IDnews

Νομοθετική παρέμβαση, ώστε να εξαιρεθούν αυθαίρετα της κατηγορίας 5 από την απαγόρευση μεταβίβασης τους περιλαμβάνεται στην ατζέντα των προτάσεων που έχουν υποβάλλει servicers και τράπεζες στις συζητήσεις με το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, προς αναζήτηση ρυθμίσεων οι οποίες θα επιτρέψουν να βγουν στην αγορά περίπου 25.000 ακίνητα που κατέχουν στα χαρτοφυλάκια τους αλλά λόγω πολεοδομικών και άλλων προβλημάτων παραμένουν αναξιοποίητα. Το σχέδιο της κυβέρνησης για να βγουν στην αγορά δεκάδες χιλιάδες κατοικίες Δέσμη παρεμβάσεων για την αύξηση της προσφοράς κατοικιών και την παροχή λύσης στο πρόβλημα στέγασης δρομολογεί η κυβέρνηση μέσω της κοινωνικής αντιπαροχής, αλλά και της διάθεσης στην αγορά του αποθέματος σπιτιών που βρίσκεται σήμερα στα χέρια των Servicers. Πρόκειται για δύο κινήσεις με άμεση προτεραιότητα για το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης καθώς εκτιμάται ότι θα προσφέρουν μεγάλη ανάσα στο πρόβλημα στέγασης που παρατηρείται σήμερα σε μεγάλες πόλεις της χώρας, ιδιαίτερα στην Αθήνα και στη Θεσσαλονίκη. Σε πρώτο πλάνο για το υπουργείο Εθνικής Οικονομικών βρίσκεται η αναζήτηση των κατάλληλων ρυθμίσεων οι οποίες θα επιτρέψουν να βγουν στην αγορά περίπου 25.000 ακίνητα που κατέχουν οι Servicers αλλά λόγω πολεοδομικών και άλλων προβλημάτων παραμένουν αναξιοποίητα. Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης βρίσκεται ήδη σε συζητήσεις με τις τράπεζες και τους Servicers που έχουν υποβάλλει τις προτάσεις τους για την επίλυση των ζητημάτων αυτών. Στο αμέσως επόμενο διάστημα και αφού οριστικοποιηθούν οι αποφάσεις αναμένεται να προωθηθεί σχετική ρύθμιση με την οποία θα αντιμετωπίζονται οι σημερινές δυσκολίες διάθεσης αυτού του σημαντικού αποθέματος κατοικιών στην αγορά. Οι προτάσεις servicers και τραπεζών για να βγουν στην αγορά τα ακίνητα τους Στο υπό διαμόρφωση πλαίσιο, που αναμένεται να «κλειδώσει» και να θεσμοθετηθεί εντός του καλοκαιριού, οι servicers ζητούν: -Να απαλλαγούν από την υποχρέωση να νομιμοποιούν πολεοδομικές αυθαιρεσίες σε «κόκκινα» ακίνητα και να μπορούν να μεταβιβάζουν αυθαίρετα και κατηγορίας 5 (χωρίς οικοδομική άδεια ή με πολεοδομικές υπερβάσεις άνω του 40%), με υπεύθυνη δήλωση του αγοραστή ότι γνωρίζει πως υπάρχουν μη τακτοποιήσιμες παραβάσεις και αναλαμβάνει την ευθύνη. Ο αγοραστής θα παίρνει σημαντική έκπτωση στην τιμή. Δηλαδή να επιτραπεί στους servicers να πωλούν τέτοια ακίνητα σε funds, developers ή κατασκευαστικές με όρους επενδυτικού ρίσκου, δηλαδή χωρίς καμία εγγύηση νομιμότητας. Αυτό απαιτεί νομοθετική παρέμβαση, ώστε να εξαιρεθούν τέτοιες περιπτώσεις από τον περιορισμό του άρθρου 83 του Ν. 4495/2017, που απαγορεύει κάθε μεταβίβαση για αυθαίρετα κατηγορίας 5. Και να ισχύσει νέα κατηγορία στο σύστημα ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, ώστε να επιτρέπονται μεταβιβάσεις υπό όρους. Συνακόλουθα ανοίγει ξανά τη συζήτηση για τη δυνατότητα υπαγωγής σε τακτοποίηση αυθαιρέτων της κατηγορίας 5, ώστε να υπάρξει ενδιαφέρον για τους μελλοντικούς αγοραστές που θα αγοράζουν από servicers και τράπεζες τα ακίνητα με επενδυτικό και πολεοδομικό ρίσκο. Ακόμη στο διάλογο με το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών servicers και τράπεζες προτείνουν: -Aπλοποίηση/ψηφιοποίηση δικαστικών & πολεοδομικών διαδικασιών, όπως ψηφιοποίηση διαταγών πληρωμής, επιτάχυνση ανακοπών, διασύνδεση πλατφορμών (π.χ. SOLON, Κτηματολόγιο) -Ρήτρα επιτάχυνσης: για παράδειγμα, ο αγοραστής να δεσμεύεται για τήρηση χρονοδιαγράμματος τακτοποίησης, άλλως να ενεργοποιείται ρήτρα ακύρωσης ή πρόσθετης υπευθυνότητας. -Επιτάχυνση εκδίκασης ανακοπών, που σήμερα προσδιορίζονται και μετά το 2028 – γεγονός που μπλοκάρει πλειστηριασμούς για χρόνια κ.α. Ενεργοποιείται ο θεσμός της κοινωνικής αντιπαροχής Σε παράλληλο επίπεδο το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης επιταχύνει τις διαδικασίες για την υλοποίηση του θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής μέσω της οποίας θα ανατεθεί σε ιδιώτες η κατασκευή κατοικιών σε ακίνητα του δημοσίου που παραμένουν αναξιοποίητα σήμερα. Στόχος είναι έως το τέλος του έτους, ίσως και νωρίτερα μετά το καλοκαίρι, να τρέξει ο διαγωνισμός για το πρώτο πακέτο 1.000 ακινήτων του δημοσίου. Πρόκειται για 1.000 από τα 6.500 ακίνητα του δημοσίου (ΕΤΑΔ) που θα διατεθούν για αξιοποίηση από ιδιώτες βάση του θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής. Με βάση τον σχεδιασμό οι ιδιώτες θα κατασκευάσουν στα ακίνητα αυτά κατοικίες εκ των οποίων το 30% θα διατεθούν με κριτήρια κοινωνικού χαρακτήρα και το υπόλοιπο 70% θα μπορεί να πωληθεί. Εκτιμάται ότι από το πρώτο πακέτο των 1.000 ακινήτων μπορούν να κατασκευαστούν περίπου 10.000 σπίτια ενώ συνολικά από την αξιοποίηση του συνόλου των ακινήτων της ΕΤΑΔ μπορεί να προκύψει ένα σύνολο κατοικιών 25.000 – 30.000 σε βάθος χρόνου. Για την κυβέρνηση οι παρεμβάσεις για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος αποτελούν ζήτημα πρώτης προτεραιότητας. Αυτό ήταν το μήνυμα και της σύσκεψης στην οποία προήδρευσε ο Πρωθυπουργός αυτήν την εβδομάδα στην οποία παρουσιάστηκε η νέα ψηφιακή πλατφόρμα stegasi.gov.gr στην οποία οι πολίτες μπορούν να ενημερωθούν για όλα τα προγράμματα απόκτησης, ανακαίνισης, επισκευής ή αναβάθμισης κατοικίας, καθώς και τις επιδοτήσεις, φοροελαφρύνσεις ή άλλες διευκολύνσεις που προσφέρονται για αυτά σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές. Στη νέα ψηφιακή πύλη παρουσιάζεται για πρώτη φορά αναλυτική ενημέρωση για 43 δράσεις που υλοποιούνται για τη στέγαση συνολικού προϋπολογισμού 6,5 δισ ευρώ. Στις δράσεις αυτές συγκαταλέγονται 21 στεγαστικά προγράμματα που αφορούν μεταξύ άλλων το “ Σπίτι μου 1”, το ‘Σπίτι μου 2”, το “Ανακαινίζω – Νοικιάζω” , οι δυνατότητες ενεργειακής αναβάθμισης, η επιστροφή ενοικίου καθώς και 11 φορολογικές ρυθμίσεις που αφορούν τη μείωση του ΕΝΦΙΑ , την φοροαπαλλαγή για μακροχρόνιες μισθώσεις μαζί με τους περιορισμούς για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Ο κάθε πολίτης μπορεί μέσω της πλατφόρμας να υπολογίσει το όφελος που θα έχει από τη χρήση του κάθε προγράμματος και να ξεκινήσει την αίτηση συμμετοχής. πηγή ecopress.gr View full Άρθρου

Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, ως θεσμικός σύμβουλος της Πολιτείας και κεντρικός φορέας όλων των τεχνικών επαγγελμάτων στη χώρα, αναλαμβάνει έναν κρίσιμο ρόλο για το μέλλον της παραγωγικής Ελλάδας: την αναβάθμιση των τεχνικών επαγγελμάτων μέσω πιστοποίησης δεξιοτήτων και επαγγελματικής επάρκειας», τονίζει σε δήλωση του ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός, αναφερόμενος στην έναρξη νέου προγράμματος εξετάσεων πιστοποίησης από το Ινστιτούτο ΤΕΕ- ΤΜΕΔΕ, σε πρώτη φάση για συνολικά 16 επαγγελματικές κατηγορίες, με διαπίστευση από το Εθνικό Σύστημα Διαπίστευσης (ΕΣΥΔ), ενισχύοντας το κύρος και την αξιοπιστία των πιστοποιήσεων που προσφέρει. Πιστοποιήσεις εντός του Ιουνίου 2025 για δύο επαγγελματικές κατηγορίες Εντός του Ιουνίου 2025 αρχίζει ο κύκλος της πιστοποίησης των επαγγελματικών ειδικοτήτων από το Ινστιτούτο ΤΕΕ- ΤΜΕΔΕ, για δύο πρώτες επαγγελματικές κατηγορίες, οι οποίες είναι: – «Εκτιμητές Ακινήτων»: και απευθύνεται σε Διπλωματούχους Μηχανικούς Μέλη του ΤΕΕ, όλων των Επιστημονικών Ειδικοτήτων και κατόχους Οικονομικού Πτυχίου. Και – «Εκτιμητές Μηχανολογικών Εγκαταστάσεων και Μηχανολογικού Εξοπλισμού (ΜΕΕ)»: και απευθύνεται σε Διπλωματούχους Μηχανικούς Μέλη του ΤΕΕ, των ειδικοτήτων Μηχανολόγων Μηχανικών και Ηλεκτρολόγων Μηχανικών. Συγκεκριμένα για τους ενδιαφερόμενους να αποκτήσουν την πιστοποίηση στις δύο παραπάνω επαγγελματικές κατηγορίες, με γραπτές εξετάσεις σε συγκεκριμένη ύλη από τράπεζα θεμάτων με τη μορφή ερωτήσεων και απαντήσεων από το Ινστιτούτο ΤΕΕ- ΤΜΕΔΕ ορίζεται ότι ισχύει: -Υποβολή αίτησης έως την Παρασκευή 13 Ιουνίου 2025 στην ηλεκτρονική διεύθυνση: info@institoutoteetmede.gr -Διεξαγωγή των εξετάσεων την Τετάρτη 18 Ιουνίου 2025 και ώρα 12.00 Περισσότερες πληροφορίες παρέχονται σε απευθείας επικοινωνία με το Ινστιτούτο ΤΕΕ ΤΜΕΔΕ και στην ιστοσελίδα του στη διεύθυνση: https://institoutoteetmede.gr Οι πιστοποιημένοι «Εκτιμητές Ακινήτων» από το Ινστιτούτου ΤΕΕ-ΤΜΕΔΕ στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών ΤΟΥ ΥΠΕΘΟ Είναι αξιοσημείωτο ότι οι πιστοποιημένοι «Εκτιμητές Ακινήτων» από το Ινστιτούτου ΤΕΕ-ΤΜΕΔΕ θα έχουν τη δυνατότητα εγγραφής και στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, όπως ανακοινώθηκε επισήμως από το ΥΠΕΘΟ και το ΤΕΕ ότι συμφώνησαν σε συνάντηση ενημέρωσης και συνεργασίας που πραγματοποίησαν ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης και ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός την Παρασκευή 30 Μαΐου 2025 στα γραφεία του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος. Νέος προγραμματισμός πιστοποίησης προσώπων και εταιρειών Το Ινστιτούτο ΤΕΕ- ΤΜΕΔΕ λειτουργεί ως Αστική μη Κερδοσκοπική Εταιρεία, με αναβαθμισμένους καταστατικούς σκοπούς, στην αιχμή των οποίων τίθεται η δραστηριοποίηση στην πιστοποίηση προσώπων και εταιρειών. Στον συνολικό προγραμματισμό δράσης του Ινστιτούτου ΤΕΕ- ΤΜΕΔΕ περιλαμβάνονται τρεις κύκλοι εξετάσεων σε ετήσια βάση για όλες τις πιστοποιήσεις επαγγελματικών κατηγοριών που προσφέρει, και για τις οποίες θα γίνεται ανακοίνωση προκήρυξης και πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος, μέσω της επίσημης ιστοσελίδας του Ινστιτούτου ΤΕΕ- ΤΜΕΔΕ στη διεύθυνση https://institoutoteetmede.gr και αντίστοιχα από το ΤΕΕ και το ΤΜΕΔΕ. Τα 16 επαγγέλματα που πιστοποιεί το Ινστιτούτο ΤΕΕ – ΤΜΕΔΕ Οι συνολικά 16 επαγγελματικές κατηγορίες, για τις οποίες το Ινστιτούτο ΤΕΕ – ΤΜΕΔΕ έχει εξασφαλίσει διαπίστευση από το Εθνικό Σύστημα Διαπίστευσης (ΕΣΥΔ), προκειμένου να προσφέρει υψηλού κύρους και αξιοπιστίας επαγγελματικές πιστοποιήσεις είναι: 1.«Εκτιμητές Μηχανολογικών Εγκαταστάσεων και Μηχανολογικού Εξοπλισμού (ΜΕΕ)» 2. «Εκτιμητές Ακινήτων» 3. «Τεχνικοί κατασκευής, συντήρησης και επισκευής της λειτουργίας υδραυλικών εγκαταστάσεων» 4. «Τεχνικοί χειρισμού μηχανημάτων τεχνικών έργων» 5. «Τεχνικοί κατασκευής, επισκευής, συντήρησης, και επιτήρησης της λειτουργίας των εγκαταστάσεων καύσης υγρών και αερίων καυσίμων» 6. «Τεχνικοί κατασκευής, επισκευής και συντήρησης μηχανολογικών βιομηχανικών εγκαταστάσεων – Συγκολλήσεων» 7. «Τεχνικοί κατασκευής, συντήρησης, και επισκευής της λειτουργίας ψυκτικών εγκαταστάσεων» 8. «Τεχνικοί εκτέλεσης, συντήρησης, επισκευής και λειτουργίας ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων» 9. «Τεχνίτες τοποθέτησης σιδηρού οπλισμού σκυροδέματος» 10. «Τεχνίτες τοιχοποιίας» 11. «Τεχνίτες επιχρισμάτων» 12. «Τεχνίτες καλουπιών και έγχυσης σκυροδέματος» 13. «Τεχνίτες ικριωμάτων (βασικό και προχωρημένο επίπεδο» 14. «Τεχνίτες τοποθέτησης κεραμικών πλακιδίων» 15. «Τεχνίτες ελαιοχρωματισμών» 16. «Τεχνίτες συστημάτων ξηράς δόμησης και συναφών πυράντοχων συστημάτων» Οι στόχοι και οι δράσεις του Ινστιτούτου ΤΕΕ – ΤΜΕΔΕ Σημειώνεται ότι το Ινστιτούτο ΤΕΕ – ΤΜΕΔΕ με έδρα την Αθήνα και δυνατότητα ίδρυσης παραρτημάτων σε άλλες πόλεις της επικράτειας, είναι Φορέας Πιστοποίησης και Ελέγχου, σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Διαπίστευσης, με τη μορφή Αστικής μη Κερδοσκοπικής Εταιρείας. Συγκροτείται με μετοχική σύνθεση, συμμετοχής του ΤΕΕ κατά 66,67% και του ΤΜΕΔΕ κατά 33,33%. Η Γενική Συνέλευση είναι το ανώτατο όργανο της εταιρείας και έχει δικαίωμα να αποφασίζει για όλα τα θέματα. Διοικείται από 9μελές Διοικητικό Συμβούλιο στο οποίο είναι: Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου, ο εκάστοτε Πρόεδρος της Διοικούσας Επιτροπής (Δ.Ε.) του Τ.Ε.Ε. Και Αντιπρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου, ο εκάστοτε Πρόεδρος της Διοικούσας Επιτροπής (Δ.Ε.) του ΤΜΕΔΕ. Λειτουργεί με αναβαθμισμενους καταστατικούς σκοπούς και δυναμικό προγραμματισμό δράσης . Σύμφωνα με το κωδικοποιημένο καταστατικό, όπως διαμορφώθηκε με την από 6.5.2025 Απόφαση της Γενικής Συνέλευσης της Αστικής μη Κερδοσκοπικής Εταιρείας με την επωνυμία «ΙΝΣΤΙΤΟΥΤΟ ΤΕΧΝΙΚΟΥ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟΥ ΕΛΛΑΔΑΣ — ΤΑΜΕΙΟΥ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΕΡΓΟΛΗΠΤΩΝ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΡΓΩΝ ΑΣΤΙΚΗ ΜΗ ΚΕΡΔΟΣΚΟΠΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», μεταξύ των σκοπών της Εταιρείας είναι: -Η οργάνωση της διαχείρισης και αλληλεπιδραστικής διάχυσης γνώσης, τεχνογνωσίας, τεχνολογίας και ο σχεδιασμός, η οργάνωση, η ανάθεση και η εκπόνηση μελετών και επιστημονικών ερευνών αυτοτελώς ή σε συνεργασία με τα Επιμελητήρια και τους Επιστημονικούς Συλλόγους της Χώρας. -Ο σχεδιασμός, οργάνωση, υλοποίηση, διαχείριση και αξιολόγηση δράσεων κοινωνικής οικονομίας και γενικότερα κοινωφελούς και κοινωνικού χαρακτήρα. -Ο σχεδιασμός, η οργάνωση, η υλοποίηση, η αξιολόγηση δράσεων συμβουλευτικής υποστήριξης, προώθησης στην απασχόληση και επαγγελματικού προσανατολισμού των αυτοαπασχολουμένων, των εργοδοτών, των εργαζομένων και των ανέργων. -Η επιστημονική διερεύνηση και ανάλυση των οικονομικών και επιχειρηματικών προβλημάτων, τα οποία αφορούν την ανάπτυξη της ελληνικής οικονομίας εν γένει και ειδικότερα το επάγγελμα του Μηχανικού, η εξαγωγή συμπερασμάτων και η διαμόρφωση προτάσεων οι οποίες δύνανται να βοηθήσουν στην επίλυση διαφόρων αναπτυξιακών προβλημάτων της ελληνικής οικονομίας κατά το μέρος που αυτά σχετίζονται με το επάγγελμα του Μηχανικού. – Η προαγωγή της επιστήμης και η συμβολή για την αντιμετώπιση της ανεργίας, των φαινομένων αποκλεισμού, της ανισότητας και των διακρίσεων μέσω οργάνωσης δράσεων για την ενημέρωση των πολιτών. – Η δραστηριοποίηση στην πιστοποίηση προσώπων και Εταιρειών, ως Φορέας Πιστοποίησης και Ελέγχου, σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Διαπίστευσης. – Η παροχή πάσης φύσεως συμβουλευτικών και εκπαιδευτικών υπηρεσιών που αφορούν στον τεχνικό κλάδο, εκτός από Υπηρεσίες Συμβούλων που έρχονται σε σύγκρουση με τις απαιτήσεις αμεροληψίας βάσει των Προτύπων Διαπίστευσης. View full Άρθρου

Ο Jean-Marc Jancovici, ειδικός στα ζητήματα της ενέργειας και της κλιματικής αλλαγής, συζητά με τον διάσημο κομίστα Christophe Blain για την εξάρτηση του σύγχρονου ανθρώπου από τα ορυκτά καύσιμα, για τις βαθιές αλλαγές που επιφέρει η ανθρώπινη δραστηριότητα στο φυσικό περιβάλλον και ειδικότερα στο κλίμα, καθώς και για το τι συνεπάγεται αυτό για την κοινωνία στο σύνολό της. Υποδυόμενοι άλλοτε τον εαυτό τους και άλλοτε φανταστικούς ρόλους, οι δύο ήρωες ανασυνθέτουν με ευφάνταστο τρόπο τη μεγάλη περιπέτεια της ανθρωπότητας, μέσα από το πρίσμα της ενέργειας και του κλίματος. Στην πορεία της συναρπαστικής τους κουβέντας, ο Jancovici καταρρίπτει μύθους, στηλιτεύει την οικειοποίηση της οικολογίας από τις επιχειρήσεις, προτείνει λύσεις που θα μπορούσαν να διαμορφώσουν το ενεργειακό αύριο των κοινωνιών και το κλιματικό μέλλον του πλανήτη. Με γνώση και ειλικρίνεια, κέφι και χιούμορ, το απολαυστικό, ευφυές graphic novel των Jancovici και Blain μάς καλεί να αναστοχαστούμε για τα ενεργειακά και τα κλιματικά διακυβεύματα της εποχής μας, να «σηκώσουμε τα μανίκια» και να στρωθούμε στη δουλειά! Σκεφτείτε το λίγο: η ενέργεια δεν είναι μόνο ο λογαριασμός του ρεύματος, που μας φαίνεται πάντα «φουσκωμένος». Είναι οι μηχανές που κινούν την παραγωγή και την οικονομία, οι πόλεις, οι μεταφορές, η εργασία, ο ελεύθερος χρόνος. Με άλλα λόγια, είναι ολόκληρος ο κόσμος στον οποίο ζούμε. Το σύστημα που φτιάξαμε τα τελευταία περίπου διακόσια χρόνια βασίζεται στην ενεργειακή αφθονία και στην απεριόριστη οικονομική μεγέθυνση. Ωστόσο, οι ορυκτοί ενεργειακοί πόροι όχι μόνο συνεχώς λιγοστεύουν αλλά και ρυπαίνουν. Η κλιματική αλλαγή είναι απόρροια του οράματός μας για αέναο μετασχηματισμό του περιβάλλοντος με τη χρήση της ενέργειας, δηλαδή των μηχανών. Η συνεχής αύξηση του πλούτου φαντάζει αδιαπραγμάτευτη‧ όμως η ίδια η φύση μάς ζητά τώρα να βάλουμε φρένο στην κούρσα της μεγέθυνσης. Οι ανανεώσιμες πηγές ενέργειας δεν είναι πανάκεια πάνε χέρι χέρι με τα ορυκτά καύσιμα. Και σίγουρα τα μεγάλα προβλήματα δεν λύνονται με μικρές κινήσεις, όπως τα ανακυκλώσιμα καλαμάκια. Μόνο αν υιοθετήσουμε βιώσιμες πρακτικές στην παραγωγή και στη χρήση της ενέργειας, στις μεταφορές, στη στέγαση, στη διατροφή και στην κατανάλωση, και αν παράλληλα χτίσουμε ισχυρά κοινωνικά δίκτυα, θα καταφέρουμε να φανούμε ανθεκτικοί απέναντι στις οικονομικές, οικολογικές και κοινωνικές προκλήσεις του μέλλοντος. Πρώτο βιβλίο για το 2022 στη Γαλλία με πωλήσεις πάνω από 800.000 αντίτυπα! Jean-Marc JancoviciΣΕΝΑΡΙΟ Ο Jean-Marc Jancovici γεννήθηκε το 1962. Είναι συνιδρυτής της Carbone 4, συμβουλευτικής εταιρείας που ειδικεύεται στα ζητήματα της κλιματικής αλλαγής, και πρόεδρος του think tank «The Shift Project». Παράλληλα, διδάσκει στην ανώτατη σχολή μηχανικών Mines ParisTech, είναι μέλος του Ανώτατου Συμβούλιου για το Κλίμα (Haut Conseil pour le Climat) και δίνει διαλέξεις. Έχει γράψει και έχει συνυπογράψει πολλά βιβλία, μεταξύ των οποίων τα L’avenir climatique. Quel temps ferons-nous? (Points), Dormez tranquille jusqu’en 2100 (Odile Jacob) και C’est maintenant! 3 ans pour sauver le monde (Seuil). Είναι απόφοιτος της Πολυτεχνικής Σχολής και της ανώτατης σχολής τηλεπικοινωνιών Télécom Paris της Γαλλίας. Θεωρείται ειδήμων στα θέματα της ενέργειας και του κλίματος. Το Ένας κόσμος χωρίς τέλος (Κριτική) είναι το πρώτο graphic novel που υλοποίησε σε συνεργασία με τον Christophe Blain. Επισκεφθείτε τη σελίδα του συγγραφέα! Christophe BlainΣΕΝΑΡΙΟ, ΣΧΕΔΙΟ, ΧΡΩΜΑ Ο Christophe Blain γεννήθηκε το 1970. Έπειτα από μόλις τρεις εβδομάδες νομικών σπουδών, δύο χρόνια σε σχολή γραφιστικής και σύντομη μύηση στη σύγχρονη τέχνη, αφιερώθηκε τελικά στο σχέδιο, και ειδικότερα στο κινούμενο σχέδιο. Καθοριστική ως προς αυτή τη στροφή στάθηκε η μαθητεία του, κατά τη δεκαετία του ’90, κοντά στη θρυλική ομάδα δημιουργών εναλλακτικών κόμικς «Atelier des Vosges» (Sfar, Bravo, Trondheim, David B., Satrapi, κ.ά.). Το 1997 ο Blain έκανε τα πρώτα του βήματα στην ένατη τέχνη με το La Révolte d’ Hop-Frog (Dargaud, σενάριο του David B.). Ωστόσο, η αναγνώριση από το ευρύ κοινό και από την κριτική ήρθε λίγα χρόνια αργότερα, με τις σειρές Isaac le Pirate, Socrate le demi-chien και Gus (όλα από τις εκδόσεις Dargaud). Το 2010 κυκλοφόρησε το πρώτο μέρος του Quai d'Orsay, chroniques diplomatiques (Dargaud, σενάριο του Abel Lanzac), που έγινε γρήγορα best-seller και το 2013 μεταφέρθηκε στον κινηματογράφο από τον Bertrand Tavernier. O Blain είναι επίσης δημιουργός των «άλμπουμ» La Fille (Gallimard, σε συνεργασία με τη Γαλλίδα τραγουδίστρια Barbara Carlotti), En cuisine avec Alain Passard (Gallimard) και King Kong (Albin Michel). Έχει τιμηθεί δύο φορές με το βραβείο καλύτερου «άλμπουμ» (Isaac le Pirate, Quai d'Orsay) στο φεστιβάλ της Angoulême. To 2019 κυκλοφόρησε το πρώτο μέρος του «γουέστερν» Une aventure du lieutenant Blueberry (Dargaud), που ο Blain συνυπογράφει με τον διάσημο γάλλο κομίστα Joann Sfar. πηγή kritiki.gr

για περισσότερες εικόνες βλέπε και εδώ

Ένα πρωτότυπο βιβλίο για την κλιματική αλλαγή Πρόσφατα είχα την τιμή να βρεθώ στην παρουσίαση του εξαιρετικού βιβλίου για την κλιματική αλλαγή «Ένας Κόσμος Χωρίς Τέλος» (εκδόσεις Κριτική) που απευθύνεται στο ευρύ κοινό, και το πετυχαίνει με έναν πρωτότυπο τρόπο. Το «Ένας Κόσμος Χωρίς Τέλος» είναι ένα graphic novel που συνδυάζει την τέχνη των κόμικ με τις επιστημονικές ανησυχίες γύρω από την κλιματική αλλαγή. Δημιουργημένο από τον Jean-Marc Jancovici, και εικονογραφημένο από τον Christophe Blain, το βιβλίο εστιάζει στις καταστροφικές συνέπειες της ανθρώπινης δραστηριότητας και την εξάντληση των φυσικών πόρων. Με την εξαιρετική εικονογράφηση, το βιβλίο καταφέρνει να συνδυάσει την αμεσότητα της γραφικής τέχνης με την περιβαλλοντική ευαισθητοποίηση, δημιουργώντας ένα έργο που προσελκύει το ενδιαφέρον τόσο για το περιεχόμενο όσο και για την αισθητική του αξία. Η πλοκή του βιβλίου είναι γεμάτη από επιστημονικές αναλύσεις και ενδελεχείς παρατηρήσεις για την παγκόσμια κατάσταση, ενώ οι διάλογοι και οι εικόνες αποτυπώνουν τις προσωπικές συνέπειες της κλιματικής αλλαγής με έναν ρεαλιστικό αλλά συνάμα αλληγορικό τρόπο. Αναδεικνύει την ανάγκη για άμεση δράση, παρακινώντας τον αναγνώστη να αναλογιστεί τη δική του ευθύνη απέναντι στο περιβάλλον. Γράφει ο Παναγιώτης Γιαννόπουλος, Μετεωρολόγος – Πρεσβευτής για το Ευρωπαϊκό Σύμφωνο για το Κλίμα. πηγή climatebook.gr View full Άρθρου

Η εξάπλωση των μεγάλων χερσαίων αιολικών πάρκων αποτελεί βασική κατεύθυνση των πολιτικών που αποσκοπούν στην αντιμετώπιση της κλιματικής αλλαγής. Εντάσσεται στο ευρύτερο πλαίσιο της ενεργειακής μετάβασης προς καθαρές και πιο βιώσιμες μορφές ενέργειας. Η ανάπτυξη τέτοιων υποδομών είναι ταχεία, εκτεταμένη αλλά και συχνά αμφιλεγόμενη. Η κατασκευή βιομηχανικών αιολικών πάρκων προϋποθέτει μεγάλες τεχνικές επεμβάσεις στο έδαφος: βαριές θεμελιώσεις από οπλισμένο σκυρόδεμα, βαθιές εκσκαφές, χωματουργικές εργασίες μεγάλης κλίμακας, διάνοιξη εκτεταμένων οδικών δικτύων, κ.α. Η μαζική εγκατάσταση ανεμογεννητριών προκαλεί έντονες αντιδράσεις. Αντιδράσεις που αντανακλούν αγωνίες για την αλλοίωση και υποβάθμιση του τοπίου, τις περιβαλλοντικές, κοινωνικές, πολιτικές και πολιτισμικές επιπτώσεις των επεμβάσεων αυτών, την εκτόπιση αγροτικών και άλλων δραστηριοτήτων, την απουσία ουσιαστικής δημόσιας διαβούλευσης, την προβληματική κατανομή των ωφελημάτων και την αλλαγή του αναπτυξιακού προσανατολισμού των περιοχών. Το ζήτημα υπερβαίνει την τεχνολογία ή την παραγωγή ενέργειας: αγγίζει τη σχέση των ανθρώπων με τον τόπο τους και θέτει ερωτήματα για το νόημα, τη χρήση, τη διαχείριση και τον σχεδιασμό του χώρου. Επηρεάζει τον τρόπο που οι άνθρωποι αντιλαμβάνονται και βιώνουν τους τόπους και τα τοπία τους και βλέπουν/συναισθάνονται τον εαυτό τους σε αυτά. Οι τοπικές αυτές αντιστάσεις πηγάζουν από βαθιά ριζωμένες κοινωνικές και πολιτισμικές αξίες που συνδέονται με τον χαρακτήρα, την ταυτότητα, τη φυσική και την πολιτισμική κληρονομιά και τον κοινωνικό ιστό των κοινοτήτων. Τίθενται, λοιπόν, ερωτήματα, όπως: Μπορούν τα περιβαλλοντικά οφέλη της «καθαρής» ενέργειας να δικαιολογήσουν μια τέτοια υποβάθμιση φυσικών και πολιτισμικών πόρων; Μπορεί να θεωρηθεί αποδεκτή η θυσία τοπίων βαθιά φορτισμένων με μνήμη, ταυτότητα, πολιτισμική, αισθητική και οικολογική αξία στο όνομα της ενεργειακής μετάβασης; Είναι πράγματι «κοινά» τα οφέλη της παραγόμενης ενέργειας και της ενεργειακής μετάβασης; Πόσο δημοκρατικό, ηθικό και δίκαιο είναι να καλούνται οι πολίτες να χρηματοδοτούν αδρά, μέσω του Ειδικού Τέλους Μείωσης Εκπομπών Αερίων του Θερμοκηπίου, τόσο αμφιλεγόμενα έργα ΑΠΕ; Η σύγχρονη ενεργειακή πολιτική δεν μπορεί να αγνοεί τα θέματα αυτά και τις αντιφάσεις, αλλά ούτε και ποικίλα άλλα ερωτήματα που εγείρονται και αφορούν τη λειτουργία, τη διαφάνεια και τη δικαιοσύνη του ενεργειακού συστήματος. Το άρθρο με τίτλο «Ανάπτυξη Μεγάλων Αιολικών Πάρκων και οι Επιπτώσεις τους στο Τοπίο: Ανασκόπηση της Περίπτωσης της Ελλάδας» (https://sciendo.com/article/10.2478/jlecol-2025-0019): εστιάζει στη σύνθετη και πολυδιάστατη έννοια του τοπίου, αναδεικνύοντας τον ανθρωποκεντρικό, βιωματικό και συμβολικό του χαρακτήρα, πέρα από την αισθητική και αναπαραστατική του προσέγγιση, αναδεικνύει τη μετάβαση προς την εκβιομηχάνιση της αιολικής ενέργειας, με έμφαση στις επιπτώσεις των τεχνικών επεμβάσεων στο τοπίο της υπαίθρου, παρουσιάζει τις κοινωνικές αντιδράσεις στην εγκατάσταση μεγάλων αιολικών πάρκων, επισημαίνοντας την εμφάνιση του τοπιακού ακτιβισμού ως έκφραση αντίστασης, κοινωνικής αγωνίας και υπεράσπισης της τοπικής ταυτότητας και κληρονομιάς, προτείνει ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο αξιολόγησης των επιπτώσεων των επιταχυνόμενων επενδύσεων αιολικής ενέργειας στο τοπίο, εξετάζει εργαλεία και στρατηγικές για τη διαχείριση και διακυβέρνηση των τοπίων ενέργειας, σε συμφωνία με τις αρχές της Ευρωπαϊκής Σύμβασης για το Τοπίο, και επιδιώκει να συμβάλει ουσιαστικά στον δημόσιο και επιστημονικό διάλογο γύρω από την ανάπτυξη της αιολικής ενέργειας. Παρά τη ραγδαία αύξηση των επενδύσεων, απουσιάζει αντίστοιχη εκτεταμένη έρευνα που να εστιάζει συστηματικά στις χωρικές, κοινωνικές και πολιτισμικές πτυχές αυτού του μετασχηματισμού και στις επιπτώσεις των μεγάλων αιολικών πάρκων στο πολυδιάστατο τοπίο. Το τοπίο είναι μια κατεξοχήν ανθρωποκεντρική έννοια· δεν υφίσταται χωρίς την ανθρώπινη παρουσία και εμπλοκή. Δεν είναι απλώς ένα ατομικό βίωμα, αλλά ένα κοινό πλαίσιο νοήματος και εμπειρίας. Περιλαμβάνει οικολογικές, κοινωνικές, οικονομικές, πολιτικές, συναισθηματικές, πολιτισμικές, βιωματικές και άλλες διαστάσεις. Συνεπώς, δεν αποτελεί απλώς εικόνα, αλλά το βαθύτερο «είναι» ενός τόπου· είναι ένας ζωντανός χώρος, φορτισμένος με ιστορία, μνήμη και ταυτότητα, ένα πεδίο αλληλεπίδρασης μεταξύ του σώματος και της γης, όπου η εμπειρία, η υλικότητα και το συναίσθημα συνυφαίνονται. Η Ευρωπαϊκή Σύμβαση για το Τοπίο (Ν.3827/2010) αναγνωρίζει το τοπίο ως κοινό αγαθό και βασικό στοιχείο της φυσικής και πολιτισμικής κληρονομιάς της Ευρώπης, αλλά και ως πολυσήμαντο πόρο που συμβάλλει ουσιαστικά στην ατομική και κοινωνική ευημερία. Στην Ελλάδα, παρά τα θετικά βήματα που έγιναν με την εισαγωγή των Ενοτήτων Τοπίου στα Περιφερειακά Χωροταξικά Πλαίσια (2014–2016), οι σχετικές προβλέψεις παραμένουν περιορισμένες. Απαραίτητο επόμενο βήμα είναι η ενσωμάτωση στοιχείων των αξιολογήσεων του χαρακτήρα και της φέρουσας ικανότητας του τοπίου (Landscape Character & Landscape Capacity Assessments) στις Μελέτες Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων με έμφαση στις κοινωνικές και πολιτισμικές διαστάσεις των έργων. Το άρθρο υποστηρίζει την ανάγκη για πιο ισορροπημένες λύσεις στην παραγωγή ανανεώσιμης ενέργειας, προκρίνοντας έργα μικρότερης κλίμακας που σέβονται την τοπιακή πολυμορφία και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε περιοχής. Αυτά τα έργα οφείλουν να εντάσσονται σε έναν μακροπρόθεσμο και συνεκτικό χωροταξικό σχεδιασμό, και να βασίζονται σε ουσιαστικές διαδικασίες δημόσιας διαβούλευσης. Σε αυτά η ουσιαστική συμμετοχή των τοπικών κοινωνιών και η εμπλοκή κοινωνικών επιστημόνων αποτελούν κρίσιμες προϋποθέσεις για την κοινωνική αποδοχή και τη βιωσιμότητα αυτών των ενεργειακών παρεμβάσεων. Επιπλέον, καταθέτει συγκεκριμένες προτάσεις πολιτικής που περιλαμβάνουν κατευθυντήριες οδηγίες χωροθέτησης αιολικών πάρκων, μέτρα για τη βελτίωση της ενσωμάτωσης τους στο τοπίο, καθώς και μια σειρά καινοτόμων εναλλακτικών ενεργειακών επιλογών. Η τεχνολογική πρόοδος, ιδίως στον τομέα της αποθήκευσης ενέργειας, καθιστά εφικτές – και στο μέλλον ακόμα περισσότερο – πιο ευέλικτες, αποκεντρωμένες και τοπικά ενταγμένες ενεργειακές λύσεις. Παράλληλα, η ενεργειακή μετάβαση πρέπει να πλαισιωθεί και από πολιτικές εξοικονόμησης ενέργειας, δίκαιης κατανομή των ωφελειών και ουσιαστικής υποστήριξης των τοπικών κοινωνιών. Η εκπαίδευση και η ευαισθητοποίηση σχετικά με την έννοια και τη σημασία του τοπίου συνιστά βασική προϋπόθεση για μια κοινωνικά δίκαιη, ισόρροπη και περιβαλλοντικά βιώσιμη χωρική ανάπτυξη. Περισσότερα στο πλήρες άρθρο που δημοσιεύτηκε στο Journal of Landscape Ecology: sciendo.com Γράφει ο Δρ. Ευάγγελος Παυλής, Επίκουρος Καθηγητής Τμήματος Αγροτικής Οικονομίας & Ανάπτυξης – Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών πηγή climatebook.gr View full Άρθρου

Έχει ξεκινήσει η έκδοση βεβαιώσεων Δασικών Υπηρεσιών με το ψηφιακό συστήμα οικοδομικών αδειών του ΤΕΕ «e-adeies». Η βεβαίωση της Δασικής Υπηρεσίας αφορά σε πέντε τύπους πράξεων, μεταξύ των οποίων για αντιρρήσεις σε πράξεις χαρακτηρισμού εκτάσεων και εξαίρεση έκτασης από το Δασικό Χάρτη, μέσω οικοδομικής άδειας. Στη σχετική ανακοίνωση του ΤΕΕ σημειώνεται ότι εκδόθηκε στις 02/06/2025 η προβλεπόμενη στο άρθρο 2 της ΥΑ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΓΓΧΣΑΠ/110210/47 (B’ 5980/29.10.2024) διαπιστωτική πράξη του Προέδρου του ΤΕΕ για την προσαρμογή της λειτουργίας του πληροφοριακού συστήματος «e-Άδειες» σε σχέση με την ηλεκτρονική έκδοση Βεβαιώσεων Δασικών Υπηρεσιών μέσω του συστήματος. Οι διαθέσιμες αιτήσεις αφορούν εκτάσεις για τις οποίες δεν υπάρχει αναρτημένος ή κυρωμένος δασικός χάρτης. Στον νέο τύπο αίτησης «Βεβαιώσεις Δασικών Υπηρεσιών» περιλαμβάνονται οι εξής τύποι πράξεων: ♦ Πράξη Χαρακτηρισμού έκτασης αρθ.14 ν.998/1979: Αφορά εκτάσεις για τις οποίες δεν έχει εκδοθεί Πράξη Χαρακτηρισμού και εισάγεται ως πρώτη πράξη. ♦ Αντίρρηση σε Πράξη Χαρακτηρισμού έκτασης: Αφορά τυχόν αντιρρήσεις που υποβάλλονται από τον ενδιαφερόμενο, μέσω εξουσιοδοτημένου μηχανικού, και εισάγεται ως μεταγενέστερη της πράξης χαρακτηρισμού. ♦ Πιστοποιητικό/Βεβαίωση οριστικού & αμετάκλητου χαρακτηρισμού έκτασης: Εφόσον η Πράξη Χαρακτηρισμού έχει εκδοθεί με έντυπη διαδικασία εισάγεται ως πρώτη πράξη. Σε περίπτωση που η Πράξη Χαρακτηρισμού έχει εκδοθεί μέσω «e-Άδειες» εισάγεται ως μεταγενέστερη αυτής ή της τυχόν Αντίρρησης, εφόσον έχει γίνει αποδεκτή. ♦ Βεβαίωση υπαγωγής έκτασης στην παρ.7 αρθ.3 ν.998/1979: Αφορά εκτάσεις για τις οποίες έχει εκδοθεί Οικοδομική Άδεια και εισάγεται ως πρώτη πράξη. ♦Βεβαίωση εξαίρεσης έκτασης λόγω κτίσματος προ ‘55: Αφορά εκτάσεις οι οποίες καταλαμβάνονται από κτίσμα προ ‘55 και εισάγεται ως πρώτη πράξη. Αιτήσεις που αφορούν τις ανωτέρω διαδικασίες και έχουν υποβληθεί πριν την ένταξη των δασικών υπηρεσιών στο «e-Άδειες», ολοκληρώνονται με την προγενέστερη διαδικασία. View full Άρθρου

Τις προκλήσεις των χρηματοδοτήσεων των έργων ενέργειας, καθώς και τις πρωτοβουλίες που αναλαμβάνει η Εθνική Τράπεζα, με σκοπό να υποστηρίξει την ενεργειακό μετασχηματισμό της ελληνικής οικονομίας, επεσήμανε ο κ. Παύλος Μυλωνάς, Διευθύνων Σύμβουλος της Εθνικής Τράπεζας, στο πλαίσιο τοποθέτησής του στο 10ο συνέδριο της Ελληνικής Εταιρείας Ενεργειακής Οικονομίας (ΗΑΕΕ). Η Εθνική Τράπεζα θεωρείται η "Τράπεζα της Ενέργειας" στην Ελλάδα και επιδιώκει να διαδραματίζει πρωταγωνιστικό ρόλο στην αγορά ενέργειας. Σε αυτό το πλαίσιο, στηρίζει για 7η συνεχή χρονιά - από την πρώτη έκδοση μέχρι σήμερα - το Greek Energy Market Report ή Ενεργειακή Βίβλο, ένα πολύ χρήσιμο εργαλείο για τις επιχειρήσεις, τους επενδυτές και άλλους παίκτες της αγοράς που ενδιαφέρονται για τις εξελίξεις στον κλάδο της ενέργειας. Ο κ. Μυλωνάς τόνισε ότι τα ενεργειακά έργα τα τελευταία χρόνια έχουν απορροφήσει ισχυρότερες ροές χρηματοδότησης από τις ελληνικές τράπεζες σε σχέση με το λοιπό επιχειρείν. Ωστόσο, σήμερα η χρηματοδότηση έργων ΑΠΕ έχει καταστεί δυσκολότερη. Αυτό συμβαίνει διότι η Οδηγία "Καθαρής Ενέργειας" της ΕΕ κατάργησε τις άδειες με εγγυημένη τιμή και συνεπώς πλέον αντί των προβλέψιμων, μακροπρόθεσμων τιμολογίων "feed-in", οι παραγωγοί πωλούν σε μια αγορά με υψηλές διακυμάνσεις. Επιπλέον, οι ΑΠΕ από "συμπληρωματική" ενέργεια πλησιάζουν πιο κοντά σε βασικούς τροφοδότες, με αποτέλεσμα η ενδογενώς ασταθής φύση της ηλιακής και αιολικής ενέργειας να δημιουργεί μεταβλητότητα στην προσφορά ενέργειας. Στο ίδιο πλαίσιο, ο κ. Μυλωνάς σημείωσε την ανεπάρκεια στις υποδομές αποθήκευσης ενέργειας (0,7 GW εγκατεστημένης αποθηκευτικής ισχύος έναντι στόχου 6,3 GW έως το 2030) καθώς και τις περιορισμένες διασυνοριακές συνδέσεις, τονίζοντας ότι η Ελλάδα μπορεί να εισάγει έως 4,5% της αθροιστικής παραγωγής των γειτονικών της χώρων, έναντι ευρωπαϊκού στόχου "ασφάλειας" 15% για το 2030. Αβέβαιες ταμειακές ροές συνεπάγονται δυσκολότερη χρηματοδότηση, τόνισε ο κ. Μυλωνάς, και συνεπώς καθιστούν επιτακτική την ανάγκη: - επενδύσεων στο δίκτυο - επενδύσεων στην αποθήκευση ενέργειας και εισαγωγής μηχανισμού "πληρωμής για διαθεσιμότητα ισχύος" - προσαρμογής στον μηχανισμό τιμών (Συμβάσεις Διαφοράς (CfDs) και - μεγαλύτερη χρήση Ιδιωτικών Συμφωνιών Αγοραπωλησίας Ενέργειας (PPAs)) Σε αυτό το πλαίσιο, η Εθνική Τράπεζα έχει εισάγει ένα νέο καινοτόμο χρηματοοικονομικό εργαλείο, το Energy Baseload Swap, το οποίο προσφέρει τόσο σε καταναλωτές όσο και παραγωγούς ενέργειας, σταθερότητα τιμών και αντιστάθμιση του κινδύνου με χρονικό ορίζοντα έως 10 έτη. Με απλά λόγια, η Τράπεζα, δρώντας ως διαμεσολαβητής, συμφωνεί με την αντισυμβαλλόμενη επιχείρηση την τιμή της ενέργειας και το χρονικό διάστημα που επιθυμεί να έχει τη σταθερή αυτή τιμή και την "κλειδώνει". Αν το κόστος της ενέργειας υπερβαίνει την τιμή που συμφωνήθηκε, η επιχείρηση αποζημιώνεται την διαφορά από την Εθνική Τράπεζα. Αν είναι μικρότερο, τότε της αποδίδει τη διαφορά. Έτσι, οι επιχειρήσεις συνεχίζουν τη δραστηριότητα τους (πώληση ή την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας), ενώ οι ταμειακές τους ροές προστατεύονται από τη διακύμανση της αγοραίας τιμής ηλεκτρικής ενέργειας. Το εν λόγω προϊόν μάλιστα απέσπασε το βραβείο "Financing for the Future" στην ενότητα των βραβεύσεων του Συνεδρίου, το οποίο παρέλαβε ο Γενικός Διευθυντής Εταιρικής και Επενδυτικής Τραπεζικής της Εθνικής Τράπεζας, κ. Βασίλης Καραμούζης. πηγή capital.gr View full Άρθρου

Σε πιο στενή παρακολούθηση αναμένεται να τεθούν φέτος τα ακαθάριστα οικόπεδα καθώς μέσα στο επόμενο διάστημα αναμένονται αλλαγές στον τρόπο διεξαγωγής των ελέγχων, οι οποίες θα διευκολύνουν και τη συστηματοποίηση επιβολής προστίμων. Όπως προανήγγειλε ο υπουργός Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας στον έλεγχο του καθαρισμού οικοπέδων αναμένεται να αναλάβει θεσμικό ρόλο και η Πυροσβεστική με υπουργική απόφαση που θα δημοσιευθεί μέσα στις επόμενες ημέρες. Όπως είναι γνωστό, το 2024 ήταν η πρώτη χρονιά που τέθηκε σε συστηματική εφαρμογή και παρακολούθηση ο καθαρισμός των οικοπέδων και ακάλυπτων χώρων με τους πολίτες να ανταποκρίνονται επαρκώς και να προχωρούν στις απαραίτητες ενέργειες καθώς και στην υποβολή δήλωσης στην πλατφόρμα του υπουργείου αλλά τους δήμους να υπολείπονται σε ό,τι αφορά στους ελέγχους των καταγγελιών. Ωστόσο, η περίοδος χάριτος φαίνεται ότι έχει παρέλθει και δεν θα δοθούν άλλες διευκολύνσεις στους πολίτες, κάτι που σημαίνει ότι βούληση είναι να υπάρξουν αλλά και να τηρηθεί το χρονοδιάγραμμα. «Όπως γνωρίζετε έχει δοθεί μια παράταση στην υποχρέωση καθαρισμού και υποβολής δήλωσης από τους πολίτες έως τις 15 Ιουνίου, συνεκτιμώντας τόσο τις καλύτερες καιρικές συνθήκες φέτος όσο και ορισμένες πρακτικές δυσκολίες που εμπόδιζαν τους ιδιοκτήτες οικοπέδων να ανταποκριθούν έγκαιρα έως τις 30 Απριλίου. Οι διευκολύνσεις ωστόσο σταματούν εδώ. Από εδώ και πέρα ξεκινά η ανάληψη των ευθυνών και η εφαρμογή του νόμου. Ευθύνη των ιδιοκτητών ακινήτων καθαρίσουν τα ακίνητά τους. Ευθύνη των Δήμων οι οποίοι πρέπει να ελέγξουν, να επιβάλλουν πρόστιμα αλλά και να προχωρήσουν σε αυτεπάγγελτο καθαρισμό σε επικίνδυνα οικόπεδα». Προς αυτή τη στιγμή σύντομα θα υπάρξει «θεσμική υποχρέωση της Πυροσβεστικής» η οποία μέσω υπουργικής απόφασης που θα εκδοθεί το επόμενο διάστημα θα αναλάβει τον έλεγχο των καταγγελιών και την επιβολή προστίμων για ακαθάριστα οικόπεδα. Τα πρόστιμα Όσον αφορά στα πρόστιμα, σύμφωνα με όσα ισχύουν μέχρι στιγμής, η μη υποβολή δήλωσης καθαρισμού στο Εθνικό Μητρώο επιφέρει πρόστιμο ύψους 1.000 ευρώ. Σε περίπτωση ψευδούς δήλωσης, οι ιδιοκτήτες κινδυνεύουν με φυλάκιση έως 2 έτη και πρόστιμο έως 54.000 ευρώ. Πιο συγκεκριμένα, η υποβολή ψευδούς δήλωσης στο Εθνικό Μητρώο, ως προς την τήρηση της σχετικής υποχρέωσης, τιμωρείται με ποινή φυλάκισης τουλάχιστον δύο ετών και χρηματική ποινή 180 έως 360 ημερήσιες μονάδες. Το ύψος της κάθε ημερήσιας μονάδας δεν μπορεί να είναι κατώτερο από 70 ευρώ, ούτε ανώτερο από 150 ευρώ. Ένα σημείο που απαιτεί προσοχή είναι ότι εάν κάποιος υποβάλει δήλωση αλλά διαπιστώσει ότι έχει συμπληρώσει λάθος κάποιο/α από τα πεδία, δεν υπάρχει τρόπος ακύρωσης/τροποποίησης/διόρθωσης της υποβληθείσας δήλωσης. Στις 240.000 οι αιτήσεις για τον καθαρισμό οικοπέδων Οι δηλώσεις καθαρισμού οικοπέδων στην πλατφόρμα του Εθνικού Μητρώου Τήρησης Μέτρων Προληπτικής Πυροπροστασίας (akatharista.apps.gov.gr) καταγράφουν αυξητική τάση με τους πολίτες να ανταποκρίνονται στις εκκλήσεις των Αρχών για ενεργοποίηση της ατομικής ευθύνης στο πλαίσιο της αντιπυρικής προθεσμίας. Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας, μέχρι την Τρίτη, οι δηλώσεις που είχαν υποβληθεί στο σύστημα είχαν φθάσει τις 240.000 ενώ όσο πλησιάζουμε προς τη λήξη της προθεσμίας στις 15 Ιουνίου, ο ρυθμός καταχωρήσεων αυξάνεται εκθετικά. Παρά το γεγονός ότι ο καιρός δεν είναι σύμμαχος των πολιτών που θέλουν να καθαρίσουν τα οικόπεδά τους λόγω των συχνών βροχοπτώσεων, οι οποίες όπως είναι αναμενόμενο ενισχύουν τη βλάστηση, όπως φαίνεται υπάρχει βούληση ανταπόκρισης στην έκκληση των Αρχών για καθαρισμό των οικοπέδων και ακάλυπτων χώρων εν μέσω της αντιπυρικής περιόδου. Υπενθυμίζεται ότι ο καθαρισμός των οικοπέδων και ακάλυπτων χώρων περιλαμβάνει απομάκρυνση των ξερών και σπασμένων δέντρων και κλαδιών, καθώς και των κλαδιών που βρίσκονται σε άμεση επαφή με κτίσμα, απομάκρυνση της καύσιμης φυτικής ύλης που βρίσκεται στην επιφάνεια του εδάφους, αποκλάδωση της βάσης της κόμης των δέντρων και αύξηση του ύψους έναρξής της από την επιφάνεια του εδάφους, αραίωση της θαμνώδους βλάστησης ως προς την κάλυψη του εδάφους, απομάκρυνση τυχόν άλλων εγκαταλελειμμένων καυστών, αναφλέξιμων, εκρήξιμων ή εύφλεκτων υλικών, αντικειμένων και απορριμμάτων και ασφαλή συλλογή και μεταφορά όλων των υπολειμμάτων καθαρισμού. Η αμέλεια ήταν η συχνότερη αιτία πυρκαγιάς το 2024 Ο καθαρισμός των οικοπέδων και ακάλυπτων χώρων εμπίπτει στην ατομική ευθύνη των πολιτών και εντάσσεται σε ένα ευρύτερο πλαίσιο ενεργοποίησής τους για την πρόληψη και προστασία από δασικές πυρκαγιές. Όπως ανέφερε ο κ. Κεφαλογιάννης, ο πολίτης αποτελεί τον πιο κρίσιμο κρίκο της αλυσίδας και ο ρόλος του είναι κρίσιμος. Όπως εξήγησε, η συχνότερη αιτία πυρκαγιάς το 2024 ήταν η αμέλεια και σημείωσε ότι το περασμένο έτος είχαμε 1.950 περιστατικά πυρκαγιών, οι οποίες συνδέονται με εργασίες υπαίθρου, όπως η καύση κλαδεμάτων και υπολειμμάτων καλλιεργειών. Σε αυτές περιλαμβάνονται και οι λεγόμενες καθαριστικές πυρκαγιές, οι πυρκαγιές δηλαδή που μπαίνουν σκόπιμα για τον καθαρισμό περιοχών από πυκνή θαμνώδη βλάστηση προκειμένου να δημιουργηθούν ή να διατηρηθούν βοσκότοποι για τα κοπάδια. Ταυτόχρονα καταγράφτηκαν αλλά 156 περιστατικά από εργασίες σε εξωτερικό χώρο, από εργαλεία δηλαδή, γεωργικά μηχανήματα κ.ο.κ. πηγή insider.gr View full Άρθρου

Σε μεγάλο ψηφιακό ξεκαθάρισμα στα μισθωτήρια συμβόλαια προχωρά η ΑAΔΕ καλώντας μισθωτές και συνιδιοκτήτες ακινήτων να αποδεχθούν ή να απορρίψουν μέχρι τις 30 Ιουνίου,τη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας, ενόψει της δημιουργίας του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων. Στο Μητρώο θα δηλωθούν εκ νέου όλα τα ακίνητα που κατέχουν οι φορολογούμενοι όπως και τα στοιχεία των ενοικιαστών, καθώς θα δημιουργηθεί ένας πλήρης ψηφιακός φάκελος για κάθε ιδιοκτησία στη χώρα. Σε αυτό το πλαίσιο, με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή οι μισθωτές και οι συνιδιοκτήτες ακινήτων, θα έχουν στη διάθεσή τους προθεσμία τριάντα ημερών για Δηλώσεις Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας που υποβάλλονται από τις 2 /6 και μετά για να αποφασίσουν εάν θα αποδεχθούν ή θα απορρίψουν τη δήλωση που υπέβαλε ο ένας εκ των συνιδιοκτητών - εκμισθωτής, Ταυτόχρονα δίνεται προθεσμία για να αναρτηθούν εκπρόθεσμα οι παλαιότερες δηλώσεις λύσης μισθώσεων ακινήτων, χωρίς το διοικητικό πρόστιμο των 100 ευρώ. Τι προβλέπει η απόφαση Σύμφωνα με την απόφαση της ΑΑΔΕ με την υποβολή της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας από τον εκμισθωτή, η οποία υποβάλλεται από την 2.6.2025 και μετά, οι μισθωτές και οι λοιποί συνιδιοκτήτες του ακινήτου: -Λαμβάνουν σχετική ειδοποίηση στη θυρίδα "Τα Μηνύματά μου" της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), στη διαδρομή Μητρώο & Επικοινωνία > Τα Μηνύματά μου καθώς επίσης και μέσω του myAADEapp. -Λαμβάνουν σχετική ειδοποίηση στη θυρίδα "Τα Μηνύματά μου" της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), στη διαδρομήΜητρώο & Επικοινωνία > Τα Μηνύματά μου καθώς επίσης και μέσω τουmyAADEapp. -Ενημερώνονται μέσω e-mail στη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου που έχουν δηλώσει. -Οι μισθωτές και οι λοιποί συνιδιοκτήτες του ακινήτου θα μπορούν μέσα σε τριάντα ημέρες να αποδεχτούν ή να απορρίψουν ψηφιακά τη δήλωση που υπέβαλε ο εκμισθωτής /συνιδιοκτήτης. Σε περίπτωση απόρριψης, συμπληρώνονται και οι λόγοι μη αποδοχής σε ειδικό πεδίο της εφαρμογής. Μετά την πάροδο αυτής της προθεσμίας, εφόσον κανένας εκ των μισθωτών / συνιδιοκτητών δεν έχει προχωρήσει σε άλλη ενέργεια, η δήλωση θεωρείται ότι έχει γίνει αποδεκτή. Με την ίδια απόφαση, για τη διευκόλυνση των φορολογουμένων προβλέπεται επίσης προθεσμία μέχρι τις 30 Ιουνίου για να: - προβούν οι συνιδιοκτήτες και οι μισθωτές ενεργών μισθώσεων, στις ενέργειες αποδοχής ή απόρριψης των δηλώσεων που έχουν υποβληθεί ή θα υποβληθούν μέχρι 1/6, εφόσον δεν το έχουν πράξει ήδη. - υποβάλουν οι εκμισθωτές τη δήλωση λύσης της μίσθωσης χωρίς κυρώσεις για μισθώσεις που έληξαν μέχρι 30/4, εφόσον δεν το έχουν πράξει. ΠΟΜΙΔΑ: Δήλωση λύσης μίσθωσης μόνον αν έχει αποδοθεί το ακίνητοΣύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ,η δήλωση λύσης μιάς μίσθωσης στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ έχει καταρχήν αποκλειστικά φορολογικό σκοπό. Υποβάλλεται για να ενημερώσει την Φορολογική Αρχή ότι ο μισθωτής έχει παύσει να καταβάλει μισθώματα για τη μίσθωση αυτή. Στον νομικό κόσμο όμως η δήλωση αυτή όχι μόνον δεν βοηθά ή διευκολύνει τον εκμισθωτή να πάρει το ακίνητό του ελεύθερο, όπως φαντάζονται πολλοί, αλλά αντιθέτως κινδυνεύει να χαρακτηριστεί ως καταγγελία της μίσθωσης με δυσμενέστατες συνέπειες σε βάρος του, η κυριότερη από τις οποίες είναι αν δεν του έχει αποδοθεί το ακίνητο, τότε δεν μπορεί να καταφύγει στην ταχεία διαδικασία διαταγής απόδοσης μισθίου, γιατί αυτή δεν εφαρμόζεται στις λυμένες μισθώσεις, παρά μόνον στις ενεργές. Για τον λόγο αυτό οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες εκμισθωτές θα πρέπει να δηλώνουν στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ λύση της μίσθωσης, μόνον αφού έχουν παραλάβει τη χρήση και τα κλειδιά του ακινήτου τους. Της Σίσσυς Σταυροπιερράκου πηγή capital.gr View full Άρθρου

Μεγάλη ώθηση στις ανακαινίσεις δίνουν τα προγράμματα «Εξοικονομώ» που επιδοτούν σημαντικό μέρος των εργασιών και οδηγούν μεγάλο αριθμό νοικοκυριών να πάρουν την απόφαση να προχωρήσουν, καθώς μεγάλος αριθμός των διαμερισμάτων και κατοικιών είναι παλιά και πλέον απαιτείται η ριζική τους ανακαίνιση. Με τον τρόπο αυτό ένα μέσο νοικοκυριό μειώνει την τελική δαπάνη για την ανακαίνιση και την ενεργειακή αναβάθμιση της κατοικίας του. Η ριζική ανακαίνιση ενός διαμερίσματος είναι μια σημαντική επένδυση που απαιτεί προσεκτικό σχεδιασμό και προϋπολογισμό. Το κόστος της ανακαίνισης εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, όπως το μέγεθος του διαμερίσματος, η ποιότητα των υλικών, και οι εργασίες που θα πραγματοποιηθούν. Τι θεωρείται πολεοδομικά «ριζική ανακαίνιση»; Ριζική ανακαίνιση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας (ανακαίνιση μεγάλης κλίμακας) είναι η ανακαίνιση κατά την οποία η συνολική δαπάνη της ανακαίνισης που αφορά το κέλυφος του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας ή τα τεχνικά συστήματά τους υπερβαίνει το είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) της τρέχουσας αξίας του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, βάσει του ελαχίστου κόστους οικοδόμησης, εξαιρουμένης της αξίας του οικοπέδου επί του οποίου έχει κατασκευαστεί το κτίριο». Τι περιλαμβάνει μία ολοκληρωμένη ριζική ανακαίνιση σπιτιού; Η ριζική ανακαίνιση ενός σπιτιού αφορά στην εξ ολοκλήρου ανακατασκευή και αναδιαμόρφωση κάθε χώρου μίας κατοικίας. Συνήθως αφορά σε σχετικά παλαιά σπίτια, τα οποία, χωρίς την εκπόνηση μιας ριζικής ανακαίνισης, δε θεωρούνται κατοικήσιμα. Ας ρίξουμε μια ματιά σε κάποιες από τις σπουδαιότερες επιμέρους διεργασίες που περιλαμβάνει μία ριζική ανακαίνιση σπιτιού: Αναδιαμόρφωση της διαρρύθμισης των εσωτερικών χώρων, που αφορά στον ολοκληρωτικό επανασχεδιασμό των εσωτερικών χώρων του σπιτιού, γεγονός που συνεπάγεται τη δημιουργία νέων δωματίων, με την καθαίρεση παλαιών τοίχων και την ανέγερση νέων. Πρόκειται για σπουδαίο κομμάτι της ανακαίνισης σπιτιού, που οφείλει να είναι ιδιαίτερα προσεγμένο, ώστε να μην θίγεται η στατικότητα του κτιρίου. Στατική ενίσχυση ενός κτιρίου, που αφορά σε ιδιαίτερα παλαιά, και επομένως στατικά ανεπαρκή κτίρια. Η ενίσχυσή τους προηγείται κάθε άλλης εργασίας της ανακαίνισης, ενώ απαιτείται για την εξασφάλιση ενός ασφαλούς και σταθερού κτίσματος. Αποκατάσταση των φθαρμένων και σαθρών τοίχων του σπιτιού. Ανακαίνιση μπάνιου, διαδικασία ιδιαίτερα εκτενής, καθώς συχνά περιλαμβάνει γκρέμισμα τοίχων, αντικατάσταση απαρχαιωμένων σωληνώσεων με νέες και λειτουργικές, καθώς και τοποθέτηση νέων πλακακιών και επίπλων. Ανακαίνιση κουζίνας, εξίσου εκτενές έργο καθώς περιλαμβάνει, εν ολίγοις, τις ίδιες διαδικασίες με την ανακαίνιση του μπάνιου, με τη διαφορά ότι, συνήθως, θα χρειαστεί μεγαλύτερο αριθμό επίπλων. Επισκευή της στέγης και ενίσχυσή της με υγρομόνωση και θερμομόνωση. Διαμόρφωση του δαπέδου του σπιτιού, διαδικασία χρονοβόρα, καθώς προϋποθέτει την αφαίρεση του προϋπάρχοντος δαπέδου και την αντικατάστασή του με νέο δάπεδο της επιλογής σας. Τι πρέπει να προσέχουμε κατά την ανακαίνιση ενός κτιρίου; Στην ανακαίνιση υπάρχουν κανόνες που πρέπει να τηρούνται, προκειμένου να προστατευτεί τόσο η περιουσία, όσο και η ίδια η ζωή των ενοίκων του ακινήτου. Οι ιδιοκτήτες λοιπόν θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής: Μια ριζική ανακαίνιση με γκρέμισμα τοίχων ή δοκαριών απαιτεί την παρουσία μηχανικού. Μια λάθος επιλογή μπορεί να επιβαρύνει το κτίριο και να προκύψουν μεγάλες καταστροφές ενώ υπάρχει κίνδυνος και για τη ζωή των ενοίκων. Τα κεντρικά δοκάρια δεν πρέπει να πειράζονται ποτέ, διότι στηρίζουν όλο το οικοδόμημα. Ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα, τα οποία είναι παλαιά πρέπει να αλλάζουν. Είναι καλύτερη η ριζική αφαίρεσή τους παρά να γίνονται εργασίες επιδιόρθωσης κάθε φορά που προκύπτει μια ζημιά. Η αλλαγή των εξωτερικών χώρων ενός διαμερίσματος/πολυκατοικίας απαιτεί άδεια από την πολεοδομία, αλλά και τη σύμφωνη γνώμη των συνιδιοκτητών. Ποια στάδια ακολουθεί μία τυπική ανακαίνιση κατοικίας; Είναι σημαντικό η ανακαίνιση σπιτιού να αντιμετωπιστεί με ιδιαίτερη προσοχή, ούτως ώστε όχι μόνο το αποτέλεσμα να είναι εξ όψεως ικανοποιητικό και καλαίσθητο, αλλά και ποιοτικό, προκειμένου να ελαχιστοποιηθεί ο κίνδυνος μελλοντικών προβλημάτων. Τα στάδια που ακολουθούνται σε μία τυπική ανακαίνιση διαμερίσματος /κατοικίας είναι τα παρακάτω: Καταγράφονται και προκαθορίζονται με ακρίβεια οι ανάγκες της κατοικίας και συντάσσεται ένας προϋπολογισμός των χρημάτων που απαιτείται Γίνεται ο σχεδιασμός σε συνεργασία με τον μηχανικό και τη συνεργασία με το συνεργείο ανακαίνισης που θα διαλέξετε Υπολογίζεται το κόστος και γίνεται και ο χρονικός προγραμματισμός του έργου της ανακαίνισης. Έκδοση απαραίτητων αδειών και εγκρίσεων από αρμόδιους φορείς. Υλοποίηση εργασιών – κατασκευή. Κατά τη διάρκεια της κατασκευής, το αποτέλεσμα της ανακαίνισης του σπιτιού θα αρχίσει να παίρνει μορφή. Το τελικό αποτέλεσμα, δηλαδή η ολοκλήρωση του συνόλου των εργασιών που απαρτίζουν την ανακαίνιση του σπιτιού. Το εν λόγω στάδιο συνοδεύεται πάντοτε από την επιθεώρηση του αποτελέσματος της ανακαίνισης και τις τυχόν διορθώσεις που ίσως κριθεί αναγκαίο να πραγματοποιηθούν. Πως γίνεται ο υπολογισμός της αξίας του κτιρίου για το χαρακτηρισμό μιας ανακαίνισης ως ριζικής; Ο τρόπος υπολογισμού της αξίας του κτιρίου για το χαρακτηρισμό μιας ανακαίνισης ως ριζικής καθορίζεται από την απόφαση ΥΠΕΝ 6949/72/ ΦΕΚ 408 Β/2019 και όπως αναφέρθηκε εξαρτάται από τη αξία και το κόστος του κτιρίου. Η Αξία του Κτιρίου προκύπτει από το Κόστος Οικοδόμησης και την Ωφέλιμη Επιφάνεια κτιρίου ή κτιριακής μονάδας. Το κόστος Οικοδόμησης κτιρίου εξαρτάται από τα τετραγωνικά μέτρα, την κατηγορία χρήσης (π.χ. κατοικία, κατάστημα, γραφεία κλπ), τον τύπο και την κλιματική ζώνη όπως αυτά ορίζονται στον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕνΑΚ) Τι άδεια απαιτείται για να γίνει ανακαίνιση; Υπάρχουν δύο βασικά είδη αδειών που αφορούν εργασίες επισκευής – ανακαίνισης κτιρίου. Το πρώτο είδος ονομάζεται «Άδεια μικρής κλίμακας». Όπως υπονοεί ο τίτλος της, είναι χρήσιμη για διάφορες εργασίες που απαιτούν, ή όχι, σκαλωσιές, αλλά σίγουρα είναι εργασίες που δεν αλλάζουν δραστικά τη δομή του κτιρίου. Από την άλλη πλευρά, υπάρχει η κλασική οικοδομική άδεια «Άδεια δόμησης». Η συγκεκριμένη άδεια για ανακαίνιση σπιτιού αναφέρεται σε εργασίες μεγάλης κλίμακας όπως είναι μία ριζική ανακαίνιση. Ο προϋπολογισμός των εργασιών ανακαίνισης που απαιτούν Άδεια Δόμησης, είναι από 25.000 ευρώ και άνω. Για ποιες εργασίες απαιτείται Οικοδομική Άδεια; Εφόσον έχουμε νέες οικοδομικές εργασίες όπως: ενίσχυση υφιστάμενου οικοδομικού σκελετού, αλλαγή διαρρύθμισης που επηρεάζει τη στατικότητα του κτιρίου καθώς και όταν γίνονται εργασίες αλλαγής υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, τότε απαιτείται κανονική οικοδομική άδεια (ΑΔΕΙΑ ΔΟΜΗΣΗΣ). Δυστυχώς, πολλοί για λόγους οικονομίας επιλέγουν να εκδίδουν μία Άδεια Μικρής Κλίμακας χωρίς να δηλώνεται όλος ο όγκος των εργασιών. Σε περίπτωση όμως καταγγελίας ή ελέγχου από την Πολεοδομία θα κριθεί το κτίσμα αυθαίρετο και θα καταλογιστούν πρόστιμα. Πως δίδεται άδεια ανακαίνισης; Οι αιτήσεις για την άδειες δόμησης ή τις άδειες μικρής κλίμακας γίνονται ηλεκτρονικά στην υπηρεσία δόμησης του Δήμου. Η αίτηση υποβάλλεται από μηχανικό μετά από εξουσιοδότηση του ενδιαφερόμενου. Βασική προϋπόθεση για την έκδοση οποιασδήποτε άδειας είναι η νομιμότητα του κτίσματος ενώ η υπογραφή του αρμόδιου μηχανικού για τις εργασίες της ανακαίνισης είναι απαραίτητη για την έγκριση. Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικούtaxydromos.gr View full Άρθρου

Ο Γενικός Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Κατοικιών τον Απρίλιο 2025, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Απριλίου 2024 παρουσίασε αύξηση 3,3%, έναντι αύξησης 5,6% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων δεικτών του έτους 2024 με το 2023. Σε σύγκριση με τον Μάρτιο 2025, ο Απρίλιος παρουσίασε μείωση 0,01% έναντι αύξησης 0,4% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων μηνών του 2024. Ο μέσος δείκτης του δωδεκαμήνου (Μαΐου 2024-Απριλίου 2025), σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του προηγούμενου αντίστοιχου δωδεκαμήνου, παρουσίασε αύξηση 4,9%, έναντι αύξησης 6,4% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων προηγούμενων δωδεκάμηνων. Ανάλυση ετήσιων μεταβολών, μηνός Απριλίου 2025 σε σύγκριση με τον Απρίλιο 2024 Ο Γενικός Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών τον μήνα Απρίλιο 2025, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Απριλίου 2024 παρουσίασε αύξηση 3,3%. Οι κυριότερες μεταβολές των επιμέρους δεικτών τιμών κατηγοριών υλικών ήταν οι ακόλουθες: Ανάλυση μηνιαίων μεταβολών, μηνός Απριλίου 2025 σε σύγκριση με τον Μάρτιο 2025 Ο Γενικός Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών τον μήνα Απρίλιο 2025, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Μαρτίου 2025, παρουσίασε μείωση 0,01%. Οι κυριότερες μεταβολές των επιμέρους δεικτών τιμών κατηγοριών υλικών ήταν οι ακόλουθες: πηγή news.b2green.gr View full Άρθρου

Η ανάγκη για τάχιστη εγκατάσταση συστημάτων αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας από φωτοβολταϊκά ή αιολικά πάρκα που είναι ήδη σε λειτουργία κρίνεται επείγουσα και η Κυβέρνηση, με τη συνεργασία του Υπουργείου Ενέργειας και του Υπουργείου Εσωτερικών είναι έτοιμη να εκδώσει τις επόμενες 2-3 ημέρες υπουργικό διάταγμα, το οποίο θα επιτρέπει την εγκατάσταση μπαταριών χωρίς την έκδοση νέας πολεοδομικής άδειας. Στόχος, να διευκολυνθούν οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές υφιστάμενων πάρκων ΑΠΕ να αποφύγουν τη χρονοβόρα γραφειοκρατία για την έκδοση πολεοδομικής άδειας και να εγκαταστήσουν το ταχύτερο τα συστήματα αποθήκευσης, μειώνοντας τις αποκοπές ηλεκτρικής ενέργειας από τα συστήματα τους. Το Διάταγμα έχει ετοιμαστεί μετά από παραστάσεις παραγωγών πράσινης ενέργειας προς το Υπουργείο Ενέργειας για επίσπευση των διαδικασιών εγκατάστασης μπαταριών και θα το υπογράψει ο υπουργός Εσωτερικών Κωνσταντίνος Ιωάννου, καθώς αφορά την πολεοδομική νομοθεσία. Τι λέει το Διάταγμα Όπως πληροφορείται ο Φιλελεύθερος, οι βασικές πρόνοιες του Διατάγματος που θα εκδοθεί αρχές της εβδομάδας που μπαίνει αύριο είναι οι εξής: – Το Διάταγμα εφαρμόζεται για την εγκατάσταση συστήματος αποθήκευσης ενέργειας, σε συνδυασμό με έργο παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας που έχει εξασφαλίσει Πολεοδομική Άδεια ή/και Άδεια Οικοδομής, νοουμένου ότι το εμβαδόν των απαιτούμενων εγκαταστάσεων για το σύστημα αποθήκευσης δεν θα υπερβαίνει τα 20 τ.μ. και το ύψος τα 3 μ. – Καμία τέτοια ανάπτυξη δεν θα εγκαθίσταται εντός περιβάλλοντα χώρου κηρυγμένης Διατηρητέας Οικοδομής ή κηρυγμένου Αρχαίου Μνημείου, Ελεγχόμενων Περιοχών σύμφωνα με τον περί Αρχαιοτήτων Νόμο, Ζωνών Προστασίας αρχαιολογικού Χώρου, τεμάχια για τα οποία έχει δημοσιευτεί Διάταγμα Προστασίας Δέντρου, Ειδική Ζώνη Αερολιμένα, περιβάλλοντα χώρο ελικοδρομίου, περιβάλλοντα χώρο στρατιωτικής εγκατάστασης, έργου ή περιοχής του Υπουργείου Άμυνας. -Σε κάθε ιδιοκτησία που εμπίπτει στις διατάξεις του Διατάγματος αυτού θεωρείται ότι έχει χορηγηθεί άδεια από την Πολεοδομική Αρχή για την ανέγερση συστήματος αποθήκευσης, νοουμένου ότι πληρούνται οι πρόνοιες των άρθρων (5) και (6) του παρόντος Διατάγματος και υπό τους όρους και προϋποθέσεις του Παραρτήματος Ι του παρόντος Διατάγματος. Άρθρο 5: Για κάθε ανάπτυξη που εμπίπτει στις διατάξεις του παρόντος Διατάγματος θα πρέπει να ισχύουν τα ακόλουθα: α. Το σύστημα αποθήκευσης ενέργειας θα εγκατασταθεί εντός τεμαχίου στο οποίο έχει χορηγηθεί άδεια για έργο παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και έχουν τηρηθεί ο όροι της πολεοδομικής άδειας σε περίπτωση που αυτό έχει υλοποιηθεί. β. Το σύστημα αποθήκευσης ενέργειας δεν επηρεάζει τη διαμόρφωση, διάνοιξη ή διαπλάτυνση υπεραστικής οδού, αυτοκινητόδρομου ή αρτηρίας πρωταρχικής σημασίας. γ. Το σύστημα αποθήκευσης ενέργειας δεν αλλοιώνει την τοπογραφία ή/ και τα υψόμετρα του φυσικού εδάφους και εντάσσεται στο περιβάλλον. δ. Το σύστημα αποθήκευσης ενέργειας απέχει τουλάχιστον 6 μ. από τα σύνορα του τεμαχίου. -Σε ανάπτυξη που εξουσιοδοτείται με το παρόν Διάταγμα δεν είναι αναγκαία η έγκριση της Πολεοδομικής Αρχής σχετικά με όλα τα θέματα που αναφέρονται στο εδάφιο 4(α) του άρθρου 22 του Νόμου. Άρθρο 6: Για αναπτύξεις που επιτρέπονται με βάση το παρόν Ειδικό Διάταγμα, για σκοπούς τήρησης των προνοιών του Διατάγματος και ανάληψης ευθύνης των υποβαλλόμενων στοιχείων αποκλειστικά από τον μελετητή, θα υποβάλλεται από τον μελετητή στην Αρμόδια Αρχή, συμπληρωμένο το Έντυπο Υπεύθυνη Δήλωση Μελετητή. Το Έντυπο μαζί με τα υπόλοιπα απαιτούμενα στοιχεία (ως αναφέρονται στο Έντυπο), θα υποβάλλεται μέσω του πληροφοριακού συστήματος «ΙΠΠΟΔΑΜΟΣ». -Ο μελετητής ο οποίος έχει διοριστεί για έργο που περιλαμβάνεται στο πεδίο εφαρμογής του παρόντος Διατάγματος, φέρει την πλήρη ευθύνη για την ορθότητα και την ακρίβεια των στοιχείων που περιλαμβάνονται στα απαιτούμενα έγγραφα που υποβάλλονται στην αρμόδια αρχή. Άρθρο 7: Αν η Πολεοδομική Αρχή κρίνει σκόπιμο να μην εκτελεστεί οποιαδήποτε ανάπτυξη που ορίζεται στο Διάταγμα αυτό σε συγκεκριμένη περιοχή ή να μην εκτελεστεί οποιαδήποτε συγκεκριμένη ανάπτυξη, εκτός αν χορηγηθεί πολεοδομική άδεια κατόπιν υποβολής σχετικής αίτησης, τότε η Πολεοδομική Αρχή μπορεί να εκδώσει Εντολή όπως η άδεια που χορηγείται με βάση το νέο Διάταγμα μην εφαρμόζεται αναφορικά με την περιοχή ή την ανάπτυξη αυτή. View full Άρθρου

Από το συνδυασμό των διατάξεων των άρθρ. 681 και 694 ΑΚ προκύπτει ότι με τη σύμβαση έργου ο ένας συμβαλλόμενος, που καλείται εργολάβος, αναλαμβάνει την υποχρέωση να εκτελέσει το έργο και ο αντισυμβαλλόμενος, που καλείται εργοδότης, να καταβάλει τη συμφωνημένη αμοιβή. Με την παράδοση του έργου δηλαδή ο εργολάβος, κατ` εξαίρεση όσων με τις γενικές διατάξεις ορίζονται για τις αμφοτεροβαρείς συμβάσεις, υποχρεούται σε προεκπλήρωση της κύριας παροχής του, εκτός αν συμφωνήθηκε διαφορετικά, όπως συμβαίνει όταν ορίσθηκε τμηματική παράδοση του έργου με αντίστοιχη τμηματική καταβολή της οφειλόμενης αμοιβής, αφού η υποχρέωση της προεκπλήρωσης αποτελεί ρύθμιση ενδοτικού δικαίου. Ως έργο νοείται κάθε τελικό αποτέλεσμα της εργασίας και δραστηριότητας του εργολάβου στο οποίο απέβλεψαν τα μέρη της σύμβασης, ενώ ως παράδοση του έργου νοείται η εκπλήρωση της κύριας υποχρέωσης του εργολάβου, που συνίσταται στην εκτέλεση του έργου και στην προσπόρισή του στον εργοδότη, δηλαδή η περιέλευση του έργου στη σφαίρα εξουσίασης του εργοδότη, με την προϋπόθεση ότι το έργο είναι αυτό που συμφωνήθηκε και όχι εντελώς διαφορετικό, διότι τότε δεν θεωρείται ότι ο εργολάβος προεκπλήρωσε την παροχή του, ώστε να δικαιούται κατά το άρθρ. 694 του ΑΚ τη συμφωνημένη αμοιβή του. Αντίθετα, η παράδοση έργου με ελλείψεις, είτε πρόκειται για έλλειψη συνομολογημένων ιδιοτήτων είτε για ουσιώδη ή επουσιώδη ελαττώματα του έργου, δεν απαλλάσσει τον εργοδότη από την υποχρέωση καταβολής της εργολαβικής αμοιβής, ακόμη και αν πρόκειται για έργο άχρηστο, ούτε μπορεί ο εργοδότης να αποποιηθεί το προσφερόμενο σ` αυτόν ελαττωματικό έργο, ώστε να αποφύγει έτσι την καταβολή αμοιβής, αλλά έχει μόνον τα προβλεπόμενα στα άρθρ. 688-690 του ΑΚ δικαιώματα, εκτός βέβαια διαφορετικής και πάλι συμφωνίας τους (ΑΠ 1184/2021, ΑΠ 139/2021, ΑΠ 286/2020, ΑΠ 1142/2019, ΑΠ 1789/2013, ΑΠ 183/2011, ΑΠ 346/2010 όλες σε ΤΝΠ Νόμος). Κατά δε τις διατάξεις των άρθρων 688-690 του ΑΚ ρυθμίζεται η ευθύνη του εργολάβου μετά την αποπεράτωση του έργου και, ως εκ τούτου, η ενάσκηση των αξιώσεων, που πηγάζουν απ` αυτές, προϋποθέτουν έργο που εκτελέστηκε και παραδόθηκε. (ΑΠ 729/2021 σε ΤΝΠ Νόμος). Η προστασία των άρθρων 688-690 του Α.Κ. είναι ειδική, έναντι αυτής των γενικών διατάξεων των άρθρων 374 επ. του ίδιου Κώδικα. Σε περίπτωση επουσιώδους ελαττώματος του έργου, ο εργοδότης έχει το διαζευκτικό ή εκλεκτικό δικαίωμα να απαιτήσει διόρθωση του έργου ή μείωση της αμοιβής του εργολάβου. Αν το έργο έχει ουσιώδη ελαττώματα που το καθιστούν άχρηστο ή αν λείπουν οι συμφωνημένες ιδιότητες, ο εργοδότης έχει, πλέον των δικαιωμάτων, που προαναφέρθηκαν για τα επουσιώδη ελαττώματα και το δικαίωμα υπαναχώρησης από τη σύμβαση. Αν τώρα, οι ελλείψεις του έργου, οι οποίες ανάγονται είτε σε ουσιώδη είτε σε επουσιώδη ελαττώματα είτε σε έλλειψη συμφωνημένων ιδιοτήτων, οφείλονται σε υπαιτιότητα (δόλο ή αμέλεια) του εργολάβου, ο εργοδότης δικαιούται, αντί των ανωτέρω δικαιωμάτων, να απαιτήσει κάθε ζημία, η οποία προήλθε από το γεγονός ότι ο εργολάβος δεν ανταποκρίθηκε υπαιτίως στις εκ της συμβάσεως υποχρεώσεις του να κατασκευάσει έργο, χωρίς ελαττώματα, το οποίο να φέρει τις συμφωνημένες ιδιότητες. Η αποζημίωση περιλαμβάνει, καταρχήν, τη δαπάνη, στην οποία πρέπει να υποβληθεί ή υποβλήθηκε ο εργοδότης για να αποκαταστήσει τις ελλείψεις του έργου, καθώς επίσης, το διαφυγόν κέρδος και κάθε περαιτέρω ζημία. Οι αξιώσεις του εργοδότη από τις ανωτέρω διατάξεις τελούν έναντι αλλήλων σε σχέση διαζευκτικής ή εκλεκτικής συρροής και το δικαίωμα επιλογής έχει ο εργοδότης, με την άσκηση δε τούτου, επέρχεται η συγκέντρωση της ενοχής, υπό την έννοια ότι, όταν αυτός επιλέξει οποιοδήποτε από τα παραπάνω παρεχόμενα σε αυτόν δικαιώματα, δεν μπορεί να παραιτηθεί από αυτό ή να μεταβάλλει γνώμη και να ασκήσει κάποιο άλλο, με οποιαδήποτε μορφή, είτε κυρίως είτε επικουρικώς (Ολ.Α.Π. 50/2005, ΑΠ 1216/2020, Α.Π. 162/2020, Α.Π. 203/2019, Α.Π. 1281/2018 όλες σε σε ΤΝΠ Νόμος). Και τούτο, διότι, σύμφωνα με τον κανόνα του άρθρου 306 του ΑΚ, ο οποίος εφαρμόζεται και επί διαζευκτικής συρροής δικαιωμάτων, η ως άνω επιλογή, που μπορεί να είναι άτυπη, μονομερής και απευθυντέα δήλωση προς τον εργολάβο, είναι αμετάκλητη και αναλίσκεται με τη δήλωση του εργοδότη ότι ασκεί ένα από τα πιο πάνω δικαιώματα. Η επιλογή αυτή είναι ανεπίδεκτη αιρέσεως και προθεσμίας, των οποίων η προσθήκη καθιστά άκυρη, κατ` άρθρο 174 του ΑΚ, την επιλογή, δηλαδή, θεωρείται ότι δεν έγινε. Από τα ανωτέρω συνάγεται ότι η ύπαρξη των συρρεουσών αξιώσεων και η άσκηση του εν λόγω δικαιώματος συνδέονται με συγκεκριμένα ελαττώματα και ελλείψεις του έργου σε συγκεκριμένο χρόνο καθώς και με τη φύση και την έκταση αυτών. Αν όμως, διαπιστωθεί αργότερα και άλλη έλλειψη ή και άλλο ελάττωμα, που υφίσταντο μεν κατά το χρόνο παράδοσης του έργου, αποκαλύφθηκαν, όμως, αργότερα και επιφέρουν διαφορετικές και δυσμενέστερες συνέπειες στο έργο, ο εργοδότης δικαιούται να ασκήσει εκ νέου κάποιο από τα λοιπά δικαιώματα, που προβλέπονται από τις ανωτέρω διατάξεις. Περαιτέρω ουσιώδη είναι τα ελαττώματα που καθιστούν το έργο άχρηστο, δηλαδή αναιρούν πλήρως τη χρησιμότητά του με κριτήριο βέβαια κατ` αρχήν τη συνηθισμένη χρήση ή αυτή που τέθηκε από τη σύμβαση. Τα υπόλοιπα ελαττώματα που δεν καθιστούν το έργο άχρηστο αλλά απλώς μειώνουν -αδιάφορο αν ουσιωδώς ή επουσιωδώς- την αξία ή την καταλληλότητά του είναι κατά την έννοια του νόμου επουσιώδη και γι’ αυτό χορηγούν το δικαίωμα διόρθωσης ή μείωσης της αμοιβής. Περαιτέρω το επουσιώδες ελάττωμα του έργου που ενεργοποιεί το δικαίωμα του εργοδότη για μείωση της οφειλόμενης αμοιβής στον εργολάβο, κατά το άρθρο 688 ΑΚ, είναι το υφιστάμενο κατά το χρόνο παράδοσης του έργου (ΑΠ 256/2021 σε ιστοσελίδα ΑΠ, ΑΠ 703/2019 σε ΤΝΠ Νόμος, Απ Γεωργιάδης ΣΕΑΚ εκδ 2010 υπό το άρθρο 688 σημ 31, σελ 1290). Το γεγονός ότι κατά τον Κώδικα γεννούν ευθύνη και επουσιώδη ελαττώματα δεν σημαίνει ότι πρέπει λαμβάνονται υπόψη και εντελώς ασήμαντα ελαττώματα που σύμφωνα με τη συνηθισμένη αντίληψη των συναλλαγών δεν συνιστούν παρέκκλιση από την προσήκουσα εκτέλεση. Τέτοια ελαττώματα οφείλει ο εργοδότης να τα ανέχεται σύμφωνα με την καλή πίστη, άλλως αντίθετη λύση θα προσέκρουσε στην αρχή της καλόπιστης εκπλήρωσης των ενοχών ( Βλ Κορνηλάκη Ειδικός Ενοχικό Δίκαιο Τόμος II εκδ 1992. Σελ 197,198, Ζέπος Ειδικό Ενοχικό Δίκαιο σελ 406, σημ 1). Από την παραπάνω μορφή ευθύνης του εργολάβου για συγκεκριμένες ελλείψεις (ελαττώματα ή έλλειψη σύμφωνη μένων ιδιοτήτων) του έργου, διαφέρει η περίπτωση όπου ο τελευταίος υπόσχεται με ιδιαίτερη, συνήθως παρεπόμενη, συμφωνία, που συνδέεται με τη σύμβαση έργου, και αναλαμβάνει την αντικειμενική ευθύνη για ένα εγγυημένο αποτέλεσμα που δεν περιορίζεται στην ανάληψη της εγγυητικής ευθύνης για την προσπόριση ενός έργου ποιοτικά και ποσοτικά σύμφωνου με τη σύμβαση, αλλά βαίνει πέρα απ` αυτή, εξαρτώμενο και από άλλους παράγοντες και συνιστάμενο κατεξοχήν στην ανάληψη γνήσιας υποχρέωσης για (θετική) παροχή, άλλη, εκτός από την προσήκουσα εκτέλεση του έργου που συμφωνήθηκε. Πρόκειται δηλαδή εδώ για τη λεγόμενη "αυτοτελή εγγυητική συμφωνία ή ρήτρα". Τέτοια αυτοτελής εγγυητική συμφωνία υπάρχει όταν ο εργολάβος "εγγυήθηκε" ότι το έργο που θα κατασκευάσει θα έχει ορισμένη απόδοση. Η "εγγύηση" του εργολάβου στην προκειμένη περίπτωση αναφέρεται σε ένα αποτέλεσμα που δεν συμπίπτει με αυτό που αποτελεί το αντικείμενο της κύριας υποχρέωσης του εργολάβου από τη σύμβαση έργου. Η κύρωση για τη μη πραγματοποίηση αυτού του αποτελέσματος μπορεί να ποικίλλει, ανάλογα με τη συμφωνία των μερών. *Επισημαίνεται ότι το ανωτέρω κείμενο έχει ενημερωτικό χαρακτήρα και σε καμία περίπτωση δεν υποκαθιστά τις εξειδικευμένες νομικές υπηρεσίες. Η πληροφόρηση που εμπεριέχεται στο παρόν άρθρο δεν συνιστά νομική συμβουλή. Μία τέτοια νομική συμβουλή είναι δυνατόν να παρασχεθεί μόνο από αρμόδια/ιο δικηγόρο του συγκεκριμένου τμήματος του γραφείου μας που εξειδικεύεται στον ειδικό τομέα δικαίου, αφού προηγουμένως λάβει υπόψη του/της το σύνολο των δεδομένων που θα εκτεθούν και θα μελετηθούν για την υπόθεσή σας. πηγή mcaounilaw.gr View full Άρθρου