ΠΑΝΟΣ ΛΑΛΙΩΤΗΣ

Η παρούσα έκθεση συντάσσεται με τη μορφή ερωτήσεων και απαντήσεων: · Έχει ως αφορμή την παράταση υποβολής ΗΤΚ κτηρίων κατηγορίας 1 έως και την 1/2/2028 που δόθηκε με την παρ.3/άρθρ.42/ν.5270/2026 (ΦΕΚ.Α.9/2026). · Έχει στόχο να διερευνήσει ποιες είναι οι ειδικές απαιτήσεις που ορίζει η νομολογία για την εκπόνηση μελετών αρχιτεκτονικής αποτύπωσης των διατηρητέων κτηρίων ιδιοκτησίας Δημοσίου και ΝΠΔΔ καθώς και των ειδικών θρησκευτικών κτηρίων (μονές, ναοί, προσκυνήματα, ξωκλήσια, παρεκκλήσια και περιβάλλοντες χώροι αυτών κλπ), δεδομένου ότι αυτές οι αρχιτεκτονικές αποτυπώσεις είναι απαραίτητες για τη συγκρότηση του φακέλου ΗΤΚ. · Το τεκμαιρόμενο συμπέρασμα είναι ότι η Αποτύπωση αυτή είναι Ειδική Αρχιτεκτονική Μελέτη κατηγορίας (7) και πρέπει να εκπονηθεί μόνον από Αρχιτέκτονες Μηχανικούς μέλη του ΤΕΕ, επί ποινή ακυρότητας της ΗΤΚ. · Κοινοποιήθηκε στον ΣΑΔΑΣ-Πανελλήνια Ένωση Αρχιτεκτόνων προσβλέποντας στην περαιτέρω ενημέρωση των υπόχρεων φορέων και των ενδιαφερομένων συναδέλφων. · Από δική μας έρευνα στις σελίδες <ypen.gov.gr> του ΥΠΕΝ και <statistics.gr> της ΕΛΣΤΑΤ και άλλες πηγές, το πλήθος των κτηρίων για τα οποία θα χρειαστεί Ειδική Αρχιτεκτονική Μελέτη Αποτύπωσης κατηγορίας (7) εκτιμάται σε 45.000 περίπου, με εμβαδό που κυμαίνεται από μερικές δεκάδες έως μερικές εκατοντάδες τετραγωνικά μέτρα και όγκο από μερικές εκατοντάδες έως μερικές χιλιάδες κυβικά μέτρα. · Τα μεν διατηρητέα ανήκουν σε ποικιλομορφία μορφολογικών και κτηριολογικών κινημάτων, τα δε θρησκευτικά κτήρια σε απλούς ή σύνθετους βυζαντινούς ρυθμούς αλλά και σε παραδοσιακές και άλλες φόρμες πχ εξωκλήσια. Η συνθήκη αυτή απαιτεί ειδικές γνώσεις του μελετητή για την εκάστοτε ρυθμολογία, τον τρόπο κατασκευής και τη δομή του κτηρίου στο χώρο, έτσι ώστε να παραχθεί ένα αξιόπιστο αποτέλεσμα αρχιτεκτονικής αποτύπωσης, αντάξιο του σκοπού για τον οποίο προορίζεται σύμφωνα με τις οδηγίες ΤΕΕ και την παρ.1/άρθρ.52/ν.4495/2017. 1) Υπάρχουν ειδικές απαιτήσεις του νόμου για τα σχέδια που συμπεριλαμβάνονται στις ΗΤΚ; 2) Είναι <ειδικά κτίρια> τα θρησκευτικά; 3) Υπάρχουν ειδικές προβλέψεις του νόμου για τις αρχιτεκτονικές αποτυπώσεις που θα συμπεριληφθούν στις ΗΤΚ θρησκευτικών κτηρίων; 4) Η αρχιτεκτονική αποτύπωση θρησκευτικού κτηρίου αποτελεί ειδική κατηγορία μελέτης 5) Η αρχιτεκτονική αποτύπωση θρησκευτικού κτηρίου είναι δέσμια επαγγελματική αρμοδιότητα των Αρχιτεκτόνων Μηχανικών; 6) Όταν υπάρχουν αυθαιρεσίες σε θρησκευτικό κτήριο, με ποιο τρόπο γίνεται η Δήλωση αυθαιρεσιών; 7) Όταν δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες, με ποιο τρόπο γίνεται η διαχείριση και η συμπλήρωση της ΗΤΚ θρησκευτικού κτηρίου; 8) Ποιος έχει την υποχρέωση να κινήσει τη διαδικασία ΗΤΚ θρησκευτικού κτηρίου και την αρμοδιότητα να αναθέσει και να παραλάβει το έργο; 9) Η ανάθεση, ανάληψη, εκτέλεση της ΗΤΚ θρησκευτικού κτηρίου, διέπεται από τη νομολογία συμβάσεων Δημοσίου; Αίγιο, Φεβουάριος 2026 Πάνος Λαλιώτης M.Sc. Αρχιτέκτων Πολεοδόμος ΕΜΠ View full Άρθρου