Jump to content

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίων - Ακίνητα

Επικαιρότητα για θέματα Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίων - Ιδιοκτησιακά Ακινήτων

43 άρθρα in this category

  1. IDnews ·
    Σε έναν ατέρμονο κυκεώνα έχουν βρεθεί δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα εξαιτίας της εφαρμογής της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, που πλέον πρέπει να συνοδεύει υποχρεωτικά κάθε πράξη, όπως αγοραπωλησία, γονική παροχή, τροποποίηση σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, ακόμη και παραίτηση επικαρπίας. Με βάση τις εκτιμήσεις του συλλόγου συμβολαιογράφων Ελλάδας, αυτήν την περίοδο υπολογίζεται ότι εκκρεμούν τουλάχιστον 35.000 υποθέσεις ακινήτων προς μεταβίβαση, γονική παροχή ή άλλη αιτ
    IDnews
    • 0 comments
    • 918 views
  2. IDnews ·
    Στην Ελλάδα οι πολεοδομικές μεταβολές είναι πολλές και οι κανονισμοί δόμησης σε εντός και εκτός σχεδίου περιοχές συνεχώς αλλάζουν. Τι θα πρέπει να προσέξει και να κάνει ο υποψήφιος αγοραστής διαμερίσματος, μονοκατοικίας και οικοπέδου για να χτίσει, ώστε να αποφύγει δυσάρεστες μελλοντικές εκπλήξεις. Τα δεδομένα είναι διαφορετικά ανάλογα αν πρόκειται για αγορά οικοπέδου με σκοπό την έκδοση άδειας δόμησης, ή για αγορά μονοκατοικίας, διαμερίσματος, γραφείου κλπ. Ο  υποψήφιο
    IDnews
    • 0 comments
    • 627 views
  3. atsianos ·
    Μέχρι το τέλος του 2022 αναμένεται να ενταχθούν στο αντικειμενικό σύστημα τιμών οι τελευταίες 2.167 περιοχές που εξακολουθούν να βρίσκονται εκτός. Στόχος του οικονομικού επιτελείου είναι οι τιμές ζώνης, που σήμερα καλύπτουν το 98% της επικρατείας, να επεκταθούν σε όλη τη χώρα και οι τιμές που λαμβάνει υπόψη της η εφορία για να υπολογίζει φόρους και τέλη να ευθυγραμμιστούν με τις τιμές που επικρατούν στην αγορά. Μετά την ολοκλήρωση του έργου η κυβέρνηση σκοπεύει να προχωρήσει στην επαναχάραξ
    atsianos
    • 0 comments
    • 240 views
  4. Didonis ·
    Μεγάλο πρόβλημα έχει προκύψει για χιλιάδες ιδιοκτήτες αυθαιρέτων, που οι κατασκευές τους βρίσκονται εντός παραδοσιακού οικισμού ή τμήματος πόλης και δεν ακολουθούν τα αισθητικά και μορφολογικά στοιχεία της περιοχής. Σύμφωνα με τον ισχύοντα νόμο για το Δομημένο Περιβάλλον, για να τακτοποιηθούν τα αυθαίρετα αυτής της κατηγορίας, θα πρέπει εκτός των άλλων προϋποθέσεων, να τηρούνται οιμορφολογικοί κανόνες της περιοχής, οι οποίοι έχουν θεσμοθετηθεί με τα ειδικά Προεδρικά Διατάγματα όπως για παρά
    Didonis
    • 0 comments
    • 1116 views
  5. IDforum ·
    Μου έβγαλαν την περίφραξη. Τι κάνω; Στην περίπτωση που διαπιστώσετε ότι κάποιος καταπατά ή αμφισβητεί την κυριότητά σας σε ένα ακίνητο, θα πρέπει να κινηθείτε άμεσα. Πρώτα πρέπει να αναθέσετε σε τοπογράφο μηχανικό, να συντάξει τοπογραφικό διάγραμμα, με τον ακριβή προσδιορισμό του ακινήτου ή τμήματός του, ώστε να μην υπάρχει αμφιβολία για τη θέση και ταυτότητά του, το εμβαδόν, τα όρια και τον προσανατολισμό του, αλλά και το είδος αυτού, αν δηλαδή είναι αστικό (οικόπεδο), ή αγροτεμάχιο,
    IDforum
    • 0 comments
    • 788 views
  6. Didonis ·
    Είναι γεγονός ότι η υποχρεωτική επισύναψη εξαρτημένου τοπογραφικού στις συμβολαιογραφικές πράξεις από το 2013 και μετά βοήθησε στη σύνταξη άρτιων και επιστημονικά άριστων τοπογραφικών μελετών. Ομως ακόμα και σήμερα δεν μπορούμε να μιλάμε για ασφαλείς αγοροπωλησίες, γιατί δεν υπάρχει σταθερή πολεοδομική, περιβαλλοντική και δασική νομοθεσία. Στην Ελλάδα οι πολεοδομικές μεταβολές είναι πάρα πολλές και οι κανονισμοί δόμησης σε εντός και εκτός σχεδίου περιοχές συνεχώς αλλάζουν. Χαρακτηριστική περίπτω
    Didonis
    • 0 comments
    • 518 views
  7. atsianos ·
    Η βιομηχανική αγορά των logistics έχει εντυπωσιακές επιδόσεις τα δύο τελευταία χρόνια, με εντυπωσιακή αύξηση τόσο ως προς τους όγκους συναλλαγών όσο και σε σχέση με τα επίπεδα ενοικίων. Τόσο η ζήτηση όσο και τα ενοίκια αναμένεται να διατηρήσουν ανοδική τάση, με τα yields να υποχωρούν όμως όσον αφορά στους Grade A αποθηκευτικούς χώρους, ενώ για τους Grade B η τάση αναμένεται σταθερή σε ζήτηση και μισθώσεις, αλλά πτωτική στις αποδόσεις. Οι περιοχές για Prime Logistics όπως ο Ασπρόπυργος και η
    atsianos
    • 0 comments
    • 204 views
  8. IDnews ·
    Με το νομοσχέδιο για το Κτηματολόγιο λύνεται το πρόβλημα με τα λάθος χιλιοστά οικοπέδου, όμως άλυτο εξακολουθεί να παραμένει ένα άλλο πολύ σοβαρό θέμα που αφορά τα λάθος μέτρα των ιδιοκτησιών, κρατώντας έτσι «ομήρους» δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα. Οπως επισημαίνει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, σήμερα η σύνταξη συμβολαίων μεταβίβασης ή και γονικής παροχής ακινήτου έχει μετατραπεί σε γολγοθά για ιδιοκτήτες, συμβολαιογράφους, μηχανικούς, δικηγόρους και κτημ
    IDnews
    • 0 comments
    • 791 views
  9. Didonis ·
    «Κονταίνει» κατά δύο μήνες το περιθώριο δήλωσης στο έντυπο Ε9 για όσους αγοράζουν, πωλούν, μεταβιβάζουν με γονική παροχή ή δωρεά ή κληρονομούν ακίνητα. Οι φορολογούμενοι πρέπει να προσέξουν να μην υποβάλουν τις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9) εκτός των προθεσμιών που ορίζει ο νόμος, διαφορετικά θα κληθούν να πληρώσουν πρόστιμα. Με βάση τις νέες προθεσμίες ο φορολογούμενος που παρουσιάζει μεταβολή στην ακίνητη περιουσία του και επηρεάζει τον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να υποβάλει το Ε9 έως τις 31 Μαρτ
    Didonis
    • 0 comments
    • 278 views
  10. IDforum ·
    Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ ο Ν.5076/23 - ΦΕΚ 207/Α'/13.12.2023 με θέμα: Επιτάχυνση των διαδικασιών ολοκλήρωσης του Ελληνικού Κτηματολογίου Επιτάχυνση των διαδικασιών ολοκλήρωσης του Ελληνικού Κτηματολογίου: Διεκπεραίωση εκκρεμοτήτων στις μεταγραφές ακινήτων και ενίσχυση της επιχειρησιακής λειτουργίας του νομικού προσώπου δημοσίου δικαίου με την επωνυμία «Ελληνικό Κτηματολόγιο» - Απλοποίηση και επιτάχυνση των διαδικασιών μεταβίβασης ακινήτων - Ρυθμίσεις αρμοδιότητας Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης.
    IDforum
    • 0 comments
    • 536 views
  11. atsianos ·
    «Κονταίνει» κατά δύο μήνες το περιθώριο δήλωσης στο έντυπο Ε9 για όσους αγοράζουν, πωλούν, μεταβιβάζουν με γονική παροχή ή δωρεά ή κληρονομούν ακίνητα. Οι φορολογούμενοι πρέπει να προσέξουν να μην υποβάλουν τις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9) εκτός των προθεσμιών που ορίζει ο νόμος, διαφορετικά θα κληθούν να πληρώσουν πρόστιμα. Όπως αναφέρει ρεπορτάζ του Mega, με βάση τις νέες προθεσμίες ο φορολογούμενος που παρουσιάζει μεταβολή στην ακίνητη περιουσία του και επηρεάζει τον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει
    atsianos
    • 0 comments
    • 383 views
  12. Didonis ·
    Υπάρχει σαφής πρόθεση και νομοθετική προετοιμασία από το υπουργείο Περιβάλλοντος και γίνονται ενέργειες στην κυβέρνηση, για να δοθεί μεταβατική λύση διετίας στο πρόβλημα, που αντιμετωπίζουν χιλιάδες ιδιοκτησίες, ενόψει της πλήρους απαγόρευσης δόμησης στα λεγόμενα  μικρά οικόπεδα, στις εκτός σχεδίου περιοχές όλης της χώρας. Ωστόσο υπάρχουν και ζητήματα που θέτουν ερωτήματα εάν οι προθέσεις τελικώς θα γίνουν πράξη. Τι ετοιμάζει το ΥΠΕΝ -«Ανοίγει ξανά το θέμα, ώστε να δοθεί  η δυνατότητ
    Didonis
    • 0 comments
    • 712 views
  13. atsianos ·
    Ανατροπές στον φορολογικό χάρτη των ακινήτων φέρνει η δεύτερη φάση της μεταρρύθμισης του αντικειμενικού συστήματος υπολογισμού της αξίας των ακινήτων που έχει ξεκινήσει στο υπουργείο Οικονομικών. Ετσι, μετά τις νέες αντικειμενικές αξίες που ενεργοποιήθηκαν από τις αρχές του έτους και τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ που έφεραν ελαφρύνσεις για 8 στους 10 ιδιοκτήτες ακινήτων, έχουν δρομολογηθεί οι επόμενες κινήσεις που προβλέπουν επέκταση του αντικειμενικού συστήματος σε όλη τη χώρα με τον καθορισμό τι
    atsianos
    • 0 comments
    • 230 views
  14. atsianos ·
    Αυθαίρετα: Παρατείνεται για τις αρχές Νοεμβρίου η έναρξη υποβολής των αιτήσεων για την τακτοποίηση των δασικών αυθαιρέτων, σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του Ελεύθερου Τύπου της Κυριακής. Σκοπός είναι να ξεκινήσει η διαδικασία αφού πρώτα ολοκληρωθεί η αντιπυρική περίοδος, η οποία λήγει στις 31 Οκτωβρίου. Η διαδικασία θα διαρκέσει 6 μήνες και οι ιδιοκτήτες θα έχουν τη δυνατότητα να ενταχθούν και να εξασφαλίσουν -υπό προϋποθέσεις- την αναστολή όλων των διοικητικών κυρώσεων, συμπεριλαμβα
    atsianos
    • 2 comments
    • 332 views
  15. atsianos ·
    Την αναστολή επιβολής του ΦΠΑ 24% στα ακίνητα για δύο χρόνια ακόμη αποφάσισε η κυβέρνηση. Όπως ανακοίνωσε ο υφυπουργός Οικονομικών Απόστολος Βεσυρόπουλος πριν λίγο στην ενημέρωση για την εξειδίκευση των μέτρων που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός από το βήμα της ΔΕΘ, η επιβολή ΦΠΑ 24% στην οικοδομή αναστέλλεται μέχρι το τέλος του 2024. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, ο ΦΠΑ στα ακίνητα έχει «παγώσει» μέχρι τα τέλη του 2022. Η αναστολή του ΦΠΑ στην οικοδομή, απόφαση που ελήφθη από την κ
    atsianos
    • 0 comments
    • 372 views
  16. Didonis ·
    Χιλιάδες φάκελοι έχουν «εξαφανιστεί» από τα αρχεία των Πολεοδομικών Γραφείων της χώρας, ενώ από πάρα πολλούς άλλους λείπουν απαραίτητα σχέδια π.χ. κατόψεις, με αποτέλεσμα να ταλαιπωρούνται πολίτες και μηχανικοί που συναλλάσσονται με τις υπηρεσίες. Η απουσία των φακέλων έχει ως συνέπεια, εκτός των άλλων, να απαιτείται η ανασύστασή τους. Και μπορεί η νομοθεσία να ορίζει ότι η ανασύσταση πρέπει να γίνει από τις αρμόδιες πολεοδομίες, στην πραγματικότητα όμως, την διαδικασία την αναλαμβάνουν οι
    Didonis
    • 0 comments
    • 1753 views
  17. Didonis ·
    Παρά την ψηφιοποίηση ορισμένων διαδικασιών κυρίως από την πλευρά της ΑΑΔΕ, η μεταβίβαση ακινήτων εξακολουθεί να είναι μια βαριά γραφειοκρατική διαδικασία στην Ελλάδα, καθώς εξακολουθούν να απαιτούνται 26 εργάσιμες μέρες και 17 δικαιολογητικά. Κι αυτό συμβαίνει όταν το ακίνητο είναι "καθαρό" και οι έλεγχοι τελειώσουν αμέσως από την πλευρά του αγοραστή. Είναι ενδεικτικό ότι υπάρχουν κτηματολογικές υπηρεσίες που καθυστερούν ακόμα και 4-5 μήνες για να εγγράψουν ένα ακίνητο στο
    Didonis
    • 0 comments
    • 470 views
  18. atsianos ·
    Με ενημέρωση της 19ης Ιουλίου, το ΥΠΕΝ έδωσε παράταση στην προθεσμία υποβολής Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου για τις τότε καταρχήν επιλέξιμες αιτήσεις του προγράμματος “Εξοικονομώ 2021“. Έτσι, με τη συγκεκριμένη ανακοίνωση και την αντίστοιχη τροποποίηση του προγράμματος, το χρονικό διάστημα για την υποβολή της ΗΤΚ είχε φτάσει στις 110 μέρες, με καταληκτική ημερομηνία υποβολής για τις καταρχήν επιλέξιμες αιτήσεις του προγράμματος την 07η Σεπτεμβρίου. Η 07η Σεπτεμβρίου παρήλθε, χωρίς να υπάρ
    atsianos
    • 0 comments
    • 259 views
  19. IDforum ·
    Ηλεκτρονικά θα πραγματοποιείται πλέον και η χορήγηση αντιγράφων στοιχείων οικοδομικών αδειών,(π.χ. τοπογραφικά, διαγράμματα κάλυψης, κατόψεις, στατικά σχέδια κλπ), σε πολίτες, δημότες και επαγγελματίες από την Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Γλυφάδας. Το νέο σύστημα της ηλεκτρονικής πλατφόρμας χορήγησης αντιγράφων στοιχείων οικοδομικών αδειών - http://www.glyfada.gr/oikodomikiadeia, όπως τονίζει ο Δήμος γλυφάδας, έχει σκοπό να συμβάλλει στη διευκόλυνση και στην επιτάχυνση της εξυπηρέτησης των
    IDforum
    • 0 comments
    • 490 views
  20. IDnews ·
    Δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες κτιρίων άλλων χρήσεων πλην κατοικίας δεν γνωρίζουν πως πρέπει μέχρι 31.1.2026 να εκδώσουν Ηλεκτρονική Ταυτότητα για τα κτίριά τους, αλλιώς κινδυνεύουν με πρόστιμο έως και το 10% της αντικειμενικής αξίας τους! Στην κατηγορία αυτή ανήκουν όλα τα κάθε είδους κτίρια συνάθροισης κοινού, όπως θέατρα, κινηματογράφοι, αίθουσες συγκέντρωσης για κοινωνικές, οικονομικές, πολιτιστικές και θρησκευτικές εκδηλώσεις, συνεδριακά κέντρα και κτίρια εκθέσεων. Επιπλέον, κτίρια πολιτι
    IDnews
    • 0 comments
    • 641 views
  21. atsianos ·
    Βασικό στοιχείο στην πώληση ή μίσθωση ενός ακινήτου είναι και ο σωστός προσδιορισμός της πραγματικής αξίας του. Συνήθως οι ιδιοκτήτες απευθύνονται στους μεσίτες, προκειμένου να τους ενημερώσουν για την τιμή που μπορεί να «πιάσει» το ακίνητό τους. Όμως η εκτίμηση ενός ακινήτου δεν είναι στάσιμη, αλλά συνεχώς μεταβάλλεται και επηρεάζεται από πολλούς παράγοντες όπως: νομικούς, οικονομικούς και τεχνικούς, τους οποίους γνωρίζουν οι πιστοποιημένοι εκτιμητές. Ιδιαίτερα τα τελευταία χρόνια, που τέθ
    atsianos
    • 0 comments
    • 554 views
  22. Didonis ·
    Σε συνέχεια του “Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός και πλησίον δασικών εκτάσεων” που δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ μετά από ΚΥΑ των Υπουργών Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εσωτερικών και Κλιματικής Κρίσης & Πολιτικής Προστασίας (19.05.2023), εκδίδεται η σχετική ερμηνευτική εγκύκλιος, προς εφαρμογή του, ενόψει και της νέας αντιπυρικής περιόδου που ξεκινά την 1η Μαΐου του 2024. Τονίζεται ότι ο Κανονισμός αποσκοπεί στην προστασία της ζωής και της ασφάλειας των πολιτών, στην προστασία του Περιβά
    Didonis
    • 0 comments
    • 485 views
  23. IDforum ·
    Σ’ ένα δυσμενές περιβάλλον, αντιμέτωποι μ’ έναν κυκεώνα γραφειοκρατικών διαδικασιών δίνουν καθημερινά τη «μάχη» της επιβίωσης οι ιδιώτες μηχανικοί, που εύλογα βρίσκονται στα πρόθυρα της κατάρρευσης. Ας προσεγγίσουμε μερικά από τα πιο σημαντικά προβλήματα που αντιμετωπίζει σήμερα ο κλάδος: Ταυτότητα κτιρίων: Μια πονεμένη ιστορία Όπως είναι γνωστό για οποιαδήποτε διαδικασία μεταβίβασης ακινήτου απαιτείται η έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου. Η ηλεκτρονική ταυτότητα ήταν εδώ και πολλ
    IDforum
    • 0 comments
    • 704 views
  24. IDnews ·
    Το ΤΕΕ Πελοποννήσου με επιστολή του προς το ΥΠΕΝ ανοίγει το θέμα της ηλεκτρονικής υποβολής δικαιολογητικών υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών (στις διατάξεις των Ν.4178/2013 & Ν.4495/2017) για το οποίο λήγει η σχετική προθεσμία στο τέλος του έτους και ζητά αντί παράτασης ανοιχτή διαδικασία.   Αυτά αναφέρονται  στην επιστολή του ΤΕΕ Τμήμα Πελοποννήσου, προς τον υπουργό ΠΕΝ Κώστα Σκρέκα και τον υφυπουργό Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος Νίκο Ταγαρά την οποία υπογράφει  η πρόεδρος
    IDnews
    • 0 comments
    • 958 views
  25. IDnews ·
    Εκδόθηκε σήμερα από τη Διεύθυνση Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων του ΥΠΕΝ η προαναγγελθείσα εγκύκλιος που αφορά στην “Εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων“. Διαβάστε παρακάτω το πλήρες κείμενο της εγκυκλίου που υπογράφεται από το Γενικό Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του ΥΠΕΝ κ. Ευθύμιο Μπακογιάννη, το Γενικό Γραμματέα Δασών του ΥΠΕΝ κ. Ευστάθιο Σταθόπουλο και το Γενικό Γραμματέα Πολιτικής Προστασία
    IDnews
    • 0 comments
    • 353 views

Θέματα