IDnews

Με γοργούς ρυθμούς, και εντός των χρονοδιαγραμμάτων, προχωρεί η ωρίμανση των μελετών για τον εκσυγχρονισμό του Εθνικού Αρχαιολογικού αλλά και του Επιγραφικού Μουσείου, αποτελώντας μέρος του κτηριακού συγκροτήματος, όπως ορίζεται από το οικοδομικό τετράγωνο Πατησίων, Τοσίτσα, Μπουμπουλίνας, Βασ. Ηρακλείου.

Μετά την έγκριση της οριστικής μουσειολογικής μελέτης του νέου Εθνικού Αρχαιολογικού Μουσείο (ΕΑΜ) και του Επιγραφικού Μουσείου (ΕΜ), το Συμβούλιο Μουσείων γνωμοδότησε ομόφωνα θετικά επί της αντίστοιχης μουσειογραφικής προμελέτης των νέων εκθέσεών τους. Τις προμελέτες εκπόνησε το αρχιτεκτονικό γραφείο Atelier Bruckner, σε συνεργασία με τα στελέχη του ΕΑΜ και του ΕΜ, καθώς και με τα αρχιτεκτονικά γραφεία David Chipperfield Architects και Tombazis and Associates Architects, τα οποία έχουν αναλάβει την αρχιτεκτονική μελέτη για την αναβάθμιση και επέκτασή του αλλά και τις εταιρίες Kardoff Engineering, Werner Sobek, WHP, για τις μελέτες φωτισμού, ηλεκτρολογικού και μηχανικού εξοπλισμού και τις στατικές μελέτες, αντίστοιχα.

Αίθουσα Μέσης Εποχής του Χαλκού (ΕΑΜ). Φωτορεαλιστική απεικόνιση / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ

Η Υπουργός Πολιτισμού, Λίνα Μενδώνη, δήλωσε: «Η μουσειογραφική προμελέτη έχει ως υπόβαθρο το σύνολο των εγκεκριμένων μελετών -αρχιτεκτονικής, στατικής, ηλεκτρομηχανολογικής- για την επέκταση και αναβάθμιση του Εθνικού Αρχαιολογικού Μουσείου, του σημαντικότερου και πλουσιότερου αποθετηρίου αρχαίας ελληνικής τέχνης, παγκοσμίως. Η μουσειογραφική προμελέτη εστιάζει, κυρίως, στις γενικές σχεδιαστικές επιλογές, στην χωροθέτηση και την διάταξη των εκθεσιακών ενοτήτων, των εκθεμάτων και του εξοπλισμού, επιχειρώντας, σ΄ αυτό το στάδιο, να ανταποκριθεί συνολικά στις απαιτήσεις του μουσειολογικού σκεπτικού, διερευνώντας τη βέλτιστη προσέγγιση υλοποίησής τους. Έχουν ληφθεί υπόψη βασικές παράμετροι της κτηριακής μελέτης, και σε σημαντικό βαθμό το περιεχόμενο της θεματολογίας και οι ανάγκες του εκθεσιακού υλικού.

Ανοικτή αποθήκευση στον χώρο των απαρχών (ΕΠ). Φωτορεαλιστική απεικόνιση (1) / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ

Η συνεργασία των μελετητών, όλων των κλάδων και των ειδικοτήτων, με τα στελέχη των δύο Μουσείων μας είναι συνεχής και υποδειγματική. Κοινός στόχος η τήρηση των χρονοδιαγραμμάτων, όπως προβλέπονται στη Σύμβαση Δωρεάς μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και του ζεύγους Σπύρου και Ντόροθυ Λάτση. Ο συνολικός επανασχεδιασμός των εκθέσεων των δύο Μουσείων, βάσει και της επέκτασης-αναβάθμισης του κτηριακού συγκροτήματος θα αποδώσει ένα σύγχρονο μουσείο παγκόσμιας εμβέλειας».

Διάταξη συλλογής Νεολιθικής Εποχής (ΕΑΜ). Φωτορεαλιστική απεικόνιση (1) / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ

Βασική μέριμνα και σκεπτικό για την ανάπτυξη του εκθεσιακού σχεδιασμού, το οποίο χαρακτηρίζει τη γενικότερη αισθητική και την οργάνωσή του, είναι η ταύτιση και ο συμπληρωματικός χαρακτήρας που θα πρέπει να έχουν, βάσει της μελέτης επέκτασης του κτηρίου-μνημείου, στο στάδιο της μουσειογραφικής προμελέτης για τα δύο Μουσεία. Ο μουσειογραφικός σχεδιασμός στο Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο έχει ως κύρια σημεία τα έργα της βασικής διαδρομής να διατρέχουν όλη την έκθεση, τόσο στο κέλυφος της επέκτασης όσο και στο ιστορικό κτήριο, λειτουργώντας ως “μαγνήτες”, αποτελώντας το νήμα που ενοποιεί τη μουσειολογική αφήγηση και οδηγεί τον επισκέπτη.

Έκθεση ιστάμεων αντικειμένων (ΕΑΜ) / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ

Όσον αφορά στο Επιγραφικό Μουσείο, οι κυριότερες προτεινόμενες μουσειογραφικές επεμβάσεις συνοψίζονται στην καθοδηγούμενη πορεία της έκθεσης, στην ομαδοποίηση της εκτενούς εκθεσιακής αφήγησης σε χωροθεματικές ενότητες, στην ενσωμάτωση της πρακτικής της ανοικτής αποθήκευσης στην εκθεσιακή πορεία και στον συνδυασμό της παρατακτικής-χρονολογικής παρουσίασης των εκθεμάτων με τη δημιουργία νησίδων από εξέχοντα κυρίως επιγραφικά μνημεία, που αποδίδουν τις ιδιαίτερες θεματικές κάθε χρονολογικής περιόδου. Στην νέα έκθεση του ΕΜ παρουσιάζονται έως 650 επιγραφές σε χώρο επιφανείας έως 1.400 τ.μ.

Κεντρικός χώρος ισογείου με εμβληματικά έργα των συλλογών (ΕΑΜ). Φωτορεαλιστική απεικόνιση / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ

Συγκεκριμένα, η μουσειογραφική προμελέτη για το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο και το Επιγραφικό Μουσείο εστιάζει:

- στη μεθοδολογία της οργάνωσης, του προς έκθεση αρχαιολογικού υλικού

- στην οργάνωση των βασικών εκθεσιακών ενοτήτων. Στο ΕΑΜ εστιάζει στην ανάδειξη και χωροθέτηση της εισαγωγής και του επιλόγου της έκθεσης, στην παρουσίαση του «κεντρικού άξονα», ο οποίος δομείται γύρω από εμβληματικά αντικείμενα - εκθέματα, παράλληλα με τον κεντρικό και τους γύρω από αυτόν, άξονες. Για το Επιγραφικό Μουσείο, η παρουσίαση της έκθεσης αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (έκθεση σε νησίδες, ελεύθερα μνημεία, πανόραμα, ανοικτή αποθήκευση και έρευνα).

- στις βασικές αρχές σχεδιασμού (εκθεσιακού εξοπλισμού, φωτισμού, εποπτικών μέσων, σήμανσης), λειτουργικότητας του πάσης φύσεως εκθεσιακού εξοπλισμού και της γεωμετρίας των βασικών εκθεσιακών κατασκευών (προθήκες – βάθρα – ράφια – εποπτικό υλικό).

- στη γενικότερη αισθητική των εκθεσιακών χώρων του κτηρίου (μνημείου και επέκτασης) και εν γένει του τρόπου αποτύπωσης – οπτικοποίησης του μουσειολογικού σκεπτικού και των βασικών εκθεσιακών ενοτήτων στον χώρο, παρουσιάζοντας τις εκθεσιακές ενότητες -κυρίως- μέσω της πορείας των επισκεπτών και τα επίπεδα πληροφόρησης ανάλογα με την εκθεσιακή ενότητα και τις δυνητικές επιλογές του επισκέπτη.

- στην οπτική ταυτότητα των εκθεσιακών χώρων, του εξοπλισμού και του εποπτικού υλικού (χρωματική παλέτα, τυπογραφία, εικονογράφηση, ιεράρχηση περιεχομένου κλπ.)

- στα θέματα της φυσικής και νοητικής προσβασιμότητας στο εκθεσιακό περιεχόμενο και στον τρόπο αντιμετώπισής τους.

Επιπλέον, στο Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο, τα ελεύθερα εκθέματα παρουσιάζονται με τρόπο που επιτρέπει την κατά το δυνατόν θέαση 360 μοιρών. Επιλεγμένα γλυπτά, ιδιαίτερα εκείνα με πολυχρωμία ή ευαίσθητα υλικά, παρουσιάζονται σε προθήκες. Υποστηρίζεται η αυτόνομη περιήγηση στην έκθεση για όλες τις ομάδες επισκεπτών. Γίνεται λελογισμένη χρήση πολυμεσικών εφαρμογών, ενώ υιοθετείται μικτό σύστημα φωτισμού, που συνδυάζει τον ενσωματωμένο φωτισμό βιτρινών με τον φωτισμό ανάδειξης, εντός των αιθουσών. Η μουσειογραφική προμελέτη για το Επιγραφικό Μουσείο προβλέπει τη χωροθέτηση, την οργάνωση των ενοτήτων, την «έκθεση σε ράφια» και τη μορφή των προθηκών, ώστε να αποδοθούν ορθά οι θεματικές ενότητες και τα σημαντικά μνημεία.

Ενότητα «Κούροι και Κόρες» (ΕΑΜ). Φωτορεαλιστική απεικόνιση / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ

Φωτορεαλιστική απεικόνιση αίθουσας με εκθέματα από την Ανατολή και τη Δύση (ΕΑΜ) / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ

Φωτορεαλιστική απεικόνιση ενότητας «Μετά την κρίση του 3ου αιώνα μ.Χ.» (ΕΠ) / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ

Φωτορεαλιστική απεικόνιση. Ενότητα «Πανόραμα» στη Στοά (ΕΠ) (1) / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ

Ενότητα «Αρχαϊκές Νεκροπόλεις» (ΕΑΜ). Φωτορεαλιστική απεικόνιση / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ

Φωτορεαλιστική απεικόνιση εσωτερικού αίθουσας κυπριακών αρχαιοτήτων (ΕΑΜ) / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ

Φωτορεαλιστική απεικόνιση. Αίθουσα «Από τα φοινικικά γράμματα στο αλφάβητο» (ΕΠ) / Πηγή φωτ.: ΥΠΠΟ

πηγή lifo.gr

View full Άρθρου

Δημοσιεύτηκε από την Κομισιόν οριστικός κατάλογος των έργων κοινού ενδιαφέροντος PCI PMI στον οποίο περιλαμβάνονται και 12 ελληνικά ενεργειακά projects. Τα έργα αυτά με την ένταξη τους στη λίστα εξασφαλίζουν πρόσβαση σε χρηματοδότηση, επιτάχυνση αδειοδοτήσεων και αυξημένη θεσμική στήριξη.

Η εξέλιξη αυτή αποκτά ιδιαίτερη σημασία σε μια περίοδο όπου η Ευρώπη αναζητά ενεργειακή ασφάλεια, διαφοροποίηση πηγών και επιτάχυνση της πράσινης μετάβασης, με την Ελλάδα να τοποθετείται ως κόμβος ηλεκτρικής ενέργειας, φυσικού αερίου, υδρογόνου και πλέον και CO₂.

Τι είναι τα PCI και PMI

Τα έργα PCI (Projects of Common Interest) και PMI (Projects of Mutual Interest) αποτελούν βασικά εργαλεία της ευρωπαϊκής ενεργειακής πολιτικής. Πρόκειται για διασυνοριακές ενεργειακές υποδομές που κρίνονται κρίσιμες για την ολοκλήρωση της εσωτερικής αγοράς ενέργειας, την ασφάλεια εφοδιασμού και την επίτευξη των κλιματικών στόχων.

Η ένταξη ενός έργου στη λίστα PCI/PMI συνεπάγεται:

• πρόσβαση σε ευρωπαϊκή χρηματοδότηση μέσω του μηχανισμού CEF (Connecting Europe Facility),

• επιτάχυνση αδειοδοτικών διαδικασιών,

• αυξημένη προτεραιότητα σε εθνικό και ευρωπαϊκό επίπεδο.

Ο νέος κατάλογος ανοίγει τον δρόμο για την επόμενη πρόσκληση χρηματοδότησης CEF, που αναμένεται στα τέλη Απριλίου 2026, με ορίζοντα υποβολής προτάσεων έως τον Σεπτέμβριο.

Τα ελληνικά έργα που ξεχωρίζουν

GSI – Great Sea Interconnector

Η ηλεκτρική διασύνδεση Ελλάδας – Κύπρου – Ισραήλ αποτελεί ένα από τα πλέον εμβληματικά projects της περιοχής. Δημιουργεί για πρώτη φορά ενεργειακή γέφυρα μεταξύ Ανατολικής Μεσογείου και Ευρώπης, ενισχύοντας την ασφάλεια εφοδιασμού και επιτρέποντας την αξιοποίηση ΑΠΕ.

GREGY – Διασύνδεση Ελλάδας – Αιγύπτου

Ένα έργο που φιλοδοξεί να μεταφέρει "πράσινη" ηλεκτρική ενέργεια από την Αίγυπτο προς την Ευρώπη μέσω Ελλάδας. Εντάσσεται στο ευρύτερο σχέδιο εισαγωγής καθαρής ενέργειας από τη Βόρεια Αφρική.

Αναβάθμιση διασύνδεσης Ελλάδας – Ιταλίας

Η ενίσχυση της υφιστάμενης ηλεκτρικής διασύνδεσης αυξάνει τη μεταφορική ικανότητα μεταξύ των δύο αγορών, βελτιώνοντας τη ρευστότητα και τη σύγκλιση τιμών στην ευρωπαϊκή αγορά ηλεκτρισμού.

Υποδομές αποθήκευσης και ευελιξίας

Αντλησιοταμίευση Αμφιλοχίας

Ένα από τα μεγαλύτερα έργα αποθήκευσης ενέργειας στην Ευρώπη, κρίσιμο για τη στήριξη της διείσδυσης ΑΠΕ και τη σταθερότητα του συστήματος.

Μονάδα μπαταριών Eunice – Πτολεμαΐδα

Σημαντικό έργο αποθήκευσης με μπαταρίες που ενισχύει την ευελιξία του συστήματος και την απορρόφηση παραγωγής από ΑΠΕ.

Η Ελλάδα στον χάρτη του υδρογόνου

H2DRIA – Διασύνδεση υδρογόνου με Βουλγαρία

Αγωγός που θα επιτρέψει τη μεταφορά υδρογόνου προς τη Νοτιοανατολική Ευρώπη, ενισχύοντας τη δημιουργία περιφερειακής αγοράς.

Διάδρομος υδρογόνου Ελλάδας – Ιταλίας (Poseidon)

Μετατροπή και αξιοποίηση υφιστάμενων υποδομών για τη μεταφορά υδρογόνου προς την Ιταλία, ανοίγοντας έναν νέο ενεργειακό διάδρομο.

Thalis 1 – Παραγωγή υδρογόνου
Έργο ηλεκτρόλυσης για παραγωγή πράσινου υδρογόνου, με στόχο την κάλυψη βιομηχανικών και ενεργειακών αναγκών.

Ionian Energy Terminal (Edison)

Υποδομή που συνδέεται με τον Poseidon και στοχεύει στην παραγωγή υδρογόνου από αμμωνία, εισάγοντας νέα αλυσίδα αξίας στην περιοχή.

Έξυπνα δίκτυα και ανανεώσιμα αέρια

SmartSwitch (Ελλάδα – Βουλγαρία)
Έργο που επιτρέπει την ένταξη ανανεώσιμων και χαμηλών εκπομπών αερίων (όπως βιομεθάνιο και υδρογόνο) στα δίκτυα φυσικού αερίου, ενισχύοντας τη μετάβαση.

Φυσικό αέριο και νέες υποδομές

EastMed

Ο αγωγός φυσικού αερίου που συνδέει τα κοιτάσματα της Ανατολικής Μεσογείου με την Ευρώπη παραμένει στο τραπέζι ως έργο στρατηγικής σημασίας για τη διαφοροποίηση προμηθειών.

Δέσμευση και αποθήκευση CO₂

Prinos CO₂ Storage

Ένα από τα πιο ώριμα έργα CCS στην Ευρώπη, με στόχο την αποθήκευση διοξειδίου του άνθρακα στον Πρίνο. Αποτελεί κρίσιμη υποδομή για την αποανθρακοποίηση της βιομηχανίας.

Ο ρόλος της Ελλάδας στον νέο ενεργειακό χάρτη

Η ένταξη των έργων αυτών στον κατάλογο PCI/PMI επιβεβαιώνει ότι η Ελλάδα εξελίσσεται σε ενεργειακό κόμβο πολλαπλών κατευθύνσεων από την ηλεκτρική ενέργεια και το  φυσικό αέριο μέχρι το υδρογόνο και τις υποδομές CO₂.

Σε μια περίοδο έντονων γεωπολιτικών ανακατατάξεων και αβεβαιότητας στις αγορές ενέργειας, τα projects αυτά λειτουργούν ως "ασφαλιστική δικλείδα" για την Ευρώπη, ενώ ταυτόχρονα δημιουργούν σημαντικές επενδυτικές ευκαιρίες για την ελληνική οικονομία.

Το επόμενο κρίσιμο ορόσημο είναι η ενεργοποίηση των χρηματοδοτήσεων μέσω του CEF, που θα κρίνει ποια από τα έργα θα περάσουν από τη φάση του σχεδιασμού στην υλοποίηση, διαμορφώνοντας την επόμενη ημέρα του ενεργειακού συστήματος στη Νοτιοανατολική Ευρώπη.

πηγή capital.gr

View full Άρθρου

Μεγαλύτερο περιθώριο διαπραγμάτευσης στις τιμές πώλησης κατοικιών καταγράφεται στις πιο ακριβές περιοχές της Αττικής, σε σχέση με τις πιο προσιτές.

Η απόκλιση μεταξύ ζητούμενων και τελικών τιμών φτάνει έως και το -14% στις υψηλής αξίας περιοχές, όπως τα νότια και τα βόρεια προάστια, ενώ στις πιο προσιτές περιοχές διαμορφώνεται κοντά στο -9%.

Η διαφορά αυτή αποτυπώνει τη μεγαλύτερη ευελιξία που εμφανίζεται στις ακριβότερες αγορές, όπου οι αρχικές τιμές αφήνουν μεγαλύτερα περιθώρια διαπραγμάτευσης, σε αντίθεση με περιοχές χαμηλότερου κόστους, όπου είναι πιο περιορισμένα.

Τα παραπάνω προκύπτουν από στοιχεία 500 συναλλαγών που παρακολούθησε το μεσιτικό γραφείο Uniko, από τη δημοσίευση της αγγελίας έως την ολοκλήρωση της πώλησης στην τελική τιμή. Τα στοιχεία παρουσιάστηκαν από τον εκπρόσωπο της εταιρείας, Γιώργο Γκιώκα, και τον επενδυτή – αναλυτή, Ηλία Παπαγεωργιάδη, στο πλαίσιο της εκδήλωσης «Ελλάδα 2026. Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις».

Στις ακριβές περιοχές περιλαμβάνονται οι Βάρη – Βούλα – Βουλιαγμένη, Γλυφάδα, Άλιμος, Κολωνάκι, Πλάκα, Μαρούσι και Κηφισιά, ενώ στις πιο προσιτές το Περιστέρι, οι Αμπελόκηποι, οι Αχαρνές, η Καισαριανή, το Γαλάτσι, το Αιγάλεω, ο Κορυδαλλός και η Καλλιθέα.

Ενδιαφέρον παρουσιάζουν και τα στοιχεία που έχουν αναλυθεί για τη μέση διάρκεια παραμονής των αγγελιών, τα οποία διαφοροποιούνται σημαντικά ανά περιοχή και εύρος τιμών.

Ο μέσος χρόνος παραμονής μιας αγγελίας στην Αττική διαμορφώνεται στις 84 ημέρες, με σημαντικές αποκλίσεις ανάλογα τόσο με τη γεωγραφική ζώνη όσο και με το επίπεδο τιμών.

Τα νότια προάστια εμφανίζουν τη μεγαλύτερη διάρκεια, στις 102 ημέρες, ενώ ακολουθεί ο Πειραιάς με 95 ημέρες. Τα ανατολικά προάστια κινούνται στις 85 ημέρες και τα βόρεια στις 74, ενώ τα δυτικά προάστια καταγράφουν τον χαμηλότερο χρόνο, στις 66 ημέρες.

Η ανάλυση ανά κατηγορία τιμών δείχνει κλιμάκωση του χρόνου διάθεσης όσο αυξάνεται το budget. Στα ακίνητα έως 100 χιλ. ευρώ, ο μέσος χρόνος στην Αττική είναι 46 ημέρες, ενώ στην κατηγορία 100–150 χιλ. ευρώ αυξάνεται στις 73 ημέρες. Στα 150–200 χιλ. ευρώ φτάνει τις 92 ημέρες και στην κατηγορία 200–300 χιλ. ευρώ διαμορφώνεται στις 94 ημέρες. Η μεγαλύτερη διάρκεια καταγράφεται στην κατηγορία 300–400 χιλ. ευρώ, με 104 ημέρες, ενώ στα ακίνητα άνω των 400 χιλ. ευρώ υποχωρεί ελαφρά στις 95 ημέρες.

Σε επιμέρους κατηγορίες προκύπτουν έντονες διαφοροποιήσεις. Στα χαμηλότερα budgets (έως 100 χιλ. ευρώ), τα βόρεια προάστια εμφανίζουν τον χαμηλότερο χρόνο (25 ημέρες), ενώ ο Πειραιάς και τα νότια προάστια κινούνται υψηλότερα, στις 62 και 58 ημέρες αντίστοιχα. Στην κατηγορία 100–150 χιλ. ευρώ, τα νότια προάστια φτάνουν τις 117 ημέρες, καταγράφοντας τη μεγαλύτερη διάρκεια, ενώ σε αρκετές άλλες περιοχές οι χρόνοι παραμένουν κοντά στις 50–60 ημέρες.

Στα ακίνητα 150–200 χιλ. ευρώ και 200–300 χιλ. ευρώ, οι χρόνοι αυξάνονται σχεδόν σε όλες τις ζώνες, με τα νότια προάστια και τον Πειραιά να κινούνται συστηματικά σε υψηλότερα επίπεδα. Η μεγαλύτερη επιμέρους τιμή  καταγράφεται στα ανατολικά προάστια στην κατηγορία 300–400 χιλ. ευρώ, με 140 ημέρες.

πηγή naftemporiki.gr

View full Άρθρου

Το IsZEB Certify – ΠΕΑ, η διαδικτυακή πλατφόρμα υπολογισμού ενεργειακής απόδοσης και ενεργειακής κατάταξης κτιρίων, η οποία αξιοποιεί την υπολογιστική μηχανή του λογισμικού ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ, αξιολογήθηκε θετικά και εγκρίθηκε ως κατάλληλο υπολογιστικό εργαλείο για τη διενέργεια των σχετικών υπολογισμών (Α.Π. ΥΠΕΝ/ΣΕΒΕ/15486/1109-11/02/2026).

Η σημαντική αυτή αναγνώριση προήλθε από τη Γενική Διεύθυνση Σώματος Επιθεωρητών και Ελεγκτών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), επιβεβαιώνοντας τη συμμόρφωση του υπολογιστικού εργαλείου με το ισχύον θεσμικό και τεχνικό πλαίσιο.

Το λογισμικό αναπτύχθηκε από το IsZEB, το Cluster με κύριο ιδρυτικό εταίρο το Εθνικό Κέντρο Έρευνας και Τεχνολογικής Ανάπτυξης (ΕΚΕΤΑ), συνδέοντας έμπρακτα την έρευνα και την καινοτομία με τις ανάγκες της αγοράς και των επαγγελματιών του τεχνικού κλάδου. Με τη συνδρομή των 17 εταίρων του, το IsZEB παρέχει στους μηχανικούς ένα αξιόπιστο, σύγχρονο και διαρκώς εξελισσόμενο εργαλείο, το οποίο ενισχύει την αποτελεσματικότητα και την ποιότητα της καθημερινής τους εργασίας.

Παράλληλα, το IsZEB Certify ενσωματώνει χωρίς πρόσθετο κόστος, τον υπολογισμό του Δείκτη Ευφυούς Ετοιμότητας (SRI) των κτιρίων. Πρόκειται για μια ευρωπαϊκή μεθοδολογία που αναμένεται να  διαδραματίσει καθοριστικό ρόλο τα επόμενα χρόνια στη συνολική αξιολόγηση των κτιρίων στη χώρα μας, στο πλαίσιο της πράσινης και ψηφιακής μετάβασης.

Επιπλέον, μέσω της πλατφόρμας παρέχεται η δυνατότητα αξιολόγησης κτιρίου σύμφωνα με το Πρότυπο IsZEB και πιστοποίησής του από εξειδικευμένους μηχανικούς της ομάδας του Συνεργατικού Σχηματισμού. Η απόδοση σήματος κατά το Πρότυπο IsZEB στοχεύει στην αναβάθμιση της ευφυΐας, της ενεργειακής αποδοτικότητας και της αειφορίας των κτιρίων σε ολόκληρο τον κύκλο ζωής τους, ενισχύοντας τη συνολική τους αξία και ανταγωνιστικότητα.

Ως Κόμβος Ψηφιακής Καινοτομίας, το IsZEB συμβάλλει έμπρακτα στη διαμόρφωση ενός βιώσιμου, αποδοτικού και τεχνολογικά ώριμου κτιριακού αποθέματος.

: πηγή iszeb.gr

View full Άρθρου

Στη χώρα μας, έως το τέλος του 2026, το σύστημα μεταγραφών και υποθηκών θα αποτελέσει παρελθόν, με το Εθνικό Κτηματολόγιο να τίθεται σε πλήρη λειτουργία.

Η μετάβαση αυτή σηματοδοτεί την εγκατάλειψη ενός ανθρωποκεντρικού και συχνά επισφαλούς πλαισίου, προς ένα σύγχρονο, κτηματοκεντρικό σύστημα που ενισχύει την ασφάλεια των συναλλαγών.

Το έργο του Κτηματολογίου, μία από τις σημαντικότερες θεσμικές μεταρρυθμίσεις των τελευταίων δεκαετιών, με άμεσο αποτύπωμα στην ασφάλεια δικαίου, την προστασία της ιδιοκτησίας και τη λειτουργία της οικονομίας, ξεκίνησε το 1995 με τον νόμο 2308/1995.

Μέχρι το 2018 είχε ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση μόλις του 29% των δικαιωμάτων σε ακίνητη περιουσία. Από το 2019 και μετά καταγράφεται σαφής επιτάχυνση.

Σύμφωνα με τη γενική διευθύντρια του Κτηματολογίου, Ολυμπία Μαρκέλλου, μέσα στον επόμενο μήνα το 99% της χώρας θα διαθέτει αναρτημένα στοιχεία και Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), ο οποίος αποτελεί το μοναδικό σημείο αναφοράς για κάθε ακίνητο.

Η πρόοδος αυτή βασίστηκε σε στοχευμένες θεσμικές παρεμβάσεις, στην απλοποίηση διαδικασιών και, κυρίως τα τελευταία χρόνια, στην εκτεταμένη ψηφιοποίηση των υπηρεσιών.

Όπως επισημαίνει, «είναι αυτονόητο ότι σε ένα έργο τέτοιας κλίμακας εμφιλοχωρούν σφάλματα στις αρχικές εγγραφές, σε ορισμένες περιπτώσεις και πέραν του αναμενόμενου».

«Η αντιμετώπισή τους αποτελεί βασική επιχειρησιακή προτεραιότητα» σημειώνει η κα. Μαρκέλλου κληθείς να απαντήσει στο ερώτημα της «Ν» αναφορικά με την καθυστέρηση που παρατηρείται στην διεκπεραίωση των πράξεων περί το Κτηματολόγιο και εξηγεί:

Το Ελληνικό Κτηματολόγιο λειτουργεί σε περιβάλλον αυξημένων και διαρκώς μεταβαλλόμενων απαιτήσεων. Από την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, έως τη συνεχή αύξηση των πράξεων λόγω της έντονης κινητικότητας στην αγορά, αλλά και τη διαχείριση συσσωρευμένων εκκρεμοτήτων που προέκυψαν κατά τη μετάβαση και ενοποίηση των υποθηκοφυλακείων.

Στο πλαίσιο αυτό έχουν υλοποιηθεί παρεμβάσεις που επιταχύνουν τις διορθώσεις, όπως, απλοποίηση διαδικασιών, ενίσχυση των Κτηματολογικών Γραφείων, πλήρης ψηφιοποίηση της υποβολής πράξεων, ανάπτυξη εργαλείων έρευνας και πρόσβασης στα ιστορικά αρχεία των πρώην υποθηκοφυλακείων (archive.ktimatologio.gr), καθώς και εισαγωγή αυτοματοποιημένων ελέγχων για τη βελτίωση της ποιότητας των εγγραφών.

Τα αποτελέσματα είναι ήδη μετρήσιμα, τόσο ως προς τη μείωση των εκκρεμοτήτων όσο και ως προς τη βελτίωση των χρόνων εξυπηρέτησης.

Το 2025 ολοκληρώθηκαν σχεδόν 700.000 πράξεις, διπλάσιες σε σχέση με το 2024 και, για πρώτη φορά, περισσότερες από όσες εισήχθησαν προς διεκπεραίωση. Καθοριστική υπήρξε η εφαρμογή της υπερτοπικής αρμοδιότητας, που επιτρέπει σε δικηγόρους μιας περιοχής να εξετάζουν υποθέσεις άλλης με αυξημένο φόρτο.

Σήμερα οι εκκρεμείς πράξεις στο λειτουργούν Κτηματολόγιο ανέρχονται περίπου σε 142.000, από 155.000 στις αρχές Φεβρουαρίου και 170.000 στις αρχές του έτους.

Οδηγός Κτηματολογίου ενόψει της ολοκλήρωσής του

Η «Ν», ενόψει της ολοκλήρωσης του Κτηματολογίου, συγκέντρωσε και παρουσιάζει απαντήσεις σε βασικά ερωτήματα που τυχόν απασχολούν τους κατόχους ακινήτων.

Για να μπορέσει κάθε δικαιούχος ακίνητης περιουσίας στη χώρα να αξιοποιήσει την πληροφορία του Κτηματολογίου, το πρώτο βήμα είναι να επισκεφθεί διαδικτυακά την ιστοσελίδα του Ελληνικού Κτηματολογίου, www.ktimatologio.gr, να αναζητήσει την περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητό του και να διαπιστώσει αν έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση ή αν η περιοχή παραμένει ακόμη σε διαδικασία κτηματογράφησης.

Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές όπου λειτουργεί ήδη το Κτηματολόγιο και το ακίνητό τους έχει ΚΑΕΚ;

Μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής για πολίτες, με τη χρήση των κωδικών TAXISnet, ο ιδιοκτήτης μπορεί να εντοπίσει το ακίνητό του. Εφόσον:

α) το ακίνητο έχει καταχωριστεί στο όνομά του, πρέπει να ελέγξει προσεκτικά τα στοιχεία της κτηματογράφησης. Αν διαπιστώσει λάθη είτε στα στοιχεία του ακινήτου είτε στα προσωπικά του στοιχεία ή στα στοιχεία του δικαιώματός του, πρέπει, κατά περίπτωση, να υποβάλει αίτηση πρόδηλου σφάλματος, αίτηση γεωμετρικών μεταβολών ή αγωγή διόρθωσης των πρώτων εγγραφών.

β) το ακίνητο έχει καταχωριστεί σε τρίτο, είτε σε άλλο ιδιώτη είτε στο Ελληνικό Δημόσιο, πρέπει να ζητήσει δικαστικά τη διόρθωση.

γ) το ακίνητο φέρει την ένδειξη «άγνωστου ιδιοκτήτη», πρέπει να ζητήσει τη διόρθωση είτε διοικητικά, υποβάλλοντας αίτηση πρόδηλου σφάλματος στο κτηματολόγιο, καταθέτοντας μεταγραμμένο τίτλο, κοινοποιώντας την αίτησή του στο Ελληνικό Δημόσιο, είτε δικαστικά.

Τι σημαίνει αγωγή διόρθωσης πρώτων εγγραφών;

Όταν το πρόβλημα δεν αφορά ένα προφανές ή τεχνικό λάθος, αλλά την ίδια την ουσία του δικαιώματος, τότε απαιτείται αγωγή διόρθωσης των πρώτων εγγραφών, δηλαδή προσφυγή στη Δικαιοσύνη. Αυτό συμβαίνει ιδίως όταν υπάρχει αμφισβήτηση ως προς το ποιος είναι ο πραγματικός ιδιοκτήτης, σύγκρουση τίτλων ή επίκληση χρησικτησίας. Στο Κτηματολόγιο, οι ανακριβείς αρχικές εγγραφές διορθώνονται είτε με τη διαδικασία του πρόδηλου σφάλματος είτε με δικαστική απόφαση, ανάλογα με το είδος του σφάλματος. Με απλά λόγια, ό,τι είναι προφανές και τεχνικό μπορεί να διορθωθεί διοικητικά. Ό,τι αφορά ουσιαστική αμφισβήτηση δικαιώματος λύνεται, κατά κανόνα, δικαστικά.

Ποιες διορθώσεις γίνονται ηλεκτρονικά;

Το Κτηματολόγιο παρέχει πλέον σημαντικές δυνατότητες ηλεκτρονικής εξυπηρέτησης για εξωδικαστικές διορθώσεις. Ηλεκτρονικά μπορούν να υποβάλλονται αιτήσεις διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων, δηλαδή για προφανή λάθη στα στοιχεία του δικαιούχου ή της εγγραφής, εφόσον αυτά μπορούν να διορθωθούν διοικητικά, χωρίς δικαστική εμπλοκή. Υπό προϋποθέσεις, ηλεκτρονικά προωθούνται και ορισμένες διορθώσεις για ακίνητα με την ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη», καθώς και ειδικές διορθώσεις που στηρίζονται σε αποφάσεις δασικών χαρτών. Αντίθετα, όταν πρόκειται για γεωμετρικές διορθώσεις που απαιτούν κοινοποιήσεις σε όμορους ή περαιτέρω τεχνικό έλεγχο, η διαδικασία δεν ολοκληρώνεται ηλεκτρονικά και απαιτείται διά ζώσης υποβολή. Πολύ σύντομα και αυτή η διαδικασία θα ολοκληρώνεται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής metavoles.krimatologio.gr

Αν το ακίνητο έχει καταχωριστεί σε τρίτο, υπάρχει άλλη λύση πέρα από τα δικαστήρια;

Κατά κανόνα, όταν ένα ακίνητο έχει καταχωριστεί σε άλλον ιδιώτη ή στο Ελληνικό Δημόσιο και υπάρχει πραγματική σύγκρουση δικαιωμάτων, η διόρθωση επιδιώκεται δικαστικά με αγωγή διόρθωσης των πρώτων εγγραφών. Υπάρχουν, ωστόσο, ορισμένες περιορισμένες εξαιρέσεις εξωδικαστικής διόρθωσης, αλλά μόνο όπου αυτό προβλέπεται ρητά από τον νόμο, όπως σε συγκεκριμένες περιπτώσεις προδήλου σφάλματος ή σε ειδικές διαδικασίες του άρθρου 6 παρ. 4 του ν. 2664/1998. Οι αιτήσεις αυτές υποβάλλονται ψηφιακά.

Σε κάθε περίπτωση, όταν δεν πρόκειται για απλό σφάλμα καταχώρισης αλλά για ουσιαστική αμφισβήτηση της κυριότητας, η λύση δίνεται συνήθως από τα δικαστήρια. Αντίθετα, στις περιπτώσεις ακινήτων με την ένδειξη «άγνωστου ιδιοκτήτη», η νομοθεσία έχει διευρύνει τις δυνατότητες διοικητικής διόρθωσης υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Τι ισχύει για τα ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη»;

Η ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη» δεν σημαίνει αυτομάτως ότι το ακίνητο χάνεται. Σημαίνει ότι, κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης, το ακίνητο ή το σχετικό δικαίωμα δεν δηλώθηκε καθόλου, δεν δηλώθηκε σωστά ή δεν τεκμηριώθηκε επαρκώς, με αποτέλεσμα να μην έχει καταχωριστεί δικαιούχος.

Αν ο ενδιαφερόμενος διαθέτει νόμιμο, μεταγραμμένο τίτλο, μπορεί, σε συγκεκριμένες περιπτώσεις που προβλέπει ο νόμος, να ζητήσει τη διόρθωση της εγγραφής με διοικητική διαδικασία. Μάλιστα, μετά τις αλλαγές του ν. 5142/2024, για ορισμένα ακίνητα με την ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη» η αίτηση διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος γίνεται υποχρεωτικά δεκτή από το αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο, χωρίς να απαιτείται δικαστική προσφυγή.

Για ακίνητα που βρίσκονται εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως ή εντός οικισμού, η νομοθεσία προβλέπει επίσης ότι δεν απαιτείται πλέον επίδοση της αίτησης στο Ελληνικό Δημόσιο. Αν, όμως, υπάρχει αμφισβήτηση, έλλειψη τίτλων ή η υπόθεση δεν εμπίπτει στις περιπτώσεις διοικητικής διόρθωσης που ορίζει ο νόμος, τότε απαιτείται δικαστική διαδικασία για την αναγνώριση του δικαιώματος. Σε κάθε περίπτωση, η διόρθωση πρέπει να ζητηθεί μέσα στις νόμιμες προθεσμίες που ισχύουν για τις αρχικές εγγραφές.

Υπάρχει προθεσμία για την διεκδίκηση ακινήτου που έχει καταχωρηθεί ως «άγνωστο»;

Ναι, υπάρχει προθεσμία, αλλά δεν είναι ενιαία για όλες τις περιοχές. Για ορισμένες περιοχές, η αποκλειστική προθεσμία λήγει την 31η Δεκεμβρίου του έτους μέσα στο οποίο συμπληρώνονται οκτώ έτη από την έναρξη ισχύος του Κτηματολογίου στην περιοχή. Για τον λόγο αυτό, ο ιδιοκτήτης πρέπει πάντα να ελέγχει την ειδική προθεσμία που ισχύει για τον ΟΤΑ όπου βρίσκεται το ακίνητό του.

Για τις περιοχές στις οποίες η προθεσμία είχε ήδη λήξει, η νομοθεσία προβλέπει νέα δυνατότητα αμφισβήτησης και διόρθωσης εγγραφών «αγνώστου ιδιοκτήτη» μέχρι την πάροδο ενός έτους από τη δημοσίευση πράξης του Διοικητικού Συμβουλίου του Ελληνικού Κτηματολογίου, με την οποία θα διαπιστώνεται ότι το σύστημα του Κτηματολογίου έχει πλέον εφαρμοστεί σε όλη τη χώρα, σε αντικατάσταση του συστήματος μεταγραφών και υποθηκών.

Η δυνατότητα αυτή, όμως, για τις περιοχές όπου η παλιά προθεσμία είχε λήξει, ισχύει μόνο εφόσον μετά τη λήξη της αρχικής προθεσμίας δεν έχουν καταχωριστεί μεταγενέστερες πράξεις στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου. Χρήσιμο είναι, πριν από κάθε ενέργεια, ο ενδιαφερόμενος να ανατρέχει στην επίσημη σελίδα του Ελληνικού Κτηματολογίου για τις «Αρχικές εγγραφές και προθεσμίες διόρθωσης», όπου δημοσιεύονται οι ισχύουσες προθεσμίες ανά περιοχή.

Τι γίνεται όταν ο πολίτης δεν μπορεί να εντοπίσει το ΚΑΕΚ;

Η αδυναμία εντοπισμού του ΚΑΕΚ δεν σημαίνει κατ’ ανάγκην ότι υπάρχει αμφισβήτηση κυριότητας. Μπορεί να οφείλεται σε δυσκολία εντοπισμού του ακινήτου, σε αναντιστοιχία στοιχείων ή σε ανάγκη περαιτέρω έρευνας στα κτηματολογικά δεδομένα. Ο ενδιαφερόμενος πρέπει αρχικά να αναζητήσει το ακίνητο μέσω του Ψηφιακού Χάρτη Κτηματογράφησης (maps.ktimatologio.gr) και αν δεν προκύπτει αποτέλεσμα, να απευθυνθεί στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο για καθοδήγηση.

Αν από την έρευνα προκύψει ότι πρόκειται για απλό σφάλμα καταχώρισης ή για περίπτωση που υπάγεται σε διοικητική διόρθωση, μπορεί να ακολουθηθεί η αντίστοιχη εξωδικαστική διαδικασία, όπως αίτηση διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος ή άλλη αίτηση που προβλέπεται από τον ν. 2664/1998. Οι σχετικές αιτήσεις υποβάλλονται και ηλεκτρονικά μέσω των υπηρεσιών του Κτηματολογίου.

Αν, όμως, διαπιστωθεί ότι το ακίνητο έχει καταχωριστεί σε τρίτο, στο Ελληνικό Δημόσιο ή ότι υπάρχει ουσιαστική σύγκρουση δικαιωμάτων, τότε η υπόθεση δεν αντιμετωπίζεται ως απλό ζήτημα εντοπισμού, αλλά οδηγεί, κατά κανόνα, σε δικαστική διεκδίκηση για τη διόρθωση της εγγραφής.

Τι πρέπει να κάνουμε αν το ακίνητό μας βρίσκεται σε περιοχή όπου δεν λειτουργεί ακόμη το Κτηματολόγιο.

Αν το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή όπου δεν λειτουργεί ακόμη το Κτηματολόγιο, υπάρχουν τρεις βασικές περιπτώσεις:

1. Το ακίνητο δεν έχει ακόμη ΚΑΕΚ.

Αυτό συμβαίνει ακόμη στην Κέρκυρα, στη Θεσπρωτία (με εξαίρεση ορισμένες περιοχές), στις περιφερειακές ενότητες Χανίων και Ρεθύμνης, σε περιοχές του βόρειου Ηρακλείου Κρήτης, καθώς και στα νησιά Λήμνο και Λέσβο (με εξαίρεση ορισμένες περιοχές). Οι περιοχές αυτές βρίσκονται στο στάδιο πριν από την Ανάρτηση των προσωρινών κτηματολογικών στοιχείων. Στην περίπτωση αυτή, ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να περιμένει την Ανάρτηση, η οποία διαρκεί δύο μήνες, και, εφόσον συντρέχει λόγος, να υποβάλει αίτηση διόρθωσης.

2. Το ακίνητο έχει ΚΚΑΕΚ, επειδή η περιοχή βρίσκεται στο στάδιο της Ανάρτησης.
Αυτό συμβαίνει στα νησιά των Κυκλάδων. Στην περίπτωση αυτή, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να υποβάλει αίτηση διόρθωσης, εφόσον διαφωνεί με οποιοδήποτε στοιχείο της εγγραφής. Ορισμένα στοιχεία διορθώνονται έως την περαίωση της διαδικασίας, ενώ άλλα θα διορθωθούν μετά τη μετάβαση σε καθεστώς λειτουργίας Κτηματολογίου.

3. Το ακίνητο έχει ΚΑΕΚ, επειδή στην περιοχή έχει ολοκληρωθεί η Ανάρτηση και τα στοιχεία βρίσκονται στο στάδιο της επεξεργασίας. Στην περίπτωση αυτή, η κτηματογράφηση αναμένεται να περαιωθεί εντός του 2026. Ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να αναμείνει την ολοκλήρωση της διαδικασίας και στη συνέχεια θα κληθεί, εντός του 2027, να λάβει γνώση της έκθεσης που αφορά είτε αίτηση διόρθωσης που έχει ο ίδιος υποβάλει είτε αίτηση που υπέβαλε τρίτος σε βάρος του. Αν διαφωνεί, θα μπορεί να υποβάλει αντιρρήσεις. Οι υποθέσεις στις οποίες δεν υπάρχει συναίνεση θα εξεταστούν από τις ανεξάρτητες διοικητικές επιτροπές του ν. 2308/1998.

Τι γίνεται αν ένα ακίνητο έχει χαρακτηριστεί δασικό

Το Κτηματολόγιο δεν αποφαίνεται για τον δασικό χαρακτήρα μιας έκτασης, αλλά καταγράφει τον χαρακτηρισμό που προκύπτει από τους δασικούς χάρτες.

Αν ο ιδιοκτήτης διαπιστώσει ότι το ακίνητό του εμφανίζεται ως δασικό, οι ενέργειες που πρέπει να κάνει δεν ξεκινούν από το Κτηματολόγιο, αλλά από την αρμόδια Διεύθυνση Δασών. Εκεί μπορεί, ανάλογα με την περίπτωση, να υποβάλει αντιρρήσεις κατά του δασικού χάρτη ή αίτηση διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος. Η αίτηση πρόδηλου σφάλματος δεν υποκαθιστά την αντίρρηση.

Αν έχει ήδη υποβληθεί αντίρρηση και έχει εκδοθεί απόφαση που δικαιώνει τον ιδιοκτήτη, ή αν συντρέχουν οι προϋποθέσεις που προβλέπει η νεότερη νομοθεσία για διόρθωση βάσει αποφάσεων δασικών χαρτών, μπορεί να ζητηθεί και η αντίστοιχη διόρθωση της κτηματολογικής εγγραφής με διοικητική διαδικασία.

Σε περιπτώσεις όπου το ίδιο ακίνητο εμφανίζεται «διχοτομημένο», δηλαδή ένα τμήμα του έχει καταχωριστεί κανονικά και άλλο τμήμα εμφανίζεται ως δασικό με διαφορετικό ΚΑΕΚ, ο πολίτης πρέπει πρώτα να επιλύσει το ζήτημα του δασικού χαρακτηρισμού και στη συνέχεια να προχωρήσει στην αναγκαία κτηματολογική διόρθωση, είτε γεωμετρική είτε νομική. Χωρίς προηγούμενη επίλυση του δασικού ζητήματος, δεν μπορεί να δοθεί οριστική λύση και στο Κτηματολόγιο.

Ποιες πράξεις εγγράφονται στο Κτηματολόγιο;

Στο Κτηματολόγιο δεν εγγράφονται απλώς «συμβόλαια», αλλά κάθε πράξη που δημιουργεί, μεταβάλλει, μεταβιβάζει ή καταργεί εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων. Με απλά λόγια, εγγράφεται οτιδήποτε επηρεάζει τη νομική κατάσταση ενός ακινήτου. Οι βασικές κατηγορίες πράξεων είναι οι εξής:

• Πράξεις κτήσης κυριότητας (αφορούν την αλλαγή ιδιοκτησίας ενός ακινήτου, όπως, αγοραπωλησίες, δωρεές, γονικές παροχές, ανταλλαγές. Είναι οι πιο συχνές εγγραφές και αποτελούν τον «πυρήνα» της λειτουργίας του Κτηματολογίου).

• Εμπράγματες ασφάλειες, (βάρη), δικαιώματα τρίτων επί του ακινήτου: υποθήκες, δικαστικές αποφάσεις και αγωγές, αποδοχές κληρονομιάς, κ.α.

• Πράξεις της διοίκησης που επηρεάζουν ακίνητα, όπως απαλλοτριώσεις, πράξεις εφαρμογής, χαρακτηρισμοί (π.χ. κοινόχρηστοι χώροι) πράξεις δασικού ή πολεοδομικού χαρακτήρα (όπου προβλέπεται).

Τέτη Ηγουμενίδη • tigoumenidi@naftemporiki.gr

πηγή naftemporiki.gr

View full Άρθρου

Ο πλήρης οδηγός με συχνές ερωτήσεις - απαντήσεις της ΑΑΔΕ για την διαδικασία μετάβασης στους νέους ΚΑΔ στην οποία υπόχρεοι σε αντιστοίχιση ΚΑΔ είναι όλα τα φυσικά και νομικά πρόσωπα, καθώς και οι νομικές οντότητες του άρθρου 3 του ΚΦΔ, ημεδαπά ή αλλοδαπά, τα οποία δεν έχουν προβεί σε διακοπή εργασιών. Η μετάβαση στους νέους ΚΑΔ πραγματοποιήθηκε κεντρικά και αυτοματοποιημένα από την ΑΑΔΕ, το διάστημα του πρώτου δεκαήμερου του Μαρτίου 2026, χωρίς να απαιτείται ενέργεια από τους φορολογούμενους, εκτός εάν επιθυμούν να προβούν σε διόρθωση ή αλλαγή των καταχωρημένων στοιχείων.

1. Ερώτηση: Σε περίπτωση που μια υφιστάμενη δραστηριότητα αντιστοιχίζεται σε περισσότερους από έναν νέους ΚΑΔ, πώς ολοκληρώνεται η αντιστοίχιση;

Διακρίνονται τρεις περιπτώσεις: α) Ο υφιστάμενος ΚΑΔ παραμένει και στη νέα ταξινόμηση: διατηρείται ως κύριος και οι επιπλέον ΚΑΔ δηλώνονται ως δευτερεύουσες δραστηριότητες. β) Ο υφιστάμενος ΚΑΔ δεν παραμένει στη νέα ταξινόμηση: επιλέγεται ως κύριος ο πρώτος αριθμητικά ΚΑΔ, με την προϋπόθεση ότι παρουσιάζει τη μεγαλύτερη συνάφεια (κατόπιν εξέτασης των επεξηγηματικών σημειώσεων). Οι επιπλέον ΚΑΔ δηλώνονται ως δευτερεύουσες δραστηριότητες. γ) Ολική αναθεώρηση της ταξινόμησης των οικονομικών δραστηριοτήτων: επιλέγεται ο ΚΑΔ με την μεγαλύτερη συνάφεια με τον υφιστάμενο (βάσει των επεξηγηματικών σημειώσεων). Σε κάθε περίπτωση, οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα, μετά την επισκόπηση της αντιστοίχισης, να προβούν σε διόρθωση ή αλλαγή των καταχωρημένων στοιχείων έως την 1η Ιουνίου 2026, χωρίς την επιβολή προστίμου.

2. Ερώτηση: Ποιο είναι το χρονικό περιθώριο για την υποβολή δηλώσεων διόρθωσης ή αλλαγής των ΚΑΔ που προέκυψαν από την αυτόματη αντιστοίχιση, χωρίς την επιβολή προστίμου;

Οι φορολογούμενοι μπορούν να προχωρήσουν σε διορθώσεις ή αλλαγές έως την 1η Ιουνίου 2026, με ημερομηνία δήλωσης την ημερομηνία της αυτόματης αντιστοίχισης. Μετά το πέρας της 1ης Ιουνίου 2026 επιβάλλονται οι κυρώσεις του άρθρου 53 του ΚΦΔ.

3. Ερώτηση: Μετά την ολοκλήρωση της αυτόματης αντιστοίχισης, πώς ενημερώνονται οι φορολογούμενοι;

Οι φορολογούμενοι ενημερώνονται με μήνυμα που αναρτάται στον λογαριασμό τους, στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), στη διαδρομή Μητρώο & Επικοινωνία > Τα Μηνύματά μου. Παράλληλα, λαμβάνουν σχετική ειδοποίηση στη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου που έχουν δηλώσει. Δίνεται η δυνατότητα επισκόπησης των νέων ΚΑΔ στη ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), στη διαδρομή: Μητρώο & Επικοινωνία > Βεβαιώσεις Μητρώου > Τρέχουσα Εικόνα Οντότητας/Επιχείρησης.

4. Ερώτηση: Πώς υποβάλλεται η δήλωση μεταβολής/ διόρθωσης των ΚΑΔ μετά την αυτόματη αντιστοίχιση;

Μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade. gov.gr) στη διαδρομή: Μητρώο & Επικοινωνία > Αλλαγή Στοιχείων Μητρώου > Στοιχεία Επιχείρησης ή/και Στοιχεία Εγκατάστασης Εσωτερικού > Νέα Δήλωση.

5. Ερώτηση: Σε περίπτωση που δεν διενεργήθηκε η αυτόματη αντιστοίχιση, ενώ είχε γίνει η αντιστοίχιση ΚΑΔ 2008, πώς υποβάλλεται η δήλωση αντιστοίχισης νέων ΚΑΔ 2025;

Κατόπιν ειδοποίησης του φορολογούμενου, υποβάλλεται αίτημα έως την 1η Ιουνίου 2026, χωρίς την επιβολή προστίμου, μέσω της Εφαρμογής Ψηφιακής Υποδοχής και Διαχείρισης Αιτημάτων «Τα Αιτήματά μου» της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), στη θεματική ενότητα Μητρώο, επιλέγοντας: α) Για τα φυσικά πρόσωπα: Μεταβολή εργασιών φυσικού προσώπου που δεν δύναται να ολοκληρωθεί μέσω της Ψηφιακής Πύλης myAADE. β) Για τα νομικά πρόσωπα/νομικές οντότητες: Μεταβολή εργασιών ημεδαπών/αλλοδαπών νομικών προσώπων και νομικών οντοτήτων που δεν δύναται να ολοκληρωθεί μέσω της Ψηφιακής Πύλης myAADE. Κατά την ψηφιακή υποβολή, θα πρέπει να επισυνάπτεται η σχετική δήλωση Μητρώου (έντυπο Δ211), καθώς και τα κατά περίπτωση απαιτούμενα δικαιολογητικά τεκμηρίωσης δραστηριότητας.

6. Ερώτηση: Τι γίνεται στην περίπτωση που δεν έχει προηγηθεί αντιστοίχιση των ΚΑΔ 1997 με τους ΚΑΔ 2008;

Θα αντικατασταθούν με ορισμένο ειδικό ΚΑΔ.

7. Ερώτηση: Πώς υποβάλλονται τα αιτήματα που αφορούν αναδρομικές μεταβολές ΚΑΔ μέχρι και την 28η Φεβρουαρίου 2026, μετά την 1η Μαρτίου 2026;

Μέσω της Εφαρμογής Ψηφιακής Υποδοχής και Διαχείρισης Αιτημάτων «Τα Αιτήματά μου» της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), στη θεματική ενότητα Μητρώο, επιλέγοντας:

α) Για τα φυσικά πρόσωπα: Μεταβολή εργασιών φυσικού προσώπου που δεν δύναται να ολοκληρωθεί μέσω της Ψηφιακής Πύλης myAADE.

β) Για τα νομικά πρόσωπα/νομικές οντότητες: Μεταβολή εργασιών ημεδαπών/αλλοδαπών νομικών προσώπων και νομικών οντοτήτων που δεν δύναται να ολοκληρωθεί μέσω της Ψηφιακής Πύλης myAADE. Κατά την ψηφιακή υποβολή θα πρέπει να επισυνάπτεται η σχετική δήλωση Μητρώου (έντυπο Δ211), καθώς και τα κατά περίπτωση απαιτούμενα δικαιολογητικά τεκμηρίωσης δραστηριότητας.

View full Άρθρου

Διαφορετικά χαρακτηριστικά παρουσιάζει η ζήτηση των ξένων αγοραστών φέτος για την απόκτηση κατοικιών στην Ελλάδα, καθώς μετά τις αλλαγές στο πρόγραμμα Golden Visa, το ενδιαφέρον έχει υποχωρήσει σημαντικά, όπως αναφέρεται και σε νέα ανάλυση της Elxis – At Home in Greece η οποία καταγράφει τα τελευταία δεδομένα και τις νέες τάσεις στην εγχώρια αγορά κατοικίας. Το αγοραστικό ενδιαφέρον για την εξασφάλιση άδειας διαμονής έχει υποχωρήσει σε ποσοστό 83% σε σχέση με πέρυσι. Το συμπέρασμα αυτό προκύπτει με βάση την πορεία της ζήτησης μέσω του δικτύου της Elxis και των γραφείων της σε Ολλανδία, Θεσσαλονίκη και Κρήτη.

«Το εμφανώς μειωμένο ενδιαφέρον των αγοραστών από χώρες εκτός ΕΕ για την λήψη της άδειας διαμονής, οφείλεται στο γεγονός ότι τα ακίνητα, που αγοράζονται μέσω της Golden Visa δεν μπορούν να διατεθούν για βραχυχρόνια μίσθωση. Επομένως, χάνουν επενδυτική αξία», αναφέρει ο διευθύνων σύμβουλος της Elxis, κ. Γιώργος Γαβριηλίδης. Επίσης, αποτρεπτικά λειτουργεί και η αύξηση του ελάχιστου ορίου των 800.000 ευρώ, που ισχύει όχι μόνο στην Αττική και το κέντρο της Θεσσαλονίκης, αλλά και σε όλα τα μεγάλα νησιά με ελάχιστο πληθυσμό 3.100 κατοίκων.

Ως αποτέλεσμα, έχει διαφοροποιηθεί πλέον και το αγοραστικό κοινό που αποκτά ακίνητα στην Ελλάδα. Συγκεκριμένα, παρατηρείται μείωση των ενδιαφερόμενων που προσέγγιζαν την αγορά κατοικίας έχοντας κυρίως επενδυτικό κίνητρο. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Elxis, τα τελευταία χρόνια, το «δέλεαρ» της αξιοποίησης μέσω των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, αλλά και η άδεια διαμονής μέσω του σχετικού προγράμματος, είχαν προσελκύσει αρκετούς αγοραστές, κυρίως νεότερων ηλικιών, μεταξύ 30-45 ετών, που είχαν πρώτιστα επενδυτικό προσανατολισμό, δηλαδή αγόραζαν εξοχικά και δευτερεύουσες κατοικίες σε Αττική και Θεσσαλονίκη, αρχικά για να τα εκμεταλλευτούν και μετά, για να μείνουν και οι ίδιοι κάποιες ημέρες τον χρόνο.

Πλέον, μετά τις αλλαγές που έγιναν στο πρόγραμμα Golden Visa, αυτό το κοινό έχει μειωθεί, ενώ παράλληλα αυξάνεται το μερίδιο των πιο «παραδοσιακών» αγοραστών στην ελληνική αγορά. «Άνθρωποι ηλικίας από 45 έως 60 ετών από την Δυτική Ευρώπη, που δεν μπορούν να διοχετεύσουν τα χρήματά τους στις δικές τους χώρες και πλησιάζουν στην ηλικία της συνταξιοδότησής τους, ή είναι ήδη συνταξιούχοι, αποτελούν πλέον το βασικό κοινό των αγοραστών», επισημαίνει ο κ. Γαβριηλίδης. Σε ό,τι αφορά τη Golden Visa, πλέον φαίνεται επίσης να προσελκύει κυρίως συνταξιούχους, κατά βάση για ακίνητα που βρίσκονται στο όριο των 400.000 ευρώ, που αφορά εξοχικά ακίνητα εκτός των δύο μεγάλων αστικών κέντρων και των μεγάλων νησιών.

Η ανάλυση της Elxis δείχνει ότι πλέον έχει αυξηθεί σημαντικά η ζήτηση των αγοραστών από την Ολλανδία και την Γαλλία. Τη διετία 2024-2025, το μερίδιο των Ολλανδών καταγράφει άνοδο 16,7% και των Γάλλων εμφανίζεται ενισχυμένο κατά 6,3%. Παράλληλα, σταθερά υψηλό παραμένει το αγοραστικό ενδιαφέρον από την Γερμανία, τις ΗΠΑ, την Αγγλία και τον Καναδά, ενώ μείωση κατά 4,2% παρουσιάζει η ζήτηση από το Βέλγιο, μια χώρα με υψηλό ποσοστό αγοραστών με επενδυτικό προσανατολισμό.

Οι ξένοι αγοραστές προτιμούν κυρίως την απόκτηση νεόδμητων κατοικιών, που βρίσκονται υπό κατασκευή, ή που έχουν κατασκευαστεί τα τελευταία πέντε χρόνια. Η επιλογή ακινήτων σύγχρονων προδιαγραφών εξασφαλίζει σημαντικές ανέσεις, σε συνδυασμό με τη χαμηλότερη τιμή πώλησης σε σχέση με ένα αντίστοιχο σπίτι στη χώρα καταγωγής των αγοραστών, προσφέροντας έτσι μεγαλύτερη αξία. Επίσης, επιτρέπει την κεφαλαιοποίηση μελλοντικών υπεραξιών. Σημαντικό αποτελεί και το γεγονός ότι τα νεόδμητα εξοχικά βρίσκονται σε συγκροτήματα με σχετικά μικρό αριθμό ακινήτων, έναντι του εξωτερικού, όπου αναπτύσσονται μεγάλες μονάδες.

Εκτός από τα παραπάνω, η ελληνική αγορά προσφέρει κι άλλα στρατηγικά πλεονεκτήματα, όπως το χαμηλότερο κόστος ζωής σε σχέση με άλλες χώρες της Ευρώπης, ενώ επωφελείται και από την μεγάλη της ακτογραμμή.

Γιώργος Παπακωνσταντίνου

πηγή insider.gr

View full Άρθρου

Το ΤΕΕ ενημερώνει τα μέλη του, Αγρονόμους Τοπογράφους Μηχανικούς & Πολιτικούς Μηχανικούς, ότι το ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ με πρόσφατη επιστολή του ζητάει την υπόδειξη και επιπλέον Διπλωματούχων Μηχανικών  ενόψει της συγκρότησης νέων Επιτροπών Εξέτασης Υποθέσεων Κτηματογράφησης (πρώην Επιτροπές Ενστάσεων) για το σύνολο της ελληνικής επικράτειας.

Η επιστολή αυτή έρχεται σε συνέχεια προηγούμενου καλέσματος το 2022 που πραγματοποιήθηκε τότε μέσω των   επιστημονικών   συλλόγων  ΣΠΜΕ – Σύλλογος Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδος και  ΠΣΔΑΤΜ– Πανελλήνιος Σύλλογος Διπλωματούχων Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών με αφορμή τις νομοθετικές ρυθμίσεις   που έφεραν  νέα δεδομένα στη συγκρότηση και στη λειτουργία των Επιτροπών Εξέτασης Υποθέσεων της Κτηματογράφησης  και την υλοποίηση ενός σύγχρονου ολοκληρωμένου πληροφορικού συστήματος που διέπει πλέον την όλη διαδικασία καθιστώντας την ταχύτερη, ασφαλέστερη, άυλη και λιγότερο γραφειοκρατική.

Το ΤΕΕ για μια ακόμα φορά,  με στόχο τη συμβολή του ώστε η χώρα να αποκτήσει επιτέλους ένα έγκυρο Κτηματολόγιο, θα συγκροτήσει σχετικό Κατάλογο ο οποίος θα περιλαμβάνει όλους τους ενδιαφερόμενους των οποίων η Αίτηση γίνεται αποδεκτή  και θα αποσταλεί στο ΝΠΔΔ «Ελληνικό Κτηματολόγιο»

Καλούνται οι  ενδιαφερόμενοι Διπλωματούχοι Μηχανικοί, Τακτικά Μέλη του ΤΕΕ, ειδικότητας

• Αγρονόμου Τοπογράφου Μηχανικού και

• Πολιτικού Μηχανικού

που επιθυμούν να στελεχώσουν τις ως άνω επιτροπές και διαθέτουν :

• δικαίωμα υπογραφής τοπογραφικού διαγράμματος  και

• πενταετή τουλάχιστον προϋπηρεσία

να υποβάλουν Αιτήσεις εκδήλωσης ενδιαφέροντος  στο  TEE (Κεντρική Υπηρεσία στο Γραφείο Εκπροσωπήσεων στο email:  ekprosopisis@central.tee.gr)

σύμφωνα με το παρακάτω κείμενο της Πρόσκλησης Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος και το ΄Εντυπο Αίτησης

• Πρόσκληση Εκδήλωση Ενδιαφέροντος

• Έντυπο Αίτησης

Σημειώνεται ότι, οι Επιτροπές  αυτές θα λειτουργούν μέσω της ηλεκτρονικής υπηρεσίας https://ktimanet.gov.gr/ και θα είναι αμειβόμενες (ΦΕΚ 1083/ΥΟΔΔ/2020)

Προθεσμία υποβολής Αιτήσεων :  μέχρι την Παρασκευή 17/4/2026

View full Άρθρου

Συνεχίζεται με αργούς ρυθμούς η εξέταση των αντιρρήσεων κατά των δασικών χαρτών από τις αρμόδιες επιτροπές (ΕΠΕΑ). Το μεγάλο ζήτημα, όμως, δεν είναι μόνο η μεγάλη καθυστέρηση στη διαδικασία, αλλά και το γεγονός ότι, στην πλειονότητά τους, οι αντιρρήσεις απορρίπτονται σύμφωνα με την εισήγηση της Διεύθυνσης Δασών.

Σύμφωνα με τα υπάρχοντα στοιχεία, το μεγαλύτερο ποσοστό των αιτήσεων να απορρίπτεται, με αποτέλεσμα οι περισσότερες εκτάσεις να παραμένουν δασικές. Το γεγονός αυτό, έχει ως συνέπεια να διεκδικείται η έκταση και ιδιοκτησιακά, διότι το Κτηματολόγιο προκρίνει το δικαίωμα του Δημοσίου έναντι του ιδιώτη, ενώ σταματούν και οι επιδοτήσεις από τον ΟΠΕΚΕΠΕ.

Οι πολίτες, αφού έχουν ξοδέψει πολλά χρήματα για παράβολα και αμοιβές ειδικών για τις ενστάσεις τους, αναρωτιούνται τι πρέπει να κάνουν για να δικαιωθούν.

Πολλοί ιδιοκτήτες θεωρούν ότι εσφαλμένα η έκτασή τους κρίθηκε ως δασική και αναρωτιούνται ποια είναι τα επόμενα βήματα για να πετύχουν τη δικαίωσή τους και να μη χάσουν την περιουσία τους.

– Ποιά είναι η επόμενη κίνηση μετά την απόρριψη της αντίρρησης από την Επιτροπή Εξέτασης κατά Δασικού Χάρτη;

Όταν η Επιτροπή Εξέτασης Αντιρρήσεων (ΕΠ.Ε.Α.) απορρίψει την αντίρρηση στους δασικούς χάρτες, υπάρχουν ακόμη ορισμένα βήματα που μπορεί να κάνει κάποιος για να προσπαθήσει να αποχαρακτηρίσει την έκταση, όπως:

1. Αίτημα πρόδηλου σφάλματος για την αναμόρφωση του δασικού χάρτη.

2. Προσφυγή στο Διοικητικό Δικαστήριο (ακύρωση της απόφασης).

   ---

– Πώς θα μάθω ακριβώς τι με συμφέρει να κάνω;

Καταρχάς παίρνουμε την απόφαση της επιτροπής, όπως αυτή δημοσιεύθηκε στη Διαύγεια. Στη συνέχεια συμβουλευόμαστε δασολόγο για να ελέγξει αν υφίσταται λάθος στην κρίση της επιτροπής ως προς τον πραγματικό χαρακτήρα της έκτασης στον ιστορικό χάρτη και στον χάρτη του Κτηματολογίου (2007-2009), καθώς και τοπογράφο μηχανικό για τη χαρτογραφική ορθότητα και τα πολύγωνα του χάρτη.

Σε περίπτωση που υπάρχουν επαρκή στοιχεία, κατατίθεται στη Διεύθυνση Δασών αίτηση αναμόρφωσης του δασικού χάρτη λόγω πρόδηλου σφάλματος.

– Τι σημαίνει «αναμόρφωση του δασικού χάρτη»;

Μετά την απόφαση της Επιτροπής Εξέτασης Αντιρρήσεων και την ανάρτησή της στη Διαύγεια, η απόφαση αποστέλλεται στη Δασική Υπηρεσία και ο δασικός χάρτης διορθώνεται/αναμορφώνεται σύμφωνα με την απόφαση. Στη συνέχεια ο χάρτης κυρώνεται οριστικά για την περιοχή.

Στις περιπτώσεις που οι αντιρρήσεις απορρίφθηκαν, τότε στην αναμόρφωση του χάρτη οι εκτάσεις θα εμφανιστούν οριστικά ως δασικές.

– Ποιά στοιχεία είναι σημαντικά πριν από την αίτηση πρόδηλου σφάλματος;

Πολύ σημαντικό πριν καταθέσει κάποιος αίτηση για αναμόρφωση του δασικού χάρτη είναι να έχει τα εξής:

• τεχνική έκθεση – φωτοερμηνεία δασολόγου

• σύγχρονο τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο σε ΕΓΣΑ ’87

• παλιές αεροφωτογραφίες (1945, 1960, 1975)

• παλιούς τίτλους ιδιοκτησίας

  ---

– Ποιά είναι τα δικαιολογητικά;

Ο ενδιαφερόμενος πρέπει να καταθέσει τα εξής:

1. Σχετική αίτηση προς τη Διεύθυνση Δασών

2. Συμβόλαιο της ιδιοκτησίας

3. Το έντυπο Ε9

4. Φωτοτυπία ταυτότητας

5. Συντεταγμένες της έκτασης σε ΕΓΣΑ ’87

6. Έγγραφα της διοίκησης (π.χ. παραχωρητήριο, πράξη χαρακτηρισμού κ.λπ.)

   ---

– Πότε κάνω προσφυγή στο Διοικητικό Δικαστήριο;

Η προσφυγή στο Διοικητικό Δικαστήριο για τους δασικούς χάρτες δεν γίνεται αμέσως μετά την απόρριψη της αντίρρησης, αλλά όταν ολοκληρωθεί η διαδικασία της αναμόρφωσης και κύρωσης του χάρτη.

Επομένως τα βήματα είναι:

1. Δημοσιεύεται στη Διαύγεια η απορριπτική απόφαση της αντίρρησης από την Επιτροπή Εξέτασης Αντιρρήσεων.

2. Η Δασική Υπηρεσία αναμορφώνει τον δασικό χάρτη σύμφωνα με την απόφαση.

3. Ο χάρτης κυρώνεται και δημοσιεύεται σε ΦΕΚ.

4. Από την ημέρα δημοσίευσης αρχίζει η προθεσμία για δικαστική προσφυγή.

5. Υπάρχει προθεσμία 60 ημερών για αίτηση ακύρωσης στο Συμβούλιο της Επικρατείας.

   ---

– Τι πρέπει να προσέξουμε;

Πολλοί ιδιοκτήτες χάνουν το δικαίωμα αίτησης ακύρωσης, γιατί δεν παρακολουθούν πότε αναμορφώνεται και κυρώνεται ο χάρτης. Επομένως, ο πολίτης πρέπει να παρακολουθεί στενά όλη τη διαδικασία.

– Ποιός έχει μεγάλες πιθανότητες να κερδίσει;

Ο αποχαρακτηρισμός μιας έκτασης που μπήκε στον δασικό χάρτη ως δασική είναι γενικά δύσκολη υπόθεση, αλλά η δυσκολία εξαρτάται από ορισμένα βασικά στοιχεία.

Α. Ο χαρακτηρισμός στον δασικό χάρτη

Η δυσκολία αλλάζει ανάλογα με τον κωδικό.

• ΔΔ (δάσος παλιά και σήμερα) → πολύ δύσκολος αποχαρακτηρισμός

• ΔΑ (δάσος παλιά – αγρός σήμερα) → δύσκολος, αλλά γίνεται σε ορισμένες περιπτώσεις

• ΑΔ (αγρός παλιά – δάσος σήμερα) → πιο εύκολος αποχαρακτηρισμός

• ΑΑ (αγρός παλιά και σήμερα) → συνήθως δεν υπάρχει θέμα

Β. Τι δείχνουν οι αεροφωτογραφίες του 1945

Αυτό είναι το πιο σημαντικό στοιχείο.

Αν το 1945 φαίνεται καλλιέργεια/χωράφι, υπάρχουν πολλές πιθανότητες.

Αν το 1945 φαίνεται δασική βλάστηση, οι πιθανότητες μειώνονται σημαντικά.

Γ. Παλιοί τίτλοι ιδιοκτησίας

Βοηθά ιδιαίτερα αν υπάρχουν συμβόλαια πριν το 1900, καθώς και πριν το 1945 ή το 1960.

Δ. Παλιές δηλώσεις καλλιέργειας.

Ε. Σημερινή χρήση της έκτασης

Αν υπάρχει σήμερα καλλιέργεια, αν καλλιεργείται για πολλά χρόνια ή αν υπάρχουν παλιές ελιές ή άλλη αγροτική χρήση.

– Ποιές ενέργειες κάνω στο Κτηματολόγιο όταν απορριφθεί το δικαίωμά μου λόγω δασικής έκτασης;

Αν το Ελληνικό Κτηματολόγιο απέρριψε το δικαίωμά σας στις αρχικές εγγραφές επειδή η έκταση εμφανίζεται ως δασική, υπάρχουν συγκεκριμένες ενέργειες.

1) Έλεγχος του λόγου απόρριψης

Πρέπει να εξεταστεί ακριβώς τι αναφέρει η απόφαση του Κτηματολογίου. Συνήθως αναφέρει ότι:

• η έκταση εμφανίζεται ως δασική στον δασικό χάρτη

• ή ότι ανήκει στο Ελληνικό Δημόσιο λόγω δασικού χαρακτήρα

Αυτό σημαίνει ότι το Κτηματολόγιο βασίστηκε στον αναρτημένο δασικό χάρτη, επειδή δεν είχε ακόμη κυρωθεί.

2) Διόρθωση εγγραφής μετά την κύρωση του δασικού χάρτη

Αν μετά την ανάρτηση αλλάξει ο χαρακτηρισμός της έκτασης (π.χ. έγινε δεκτή αντίρρηση), τότε μπορεί να γίνει αίτηση διόρθωσης εγγραφής στο Ελληνικό Κτηματολόγιο.

3) Αίτηση ακύρωσης στο Συμβούλιο της Επικρατείας

Αν κερδηθεί η υπόθεση και η έκταση πάψει να θεωρείται δασική, τότε διορθώνεται και το Κτηματολόγιο.

4) Αγωγή ιδιοκτησίας κατά του Ελληνικού Δημοσίου

Αυτό γίνεται όταν υπάρχουν ισχυροί τίτλοι ιδιοκτησίας και το Δημόσιο δηλώνει την έκταση ως δασική.

– Ποιά είναι τα λάθη που διορθώνονται;

Τα λάθη διαχωρίζονται στις εξής κατηγορίες:

1. Σφάλματα στα χαρτογραφικά υπόβαθρα.

2. Λάθος τοποθέτηση θεματικών οριογραμμών.

3. Παράλειψη ή λανθασμένη απεικόνιση θεματικών εκτάσεων.

4. Λάθος εγγραφές στοιχείων (αντιστοίχισης).

5. Τροποποιημένα στοιχεία λόγω επεξεργασίας εικόνας σε διαβαθμισμένες περιοχές.

6. Συμπερίληψη πεδινών χορτολιβαδικών, βραχωδών ή πετρωδών εκτάσεων.

7. Συμπερίληψη χορτολιβαδικών ή βραχωδών εκτάσεων αναγνωρισμένων ως ιδιωτικών.

8. Συμπερίληψη τεχνητών δασικών φυτειών ως δασικών εκτάσεων.

9. Παράλειψη απεικόνισης πράξεων της διοίκησης πριν από την κύρωση του δασικού χάρτη.

Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.gr

πηγή taxydromos.gr

View full Άρθρου

Το Ελληνικό Κτηματολόγιο, με απόλυτη συνέπεια προς τους πολίτες και την αγορά ακινήτων, συνεχίζει να εμπλουτίζει τις ψηφιακές υπηρεσίες του, προσθέτοντας μια νέα λειτουργία στον Ψηφιακό του Χάρτη. Από σήμερα, 17 Μαρτίου 2026, μέσω της διασύνδεσης με τον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ), η νέα υπηρεσία δίνει τη δυνατότητα στους χρήστες του maps.ktimatologio.gr να βλέπουν εύκολα και συνοπτικά τους βασικούς όρους δόμησης που ισχύουν για το γεωτεμάχιό τους.

Τι αλλάζει

Η νέα αυτή λειτουργία λύνει τα χέρια σε πολίτες, μηχανικούς, επενδυτές και επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων καθώς τους δίνει τη δυνατότητα να αποκτούν άμεσα μια πρώτη αξιόπιστη εικόνα των πολεοδομικών δυνατοτήτων ενός ακινήτου.

Με τον τρόπο αυτό:

● μειώνεται η ανάγκη αναζήτησης πληροφοριών σε διαφορετικές υπηρεσίες

● επιταχύνεται η αξιολόγηση ακινήτων

● ενισχύεται η διαφάνεια στην αγορά γης

● διευκολύνεται ο σχεδιασμός επενδύσεων

Διασύνδεση δεδομένων Κτηματολογίου και ΤΕΕ

Οι πληροφορίες εμφανίζονται σε έναν συνοπτικό πίνακα για κάθε γεωτεμάχιο και αντλούνται από τα ανοικτά δεδομένα του Ενιαίου Ψηφιακού Χάρτη του ΤΕΕ.

Επιπλέον, η διασύνδεση των δύο συστημάτων επιτρέπει την αυτόματη μετάβαση από τον Ψηφιακό Χάρτη του Κτηματολογίου στον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη για την προβολή αναλυτικών πολεοδομικών πληροφοριών.

Ποιες πληροφορίες εμφανίζονται

Μέσα από ένα φιλικό προς τον χρήστη ψηφιακό περιβάλλον, ο Ψηφιακός Χάρτης εμφανίζει πλέον για κάθε γεωτεμάχιο στοιχεία όπως:

● κατηγορίες χρήσεων γης

● συντελεστή δόμησης

● συντελεστή κάλυψης

● μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος

● αριθμό ορόφων

● προϋποθέσεις αρτιότητας οικοπέδου

Οι πληροφορίες αυτές προβάλλονται χωρικά πάνω στο ίδιο το γεωτεμάχιο, συνδυάζοντας τα κτηματολογικά δεδομένα με τα πολεοδομικά στοιχεία σε ένα ενιαίο ψηφιακό περιβάλλον και διασφαλίζοντας την απόλυτη ταύτιση της ιδιοκτησιακής εικόνας με τους κανόνες δόμησης.

Πότε εμφανίζονται οι πληροφορίες

Η εμφάνιση των δεδομένων βασίζεται στη διαθεσιμότητα των πολεοδομικών πληροφοριών στον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη.

Συγκεκριμένα:

● Γενικές Χρήσεις Γης (ΓΠΣ) εμφανίζονται μόνο για περιοχές με εγκεκριμένο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) ή ΣΧΟΟΑΠ, που αφορούν κυρίως περιοχές εντός σχεδίου πόλης, εντός ορίων οικισμού ή επέκτασης σχεδίου πόλεως.

● Γενικές Χρήσεις Γης από εγκεκριμένο Ρυμοτομικό Σχέδιο (ΕΡΣ) εμφανίζονται μόνο σε περιοχές όπου το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο έχει καθορίσει χρήσεις γης.

Επισημαίνεται ότι πληροφορία για χρήσεις γης δεν εμφανίζεται όταν αυτές καλύπτουν τμήμα μικρότερο του 10% της έκτασης του γεωτεμαχίου.

Περιορισμοί εμφάνισης όρων δόμησης

Τα στοιχεία όρων δόμησης (όπως αρτιότητα, συντελεστής δόμησης, κάλυψη, ύψος και αριθμός ορόφων) δεν εμφανίζονται στις περιπτώσεις:

● μη οριοθετημένων οικισμών

● περιοχών εκτός σχεδίου πόλεως

● περιοχών επέκτασης σχεδίου πόλεως χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο

Επιπλέον:

● δεν εμφανίζεται πληροφορία για όρους δόμησης όταν αυτοί καλύπτουν λιγότερο από το 10% της έκτασης του γεωτεμαχίου

● εμφανίζεται ειδική σήμανση ότι το γεωτεμάχιο βρίσκεται στα όρια ισχύος των όρων δόμησης, όταν οι όροι καλύπτουν έως το 50% της έκτασής του

Η διαλειτουργικότητα μεταξύ του Ψηφιακού Χάρτη του Κτηματολογίου και του Ενιαίου Ψηφιακού Χάρτη του ΤΕΕ, αποτελεί ένα ακόμη αποφασιστικό βήμα προς τη δημιουργία ενός ενιαίου ψηφιακού περιβάλλοντος χωρικών δεδομένων στη χώρα, με στόχο τη συνέπεια των πληροφοριών, τη διαφάνεια και τη διευκόλυνση πολιτών και επαγγελματιών.

Το Ελληνικό Κτηματολόγιο εξελίσσεται σταδιακά σε μια σύγχρονη ψηφιακή υποδομή πληροφόρησης για τη γη και την ιδιοκτησία, υποστηρίζοντας τόσο τους πολίτες και την αγορά ακινήτων όσο και τον αποτελεσματικό χωρικό σχεδιασμό της Πολιτείας.

Συνεχίζουμε απλά, ψηφιακά, αποτελεσματικά!

πηγή taxheaven.gr

View full Άρθρου

Τράπεζας Γης για τους τίτλους Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης. Φ.Ε.Κ.

• Το ΦΕΚ με την απόφαση σε μορφή PDF.

Προβολή αρχείου

Με νέο ΦΕΚ που δόθηκε σήμερα στη δημοσιότητα, σηματοδοτείται η επανεκκίνηση ενός θεσμού που παρέμενε για χρόνια σε αδράνεια: της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης (ΜΣΔ). Με την απόφαση ΥΠΕΝ/ΓΡΓΓΧΣΑΠ/28742/1901, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας σε συνεργασία με το Ψηφιακής Διακυβέρνησης θέτουν σε τροχιά την πιλοτική λειτουργία της Ψηφιακής Τράπεζας Γης. Ουσιαστικά, πρόκειται για το ψηφιακό εργαλείο που θα διαχειριστεί τους τίτλους των νόμων 880/1979, 2300/1995 και 3044/2002.

Η “πρεμιέρα” της πλατφόρμας

Η πιλοτική εφαρμογή ξεκινά στις 16 Μαρτίου 2026. Η διάρκεια της δοκιμαστικής περιόδου ορίζεται μέχρι την πλήρη ενεργοποίηση του συστήματος, με ανώτατο όριο τους τέσσερις μήνες. Στόχος είναι να ξεπαγώσουν τίτλοι που βρίσκονται σε ισχύ και διαθέτουν υπόλοιπο δόμησης, δίνοντας διέξοδο σε χιλιάδες εγκλωβισμένους ιδιοκτήτες.

Ποιοι έχουν πρόσβαση

Το σύστημα δεν είναι ανοιχτό προς όλους αδιάκριτα. Στην παρούσα φάση, η είσοδος επιτρέπεται σε:

• Φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν κωδικούς TAXISnet και είναι εγγεγραμμένα στο Εθνικό Μητρώο Επικοινωνίας (Ε.Μ.Επ.).

• Μηχανικούς, μέλη του ΤΕΕ (Πολιτικούς, Αρχιτέκτονες, Τοπογράφους, Χωροτάκτες).

• Εξουσιοδοτημένους υπαλλήλους του ΥΠΕΝ και του Τεχνικού Επιμελητηρίου.

Η διαδικασία βήμα-βήμα

Ο μηχανικός αναλαμβάνει τον κεντρικό ρόλο. Εισέρχεται στην Ψηφιακή Τράπεζα Γης με τους κωδικούς του και υποβάλλει το αίτημα προσφοράς συντελεστή.

Προσοχή στα δικαιολογητικά: Απαιτείται η συμπλήρωση του ΚΑΕΚ του ακινήτου, των στοιχείων των συνιδιοκτητών, του αριθμού Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου και του Πιστοποιητικού Πληρότητας.

Ένα κρίσιμο σημείο που λύνει πρακτικά προβλήματα: Αν κάποιος συνιδιοκτήτης έχει αποβιώσει, ο μηχανικός καταχωρίζει τον ΑΦΜ του και η διαδικασία προχωρά κανονικά για τους υπόλοιπους. Μόλις ολοκληρωθεί η καταχώριση, το σύστημα αποστέλλει ειδοποίηση στους ιδιοκτήτες μέσω του Ε.Μ.Επ. για να δώσουν την τελική τους συγκατάθεση με τους δικούς τους κωδικούς TAXISnet.

Υπολογισμός αξίας και διαλειτουργικότητα

Το σύστημα υπολογίζει αυτόματα την αξία του προσφερόμενου συντελεστή. Η αποτίμηση βασίζεται σε συγκεκριμένες παραμέτρους, όπως η τιμή ζώνης, ο συντελεστής εμπορικότητας και ο συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου κατά την ημέρα της καταχώρισης.

Για να αποφευχθεί η γραφειοκρατία, η Ψηφιακή Τράπεζα Γης “μιλάει” απευθείας με:

1. Το φορολογικό μητρώο της ΑΑΔΕ για ταυτοποίηση στοιχείων.

2. Το Ελληνικό Κτηματολόγιο για τα γεωχωρικά δεδομένα.

3. Το ΓΕΜΗ για την εκπροσώπηση νομικών προσώπων.

Μετά τη συγκατάθεση όλων των εμπλεκομένων, εκδίδεται ένας μοναδικός αριθμός αίτησης που κατοχυρώνει την προτεραιότητα του τίτλου.

Η κίνηση αυτή αποτελεί το πρώτο ουσιαστικό βήμα για τη δημιουργία μιας δευτερογενούς αγοράς δικαιωμάτων δόμησης, που θα μπορούσε να δώσει λύση σε χρόνια πολεοδομικά αδιέξοδα.

Τα απαραίτητα δικαιολογητικά

Σύμφωνα με το άρθρο 2 της απόφασης, τα στοιχεία και τα δικαιολογητικά που πρέπει να έχει στη διάθεσή του ο μηχανικός για την έγκυρη υποβολή του αιτήματος στην Ψηφιακή Τράπεζα Γης είναι τα εξής:

Στοιχεία για την Ηλεκτρονική Αίτηση

• Αριθμός ΚΑΕΚ του ακινήτου που προσφέρει τον συντελεστή δόμησης.

• Στοιχεία συνιδιοκτητών και τα αντίστοιχα ποσοστά συνιδιοκτησίας τους.

• Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) για όλους τους ιδιοκτήτες, συμπεριλαμβανομένων των θανόντων (όπου απαιτείται η ένδειξη “Ιδιοκτήτης που έχει αποβιώσει”).

• Στοιχεία του Τίτλου ΜΣΔ, όπως ο αριθμός του τίτλου και η ημερομηνία έκδοσής του.

• Στοιχεία Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου και ο αριθμός του Πιστοποιητικού Πληρότητας.

Τεχνικά Δεδομένα Ακινήτου (για την αποτίμηση της αξίας)

• Τιμή ζώνης του ακινήτου.

• Συντελεστής εμπορικότητας και συντελεστής οικοπέδου.

• Συντελεστής δόμησης και συντελεστής εκμετάλλευσης ισογείου.

• Συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου.

Συνοδευτικά Έγγραφα & Νομιμοποίηση

• Έγγραφα τεκμηρίωσης: Ψηφιακά αντίγραφα των εγγράφων που αποδεικνύουν όλα τα παραπάνω στοιχεία.

• Για Δικαστικούς Συμπαραστάτες: Έγγραφο που τεκμηριώνει την ιδιότητά τους και υπεύθυνη δήλωση.

• Για Νομικά Πρόσωπα: Πρακτικό του οργάνου διοίκησης για τον ορισμό του νομίμου εκπροσώπου και υπεύθυνη δήλωση της ιδιότητας αυτής.

Στο κοινό δελτίο τύπου των συναρμόδιων Υπουργείων, αναφέρονται τα εξής:

“Σε πιλοτική λειτουργία τίθεται η Ψηφιακή Τράπεζα Γης, από σήμερα Δευτέρα 16 Μαρτίου 2026, ανοίγοντας το πρώτο επιχειρησιακό στάδιο για την ενεργοποίηση της διαδικασίας Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης, μέσα από ένα σύγχρονο ψηφιακό σύστημα που διασφαλίζει διαφάνεια, ταχύτητα και αξιοπιστία.

Η ενεργοποίηση της Ψηφιακής Τράπεζας Γης συνιστά πολιτική επιλογή με ισχυρό θεσμικό και αναπτυξιακό αποτύπωμα. Για πρώτη φορά, ένα εργαλείο που για δεκαετίες παρέμενε εγκλωβισμένο ανάμεσα σε θεσμικές εκκρεμότητες και διοικητικές δυσλειτουργίες αποκτά σαφές πλαίσιο εφαρμογής και ψηφιακή υποστήριξη. Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προχωρά στην αντιμετώπιση μιας μακράς θεσμικής εκκρεμότητας στην προστασία του δομημένου περιβάλλοντος.

Ειδικότερα, με την Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΦΕΚ Β΄ 1451/13-3-2026) του Υπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης, Δημήτρη Παπαστεργίου και του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκου Ταγαρά, καθορίζεται η πιλοτική διαδικασία καταχώρισης στην Ψηφιακή Τράπεζα Γης τίτλων Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης που βρίσκονται σε ισχύ, διαθέτουν υπόλοιπο δόμησης προς μεταφορά και έχουν εκδοθεί βάσει των νόμων 880/1979, 2300/1995 και 3044/2002.

Η Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης αποτελεί ένα κρίσιμο πολεοδομικό εργαλείο που συμβάλλει στην προστασία διατηρητέων κτιρίων και κοινόχρηστων χώρων, καθώς και στην ορθολογική χωρική ανάπτυξη μέσω των Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή (ΖΥΣ), όπου δύναται να μεταφέρεται συντελεστής δόμησης. Σημειώνεται ότι η πιλοτική λειτουργία της Ψηφιακής Τράπεζας Γης προβλέπεται να διαρκέσει έως τέσσερις (4) μήνες και αποτελεί μέρος του συνολικού ψηφιακού εκσυγχρονισμού των πολεοδομικών εργαλείων που υλοποιεί το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Παράλληλα, εντάσσεται στην εμβληματική μεταρρύθμιση χωρικού σχεδιασμού του ΥΠΕΝ Πρόγραμμα Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων “Κωνσταντίνος Δοξιάδης”, στο πλαίσιο του οποίου εκπονούνται Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ και ΕΠΣ) που καλύπτουν περίπου το 80% της Επικράτειας, καθώς και μελέτες για τον καθορισμό Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης (ΖΥΣ), διαμορφώνοντας ένα ολοκληρωμένο και συνεκτικό θεσμικό περιβάλλον χωρικού σχεδιασμού και βιώσιμης ανάπτυξης.

Η διαδικασία καταχώρισης τίτλων Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης πραγματοποιείται ηλεκτρονικά μέσω του gov.gr, με τη συμμετοχή εξουσιοδοτημένων μηχανικών και με την ηλεκτρονική επιβεβαίωση και συγκατάθεση των ιδιοκτητών ή νομίμων εκπροσώπων τους. Η εφαρμογή της διαδικασίας υλοποιείται με τη συνδρομή του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ), ενώ η πλατφόρμα διασυνδέεται, μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης και ΤΝ, με βασικά πληροφοριακά συστήματα της Δημόσιας Διοίκησης, όπως το φορολογικό μητρώο της ΑΑΔΕ, το Ελληνικό Κτηματολόγιο, το Εθνικό Μητρώο Επικοινωνίας (emep.gov.gr) και το ΓΕΜΗ, διασφαλίζοντας τη διαλειτουργικότητα των δεδομένων και την αξιοπιστία της διαδικασίας.

Ο Υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης, Δημήτρης Παπαστεργίου δήλωσε: «Η πιλοτική λειτουργία της Ψηφιακής Τράπεζας Γης αποτελεί ένα ακόμη ουσιαστικό βήμα για τον ψηφιακό εκσυγχρονισμό της Δημόσιας Διοίκησης και την αξιοποίηση σύγχρονων τεχνολογικών εργαλείων σε κρίσιμους τομείς δημόσιας πολιτικής. Μέσα από την ανάπτυξη της νέας πλατφόρμας διαμορφώνεται για πρώτη φορά ένα αξιόπιστο και διαφανές ψηφιακό περιβάλλον για τη διαχείριση της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης. Σε συνεργασία με το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προχωρούμε σε μια κομβική θεσμική παρέμβαση που αποδεικνύει ότι ο ψηφιακός μετασχηματισμός μπορεί να αποτελέσει ουσιαστικό εργαλείο για την επίλυση χρόνιων εκκρεμοτήτων. Προχωρούμε με σταθερά βήματα στην ανάπτυξη ψηφιακών υπηρεσιών που ενισχύουν τη διαφάνεια, περιορίζουν τη γραφειοκρατία και βελτιώνουν την καθημερινότητα πολιτών και επαγγελματιών».

Ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, αρμόδιος για τη Χωροταξία και την Πολεοδομία, Νίκος Ταγαράς δήλωσε: «Η πιλοτική λειτουργία της Ψηφιακής Τράπεζας Γης εντάσσεται στον πυρήνα της μεγάλης θεσμικής μεταρρύθμισης που υλοποιεί το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας στον χωρικό και πολεοδομικό σχεδιασμό της χώρας. Πρόκειται για μια μεταρρύθμιση που δεν περιορίζεται στην ψηφιοποίηση διαδικασιών, αλλά ανασυγκροτεί συνολικά τους κανόνες με τους οποίους οργανώνεται ο χώρος, προστατεύεται το περιβάλλον, αξιοποιείται η ιδιωτική περιουσία και αποκαθίσταται η ασφάλεια δικαίου. Μέσα από το Πρόγραμμα Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων “Κωνσταντίνος Δοξιάδης”, η χώρα αποκτά σταδιακά ένα συνεκτικό, λειτουργικό και σύγχρονο πλαίσιο χωρικής οργάνωσης, με σαφείς χρήσεις γης, όρους δόμησης, περιοχές προστασίας και Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή. Η σημασία της παρέμβασης είναι πολλαπλή: αντιμετωπίζει παθογένειες δεκαετιών, συμβάλλει στην αντιμετώπιση μιας μακράς θεσμικής εκκρεμότητας, ενισχύει την προστασία διατηρητέων κτιρίων και κοινόχρηστων χώρων και ταυτόχρονα εισάγει κανόνες διαφάνειας και ασφάλειας. Πρόκειται για μια θεσμική τομή που συνδέει την περιβαλλοντική προστασία, την πολεοδομική τάξη και τη δίκαιη αξιοποίηση της ιδιωτικής περιουσίας».”

πηγή newsbeast.gr

View full Άρθρου

Κατατέθηκε "πολυνομοσχέδιο "σκούπα" από το Υπουργείο Παιδείας στο οποίο προστέθηκε μία ακόμη διάταξη για την ισοτιμία πτυχίων 400.000 αποφοίτων των πρώην ΤΕΙ, σύμφωνα με την οποία:

Α. Η διαδικασία  αξιολόγησης  για την ισοτιμία πτυχίων  θα γίνει με  ακαδημαϊκά κριτήρια,  βασικοί πυλώνες της αξιολόγησης, των οποίων θα είναι

• οι πιστωτικές μονάδες (ECTS), 

• το περιεχόμενο των σπουδών,και,

• η κατοχή συναφών μεταπτυχιακών ή διδακτορικών τίτλων.

Β. Προϋπόθεση   αντιστοίχισης θα αποτελεί η πιστοποίηση από την ΕΘΑΑΕ.

Γ. Η  η ισοτίμηση θα έχει δυο κατηγορίες

α. Αυτόματη ισοτίμηση εφόσον τα προγράμματα σπουδών είναι αντίστοιχα με των Πανεπιστημίων ,και
β. Όταν τα προγράμματα δεν είναι αντίστοιχα θα απαιτείται συμπληρωματική εξέταση σε συγκεκριμένα μαθήματα.

Για την ένταξη της συγκεκριμένης διάταξης μεγάλο ρόλο έπαιξε η μεγάλη συμμετοχή ενδιαφερομένων με εκατοντάδες σχόλια στην διαβούλευση.

Η 20ήμερη διαβούλευση ολοκληρώθηκε με  2.647, εκ των οποίων τα μισά  περίπου, τα 1.220, έγιναν αποκλειστικά  σε τέσσερα  άρθρα  για τους ακαδημαϊκούς τίτλους  , κυρίως από τους πτυχιούχους των ΤΕΙ.

Τη διαδικασία, με την οποία θα μπορέσουν περισσότεροι από 400.000 απόφοιτοι των πρώην Τεχνολογικών Εκπαιδευτικών Ιδρυμάτων (ΤΕΙ) να αποκτήσουν ισότιμα πτυχία με τα αντίστοιχα τμήματα των πανεπιστημίων, καθορίζει ρύθμιση του υπουργείου Παιδείας, που θα ενσωματωθεί στο νομοσχέδιο για την ίδρυση Ανώτατης Σχολής Παραστατικών Τεχνών, το οποίο αναμένεται να παρουσιαστεί την ερχόμενη Δευτέρα, 16 Μαρτίου 2026, στη Βουλή.

Πιο συγκεκριμένα, η ρύθμιση θα αφορά όσους αποφοίτησαν μετά το 2001, όταν με τον ν. 2916/2001 "ανωτατοποιήθηκαν" τα ΤΕΙ, και τα πτυχία των οποίων μέχρι σήμερα δεν έχουν αντιστοιχηθεί με τίτλους σπουδών των ΑΕΙ.

Για το "κλείσιμο μίας εκκρεμότητας δεκαετιών" και την "αποκατάσταση μίας αδικίας" έκανε λόγο η υπουργός Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού, Σοφία Ζαχαράκη, σχολιάζοντας στο ΑΠΕ-ΜΠΕ την στόχευση της εν λόγω πρωτοβουλίας.

Όπως επεσήμανε, δίνεται η δυνατότητα ισοτίμησης των πτυχίων των ΤΕΙ με τα αντίστοιχα τμήματα των πανεπιστημίων, "μέσα από μια σαφή και διαφανή διαδικασία αξιολόγησης".

"Η διαδικασία βασίζεται σε αντικειμενικά κριτήρια, όπως το ευρωπαϊκό σύστημα πιστωτικών μονάδων (ECTS), το περιεχόμενο των προγραμμάτων σπουδών και τυχόν μεταπτυχιακές ή διδακτορικές σπουδές συναφούς αντικειμένου", εξήγησε η υπουργός.

"Δίνουμε καθαρή λύση σε ένα πραγματικό πρόβλημα και διασφαλίζουμε την ποιότητα και την αξιοπιστία της Ανώτατης Εκπαίδευσης", κατέληξε.

Τι θα περιλαμβάνει η ρύθμιση

Η ρύθμιση του υπουργείου Παιδείας θα καθορίζει επακριβώς τη διαδικασία ισοτίμησης των πτυχιούχων ΤΕΙ από το 2001 και μετά με τα αντίστοιχα των τμημάτων των πανεπιστημίων που έχουν προκύψει από την κατάργηση των ΤΕΙ και την μετατροπή τους σε ΑΕΙ.

Σύμφωνα με πηγές που πρόσκεινται στην ηγεσία του υπουργείου Παιδείας, η ρύθμιση προβλέπει μία διαδικασία, με ακαδημαϊκά εχέγγυα και θεσμικές ασφαλιστικές δικλείδες. Προϋπόθεση για την εφαρμογή της θα είναι η ολοκλήρωση της πιστοποίησης του προπτυχιακού προγράμματος σπουδών του οικείου πανεπιστημιακού Τμήματος ή της Μονοτμηματικής Σχολής από την ΕΘΑΑΕ, ώστε η αντιστοίχιση να εδράζεται σε πιστοποιημένα και ποιοτικά προγράμματα σπουδών.

Αναμένεται να υπάρξουν συγκεκριμένες κατηγορίες αποφοίτων, με βάση τη διάρκεια των σπουδών τους, το σύνολο των πιστωτικών μονάδων ECTS και το περιεχόμενο των προγραμμάτων σπουδών. Ανάλογα με την εκάστοτε κατηγορία, σε ορισμένες περιπτώσεις αναμένεται η αντιστοίχιση των πτυχίων να αναγνωρίζεται αυτόματα, ενώ σε άλλες θα καθορίζεται παρακολούθηση και εξέταση σε συγκεκριμένα μαθήματα.

Οι ίδιες πηγές ανέφεραν στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ότι η ρύθμιση θα θεσπίσει έναν "σαφή, ενιαίο και διαφανή τρόπο", με τον οποίο τα μπορέσουν τα πτυχία των πρώην ΤΕΙ να αντιστοιχηθούν με τα αντίστοιχα πτυχία των πανεπιστημίων που προέκυψαν από τη συγχώνευση ή την ενσωμάτωση των ιδρυμάτων αυτών στον νέο, υφιστάμενο ελληνικό ακαδημαϊκό χάρτη.

Τέλος, αξίζει να σημειωθεί, ότι από πλευράς υπουργείου Παιδείας, υπολογίζεται ότι η ρύθμιση θα αφορά έναν πολύ μεγάλο αριθμό πολιτών, καθώς οι απόφοιτοι των πρώην ΑΕΙ Τεχνολογικού Τομέα εκτιμάται ότι υπερβαίνουν συνολικά τις 400.000, ενώ το σχετικό αίτημα έχει υποστηριχθεί διαχρονικά και από δεκάδες φορείς. 

Πληροφορίες και από esos.gr

Πηγή:capital.gr

View full Άρθρου

Εκδόθηκε νέα κοινή υπουργική απόφαση, η οποία καθορίζει το πλαίσιο για τη διενέργεια πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου σε κτίρια του δημόσιου τομέα και σε αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και τη διαδικασία οργάνωσης, επιλογής και αποζημίωσης των μηχανικών που συμμετέχουν στους ελέγχους. Στόχος είναι η συστηματική καταγραφή της σεισμικής τρωτότητας των κτιρίων, ώστε να δημιουργηθεί μια βάση δεδομένων που θα επιτρέψει την προτεραιοποίηση περαιτέρω ελέγχων ή παρεμβάσεων.

♦ Οι αποζημιώσεις για τους πρωτοβάθμιους προσεισμικούς ελέγχους κυμαίνονται από περίπου 500 ευρώ για μικρά κτίρια ή κατασκευές έως και 15.000 ευρώ για μεγάλες αθλητικές εγκαταστάσεις, ανάλογα με το είδος και την επιφάνεια της κατασκευής. Για κάθε έλεγχο ορίζονται δύο μηχανικοί και η συνολική αποζημίωση κατανέμεται εξίσου μεταξύ τους.

♦ Η καταβολή των αποζημιώσεων γίνεται μέσω του πληροφοριακού συστήματος του ΤΕΕ με κατάθεση στον τραπεζικό λογαριασμό του ελεγκτή έως το τέλος του επόμενου μήνα από την ανάρτηση του δελτίου ελέγχου στην πλατφόρμα του ΟΑΣΠ. Οι αποζημιώσεις δεν υπόκεινται σε ΦΠΑ ή άλλες κρατήσεις.

Οι κατηγορίες κτηρίων και εγκαταστάσεων για προσεσιμικούς ελέγχους 

Η απόφαση αφορά στους πρωτοβάθμιους ελέγχους σε κτίρια στα οποία στεγάζονται φορείς της παραγράφου 1 του άρθρου 14 του νόμου 4270/2014, δηλαδή φορείς της Γενικής Κυβέρνησης. Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, υπουργεία και δημόσιες υπηρεσίες, οργανισμοί τοπικής αυτοδιοίκησης, δημόσια νοσοκομεία και κέντρα υγείας, εκπαιδευτικά ιδρύματα όλων των βαθμίδων και λοιποί οργανισμοί του ευρύτερου δημόσιου τομέα.

Παράλληλα, ο έλεγχος επεκτείνεται σε αθλητικές εγκαταστάσεις που εποπτεύονται από δημόσιους φορείς, αλλά και σε κτίρια ιδιωτικού τομέα που φιλοξενούν κρίσιμες λειτουργίες. Προτεραιότητα δίνεται σε σχολεία, νοσοκομεία, υπηρεσίες της Ελληνικής Αστυνομίας και του Πυροσβεστικού Σώματος, υπηρεσίες διαχείρισης εκτάκτων αναγκών και μεγάλες αθλητικές εγκαταστάσεις.

Η συνολική δράση χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας με προϋπολογισμό έως 48 εκατομμύρια ευρώ. Το ΤΕΕ ορίζεται φορέας υλοποίησης του προγράμματος, ενώ το Υπουργείο Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας είναι ο φορέας χρηματοδότησης.

Πλατφόρμα ελέγχων στον ΟΑΣΠ και πλατφόρμα ελεγκτών στο ΤΕΕ 

Κεντρικό εργαλείο της διαδικασίας είναι μια ηλεκτρονική πλατφόρμα που αναπτύσσει και λειτουργεί ο Οργανισμός Αντισεισμικού Σχεδιασμού και Προστασίας (ΟΑΣΠ). Στην πλατφόρμα αυτή θα καταχωρίζονται τα στοιχεία των κτιρίων, καθώς και τα δελτία πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου που συμπληρώνουν οι μηχανικοί. Το σύστημα επιτρέπει την αποθήκευση και επεξεργασία των δεδομένων, τη γεωγραφική αποτύπωση των κτιρίων και την παραγωγή στατιστικών στοιχείων για την Πολιτεία. Οι αρμόδιες υπηρεσίες των υπουργείων και των δήμων υποχρεούνται να καταχωρίσουν τα βασικά στοιχεία των κτιρίων που διαχειρίζονται, όπως το έτος κατασκευής, στοιχεία επικοινωνίας και τον πολεοδομικό φάκελο, εφόσον υπάρχει.

Για τη διενέργεια των ελέγχων δημιουργείται στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας ηλεκτρονικό μητρώο μηχανικών προσεισμικού ελέγχου. Στο μητρώο εγγράφονται διπλωματούχοι μηχανικοί μέλη του ΤΕΕ με δικαίωμα εκπόνησης στατικών μελετών και αποδεδειγμένη εμπειρία στον τομέα.

 Η εγγραφή γίνεται ηλεκτρονικά με υποβολή στοιχείων ταυτότητας, επαγγελματικής έδρας και αποδεικτικών εμπειρίας, όπως πτυχίο μελετητή δημοσίων έργων, επαγγελματική εμπειρία σε στατικές μελέτες ή συναφείς μεταπτυχιακούς ή διδακτορικούς τίτλους.

Οι μηχανικοί που εντάσσονται στο μητρώο λαμβάνουν αριθμό μητρώου και αποκτούν την ιδιότητα του ελεγκτή. Προβλέπεται επίσης υποχρεωτική εκπαίδευση μέσω εξειδικευμένων σεμιναρίων που διοργανώνονται από το ΤΕΕ σε συνεργασία με τον ΟΑΣΠ και τον Σύλλογο Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδος. Μετά την ολοκλήρωση της εκπαίδευσης χορηγείται ηλεκτρονικό πιστοποιητικό επάρκειας.

Οι ελεγκτές επιλέγονται με ηλεκτρονική κλήρωση από το μητρώο, με βασικό κριτήριο την απόσταση της επαγγελματικής τους έδρας από το κτίριο που θα ελεγχθεί. Για κάθε κτίριο ή αθλητική εγκατάσταση ορίζονται δύο μηχανικοί. Ο πρωτοβάθμιος προσεισμικός έλεγχος είναι ταχύς οπτικός έλεγχος της δομικής κατάστασης του κτιρίου, με στόχο την εκτίμηση της σεισμικής τρωτότητας και τον εντοπισμό πιθανών προβλημάτων στα φέροντα στοιχεία. Δεν αποτελεί πλήρη μελέτη στατικής επάρκειας, αλλά το πρώτο στάδιο μιας διαδικασίας που μπορεί να οδηγήσει σε πιο εξειδικευμένο έλεγχο.

Το ύψος της αποζημίωσης των ελεγκτών ανάλογα με την επιφάνεια και την κατηγορία των κτιρίων

Η υπουργική απόφαση ορίζει τον τρόπο και το ύψος της αποζημίωσης των ελεγκτών ανάλογα με την επιφάνεια και την κατηγορία των κτιρίων.

Το συνολικό εύρος αποζημίωσης που προβλέπει η απόφαση είναι:

♦ Κτίρια: από περίπου 500 ευρώ έως αρκετές χιλιάδες ευρώ ανάλογα με την επιφάνεια του κτιρίου. Δηλαδή πρακτικά η αποζημίωση μπορεί να φτάσει αρκετές χιλιάδες ευρώ σε πολύ μεγάλα κτίρια (για παράδειγμα σε κτίριο 10.000 τ.μ.  περίπου 8.000 ευρώ).

♦ Κερκίδες αθλητικών εγκαταστάσεων: 500 ευρώ έως 7.000 ευρώ

♦ Στέγαστρα / επιστεγάσεις: 500 ευρώ έως 15.000 ευρώ

Άρα, σε επίπεδο συνολικού έργου ελέγχου, οι αποζημιώσεις κυμαίνονται περίπου από 500 € έως 15.000 ευρώ, ενώ ανά μηχανικό από περίπου 250 ευρώ έως 7.500 ευρώ, ανάλογα με την επιφάνεια και το είδος της κατασκευής.

Ειδικότερα, σύμφωνα με την απόφαση προβλέπεται ότι:

◊ Για κτίρια έως 1.000 τετραγωνικά μέτρα η αποζημίωση ορίζεται σε 1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ελάχιστο ποσό 500 ευρώ.

◊ Για κτίρια από 1.000 έως 1.500 τετραγωνικά μέτρα η αποζημίωση είναι 0,90 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο με ελάχιστο 1.000 ευρώ.

◊ Για μεγαλύτερα κτίρια άνω των 1.500 τετραγωνικών μέτρων η αποζημίωση ανέρχεται σε 0,80 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο με ελάχιστο ποσό 1.350 ευρώ.

◊ Για τις κερκίδες αθλητικών εγκαταστάσεων η αποζημίωση κυμαίνεται από 500 ευρώ για μικρές κατασκευές έως 7.000 ευρώ για πολύ μεγάλες, ενώ για στέγαστρα και επιστεγάσεις μπορεί να φτάσει έως 15.000 ευρώ ανάλογα με την επιφάνεια.

Οι αποζημιώσεις μοιράζονται εξίσου στους δύο ελεγκτές και περιλαμβάνουν και τα έξοδα μετακίνησης, ενώ σε περιπτώσεις ελέγχων σε νησιά προβλέπεται πρόσθετη αποζημίωση μετακίνησης.

Ολόκληρη η υπουργική απόφαση για τον προσεισμικό έλεγχο σε κτίρια και αθλητικές εγκαταστήσεις

Με τη νέα υπουργική απόφαση, καταργείται σχετική προηγούμενη απόφαση και «θεσπίζεται νέα διοικητική διαδικασία με επίσημο τίτλο «Πρωτοβάθμιος προσεισμικός έλεγχος κτιρίων στα οποία στεγάζονται φορείς της παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4270/2014 και αθλητικών εγκαταστάσεων που υπάγονται στην εποπτεία ή διαχείριση των ως άνω φορέων».

Η κοινή υπουργική απόφαση την οποία υπογράφουν οι υπουργοί Εσωτερικών Θεόδωρος Λιβάνιος,  Ανάπτυξης Παναγιώτης Θεοδωρικάκος Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού Σοφία Ζαχαράκη, Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας Ιωάννης Κεφαλογιάννης, οι αναπληρωτές υπουργοί  Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νικόλαος Παπαθανάσης, Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού Γιάννης Βρούτσης, οι υφυπουργοί  Υφυπουργός Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού Νικόλαος Παπαϊωάννου, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Αθανάσιος Πετραλιάς Υποδομών και Μεταφορών Νικόλαος Ταχιάος, Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νικόλαος Ταγαράς, όπως δημοσιεύεται στο ΦΕΚ  (Τεύχος Β Αρ. Φύλλου 1276 – Αριθμ. ΥΠ 688) προβλέπει τα εξής:

Άρθρο 1 Δημιουργία ηλεκτρονικής πλατφόρμας καταγραφής αποτελεσμάτων πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου κτιρίων και αθλητικών εγκαταστάσεων

1.Ανατίθεται στον Οργανισμό Αντισεισμικού Σχεδιασμού και Προστασίας (Ο.Α.Σ.Π.) η περαιτέρω ανάπτυξη, συντήρηση και λειτουργία ηλεκτρονικής πλατφόρμας καταγραφής αποτελεσμάτων του πρωτοβάθμιου προ- σεισμικού ελέγχου κτιρίων και αθλητικών εγκαταστάσεων (εφεξής αποκαλούμενη «Ηλεκτρονική Πλατφόρμα»), υπό τη μορφή ηλεκτρονικής βάσης δεδομένων. Η Ηλεκτρονική Πλατφόρμα υποστηρίζεται από διαδικτυακό πληροφοριακό σύστημα, το οποίο ακολουθεί κανόνες και πρότυπα για τη διασύνδεση και διαλειτουργικότητα με τρίτα πληροφοριακά συστήματα, σύμφωνα με το Παράρτημα II της υπό στοιχεία ΥΑΠ/Φ.40.4/1/989/2012 απόφασης του Υφυπουργού Διοικητικής Μεταρρύθμισης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης (Β’ 1301), και ιδίως με το Ηλεκτρονικό Μητρώο Μηχανικών Προσεισμικού Ελέγχου του άρθρου 2 της παρούσας.

2. H ανωτέρω Ηλεκτρονική Πλατφόρμα θα αποτελείται από τις ακόλουθες διαδικτυακές εφαρμογές:

α) Το περιβάλλον εισαγωγής δελτίων από τον χρήστη-μηχανικό που πραγματοποίησε τον πρωτοβάθμιο προσεισμικό έλεγχο/ταχύ οπτικό έλεγχο (ΤΟΕ) ή από πρόσωπο εξουσιοδοτημένο να εισάγει τα στοιχεία του ΤΟΕ. Με τον τρόπο αυτόν ο χρήστης θα έχει τη δυνατότητα να αποστείλει τα δελτία πρωτοβάθμιου προσει­σμικού ελέγχου απευθείας στον διακομιστή (CloudServer) του Ο.Α.Σ.Π. προς έλεγχο και καταχώριση. Κατά την ηλεκτρονική αποστολή του δελτίου πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου διενεργείται αυτόματα πολλαπλός έλεγχος τόσο ενδεχόμενων λαθών εισαγωγής και παράλειψης συμπλήρωσης σημαντικών δεδομένων όσο και λογικός έλεγχος συνδυασμού τεχνικών δεδομένων. Μέσα από το διαδικτυακό περιβάλλον, ο χρήστης θα έχει παράλληλα τη δυνατότητα της επισκόπησης όλων των δελτίων που έχει υποβάλλει προς τον Ο.Α.Σ.Π., τόσο σε μορφή αρχειοθετημένης εγγραφής (record) όσο και επί ψηφιακού υποβάθρου (σε μορφή GIS).

β) Το περιβάλλον διαχείρισης των δελτίων από τον Ο.Α.Σ.Π., μέσω του οποίου επεξεργάζονται τα υποβληθέντα δελτία, αποτυπώνονται επί του ψηφιακού υποβάθρου (χάρτη GIS) και εκτυπώνονται οι απαιτούμενες κατά περίπτωση τεχνικές εκθέσεις προς φορείς υπεύθυνους για τη διενέργεια του δευτεροβάθμιου προσεισμικού ελέγχου και την Πολιτεία. Παράλληλα, παρέχεται η δυνατότητα επισκόπησης σύνθετων στατιστικών στοιχείων που αφορούν είτε το σύνολο των δελτίων που έχουν υποβληθεί και εγκριθεί, είτε το υποσύνολο των κτηρίων που έχουν προτεραιοποιηθεί για την πραγματοποίηση δευτεροβάθμιου προσεισμικού ελέγχου.

3. Οι αρμόδιες υπηρεσίες των Υπουργείων Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας, Παιδείας, Θρη­σκευμάτων και Αθλητισμού, Υγείας και Προστασίας του Πολίτη, σε συνεργασία με την Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδος (Κ.Ε.Δ.Ε.) και τη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού, υποχρεούνται, μετά την ολοκλήρωση της ανάπτυξης της ως άνω Ηλεκτρονικής Πλατφόρμας του Ο.Α.Σ.Π., να καταχωρήσουν σε αυτήν τα στοιχεία ταυτότητας των κτιρίων, στα οποία στεγάζονται φορείς της παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4270/2014 (Α’143), και των αθλητικών εγκαταστάσεων που υπάγονται στην εποπτεία ή διαχείριση των ως άνω φορέων καθώς και κρίσιμες εν γένει λειτουργίες του ιδιωτικού τομέα, τα στοιχεία επικοινωνίας του εκπροσώπου της οικείας Υπηρεσίας ή Φορέα που στεγάζεται στο ελεγχόμενο κτίριο και, εφόσον υπάρχουν διαθέσιμα, τα στοιχεία επικοινωνίας του αρμό­διου φορέα συντήρησης, το έτος κατασκευής του ελεγχόμενου κτιρίου ή της αθλητικής εγκατάστασης, καθώς και αρχείο με τον πολεοδομικό φάκελο του κτιρίου ή της αθλητικής εγκατάστασης (οικοδομική άδεια, σχέδια και μελέτες αδείας, δηλώσεις τακτοποίησης κ.λπ.). Ο Ο.Α.Σ.Π. αναλαμβάνει να ολοκληρώσει την ανάπτυξη της Ηλεκτρονικής Πλατφόρμας, εμπλουτίζοντας το περιβάλλον διαδικτυακής εισαγωγής δεδομένων, που περιγράφεται στην περ. (α) της παρ. 2, ώστε οι αρμόδιες υπηρεσίες να εισάγουν τα απαραίτητα στοιχεία των ελεγχόμενων κτιρίων και αθλητικών εγκαταστάσεων. Παράλληλα, αναλαμβάνει, να διασυνδέσει τη λειτουργία αυτή με την υφιστάμενη κεντρική βάση δεδομένων του Προσεισμικού Ελέγχου του Ο.Α.Σ.Π. και την αντίστοιχη πλατφόρμα του Τ.Ε.Ε. για τη διαχείριση του Μητρώου Μηχανικών, για την εξασφάλιση της διαλειτουργικότητας των σχετικών εφαρμογών.

Άρθρο  2 Κατάρτιση Ηλεκτρονικού Μητρώου Μηχανικών Προσεισμικού Ελέγχου

Για τη διενέργεια του πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου των κτιρίων, στα οποία στεγάζονται φορείς της παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4270/2014 (Α’ 143), και των αθλητικών εγκαταστάσεων που υπάγονται στην εποπτεία ή διαχείριση των ως άνω φορέων, καθώς και κρίσιμες εν γένει λειτουργίες του ιδιωτικού τομέα, καταρτίζεται από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (Τ.Ε.Ε.) Ηλεκτρονικό Μητρώο Μηχανικών Προσεισμικού Ελέγχου κτιρίων και αθλητικών εγκαταστάσεων (εφεξής αποκαλούμενο ως «Μητρώο»), υπό τη μορφή ηλε­κτρονικής βάσης δεδομένων. Το Μητρώο υποστηρίζεται από πληροφοριακό σύστημα, το οποίο ακολουθεί κανόνες και πρότυπα για τη διασύνδεση και διαλειτουργικότητα με τρίτα πληροφοριακά συστήματα, σύμφωνα με το Παράρτημα II της υπό στοιχεία ΥΑΠ/Φ.40.4/1/989/2012 (Β’ 1301) απόφασης του Υφυπουργού Διοικητικής Μεταρρύθμισης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, και ιδίως με την Ηλεκτρονική Πλατφόρμα του άρθρου 1 της παρούσας. Η υλοποίηση, τεχνική διαχείριση και συντήρηση του πληροφοριακού συστήματος του ως άνω Μητρώου ανατίθενται στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας.

Άρθρο 3 Διαδικασία εγγραφής στο Ηλεκτρονικό Μητρώο Μηχανικών Προσεισμικού Ελέγχου

1. Στο Μητρώο εγγράφονται διπλωματούχοι μηχανικοί-μέλη του Τ.Ε.Ε. (εφεξής αποκαλούμενοι ως «Ελε­γκτές»), με δικαίωμα εκπόνησης και επίβλεψης ειδικών στατικών μελετών, σύμφωνα με την περ. «κβ» της παρ. 2 του άρθρου 3 του π.δ. 99/2018 (Α’187), και ανάλογη εμπειρία. Για την τεκμηρίωση της εμπειρίας τους, συνυποβάλλεται:

α] πτυχίο μελετητή δημοσίων έργων κατηγορίας 8 (Α’ τάξης και άνω) ή

β] αναλυτικό βιογραφικό σημείωμα με τουλάχιστον τετραετή επαγγελματική εμπειρία στην εκπόνηση ή/και επίβλεψη στατι­κών μελετών ή

γ] συναφής τίτλος σπουδών διδακτορικού επιπέδου ή

δ] συναφής μετα-διπλωματικός τίτλος σπουδών (Μ.Δ.Ε.) και αναλυτικό βιογραφικό σημείωμα με τουλάχιστον διετή επαγγελματική εμπειρία στην εκπόνηση ή/και επίβλεψη στατικών μελετών.

2. Οι Ελεγκτές εγγράφονται στο Μητρώο με όλα τα απαιτούμενα στοιχεία τους και λαμβάνουν αύξοντα αριθμό Μητρώου Μηχανικών Προσεισμικού Ελέγχου. Για την εγγραφή τους στο Μητρώο, οι ενδιαφερόμενοι μηχανικοί υποβάλλουν ηλεκτρονική αίτηση, με χρήση των προσωπικών κωδικών που χορηγούνται από το Τ.Ε.Ε., η οποία περιλαμβάνει τα ακόλουθα στοιχεία:

α) Ενημερωμένα στοιχεία επικοινωνίας (κινητό τηλέφωνο, e-mail κ.λπ.).

β) Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ).

γ) Αριθμό Μητρώου Κοινωνικής Ασφάλισης (ΑΜΚΑ).

δ) Αριθμό τραπεζικού λογαριασμού με δικαιούχο τον μηχανικό (ΙΒΑΝ).

ε) Διεύθυνση επαγγελματικής έδρας, όπως έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ. Σε περίπτωση που ο υποψήφιος δραστηριοποιείται επαγγελματικά, διατηρώντας έδρα σε περισσότερες από μια περιοχές, υποχρεούται να δηλώσει σε ποια από αυτές επιθυμεί να διενεργεί ελέγχους.

στ) Πτυχίο μελετητή δημοσίων έργων κατηγορίας 8 (Α’ τάξης και άνω), ή αναλυτικό βιογραφικό σημείωμα με τουλάχιστον τετραετή επαγγελματική εμπειρία στην εκπόνηση ή/και επίβλεψη στατικών μελετών, ή συναφή τίτλο σπουδών διδακτορικού επιπέδου, ή συναφή μετα-διπλωματικό τίτλο σπουδών (Μ.Δ.Ε.) και αναλυτικό βιογραφικό σημείωμα με τουλάχιστον διετή επαγγελματική εμπειρία στην εκπόνηση ή/και επίβλεψη στατικών μελετών.

ζ) Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (Α’75) με την οποία υπευθύνως δηλώνει ότι: ζα. Δεν έχει καταδικασθεί για κακούργημα, όπως και σε οποιαδήποτε ποινή για κλοπή, υπεξαίρεση (κοινή ή στην υπηρεσία), απάτη, εκβίαση, πλαστογραφία, καταπίεση, δωροδοκία, απιστία σχετική με την υπηρεσία, παράβαση καθήκοντος, καθώς και για οποιοδήποτε έγκλημα κατά της γενετήσιας ελευθερίας ή οικονομικής εκμετάλλευσης της γενετήσιας ζωής,

ζβ. θα ενημερώνει εντός δέκα (10) ημερών το Τ.Ε.Ε. σε περίπτωση που δεν συντρέχουν πλέον οι προϋπο­θέσεις συμμετοχής του στο Μητρώο Ελεγκτών Προσεισμικού Ελέγχου,

ζγ. η συμμετοχή του στο Μητρώο Ελεγκτών Προσεισμικού Ελέγχου παρέχει αυτοδίκαια το δικαίωμα γνω­στοποίησης των στοιχείων επικοινωνίας του για τους σκοπούς του ελέγχου,

ζδ. αποδέχεται τη χρήση, στατιστική επεξεργασία και κοινοποίηση στοιχείων σχετικών με τους ελέγχους που έχει προβεί, με την επιφύλαξη της προστασίας των προσωπικών δεδομένων, της πνευματικής ιδιοκτησίας και των εμπορικά ευαίσθητων πληροφοριών. η) Ηλεκτρονικό Πιστοποιητικό επάρκειας.

3. Η ιδιότητα του Ελεγκτή αποκτάται με την εγγραφή του στο Μητρώο.

4. Σε περίπτωση μεταβολής των αρχικά δηλωθέντων στοιχείων μηχανικού εγγεγραμμένου στο Μητρώο, ο Ελε­γκτής υποχρεούται να δηλώσει ηλεκτρονικά στο Τ.Ε.Ε. τη σχετική μεταβολή, εντός προθεσμίας δέκα (10) ημερών.

5. Γ ια την έναρξη του Μητρώου εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του προέδρου του Τ.Ε.Ε., κατά την ολοκλή­ρωση του πληροφοριακού συστήματος.

Άρθρο 4 Διαδικασία εκπαίδευσης Ελεγκτών

1. Στην Αθήνα και, επιλεκτικά, στα Περιφερειακά Τμήματα του Τ.Ε.Ε. διοργανώνονται από το Τ.Ε.Ε., σε συ­νεργασία με τον Ο.Α.Σ.Π. και τον Σύλλογο Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδος, εξειδικευμένα εκπαιδευτικά σεμι­νάρια πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου κτιρίων και αθλητικών εγκαταστάσεων. Τα σεμινάρια δύνανται να διενεργούνται δια ζώσης, διαδικτυακά ή μέσω πλατφόρμας ασύγχρονης εκπαίδευσης.

2. Με την ολοκλήρωση των εκπαιδευτικών αυτών σεμιναρίων, οι Ελεγκτές λαμβάνουν από το Τ.Ε.Ε. Ηλε­κτρονικό Πιστοποιητικό επάρκειας. Δύναται να προβλεφθεί διαδικασία πιστοποίησης μέσω διαδραστικού περιβάλλοντος εντός της πλατφόρμας εκπαίδευσης.

Άρθρο 5 Διαδικασία ορισμού και επιλογής Ελεγκτών πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου

1. Το Τ.Ε.Ε., βάσει των καταχωρήσεων των ελεγχόμενων κτιρίων και αθλητικών εγκαταστάσεων στην Ηλε­κτρονική πλατφόρμα του Ο.Α.Σ.Π., αναλαμβάνει να υλοποιήσει τη δράση για τη διενέργεια πρωτοβάθμιων προσεισμικών ελέγχων, μέσω των Ελεγκτών Μηχανικών. Οι έλεγχοι αυτοί θα γίνουν, κατά σειρά προτεραιότητας σε κτίρια που στεγάζονται δημόσιες και ιδιωτικές εκπαιδευτικές μονάδες όλων των βαθμίδων, δημόσια και ιδιωτικά νοσοκομεία και κέντρα υγείας, υπηρεσίες της Ελληνικής Αστυνομίας, του Πυροσβεστικού Σώματος, δημόσιες επιτελικές υπηρεσίες για την αντιμετώπιση εκτάκτων αναγκών από σεισμό, αθλητικές εγκαταστάσεις, και, εν συνεχεία, στα υπόλοιπα κτίρια. Ο Ο.Α.Σ.Π. δύναται να ορίζει επιπρόσθετα κριτήρια προτεραιοποίησης καθώς και είδη κατασκευών στα οποία δεν συντρέχει λόγος εκπόνησης ελέγχου.

2. Η επιλογή των Ελεγκτών γίνεται με τυχαία ηλεκτρονική κλήρωση από το Μητρώο, με κριτήριο την από­σταση από το ελεγχόμενο κτίριο ή αθλητική εγκατάσταση. Για κάθε ελεγχόμενο κτίριο ή αθλητική εγκατάσταση ορίζονται δύο (2) Ελεγκτές. Αρχικά επιλέγονται Ελεγκτές, οι οποίοι έχουν επαγγελματική έδρα εντός των ορίων της Περιφερειακής Ενότητας όπου βρίσκεται το κτίριο ή η αθλητική εγκατάσταση. Αν δεν υπάρχει διαθέσιμος Ελεγκτής στο Μητρώο εντός των ορίων της οικείας Περιφερειακής Ενότητας, επιλέγεται Ελεγκτής με επαγγελματική έδρα εντός της οικείας Περιφέρειας και, αν δεν υπάρχει, εντός των ορίων της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης.

3. Στην περίπτωση που ο έλεγχος αφορά κτίριο ή αθλητική εγκατάσταση σε νησιωτική περιοχή, αρχικά κληρώνονται Ελεγκτές με έδρα στη συγκεκριμένη νησιωτική περιοχή. Αν δεν υπάρχουν, επιλέγεται Ελεγκτής με έδρα εντός των ορίων της οικείας Περιφερειακής Ενότητας και, αν δεν υπάρχει, επιλέγεται Ελεγκτής από ηπειρωτική περιοχή με απευθείας ακτοπλοϊκή σύνδεση με τη νησιωτική περιοχή, εντός ή εκτός των ορίων της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης που βρίσκεται το κτίριο.

4. Σε περίπτωση που για το ίδιο κτίριο ή αθλητική εγκατάσταση έχουν γίνει περισσότερες της μίας καταχω­ρίσεις στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Ο.Α.Σ.Π., γίνεται μία ενιαία κλήρωση για το σύνολο των καταχωρίσεων.

5. Οι κληρώσεις διενεργούνται σταδιακά, σύμφωνα με τη διαθεσιμότητα των Ελεγκτών, την πρόοδο της χρηματοδότησης και την προτεραιοποίηση της παρ. 1 του παρόντος, συγχρονισμένα σε όλες τις Περιφερειακές Ενότητες και αναλογικά με τον αριθμό των καταχωρίσεων των κτιρίων και των αθλητικών εγκαταστάσεων κάθε Περιφερειακής Ενότητας που έχουν υποβληθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Ο.Α.Σ.Π.

6. Το πληροφοριακό σύστημα κληρώνει αυτόματα τους Ελεγκτές, σύμφωνα με τα ανωτέρω κριτήρια. Οι Ελεγκτές ενημερώνονται ηλεκτρονικά, σχετικά με τον έλεγχο, και υποχρεούνται, εντός δύο (2) εργάσιμων ημερών από την ημέρα της ηλεκτρονικής τους ειδοποίησης, να ενημερώσουν το πληροφοριακό σύστημα για την αποδοχή ή μη του ορισμού τους. Σε περίπτωση μη αποδοχής ή άπρακτης παρέλευσης της ανωτέρω προθεσμίας, η κλήρωση επαναλαμβάνεται αυτόματα.

7. Σε περίπτωση που οι Ελεγκτές αποδεχθούν τον ορισμό τους, το πληροφοριακό σύστημα ενημερώνει αυ­τόματα την ενδιαφερόμενη Υπηρεσία ή Φορέα μέσω του εκπροσώπου του, τα στοιχεία επικοινωνίας του οποίου έχουν δηλωθεί κατά την καταχώριση του κτιρίου και της αθλητικής εγκατάστασης στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Ο.Α.Σ.Π., προκειμένου να επικοινωνήσει με τους Ελεγκτές και να ορίσουν την ημερομηνία της αυτοψίας.

8. Το Τ.Ε.Ε. επιλαμβάνεται όλων των ζητημάτων διαχείρισης των κληρώσεων και των ορισμών των Ελεγκτών, καθώς και τυχόν δυσχέρειας στη διεξαγωγή του ελέγχου.

Άρθρο 6 Διαδικασία και περιεχόμενο του πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου

1. Ο πρωτοβάθμιος προσεισμικός έλεγχος διενεργείται εντός χρονικού διαστήματος δέκα (10) εργάσιμων ημερών από την αποδοχή του ορισμού αμφότερων των Ελεγκτών. Σε περίπτωση αδυναμίας επικοινωνίας του εκπροσώπου της Υπηρεσίας ή Φορέα, που στεγάζεται στο ελεγχόμενο κτίριο ή στην αθλητική εγκατάσταση, με τους Ελεγκτές για χρονικό διάστημα δέκα (10) εργάσιμων ημερών από την αποδοχή του ορισμού τους, ενημερώνεται το Τ.Ε.Ε. από την Υπηρεσία ή τον Φορέα, προκειμένου να διενεργηθεί νέα κλήρωση Ελεγκτών.

2. Ο έλεγχος αυτός αφορά τη δομική τρωτότητα του κτιρίου ή της αθλητικής εγκατάστασης και συνίσταται στην εκτίμηση της σεισμικής διακινδύνευσης του κτιρίου ή της αθλητικής εγκατάστασης, σύμφωνα με τις προδιαγραφές και τη μεθοδολογία του Δελτίου Πρωτοβάθμιου Προσεισμικού Ελέγχου του Ο.Α.Σ.Π., καθώς και τον εντοπισμό κτιρίων και αθλητικών εγκαταστάσεων που παρουσιάζουν στα φέροντα στοιχεία δομικές βλάβες, φθορές λόγω ελλιπούς συντήρησης και κακοτεχνίες. Ο έλεγχος αυτός δεν αποτελεί έλεγχο στατικής και αντισεισμικής επάρκειας του κτιρίου ή της αθλητικής εγκατάστασης. Πρόκειται για ταχύ οπτικό-μακρο- σκοπικό έλεγχο που βασίζεται στα εμφανή δομικά στοιχεία του φέροντος οργανισμού και αποτελεί το πρώτο βήμα συλλογής στοιχείων σε μια διαδικασία τριών αλλεπάλληλων φάσεων ελέγχου, η οποία έχει ως στόχο την κατάταξη των κτιρίων και των αθλητικών εγκαταστάσεων που ελέγχονται σε μια σειρά προτεραιότητας ενδεχόμενου μεταγενέστερου ελέγχου (Δευτεροβάθμιος έλεγχος) ή/και ενίσχυσης. Η ευθύνη των μηχανικών που διεξάγουν τον πρωτοβάθμιο προσεισμικό έλεγχο περιορίζεται στην ορθολογική συμπλήρωση του δελ­τίου ελέγχου βάσει των σχετικών οδηγιών, με τη δέουσα επιμέλεια. Η εκτίμηση των ποσοστών των ζητούμε­νων στοιχείων τρωτότητας του κτιρίου και της αθλητικής εγκατάστασης είναι εξ’ ορισμού προσεγγιστική. Η διενέργεια πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου σε κτίρια και αθλητικές εγκαταστάσεις δεν αναστέλλει τις ευθύνες και υποχρεώσεις των αρμοδίων υπηρεσιών και φορέων για τη λήψη άμεσων και επειγόντων μέτρων προστασίας του κοινού και των εργαζομένων σε κτίρια και αθλητικές εγκαταστάσεις που κρίνονται επικίνδυνα σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.

3. Μετά τη διενέργεια του επιτόπιου ελέγχου, οι Ελεγκτές καταχωρούν ηλεκτρονικά το Δελτίο Πρωτοβάθμιου Προσεισμικού Ελέγχου στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Ο.Α.Σ.Π., εντός δέκα (10) εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία της αυτοψίας. Το Δελτίο αναρτάται από οποιονδήποτε εξ’ αυτών και επιβεβαιώνεται από τον άλλον. Ανάλογα με το είδος της κατασκευής, δύναται να αναρτώνται περισσότερα του ενός Δελτία.

4. Συγκροτείται πενταμελής Επιτροπή από Διπλωματούχους Πολιτικούς Μηχανικούς που θα προταθούν δύο (2) από τον Ο.Α.Σ.Π., δύο (2) από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και έναν (1) από τον Σύλλογο Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδος με τους αναπληρωματικούς τους. Σκοπός της Επιτροπής είναι:

α) Να αξιολογεί δειγματοληπτικώς τα υποβαλλόμενα Δελτία Πρωτοβάθμιου Προσεισμικού Ελέγχου κα­τόπιν διαβίβασής τους από τον Ο.Α.Σ.Π. στο Τ.Ε.Ε. Κατά προτεραιότητα αξιολογούνται τα Δελτία στα οποία η βαθμονόμηση είναι 100% στα πεδία που αφορούν στα φέροντα στοιχεία με δομικές βλάβες, φθορές λόγω ελλιπούς συντήρησης και κακοτεχνίες, καθώς και τα Δελτία με αντικειμενική δυσκολία εκτίμησης. Η Επιτροπή δύναται να αποφανθεί για συμπληρωματικό εξειδικευμένο έλεγχο του κτιρίου ή της αθλητικής εγκατάστασης στο πλαίσιο του Πρωτοβάθμιου Προσεισμικού Ελέγχου και να ορίζει τη σχετική διαδικασία.

β) Σε περίπτωση διαφωνίας των Ελεγκτών επί των αποτελεσμάτων του ελέγχου και αφότου οι Ελεγκτές ενημερώσουν αιτιολογημένα το Τ.Ε.Ε., να επιλαμβάνεται προς επίλυση του θέματος.

Το Τ.Ε.Ε., βάσει του θεσμικού του πλαισίου και ειδικότερα σύμφωνα με το άρθρο 15 του π.δ. της 27-11/14- 12-1926 «Περί κωδικοποιήσεως των περί συστάσεως Τεχνικού Επιμελητηρίου Κειμένων Διατάξεων», συγκροτεί με απόφαση του Προέδρου του αμειβόμενη Ομάδα Εργασίας για την υποβοήθηση του έργου της Επιτροπής και τη διενέργεια συμπληρωματικών εξειδικευμένων ελέγχων, εφόσον απαιτηθούν. Στην Ο.Ε. συμμετέχουν διπλωματούχοι Πολιτικοί Μηχανικοί, μέλη Τ.Ε.Ε., καθώς και τα μέλη της Επιτροπής.

Άρθρο 7 Άρνηση Ελεγκτή και Διαδικασία Διαγραφής

1. Ο Ελεγκτής έχει δικαίωμα άρνησης του πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου έως και πέντε (5) φορές. Πέραν αυτών, αποκλείεται από το Μητρώο για χρονικό διάστημα τεσσάρων (4) μηνών. Ως άρνηση νοείται:

α) Η άρνηση του ορισμού του από τον ίδιο τον Ελεγκτή. Η άρνηση του ορισμού θεωρείται δικαιολογημένη και δεν προσμετράται για τη διαγραφή, σε περίπτωση που η απόσταση του αντικειμένου του ελέγχου υπερ­βαίνει τα εκατό (100) χιλιόμετρα από την έδρα του Ελεγκτή και σε περίπτωση διενέργειας ελέγχου που απαιτεί μετακίνηση σε νησιωτικές περιοχές.

β) Η άπρακτη παρέλευση της προθεσμίας των δύο (2) εργάσιμων ημερών από την ημέρα της ηλεκτρονικής τους ειδοποίησης για την αποδοχή του ορισμού.

γ) Η καθυστέρηση υποβολής του Δελτίου Πρωτοβάθμιου Προσεισμικού Ελέγχου πέρα των δέκα (10) ερ­γάσιμων ημερών από την ημερομηνία της αυτοψίας.

2. Ο Ελεγκτής διαγράφεται από το Μητρώο στις ακόλουθες περιπτώσεις:

α) Σε περίπτωση που επιθυμεί τη διαγραφή του, διαγράφεται αυτοδίκαια, κατόπιν αιτήματός του, το οποίο αποστέλλεται ηλεκτρονικά στο Τ.Ε.Ε. και αναφέρει τον Αριθμό Μητρώου του. Μετά τη διαγραφή αυτή, έχει το δικαίωμα να επανέλθει με νέα αίτηση επανεγγραφής στο Μητρώο μετά την παρέλευση τεσσάρων (4) μηνών.

β) Σε περίπτωση θανάτου, συνταξιοδότησης ή απώλειας της επαγγελματικής ιδιότητας, γίνεται από το Τ.Ε.Ε. διαγραφή του συγκεκριμένου μέλους από το Μητρώο.

Άρθρο 8 Αποζημίωση των Ελεγκτών

1. Η αποζημίωση των Ελεγκτών για κάθε πρωτοβάθμιο προσεισμικό έλεγχο καθορίζεται ανά Δελτίο, με βάση τα στοιχεία που βεβαιώνονται υπευθύνως από τους Ελεγκτές στο Δελτίο Πρωτοβάθμιου Προσεισμικού Ελέγχου, ως εξής:

α) Για κτίρια έως και χίλια (1.000) τετραγωνικά μέτρα, λαμβάνουν αποζημίωση ποσού ενός (1) ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και η οποία δεν μπορεί να είναι μικρότερη των πεντακοσίων (500,00) ευρώ,

β) για κτίρια άνω των χιλίων (1.000) και έως χιλίων πεντακοσίων (1.500) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν αποζημίωση ποσού 0,90 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και η οποία δεν μπορεί να είναι μικρότερη των χιλίων (1.000,00) ευρώ,

γ) για κτίρια άνω των χιλίων πεντακοσίων (1.500) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν αποζημίωση 0,80 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και η οποία δεν μπορεί να είναι μικρότερη των χιλίων τριακοσίων πενήντα (1.350,00) ευρώ,

δ) για κερκίδες αθλητικών εγκαταστάσεων:

1. Έως και πεντακοσίων (500) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν αποζημίωση ποσού πεντακοσίων (500,00) ευρώ,

2. άνω των πεντακοσίων (500) έως και δύο χιλιάδων (2.000) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν αποζημίωση ποσού χιλίων (1.000,00) ευρώ,

3. άνω των δύο χιλιάδων (2.000) έως και πέντε χιλιάδων (5.000) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν απο­ζημίωση ποσού δύο χιλιάδων πεντακοσίων (2.500,00) ευρώ,

4. άνω των πέντε χιλιάδων (5.000) έως και δέκα χιλιάδων (10.000) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν απο­ζημίωση ποσού πέντε χιλιάδων (5.000,00) ευρώ,

5. άνω των δέκα χιλιάδων (10.000) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν αποζημίωση ποσού επτά χιλιάδων (7.000,00) ευρώ.

ε) Για στέγαστρα και επιστεγάσεις αθλητικών εγκαταστάσεων:

1. Έως και εκατό (100) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν αποζημίωση ποσού πεντακοσίων (500,00) ευρώ,

2. άνω των εκατό (100) έως και πεντακοσίων (500) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν αποζημίωση ποσού χιλίων (1.000,00) ευρώ,

3. άνω των πεντακοσίων (500) έως και δύο χιλιάδων (2.000) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν αποζημίωση ποσού δύο χιλιάδων (2.000,00) ευρώ,

4. άνω των δύο χιλιάδων (2.000) έως και τριών χιλιάδων πεντακοσίων (3.500) τετραγωνικών μέτρων, λαμ­βάνουν αποζημίωση ποσού δύο χιλιάδων επτακοσίων πενήντα (2.750,00) ευρώ,

5. άνω των τριών χιλιάδων πεντακοσίων (3.500) έως και πέντε χιλιάδων (5.000) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν αποζημίωση ποσού τριών χιλιάδων πεντακοσίων (3.500,00) ευρώ,

6. άνω των πέντε χιλιάδων (5.000) έως και επτά χιλιάδων πεντακοσίων (7.500) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν αποζημίωση ποσού πέντε χιλιάδων (5.000,00) ευρώ,

7. άνω των επτά χιλιάδων πεντακοσίων (7.500) έως και δέκα χιλιάδων (10.000) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν αποζημίωση ποσού επτά χιλιάδων (7.000,00) ευρώ,

8. άνω των δέκα χιλιάδων (10.000) έως και είκοσι χιλιάδων (20.000) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν αποζημίωση ποσού δέκα χιλιάδων (10.000,00) ευρώ,

9. άνω των είκοσι χιλιάδων (20.000) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν αποζημίωση ποσού δεκαπέντε χιλιάδων (15.000,00) ευρώ.

Σε περίπτωση μερικής αδυναμίας συλλογής στοιχείων για την εκτίμηση πεδίων που αφορούν στα φέροντα στοιχεία με δομικές βλάβες, φθορές λόγω ελλιπούς συντήρησης και κακοτεχνίες, λαμβάνουν ποσοστό εβδομήντα τοις εκατό (70%) της ανωτέρω αποζημίωσης, ενώ σε περίπτωση πλήρους αδυναμίας συλλογής στοιχείων για την εκτίμηση αυτών των πεδίων, λαμβάνουν ποσοστό τριάντα πέντε τοις εκατό (35%) της ανω­τέρω αποζημίωσης. Εφόσον το Δελτίο αφορά επιστέγαση κτιρίου λαμβάνουν ποσοστό εβδομήντα τοις εκατό (70%) της αποζημίωσης. Σε κάθε περίπτωση, η αποζημίωση δεν μπορεί να είναι μικρότερη των πεντακοσίων (500,00) ευρώ.

στ) Γ ια πυλώνες, πίνακες και πλατφόρμες αθλητικών εγκαταστάσεων λαμβάνουν αποζημίωση ποσού εκατόν πενήντα (150,00) ευρώ για κάθε πυλώνα, πίνακα ή πλατφόρμα, η οποία δεν μπορεί να είναι μικρότερη των πεντακοσίων (500,00) ευρώ για κάθε υποσύνολο των κατασκευών αυτών.

1. Οι ανωτέρω αποζημιώσεις καταβάλλονται στους Ελεγκτές εξ ημισείας. Το ύψος των αποζημιώσεων του παρόντος άρθρου αφορά άπαξ στην αμοιβή του Δελτίου πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου του κτιρίου ή της αθλητικής εγκατάστασης και περιλαμβάνει και τα έξοδα μετακίνησης του Ελεγκτή, εκτός από τυχόν περιπτώσεις ελέγχου σε νησιά από Ελεγκτές με έδρα εκτός αυτών, οπότε στο ποσό της αποζημίωσης προστίθεται και το ποσό των εκατόν πενήντα (150) ευρώ για κάθε Ελεγκτή, ως επιπλέον έξοδα μετακίνησης και διανυκτέρευσης. Οι αποζημιώσεις των Ελεγκτών δεν υπόκεινται σε Φ.Π.Α. ή οποιαδήποτε εισφορά και κράτηση υπέρ τρίτων, που ενδέχεται να μειώσει το ύψος της αποζημίωσής τους για τους διενεργούμενους πρωτοβάθμιους προσεισμικούς ελέγχους.

2. Οι αποζημιώσεις των Ελεγκτών καταβάλλονται μέσω του πληροφοριακού συστήματος του Τ.Ε.Ε., μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την ανάρτηση του Δελτίου Πρωτοβάθμιου Προσεισμικού Ελέγχου στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Ο.Α.Σ.Π., χωρίς την προϋπόθεση προσκόμισης παραστατικού εξόφλησης. Κάθε ημερολογιακό μήνα, το Τ.Ε.Ε καταβάλει την αποζημίωση των Ελεγκτών με συνολική κατάθεση του ποσού στον τραπεζικό λογαριασμό της επιλογής του καθενός. Ως απόδειξη καταβολής των αποζημιώσεων νοείται πίνακας που εξάγεται από το πληροφοριακό σύστημα του Τ.Ε.Ε. με κάθε ενέργεια καταβολής αποζημίωσης στον τραπεζικό λογαριασμό των Ελεγκτών.

3. Οι ελεγκτές- μέλη του Τ.Ε.Ε. που απασχολούνται και σε φορείς του δημοσίου τομέα, όπως αυτός ορίζεται στην περ. α’ της παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4270/2014 (Α’ 143), δύνανται να διενεργούν ελέγχους εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις του άρθρου 29 του ν. 5167/2024. Οι πάσης φύσεως πρόσθετες αμοιβές ή αποζη­μιώσεις που τους καταβάλλονται για τους ελέγχους που διενεργούν υπόκεινται στους περιορισμούς και τα ανώτατα όρια απολαβών που ορίζονται στο άρθρο 28 του ν. 4354/2015, όπως ισχύει.

Άρθρο 9 Χρηματοδότηση των φορέων υλοποίησης και εποπτείας

1. Η υλοποίηση της δράσης για τη διενέργεια του πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου των κτιρίων, στα οποία στεγάζονται φορείς της παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4270/2014, των αθλητικών εγκαταστάσεων που υπάγονται στην εποπτεία ή διαχείριση των ως άνω φορέων, καθώς και κρίσιμες εν γένει λειτουργίες του ιδι­ωτικού τομέα, της εποπτείας υλοποίησης αυτής, καθώς και της ανάπτυξης, συντήρησης και λειτουργίας της Ηλεκτρονικής Πλατφόρμας του Ο.Α.Σ.Π., καλύπτονται από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, μέχρι του ποσού των ευρώ σαράντα οκτώ εκατομμυρίων (€48.000.000,00).

2. Το νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου «Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος» (Τ.Ε.Ε.) ορίζεται Φορέας Υλο­ποίησης της δράσης για τη διενέργεια του πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου των κτιρίων, στα οποία στε­γάζονται φορείς της παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4270/2014, των αθλητικών εγκαταστάσεων που υπάγονται στην εποπτεία ή διαχείριση των ως άνω φορέων, καθώς και κρίσιμες εν γένει λειτουργίες του ιδιωτικού τομέα και αναλαμβάνει να εκτελεί τις πληρωμές.

3. Το Υπουργείο Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας ορίζεται Φορέας Χρηματοδότησης της δρά­σης για τη διενέργεια του πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου των κτιρίων, στα οποία στεγάζονται φορείς της παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4270/2014, των αθλητικών εγκαταστάσεων που υπάγονται στην εποπτεία ή διαχείριση των ως άνω φορέων, καθώς και κρίσιμες εν γένει λειτουργίες του ιδιωτικού τομέα και μετά τις εγκριτικές αποφάσεις (όπως Απόφαση Ένταξης) αναλαμβάνει τις απαραίτητες ενέργειες για τη χρηματοδότηση της δράσης και την εξασφάλιση των αναγκαίων πιστώσεων.

Άρθρο 10 Διαχειριστικές δαπάνες των φορέων υλοποίησης και εποπτείας

1. Οι δαπάνες διαχείρισης του Τ.Ε.Ε. και του Ο.Α.Σ.Π. για την υλοποίηση και εποπτεία των ανωτέρω δράσεων καλύπτονται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, μέχρι του ποσού των ευρώ δύο εκατομμυρίων οκτακοσίων ογδόντα χιλιάδων (€2.880.000,00).

2. Ο προϋπολογισμός των δαπανών της παρ. 1 ορίζεται, για έκαστο φορέα, σε μέγιστο ποσοστό 3% επί του προϋπολογισμού του συνόλου της δράσης.

3. Η πληρωμή των δαπανών διαχείρισης της παρ. 1 γίνεται τμηματικά ως ακολούθως:

α. Ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) επί του μέγιστου προϋπολογισμού της παρ. 2 καταβάλλεται, ως προ­καταβολή, εντός δύο (2) μηνών από την ημερομηνία έναρξης της οικείας δράσης.

β. Το υπόλοιπο καταβάλλεται σε διμηνιαία βάση.

4. Η μεταφορά της χρηματοδότησης στους φορείς υλοποίησης και εποπτείας γίνεται σύμφωνα με την υπ’ αρ. 12755/2024 κοινή υπουργική απόφαση «Τακτοποίηση πληρωμών Δημοσίων Επενδύσεων με τη λήξη του οικονομικού έτους 2024, χρηματοδότηση του Αναπτυξιακού Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων έτους 2025 και ρύθμιση σχετικών θεμάτων» (Β’7122), όπως αυτή ισχύει κάθε φορά.

Άρθρο 11 Έναρξη ισχύος

Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα Κυβερνήσεως.

Άρθρο 12 Καταργούμενες ρυθμίσεις

Από την έκδοση της παρούσας καταργείται η υπό στοιχεία ΥΠ342/2023 κοινή υπουργική απόφαση «Πρω­τοβάθμιος προσεισμικός έλεγχος κτιρίων, στα οποία στεγάζονται φορείς της παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4270/2014, καθώς και κρίσιμες εν γένει λειτουργίες του ιδιωτικού τομέα» (Β’ 2943).

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

View full Άρθρου

Με την δημοσίευση του Ν.5281/2026 με θέμα: Ενεργή μάχη: Ολοκληρωμένη αναμόρφωση του συστήματος πρόληψης, ετοιμότητας και απόκρισης έναντι δασικών πυρκαγιών και λοιπών φυσικών, τεχνολογικών ή ανθρωπογενών καταστροφών - Πρόβλεψη μηχανισμών άντλησης επιχειρησιακών διδαγμάτων - Ενίσχυση της Διεύθυνσης Αντιμετώπισης Εγκλημάτων Εμπρησμού - Αναβάθμιση Πυροσβεστικής Ακαδημίας - Ρυθμίσεις θεμάτων αρμοδιότητας Γενικής Γραμματείας Αποκατάστασης Καταστροφών και Κρατικής Αρωγής και λοιπές διατάξεις - Τροποποιήσεις ν. 4662/2020, ν. 4555/2018, ν. 4797/2021 και ν. 5116/2024, επανακαθορίστηκαν οι διατάξεις που αφορούν τον καθαρισμό των οικοπέδων για την αντιπυρική περίοδο./

Οι νέες διατάξεις σύμφωνα με τον Ν.5281/2026 περιλαμβάνουν:

Άρθρο 41

Εξειδίκευση λειτουργικών παραμέτρων του Εθνικού Μητρώου Τήρησης Μέτρων Προληπτικής Πυροπροστασίας Ιδιοκτησιών Υποβολή δηλώσεων καθαρισμού Αντικατάσταση άρθρου 53Α ν. 4662/2020

Το άρθρο 53Α του ν. 4662/2020 (Α’ 27), περί Μητρώου Τήρησης Μέτρων Προληπτικής Πυροπροστασίας Ιδιοκτησιών και καθαρισμού οικοπεδικών και ακάλυπτων χώρων, αντικαθίσταται ως εξής:

«Άρθρο 53Α Εθνικό Μητρώο Τήρησης Μέτρων Προληπτικής Πυροπροστασίας Ιδιοκτησιών Υποβολή δηλώσεων καθαρισμού

1. Στο Υπουργείο Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας συστήνεται και λειτουργεί Εθνικό Μητρώο Τήρησης Μέτρων Προληπτικής Πυροπροστασίας Ιδιοκτησιών, με αντικείμενο την καταγραφή των υπόχρεων και την υποβολή δηλώσεων των οικοπεδικών και λοιπών ακάλυπτων χώρων της παρ. 1 του άρθρου 53ΙΔ.

2. Οι υπόχρεοι της παρ. 1 του άρθρου 53ΙΔ υποβάλλουν, έως τη 15η Ιουνίου κάθε έτους, υπεύθυνη δήλωση στο Μητρώο περί εκπλήρωσης των υποχρεώσεών τους.

3. Για την ορθή τήρηση του Μητρώου της παρ. 1 καθιερώνεται η διενέργεια ετησίως δειγματοληπτικών ελέγχων από τους οικείους δήμους επί του συνολικού αριθμού των δηλώσεων που έχουν υποβληθεί κάθε έτος για την εδαφική τους περιφέρεια. Σε περίπτωση άπρακτης παρέλευσης της προθεσμίας δήλωσης καθαρισμού, τεκμαίρεται η συναίνεση του υπόχρεου στη διενέργεια καθαρισμού του οικοπέδου του από τον δήμο.

4. Το Π.Σ., μέσω των κατά τόπον αρμόδιων οργάνων του, διενεργεί ελέγχους ιδιοκτησιών για τις οποίες έχουν υποβληθεί καταγγελίες για μη τήρηση των μέτρων προληπτικής πυροπροστασίας, μέσω της ψηφιακής υπηρεσίας καταγγελιών που λειτουργεί στο Μητρώο της παρ. 1.

5. Σε περίπτωση μη υποβολής δήλωσης, επιβάλλεται είτε από τους δήμους είτε από το Π.Σ., στην περίπτωση των παρ. 3 και 4, αντίστοιχα:

α) πρόστιμο πεντακοσίων (500) ευρώ στους υπόχρεους που δεν έχουν προβεί στις ενέργειες καθαρισμού, β) πρόστιμο εκατό (100) ευρώ στους υπόχρεους που έχουν προβεί σε καθαρισμό. Κατά του προστίμου, ο ενδιαφερόμενος δύναται να υποβάλει ένσταση εντός αποκλειστικής προθεσμίας δέκα (10) ημερών, ενώπιον του οργάνου που εξέδωσε την πράξη επιβολής προστίμου. Ειδικά για πρόστιμα που επιβάλλονται από το Π.Σ. η ένσταση δύναται να υποβάλλεται, και μέσω της ηλεκτρονικής υπηρεσίας για την υποβολή ενστάσεων επί πράξεων βεβαίωσης παράβασης αρμοδιότητας του Π.Σ., σύμφωνα με την υπό στοιχεία 43810 ΕΞ 2025/22.12.2025 κοινή απόφαση των Υπουργών Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας «Ηλεκτρονική υπηρεσία για την υποβολή ένστασης επί πράξεων βεβαίωσης παράβασης αρμοδιότητας του Πυροσβεστικού Σώματος Ελλάδας» (Β’ 6999). Το πρόστιμο που επιβάλλεται από τον οικείο δήμο καταλογίζεται εξ ολοκλήρου στον υπόχρεο, αποτελεί έσοδο του δήμου και εισπράττεται σύμφωνα με τον Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (ν. 4978/2022, Α’ 190).

6. Η υποβολή ψευδούς δήλωσης στο Μητρώο τιμωρείται με χρηματική ποινή πέντε χιλιάδων (5.000) ευρώ και φυλάκιση τουλάχιστον έξι (6) μηνών.

7. Σε περιπτώσεις αδυναμίας υποβολής δήλωσης, όπως λόγω αντικειμενικής αδυναμίας χρήσης των ηλεκτρονικών υπηρεσιών, ηλικίας, αναπηρίας ή λόγου ανωτέρας βίας, που καθορίζεται με την κοινή απόφαση των παρ. 10 και 11, η δήλωση της παρ. 2 υποβάλλεται με φυσικό τρόπο στο οικείο Κέντρο Εξυπηρέτησης Πολιτών ή στην κατά τόπον αρμόδια πυροσβεστική υπηρεσία και αποστέλλονται με επιμέλειά τους στη Διεύθυνση Προληπτικής Πυροπροστασίας του Π.Σ. με κάθε πρόσφορο μέσο.

8. Το Υπουργείο Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας διασφαλίζει την προστασία των δικαιωμάτων των προσώπων, της ιδιοκτησίας τους και των δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα, σύμφωνα με τον ν. 4624/2019 (Α’ 137) και τον Κανονισμό (ΕΕ) 2016/679 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 27ης Απριλίου 2016 για την προστασία των φυσικών προσώπων έναντι της επεξεργασίας των δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα και για την ελεύθερη κυκλοφορία των δεδομένων αυτών και την κατάργηση της Οδηγίας 95/46/ΕΚ (Γενικός Κανονισμός για την Προστασία Δεδομένων) (L 119).

9. Το Εθνικό Δίκτυο Υποδομών Τεχνολογίας και Έρευνας (εφεξής: Ε.Δ.Υ.Τ.Ε.) ορίζεται ως εκτελών την επεξεργασία των δεδομένων που καταχωρίζονται στο ανωτέρω Μητρώο για λογαριασμό του Υπουργείου Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας. Προς τον σκοπό αυτόν, κατ’ εφαρμογή της περ. ε) της παρ. 1 του άρθρου 6, της περ. θ) της παρ. 2 του άρθρου 9 και του άρθρου 28 του Γενικού Κανονισμού για την Προστασία Δεδομένων, αναλαμβάνει τον τεχνικό σχεδιασμό, την υλοποίηση, την οργάνωση της μετάπτωσης των δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα και άλλων δεδομένων από κάθε πηγή, την τήρηση υπό συνθήκες που διασφαλίζουν την ακεραιότητα, την εμπιστευτικότητα και τη διαθεσιμότητα των δεδομένων και κάθε άλλο σχετικό θέμα. Μεταξύ του Υπουργείου Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας και του Ε.Δ.Υ.Τ.Ε. υπογράφεται Συμφωνητικό Επεξεργασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα, στο οποίο αναλύονται ειδικότερα οι ρόλοι, ευθύνες και υποχρεώσεις των συμβαλλομένων.

10. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας, Εσωτερικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης δύνανται να ρυθμίζονται ειδικότερα τεχνικά ή λεπτομερειακά θέματα σχετικά με: α) τη λειτουργία του Μητρώου του παρόντος, βάσει των ειδικότερων σκοπών του, β) τη συλλογή, τήρηση και κάθε περαιτέρω επεξεργασία στοιχείων και δεδομένων που καταχωρίζονται σε αυτό και την ασφάλεια της επεξεργασίας τους, γ) την άσκηση των δικαιωμάτων των υποκειμένων των δεδομένων και τον τρόπο επεξεργασίας αυτών από τους αποδέκτες, δ) τους ακριβείς όρους της διάθεσης συγκεντρωτικών στοιχείων στατιστικής φύσης, και ε) τις απαιτούμενες διαλειτουργικότητες, τη διαδικασία της αυθεντικοποίησης και τα πρόσθετα στοιχεία που αναγράφονται στη βεβαίωση.

11. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Εσωτερικών καθορίζονται ειδικότερα θέματα για τον τρόπο, τη διαδικασία και τη διενέργεια ελέγχων από τις αρμόδιες αρχές, την επιβολή και τη διαδικασία είσπραξης των προστίμων και κάθε άλλο αναγκαίο θέμα για την εφαρμογή του παρόντος.

12. Με απόφαση του Υπουργού Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας δύναται να παρατείνεται η προθεσμία της παρ. 2, κατόπιν γνώμης της Επιτροπής Εκτίμησης Κινδύνου από την εκδήλωση καιρικών φαινομένων και πάσης φύσεως κινδύνων πολιτικής προστασίας.»

Άρθρο 42

Διαδικασία ενημέρωσης καταλόγων μητρώων διαθέσιμων μηχανημάτων έργου και χειριστών Τροποποίηση παρ. 1 άρθρου 53Δ ν. 4662/2020

Στην παρ. 1 του άρθρου 53Δ του ν. 4662/2020, περί τήρησης στη Γενική Γραμματεία Πολιτικής Προστασίας καταλόγων μητρώων διαθέσιμων μηχανημάτων έργου και χειριστών και διαδικασίας επίταξης με ανακοίνωση μέσω του ενιαίου ευρωπαϊκού αριθμού έκτακτης ανάγκης «112», επέρχονται οι ακόλουθες τροποποιήσεις: α) το δεύτερο εδάφιο αντικαθίσταται, β) προστίθενται εδάφια, τρίτο και τέταρτο και η παρ. 1 διαμορφώνεται ως εξής:

«1. H Αυτοτελής Διεύθυνση Πολιτικής Προστασίας κάθε Περιφέρειας, καθώς και το Αυτοτελές Τμήμα Πολιτικής Προστασίας κάθε Δήμου τηρεί κατάλογο/μητρώο διαθέσιμων μηχανημάτων έργου και των χειριστών τους για έργα διάνοιξης και καθαρισμού αντιπυρικών ζωνών και αντιπλημμυρικών έργων με καταγραφή των ιδιοκτητών τους και των σχετικών χειριστών. Οι ανωτέρω οργανικές μονάδες κοινοποιούν τα στοιχεία αυτά στη Γενική Γραμματεία Πολιτικής Προστασίας, όταν τους ζητηθούν από αυτή. Η επικαιροποίηση των στοιχείων του πρώτου εδαφίου δύναται να πραγματοποιείται από αυτές, σε περίπτωση μεταβολής τους. Η τήρηση και κοινοποίηση των στοιχείων του πρώτου εδαφίου δεν συνεπάγονται αυτοδικαίως τη δέσμευση, κινητοποίηση ή επιχειρησιακή διάθεση του ανθρώπινου δυναμικού, των μέσων και των υλικών από το Π.Σ. ή τις υπηρεσίες της Γ.Γ.Π.Π., με την επιφύλαξη των παρ. 2 έως 6 του παρόντος.»

Άρθρο 43

Υποχρεώσεις καθαρισμού οικοπέδων και λοιπών ακάλυπτων χώρων Διαδικασία ελέγχων και επιβολής κυρώσεων Προσθήκη άρθρου 53ΙΔ στον ν. 4662/2020

Στον ν. 4662/2020 (Α’ 27) προστίθεται άρθρο 53ΙΔ ως εξής:

«Άρθρο 53ΙΔ Υποχρεώσεις καθαρισμού οικοπέδων και λοιπών ακάλυπτων χώρων Όργανα, διαδικασία ελέγχων και επιβολής κυρώσεων

1. Οι ιδιοκτήτες, νομείς, επικαρπωτές, μισθωτές και υπομισθωτές μεριμνούν από την 1η Απριλίου έως τη 15η Ιουνίου κάθε έτους για την εκπλήρωση της υποχρέωσης καθαρισμού, καθώς και για τη συντήρηση έως το τέλος της αντιπυρικής περιόδου, προς αποτροπή κινδύνου πρόκλησης πυρκαγιάς ή ταχείας επέκτασής της, σε οικοπεδικούς και λοιπούς ακάλυπτους χώρους που βρίσκονται σε:

α) περιοχές εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων, β) περιοχές εντός ορίων οικισμών χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, γ) εκτάσεις εντός ακτίνας εκατό (100) μέτρων από τα όρια των περ. α) και β), εφόσον δεν υπάγονται στη δασική νομοθεσία, σύμφωνα με τον δασικό χάρτη της περιοχής, δ) εκτός σχεδίου γήπεδα με κτίσμα, εφόσον δεν υπάγονται στη δασική νομοθεσία, σύμφωνα με τον δασικό χάρτη της περιοχής. Υπόχρεοι κατά την έννοια του προηγούμενου εδαφίου είναι τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα ιδιωτικού δικαίου, καθώς και οι φορείς του δημόσιου τομέα, σύμφωνα με την περ.  α) της παρ.  1 του άρθρου  14 του ν. 4270/2014 (Α’ 143).

2. Οι δήμοι: α) μεριμνούν, έως την 31η Μαΐου κάθε έτους, με κάθε πρόσφορο μέσο, για την ενημέρωση των υπόχρεων

αναφορικά με το περιεχόμενο και τη διαδικασία τήρησης των υποχρεώσεων καθαρισμού, β) διενεργούν δειγματοληπτικούς ελέγχους από τη 16η Ιουνίου και έως την 31η Οκτωβρίου, και, σε περίπτωση μη τήρησης της υποχρέωσης καθαρισμού, προβαίνουν στις ενέργειες της παρ. 4. 3. Οι υπηρεσίες του Π.Σ. επιλαμβάνονται, κατόπιν καταγγελιών που υποβάλλονται κατά το χρονικό διάστημα

της περ. β) της παρ. 2, και διενεργούν ελέγχους. Σε περίπτωση μη τήρησης της υποχρέωσης καθαρισμού, επιβάλλουν το πρόστιμο της παρ. 4 και ενημερώνουν τον οικείο δήμο για την ενέργεια αυτεπάγγελτου καθαρισμού.

4. Οι αρμόδιες αρχές, δήμοι και Π.Σ. επιβάλλουν για την παράβαση της υποχρέωσης καθαρισμού πρόστιμο ενός (1) ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ελάχιστο ποσό τα διακόσια (200) ευρώ και μέγιστο ποσό τα δύο χιλιάδες (2.000) ευρώ.

Ο ενδιαφερόμενος δύναται να υποβάλει ένσταση εντός αποκλειστικής προθεσμίας δέκα (10) ημερών, ενώπιον του οργάνου που εξέδωσε την πράξη επιβολής προστίμου. Ειδικά για πρόστιμα που επιβάλλονται από το Π.Σ. η ένσταση δύναται να υποβάλλεται, και μέσω της ηλεκτρονικής υπηρεσίας για την υποβολή ενστάσεων επί πράξεων βεβαίωσης παράβασης αρμοδιότητας του Π.Σ., σύμφωνα με την υπό στοιχεία 43810 ΕΞ 2025/22.12.2025 κοινή απόφαση των Υπουργών Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας «Ηλεκτρονική υπηρεσία για την υποβολή ένστασης επί πράξεων βεβαίωσης παράβασης αρμοδιότητας του Πυροσβεστικού Σώματος Ελλάδας» (Β’ 6999).

Αν η ένσταση δεν γίνει δεκτή, ο δήμος προβαίνει σε αυτεπάγγελτο καθαρισμό εντός πέντε (5) ημερών. Ειδικά στους περιφραγμένους ή επαρκώς περιτοιχισμένους χώρους, ο δήμος, πριν από τον αυτεπάγγελτο καθαρισμό, αιτείται από την κατά τόπον αρμόδια πυροσβεστική υπηρεσία τη διενέργεια αυτοψίας για τη διαπίστωση συνδρομής υψηλού κινδύνου πρόκλησης ή ταχείας επέκτασης πυρκαγιάς. Σε περίπτωση που ο κίνδυνος αυτός διαπιστωθεί, ο δήμος προβαίνει σε αυτεπάγγελτο καθαρισμό των χώρων του δευτέρου εδάφιου προς άρση του κινδύνου. Σε επείγουσες περιπτώσεις άμεσου και ιδιαίτερα υψηλού κινδύνου πρόκλησης ή επέκτασης πυρκαγιάς, ο οποίος διαπιστώνεται με σχετικό έγγραφο της οικείας πυροσβεστικής υπηρεσίας, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση της διαδικασίας του τετάρτου εδαφίου, ο επείγων αυτεπάγγελτος καθαρισμός για την άμεση άρση του κινδύνου.

5. Το πρόστιμο και η δαπάνη σε περίπτωση καθαρισμού και απομάκρυνσης των υλικών από τον δήμο λόγω μη συμμόρφωσης, καταλογίζονται εξ ολοκλήρου στον υπόχρεο, αποτελούν έσοδα του δήμου και εισπράττονται σύμφωνα με τον Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (ν. 4978/2022, Α’ 190). Τα έσοδα από τα πρόστιμα που επιβάλλονται από τις υπηρεσίες του Π.Σ. αποδίδονται σε ποσοστό πέντε τοις εκατό (5%) στον Τομέα Πρόνοιας Υπαλλήλων του Π.Σ. του Ταμείου Πρόνοιας Απασχολουμένων στα Σώματα Ασφαλείας.

6. Αν δεν εντοπιστούν στοιχεία του υπόχρεου, ακολουθείται η διαδικασία του τέταρτου, πέμπτου και έκτου εδαφίου της παρ. 4, εξαιρουμένης της επιβολής προστίμου. Σε περίπτωση αποδεδειγμένης άμεσης συμμόρφωσης με τις υποχρεώσεις της παρ. 1, επέρχεται μείωση του προστίμου της παρ. 4 σύμφωνα με τους ειδικότερους όρους και τις προϋποθέσεις της απόφασης της παρ. 9.

7. Με την παρούσα δεν θίγεται το από 13/22.4.1929 π.δ. (Α’ 153), περί επικίνδυνων οικοδομών. 8. Με απόφαση του Υπουργού Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας δύναται να παρατείνεται η

προθεσμία της παρ. 1, κατόπιν γνώμης της Επιτροπής Εκτίμησης Κινδύνου από την εκδήλωση καιρικών φαινομένων και πάσης φύσεως κινδύνων πολιτικής προστασίας.

9. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Εσωτερικών καθορίζονται ειδικότερα θέματα για τις ενέργειες καθαρισμού και αποκομιδής των υπολειμμάτων του, τον τρόπο, τη διαδικασία και τη διενέργεια ελέγχων από τις αρμόδιες αρχές, την επιβολή και τη διαδικασία είσπραξης των προστίμων, την περίπτωση μείωσης του προστίμου της παρ. 4 λόγω αποδεδειγμένης άμεσης συμμόρφωσης με τις υποχρεώσεις της παρ. 1 και κάθε άλλο θέμα σχετικό με την εφαρμογή του παρόντος.»

Άρθρο 44

Αρμοδιότητες Δήμων ως προς την υποχρέωση καθαρισμού οικοπέδων και λοιπών ακάλυπτων χώρων Αντικατάσταση υποπερ. 26 περ. β) παρ. Ι άρθρου 75 Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων

Η υποπερ.  26 της περ.  β) της παρ.  Ι του άρθρου  75 του Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων (ν.  3463/2006, Α’ 114), περί αρμοδιοτήτων των δήμων στον τομέα του περιβάλλοντος, αντικαθίσταται ως εξής:

«26. Οι Δήμοι ασκούν τις αρμοδιότητες ενημέρωσης των υπόχρεων καθαρισμού οικοπέδων και λοιπών ακάλυπτων χώρων, διενέργειας ελέγχων, επιβολής διοικητικών κυρώσεων και αυτεπάγγελτου καθαρισμού οικοπεδικών και λοιπών ακάλυπτων χώρων, σύμφωνα με τους όρους, τις προϋποθέσεις και τις διαδικασίες που καθορίζονται στα άρθρα 53Α και 53ΙΔ του ν. 4662/2020 (Α’ 27).»

View full Άρθρου

Στο Εξοικονομώ εν έτει 2026 τα συνήθη νομικά ζητήματα δεν προκύπτουν από μια αφηρημένη διαφωνία περί ενεργειακής πολιτικής, αλλά από το πώς η επιδότηση μετατρέπεται σε διοικητική σχέση με πολλαπλές δεσμεύσεις, ελέγχους και ευθύνες που διατρέχουν τον ωφελούμενο, τον τεχνικό σύμβουλο, τον ενεργειακό επιθεωρητή, τους προμηθευτές και, όπου υπάρχει χρηματοδοτικό σχήμα, τον χρηματοπιστωτικό οργανισμό.

Το πρώτο σύμπλεγμα ζητημάτων αφορά το παραδεκτό και την επιλεξιμότητα της κατοικίας και του φακέλου: κυριότητα, επικαρπία, ποσοστά, συνιδιοκτησίες, πραγματική χρήση ως κατοικία, χαρακτηριστικά μονοκατοικίας ή διαμερίσματος και, ιδίως, ορθή αποτύπωση της επιλέξιμης κατοικίας με βάση τους ορισμούς και τις προϋποθέσεις του οδηγού.

Στο ίδιο σημείο εμφανίζεται το κλασικό δίπολο τίτλοι και πραγματικότητα, δηλαδή οι αποκλίσεις μεταξύ τίτλων, Ε9, Κτηματολογίου, οικοδομικής άδειας και υφιστάμενης κατάστασης, που οδηγούν είτε σε ανάγκη διορθώσεων είτε σε κίνδυνο απόρριψης ή μεταγενέστερης απένταξης, όταν η διοικητική κρίση διαπιστώσει ότι η αίτηση βασίσθηκε σε μη συμβατά στοιχεία.

Δεύτερο σύμπλεγμα αφορά τη νομιμότητα των εργασιών και την τεχνικοδιοικητική ορθότητα των παρεμβάσεων: επιλογή παρεμβάσεων που προκύπτουν από ενεργειακή επιθεώρηση, τήρηση επιλέξιμων κατηγοριών, τεχνικές προδιαγραφές, απαιτούμενες άδειες και εγκρίσεις όπου συντρέχουν, καθώς και χειρισμός αυθαιρέτων ή πολεοδομικών εκκρεμοτήτων που, έστω και αν δεν αποτελούν πάντοτε τυπικό κώλυμα επιλεξιμότητας, συχνά δημιουργούν νομικό κίνδυνο στη φάση ελέγχου, πιστοποίησης και εκταμίευσης, επειδή η Διοίκηση αξιολογεί τη συνοχή του φακέλου ως προς την πραγματική κατάσταση του ακινήτου.

Τρίτο σύμπλεγμα αφορά τις οικονομικές δεσμεύσεις και την τεκμηρίωση δαπανών: τι θεωρείται κόστος παρεμβάσεων, τι θεωρείται επιλέξιμος προϋπολογισμός, πώς αντιμετωπίζεται ο ΦΠΑ και ποιες είναι οι άυλες δαπάνες όπως τεχνικός σύμβουλος, ενεργειακές επιθεωρήσεις και, κατά περίπτωση, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, με κρίσιμη παρατήρηση ότι οι ορισμοί κόστους και επιλέξιμου προϋπολογισμού, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 24%, αποτελούν τυπικό σημείο τριβής όταν οι προσφορές και τα παραστατικά δεν ευθυγραμμίζονται πλήρως με τις παραδοχές του οδηγού.

Τέταρτο σύμπλεγμα είναι η τυποποιημένη αλλά υψηλής έντασης σχέση ανάθεσης προς προμηθευτές και συνεργεία: α) συμβατική ευθύνη για χρονοδιαγράμματα, β) ρήτρες για αντικατάσταση υλικών λόγω διαθεσιμότητας, γ) ευθύνη για πιστοποιήσεις, εγγυήσεις και παραδοτέα, δ) κίνδυνος μη επιλεξιμότητας δαπάνης όταν μεταβληθεί το φυσικό αντικείμενο χωρίς έγκριση ή χωρίς αντίστοιχη τεχνική αιτιολόγηση. Επειδή το πρόγραμμα υλοποιείται κατά τους όρους του οδηγού και των παραρτημάτων του, κάθε απόκλιση που δεν έχει κανονιστική στέγη μεταφράζεται σε κίνδυνο δημοσιονομικής διόρθωσης ή ανάκτησης.

Το δεύτερο μεγάλο πεδίο είναι τα ζητήματα διαδικασίας, ελέγχων και ευθύνης επαγγελματιών, που συχνά είναι πιο κρίσιμα από την ίδια την τεχνική λύση. Στην πράξη, οι συνηθέστερες συγκρούσεις εμφανίζονται στην κατανομή ρόλων και ευθυνών μεταξύ ωφελούμενου και τεχνικού σχήματος, ιδίως όταν ο τεχνικός σύμβουλος έχει ταυτόχρονα ρόλο προμηθευτή ή διαμεσολαβητή, κατάσταση που απαιτεί αυξημένη διαφάνεια για να μη δημιουργούνται συγκρούσεις συμφερόντων και αμφισβήτηση της ανεξαρτησίας των επιλογών. Παράλληλα, οι ενεργειακές επιθεωρήσεις αποτελούν πυλώνα τεκμηρίωσης και άρα πηγή επαγγελματικής ευθύνης, διότι από τα δεδομένα τους εξαρτώνται οι παρεμβάσεις, η κατάταξη και, τελικά, η πιστοποίηση του αποτελέσματος, άρα μια σφάλμα ή μια ασυνέπεια μπορεί να οδηγήσει σε απόρριψη δαπάνης ή σε απαίτηση επιστροφής.

Ομοίως, ο χρονικός παράγοντας αποτελεί κλασικό νομικό πρόβλημα: προθεσμίες υλοποίησης, στάδια υποβολών, τροποποιήσεις, αιτήματα παράτασης και επίκληση ανωτέρας βίας, τα οποία συχνά αποτυγχάνουν όχι επειδή δεν υπήρξε πραγματικό εμπόδιο, αλλά επειδή δεν τεκμηριώθηκε εγκαίρως και σύμφωνα με την τυποποιημένη διαδικασία. Ειδική υποκατηγορία, με συχνότητα το 2026 λόγω αυξημένων ελέγχων και διαλειτουργικοτήτων, είναι οι έλεγχοι πληρότητας παραστατικών και η ευθυγράμμιση περιγραφών τιμολογίων με το επιλέξιμο αντικείμενο, καθώς και η διασταύρωση δεδομένων που οδηγεί σε ευρήματα διπλής χρηματοδότησης ή μη τήρησης όρων.

Περαιτέρω, υπάρχει υποχρέωση δημοσιότητας και ορθής αναφοράς του προγράμματος από όλους τους εμπλεκόμενους στην υλοποίηση, συμπεριλαμβανομένων αναδόχων, προμηθευτών και ενεργειακών επιθεωρητών, σημείο που συχνά υποτιμάται αλλά μπορεί να αναχθεί σε όρο συμμόρφωσης.

Τέλος, διοικητικά κρίσιμη είναι η αρχή ότι το πρόγραμμα υλοποιείται με τους όρους του οδηγού και των παραρτημάτων του, άρα ο ασφαλής χειρισμός απαιτεί από την αρχή νομική οργάνωση του φακέλου, καθαρή αλυσίδα τεκμηρίωσης και συμβατική θωράκιση των σχέσεων με προμηθευτές και συνεργεία, ώστε τα συνηθέστερα σημεία τριβής, επιλεξιμότητα, νομιμότητα εργασιών, παραστατικά, προθεσμίες και συγκρούσεις ρόλων, να μη μετατραπούν σε απένταξη ή σε αναζήτηση καταβληθέντων.

πηγή news.b2green.gr

Παναγιώτης Γαλάνης,
Δικηγόρος Περιβαλλοντικού – Πολεοδομικού Δικαίου,
Διδάκτωρ και Μεταδιδάκτωρ Νομικής ΕΚΠΑ,
Διδάσκων Νομικής ΕΚΠΑ
info@pgalanislaw.gr,
www.pgalanislaw.gr

View full Άρθρου

Το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών, το εμβληματικό ΟΑΚΑ, περνά σε μια νέα εποχή με τις εργασίες ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού όλων των εγκαταστάσεων.

Σαράντα τρία χρόνια μετά τα εγκαίνια του Κεντρικού Σταδίου και περισσότερα από είκοσι χρόνια μετά τη διοργάνωση των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 στην Αθήνα, υλοποιείται για πρώτη φορά ένα τόσο εκτενές, απαιτητικό και φιλόδοξο πρόγραμμα ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού όλων των εγκαταστάσεων.

• Πρόκειται για έργα συνολικού προϋπολογισμού άνω των 155 εκατομμυρίων ευρώ, με χρηματοδότηση από το Υπουργείο Αθλητισμού, το Υπερταμείο και την Περιφέρεια Αττικής. Οι παρεμβάσεις περιλαμβάνουν δομικές ενισχύσεις, εκτεταμένες εργασίες συντήρησης, αναβάθμιση υποδομών και εκσυγχρονισμό κρίσιμων εγκαταστάσεων, με βασικό στόχο τη μακροχρόνια ασφάλεια, λειτουργικότητα και βιωσιμότητα του ΟΑΚΑ.

Το χρονοδιάγραμμα τηρείται σύμφωνα με τα ορόσημα που έχουν τεθεί, με καταληκτικό σημείο ολοκλήρωσης τον Ιούνιο του 2026. Κάθε στάδιο των εργασιών αποτελεί ένα ακόμη σταθερό βήμα προς τη διαμόρφωση ενός σύγχρονου, ασφαλούς και διεθνώς ανταγωνιστικού αθλητικού κέντρου.

 πηγή youtube.com/@upstories

View full Άρθρου

Πρωτοβουλία για άμεση έκδοση ερμηνευτικής εγκυκλίου, η οποία να επιβεβαιώνει ρητά ότι ο πολεοδομικός έλεγχος αρτιότητας, προσώπου, εφαρμογής όρων δόμησης και νομιμότητας διοικητικών πράξεων ανήκει αποκλειστικά στις Υπηρεσίες Δόμησης, ώστε να μπει τέρμα στην ακολουθούμενη από τις Αρχαιολογικές Υπηρεσίες πρακτική επίκλησης εγκυκλίων ή εσωτερικών οδηγιών, οι οποίες ερμηνεύονται με τρόπο που οδηγεί σε de facto αναμόρφωση του πολεοδομικού πλαισίου, χωρίς νομοθετική εξουσιοδότηση.

Την πρωτοβουλία ανέλαβε το προεδρείο του ΤΕΕ Ανατολικής Κρήτης, με παρέμβαση προς τους συναρμόδιους υπουργούς Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρο Παπασταύρου και Πολιτισμού Λίνα Μενδώνη. Και παράλληλα σε συνάντηση που πραγματοποίησε με τον Μάξιμο Σενετάκη, κατά την οποία ο βουλευτής ΝΔ Ηρακλείου ανέλαβε δέσμευση να συνεργαστεί με τους κυβερνητικούς αρμόδιους για την επίλυση του θέματος.

Δυο υπηρεσίες του Δημοσίου ερμηνεύουν διαφορετικά το ίδιο αντικείμενο

Απόφαση της Διοικούσας Επιτροπής του ΤΕΕ Ανατολικής Κρήτης επισημαίνει αναλυτικά τα προβλήματα που δημιουργούνται στην Κρήτη και σε όλη τη χώρα από τη σύγκρουση των αρμοδιοτήτων μεταξύ ΥΔΟΜ και Αρχαιολογικών Υπηρεσιών και διατυπώνει συγκεκριμένες προτάσεις για την οριστική επίλυση των προβλημάτων. Η απόφαση της ΔΕ ΤΕΕ Τμήμα Ανατολικής Κρήτης  εστάλη στους συναρμόδιους υπουργούς Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρο Παπασταύρου και Πολιτισμού Λίνα Μενδώνη. Παράλληλα το προεδρείο του ΤΕΕ Ανατολικής Κρήτης από τον Πρόεδρο Γιώργο Ταβερναράκη και την Αντιπρόεδρο Μαρία Λυδάκη ενημέρωσε σχετικά στην συνάντηση που πραγματοποίησαν τον βουλευτή  κ Συνετάκη.

Ο βουλευτής κος Σενετάκης, όπως  δήλωσε στα μέσα ενημέρωσης «δεσμεύτηκε να συνεχίσει να προσπαθεί με κάθε μέσο και τρόπο που επιτρέπει η ιδιότητα του (πέραν του βουλευτή, αλλά και του πολιτικού μηχανικού) να συμβάλει στον απεγκλωβισμό μηχανικών και ιδιοκτητών από δυο υπηρεσίες του Δημοσίου που ερμηνεύουν διαφορετικά το ίδιο αντικείμενο, με την Αρχαιολογία να έχει την τάση να υποκαθιστά τις οικείες Υπηρεσίες Δόμησης, όπως του κατήγγειλαν οι συνάδελφοι του μηχανικοί».

Συστηματική επέκταση του ελέγχου των Υπηρεσιών Αρχαιολογίας πέραν του θεσμικά καθορισμένου πεδίου αρμοδιοτήτων τους

Η Διοικούσα Επιτροπή του Τεχνικού Επιμελητηρίου  τονίζει πως «η κατάσταση που έχει διαμορφωθεί στην Ανατολική Κρήτη έχει πλέον υπερβεί τα όρια της διοικητικής δυσλειτουργίας και δημιουργεί σοβαρά ζητήματα νομιμότητας, ασφάλειας δικαίου και αναπτυξιακής στασιμότητας».

Κατά την εφαρμογή της κείμενης πολεοδομικής νομοθεσίας, αναφέρει το ΤΕΕ/ΤΑΚ, «παρατηρείται συστηματική επέκταση του ελέγχου των Υπηρεσιών Αρχαιολογίας πέραν του θεσμικά καθορισμένου πεδίου αρμοδιοτήτων τους. 

Συγκεκριμένα, σε πλήθος περιπτώσεων:

♦ διενεργείται ουσιαστικός πολεοδομικός έλεγχος επί ζητημάτων αρτιότητας, προσώπου σε οδό, χαρακτηρισμού οδών και εφαρμογής πολεοδομικών διατάξεων,

♦ αμφισβητούνται ή ανατρέπονται προεγκρίσεις και πράξεις Υπηρεσιών Δόμησης, οι οποίες αποτελούν τις καθ’ ύλην αρμόδιες διοικητικές αρχές για την εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας,

♦ καθυστερούν υπέρμετρα εγκρίσεις αρχιτεκτονικών μελετών και μορφολογικών ελέγχων, με χρόνους αναμονής που υπερβαίνουν σε ορισμένες περιπτώσεις τα δύο και τρία έτη,

♦ επιστρέφονται φάκελοι για λόγους που δεν τεκμηριώνονται νομοθετικά, αλλά στηρίζονται σε ερμηνευτικές προσεγγίσεις που μεταβάλλουν ουσιωδώς το καθεστώς άσκησης του επαγγέλματος του μηχανικού.

Ιδιότυπο καθεστώς «διπλού ελέγχου», όπου η αρχαιολογική υπηρεσία υπεισέρχεται σε αντικείμενα των ΥΔΟΜ

Η πρακτική αυτή δημιουργεί ένα ιδιότυπο καθεστώς «διπλού ελέγχου», όπου η αρχαιολογική υπηρεσία υπεισέρχεται σε αντικείμενα που ανήκουν αποκλειστικά στην αρμοδιότητα των Υπηρεσιών Δόμησης, με αποτέλεσμα να προκαλείται σύγχυση αρμοδιοτήτων, διοικητική ανασφάλεια και ουσιαστική παράλυση επενδυτικών και οικοδομικών δραστηριοτήτων.

Είναι αυτονόητο ότι ο έλεγχος για την προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς αποτελεί συνταγματική υποχρέωση της Πολιτείας. Ωστόσο, ο έλεγχος αυτός οφείλει να ασκείται εντός των ορίων που θέτει το ισχύον θεσμικό πλαίσιο και χωρίς υπέρβαση των αρμοδιοτήτων άλλων διοικητικών οργάνων. Η διάκριση αρμοδιοτήτων μεταξύ Υπηρεσιών Δόμησης και Υπηρεσιών Αρχαιολογίας δεν είναι τυπική, αποτελεί θεμελιώδη εγγύηση ορθής διοίκησης και ασφάλειας δικαίου.

Η υφιστάμενη πρακτική:

♦ παραβιάζει την αρχή της νομιμότητας της διοικητικής δράσης,

♦ προσκρούει στην αρχή της ασφάλειας δικαίου και της προστατευόμενης εμπιστοσύνης του διοικουμένου,

♦ δημιουργεί άνιση μεταχείριση μεταξύ πολιτών και περιοχών,

♦ επιβαρύνει υπέρμετρα τους μηχανικούς, οι οποίοι καθίστανται αποδέκτες διοικητικών αντιφάσεων για τις οποίες δεν φέρουν καμία ευθύνη.

Ιδιαίτερη ανησυχία προκαλεί η επίκληση εγκυκλίων ή εσωτερικών οδηγιών, οι οποίες ερμηνεύονται με τρόπο που οδηγεί σε de facto αναμόρφωση του πολεοδομικού πλαισίου, χωρίς νομοθετική εξουσιοδότηση. Η διοικητική εγκύκλιος δεν μπορεί να υποκαθιστά τον νόμο ούτε να επεκτείνει αρμοδιότητες πέραν όσων προβλέπει το κανονιστικό πλαίσιο.

Τι να ρυθμίζει η άμεση έκδοση ερμηνευτικής εγκυκλίου 

Ως Διοικούσα Επιτροπή ΤΕΕ/ΤΑΚ προτείνουμε:

♦ Την άμεση έκδοση σαφούς ερμηνευτικής εγκυκλίου, με την οποία θα αποσαφηνίζεται το ακριβές πεδίο αρμοδιοτήτων των Υπηρεσιών Αρχαιολογίας και του Τοπικού Συμβουλίου Μνημείων Κρήτης, σε σχέση με την εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας.

♦ Τη ρητή επιβεβαίωση ότι ο πολεοδομικός έλεγχος αρτιότητας, προσώπου, εφαρμογής όρων δόμησης και νομιμότητας διοικητικών πράξεων ανήκει αποκλειστικά στις Υπηρεσίες Δόμησης.

♦ Τη λήψη μέτρων για την επιτάχυνση των διαδικασιών και την τήρηση εύλογων προθεσμιών εξέτασης φακέλων.

♦ Την προώθηση θεσμικής συνεργασίας με το ΤΕΕ, ώστε να διαμορφωθεί ενιαίο και λειτουργικό πλαίσιο εφαρμογής.

Η παρούσα κατάσταση δεν πλήττει μόνο τον κλάδο των μηχανικών. Πλήττει ευθέως την οικονομική δραστηριότητα, την αξιοπιστία της διοίκησης και το αίσθημα δικαιοσύνης των πολιτών. Δεν είναι ανεκτό να παραμένουν σε εκκρεμότητα υποθέσεις επί σειρά ετών ή να ανατρέπονται πράξεις καθ’ ύλην αρμόδιων υπηρεσιών χωρίς σαφή νομική βάση.

Η προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς και η εύρυθμη εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας δεν είναι αντικρουόμενοι στόχοι. Αντιθέτως, προϋποθέτουν σαφή όρια αρμοδιοτήτων, θεσμικό σεβασμό και διοικητική συνεργασία. Η υπέρβαση ρόλων και η παρατεταμένη διοικητική αδράνεια υπονομεύουν και τα δύο.

Αναμένουμε τις άμεσες ενέργειές σας και δηλώνουμε διαθέσιμοι για θεσμική συνάντηση με την πολιτική ηγεσία των συναρμόδιων Υπουργείων, προκειμένου να δοθεί οριστική και νόμιμη λύση στο ζήτημα».

View full Άρθρου

Ο διαδραστικός χάρτης του Institute for National Security Studies (INSS) ενημερώνεται σε πραγματικό χρόνο.

Τα δεδομένα του βασίζονται σε τεχνολογία OSINT, συνδυάζοντας δορυφορικές λήψεις, ανάλυση κοινωνικών δικτύων και γεωεντοπισμό (geolocation) για την άμεση επαλήθευση των γεγονότων στο πεδίο, καθώς και σε επίσημες στρατιωτικές αναφορές.

• Στόχους εντός του Ιράν: Με κόκκινη σήμανση εμφανίζονται τα πλήγματα σε στρατηγικές υποδομές, πυρηνικές εγκαταστάσεις και κέντρα διοίκησης των Φρουρών της Επανάστασης.

• Περιοχές αντιποίνων: Με κίτρινη σήμανση καταγράφονται επιθέσεις με drones και πυραύλους από το Ιράν, καθώς και η δραστηριότητα των ανταρτών Χούθι στην Ερυθρά Θάλασσα.

• Συμμαχική παρουσία: Με γαλάζιο παρουσιάζονται οι θέσεις των αμερικανικών αεροπλανοφόρων και των στρατιωτικών βάσεων στην περιοχή. 

View full Άρθρου

Την οριστική μετάβαση σε ένα νέο καθεστώς προστασίας της πρώτης κατοικίας σηματοδοτεί η επικείμενη λειτουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, ο οποίος έρχεται να αντικαταστήσει πλήρως το πλαίσιο που καθιέρωσε ο νόμος Κατσέλη.

Αν και ο σχετικός μηχανισμός θεσμοθετήθηκε ήδη από το 2020 με τον νέο πτωχευτικό νόμο, η ενεργοποίησή του αναμένεται με σημαντική καθυστέρηση, καθώς τοποθετείται χρονικά προς τα τέλη του 2026. Από τη στιγμή που ο φορέας τεθεί σε λειτουργία, θα αποτελεί τον μοναδικό δρόμο για τα ευάλωτα νοικοκυριά που κινδυνεύουν να χάσουν την κύρια κατοικία τους, καθώς η δικαστική προστασία του παρελθόντος οριστικά κλείνει τον κύκλο της. Στο νέο μοντέλο, ο οφειλέτης δεν διασώζει την ιδιοκτησία του, αλλά την κατοικία του: το ακίνητο θα μεταβιβάζεται στον φορέα και ο πρώην ιδιοκτήτης θα παραμένει σε αυτό ως ενοικιαστής για 12 χρόνια, με δυνατότητα επαναγοράς υπό προϋποθέσεις.

Το Dnews.gr χαρτογραφεί τις βασικές αλλαγές μέσα από ένα οδηγό με βασικές ερωτήσεις και απαντήσεις για τον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων:

1. Τι αλλάζει με τη λειτουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων;

Με τη λειτουργία του φορέα παύει οριστικά η προστασία της πρώτης κατοικίας όπως ίσχυε μέσω του νόμου Κατσέλη. Ο νέος φορέας καθίσταται ο μοναδικός μηχανισμός προστασίας για τα ευάλωτα νοικοκυριά που κινδυνεύουν να χάσουν την κύρια κατοικία τους.

2. Ποιοι μπορούν να ενταχθούν στον νέο μηχανισμό προστασίας;

Δικαίωμα ένταξης έχουν μόνο οι ευάλωτοι οφειλέτες, δηλαδή όσοι πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια που ορίζει ο νόμος. Η προστασία δεν είναι καθολική αλλά στοχευμένη σε νοικοκυριά με χαμηλά εισοδήματα και περιορισμένη περιουσία.

3. Τι συμβαίνει με την ιδιοκτησία της πρώτης κατοικίας;

Ο φορέας αγοράζει την κύρια κατοικία του ευάλωτου οφειλέτη και ο τελευταίος χάνει την κυριότητά της. Παραμένει όμως στο ακίνητο ως ενοικιαστής για περίοδο έως 12 ετών, αποφεύγοντας την έξωση.

4. Πώς απαλλάσσεται ο οφειλέτης από τα χρέη του;

Με τη μεταβίβαση της κατοικίας στον φορέα, ο ευάλωτος οφειλέτης απαλλάσσεται από το στεγαστικό του χρέος προς τράπεζες ή funds, καθώς το ακίνητο αξιοποιείται για την κάλυψη της οφειλής.

5. Πόσο θα είναι το ενοίκιο που θα πληρώνει ο οφειλέτης;

Το ενοίκιο υπολογίζεται με βάση την εμπορική αξία του ακινήτου κατά τον χρόνο μεταβίβασης, στην οποία εφαρμόζεται το μέσο επιτόκιο στεγαστικού δανείου και το περιθώριο του επενδυτή που διαχειρίζεται τον φορέα.

6. Θα υπάρχει κρατική στήριξη για την πληρωμή του ενοικίου;

Ναι, οι ευάλωτοι ενοικιαστές θα δικαιούνται κρατική επιδότηση για την κάλυψη μέρους του ενοικίου. Το ύψος της επιδότησης εξαρτάται από τη σύνθεση του νοικοκυριού, αν και θεωρείται περιορισμένο σε σχέση με τις σημερινές τιμές της αγοράς.

7. Μπορεί ο οφειλέτης να ξαναγοράσει την κατοικία του;

Στο τέλος της 12ετούς μίσθωσης, ή και νωρίτερα αν το επιθυμεί και το επιτρέπουν τα οικονομικά του, ο οφειλέτης μπορεί να επαναγοράσει την κατοικία του σε τιμή που θα καθορίζεται βάσει της τότε εμπορικής της αξίας.

8. Τι σημαίνει πρακτικά ο νέος φορέας για την προστασία της πρώτης κατοικίας;

Η προστασία μετατρέπεται από ιδιοκτησιακή σε προσωρινή στεγαστική. Ο οφειλέτης δεν προστατεύει πλέον το ακίνητό του ως περιουσιακό στοιχείο, αλλά εξασφαλίζει το δικαίωμα να συνεχίσει να κατοικεί σε αυτό, υπό όρους και για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.

Θανάσης Κουκάκης

Linkedin: Thanassis Koukakis

πηγή dnews.gr

View full Άρθρου

Με απόφαση του Υφυπουργού ΥΠΕΝ κ. Ταγαρά, παρατείνεται η διαδικασία γνωστοποίησης προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας των οικοδομικών αδειών των περ. α) και β) της παρ. 1 του άρθρου 68 του ν. 5197/2025 (Α’ 76).

Συγκεκριμένα, με τη νέα απόφαση, παρατείνεται η προθεσμία της παρ. 1 του άρθρου 1 της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/5852/111/20-1-2026 απόφασης του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Διαδικασία γνωστοποίησης προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας των οικοδομικών αδειών των περ. α) και β) της παρ. 1 του άρθρου 68 του ν. 5197/2025 (Α’ 76)» (Β’ 328/2-2-2026) από τη λήξη της έως και την 13η.3.2026.

Έτσι, σε συνέχεια της παράτασης, καλούνται όσοι ενδιαφερόμενοι (ιδιοκτήτες ή εργολάβοι) υπάγονται στις ευεργετικές διατάξεις του περιβαλλοντικού ισοδυνάμου των περ. α και β της παρ. 1 του άρθρου 68 του ν. 5197/2025 (Α’76), [δηλαδή όσοι έχουν οικοδομικές άδειες με χρήση κινήτρων και προσαυξήσεων του ΝΟΚ (που αναφέρονται στα άρθρα 66 και 71 ν. 5197/2025) που: α) ακυρώνονται με δικαστική απόφαση ή έχουν προσβληθεί με αίτηση ακυρώσεως, η οποία εκκρεμεί και εφόσον έχουν εκκινήσει οικοδομικές εργασίες, έως και την 11η Δεκεμβρίου 2024, ή  β) έχουν εκδοθεί έως και την 11η Δεκεμβρίου 2024 και για τις οποίες έχει, έως την ίδια ημερομηνία, υποβληθεί αίτημα ένταξης σε πρόγραμμα που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας ή από το Εταιρικό Σύμφωνο Περιφερειακής Ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση έγκρισης του αιτήματος], να αποστείλουν (οι ίδιοι, οι νόμιμοι εκπρόσωποι τους ή οι μηχανικοί αυτών) στην ηλεκτρονική διεύθυνση planchora@ypen.gr πλέον μέχρι και την 13.3.2026, γνωστοποίηση των κάτωθι στοιχείων:

1. Αριθμό οικοδομικής άδειας ή και Αριθμό πράξης

2. ΥΔΟΜ (απαιτείται μόνο σε περίπτωση έγχαρτων οικοδομικών αδειών)

3. Δημοτική Ενότητα

4. Δήμο

5. Αριθμό δικαστικής απόφασης ή αίτησης ακύρωσης (σε περίπτωση που δεν έχει εκδοθεί δικαστική απόφαση) και η πράξη κατάθεσης αυτής ή αριθμό πρωτοκόλλου αιτήματος ένταξης σε πρόγραμμα που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας ή από το Εταιρικό Σύμφωνο Περιφερειακής Ανάπτυξης ή έγκριση του αιτήματος (εφόσον υφίσταται).

Σημειώνουμε ότι αρκεί η υποβολή μιας γνωστοποίησης από οιοδήποτε ιδιοκτήτη ή εργολάβο ή νόμιμο εκπρόσωπο ή μηχανικό ανά κτίριο – οικοδομική άδεια.

Το πλήρες κείμενο του ΦΕΚ

Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/20910/550

Παράταση γνωστοποίησης προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας των οικοδομικών αδειών των περ. α) και β) της παρ. 1 του άρθρου 68 του ν. 5197/2025 (Α’ 76).

Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ

Έχοντας υπόψη:

1. Τα άρθρα 66 έως 71 του ν. 5197/2025 «Παρεμβάσεις στο νομοθετικό πλαίσιο της Εθνικής Σχολής Δικαστικών Λειτουργών, στον Κώδικα Οργανισμού Δικαστηρίων και Κατάστασης Δικαστικών Λειτουργών και στον Κώδικα Συμβολαιογράφων και λοιπές διατάξεις» (Α’ 76) και ιδίως την παρ. 4 του άρθρου

2. Την υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/5852/111/20-1-2026 απόφαση του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Διαδικασία γνωστοποίησης προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας των οικοδομικών αδειών των περ. α) και β) της παρ. 1 του άρθρου 68 του ν. 5197/2025 (Α’ 76)» (Β’ 328).

3. Τον ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» (Α’ 79, Διόρ. Σφαλμ. Α’ 99).

4. Τον ν. 4495/2017 «Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις» (Α’ 167).

5. Τον ν. 4622/2019 «Επιτελικό Κράτος: οργάνωση, λειτουργία και διαφάνεια της Κυβέρνησης, των κυβερνητικών οργάνων και της κεντρικής δημόσιας διοίκησης» (Α’ 133).

6. Το π.δ. 94/2025 «Καθορισμός διαδικασίας έγκρισης Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων για την αντιστάθμιση της χρήσης κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού και άλλων λεπτομερειών για την υλοποίηση οικοδομικών αδειών» (Α’ 196).

7. Το π.δ. 132/2017 «Οργανισμός Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (Υ.Π.ΕΝ.)» (Α’ 160).

8. Το π.δ. 79/2023 «Διορισμός Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών» (Α’ 131).

9. Την υπ’ αρ. 74103/5569/8.7.2023 κοινή απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νικόλαο Ταγαρά» (Β’ 4408).

10. Την υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΓΡΓΓΧΣΑΠ/125753/8426/10-11-2025 υπουργική απόφαση «Ελάχιστο περιεχόμενο και τεχνικές προδιαγραφές των μελετών των Ειδικών Σχεδίων Περιβαλλοντικού Ισοδύναμου Αναβάθμισης Πόλεων» (Β’ 6015).

11. Το άρθρο 90 του Κώδικα νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα (π.δ. 63/2005, Α’ 98), το οποίο διατηρήθηκε σε ισχύ με την περ. 22 του άρθρου 119 του ν. 4622/2019 (Α’ 133), και το γεγονός ότι, από τις διατάξεις της παρούσας δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού.

12. Το γεγονός ότι οι διατάξεις της παρούσας δεν αφορούν σε διοικητική διαδικασία για την οποία υπάρχει υποχρέωση καταχώρισης στο ΕΜΔΔ-ΜΙΤΟΣ.

Άρθρο 1
Παράταση προθεσμίας γνωστοποίησης

Παρατείνεται η προθεσμία της παρ. 1 του άρθρου 1 της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/5852/111/20-1-2026 απόφασης του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Διαδικασία γνωστοποίησης προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας των οικοδομικών αδειών των περ. α) και β) της παρ. 1 του άρθρου 68 του ν. 5197/2025 (Α’ 76)» (Β’ 328/2-2-2026) από τη λήξη της έως και την 13η.3.2026.

Άρθρο 2
Έναρξη ισχύος

Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Αθήνα, 24 Φεβρουαρίου 2026

Ο Υφυπουργός

ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΤΑΓΑΡΑΣ

Μπορείτε να κατεβάσετε το ΦΕΚ της παράτασης από εδώ

View full Άρθρου

Έρχονται στο φως σημαντικές αστοχίες που σχετίζονται με εσφαλμένες εγγραφές δικαιωμάτων, λάθη στον καθορισμό των ορίων και αποκλίσεις στα καταγεγραμμένα εμβαδά.

Καθώς το Εθνικό Κτηματολόγιο οδεύει προς την ολοκλήρωσή του, έρχονται στο φως σημαντικές αστοχίες που σχετίζονται με εσφαλμένες εγγραφές δικαιωμάτων, λάθη στον καθορισμό των ορίων και αποκλίσεις στα καταγεγραμμένα εμβαδά. Τα προβλήματα αυτά καλούνται πλέον να αντιμετωπίσουν οι ιδιοκτήτες, καθώς σε αντίθετη περίπτωση οι επιπτώσεις μπορεί να είναι ιδιαίτερα επιβαρυντικές.

Ωστόσο, παρά τη σοβαρότητα των διαφορών, στη συντριπτική πλειονότητα των περιπτώσεων υπάρχει η δυνατότητα επίλυσης χωρίς δικαστική εμπλοκή, μέσω της διαδικασίας της κτηματολογικής διαμεσολάβησης.

Σύμφωνα με ειδικούς, τα προβλήματα αυτά συχνά δεν γίνονται αντιληπτά κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης. Σε περιοχές όπου το Κτηματολόγιο έχει ήδη ολοκληρωθεί, καταγράφονται περιπτώσεις στις οποίες ακόμη και το 50% των ιδιοκτησιών εμφανίζει διαφορές μεταξύ του πραγματικού εμβαδού και εκείνου που αναγράφεται στα κτηματολογικά στοιχεία. Μια λανθασμένη αποτύπωση της θέσης ή των ορίων ενός ακινήτου μπορεί να οδηγήσει από την αδυναμία σύνταξης συμβολαίου έως και στο «μπλοκάρισμα» της έκδοσης οικοδομικής άδειας.

Η αιτία των λανθασμένων εγγραφών είναι σύνθετη και σχετίζεται κυρίως με παλιά συμβόλαια και τοπογραφικά διαγράμματα ηλικίας 40 ή και 50 ετών, αλλά και με ανθρώπινα λάθη κατά την επεξεργασία των δηλώσεων. Παρά τη σοβαρότητα του ζητήματος, στις περισσότερες περιπτώσεις οι διαφορές μπορούν να επιλυθούν χωρίς προσφυγή στα δικαστήρια, μέσω της κτηματολογικής διαμεσολάβησης.

Η διαμεσολάβηση δεν ενδείκνυται όταν υπάρχει σοβαρή νομική αμφισβήτηση που απαιτεί δικαστικό δεδικασμένο ή όταν μία από τις δύο πλευρές αρνείται να συνεργαστεί. Σε περίπτωση αποτυχίας της διαδικασίας, η προσφυγή στη Δικαιοσύνη καθίσταται μονόδρομος, με την υπόθεση να μπορεί να φτάσει ακόμη και στον Κτηματολογικό Εφέτη.

Η διαδικασία ξεκινά με τη συμφωνία των εμπλεκομένων να προσφύγουν στη διαμεσολάβηση και την επιλογή πιστοποιημένου διαμεσολαβητή. Οι συνεδρίες μπορεί να είναι κοινές ή κατ’ ιδίαν και, εφόσον επιτευχθεί συμφωνία, συντάσσεται πρακτικό διαμεσολάβησης, το οποίο μπορεί να κατατεθεί στο δικαστήριο και να αποκτήσει ισχύ δικαστικής απόφασης. Με βάση αυτό, πραγματοποιούνται και οι απαραίτητες διορθώσεις στο Κτηματολόγιο.

Σημειώνεται ότι, βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας, η διαμεσολάβηση είναι υποχρεωτική για όλες τις αγωγές που κατατίθενται μετά την έναρξη ισχύος του σχετικού πλαισίου, ανεξαρτήτως της αξίας της διαφοράς, ακόμη και για υποθέσεις κάτω των 30.000 ευρώ. Ωστόσο, η επίλυση δεν μπορεί να υποκρύπτει άτυπη μεταβίβαση ακινήτου, καθώς σε μια τέτοια περίπτωση θεωρείται ακυρώσιμη.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν και οι διαφορές με το Δημόσιο ή δημόσιους φορείς. Για αγωγές που κατατίθενται μετά τις 16 Σεπτεμβρίου 2025 δίνεται πλέον η δυνατότητα διαμεσολάβησης, αφού πρώτα υποβληθεί αγωγή διόρθωσης αρχικών εγγραφών. Το Δημόσιο εκπροσωπείται από νομικούς του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους, οι οποίοι αποφασίζουν αν θα προχωρήσει η εξωδικαστική επίλυση. Οι περισσότερες πιθανότητες επιτυχίας εντοπίζονται σε περιπτώσεις όπου οι ιδιώτες διαθέτουν ισχυρούς τίτλους ιδιοκτησίας, ενώ μεγαλύτερες δυσκολίες εμφανίζονται όταν εμπλέκονται δήμοι και απαιτούνται γεωμετρικές μεταβολές, καθώς συνήθως δεν συναινούν εύκολα σε αλλαγές.

Χαρακτηριστικό είναι το συχνό φαινόμενο διαφορών ορίων μεταξύ γειτονικών οικοπέδων, όπου μετά την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης διαπιστώνεται μετατόπιση των ορίων στο κτηματολογικό διάγραμμα. Συνήθως δεν πρόκειται για εσκεμμένη ενέργεια, αλλά για σφάλμα αποτύπωσης ή παλιό τοπογραφικό, με τη διαμεσολάβηση να προσφέρει μια γρήγορη και οικονομική λύση, αποφεύγοντας πολυετείς δικαστικές διαμάχες και τη φθορά των σχέσεων καλής γειτονίας.

Για την επίλυση μιας κτηματολογικής διαφοράς μέσω διαμεσολάβησης απαιτούνται, μεταξύ άλλων, το τοπογραφικό διάγραμμα, οι τίτλοι ιδιοκτησίας, το απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος και, όπου υπάρχει, παλιό συμβόλαιο ή πράξη νομής. Το Κτηματολόγιο, πάντως, δεν αποδέχεται τη διαμεσολάβηση όταν αμφισβητείται το ίδιο το δικαίωμα κυριότητας, όταν υπάρχει εγγραφή «αγνώστου ιδιοκτήτη» μετά τη λήξη των προθεσμιών ή όταν έχει ήδη εκδοθεί τελεσίδικη δικαστική απόφαση για το ακίνητο.

Θανάσης Κουκάκης

Linkedin: Thanassis Koukakis

πηγή dnews.gr

View full Άρθρου

Οι Αρχαιολογικές Υπηρεσίες έχουν αναδειχθεί τα τελευταία πολλά χρόνια σε κατεξοχήν ανασχετικό κρίκο στην αλυσίδα των εγκρίσεων μελετών και  αδειών ιδιωτικών έργων, με αποτέλεσμα να βρίσκονται διαρκώς στο στόχαστρο δημόσιας κριτικής πιέσεων και διαμαρτυριών μηχανικών και ιδιωτών για ατέρμονο μπλοκάρισμα μικρών και μεγάλων έργων και επενδύσεων. Σπάει το τείχος της σιωπής και αποκαλύπτεται ότι αυτοί που εμφανίζονται ως υπεύθυνοι στην πραγματικότητα είναι τα μεγάλα θύματα.

♦ Οι αποκαλύψεις που φέρνουν στο φώς οι διπλωματούχοι μηχανικοί υπάλληλοι στο υπουργείο Πολιτισμού εξηγούν γιατί και τι πραγματικά φταίει, που κολλάνε τα έργα και οι επενδύσεις στην λεγόμενη Αρχαιολογία. Και ταυτοχρόνως φωτίζουν παταγώδη αποτυχία της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου Πολιτισμού στη διαχείριση τόσο του τεχνικού και πολεοδομικού αντικειμένου της αρμοδιότητα της, όσο  και του ίδιου του τεχνικού επιστημονικού προσωπικού του υπουργείου και των υπηρεσιών του.

♦ Στις βασικές αιτίες είναι οι συγκρούσεις της αρχαιολογικής και πολεοδομικής νομοθεσίας, στις οποίες,  η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Πολιτισμού δεν παραλείπει να προσθέτει επιπλέον εμπόδια και εστίες προβλημάτων. Όπως με την πρόσφατη έκδοση απλής εγκυκλίου, με την οποία η πολιτική ηγεσία του υπουργείου έδινε οδηγίες στις Αρχαιολογικές Υπηρεσίες που ανέτρεπαν την πολεοδομική νομοθεσία για τον τρόπο έκδοσης οικοδομικών αδειών. Εγκύκλιο την οποία, μετά το σάλο που προκλήθηκε, ακύρωσε το ΥΠΠΟ με νέα διορθωτική εγκύκλιο, εντός εικοσιτετραώρου.

♦ Η αποτυχία του υπουργείου Πολιτισμού, όπως οι διπλωματούχοι μηχανικοί του ίδιου υπουργείου αποκαλύπτουν, να διαχειριστεί τα τεχνικά  και πολεοδομικά θέματα αρμοδιότητας του και οι διαπιστωμένες από πολλούς και πολλές συγκρούσεις της πολεοδομικής και αρχαιολογικής νομοθεσίας εξηγούν τους λόγους για τους οποίους, πάλι η λεγόμενη Αρχαιολογία επισημαίνεται από αρμόδιους τεχνικούς παράγοντες, ως το μεγάλο αγκάθι που εάν δεν αντιμετωπιστεί με ριζικές και αποτελεσματικές πολιτικές αποφάσεις, θα οδηγήσει σε μεγάλο φιάσκο και την κυοφορούμενη κυβερνητική μεταρρύθμιση στις Πολεοδομίες. Στο πλαίσιο της οποίας κατατίθεται προσεχώς νομοσχέδιο για την  ίδρυση του Εθνικού Οργανισμό Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ), που αφορά στη μεταφορά των αρμοδιοτήτων για τη δόμηση από τις ΥΔΟΜ των Δήμων στο Κτηματολόγιο.

Η διπλή στοχοποίηση και ενοχοποίηση για την κακοδαιμονία των τεχνικών υποθέσεων στις Αρχαιολογικές Υπηρεσίες

– «Όσοι Μηχανικοί παραμένουμε δεν πρόκειται να συνεχίσουμε να υπομένουμε τοξικές συμπεριφορές και απαράδεκτες πρακτικές απαξίωσης του ρόλου μας ως Μηχανικών και της πολύπλευρης προσφοράς μας στο δημόσιο συμφέρον και στον πολιτισμό. Τα όριά μας έχουν προ πολλού εξαντληθεί, καθότι αφενός, μας καταλογίζονται ευθύνες που δεν μας αναλογούν και αφετέρου, όλες οι κόκκινες γραμμές προσωπικής αξιοπρέπειας έχουν με χείριστο τρόπο καταπατηθεί», τονίζουν οι διπλωματούχοι μηχανικοί στο υπουργείο Πολιτισμού, σε ανακοίνωση τους.

Υψώνουν φωνή διαμαρτυρίας και αγανάκτησης, αποκαλύπτοντας ότι δέχονται διπλή στοχοποίηση και ενοχοποίηση για την κακοδαιμονία των τεχνικών υποθέσεων στις Αρχαιολογικές Υπηρεσίες τόσο στη δημόσια σφαίρα, όσο και εντός του υπουργείου στην άσκηση των καθηκόντων τους, με ευθύνη της πολιτικής ηγεσίας και διοικητικής ιεραρχίας του ΥΠΠΟ.

Προσβολή της επιστημονικής κατάρτισης, τεχνικής εμπειρίας, διαχειριστικής επάρκειας ως Μηχανικών, αλλά και προσβολή της προσωπικότητας τους

Συγκεκριμένα σε ανακοίνωση που εξέδωσε ο Τομέας Πολιτισμού της ΕΜΔΥΔΑΣ Αττικής την οποία υπογράφουν  ο πρόεδρος Αλέξανδρος Λαγόπουλος και  η  γενική γραμματέας Λίντα Κακάτσου, με θέμα «ανακοίνωση για τις εργασιακές συνθήκες των Μηχανικών στο Υπουργείο Πολιτισμού», υπογραμμίζεται ότι:

«Ο σεβασμός στην προσωπικότητα και στο έργο των Μηχανικών, και ασφαλώς όλων των κλάδων εργαζομένων σε όλους τους χώρους εργασίας, θα έπρεπε να είναι αυτονόητος και δεδομένος. Δυστυχώς, στο Υπουργείο Πολιτισμού δεν είναι. Ο κομβικός ρόλος και η καθοριστική συνεισφορά των μηχανικών στα τεχνικά έργα πολιτισμού, που αφορούν σε αρχαιολογικούς χώρους, μνημεία, μουσεία, κτίρια πολιτιστικών χρήσεων και έλεγχο ιδιωτικών έργων σε ένα υγιές εργασιακό περιβάλλον θα όφειλε να αναγνωρίζεται και να αναδεικνύεται τόσο από τους κατέχοντες θέσεις ευθύνης, όσο και από την πολιτική ηγεσία. Αυτό που με βαθιά λύπη και ειλικρινή απορία διαπιστώνουμε στο Υπουργείο Πολιτισμού είναι ακριβώς το αντίθετο.

Η συνήθης πρακτική που δυστυχώς έχει κυριαρχήσει τα τελευταία χρόνια ως κουλτούρα διοίκησης δεν περιορίζεται μόνο στην πλήρη απαξίωση της επιστημονικής κατάρτισης, της τεχνικής εμπειρίας και της διαχειριστικής επάρκειας των Μηχανικών, αλλά επεκτείνεται στην προσβολή της προσωπικότητας σε ανθρώπινο επίπεδο.

Αυτό που επιδεινώνει ακόμα περισσότερο τις συνέπειες αυτής της πρακτικής σε όποιον την υφίσταται είναι ότι:

α. δεν αποτελεί μεμονωμένο περιστατικό, αλλά εφαρμόζεται συστηματικά και

β. συχνά δεν πραγματοποιείται κεκλεισμένων των θυρών, αλλά ακόμα χειρότερα δημόσια.

Αυτή ακριβώς η επαναλαμβανόμενη και δημοσίως εφαρμοσθείσα πρακτική, η οποία ξεπερνά τα όρια της ψυχολογικής πίεσης και του εργασιακού εκφοβισμού (mobbing), οδήγησε προσφάτως σε μεγάλη αναστάτωση στις τεχνικές υπηρεσίες του Οργανισμού Διαχείρισης & Ανάπτυξης Πολιτιστικών Πόρων (ΟΔΑΠ)».

Γιατί κολλάνε οι τεχνικές και πολεοδομικές υποθέσεις στο υπουργείο Πολιτισμού 

Εξηγώντας τι συμβαίνει στο υπουργείο και κολλάνε οι τεχνικές και πολεοδομικές υποθέσεις στην ανακοίνωση του Τομέα Πολιτισμού της ΕΜΔΥΔΑΣ Αττικής σημειώνεται ότι πέραν όλων των παθογενειών και προβλημάτων που υπάρχουν στις δημόσιες υπηρεσίες,  Eπιπλέον όμως, υπάρχουν παθογένειες που ισχύουν αποκλειστικά στο Υπουργείο Πολιτισμού όπως:

i) ο δυσβάσταχτος φόρτος εργασίας ως αποτέλεσμα της υποστελέχωσης σε συνδυασμό με την πληθώρα των έργων πολιτισμού που υλοποιούνται ταυτοχρόνως,

ii) ο τεράστιος όγκος ελέγχων ιδιωτικών έργων με υποθέσεις και χρεώσεις που είναι σε εκκρεμότητα ετών,

iii) τα ανέφικτα χρονοδιαγράμματα που έχουν αποφασιστεί και τεθεί ερήμην μας, τα οποία καθιστούν αδύνατη την εμπρόθεσμη υλοποίηση των έργων με τις απαιτούμενες ποιοτικές προδιαγραφές,

iv) ο αποκλεισμός συναδέλφων με μεταπτυχιακές, διδακτορικές και μεταδιδακτορικές σπουδές, ακαδημαϊκές περγαμηνές και ερευνητικό έργο από τις θέσεις ευθύνης προϊσταμένων τμημάτων και διευθύνσεων, καθότι δεν έχουν πραγματοποιηθεί και ολοκληρωθεί ΠΟΤΕ ως τώρα κρίσεις για τις θέσεις αυτές,

v) η περικοπή του επιδόματος επικίνδυνης και ανθυγιεινής εργασίας στους Χημικούς Μηχανικούς, οι οποίοι ως την τελευταία ΚΥΑ, ήταν δικαιούχοι του εν λόγω επιδόματος,

vi) η κατάθεση των οδοιπορικών κατόπιν της εκτός έδρας μετακίνησης και όχι προκαταβολικά, όπως σε άλλα Υπουργεία,

vii) η αναγνώριση της προϋπηρεσίας στον ιδιωτικό τομέα με προσκόμιση Αποδείξεων Παροχής Υπηρεσιών (ΑΠΥ) χωρίς αυτό να προβλέπεται από το αντίστοιχο ΠΔ,

viii) η μεγάλη δυσκολία στην αναγνώριση της συνάφειας μεταπτυχιακών και διδακτορικών τίτλων,

ix) η απόρριψη στη συντριπτική τους πλειοψηφία των αιτημάτων ενδοϋπουργικής μετακίνησης των συναδέλφων.»

Και κάνουν λόγο για απαξίωση τους, αναφέροντας ότι: «Ενδεικτικά στοιχεία αυτής της απαξίωσης αποτελούν παθογένειες που καταρχάς έχουν σχέση με όλον το δημόσιο τομέα, όπως οι εξαιρετικά χαμηλοί μισθοί των μηχανικών, οι οποίοι αφενός, δεν συνάδουν ούτε με τις σπουδές μας, ούτε με το παραγόμενο έργο, ούτε με την επικινδυνότητα στην εργασία μας, αλλά ούτε και με τις ευθύνες που κατά το νόμο και με την υπογραφή μας επωμιζόμαστε στο διηνεκές και αφετέρου, καθιστούν την εργασία στο δημόσιο μη βιώσιμη, όπως περίτρανα επιβεβαιώνεται από τις εκατοντάδες κενές θέσεις στις τελευταίες προκηρύξεις Μηχανικών».

Αποδέκτες σκαιότατων συμπεριφορών και απαξίωσης  για έργο υψηλής αξίας και ευθύνης  

«Οι Μηχανικοί του Υπουργείου διαθέτουμε την άριστη επιστημονική κατάρτιση, την τεχνική εξειδίκευση, την εμπειρία, τη διαχειριστική επάρκεια και τις ικανότητες συντονισμού που απαιτούνται, ώστε να αντιμετωπίσουμε αποτελεσματικά όλες αυτές τις πολυσύνθετες παραμέτρους των έργων πολιτισμού, διασφαλίζοντας πάντα υψηλή ποιότητα στο παραγόμενο αποτέλεσμα. Παράλληλα, καλούμαστε να απολογηθούμε εν συνόλω για όλα τα στάδια ενός έργου, ακόμα και για εκείνα που εκφεύγουν των αρμοδιοτήτων μας», τονίζουν στην ανακοίνωση τους και υπογραμμίζουν ότι:

«Με αυτά τα δεδομένα, είναι πράγματι απορίας άξιον πως αντί να υποστηριζόμαστε αναλόγως στην εργασία μας και να εισπράττουμε τον αντίστοιχο σεβασμό, ως πολύ σκληρά εργαζόμενοι υπάλληλοι, όχι μόνο γινόμαστε αποδέκτες σκαιότατων συμπεριφορών, αλλά παράλληλα αντιμετωπιζόμαστε με πλήρη απαξίωση τόσο διοικητικά από το ΥΠ.ΠΟ., όσο και θεσμικά από την Πολιτεία». Και παρουσιάζουν αναλυτικά το έργο ευθύνης τους αναφέροντας ότι:

«Οι Μηχανικοί του Υπουργείου είμαστε υπεύθυνοι για έργα πολιτισμού τα οποία:

α) αφορούν στην προστασία, αποκατάσταση, αναστήλωση και ανάδειξη των μνημείων όλων προϊστορικών και ιστορικών περιόδων, των αρχαιολογικών χώρων και της πολιτιστικής κληρονομιάς,

β) περιλαμβάνουν την κατασκευή σύγχρονων εγκαταστάσεων εξυπηρέτησης κοινού για την εύρυθμη λειτουργία των αρχαιολογικών χώρων,

γ) ελέγχουν την εξέλιξη ιδιωτικών έργων (κεραιών, ΜΠΕ, ανεμογεννητριών, ανεγέρσεων νέων οικοδομών, αυθαιρέτων, κατεδαφίσεων),

δ) διασφαλίζουν την υλοποίηση σύγχρονων κατασκευών και υποδομών σε πλήρη αρμονία και σεβασμό στο δομημένο περιβάλλον, στο φυσικό περιβάλλον και στο τοπίο,

ε) ενισχύουν τις ροές πολιτιστικού τουρισμού, συμβάλλοντας στην ανάπτυξη της τοπικής οικονομίας και κοινωνίας,

στ) αναδεικνύουν τους ιστορικούς τόπους, διαμορφώνουν τα αρχαιολογικά τοπία και συντελούν στη δημιουργία πολιτιστικών τοπίων,

ζ) συνεισφέρουν στην αξιοποίηση των εθνικών και ευρωπαϊκών πόρων προς όφελος της χώρας μας.

Ωστόσο, η προετοιμασία και η υλοποίηση των έργων πολιτισμού είναι διαδικασίες πολυπαραμετρικές και σε διάφορα στάδια, στα οποία εμπλέκονται και άλλες υπηρεσίες του ΥΠ.ΠΟ., πλην των τεχνικών υπηρεσιών.

Τα στάδια αυτά περιλαμβάνουν:

-το σχεδιασμό των έργων,

-τη σύνταξη επιστημονικών και τεχνικών προδιαγραφών,

-την εκπόνηση των αναγκαίων μελετών (συνήθως από ιδιώτες μελετητές),

-τις διαδικασίες έγκρισής τους,

-τις απαραίτητες αδειοδοτήσεις, τους διαγωνισμούς δημοσίων συμβάσεων,

-την κατασκευή και επίβλεψη είτε υπηρεσιακώς με αυτεπιστασία είτε με την εμπλοκή εργολάβων,

-την προμήθεια υλικών, καθώς και τον έλεγχο και την παρακολούθηση ιδιωτικών έργων».

«Δεν μας επιτρέπεται να συνεχίσουμε να σιωπούμε. Πρέπει να τελειώνουμε με το σκοτάδι. Ως εδώ»

«Ως αποτέλεσμα όλων των παραπάνω είναι μια σειρά εξαιρετικών συναδέλφων, με σημαντική εμπειρία και ιδιαίτερη αγάπη για τα μνημεία και τον πολιτισμό, να έχουν αναγκαστεί να αποχωρήσουν από το Υπουργείο Πολιτισμού και τώρα να προσφέρουν τις γνώσεις και την εμπειρία τους σε άλλες υπηρεσίες του δημοσίου ή στον ιδιωτικό τομέα ή ως ακαδημαϊκοί σε δημόσια πανεπιστήμια. Αναρωτιόμαστε με θλίψη, πόσοι ακόμα Μηχανικοί πρέπει να φύγουν από το Υπουργείο, ώστε να γίνει αντιληπτό ότι όλα τα παραπάνω πρέπει να αλλάξουν; Πόσοι ακόμα συνάδελφοι πρέπει να παραιτηθούν από το Υπουργείο και το Δημόσιο, ώστε να γίνει κατανοητό από τους αρμόδιους ότι κάτι δεν πάει καθόλου καλά;» λένε οι διπλωματούχοι μηχανικοί του υπουργείου και τονίζουν ότι:

«Όσοι Μηχανικοί παραμένουμε δεν πρόκειται να συνεχίσουμε να υπομένουμε τοξικές συμπεριφορές και απαράδεκτες πρακτικές απαξίωσης του ρόλου μας ως Μηχανικοί και της πολύπλευρης προσφοράς μας στο δημόσιο συμφέρον και στον πολιτισμό. Τα όριά μας έχουν προ πολλού εξαντληθεί, καθότι αφενός, μας καταλογίζονται ευθύνες που δεν μας αναλογούν και αφετέρου, όλες οι κόκκινες γραμμές προσωπικής αξιοπρέπειας έχουν με χείριστο τρόπο καταπατηθεί.

Οι λαμπρές μας σπουδές στις πενταετείς πολυτεχνικές σχολές της Ελλάδας ή του εξωτερικού, η μεταπτυχιακή εξειδίκευση που ενίοτε φτάνει ακόμα και επίπεδο μεταδιδακτορικής έρευνας, οι επιστημονικές δημοσιεύσεις, οι διαφανείς και αξιοκρατικές διαδικασίες με τις οποίες έχουμε προσληφθεί στο ελληνικό δημόσιο, το πνεύμα συνεργασίας και αλληλοσεβασμού που διέπει τις μεταξύ μας επαγγελματικές σχέσεις, η αγάπη μας για τα μνημεία, η πρόθεση να προσφέρουμε τις γνώσεις μας στον πολιτισμό και η επιθυμία και αισιοδοξία μας ότι μπορούμε να κάνουμε τη ζωή όλων μας σε αυτή τη χώρα λίγο καλύτερη, δεν μας επιτρέπουν να συνεχίσουμε να σιωπούμε. Πρέπει να τελειώνουμε με το σκοτάδι. Ως εδώ».

Τα μηνύματα προς την διοικητική ιεραρχία και στην πολιτική ηγεσία του Υπουργείου Πολιτισμού

Οι μηχανικοί του ΥΠΠΟ υπογραμμίζουν ότι: Από κάθε αρμόδιο στη διοικητική ιεραρχία και στην πολιτική ηγεσία του Υπουργείου Πολιτισμού δεν διεκδικούμε, αλλά εμπράκτως απαιτούμε:

◊ Σεβασμό στην προσωπικότητα του κάθε Μηχανικού και εξάλειψη των απαράδεκτων συμπεριφορών ψυχολογικής πίεσης και εργασιακού εκφοβισμού (mobbing).

◊ Σεβασμό και αναγνώριση των ευθυνών και των επικίνδυνων και ανθυγιεινών συνθηκών εργασίας που αντιμετωπίζουν οι Μηχανικοί στα έργα πολιτισμού.

◊ Σεβασμό, κατανόηση και ανάσχεση των δυσανάλογα χαμηλών οικονομικών απολαβών των Μηχανικών σε σχέση με τις υπηρεσίες που προσφέρουν στον πολιτισμό.

◊ Σεβασμό στο ανώτατο μορφωτικό επίπεδο, τις μεταπτυχιακές – διδακτορικές σπουδές, το ερευνητικό – ακαδημαϊκό έργο των Μηχανικών και αξιοκρατική κατανομή τους σε θέσεις ευθύνης.

◊ Σεβασμό και αναγνώριση της επιστημονικής κατάρτισης, της τεχνικής εμπειρίας, της διαχειριστικής επάρκειας και της καθοριστικής συνεισφοράς των Μηχανικών στα έργα πολιτισμού.

◊ Σεβασμό και ανάδειξη του επιστημονικού έργου και των τεχνικών εφαρμογών των Μηχανικών στα έργα πολιτισμού στην επιστημονική κοινότητα και στην κοινωνία.

Η ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ ζητά επειγόντος συνάντηση με την πολιτική ηγεσία του ΥΠΠΟ

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ενώσεων Μηχανικών Δημοσίων Υπαλλήλων Διπλωματούχων Ανωτάτων Σχολών (Π.Ο. ΕΜΔΥΔΑΣ) με επιστολή της προς την υπουργό Πολιτισμού Λίνα Μενδώνη, τον γενικό γραμματέα Γιώργο Διδασκάλου και τον ειδικό γραμματέα κ. Μήλιο ζητάει συνάντηση για τα θέματα για «επείγοντα θέματα των Διπλωματούχων Μηχανικών του Υπουργείου Πολιτισμού».

Στην επιστολή της ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ, που υπογράφουν ο πρόεδρος Δημήτρης Πετρόπουλος και ο γενικός γραμματέας Αλέξανδρος Βαγγελάκος υπογραμμίζεται ότι:

«Κυρία Υπουργέ, κύριοι Γραμματείς Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ενώσεων Μηχανικών Δημοσίων Υπαλλήλων Διπλωματούχων Ανωτάτων Σχολών (Π.Ο. ΕΜΔΥΔΑΣ) αποτελεί την Ομοσπονδία με συνδικαλιστικό, αλλά και επιστημονικό χαρακτήρα, που εκπροσωπεί το σύνολο των Διπλωματούχων Μηχανικών οι οποίοι υπηρετούν στη Δημόσια Διοίκηση (Υπουργεία, ΝΠΔΔ, ΟΤΑ Α’ & Β’ βαθμού). Απευθυνόμαστε σε εσάς σε συνέχεια προηγούμενων εγγράφων μας, αλλά και ανακοινώσεων του Τμήματος Πολιτισμού της ΕΜΔΥΔΑΣ Αττικής προκειμένου να σας θέσουμε θέματα που αφορούν τα μέλη μας, υπαλλήλους του ΥΠΠΟ».

Του Αργύρη Δεμερτζή

πηγή ecopress.gr

View full Άρθρου