atsianos

«Παράθυρο» για να περάσουν απευθείας στον καταναλωτή οι χαμηλές τιμές των Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας ανοίγουν τα «δυναμικά» πορτοκαλί τιμολόγια, που δίνουν τη δυνατότητα καταμέτρησης και χρέωσης αντίστοιχα της κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας ανά ώρα μέσα στο 24ωρο. Όπως σημειώνει ρεπορτάζ της Καθημερινής, ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρος Παπασταύρου και ο υφυπουργός Ενέργειας Νίκος Τσάφος αφού έλαβαν υπόψη τη σχετική εισήγηση της αρμόδιας αρχής ρυθμιστικής ενέργειας (ΡΑΑΕΥ) προχώρησαν στην οριστικοποίηση του θεσμικού πλαισίου που θα διέπει τα νέα τιμολόγια και μέσα στις επόμενες ημέρες αναμένεται να υπογράψουν την απόφαση για την έγκρισή του, που θα ανοίξει τον δρόμο για τη διάθεσή τους στην αγορά από τις αρχές του 2026. Σύμφωνα μάλιστα με πληροφορίες της «Κ», το νέο πλαίσιο θα συνδυαστεί και με μια ευρεία διαφημιστική καμπάνια από το ΥΠΕΝ για την καλύτερη ενημέρωση των καταναλωτών σχετικά με τα οφέλη των δυναμικών τιμολογίων. Σε πρώτη φάση επιχειρήσεις μέσης και χαμηλής τάσης κάτω από 25 KVA, δηλαδή βιοτεχνίες και άλλα επαγγελματικά εργαστήρια, κομμωτήρια, φούρνοι, ζαχαροπλαστεία κ.λπ. που διαθέτουν έξυπνο μετρητή, θα μπορούν να προσαρμόζουν κατά το δυνατόν την κατανάλωσή τους στις ώρες χαμηλής χρέωσης της κιλοβατώρας, μειώνοντας σημαντικά το ενεργειακό τους κόστος. Με την εγκατάσταση των έξυπνων μετρητών θα μπορούν και οι οικιακοί καταναλωτές, γνωρίζοντας από την προηγούμενη ημέρα τη διακύμανση των τιμών στη χονδρεμπορική αγορά, να προγραμματίζουν τη χρήση ενεργοβόρων ηλεκτρικών συσκευών (πλυντήρια, κουζίνες, σίδερο κ.λπ.) τις ώρες χαμηλής χρέωσης της κιλοβατώρας. Η τιμολόγηση ανά ώρα της κατανάλωσης πέραν του προφανούς οφέλους για τον χρήστη του δυναμικού τιμολογίου θα έχει και ένα συνολικότερο όφελος καθώς μετατοπίζει τη ζήτηση τις ώρες υψηλής παραγωγής των ΑΠΕ εξομαλύνοντας τις αποκλίσεις προσφοράς – ζήτησης και τις περικοπές για την ευστάθεια του συστήματος που αυξάνονται με εκθετικό ρυθμό. Σε μια προσπάθεια ενίσχυσης της ζήτησης τις ώρες παραγωγής των ΑΠΕ το ΥΠΕΝ εξετάζει, σύμφωνα με πληροφορίες, και τη θέσπιση δυναμικών τιμολογίων για τη φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων σε δημόσιους σταθμούς φόρτισης. Για τις μεσαίες και μικρές επιχειρήσεις τα δυναμικά τιμολόγια θα λειτουργήσουν ως εργαλείο μείωσης του ενεργειακού κόστους με δυνατότητα εξοικονόμησης εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ ετησίως, καθώς οι ώρες των χαμηλών τιμών στη χονδρεμπορική αγορά αυξάνονται ακολουθώντας τον ρυθμό της πλεονάζουσας παραγωγής των ΑΠΕ. Μέχρι και τον Αύγουστο φέτος, για παράδειγμα, οι ώρες με χαμηλές τιμές (κάτω από 5 ευρώ/μεγαβατώρα) έφτασαν τις 395 όταν ολόκληρο το 2024 ήταν 275. Μόνο τον μήνα Αύγουστο για 112 ώρες η τιμή της μεγαβατώρας ήταν κάτω από τα 5 ευρώ. Για κάποιες ώρες εξ αυτών οι τιμές ήταν λίγο πάνω από το μηδέν ή και αρνητικές. Οι επιχειρήσεις σε πρώτη φάση και το σύνολο των καταναλωτών μέχρι το 2030 που ο ΔΕΔΔΗΕ θα ολοκληρώσει το πρόγραμμα εγκατάστασης έξυπνων μετρητών θα μπορούν να προσαρμόζουν την κατανάλωσή τους ακολουθώντας τις τιμές της αγοράς της επόμενης ημέρας στο Χρηματιστήριο Ενέργειας που θα τους είναι γνωστές από την προηγούμενη, επωφελούμενοι από τις χαμηλές τιμές ηλεκτρικής ενέργειας κατά τη διάρκεια του 24ώρου. Οι χρεώσεις προμήθειας κατά τη διάρκεια αυτών των ωρών αναμένεται να είναι εξαιρετικά χαμηλές και θα περιλαμβάνουν μόνο τα χαμηλά κόστη χονδρεμπορικής, διοικητικά κόστη και το εύλογο κέρδος του προμηθευτή. Με βάση το νέο πλαίσιο, προμηθευτές με περισσότερους από 200.000 πελάτες θα είναι υποχρεωμένοι να παρέχουν στην αγορά τιμολόγια δυναμικής χρέωσης. Πρόκειται για τις εταιρείες ΔΕΗ, Metlen (Protergia), Ηρων, NRG, Elpedison και Zeniθ. Η λίστα των εταιρειών θα επικαιροποιείται κάθε Δεκέμβριο και Ιούνιο με κριτήριο τους 200.000 πελάτες. Για καθεμία από τις 24 ώρες της ημέρας –ή με βάση τον μέσο όρο των 96 δεκαπενταλέπτων που απαρτίζουν το 24ωρο, καθώς από 1ης Οκτωβρίου οι αγοραπωλησίες ενέργειας στη χονδρεμπορική αγορά γίνονται πλέον ανά 15λεπτο και όχι ανά ώρα– η τιμή της κιλοβατώρας στα δυναμικά τιμολόγια θα αυξομειώνεται ανάλογα με τις διακυμάνσεις της αγοράς. Οι προμηθευτές θα ενημερώνουν τους πελάτες τους από την προηγούμενη ημέρα για την τελική τιμή προμήθειας της επόμενης ημέρας, η οποία θα ανακοινώνεται το αργότερο μέχρι τις πέντε το απόγευμα της προηγούμενης ημέρας, δηλαδή δύο ώρες με-τά τη δημοσιοποίηση των αποτελεσμάτων της χονδρεμπορικής αγοράς. Τα δυναμικά τιμολόγια εισάγουν παράλληλα και την υποχρέωση της έγκαιρης και άμεσης ενημέρωσης των καταναλωτών που το επιλέγουν. Οι προμηθευτές θα πρέπει να ειδοποιούν τους πελάτες τους το αργότερο μέχρι τις πέντε το απόγευμα της προηγούμενης ημέρας, πριν από την ημέρα κατανάλωσής τους, μέσω μηνύματος sms ή και Viber σε περίπτωση που η τιμή για κάποιο διάστημα της επόμενης ημέρας αυξάνεται πάνω από ένα προκαθορισμένο επίπεδο, που δεν έχει ακόμη οριστικοποιηθεί. Για τους οικιακούς πελάτες, όταν θα έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν δυναμική τιμολόγηση, το θεσμικό πλαίσιο προβλέπει περαιτέρω μέτρα προστασίας τόσο για τη διαμόρφωση της τελικής τιμής προμήθειας όσο και για την ενημέρωσή τους μέσω ειδικής διαδικτυακής εφαρμογής που θα αναπτύξουν οι προμηθευτές και θα μπορεί να λειτουργεί σε υπολογιστή είτε σε κινητές συσκευές. Προβλέπεται επίσης η ρητή απαγόρευση άμεσης ή έμμεσης ρήτρας αποχώρησης από πλευράς του προμηθευτή. Με βάση την εισήγηση της ΡΑΑΕΥ, οι πάροχοι καλούνται να προσφέρουν στην αγορά από τις αρχές του έτους μια σύμβαση δυναμικής τιμολόγησης για κάθε καταναλωτή, οικιακό και μη. Το δυναμικό τιμολόγιο αποτελείται από δύο μέρη: α) την πάγια χρέωση και β) την τελική τιμή προμήθειας, η οποία είναι γνωστή στον καταναλωτή εκ των προτέρων και μεταβάλλεται ανά ώρα. Η πάγια χρέωση περιλαμβάνει ένα σταθερό ποσό το οποίο χρεώνεται ανά μήνα κατά μέγιστο και είναι ανεξάρτητο από την κατανάλωση. Η τελική τιμή προμήθειας είναι η κυμαινόμενη ανά ώρα τιμή της κιλοβατώρας, η οποία προκύπτει από το άθροισμα μιας βασικής τιμής και της δυναμικής τιμής. Η τελική τιμή προμήθειας δυναμικής τιμολόγησης αφορά την τιμή προμήθειας ηλεκτρικής ενέργειας για την κατανάλωση μιας συγκεκριμένης ώρας σε μια συγκεκριμένη μέρα, ενός συγκεκριμένου μήνα της συμβατικής περιόδου. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του ΥΠΕΝ το μερίδιο αγοράς που θα έχει από το νέο έτος άμεσα πρόσβαση σε δυναμικά τιμολόγια είναι εξαιρετικά σημαντικό, αφού ήδη με τους εγκατεστημένους μετρητές αθροίζεται σχεδόν στα επίπεδα του 55%-60% της εγχώριας κατανάλωσης. Πηγή: moneyreview.gr View full Άρθρου

Ενημερώνουμε όσους έχουν ακίνητη περιουσία σε περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Ιθάκης, Κεφαλληνίας και Ζακύνθου της Περιφέρειας Ιονίων Νήσων ότι, για τεχνικούς λόγους, μετατίθεται έως και την 17η Οκτωβρίου 2025 η προθεσμία οριστικοποίησης των αιτήσεων διόρθωσης/αναμόρφωσης που βρίσκονται σε «προσωρινή καταχώριση» στο portal του Ελληνικού Κτηματολογίου. Η αλλαγή αφορά τις αιτήσεις οι οποίες είχαν υποβληθεί έως και τις 22 Σεπτεμβρίου 2025. Πηγή: b2green.gr View full Άρθρου

Καλησπέρα σε όλους. Επειδή δεν γνώριζα για την χρονική ισχύ του ασυμβίβαστου, παραθέτω κατωτέρω τι ανακάλυψα ... για όποιον ενδιαφέρεται: Π.Δ. 100/2010, άρθρο 10 §3: ΥΑ ΔΕΠΕΑ/οικ. 178581/2017, άρθρο 8 §2:

Η Γενική Γραμματεία Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος εξέδωσε επείγουσα εγκύκλιο προς τις Αποκεντρωμένες Διοικήσεις (προς ενημέρωση των ΥΔΟΜ), αναφορικά με την προτεραιοποίηση της εξέτασης αιτημάτων αναθεώρησης προεγκρίσεων οικοδομικών αδειών που περιλαμβάνουν χρήση κινήτρων και προσαυξήσεων βάσει των τελευταίων αλλαγών στο ΝΟΚ. Ουσιαστικά, με τη νέα εγκύκλιο δίνεται η οδηγία της επίσπευσης της διαδικασίας έκδοσης της προέγκρισης ύστερα από έλεγχο της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ., χωρίς να εξαντλείται η προθεσμία των δέκα ημερών που ορίζεται από την παρ. 7 του άρθρου 35 του ν. 4495/2017. Διαβάστε παρακάτω το πλήρες κείμενο της νέας επείγουσας εγκυκλίου. ΘΕΜΑ: Εγκύκλιος – οδηγία για την προτεραιοποίηση της έκδοσης αναθεωρήσεων προεγκρίσεων οικοδομικών αδειών για την αφαίρεση κινήτρων των άρθρων 66 και 71 του ν. 5197/2025ΣΧΕΤ:Οι διατάξεις: α) των άρθρων 66 έως 71 του ν. 5197/2025 (A’ 76) β) του άρθρου 35 του ν. 4495/2017 (Α’ 167) γ) της παρ. 1 του άρθρου 40 του ν.4759/2020 (Α’ 245) δ) της περ. στ της παρ. 1 του άρθρου 35 του ν. 5167/2024 (Α’ 207) H υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/28916/1094/24-03-2022 απόφαση «Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας Κωνσταντίνου Σκρέκα και του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νικόλαου Ταγαρά στον Γενικό Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος Ευθύμιο Μπακογιάννη» (Β΄1701). Σας γνωρίζουμε ότι η προτεραιοποίηση της εξέτασης αιτημάτων αναθεώρησης προεγκρίσεων οικοδομικών αδειών που περιλαμβάνουν χρήση κινήτρων και προσαυξήσεων των άρθρων 66 και 71 του ν. 5197/2025 είναι ιδιαίτερης σημασίας για την διευκόλυνση των πολιτών στην προσαρμογή στις επιταγές της ισχύουσας νομοθεσίας. Στο πλαίσιο αυτό παρακαλείσθε για την κατά το δυνατό μη εξάντληση της προθεσμίας της παρ. 7 του άρθρου 35 του ν. 4495/2017 σύμφωνα με την οποία «7. Η προέγκριση εκδίδεται ύστερα από έλεγχο της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ., εντός αποκλειστικής προθεσμίας δέκα (10) ημερών, από την ηλεκτρονική υποβολή της αίτησης, συνοδευόμενη με τις απαιτούμενες μελέτες και τα αναγκαία στοιχεία, σε περίπτωση που δεν διαπιστωθούν ελλείψεις κατά τον έλεγχο.» και σε κάθε περίπτωση στην αυστηρώς μη υπέρβαση αυτής. Ιδίως οι περιπτώσεις των ανωτέρω αναφερόμενων αιτημάτων που αφορούν παράλληλα σε αναθεώρηση προεγκρίσεων της παρ. 1 του άρθρου 40 του ν. 4759/2020 θα πρέπει να εξετάζονται άμεσα καθότι υφίσταται σημαντικός κίνδυνος η τυχόν καθυστέρηση εξέτασης αυτών να συνεπάγεται την απώλεια του δικαιώματος δόμησης σε περίπτωση σε περίπτωση παρέλευσης των προθεσμιών της παρ. 1 του άρθρου 40 του ν. 4759/2020, όπως έχουν παραταθεί με την περ. στ της παρ. 1 του άρθρου 35 του ν. 5167/2024. Ο ΓΕΝΙΚΟΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΧΩΡΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΚΑΙ ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΕΥΘΥΜΙΟΣ ΜΠΑΚΟΓΙΑΝΝΗΣ Για τη διευκόλυνσή σας, υπενθυμίζουμε το περιεχόμενο των άρθρων 66 και 71 του ν. 5197/2025: Άρθρο 66 Ένταξη των κινήτρων και προσαυξήσεων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού στον πολεοδομικό σχεδιασμό – Προσθήκη παρ. 6 στο άρθρο 1 Νέου Οικοδομικού Κανονισμού Στο άρθρο 1 του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (Ν.Ο.Κ., ν. 4067/2012, Α’ 79, διορθ. σφαλμ. Α’ 99), περί πεδίου εφαρμογής, προστίθεται παρ. 6 ως εξής: «6. Τα κίνητρα και οι προσαυξήσεις του άρθρου 10, των περ. γ) και δ) της παρ. 8 του άρθρου 15 και των παρ. 1 και 2 του άρθρου 25, δύναται να εφαρμόζονται, εφόσον ενσωματώνονται στα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, μέσω καθορισμού ζωνών κινήτρων. Για τον καθορισμό ζωνών κινήτρων, τα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια λαμβάνουν υπόψη τη θέση, τον βαθμό της οικιστικής ανάπτυξης του κάθε οικισμού, τις ιδιαιτερότητες, τα χαρακτηριστικά και την εν γένει φυσιογνωμία του, τη φέρουσα ικανότητα, τη συνολική επιβάρυνση της περιοχής και την οικιστική πυκνότητά της.» Άρθρο 71 Καταργούμενες διατάξεις Από την έναρξη ισχύος του παρόντος, με την επιφύλαξη του άρθρου 68, καταργούνται: α) η περ. ιδ) της παρ. 6 του άρθρου 11 του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (Ν.Ο.Κ., ν. 4067/2012, Α’ 79, διορθ. σφαλμ. Α’ 99), περί μη προσμέτρησης στον συντελεστή δόμησης εσωτερικών εξωστών (πατάρια), β) η περ. α) και το δεύτερο εδάφιο της περ. γ) της παρ. 2 του άρθρου 19 του Ν.Ο.Κ., περί δυνατότητας κατασκευής χώρου κύριας χρήσης επιφάνειας τριάντα πέντε τετραγωνικών μέτρων (35 τ.μ.) πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος και εξομοίωσης της πισίνας με φυτεμένη επιφάνεια, αντίστοιχα. Πηγή: b2green.gr View full Άρθρου

Η Διοίκηση του e-ΕΦΚΑ ανακοινώνει ότι από την Τετάρτη 17 Σεπτεμβρίου 2025 τίθεται σε λειτουργία η νέα, αναβαθμισμένη έκδοση της ηλεκτρονικής υπηρεσίας «Απογραφής Ιδιωτικών Οικοδομοτεχνικών Έργων». Η βελτιωμένη υπηρεσία αξιοποιεί πλήρως τη διαλειτουργικότητα με το Πληροφοριακό Σύστημα «e-Άδειες» (ν. 4495/2017), ώστε οι απογραφές οικοδομικών έργων που εκτελούνται βάσει Εγκρίσεων Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) να πραγματοποιούνται αυτόματα, χωρίς την ανάγκη ηλεκτρονικής υποβολής των σχετικών αδειών από τους ιδιοκτήτες. Οφέλη για πολίτες και διοίκησηΜε τη νέα διασύνδεση διασφαλίζονται: Απλούστερη και ασφαλέστερη διαδικασία για τους ιδιοκτήτες. Μείωση της εισφοροδιαφυγής στα οικοδομικά έργα μικρής κλίμακας. Περιορισμός του διοικητικού κόστους για τις Υπηρεσίες Δόμησης και τον e-ΕΦΚΑ. Εξοικονόμηση ανθρώπινων πόρων, που μπορούν πλέον να αξιοποιηθούν σε ουσιαστικές υπηρεσίες προς τους πολίτες. Διαδικασία για τους ενδιαφερόμενουςΓια την ολοκλήρωση της απογραφής νέων οικοδομοτεχνικών έργων της κατηγορίας αυτής και την απόδοση Αριθμού Μητρώου Οικοδομοτεχνικού Έργου (ΑΜΟΕ), οι ιδιοκτήτες θα καταχωρούν μόνον όσα στοιχεία δεν αντλούνται μέσω της ανωτέρω διαλειτουργικότητας όπως: την πιθανή ημερομηνία έναρξης εργασιών, τον πίνακα υπολογισμού των κατ’ ελάχιστα απαιτούμενων ημερομισθίων, καθώς και να επισυνάψουν τον αντίστοιχο τίτλο ιδιοκτησίας. Τεχνικές εργασίεςΓια την πραγματοποίηση των προαπαιτούμενων δράσεων ενεργοποίησης της αναβαθμισμένης έκδοσης της ηλεκτρονικής υπηρεσίας «ΑΠΟΓΡΑΦΗ ΙΔΙΩΤΙΚΩΝ ΟΙΚΟΔΟΜΟΤΕΧΝΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ», την Τρίτη 16 Σεπτεμβρίου 2025 η λειτουργία της θα διακοπεί προσωρινά από τις 16:00 για περίπου δύο ώρες. Πηγή: b2green.gr View full Άρθρου

Η χρησικτησία, ως τρόπος κτήσης κυριότητας έχει βρεθεί στο επίκεντρο σημαντικών αλλαγών με την καθιέρωση του Εθνικού Κτηματολογίου. Η ανάγκη για σαφήνεια και ασφάλεια στις συναλλαγές οδήγησε σε περιορισμούς και εξειδικεύσεις που διαφοροποιούν πλέον την πρακτική αντιμετώπιση της χρησικτησίας σε σχέση με το προηγούμενο καθεστώς. Η σύγκρουση ανάμεσα στη δυναμική της χρησικτησίας και στη λογική της κτηματολογικής οριστικοποίησης και τυπικότητας έχει δημιουργήσει ένα νέο τοπίο που μεταβάλλει ριζικά τον θεσμό και τη δυνατότητα επίκλησής του. Η χρησικτησία στο στάδιο της κτηματογράφησηςΣτο πρώτο στάδιο της κτηματογράφησης τίθεται το ζήτημα εάν μπορεί να δηλωθεί η χρησικτησία ως τίτλος κτήσης. Σύμφωνα με τις ισχύουσες ρυθμίσεις, επιτρέπεται η υποβολή δήλωσης με τίτλο την έκτακτη χρησικτησία. Ωστόσο, η νομολογία και η θεωρία έχουν διατυπώσει επιφυλάξεις ως προς τη δυνατότητα να δηλωθεί και η τακτική χρησικτησία, λόγω της ανάγκης ελέγχου της καλής πίστης του νομέα. Ιδιαίτερα κρίσιμη είναι η φάση της ανάρτησης. Μετά την ανάρτηση, είναι απαράδεκτη και δεν λαμβάνεται υπόψη δήλωση εγγραπτέου δικαιώματος που αποκτήθηκε με έκτακτη χρησικτησία. Σε αυτήν την περίπτωση, ο δικαιούχος δεν μπορεί να καταθέσει νέα δήλωση αλλά πρέπει να στραφεί με ένσταση, η οποία μάλιστα επιδίδεται υποχρεωτικά στο Ελληνικό Δημόσιο. Η ένσταση αυτή έχει ουσιαστικό ρόλο, διότι για την υποβληθείσα ένσταση εκδίδεται πιστοποιητικό, το οποίο υποκαθιστά το πιστοποιητικό υποβολής δήλωσης εγγραπτέου δικαιώματος. Το πιστοποιητικό αυτό, συνοδευόμενο από την έκθεση επίδοσης στο Δημόσιο, είναι απαραίτητο για τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων, για τη διεξαγωγή δικών αλλά και για την εγγραφή πράξεων στο Υποθηκοφυλακείο, όταν το αντικείμενο αφορά δικαίωμα που έχει αποκτηθεί με έκτακτη χρησικτησία. Η χρησικτησία στο στάδιο λειτουργίας του ΚτηματολογίουΜετά την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου, το επίκεντρο μετατοπίζεται στις διαδικασίες διόρθωσης των πρώτων εγγραφών. Οι αγωγές και οι αιτήσεις διόρθωσης μπορούν να θεμελιωθούν και στη χρησικτησία, γεγονός που αναγνωρίζει ρητά το άρθρο 6 του ν. 2664/1998. Ιδιαίτερα, όταν η αρχική εγγραφή για ένα γεωτεμάχιο φέρει την ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη», ο δικαιούχος που επικαλείται ως τίτλο κτήσης την έκτακτη χρησικτησία πρέπει να ασκήσει την αγωγή της παραγράφου 2 του άρθρου 6, η οποία στρέφεται κατά του Ελληνικού Δημοσίου. Η επιλογή αυτή εξηγείται από το γεγονός ότι, ελλείψει καταχωρισμένου τίτλου, δεν υπάρχει άλλος «αντίδικος» παρά το Δημόσιο, που λογίζεται ως φερόμενος κύριος του ακινήτου. Πέραν της αγωγής, υπάρχει και η δυνατότητα προσφυγής στην αίτηση του άρθρου 6 §8 ν. 2664/1998. Η αίτηση αυτή ασκείται από τον εμφανιζόμενο ήδη στο κτηματολογικό φύλλο και στοχεύει να διορθωθεί η αιτία κτήσης που αναγράφεται. Έτσι, ο δικαιούχος μπορεί να ζητήσει να εμφανιστεί ως αιτία η χρησικτησία, αντί για τον εσφαλμένο τίτλο που έχει καταχωριστεί. Η πρακτική σημασία των ρυθμίσεων αυτών είναι μεγάλη: η χρησικτησία αναγνωρίζεται ως νόμιμη αιτία διόρθωσης στο στάδιο λειτουργίας του Κτηματολογίου, αλλά υπό αυστηρές προϋποθέσεις, που απαιτούν δικαστική ή αιτητική διαδικασία, ανάλογα με το είδος του σφάλματος και την ένδειξη της πρώτης εγγραφής. Η χρησικτησία κατά του ΔημοσίουΙδιαίτερο ζήτημα αποτελεί η χρησικτησία σε βάρος του Ελληνικού Δημοσίου, καθώς εδώ η νομοθεσία έχει θεσπίσει ειδικές και περιοριστικές προϋποθέσεις. Το σημείο αφετηρίας είναι το άρθρο 4 του ν. 3127/2003, το οποίο εισήγαγε εξαιρέσεις στον γενικό κανόνα του Αστικού Κώδικα, με σκοπό την προστασία της δημόσιας περιουσίας. Σύμφωνα με τον νόμο, νομέας θεωρείται κύριος απέναντι στο Δημόσιο όταν το ακίνητο βρίσκεται: εντός σχεδίου πόλης, ή σε οικισμό που προϋφίσταται του 1923, ή σε οριοθετημένο οικισμό κάτω των 2.000 κατοίκων, και συντρέχουν οι εξής προϋποθέσεις: α) Νομή για δέκα έτη με νόμιμο τίτλο από επαχθή αιτία (μεταγεγραμμένο μετά τις 23.2.1945), εκτός εάν κατά την κτήση της νομής υπήρχε κακή πίστη, ή β) Νομή για τριάντα έτη χωρίς τίτλο, αρκεί ο νομέας να μην βρισκόταν σε κακή πίστη. Οι ρυθμίσεις αυτές εφαρμόζονται μόνο για ακίνητα μέχρι 2.000 τ.μ.· για μεγαλύτερα ακίνητα, η χρησικτησία κατά του Δημοσίου αναγνωρίζεται μόνον εφόσον κατά την 31.12.2002 υπήρχε κτίσμα που κάλυπτε τουλάχιστον το 30% του ισχύοντος συντελεστή δόμησης. Η νομολογία έχει επιβεβαιώσει τις προϋποθέσεις αυτές (ενδεικτικά: ΟλΑΠ 11/2015, ΑΠ 23/2019), διαμορφώνοντας ένα σαφές αλλά περιοριστικό πλαίσιο για τους ιδιώτες που επικαλούνται χρησικτησία κατά του Δημοσίου. Αξίζει να σημειωθεί ότι ο ν. 3127/2003 δεν εφαρμόζεται σε ακίνητα που ανήκουν σε Ο.Τ.Α., όπου υπερισχύει ως ειδικότερο το ν.δ. 31/1968. Αυτό σημαίνει ότι για τις εκτάσεις των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης ισχύουν ακόμη πιο αυστηροί περιορισμοί ως προς τη δυνατότητα κτήσης κυριότητας μέσω χρησικτησίας. Ο κρίσιμος χρόνος αναγνώρισης του δικαιώματος χρησικτησίαςΈνα από τα πιο καίρια ζητήματα που ανέκυψαν με την εισαγωγή του Κτηματολογίου είναι ο χρόνος κατά τον οποίο πρέπει να συντρέχουν οι προϋποθέσεις της χρησικτησίας, προκειμένου το σχετικό δικαίωμα να αναγνωριστεί. Κατά τη νομολογία που διαμορφώθηκε αρχικά, το δικαίωμα που αποκτάται με χρησικτησία έπρεπε να έχει ολοκληρωθεί κατά τον κρίσιμο χρόνο της έναρξης λειτουργίας του Κτηματολογίου στην οικεία περιοχή. Αυτό σήμαινε ότι, εάν ο απαιτούμενος χρόνος νομής δεν είχε συμπληρωθεί μέχρι τότε, το δικαίωμα δεν μπορούσε να ληφθεί υπόψη στο στάδιο διόρθωσης των εγγραφών. Η ρύθμιση, ωστόσο, διαφοροποιήθηκε με το άρθρο 37 §2 του ν. 4315/2014, που προσέθεσε την περ. στ΄ στο άρθρο 6 §3 του ν. 2664/1998. Με την αλλαγή αυτή, για τις περιπτώσεις χρησικτησίας κρίσιμος χρόνος δεν είναι πλέον η έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου, αλλά ο χρόνος άσκησης της αγωγής διόρθωσης. Η νομοθετική αυτή μεταβολή έχει μεγάλη πρακτική σημασία. Δίνει τη δυνατότητα σε κατόχους ακινήτων που δεν είχαν συμπληρώσει τον απαιτούμενο χρόνο χρησικτησίας κατά την έναρξη του Κτηματολογίου να θεμελιώσουν το δικαίωμά τους μεταγενέστερα, αρκεί να πληρούνται οι προϋποθέσεις κατά τον χρόνο που θα προσφύγουν στο δικαστήριο. Η μετατόπιση αυτή αναγνωρίζει την ιδιομορφία της χρησικτησίας ως «εξελικτικού» τρόπου κτήσης, που ολοκληρώνεται με την πάροδο του χρόνου, και αποτρέπει τον αποκλεισμό δικαιωμάτων που διαφορετικά θα έμεναν εκτός Κτηματολογίου. Από την άλλη πλευρά, απαιτεί αυξημένη επιμέλεια από τους δικηγόρους, καθώς ο χρόνος άσκησης της αγωγής αποκτά πλέον καθοριστικό ρόλο για την επιτυχία της διεκδίκησης. Μάθετε αναλυτικότερα για όλα τα πρακτικά ζητήματα περί χρησικτησίας που ανακύπτουν λόγω της λειτουργίας του Κτηματολογίου στο προσεχές σεμινάριο ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ & ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ. Πηγή: b2green.gr View full Άρθρου

Από την Πένη ΧαλάτσηΗ μεταφορά των πολεοδομιών και συγκεκριμένα η έκδοση και ο έλεγχος των οικοδομικών αδειών από τους δήμους στην Κτηματολόγιο Α.Ε. αποτελεί μία από τις τέσσερις εμβληματικές μεταρρυθμίσεις της κυβέρνησης μέχρι το 2030, σύμφωνα με όσα ανέφερε ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, μιλώντας από το βήμα της ΔΕΘ 2025. Όπως ήδη είχε προαναγγελθεί από το φετινό καλοκαίρι, οι πολεοδομίες φεύγουν από τους δήμους. Πλέον θα εντάσσονται στην Κτηματολόγιο Α.Ε. (η αρχική σκέψη ήταν να περάσουν είτε στην αρμοδιότητα του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, είτε στις Περιφέρειες ενώ εξεταζόταν η δυνατότητα συγχωνεύσεων), μια μεταρρύθμιση η οποία αναμένεται να αλλάξει ριζικά το καθεστώς εξυπηρέτησης των πολιτών που ίσχυε μέχρι τώρα ενώ επιδίωξη είναι να ενισχυθεί η διαφάνεια και να εξαλειφθεί το νοσηρό γραφειοκρατικό και συχνά «παράτυπο» καθεστώς που αντιμετώπιζαν οι Έλληνες πολίτες. Ο κ. Μητσοτάκης σημείωσε ότι «οι πολεοδομίες φεύγουν από τους δήμους και εντάσσονται στην Κτηματολόγιο Α.Ε., από εστίες εξυπηρετήσεων ή διαφθοράς, θα υπηρετούν την αληθινή τους αποστολή», μια αλλαγή την οποία είχε προαναγγείλει κάποιους μήνες νωρίτερα όπου είχε δηλώσει ότι το σύστημα έχει φθάσει στα όριά του και πρέπει να αλλάξει ριζικά. Αφορμή είχε σταθεί η αξιολόγηση των πολιτών για το Δημόσιο σύμφωνα με την οποία, καμία πολεοδομία δεν κατάφερε να «περάσει τη βάση» με την καλύτερη βαθμολογία που έλαβε Υ.ΔΟΜ. να είναι μόλις 4,9 στα 10. Η αλλαγή εντάσσεται στην ευρύτερη πολιτική που αφορά στο χωροταξικό σχεδιασμό και το Κτηματολόγιο το οποίο αποκτά για πρώτη φορά η χώρα μας και όπως εξήγησε ο κ. Μητσοτάκης «θα επιτρέψει στον καθένα να ξέρει πού θα χτίσει, τι και με ποιους όρους, με βάση το ψηφιακό Κτηματολόγιο που το κράτος αποκτά για πρώτη φορά». Παράλληλα, επεσήμανε ότι όλα αυτά θα υλοποιηθούν «με οδηγό έναν χωροταξικό σχεδιασμό κάθε περιοχής, που θα αποτρέπει τις αυθαιρεσίες και την άναρχη δόμηση και με μοχλούς πολεοδομίες που, από -δυστυχώς- αρκετές φορές, εστίες εξυπηρετήσεων ή ακόμα και διαφθοράς, θα υπηρετούν την αληθινή τους αποστολή. Γι’ αυτό έχουμε πάρει τη δραστική απόφαση οι πολεοδομίες, ως προς το κομμάτι έκδοσης και ελέγχου των οικοδομικών αδειών, να φύγουν από τους Δήμους και να ενταχθούν οργανικά στην Κτηματολόγιο ΑΕ». Οι μεταρρυθμίσεις που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός στη ΔΕΘ 2025Στο πλαίσιο της 89ης ΔΕΘ, ο Έλληνας πρωθυπουργός ανήγγειλε δέσμη μεταρρυθμίσεων και έκανε εξαγγελίες για φόρους, ΕΝΦΙΑ, μισθούς και συντάξεις. Όσον αφορά στους βασικούς πυλώνες των αλλαγών που προωθούνται αυτοί αφορούν εκτός από τις πολεοδομίες, στην καθιέρωση του Εθνικού Απολυτηρίου, το οποίο αναμένεται να εφαρμοστεί σε βάθος τετραετίας αφού προηγηθεί διαβούλευση με τα κόμματα, η ολοκλήρωση του νέου ΕΣΥ, το οποίο όπως είπε ο κ. Μητσοτάκης αναμένεται να βελτιωθεί και ο Εθνικός Ενεργειακός Χάρτης για τις επόμενες δεκαετίες. Μάλιστα, για αυτόν τον τελευταίο πυλώνα, ο πρωθυπουργός ανέφερε ότι πρόκειται για μια «μεταρρύθμιση μακράς πνοής που προϋποθέτει διάλογο και συναίνεση – εθνικό στοίχημα που σηματοδοτεί η ενεργειακή αυτονομία μαζί με προσιτές τιμές στο ηλεκτρικό ρεύμα». Ο ίδιος υπογράμμισε ότι πρόκειται για εθνικό στοίχημα το οποίο επεκτείνεται πολύ πέραν του ορίζοντα αυτής της κυβέρνησης και πρακτικά σημαίνει πάνω απ’ όλα σταθερά προσιτές τιμές στο ηλεκτρικό ρεύμα, κάτι το οποίο ταυτίζεται με την περαιτέρω ανάπτυξη ανανεώσιμων πηγών, «ένας τομέας στον οποίο η Ελλάδα ήδη πρωταγωνιστεί, εξάγοντας για πρώτη φορά ενέργεια από τον ήλιο και τον αέρα της», όπως τόνισε. Για το ίδιο θέμα, ο κ. Μητσοτάκης εξέφρασε την πεποίθηση ότι η πολιτική της κυβέρνησης αποδίδει σημειώνοντας ότι πέρυσι είχαμε μεγάλες αποκλίσεις στις τιμές χονδρικής της νοτιοανατολικής Ευρώπης και της Ελλάδας σε σχέση με την υπόλοιπη Ευρώπη και πρόσθεσε ότι «για πρώτη φορά είδαμε ότι με τη δυναμική είσοδο των Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας μειώθηκαν οι τιμές χονδρικής και συγκλίνουμε ολοένα και περισσότερο με τον πυρήνα της Ευρώπης». Ωστόσο, όπως τόνισε, αυτές οι χαμηλότερες τιμές χονδρικής επιβάλλεται να περάσουν και στους καταναλωτές. Αν αυτό δεν συμβεί, δεν θα διστάσουμε να παρέμβουμε, όπως έχουμε κάνει επανειλημμένα. Πηγή: b2green.gr View full Άρθρου

Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.gr Μια νέα ηλεκτρονική εφαρμογή έχει τεθεί σε λειτουργία για την γνωστοποίηση λειτουργίας ή μεταβολής δραστηριότητας μιας επιχείρησης, όπως είναι η νέα ονομασία της Άδειας Λειτουργίας, μέσα από την ιστοσελίδα OpenBusiness. Έτσι δεν περιμένει ο επιχειρηματίας να γίνει ο έλεγχος απο το υγειονομικό, την πυροσβεστική για να ανοίξει την επιχείρηση του, αλλά ο ίδιος γνωστοποιεί (γι’ αυτό και πλέον δεν υπάρχει ο όρος Άδεια Λειτουργίας, αλλά Γνωστοποίηση Λειτουργίας) την δραστηριότητα του στην Αδειοδοτούσα Αρχή (Τμήμα Εμπορίου, Τμήμα Ανάπτυξης κ.λπ.) και έχει την υποχρέωση να πληροί όλους τους όρους της κείμενης πολεοδομικής περιβαλλοντικής, υγειονομικής και πυροσβεστικής νομοθεσίας, ενώ ελέγχεται εκ των υστέρων για το αν όντως τους πληροί. Με τη «γνωστοποίηση», μπορεί να έχει απλοποιηθεί η διαδικασία, αλλά τα πράγματα δεν είναι και τόσο άπλα, γιατί η ευθύνη ανήκει πλέον στον επιχειρηματία, ο οποίος, θα πρέπει να είναι βέβαιος ότι η επιχείρηση του πληροί τις πολεοδομικές, υγειονομικές, πυροσβεστικές και άλλες διατάξεις. Σε περίπτωση που η διαδικασία γίνει με λάθη ή με ελλείψεις, ή αν δεν υπάρχουν όλα τα νομιμοποιητικά έγγραφα και στοιχεία στην επιχείρηση, ο επιχειρηματίας θα κληθεί να πληρώσει πρόστιμα ή να αλλάξει το κατάστημα εν μέσω λειτουργίας του ή ακόμα και να το κλείσει. Επομένως, ο επιχειρηματίας, για να είναι σίγουρος για τη νομιμότητα της επιχείρησης του, θα πρέπει πριν ξεκινήσει την ίδρυσή της , να απευθυνθεί σε μηχανικό , ο οποίος γνωρίζει την πολεοδομική νομοθεσία σχετικά με τις άδειες λειτουργίας των επιχειρήσεων και θα τον βοηθήσει να βρει τον κατάλληλο χώρο και «να στήσει» μια νόμιμη επιχείρηση, αποφεύγοντας μελλοντικά προβλήματα και μπλεξίματα με τις αρμόδιες υπηρεσίες. Ποιοι έχουν υποχρέωση γνωστοποίησης στο OpenBusiness ; Υποχρέωση γνωστοποίησης στο OpenBusiness έχουν όσοι δραστηριοποιούνται σε τομείς που υπάγονται στο καθεστώς γνωστοποίησης του ν. 4442/2016. Οι φορείς αυτών των δραστηριοτήτων πρέπει να απογράψουν την επιχείρησή τους στην πλατφόρμα, εκτός αν έχουν ήδη υποβάλει γνωστοποίηση μέσω του NotifyBusiness. Όσοι έχουν παλιές άδειες λειτουργίας θα πρέπει να κάνουν γνωστοποίηση μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2025, όπως ορίζει το άρθρο 95 του Ν. 5172/2025. Ποιες δραστηριότητες αφορά η εφαρμογή ; Μεταποιητικές και συναφείς δραστηριότητες Κέντρα αποθήκευσης και διανομής Συστήματα περιβαλλοντικών υποδομών Κέντρα δεδομένων Εξορυκτικές δραστηριότητες Καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος Θέατρα & κινηματογράφοι Τουριστικές επιχειρήσεις Ψυχαγωγικές δραστηριότητες Εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης οχημάτων Δραστηριότητες εκπαίδευσης – κατάρτισης Δραστηριότητες διατροφής – ευεξίας Δραστηριότητες κοινωνικής μέριμνας Πως ξεκινάμε μια επιχείρηση ; Οι περισσότεροι επιχειρηματίες ξεκινούν ανάποδα. Πρώτα βρίσκουν το μαγαζί που τους αρέσει και μετά προσπαθούν να καλύψουν μέσα στο κτίριο τους απαιτούμενους χώρους για την δραστηριότητα της επιχείρησης. Πριν καταλήξει στο χώρο ο επιχειρηματίας όμως, θα πρέπει πρώτα να έχει αποφασίσει τι θα προσφέρει και να δώσει μια λίστα με τα προϊόντα και τον εξοπλισμό στο μηχανικό. Για παράδειγμα αν θέλει να ανοίξει μία καφετέρια, θα πρέπει να γνωρίζει αν θα διαθέτει εκτός από καφέ και άλλα προϊόντα όπως: οινοπνευματώδη ποτά, πίτσες, τυρόπιτες, σάντουιτς, κρύα πιάτα, γλυκά κ.λπ.; Στη συνέχεια θα πρέπει να ξεκαθαρίσει από την αρχή αν τα προϊόντα που θα προσφέρει η επιχείρηση θα παρασκευάζονται εντός του καταστήματος ή θα τα προμηθεύεται από άλλες επιχειρήσεις. Σημειωτέον ότι οι προμηθευτές θα πρέπει να εκδίδουν τα νόμιμα παραστατικά. Επίσης θα πρέπει να γνωρίσει στο μηχανικό, αν τα προϊόντα θα προσφέρονται σε πελάτες που θα κάθονται στο κατάστημα ή μόνο σε περαστικούς ή αν θα μεταπωλούνται σε άλλες επιχειρήσεις. Έτσι ο μηχανικός θα γνωρίζει ακριβώς σε ποια κατηγορία επιχείρησης θα ανήκει το συγκεκριμένο κατάστημα και επομένως θα έχει μια καλή και σφαιρική εικόνα για το ποιος χώρος είναι κατάλληλος. Τι ελέγχει ο μηχανικός ; Καταρχήν ο μηχανικός θα κάνει έλεγχο στα έγγραφα νομιμότητας του κτιρίου και αν καλύπτονται οι πολεοδομικές, υγειονομικές, πυρασφάλειας κ.λπ. απαιτήσεις. Επίσης ο μηχανικός γνωρίζοντας τις ανάγκες της επιχείρησης, υπολογίζει τα απαιτούμενα τετραγωνικά μέτρα. Για παράδειγμα αν η υπό ίδρυση επιχείρηση είναι εστιατόρια, θα υπολογιστούν τα απαραίτητα τετραγωνικά για το παρασκευαστήριο, την κουζίνα, το λουτρό, τα αποδυτήρια, την αποθήκη και το χώρο τραπεζοκαθισμάτων. Μπορεί να έχουν καταργηθεί τα ελάχιστα τετραγωνικά του κάθε χώρου (παρασκευαστήριο, χώρος πλύσης, αίθουσα πελατών), υπάρχουν όμως, απαιτήσεις σύμφωνα με το υγειονομικό, την πολεοδομική νομοθεσία και τον κτιριοδομικό κανονισμό. Έτσι ο επιχειρηματίας σε συνεργασία με τον μηχανικό αναζητούν το κατάλληλο κτίριο για την συγκεκριμένη επιχείρηση. Ποια είναι τα Βήματα για την ίδρυση Καταστήματος Υγειονομικού Ενδιαφέροντος ; Τα βήματα είναι: ΒΗΜΑ 1ο) Αίτηση βεβαίωσης χρήσεων γης από την Υπηρεσία Δόμησης (Πολεοδομία), με την οποία βεβαιώνεται ότι επιτρέπεται η συγκεκριμένη δραστηριότητα σύμφωνα με τη θέση της στο χώρο. ΒΗΜΑ 2ο) Απάντηση από Αρχαιολογία και Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων ότι συμφωνούν με την ίδρυση της επιχείρησης στην συγκεκριμένη θέση. ΒΗΜΑ 3ο) Ηλεκτρονικό αίτημα στην ιστοσελίδα OpenBusiness για εγκατάσταση στο αρμόδιο τμήμα. Ο ενδιαφερόμενος σε συνεργασία με τον μηχανικό του μπαίνει με τους κωδικούς του taxis στην ιστοσελίδα OpenBusiness και υποβάλει αίτημα στον αρμόδιο φορέα (π.χ. Δήμο για κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος ή στο Τμήμα Ανάπτυξης της Περιφέρειας για επιχείρηση μεταποίησης κ.λπ., υποβάλλοντας τα απαιτούμενα δικαιολογητικά κατά περίπτωση. ΒΗΜΑ 4ο ) Γνωστοποίηση εγκατάστασης / λειτουργίας. Μετά την απάντηση του αρμόδιου φορέα εισέρχεται πάλι ο ιδιοκτήτης στην ιστοσελίδα OpenBusiness και γνωστοποιεί την δραστηριότητα του. Γιατί είναι απαραίτητος ο μηχανικός στην διαδικασία της γνωστοποίησης ; Είναι απαραίτητος ο μηχανικός στην όλη διαδικασία της γνωστοποίησης γιατί το σύστημα ζητά τη συμπλήρωση στοιχείων της επιχείρησης, όπως: την θέση, τους ΚΑΔ, την οικοδομική άδεια, το εμβαδόν, τον θεωρητικό πληθυσμό, τον συντελεστή μεγέθους αν θα αναπτύσσει τραπεζοκαθίσματα ή όχι αν θα κάνει χρήση μουσικής, τον αριθμό πρωτοκόλλου της ανωτέρω βεβαίωσης τον αριθμό παράβολου κ.τ.λ. Ποια αρχεία τηρούμε σε φάκελο του καταστήματος ; α) Το αποδεικτικό υποβολής της γνωστοποίησης β) Κάτοψη του χώρου, στο οποίο θα αποτυπώνονται όλοι οι χώροι της επιχείρησης. γ) Βεβαίωση μηχανικού ότι πληρούνται οι κτιριολογικές προϋποθέσεις και υποχρεώσεις του ισχύοντος θεσμικού πλαισίου για το κτήριο, ότι πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης, ότι ο χώρος είναι κατάλληλος για τη συγκεκριμένη χρήση σύμφωνα με τον Οικοδομικό και τον Κτιριοδομικό Κανονισμό, τις προϋποθέσεις του Κανονισμού Πυροπροστασίας. Η κάτοψη θα συνοδεύεται από αντίγραφα των στοιχείων νομιμότητας του χώρου, στα οποία αναφέρεται (π.χ. άδεια δόμησης, δήλωση αυθαιρέτου με τις εκάστοτε περί αυθαιρέτων διατάξεις, απόφαση εξαίρεσης από κατεδάφιση, βεβαίωση παλαιότητας κλπ). δ) Βεβαίωση της αρμόδιας για την οδό υπηρεσίας, ότι οι εργασίες κυκλοφοριακής σύνδεσης εκτελέσθηκαν πλήρως και σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια ή έγκριση εισόδου – εξόδου, ανάλογα με την κατηγορία που ανήκει η εγκατάσταση και εφόσον απαιτείται. ε) Πιστοποιητικό πυροπροστασίας, εφόσον απαιτείται. Σε περίπτωση μη απαίτησης πιστοποιητικού πυροπροστασίας από την Πυροσβεστική, θα υπάρχει φάκελος από το μηχανικό, με τα μέτρα και μέσα πυροπροστασίας που απαιτούνται. στ) Υπεύθυνη Δήλωση του υπευθύνου του καταστήματος ζ) Το αποδεικτικό πληρωμής του παράβολου στ) Έκδοση Περιβαλλοντικών Όρων ή απαλλαγή από την υποχρέωση έκδοσης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ) αφορά συγκεκριμένες κατηγορίες δραστηριοτήτων που χαρακτηρίζονται ως χαμηλού περιβαλλοντικού κινδύνου, εφόσον απαιτείται. η) Άδεια χρήσης κοινόχρηστου χώρου, εφόσον υπάρχει θ) Άδεια χρήσης μουσικής, εφόσον υπάρχει κ) Άδεια χρήσης φυσικού αερίου, εφόσον υπάρχει. Προσοχή! Ανάλογα με το είδος της επιχείρησης (π.χ. κατάστημα τροφίμων, κομμωτήριο κ.ά.), θα πρέπει επιπρόσθετα να τηρούνται τα προβλεπόμενα αρχεία, σύμφωνα με τους όρους της εκάστοτε υγειονομικής διάταξης. Τα έγγραφα θα επιδεικνύονται κατά τον υγειονομικό έλεγχο της επιχείρησης. Πηγή: taxydromos.gr View full Άρθρου