atsianos

Το θολό ενεργειακό τοπίο και οι επιπτώσεις στο κόστος ζωής και στο διαθέσιμο εισόδημα, και δευτερευόντως η αύξηση των επιτοκίων, δημιουργούν δεύτερες σκέψεις σε εκείνους που έχουν πρόθεση να αγοράσουν σπίτι με τραπεζική χρηματοδότηση, με τις τράπεζες να διατηρούν τους στόχους πιστωτικής επέκτασης, καθώς μέχρι τώρα έχουν πετύχει σχεδόν κατά το ήμισυ τους στόχους τους σε ό,τι αφορά τη στεγαστική πίστη επειδή τα επιτόκια ήταν χαμηλά και τα ενοίκια κινούνται ανοδικά. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ, τον Ιούνιο το υπόλοιπο των χρηματοδοτήσεων των στεγαστικών δανείων ήταν 32 δισ. ευρώ. Η αύξηση κατά 50 μονάδες βάσης στα επιτόκια της ΕΚΤ από μόνη της -και όχι σε συνδυασμό με άλλα βάρη απόρροιας του πληθωρισμού- έχει επίπτωση που δεν ξεπερνά το 5% στη μηναία δόση για ένα δάνειο 100.000 ευρώ, 20ετούς διάρκειας και η δόση διαμορφώνεται πέριξ των 500 ευρώ. Τι λένε τραπεζικές πηγές για το κόστος των δανείων Όπως αναφέρουν τραπεζικές πηγές, ακόμα και σε ένα σενάριο αύξησης κατά 150 μονάδες βάσης -σενάριο που δεν φαντάζει απίθανο- η δόση των 500 ευρώ υπολογίζεται ότι δεν θα ξεφύγει πάνω από τα 600 ευρώ, κάνοντας τον αντίκτυπο διαχειρίσιμο τόσο από τους δανειολήπτες, όσο και από τις τράπεζες. Κι αυτό ισχύει κυρίως για τα νεότερα δάνεια που χορηγήθηκαν με πολύ μεγαλύτερη σύνεση -και αυστηρότητα- με βασικό κριτήριο η μηναία δόση να υπερβαίνει το 25%-30% του οικογενειακού εισοδήματος. Βέβαια, αυτό που παραδέχονται τραπεζικά στελέχη είναι ότι μια αύξηση της τάξης του 10% στα τιμολόγια ηλεκτρικού ρεύματος από τον Σεπτέμβριο και αντίστοιχη επιβάρυνση στο κόστος θέρμανσης από τον Οκτώβριο θα συμπιέσει ακόμα περισσότερο τους οικογενειακούς προϋπολογισμούς και τα 30 ευρώ ή 50 ευρώ επιβάρυνσης στις δόσεις των στεγαστικών για πολλά νοικοκυριά θα είναι ένας ακόμα «πονοκέφαλος». Ποια δάνεια «κινδυνεύουν» Το μεγαλύτερο κίνδυνο διατρέχουν τα ρυθμισμένα δάνεια και αυτά που είναι ενήμερα μετά «κόπων και βασάνων». Σύμφωνα με την Εκθεση Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητατας (ΤτΕ, Μάιος 2022), το στεγαστικό χαρτοφυλάκιο των τραπεζών στο τέλος του 2021 ήταν 31,9 δισ. ευρώ με το 10,4%, ήτοι 3,3 δισ. ευρώ, να είναι μη εξυπηρετούμενα. Από αυτά τα 3,3 δισ. ευρώ, τα μισά ήταν αβέβαιης είσπραξης, δηλαδή είτε ήταν εξυπηρετούμενα, είτε σε καθυστέρηση μικρότερη των 90 ημερών. Τα υπόλοιπα ήταν σε καθυστέρηση μεγαλύτερη των 90 ημερών ή καταγγελμένα. Σημειώνεται εξάλλου ότι η συνολική αξία των ανοιγμάτων που διαχειρίζονται οι εταιρείες διαχείρισης (servicers) για λογαριασμό των εταιρειών απόκτησης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις ανέρχεται σε 85,6 δισ. ευρώ με στοιχεία Δεκεμβρίου 2021. Aπό αυτά το 23% αφορά τη στεγαστική πίστη. Ενδεικτικό της αβεβαιότητας εκείνων που αποφασίζουν να κάνουν το βήμα για την απόκτηση κατοικίας είναι η σταθερή προτίμηση των δανειοληπτών στα στεγαστικά σταθερού επιτοκίου, ώστε να «προστατευθούν» από μια απότομη άνοδο των επιτοκίων. Κι αυτό παρά το γεγονός ότι αναμένεται τα σταθερά επιτόκια να σκαρφαλώσουν στο 6% μέχρι το 2023. Από την άλλη πλευρά, οι τράπεζες δίνουν τη δυνατότητα να «γυρίσει» σήμερα ένα δάνειο από κυμαινόμενο σε σταθερό αλλά και αντιστρόφως στο μέλλον και εφόσον οι συνθήκες είναι ευνοϊκές. Πάντως, πριν από μερικές ημέρες ο διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος, Γιάννης Στουρνάρας, εκτίμησε ότι τα επιτόκια δεν θα ανέβουν πολύ και από το τέλος του 2023, ενδεχομένως και από τα μέσα της νέας χρονιάς, θα αρχίσουν να πέφτουν. «Οι κεντρικές τράπεζες θα ανεβάσουν τα επιτόκια όσο ανεβαίνει ο πληθωρισμός, άντε το πολύ μέχρι το τέλος του ’23. Μετά θα αρχίσουμε να τα μειώνουμε. Ενδεχομένως και νωρίτερα. Αν μπει η παγκόσμια οικονομία και ειδικά η ευρωπαϊκή οικονομία σε ύφεση, από το ’23, μην εκπλαγείτε αν αρχίσουμε να έχουμε μειώσεις των επιτοκίων των κεντρικών τραπεζών από το ’23 και όχι αυξήσεις», ανέφερε ο Γιάννης Στουρνάρας και υπογράμμισε ότι «το γεγονός ότι έχουμε μια ενεργειακή κρίση είναι πάρα πολύ ανησυχητικό. Νομίζω το μεγαλύτερο πρόβλημα είναι αυτό. Ας το ξεπεράσουμε αυτό και τα υπόλοιπα τα βρίσκουμε». Πηγή: https://news.b2green.gr/22464/η-ενεργειακή-κρίση-πληγώνει-τα-στεγ View full άρθρο

Μέχρι το τέλος του 2022 αναμένεται να ενταχθούν στο αντικειμενικό σύστημα τιμών οι τελευταίες 2.167 περιοχές που εξακολουθούν να βρίσκονται εκτός. Στόχος του οικονομικού επιτελείου είναι οι τιμές ζώνης, που σήμερα καλύπτουν το 98% της επικρατείας, να επεκταθούν σε όλη τη χώρα και οι τιμές που λαμβάνει υπόψη της η εφορία για να υπολογίζει φόρους και τέλη να ευθυγραμμιστούν με τις τιμές που επικρατούν στην αγορά. Μετά την ολοκλήρωση του έργου η κυβέρνηση σκοπεύει να προχωρήσει στην επαναχάραξη των τιμών ζώνης στα μεγάλα αστικά κέντρα σε συνεργασία με πανεπιστήμια και το Τεχνικό Επιμελητήριο. Η μεγάλη αλλαγή Ωστόσο, η μεγάλη αλλαγή σχεδιάζεται με την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών ανά διετία μέσω της καθιέρωσης ενός συστήματος αυτόματης προσαρμογής των φορολογικών τιμών στις διακυμάνσεις των αγοραίων. Το νέο σύστημα θα συγκεντρώνει στοιχεία που επηρεάζουν την αξία των ακινήτων από όλες τις διαθέσιμες πηγές, όπως π.χ. υπηρεσίες και φορείς του ευρύτερου δημόσιου τομέα (με έμφαση στα σχετικά στοιχεία του Κτηματολογίου και της ΑΑΔΕ), καθώς και ανοιχτά δεδομένα. Ενδεικτικά δεδομένα που στοχεύει να συγκεντρώσει το έργο είναι, π.χ., αξίες συμβολαίων, μισθωτικές αξίες, εκτιμηθείσες αξίες, αξίες απαλλοτρίωσης, δεδομένα χαρακτηριστικών ακινήτων όπως χρήση γης, επιφάνεια ακινήτων, όροφος, εγγύτητα σε σταθμούς μετρό, σχολεία, πυλώνες ηλεκτρικού ρεύματος κ.λπ. Με βάση αυτά τα στοιχεία που συλλέγει, θα αναπροσαρμόζει αυτόματα τις αντικειμενικές αξίες στα επίπεδα των εμπορικών τιμών. Ταυτόχρονα σχεδιάζεται και ένα Γεωπληροφοριακό Σύστημα Μαζικής Εκτίμησης Αξίας Ακινήτων, όπου θα πραγματοποιείται συγκεντρωτικά μαζική εκτίμηση αξίας ακινήτων (CAMA), δημόσιων και ιδιωτικών, κατά τρόπο ομοιόμορφο, δίκαιο, θεσμικά κατοχυρωμένο και αυτοματοποιημένο. Ο χρήστης θα έχει τη δυνατότητα: να βλέπει πολεοδομικά τετράγωνα, οδικό δίκτυο, διοικητική διαίρεση και σημεία ενδιαφέροντος πάνω σε γεωαναφερόμενο υπόβαθρο ορθοφωτοχαρτών του Εθνικού Κτηματολογίου, να πλοηγείται σε διαδραστικούς χάρτες, να εισάγει δεδομένα, και να πληροφορείται για την εκτιμώμενη αξία του ακινήτου που τον ενδιαφέρει. Η θέαση αποτελεσμάτων αναζήτησης και εντοπισμού θα γίνεται μέσω γεωγραφικών χαρτών και αλφαριθμητικών χαρακτήρων. Το σύστημα θα υποστηρίζει διοικητικές διαδικασίες διαχείρισης ενστάσεων και προσφυγών. Limit up για το Μητροπολιτικό Πάρκο του Ελληνικού Στις περιοχές της χώρας με τις υψηλότερες αντικειμενικές τιμές περιλαμβάνεται πλέον και η έκταση του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού-Αγίου Κοσμά. Οι αντικειμενικές διαμορφώνονται από 3.250 έως 8.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, «σκαρφαλώνοντας» στη λίστα με τις πιο ακριβές περιοχές της χώρας. Τα πρωτεία εξακολουθεί να διατηρεί η Βουλιαγμένη που έχει μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμή της τάξεως των 10.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στον Λαιμό. Πλέον στην Αθηναϊκή Ριβιέρα οι τιμές ξεκινούν από 3.250 τετραγωνικά και εκτοξεύονται στα 10.800 ευρώ, στον Λαιμό Βουλιαγμένης. Η οδός Ηρώδου Αττικού είναι ο πιο ακριβός δρόμος της χώρας, καθώς φτάνει στα 10.200 ευρώ. Από τις ακριβότερες περιοχές της Ελλάδας παραμένει το Κολωνάκι, όπως και το Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας, με την ανώτερη τιμή να διαμορφώνεται στα 8.550 ευρώ το τετραγωνικό, ενώ η Μύκονος είναι το πιο ακριβό νησί, αφού σε κάποιες περιοχές της οι τιμές ζώνης διαμορφώνονται σε 5.900 ευρώ το τετραγωνικό. Πηγή: https://news.b2green.gr/22467/ακίνητα-αντικειμενικές-τιμές-στις-τε View full άρθρο

Καλησπέρα Melina. Να είσαι καλά! Ερώτηση γενική, μόνο Ήπειρο χάλασε ο καιρός για το 3ήμερο?

Το Δεκέμβριο του 2022 προβλέπεται να προκηρυχθεί το «Εξοικονομώ 2022», με στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση περισσότερων από 50.000 κατοικιών. Αυτό τονίζει μεταξύ άλλων με γραπτή απάντηση του το ΥΠΕΝ, σε ερώτηση που κατατέθηκε στη Βουλή, αναφορικά με τον κυβερνητικό σχεδιασμό για τα προγράμματα «Εξοικονομώ». Με την απάντησή του το ΥΠΕΝ επιβεβαιώνει το B2Green, το οποίο, το Δεκέμβριο του 2021, είχε αποκαλύψει την επίσημη απόφαση ένταξης του «Εξοικονομώ 2022» στο Ταμείο Ανάκαμψης, σύμφωνα με την οποία η έναρξη του κύκλου τοποθετείται χρονικά στο 4ο τρίμηνο του 2022, με ημερομηνία δημοσίευσης και υπογραφής της νομικής δέσμευσης εντός Δεκεμβρίου. Η απάντηση στη Βουλή δόθηκε με αφορμή ερώτησης 42 βουλευτών του ΣΥΡΙΖΑ οι οποίοι ζήτησαν λεπτομέρειες για τον κυβερνητικό σχεδιασμό για τα φωτοβολταϊκά συστήματα στα Προγράμματα Εξοικονομώ. Πέρα από τον προγραμματισμό έναρξης του κύκλου, το ΥΠΕΝ αποκάλυψε πως διερευνάται η επιλεξιμότητα εγκατάστασης φωτοβολταϊκών και συστημάτων αποθήκευσης ενέργειας ενώ υπό εξέταση είναι και το εάν η κατανομή των πόρων θα γίνει σε επίπεδο Περιφέρειας ή Περιφερειακής Ενότητας. Διαβάστε παρακάτω το πλήρες κείμενο της απάντησης του Τομέα Ενέργειας της Επιτελικής Δομής ΕΣΠΑ του ΥΠΕΝ, η οποία συντονίζει το πρόγραμμα για λογαριασμό του Υπουργείου: Σε απάντηση της ανωτέρω ερώτησης, και σε ό,τι αφορά σε αρμοδιότητες της Υπηρεσίας μας, ενημερώνουμε ότι: Το πρόγραμμα με τίτλο «Εξοικονομώ κατ’ οίκον – Κύκλοι 2021, 2022», εντάχθηκε προς χρηματοδότηση, στο Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, με την υπ’ αριθμ. 159296 ΕΞ 2021 / 13.12.2021 απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Οικονομικών. Η δημόσια δαπάνη του έργου ανέρχεται σε ποσό ύψους 1.354.080.000,00 € (συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ). Το Πρόγραμμα στοχεύει στη βελτιστοποίηση του λειτουργικού ενεργειακού προφίλ των κτιρίων κατοικιών χρηματοδοτώντας ανακαινίσεις που σχετίζονται με την ενεργειακή απόδοση. Συνίσταται στην παροχή κινήτρων σε ιδιοκτήτες κτιρίων για παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας σε κτίρια τα οποία υφίστανται νόμιμα και χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία (μονοκατοικίες, μεμονωμένα διαμερίσματα, πολυκατοικίες), με στόχο την αναβάθμισή τους τουλάχιστον κατά 3 ενεργειακές κατηγορίες και την εξοικονόμηση ενέργειας σε ποσοστό άνω του 30%, τη μείωση των ενεργειακών αναγκών και της κατανάλωσης συμβατικών καυσίμων, στο πλαίσιο της μετάβασης σε ένα «Ενεργειακά Αποδοτικό Σπίτι». Τα κίνητρα του Προγράμματος διαμορφώνονται ανάλογα με το εισόδημα του ωφελούμενου και ορίζονται επιλέξιμες εισοδηματικές κατηγορίες, με το ποσοστό επιδότησης να κλιμακώνεται αυξανόμενο από την υψηλότερη στη χαμηλότερη εισοδηματική κατηγορία, με το μεγαλύτερο ποσοστό επιδότησης να αφορά στα ενεργειακά φτωχά νοικοκυριά. Για το έτος 2021, προκηρύχθηκε ήδη το πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2021», με στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση περίπου 50.000 κατοικιών. Για το έτος 2022, θα προκηρυχθεί αντίστοιχο πρόγραμμα, με στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση περισσότερων από 50.000 κατοικιών. Το πρόγραμμα προβλέπεται να προκηρυχθεί τον Δεκέμβριο του 2022. Κατά το σχεδιασμό του νέου προγράμματος θα διερευνηθεί το εάν θα συμπεριληφθεί στις επιλέξιμες παρεμβάσεις η εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος και συστήματος αποθήκευσης ενέργειας λαμβάνοντας υπόψη τους στόχους, τους διαθέσιμους πόρους αλλά και το θεσμικό πλαίσιο υλοποίησης και διαχείρισης των σχετικών έργων. Σημειώνεται ότι στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ’ οίκον – Κύκλοι 2021, 2022» προβλέπεται η χρηματοδότηση για την υποστήριξη προετοιμασίας προγράμματος χρηματοδότησης ενεργειακών κοινοτήτων Δήμων, για την ανάπτυξη Φωτοβολταϊκών Σταθμών, η παραγωγή ενέργειας των οποίων θα επιμερίζεται δωρεάν σε ενεργειακά φτωχά νοικοκυριά. Στόχος είναι η μείωση του ενεργειακού κόστους για αυτή την κατηγορία νοικοκυριών καθώς και η βελτίωση των συνθηκών διαβίωσής τους. Όσον αφορά τα 450 εκ. € που θα δοθούν από το Ταμείο Ανάκαμψης, αυτά αφορούν δράσεις εξοικονόμησης ενέργειας σε επιχειρήσεις. Τμήμα του ποσού αυτού θα αφορά σε φωτοβολταϊκά συστήματα. Τέλος, όσον αφορά την κατανομή των πόρων: Για το πρόγραμμα Εξοικονομώ 2021, έχει γίνει ήδη μία ανακατανομή σε ποσά που δεν δεσμεύθηκαν κατά την υποβολή αιτήσεων μονοκατοικιών / μεμονωμένων διαμερισμάτων. Συγκεκριμένα, ποσό ύψους 20 εκ. € ανακατανεμήθηκε αποκλειστικά στην πρώτη εισοδηματική κατηγορία με στόχο την αντιμετώπιση της ενεργειακής φτώχειας (ενεργειακά φτωχά και ευάλωτα νοικοκυριά), αυξάνοντας τους αρχικά διατιθέμενους πόρους για τον σκοπό αυτό, από τα 100 στα 120 εκ. €. Για το πρόγραμμα Εξοικονομώ 2022, η κατανομή των πόρων θα γίνει αφού προηγηθεί αξιολόγηση των στοιχείων του Εξοικονομώ 2021. Στα πλαίσια της αξιολόγησης αυτής θα διερευνηθεί και το εάν η κατανομή θα γίνει σε επίπεδο Περιφέρειας ή Περιφερειακής Ενότητας. Η Προϊσταμένη της Υπηρεσίας Ιωάννα Νίκου Πηγή: https://news.b2green.gr/22454/υπεν-το-δεκέμβριο-η-προκήρυξη-του-εξο για περισσότερα και σχολιασμό --->>βλέπε ΕΔΩ View full άρθρο

Καλημέρα και καλό τριήμερο να έχουμε, αν και στην Ήπειρο ο καιρός θα είναι άστατος πολύ ...

Με απόφαση της Διοικούσας Επιτροπής του ΤΕΕ, αποφασίστηκε η Έγκριση Σκοπιμότητας & Ανάθεσης για την προμήθεια υπηρεσιών σχετικά με τη σύνταξη μελέτης για την ανάλυση της ενεργειακής αξιολόγησης κτηρίων με βάση τα υποβαλλόμενα στοιχεία στο Σύστημα της “Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτηρίων” με κριτήριο ανάθεσης την πλέον συμφέρουσα από οικονομική άποψη προσφορά με βάση την τιμή και Έγκριση Δαπάνης 25.900,00 € πλέον Φ.Π.Α. Συγκεκριμένα, η Διοικούσα Επιτροπή του Τ.Ε.Ε., μετά από εισήγηση (αρ. πρωτ.630/3- 8-2022-§2.1.3) της Υπηρεσίας, αποφάσισε κατά πλειοψηφία την προμήθεια υπηρεσιών σχετικά με τη σύνταξη μελέτης για την ανάλυση της ενεργειακής αξιολόγησης κτηρίων με βάση τα υποβαλλόμενα στοιχεία στο Σύστημα της “Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτηρίων”, με κριτήριο ανάθεσης την πλέον συμφέρουσα από οικονομική άποψη προσφορά με βάση την τιμή στην οικονομικότερη προσφορά, από την εταιρεία KAPA ENERGY ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΙΚΕ. Σύμφωμα με την απόφαση της Δ.Ε., η μελέτη πρέπει να αναδείξει τα στοιχεία των ενεργειακών πιστοποιητικών που έχουν ήδη κατατεθεί στο σύστημα της “Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτηρίων”, σε συνδυασμό με τα εξής: Χωροθέτηση του ακινήτου σε επίπεδο τουλάχιστον Περιφερειακής Ενότητας. Ενεργειακή ανάλυση με συνδυασμό τα βασικά χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας (μέγεθος, ανάλυση χώρων, όροφος, διαιρεμένη/αδιαίρετη ιδιοκτησία κλπ). Ενεργειακή αξιολόγηση σύμφωνα με την παλαιότητα του κτηρίου, Ενεργειακή αξιολόγηση σύμφωνα με την κανονιστική διάρθρωση (Οικοδομική Άδεια, αυθαίρετες κατασκευές κλπ). Τα τελικά παραδοτέα του έργου θα είναι τα ανωτέρω στοιχεία σε μορφή πινάκων, διαγραμμάτων και θεματικών χαρτών. Η διάρκεια της σύμβασης ορίζεται σε δύο (2) μήνες από την υπογραφή της. Τέλος, η Διοικούσα Επιτροπή του Τ.Ε.Ε., ενέκρινε κατά πλειοψηφία την δαπάνη του ποσού των είκοσι πέντε χιλιάδων εννιακοσίων ευρώ (25.900,00 €) πλέον ΦΠΑ για την ανωτέρω μελέτη. Ο Αναστάσιος Βασιλειάδης, μέλος της Διοικούσας Επιτροπής, μειοψήφησε, αιτιολογώντας την ψήφο του ως εξής: «Παρά τη δυνητικά θετική χρησιμότητα των παραδοτέων μιας τέτοιας μελέτης, το ΤΕΕ και ο ρόλος του δεν είναι να υποκαθιστά τη λειτουργία άλλων δημόσιων υπηρεσιών αρμόδιων για την υλοποίηση τέτοιων προγραμμάτων όπως το Υπουργείο Υποδομών ή το Υπουργείο Περιβάλλοντος και να περνά στη συνέχεια στον ιδιωτικό τομέα όψεις που σχετίζονται με την υλοποίηση του προγράμματος, με συμβάσεις σαν και την εν λόγω σύμβαση για την οποία ζητείται να εγκρίνουμε την σκοπιμότητα και την ανάθεση. Η ανάλυση των δεδομένων από την λειτουργία της πλατφόρμας για την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων και η παραγωγή χωροκοινωνικών μεταδεδομένων, θα όφειλε να γίνει αυτοματοποιημένα έτσι ώστε να είναι στη διάθεση των ενδιαφερόμενων σε συνεχή βάση και επικαιροποιημένα μέχρι την τελευταία αίτηση». Πηγή: https://news.b2green.gr/22339/πεα-ηλεκτρονική-ταυτότητα-κτιρίων-με View full άρθρο

Φαντάζει αδιανόητο αλλά στις 8 Αυγούστου του 2022 εξακολουθεί να μην υπάρχει διασύνδεση ανάμεσα στο Κτηματολόγιο και τα αρχεία της ΑΑΔΕ. Στις 8 Αυγούστου 2022, η ΑΑΔΕ δεν μπορεί να κάνει μια διασταύρωση ρουτίνας – εκτός αν υπάρξει αίτημα στις περιπτώσεις υπόπτων φοροδιαφυγής – ανάμεσα σε ό,τι έχει δηλωθεί στην εφορία και το Ε9 και σε ό,τι έχει δηλωθεί στο κτηματολόγιο. Ευτυχώς, αυτό το παράδοξο τελειώνει το φθινόπωρο καθώς τα 2 συστήματα θα συνδεθούν επιτέλους ηλεκτρονικά. Τα οφέλη θα είναι πολλαπλά. Αρχικά, το 2023 ίσως θα είναι η πρώτη χρονιά που θα εισπραχθεί το σωστό ύψος του ΕΝΦΙΑ υπό την έννοια ότι η διασταύρωση θα δείξει πολλές περιπτώσεις στις οποίες οι ιδιοκτήτες ακινήτων δήλωσαν κτίσματα κι εκτάσεις στο κτηματολόγιο αφού τα είχαν πρώτα τακτοποιήσει αλλά στη συνέχεια «αμέλησαν» να τα δηλώσουν και στο Ε9. Αυτό σημαίνει περισσότερα έσοδα στα δημόσια ταμεία γεγονός που θα δημιουργήσει περισσότερα περιθώρια για περαιτέρω μείωση των συντελεστών του ΕΝΦΙΑ ή την μείωση άλλων φόρων. Για πρώτη φορά η ΑΑΔΕ θα έχει την πλήρη εικόνα της περιουσίας του καθενός, το οποίο σημαίνει περισσότεροι δυνητικοί «στόχοι» επιβολής κατασχέσεων και πλειστηριασμών, ενδεχομένως επιπλέον έσοδα από την φορολόγηση ενοικίων, έσοδα από τεκμήρια, δημοτικά τέλη, τέλη ακίνητης περιουσία. Την ίδια στιγμή πολλοί ιδιοκτήτες, των οποίων οι αποζημιώσεις COVID «κόλλησαν» λόγω λαθών ή παραλείψεων , τώρα θα μπορέσουν να πάρουν τα χρήματα τους. Η ΑΑΔΕ αντλώντας στοιχεία από το κτηματολόγιο θα βλέπει ποιος έχει πόσες ιδιοκτησίες και που και αυτόματα θα εξετάζει αν έχουν δηλωθεί και στο Ε9. Εφόσον διαπιστώνεται ότι η δήλωση στην εφορία είναι …λειψή, ο φορολογούμενος θα καλείται για εξηγήσεις ενώ σε κάποιες περιπτώσεις η Αρχή θα μπορεί οίκοθεν να επιβάλλει πρόσθετο ΕΝΦΙΑ με βάση τη δήλωση του Κτηματολογίου. Αν κάτι απασχολεί την ΑΑΔΕ είναι μην υπάρχουν λάθη κι αστοχίες στα στοιχεία που θα λάβει από το Κτηματολόγιο διότι τότε ο προσδιορισμός επιπλέον φόρου θα είναι από δύσκολος έως αδύνατος. Πηγή: https://news.b2green.gr/22330/η-ααδε-συνδέεται-με-το-κτηματολόγιο-τι View full άρθρο

03;00 ξημερώματα θα δίνω δικαιώματα, έχω φύγει!

Στα 9.300 μεγαβάτ αυξήθηκε το φετινό Μάιο η εγκατεστημένη ισχύς των ΑΠΕ στη χώρα μας, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΔΑΠΕΕΠ, από 8.500 μεγαβάτ στις αρχές του έτους. Εξ αυτών, 4.294 μεγαβάτ είναι αιολικά, 4.173 μεγαβάτ φωτοβολταϊκά, 371 μεγαβάτ είναι φωτοβολταϊκά σε στέγες, 246 μεγαβάτ είναι μικρά υδροηλεκτρικά, 99 μεγαβάτ βιοαέριο-βιομάζα και 118 μεγαβάτ ΣΗΘΥΑ. Εντός του Μαΐου εγκαταστάθηκαν 207,4 MW νέων ΑΠΕ και η κατανομή της νέας διείσδυσης είναι 153,2 MW για τα Φ/Β, 51,8 ΜW για τα Αιολικά, 0,7 MW για τη Βιομάζα και 1,7 MW για τους ΜΥΗΣ. Η υπόθεση διείσδυσης για το 2022 του ΔΑΠΕΕΠ προβλέπει εγκαταστάσεις ΑΠΕ 1.900 MW και η κατανομή της διείσδυσης είναι 910 MW για τα Αιολικά, 950 MW για τα Φωτοβολταϊκά, 10 MW για τα ΜΥΗΣ, 15 MW για τη Βιομάζα και 15 MW για τα ΣΗΘΥΑ. Δεδομένης της συνεχιζόμενης πορείας των εγκαταστάσεων φωτοβολταϊκών στη χώρα και της επιβράδυνσης που σημείωσαν κατά το α' εξάμηνο οι αντίστοιχες των αιολικών, θεωρείται πιθανό εντός του β' εξαμήνου η συνολική ισχύς των πρώτων να ξεπεράσουν για πρώτη φορά των δεύτερων. Πάντως, σύμφωνα με την ΕΛΕΤΑΕΝ, κατά το τέλος του Ιουνίου 2022 ήταν υπό κατασκευή πάνω από 650 MW νέων αιολικών πάρκων, η πλειοψηφία των οποίων αναμένεται να συνδεθεί στο δίκτυο εντός των επόμενων 12 μηνών. Πηγή: https://energypress.gr/news/ta-fotovoltaika-kath-odon-gia-na-xeperasoyn-ta-aiolika-os-i-megalyteri-ape-stin-ellada-ti View full άρθρο

Πρέπει να πούμε του Χρήστου να τραβήξει βίντεο τα Ιωάννινα με το drone και να το ανεβάσει ...

Πάλι τυρόπιτα και παγωτό? Καλημέρα ...

Μέχρι τώρα μόνο τα αιολικά πάρκα μπορούσαν να «σκαρφαλώσουν» στις κορυφές των βουνών, ακόμη και σε απόκρημνα σημεία. Αυτό όμως ενδέχεται να αλλάξει στο μέλλον, καθώς, όπως δείχνουν οι εξελίξεις, και τα φωτοβολταικά θα…πάρουν τα βουνά. Συγκεκριμένα, όπως αναφέρει το PV Magazine, επιστήμονες στην Κορέα προτείνουν τη χρήση ηλιακών δέντρων για την κατασκευή φωτοβολταϊκών εγκαταστάσεων σε δασικές περιοχές. Αν και θα είναι ακριβότερες από τις συμβατικές επίγειες εγκαταστάσεις, οι ηλιακές εγκαταστάσεις που κατασκευάζονται από ηλιακά δέντρα μπορούν να δεσμεύουν άνθρακα από δασικές εκτάσεις και να παράγουν ενέργεια ταυτόχρονα. «Υπεύθυνοι» για αυτή την ιδέα είναι ερευνητές από το Ναυτικό Ινστιτούτο της Κορέας που πρότειναν τη χρήση ηλιακών δέντρων για την κατασκευή φωτοβολταϊκών σταθμών σε ορεινές δασικές περιοχές στη νότια Κορέα όπου η γη είναι περιορισμένη. Πώς λειτουργεί Όρισαν τη νέα έννοια ως δασικό-φωτοβολταϊκό και εξήγησαν ότι θα διατηρήσει τις δραστηριότητες απορρόφησης άνθρακα κάτω από τα ηλιακά δέντρα και θα παράγει ηλιακή ενέργεια στο πάνω μέρος της δασικής γης. «Σε σύγκριση με ένα γενικό επίπεδο σταθερό πάνελ, το ηλιακό δέντρο έχει υψηλότερη δομή και ισχυρότερη βάση στήριξης, αυξάνοντας το κόστος κατασκευής. Καθώς, όμως, η ζήτηση για ηλιακά δέντρα αυξάνεται λόγω της ανάπτυξης νέας τεχνολογίας, περισσότερες εταιρείες εισέρχονται στην αγορά. Ως εκ τούτου, αναμένεται ότι τα ηλιακά δέντρα θα μπορούν να εγκατασταθούν με κόστος που θα ανταγωνιστεί το σταθερό πάνελ στο όχι πολύ μακρινό μέλλον», όπως τονίζουν. Χρησιμοποιώντας δορυφορικές εικόνες, η κορεατική ομάδα αξιολόγησε το επιχειρησιακό δυναμικό της ιδέας προσομοιώνοντας τις εγκαταστάσεις ηλιακών δέντρων σε μια ορεινή περιοχή στα 400 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, όπου υπάρχει μια γεωργική μονάδα. «Ο σταθμός ηλιακής ενέργειας κατασκευάστηκε κόβοντας μια ορεινή κορυφογραμμή στο εξαιρετικά υπερυψωμένο οροπέδιο. Οι ηλιακοί συλλέκτες που εγκαταστάθηκαν στη δομή ύψους 3 μέτρων δημιούργησαν ένα χώρο για καλλιέργεια στο έδαφος. Έτσι, ένα είδος ορεινού σκόρδου καλλιεργείται στο κάτω μέρος των εγκαταστάσεων ηλιακής ενέργειας». Ως σημείο αναφοράς, θεώρησαν ένα πάνελ 4,8 m × 4,1 m με ονομαστική ισχύ 1,2 kW που αναπτύχθηκε από την κορεατική εταιρεία Hanwha Q Cells. «Η απόσταση κλίσης μετρήθηκε χρησιμοποιώντας την ενσωματωμένη λειτουργία μέτρησης διαδρομής ανύψωσης στο Google Earth Pro για να οργανώσει το ηλιακό δέντρο σε διαστήματα 100 μέτρων στην τρισδιάστατη εικόνα», διευκρίνισαν. «Η δασική περιοχή, το ηλιακό πάνελ και ο ανοιχτός χώρος υπολογίστηκαν χρησιμοποιώντας τη λειτουργία μέτρησης πολυγώνου που παρέχεται από το Google Earth Pro για την ποσοτική αξιολόγηση των αλλαγών στο ορεινό τοπίο πριν και μετά την εγκατάσταση ηλιακών δέντρων». Οι ερευνητές πραγματοποίησαν την ανάλυσή τους με κριτήρια που αναπτύχθηκαν από το Γερμανικό Ινστιτούτο Fraunhofer για συστήματα ηλιακής ενέργειας (ISE) για αγροτικά έργα. Ένας από τους σημαντικούς παράγοντες που εξέτασαν είναι η απόσταση μεταξύ των ηλιακών δέντρων, η οποία είναι ζωτικής σημασίας για τον προσδιορισμό των επιπτώσεών τους στο φυσικό περιβάλλον. Διαπίστωσαν ότι, εάν τα δέντρα εγκατασταθούν σύμφωνα με την κλίμακα της 3D εικόνας, ένας σημαντικός αριθμός θα μπορούσε να αναπτυχθεί σε όλη την περιοχή μελέτης των 1.100.872 τετραγωνικών μέτρων. Τα πλεονεκτήματα Παρά το υψηλότερο κόστος τους σε σύγκριση με τις συμβατικές φωτοβολταϊκές εγκαταστάσεις, τα ηλιακά δέντρα μπορεί να έχουν στρατηγικό πλεονέκτημα καθώς καταλαμβάνουν πολύ μικρότερη έκταση γης. «Το κόστος αγοράς γης είναι η πιο σημαντική παράμετρος για τον υπολογισμό του LCOE ενός σταθμού ηλιακής ενέργειας στη Νότια Κορέα», δήλωσε η ερευνητική ομάδα. «Σε σύγκριση με άλλες χώρες, η Νότια Κορέα κατατάσσεται τρίτη στον κόσμο όσον αφορά την τιμή της γης. Έτσι, η αγορά της γης είναι πολύ υψηλότερη από τα χρήματα που απαιτούνται για την κατασκευή ενός σταθμού ηλιακής ενέργειας». Από την άλλη, στην πιο πρόσφατη δημοπρασία ανανεώσιμων πηγών ενέργειας της Υπηρεσίας Ενέργειας της Νότιας Κορέας, η τελική μέση τιμή ήταν 143.120 KRW ανά kWh (0.11 $), η οποία δείχνει τιμές αρκετά πάνω από τις μέσες τιμές που παρατηρούνται στις μεγαλύτερες και πιο ώριμες αγορές ηλιακής ενέργειας στον κόσμο. «Το ηλιακό δέντρο δεν έχει διαδοθεί ακόμη, οπότε το δασικό-φωτοβολταϊκό έχει πολλά προβλήματα που πρέπει να επιλυθούν καθώς βρίσκεται ακόμη στα σπάργανα», παραδέχτηκαν οι επιστήμονες, σημειώνοντας ότι «η διαδικασία για την εμπορευματοποίηση του πρέπει να αφορά διαφορετικά διεθνή συστήματα τυποποίησης και ρύθμισης». Πηγή: https://news.b2green.gr/22204/ηλιακά-δέντρα-για-την-κατασκευή-φωτοβ View full άρθρο

Καλημέρα από τα όμορφα Ιωάννινα ... πότε θα βρέξει λίγο ???