο θα καταβάλλονται τα μισθώματα. Ο διοικητής της ΑΑΔΕ αναφέρθηκε επίσης σε περιπτώσεις ασυμφωνιών που έχουν εντοπιστεί τα τελευταία χρόνια, όπως διαφορετικές δηλώσεις στοιχείων ηλεκτροδότησης μεταξύ ΕΝΦΙΑ και φορολογικών δηλώσεων. Τέλος, ερωτηθείς για το εάν το ΜΙ.ΔΑ. θα αξιοποιηθεί και ως εργαλείο φορολογικών διασταυρώσεων, ανέφερε ότι η ΑΑΔΕ χρησιμοποιεί ήδη δεδομένα που αντλούνται ακόμη και από μεσιτικές πλατφόρμες και ιστοσελίδες στο πλαίσιο των ελεγκτικών μηχανισμών της. Πηγή: epirusonline.gr View full Άρθρου

Η νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) τροποποιεί το υφιστάμενο πλαίσιο για τους ανελκυστήρες και τα κατασκευαστικά στοιχεία ασφάλειας. Στόχος είναι η διασφάλιση της ανθεκτικότητας της εσωτερικής αγοράς μέσω έκτακτων πρωτοκόλλων αξιολόγησης, όταν ενεργοποιείται η λειτουργία έκτακτης ανάγκης. Οι αλλαγές αφορούν την προτεραιοποίηση ελέγχων, παρεκκλίσεις από πρότυπα και ειδικές σημάνσεις για συναφή με την κρίση εμπορεύματα. Η εφαρμογή των νέων διατάξεων ξεκινά στις 30 Μαΐου 2026. Ποιες αλλαγές επιφέρει η νέα ΚΥΑ;Η απόφαση ενσωματώνει το άρθρο 6 της Οδηγίας (ΕΕ) 2024/2749, εισάγοντας μηχανισμούς απόκρισης σε περιόδους διατάραξης της εφοδιαστικής αλυσίδας ή της αγοράς. Θεσπίζονται διαδικασίες που ενεργοποιούνται αποκλειστικά υπό την προϋπόθεση σχετικής εκτελεστικής πράξης της Ευρωπαϊκής Επιτροπής. Τι ορίζεται ως «εμπόρευμα συναφές με την κρίση»;Στο άρθρο 2 προστίθενται νέοι ορισμοί που καθορίζουν το πεδίο εφαρμογής των έκτακτων μέτρων. Συναφή με την κρίση εμπορεύματα: Προϊόντα που κρίνονται απαραίτητα για την αντιμετώπιση μιας κρίσης. Λειτουργία έκτακτης ανάγκης στην εσωτερική αγορά: Το νομικό καθεστώς που επιτρέπει την ενεργοποίηση των ειδικών διατάξεων. Πώς επηρεάζεται η αξιολόγηση συμμόρφωσης;Σε περιόδους κρίσης, οι κοινοποιημένοι οργανισμοί υποχρεούνται να δίνουν απόλυτη προτεραιότητα στις αιτήσεις που αφορούν συναφή με την κρίση εμπορεύματα. Η προτεραιοποίηση αυτή δεν πρέπει να επιφέρει πρόσθετο, δυσανάλογο κόστος για τους εγκαταστάτες ή τους κατασκευαστές. Παρέκκλιση από τις συνήθεις διαδικασίεςΗ αρμόδια αρχή δύναται να εγκρίνει τη διάθεση στην αγορά προϊόντων για τα οποία δεν έχει ολοκληρωθεί η τυπική αξιολόγηση συμμόρφωσης από κοινοποιημένο οργανισμό, εφόσον αποδεικνύεται η τήρηση των ουσιωδών απαιτήσεων υγείας και ασφάλειας. Η έγκριση αυτή μπορεί να επεκταθεί σε όλη την ΕΕ μέσω εκτελεστικής πράξης της Επιτροπής. Ο εγκαταστάτης ή κατασκευαστής οφείλει να υποβάλει υπεύθυνη δήλωση (μέσω gov.gr) για τη συμμόρφωση του προϊόντος. Σήμανση και ΙχνηλασιμότηταΤα προϊόντα που κυκλοφορούν υπό το καθεστώς παρέκκλισης δεν φέρουν σήμανση CE. Αντ’ αυτού, φέρουν σαφή πληροφορία στην ελληνική γλώσσα ότι διατίθενται ως συναφή με την κρίση εμπορεύματα. Τεκμήριο συμμόρφωσης και κοινές προδιαγραφέςΣε περίπτωση έλλειψης εναρμονισμένων προτύπων κατά την κρίση, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή μπορεί να θεσπίσει κοινές προδιαγραφές. Προϊόντα που συμμορφώνονται με αυτές τεκμαίρεται ότι καλύπτουν τις ουσιώδεις απαιτήσεις ασφάλειας. Μετά τη λήξη της περιόδου έκτακτης ανάγκης, το τεκμήριο συμμόρφωσης παύει να ισχύει για νέες διαθέσεις στην αγορά. Ανάλυση ΕπιπτώσεωνΗ θεσμοθέτηση αυτών των διαδικασιών αλλάζει ριζικά τη διαχείριση κινδύνου για τους επαγγελματίες του κλάδου. Για τους Εγκαταστάτες/Κατασκευαστές: Παρέχεται μια “βαλβίδα εκτόνωσης” σε περιπτώσεις αδυναμίας των κοινοποιημένων οργανισμών να ανταποκριθούν λόγω ανωτέρας βίας. Η ευθύνη μετακυλίεται στον οικονομικό φορέα μέσω της υπεύθυνης δήλωσης, γεγονός που απαιτεί αυστηρό εσωτερικό ποιοτικό έλεγχο. Για την Εποπτεία της Αγοράς: Οι αρχές αποκτούν τη δυνατότητα αμοιβαίας συνδρομής μεταξύ κρατών μελών, με ανταλλαγή εμπειρογνωμόνων και ενίσχυση των δομών δοκιμών. Για τους Επενδυτές: Μειώνεται ο κίνδυνος πλήρους παύσης εργασιών σε μεγάλα έργα λόγω γραφειοκρατικών ή εφοδιαστικών εμπλοκών σε διεθνές επίπεδο. Πότε ξεκινά η εφαρμογή;Η ισχύς της απόφασης άρχισε με τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως στις 14 Μαΐου 2026. Ωστόσο, η ουσιαστική εφαρμογή των τεχνικών διατάξεων του άρθρου 2 (έκτακτες διαδικασίες) ξεκινά επίσημα στις 30 Μαΐου 2026. Μπορείτε να κατεβάσετε την απόφαση από εδώ Πηγή: B2green.gr View full Άρθρου

Η ολομέλεια της ΡΑΑΕΥ ενέκρινε την εισήγηση για την τροποποίηση του Κώδικα Προμήθειας Ηλεκτρικής Ενέργειας, ανοίγοντας τον δρόμο για την εφαρμογή του μοντέλου on-bill financing στα προγράμματα Εξοικονομώ. Η κίνηση αυτή, που αποτελεί ορόσημο για το Ταμείο Ανάκαμψης, μετατρέπει τους παρόχους ενέργειας σε φορείς χρηματοδότησης ενεργειακών έργων, επιτρέποντας την αποπληρωμή των παρεμβάσεων μέσω δόσεων στον λογαριασμό ρεύματος. Η αρχιτεκτονική του νέου μοντέλου Το σχήμα προβλέπει ότι οι προμηθευτές θα μπορούν να χρηματοδοτούν εργασίες βελτίωσης της ενεργειακής αποδοτικότητας (π.χ. αντικατάσταση κουφωμάτων, εγκατάσταση αντλιών θερμότητας, ηλιακών κλπ). Οι δόσεις θα εμφανίζονται ως διακριτή τρίτη κατηγορία χρεώσεων, μετά τις ανταγωνιστικές και τις ρυθμιζόμενες χρεώσεις. Σε περίπτωση μερικής πληρωμής του λογαριασμού, η προτεραιότητα εξόφλησης ακολουθεί την εξής ιεραρχία: Χρεώσεις προμήθειας ρεύματος. Ρυθμιζόμενες χρεώσεις (Δίκτυα κ.λπ.). Δόσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Σημαντική λεπτομέρεια αποτελεί η πρόβλεψη ότι η μη εξόφληση των δόσεων της αναβάθμισης δεν παρέχει δικαίωμα στον πάροχο να διακόψει την ηλεκτροδότηση, περιορίζοντας τα μέσα πίεσης για την είσπραξη του συγκεκριμένου χρέους. Περιορισμοί και αποκλεισμοί: Το ζήτημα των μισθώσεωνΠαρά τις αρχικές προσδοκίες για ένα καθολικό εργαλείο, η εισήγηση της ΡΑΑΕΥ θέτει σαφείς περιορισμούς στους δικαιούχους. Το δικαίωμα σύναψης σύμβασης on-bill financing αναγνωρίζεται αποκλειστικά στους ιδιοκτήτες των ακινήτων. Οι συνέπειες της απόφασης: Αποκλεισμός μισθωτών: Οι ενοικιαστές δεν μπορούν να αξιοποιήσουν τη χρηματοδότηση, ακόμη και για μικρής κλίμακας παρεμβάσεις ή αναβάθμιση οικοσυσκευών. Ευθύνη ιδιοκτήτη: Σε ενοικιαζόμενα ακίνητα, η συμφωνία παραμένει στη διακριτική ευχέρεια του ιδιοκτήτη, ο οποίος αναλαμβάνει την ευθύνη συνεννόησης με τον ένοικο για την κάλυψη του κόστους μέσω του λογαριασμού. Μεταβίβαση ακινήτου: Σε περίπτωση πώλησης, η εκκρεμής οφειλή είτε εξοφλείται εφάπαξ από τον πωλητή είτε μεταφέρεται στον αγοραστή κατόπιν ιδιωτικής συμφωνίας. Το ρυθμιστικό κενό στην αλλαγή παρόχουΟ μεγαλύτερος “άγνωστος Χ” της ρύθμισης παραμένει η διαχείριση της οφειλής όταν ο καταναλωτής επιλέξει να αλλάξει προμηθευτή ρεύματος πριν την ολοκλήρωση της αποπληρωμής. Η ΡΑΑΕΥ διασφαλίζει το δικαίωμα της ελεύθερης επιλογής παρόχου, ωστόσο ο μηχανισμός μεταφοράς της οφειλής παραμένει ασαφής. Εξετάζονται δύο πιθανά σενάρια: Διακριτή σύμβαση: Ο πελάτης συνεχίζει να πληρώνει τον αρχικό πάροχο για το έργο, ενώ προμηθεύεται ρεύμα από νέο. Μεταφορά δόσεων: Ο νέος πάροχος εισπράττει τις δόσεις και τις αποδίδει στον προηγούμενο, διαδικασία που απαιτεί σύνθετη διαλειτουργικότητα μεταξύ των εταιρειών. Προκλήσεις και δυσκολίες εφαρμογήςΗ μετάβαση στο on-bill financing στην ελληνική αγορά ενέχει σημαντικές προκλήσεις που ενδέχεται να ανακόψουν τη δυναμική του: Πιστωτικός κίνδυνος & Ληξιπρόθεσμα: Οι προμηθευτές αναλαμβάνουν ρόλο χρηματοδοτικού ιδρύματος σε μια αγορά με υψηλά ποσοστά ανεξόφλητων οφειλών. Χωρίς κρατικούς μηχανισμούς εγγυοδοσίας, η έγκριση χρηματοδοτήσεων αναμένεται να είναι εξαιρετικά συντηρητική. Συγκέντρωση της αγοράς: Ο τεχνικός κόσμος (μηχανικοί, εγκαταστάτες) εκφράζει ανησυχίες για τη μετατροπή των μικρομεσαίων επιχειρήσεων σε υπεργολάβους των μεγάλων ενεργειακών ομίλων, γεγονός που μπορεί να μειώσει τον ανταγωνισμό και την τεχνική αυτονομία. Περιορισμένη εμβέλεια: Ο αποκλεισμός των μισθωτών αφήνει εκτός του εργαλείου ένα μεγάλο τμήμα του κτιριακού αποθέματος, ειδικά στα αστικά κέντρα όπου η ενεργειακή φτώχεια είναι εντονότερη. Νομοθετική αβεβαιότητα: Η απουσία σαφούς πλαισίου για την αλλαγή παρόχου δημιουργεί κίνδυνο “βραχυκυκλώματος” στην είσπραξη των οφειλών, αυξάνοντας το ρίσκο για τους προμηθευτές. Πηγή: B2green.gr View full Άρθρου