Didonis

όπως σου είπα ένα ένα τα λες και αυτό δεν βοηθάει ειδικά αν είναι και απομακρυσμένη βοήθεια. Έχουμε και λέμε. Αφού το Οικόπεδο είναι ένα μαζί με το ένα κτήριο και το άλλο που έχει το πρόβλημα, τότε και το άλλο που έχει το πρόβλημα ΕΧΕΙ ΑΔΕΙΑ. Η Άδεια του 2019 αφορά όλο το Οικόπεδο και όχι μόνο τμήματα κτηρίων. Άρα πάλι κενά και άλλες καταστάσεις. Πρέπει λοιπόν να ανεβάσεις κάποια σχέδια της άδειας ΠΛΗΡΗ χωρίς να χαλάσεις τα κείμενα τους. Συγκεκριμένα ανέβασε το ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΚΑΛΥΨΗΣ ή αν το ονομάζει ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΔΟΜΗΣΗ. Το ίδιο με όλες τις κατόψεις της άδειας Τα σχέδια να μη είναι πρόχειρες φωτογραφίες δικές σου αλλά αν δεν τα έχεις την τελική τους μορφή σε ψηφιακή μορφή να τα πας σε ειδικά φωτοτυπικά που υπάρχουν κοντά σε πολεοδομίες και να ζητήσεις σκανάρισμα σε ανάλυση 200dpi. Μπορείς να αποκρύψεις προσωπικά δεδομένα (ονοματα μηχανικών ιδιοκτητών κλπ) άλλα ΟΛΑ ΤΑ ΑΛΛΑ που γράφει το σχέδιο να υπάρχουν. Αυτά είναι Α. Σε ότι αφορά να "σου πω σχετικά" δεν μπορώ να σου πω διότι πρώτον πρέπει να έχω την τελευταία εν ισχύ άδεια να δω (που σου γράφω άνω) και δεύτερο το πιο πιθανό να απαιτηθεί προμελέτη και όχι απλό να σου πω και να μου πεις... Την λύση πλαν Α την τσέκαρες με τον Μηχανικό σου και ΥΔΟΜ? την πραξη εφαρμογής την αναζήτησες ?? Αν δεν έχω απαντήσεις δεν μπορώ να κάνω μαντεψιές αλλά και να μπορούσα δεν το θέλω. Επικουρικά σου έχω ζητήσει να βάζεις τονισμό στα κείμενα σου. Είναι υποχρεωτικό από τους κανόνες. Σε επόμενο κείμενο χωρίς τονισμό δεν απαντάω αφου είναι και η δευτερη φορά που σε ενημέρωσα.

Λοιπόν Νίκο όπως καταλαβαίνεις είναι αρκετά «κομπλικέ» η περίπτωση σου και σε συνδυασμό ότι ένα ένα λες διάφορα (άθελα σου φυσικά) κάνει ακόμα πιο δύσκολο να βρεθεί λύση…. Επικουρικά όπως είδα και με βάση τις συντεταγμένες που με ενημέρωσες τηλεφωνικά μια πρώτη αναζήτηση στο κτηματολόγια είδα ότι αφορά αρκετά μεγαλύτερο οικόπεδο απ’ όσο νόμιζα οπότε ενδεχόμενα να έχεις στο Οικόπεδο αυτό και υπόλοιπο συντελεστή δόμησης και κάλυψης. Το λέω αυτό διότι ενδεχόμενα αυτό να μπορεί να είναι ένα σενάριο για λύση. Για τα έως τώρα κι αφού ακόμα δεν μου έχεις δώσει την πράξη του ρυμοτομικού σχεδίου που σου ζήτησα θα έλεγα να διερευνηθεί με τον Μηχανικό το παρακάτω σενάριο (πλαν Α) 1. Πλαν Α Τσεκάρισμα με ΥΔΟΜ από τον Μηχανικό σου αν μπορεί να εφαρμοστεί σε υπαγωγή ακινήτου η παρακάτω νομοθεσία που σου επισυνάπτω. Δηλαδή να υπαχθεί το υπόλοιπο κανονικά στον 4495 και το καθ’ υπέρβαση ΡΓ να πάει με το άρθρο αυτό. ΦΕΚ 372Δ - 24 Φεβρουαρίου 2004 - ΑΠΟΦΑΣΗ - Αριθ. οικ. 7587 Προσοχή όμως. Αυτό το άρθρο έχει βγει πριν τους νόμους τους τακτοποιητικους (δηλαδή πριν Ιούλιο του 2011) και αναφέρει νομίμως υφιστάμενα…. Αυτό θα πρέπει να τσεκάρει με ΥΔΟΜ ο Μηχανικός αν μπορεί να κάνει την διαδικασία και να εξαιρεθεί από κατεδάφιση. Θέλει όμως λεπτό χειρισμό και καλή γνώση των διαδικασιών. Επίσης δεν γνωρίζω αν μετά το 2011 έχει καταργηθεί ρητά. Καθορισμός των μικρών παραβάσεων που μπορούν να εξαιρεθούν από κατεδάφιση κατά το άρθρο 9 παρ.8 του Ν.1512/85, καθώς και των ειδικότερων προϋποθέσεων και των όρων εφαρμογής της διάταξης. ..... Άρθρο 2 Προϋποθέσεις και διαδικασία εξαίρεσης, και συνέπειες 1. Οι Μικρές Πολεοδομικές, δομικές, ή κτιριολογικές παραβάσεις του άρθρου 1, εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις νομιμότητας ή νομιμοποίησης του υπολοίπου κτιρίου, και με την προϋπόθεση ότι αιτιολογημένα και συγκεκριμένα συντρέχουν τα κριτήρια του άρθρου 16 παρ.1 του Ν.1337/83, μπορούν να εξαιρεθούν της κατεδάφισης με τις ακόλουθες διαδικασίες και προϋποθέσεις : Α. Με απόφαση εξαίρεσης που εκδίδεται από τον Προϊστάμενο της Πολεοδομικής Υπηρεσίας, εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις μίας από τις επόμενες περιπτώσεις : α.1. Δεν ξεπερνούν το 5% της αντίστοιχης επιτρεπόμενης διάστασης του κτιρίου, και το πολύ μέχρι μισό μέτρο (0,50μ.), δεν δημιουργούν επιφάνεια μεγαλύτερη του πέντε τοις εκατό (5%) της πραγματοποιούμενης επιφάνειας του ορόφου και μέχρι πέντε τετραγωνικά μέτρα (5μ2) ανά όροφο, εφόσον ταυτόχρονα δεν υπερβαίνει το 5% της επιτρεπόμενης κάλυψης, και συνολικά το δέκα τοις εκατό (10%) του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης και όγκου, και η μείωση των υποχρεωτικών αποστάσεων του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου δεν είναι μεγαλύτερη των είκοσι πέντε εκατοστών (0,25μ.). α.2. Δεν δημιουργούν επιφάνεια μεγαλύτερη των οκτώ τετραγωνικών μέτρων (8μ2) ανά όροφο, εφόσον ταυτόχρονα δεν παραβιάζεται το περίγραμμα του κτιρίου και οι υποχρεωτικές αποστάσεις από τα όρια του οικοπέδου. α.3. Αφορούν σε αλλαγή της θέσης του κτιρίου στο οικόπεδο ή αλλαγή της τομής του κτιρίου χωρίς υπέρβαση του επιτρεπόμενου ύψους ή του επιτρεπόμενου αριθμού ορόφων και ταυτόχρονα συντρέχουν οι λοιπές προϋποθέσεις των παρ. α1, και α2. α.4. Αφορούν σε προσθήκη μονωτικού ή θερμοσυσσωρευτικού ...... 372Δ_2004 - Αποκλίσεις.pdf

Αν αυτό ήταν τοπογραφικό σε Άδεια του 2019 τότε υποχρεωτικά έχει πίνακα συντεταγμένων σε ΕΓΣΑ Στείλε μερικές απο τις τιμές Χ,Ψ του πίνακα (και σε Προσωπικό Μήνυμα αν δεν θες δημόσια) να κάνω εντοπισμό στους Κτηματολογικούς χάρτες όταν τελειώσει το μπλακάουτ όλου του κτηματολογίου

Υποθέτω το κάτω αριστερά είναι το κτίριο σου. Ναι? Αυτό το σχέδιο είναι απόσπασμα από το ρυμοτομικό ? ταμπέλα και ημερομηνία έχει? Κάτοψη πρόσφατη του ακινήτου σου θα ανεβάσεις?

Επιλέγεις την εικόνα που θέλεις και την ανεβάζεις. την εικόνα που έχεις ανεβάσει την κάνεις εισαγωγή στο θέμα

Ενημέρωσε Το κτίσμα που αναφέρεις είχε βγάλει κάποια άδεια ποτέ? από Πολεοδομία από Αστυνομία που είχαν σε κάποιες περιοχές? Είχε υπάρξει κάποιος σεισμός ή κάποιο έντονο φαινόμενο στην περιοχή σας στο παρελθόν και να είχε λάβει χαρακτηρισμό για αυτό? (αν δεν ξέρεις ρώτα τον Δήμο εκεί) Για την ρυμοτομική γραμμή Μπορείς να βρεις σε συνεργασία με τον Μηχανικό σου την πράξη ημερομηνίες και αν έχουν γίνει πράξεις αναλογισμού ή και καταβληθούν οι ενδεχόμενες αποζημιώσεις? 'Εχετε συντάξει ένα αρχικό ή βασικό Τοπογραφικό και μία αποτύπωση του κτηρίου? Αν ναι μπορείς να κρύψεις τα προσωπικά δεδομένα και να την ανεβάσεις εδω? Αυτά για καλημέρα. Υ.Γ. .... και φρόντιζε να βάζεις τονισμό στα κείμενα σου

Ακολουθεί η σημερινή ανακοίνωση του κτηματολογίου: Τη διατήρηση του μέτρου της καθολικής αναστολής της λειτουργίας των υπηρεσιών σε όλα τα κατά τόπους αρμόδια Κτηματολογικά Γραφεία και Υποκαταστήματα του Φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο, κατά την εργάσιμη ημέρα της Παρασκευής 27.06.2025 και ειδικότερα: α. Για την υποβολή, ηλεκτρονική και διά ζώσης, αιτήσεων για την εγγραφή πράξεων σε όλα τα τηρούμενα ανά σύστημα δημοσιότητας βιβλία (Ν. 2664/1998, ΣΜΥ και Ενεχύρου Ν. 2844/2000). β. Για την υποβολή, ηλεκτρονική και διά ζώσης, αιτήσεων για την έκδοση πιστοποιητικών και αντιγράφων από όλα τα τηρούμενα ανά σύστημα δημοσιότητας βιβλία και στοιχεία, ως προαναφέρονται και γ. Για την πρόσβαση και έρευνα σε όλα τα τηρούμενα αρχεία και βιβλία, μέσω ηλεκτρονικών εφαρμογών.

Ξέχασε όμως να μας ο Πρόεδρος ότι όλους αυτούς που αναφέρει ΔΕΝ ΠΕΦΤΟΥΝ για πολλές ημέρες.... Το κτηματολόγιο ήδη μετράει μέρες και μέχρι πριν 2 λεπτά που δοκίμασα να μπω σε έναν από τους χάρτες ήταν ακόμα κάτω ..... Ελπίζω η χαμογελαστή εικόνα που του έβαλαν τα διάφορα μέσα με την δήλωση του να μη είναι με το πέσιμο, αλλά να είναι από κάποιο αρχείο παλαιότερο ....

Στη συναυλία στο Καλλιμάρμαρο για τα 100 χρόνια από τη γέννηση του Μίκη Θεοδωράκη, ο Γιώργος Νταλάρας ανέβασε στη σκηνή τους νεαρούς «Τεκετζήδες» που τους είδε να παίζουν στην Ερμού και μαζί τραγούδησαν Βρέχει στη Φτωχογειτονιά

@rhodes είμαστε στο γραφείο ακόμα..... και ναι το έβαλα κι εγώ να το ακούμε τώρα..... (και χωρίς τις διακοπές για διαφημίσεις που βάζει το γιουντουπι αν το άκουγα από εκει.)

κατάλαβα.... να υποθέσω δηλαδή ότι κρατάμε το έντυπο ως αρχικό υπόβαθρο και με βάση αυτό κουβέντα με τον εκάστοτε υπάλληλο ΥΔΟΜ και τι αλλαγές έχουν υπάρξει....

ιδιαίτερα χρήσιμο αυτό που γράφεις συνάδερφε. Αν σου είναι εύκολο και έχεις σχετικό έντυπο όπως υποστηρίζει η ΥΔΟΜ να το ανέβαζες ή να το αποστείλεις να κάνουμε συμπληρώσεις πιο επίκαιρες .....

@Petros .... Δεν είμαι σίγουρος αν κατάλαβα τι ρωτάς.... Εδώ αφορά το έντυπο που συμπληρώνεις..... Στο έντυπο αναφέρει το παρακάτω..... Για αυτό το β ρωτάς?? * Δεν υπολογίζονται οι εξασφαλιζόμενες κατά τις διατάξεις των περιπτώσεων α και β της παρ. 2 του άρθρου 1 του Ν. 960/1979 θέσεις.

ειλικρινά έχω βαρεθεί κάθε λίγους μήνες να διακινεί (υποθέτω υπουργείο και παράγοντες) ότι η κατηγορία 5 θα επανέλθει ..... Ας επανέλθει πια και δεν θα τους ρωτήσουμε πόσα καντάρια βλακείας είχαν όταν την κατάργησαν, μετά από τόσα χρόνια που υπήρχε και με τον 4014 τον ιούλιο του 2011 και με τον 4178 και αρκετά χρόνια με τον 4495 ....... (ίσως φταίει το γεγονός ότι ο τότε υπουργός έχει αναβαθμιστεί από τότε οπότε μη τον κάνουμε ρόμπα.... ) Υ.Γ. Μαντεψιά για το πότε θα καταργηθεί.... πλαν Α > 6-8μήνες πριν τις εκλογές πλαν Β> Δέσμευση 2 μήνες πριν τις εκλογές ότι θα έιναι το πρώτο μέτρο που κάνουν.

και .... μπορεί να βρει το excel και την Νομοθεσία στα Download εδώ