atsianos

Ιδέες και λύσεις υπάρχουν. Αυτό που λείπει είναι κυβερνήσεις πρόθυμες να τις υιοθετήσουν και να τις εφαρμόσουν. Στη δημόσια συζήτηση για την τεχνητή νοημοσύνη και το υπολογιστικό νέφος (cloud), τα κέντρα δεδομένων εμφανίζονται συνήθως ως πρόβλημα: καταναλώνουν τεράστιες ποσότητες ηλεκτρικής ενέργειας, χρειάζονται ψύξη όλο το 24ωρο και αυξάνουν την πίεση στα ηλεκτρικά δίκτυα. Στη Φινλανδία, όμως, μια από τις πιο ενδιαφέρουσες πλευρές της ψηφιακής οικονομίας δεν βρίσκεται στην οθόνη, αλλά κάτω από τους δρόμους: στο δίκτυο τηλεθέρμανσης που θα μεταφέρει ζεστό νερό σε κατοικίες, δημόσια κτίρια και επιχειρήσεις. Με αυτόν τον τρόπο, η θερμότητα που παράγουν οι διακομιστές της Microsoft δεν θα απορρίπτεται στην ατμόσφαιρα, αλλά να αξιοποιείται για θέρμανση. Το έργο είναι συνεργασία της Microsoft με τη φινλανδική ενεργειακή εταιρεία Fortum και αφορά την ευρύτερη περιοχή του Ελσίνκι, ειδικά τους δήμους Έσπου, Καουνιάινεν και Κιρκκονούμμι. Η Microsoft κατασκευάζει νέα κέντρα δεδομένων στη νότια Φινλανδία, ενώ η Fortum έχει αναπτύξει μεγάλες μονάδες αντλιών θερμότητας και ηλεκτρικών λεβήτων, ώστε η πλεονάζουσα θερμότητα από την ψύξη των διακομιστών να αναβαθμίζεται και να διοχετεύεται στο υφιστάμενο δίκτυο τηλεθέρμανσης. Σύμφωνα με την αρχική ανακοίνωση του 2022, οι τοποθεσίες των κέντρων δεδομένων επιλέχθηκαν εξαρχής με γνώμονα τη δυνατότητα άμεσης σύνδεσης με το δίκτυο της Fortum. Η πιο πρόσφατη εξέλιξη ήρθε τον Μάιο του 2026: η Fortum ανακοίνωσε ότι οι μεγάλες μονάδες θερμότητας στο Κολαμπάκεν του Κιρκκονούμμι και στο Χεποκόρπι του Έσπου ξεκίνησαν παραγωγή. Προς το παρόν, οι εγκαταστάσεις παράγουν τηλεθέρμανση κυρίως μέσω αντλιών θερμότητας που αξιοποιούν τον αέρα, ηλεκτρικών λεβήτων και αποθήκευσης θερμότητας. Η ανάκτηση της θερμότητας από τα κέντρα δεδομένων της Microsoft θα προστεθεί σταδιακά από το επόμενο έτος, δηλαδή από το 2027, καθώς ολοκληρώνονται και τίθενται σε λειτουργία οι φάσεις των κέντρων δεδομένων. Τα μεγέθη είναι σημαντικά. Η Fortum αναφέρει ότι, όταν το σύστημα εφαρμοστεί πλήρως, αναμένεται η θερμότητα από τα κέντρα δεδομένων να καλύπτει περίπου το 40% της ετήσιας ζήτησης τηλεθέρμανσης στην περιοχή, η οποία αντιστοιχεί σε περίπου 2 τεραβατώρες τον χρόνο και αφορά περίπου 250.000 χρήστες. Οι μονάδες περιλαμβάνουν 40 αντλίες θερμότητας αέρα-νερού, 72 αντλίες νερού-νερού με δυνατότητα παραγωγής έως 180 MW τηλεθέρμανσης, 200 MW ηλεκτρικών λεβήτων και θερμική αποθήκη 20.000 κυβικών μέτρων, δηλαδή περίπου 800 MWh. Το περιβαλλοντικό επιχείρημα είναι επίσης ισχυρό, αλλά πρέπει να διατυπωθεί σωστά. Η Fortum και η πόλη Έσπου έχουν μιλήσει για μείωση περίπου 400.000 τόνων CO₂ ετησίως όταν το σύστημα φτάσει σε πλήρη λειτουργία, καθώς η ανακυκλωμένη θερμότητα θα αντικαταστήσει τα ορυκτά καύσιμα στη θέρμανση, κυρίως άνθρακα, και μέρος της χρήσης φυσικού αερίου. Αν χρησιμοποιηθεί ως σύγκριση ο μέσος όρος της αμερικανικής EPA — περίπου 4,6 τόνοι CO₂ ανά επιβατικό αυτοκίνητο ετησίως — τότε οι 400.000 τόνοι ισοδυναμούν με περίπου 87.000 αυτοκίνητα. Άρα η διατύπωση «περίπου 80.000 αυτοκίνητα» είναι λογική ως τάξη μεγέθους, αν και παραμένει απλουστευτική. Γιατί όμως αυτό γίνεται στη Φινλανδία και όχι αλλού; Η απάντηση βρίσκεται στη σύμπτωση τριών παραγόντων: ψυχρό κλίμα, ώριμα δίκτυα τηλεθέρμανσης και σχετικά καθαρή ηλεκτρική ενέργεια. Η τηλεθέρμανση δεν είναι καινούργια τεχνολογία. Σύμφωνα με τον Διεθνή Οργανισμό Ενέργειας, καλύπτει περίπου το 10% της παγκόσμιας ζήτησης θερμότητας στα κτίρια, με πολύ υψηλότερα ποσοστά στη Βόρεια και Ανατολική Ευρώπη. Το πρόβλημα είναι ότι διεθνώς περίπου το 90% της τηλεθέρμανσης εξακολουθεί να βασίζεται σε ορυκτά καύσιμα. Η νέα γενιά δικτύων μπορεί να ενσωματώσει αντλίες θερμότητας, γεωθερμία, βιοενέργεια, αποθήκευση και πλεονάζουσα θερμότητα από βιομηχανικές ή ψηφιακές εγκαταστάσεις. Τα κέντρα δεδομένων είναι ιδανικές πηγές για τέτοια συστήματα επειδή λειτουργούν συνεχώς. Όλη σχεδόν η ηλεκτρική ενέργεια που καταναλώνει ένας διακομιστής μετατρέπεται σε θερμότητα. Σε πολλές εγκαταστάσεις παγκοσμίως αυτή η θερμότητα απορρίπτεται στον αέρα ή στο νερό, επειδή ο βασικός στόχος είναι να διατηρηθεί ο εξοπλισμός σε ασφαλή θερμοκρασία. Αν όμως υπάρχει κοντά ένα δίκτυο τηλεθέρμανσης, η θερμότητα μπορεί να συλλεχθεί, να αναβαθμιστεί με αντλίες θερμότητας και να χρησιμοποιηθεί σε κτίρια. Η IRENA σημειώνει ότι η ανάκτηση της θερμότητας από κέντρα δεδομένων μπορεί να μετατρέψει μια απώλεια σε χρήσιμο πόρο για κατοικίες και άλλα κτίρια μέσω δικτύων τηλεθέρμανσης Η υπόθεση, ωστόσο, δεν είναι μαγική λύση. Η θερμότητα των κέντρων δεδομένων είναι συνήθως χαμηλής ή μέσης θερμοκρασίας, άρα χρειάζεται τεχνική αναβάθμιση. Χρειάζεται επίσης το κέντρο δεδομένων να βρίσκεται αρκετά κοντά σε δίκτυο τηλεθέρμανσης, διαφορετικά οι απώλειες και το κόστος των υποδομών αυξάνονται. Χρειάζονται σταθερά συμβόλαια μεταξύ εταιρειών cloud και παρόχων ενέργειας, ξεκάθαρη τιμολόγηση της θερμότητας, ρυθμιστικό πλαίσιο και δημόσια αποδοχή. Μια ανασκόπηση του 2025 στο Renewable and Sustainable Energy Reviews υπογραμμίζει ότι η τεχνολογία υπάρχει μεν, αλλά οι δυσκολίες σε τεχνικό, οικονομικό, θεσμικό και υποδομικό επίπεδο δεν έχουν ακόμη υπερκεραστεί. Η Ευρωπαϊκή Ένωση κινείται ήδη προς αυστηρότερη εποπτεία των κέντρων δεδομένων. Η Οδηγία για την Ενεργειακή Απόδοση εισήγαγε υποχρεώσεις παρακολούθησης και αναφοράς στοιχείων για την κατανάλωση ενέργειας και το περιβαλλοντικό αποτύπωμα των μεγάλων κέντρων δεδομένων, ενώ η Ευρωπαϊκή Επιτροπή έχει δημιουργήσει βάση δεδομένων και ετοιμάζει σχήματα αξιολόγησης της ενεργειακής τους απόδοσης. Αυτό δείχνει ότι η αξιοποίηση θερμότητας δεν είναι πια απλώς μια «πράσινη ιδέα» για εταιρικές ανακοινώσεις, αλλά μέρος μιας ευρύτερης ευρωπαϊκής συζήτησης για το πώς θα ελεγχθεί το ενεργειακό αποτύπωμα της ψηφιακής οικονομίας. Το φινλανδικό παράδειγμα έχει ιδιαίτερη αξία επειδή δεν αντιμετωπίζει τα κέντρα δεδομένων μόνο ως καταναλωτές ενέργειας, αλλά ως τμήματα ενός τοπικού ενεργειακού οικοσυστήματος. Η Fortum αναφέρει ότι ήδη αξιοποιεί πλεονάζουσα θερμότητα από επεξεργασία λυμάτων και μικρότερων κέντρων δεδομένων, ενώ με την προσθήκη των μεγάλων εγκαταστάσεων της Microsoft το μερίδιο της θερμότητας από πλεονάζουσες πηγές και αντλίες θερμότητας θα μπορούσε να αυξηθεί σημαντικά. Με άλλα λόγια, το μοντέλο δεν λέει ότι η ψηφιοποίηση δεν έχει κόστος. Λέει ότι αφού η θερμότητα παράγεται ούτως ή άλλως, είναι προτιμότερο να χρησιμοποιείται αντί να πετιέται. Υπάρχει όμως και ένα επικοινωνιακό μάθημα. Η φράση «η αποθήκευση cloud ζεσταίνει το σπίτι σου» είναι ελκυστική, αλλά κάπως απλουστευτική. Δεν πρόκειται ειδικά για αποθήκευση αρχείων, αλλά για ευρύτερες υπηρεσίες cloud, υπολογιστική ισχύ και κέντρα δεδομένων. Δεν πρόκειται επίσης για όλη τη Φινλανδία, αλλά για συγκεκριμένη περιοχή με υφιστάμενο δίκτυο τηλεθέρμανσης. Και, κυρίως, δεν πρόκειται ακόμη για πλήρως λειτουργικό σύστημα ανάκτησης θερμότητας από τους διακομιστές της Microsoft, αλλά για έργο που ξεκίνησε ενεργειακά το 2026 και θα ενσωματώνει τη θερμότητα των κέντρων δεδομένων σταδιακά από το 2027. Παρά τις επιφυλάξεις, η κατεύθυνση είναι ουσιαστική. Καθώς η τεχνητή νοημοσύνη, το cloud και οι ψηφιακές υπηρεσίες αυξάνουν τη ζήτηση για κέντρα δεδομένων, οι κοινωνίες θα χρειαστούν όχι μόνο περισσότερη καθαρή ηλεκτρική ενέργεια, αλλά και καλύτερο σχεδιασμό υποδομών. Η Φινλανδία δείχνει ένα μοντέλο στο οποίο ο ψηφιακός κόσμος δεν αποκόπτεται από την πόλη γύρω του. Αντί το κέντρο δεδομένων να είναι ένα κλειστό, ενεργοβόρο κουτί στην άκρη της πόλης, γίνεται κόμβος που προσφέρει υπολογιστική ισχύ και, ταυτόχρονα, θερμότητα. Το ερώτημα για το μέλλον δεν είναι αν κάθε πόλη μπορεί να αντιγράψει ακριβώς το φινλανδικό παράδειγμα. Δεν έχουν όλες το ίδιο κλίμα, την ίδια τηλεθέρμανση ή την ίδια πρόσβαση σε καθαρή ηλεκτρική ενέργεια. Το ουσιαστικό ερώτημα είναι αν οι νέες ψηφιακές υποδομές θα σχεδιάζονται εξαρχής ως μέρος του ενεργειακού συστήματος. Στη Φινλανδία, η απάντηση που δοκιμάζεται είναι απλή αλλά ριζοσπαστική: η θερμότητα του cloud δεν πρέπει να χάνεται. Μπορεί να επιστρέφει στην πόλη, στα καλοριφέρ, στο ζεστό νερό και στην καθημερινότητα των πολιτών. Πηγή: theepochtimes.gr View full Άρθρου

Στις 15 Ιουνίου ανοίγει η πλατφόρμα επιλεξιμότητας για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω», ενώ μέσα στο καλοκαίρι αναμένονται τέσσερα νέα χρηματοδοτικά προγράμματα για επιχειρήσεις. Στις 15 Ιουνίου θα ανοίξει μέσω του gov.gr η διαδικασία επιλεξιμότητας για το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», ενώ η υποβολή αιτήσεων αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές Σεπτεμβρίου, όπως ανακοίνωσε από τη Θεσσαλονίκη ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης. Όπως ανέφερε, πρόκειται για ένα πρωτοποριακό πρόγραμμα σε ευρωπαϊκό επίπεδο, καθώς δεν περιορίζεται μόνο στην ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών, αλλά περιλαμβάνει και εργασίες ανακαίνισης. Στόχος είναι η επαναφορά κλειστών κατοικιών στο κτιριακό απόθεμα της χώρας, σε συνδυασμό με τις ευρωπαϊκές πολιτικές για τη στέγαση, την ενεργειακή αναβάθμιση και την αντιμετώπιση της κλιματικής κρίσης. Τέσσερα νέα προγράμματα για επιχειρήσειςΚατά τη διάρκεια εκδήλωσης στη Θεσσαλονίκη, ο κ. Παπαθανάσης ανακοίνωσε επίσης ότι μέσα στο καλοκαίρι θα προκηρυχθούν τέσσερα νέα χρηματοδοτικά προγράμματα για υφιστάμενες και νέες επιχειρήσεις. Τα προγράμματα θα αφορούν επενδυτικά σχέδια έως 5 εκατ. ευρώ, με επιδοτήσεις που θα φτάνουν έως τις 200.000 ευρώ για δραστηριότητες που σχετίζονται με τη διττή χρήση τεχνολογιών. Όπως σημείωσε, καταγράφεται αυξημένο ενδιαφέρον από νέους επιχειρηματίες, καθώς κάθε χρόνο ιδρύεται σημαντικός αριθμός νέων επιχειρήσεων με τη συμμετοχή νέων ανθρώπων. Συνεχίζεται η στήριξη νέων πτυχιούχωνΟ αναπληρωτής υπουργός υπενθύμισε ότι παραμένει ανοιχτό το πρόγραμμα ενίσχυσης νέων πτυχιούχων. Σύμφωνα με τον ίδιο, νέοι επαγγελματίες που ξεκίνησαν δραστηριότητα από την 1η Ιανουαρίου 2025 μπορούν να λάβουν συνολική επιχορήγηση 13.000 ευρώ σε τρεις δόσεις. Σε περίπτωση συνεργασίας δύο πτυχιούχων, το ποσό ανέρχεται στις 21.000 ευρώ, ενώ προβλέπεται επιπλέον ενίσχυση 15.000 ευρώ για πρόσληψη εργαζομένου. Χρηματοδότηση και ψηφιακός μετασχηματισμόςΟ κ. Παπαθανάσης αναφέρθηκε και στα νέα εργαλεία χρηματοδότησης των μικρομεσαίων επιχειρήσεων μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας, επισημαίνοντας ότι μεταφέρονται 2 δισ. ευρώ για τη δημιουργία νέων δανειακών εργαλείων που θα κινητοποιήσουν συνολικά 5 δισ. ευρώ σε δανεισμό με ευνοϊκούς όρους. Παράλληλα, τόνισε ότι η Ελλάδα έχει κάνει σημαντικά βήματα στον ψηφιακό μετασχηματισμό, υπογραμμίζοντας πως η ενσωμάτωση της τεχνητής νοημοσύνης σε δημόσιες πολιτικές και έργα αποτελεί πλέον βασική προτεραιότητα. Ολοκληρώνοντας την τοποθέτησή του, υπογράμμισε ότι η υλοποίηση μεγάλων έργων προϋποθέτει ισχυρή δημοσιονομική βάση, σημειώνοντας πως «τα έργα δεν γίνονται με λεφτόδεντρα», ενώ αναφέρθηκε και στους σημαντικούς πόρους που κατευθύνονται μέσω ΕΣΠΑ και Ταμείου Ανάκαμψης στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας. Πηγή: epirusgate.gr View full Άρθρου

Η γεωπολιτική αστάθεια και οι συνεχιζόμενοι περιορισμοί στις διεθνείς ροές καυσίμων, με αποκορύφωμα το κλείσιμο των Στενών του Ορμούζ, συντηρούν σε υψηλά επίπεδα το κόστος του πετρελαίου και του φυσικού αερίου. Η εξέλιξη αυτή μεταβάλλει τη συμπεριφορά των καταναλωτών, οι οποίοι στρέφονται μαζικά στα οικιακά φωτοβολταϊκά συστήματα. Η επιλογή αυτή δεν κινείται πλέον πρωτίστως από περιβαλλοντική ευαισθησία, αλλά αποτελεί μέτρο οικονομικής άμυνας απέναντι στις διακυμάνσεις των τιμών της ηλεκτρικής ενέργειας. Πώς επηρεάζει η διεθνής συγκυρία την ελληνική αγορά ενέργειας;Η ελληνική αγορά παραμένει εξαιρετικά ευάλωτη στις εισαγόμενες ενεργειακές κρίσεις λόγω της εξάρτησης από τις διεθνείς τιμές των ορυκτών καυσίμων. Για τους Έλληνες ιδιοκτήτες ακινήτων και τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις, η εγκατάσταση συστημάτων αυτοπαραγωγής αποτελεί μια διέξοδο σταθεροποίησης των λειτουργικών εξόδων. Η μείωση του κόστους κατασκευής των ηλιακών πάνελ την τελευταία δεκαετία διευκολύνει αυτή τη μετάβαση. Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα των ΗΠΑ, όπου το 2024 το 84% της νέας ισχύος στο δίκτυο προήλθε από φωτοβολταϊκά και συστήματα αποθήκευσης. Αντίστοιχα, στο Ηνωμένο Βασίλειο καταγράφεται κατακόρυφη αύξηση των παραγγελιών για ολοκληρωμένες οικιακές υποδομές, ενώ η κυβέρνηση της χώρας θεσπίζει την υποχρεωτική τοποθέτηση φωτοβολταϊκών στα περισσότερα νέα σπίτια από το 2028. Ποιος είναι ο ρόλος των οικιακών μπαταριών και των plug-in συστημάτων;Η τεχνολογική εξέλιξη εστιάζει πλέον στην αναβάθμιση των δυνατοτήτων των καταναλωτών μέσω δύο βασικών πυλώνων: Συστήματα αποθήκευσης (Μπαταρίες): Επιτρέπουν τη διατήρηση της παραγόμενης ενέργειας για χρήση σε ώρες μηδενικής ηλιοφάνειας. Η προσθήκη μπαταριών κρίνεται απαραίτητη για τη βελτιστοποίηση της απόδοσης, ειδικά σε κτίρια με αυξημένα φορτία, όπως αυτά που χρησιμοποιούν αντλίες θερμότητας ή υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Plug-in φωτοβολταϊκά (Μπαλκονιού): Πρόκειται για μικρά συστήματα με μικρομετατροπέα που συνδέονται απευθείας στην πρίζα. Ενώ σε χώρες όπως η Γερμανία παρουσιάζουν υψηλή διείσδυση, σε άλλες περιοχές, όπως οι ΗΠΑ, αντιμετωπίζουν ρυθμιστικά εμπόδια λόγω των διαφορετικών προτύπων ασφαλείας των ηλεκτρικών δικτύων. Ποιες προκλήσεις φρενάρουν την καθολική εφαρμογή των οικιακών ΑΠΕ;Παρά τη δεδομένη στροφή του αγοραστικού κοινού, η ευρεία διάδοση των οικιακών φωτοβολταϊκών προσκρούει σε σημαντικά εμπόδια: Υψηλό αρχικό κόστος επένδυσης: Ένα πλήρες, αυτόνομο οικιακό σύστημα στέγης (ειδικά με ενσωματωμένη αποθήκευση) απαιτεί σημαντικά κεφάλαια, τα οποία χωρίς κρατική επιδότηση παραμένουν απρόσιτα για τα χαμηλά και μεσαία εισοδηματικά στρώματα. Χωρητικότητα και σταθερότητα δικτύων: Η μαζική και άναρχη έγχυση ενέργειας από μικρούς παραγωγούς προκαλεί κορεσμό στα υφιστάμενα δίκτυα διανομής, καθιστώντας αναγκαίες τις δαπανηρές υποδομές αναβάθμισης. Νομοθετικά και γραφειοκρατικά κενά: Η καθυστέρηση στη διαμόρφωση ξεκάθαρων πλαισίων για τη σύνδεση plug-in συστημάτων και οι μεταβολές στα προγράμματα Net Metering δημιουργούν επενδυτική αβεβαιότητα. Η ουσία της είδησηςΟι γεωπολιτικές αναταράξεις και η διατήρηση των υψηλών τιμών στα ορυκτά καύσιμα αναγκάζουν τα νοικοκυριά να επενδύουν σε φωτοβολταϊκά στέγης και συστήματα αποθήκευσης για τη μείωση του ενεργειακού τους κόστους. Παρά τη μείωση του κόστους του εξοπλισμού, η πλήρης απεξάρτηση από το δίκτυο περιορίζεται προσώρας από το ύψος της αρχικής δαπάνης και τα τεχνικά όρια των δικτύων διανομής. Πηγή: B2green.gr View full Άρθρου

Κατατέθηκε στη Βουλή και εισάγεται προς επεξεργασία στην κοινοβουλευτική επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας με τίτλο «Κύρωση Κώδικα Χωροταξίας – Πολεοδομίας». Σε συνέχεια του πρώτου άρθρου στο οποίο συμπεριλάβαμε όλες τις αλλαγές και την κωδικοποίηση των κανόνων δόμησης και του δεύτερου άρθρου που αφορούσε στην κωδικοποίηση της εκτός σχεδίου δόμησης, συνεχίζουμε με την τεχνική ανάλυση των άρθρων 366-438 του νέου Κώδικα Χωροταξίας για την αυθαίρετη δόμηση, τις κατηγορίες υπαγωγής, τα πρόστιμα και τις κυρώσεις. Τα άρθρα 366 έως και 438 του Κώδικα Χωροταξίας – Πολεοδομίας αποτελούν την πλήρη κωδικοποίηση του δικαίου της αυθαίρετης δόμησης στην Ελλάδα. Η ανάλυση των άρθρων αποκαλύπτει τη δομή ενός διπλού συστήματος: από τη μία πλευρά, η τακτοποίηση και ομαδοποίηση των παλαιών αυθαιρέτων με κατασκευή προ της 28ης Ιουλίου 2011 (άρθρα 366-414) και, από την άλλη, η αυστηροποίηση του πλαισίου αποτροπής, εντοπισμού και άμεσης κατεδάφισης για τις μεταγενέστερες κατασκευές (άρθρα 415-438). Πώς διαρθρώνεται η νομική προστασία των παλαιών αυθαιρέτων (Άρθρα 366-414);Το πρώτο μεγάλο μέρος της ρύθμισης κωδικοποιεί τις διαδικασίες αναστολής κυρώσεων και εξαίρεσης από την κατεδάφιση για κτίσματα που ανεγέρθηκαν πριν από την κόκκινη γραμμή του 2011. Οι Κατηγορίες Αυθαιρεσιών (Άρθρο 382)Το άρθρο 382 ομαδοποιεί τις αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης σε πέντε διακριτές κατηγορίες: Κατηγορία 1: Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικίας, οι οποίες έχουν ολοκληρωθεί προ της 9ης Ιουνίου 1975. Η εξαίρεση από την κατεδάφιση είναι οριστική με την καταβολή παραβόλου 250 ευρώ, χωρίς την επιβολή προστίμου. Κατηγορία 2: Αυθαίρετες κατασκευές που ολοκληρώθηκαν προ της 1ης Ιανουαρίου 1983. Εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση με την καταβολή του παραβόλου και του ενιαίου ειδικού προστίμου, χωρίς να απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών για τις κοινόχρηστες εκτάσεις. Κατηγορία 3: Μικρές πολεοδομικές παραβάσεις (π.χ. αλλαγή των εξωτερικών διαστάσεων των εξωστών έως 10%, περιτοιχίσεις, αποθήκες έως 15 τ.μ.). Η εξαίρεση είναι οριστική με την καταβολή ενιαίου προστίμου 250 ευρώ, ανεξαρτήτως του αριθμού των παραβάσεων αυτής της κατηγορίας ανά αυτόνομη ιδιοκτησία. Κατηγορία 4: Υπερβάσεις δόμησης ή κάλυψης έως 40% των εγκεκριμένων μεγεθών της οικοδομικής άδειας και έως 20% του εγκεκριμένου ύψους, εφόσον δεν υπερβαίνουν τα 250 τ.μ. ανά ιδιοκτησία. Η αναστολή κατεδάφισης μετατρέπεται σε οριστική εξαίρεση με την ηλεκτρονική καταχώριση της Ταυτότητας Κτιρίου. Κατηγορία 5: Βαριές αυθαιρεσίες χωρίς άδεια ή με υπερβάσεις άνω του 40%. Προβλέπεται αναστολή κατεδάφισης για 30 έτη. Η οριστική εξαίρεση συνδέεται με τη μελλοντική αγορά δικαιωμάτων δόμησης μέσω της Ψηφιακή Τράπεζας Γης. Η Διαδικασία Υπαγωγής και ο Υπολογισμός Προστίμου (Άρθρα 384-391)Τα άρθρα 384 έως 388 καθορίζουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά (τοπογραφικό διάγραμμα, διάγραμμα κάλυψης, τεχνική έκθεση μηχανικού και στατικό έλεγχο/δεδομένα τρωτότητας). Ο υπολογισμός του προστίμου βασίζεται στον τύπο: Ειδικές ομάδες πληθυσμού (ΑμεΑ με ποσοστό αναπηρίας άνω του 67%, παλιννοστούντες, πολύτεκνοι) τυγχάνουν μειώσεων στο πρόστιμο από 50% έως 80% για την κύρια κατοικία τους. Ποιο είναι το νέο αυστηρό πλαίσιο καταστολής (Άρθρα 415-438);Το δεύτερο μέρος του κωδικοποιημένου κειμένου εστιάζει στην αποτροπή της νέας αυθαίρετης δόμησης μετά το 2011 και στην οργάνωση των ελεγκτικών μηχανισμών. Ψηφιακά Εργαλεία Εντοπισμού (Άρθρα 416-419)Το άρθρο 416 θεσμοθετεί τη δημιουργία και λειτουργία κεντρικής διαδικτυακής πλατφόρμας για τον αυτόματο εντοπισμό αυθαίρετων κατασκευών. Το σύστημα χρησιμοποιεί: Δορυφορικές εικόνες περιοδικής λήψης για τη σύγκριση του οικιστικού αποθέματος. Μη επανδρωμένα αεροσκάφη (drones) για τη διενέργεια εναέριων αποτυπώσεων σε ζώνες υψηλής επικινδυνότητας (παραλιακές εκτάσεις, δάση, προστατευόμενες περιοχές). Παράλληλα, το άρθρο 417 εισάγει το Ενιαίο Ηλεκτρονικό Σύστημα Καταγγελιών, όπου καταχωρίζονται επώνυμα ή ανώνυμα οι παραβάσεις, οι οποίες αξιολογούνται και προτεραιοποιούνται αυτόματα βάσει γεωγραφικών και περιβαλλοντικών κριτηρίων. Διαδικασία Αυτοψίας και Πρόστιμα (Άρθρα 420-427)Όταν διαπιστωθεί νέα αυθαιρεσία από τα μικτά κλιμάκια ελέγχου (άρθρο 420), συντάσσεται έκθεση αυτοψίας. Άμεση Κατεδάφιση (Άρθρο 424): Για αυθαίρετα που εντοπίζονται κατά την ώρα της κατασκευής τους (επ’ αυτοφόρω), η διαδικασία κατεδάφισης εκτελείται άμεσα από τις τεχνικές υπηρεσίες της αποκεντρωμένης διοίκησης, χωρίς τη δυνατότητα αναστολής μέσω μακροχρόνιων δικαστικών προσφυγών. Πρόστιμα Ανέγερσης & Διατήρησης (Άρθρο 427): Το πρόστιμο ανέγερσης για τα νέα αυθαίρετα ισούται με την πλήρη συμβατική αξία της κατασκευής (κατώτατο όριο 1.500 ευρώ). Το πρόστιμο διατήρησης επιβάλλεται ανά έτος και ισούται με το 50% του προστίμου ανέγερσης, μέχρι την οριστική κατεδάφιση ή τη νόμιμη απομάκρυνση της κατασκευής. Ανάλυση Επιπτώσεων: Τι αλλάζει στην καθημερινότητα του επαγγελματία;Η λεπτομερής κωδικοποίηση των άρθρων 366 έως 438 αναδιαμορφώνει το πλαίσιο εργασίας του τεχνικού κόσμου: Κατάργηση της αναζήτησης σε παλαιά νομοθετήματα: Ο μηχανικός δεν χρειάζεται πλέον να ανατρέχει στο αρχικό κείμενο του ν. 4495/2017 και να ελέγχει αν μια διάταξη τροποποιήθηκε από τον ν. 4759/2020 ή τον ν. 5106/2024. Η νομική βάση για τις δηλώσεις τακτοποίησης βρίσκεται πλέον αποκλειστικά στον Κώδικα. Αυστηροποίηση των ευθυνών κατά την έκδοση βεβαιώσεων: Εφόσον οι ελεγκτικοί μηχανισμοί ψηφιοποιούνται (δορυφόροι, drones), η έκδοση λανθασμένης ή ανακριβούς βεBalanced βεβαίωσης μηχανικού για μεταβίβαση ενέχει άμεσο κίνδυνο εντοπισμού από διασταυρώσεις στοιχείων. Αυτό απαιτεί σχολαστικότερο έλεγχο των τίτλων ιδιοκτησίας και των εγκεκριμένων σχεδίων της οικοδομικής άδειας. Ξεκάθαρη διαχείριση προσφυγών: Η διαδικασία εξέτασης των ενστάσεων κατά των εκθέσεων αυτοψίας (άρθρο 421) αποκτά συγκεκριμένες και αποκλειστικές προθεσμίες, περιορίζοντας τη διοικητική αδράνεια που κρατούσε σε εκκρεμότητα πολεοδομικές υποθέσεις για έτη. Η ουσία της είδησηςΗ τεχνική ανάλυση των άρθρων 366 έως 438 επιβεβαιώνει τη δημιουργία ενός ενιαίου πλαισίου που διαχωρίζει τις παλαιές αυθαιρεσίες από τις νέες κατασκευές. Η διοίκηση αποκτά ψηφιακά εργαλεία ελέγχου για την αποτροπή της αυθαίρετης δόμησης, ενώ οι μηχανικοί διαθέτουν πλέον έναν ενιαίο κωδικοποιημένο οδηγό για την τακτοποίηση των υφιστάμενων κτισμάτων. Μπορείτε να διαβάσετε το πλήρες σχέδιο νόμου (741 σελίδες και 72MB) εδώ Πηγή: B2green.gr View full Άρθρου

Καλημέρα. Στις συνήθεις οικιακές ηλεκτρικές εγκαταστάσεις τα κυκλώματα ρευματοδοτών υλοποιούνται κατά κανόνα με αγωγούς 3×2,5 mm² και προστατεύονται συνήθως με μικροαυτόματο 16 A, ενώ τα κυκλώματα φωτισμού με αγωγούς 3×1,5 mm² και προστασία συνήθως με μικροαυτόματο 10 A. Η τελική επιλογή αγωγών και διατάξεων προστασίας γίνεται πάντα βάσει της μελέτης, των συνθηκών εγκατάστασης και των απαιτήσεων του ΕΛΟΤ HD 60364.

Το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙ.ΔΑ.), καθώς και οι εξελίξεις στη φορολογική διαχείριση της αγοράς ακινήτων, βρέθηκαν στο επίκεντρο τοποθετήσεων του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γ. Πιτσιλή. Ο διοικητής της ΑΑΔΕ χαρακτήρισε το ΜΙ.ΔΑ. ως ένα ιδιαίτερα σύνθετο και απαιτητικό έργο, επισημαίνοντας ότι η βασική πρόκληση σχετίζεται με τη διασύνδεσή του με το Ελληνικό Κτηματολόγιο. Όπως ανέφερε, ο στόχος είναι η συγκέντρωση και ενοποίηση όλων των διαθέσιμων στοιχείων που αφορούν κάθε ακίνητο, ώστε να δημιουργηθεί μια πλήρης και ενιαία βάση δεδομένων για την ακίνητη περιουσία. Παράλληλα, εξήγησε ότι το εγχείρημα περιλαμβάνει ουσιαστικά μια εκτεταμένη διαδικασία αρχικής καταγραφής και αντιστοίχισης στοιχείων, καθώς διαφοροποιούνται σημαντικά τα δεδομένα που αφορούν τις αστικές και τις αγροτικές μισθώσεις. Ιδιαίτερη αναφορά έκανε και στα προβλήματα που προκύπτουν από την απουσία γεωεντοπισμού στο υφιστάμενο φορολογικό μητρώο. Όπως σημείωσε, η συνεργασία με το Κτηματολόγιο θεωρείται αναγκαία προκειμένου να εντοπίζονται με ακρίβεια τα ακίνητα και οι σχετικές δηλώσεις. Στο πλαίσιο αυτό, αποκάλυψε ότι η ΑΑΔΕ διενεργεί ήδη ελέγχους σε περίπου 20.000 ΑΦΜ, έπειτα από εντοπισμό αποκλίσεων και πιθανών παρατυπιών. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της Αρχής, η πλατφόρμα του ΜΙ.ΔΑ. αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία εντός του πρώτου δεκαπενθημέρου του Ιουνίου. Αναφερόμενος στη συμμετοχή των ενοικιαστών στη νέα πλατφόρμα, ο κ. Πιτσιλής διευκρίνισε ότι η διαδικασία θα εξαρτάται από τη χρήση του ακινήτου, επισημαίνοντας ωστόσο ότι οι κύριες κατοικίες θα πρέπει να δηλώνονται κανονικά. Όπως είπε, η βάση εκκίνησης του νέου συστήματος θα είναι τα στοιχεία που έχουν ήδη καταχωριστεί στο Ε9 και ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ). Παράλληλα, σημείωσε ότι μέσω του ΜΙ.ΔΑ. επιδιώκεται η αναβάθμιση της συνολικής σχέσης πολιτών και κράτους με την ακίνητη περιουσία, ενώ στο νέο σύστημα θα ενσωματωθεί και η πρόβλεψη για την υποχρεωτική δήλωση τραπεζικού λογαριασμού στον οποίο θα καταβάλλονται τα μισθώματα. Ο διοικητής της ΑΑΔΕ αναφέρθηκε επίσης σε περιπτώσεις ασυμφωνιών που έχουν εντοπιστεί τα τελευταία χρόνια, όπως διαφορετικές δηλώσεις στοιχείων ηλεκτροδότησης μεταξύ ΕΝΦΙΑ και φορολογικών δηλώσεων. Τέλος, ερωτηθείς για το εάν το ΜΙ.ΔΑ. θα αξιοποιηθεί και ως εργαλείο φορολογικών διασταυρώσεων, ανέφερε ότι η ΑΑΔΕ χρησιμοποιεί ήδη δεδομένα που αντλούνται ακόμη και από μεσιτικές πλατφόρμες και ιστοσελίδες στο πλαίσιο των ελεγκτικών μηχανισμών της. Πηγή: epirusonline.gr View full Άρθρου

Η νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) τροποποιεί το υφιστάμενο πλαίσιο για τους ανελκυστήρες και τα κατασκευαστικά στοιχεία ασφάλειας. Στόχος είναι η διασφάλιση της ανθεκτικότητας της εσωτερικής αγοράς μέσω έκτακτων πρωτοκόλλων αξιολόγησης, όταν ενεργοποιείται η λειτουργία έκτακτης ανάγκης. Οι αλλαγές αφορούν την προτεραιοποίηση ελέγχων, παρεκκλίσεις από πρότυπα και ειδικές σημάνσεις για συναφή με την κρίση εμπορεύματα. Η εφαρμογή των νέων διατάξεων ξεκινά στις 30 Μαΐου 2026. Ποιες αλλαγές επιφέρει η νέα ΚΥΑ;Η απόφαση ενσωματώνει το άρθρο 6 της Οδηγίας (ΕΕ) 2024/2749, εισάγοντας μηχανισμούς απόκρισης σε περιόδους διατάραξης της εφοδιαστικής αλυσίδας ή της αγοράς. Θεσπίζονται διαδικασίες που ενεργοποιούνται αποκλειστικά υπό την προϋπόθεση σχετικής εκτελεστικής πράξης της Ευρωπαϊκής Επιτροπής. Τι ορίζεται ως «εμπόρευμα συναφές με την κρίση»;Στο άρθρο 2 προστίθενται νέοι ορισμοί που καθορίζουν το πεδίο εφαρμογής των έκτακτων μέτρων. Συναφή με την κρίση εμπορεύματα: Προϊόντα που κρίνονται απαραίτητα για την αντιμετώπιση μιας κρίσης. Λειτουργία έκτακτης ανάγκης στην εσωτερική αγορά: Το νομικό καθεστώς που επιτρέπει την ενεργοποίηση των ειδικών διατάξεων. Πώς επηρεάζεται η αξιολόγηση συμμόρφωσης;Σε περιόδους κρίσης, οι κοινοποιημένοι οργανισμοί υποχρεούνται να δίνουν απόλυτη προτεραιότητα στις αιτήσεις που αφορούν συναφή με την κρίση εμπορεύματα. Η προτεραιοποίηση αυτή δεν πρέπει να επιφέρει πρόσθετο, δυσανάλογο κόστος για τους εγκαταστάτες ή τους κατασκευαστές. Παρέκκλιση από τις συνήθεις διαδικασίεςΗ αρμόδια αρχή δύναται να εγκρίνει τη διάθεση στην αγορά προϊόντων για τα οποία δεν έχει ολοκληρωθεί η τυπική αξιολόγηση συμμόρφωσης από κοινοποιημένο οργανισμό, εφόσον αποδεικνύεται η τήρηση των ουσιωδών απαιτήσεων υγείας και ασφάλειας. Η έγκριση αυτή μπορεί να επεκταθεί σε όλη την ΕΕ μέσω εκτελεστικής πράξης της Επιτροπής. Ο εγκαταστάτης ή κατασκευαστής οφείλει να υποβάλει υπεύθυνη δήλωση (μέσω gov.gr) για τη συμμόρφωση του προϊόντος. Σήμανση και ΙχνηλασιμότηταΤα προϊόντα που κυκλοφορούν υπό το καθεστώς παρέκκλισης δεν φέρουν σήμανση CE. Αντ’ αυτού, φέρουν σαφή πληροφορία στην ελληνική γλώσσα ότι διατίθενται ως συναφή με την κρίση εμπορεύματα. Τεκμήριο συμμόρφωσης και κοινές προδιαγραφέςΣε περίπτωση έλλειψης εναρμονισμένων προτύπων κατά την κρίση, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή μπορεί να θεσπίσει κοινές προδιαγραφές. Προϊόντα που συμμορφώνονται με αυτές τεκμαίρεται ότι καλύπτουν τις ουσιώδεις απαιτήσεις ασφάλειας. Μετά τη λήξη της περιόδου έκτακτης ανάγκης, το τεκμήριο συμμόρφωσης παύει να ισχύει για νέες διαθέσεις στην αγορά. Ανάλυση ΕπιπτώσεωνΗ θεσμοθέτηση αυτών των διαδικασιών αλλάζει ριζικά τη διαχείριση κινδύνου για τους επαγγελματίες του κλάδου. Για τους Εγκαταστάτες/Κατασκευαστές: Παρέχεται μια “βαλβίδα εκτόνωσης” σε περιπτώσεις αδυναμίας των κοινοποιημένων οργανισμών να ανταποκριθούν λόγω ανωτέρας βίας. Η ευθύνη μετακυλίεται στον οικονομικό φορέα μέσω της υπεύθυνης δήλωσης, γεγονός που απαιτεί αυστηρό εσωτερικό ποιοτικό έλεγχο. Για την Εποπτεία της Αγοράς: Οι αρχές αποκτούν τη δυνατότητα αμοιβαίας συνδρομής μεταξύ κρατών μελών, με ανταλλαγή εμπειρογνωμόνων και ενίσχυση των δομών δοκιμών. Για τους Επενδυτές: Μειώνεται ο κίνδυνος πλήρους παύσης εργασιών σε μεγάλα έργα λόγω γραφειοκρατικών ή εφοδιαστικών εμπλοκών σε διεθνές επίπεδο. Πότε ξεκινά η εφαρμογή;Η ισχύς της απόφασης άρχισε με τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως στις 14 Μαΐου 2026. Ωστόσο, η ουσιαστική εφαρμογή των τεχνικών διατάξεων του άρθρου 2 (έκτακτες διαδικασίες) ξεκινά επίσημα στις 30 Μαΐου 2026. Μπορείτε να κατεβάσετε την απόφαση από εδώ Πηγή: B2green.gr View full Άρθρου

Η ολομέλεια της ΡΑΑΕΥ ενέκρινε την εισήγηση για την τροποποίηση του Κώδικα Προμήθειας Ηλεκτρικής Ενέργειας, ανοίγοντας τον δρόμο για την εφαρμογή του μοντέλου on-bill financing στα προγράμματα Εξοικονομώ. Η κίνηση αυτή, που αποτελεί ορόσημο για το Ταμείο Ανάκαμψης, μετατρέπει τους παρόχους ενέργειας σε φορείς χρηματοδότησης ενεργειακών έργων, επιτρέποντας την αποπληρωμή των παρεμβάσεων μέσω δόσεων στον λογαριασμό ρεύματος. Η αρχιτεκτονική του νέου μοντέλου Το σχήμα προβλέπει ότι οι προμηθευτές θα μπορούν να χρηματοδοτούν εργασίες βελτίωσης της ενεργειακής αποδοτικότητας (π.χ. αντικατάσταση κουφωμάτων, εγκατάσταση αντλιών θερμότητας, ηλιακών κλπ). Οι δόσεις θα εμφανίζονται ως διακριτή τρίτη κατηγορία χρεώσεων, μετά τις ανταγωνιστικές και τις ρυθμιζόμενες χρεώσεις. Σε περίπτωση μερικής πληρωμής του λογαριασμού, η προτεραιότητα εξόφλησης ακολουθεί την εξής ιεραρχία: Χρεώσεις προμήθειας ρεύματος. Ρυθμιζόμενες χρεώσεις (Δίκτυα κ.λπ.). Δόσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Σημαντική λεπτομέρεια αποτελεί η πρόβλεψη ότι η μη εξόφληση των δόσεων της αναβάθμισης δεν παρέχει δικαίωμα στον πάροχο να διακόψει την ηλεκτροδότηση, περιορίζοντας τα μέσα πίεσης για την είσπραξη του συγκεκριμένου χρέους. Περιορισμοί και αποκλεισμοί: Το ζήτημα των μισθώσεωνΠαρά τις αρχικές προσδοκίες για ένα καθολικό εργαλείο, η εισήγηση της ΡΑΑΕΥ θέτει σαφείς περιορισμούς στους δικαιούχους. Το δικαίωμα σύναψης σύμβασης on-bill financing αναγνωρίζεται αποκλειστικά στους ιδιοκτήτες των ακινήτων. Οι συνέπειες της απόφασης: Αποκλεισμός μισθωτών: Οι ενοικιαστές δεν μπορούν να αξιοποιήσουν τη χρηματοδότηση, ακόμη και για μικρής κλίμακας παρεμβάσεις ή αναβάθμιση οικοσυσκευών. Ευθύνη ιδιοκτήτη: Σε ενοικιαζόμενα ακίνητα, η συμφωνία παραμένει στη διακριτική ευχέρεια του ιδιοκτήτη, ο οποίος αναλαμβάνει την ευθύνη συνεννόησης με τον ένοικο για την κάλυψη του κόστους μέσω του λογαριασμού. Μεταβίβαση ακινήτου: Σε περίπτωση πώλησης, η εκκρεμής οφειλή είτε εξοφλείται εφάπαξ από τον πωλητή είτε μεταφέρεται στον αγοραστή κατόπιν ιδιωτικής συμφωνίας. Το ρυθμιστικό κενό στην αλλαγή παρόχουΟ μεγαλύτερος “άγνωστος Χ” της ρύθμισης παραμένει η διαχείριση της οφειλής όταν ο καταναλωτής επιλέξει να αλλάξει προμηθευτή ρεύματος πριν την ολοκλήρωση της αποπληρωμής. Η ΡΑΑΕΥ διασφαλίζει το δικαίωμα της ελεύθερης επιλογής παρόχου, ωστόσο ο μηχανισμός μεταφοράς της οφειλής παραμένει ασαφής. Εξετάζονται δύο πιθανά σενάρια: Διακριτή σύμβαση: Ο πελάτης συνεχίζει να πληρώνει τον αρχικό πάροχο για το έργο, ενώ προμηθεύεται ρεύμα από νέο. Μεταφορά δόσεων: Ο νέος πάροχος εισπράττει τις δόσεις και τις αποδίδει στον προηγούμενο, διαδικασία που απαιτεί σύνθετη διαλειτουργικότητα μεταξύ των εταιρειών. Προκλήσεις και δυσκολίες εφαρμογήςΗ μετάβαση στο on-bill financing στην ελληνική αγορά ενέχει σημαντικές προκλήσεις που ενδέχεται να ανακόψουν τη δυναμική του: Πιστωτικός κίνδυνος & Ληξιπρόθεσμα: Οι προμηθευτές αναλαμβάνουν ρόλο χρηματοδοτικού ιδρύματος σε μια αγορά με υψηλά ποσοστά ανεξόφλητων οφειλών. Χωρίς κρατικούς μηχανισμούς εγγυοδοσίας, η έγκριση χρηματοδοτήσεων αναμένεται να είναι εξαιρετικά συντηρητική. Συγκέντρωση της αγοράς: Ο τεχνικός κόσμος (μηχανικοί, εγκαταστάτες) εκφράζει ανησυχίες για τη μετατροπή των μικρομεσαίων επιχειρήσεων σε υπεργολάβους των μεγάλων ενεργειακών ομίλων, γεγονός που μπορεί να μειώσει τον ανταγωνισμό και την τεχνική αυτονομία. Περιορισμένη εμβέλεια: Ο αποκλεισμός των μισθωτών αφήνει εκτός του εργαλείου ένα μεγάλο τμήμα του κτιριακού αποθέματος, ειδικά στα αστικά κέντρα όπου η ενεργειακή φτώχεια είναι εντονότερη. Νομοθετική αβεβαιότητα: Η απουσία σαφούς πλαισίου για την αλλαγή παρόχου δημιουργεί κίνδυνο “βραχυκυκλώματος” στην είσπραξη των οφειλών, αυξάνοντας το ρίσκο για τους προμηθευτές. Πηγή: B2green.gr View full Άρθρου

Σήμερα η Ευρωπαϊκή Επιτροπή αποφάσισε να παραπέμψει την Ελλάδα, τη Μάλτα και την Πορτογαλία στο Δικαστήριο της Ευρωπαϊκής Ένωσης, επειδή δεν μετέφεραν στο εθνικό τους δίκαιο τους πρόσφατους κανόνες της ΕΕ για την προώθηση της ανανεώσιμης ενέργειας, οι οποίοι θεσπίστηκαν με την οδηγία (ΕΕ) 2023/2413, με την οποία τροποποιήθηκε η οδηγία (ΕΕ) 2018/2001 για την προώθηση της ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές. Οι νέοι κανόνες αποσκοπούν στην επιτάχυνση της ανάπτυξης της ανανεώσιμης ενέργειας και της διάδοσης εγχώριας καθαρής ενέργειας σε ολόκληρη την ΕΕ, προκειμένου να μειωθούν οι εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου, να ενισχυθεί η ενεργειακή ανεξαρτησία και να μειωθούν οι τιμές της ενέργειας. Αποσκοπούν επίσης στην ανάπτυξη της ανανεώσιμης ενέργειας σε όλους τους τομείς της οικονομίας, όχι μόνο στον τομέα της ηλεκτρικής ενέργειας, αλλά και, ιδίως, στους τομείς στους οποίους είναι δυσκολότερο να σημειωθεί πρόοδος, όπως η θέρμανση και η ψύξη, τα κτίρια, οι μεταφορές και η βιομηχανία, όπου έχουν τεθεί νέοι ή ενισχυμένοι στόχοι. Θεσπίζουν οριζόντια και εγκάρσια μέτρα για την προώθηση της ανάπτυξης ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, όπως η ενίσχυση των εγγυήσεων προέλευσης, η διευκόλυνση της ενοποίησης του ενεργειακού συστήματος μέσω της προώθησης του εξηλεκτρισμού και του ανανεώσιμου υδρογόνου, καθώς και διασφαλίσεις για την εξασφάλιση πιο βιώσιμης παραγωγής βιοενέργειας. Η προώθηση της ανανεώσιμης ενέργειας είναι ζωτικής σημασίας για την ανταγωνιστικότητα της Ευρώπης και την πορεία της προς την κλιματική ουδετερότητα, ενώ αποτελεί βασικό στοιχείο του σχεδίου δράσης για την οικονομικά προσιτή ενέργεια, καθώς και του σχεδίου REPowerEU. Η Ελλάδα, η Μάλτα και η Πορτογαλία όφειλαν να μεταφέρουν στο εθνικό τους δίκαιο τις περισσότερες από τις νέες διατάξεις της οδηγίας έως την 21η Μαΐου 2025, προωθώντας την ανάπτυξη των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας σε όλους τους τομείς (ηλεκτρική ενέργεια, θέρμανση και ψύξη, μεταφορές, κτίρια και βιομηχανία). Η Επιτροπή απέστειλε στα εν λόγω τρία κράτη μέλη προειδοποιητική επιστολή τον Ιούλιο του 2025, επειδή δεν είχαν κοινοποιήσει μέτρα μεταφοράς στο εθνικό δίκαιο. Τον Δεκέμβριο του 2025, αφού αξιολόγησε τις απαντήσεις τους, η Επιτροπή απέστειλε αιτιολογημένη γνώμη στην Ελλάδα και την Πορτογαλία, επειδή δεν κοινοποίησαν μέτρα μεταφοράς στο εθνικό δίκαιο, και στη Μάλτα, επειδή δεν κοινοποίησε πίνακα αντιστοιχίας ή επεξηγηματικό έγγραφο στο οποίο να προσδιορίζεται πού έχει μεταφερθεί κάθε διάταξη της οδηγίας στο εθνικό δίκαιο. Η μη κοινοποίηση των μέτρων μεταφοράς στο εθνικό δίκαιο ή η μη παροχή επαρκώς σαφών και επακριβών πληροφοριών σχετικά με τον τρόπο μεταφοράς της οδηγίας στο εθνικό δίκαιο μπορούν να αποτελέσουν αίτια δίωξης και επιβολής προστίμων δυνάμει του άρθρου 260 παράγραφος 3 της ΣΛΕΕ, δεδομένου ότι σε μια τέτοια περίπτωση θεωρείται πως δεν έχει πραγματοποιηθεί μεταφορά στο εθνικό δίκαιο. Μέχρι σήμερα, περισσότερο από ένα έτος μετά τη λήξη της προθεσμίας μεταφοράς στο εθνικό δίκαιο, η Ελλάδα και η Πορτογαλία δεν έχουν ακόμη κοινοποιήσει μέτρα μεταφοράς στο εθνικό δίκαιο και η Μάλτα δεν έχει ακόμη κοινοποιήσει πίνακα αντιστοιχίας ή επεξηγηματικό έγγραφο στο οποίο να προσδιορίζεται πού έχει μεταφερθεί κάθε διάταξη της οδηγίας στο εθνικό δίκαιο. Ως εκ τούτου, η Επιτροπή παραπέμπει τα εν λόγω κράτη μέλη στο Δικαστήριο της Ευρωπαϊκής Ένωσης και ζητεί την επιβολή οικονομικών κυρώσεων από το Δικαστήριο. Ιστορικό Η οδηγία (ΕΕ) 2023/2413 τροποποίησε την οδηγία (ΕΕ) 2018/2001 προκειμένου να αυξηθεί η χρήση ανανεώσιμης ενέργειας στην Ένωση ως μέσου απανθρακοποίησης του ενεργειακού τομέα, μείωσης των τιμών της ενέργειας και αύξησης της ενεργειακής ανεξαρτησίας, ιδίως μετά τον επιθετικό πόλεμο της Ρωσίας κατά της Ουκρανίας. Η οδηγία (ΕΕ) 2023/2413 τέθηκε σε ισχύ τον Νοέμβριο του 2023 και προβλέπει μία γενική προθεσμία μεταφοράς στο εθνικό δίκαιο (21 Μαΐου 2025) και ειδική προθεσμία μεταφοράς για ορισμένες διατάξεις που σχετίζονται με τις διαδικασίες αδειοδότησης για έργα ανανεώσιμης ενέργειας (1 Ιουλίου 2024). Οι διατάξεις που καλύπτονται από τη γενική προθεσμία μεταφοράς στο εθνικό δίκαιο θέτουν ως δεσμευτικό στόχο σε επίπεδο ΕΕ για το 2030 την παραγωγή ανανεώσιμης ενέργειας σε ποσοστό τουλάχιστον 42,5 %. και περιλαμβάνουν μέτρα για την προώθηση της συνεργασίας μεταξύ των κρατών μελών και την αύξηση της ανανεώσιμης ενέργειας στα κτίρια, τη βιομηχανία, τη θέρμανση και ψύξη και τις μεταφορές. Περιλαμβάνουν επίσης μέτρα για την επιτάχυνση των διαδικασιών αδειοδότησης για εγκαταστάσεις ανανεώσιμης ενέργειας σε ορισμένες περιοχές και τη διευκόλυνση της ενσωμάτωσης της ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές στο σύστημα ηλεκτρικής ενέργειας χάρη στη συμβολή των ηλεκτρικών οχημάτων. Επιπλέον, επιδιώκουν να αυξήσουν τη χρήση ανανεώσιμου υδρογόνου στους τομείς στους οποίους ο εξηλεκτρισμός δεν είναι πλήρως εφικτός και να ενισχύσουν τα κριτήρια για τη διασφάλιση της βιωσιμότητας της βιοενέργειας. Ως θεματοφύλακας των Συνθηκών, η Επιτροπή οφείλει να διασφαλίζει την πλήρη και ορθή μεταφορά του δικαίου της ΕΕ στο εθνικό δίκαιο. Όσον αφορά την επιβολή της οδηγίας (ΕΕ) 2023/2413, η Επιτροπή έχει κινήσει μέχρι στιγμής διαδικασίες επί παραβάσει κατά 26 κρατών μελών για μη κοινοποίηση των μέτρων πλήρους μεταφοράς της οδηγίας στο εθνικό δίκαιο έως την προθεσμία της 21ης Μαΐου 2025. Πηγή: B2green.gr View full Άρθρου

Παράταση στα προγράμματα «Εξοικονομώ» ανακοίνωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, επιβεβαιώνοντας πλήρως τη δημοσίευση του B2Green. Σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση, το υπουργείο δίνοντας προτεραιότητα στην ενεργειακή εξοικονόμηση και τη στήριξη πολιτών, προσφέρει τον αναγκαίο χρόνο για την ολοκλήρωση των έργων που εμπίπτουν στην αρμοδιότητά του και την ένταξη του μέγιστου αριθμού ωφελούμενων. Στο πλαίσιο αυτό, ανακοινώνονται παρατάσεις ολοκλήρωσης για προγράμματα που υλοποιούνται μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Εξοικονομώ 2021: Η καταληκτική ημερομηνία ολοκλήρωσης του προγράμματος, είναι η 30η Ιουνίου 2026. Εξοικονομώ 2023: Η καταληκτική ημερομηνία ολοκλήρωσης του προγράμματος, είναι η 30η Ιουνίου 2026 Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους: Η καταληκτική ημερομηνία ολοκλήρωσης του προγράμματος, είναι η 30η Ιουνίου 2026 Εξοικονομώ 2025: Η καταληκτική ημερομηνία ολοκλήρωσης του προγράμματος, είναι η 30η Ιουνίου 2026. Με τις παρατάσεις αυτές διασφαλίζεται η ομαλή υλοποίηση των έργων, η πλήρης αξιοποίηση των ευρωπαϊκών πόρων εντός χρονοδιαγράμματος του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, καθώς και η μέγιστη ωφέλεια για τους πολίτες και τις επιχειρήσεις, τονίζεται στην ανακοίνωση. Με τη νέα καταληκτική ημερομηνία της 30ης Ιουνίου, εξαντλούνται πλέον τα χρονικά περιθώρια του υφιστάμενου χρηματοδοτικού σχήματος, δεδομένου ότι και ο Υπουργός ΥΠΕΝ κ. Παπασταύρου έχει ήδη στείλει σαφές μήνυμα, σημειώνοντας πως δεν θα υπάρξουν περαιτέρω περιθώρια, καθώς το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (RRF), από το οποίο αντλούνται οι πόροι, οδεύει προς την οριστική του λήξη. Το προγράμματα υλοποιείται στο πλαίσιο του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας «Ελλάδα 2.0», με τη χρηματοδότηση της Ευρωπαϊκής Ένωσης–NextGeneration EU. Πηγή: Β2Green.gr View full Άρθρου

Η εποχή που η ηλιακή ενέργεια απαιτούσε ιδιόκτητες ταράτσες, πολεοδομικές άδειες και δαιδαλώδεις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις φαίνεται να δίνει τη θέση της σε μια πολύ πιο ευέλικτη πραγματικότητα. Η δυνατότητα ενός διαμερίσματος να παράγει τη δική του ενέργεια απλώς συνδέοντας ένα πάνελ στην πρίζα, δεν αποτελεί πλέον σενάριο του μέλλοντος αλλά μια άμεσα υλοποιήσιμη λύση. Με τη θεσμοθέτηση των plug-in φωτοβολταϊκών συστημάτων, η αυτοπαραγωγή εκδημοκρατίζεται, επιτρέποντας ακόμη και σε ενοικιαστές αστικών ακινήτων να παρέμβουν δραστικά στο ενεργειακό τους κόστος. Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσίευσε το iefimerida.gr, το νέο ρυθμιστικό πλαίσιο αναμένεται να οριστικοποιηθεί εντός του Μαΐου, ενσωματώνοντας τα μικρά αυτά συστήματα στην τροποποιητική Υπουργική Απόφαση για τον ενεργειακό συμψηφισμό (net-billing). Πώς ο «ταυτοχρονισμός» εκμηδενίζει τα πάγια έξοδαΗ φιλοσοφία των φωτοβολταϊκών μπαλκονιού δεν βασίζεται στην αποθήκευση ή την πώληση ενέργειας στο δίκτυο, αλλά στον απόλυτο ταυτοχρονισμό. Τι σημαίνει αυτό στην πράξη; Η ενέργεια που συλλέγουν τα πάνελ μετατρέπεται αμέσως σε εναλλασσόμενο ρεύμα και διοχετεύεται στις οικιακές συσκευές που λειτουργούν εκείνη τη στιγμή (ψυγείο, Wi-Fi, stand-by συσκευές). Το οικονομικό όφελος είναι μετρήσιμο: ένα τυπικό σύστημα μπορεί να επιφέρει μείωση έως και 25% στους λογαριασμούς ρεύματος. Φυσικά, η απόδοση αυτή είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με τις καταναλωτικές συνήθειες του χρήστη. Όσο περισσότερες συσκευές λειτουργούν κατά τις ώρες της μέγιστης ηλιοφάνειας, τόσο ταχύτερη είναι η απόσβεση της αρχικής επένδυσης, η οποία υπολογίζεται κοντά στα 1.000 ευρώ. Είναι, λοιπόν, μια λύση που ευνοεί όσους εργάζονται από το σπίτι ή διαθέτουν συσκευές με συνεχή λειτουργία. Τεχνική ανατομία: Από το πάνελ στην πρίζα σούκοΓιατί όμως αυτά τα συστήματα θεωρούνται «plug & play»; Η απάντηση κρύβεται στον μικρομετατροπέα (micro-inverter). Σε αντίθεση με τα κλασικά φωτοβολταϊκά, εδώ ο εξοπλισμός είναι συμπαγής και περιλαμβάνει: Δύο φωτοβολταϊκά πλαίσια (panels). Έναν ενσωματωμένο μικρομετατροπέα που διαχειρίζεται την ισχύ (έως 800 Watt). Ειδικές βάσεις στήριξης για κάγκελα, βεράντες ή στέγαστρα. Το γεγονός ότι δεν απαιτείται μόνιμη εγκατάσταση ή παρέμβαση στον πίνακα του σπιτιού, καθιστά το σύστημα πλήρως μεταφερόμενο. Αν ένας ένοικος μετακομίσει, μπορεί απλώς να αποσυνδέσει τον εξοπλισμό και να τον εγκαταστήσει στο νέο του μπαλκόνι μέσα σε λίγα λεπτά. Ασφάλεια και Δίκτυο: Οι κόκκινες γραμμές του ΔΕΔΔΗΕΠαρά την ευκολία χρήσης, η ασφάλεια παραμένει προτεραιότητα για το ΥΠΕΝ και τον ΔΕΔΔΗΕ. Το κρίσιμο τεχνικό χαρακτηριστικό που πρέπει να διαθέτουν αυτά τα συστήματα είναι η λειτουργία απονησιδοποίησης (anti-islanding). Πρόκειται για μια ασφαλιστική δικλείδα που διακόπτει αυτόματα την παραγωγή του συστήματος σε περίπτωση γενικής διακοπής ρεύματος στο δίκτυο. Χωρίς αυτήν, θα υπήρχε σοβαρός κίνδυνος ηλεκτροπληξίας για τους τεχνικούς που εργάζονται στις γραμμές του ΔΕΔΔΗΕ. Επιπλέον, η ενέργεια πρέπει να περιορίζεται αυστηρά εντός της εσωτερικής εγκατάστασης. Για τον έλεγχο αυτών των προδιαγραφών, η κυβέρνηση προσανατολίζεται στη δημιουργία μιας ψηφιακής πλατφόρμας γνωστοποίησης, όπου ο ιδιώτης θα δηλώνει τον εξοπλισμό του, διασφαλίζοντας ότι πληροί τα ευρωπαϊκά πρότυπα ποιότητας και ασφάλειας. Το ευρωπαϊκό παράδειγμα και η ελληνική προοπτικήΕίναι τα 800 Watt αρκετά για να κάνουν τη διαφορά; Στη Γερμανία, όπου περισσότερα από ένα εκατομμύριο νοικοκυριά χρησιμοποιούν ήδη τέτοιες λύσεις, η απάντηση είναι καταφατική. Η μαζική υιοθέτηση των μικροηλιακών συστημάτων συμβάλλει στη μείωση του εθνικού ενεργειακού φορτίου και επιταχύνει την πράσινη μετάβαση χωρίς την ανάγκη μεγάλων επενδύσεων σε υποδομές δικτύου. Για την ελληνική αγορά, η θεσμοθέτηση του Μαΐου αποτελεί το εναρκτήριο λάκτισμα. Με την ηλιοφάνεια της χώρας μας να αποτελεί το ισχυρότερο συγκριτικό πλεονέκτημα, τα plug-in φωτοβολταϊκά δεν είναι απλώς ένα gadget για τους λάτρεις της τεχνολογίας, αλλά ένα σοβαρό εργαλείο ενεργειακής θωράκισης για το μέσο νοικοκυριό. Πηγή: B2green.gr View full Άρθρου

Η νέα ψηφιακή πλατφόρμα ΜΙΔΑ για τα ακίνητα τίθεται σε λειτουργία – Τι πρέπει να δηλώσετεΣε λειτουργία τίθεται από την ΑΑΔΕ τις επόμενες μέρες το Μητρώτο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), η ψηφιακή πλατφόρμα που θα συγκεντρώνει και θα ενοποιεί σε ένα μόνο σημείο όλα όσα έχουν δηλώσει κατά καιρούς για τα ακίνητά τους οι ιδιοκτήτες, σε διάφορους φορείς και υπηρεσίες. Θα τους καλεί για ακόμα μία φορά να ελέγξουν, να επιβεβαιώσουν και -εφόσον χρειαστεί- να διορθώσουν την εικόνα της περιουσίας τους. Ωστόσο η πλατφόρμα δεν είναι “ακόμα μία” δηλωτική υποχρέωση. Θα είναι το εργαλείο με το οποίο το κράτος αποκτά για πρώτη φορά πλήρη και διαρκή εικόνα του κτιριακού αποθέματος της χώρας, προκειμένου να μπορεί να χαράσσει πολιτική για τη φορολογία, τη στέγαση και την ανάπτυξη. Ενώ ενδεχομένως να αποκαλυφθούν και ακίνητα που δεν είχαν δηλωθεί ποτέ πουθενά από τους ιδιοκτήτες τους. Πώς θα εμφανίζονται τα ακίνηταΜε την έναρξη λειτουργίας του ΜΙΔΑ, πάνω από 7,1 εκατομμύρια ιδιοκτήτες (φυσικά και νομικά πρόσωπα) θα κληθούν να κάνουν είσοδο στη νέα ενοποιημένη βάση δεδομένων. Κάθε ιδιοκτήτης, συνδεόμενος με τους προσωπικούς κωδικούς πρόσβασης στο myAADE, θα δει να εμφανίζονται αυτόματα όλα τα ακίνητά του. Αρχικά, για καθένα ξεχωριστά θα βλέπει στην οθόνη τού υπολογιστή του παράλληλα τρεις ξεχωριστές καρτέλες, προσυμπληρωμένες με στοιχεία που τον αφορούν για να ελέγξει και να επιλέξει τι τελικώς ισχύει. Στη μία θα βρίσκει τα στοιχεία και τη χρήση των ακινήτων όπως έχουν δηλωθεί στην εφορία (ΑΤΑΚ, επιφάνεια, χρήση, ηλεκτροδότηση), σε άλλη θα δει την εικόνα βάσει Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ, εμβαδόν, δικαιώματα), ενώ σε τρίτη θα βρει τα δεδομένα από άλλες πηγές από όπου η ΑΑΔΕ αντλεί πληροφόρηση -και οι οποίες σταδιακά στα επόμενα χρόνια θα εμπλουτίζονται συνεχώς μέσω διασύνδεσης με περισσότερες. Κάθε ακίνητο θα εμφανίζεται ξεχωριστά και ο ιδιοκτήτης καλείται να συσχετίσει τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) -δηλαδή τον ενδεκαψήφιο ”μοναδικό” κωδικό που αποδίδεται από την ΑΑΔΕ σε κάθε ακίνητο που δηλώνεται στο Ε9- με τον δωδεκαψήφιο ”μοναδικό” Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) τον οποίο αποκτά το ακίνητο κατά τη κτηματογράφηση. Η πλατφόρμα θα επισημαίνει στον ιδιοκτήτη πού υπάρχουν αποκλίσεις κατά την αντιστοίχιση και εκείνος θα επιλέγει ποια στοιχεία είναι ορθά, καταχωρίζοντας τη διόρθωση. Τι πρέπει να δηλωθείΓια κάθε ακίνητο πρέπει να επιβεβαιωθούν η ταυτότητά του, η διεύθυνση, το ποσοστό και το είδος δικαιώματος (πλήρης κυριότητα, ψιλή κυριότητα, επικαρπία) καθώς και τα βασικά τεχνικά χαρακτηριστικά του (κατηγορία, επιφάνεια, τεχνικά στοιχεία). Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στα τετραγωνικά μέτρα: στο ΜΙΔΑ θα αποκαλυφθούν διαφορές από δηλώσεις που έχουν κατά καιρούς γίνει σε φορολογικές δηλώσεις Ε9/ΕΝΦΙΑ, στο Κτηματολόγιο, σε ρυθμίσεις τακτοποίησης ή νομιμοποίησης, στους δήμους κ.λπ. Επιπλέον θα απαιτηθεί έλεγχος στα στοιχεία που αντλούνται από άλλους δημόσιους φορείς, όπως αριθμοί παροχής ηλεκτροδότησης από ΔΕΔΔΗΕ κ.λπ. Κρίσιμη θεωρείται η ορθή δήλωση της πραγματικής χρήσης του ακινήτου, η οποία είναι υποχρεωτική και ο ιδιοκτήτης πρέπει να επιλέξει πάνω από 60 διαφορετικές περιπτώσεις (βιομηχανικές, αγροτικές, οικιστικές κ.ά.). Κάθε ακίνητο θα πρέπει να χαρακτηριστεί ρητά ως ιδιοκατοικούμενο, ενοικιαζόμενο (σε μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση), κενό, δωρεάν παραχωρούμενο, επαγγελματικός χώρος, καλλιεργούμενη έκταση κλπ. Αν το ακίνητο δηλώνεται ως μισθωμένο, θα πρέπει να καταγραφούν και τα στοιχεία του μισθωτή, το ποσό του μισθώματος, η διάρκεια και το είδος μίσθωσης. Τυχόν ασυμφωνίες με φορολογικά δεδομένα θα επισημαίνονται αυτόματα. Ωστόσο προβλέπεται ιδιαίτερη ελαστικότητα -στην αρχή τουλάχιστον- καθώς παράλληλα «τρέχουν» και άλλες φορολογικές υποχρεώσεις ιδιοκτητών προς την ΑΑΔΕ, όπως δηλώσεις εισοδημάτων 2025 ή του αριθμού τραπεζικού λογαριασμού στον οποίο από 1ης Απριλίου πρέπει να καταβάλλονται τα ενοίκια. ΑποκλίσειςΗ ενοποίηση διαφορετικών ή παρωχημένων βάσεων δεδομένων, αναπόφευκτα θα αναδείξει αποκλίσεις στα τετραγωνικά, στους χαρακτηρισμούς χώρου ή στην περιγραφή ακινήτων. Ωστόσο αυτές δεν συνιστούν κατ’ ανάγκη αδήλωτη περιουσία. Η ΑΑΔΕ και το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών αναγνωρίζουν ότι στην πλειονότητά τους αποτελούν «κληρονομιά» δεκαετιών κατά τις οποίες τα συστήματα λειτουργούσαν ασύνδετα ή χειρόγραφα. Για τον λόγο αυτό δημιουργείται και το Ψηφιακό Μητρώο Ακινήτων, προκειμένου οι ιδιοκτήτες να διορθώσουν «με μία κίνηση» σε μία ενιαία βάση ό,τι αναγράφεται λάθος εδώ και χρόνια σε διαφορετικές υπηρεσίες. Ενώ έχουν διενεργήσει και εκτεταμένες διασταυρώσεις Ε9 και Κτηματολογίου με βάση τον ΚΑΕΚ, προκειμένου να περιοριστούν κατά το δυνατόν τα εσφαλμένα δεδομένα του παρελθόντος, πριν η πλατφόρμα ανοίξει πλήρως για όλους. Ιδιαίτερα προβληματική αναμένεται η εικόνα που θα αποκαλυφθεί στα αγροτεμάχια. Σε πολλές περιοχές (κυρίως σε Κρήτη, νησιά Αιγαίου ή Βόρεια Ελλάδα) η «δια λόγου» παραχώρηση ή άτυπη ανταλλαγή καλλιεργούμενων εκτάσεων χωρίς επίσημη δήλωση και τίτλους θεωρείται «θεσμός» και κοινή πρακτική. Στο εξής, όμως, τα στοιχεία των αγροτεμαχίων μέσω του ΜΙΔΑ θα χρησιμοποιούνται στον υπολογισμό των αγροτικών επιδοτήσεων το φθινόπωρο και στον σχεδιασμό του νέου ηλεκτρονικού συστήματος ΟΣΔΕ/AGRI SNAP. Η εξαίρεσηΤο υπουργείο Εθνικής Οικονομίας έχει καταστήσει σαφές ότι σκοπός της πλατφόρμας είναι η ορθή αποτύπωση των ακινήτων και όχι άλλη μία γραφειοκρατική υποχρέωση με αυστηρές προθεσμίες που θα αποτελέσουν αφορμή ταλαιπωρίας και επιβολής πρόστιμων. Για τον λόγο αυτό, μετά την επίσημη έναρξη του ΜΙΔΑ, οι ιδιοκτήτες θα λάβουν ειδοποίηση και θα τους δοθεί εύλογος χρόνος για διορθώσεις, με δυνατότητα παράτασης αν κριθεί αναγκαίο. Οι λεπτομέρειες θα εξειδικευθούν με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ. Ωστόσο ανακύπτει μία ειδική και άμεση υποχρέωση δήλωσης στο ΜΙΔΑ, ακόμα και πριν την πάροδο της γενικής προθεσμίας: κάθε νέα μίσθωση ακινήτου (ακινήτου ή αγροτεμαχίου) θα πρέπει από τον Απρίλιο να καταχωρίζεται με πλήρη στοιχεία. Το ίδιο θα ισχύει για μεταβολές χρήσης, όπως μετάβαση σε ιδιοκατοίκηση, κένωση ή παραχώρηση. Πώς θα χρησιμοποιηθούν τα στοιχείαΤα δεδομένα του ΜΙΔΑ δεν θα παραμείνουν κλεισμένα σε ένα αρχείο, αλλά θα μεταβάλλονται δυναμικά. Αφού δηλωθούν και συγκεντρωθούν, θα επικαιροποιούνται διαρκώς και θα αξιοποιηθούν για ελέγχους αδήλωτων εισοδημάτων από ενοίκια, αυτόματη προσυμπλήρωση φορολογικών δηλώσεων, εντοπισμό κενών και αναξιοποίητων ακινήτων, αλλά και για ουσιαστική χάραξη νέας στεγαστικής και φορολογικής πολιτικής από τα αρμόδια υπουργεία. Για τους συνεπείς ιδιοκτήτες, το σύστημα θα λειτουργήσει ως ευκαιρία τακτοποίησης συσσωρευμένων σφαλμάτων δεκαετιών. Για όσους αγνοήσουν την κλήση για δηλώσεις και διορθώσεις, οι συνέπειες -φορολογικές και διοικητικές- θα είναι αναπόφευκτες. Και αυτό διότι στόχος του ΜΙΔΑ δεν είναι απλώς η ψηφιακή αναβάθμιση των φορολογικών ελέγχων των ιδιοκτητών, αλλά η πρώτη πραγματική καταγραφή του συνόλου της ακίνητης περιουσίας ολόκληρης της χώρας. Πηγή: in.gr View full Άρθρου

Σε μια κρίσιμη απόφαση για την καθημερινότητα των μηχανικών και τον τρόπο υποβολής των μελετών προχώρησε η Διοικούσα Επιτροπή του ΤΕΕ (Αρ. Πρωτ. ΤΥΟΔΠΕ/407/19-03-2026). Με τη συγκεκριμένη απόφαση, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας δρομολογεί την πλήρη εναρμόνιση των πληροφοριακών του συστημάτων (e-adeies, αυθαίρετα, γνωμοδοτήσεις συμβουλίων κ.α.) με τις προβλέψεις του ΠΔ 99/2018. Η απόφαση ελήφθη ομόφωνα μετά από εισήγηση του Προέδρου Γ. Στασινού, λαμβάνοντας υπόψη το ισχύον νομικό πλαίσιο, τις αποφάσεις της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας και τις κατηγορίες μελετών του Ν. 4412/2016. Τι αλλάζει στις ηλεκτρονικές πλατφόρμεςΗ εναρμόνιση προβλέπει την ενεργοποίηση νέων παραμέτρων και «φίλτρων» στα συστήματα, ώστε να διασφαλίζεται η ορθή ανάθεση μελετών βάσει ειδικότητας. Συγκεκριμένα, εισάγονται οι εξής διαχωρισμοί: Διάκριση έργου: Σαφής διαχωρισμός μεταξύ νέας (προς ανέγερση) και υφιστάμενης κατασκευής (προς επέμβαση). Προστασία κληρονομιάς: Ειδικές απαιτήσεις για τη διατήρηση παραδοσιακών κτιρίων ή μεμονωμένων μνημείων. Διατήρηση όψεων: Πρόβλεψη για περιπτώσεις αποκατάστασης ή ενίσχυσης κτιρίων (π.χ. μετά από φυσικές καταστροφές) όπου επιβάλλεται η μη μεταβολή των όψεων. Υποχρεωτική συμμετοχή ειδικοτήτωνΠρος υλοποίηση των παραπάνω, τα πληροφοριακά συστήματα θα απαιτούν πλέον κατ’ ελάχιστον: Για Στατικές Μελέτες: Την υποχρεωτική συμμετοχή Διπλωματούχου Πολιτικού Μηχανικού στη στατική μελέτη υφιστάμενων κατασκευών. Για Αρχιτεκτονικές Μελέτες Νέων Έργων: Την υποχρεωτική συμμετοχή Διπλωματούχου Αρχιτέκτονα Μηχανικού στην αρχιτεκτονική μελέτη νέων κατασκευών σε παραδοσιακούς οικισμούς. Για Αρχιτεκτονικές Μελέτες Υφιστάμενων: Την υποχρεωτική συμμετοχή Διπλωματούχου Αρχιτέκτονα Μηχανικού σε μελέτες μεμονωμένων μνημείων ή υφιστάμενων κατασκευών σε παραδοσιακούς οικισμούς, εφόσον μεταβάλλονται οι όψεις τους. Η απόφαση σηματοδοτεί την άμεση έναρξη των τεχνικών προσαρμογών στα ψηφιακά εργαλεία που χρησιμοποιούν καθημερινά χιλιάδες μηχανικοί. Η εξέλιξη αυτή έρχεται να επιλύσει χρόνια ζητήματα σχετικά με την επάρκεια γνώσεων και την απόδοση επαγγελματικών δικαιωμάτων, ευθυγραμμιζόμενη με τη συνταγματική επιταγή για την άσκηση δραστηριοτήτων από κατόχους αντίστοιχων τίτλων σπουδών. Πηγή: B2green.gr View full Άρθρου