Καλησπέρα συνάδελφοι,

Έχω μια περίπτωση όπου πρέπει να περάσω από το ΣΑ του Βόρειου Τομέα Αθηνών και μετά από επικοινωνία μαζί τους μου έδωσαν ελάχιστον χρόνο αναμονής 5 μήνες, αλλά με άγνωστη παράταση τώρα που λήγει η θητεία των μελών του ΣΑ. 

Στην ΥΔΟΜ Αγιας Παρασκευής, μου είπαν να κάνω χρήση του άρθου 11 του 4495 εάν βιάζομαι, αλλά να ξέρω ότι σε περίπτωση καταγγελίας θα έχω θέμα.

Το άρθρο 11 όμως αναφέρει ότι μετά την πάροδο των 2μηνών τεκμέρεται η έγκριση της μελέτης. Άρα πρόκεται περί λάθους στη νομοθεσία ή λάθος ερμηνεία από την πολεοδομία;

Θα εκτιμούσα την άποψή σας επί του θέματος! 

1 hour ago, Denia Stathatou said:

.....Στην ΥΔΟΜ Αγιας Παρασκευής, μου είπαν να κάνω χρήση του άρθου 11 του 4495 εάν βιάζομαι, αλλά να ξέρω ότι σε περίπτωση καταγγελίας θα έχω θέμα.....

Όπως το διατυπώνεις υποθέτω έκανες προφορική ερώτηση και σου απάντησαν προφορικά (άρα με μηδενική ευθύνη. Σωστά?

Σκέφτηκες να τους κάνεις το ερώτημα (με ειδική διατύπωση) γραπτά με αριθμό πρωτοκόλλου για να έχεις γραπτή απάντηση??

Σωστά! Έχω προσπαθήσει στο παρελθόν, αλλά δεν απαντάνε στα email.

6 hours ago, Denia Stathatou said:

.... αλλά δεν απαντάνε στα email.

Μάλιστα η μη απάντηση σε εμαιλ δύσκολα μπορεί να επιφέρει ευθύνες σε ενδεχόμενα Δικαστήρια.

Αντίθετα ή μη απάντηση ή η απάντηση σε γραπτό Αίτημα με αριθμό πρωτοκόλλου παραλαβής μπορεί.

Για αυτό στο έγραψα.

Θα επανέλθουμε σε αυτό.

Ενημερώνω λοιπόν από ιδιαίτερα έμπειρο συνάδερφο Πολιτικό Μηχανικό από τον Άγιο Νικόλαο της Κρήτης και της εκεί ΥΔΟΜ.

Ενημερώνει λοιπόν ότι το θέμα με το άρθρο 11 του Ν 4495/17 το ξεκαθάρισε ο Μπακογιάννης με εγκύκλιο ότι δεν σχετίζεται με το ΚΕΣΑ.

Προχώρησαν λοιπόν κανονικά σε έκδοση Οικοδομικής Άδειας μετά το δίμηνο.

Κάνεις σκρίνσουτ την εικόνα στον υπολογιστή που φαίνεται η ημερομηνία της αίτηση και η σημερινή ημερομηνία.

Θα το ανεβάσεις πάνω  καθώς και την διάταξη αυτή για το δίμηνο.

Φυσικά αν σου δώσει βεβαίωση από το ΣΑ. ακόμα καλύτερα.

Και προχωράς στην Άδεια.

 

---

Denia, δεν έχω την εγκύκλιο, κάνε αν μπορείς μια καλή αναζήτηση κι εσύ. Βοηθάει να την βρεις.

Επικουρικά λοιπόν και κάποιες δικές μου σκέψεις, θα σου έλεγα άμα θες να έχεις και κάποια γραπτή απάντηση από ΥΔΟΜ κάνε γραπτό έντυπο αίτημα στην ΥΔΟΜ με αριθμό πρωτοκόλλου από το γενικό πρωτόκολλο

Φρόντισε να γράψεις σωστά προς ποιους πάει (Υπηρεσία μελετών πχ κλπ.)

Γράψε το αίτημα σου με λογική που να σε βοηθάει ακόμα κι αν δεν απαντήσουν (που πιθανά δεν θα απαντήσουν.)

Δηλαδή θα γράψεις κάτι περίπου σαν αυτό

Με βάση τον ΧΧΧ νόμο και ΨΨΨ τεκμαίρω ότι μετά την πάροδο 2 μηνών από ….. ΣΑ, μπορώ να εκδώσω Οικοδομική Άδεια.

Σε περίπτωση που έχετε αντίρρηση βάση νομοθεσίας, εγκυκλίων, ερμηνείας ή άλλου να με ενημερώσετε έως και 10 (ή 15) εργάσιμες ημέρες της παρούσας αίτησης να ενημερωθώ άμεσα. Η περεταίρω καθυστέρηση σε συνδυασμό με τις σημαντικές αυξήσεις και από τα διεθνή γεγονότα επιφέρει τεράστια οικονομική ζημιά στην κατασκευή του ακινήτου.

Σε περίπτωση μη απαντήσεις σ αυτό το εύλογο χρονικό διάστημα τεκμαίρω ότι δεν έχετε καμία αντίρρηση και μπορώ να προχωρήσω στην έκδοση της Οικοδομικής άδειας αφού έχουν περάσει οι 2 μήνες προ πολλού.

Ευχαριστώ κλπ. κλπ.

 

 

βρέθηκε η εγκύκλιος και ανεβαίνει και στα dowload

οπότε έχεις την πλήρη λύση στο πρόβλημα σου

απόσπασμα εγκυκλίου

........

Η παρ. 1 του άρθρου 11 του ν.4495/17 που ορίζει ότι « Το Συμβούλιο εκδίδει την απόφασή του μέσα

σε δύο (2) μήνες από την ημερομηνία υποβολής του φακέλου της μελέτης. Μετά την παρέλευση των δύο (2)

μηνών, τεκμαίρεται η έγκριση της μελέτης», δεν έχει καταργηθεί και εξακολουθεί να ισχύει.

.....

.....

......ως προς την παραπομπή του θέματος στο ΚΕ.Σ.Α. Συνεπώς, η εφαρμογή της ως άνω διάταξης δεν αναιρεί τα οριζόμενα στην παρ.1 του

άρθρου 11 του ν.4495/17. ..........

και προχωράς κανονικά ......