Χρηματοδοτήσεις - Επιδοτήσεις - Εκτιμήσεις Ακινήτων

Για 13 διαφορετικά προγράμματα τύπου «Εξοικονομώ», που βρίσκονται σε εξέλιξη με συνολικό προϋπολογισμό περίπου 2,5 δισεκατομμύρια ευρώ, η απορρόφηση παραμένει εξαιρετικά χαμηλή. Οι μισές αιτήσεις είναι στον αέρα και από τους βασικούς λόγους αυτής της αποτυχίας είναι οι πολεοδομικές αυθαιρεσίες και οι ελλείψεις νομιμότητας που εντοπίζονται σε πολλά ακίνητα – μονοκατοικίες και διαμερίσματα. «Υπεκφυγή αντί για λύση» Σύμφωνα με τον Πρόεδρο του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών Αχαΐας, Άρη Γκατζόγια, που μίλησε στο «Νεολόγο», «η κατάσταση αυτή δείχνει ότι η Κυβερνητική προσπάθεια, που αφετέρου στοχεύει στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης και αφετέρου στην προώθηση της λεγ…

Σημαντικές ανακοινώσεις για το στεγαστικό, το νέο φορολογικό πλαίσιο που ψηφίστηκε πρόσφατα και θα τεθεί σε εφαρμογή το 2026, τις μισθώσεις και το κληρονομικό δίκαιο έγιναν σήμερα από εκπροσώπους της Πολιτείας και των αρμόδιων φορέων στην 28η ετήσια Συγκέντρωση – Ημερίδα που διοργάνωσαν η ΠΟΜΙΔΑ και η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Αχαΐας. Η εκδήλωση πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο του 28ου ετήσιου Πολυσυνεδρίου «FORUM ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ» με τίτλο: «Το Μέλλον της Ανάπτυξης: Κοινωνία, Ανθεκτικότητα και Ακίνητα». Στην εκδήλωση παρέστησαν δεκάδες ιδιοκτήτες – μέλη της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Αχαΐας ενώ ομιλίες απηύθυναν οι: Γιώργος Κώτσηρας, Υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Ο…

Τον Απρίλιο-Μάιο του 2026 αναμένεται να ξεκινήσει το νέο πρόγραμμα “Ανακαίνιση”, για το οποίο η συζήτηση που γίνεται είναι να ανέλθει σε ένα ύψος 500 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό Οικονομίας και Οικονομικών Νίκο Παπαθανάση, ο οποίος μίλησε στο ΕΡΤnews Radio 105,8. Η χρηματοδότηση του προγράμματος θα γίνει για πρώτη φορά με κοινοτικούς πόρους, καθώς μέχρι τώρα απαγορευόταν, γι’ αυτό ο κ. Παπαθανάσης σημείωσε ότι η διαπραγμάτευση του πρωθυπουργού αφορά ένα νέο πρόγραμμα εμβληματικό στην Ευρώπη. “Αυτό είναι σε προχωρημένη συζήτηση, επομένως, είμαστε αισιόδοξοι ότι θα κλειδώσει και αυτό θα δίνει τη δυνατότητα ανακαίνισης σπιτιών με ενεργειακή αναβάθμιση περίπο…

Παράταση 5 μηνών, μέχρι τις 31 Μαΐου του 2026, παρέχεται σχετικά με την ένταξη στο στεγαστικό πρόγραμμα “Σπίτι μου II“, από τις 31/12 που ήταν η καταληκτική ημερομηνία, όπως έκανε γνωστό, μιλώντας στο ΣΚΑΪ ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, ενώ διευρύνονται και τα κριτήρια. Η τελική εκταμίευση μετατίθεται από τις 30 Ιουνίου στις 31 Αυγούστου. Αξίζει να αναφερθεί πως το πρόγραμμα που τρέχει με ανακατεύθυνση πόρων από το ταμείο Ανάκαμψης αυτή τη στιγμή έχει φτάσει στο 65%, δηλαδή έχουν κλειδώσει 1,3 δισ. ευρώ, από συμπολίτες μας για να αγοράσουν σπίτια και υπερβαίνουμε πλέον τους 11.000 συμπολίτες μας. Ο ίδιος τόνισε ότι τα 11.000…

Ένα σημαντικό βήμα για την επιτάχυνση της ενεργειακής αναβάθμισης των κατοικιών πραγματοποιεί το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με την υπογραφή της πρώτης τροποποίησης της Κοινής Υπουργικής Απόφασης που αφορά την προκήρυξη του προγράμματος «Εξοικονομώ 2025». Η νέα απόφαση ενισχύει το πλαίσιο υλοποίησης των παρεμβάσεων και επεκτείνει το εύρος των ωφελούμενων νοικοκυριών. Περισσότερες παρεμβάσεις και επικαιροποιημένα δικαιολογητικά Η τροποποίηση προβλέπει δυνατότητα υλοποίησης περισσότερων παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης, διευρύνοντας τα οφέλη για όσους συμμετέχουν στο πρόγραμμα. Παράλληλα, επικαιροποιεί τον κατάλογο των απαιτούμενων δικαιολογητικών, ώστε η διαδ…

Ηεποχή που οι τιμές ακινήτων βασίζονταν σε «φουσκωμένες» αγγελίες τελειώνει. Μέχρι το καλοκαίρι του 2026, το Price Map, η νέα κρατική πλατφόρμα, θα επιτρέπει σε κάθε πολίτη να βλέπει με ένα κλικ πόσο πραγματικά πωλούνται τα σπίτια στη γειτονιά του. Πίσω από την ιδέα βρίσκεται η ανάγκη για διαφάνεια και αλήθεια στην αγορά κατοικίας, σε μια περίοδο που οι τιμές συνεχίζουν να σκαρφαλώνουν, αφήνοντας εκτός χιλιάδες νοικοκυριά και νέους αγοραστές. Τι θα προσφέρει στους πολίτεςΗ πλατφόρμα θα δίνει τη δυνατότητα σε κάθε πολίτη να βλέπει τον μέσο όρο πραγματικών τιμών ανά περιοχή, να συγκρίνει τις αξίες των συμβολαίων με αυτές που αναγράφονται στις αγγελίες και να υπολογίζει την …

Oρεινή εξοχική κατοικία σε δημοφιλείς χειμερινούς προορισμούς, όπως στην Αράχοβα, στο Καρπενήσι ή στο Μέτσοβο ψάχνουν να αγοράσουν συνήθως οι ενδιαφερόμενοι, όπως εξηγούν οι μεσίτες εξηγούν μιλώντας στην εφημερίδα Ελεύθερος Τύπος. Όμως, είναι τόσοι πολλοί οι προορισμοί και στην αγορά υπάρχει προσφορά για να καλύψει σχεδόν όλα τα βαλάντια. Καθώς ο λόγος γίνεται για μέσες τιμές ανά περιοχή, είναι σημαντικό να τονιστεί πως η μέση τιμή των προς πώληση ακινήτων, έχει μεγάλη διακύμανση ανάλογα το πόσα και τι είδους ακίνητα είναι διαθέσιμα την κάθε στιγμή. Μία περιοχή μπορεί να έχει σταθερές τιμές από έτος σε έτος, όμως να έχει σημαντική άνοδο στη μέση τιμή της, γιατί μπήκαν προ…

Αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 6,5% οι τιμές των παλαιότερων ακινήτων ηλικίας άνω των 5 ετών στον Νομό Αττικής. Ωστόσο στα νεόδμητα ακίνητα ηλικίας έως 5 ετών η μέση αύξηση ήταν κατά μέσο όρο στο 6%. Μάλιστα σύμφωνα με την εφημερίδα Ελεύθερος Τύπος, το 82,9% των κατοικιών που πωλήθηκε ήταν ηλικίας άνω των 20 ετών. Τα νεόδμητα αφορούσαν μόλις το 4%, στοιχείο που αντικατοπτρίζει την περιορισμένη διαθεσιμότητα νέων ακινήτων στο Λεκανοπέδιο, αλλά και τη μεγάλη ζήτηση για πιο οικονομικές λύσεις. Η μέση τιμή ανά τ.μ. στην Αττική για τα νεόδμητα ακίνητα διαμορφώνεται στις 3.706 ευρώ, ενώ για τα παλαιότερα στις 2.460 ευρώ. Ειδικότερα, στο κέντρο της Αθήνας, καταγράφηκε αύξηση 6,3% στα…

Δύο περίπου χρόνια μετά την περίοδο υποβολής των αιτήσεων, με σημερινή του απόφαση το Τεχνικό Επιμελητήριο προχώρησε στην 1η υπαγωγή ωφελούμενων στο Πρόγραμμα «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ – ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ ΓΙΑ ΝΕΟΥΣ», με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Συγκεκριμένα, με την απόφαση αυτή υπάγονται 1.071 Ωφελούμενοι, με επιλέξιμο προϋπολογισμό παρεμβάσεων ύψους 18.858.103,63€ και συνολικό επιλέξιμο προϋπολογισμό ύψους 21.818.349,50€. Μέσω του πληροφοριακού συστήματος υποβολής, αποστέλλεται στον Ωφελούμενο Απόσπασμα Απόφασης Υπαγωγής, με όλα τα δηλωθέντα στην αίτηση στοιχεία, στην οποία περιλαμβάνεται σαφής και αναλυτική περιγραφή του προς εκτέλεση έργου, του χρονοδιαγράμματος, το…

Τις προκλήσεις των χρηματοδοτήσεων των έργων ενέργειας, καθώς και τις πρωτοβουλίες που αναλαμβάνει η Εθνική Τράπεζα, με σκοπό να υποστηρίξει την ενεργειακό μετασχηματισμό της ελληνικής οικονομίας, επεσήμανε ο κ. Παύλος Μυλωνάς, Διευθύνων Σύμβουλος της Εθνικής Τράπεζας, στο πλαίσιο τοποθέτησής του στο 10ο συνέδριο της Ελληνικής Εταιρείας Ενεργειακής Οικονομίας (ΗΑΕΕ). Η Εθνική Τράπεζα θεωρείται η "Τράπεζα της Ενέργειας" στην Ελλάδα και επιδιώκει να διαδραματίζει πρωταγωνιστικό ρόλο στην αγορά ενέργειας. Σε αυτό το πλαίσιο, στηρίζει για 7η συνεχή χρονιά - από την πρώτη έκδοση μέχρι σήμερα - το Greek Energy Market Report ή Ενεργειακή Βίβλο, ένα πολύ χρήσιμο εργαλείο για τις…

Η ανάγκη για τάχιστη εγκατάσταση συστημάτων αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας από φωτοβολταϊκά ή αιολικά πάρκα που είναι ήδη σε λειτουργία κρίνεται επείγουσα και η Κυβέρνηση, με τη συνεργασία του Υπουργείου Ενέργειας και του Υπουργείου Εσωτερικών είναι έτοιμη να εκδώσει τις επόμενες 2-3 ημέρες υπουργικό διάταγμα, το οποίο θα επιτρέπει την εγκατάσταση μπαταριών χωρίς την έκδοση νέας πολεοδομικής άδειας. Στόχος, να διευκολυνθούν οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές υφιστάμενων πάρκων ΑΠΕ να αποφύγουν τη χρονοβόρα γραφειοκρατία για την έκδοση πολεοδομικής άδειας και να εγκαταστήσουν το ταχύτερο τα συστήματα αποθήκευσης, μειώνοντας τις αποκοπές ηλεκτρικής ενέργειας από τα συστήματα …

Η αγορά ακινήτων επανέρχεται δυναμικά, με τα οικόπεδα να αποκτούν κεντρικό ρόλο στον σχεδιασμό και την υλοποίηση επενδυτικών σχεδίων. Σύμφωνα με το Παρατηρητήριο Οικοπέδων για την Αττική της GEOAXIS property & Valuatios services. εμπεδώνεται το θετικό πρόσημο και η αύξηση των αξιών οικοπέδων και το 2025, αφού και στις πέντε περιοχές μελέτης εντός λεκανοπεδίου καταγράφεται για έβδομη συνεχόμενη χρονιά αύξηση των πιθανών τιμών πώλησης. Η αύξηση μετρήθηκε κατά μέσο όρο σε 5,60% σε σχέση με το 2024 και σε 15,06% σε σχέση με το 2023, φανερώνοντας τη δυναμική της συγκεκριμένης αγοράς. Σε βάθος δεκαετίας, οι αξίες των οικοπέδων βρίσκονται στο υψηλότερο σημείο αφού καταγράφετ…

Όπως έγραψε στις 12/05 το B2Green, για μια σειρά από λόγους, το ΥΠΕΝ δεν είχε κανένα λόγο να μη χορηγήσει νέα παράταση στην υλοποίηση των έργων του «Εξοικονομώ 2021», δεδομένου ότι το πλήθος των έργων που φαινόταν μέσα από το πληροφοριακό σύστημα πως είναι σε διαδικασία υλοποίησης, έχοντας εκταμιεύσει προκαταβολές, έχοντας προχωρήσει τις εργασίες, αλλά μη έχοντας κλείσει τα έργα, εξακολουθούσε να είναι μεγάλο. Μια ενδεχόμενη απένταξη των έργων αυτών θα προκαλούσε τεράστιο πρόβλημα στην αγορά, σε ιδιοκτήτες, μηχανικούς, προμηθευτές, εγκαταστάτες κλπ., ενώ θα έπληττε σημαντικά, τόσο τη φήμη των προγραμμάτων Εξοικονομώ, όσο και το Υπουργείο και κατ’ επέκτασιν την κυβέρνηση, …

Ένα από τα μεγάλα ζητήματα που απασχολούν τους ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα και έφεραν στην επιφάνεια οι δασικοί χάρτες και το Κτηματολόγιο είναι και η χρησικτησία. Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων στερούνται τίτλων κυριότητας και επικαλούνται το δικαίωμα της κυριότητας σε ακίνητα με χρησικτησία. Αυτό συμβαίνει σε πολλές περιοχές της Ελλάδας και κυρίως σε ορεινά χωριά, αλλά και σε νησιωτικές περιοχές, που λόγω των πολέμων, του εμφυλίου, της μετανάστευσης και του εθιμικού δικαίου που ίσχυε, οι κάτοικοι μεταβίβαζαν τις ιδιοκτησίες τους, μέσω προφορικών συμφωνιών και μέσω προφορικής διανομής των κληρονομούμενων ιδιοκτησιών, χωρίς τη σύνταξη συμβολαίου. Επίσης πολ…

Βασικό στοιχείο στην πώληση ή μίσθωση ενός ακινήτου είναι και ο σωστός προσδιορισμός της πραγματικής αξίας του. Συνήθως οι ιδιοκτήτες απευθύνονται στους μεσίτες, προκειμένου να τους ενημερώσουν για την τιμή που μπορεί να «πιάσει» το ακίνητό τους. Όμως η εκτίμηση ενός ακινήτου δεν είναι στάσιμη, αλλά συνεχώς μεταβάλλεται και επηρεάζεται από πολλούς παράγοντες όπως: νομικούς, οικονομικούς και τεχνικούς, τους οποίους γνωρίζουν οι πιστοποιημένοι εκτιμητές. Ιδιαίτερα τα τελευταία χρόνια, που τέθηκαν σε ισχύ νέες πολεοδομικές διατάξεις και σχέδια, π.χ. μείωση συντελεστή δόμησης σε πολλές περιοχές, αλλαγές στην εκτός σχεδίου δόμηση, δασικοί χάρτες κλπ, ο ρόλος του εκτιμητή …