atsianos

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας κατέθεσε τροπολογία στο σχέδιο νόμου του Υπουργείου Εσωτερικών «Ρυθμίσεις για το ανθρώπινο δυναμικό του δημοσίου τομέα, τις Οργανώσεις της Κοινωνίας των Πολιτών, την ενίσχυση της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, το Εθνικό Μητρώο Ζώων Συντροφιάς και λοιπές διατάξεις», με τις διατάξεις της οποίας εξασφαλίζονται σημαντικές παρατάσεις πολεοδομικών προθεσμιών και έργων αποθήκευσης ενέργειας. Πιο συγκεκριμένα, στο άρθρο 3 της τροπολογίας (παράγραφοι 2 έως 6), προβλέπονται επείγουσες πολεοδομικές παρατάσεις που έχουν στόχο την διευκόλυνση των πολιτών, ως εξής: Με την παρ. 2 παρατείνεται η προθεσμία αναστολής επιβολής των κυρώσεων του άρθρου 125Θ του ν. 4495/2017 (Α` 167) επί των κτισμάτων των οποίων οι οικοδομικές άδειες έχουν ακυρωθεί ή ακυρώνονται κατά το μέρος που αφορούν σε χρήση των κινήτρων και προσαυξήσεων των άρθρων 66 και 71 του ν. 5197/2025, καθώς και η προθεσμίας μη εφαρμογής των απαγορεύσεων δικαιοπραξιών του άρθρου 82 του ν. 4495/2017. Η προθεσμία παρατείνεται έως την καταληκτική προθεσμία αίτησης επανέκδοσης οικοδομικής άδειας, μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος «e–adeies». Με την παρ. 3 παρατείνεται η σύνταξη και υποβολή́ ταυτότητας κτιρίου για τα κτίρια Κατηγορίας Ι έως και την 1η Φεβρουαρίου 2028. Με την παρ. 4 παρατείνεται η προθεσμία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων των κατηγοριών 1 έως και 4 του άρθρου 96 του ν. 4495/2017 που είναι προγενέστερες της 28ης Ιουλίου 2011, έως και την 31η Μαρτίου 2028. Με την παρ. 5 παρατείνεται το επιτρεπτό των χερσαίων εγκαταστάσεων διαχείμανσης και μικροεπισκευών σκαφών έως και την 31η Μαρτίου 2027. Με την παρ. 6 παρατείνεται η διατήρηση της αρμοδιότητας εκτέλεσης πρωτοκόλλων κατεδάφισης από τα όργανα που την ασκούν κατά τον παρόντα χρόνο μέχρι και την 30η Ιουνίου 2026. Τέλος, στο άρθρο 4 προβλέπεται η παράταση ηλέκτρισης Σταθμών Αποθήκευσης Ηλεκτρικής Ενέργειας που έχουν επιλεγεί για ένταξη σε καθεστώς ενίσχυσης μέσω ανταγωνιστικών διαδικασιών. Με την εν λόγω ρύθμιση αντιμετωπίζεται το ζήτημα ομαλής υλοποίησης των έργων ανάπτυξης των Σταθμών Αποθήκευσης Ηλεκτρικής Ενέργειας (Σ.Α.Η.Ε.), λόγω καθυστερήσεων που προέκυψαν. Έτσι, παρατείνεται έως την 30η Ιουνίου 2026 η υποχρέωση για ενεργοποίηση των Σ.Α.Η.Ε. που έχουν επιλεχθεί για ένταξη σε καθεστώς ενίσχυσης μέσω ανταγωνιστικών διαδικασιών της Γ’ ανταγωνιστικής διαδικασίας. Με τις συγκεκριμένες παρατάσεις, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δίνει ουσιαστική ανάσα σε εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες, αποτρέποντας τη δημιουργία νέων αδιεξόδων στην αγορά ακινήτων και εξασφαλίζοντας ομαλή μετάβαση στο νέο πολεοδομικό πλαίσιο. Με τον τρόπο αυτό, ενισχύεται η ασφάλεια δικαίου και η αξιοπιστία του πολεοδομικού πλαισίου, σε μια περίοδο αυξημένων απαιτήσεων για την ακίνητη περιουσία. Ανάλυση συνεπειών ρύθμισηςΜε την παρ. 2 παρατείνεται η προθεσμία αναστολής επιβολής των κυρώσεων του άρθρου 1250 του ν. 4495/2017 (Α’ 167) επί των κτισμάτων των οποίων οι οικοδομικές άδειες έχουν ακυρωθεί ή ακυρώνονται κατά το μέρος που αφορούν σε χρήση των κινήτρων και προσαυξήσεων των άρθρων 66 και 71 του ν. 5197/2025 (Α’ 76), καθώς και η προθεσμία μη εφαρμογής των απαγορεύσεων δικαιοπραξιών του άρθρου 82 του ν. 4495/2017. Με την παρ. 3 παρέχονται οι απολύτως αναγκαίες παρατάσεις των προθεσμιών για τη σύνταξη και υποβολή ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου για τα κτίρια Κατηγορίας 1, για την ολοκλήρωση εκτεταμένων καταγραφών από πολλαπλούς φορείς ιδιοκτησίας/διαχείρισης, λαμβανομένου υπόψη και του απαιτούμενου χρόνου για τον προγραμματισμό και τη σύναψη σχετικών συμβάσεων για τη σύνταξη ηλεκτρονικής ταυτότητας για τα κτίρια, ιδίως του δημοσίου. Με την παρ. 4 παρατείνεται η προθεσμία υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων των κατηγοριών 1 έως και 4 του άρθρου 96 του ν. 4495/2017 που είναι προγενέστερες της 28ης Ιουλίου 2011, προκειμένου να αποφευχθεί αιφνίδια λήξη της δυνατότητας υπαγωγών αυθαιρέτων κατηγοριών 1 έως 4 (δηλαδή, εξαιρουμένων των αυθαιρέτων κατασκευών στο σύνολό τους ή κατασκευών με μεγάλο ποσοστό αυθαιρεσίας) στον ν. 4495/2017. Με αυτόν τον τρόπο, επιπλέον, αποφεύγονται η αδυναμία εξεύρεσης μηχανικού για την άμεση ολοκλήρωση της υπαγωγής, σύνταξης της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, μεταβιβάσεων και επισκευών. Η προτεινόμενη διάταξη:“2. Η προθεσμία της παρ. 1 του άρθρου 70 του ν. 5197/2025 (Α’ 76), περί μεταβατικών διατάξεων για την αναστολή κυρώσεων και τη μη εφαρμογή του άρθρου 82 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), περί απαγόρευσης δικαιοπραξιών σε ακίνητα, παρατείνεται έως την καταληκτική προθεσμία αίτησης επανέκδοσης οικοδομικής άδειας μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος «e-adeίes», σύμφωνα με την υποπερ. αα) της περ. α) της παρ. 4 του άρθρου 68 του ν. 5197/2025, περί περιβαλλοντικού ισοδυνάμου και σε κάθε περίπτωση όχι πέραν της 31ης.12.2026, εφόσον υποβληθεί εμπροθέσμως η ανωτέρω αίτηση. 3. Η προθεσμία του πρώτου εδαφίου της παρ.· 2 του άρθρου 55 του ν. 4495/2017, περί προθεσμίας υποβολής ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου για τα κτίρια Κατηγορίας 1 παρατείνεται έως και την 1η.2.2028. 4. Οι προθεσμίες του τρίτου και τέταρτου εδαφίου της παρ. 1 του άρθρου 102 του ν. 4495/2017, περί καταληκτικής ημερομηνίας υπαγωγής αυθαιρέτων, παρατείνονται από την 31η.3.2026 έως και την 31η.3.2028.” Αποθήκευση ενέργειαςΜε την αξιολογούμενη ρύθμιση η υποχρέωση ενεργοποίησης των Σταθμών Αποθήκευσης Ηλεκτρικής Ενέργειας (Σ.Α.Η.Ε.) που έχουν επιλεγεί για ένταξη σε καθεστώς ενίσχυσης μέσω ανταγωνιστικών διαδικασιών της Γ’ ανταγωνιστικής διαδικασίας παρατείνεται έως την 30η Ιουνίου 2026, και παράλληλα παρατείνονται οι προθεσμίες ολοκλήρωσης των έργων και οι προθεσμίες κατάπτωσης της Εγγυητικής Επιστολής Έντεχνης και Έγκαιρης Εκτέλεσης. Η προτεινόμενη διάταξη:Παράταση προθεσμιών ηλέκτρισης Σταθμών Αποθήκευσης Ηλεκτρικής Ενέργειας που έχουν επιλεγεί για ένταξη σε καθεστώς ενίσχυσης μέσω ανταγωνιστικών διαδικασιών – Προσθήκη ανταγωνιστικών διαδικασιών Γ’ – Τροποποίηση άρθρου 43 ν. 5233/2025 Στο πρώτο εδάφιο του άρθρου 43 του ν. 5233/2025 (Α’ 166), περί παράτασης προθεσμιών ηλέκτρισης σταθμών αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας που έχουν επιλεγεί για ένταξη σε καθεστώς ενίσχυσης μέσω ανταγωνιστικών διαδικασιών, οι λέξεις «Α’ και Β’ ανταγωνιστικές διαδικασίες» αντικαθίστανται από τις λέξεις «Α’, Β’ και Γ’ ανταγωνιστικές διαδικασίες» και το άρθρο 43 διαμορφώνεται ως εξής: «Άρθρο 43 Παράταση προθεσμιών ηλέκτρισης Σταθμών Αποθήκευσης Ηλεκτρικής Ενέργειας που έχουν επιλεγεί για ένταξη σε καθεστώς ενίσχυσης μέσω ανταγωνιστικών διαδικασιών Η Εγγυητική Επιστολή Έντεχνης και Έγκαιρης Εκτέλεσης, που έχουν υποβάλει οι επιλεγέντες συμμετέχοντες Σταθμοί Αποθήκευσης Ηλεκτρικής Ενέργειας (Σ.Α.Η.Ε.) στις Α’, Β’ και Γ’ ανταγωνιστικές διαδικασίες υποβολής προσφορών που έχουν διενεργηθεί από τη Ρυθμιστική Αρχή Αποβλήτων, Ενέργειας και Υδάτων (Ρ.Α.Α.Ε.Υ.), δεν καταπίπτει εάν οι επιλεγέντες συμμετέχοντες Σ.Α.Η.Ε. υποβάλλουν αίτηση για ενεργοποίηση της σύνδεσης του Σ.Α.Η.Ε. κατά την παρ. 2 του άρθρου 27 του ν. 4951/2022 (Α’ 129), μέχρι την 30η Ιουνίου 2026. Μετά την παρέλευση της ημερομηνίας του πρώτου εδαφίου η Εγγυητική Επιστολή Έντεχνης και Έγκαιρης Εκτέλεσης καταπίπτει ως εξής: α) [Καταργείται], β) πλήρως, σε περίπτωση που οι Επιλεγέντες Συμμετέχοντες δεν υποβάλουν καθόλου ή υποβάλουν στον Διαχειριστή του Ε.Σ.Μ.Η.Ε. αίτηση για ενεργοποίηση της σύνδεσης του Σ.Α.Η.Ε. κατά την παρ. 2 του άρθρου 27 του ν. 4951/2022, μετά την 30ή Ιουνίου 2026.». Πηγή: B2green.gr View full Άρθρου

Η Ρυθμιστική Αρχή Αποβλήτων Ενέργειας και Υδάτων σε άσκηση των κατ’ άρθρα 13 και 30 παρ. 4 του ν. 4001/2011 αρμοδιοτήτων της εξέτασε το ζήτημα της ερμηνείας και εφαρμογής της διάταξης της υποπαρ. ΙΓ.4 του άρθρου 1 του ν. 4254/2014 «Υποπαράγραφος ΙΓ.4, Επέκταση- Τροποποίηση Συμβάσεων», όπως ισχύει. Σύμφωνα με την εν λόγω διάταξη, «Για όλους τους σταθμούς Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (Α.Π.Ε.) και Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού Θερμότητας Υψηλής Απόδοσης (Σ.Η.Θ.Υ.Α.), που εμπίπτουν στις διατάξεις της υποπαρ. ΙΓ.1., με την επιφύλαξη της παρ. 3 της ίδιας υποπαρ. ΙΓ.1., και λειτουργούν για διάστημα μικρότερο των δώδεκα (12) ετών, με σημείο αναφοράς για τους σταθμούς Α.Π.Ε. την 1η Ιανουαρίου 2014 και για τους σταθμούς Σ.Η.Θ.Υ.Α. την 7η Απριλίου 2014, επεκτείνονται αυτοδίκαια, κατά επτά (7) χρόνια, η σύμβαση πώλησης και η σύμβαση συμψηφισμού του Ειδικού Προγράμματος Ανάπτυξης Φωτοβολταϊκών Συστημάτων σε κτιριακές εγκαταστάσεις και ιδίως σε δώματα και στέγες κτιρίων της υπό στοιχεία 12323/ΓΓ175/4.6.2009 κοινής απόφασης των Υπουργών Οικονομίας και Οικονομικών, Ανάπτυξης, Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων ( 1079), όπως εκάστοτε ισχύει, καθώς και οι απαιτούμενες άδειες παραγωγής και λειτουργίας, και για εγκατεστημένη ισχύ ίση με την ισχύ που είχαν κατά τα ως άνω αντίστοιχα σημεία αναφοράς. Ειδικά για αιολικούς σταθμούς, η άδεια λειτουργίας παρατείνεται σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 56 του ν. 4546/2018 (Α 101)». Ακολούθως, η ίδια υποπαράγραφος καθορίζει το καθεστώς αποζημίωσης κατά το χρονικό διάστημα της αυτοδίκαιης επέκτασης: «α) Στους παραγωγούς των σταθμών ΑΠΕ των προηγούμενων εδαφίων κατά το διάστημα επέκτασης της σύμβασης πώλησης χορηγείται διαζευκτικά η δυνατότητα επιλογής μεταξύ των εξής τρόπων αποζημίωσης: αα) Βάσει μεθοδολογίας που καθορίζεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, που εκδίδεται μετά από εισήγηση της Επιτροπής του άρθρου 12 του ν. 4414/2016 (Α` 149), λαμβανομένων υπόψη των χαρακτηριστικών των τεχνολογιών, του μεταβλητού και σταθερού κόστους των σταθμών αυτών, του τυχόν αναπόσβεστου κόστους των σταθμών αυτών, καθώς και των προσδοκώμενων εσόδων τους από τη συμμετοχή τους στις αγορές ηλεκτρικής ενέργειας. αβ) Με τιμή ενενήντα (90) ευρώ/MWh για μέγιστη ετήσια ποσότητα ενέργειας που υπολογίζεται από τη μαθηματική σχέση: Ενέργεια (kWh) = Εγκατεστημένη Ισχύς (kW) Χ Συντελεστής Απόδοσης (kWh/kW). β) Στους παραγωγούς των σταθμών Σ.Η.Θ.Υ.Α. του πρώτου εδαφίου της παρούσας υποπαραγράφου κατά το διάστημα επέκτασης της σύμβασης πώλησης, η παραγόμενη ενέργεια αποζημιώνεται με τιμή που προκύπτει με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, μετά από εισήγηση της Επιτροπής του άρθρου 12 του ν. 4414/2016, λαμβανομένων υπόψη των χαρακτηριστικών των τεχνολογιών, του μεταβλητού και σταθερού κόστους των σταθμών αυτών, του τυχόν αναπόσβεστου κόστους των σταθμών αυτών, καθώς και των προσδοκώμενων εσόδων τους από τη συμμετοχή τους στις αγορές ηλεκτρικής ενέργειας.[…]». Η υποπαράγραφος ΙΓ.4 θεσπίστηκε συμπληρωματικά προς την υποπαράγραφο ΙΓ.1 του ίδιου άρθρου, με την οποία επανακαθορίστηκαν οι τιμές πώλησης ηλεκτρικής ενέργειας (η/ε) των λειτουργούντων σταθμών ΑΠΕ και ΣΗΘΥΑ, συνεπεία της ανάγκης δημοσιονομικής εξισορρόπησης του ειδικού λογαριασμού ΑΠΕ. Ως εκ τούτου, η επταετής επέκταση της υποπαρ. ΙΓ. είχε σκοπό την αντιστάθμιση της οικονομικής ζημίας που υπέστησαν οι παραγωγοί από τη μείωση των τιμών αποζημίωσης. Προ της θέσεως σε ισχύ του ν. 3468/2006, και ειδικότερα υπό το καθεστώς του ν. 2773/1999 «Απελευθέρωση της αγοράς ηλεκτρικής ενέργειας –Ρύθμιση θεμάτων ενεργειακής πολιτικής και Λοιπές διατάξεις» (ΦΕΚ Α’ 286), δεν υπήρχε ρητή πρόβλεψη αναφορικά με τη διάρκεια ισχύος των αδειών παραγωγής και, κατά πάγια διοικητική πρακτική, χορηγούνταν άδειες παραγωγής διάρκειας δεκαπέντε (15) ή είκοσι πέντε (25) ετών αναλόγως της τεχνολογίας. Με τον ν. 3468/2006 «Παραγωγή Ηλεκτρικής Ενέργειας από Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας και Συμπαραγωγή Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Απόδοσης και λοιπές διατάξεις», (ΦΕΚ Α΄ 129), εισήχθη για πρώτη φορά ρητώς πρόβλεψη (βλ. άρθρο 3 παράγραφος 4 ) ότι «η άδεια παραγωγής χορηγείται για χρονικό διάστημα μέχρι είκοσι πέντε (25) έτη και μπορεί να ανανεώνεται, μέχρι ίσο χρόνο». Συνεπώς, όλες ανεξαιρέτως οι Άδειες Παραγωγής –ανεξαρτήτως τεχνολογίας– χορηγούνταν εφεξής για μέγιστο χρονικό διάστημα είκοσι πέντε (25) ετών και ανανεώνονταν για ίσο χρονικό διάστημα επιπλέον είκοσι πέντε (25) ετών. Εν συνεχεία, με την παρ. 5 του άρθρου 24 του ν. 3983/2011 ρητώς ορίσθηκε ότι: “Η ρύθμιση της παρ. 4 του άρθρου 3 του ν. 3468/2006, όπως τροποποιείται με την παρ. 3 του παρόντος άρθρου (ενν. Η άδεια παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από Α.Π.Ε. και Σ.Η.Θ.Υ.Α. χορηγείται για χρονικό διάστημα μέχρι είκοσι πέντε (25) έτη και μπορεί να ανανεώνεται μέχρι ίσο χρόνο), ισχύει για όλες τις άδειες παραγωγής που εκδόθηκαν πριν από την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου“. Η ΡAΑΕY, λαμβάνοντας υπόψη ότι τα έννομα αποτελέσματα της διάταξης της παρ. 5 του άρθρου 24 του ν. 3983/2011, σχετικά με την εξομοίωση της διάρκειας ισχύος των αδειών παραγωγής των σταθμών ΑΠΕ, ανεξαρτήτως τεχνολογίας και του χρόνου χορήγησης της άδειας, δύνανται να ανατρέξουν στον χρόνο πριν την έκδοση του ν. 3468/2006, έκρινε σκόπιμη και αναγκαία την ερμηνεία του πλαισίου, προκειμένου για την αναδρομική τροποποίηση του εν λόγω στοιχείου των ήδη χορηγηθεισών αδειών παραγωγής. Υπό αυτά τα δεδομένα, η Αρχή εξέδωσε την υπ’ αριθμ. 517/2016 Απόφαση για την ερμηνεία του ρυθμιστικού πλαισίου, ώστε να προσδιορίζονται οι όροι υπό τους οποίους δύναται να τροποποιηθεί η μέγιστη διάρκεια ισχύος των αδειών που εκδόθηκαν πριν τη θέση σε ισχύ του ν. 3468/2006 (εφεξής και παλαιές άδειες) ώστε να εκτείνεται σε διάστημα «μέχρι είκοσι πέντε (25) έτη και [να] μπορεί να ανανεώνεται, μέχρι ίσο χρόνο» κατ’ αναλογία με τα νόμω ισχύοντα και την εφαρμοζόμενη διοικητική πρακτική κατά τη χορήγηση αδειών μετά τον ν. 3468/2006 (εφεξής και νέες άδειες). Ακολούθως εκδόθηκε ο ν. 4685/2020 «Εκσυγχρονισμός περιβαλλοντικής νομοθεσίας, ενσωμάτωση στην ελληνική νομοθεσία των Οδηγιών 2018/844 και 2019/692 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου και λοιπές διατάξεις» (ΦΕΚ A’ 92/07.05.2020), που επέφερε, μεταξύ άλλων, μεταρρυθμίσεις του θεσμικού πλαισίου αναφορικά με την αδειοδότηση των ΑΠΕ, οι οποίες εξειδικεύτηκαν με τις προβλέψεις της υπ’ αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΠΕΕΚ/114746/4230 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, «Κανονισμός Βεβαιώσεων Παραγωγού Ηλεκτρικής Ενέργειας από ΑΠΕ και ΣΗΘΥΑ και Βεβαιώσεων Παραγωγού Ηλεκτρικής Ενέργειας Ειδικών Έργων Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ) και Συμπαραγωγή Hλεκτρισμού-Θερμότητας Υψηλής Απόδοσης (ΣΗΘΥΑ)» (ΦΕΚ Β’ 5291/01.12.2020). Με το νέο κανονιστικό πλαίσιο, επιβεβαιώνεται η βούληση του νομοθέτη αναφορικά με το ανώτατο επιτρεπτό χρονικό διάστημα ισχύος των Βεβαιώσεων Παραγωγού, και συγκεκριμένα ορίζεται στην παρ. 1 του άρθρου 12 του προαναφερόμενου νόμου ότι «1. Η Βεβαίωση Παραγωγού Ηλεκτρικής Ενέργειας από ΑΠΕ και ΣΗΘΥΑ και η Βεβαίωση Ειδικών Έργων χορηγείται για χρονικό διάστημα μέχρι είκοσι πέντε (25) έτη και μπορεί να ανανεώνεται μέχρι ίσο χρόνο». Περαιτέρω, προβλέφθηκε μεταβατική ρύθμιση για τις Άδειες Παραγωγής 15ετούς διάρκειας σύμφωνα με την οποία «Οι κάτοχοι Αδειών Παραγωγής με αρχική διάρκεια ισχύος δεκαπέντε (15) έτη, οι οποίες δεν έχουν ανακληθεί ή η ισχύς των οποίων δεν έχει παύσει αυτοδικαίως λόγω μη καταβολής του τέλους διατήρησης δικαιώματος κατοχής άδειας παραγωγής κατά τη θέση σε ισχύ του παρόντος και στους οποίους έχει χορηγηθεί ΑΕΠΟ κατά τη θέση σε ισχύ του παρόντος, δύνανται να υποβάλουν αίτημα παράτασης δέκα (10) ετών στον Φορέα και να υπαχθούν στις διατάξεις του παρόντος. Το αίτημα υποβάλλεται εντός ενός (1) μηνός από την έναρξη ισχύος του παρόντος. Ομοίως άδειες παραγωγής σταθμών ΑΠΕ και ΣΗΘΥΑ που συνδέονται σε περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί ως κορεσμένο δίκτυο, για τις οποίες είχε εκδοθεί απόφαση αναστολής αρμόδιου δικαστηρίου επί απαιτούμενης για την υλοποίηση του έργου άδειας, οι οποίες έχουν εκδοθεί προ της θέσης σε ισχύ του ν. 3468/2006 (Α` 129) και έχουν παύσει να ισχύουν λόγω παρέλευσης της χρονικής διάρκειας ισχύος αυτών, υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος εφόσον υποβάλλουν σχετικό αίτημα εντός ενός (1) μηνός από την έναρξη ισχύος του παρόντος υπό την προϋπόθεση ότι έχει εκδοθεί για τον σταθμό απόφαση έγκρισης περιβαλλοντικών όρων και εφόσον: α) δεν εκκρεμεί αίτημα για έκδοση Άδειας Παραγωγής για την ίδια θέση εγκατάστασης κατά τη θέση σε ισχύ του και β) έχει ανακληθεί η απόφαση αναστολής». Πέραν της ειδικής αυτής περίπτωσης που ρυθμίζεται στον ν. 4685/2020, έχρηζε να αποσαφηνισθεί η περίπτωση των αδειών παραγωγής 15ετούς αρχικής διάρκειας οι οποίες ανανεώθηκαν χωρίς να υπαχθούν στο ευνοϊκότερο καθεστώς περί της συνολικής διάρκειας ισχύος, όπως αυτό αποσαφηνίστηκε με την υπ’ αριθμ. 517/2016 ερμηνευτική απόφαση ΡΑΕ. Συγκεκριμένα, στη βάση των αρχών της ίσης μεταχείρισης, της δικαιολογημένης εμπιστοσύνης και της χρηστής διοίκησης, που επιτάσσει την άσκηση των αρμοδιοτήτων της ΡΑΑΕΥ σε εναρμόνιση με τις αρχές της αναλογικότητας, της επιείκειας και της διαφάνειας, εκδόθηκε η υπ’ αριθμ. 867/2022 ερμηνευτική απόφαση της ΡΑΑΕΥ «Ερμηνεία και εφαρμογή ρυθμιστικού πλαισίου σχετικά με τη δυνατότητα παράτασης της διάρκειας ισχύος των αδειών παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από ΑΠΕ, οι οποίες εκδόθηκαν προ της θέσεως σε ισχύ του Νόμου 3468/2006, και έχουν ανανεωθεί για 25 έτη» δυνάμει της οποίας κρίθηκε ότι οι άδειες παραγωγής 15ετούς αρχικής διάρκειας που είχαν ανανεωθεί για 25 έτη εφόσον αφορούν σε λειτουργούντα έργα μπορούσαν να παραταθούν ώστε η συνολική διάρκεια ισχύος τους, κατόπιν παρατάσεως, να ανέρχεται σε 25 συν 25 έτη. Από τη συνολική θεώρηση των ανωτέρω νομοθετικών διατάξεων και ερμηνευτικών αποφάσεων της ΡΑΑΕΥ συνάγεται ότι τόσο το σχετικό κανονιστικό αδειοδοτικό πλαίσιο όσο και η διοικητική πρακτική συγκλίνουν σταθερά στην καθιέρωση ενιαίου και οριζόντιου χρονικού πλαισίου ισχύος των αδειών παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από ΑΠΕ και ΣΗΘΥΑ, ήτοι διάρκειας είκοσι πέντε (25) ετών με δυνατότητα ανανέωσης για ίσο χρόνο. Ωστόσο, η θεμελίωση του εν λόγω κανόνα δεν αποσκοπεί μόνο στην εξίσωση των παλαιών αδειών (15ετούς διάρκειας) προς τις νέες, αλλά λειτουργεί και αντίστροφα, δηλαδή ως οριοθέτηση του ανώτατου επιτρεπτού χρόνου ισχύος, πέραν του οποίου δεν νοείται περαιτέρω παράταση. Συνεπώς, τόσο οι νομοθετικές ρυθμίσεις όσο και οι ερμηνευτικές παρεμβάσεις της ΡΑΑΕΥ κατατείνουν στη διασφάλιση της αρχής της ίσης μεταχείρισης των αδειούχων, της νομικής ασφάλειας και της ομοιόμορφης εφαρμογής του χρονικού πλαισίου «25 + 25» για όλες τις κατηγορίες Αδειών Παραγωγής/Βεβαιώσεις Παραγωγού. Υπό το πρίσμα αυτό, η υποπαράγραφος ΙΓ.4 πρέπει να ερμηνευθεί συστηματικά και όχι απομονωμένα. Η ρύθμιση της επταετούς επέκτασης δεν αποσκοπεί στην μεταβολή του γενικού χρονικού πλαισίου ισχύος των αδειών παραγωγής, αλλά στην οικονομική αποκατάσταση των παραγωγών που επλήγησαν από τη μείωση των τιμών πώλησης και, κατ’ επέκταση, των αδειών παραγωγής και λειτουργίας, έχει επομένως αντισταθμιστικό χαρακτήρα και δεν συνιστά παρέκκλιση από τον γενικό κανόνα του «25+25». Ούτως ειπείν, η επταετής επέκταση της υποπαρ. ΙΓ.4 αφορά «και τις απαιτούμενες άδειες παραγωγής και λειτουργίας» μόνο στο μέτρο που η άδεια παραγωγής αποτελεί προϋπόθεση ισχύος της σύμβασης πώλησης. Συνεπώς, η επέκταση αυτή πρέπει να λαμβάνεται υπόψη κατά τη μεταγενέστερη ανανέωση της άδειας παραγωγής, ώστε η νέα διάρκεια να μην υπερβαίνει το συνολικό ανώτατο χρονικό όριο των πενήντα (50) ετών. Ειδικότερα, κατά την ανανέωση, η επταετής επέκταση πρέπει να συνυπολογίζεται ώστε η άδεια μπορεί να ανανεωθεί μόνο για τα εναπομείναντα έτη μέχρι τη συμπλήρωση της συνολικής διάρκειας των 25 συν 25 ετών. Η ερμηνευτική αυτή προσέγγιση ευθυγραμμίζεται αφενός με τη ratio της ειδικής διάταξης, η οποία αποσκοπεί στην οικονομική εξισορρόπηση και όχι στη θεσμική επέκταση του χρονικού πλαισίου αδειοδότησης και αφετέρου με τις αρχές της ίσης μεταχείρισης, της ασφάλειας δικαίου, της αναλογικότητας και της διαφάνειας που δεσμεύουν τη ΡΑΑΕΥ κατά την άσκηση των αρμοδιοτήτων της. Εξάλλου, από την αιτιολογική έκθεση του ν. 4254/2014 προκύπτει ρητώς ότι η ρύθμιση της υποπαραγράφου ΙΓ.4 θεσπίστηκε «ως αντιστάθµισµα των απωλειών εσόδων που επιφέρουν οι διατάξεις των υποπαραγράφων ΙΓ.1. και ΙΓ.3.» και ότι η αυτοδίκαιη επέκταση των συμβάσεων πώλησης και συμψηφισμού η/ε «και συνακόλουθα των οικείων αδειών παραγωγής και λειτουργίας» αποβλέπει αποκλειστικά στην αποκατάσταση της οικονομικής βιωσιμότητας των σταθμών και όχι στη μεταβολή της συνολικής διάρκειας ισχύος των αδειών παραγωγής. Σε συνέχεια των ανωτέρω, η Αρχή κρίνει ότι απαιτείται η ερμηνεία των ανωτέρω διατάξεων προς ομοιόμορφη εφαρμογή του εφαρμοζόμενου καθεστώτος, υπό το πρίσμα του ισχύοντος νομοθετικού πλαισίου και της αρχής της ίσης μεταχείρισης των αδειούχων. Τούτων δοθέντων, η ΡΑΑΕΥ, σε άσκηση των κατ’ άρθρα 13 και 30 παρ. 4 του ν. 4001/2011 αρμοδιοτήτων της, ερμηνεύει το κείμενο πλαίσιο και αποφασίζει την εφαρμογή του ως ακολούθως: Η επταετής (7ετής) επέκταση της υποπαραγράφου ΙΓ.4 του άρθρου 1 του ν. 4254/2014, όπως ισχύει, καταλαμβάνει μεν τις άδειες παραγωγής χωρίς όμως να επηρεάζει ή να παρατείνει τη συνολική μέγιστη χρονική διάρκεια των Βεβαιώσεων Παραγωγού που ανέρχεται σε 50 έτη. Κατά την ανανέωση των εν λόγω αδειών η επταετής επέκταση συνυπολογίζεται κατά τη διαδικασία ανανέωσης αυτών και η ανανέωση μπορεί να χορηγηθεί μόνο για τα υπολειπόμενα έτη μέχρι τη συμπλήρωση της συνολικής μέγιστης διάρκειας των πενήντα (50) ετών. Σε συνέχεια υλοποίησης απόφασης της από 04.12.2025 συνεδρίασης της σύνθεσης του Κλάδου Ενέργειας. Πηγή: B2green.gr View full Άρθρου

Ρύθμιση που αφορά στο δικαίωμα υπογραφής Μηχανικών κατηγορίας ΠΕ & ΤΕ που διατίθενται στους ΟΤΑ στο πλαίσιο προγραμματικών συμβάσεων, συμπεριλήφθηκε σε σχέδιο νόμου του Υπουργείου Εσωτερικών με τίτλο «Ρυθμίσεις για το ανθρώπινο δυναμικό του δημοσίου τομέα, τις Οργανώσεις της Κοινωνίας των Πολιτών, την ενίσχυση της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, το Εθνικό Μητρώο Ζώων Συντροφιάς και λοιπές διατάξεις», το οποίο κατατέθηκε στη Βουλή. Αναλυτικά, όπως επισημαίνεται στην αιτιολογική έκθεση, η άσκηση των αρμοδιοτήτων των πρωτοβάθμιων ΟΤΑ μπορεί να πραγματοποιείται είτε με την απευθείας πρόσληψη προσωπικού είτε, μεταξύ άλλων, με τη σύναψη προγραμματικών συμβάσεων με άλλους φορείς δυνάμει των προβλέψεων του άρθρου 100 του ν. 3852/2010 (Α’ 87). Ωστόσο, ενώ ο νομοθέτης έχει μεριμνήσει για τη χορήγηση δικαιώματος υπογραφής και προσυπογραφής εγγράφων, κατά παρέκκλιση των κοινών διατάξεων, σε μηχανικούς με σύμβαση ιδιωτικού δικαίου ορισμένου χρόνου (ΙΔΟΧ) που προσλαμβάνονται στο δημόσιο και στους ΟΤΑ, με σκοπό την πλήρη και αποτελεσματική άσκηση των καθηκόντων τους, δεν υφίσταται αντίστοιχη πρόβλεψη για τους μηχανικούς που προσλαμβάνονται από τρίτους φορείς (εν προκειμένω νομικά πρόσωπα ιδιωτικού δικαίου ή ΟΤΑ) και διατίθενται στους ΟΤΑ μέσω προγραμματικών συμβάσεων του άρθρου 100 του ν. 3852/2010. Με την αξιολογούμενη ρύθμιση προστίθεται, συνεπώς, τελευταίο εδάφιο στο άρθρο 48 του ν. 4795/2021 (Α’ 62), προκειμένου να θεραπευθεί το κενό αυτό, προς τον σκοπό της απρόσκοπτης άσκησης των αρμοδιοτήτων της αυτοδιοίκησης. Διαβάστε παρακάτω το κείμενο του προτεινόμενου άρθρου: Δικαίωμα υπογραφής Μηχανικών κατηγορίας ΠΕ και ΤΕ που διατίθενται στους ΟΤΑ στο πλαίσιο προγραμματικών συμβάσεων – Τροποποίηση άρθρου 48 ν. 4795/2021Στο άρθρο 48 του ν. 4795/2021 (Α’ 62), περί του δικαιώματος υπογραφής ή συνυπογραφής εγγράφων προσωπικού ειδικότητας Μηχανικών, προστίθεται δεύτερο εδάφιο και το άρθρο 48 διαμορφώνεται ως εξής: «Άρθρο 48 Δικαίωμα υπογραφής ή συνυπογραφής εγγράφων προσωπικού ειδικότητας Μηχανικών Στο προσωπικό των φορέων του Δημοσίου και των ΟΤΑ και β βαθμού, ειδικότητας Μηχανικών κατηγορίας ΠΕ και ΤΕ που απασχολείται με σύμβαση εργασίας Ιδιωτικού Δικαίου Ορισμένου Χρόνου, έως οκτώ (8) μήνες, καθώς και στο ως άνω προσωπικό που απασχολείται στον σχεδιασμό, τη διοικητική υποστήριξη, την εκτέλεση και την παρακολούθηση αναπτυξιακών προγραμμάτων ή έργων που χρηματοδοτούνται ή συγχρηματοδοτούνται ή επιδοτούνται από ευρωπαϊκούς πόρους ή διεθνείς οργανισμούς ή απασχολείται σε ερευνητικά προγράμματα και προγράμματα τεχνικής βοήθειας του Εταιρικού Συμφώνου για το Πλαίσιο Ανάπτυξης (ΕΣΠΑ), χορηγείται δικαίωμα προσυπογραφής εγγράφων αρμοδιότητάς τους, καθώς και υπογραφής αυτών κατά τις κείμενες διατάξεις. Ομοίως χορηγείται δικαίωμα προσυπογραφής εγγράφων αρμοδιότητάς τους, καθώς και υπογραφής αυτών κατά τις κείμενες διατάξεις στους Μηχανικούς κατηγορίας ΠΕ και ΤΕ που διατίθενται στους ΟΤΑ και β βαθμού, στο πλαίσιο προγραμματικών συμβάσεων δυνάμει του άρθρου 100 του ν. 3852/2010 (Α’ 87), περί προγραμματικών συμβάσεων.». Πηγή: B2green.gr View full Άρθρου

Άμεσος είναι ο κίνδυνος για πλήρες “πάγωμα” των συναλλαγών στην αγορά ακινήτων, εφόσον η κυβέρνηση δεν προχωρήσει σε παράταση της καταληκτικής ημερομηνίας της 31ης Μαρτίου του 2026, για την παροχή της δυνατότητας τακτοποίησης των αυθαιρέτων, κατηγορίας 1 έως 4, με βάση τον Ν. 4495/2017. Το ζήτημα έχει προσλάβει πολύ μεγαλύτερη σημασία σε σχέση με το παρελθόν, όταν είχαν δοθεί αντίστοιχες παρατάσεις, καθώς έχει μεσολαβήσει η υποχρεωτική έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου σε κάθε αγοραπωλησία, ή γονική παροχή. Η υποχρέωση αυτή έχει φέρει στην επιφάνεια κάθε πιθανή και απίθανη παράβαση πολεοδομικού χαρακτήρα, από μικρές αποκλίσεις επιφανειών, μέχρι προσθήκες ορόφων (!), με αποτέλεσμα στη μεγάλη πλειοψηφία των ακινήτων που μεταβιβάζονται, να απαιτείται τακτοποίηση αυθαιρεσιών. Μάλιστα, σε πολλές περιπτώσεις, αυτές οι παραβάσεις είναι άγνωστες στους ιδιοκτήτες των ακινήτων, που σήμερα επιθυμούν να πουλήσουν, ή να μεταβιβάσουν στα παιδιά τους, τις περιουσίες τους, καθώς οι παρατυπίες αυτές έχουν πραγματοποιηθεί κατά τον χρόνο ανέγερσης των κτιρίων, π.χ. 40 – 50 χρόνια πριν. Σε πρόσφατες δηλώσεις του, ο κ. Μάνος Κρανίδης, πολιτικός μηχανικός και μέλος του ΔΣ της ΠΟΜΙΔΑ, είχε αναφέρει ότι το 97% των κτιρίων παρουσιάζει αποκλίσεις ανάμεσα στην οικοδομική άδεια και το τι έχει κατασκευαστεί. Άλλωστε, στο παρελθόν ήταν συνηθισμένο να τηρούνται μόνο οι εξωτερικές προδιαγραφές των κατοικιών (ύψη, επιφάνειες, όγκος), αλλά να διαφοροποιούνται τα εσωτερικά, είτε με την εκτεταμένη χρήση των ημιυπαίθριων χώρων, είτε με την μετατροπή βοηθητικών χώρων (π.χ. πατάρια, σοφίτες, ημιυπόγεια και αποθήκες) σε κύρια μέρη των κατοικιών. Σε άλλες περιπτώσεις λείπουν οι οικοδομικές άδειες, ή οι κατόψεις των ορόφων, ή έχουν καταστραφεί τα αρχεία των πολεοδομιών, ακόμα και σε μεγάλους δήμους του λεκανοπεδίου, λόγω φυσικών φαινομένων (π.χ. πλημμύρες), ακόμα και τρωκτικών… Είναι λοιπόν απαραίτητη η ανασύσταση φακέλου και η τροποποίηση των οριζόντιων ιδιοκτησιών, διαδικασία, η οποία παρότι έχει διευκολυνθεί με την ρύθμιση του Σεπτεμβρίου του 2024 (όταν κι επετράπη να γίνεται μόνο από τον ενδιαφερόμενο ιδιοκτήτη, χωρίς να απαιτείται για όλο τον όροφο ή και όλο το κτίριο), ωστόσο συνεχίζει να απαιτεί αρκετό χρόνο. Όλες αυτές οι διορθώσεις γίνονται μέσω των νόμων για την τακτοποίηση αυθαιρέτων. Το ίδιο ακριβώς γίνεται και με τα ακίνητα, που εντάσσονται στα προγράμματα “Εξοικονομώ” για την ενεργειακή αναβάθμιση, καθώς και σε αυτή την περίπτωση, είναι απαραίτητη η έκδοση ταυτότητας κτιρίου. Επομένως, μια πιθανή μη παράταση, πέραν της 31ης Μαρτίου του 2026, θα σημάνει το “πάγωμα” τόσο των μεταβιβάσεων, όσο και των προγραμμάτων αυτών. Ένας πρόσθετος παράγοντας ανησυχίας είναι ασφαλώς και το πρόγραμμα “Σπίτι Μου ΙΙ”, καθώς θα επηρεαστεί και σε αυτή την περίπτωση η ροή των εκταμιεύσεων και φυσικά η απορρόφηση κονδυλίων, καθώς πολλές συναλλαγές θα βρεθούν στον “αέρα”. Παρότι, ο χρόνος που απομένει είναι πλέον μικρός, δεν έχει ακόμα αποσαφηνιστεί το τι μέλλει γενέσθαι, με αποτέλεσμα όσο περνούν οι εβδομάδες, να ασκείται μεγάλη πίεση σε μηχανικούς και συμβολαιογράφους, για την όσο το δυνατόν ταχύτερη διεκπεραίωση υποθέσεων. Ασφαλώς, ουδείς μπορεί να σκεφτεί το ενδεχόμενο να μην δοθεί παράταση, ή αυτή να φτάσει στο “παρά ένα” της λήξης της προθεσμίας. Σημειώνεται ότι τα παραπάνω αφορούν μόνο τις κατηγορίες αυθαιρέτων 1 – 4 και όχι και την κατηγορία 5 που περιλαμβάνει “βαριές” παραβάσεις αυθαιρέτων (π.χ. εντός δασικής περιοχής, εντός Natura, σε μη άρτια οικόπεδα κτλ.). Επίσης, οι παραβάσεις που δύνανται να τακτοποιηθούν, θα πρέπει να έχουν γίνει μέχρι το 2011 και όχι μεταγενέστερα, καθώς γι’ αυτές τις υποθέσεις δεν υπάρχει νομοθετικό πλαίσιο υπαγωγής. Η συνηθέστερη περίπτωση αφορά αυθαίρετα προ του 1975. Συγκεκριμένα, αν η κατασκευή ολοκληρώθηκε πριν τις 9 Ιουνίου του 1975, τότε η τακτοποίηση κάθε αυθαιρεσίας γίνεται μέσω της καταβολής ενός παραβόλου 250 ευρώ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου. Εάν όμως στο ακίνητο υπάρχουν επιπρόσθετες αυθαίρετες κατασκευές που ολοκληρώθηκαν μετά τις 09.06.1975, τότε το ακίνητο θα ενταχθεί στην κατηγορία 2, 4 ή 5, ανάλογα με την περίπτωση. Πηγή: b2green.gr View full Άρθρου

Στο ηλεκτρονικό “δίχτυ” της εφορίας θα βρεθούν εντός του 2026 όλα ανεξαιρέτως τα ακίνητα της χώρας, ανεξάρτητα με το εάν είναι ιδιόκτητα, ενοικιαζόμενα ή κενά. Το Υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ προχωρούν στην πλήρη καταγραφή του συνόλου της ακίνητης περιουσίας προσδοκώντας να προχωρήσει μία μεγάλη μεταρρύθμιση η οποία θα φέρει τάξη και φορολογική διαφάνεια. Το εγχείρημα θα ενεργοποιηθεί με το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, στο οποίο θα κληθούν επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες να δηλώσουν τα στοιχεία των ακινήτων και να αποσαφηνίσουν τη χρήση τους, ήτοι εάν κατοικούν σε αυτά, εάν τα εκμισθώνουν ή εάν είναι κενά. Στο ΜΙΔΑ θα μεταφερθούν όλα τα στοιχεία των ακινήτων που σήμερα είναι διάσπαρτα σε Εφορία, Κτηματολόγιο, ΔΕΔΔΗΕ κ.λπ. και θα αποτελέσουν ένα ενιαίο αρχείο. Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα θα δημιουργηθεί ατομικός φάκελος για κάθε ακίνητο που θα περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες, όπως την επιφάνεια, τη θέση, τον όροφο, εάν είναι ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, ενοικιασμένο. Το αρχείο θα διευκολύνει την ΑΑΔΕ, η οποία θα έχει δυνατότητα να διενεργεί στοχευμένες διασταυρώσεις και να βρίσκει λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων, ιδιοκτήτες που δεν δηλώνουν ενοίκια που εισπράττουν ή όσους αποδίδουν ΕΝΦΙΑ λιγότερο από εκείνον που αναλογεί στην αντικειμενική αξία των ακινήτων τους. Ειδικότερα στη πλατφόρμα σχεδιάζεται να καταγραφούν μεταξύ άλλων: – Είδος ακινήτου, επιφάνεια, θέση, όροφος. – Κατάσταση: ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο. – Στοιχεία που υπάρχουν στο Κτηματολόγιο και κυρίως οι Κωδικοί Αριθμοί Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ). – Αριθμοί Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) από το αρχείο του Taxisnet, που σχηματίστηκε από τις δηλώσεις του Ε9. – Αριθμοί παροχής ηλεκτρικού ρεύματος από τον ΔΕΔΔΗΕ. – Αριθμοί παροχής νερού από τις εταιρείες ύδρευσης – αποχέτευσης. – Στοιχεία για πολεοδομικές άδειες που υπάρχουν στο Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος (ΤΕΕ). – Στοιχεία από τα δικαστήρια, τα υποθηκοφυλακεία και τα κτηματολογικά γραφεία που αφορούν ακίνητα στα οποία υπάρχει αμφισβήτηση της ιδιοκτησίας, με αγωγές ή άλλα ένδικα μέσα. – Αριθμοί ασφαλιστηρίων συμβολαίων των κτισμάτων. – Στοιχεία για τους αποδέκτες των αγροτικών επιδοτήσεων που καταβάλλονται για καλλιεργούμενες εκτάσεις. Απογραφή ιδιοκτητώνΣε πρώτη φάση, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων εντός του πρώτου τριμήνου του έτους θα καλέσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων, να μπουν στο Μητρώο Ιδιοκτησίας και να ελέγξουν την ορθότητα των στοιχείων που έχουν διαβιβαστεί. Εάν υπάρχουν λάθη ή ελλείψεις θα πρέπει να τα διορθώσουν ή να κάνουν προσθήκες, προκειμένου να υπάρξει πλήρης απογραφή και παράλληλα σαφής εικόνα για τα δικαιώματα τους. Με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ θα καθοριστούν οι συγκεκριμένες κατηγορίες δεδομένων, που συγκεντρώνονται και τηρούνται στο Μ.Ι.Δ.Α. ο τρόπος συλλογής των δεδομένων και ενημέρωσης του νέου Μητρώου, η διαδικασία και οι αναγκαίες λεπτομέρειες για την υποβολή δηλώσεων από τους υπόχρεους και για τη χορήγηση πληροφοριών από τρίτους στην Α.Α.Δ.Ε. για τους σκοπούς ενημέρωσης του Μ.Ι.Δ.Α., οι αναγκαίες διαλειτουργικότητες με άλλα πληροφοριακά συστήματα και ψηφιακές εφαρμογές της Α.Α.Δ.Ε., καθώς και κάθε άλλο ειδικότερο ζήτημα για τη λειτουργία του Μ.Ι.Δ.Α. Επίσης, με κοινή απόφαση του ΥΠΕΘΟΟ και του υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, που εκδίδεται μετά από εισήγηση του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., θα εξειδικευτούν τα δεδομένα που θα αντλεί το Μ.Ι.Δ.Α. από το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων ιδίως για ζητήματα αρμοδιότητας της Α.Α.Δ.Ε., καθώς και ο τρόπος συλλογής των δεδομένων, οι αναγκαίες διαλειτουργικότητες, καθώς και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια. Εξακρίβωση αγροτεμαχίων για αγροτικές επιδοτήσειςΤο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων που θα διασυνδέεται με το Κτηματολόγιο, μέσα στους επόμενους μήνες θα παίξει ρόλο και στις αγροτικές επιδοτήσεις. Με την ενεργοποίησή του, κάθε αγροτεμάχιο αποκτά ψηφιακό φάκελο: γεωχωρική θέση, έκταση, κατηγορία και χρήση γης, στοιχεία μίσθωσης (διάρκεια, μίσθωμα, μισθωτής). Η ΑΑΔΕ θα αξιοποιεί αυτόν τον “ψηφιακό καθρέφτη” ιδιοκτησίας και εκμετάλλευσης για να επιβεβαιώνει ότι οι εκτάσεις που δηλώνονται στις δηλώσεις ενιαίας ενίσχυσης αντιστοιχούν σε υπαρκτά, νομίμως αξιοποιούμενα αγροτεμάχια και ότι υφίσταται πράγματι μισθωτική σχέση όπου δηλώνεται μίσθωση. Ήδη από φέτος είναι υποχρεωτική η δήλωση του ΑΤΑΚ για όλα τα αγροτεμάχια, ενώ από το επόμενο έτος θα πραγματοποιούνται διασταυρωτικοί έλεγχοι με τα στοιχεία του ΜΙΔΑ. Πηγή: b2green.gr View full Άρθρου

Η ενεργειακή μετάβαση της χώρας δεν αποτυπώνεται μόνο σε μεγάλες υποδομές και βιομηχανικά έργα, αλλά και σε δημόσια κτήρια που εξυπηρετούν καθημερινά πολίτες, εργαζομένους, φοιτητές και κοινωνικές δομές. Μέσα από το Πρόγραμμα «Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή 2021-2027» του ΕΣΠΑ, τέσσερις εμβληματικοί δημόσιοι χώροι εντάσσονται σε ένα νέο κύκλο αναβαθμίσεων που στοχεύει στη δραστική μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης, στον περιορισμό των εκπομπών και στη βελτίωση των συνθηκών λειτουργίας τους. 1. Συνεδριακό και Πολιτιστικό Κέντρο Πανεπιστημίου Πατρών – 3,95 εκατ. ευρώΤο κτήριο του Πανεπιστημίου Πατρών περνά σε μια πιο «πράσινη» εποχή, με παρεμβάσεις που περιλαμβάνουν εξωτερική θερμομόνωση, φωτισμό LED, αισθητήρες παρουσίας για εξοικονόμηση ενέργειας, νέους inverter κυκλοφορητές και φωτοβολταϊκό σύστημα 40 kWp. Με τις αλλαγές αυτές, η ενεργειακή του κλάση ανεβαίνει από Ε σε Β, μειώνοντας σημαντικά το ενεργειακό του αποτύπωμα. 2. Δημαρχείο Παλλήνης – 1,43 εκατ. ευρώΜε στόχο τη μείωση κατανάλωσης και εκπομπών, το Δημαρχείο Παλλήνης αποκτά νέο εξοπλισμό: κουφώματα υψηλής αποδοτικότητας, σύστημα θερμοϋγρομόνωσης, νέο λέβητα θέρμανσης, φωτιστικά LED, καθώς και φωτοβολταϊκό Net Billing. Το κτήριο αναβαθμίζεται ενεργειακά κατά δύο βαθμίδες, επίσης από Ε σε Β. 3. Δημαρχείο Καντάνου – 1,48 εκατ. ευρώΈνα ιστορικό κτήριο στον Δήμο Καντάνου–Σελίνου μετατρέπεται ξανά σε σημείο αναφοράς. Η ενεργειακή αναβάθμιση και ο εκσυγχρονισμός του Δημαρχείου το επαναφέρουν σε χρήση ως χώρος εκδηλώσεων, συνεδριακό κέντρο και στέγη του Μουσείου Ολοκαυτώματος Καντάνου. Θερμομόνωση, φωτοβολταϊκό σύστημα και σειρά παρεμβάσεων ανεβάζουν την ενεργειακή κλάση από Δ σε Α+, μια εντυπωσιακή αναβάθμιση τεσσάρων μονάδων. 4. Κέντρο Κοινωνικής Φροντίδας Βριλησσίων – 556.446 ευρώΤο Κέντρο Κοινωνικής Φροντίδας εκσυγχρονίζεται πλήρως, με στόχο σύγχρονες και ενεργειακά αποδοτικές συνθήκες για όλο τον χρόνο. Προβλέπονται νέα κουφώματα, αναβάθμιση κλιματισμού και θέρμανσης, αντικατάσταση πετρελαίου με λέβητα φυσικού αερίου, νέες κεντρικές μονάδες κλιματισμού, φωτισμός LED και φωτοβολταϊκό με Net Billing. Η ενεργειακή κλάση αναβαθμίζεται από ΕG σε Α. Συνολικά, οι συγκεκριμένες παρεμβάσεις δείχνουν πώς το ΕΣΠΑ μπορεί να λειτουργήσει ως μοχλός εκσυγχρονισμού, μετατρέποντας δημόσιους χώρους σε ενεργειακά αποδοτικές, σύγχρονες και βιώσιμες υποδομές. Πηγή: B2green.gr View full Άρθρου

Παρουσιάστηκε σήμερα στο Υπουργικό Συμβούλιο η νομοθετική πρωτοβουλία των Υπουργείων Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Εσωτερικών, με την οποία συντελείται μία μεγάλη μεταρρύθμιση στον τρόπο εξυπηρέτησης των πολιτών σε σχέση με την ακίνητη περιουσία. Με αυτή τη μεταρρύθμιση, τίθενται τα θεμέλια για τη δημιουργία ενός ψηφιακού «one stop shop» για το ακίνητο, δηλαδή ενός μοναδικού σημείου αναφοράς που θα παρέχει ενιαία εφαρμογή του νόμου, απλοποίηση, διαφάνεια, ταχύτητα και αποτελεσματικότητα. Τι επιτυγχάνεται με τη νέα μεταρρύθμιση που μετεξελίσσει το Κτηματολόγιο σε έναν Εθνικό Οργανισμό Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ); Η νέα μεταρρύθμιση οδηγεί σε ταχύτερη εξυπηρέτηση και αποτελεσματικότερη κατανομή φόρτου εργασίας, ενιαία εφαρμογή της νομοθεσίας για όλους σε όλη τη χώρα, ψηφιοποίηση, διαλειτουργικότητα και απλούστευση διαδικασιών, σταδιακή κατάργηση της ανάγκης εντοπιότητας και δυνατότητα εξ αποστάσεως εξυπηρέτησης. Κυρίως, όμως, με το νέο σύστημα οργάνωσης των Κέντρων Δόμησης, παρέχεται ισοτιμία στο δικαίωμα δόμησης για όλους, ανεξαρτήτως της υπηρεσίας στην οποία θα απευθυνθούν, ενώ επιτυγχάνεται η διαφάνεια με τη χρήση σύγχρονων ψηφιακών εργαλείων και τη χρήση τεχνητής νοημοσύνης στον έλεγχο των οικοδομικών αδειών, για πρώτη φορά στη χώρα. Ταυτόχρονα, η νέα μεταρρύθμιση θα ενισχύσει την αξιοπιστία των θεσμών της Πολιτείας. Πώς ωφελείται ο πολίτης από τη δημιουργία ενός ενιαίου φορέα; Με τον νέο Οργανισμό, ο πολίτης εξυπηρετείται από ένα σημείο διοίκησης για όλα τα θέματα που αφορούν στην ακίνητη ιδιοκτησία του, ταχύτερη έκδοση αδειών δόμησης, ίση μεταχείριση ανεξαρτήτως της γεωγραφικής τοποθεσίας του ακινήτου, διαφάνεια και πλήρως ψηφιακές υπηρεσίες. Ο πολίτης, πλέον, θα απολαμβάνει ασφάλεια Δικαίου και ισότιμη πρόσβαση σε καθολικές υπηρεσίες δόμησης. Για ποιο λόγο ήταν αναγκαία η μεταρρύθμιση των Υπηρεσιών Δόμησης; Βάση της μεταρρύθμισης είναι η ανάγκη ενός ολοκληρωμένου μηχανισμού αδειοδότησης και ελέγχου δόμησης, με ψηφιακά εργαλεία, ενιαία πρότυπα και κοινές διαδικασίες σε όλη τη χώρα. Τα στοιχεία που έχουν καταγραφεί τα προηγούμενα χρόνια θέτουν σε προτεραιότητα αυτήν την οργανωτική ενοποίηση. Ειδικότερα: Το σημερινό πλαίσιο παρουσιάζει διαφοροποιήσεις στην εφαρμογή των διαδικασιών και στη διαθεσιμότητα ψηφιακών εργαλείων μεταξύ διαφορετικών περιοχών. Σε πανελλαδική αξιολόγηση του ΥΠΕΣ (05/2025), οι Υπηρεσίες Δόμησης (ΥΔΟΜ) καταγράφουν μέση βαθμολογία 3,4/10, ένδειξη ότι η αποτελεσματικότητα, η απλοποίηση και ψηφιοποίηση αποτελούν προτεραιότητα για τους πολίτες. Στο 23% των ΥΔΟΜ ο μέσος χρόνος έκδοσης οικοδομικής άδειας υπερβαίνει τους 3 μήνες. Έχουν καταγραφεί και περιπτώσεις ιδιαιτέρως σύνθετων φακέλων, όπου ο χρόνος έκδοσης οικοδομικής άδειας ξεπέρασε τα 5 έτη. Από τους 332 δήμους της Χώρας, μόνο 185 διαθέτουν σήμερα ΥΔΟΜ – δηλαδή περίπου 56%. 147 δήμοι δεν διαθέτουν ΥΔΟΜ, ενώ 28 δήμοι με πληθυσμό άνω των 000 κατοίκων και 14 δήμοι με πληθυσμό άνω των 40.000 κατοίκων δεν διαθέτουν ΥΔΟΜ. Περίπου 35% των ΥΔΟΜ λειτουργούν με έως δύο μηχανικούς, αριθμός που δεν επαρκεί για να καλύψει όλες τις ειδικότητες που απαιτεί η κείμενη πολεοδομική νομοθεσία. Ορισμένες ΥΔΟΜ εξυπηρετούν πολλαπλούς όμορους δήμους, φτάνοντας σε κάποιες περιπτώσεις να καλύπτουν έως και 8-9 δήμους. Όλα τα παραπάνω στοιχεία ανέδειξαν την ανάγκη να δημιουργηθεί ένας ενιαίος εθνικός φορέας. Τι είναι επί της ουσίας ο Εθνικός Οργανισμός Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης και ποιες οι αρμοδιότητές του; Ο Εθνικός Οργανισμός Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ) είναι ο ενιαίος ψηφιακός φορέας εθνικής εμβέλειας που συγκροτείται με τη συνένωση των αρμοδιοτήτων του Ελληνικού Κτηματολογίου και μέρος των αρμοδιοτήτων που ασκούνταν έως σήμερα από τις Υπηρεσίες Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.) των Δήμων. Αποτελεί την πρώτη συνολική και εκτεταμένη μεταρρύθμιση του χώρου που πραγματοποιείται από το 2015 και αφορά στην αναμόρφωση των υπηρεσιών δόμησης. Με τη σύστασή του, δημιουργείται ένα ενιαίο σημείο εξυπηρέτησης (“one-stop-shop”) για όλα τα θέματα που αφορούν στο ακίνητο, με στόχο την καλύτερη οργάνωση των υπηρεσιών που σχετίζονται με την ιδιοκτησία και τη δόμηση. Ο νέος φορέας αναλαμβάνει την καταγραφή, τεκμηρίωση και εγγύηση της ιδιοκτησίας, την έκδοση οικοδομικών αδειών και όλων των συναφών πράξεων (βεβαιώσεις όρων δόμησης, προεγκρίσεις), τον έλεγχο των κατασκευών και την τήρηση της πολεοδομικής νομοθεσίας. Στόχος του νέου Οργανισμού είναι η παροχή ενιαίας και συνεκτικής πληροφόρησης σε πολίτες, μηχανικούς, νομικούς και επενδυτές, μέσω της δημιουργίας, για πρώτη φορά στην Ελλάδα, ενός σύγχρονου και πλήρως ψηφιακού φορέα, που συγκεντρώνει όλες τις βασικές λειτουργίες που αφορούν στην ιδιοκτησία και στον έλεγχο του δομημένου περιβάλλοντος. Αφαιρούνται από τους Δήμους όλες οι σχετικές αρμοδιότητες; Οι Δήμοι διατηρούν κρίσιμες αρμοδιότητες του τοπικού πολεοδομικού σχεδιασμού, δηλαδή: εκπόνηση και παρακολούθηση πολεοδομικών μελετών, αναπλάσεων και επεκτάσεων σχεδίων πόλης, διαχείριση κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων, συμμετοχή στις αποφάσεις για τα θέματα χωροταξίας, χρήσεων γης και Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων, σύνταξη διαγραμμάτων και πράξεων εφαρμογής, διαχείριση διαδικασιών τακτοποίησης, αναλογισμού, προσκυρώσεων και καταχωρίσεων, πρόταση για άρση απαλλοτριώσεων και ασυμφωνιών με το εγκεκριμένο σχέδιο, ρυμοτομικές και τοπογραφικές εφαρμογές. Με τον τρόπο αυτό, οι Δήμοι παραμένουν οι «θεματοφύλακες» του σχεδιασμού της περιοχής τους, ενώ η έκδοση των οικοδομικών αδειών και ο έλεγχος του δομημένου περιβάλλοντος μεταφέρονται στον νέο Οργανισμό. Οι Δήμοι αποτελούν θεσμικό συνομιλητή και εταίρο του κράτους σε όλα τα κρίσιμα θέματα που σχετίζονται με τον πολεοδομικό σχεδιασμό της περιοχής τους. Σημειώνεται, τέλος, ότι βρίσκονται σε φάση ολοκλήρωσης 245 Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια σε 831 από τις συνολικά 1035 Δημοτικές Ενότητες της χώρας. Είναι αρμοδιότητα της Κεντρικής Διοίκησης η έκδοση οικοδομικών αδειών; Η πρόσφατη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ 1728/2025), θέτει σαφή όρια στις αρμοδιότητες των Δήμων και του κράτους για τη δόμηση. Σύμφωνα με τη νομολογία, η έκδοση οικοδομικών αδειών αποτελεί αρμοδιότητα της κεντρικής διοίκησης. Η απόφαση αυτή ενισχύει τη διακριτή ιεραρχία αρμοδιοτήτων μεταξύ κεντρικής διοίκησης και τοπικών δημοτικών αρχών. Ωστόσο, οι δήμοι παραμένουν υπεύθυνοι για μια σειρά από πολεοδομικά θέματα που σχετίζονται με το σχέδιο πόλης. Ποια θα είναι η δομή του νέου Οργανισμού; Θεσπίζεται ο ρόλος του Διοικητή ως επικεφαλής του Οργανισμού, κατά το πρότυπο φορέων όπως ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ, καθώς και ο ρόλος ενός Υποδιοικητή για τα θέματα του Κτηματολογίου και ενός Υποδιοικητή για τα θέματα δόμησης. Στη νέα Γενική Διεύθυνση Δόμησης θα υπάγονται 20 Περιφερειακά Κέντρα Δόμησης (ΠΚΔ) και 77 Τοπικά Κέντρα Δόμησης (ΤΚΔ), τα οποία θα αξιοποιούν τα σημερινά Κτηματολογικά Γραφεία. Με τον τρόπο αυτό, δημιουργείται ένα σύγχρονο εθνικό δίκτυο υπηρεσιών δόμησης. Ποιος είναι ο ρόλος των ανεξάρτητων ελεγκτών δόμησης; Για πρώτη φορά στην Ελλάδα, δημιουργείται Μητρώο Ανεξάρτητων Ελεγκτών Δόμησης, στους οποίους θα ανατίθεται, με κλήρωση, ο υποχρεωτικός έλεγχος όλων των αδειών πριν την έναρξη εργασιών. Σε περίπτωση που διαπιστωθεί πλημμελής εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας, τον τελικό έλεγχο για την οικοδομική άδεια τον πραγματοποιεί η Γενική Διεύθυνση Δόμησης. Με τον τρόπο αυτό, ενισχύεται στην πράξη η ακεραιότητα και η αξιοπιστία των αδειών. Πότε θα πραγματοποιηθεί η αρχική εφαρμογή και πότε αναμένεται να συσταθεί ο νέος Οργανισμός; Τα μεταβατικά στάδια που έχουν προβλεφθεί: Τέλος 1ου τριμήνου 2026: Ψήφιση νομοθετικού πλαισίου Ιούνιος 2026: Αρχική λειτουργία σε 3 Περιφερειακά Κέντρα και αντίστοιχα Τοπικά Αρχές 2027: Πλήρης λειτουργία ΕΟΚΕΔ και όλων των ΠΚΔ & ΤΚΔ. Η μετάβαση του προσωπικού γίνεται με διασφάλιση εργασιακής συνέχειας. Πώς θα υπηρετήσει ο ΕΟΚΕΔ τον στόχο συνολικής οργάνωσης του χώρου; Η μεταρρύθμιση αποτελεί κεντρικό κρίκο σε μια ευρύτερη εθνική στρατηγική για τη συνολική οργάνωση του χώρου, καθώς εντάσσεται στο νέο θεσμικό και ψηφιακό πλαίσιο που διαμορφώνεται από τα κάτωθι: Κωδικοποίηση της πολεοδομικής νομοθεσίας σε 477 άρθρα – για πρώτη φορά όλο το πλαίσιο συγκεντρώνεται, γίνεται ξεκάθαρο και εφαρμόζεται ομοιόμορφα. Απλοποίηση και εξορθολογισμός του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, ώστε οι κανόνες δόμησης να είναι σαφείς, λειτουργικοί και ενιαίοι. Νέο ψηφιακό πλαίσιο αδειοδότησης και διπλών ελέγχων, με περισσότερους προληπτικούς ελέγχους, ενίσχυση της ασφάλειας δικαίου και αξιοποίηση σύγχρονων τεχνολογιών. Ενιαίος Ψηφιακός Χάρτης που συγκεντρώνει όλα τα πολεοδομικά, χωροταξικά και περιβαλλοντικά δεδομένα σε ένα σημείο και αποτελεί το βασικό εργαλείο για όλες τις αποφάσεις στον χώρο. Ενοποίηση δεδομένων Κτηματολογίου και Δόμησης, ώστε το κράτος να έχει για πρώτη φορά ενιαία εικόνα του πού, τι και πώς χτίζεται. Με αυτό τον τρόπο, ο ΕΟΚΕΔ δεν είναι απλώς μια οργανωτική αλλαγή, αλλά ο φορέας που υποστηρίζει και υλοποιεί στην πράξη τη μετάβαση σε ένα σύγχρονο, ψηφιακό και συνεκτικό σύστημα οργάνωσης του χώρου, με κανόνες που εφαρμόζονται παντού, με διαφάνεια και με σχεδιασμό των πολιτικών με πραγματικά και επικαιροποιημένα στοιχεία. Ποιος είναι ο ρόλος του Κτηματολογίου στον νέο ΕΟΚΕΔ; Το Ελληνικό Κτηματολόγιο αποτελεί τον πυρήνα του νέου Εθνικού Οργανισμού Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ). Με τη μεταρρύθμιση, το Κτηματολόγιο: Συγκεντρώνει και εγγυάται την ιδιοκτησία, με πλήρη ψηφιακή τεκμηρίωση και ασφάλεια δικαίου. Παρέχει το ενιαίο πλαίσιο ψηφιακών δεδομένων πάνω στο οποίο θα ενσωματωθούν οι διαδικασίες δόμησης. Εξασφαλίζει τη διαλειτουργικότητα μεταξύ των μητρώων ιδιοκτησίας και των δεδομένων δόμησης. Υποστηρίζει την ανάπτυξη ενός ψηφιακού “one-stop-shop” για όλες τις υπηρεσίες που αφορούν το ακίνητο. Διασφαλίζει τη μετατροπή των σημερινών Κτηματολογικών Γραφείων σε ένα σύγχρονο εθνικό δίκτυο Κέντρων παροχής υπηρεσιακών κτηματολογίου και ελέγχου δόμησης Συνολικά, το Κτηματολόγιο γίνεται ο βασικός άξονας που ενοποιεί ιδιοκτησία – αδειοδότηση – έλεγχο, προσφέροντας για πρώτη φορά ενιαία εικόνα του «πού, τι και πώς χτίζεται» στη χώρα. Πώς θα γίνει η πιο λειτουργική ενσωμάτωση των ΥΔΟΜ στο Κτηματολόγιο; Η ενσωμάτωση γίνεται μέσω της δημιουργίας του ΕΟΚΕΔ, όπου: Μεταφέρονται στο νέο οργανισμό οι αρμοδιότητες των ΥΔΟΜ που αφορούν: έκδοση οικοδομικών αδειών, προεγκρίσεις και βεβαιώσεις όρων δόμησης, έλεγχο κατασκευών, τήρηση της πολεοδομικής νομοθεσίας. Στον νέο Φορέα προστίθεται μια νέα Υποδιοικηση Κέντρων Δόμησης, στην οποία υπάγεται η Γενική Διεύθυνση Δόμησης και όλα τα Περιφερειακά και Τοπικά Κέντρα Δόμησης. Το προσωπικό των ΥΔΟΜ μεταφέρεται στον νέο φορέα, διασφαλίζοντας την εργασιακή του συνέχεια Οι σημερινές λειτουργίες ταυτοποιούνται, ενοποιούνται και απλοποιούνται μέσω: κοινών διαδικασιών, ενιαίων ψηφιακών εργαλείων, κεντρικού συντονισμού, και πλήρους διαλειτουργικότητας με τα δεδομένα του Κτηματολογίου. Η ενσωμάτωση, επομένως, δεν είναι μια απλή «μεταφορά» αλλά μια οργανωτική και ψηφιακή ενοποίηση που δημιουργεί για πρώτη φορά έναν ενιαίο εθνικό μηχανισμό αδειοδότησης και ελέγχου δόμησης. Θα μεταστεγαστούν οι ΥΔΟΜ και πού θα εξυπηρετείται ο πολίτης; Ναι, αλλά όχι ως ΥΔΟΜ – εντάσσονται στο νέο δίκτυο του ΕΟΚΕΔ. Οι ΥΔΟΜ καταργούνται ως αυτοτελείς δημοτικές υπηρεσίες. Οι λειτουργίες και το προσωπικό τους ενσωματώνονται στα 20 Περιφερειακά Κέντρα Δόμησης (ΠΚΔ) και στα 77 Τοπικά Κέντρα Δόμησης (ΤΚΔ) του ΕΟΚΕΔ. Πού θα λειτουργούν αυτά τα Κέντρα;Τα νέα ΠΚΔ και ΤΚΔ θα στεγαστούν στα σημερινά Κτηματολογικά Γραφεία, αξιοποιώντας την πολύ υψηλή αντιστοίχιση του δικτύου του Κτηματολογίου σε σχέση με τις σημερινές ΥΔΟΜ. Δημιουργείται έτσι ένα εθνικό, ενιαίο δίκτυο εξυπηρέτησης. Πού θα εξυπηρετείται ο πολίτης;Σε ένα ενιαίο σημείο ανά περιοχή: ΠΚΔ ή ΤΚΔ (το αντίστοιχο Κτηματολογικό Γραφείο). Μέσω πλήρως ψηφιακών υπηρεσιών, χωρίς υποχρέωση εντοπιότητας. Με ενιαίες διαδικασίες και ίση μεταχείριση, ανεξαρτήτως δήμου. Με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες ιδιοκτησίας και δόμησης σε ένα ενιαίο ψηφιακό και φυσικό σημείο. Η εξυπηρέτηση μεταφέρεται από τους Δήμους στο εθνικό σύστημα του ΕΟΚΕΔ. Τι σημαίνει «έξυπνος έλεγχος αδειών με τεχνητή νοημοσύνη» και πώς θα λειτουργεί στην πράξη; Στόχος είναι για πρώτη φορά να υπάρχει συστηματικός έλεγχος των οικοδομικών αδειών με τη βοήθεια τεχνητής νοημοσύνης, ώστε οι έλεγχοι να είναι πιο στοχευμένοι και αποτελεσματικοί. Αντί να γίνονται τυχαίοι έλεγχοι, το σύστημα αξιοποιώντας διαθέσιμα δεδομένα θα μπορεί να παρέχει πληροφορία για το ποιοι φάκελοι έχουν μεγαλύτερη πιθανότητα να παρουσιάζουν προβλήματα (π.χ. σε περιοχές με αυθαιρεσία, σε ζώνες προστασίας ή σε έργα μεγαλύτερης πολυπλοκότητας). Με τον τρόπο αυτό αξιοποιώντας την ΤΝ: Θα ελέγχεται περίπου το 30% των αδειών, αλλά όχι τυχαία Το σύστημα τεχνητής νοημοσύνης θα αναλύει δεδομένα και θα προτείνει ποιες υποθέσεις είναι «υψηλού ρίσκου». Θα υπάρχει δυνατότητα να δοθεί μεγαλύτερη προσοχή σε «ευαίσθητες» περιοχές, όπως ιστορικοί τόποι, προστατευόμενες περιοχές ή σημεία όπου έχουν εντοπιστεί στο παρελθόν πολλές παραβάσεις. Με απλά λόγια: Το κράτος θα χρησιμοποιεί ένα «έξυπνο φίλτρο» που θα ξεχωρίζει έγκαιρα τις άδειες που χρειάζονται προτεραιότητα στον έλεγχο, ώστε να εντοπίζονται προβλήματα πριν ξεκινήσουν τα έργα και να προστατεύεται καλύτερα ο χώρος και το περιβάλλον. Μπορείτε να δείτε τη σχετική παρουσίαση εδώ Πηγή: B2green.gr View full Άρθρου

Τον φετινό χειμώνα η συζήτηση για το κόστος θέρμανσης επανέρχεται με μεγαλύτερη ένταση, καθώς οι τιμές των καυσίμων εμφανίζουν μικρές αλλά ουσιαστικές αποκλίσεις, ενώ η αγορά των αντλιών θερμότητας επιχειρεί να εδραιωθεί ως η εναλλακτική “πράσινη” επιλογή για τους καταναλωτές. Τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία δείχνουν ότι το φυσικό αέριο παραμένει η πιο ανταγωνιστική μορφή θέρμανσης, με σημαντικό προβάδισμα έναντι του πετρελαίου, ενώ η εξίσωση του κόστους με τις αντλίες θερμότητας εξαρτάται κυρίως από το κόστος ηλεκτρισμού και τον βαθμό ενεργειακής απόδοσης των συστημάτων. Φυσικό αέριο: 38% φθηνότερο από το πετρέλαιο – Εξοικονόμηση έως €488 για ένα διαμέρισμαΣύμφωνα με τα στοιχεία Νοεμβρίου 2025, το φυσικό αέριο διατηρεί καθαρό πλεονέκτημα κόστους έναντι του πετρελαίου θέρμανσης. Η συνολική διαφορά φτάνει το 38% υπέρ του φυσικού αερίου, με ενδεικτική ετήσια εξοικονόμηση περίπου €488 για μία τυπική κατανάλωση διαμερίσματος. Η μέση λιανική τιμή διαμορφώνεται στα 0,064 €/kWh, ελαφρώς μειωμένη κατά 1,5% σε σχέση με τον Νοέμβριο του 2024 (0,065 €/kWh). Η αποκλιμάκωση αυτή ακολουθεί την πτώση των διεθνών τιμών φυσικού αερίου, τη βελτίωση των όρων προμήθειας και τις χαμηλότερες τιμές TTF που κινήθηκαν αρκετές φορές κάτω από τα 30 €/MWh το φθινόπωρο. Πετρέλαιο θέρμανσης: Μικρή μείωση, αλλά παραμένει ακριβότεροΗ μέση τιμή λιανικής πώλησης του πετρελαίου θέρμανσης στις 25 Νοεμβρίου 2025 ανήλθε σε 1.183 €/m³, μειωμένη κατά 14 ευρώ/κυβικό σε σχέση με το 2024. Σε όρους kWh, η τελική τιμή διαμορφώνεται σε 0,110 €/kWh, εμφανίζοντας πτώση 1,8% σε ετήσια βάση. Παρά τη συγκράτηση, το πετρέλαιο παραμένει ακριβότερο από το φυσικό αέριο: Πετρέλαιο: 0,110 €/kWh Φυσικό αέριο: 0,064 €/kWh Η διαφορά 72% σε όρους ονομαστικής τιμής ανά kWh αποτυπώνει γιατί το φυσικό αέριο εμφανίζει τη μεγαλύτερη οικονομικότητα στη λειτουργία ενός συστήματος καυστήρα. Ηλεκτρικό ρεύμα: Σταθερές τιμές – Το κλειδί για το κόστος των αντλιών θερμότηταςΗ τιμή του ηλεκτρικού ρεύματος στα σταθερά τιμολόγια παραμένει αμετάβλητη σε σχέση με πέρυσι, στα 0,225 €/kWh (ανταγωνιστικό σκέλος + ρυθμιζόμενες + φόροι). Η σταθερότητα αυτή αποτελεί θετική εξέλιξη για τους καταναλωτές που χρησιμοποιούν ηλεκτρικές μορφές θέρμανσης, κυρίως αντλίες θερμότητας. Δεδομένης της πληθώρας τεχνολογιών, ο πραγματικός δείκτης σύγκρισης για τις αντλίες θερμότητας είναι ο συντελεστής απόδοσης (COP), ο οποίος κυμαίνεται συνήθως από 2,5 έως 4,5, ανάλογα με τη θερμική ζώνη, την ποιότητα μόνωσης, τη θερμοκρασία προσαγωγής, τον τύπο του συστήματος (αέρα-αέρα, αέρα-νερού, γεωθερμικές κ.λπ.). Η πρόσφατη μελέτη που εκπόνησε το ΕΜΠ για λογαριασμό της ΕΝΑΟΝ —βασισμένη σε ανάλυση κύκλου ζωής και κόστους λειτουργίας (LCCA)— συμπεραίνει ότι οι αντλίες θερμότητας εμφανίζουν το χαμηλότερο λειτουργικό κόστος μόνο όταν ο COP είναι υψηλός (≥3,5). Με χαμηλότερο COP, το φυσικό αέριο παραμένει οικονομικότερο. Το φυσικό αέριο παραμένει οικονομικότερο από το πετρέλαιο σε κάθε σενάριο ενώ το πετρέλαιο ευνοείται μόνο σε κατοικίες χωρίς πρόσβαση στο δίκτυο ή σε περιπτώσεις πολύ χαμηλής ετήσιας κατανάλωσης. Τι σημαίνει για τον καταναλωτήΣυμπερασματικά το φυσικό αέριο εμφανίζεται ως η πιο οικονομική λύση για τον φετινό χειμώνα, με διαφορά τόσο από το πετρέλαιο όσο και από τις αντλίες χαμηλού COP. Το πετρέλαιο θέρμανσης παρά τη μικρή μείωση, παραμένει η ακριβότερη επιλογή σε όρους λειτουργικού κόστους. Συμφέρει κυρίως σε περιοχές χωρίς δίκτυο αερίου. Οι αντλίες θερμότητας προσφέρουν σημαντικό λειτουργικό όφελος μόνο με υψηλό COP και καλή μόνωση. Η οικονομικότητά τους επηρεάζεται έντονα από την τιμή ρεύματος, την ποιότητα της εγκατάστασης και τις εξωτερικές θερμοκρασίες. Πηγή: b2green.gr View full Άρθρου

Πράγματι, μια εβδομάδα μετά, ολοκληρώθηκε η διαδικασία βαθμολόγησης και κατάταξης των υποβληθέντων αιτήσεων του προγράμματος Εξοικονομώ 2025 και δόθηκαν στη δημοσιότητα 6 διαφορετικοι πίνακες με τα αρχικά αποτελέσματα των επιλέξιμων αιτήσεων και ένας πίνακας με τις επιλαχούσες. Το σύνολο των αρχικά επιλέξιμων αιτήσεων ανέρχεται σε 40.865 ενώ το σύνολο των επιλαχόντων ανέρχεται σε 114.457. Αξίζει όμως να σημειωθεί πως από τις 40.865 αρχικά επιλέξιμες αιτήσεις, σχεδόν οι μισές και για την ακρίβεια οι 19.071 εμφανίζονται ως αιτήσεις προς έλεγχο. Μπορείτε να κατεβάσετε όλους τους πίνακες παρακάτω: Αρχικά ΑποτελέσματαΚαταρχήν Επιλέξιμων αιτήσεωνΑρχικά Αποτελέσματα 01. Εισοδηματική Κατηγ. 1 – Πληγέντες – Σεισμόπληκτοι Αρχικά Αποτελέσματα 02. Εισοδηματική Κατηγ. 1 – Λοιποί Ωφελούμενοι Αρχικά Αποτελέσματα 03. Εισοδηματική Κατηγ. 2 – Οικογένειες με μέλος-η ΑμεΑ Αρχικά Αποτελέσματα 04. Εισοδηματική Κατηγ. 2 – Πληγέντες – Σεισμόπληκτοι Αρχικά Αποτελέσματα 05. Εισοδηματική Κατηγ. 2 – Οικογένειες με 3 ή εξ. τέκνα Αρχικά Αποτελέσματα 06. Εισοδηματική Κατηγ. 2 – Λοιποί Ωφελούμενοι Επιλαχουσών αιτήσεωνΑρχικά Αποτελεσματα Επιλαχούσες Σε καθε περίπτωση, αξίζει να επαναλάβουμε πως το στοίχημα σε κάθε περίπτωση θα είναι ο συνολικός χρόνος που απομένει για την υλοποίηση του προγράμματος, η οποία είναι ανελαστική, λόγω της ολοκλήρωσης των έργων του ταμείου ανάκαμψης. Η αλήθεια είναι πως πολλές αιτήσεις προηγούμενων προγραμμάτων έχουν μεταφερθεί στο συγκεκριμένο λόγω ποσοστού επιδότησεις, οι οποίες ενδεχέχεται να βρίσκονται σε καλύτερο βαθμό ετοιμότητας. Όμως, όταν ακόμα υπάρχουν εκκρεμότητες με το “Εξοικονομώ 2021” και είναι σε εξέλιξη χιλιάδες έργα του “Εξοικονομώ 2023“, η καταληκτική ημερομηνία της 31ης Μαΐου 2026 μοιάζει ουτοπική. Πηγή: B2Green.gr View full Άρθρου

Ένα σημαντικό βήμα για την επιτάχυνση της ενεργειακής αναβάθμισης των κατοικιών πραγματοποιεί το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με την υπογραφή της πρώτης τροποποίησης της Κοινής Υπουργικής Απόφασης που αφορά την προκήρυξη του προγράμματος «Εξοικονομώ 2025». Η νέα απόφαση ενισχύει το πλαίσιο υλοποίησης των παρεμβάσεων και επεκτείνει το εύρος των ωφελούμενων νοικοκυριών. Περισσότερες παρεμβάσεις και επικαιροποιημένα δικαιολογητικά Η τροποποίηση προβλέπει δυνατότητα υλοποίησης περισσότερων παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης, διευρύνοντας τα οφέλη για όσους συμμετέχουν στο πρόγραμμα. Παράλληλα, επικαιροποιεί τον κατάλογο των απαιτούμενων δικαιολογητικών, ώστε η διαδικασία να γίνει πιο σαφής και λειτουργική για τους ενδιαφερόμενους. Μεταφορά της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και παράταση του χρονοδιαγράμματος Σημαντική αλλαγή αποτελεί η μεταφορά της υποβολής της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (ΗΤΚ), η οποία πλέον θα κατατίθεται εντός 30 ημερών μετά την υπαγωγή της αίτησης στο πρόγραμμα. Επιπλέον, παρατείνεται το συνολικό χρονοδιάγραμμα υλοποίησης των δράσεων έως τις 31 Μαΐου 2026, επιτρέποντας στους δικαιούχους μεγαλύτερη ευελιξία στην ολοκλήρωση των εργασιών. Ισχυρή ζήτηση και διπλασιασμός του προϋπολογισμού Μέχρι σήμερα έχουν υποβληθεί περίπου 55.000 αιτήσεις, ενώ τα αρχικά αποτελέσματα αναμένεται να καλύψουν περισσότερους από 40.000 ωφελούμενους. Η υψηλή συμμετοχή οδήγησε στην ενίσχυση του προϋπολογισμού του προγράμματος, ο οποίος αυξήθηκε από 434 εκατ. ευρώ σε 924.269.064 εκατ. ευρώ, με στόχο την κάλυψη της αυξημένης ζήτησης. Κομβικό εργαλείο για τη βιώσιμη ανάπτυξη Το «Εξοικονομώ 2025» αποτελεί βασικό πυλώνα της ενεργειακής πολιτικής της χώρας, συμβάλλοντας στη μείωση του ενεργειακού αποτυπώματος των κατοικιών, στην αποτελεσματική χρήση ενέργειας και στην ενίσχυση της κοινωνικής συνοχής. Παράλληλα, λειτουργεί ως σημαντικός μοχλός για την επίτευξη των εθνικών στόχων σχετικά με τη βιώσιμη ανάπτυξη και την κλιματική ισορροπία. Χρήσιμες πληροφορίες για τους ενδιαφερόμενους Οι πολίτες μπορούν να ενημερώνονται τηλεφωνικά στο 2131513745 από Δευτέρα έως Παρασκευή (09:00–17:00). Ο Οδηγός του Προγράμματος, οι τροποποιήσεις, τα εγχειρίδια χρήσης και το υλικό υποστήριξης βρίσκονται διαθέσιμα στην επίσημη ιστοσελίδα του προγράμματος. Το «Εξοικονομώ 2025» υλοποιείται στο πλαίσιο του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας «Ελλάδα 2.0», με χρηματοδότηση από την Ευρωπαϊκή Ένωση – NextGeneration EU. Πηγή: epirusgate.gr View full Άρθρου

Η απόφαση αναγνωρίζει πως όταν προκύπτει, από στοιχεία του φακέλου ή έγκυρες διοικητικές πράξεις, ότι μια έκταση είχε χάσει ήδη τον δασικό χαρακτήρα της πριν από την 11η Ιουνίου 1975, τότε η Διοίκηση οφείλει να το λάβει υπόψη και να αναμορφώσει τον χάρτη, ακόμα και μετά την κύρωσή του, εφόσον πρόκειται για συγκεκριμένες εξαιρέσεις όπως οικοδομικές άδειες. Eκτάσεις που είχαν χάσει τον δασικό τους χαρακτήρα νόμιμα και με βάση διοικητικές πράξεις πριν από τις 11 Ιουνίου 1975, δεν μπορεί να εμφανίζονται εκ νέου ως “δάση” στους δασικούς χάρτες, έκρινε με απόφασή του το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ 1935/2025). Η κρίση αυτή αφορά ιδίως περιπτώσεις όπου έχουν εκδοθεί οικοδομικές άδειες πριν από την έναρξη ισχύος του Συντάγματος του 1975, οι οποίες δεν έχουν ανακληθεί ή ακυρωθεί. Το δικαστήριο ασχολήθηκε με περίπτωση ιδιοκτήτριας, η οποία είδε έκταση 143 τ.μ. του ακινήτου της να περιλαμβάνεται στον κυρωμένο δασικό χάρτη, παρά το γεγονός ότι σε αυτήν είχαν ανεγερθεί, με παλαιές άδειες, ισόγειες κατασκευές (πατητήρι και αποθήκη) για λειτουργία οινοποιείου. Οι σχετικές άδειες είχαν εκδοθεί πριν από το 1975 και δεν είχαν ακυρωθεί ή ανακληθεί. Παρότι δεν είχαν προβληθεί αντιρρήσεις στη φάση ανάρτησης του δασικού χάρτη, το δικαστήριο έκανε εν μέρει δεκτή την αίτηση ακύρωσης και διέταξε τη Διοίκηση να εξετάσει εκ νέου την υπόθεση, με βάση τις άδειες που προσκομίστηκαν. Η απόφαση αναγνωρίζει πως όταν προκύπτει, από στοιχεία του φακέλου ή έγκυρες διοικητικές πράξεις, ότι μια έκταση είχε χάσει ήδη τον δασικό χαρακτήρα της πριν από την 11η Ιουνίου 1975, τότε η Διοίκηση οφείλει να το λάβει υπόψη και να αναμορφώσει τον χάρτη, ακόμα και μετά την κύρωσή του, εφόσον πρόκειται για συγκεκριμένες εξαιρέσεις όπως οικοδομικές άδειες. Αντίθετα, ισχυρισμοί τεχνικής φύσεως που σχετίζονται με τη μορφή της βλάστησης και τον φυσικό χαρακτήρα της έκτασης, δεν εξετάζονται σε αυτό το στάδιο, αν δεν έχουν υποβληθεί στο πλαίσιο της διαδικασίας αντιρρήσεων κατά την ανάρτηση του χάρτη. Η απόφαση αποτελεί σημαντικό προηγούμενο για πολίτες που διαθέτουν παλαιές άδειες και βλέπουν σήμερα τις ιδιοκτησίες τους να περιλαμβάνονται, εσφαλμένα, σε κυρωμένους δασικούς χάρτες. Διευκρινίζεται, πάντως, ότι η δυνατότητα αναμόρφωσης των δασικών χαρτών μετά την κύρωση επιτρέπεται μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις, όπως η παρούσα, και δεν επανενεργοποιεί τη διαδικασία αντιρρήσεων. Πηγή: daily.nb.org View full Άρθρου

ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ WET CHEMICAL Το wet chemical είναι ένα ειδικά σχεδιασμένο κατασβεστικό υγρό, κατάλληλο για την αντιμετώπιση πυρκαγιών τύπου F (τηγάνισμα ελαίων και λιπών) καθώς και τύπου Α (στερεά καύσιμα υλικά). Η δράση του βασίζεται σε χημική αντίδραση, ψύξη και σχηματισμό προστατευτικού αφρώδους στρώματος που καλύπτει την επιφάνεια της καύσης, αποτρέποντας την επανανάφλεξη. Το παραγόμενο στρώμα σαπουνιού (σαπωνοποίηση) απομονώνει το καύσιμο από το οξυγόνο της ατμόσφαιρας, επιτυγχάνοντας έτσι άμεση και ασφαλή κατάσβεση. Συνημμένο βρίσκεται το έντυπο προς συμπλήρωση και κατάθεση στην αρμόδια υπηρεσία. Πληροφορίες αρχείου Υποβολέας atsianos Υποβλήθηκε 10/31/25 Category Έντυπα Προβολή αρχείου

Τεχνικός Ασφαλείας - Σημεία Ελέγχου Οδικής Μεταφοράς Ζώντων Ζώων Συνημμένα θα βρείτε ορισμένα καίρια σημεία ελέγχου για την ασφαλή μεταφορά ζώντων ζώων, καθώς και τις τυχόν παρατηρήσεις που μπορεί να προκύψουν σε περίπτωση διαπίστωσης παραβάσεων. Πληροφορίες αρχείου Υποβολέας atsianos Υποβλήθηκε 10/19/25 Category Διάφορα Προβολή αρχείου