Ποσοστό υπέρβασης - Παράρτημα Α (5.α-5.δ) ν.4495

[atheologitis]

Καλησπέρα, σας. Χειρίζομαι δήλωση αυθαιρέτου σε Ο.Ι. πολυκατοικίας.
 

Σημειώνω ότι κάνω ρύθμιση αυθαιρέτων για όλο το κτίριο, αλλά με ξεχωριστές δηλώσεις, λόγω ιδιοκτησιακού. Στο πλαίσιο αυτό, για την εύρεση της κατηγορίας 4 ο έλεγχος του υπολογισμού της υπέρβασης έως 40 % "γίνεται για ... το σύνολο του κτιρίου, μετά από συναίνεση..." βάσει της εγκυκλίου 2.

 

Όσον αφορά το ποσοστό υπέρβασης του Σ.Δ. στο παράρτημα Α  (5.α - 5.δ), πως είναι σωστό να γίνει υπολογισμός:

1) επί του επιτρεπόμενου Σ.Δ. που αναλογεί στα χιλιοστά της συγκεκριμένης Ο.Ι., ή 

2) αφού υπάρχει συναίνεση, για όλο το κτίριο, αφού το σύνολο των αυθαιρεσιών στο κτίριο έχει ποσοστό υπέρβασης <50%;

3) Σοφίτες, εσωτερικοί εξώστες και υπόγεια προσμετρώνται στο άνω ποσοστό ή εξαιρούνται, όπως γίνεται και στον υπολογισμό της κατ.4;

 

Σημειώνω επίσης ότι ήδη με το να κάνω ξεχωριστές δηλώσεις βγαίνουν μεγαλύτερα πρόστιμα ήδη από το να έκανα μια δήλωση (Λοιπές παραβάσεις και κατηγορίες 3 για κάθε Ο.Ι.) και θεωρώ άδικο να πάει μην πάει με ποσοστό <50 % στον πίνακα.

 

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

[Didonis]

@atheologitis ελέγχεις το ποσοστό υπέρβαση δόμησης με βάση τα χιλιοστά ιδιοκτησίας επί του Οικοπέδου για κάθε διηρημένη ιδιοκτησία .....