Επικαιρότητα - Αρθρογραφία

«Ταφόπλακα» στην επιχειρηματολογία τεχνικών και νομικών φορέων υπέρ της διατήρησης της εκτός σχεδίου δόμησης βάζουν οι δικαστές. Όπως υποστήριξαν σε διεπιστημονική ημερίδα στο Πολυτεχνείο, τυχόν διαχωρισμός του δικαιώματος δόμησης στις εκτός σχεδίου περιοχές με βάση την «ηλικία» του οικοπέδου για να επιτραπεί και πάλι η δόμηση σε οικόπεδα χωρίς «πρόσωπο» σε αναγνωρισμένη οδό, είναι αντισυνταγματικός. Επισήμαναν δε την ανάγκη η πολιτεία να θέσει «πατριωτικό καθήκον» τη διασφάλιση της υπαίθρου, αν

Μια αναδρομή 168 ετών στους νόμους που στόχευαν στο πολεοδομικό συμμάζεμα της χώρας, με αρχή τη ρύθμιση του 1855 για τα Αναφιώτικα – Ο ρόλος του Προσφυγικού το 1922, τα ήξεις αφήξεις με τις κατεδαφίσεις και το διαχρονικό παιχνίδι με τους ψηφοφόρους Το «όργιο» ασυδοσίας με την αυθαίρετη δόμηση ανά την ελληνική επικράτεια είναι σχεδόν… συνομήλικο με το νεοελληνικό κράτος. Είναι αξιοσημείωτο ότι και η νομιμοποίηση αυθαιρέτων ξεκίνησε αντίστοιχα (έστω και με αποσπασματικό τρόπο) από τα χρόνια τ

Σε αναμονή νομοθετικής ρύθμισης βρίσκονται τα τελευταία πέντε χρόνια οι ιδιοκτήτες «μεγάλων» αυθαιρέτων που είναι γνωστά ως αυθαίρετα κατηγορίας 5 και κτίστηκαν πριν το το 2011 αλλά δεν πρόλαβαν να τα δηλώσουν έγκαιρα. Υπενθυμίζεται ότι η προθεσμία για την τακτοποίηση των «μεγάλων» αυθαιρέτων (κατηγορία 5) έληξε στις 30/09/2020 και δόθηκε η δυνατότητα να συνεχιστεί η διαδικασία δηλώσεων για αυτήν την κατηγορία μόνο κάτω από συγκεκριμένες προϋποθέσεις, όπως: ακίνητα που αποκτήθηκαν από πλειστηρια

Συνεχίζουν να βολιδοσκοπούν την ελληνική αγορά ακινήτων οι επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν με αυτό τον τρόπο "χρυσή βίζα". Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Μεταναστευτικής Πολιτικής, από το 2018 έως και τον Μάρτιο του 2023 έχουν υποβληθεί 18.833 συνολικά αιτήματα έκδοσης άδειας παραμονής από επενδυτές. Από αυτά τα 16.035 αποτελούν αιτήματα αρχικής χορήγησης και τα 2.798 αιτήματα ανανέωσης. Οπως δείχνουν τα ίδια στοιχεία σε ετήσια βάση το Μάρτιο έχουν υποβληθεί 6.064 αιτήματα

Διψήφια ποσοστά αύξησης παρουσίασε η συνολική οικοδομική δραστηριότητα στο τετράμηνο Ιανουαρίου - Απριλίου 2023, σε σχέση με το ίδιο διάστημα πέρυσι. Ειδικότερα, όπως ενημέρωσε η ΕΛΣΤΑΤ, το τετράμηνο Ιανουαρίου - Απριλίου 2023, η Συνολική Οικοδομική Δραστηριότητα εμφανίζει, στο σύνολο της Χώρας, αύξηση κατά 10,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 18,5% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 18% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο τετράμηνο του έτους 2022. Κατά την ίδια περίοδο Ι

Του Eduardo Porter Αφού περιορίσουμε τον πληθωρισμό, μετά τι;   Έχουμε χάσει από τα μάτια μας το συγκεκριμένο ερώτημα τον τελευταίο χρόνο, παγιδευμένοι στο "δράμα" ενός σπιράλ ανόδου των τιμών πρωτοφανούς στο μεγαλύτερο μέρος των ζωών μας. Όμως, είτε η Fed έχει συντρίψει την οικονομία οδηγώντας την σε ύφεση είτε εξακολουθεί να καταφέρνει να σχεδιάσει την ήπια προσγείωση, είναι πιθανό να βγούμε από αυτό το ιστορικό επεισόδιο συναντώντας ένα δύσκολο οικονομικό τοπίο, το οποίο θα

Έχει ξεκινήσει η έκδοση βεβαιώσεων Δασικών Υπηρεσιών με το ψηφιακό συστήμα οικοδομικών αδειών του ΤΕΕ «e-adeies». Η βεβαίωση της Δασικής Υπηρεσίας αφορά σε πέντε τύπους πράξεων, μεταξύ των οποίων για αντιρρήσεις σε πράξεις χαρακτηρισμού εκτάσεων και εξαίρεση έκτασης από το Δασικό Χάρτη, μέσω οικοδομικής άδειας. Στη σχετική ανακοίνωση του ΤΕΕ σημειώνεται ότι εκδόθηκε στις 02/06/2025 η προβλεπόμενη στο άρθρο 2 της ΥΑ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΓΓΧΣΑΠ/110210/47 (B’ 5980/29.10.2024) διαπιστωτική πράξη του Προέδρ

Η μαύρη τρύπα για την εφαρμογή των μέτρων πυροπροστασίας - Τι πρέπει να γνωρίζουν και τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες Μαύρη τρύπα για την εφαρμογή των μέτρων της πυροπροστασίας αποτελούν τα εκατοντάδες χιλιάδες δασικά αυθαίρετα (οικιστικές πυκνώσεις, δηλαδή συγκεντρώσεις κυρίως αυθαίρετων κτισμάτων που παρουσιάζουν «εν τοις πράγμασι» λειτουργική ενότητα σε δάση και δασικές εκτάσεις), αλλά και τα μεμονωμένα αυθαίρετα μέσα στα δάση. Οι ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων από τη μια καλούντα

Nεες αλλαγές στη φορολόγηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων εξετάζει από το φθινόπωρο η κυβερνηση σε συνδυασμό με παρεμβάσεις στο πλαίσιο λειτουργίας τους, προκειμένου να αντιμετωπιστεί το οξύ στεγαστικό πρόβλημα. Η εκρηκτική αύξηση της εκμετάλλευσης κατοικιών μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb έχει περιορίσει στη διάθεση σπιτιών για  μακροχρόνια ενοικίαση και έχει συμβάλλει σημαντικά στην εκρηξη των τιμών των ενοικίων. Ο οικονομικός σύμβουλος του πρωθυπουργού Αλεξ Πατέλης μιλώντας στο 1ο Διεθνέ

Τις τελευταίες πινελιές βάζει το οικονομικό επιτελείο και σύντομα θα εκδοθεί η απόφαση που παρέχει το δικαίωμα σε πλούσιες οικογένειες να συστήσουν εταιρείες διαχείρισης περιουσίας στην Ελλάδα. Ήδη σύμφωνα με πληροφορίες οι περίπου 100 εκατομμυριούχοι που έχουν γίνει φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας αναμένουν  την απόφαση του υπουργείου Οικονομικών για να προχωρήσουν στη σύσταση family offices, ενώ έντονο είναι το ενδιαφέρον και από μεγάλες οικογένειες του εξωτερικού.    Βάση του νόμου

Την τακτική του… «σπεύδε βραδέως» ακολουθεί το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) ως προς την έναρξη λειτουργίας της ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας για τη δήλωση αυθαιρέτων εντός δασικών εκτάσεων. Η ειδική πύλη, η οποία είχε προβλεφθεί προ διετίας (ν. 4685/2020) και θα τη διαχειρίζεται το Ελληνικό Κτηματολόγιο, ακόμη δεν έχει …ανοίξει και σύμφωνα με πληροφορίες αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία σε δύο χρόνους. Εξαιτίας τεχνικών προβλημάτων, σε πρώτη φάση το ΥΠΕΝ θα δώσει το… σήμα

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΤΗΣ ΔΗ.ΣΥ.Μ. ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟΝ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟ ΤΩΝ ΕΠΟΜΕΝΩΝ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΩΝ «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ» Ο σχεδιασμός για τα προγράμματα “Εξοικονομώ” από το 2026 και έπειτα, που προωθείται από την κυβέρνηση και το Υπουργείο Περιβάλλοντος & Ενέργειας έρχεται ως μία ακόμη επιθετική παρέμβαση στον επαγγελματικό και κοινωνικό μας χώρο. Ο σχεδιασμός αυτός, υλοποιήθηκε εν κρυπτώ, χωρίς διαβούλευση, χωρίς τον αναγκαίο διάλογο, χωρίς την συμμετοχή του Τ.Ε.Ε. και των επαγγελματικών φορέων, χωρίς συναίνεση, παρά μόνο

Η ανέγερση νέων κτιρίων και ειδικά κτιρίων κατοικιών είναι συνδεδεμένη με τους κάτωθι παράγοντες, ο συνδυασμός των οποίων αποτελεί εκρηκτικό μείγμα. Η αύξηση του κόστους κατασκευής νεόδμητων κατοικιών άνω του 50% σε έναν χρόνο. Επίσης με υψηλό κόστος ανακαινίζονται και τα παλαιοτέρα ακίνητα. Το εργατοτεχνικό προσωπικό έχει μειωθεί διότι τα χρόνια της κρίσης έφυγε στο εξωτερικό ή άλλαξε επάγγελμα και η κατάσταση θα γίνει δραματική όταν η Ουκρανία αρχίζει να ξανακτίζεται, όταν αρχίσει

Μεταβατική ρύθμιση που θα δώσει “ανάσα” σε χιλιάδες ιδιοκτήτες των οποίων οι ιδιοκτησίες βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου δόμησης, ετοιμάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος. Υπενθυμίζεται ότι οι ιδιοκτήτες βρίσκονται σε αναβρασμό, καθώς το Συμβούλιο της Επικρατείας, με την απόφαση 176/2023, ακύρωσε οικοδομική άδεια στην Πάτμο, αφού έκρινε ότι δεν αρκεί το ελάχιστο εμβαδόν των τεσσάρων στρεμμάτων, αλλά απαιτείται, ήδη από το 1985, και η ύπαρξη προσώπου σε κοινόχρηστο δρόμο για την ανέγερση ακ

Εξι ανατροπές στον τρόπο δήλωσης των στοιχείων των ακινήτων στην εφορία, αλλά και στον τρόπο διενέργειας των φορολογικών ελέγχων για τον εντοπισμό αδήλωτων τετραγωνικών μέτρων και αδήλωτων ενοικίων αναμένεται να επιφέρει η νέα ψηφιακή πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων που θα τεθεί σε παραγωγική λειτουργία εντός του καλοκαιριού και θα έχει την ονομασία «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων» (ΜΙΔΑ). Διασυνδέσεις Μέσω του Μητρώου αυτού θα γίνει διασύνδεση τριών βάσεων δεδομένων

Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.gr Μια νέα ηλεκτρονική εφαρμογή έχει τεθεί σε λειτουργία για την γνωστοποίηση λειτουργίας ή μεταβολής δραστηριότητας μιας επιχείρησης, όπως είναι η νέα ονομασία της Άδειας Λειτουργίας, μέσα από την ιστοσελίδα OpenBusiness. Έτσι δεν περιμένει ο επιχειρηματίας να γίνει ο έλεγχος απο το υγειονομικό, την πυροσβεστική για να ανοίξει την επιχείρηση του, αλλά ο ίδιος γνωστοποιεί (γι’ αυτό και πλέον δεν υπάρχει ο όρος Άδεια Λειτο

ΚΥΚΛΟΦΟΡΗΣΕ: Ένας αιώνας σχεδιασμού του χώρου: από το Διάταγμα του 1923 στον σύγχρονο χωρικό σχεδιασμό Κυκλοφόρησε ο συλλογικός τόμος (ΕΛΛΕΤ, ΣΕΠΟΧ, ΣΕΜΠΧΠΑ) “Ένας αιώνας σχεδιασμού του χώρου: από το Διάταγμα του 1923 ‘Περί σχεδίων πόλεων..’ στον σύγχρονο χωρικό σχεδιασμό” σε επιστημονική επιμέλεια των: Αιμιλίας Αλεξανδροπούλου, Σοφίας Αυγερινού-Κολώνια, Λουδοβίκου Βασενχόβεν, Μάρως Ευαγγελίδου, Μαίρης Ζήφου, Γιώργου Μελισσουργού και Μαίρης Τζιράκη. Ο τόμος περιλαμβάνει τα πρακτικά της Επετειακή

Τις μεταβολές που είχαν πέρυσι στην περιουσιακή τους κατάσταση πρέπει να δηλώσουν ή να διορθώσουν στοιχεία των ακινήτων τους οι φορολογούμενοι, εφόσον έχουν διαπιστώσει λάθη ή παραλείψεις στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ. Η σχετική προθεσμία για δηλώσεις και διορθώσεις που αφορούν στην περιουσιακή εικόνα που πραγματοποιήθηκαν έως και το 2022, λήγει στις 31Μαρτίου, καθώς με βάση τα στοιχεία που θα είναι δηλωμένα στο Ε9 θα προσδιοριστεί ο νέος ΕΝΦΙΑ για περίπου 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. Τα

Να εγκαταλειφθούν άμεσα από τους κατοίκους τους τα «βυθισμένα» χωριά της Θεσσαλίας προτείνουν διακεκριμένοι επιστήμονες. Οπως τονίζουν, η πλήρης αποκατάσταση των κατοικιών αυτών με όρους ασφαλείας είναι πλέον αδύνατη. Ο καθηγητής Αντισεισμικής Τεχνολογίας Παναγιώτης Καρύδης, μιλώντας στα «ΝΕΑ», παρομοιάζει όσα συνέβησαν στη Θεσσαλία με «έναν σεισμό μεγέθους 8,5 ρίχτερ κάτω από τα θεμέλιά μας» και υποστηρίζει ότι στις πληγείσες περιοχές θα πρέπει να γίνει ένας «πολεοδομικός αναδασμός», δηλαδή να

Το 2023 φαίνεται ότι στις περισσότερες περιοχές της Αττικής αυξήθηκε ο αριθμός αγοραπωλησιών. Αύξηση με μεγαλύτερη ένταση παρατηρήθηκε στις περιοχές που το όριο της Golden Visa δεν άλλαξε. Πρωταθλητής αναδεικνύεται ο Πειραιάς, όπου οι αγοραπωλησίες αυξήθηκαν 47%, όταν πέρσι αντίστοιχα υπήρξε μείωση 12%, σύμφωνα με έρευνα της GREEN Estate. Οι περιοχές όπου το 2022 είχαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις στον αριθμό αγοραπωλησιών, το 2023 παρουσίασαν μείωση, όπως τα Νησιά Αργοσαρωνικού και οι Κυκλάδες

«Δίψα» άνευ προηγουμένου για επενδύσεις σε ενέργεια και ηλεκτρικό ρεύμα αλλάζει το τοπίο στην οικονομία και στην κοινωνία. Ιδιώτες επενδυτές καταθέτουν καθημερινά νέα σχέδια προς χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης παραγωγικών επενδύσεων και έργων για ενέργεια, καλύπτοντας κενά και λάθη περασμένων ετών στους σχεδιασμούς, τα οποία πληρώνουν σήμερα όλοι πανάκριβα: επιχειρήσεις, νοικοκυριά αλλά και το κράτος. Οπως αποκαλύπτει το «business stories», από τα 11 δισ. ευρώ νέων επενδύσεων τα οποί

Νέα ερώτηση αναφορικά με τα αυθαίρετα κτίσματα της κατηγορίας 5 και τα ειδοποιητήρια προστίμων ανέγερσης και διατήρησης κατατέθηκε στη Βουλή. Συγκεκριμένα, σε συνέχεια ερώτησης που προηγήθηκε για το ίδιο θέμα, κατέθεσε σχετική αναφορά προς τον Υπουργό ΥΠΕΝ ο Βουλευτής κ. Χάρης Μαμουλάκης. Διαβάστε παρακάτω αναλυτικά το περιεχόμενο της ερώτησης: Θέμα: «Εφιάλτης με τα ειδοποιητήρια προστίμων ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων». Ο Βουλευτής, ν. Ηρακλείου ΣΥ.ΡΙΖ.Α –

Η διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας στην Ελλάδα σύμφωνα με τον Ν. 4495/2017, όπως ισχύει μετά και τις τροποποιήσεις των Ν. 5167/2024 και 5184/2025, ακολουθεί συγκεκριμένα στάδια μέσω του Ηλεκτρονικού Συστήματος Έκδοσης Οικοδομικών Αδειών του ΤΕΕ. Παρακάτω παρουσιάζεται συνοπτικά η διαδικασία: Βήματα Έκδοσης Οικοδομικής Άδειας Προκαταρκτικός έλεγχος και συλλογή εγγράφων Πριν την έναρξη της διαδικασίας: Ο ιδιοκτήτης αναθέτει σε διπλωματούχο μηχανικό τη σύνταξη μελετών. Συλλέγονται τίτλοι ιδι

Υπερτουρισμός στο αστικό κέντρο, αλόγιστη ανάπτυξη του Airbnb, τιμές που παίρνουν την ανιούσα στα σημεία “τουριστικού ενδιαφέροντος” και όχι μόνο, σκουπίδια και έλλειψη εξυπηρέτησης. Η εικόνα σίγουρα θυμίζει το κέντρο της Αθήνας. Η “αγανάκτηση” των ντόπιων έναντι του υπερτουρισμού, παρατηρείται σε πολλές περιοχές της ΕΕ. Στη Βαρκελώνη πραγματοποιούνται διαμαρτυρίες των κατοίκων, το ίδιο έχει γίνει τους τελευταίους μήνες σε Γένοβα, Λισαβόνα και Κανάρια Νησιά, όπως σημειώνει σε ανάλυσή του το Poli

Αύξηση κατά 10,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, εμφανίζει το τετράμηνο Ιανουαρίου - Απριλίου 2023, σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ. Η αύξηση αυτή μεταφράζεται σε αύξηση κατά 18,5% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 18,0% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο τετράμηνο του έτους 2022. Κατά την ίδια περίοδο Ιανουαρίου - Απριλίου 2023,η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, αύξηση κατά 10,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 16,6% στη