IDnews

Το μητρώο ανελκυστήρων συνιστά την τελευταία ευκαιρία των ιδιοκτητών ακινήτων να δηλώσουν τους ανελκυστήρες τους με μια απλή και εύκολη διαδικασία. Δικαίωμα υποβολής έχουν: Οι ιδιοκτήτες ή οι διαχειριστές κτιρίων, ή οι νόμιμοι εκπρόσωποι αυτών και Οι υπεύθυνοι συντηρητές ή εγκαταστάτες των ανελκυστήρων, με βάση το ισχύον πλαίσιο. Η δήλωση γίνεται στον ιστότοπο: https://elevator.mindev.gov.gr/ Έτσι με τη δήλωση κάθε ανελκυστήρας που απογράφεται στο Μητρώο Απογραφής Ανελκυστήρων αποκτά Μοναδικό Κωδικό Ανελκυστήρα (UUID). Αν ένας ανελκυστήρας δεν έχει απογραφεί, δεν θα μπορεί να συντηρηθεί νόμιμα και θα θεωρείται μη ασφαλής. Προφανώς οι ανελκυστήρες χωρίς αριθμό απογραφής σε μεταγενέστερο στάδιο θα σφραγίζονται έως ότου συμμορφωθούν με αυτά που στο μέλλον θα προβλέπονται γι’ αυτούς. Η μη απογραφή των ανελκυστήρων επιφέρει πρόστιμα από 1.000-5.000 ευρώ. View full Άρθρου

Νέα απόφαση του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, που ενεργοποιεί βασικές διατάξεις της πολεοδομικής και δασικής νομοθεσίας για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης σε αναδασωτέες και δασικές εκτάσεις, αιγιαλούς και παραλίες, μέχρι απόφαση του υπουργείου Γεωργίας από το 1991 για την «τύχη κινητών πραγμάτων ευρισκομένων μέσα σε αυθαίρετα», λειτουργεί ως οδηγός γενικής εφαρμογής, για το άμεσο ξήλωμα τροχόσπιτων, που τοποθετούνται προσωρινά σε προστατευόμενες περιοχές και μετατρέπονται σε μόνιμα αυθαίρετα κτίσματα. Η σημασία της νέας απόφαση του Γενικού Γραμματέα Δασών για «απομάκρυνση τροχόσπιτου, εγκατεστημένου σε αναδασωτέα έκταση»Το θέμα για τα τροχόσπιτα, που μετατρέπονται σε αυθαίρετα ανοίγει ξανά από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με νέα απόφαση του Γενικού Γραμματέα Δασών Στάθη Σταθόπουλου για την «απομάκρυνση τροχόσπιτου, εγκατεστημένου σε αναδασωτέα έκταση», για το οποίο σημειώνεται ότι «τοποθετήθηκε και διατηρείται από άγνωστο φερόμενο ιδιοκτήτη, μέσα σε επιφάνεια κηρυγμένη αναδασωτέα, που βρίσκεται στη θέση «Λίμνη Βουλιαγμένης» Τ.Κ. Περαχώρας του Δήμου Λουτρακίου – Περαχώρας – Αγ. Θεοδώρων Π.Ε. Κορινθίας». Η σημασία αυτής της απόφασης, η οποία αφορά μία και συγκεκριμένη περίπτωση απομάκρυνσης του εγκατεστημένου τροχόσπιτου στην Κορινθία και αποστέλλεται από τη Γενική Γραμματεία Δασών του ΥΠΕΝ προς την Διεύθυνση Δασών Κορινθίας ενώ κοινοποιείται παράλληλα στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Πελοποννήσου, την Εισαγγελία Πρωτοδικών Κορίνθου, το Αστυνομικό Τμήμα Λουτρακίου, το Δήμο Λουτρακίου Περαχώρας Αγίων Θεοδώρων αλλά και προς τον ΟΤΕ και τη ΔΕΗ για να ξηλωθεί και να κατεδαφιστεί ως αυθαίρετο κτίσμα το εγκατεστημένο τροχόσπιτο είναι αφενός μεν,ότι ενεργοποιεί το σύνολο της σχετικής δασικής και πολεοδομικής νομοθεσίας αφετέρου δε, θέτει ως σημείο αναφοράς τον προσφάτως κυρωμένο δασικό χάρτη της περιοχής, ώστε στην πράξη να λειτουργεί η νέα απόφαση, ως οδηγός και πιλότος γενικής εφαρμογής για όλες τις παρόμοιες περιπτώσεις. Συγκεκριμένα η απόφαση του ΓΓ Δασών για την απομάκρυνση ως αυθαιρέτου του τροχόσπιτού της Κορινθίας, μεταξύ άλλων στα «λαμβάνοντας υπόψη» αναφέρει: ♦ Τις βασικές διατάξεις του δασικού νόμου, Ν. 998/1979 “Περί προστασίας των δασών και των δασικών εν γένει εκτάσεων της χώρας” , άρθρα 67A, 70 και 71, όπως προστέθηκαν και τροποποιήθηκαν με τα άρθρα 40 και 41 του Ν.4280/2014 (ΦΕΚ 159/Α’). ♦ Τις βασικές διατάξεις της πολεοδομικής νομοθεσίας περί αυθαιρέτων, ιδίως του άρθρου 15, Ν. 1336/1983 “Περί επεκτάσεως ρυμοτομικών σχεδίων κλπ”. Σημειώνεται ότι σχετικά προβλέπεται πως «κατεδαφίζονται κατά τις ισχύουσες διατάξεις τα κτίσματα που βρίσκονται: α) σε κοινόχρηστους χώρους της πόλης (οδούς, πλατείες, κλπ.), β) μέσα στη ζώνη ασφαλείας των διεθνών, εθνικών, επαρχιακών και δημοτικών ή κοινοτικών οδών κατά το από 23.10.1959 Δ/μα «περί μέτρων τινών διά την ασφάλειαν της υπεραστικής συγκοινωνίας» όπως αυτό ισχύει σήμερα, γ) μέσα στον αιγιαλό και τη Ζώνη Παραλίας κατά το Ν.Δ. 393/1974 «περί συμπληρώσεως των διατάξεων του Α.Ν. 2344/1940 «περί αιγιαλού και παραλίας» όπως τροποποιήθηκε, συμπληρώθηκε και ισχύει με μεταγενέστερες διατάξεις, δ) σε δημόσια κτήματα, ε) σε δασικές ή αναδασωτέες εκτάσεις, στ) σε αρχαιολογικούς χώρους και ζ) σε ρέματα. ♦ Την απόφαση του 2025 κύρωσης του δασικού χάρτη της περιοχής, που καταγράφει την έκταση στην οποία έχει τοποθετηθεί παράνομα το τροχόσπιτο ως δασικού χαρακτήρα και επιπλέον ως αναδασωτέα, λόγω εκχέρσωσης. Και μεταξύ σειράς άλλων αποφάσεων. ♦ Ειδική απόφαση, που αφορά στα τροχόσπιτα και τις τροχοβίλες σε αυθαίρετες κατασκευές, «την αριθ. 64887/10551/5.3.91 (ΦΕΚ 163/91 τ. Β’) απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Γεωργίας “Τύχη κινητών πραγμάτων ευρισκομένων μέσα σε αυθαίρετα”. Η απόφαση του 1991,που υπογράφει ο τότε υφυπουργός Παναγιώτης Χατζηνικολάου προβλέπει ότι: -Aν δεν αναζητηθεί από τον ιδιοκτήτη του, ο οποίος σε μία τέτοια περίπτωση θα βρεθεί αντιμέτωπος με πρόστιμα και κυρώσεις περί αυθαιρέτων, μετά τους έξι μήνες το τροχόσπιτο ή η τροχοβίλα «περιέρχονται στην κυριότητα του δημοσίου και παραπέμπονται στον Οργανισμό Διαχείρισης Δημόσιου Υλικού ΟΔΔΥ». Οι προθεσμίες και τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη του τροχόσπιτου και της τροχοβίλαςΕνδιαφέρον έχει επίσης η απόφαση του Γενικού Γραμματέα Δασών του ΥΠΕΝ για το ξήλωμα του αυθαίρετου τροχόσπιτου της Κορινθίας, ότι παράλληλα με την εντολή κατεδάφισης με το συντονισμό, τη συνδρομή και την παρακολούθηση της Ειδικής Υπηρεσίας Επιθεώρησης & Κατεδάφισης Αυθαιρέτων (ΕΥΕΚΑ) του ΥΠΕΝ, αναφέρεται και στην από το νόμο προβλεπόμενη διαδικασία απομάκρυνσης του τροχόσπιτου. Μια διαδικασία που προβλέπει αυτοψία και προθεσμίες, οι οποίες αφορούν σε θυροκόλληση του πρωτοκόλλου απομάκρυνσης, «πρόσκληση ακρόασης» από το Δασαρχείο, μέχρι και ότι «ο ενδιαφερόμενος έχει δικαίωμα αίτησης ακύρωσης, ενώπιον του αρμοδίου Διοικητικού Εφετείου της τοποθεσίας του ακινήτου». Η νέα απόφαση οδηγός για αυθαίρετα τροχόσπιτα Δείτε την απόφαση του ΓΓ Δασών στη Διαύγεια: ΕΔΩ Του Αργύρη Δεμερτζή πηγή ecopress.gr View full Άρθρου

Πρόσφατα, μέσω επιστολής του ΣΜΜΙΔΕ Ξάνθης που έχει αποσταλεί και στον Σύλλογο, ασκείται από ομάδα κατασκευαστών/ συμβούλων έργου πίεση στους Ενεργειακούς Επιθεωρητές που έχουν κληρωθεί για την έκδοση Β ΠΕΑ στο πλαίσιο προγραμμάτων «Εξοικονομώ», με ανυπόστατους εκφοβισμούς σχετικά με “ενδεχόμενες ποινικές, πειθαρχικές και αστικές ευθύνες τους που ενδέχεται να προκύψουν” λόγω μη έγκαιρης ολοκλήρωσης των εργασιών τους και μάλιστα για κληρώσεις που θα πραγματοποιηθούν μετά τις 15 Ιουνίου. Ο ΠΣΥΠΕΝΕΠ δηλώνει ότι η σχετική απόφαση της Διοικούσας Επιτροπής του ΤΕΕ αναγνωρίζει επίσημα τις χρονικές απαιτήσεις για την ολοκλήρωση της διαδικασίας ενεργειακής επιθεώρησης και έκδοσης ΠΕΑ σύμφωνα με την οποία: ο ενεργειακός επιθεωρητής διαθέτει τρεις (3) εργάσιμες ημέρες για αποδοχή ή απόρριψη της ανάθεσης, και δεκαπέντε (15) έως είκοσι (20) εργάσιμες ημέρες (ανάλογα με την τοποθεσία του έργου) για την ολοκλήρωση και υποβολή του Β’ ΠΕΑ από την ημερομηνία αποδοχής της κλήρωσης. Τηρώντας το παραπάνω χρονικό πλαίσιο, οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές είναι πλήρως κατοχυρωμένοι και δεν φέρουν καμία απολύτως ευθύνη για την μη έκδοση των ΠΕΑ που θα κληρωθούν και θα αποδεχτούν σε χρόνο μικρότερο του επισήμως διατιθέμενου υπό την πίεση άλλων εμπλεκόμενων στο πρόγραμμα. Σε περιπτώσεις που οι Επιθεωρητές διαπιστώνουν ότι δεν μπορούν να ολοκληρώσουν την έκδοση ΠΕΑ ή/ και την συμπλήρωση του παραρτήματος VI, με ευθύνη του Συμβούλου ή του Ωφελούμενου, συστήνεται να ενημερώσουν εγγράφως το ΕΜΚΕΕΠΕΕ. Σε κάθε περίπτωση, ο Σύλλογος συστήνει την κατά το δυνατό καλλίτερη συνεργασία μεταξύ Επιθεωρητών και Συμβούλων Έργου και την επίσπευση όπου είναι δυνατό της διαδικασίας έκδοσης Β ΠΕΑ και συμπλήρωσης του παραρτήματος VI. Στο ίδιο πνεύμα συστήνεται η κατά το δυνατόν πιο έγκαιρη αποδοχή ή απόρριψη της κλήρωσης για διεκπεραίωση του Β ΠΕΑ προκειμένου να διευκολύνεται γενικά η ταχύτερη πρόοδος κάθε έργου. Σχετικά με τα υπαρκτά προβλήματα ολοκλήρωσης των Έργων εντός του χρονικού πλαισίου που έχει τεθεί, ο Σύλλογος έχει ήδη στείλει σχετική πρόταση προς το ΥΠΕΝ. Με εκτίμηση Ο Πρόεδρος Κων/νος Λάσκος Η Γεν. Γραμματέας Χρυσούλα Βαΐτση [1] Απόφαση Α33/Σ4/2023 της Δ.Ε. με θέμα «Ειδικό Μητρώο Κληρωτών Ενεργειακών Επιθεωρητών Προγραμμάτων Εξοικονόμησης Ενέργειας (ΕΜΚΕΕΠΕΕ/ΤΕΕ), διαδικασία εγγραφής και ορισμού Ενεργειακού Επιθεωρητή για τη έκδοση Β’ ΠΕΑ στο πλαίσιο του Προγράμματος “Εξοικονομώ 2021”» όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει με την Αποφ.Α51/Σ27/2023. επιστολής του ΣΜΜΙΔΕ Ξάνθης View full Άρθρου

Η πλατφόρμα του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας» άνοιξε επίσημα στις 15 Ιουνίου 2026,ημέρα Δευτέρα για το πρώτο στάδιο. Οι αιτήσεις γίνονται εδώ: https://anakainisi.apps.gov.gr και η σελίδα είναι ανοιχτή και διαθέσιμη για είσοδο με τους κωδικούς Taxisnet του κάθε ενδιαφερόμενου. Κριτήρια επιλεξιμότητας ωφελούμενων και ποσοστά επιχορήγησης 1. Δικαίωμα συμμετοχής στη Δράση, έχουν φυσικά πρόσωπα, που πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια της παρ. 3 του παρόντος άρθρου και διαθέτουν: α) Την πλήρη κυριότητα ή την επικαρπία σε ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του πενήντα τοις εκατό (50%) σε κλειστή κατοικία, η οποία πληροί τις προϋποθέσεις του άρθρου 4, β) εμπράγματο δικαίωμα (πλήρης κυριότητα/επικαρπία/ψιλή κυριότητα) σε ανοικτή κατοικία η οποία πληροί τις προϋποθέσεις του άρθρου 4 και μόνο εφόσον η κατοικία αυτή αποτελεί την κύρια κατοικία του σύμφωνα με τον ως άνω ορισμό (παρ. 4 του άρθρου 1). 2. Για την συμμετοχή στη δράση απαιτείται η υποβολή αίτησης, μέσω πληροφοριακού συστήματος και σύμφωνα με την διαδικασία που προσδιορίζεται στο άρθρο 8. Σε περίπτωση ύπαρξης περισσότερων κατόχων εμπράγματων δικαιωμάτων (συγκύριων ή συνεπικαρπωτών), απαιτείται η παροχή συναίνεσης των υπολοίπων. Ειδικότερα για την περίπτωση β) αν ο αιτών κατέχει το δικαίωμα της ψιλής κυριότητας, απαιτείται η παροχή συναίνεσης του επικαρπωτή. 3. Τα φυσικά πρόσωπα που δύναται να υποβάλουν αίτηση πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια, που αναφέρονται στον πίνακα που ακολουθεί, ανάλογα με την οικογενειακή κατάστασή τους: 4. Ως προς το ανώτατο ανά περίπτωση εισοδηματικό όριο, στο ετήσιο φορολογητέο εισόδημα -πραγματικό ή τεκμαρτό- ανεξαρτήτως κατηγορίας και του κωδικού εγγραφής του στη Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων του φορολογικού Έτους 2025, δεν περιλαμβάνεται το εισόδημα εκείνο, το οποίο αθροιστικά απαλλάσσεται από το φόρο εισοδήματος του ν. 4172/2013, σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο, για τη λήψη του επιδόματος θέρμανσης. 5. Για τους έγγαμους/μέρη συμφώνου συμβίωσης αξιολογείται το ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο -πραγματικό ή τεκμαρτό- εισόδημα, ανεξαρτήτως εάν οι σύζυγοι/μέρη συμφώνου συμβίωσης (ΜΣΣ) κάνουν κοινή ή χωριστή Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων. 6. Σε περίπτωση, που το εισόδημα για το φορολογικό έτος 2025, υπερβαίνει τα ως άνω όρια, ο υποψήφιος ωφελούμενος δύναται να είναι επιλέξιμος αν και εφόσον ο μέσος όρος εισοδημάτων των τριών τελευταίων φορολογικών ετών (2023,2024,2025) καλύπτει τις προϋποθέσεις της παρ. 3. Στην περίπτωση αυτή, η οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος κατά την ημερομηνία έκδοσης της βεβαίωσης επιλεξιμότητας, λογίζεται ότι ισχύει και για τα τρία τελευταία φορολογικά έτη. 7. Το μέγιστο ποσοστό επιχορήγησης ορίζεται ανά εισοδηματική κατηγορία του πίνακα της παρ. 3, ως εξής: 8. Τα ποσοστά επιχορήγησης του ανωτέρω πίνακα προσαυξάνονται κατά πέντε (5) ποσοστιαίες μονάδες, κατά περίπτωση, ως εξής: α) Για επιλέξιμες κατοικίες, που βρίσκονται σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές σύμφωνα με το Μητρώο Δήμων, Κοινοτήτων και Οικισμών της ΕΛΣΤΑΤ, β) για ωφελούμενους, που είναι είτε μονογονεϊκές οικογένειες και ο γονέας ασκεί την αποκλειστική επιμέλεια, είτε τρίτεκνοι, πολύτεκνοι, γ) για άτομα με αναπηρία είτε είναι οι αιτούντες, είτε αυτοί έχουν σύζυγους/ΜΣΣ ή εξαρτώμενα μέλη, σύμφωνα με τα κριτήρια που θα εξειδικευτούν στον Οδηγό Εφαρμογής της Δράσης. Ειδικά για την περίπτωση ύπαρξης ατόμου με αναπηρία, η προσαύξηση εφαρμόζεται αποκλειστικά για χρήση της επιχορηγούμενης κατοικίας για ιδιοκατοίκηση. 9. Οι ανωτέρω προσαυξήσεις είναι σωρευτικές. Το τελικό ποσοστό επιχορήγησης δεν δύναται να υπερβαίνει το ποσοστό ενενήντα πέντε τοις εκατό (95%) για τους ωφελούμενους της εισοδηματικής κατηγορίας Ι και το ποσοστό ογδόντα πέντε τοις εκατό (85%) για τους ωφελούμενους της εισοδηματικής κατηγορίας ΙΙ. 10. Δεν επιτρέπεται η υποβολή πέραν της μίας (1) Αίτησης Χρηματοδότησης για την ίδια κατοικία, είτε από τον ίδιο αιτούντα, είτε από έτερο συγκύριο ή συνεπικαρπωτή. 11. Κάθε νοικοκυριό, δηλαδή το φυσικό πρόσωπο που αιτείται, ο/η σύζυγος του/ΜΣΣ ή τα εξαρτώμενα μέλη του νοικοκυριού δύναται να υποβάλει Αίτηση Χρηματοδότησης για έως μία κατοικία στην οποία έχει τα δικαιώματα της παρ. 1.α του παρόντος και επιπρόσθετα για μία της παρ. 1.β., υπό την προϋπόθεση, ότι για αυτές πληρούνται αυτοτελώς τα κριτήρια επιλεξιμότητας του άρθρου 4. 12. Σε περίπτωση που η οικογενειακή κατάσταση του ωφελούμενου διαφοροποιηθεί κατά το χρονικό διάστημα μεταξύ έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας και της υποβολής της αίτησης, ο ωφελούμενος δύναται προσκομίζοντας τα απαραίτητα έγγραφα να αναθεωρεί την κατάσταση ως προς τους άνω όρους της Δράσης, σύμφωνα με την διαδικασία που προβλέπεται στον Οδηγό Εφαρμογής. Κριτήρια επιλεξιμότητας κατοικίας 1. Μία κατοικία είναι επιλέξιμη για ένταξη στη δράση, εφόσον πληροί σωρευτικά τις ακόλουθες γενικές προϋποθέσεις επιλεξιμότητας: α) Υφίσταται νόμιμα, β) δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέα, γ) έχει χρήση κατοικίας και αφορά είτε σε κύρια κατοικία (ανοικτή κατοικία) είτε σε κλειστή κατοικία (με βάση τους ορισμούς του άρθρου 1), δ) διαθέτει οικοδομική άδεια, που έχει εκδοθεί έως την 31η Δεκεμβρίου 1990 ή άλλο αντίστοιχο νομιμοποιητικό στοιχείο (π.χ. βεβαίωση προ του 1955), ε) έχει επιφάνεια κυρίων χώρων μικρότερη ή ίση των 120 τετραγωνικών μέτρων, στ) κατατάσσεται βάσει Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Γ. 2. Η επιβεβαίωση των παραπάνω προϋποθέσεων πραγματοποιείται στο στάδιο υποβολής και αξιολόγησης της Αίτησης Χρηματοδότησης του άρθρου 8 βάσει των στοιχείων της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και του Α’ ΠΕΑ ή της Υπεύθυνης Δήλωσης. 3. Δεν είναι επιλέξιμες κατοικίες, που, κατά την ημερομηνία υποβολής της Αίτησης Χρηματοδότησης του άρθρου 8, είναι εγγεγραμμένες στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης που τηρείται στην ΑΑΔΕ. 4. Δεν είναι επιλέξιμες κατοικίες, αυτές που έχουν υπαχθεί σε δράσεις εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης με ημερομηνία υπαγωγής μετά την 01.01.2020, όπως αυτές θα προσδιοριστούν αναλυτικά στον Οδηγό Εφαρμογής της Δράσης. 5. Κατ’ εξαίρεση των παραπάνω δύναται για τρίτεκνους και πολύτεκνους να είναι επιλέξιμες κατοικίες με επιφάνεια κύριων χώρων ως και 150 τετραγωνικών μέτρων και υπό την προϋπόθεση ότι τα επιπλέον 30 τετραγωνικά μέτρα δεν θα λαμβάνονται υπόψιν στον υπολογισμό του μέγιστου ποσοστού ενίσχυσης, σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 6 και με σκοπό την ιδιοκατοίκηση. Αναλυτικές λεπτομέρειες για το πρόγραμμα δείτε εδώ: View full Άρθρου

Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 88/Α'/08.06.2026 ο N. 5306/26 Κύρωση Κώδικα Χωροταξίας - Πολεοδομίας «Νικόλαος Ταγαράς». Η διάρθρωση συστήματος χωρικού σχεδιασμού στην χώρα έχει ως εξής: 1. Ο χωρικός σχεδιασμός ασκείται σε εθνικό, περιφερειακό και τοπικό επίπεδο και διακρίνεται, ανάλογα με τον χαρακτήρα του, σε χωροταξικό ή πολεοδομικό: α) Στην κατηγορία του χωροταξικού σχεδιασμού υπάγονται τα Ειδικά Χωροταξικά Πλαίσια του άρθρου 4 (πρώτο επίπεδο), τα Περιφερειακά Χωροταξικά Πλαίσια του άρθρου 5 και τα Θαλάσσια Χωροταξικά Σχέδια του άρθρου 11, τα οποία μετονομάζονται σε Θαλάσσια Χωροταξικά Πλαίσια (δεύτερο επίπεδο). β) Στην κατηγορία του πολεοδομικού σχεδιασμού υπάγονται τα πολεοδομικά σχέδια τα οποία εκπονούνται σε τοπική κλίμακα και τα οποία διακρίνονται σε δύο επίπεδα σχεδιασμού. 2. Στο πρώτο επίπεδο του πολεοδομικού σχεδιασμού περιλαμβάνονται: α) Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (Τ.Π.Σ.) του άρθρου 21, τα οποία ρυθμίζουν τη βιώσιμη χωρική ανάπτυξη και οργάνωση της εδαφικής περιφέρειας μίας ή περισσοτέρων δημοτικών ενοτήτων, β) τα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια (Ε.Π.Σ.) του άρθρου 22, τα οποία αποτελούν υποδοχείς σχεδίων, έργων και προγραμμάτων ανεξαρτήτως διοικητικών ορίων. 3. Στο δεύτερο επίπεδο του πολεοδομικού σχεδιασμού περιλαμβάνονται τα Ρυμοτομικά Σχέδια Εφαρμογής (Ρ.Σ.Ε.) του άρθρου 26, τα οποία αποτελούν την εξειδίκευση και εφαρμογή των σχεδίων του πρώτου επιπέδου. 4. Η σχέση μεταξύ των κατηγοριών και επιπέδων του χωρικού σχεδιασμού είναι ιεραρχική αλλά με περιθώρια ευελιξίας και ανάδρασης, με βάση τις έννοιες της διαβάθμισης της δεσμευτικότητας των κατευθύνσεων, και της εξειδίκευσης, της συμπλήρωσης και της τροποποίησης των κατευθύνσεων και ρυθμίσεων, όταν και όπως κάτι τέτοιο παρέχεται ως δυνατότητα από ένα υπερκείμενο πλαίσιο ή σχέδιο σε ένα υποκείμενο πλαίσιο ή σχέδιο. 5.α) Όπου στη νομοθεσία αναφέρεται «Τοπικό Χωρικό Σχέδιο» νοείται εφεξής το «Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο» του άρθρου 21. β) Όπου στη νομοθεσία αναφέρεται «Ειδικό Χωρικό Σχέδιο» νοείται εφεξής το «Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο» του άρθρου 22. Ειδικά Χωροταξικά Πλαίσια 1. Τα Ειδικά Χωροταξικά Πλαίσια (Ε.Χ.Π.) αποτελούν σύνολα κειμένων και διαγραμμάτων, με τα οποία προσδιορίζονται κατευθύνσεις σε εθνικό επίπεδο και, όπου απαιτείται, ρυθμίσεις, ιδίως, για: α) τη χωρική διάρθρωση και δομή του οικιστικού δικτύου της χώρας, β) τη χωρική διάρθρωση τομέων ή κλάδων παραγωγικών δραστηριοτήτων και γενικότερα τομέων ανάπτυξης εθνικής σημασίας, γ) τη χωρική διάρθρωση δικτύων και υπηρεσιών τεχνικής και διοικητικής υποδομής, δ) τη διαμόρφωση πολιτικής γης, ε) την προστασία του πολιτιστικού και φυσικού τοπίου, στ) τη χωρική ανάπτυξη και οργάνωση περιοχών του εθνικού χώρου που έχουν ιδιαίτερη σημασία από χωροταξική, περιβαλλοντική, αναπτυξιακή ή κοινωνική άποψη, όπως είναι οι παράκτιες, νησιωτικές, ορεινές και προβληματικές περιοχές, ζ) την προώθηση σχεδίων, προγραμμάτων ή έργων χωρικής ανάπτυξης μείζονος σημασίας ή και διακρατικής ή διαπεριφερειακής εμβέλειας. Τα Ε.Χ.Π. συνοδεύονται από πρόγραμμα ενεργειών και προτεραιοτήτων, στο οποίο εξειδικεύονται οι απαιτούμενες για την εφαρμογή τους ενέργειες και δράσεις, το χρονοδιάγραμμα εκτέλεσής τους, καθώς και οι φορείς εφαρμογής τους. Δείτε αναλυτικά N. 5306/26 Κύρωση Κώδικα Χωροταξίας - Πολεοδομίας «Νικόλαος Ταγαράς» View full Άρθρου

Μια νέα καινοτόμος εφαρμογή έρχεται να απλοποιήσει σημαντικά την καθημερινή εργασία όσων χρησιμοποιούν συντεταγμένες ΕΓΣΑ ’87 και χρειάζονται άμεση μετάβαση σε συγκεκριμένες θέσεις μέσα από το Google Earth Pro ή τους Χάρτες Google. Η εφαρμογή ΕΓΣΑ ’87 → Google Earth μεταφέρει τις ελληνικές συντεταγμένες απευθείας στο Google Earth, χωρίς ο χρήστης να χρειάζεται να πραγματοποιεί χειροκίνητες μετατροπές, αντιγραφές ή αναζητήσεις. Με την εισαγωγή των συντεταγμένων Χ και Υ σε ΕΓΣΑ ’87, η εφαρμογή μετατρέπει αυτόματα το σημείο σε WGS84 και το προβάλλει άμεσα στο Google Earth ή στους Χάρτες Google. Η καινοτομία της εφαρμογής δεν περιορίζεται στην απλή μετατροπή συντεταγμένων. Συνδυάζει σε ένα ελαφρύ και εύχρηστο περιβάλλον τη μετατροπή ΕΓΣΑ ’87, την άμεση πλοήγηση στο Google Earth, τη δυναμική διασύνδεση μέσω NetworkLink και τη δυνατότητα ζωντανής ανάγνωσης συντεταγμένων από το σημείο που παρατηρεί ο χρήστης στην οθόνη του Google Earth. Από τις συντεταγμένες στο σημείο με ένα πάτημαΗ βασική λειτουργία της εφαρμογής είναι ιδιαίτερα απλή. Ο χρήστης πληκτρολογεί τις συντεταγμένες Χ / Easting και Υ / Northing σε ΕΓΣΑ ’87, δίνει προαιρετικά ένα όνομα στο σημείο και επιλέγει την επιθυμητή απόσταση θέασης. Με το πάτημα του κουμπιού «Προβολή στο Google Earth», το Google Earth Pro ανοίγει και μεταβαίνει αυτόματα στο αντίστοιχο σημείο. Αντίστοιχα, με την επιλογή «Προβολή στους Χάρτες Google», το ίδιο σημείο εμφανίζεται απευθείας στους Χάρτες Google μέσω του προεπιλεγμένου περιηγητή. Με αυτόν τον τρόπο, μια διαδικασία που συχνά απαιτούσε επιμέρους βήματα —μετατροπή συντεταγμένων, αντιγραφή, επικόλληση και αναζήτηση— γίνεται άμεσα και αυτοματοποιημένα. Δυναμική σύνδεση με το Google EarthΈνα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά της εφαρμογής είναι η δυναμική σύνδεσή της με το Google Earth Pro. Η εφαρμογή χρησιμοποιεί την τεχνολογία NetworkLink του Google Earth και έναν ελαφρύ τοπικό μηχανισμό επικοινωνίας, ώστε να μπορεί να αποστέλλει και να ενημερώνει σημεία χωρίς πολύπλοκες ρυθμίσεις από τον χρήστη. Στην πράξη, η εφαρμογή δημιουργεί έναν ζωντανό δίαυλο επικοινωνίας με το Google Earth. Έτσι, ο χρήστης μπορεί να μεταβαίνει γρήγορα σε νέα σημεία, να ενημερώνει την προβολή και να εργάζεται με μεγαλύτερη ταχύτητα, ιδίως όταν χειρίζεται πολλά σημεία ή επαναλαμβανόμενες αυτοψίες. Ζωντανή ανάγνωση συντεταγμένων από το Google EarthΗ εφαρμογή υποστηρίζει και αντίστροφη λειτουργία μέσω Camera Tracking. Καθώς ο χρήστης κινείται μέσα στο Google Earth, η εφαρμογή μπορεί να λαμβάνει τη θέση που βρίσκεται στο κέντρο της οθόνης, με τη βοήθεια ειδικού σταυρονήματος, και να εμφανίζει τις αντίστοιχες συντεταγμένες σε ΕΓΣΑ ’87. Η δυνατότητα αυτή είναι ιδιαίτερα χρήσιμη όταν ο χρήστης εντοπίζει οπτικά μια θέση στο Google Earth και χρειάζεται γρήγορα τις αντίστοιχες ελληνικές συντεταγμένες. Έτσι, η εφαρμογή δεν λειτουργεί μόνο ως εργαλείο μετάβασης από ΕΓΣΑ ’87 προς Google Earth, αλλά και ως εργαλείο ανάγνωσης συντεταγμένων από το ίδιο το περιβάλλον του Google Earth. Χρήσιμη για δασολόγους, μηχανικούς και τοπογράφουςΗ εφαρμογή μπορεί να αξιοποιηθεί από επαγγελματίες και υπηρεσίες που εργάζονται καθημερινά με γεωχωρικά δεδομένα, όπως: δασολόγους και στελέχη δασικών υπηρεσιών, μηχανικούς και τοπογράφους, μελετητές περιβαλλοντικών και τεχνικών έργων, χρήστες GIS, υπαλλήλους υπηρεσιών που πραγματοποιούν αυτοψίες, επαγγελματίες που χρησιμοποιούν τοπογραφικά διαγράμματα, δασικούς χάρτες, GPS και χωρικά δεδομένα πεδίου. Σε εργασίες όπως ο εντοπισμός έκτασης, η προετοιμασία αυτοψίας, η διασταύρωση θέσεων με δασικούς χάρτες, η αναζήτηση ορίων, η τεχνική τεκμηρίωση ή η γρήγορη εποπτεία μιας περιοχής, η εφαρμογή μπορεί να μειώσει σημαντικά τον χρόνο εργασίας και να περιορίσει τα σφάλματα που προκαλούνται από διαδοχικές χειροκίνητες μετατροπές. Κύρια χαρακτηριστικά της εφαρμογήςΗ εφαρμογή περιλαμβάνει: Άμεση μετατροπή ΕΓΣΑ ’87 σε WGS84 Οι συντεταγμένες Χ και Υ μετατρέπονται αυτόματα σε γεωγραφικές συντεταγμένες Latitude και Longitude. Προβολή στο Google Earth Pro Το σημείο εμφανίζεται απευθείας στο Google Earth με δυναμική μετάβαση. Προβολή στους Χάρτες Google Το ίδιο σημείο μπορεί να ανοίξει άμεσα στους Χάρτες Google. Camera Tracking με σταυρόνημα Η εφαρμογή μπορεί να διαβάζει τη θέση που βρίσκεται στο κέντρο της οθόνης του Google Earth και να εμφανίζει τις αντίστοιχες συντεταγμένες ΕΓΣΑ ’87. Αντιγραφή συντεταγμένων WGS84 Ο χρήστης μπορεί να αντιγράψει εύκολα τις γεωγραφικές συντεταγμένες για χρήση σε άλλες εφαρμογές ή έγγραφα. Προσθήκη σημείων στο Google Earth Υπάρχει δυνατότητα αποθήκευσης σημείων ως μόνιμων Placemarks στα «Μέρη μου» του Google Earth. Portable λειτουργία Η εφαρμογή διατίθεται ως φορητό εκτελέσιμο αρχείο για Windows, χωρίς σύνθετη εγκατάσταση. Αυτόματη επανασύνδεση Αν το Google Earth κλείσει ή αφαιρεθεί κατά λάθος το Live Link, η εφαρμογή μπορεί να επανασυνδεθεί στην επόμενη χρήση. Γιατί είναι πρακτικά καινοτόμαΥπάρχουν αρκετά εργαλεία μετατροπής συντεταγμένων. Η ιδιαιτερότητα της εφαρμογής ΕΓΣΑ ’87 → Google Earth είναι ότι δεν περιορίζεται σε μια απλή αριθμητική μετατροπή. Αντίθετα, συνδυάζει: μετατροπή ελληνικών συντεταγμένων, άμεση πλοήγηση στο Google Earth, άνοιγμα θέσης στους Χάρτες Google, ζωντανή επικοινωνία με το Google Earth, αντίστροφη ανάγνωση συντεταγμένων από την οθόνη, φορητή λειτουργία χωρίς πολύπλοκη εγκατάσταση. Αυτός ο συνδυασμός καθιστά την εφαρμογή ένα πρακτικό εργαλείο εργασίας για όσους χρειάζονται γρήγορη μετάβαση από το ελληνικό σύστημα συντεταγμένων στο οπτικό περιβάλλον του Google Earth. Λήψη της εφαρμογήςΗ εφαρμογή διατίθεται δωρεάν για Windows μέσω GitHub Releases: ΕΔΩ >github.com Η σελίδα παρουσίασης της εφαρμογής είναι διαθέσιμη εδώ: ΕΔΩ > dasaki-greece.github.io Ο πηγαίος κώδικας της εφαρμογής είναι διαθέσιμος στο GitHub: ΕΔΩ > github.com/dasaki-greece Σημείωση για την πρώτη εκτέλεσηΕπειδή η εφαρμογή διατίθεται ως νέο φορητό εκτελέσιμο αρχείο, τα Windows ή κάποιο λογισμικό προστασίας ενδέχεται να εμφανίσουν προειδοποίηση κατά την πρώτη εκτέλεση, επειδή το αρχείο δεν διαθέτει ακόμη ψηφιακή υπογραφή από αναγνωρισμένο εκδότη. Για τον λόγο αυτό, συνιστάται η λήψη να γίνεται αποκλειστικά από την επίσημη σελίδα του GitHub Releases. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Η εφαρμογή παρέχεται ως βοηθητικό εργαλείο μετατροπής και προβολής συντεταγμένων. Τα αποτελέσματα πρέπει να επαληθεύονται από τον χρήστη πριν χρησιμοποιηθούν σε επίσημες, τεχνικές, διοικητικές ή τοπογραφικές διαδικασίες. Η χρήση της εφαρμογής γίνεται με ευθύνη του χρήστη. ΣυμπέρασμαΗ εφαρμογή ΕΓΣΑ ’87 → Google Earth αποτελεί μια νέα καινοτόμο λύση για την άμεση μεταφορά ελληνικών συντεταγμένων στο Google Earth. Με απλό περιβάλλον χρήσης, δυναμική σύνδεση, προβολή σε Google Earth και Google Maps και δυνατότητα ζωντανής ανάγνωσης συντεταγμένων από το Google Earth, μπορεί να αποτελέσει ένα ιδιαίτερα χρήσιμο εργαλείο για δασολόγους, μηχανικούς, τοπογράφους και κάθε επαγγελματία που εργάζεται με χωρικά δεδομένα. View full Άρθρου

Σε νευρική κρίση βρίσκονται χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων καθώς διαπιστώνουν σωρεία σφαλμάτων στις περιοχές όπου καταρτίζεται το Κτηματολόγιο, με τη κατάσταση να λαμβάνει εφιαλτικές διαστάσεις στους Δήμους Χερσονήσου, Μαλεβιζίου και στο υπόλοιπο του Δήμου Ηρακλείου Αλληλοεπικαλύψεις οικοπέδων και λανθασμένες αποτυπώσεις απειλούν να τινάξουν στον αέρα περιουσίες, ενώ σε άλλες περιπτώσεις ένα ακίνητο εμφανίζεται να ανήκει σε δύο ή και περισσότερους διαφορετικούς ιδιοκτήτες, δημιουργώντας ένα νομικό «κουβάρι» που, αν δεν λυθεί άμεσα, θα οδηγήσει με μαθηματική ακρίβεια σε μακροχρόνιες δικαστικές διαμάχες. Επίσης, έχουν καταγραφεί περιπτώσεις ακινήτων που εμφανίζονται εκατοντάδες μέτρα μακριά από τη θέση τους, ενώ χαρακτηριστικό παράδειγμα ακινήτου στο Ηράκλειο καταχωρήθηκε στη Μεσσηνία λόγω λανθασμένων συντεταγμένων. Έντονο προβληματισμό προκαλεί και η μη αποτύπωση ή εσφαλμένη αποτύπωση ρεμάτων στους χάρτες του Κτηματολογίου, ενώ μεγάλο αγκάθι αποτελούν και τα ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη, καθώς αυτά αγγίζουν το 50% και κινδυνεύουν να θεωρηθούν ιδιοκτησία του Ελληνικού Δημοσίου, εάν οι ενδιαφερόμενοι δεν κινηθούν εγκαίρως, όπως υποστηρίζει ο Πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ηρακλείου Κώστας Αράπογλου. Όλα αυτά, όπως περιγράφουν οι ειδικοί, φαίνεται ότι αποτελούν μια πραγματική βόμβα στα θεμέλια της ατομικής ιδιοκτησίας, καλώντας τους ιδιοκτήτες ακινήτων να ελέγξουν εξονυχιστικά τα στοιχεία των ακινήτων τους στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Κτηματολογίου και να ακολουθήσουν τη διαδικασία υποβολής ένστασης. Με τα χρονικά περιθώρια να είναι ασφυκτικά έως τις 27 Ιουλίου για την υποβολή ενστάσεων, ο τεχνικός κόσμος ζητά να δοθεί παράταση καθώς όπως περιγράφουν οι κίνδυνοι τεράστιοι, ενώ σε επόμενο στάδιο η διόρθωση λαθών ενδέχεται να απαιτεί δικαστικές διαδικασίες με ακόμη υψηλό κόστος. «Αυτή τη στιγμή βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία των ενστάσεων, καθώς έχει γίνει η πρώτη ανάρτηση στις περιοχές όπου καταρτίζεται το Κτηματολόγιο για τον Δήμο Χερσονήσου, τον Δήμο Μαλεβιζίου και το υπόλοιπο του Δήμου Ηρακλείου. Στην ανάρτηση που έχει γίνει διαπιστώνονται πάρα πολλά σφάλματα. Ένα από αυτά είναι ότι δεν αποτυπώνονται πολλά υφιστάμενα ρέματα, γεγονός που μπορεί να παρεμποδίσει την κατάρτιση και την επέκταση των σχεδίων πόλης, καθώς και την εκπόνηση των τοπικών πολεοδομικών σχεδίων στις περιοχές όπου μειώνονται τα όρια των οικισμών. Από εκεί και πέρα, όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να ελέγξουν τις εγγραφές που έχουν γίνει, προκειμένου να διαπιστώσουν αν οι καταχωρίσεις είναι σωστές», δήλωσε στo neakriti.gr ο Κώστας Αράπογλου, Δικηγόρος και Πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ηρακλείου. Σύμφωνα με τον ίδιο, απαιτείται έλεγχος, διότι υπάρχει το ενδεχόμενο κάποιος γείτονας να έχει προσκομίσει διαφορετικό τοπογραφικό διάγραμμα, να έχουν προκύψει αλληλοεπικαλύψεις ή ακόμη και να έχει δηλωθεί από τρίτο πρόσωπο τμήμα ή και ολόκληρο το ακίνητο. Σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να έχουν υποβληθεί τίτλοι ή δηλώσεις αποδοχής κληρονομιάς από άλλο πρόσωπο, με αποτέλεσμα το Κτηματολόγιο να εμφανίζει ως δικαιούχο κάποιον που δεν είναι ο πραγματικός ιδιοκτήτης. Για τη διόρθωση των εγγραφών, η διαδικασία που προβλέπεται είναι η υποβολή ένσταση. Αναφορικά με τις λανθασμένες αποτυπώσεις ακινήτων, δήλωσε ότι πολλοί δήλωσαν τα ακίνητά τους λαμβάνοντας συντεταγμένες είτε με κινητά τηλέφωνα είτε με GPS χεριού είτε από αεροφωτογραφίες του ΟΠΕΚΕΠΕ που επίσης δεν ανταποκρίνονται στην ακριβή θέση των ακινήτων. Ιδιαίτερη αναφορά έκανε ο κ. Αράπογλου για τα ακίνητα που εμφανίζονται ως αγνώστου ιδιοκτήτη. «Τα αδήλωτα ακίνητα αγγίζουν περίπου το 50%. Δηλαδή σχεδόν τα μισά ακίνητα δεν έχουν δηλωθεί. Το σημαντικότερο που πρέπει να γνωρίζουν οι πολίτες είναι ότι όποιος δεν δηλώσει το ακίνητό του ή δεν ελέγξει αν οι καταχωρίσεις είναι σωστές, θα αντιμετωπίσει σοβαρά προβλήματα σε επόμενη φάση», πρόσθεσε. Στο πλαίσιο αυτό, καλεί τους πολίτες να ελέγξουν τα ακίνητά τους, επισημαίνοντας ότι ο ορθός έλεγχος προϋποθέτει και την εξέταση των συντεταγμένων και της αποτύπωσης του ακινήτου στους χάρτες του Κτηματολογίου. Για τον λόγο αυτό, όπως είπε, συνιστάται ο έλεγχος να γίνεται από τοπογράφο ή πολιτικό μηχανικό. Από τη πλευρά του ο κ. Αντώνης Κουμπενάκης, γενικός γραμματέας της Διοικούσας Επιτροπής του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ανατολικής Κρήτης δήλωσε στο neakriti.gr» ότι ως ΤΕΕ/ΤΑΚ διαπιστώνουν μεγάλο αριθμό σφαλμάτων, πολλά εκ των οποίων δεν τα είχαν συναντήσει στην πρώτη κτηματογράφηση του 2019. «Μάλιστα, αυτά τα λάθη εμφανίζονται ακόμη και σε δηλώσεις ιδιοκτητών που είχαν υποβληθεί με πλήρες γεωμετρικό υπόβαθρο, δηλαδή με σύγχρονα τοπογραφικά διαγράμματα. Αυτό είναι ένα ζήτημα που κανονικά θα πρέπει να απαντηθεί από την ανάδοχο εταιρεία, η οποία έχει αναλάβει τη διαδικασία συλλογής και καταγραφής των δηλώσεων. Το σημαντικό, όμως, είναι το πώς προχωράμε από εδώ και πέρα. Γι’ αυτό το Τεχνικό Επιμελητήριο έχει ζητήσει, με απόφασή του, παράταση της προθεσμίας διορθώσεων, ώστε οι πολίτες να μπορέσουν να προσέλθουν και να υποβάλουν αιτήματα ενστάσεων και διορθώσεων», πρόσθεσε. Ο ίδιος ανέφερε ορισμένα παραδείγματα όπως η καταχώρηση ακινήτου σε απόσταση έως και 500 μέτρων από τη σωστή θέση του. Αφορούν ακόμη και ακίνητα για τα οποία έχουν προσκομιστεί συμβολαιογραφικοί τίτλοι και διαδοχικές πράξεις. Ο κ. Κουμπενάκης χαρακτήρισε δικαιολογημένη την αγανάκτηση αρκετών ιδιοκτητών, τους οποίους καλεί να μην αμελήσουν τη διαδικασία αυτή, διότι στην οριστική ανάρτηση οι διορθώσεις θα μπορούν να γίνουν μέσω της δικαστικής οδού, άρα θα απαιτηθούν περισσότερα χρήματα. «Επιπλέον, υπάρχει ο κίνδυνος απώλειας περιουσίας, εάν κάποιο ακίνητο δεν έχει καταχωρηθεί και εμφανιστεί ως αγνώστου ιδιοκτήτη. Θεωρούμε ότι η πολιτεία θα δώσει την παράταση που έχει ζητήσει το Τεχνικό Επιμελητήριο. Παράλληλα, θα πρέπει να εξετάσει ιδιαίτερα το έργο της αναδόχου εταιρείας, ώστε να μην υπάρξουν περαιτέρω σφάλματα. Καλό θα ήταν όλοι να διδαχθούμε από τα λάθη του παρελθόντος και η διαδικασία συλλογής και καταγραφής των περιουσιακών στοιχείων να γίνεται με σύγχρονα κριτήρια. Ως Τεχνικό Επιμελητήριο έχουμε επισημάνει ότι είναι μαθηματικά βέβαιο πως όταν για τον γεωμετρικό προσδιορισμό και τη θέση ενός ακινήτου χρησιμοποιούνται ελαιοκομικά υπόβαθρα, των οποίων η πληροφορία προορίζεται για την καταγραφή ελαιοδέντρων και όχι για τον ακριβή προσδιορισμό θέσεων και συντεταγμένων οικοπέδων, τότε είναι αναπόφευκτο να προκύπτουν τέτοιου είδους σφάλματα», σημείωσε. Παράλληλα, ο κ. Κουμπενάκης ανέφερε ότι «η πολιτεία δεν φαίνεται να διδάχθηκε από το κτηματολόγιο του 1999 και συνέχισε να δέχεται δηλώσεις με τα ίδια πλημμελή δικαιολογητικά, ανεξάρτητα από τα λάθη που ενδεχομένως έκανε και η ανάδοχος εταιρεία». ►ΤΡΑΝΤΑΧΤΟ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ «Υπάρχει χαρακτηριστικό παράδειγμα ακινήτου που βρέθηκε καταχωρημένο στη Μεσσηνία, ενώ βρίσκεται στο Ηράκλειο. Πρόκειται προφανώς για πλημμελή καταχώρηση των συντεταγμένων. Το ακίνητο βρισκόταν εντός οικισμού, σε χωριό του Δήμου Ηρακλείου», κατέληξε ο κ. Κουμπενάκης. ►Δείτε το σχετικό ρεπορτάζ της ΚΡΗΤΗ TV: Μακάκη Γεωργία πηγή neakriti.gr View full Άρθρου

Το τελευταίο διάστημα γινόμαστε μάρτυρες μιας ιδιαίτερα ανησυχητικής τάσης. Επίσημα κυβερνητικά στελέχη και εκπρόσωποι του αρμόδιου Υπουργείου, στην προσπάθειά τους να παρουσιάσουν μια εικόνα άμεσης ανακούφισης από το ενεργειακό κόστος, έχουν υιοθετήσει αυτούσιους τους ισχυρισμούς του εμπορικού μάρκετινγκ. Η δημόσια ρητορική περί «μείωσης του λογαριασμού ρεύματος έως και 25%» μέσω των μικρών συστημάτων μπαλκονιού (plug-and-play), στερείται τεχνικής βασιμότητας. Ως Ηλεκτρολόγος Μηχανικός με εικοσαετή πορεία στον σχεδιασμό και την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων, οφείλω να τοποθετηθώ με τη γλώσσα της επιστήμης. Είναι κοινωνικά απαράδεκτο να καλλιεργούνται φρούδες ελπίδες στους πολίτες, παραβλέποντας βασικούς νόμους της φυσικής, της ηλεκτρολογίας, αλλά και το ίδιο το υφιστάμενο ρυθμιστικό πλαίσιο. Η Αριθμητική της Παραπλάνησης: Γιατί το «25%» Είναι ΑνυπόστατοΌταν το Υπουργείο αναφέρεται σε οριζόντια μείωση 25%, παραλείπει εσκεμμένα ή από άγνοια να αναφέρει τη θεμελιώδη έννοια του ταυτοχρονισμού, αλλά και τις πραγματικές κλιματικές συνθήκες. Το Θεωρητικό Ταβάνι έναντι της Πραγματικότητας: Ένα σύστημα των 800 Watt, εγκατεστημένο υπό ιδανικές συνθήκες κλίσης και προσανατολισμού, υπολογίζεται θεωρητικά ότι παράγει περίπου 1.200 έως 1.300 kWh ετησίως. Στην πραγματική ζωή, όμως, οι περισσότερες εγκαταστάσεις απέχουν από το ιδανικό, ενώ στην Ελλάδα έχουμε κατά μέσο όρο 100 ημέρες τον χρόνο με νεφοσκεπή ουρανό ή έντονη συννεφιά. Με αυτά τα δεδομένα, η πραγματική ετήσια παραγωγή ενός τέτοιου συστήματος δύσκολα θα ξεπεράσει τις 1.000 kWh. Το Φίλτρο του Net Billing: Τα συστήματα αυτά λειτουργούν με καθεστώς μηδενικής έγχυσης (zero feed-in) και χωρίς αποθήκευση. Αυτό σημαίνει πως η ενέργεια είτε καταναλώνεται το δευτερόλεπτο που παράγεται, είτε χάνεται. Η Πραγματικότητα του Νοικοκυριού: Για μια μέση οικογένεια που απουσιάζει από το σπίτι τις ώρες της μέγιστης ηλιοφάνειας, ο βαθμός ταυτοχρονισμού δυσκολότατα θα ξεπεράσει το 45% με 50%. Αυτό επιτυγχάνεται μόνο για την κάλυψη των μόνιμων φορτίων (base load) όπως το ψυγείο, ο καταψύκτης ή το router. Η Ψυχρή Αλήθεια των Αριθμών: Σε ένα τυπικό νοικοκυριό με ετήσια κατανάλωση 5.000 kWh, το σύστημα –λόγω των 100 ημερών συννεφιάς και του περιορισμένου ταυτοχρονισμού– θα εισφέρει αποτελεσματικά μόλις 500 kWh τον χρόνο (και όχι τις 650 kWh των θεωρητικών μοντέλων). Με την πραγματική τελική τιμή της κιλοβατώρας σήμερα (αν συνυπολογίσουμε τις διογκωμένες ρυθμιζόμενες χρεώσεις ΔΕΔΔΗΕ, ΑΔΜΗΕ, ΥΚΩ) να διαμορφώνεται γύρω στα 0,25 €, το ετήσιο οικονομικό όφελος περιορίζεται στα περίπου 125 €, ήτοι στα 10 € τον μήνα!!!. Συνεπώς, η πραγματική εξοικονόμηση επί του συνολικού λογαριασμού αγγίζει μόλις το 10%. Η χαοτική απόσταση ανάμεσα στο 10% της επιστημονικής πραγματικότητας και στο 25% των κυβερνητικών εξαγγελιών, ονομάζεται απλώς πολιτική παραπλάνηση. Οι Δύο Σιωπές του Υπουργείου: Ασφάλεια και η «Γκρίζα Ζώνη» της ΥΔΕΕίναι αξιοσημείωτο πώς η επίσημη πολιτική ηγεσία παρουσιάζει τη διαδικασία ως μια απλή «σύνδεση στην πρίζα», αποσιωπώντας δύο κρίσιμα ζητήματα που άπτονται της ασφάλειας και του κόστους: Ο Ηλεκτρολογικός Κίνδυνος: Η συνεχής διοχέτευση ισχύος επί ώρες μέσα από μια τυχαία πρίζα σπιτιού εγκλείει κινδύνους. Αν η υφιστάμενη γραμμή είναι πεπαλαιωμένη, με ανεπαρκή διατομή καλωδίων ή ήδη επιβαρυμένη, η υπερθέρμανση και ο κίνδυνος πυρκαγιάς είναι ορατά ενδεχόμενα. Η παράλειψη της σύστασης για υποχρεωτικό έλεγχο από αδειούχο ηλεκτρολόγο είναι τουλάχιστον ανεύθυνη. Το Νομοθετικό Κενό της ΥΔΕ: Εφόσον εισάγεται μια πηγή παραγωγής ενέργειας στην εσωτερική ηλεκτρική εγκατάσταση, υφίσταται σαφέστατη τροποποίηση της υφιστάμενης υποδομής. Το Υπουργείο διαφημίζει την «απλοποιημένη αίτηση» στον ΔΕΔΔΗΕ, αλλά αποφεύγει να ξεκαθαρίσει αν θα απαιτηθεί νέα Υπεύθυνη Δήλωση Εγκαταστάτη (ΥΔΕ). Εάν ορθώς ζητηθεί, το κόστος των απαραίτητων μετρήσεων, του σχεδίου και της υπογραφής του ηλεκτρολόγου θα ανατρέψει τα οικονομικά δεδομένα της επένδυσης. Το κόστος και η ασφάλεια της εγκατάστασης: Στις περισσότερες περιπτώσεις το κόστος εγκατάστασης θα είναι ισόποσο του κόστους αγοράς του συστήματος, ενώ όταν δεν υπογράφει κάποιος μηχανικός γι’ αυτή, εγείρονται θέματα ασφαλούς εγκατάστασης….μην προκαλέσει εντύπωση αν κάποια στιγμή βλέπουμε φωτοβολταϊκά να πέφτουν από τον ουρανό στα κεφάλια μας ! Το Τεχνικό Παράδοξο της Τριφασικής ΠαροχήςΜια ακόμη λεπτομέρεια που υποβαθμίζεται συστηματικά είναι ότι τα plug-and-play συστήματα είναι μονοφασικά, ενώ αρκετά διαμερίσματα (και κυρίως μονοκατοικίες) διαθέτουν τριφασική παροχή. Όταν το σύστημα συνδεθεί χωρίς μελέτη ηλεκτρολόγου, θα τροφοδοτεί μία συγκεκριμένη φάση στην τύχη. Αν οι μεγάλες καταναλώσεις του σπιτιού (π.χ. κουζίνα, κλιματιστικό,) λειτουργούν σε διαφορετική φάση, το φωτοβολταϊκό πολύ απλά, δεν θα συνεισφέρει στην κατανάλωση που έχουμε ανάγκη. Η ανάγκη τεχνικού εντοπισμού της βέλτιστης φάσης αποδεικνύει ότι η λύση δεν είναι ποτέ «απλή». ΕπιμύθιοΤα φωτοβολταϊκά συστήματα μπαλκονιού αποτελούν ένα αξιόλογο, πλην όμως μικρό, συμπληρωματικό εργαλείο για τον περιορισμό των μόνιμων ελάχιστων καταναλώσεων ενός σπιτιού. Δεν αποτελούν, όμως, τη μαγική συνταγή για την καταπολέμηση της ακρίβειας. Ας εξετάσουν στο υπουργείο τη λύση της επιδότησης στην αποθήκευση στις κατοικίες, πρόγραμμα πετυχημένο που ίσχυσε για πολύ λίγο, λύση που πράγματι θα θωρακίσει τα νοικοκυριά σε μία ενδεχόμενη μεγάλη αύξηση του ρεύματος και ταυτόχρονα θα μειώσει πραγματικά σε ποσοστό άνω του 60% το κόστος ενέργειας. Είναι λυπηρό όταν η ανάγκη για πολιτική επικοινωνία υποκαθιστά την τεχνική ακρίβεια. Οι πολίτες δεν χρειάζονται διογκωμένες υποσχέσεις, αλλά ειλικρίνεια και ασφάλεια. Και η ασφάλεια αυτή εξασφαλίζεται μόνο με τη συνδρομή των Ηλεκτρολόγων Μηχανικών, και όχι με τηλεοπτικά συνθήματα. Από τον Κωνσταντίνος Πρέντζας Ηλεκτρολόγος Μηχανικός Τ.Ε. πηγή energypress.gr View full Άρθρου