Καλησπέρα συνάδελφοι!

Μου έχει ανατεθεί από εταιρεία που αναλαμβάνει φακέλους «Εξοικονομώ» το κομμάτι της άδειας (ΕΕΔΜΚ) για ένα διαμέρισμα, στο οποίο θα γίνει μπει θερμοπρόσοψη με τοποθέτηση ικριωμάτων.

Είναι η πρώτη φορά που ασχολούμαι με «Εξοικονομώ» και ειδικά με το κομμάτι των αδειών μέσω e-Άδειες, οπότε θα ήθελα τη βοήθειά σας σε δύο θέματα:

1. Προϋπολογισμός εργασιών:
   Για την ΕΕΔΜΚ, στην περίπτωση της θερμοπρόσοψης με ικριώματα, αρκεί ο Πίνακας 3 του ΙΚΑ ή απαιτείται υποχρεωτικά και ο αναλυτικός προϋπολογισμός εργασιών του Παραρτήματος Β΄ του Ν.4495/17;
   Έχω βρει αναφορές ότι σε κάποιες περιπτώσεις δεν απαιτείται ο συγκεκριμένος προϋπολογισμός, αλλά δεν έχω καταφέρει να ξεκαθαρίσω αν αυτό ισχύει και στη συγκεκριμένη περίπτωση.

2. Αμοιβή μηχανικού:
   Πώς υπολογίζετε την αμοιβή για τη συγκεκριμένη ΕΕΔΜΚ και τι ακριβώς περνάμε στο σύστημα «Αμοιβές» του ΤΕΕ; Υπάρχει κάποιος συγκεκριμένος τρόπος/κατηγορία που επιλέγουμε για την ΕΕΔΜΚ;

Αν κάποιος συνάδελφος έχει αναλάβει αντίστοιχο φάκελο «Εξοικονομώ» (θερμοπρόσοψη + ικριώματα) και μπορεί να μου πει πρακτικά τι υπέβαλε στο e-Άδειες και πώς χειρίστηκε τον προϋπολογισμό και την αμοιβή, θα με βοηθούσε πολύ.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

---

Παρακαλώ όταν έχεις λίγο χρόνο ενημέρωσε το προφίλ σου και με την ειδικότητα σου.

Βοηθάει και τον διάλογο μεταξύ Μηχανικών.

Για οδηγίες πως, μπορείς να δεις και εδώ

IDforum

Καλησπέρα. Μια μερική απάντηση των ερωτημάτων σου ...
Για ΕΕΔΜΚ που αφορά τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης (θερμοπρόσοψης) στις εξωτερικές όψεις, με χρήση ικριωμάτων, η εργασία υπάγεται στην περ. ιθ΄ της παρ. 2 του άρθρου 29 του Ν.4495/2017.

Στον φάκελο της ΕΕΔΜΚ θα πρέπει, ανάλογα και με τα ειδικότερα χαρακτηριστικά του ακινήτου, να περιλαμβάνονται τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, μεταξύ των οποίων:

1. Τεχνική έκθεση μηχανικού, στην οποία περιγράφονται οι εργασίες και βεβαιώνεται η συμβατότητά τους με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και ότι δεν θίγεται ο φέρων οργανισμός.

2. Τα απαιτούμενα αρχιτεκτονικά σχέδια/όψεις, όπου αυτά απαιτούνται από τη συγκεκριμένη εργασία και τις ειδικές συνθήκες του ακινήτου.

3. ΣΑΥ/ΦΑΥ και ορισμός υπεύθυνου συντονιστή/επίβλεψη, όπου ενεργοποιούνται οι σχετικές απαιτήσεις λόγω της εγκατάστασης και χρήσης των ικριωμάτων, σύμφωνα με το Π.Δ. 305/1996.

4. Πίνακας 3 ΕΦΚΑ/ΙΚΑ, για τον υπολογισμό των απαιτούμενων ασφαλιστικών εισφορών των οικοδομοτεχνικών εργασιών.

Όσον αφορά τον αναλυτικό προϋπολογισμό του Παραρτήματος Β΄ του Ν.4495/2017, στην περίπτωση της περ. ιθ΄ υπάρχει ειδική εξαίρεση: για την εξωτερική θερμομόνωση δεν ισχύει το όριο των 25.000 €. Επομένως, εφόσον στον φάκελο έχουμε μόνο εργασίες που εμπίπτουν στην περ. ιθ΄, δεν απαιτείται να συνταχθεί αναλυτικός προϋπολογισμός του Παραρτήματος Β΄ αποκλειστικά και μόνο για τον έλεγχο του ορίου των 25.000 €.

Με λίγα λόγια, για μια απλή ΕΕΔΜΚ θερμοπρόσοψης με ικριώματα τα βασικά στοιχεία είναι: περ. ιθ΄ άρθρου 29 + τεχνική έκθεση + απαιτούμενα σχέδια/όψεις + ΣΑΥ/ΦΑΥ και επίβλεψη όπου απαιτούνται + Πίνακα 3 ΕΦΚΑ, χωρίς αναλυτικό προϋπολογισμό Παραρτήματος Β΄ μόνο και μόνο λόγω του ύψους της δαπάνης.

Τώρα, όσον αφορά την αμοιβή του μηχανικού, ελπίζω κάποιος συνάδελφος να προσθέσει κάτι. Διαφορετικά, θα πρέπει να αναζητήσω εγώ τι είχαμε δηλώσει σε αντίστοιχη ΕΕΔΜΚ για εργασίες συντήρησης όψεων πολυκατοικίας, με σοβατίσματα, ελαιοχρωματισμούς, επισκευή κιγκλιδωμάτων, χρήση κάδου και ικριωμάτων. Κάτι ανάλογο θα είναι και εδώ.