συμμετέχοντες μηχανικοί στην ητκ Συμμετέχοντες μηχανικοί στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου

[Pavlos]

Στο παρόν θέμα θα συζητούνται ζητήματα που αφορούν τους συμμετέχοντες μηχανικούς στην σύνταξη της Η.Τ.Κ

[Pavlos]

ΕΡΩΤΟΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ Τ.Ε.Ε ΓΙΑ ΤΗΝ Η.Τ.Κ. 6/2022

7. Απαιτείται η εισαγωγή των μηχανικών που έχουν εκπονήσει μελέτες, έχουν εκδώσει οικοδομικές άδειες, έχουν υποβάλει δηλώσεις αυθαιρέτων, ΠΕΑ κλπ;

Στην καρτέλα «Συμμετέχοντες Μηχανικοί» εισάγονται οι μηχανικοί οι οποίοι, είτε ως εξουσιοδοτημένοι με βάση το άρθρο 53, παρ. 4 του ν. 4495/2017, είτε ως επιβλέποντες με βάση το άρθρο 49, παρ. 4γ του ν. 4495/2017, προβαίνουν στη συμπλήρωση της ΗΤΚ. Μηχανικοί που έχουν υπογράψει οποιαδήποτε μελέτη, οικοδομική άδεια, δήλωση αυθαιρέτων, ΠΕΑ κλπ, που επισυνάπτεται στην ΗΤΚ, αλλά αποτελεί ή συνοδεύει άλλη πράξη, δεν εισάγονται στους Συμμετέχοντες Μηχανικούς, δεδομένου ότι δεν έχουν συμμετοχή στην συμπλήρωση της ΗΤΚ.

[Didonis]

από ΕΓΧΕΙΡΙΔΙΟ ΧΡΗΣΗΣ ΣΥΣΤΗΜΑΤΟΣ έχουμε

2 Βασικοί ΄Ορισμοί

....

Εξουσιοδοτημένος μηχανικός: ο μηχανικός που ορίζεται από τους κυρίους του έργου (υπόχρεους) και είναι
υπεύθυνος για την εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Αν έχουν
συσταθεί οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες, ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός για το σύνολο του κτιρίου μπορεί να
ορίζεται ύστερα από απόφαση της πλειοψηφίας των κοινωνών, σύμφωνα με τα οριζόμενα στον κανονισμό της
οροφοκτησίας, άλλως με απλή πλειοψηφία.

Συμμετέχοντες μηχανικοί: Οι επιβλέποντες ή οι εξουσιοδοτημένοι μηχανικοί, οι οποίοι έχουν αναλάβει τη
συμπλήρωση της Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας, προκειμένου και έχουν τη δυνατότητα ταυτόχρονης
επισύναψης στοιχείων.

* * * * * * 

Σελίδα 15 - 16

Τα πεδία αναζήτησης είναι:

•  Επιλογή της ιδιότητας αυτού που αναζητούμε. Οι διαθέσιμες ιδιότητες είναι α)Διπλωματούχος β) Πτυχιούχος, οι οποίοι είναι εγγεγραμμένοι στα Μητρώα του Τ.Ε.Ε.
•  ΑΜ: Ο αριθμός Μητρώου Τ.Ε.Ε.

Εισαγωγή: Με το κουμπί "Εισαγωγή" προσθέτουμε το φυσικό πρόσωπο
Διαγραφή: Με το κουμπί "Διαγραφή" αφαιρούμε το επιλεγμένο μέλος από τους συμμετέχοντες μηχανικούς.

Επισήμανση: Στους συμμετέχοντες μηχανικούς εισάγονται μόνο φυσικά πρόσωπα (διπλωματούχοι/ πτυχιούχοι
μηχανικοί) και όχι νομικά πρόσωπα (εταιρείες).

Οι συμμετέχοντες μηχανικοί εισέρχονται στην ιδιοκτησία με τρόπο αντίστοιχο με του εξουσιοδοτημένου μηχανικού
που την καταχώρισε. Επιλέγουν την καταχωρισμένη ιδιοκτησία και με δεξί κλικ έχουν δυνατότητα επεξεργασίας της
ιδιοκτησίας, ανεβάσματος εγγράφων, προβολής και εκτύπωσης στοιχείων. Δεν έχουν δυνατότητα διαγραφής
ιδιοκτησίας, οριστικής καταχώρισης ιδιοκτησίας και έκδοσης Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας
Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας.

* * * * * * 

Σελίδα 25

3.3.3 Έκδοση Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας
Μετά την οριστικοποίηση της καταχώρισης ιδιοκτησίας και την έκδοση του Αποσπάσματος Ταυτότητας
Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας, ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός δύναται να προβεί στην έκδοση του
Πιστοποιητικού Πληρότητας της Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας, εφόσον προηγουμένως εξοφλήσει το
ανταποδοτικό τέλος, σύμφωνα με την ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/117828/1338,

[Eleftheria.N]

Για να κανω μια ΗΤΚ αν μπω με κωδικους εταιριας και οχι προσωπικους αφου η εταιρια ειναι που φορολογειτε κλπ δεν θα μου επιτρεψει να κάνω οριστηκοποιηση, ακομη και αν βάλω εναν μηχανικο ως συμμετέχων? ... Γιατι παρόλο που βάζω, το πρόγραμμα συνεχίζει να μου λεει οτι δεν γινετε απο νομικα προσωπα αλλα μονο απο φυσικα. 

Επισης ωσ συμμετεχων μηχανικος ποια θα ηταν μια σωστη συνταξη υπευθυνης δηλωσης ?

[Didonis]

Απ ότι γνωρίζω και το έχουν πει, είναι ότι οι εταιρίες δεν μπορούν να καταχωρούν.

Επικουρικά δες και  τα παρακάτω από το εγχειρίδιο χρήσης της ΗΤΚ

ορισμοί:

• Εξουσιοδοτημένος  μηχανικός:  ο  μηχανικός  που  ορίζεται  από  τους  κυρίους  του  έργου  (υπόχρεους)  και  είναι 

υπεύθυνος  για  την  εφαρμογή  της  πολεοδομικής  νομοθεσίας,  σύμφωνα  με  τις  κείμενες  διατάξεις.  Αν  έχουν 

συσταθεί οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες, ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός για το σύνολο του κτιρίου μπορεί να 
ορίζεται  ύστερα  από  απόφαση  της  πλειοψηφίας  των  κοινωνών,  σύμφωνα  με  τα  οριζόμενα  στον  κανονισμό  της 
οροφοκτησίας, άλλως με απλή πλειοψηφία. 
 

• Συμμετέχοντες  μηχανικοί:  Οι  επιβλέποντες  ή  οι  εξουσιοδοτημένοι  μηχανικοί,  οι  οποίοι  έχουν  αναλάβει  τη 

συμπλήρωση της Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας, προκειμένου και έχουν τη δυνατότητα ταυτόχρονης 
επισύναψης στοιχείων. 

(...)

• καρτέλα "Συμμετέχοντες μηχανικοί"

Στην καρτέλα αυτή ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός δύναται να προσθέσει άλλους μηχανικούς, οι οποίοι, είτε ως 
επιβλέποντες,  είτε  ως  εξουσιοδοτημένοι  συμμετέχοντες  μηχανικοί,  έχουν  αναλάβει  τη  συμπλήρωση  της 
Ταυτότητας  Κτιρίου/Διηρημένης  Ιδιοκτησίας.  Με  την  ενέργεια  αυτή  αποκτούν  πρόσβαση  στην  καταχώριση  και  
δυνατότητα ταυτόχρονης επισύναψης στοιχείων. 

(...)

• Οι συμμετέχοντες μηχανικοί εισέρχονται στην ιδιοκτησία με τρόπο αντίστοιχο με του εξουσιοδοτημένου μηχανικού 

που την καταχώρισε. Επιλέγουν την καταχωρισμένη ιδιοκτησία και με δεξί κλικ έχουν δυνατότητα επεξεργασίας της 
ιδιοκτησίας,  ανεβάσματος  εγγράφων,  προβολής  και  εκτύπωσης  στοιχείων.  Δεν  έχουν  δυνατότητα  διαγραφής 
ιδιοκτησίας,  οριστικής  καταχώρισης  ιδιοκτησίας  και  έκδοσης  Πιστοποιητικού  Πληρότητας  Ταυτότητας 
Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας. 

[Αννη]

Έχω βγάλει μια Η Τ Κ και λήγει , αλλά ο πελάτης μου δεν προλαβαίνει να υπογράψει τα συμβόλαια. Γνωρίζετε αν υπάρχει επιλογή παράτασης δίχως κόστος; Ο συμβολαιογράφος του είπε ότι υπάρχει αυτή η επιλογή προ της λήξης της , αλλά δεν το βρίσκω! Παρακαλώ τις συμβουλές σας!

[Didonis]

7 hours ago, Αννη said:

Έχω βγάλει μια Η Τ Κ και λήγει , ....

Όταν λες λήγει εννοείς τους 2 μήνες που έχει η Βεβαίωση από την ημερομηνία αυτοψίας που έχεις βάλει??

 

και βάλε την ειδικότητα στο προφίλ σου,. Βοηθά τον μεταξύ μας διάλογο

[Didonis]

@Αννη

Δες και αυτό από τις διευκρινήσεις του ΤΕΕ αν είναι το ζητούμενο  σου

 

ΕΡΩΤΟΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΤΕΕ ΓΙΑ ΤΗΝ Η.Τ.Κ-6/2022

24. Πως μπορεί να διορθωθεί οριστικοποιημένη Ιδιοκτησία; Μπορεί η καταχώριση να επιστρέψει σε κατάσταση επεξεργασίας; 

Δεν  υπάρχει  δυνατότητα  επιστροφής  σε  προηγούμενη  κατάσταση  της  καταχώρισης Ιδιοκτησίας  που  έχει  οριστικοποιηθεί,  ανεξαρτήτως  αν  έχει  εκδοθεί  το  Πιστοποιητικό  Πληρότητας. Σε  περίπτωση  που  πρέπει  να  τροποποιηθούν/προστεθούν  στοιχεία  της  Ιδιοκτησίας,  λόγω  σφαλμάτων/παραλείψεων που διαπιστώθηκαν ή λόγω μεταβολών που επήλθαν στο ακίνητο μετά την οριστικοποίηση, εισάγετε τροποποιητική καταχώριση της συγκεκριμένης ΗΤΚ.  Η  εισαγωγή  «Τροποποιητικής  καταχώρισης  της  ιδιοκτησίας»  γίνεται  από  το “Μητρώο/Επεξεργασία  καταχωρίσεων”.  Η  επεξεργασία  της  τροποποιητικής  καταχώρισης υλοποιείται από την καρτέλα “Οι υποθέσεις μου”.  Η ενέργεια αυτή θα πρέπει να προηγηθεί της έκδοσης του Πιστοποιητικού Πληρότητας. 

[Αννη]

Ακριβώς ! Πρόκειται για γονικη παροχή και περνάν οι 2 μήνες και δεν θα ε΄χουμε τα απαραίτητα έγγραφα από την εφορία έτοιμα για να προχωρήσουμε στα συμβόλαια. αυτά λόγω καλοκαιριού φυσικά και αδειών.  Οπότε ψάχνω τρόπο για να την παρατείνω, με το λιγότερο δυνα΄το κόστος! Ευχαριστώ

Edited August 9, 2023 by Αννη

[Didonis]

αποψή μου....

 

Δηλώνεις νέα αυτοψία και βγάζεις νέα βεβαίωση.

Φυσικά το σωστό είναι καλού κακού έστω μία μικρή βόλτα για την αυτοψία να την κάνεις και να τραβήξεις και μία νέα φωτογραφία.....

Μπορεί οι πιθανότητες κάποιος να έκανε κάποια υπέρβαση ναι είναι μικρές ή ελάχιστες (πχ κάποια αποθήκη σε εξώστη) .... αλλά εσύ την δική σου υπογραφή βάζεις και όχι ο συμβολαιογράφος....

Οπότε και μια βασική χρέωση για την αυτοψία θα είναι το ελάχιστο.

 

Πριν όλα αυτά όμως, ενημέρωσε τον συμβολαιογράφο να σου γράψει 10-15 ημέρες πριν τις τελικές υπογραφές να έχουν τα πάντα έτοιμα και τότε να βγάλεις την βεβαίωση. Να μη πληρώνει άνευ λόγου έξοδα ο εργοδότης σου για χρονικό προγραμματισμό τους που δεν σε αφορά.

 

Καλά αποτελέσματα

[Αννη]

Ευχαριστώ! πολυ χρήσιμες συμβουλές! άρα πρε΄πει οπωσδηποτε να βγει νέα βεβαίωση; και ποιο θα είναι το κόστος της βεβαίωσης και των παραβόλων;