Κατοικία Διαμέρισμα
Μονοκατοικιες ή καθετες συνιδιοκτησιες
- Ελέγχονται οι πολεοδομικές παραβάσεις (δόμησης-κάλυψης-ύψους) ή αλλαγής χρήσης επί του συνόλου της ιδιοκτησίας ή της καθέτου.
- Σε περιπτώσεις πρώτης κατοικίας η έκπτωση στον υπολογισμού του προστίμου φτάνει το 80%
- Σε περιπτώσεις ΑΜΕΑ ή προστατευόμενο μέλος ΑΜΕΑ ή έκπτωση στον υπολογισμό του προστίμου φτάνει το 80%
- Σε κατασκευές προ του 1975 το συνολικό πρόστιμο είναι όσο το παράβολο των 250€
Διαμερισματα
- Στα Διαμερίσματα ή τα ακίνητα σε οριζόντιες ιδιοκτησίες οι πολεοδομικές τους παραβάσεις ελέγχονται με βάση τα όρια της συνιδιοκτησίας χωρίς ο έλεγχος να υπεισέρχεται στις άλλες συνιδιοκτησίες.
- Στις περιπτώσεις όμως που υπάρχουν υπερβάσεις της συνιδιοκτησίας σας οι οποίες επηρεάζουν κοινόχρηστους χώρους ή άλλες ιδιοκτησίες τότε απαιτούνται διαδικασίες συναινέσεων και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε βήμα προς βήμα για αναγκαίες ενέργειες.
- Όλα τα υπόλοιπα (πρώτη κατοικία, ΑΜΕΑ, παλαιότητα κλπ) ισχύουν τα ίδια με τις μονοκατοικίες ως άνω.
Κοστη προστιμου αυθαιρεσιων
- Το συνολικό πόσο που θα υπολογιστεί για την νομιμοποίηση εκ του νόμου 4495/2017 μπορεί να εξοφληθεί σε άτοκες μηνιαίες δόσεις ή εφάπαξ με έκπτωση.
- Αν εξοφληθεί εφάπαξ παρέχεται έκπτωση 20%. Αν εξοφληθεί το 30% του προστίμου εφάπαξ, παρέχεται έκπτωση 10% επί του συνολικού προστίμου και το υπολοιπόμενο ποσό δύναται να διακανονιστεί σε άτοκες μηνιαίες δόσεις.
- Για όλες τις περιπτώσεις που γίνει η υπαγωγή στον νέο νόμο Ν. 4495/2017 έως και 08/04/2018 θα έχει γενική έκπτωση στο πρόστιμο 20%.
- Από 09/04/2018 και για τους επόμενους 6 μήνες (έως 08/10/2018) η γενική πρόσθετη έκπτωση θα είναι 10%.
- Οι προβλεπόμενες άτοκες μηνιαίες δόσεις εκ του νόμου είναι έως 72 με ελάχιστο ποσό δόσεων τα 50€.
- Το αρχικό παράβολο είναι ανάλογο των τετραγωνικών μέτρων υπέρβασης Συντελεστή δόμησης. Ξεκινούν από 250€ για υπέρβαση έως και 50 τμ. Το αρχικό παράβολο συμψηφίζεται με το συνολικό ποσό του προστίμου.
Κοστη υπαγωγης στο νομο για τα αυθαιρετα
- Το κόστος για την διαδικασία υπαγωγής περιλαμβάνει μια αρχική προκαταβολή και η εξόφληση της μπορεί να γίνει σε 6 ή 12 μηνιαίες δόσεις.
- Με βάση την συνεννόηση θα προβλεφτεί στο ιδιωτικό συμφωνητικό που θα υπογραφεί για πλήρη κατοχύρωση σας.