Αυθαίρετα

Καλησπέρα, σας. Χειρίζομαι δήλωση αυθαιρέτου σε Ο.Ι. πολυκατοικίας. Σημειώνω ότι κάνω ρύθμιση αυθαιρέτων για όλο το κτίριο, αλλά με ξεχωριστές δηλώσεις, λόγω ιδιοκτησιακού. Στο πλαίσιο αυτό, για την εύρεση της κατηγορίας 4 ο έλεγχος του υπολογισμού της υπέρβασης έως 40 % "γίνεται για ... το σύνολο του κτιρίου, μετά από συναίνεση..." βάσει της εγκυκλίου 2. Όσον αφορά το ποσοστό υπέρβασης του Σ.Δ. στο παράρτημα Α (5.α - 5.δ), πως είναι σωστό να γίνει υπολογισμός: 1) επί του επιτρεπόμενου Σ.Δ. που αναλογεί στα χιλιοστά της συγκεκριμένης Ο.Ι., ή 2) αφού υπάρχει συναίνεση, για όλο το κτίριο, αφού το σύνολο των αυθαιρεσιών στο κτίριο έχει π…

Στο παρόν θέμα ερωτήσεις και απαντήσεις μόνο για τις αριθμητικές τιμές ζώνης σε περιοχές για όλη την Ελληνική επικράτεια. Η αποδοχή και χρήση αυτών των τιμών γίνεται με δική σας ευθύνη και συστήνεται να κάνετε επαλήθευσή πριν γίνει ο τελικός υπολογισμός προστίμων ή άλλο. Συνιστούμε για τον πιο εύκολο εντοπισμό σε όσους μπορούν να απαντήσουν, όταν αναζητάς τιμή ζώνης να αναγράφεις συντεταγμένες Χ, Ψ σε ΕΓΣΑ και ενδεχόμενα όνομα οδού που έχει πρόσωπο το ακίνητο.

Έχω ακίνητο εκτός σχεδίου και κατηγορία 5 σε υπαγωγή στον 4497/17 και είναι σε αναμονή να λάβει την έγκριση Αρχαιολογίας για την ζώνη που βρίσκεται. Τώρα έχει ζητηθεί να γίνει μεταβίβαση άρα και ΗΤΚ Γνωρίζουμε αν μπορεί να προχωρήσει ή πώς να προχωρήσει η ΗΤΚ για να γίνει η μεταβίβαση με εκκρεμότητα ακόμα την Υπαγωγή αφού δεν έχει λάβει ακόμα το οκ από Αρχαιολογία ?? (με τις συνηθισμένες μεγάλες καθυστερήσεις που έχει) Το ακίνητο αφορά γήπεδο εκτός σχεδίου μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο και το προς τακτοποίηση ξύλινη προκατασκευασμένη κατασκευή ακίνητο περίπου 50τ.μ. Εδιτ Σχετικό που βρήκα με την υπόδειξη στου συναδέρφου Άκη είναι στις συνήθ…

από> Τα 4 εμπόδια που παραμένουν στις μεταβιβάσεις ακινήτων αυτο επιβεβαιωνει οσα επι χρονια λεω, οτι το 2% αφορα κτιρια και οτι το παληο γιεγιε...και νυν γιε του 96 αφορα μονον για εξαιρεση επι συγκεκριμενων περιπτωσεων του "δημοσιου" Το 4ο πρόβλημα αφορά την απόκλιση των διαστάσεων οριζόντιας ιδιοκτησίας έως 2% από την κάτοψη της σχετικής πράξης σύστασης. Κατά τη σύνταξη των συμβολαιογραφικών πράξεων μεταβίβασης ακινήτων, διαπιστώνονται συχνά μικρές αποκλίσεις στις διαστάσεις των οριζόντιων ιδιοκτησιών από τη μέτρηση που έχει καταγραφεί στη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών, σε σχέση με τη σημερινή μέτρηση, που οφείλεται είτε στ…

Ν.1337/83(Νόμος Τρίτση) Ο νόμος περιελάμβανε 3 φάσεις: Α. Φάση: Εντός χρονικού διαστήματος 3 μηνών έπρεπε οι αυθαιρετούχοι να υποβάλλουν αίτηση (μαζί με παράβολο και φωτογραφίες), ώστε να έχουν δικαίωμα να συμμετάσχουν στις δύο επόμενες φάσεις. Β. Φάση: Οι αυθαιρετούχοι υπέβαλλαν πλήρη σχέδια (τοπογραφικό, αρχιτεκτονικά, κτλ), δήλωση αντοχής και 10% του προστίμου που προέκυπτε, το οποίο ήταν σχετικά χαμηλό, με «αντάλλαγμα» τη σύνδεσή τους στα δίκτυα κοινής ωφέλειας και την αναστολή της κατεδάφισης τους. Γ. Φάση: Μετά από την καταβολή του υπολοίπου του προστίμου και μόνο για τα αυθαίρετα που ήταν εντός σχεδίου, λαμβανόταν απόφαση νομάρχη …

Στην παρούσα ενότητα θέτουμε όλα τα θέματα που αφορούν τα αυθαίρετα, προδιαγραφές και σχεδιασμός για την υπαγωγή τους στις διατάξεις των νόμων κ.λ.π. και ότι άλλο άμεσα ή έμμεσα σχετίζεται. Ανάλογα με το εύρος που θα λάβει το επόμενο διάστημα η παρούσα ενότητα και εφόσον χρειαστεί μπορούμε να φτιάξουμε υπό ενότητες αυτής για πιο καλή οργάνωση των θεμάτων. Στις δύο υπάρχουσες υπό ενότητες (Ν.4178/2013 & 4014/2011) μπορούν να επικεντρωθούν τα σχετικά με αυτούς του νόμους που έχουν αντικατασταθεί με τον εν ισχύ Ν.4495/2017 Όλος ο διάλογος (θέματα και απαντήσεις) φαίνονται δημόσια. Δυνατότητα να θέτουν θέματα και να απαντούν έχουν κατά κύριο λόγοι οι…