ΤΠ- Αυτοτέλεια ή μη συνεχόμενων οικοπέδων ή γηπέδων ιδίου ιδιοκτήτη (Απόφαση Αρείου Πάγου)

Αποφ-1296/06 Αρείου Πάγου

Κατάτμηση οικοπέδου - συνένωση όμορων (συνεχόμενων) οικοπέδων

- Σε περίπτωση κτήσεως αρτίων ομόρων οικοπέδων ή γηπέδων με διαφορετικό συμβόλαιο από τον ίδιο ιδιοκτήτη,
διατηρείται η αυτοτέλειά τους, ενώ αντίθετα σε περίπτωση κτήσεως ομόρων οικοπέδων ή γηπέδων με ένα ενιαίο
συμβόλαιο, δεν διατηρείται η αυτοτέλειά τους, και θεωρείται ότι συνενώθηκαν και αποτελούν ένα ενιαίο ακίνητο,
έστω και αν καθένα περιγράφεται ξεχωριστά στο συμβόλαιο.

- Σε περίπτωση που τα όμορα οικόπεδα ή γήπεδα του αυτού ιδιοκτήτη δεν είναι άρτια, έστω και αν αποκτήθηκαν με
διαφορετικά συμβόλαια, δεν διατηρούν την αυτοτέλειά τους και εξετάζονται ως ενιαία ιδιοκτησία.

- Με τη συνένωση ομόρων οικοπέδων ή γηπέδων του αυτού ιδιοκτήτη ή πολλών συνιδιοκτητών, δεν συνιστάται,
μετατίθεται ή καταργείται εμπράγματο δικαίωμα, επομένως δεν είναι πράξη που υπόκειται σε μεταγραφή. Εξαρτάται
μόνο από τη φύση της έκτασης ως συνεχόμενης και αρκεί η έκφραση της βούλησης του ιδιοκτήτη, και όχι
απαραίτητα μόνο σε περίπτωση έκδοσης οικοδομικής άδειας

* * * * * * *

Στα αρχεία υπάρχει

• η Απόφαση
• και η Γνωμάτευση προς συμβολαιογράφους από Εισαγγελέα του Αρείου Πάγου

* * * * * * *

πηγή Δομική Πληροφορική