Το τελευταίο διάστημα γινόμαστε μάρτυρες μιας ιδιαίτερα ανησυχητικής τάσης. Επίσημα κυβερνητικά στελέχη και εκπρόσωποι του αρμόδιου Υπουργείου, στην προσπάθειά τους να παρουσιάσουν μια εικόνα άμεσης ανακούφισης από το ενεργειακό κόστος, έχουν υιοθετήσει αυτούσιους τους ισχυρισμούς του εμπορικού μάρκετινγκ. Η δημόσια ρητορική περί «μείωσης του λογαριασμού ρεύματος έως και 25%» μέσω των μικρών συστημάτων μπαλκονιού (plug-and-play), στερείται τεχνικής βασιμότητας.

Ως Ηλεκτρολόγος Μηχανικός με εικοσαετή πορεία στον σχεδιασμό και την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων, οφείλω να τοποθετηθώ με τη γλώσσα της επιστήμης. Είναι κοινωνικά απαράδεκτο να καλλιεργούνται φρούδες ελπίδες στους πολίτες, παραβλέποντας βασικούς νόμους της φυσικής, της ηλεκτρολογίας, αλλά και το ίδιο το υφιστάμενο ρυθμιστικό πλαίσιο.

Η Αριθμητική της Παραπλάνησης: Γιατί το «25%» Είναι Ανυπόστατο

Όταν το Υπουργείο αναφέρεται σε οριζόντια μείωση 25%, παραλείπει εσκεμμένα ή από άγνοια να αναφέρει τη θεμελιώδη έννοια του ταυτοχρονισμού, αλλά και τις πραγματικές κλιματικές συνθήκες.

• Το Θεωρητικό Ταβάνι έναντι της Πραγματικότητας: Ένα σύστημα των 800 Watt, εγκατεστημένο υπό ιδανικές συνθήκες κλίσης και προσανατολισμού, υπολογίζεται θεωρητικά ότι παράγει περίπου 1.200 έως 1.300 kWh ετησίως. Στην πραγματική ζωή, όμως, οι περισσότερες εγκαταστάσεις απέχουν από το ιδανικό, ενώ στην Ελλάδα έχουμε κατά μέσο όρο 100 ημέρες τον χρόνο με νεφοσκεπή ουρανό ή έντονη συννεφιά. Με αυτά τα δεδομένα, η πραγματική ετήσια παραγωγή ενός τέτοιου συστήματος δύσκολα θα ξεπεράσει τις 1.000 kWh.

• Το Φίλτρο του Net Billing: Τα συστήματα αυτά λειτουργούν με καθεστώς μηδενικής έγχυσης (zero feed-in) και χωρίς αποθήκευση. Αυτό σημαίνει πως η ενέργεια είτε καταναλώνεται το δευτερόλεπτο που παράγεται, είτε χάνεται.
  Η Πραγματικότητα του Νοικοκυριού: Για μια μέση οικογένεια που απουσιάζει από το σπίτι τις ώρες της μέγιστης ηλιοφάνειας, ο βαθμός ταυτοχρονισμού δυσκολότατα θα ξεπεράσει το 45% με 50%. Αυτό επιτυγχάνεται μόνο για την κάλυψη των μόνιμων φορτίων (base load) όπως το ψυγείο, ο καταψύκτης ή το router.

• Η Ψυχρή Αλήθεια των Αριθμών: Σε ένα τυπικό νοικοκυριό με ετήσια κατανάλωση 5.000 kWh, το σύστημα –λόγω των 100 ημερών συννεφιάς και του περιορισμένου ταυτοχρονισμού– θα εισφέρει αποτελεσματικά μόλις 500 kWh τον χρόνο (και όχι τις 650 kWh των θεωρητικών μοντέλων). Με την πραγματική τελική τιμή της κιλοβατώρας σήμερα (αν συνυπολογίσουμε τις διογκωμένες ρυθμιζόμενες χρεώσεις ΔΕΔΔΗΕ, ΑΔΜΗΕ, ΥΚΩ) να διαμορφώνεται γύρω στα 0,25 €, το ετήσιο οικονομικό όφελος περιορίζεται στα περίπου 125 €, ήτοι στα 10 € τον μήνα!!!.

Συνεπώς, η πραγματική εξοικονόμηση επί του συνολικού λογαριασμού αγγίζει μόλις το 10%. Η χαοτική απόσταση ανάμεσα στο 10% της επιστημονικής πραγματικότητας και στο 25% των κυβερνητικών εξαγγελιών, ονομάζεται απλώς πολιτική παραπλάνηση.

Οι Δύο Σιωπές του Υπουργείου: Ασφάλεια και η «Γκρίζα Ζώνη» της ΥΔΕ

Είναι αξιοσημείωτο πώς η επίσημη πολιτική ηγεσία παρουσιάζει τη διαδικασία ως μια απλή «σύνδεση στην πρίζα», αποσιωπώντας δύο κρίσιμα ζητήματα που άπτονται της ασφάλειας και του κόστους:

• Ο Ηλεκτρολογικός Κίνδυνος: Η συνεχής διοχέτευση ισχύος επί ώρες μέσα από μια τυχαία πρίζα σπιτιού εγκλείει κινδύνους. Αν η υφιστάμενη γραμμή είναι πεπαλαιωμένη, με ανεπαρκή διατομή καλωδίων ή ήδη επιβαρυμένη, η υπερθέρμανση και ο κίνδυνος πυρκαγιάς είναι ορατά ενδεχόμενα. Η παράλειψη της σύστασης για υποχρεωτικό έλεγχο από αδειούχο ηλεκτρολόγο είναι τουλάχιστον ανεύθυνη.

• Το Νομοθετικό Κενό της ΥΔΕ: Εφόσον εισάγεται μια πηγή παραγωγής ενέργειας στην εσωτερική ηλεκτρική εγκατάσταση, υφίσταται σαφέστατη τροποποίηση της υφιστάμενης υποδομής. Το Υπουργείο διαφημίζει την «απλοποιημένη αίτηση» στον ΔΕΔΔΗΕ, αλλά αποφεύγει να ξεκαθαρίσει αν θα απαιτηθεί νέα Υπεύθυνη Δήλωση Εγκαταστάτη (ΥΔΕ). Εάν ορθώς ζητηθεί, το κόστος των απαραίτητων μετρήσεων, του σχεδίου και της υπογραφής του ηλεκτρολόγου θα ανατρέψει τα οικονομικά δεδομένα της επένδυσης.

• Το κόστος και η ασφάλεια της εγκατάστασης: Στις περισσότερες περιπτώσεις το κόστος εγκατάστασης θα είναι ισόποσο του κόστους αγοράς του συστήματος, ενώ όταν δεν υπογράφει κάποιος μηχανικός γι’ αυτή, εγείρονται θέματα ασφαλούς εγκατάστασης….μην προκαλέσει εντύπωση αν κάποια στιγμή βλέπουμε φωτοβολταϊκά να πέφτουν από τον ουρανό στα κεφάλια μας !

Το Τεχνικό Παράδοξο της Τριφασικής Παροχής

Μια ακόμη λεπτομέρεια που υποβαθμίζεται συστηματικά είναι ότι τα plug-and-play συστήματα είναι μονοφασικά, ενώ αρκετά διαμερίσματα (και κυρίως μονοκατοικίες) διαθέτουν τριφασική παροχή. Όταν το σύστημα συνδεθεί χωρίς μελέτη ηλεκτρολόγου, θα τροφοδοτεί μία συγκεκριμένη φάση στην τύχη. Αν οι μεγάλες καταναλώσεις του σπιτιού (π.χ. κουζίνα, κλιματιστικό,) λειτουργούν σε διαφορετική φάση, το φωτοβολταϊκό πολύ απλά, δεν θα συνεισφέρει στην κατανάλωση που έχουμε ανάγκη. Η ανάγκη τεχνικού εντοπισμού της βέλτιστης φάσης αποδεικνύει ότι η λύση δεν είναι ποτέ «απλή».

Επιμύθιο

Τα φωτοβολταϊκά συστήματα μπαλκονιού αποτελούν ένα αξιόλογο, πλην όμως μικρό, συμπληρωματικό εργαλείο για τον περιορισμό των μόνιμων ελάχιστων καταναλώσεων ενός σπιτιού. Δεν αποτελούν, όμως, τη μαγική συνταγή για την καταπολέμηση της ακρίβειας.

Ας εξετάσουν στο υπουργείο τη λύση της επιδότησης στην αποθήκευση στις κατοικίες, πρόγραμμα πετυχημένο που ίσχυσε για πολύ λίγο, λύση που πράγματι θα θωρακίσει τα νοικοκυριά σε μία ενδεχόμενη μεγάλη αύξηση του ρεύματος και ταυτόχρονα θα μειώσει πραγματικά σε ποσοστό άνω του 60% το κόστος ενέργειας.

Είναι λυπηρό όταν η ανάγκη για πολιτική επικοινωνία υποκαθιστά την τεχνική ακρίβεια. Οι πολίτες δεν χρειάζονται διογκωμένες υποσχέσεις, αλλά ειλικρίνεια και ασφάλεια. Και η ασφάλεια αυτή εξασφαλίζεται μόνο με τη συνδρομή των Ηλεκτρολόγων Μηχανικών, και όχι με τηλεοπτικά συνθήματα.

Από τον Κωνσταντίνος Πρέντζας

Ηλεκτρολόγος Μηχανικός Τ.Ε.

πηγή energypress.gr

Οι ηλεκτρονικές υπηρεσίες του Ελληνικού Κτηματολογίου δεν θα είναι διαθέσιμες επί τρείς ημέρες για πολίτες και επαγγελματίες μηχανικούς, δικηγόρους, συμβολαιογράφους να διεκπεραιώσουν εκκρεμείς ιδιοκτησιακές, δικαστικές υποθέσεις τους, συμβόλαια και συναλλαγές. Αυτή τη φορά η διακοπή λειτουργίας των ψηφιακών υπηρεσιών του Κτηματολογίου δεν είναι από τα συχνά μπλακάουτ αλλά για «καλό σκοπό»: λόγω προγραμματισμένων εργασιών αναβάθμισης των πληροφοριακών υποδομών του φορέα.

Συγκεκριμένα ο φορέας ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ανακοίνωσε ότι: «από την Παρασκευή 05/06/2026 και ώρα 14:30, έως και την Κυριακή 07/06/2026 και ώρα 23:59, οι ηλεκτρονικές υπηρεσίες του Ελληνικού Κτηματολογίου δεν θα είναι διαθέσιμες, λόγω προγραμματισμένων εργασιών αναβάθμισης των υποδομών του»

Η προσωρινή διακοπή λειτουργίας επηρεάζει ένα ευρύ φάσμα συναλλαγών και διαδικασιών που εξυπηρετούν πολίτες, επαγγελματίες και φορείς της αγοράς ακινήτων.

Υποβολή και παρακολούθηση αιτήσεων

Δεν θα είναι δυνατή η ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων προς το Ελληνικό Κτηματολόγιο, η παρακολούθηση της πορείας τους, καθώς και η έκδοση ή λήψη σχετικών εγγράφων και πιστοποιητικών μέσω των ψηφιακών υπηρεσιών.

Συναλλαγές που αφορούν ακίνητα

Θα ανασταλεί η πρόσβαση σε κτηματολογικά στοιχεία, η αναζήτηση και άντληση πληροφοριών για ακίνητα και δικαιώματα, καθώς και η έκδοση αποσπασμάτων κτηματολογικών διαγραμμάτων και φύλλων που απαιτούνται για μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, δωρεές και λοιπές πράξεις επί ακινήτων.

Εργασίες συμβολαιογράφων

Οι συμβολαιογράφοι δεν θα μπορούν να αξιοποιούν τις ηλεκτρονικές υπηρεσίες του Κτηματολογίου για τον έλεγχο στοιχείων, την άντληση εγγράφων και τη διεκπεραίωση διαδικασιών που συνδέονται με τη σύνταξη και ολοκλήρωση συμβολαιογραφικών πράξεων.

Εργασίες δικηγόρων

Οι δικηγόροι δεν θα έχουν τη δυνατότητα ηλεκτρονικής πρόσβασης σε κτηματολογικά δεδομένα και έγγραφα που απαιτούνται για τον έλεγχο εμπράγματων δικαιωμάτων, τη διενέργεια νομικών ερευνών και την υποστήριξη υποθέσεων που σχετίζονται με ακίνητη περιουσία.

Εργασίες μηχανικών

Οι μηχανικοί δεν θα μπορούν να αναζητούν ή να αντλούν κτηματολογικά στοιχεία, διαγράμματα και πληροφορίες απαραίτητες για τοπογραφικές εργασίες, τεχνικούς ελέγχους, δηλώσεις ακινήτων, έκδοση βεβαιώσεων και λοιπές διαδικασίες που συνδέονται με την αξιοποίηση των ψηφιακών υπηρεσιών του φορέα.

Ανακοίνωση της τελευταίας στιγμής ….

Αναμένεται αναστάτωση για πολίτες και οι επαγγελματίες, καθώς η διακοπή της λειτουργίας των ψηφιακών συστημάτων ανακοινώνεται σχεδόν την τελευταία στιγμή, χωρίς να έχει προηγηθεί εύλογος χρόνος ενημέρωσης, ώστε οι ενδιαφερόμενοι να μπορούν να προγραμματίσουν εγκαίρως τις συναλλαγές και τις υποθέσεις τους, ώστε να αποφευχθούν καθυστερήσεις και ταλαιπωρίες στην ολοκλήρωση διαδικασιών που απαιτούν πρόσβαση στα πληροφοριακά συστήματα του φορέα.

Στις 15 Ιουνίου ανοίγει η πλατφόρμα επιλεξιμότητας για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω», ενώ μέσα στο καλοκαίρι αναμένονται τέσσερα νέα χρηματοδοτικά προγράμματα για επιχειρήσεις.

Στις 15 Ιουνίου θα ανοίξει μέσω του gov.gr η διαδικασία επιλεξιμότητας για το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», ενώ η υποβολή αιτήσεων αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές Σεπτεμβρίου, όπως ανακοίνωσε από τη Θεσσαλονίκη ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης.

Όπως ανέφερε, πρόκειται για ένα πρωτοποριακό πρόγραμμα σε ευρωπαϊκό επίπεδο, καθώς δεν περιορίζεται μόνο στην ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών, αλλά περιλαμβάνει και εργασίες ανακαίνισης. Στόχος είναι η επαναφορά κλειστών κατοικιών στο κτιριακό απόθεμα της χώρας, σε συνδυασμό με τις ευρωπαϊκές πολιτικές για τη στέγαση, την ενεργειακή αναβάθμιση και την αντιμετώπιση της κλιματικής κρίσης.

Τέσσερα νέα προγράμματα για επιχειρήσεις

Κατά τη διάρκεια εκδήλωσης στη Θεσσαλονίκη, ο κ. Παπαθανάσης ανακοίνωσε επίσης ότι μέσα στο καλοκαίρι θα προκηρυχθούν τέσσερα νέα χρηματοδοτικά προγράμματα για υφιστάμενες και νέες επιχειρήσεις.

Τα προγράμματα θα αφορούν επενδυτικά σχέδια έως 5 εκατ. ευρώ, με επιδοτήσεις που θα φτάνουν έως τις 200.000 ευρώ για δραστηριότητες που σχετίζονται με τη διττή χρήση τεχνολογιών.

Όπως σημείωσε, καταγράφεται αυξημένο ενδιαφέρον από νέους επιχειρηματίες, καθώς κάθε χρόνο ιδρύεται σημαντικός αριθμός νέων επιχειρήσεων με τη συμμετοχή νέων ανθρώπων.

Συνεχίζεται η στήριξη νέων πτυχιούχων

Ο αναπληρωτής υπουργός υπενθύμισε ότι παραμένει ανοιχτό το πρόγραμμα ενίσχυσης νέων πτυχιούχων.

Σύμφωνα με τον ίδιο, νέοι επαγγελματίες που ξεκίνησαν δραστηριότητα από την 1η Ιανουαρίου 2025 μπορούν να λάβουν συνολική επιχορήγηση 13.000 ευρώ σε τρεις δόσεις. Σε περίπτωση συνεργασίας δύο πτυχιούχων, το ποσό ανέρχεται στις 21.000 ευρώ, ενώ προβλέπεται επιπλέον ενίσχυση 15.000 ευρώ για πρόσληψη εργαζομένου.

Χρηματοδότηση και ψηφιακός μετασχηματισμός

Ο κ. Παπαθανάσης αναφέρθηκε και στα νέα εργαλεία χρηματοδότησης των μικρομεσαίων επιχειρήσεων μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας, επισημαίνοντας ότι μεταφέρονται 2 δισ. ευρώ για τη δημιουργία νέων δανειακών εργαλείων που θα κινητοποιήσουν συνολικά 5 δισ. ευρώ σε δανεισμό με ευνοϊκούς όρους.

Παράλληλα, τόνισε ότι η Ελλάδα έχει κάνει σημαντικά βήματα στον ψηφιακό μετασχηματισμό, υπογραμμίζοντας πως η ενσωμάτωση της τεχνητής νοημοσύνης σε δημόσιες πολιτικές και έργα αποτελεί πλέον βασική προτεραιότητα.

Ολοκληρώνοντας την τοποθέτησή του, υπογράμμισε ότι η υλοποίηση μεγάλων έργων προϋποθέτει ισχυρή δημοσιονομική βάση, σημειώνοντας πως «τα έργα δεν γίνονται με λεφτόδεντρα», ενώ αναφέρθηκε και στους σημαντικούς πόρους που κατευθύνονται μέσω ΕΣΠΑ και Ταμείου Ανάκαμψης στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας.

Πηγή: epirusgate.gr

Κοινοβουλευτική παρέμβαση με αίτημα τη θεσμοθέτηση εθνικού προγράμματος προσεισμικής ενίσχυσης ιδιωτικών κατοικιών, στα πρότυπα του μοντέλου «Εξοικονομώ», κατατέθηκε στις 2 Ιουνίου 2026. Το αίτημα επικεντρώνεται στην επιδότηση στατικών παρεμβάσεων σε κτίσματα που έχουν ανεγερθεί πριν από το 1985. Στόχος είναι η μείωση της σεισμικής τρωτότητας σε περιοχές υψηλού κινδύνου.

Ποιο είναι το αντικείμενο της κοινοβουλευτικής παρέμβασης;

Στις 2 Ιουνίου 2026, ομάδα 14 βουλευτών του ΣΥΡΙΖΑ-ΠΣ, με επικεφαλής τους κ.κ. Ανδρέα Παναγιωτόπουλο, Αλέξανδρο Μεϊκόπουλο, Γεώργιο Ψυχογιό και Διονύσιο-Χαράλαμπο Καλαματιανό, κατέθεσε ερώτηση προς τα Υπουργεία Υποδομών & Μεταφορών, Περιβάλλοντος & Ενέργειας, και Πολιτικής Προστασίας & Κλιματικής Κρίσης.

Το τεχνικό αντικείμενο της ερώτησης αφορά τη δημιουργία ενός χρηματοδοτικού εργαλείου για τη στατική αναβάθμιση του ιδιωτικού κτιριακού αποθέματος της χώρας. Όπως σημείωσαν οι βουλευτές, η ενεργειακή αναβάθμιση από μόνη της δεν επαρκεί όταν ένα κτίριο παραμένει στατικά και σεισμικά ευάλωτο. Οι ερωτώντες βουλευτές ζητούν τη θεσμοθέτηση οργανωμένου προγράμματος προσεισμικού ελέγχου και την παροχή οικονομικών και φορολογικών κινήτρων για τους ιδιοκτήτες.

Ποιες τεχνικές αδυναμίες εντοπίζονται στο υφιστάμενο κτιριακό απόθεμα;

Σύμφωνα με τους βουλευτές, το μεγαλύτερο πρόβλημα της χώρας εντοπίζεται στο γερασμένο και ευάλωτο ιδιωτικό κτιριακό απόθεμα. Τα δεδομένα του Εθνικού Προγράμματος Αντισεισμικής Ενίσχυσης Υφισταμένων Κατασκευών (ΕΠΑΝΤΥΚ) δείχνουν ότι περίπου 7 στα 10 ιδιωτικά κτίρια στην Ελλάδα έχουν κατασκευαστεί πριν από το 1985, δηλαδή πριν από την πρώτη ουσιαστική αναθεώρηση των αντισεισμικών κανονισμών.

Οι βουλευτές επισημαίνουν ότι εκατοντάδες χιλιάδες κατοικίες λειτουργούν έχοντας ανεγερθεί πριν από τον πρώτο αντισεισμικό κανονισμό του 1959. Η κατάσταση επιβαρύνεται περαιτέρω από παράγοντες όπως:

• Αυθαίρετες δομικές επεμβάσεις.

• Φθορές λόγω παλαιότητας και συγκέντρωσης υγρασίας.

• Υψηλή σεισμική επιτάχυνση του εδάφους σε συγκεκριμένες ζώνες.

• Πυκνή αστική δόμηση που δυσχεραίνει τη διαχείριση κινδύνου.

Ποιες περιοχές και κατηγορίες κτιρίων ιεραρχούνται ως υψηλής προτεραιότητας;

Όπως υπογραμμίζουν οι βουλευτές, απαιτείται στοχευμένη γεωγραφική και χρονική ιεράρχηση των επιδοτήσεων. Το πρόγραμμα προτείνεται να εστιάσει σε δύο βασικούς άξονες:

Σύμφωνα με την κυρία Ακρίτα, οι επιστημονικοί φορείς της χώρας, όπως το ΤΕΕ και το ΕΤΑΣΜ, έχουν ήδη τονίσει την ανάγκη μεταφοράς τεχνογνωσίας από αντίστοιχα μοντέλα του εξωτερικού, όπως το ιταλικό σύστημα επιδοτήσεων στατικής ενίσχυσης.

Ποια είναι τα ερωτήματα που καλούνται να απαντήσουν τα αρμόδια Υπουργεία;

Οι βουλευτές εξειδικεύουν τα ερωτήματα προς την εκτελεστική εξουσία, ζητώντας σαφές χρονοδιάγραμμα για τα εξής:

1. Σχεδιασμός ειδικού προγράμματος στατικών παρεμβάσεων στα πρότυπα του «Εξοικονομώ».

2. Θεσμοθέτηση υποχρεωτικού ή επιδοτούμενου προσεισμικού ελέγχου για κατασκευές προ του 1985.

3. Θέσπιση φορολογικών εκπτώσεων και χρηματοδοτικών διευκολύνσεων για τους ιδιοκτήτες.

4. Αξιοποίηση συγκεκριμένων ευρωπαϊκών κονδυλίων για τη χρηματοδότηση των έργων πολιτικής προστασίας.

Ανάλυση Επιπτώσεων: Τι αλλάζει για τον τεχνικό κλάδο;

Η ενδεχόμενη υλοποίηση ενός τέτοιου προγράμματος μεταβάλλει άμεσα τα δεδομένα για τους μηχανικούς και τις κατασκευαστικές εταιρείες:

• Διεύρυνση αντικειμένου: Η αγορά μετατοπίζεται από τις αποκλειστικές εργασίες ενεργειακής θωράκισης (θερμομονώσεις, κουφώματα, αντλίες θερμότητας) στην εκτέλεση σύνθετων στατικών επεμβάσεων.

• Ζήτηση για εξειδικευμένες μελέτες: Αναμένεται κατακόρυφη αύξηση της ζήτησης για Μελέτες Στατικής Επάρκειας (ΜΣΕ) και εφαρμογή του ΚΑΝ.ΕΠΕ. σε υφιστάμενες κατασκευές.

• Τεχνικές παρεμβάσεις: Ο κλάδος θα κληθεί να διαχειριστεί έργα αυξημένης τεχνικής πολυπλοκότητας, όπως ενισχύσεις υποστυλωμάτων με μανδύες έγχυτου σκυροδέματος, χρήση σύνθετων υλικών (ινοπλισμένα πολυμερή – FRP) και προσθήκη μεταλλικών συνδέσμων δυσκαμψίας.

Η ουσία της είδησης

• Η κατατεθείσα ερώτηση αποσκοπεί στη μετατόπιση της κρατικής στεγαστικής πολιτικής από την αποκλειστική ενεργειακή αναβάθμιση στην παράλληλη χρηματοδότηση δομικών ενισχύσεων.

• Η πρόταση στοχεύει στην εισαγωγή προτύπων στατικής αναβαθμίσης για το 70% του υφιστάμενου ιδιωτικού κτιριακού αποθέματος που στερείται σύγχρονων αντισεισμικών προδιαγραφών.

πηγή news.b2green.gr

Η γεωπολιτική αστάθεια και οι συνεχιζόμενοι περιορισμοί στις διεθνείς ροές καυσίμων, με αποκορύφωμα το κλείσιμο των Στενών του Ορμούζ, συντηρούν σε υψηλά επίπεδα το κόστος του πετρελαίου και του φυσικού αερίου. Η εξέλιξη αυτή μεταβάλλει τη συμπεριφορά των καταναλωτών, οι οποίοι στρέφονται μαζικά στα οικιακά φωτοβολταϊκά συστήματα. Η επιλογή αυτή δεν κινείται πλέον πρωτίστως από περιβαλλοντική ευαισθησία, αλλά αποτελεί μέτρο οικονομικής άμυνας απέναντι στις διακυμάνσεις των τιμών της ηλεκτρικής ενέργειας.

Πώς επηρεάζει η διεθνής συγκυρία την ελληνική αγορά ενέργειας;

Η ελληνική αγορά παραμένει εξαιρετικά ευάλωτη στις εισαγόμενες ενεργειακές κρίσεις λόγω της εξάρτησης από τις διεθνείς τιμές των ορυκτών καυσίμων. Για τους Έλληνες ιδιοκτήτες ακινήτων και τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις, η εγκατάσταση συστημάτων αυτοπαραγωγής αποτελεί μια διέξοδο σταθεροποίησης των λειτουργικών εξόδων.

Η μείωση του κόστους κατασκευής των ηλιακών πάνελ την τελευταία δεκαετία διευκολύνει αυτή τη μετάβαση. Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα των ΗΠΑ, όπου το 2024 το 84% της νέας ισχύος στο δίκτυο προήλθε από φωτοβολταϊκά και συστήματα αποθήκευσης. Αντίστοιχα, στο Ηνωμένο Βασίλειο καταγράφεται κατακόρυφη αύξηση των παραγγελιών για ολοκληρωμένες οικιακές υποδομές, ενώ η κυβέρνηση της χώρας θεσπίζει την υποχρεωτική τοποθέτηση φωτοβολταϊκών στα περισσότερα νέα σπίτια από το 2028.

Ποιος είναι ο ρόλος των οικιακών μπαταριών και των plug-in συστημάτων;

Η τεχνολογική εξέλιξη εστιάζει πλέον στην αναβάθμιση των δυνατοτήτων των καταναλωτών μέσω δύο βασικών πυλώνων:

• Συστήματα αποθήκευσης (Μπαταρίες): Επιτρέπουν τη διατήρηση της παραγόμενης ενέργειας για χρήση σε ώρες μηδενικής ηλιοφάνειας. Η προσθήκη μπαταριών κρίνεται απαραίτητη για τη βελτιστοποίηση της απόδοσης, ειδικά σε κτίρια με αυξημένα φορτία, όπως αυτά που χρησιμοποιούν αντλίες θερμότητας ή υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.

• Plug-in φωτοβολταϊκά (Μπαλκονιού): Πρόκειται για μικρά συστήματα με μικρομετατροπέα που συνδέονται απευθείας στην πρίζα. Ενώ σε χώρες όπως η Γερμανία παρουσιάζουν υψηλή διείσδυση, σε άλλες περιοχές, όπως οι ΗΠΑ, αντιμετωπίζουν ρυθμιστικά εμπόδια λόγω των διαφορετικών προτύπων ασφαλείας των ηλεκτρικών δικτύων.

Ποιες προκλήσεις φρενάρουν την καθολική εφαρμογή των οικιακών ΑΠΕ;

Παρά τη δεδομένη στροφή του αγοραστικού κοινού, η ευρεία διάδοση των οικιακών φωτοβολταϊκών προσκρούει σε σημαντικά εμπόδια:

• Υψηλό αρχικό κόστος επένδυσης: Ένα πλήρες, αυτόνομο οικιακό σύστημα στέγης (ειδικά με ενσωματωμένη αποθήκευση) απαιτεί σημαντικά κεφάλαια, τα οποία χωρίς κρατική επιδότηση παραμένουν απρόσιτα για τα χαμηλά και μεσαία εισοδηματικά στρώματα.

• Χωρητικότητα και σταθερότητα δικτύων: Η μαζική και άναρχη έγχυση ενέργειας από μικρούς παραγωγούς προκαλεί κορεσμό στα υφιστάμενα δίκτυα διανομής, καθιστώντας αναγκαίες τις δαπανηρές υποδομές αναβάθμισης.

• Νομοθετικά και γραφειοκρατικά κενά: Η καθυστέρηση στη διαμόρφωση ξεκάθαρων πλαισίων για τη σύνδεση plug-in συστημάτων και οι μεταβολές στα προγράμματα Net Metering δημιουργούν επενδυτική αβεβαιότητα.

Η ουσία της είδησης

Οι γεωπολιτικές αναταράξεις και η διατήρηση των υψηλών τιμών στα ορυκτά καύσιμα αναγκάζουν τα νοικοκυριά να επενδύουν σε φωτοβολταϊκά στέγης και συστήματα αποθήκευσης για τη μείωση του ενεργειακού τους κόστους. Παρά τη μείωση του κόστους του εξοπλισμού, η πλήρης απεξάρτηση από το δίκτυο περιορίζεται προσώρας από το ύψος της αρχικής δαπάνης και τα τεχνικά όρια των δικτύων διανομής.

Πηγή: B2green.gr

Κατατέθηκε στη Βουλή και εισάγεται προς επεξεργασία στην κοινοβουλευτική επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας με τίτλο «Κύρωση Κώδικα Χωροταξίας – Πολεοδομίας».

Σε συνέχεια του πρώτου άρθρου στο οποίο συμπεριλάβαμε όλες τις αλλαγές και την κωδικοποίηση των κανόνων δόμησης και του δεύτερου άρθρου που αφορούσε στην κωδικοποίηση της εκτός σχεδίου δόμησης, συνεχίζουμε με την τεχνική ανάλυση των άρθρων 366-438 του νέου Κώδικα Χωροταξίας για την αυθαίρετη δόμηση, τις κατηγορίες υπαγωγής, τα πρόστιμα και τις κυρώσεις.

Τα άρθρα 366 έως και 438 του Κώδικα Χωροταξίας – Πολεοδομίας αποτελούν την πλήρη κωδικοποίηση του δικαίου της αυθαίρετης δόμησης στην Ελλάδα. Η ανάλυση των άρθρων αποκαλύπτει τη δομή ενός διπλού συστήματος: από τη μία πλευρά, η τακτοποίηση και ομαδοποίηση των παλαιών αυθαιρέτων με κατασκευή προ της 28ης Ιουλίου 2011 (άρθρα 366-414) και, από την άλλη, η αυστηροποίηση του πλαισίου αποτροπής, εντοπισμού και άμεσης κατεδάφισης για τις μεταγενέστερες κατασκευές (άρθρα 415-438).

Πώς διαρθρώνεται η νομική προστασία των παλαιών αυθαιρέτων (Άρθρα 366-414);

Το πρώτο μεγάλο μέρος της ρύθμισης κωδικοποιεί τις διαδικασίες αναστολής κυρώσεων και εξαίρεσης από την κατεδάφιση για κτίσματα που ανεγέρθηκαν πριν από την κόκκινη γραμμή του 2011.

Οι Κατηγορίες Αυθαιρεσιών (Άρθρο 382)

Το άρθρο 382 ομαδοποιεί τις αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης σε πέντε διακριτές κατηγορίες:

• Κατηγορία 1: Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικίας, οι οποίες έχουν ολοκληρωθεί προ της 9ης Ιουνίου 1975. Η εξαίρεση από την κατεδάφιση είναι οριστική με την καταβολή παραβόλου 250 ευρώ, χωρίς την επιβολή προστίμου.

• Κατηγορία 2: Αυθαίρετες κατασκευές που ολοκληρώθηκαν προ της 1ης Ιανουαρίου 1983. Εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση με την καταβολή του παραβόλου και του ενιαίου ειδικού προστίμου, χωρίς να απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών για τις κοινόχρηστες εκτάσεις.

• Κατηγορία 3: Μικρές πολεοδομικές παραβάσεις (π.χ. αλλαγή των εξωτερικών διαστάσεων των εξωστών έως 10%, περιτοιχίσεις, αποθήκες έως 15 τ.μ.). Η εξαίρεση είναι οριστική με την καταβολή ενιαίου προστίμου 250 ευρώ, ανεξαρτήτως του αριθμού των παραβάσεων αυτής της κατηγορίας ανά αυτόνομη ιδιοκτησία.

• Κατηγορία 4: Υπερβάσεις δόμησης ή κάλυψης έως 40% των εγκεκριμένων μεγεθών της οικοδομικής άδειας και έως 20% του εγκεκριμένου ύψους, εφόσον δεν υπερβαίνουν τα 250 τ.μ. ανά ιδιοκτησία. Η αναστολή κατεδάφισης μετατρέπεται σε οριστική εξαίρεση με την ηλεκτρονική καταχώριση της Ταυτότητας Κτιρίου.

• Κατηγορία 5: Βαριές αυθαιρεσίες χωρίς άδεια ή με υπερβάσεις άνω του 40%. Προβλέπεται αναστολή κατεδάφισης για 30 έτη. Η οριστική εξαίρεση συνδέεται με τη μελλοντική αγορά δικαιωμάτων δόμησης μέσω της Ψηφιακή Τράπεζας Γης.

Η Διαδικασία Υπαγωγής και ο Υπολογισμός Προστίμου (Άρθρα 384-391)

Τα άρθρα 384 έως 388 καθορίζουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά (τοπογραφικό διάγραμμα, διάγραμμα κάλυψης, τεχνική έκθεση μηχανικού και στατικό έλεγχο/δεδομένα τρωτότητας). Ο υπολογισμός του προστίμου βασίζεται στον τύπο:

Ειδικές ομάδες πληθυσμού (ΑμεΑ με ποσοστό αναπηρίας άνω του 67%, παλιννοστούντες, πολύτεκνοι) τυγχάνουν μειώσεων στο πρόστιμο από 50% έως 80% για την κύρια κατοικία τους.

Ποιο είναι το νέο αυστηρό πλαίσιο καταστολής (Άρθρα 415-438);

Το δεύτερο μέρος του κωδικοποιημένου κειμένου εστιάζει στην αποτροπή της νέας αυθαίρετης δόμησης μετά το 2011 και στην οργάνωση των ελεγκτικών μηχανισμών.

Ψηφιακά Εργαλεία Εντοπισμού (Άρθρα 416-419)

Το άρθρο 416 θεσμοθετεί τη δημιουργία και λειτουργία κεντρικής διαδικτυακής πλατφόρμας για τον αυτόματο εντοπισμό αυθαίρετων κατασκευών. Το σύστημα χρησιμοποιεί:

• Δορυφορικές εικόνες περιοδικής λήψης για τη σύγκριση του οικιστικού αποθέματος.

• Μη επανδρωμένα αεροσκάφη (drones) για τη διενέργεια εναέριων αποτυπώσεων σε ζώνες υψηλής επικινδυνότητας (παραλιακές εκτάσεις, δάση, προστατευόμενες περιοχές).

Παράλληλα, το άρθρο 417 εισάγει το Ενιαίο Ηλεκτρονικό Σύστημα Καταγγελιών, όπου καταχωρίζονται επώνυμα ή ανώνυμα οι παραβάσεις, οι οποίες αξιολογούνται και προτεραιοποιούνται αυτόματα βάσει γεωγραφικών και περιβαλλοντικών κριτηρίων.

Διαδικασία Αυτοψίας και Πρόστιμα (Άρθρα 420-427)

Όταν διαπιστωθεί νέα αυθαιρεσία από τα μικτά κλιμάκια ελέγχου (άρθρο 420), συντάσσεται έκθεση αυτοψίας.

• Άμεση Κατεδάφιση (Άρθρο 424): Για αυθαίρετα που εντοπίζονται κατά την ώρα της κατασκευής τους (επ’ αυτοφόρω), η διαδικασία κατεδάφισης εκτελείται άμεσα από τις τεχνικές υπηρεσίες της αποκεντρωμένης διοίκησης, χωρίς τη δυνατότητα αναστολής μέσω μακροχρόνιων δικαστικών προσφυγών.

• Πρόστιμα Ανέγερσης & Διατήρησης (Άρθρο 427): Το πρόστιμο ανέγερσης για τα νέα αυθαίρετα ισούται με την πλήρη συμβατική αξία της κατασκευής (κατώτατο όριο 1.500 ευρώ). Το πρόστιμο διατήρησης επιβάλλεται ανά έτος και ισούται με το 50% του προστίμου ανέγερσης, μέχρι την οριστική κατεδάφιση ή τη νόμιμη απομάκρυνση της κατασκευής.

Ανάλυση Επιπτώσεων: Τι αλλάζει στην καθημερινότητα του επαγγελματία;

Η λεπτομερής κωδικοποίηση των άρθρων 366 έως 438 αναδιαμορφώνει το πλαίσιο εργασίας του τεχνικού κόσμου:

1. Κατάργηση της αναζήτησης σε παλαιά νομοθετήματα: Ο μηχανικός δεν χρειάζεται πλέον να ανατρέχει στο αρχικό κείμενο του ν. 4495/2017 και να ελέγχει αν μια διάταξη τροποποιήθηκε από τον ν. 4759/2020 ή τον ν. 5106/2024. Η νομική βάση για τις δηλώσεις τακτοποίησης βρίσκεται πλέον αποκλειστικά στον Κώδικα.

2. Αυστηροποίηση των ευθυνών κατά την έκδοση βεβαιώσεων: Εφόσον οι ελεγκτικοί μηχανισμοί ψηφιοποιούνται (δορυφόροι, drones), η έκδοση λανθασμένης ή ανακριβούς βεBalanced βεβαίωσης μηχανικού για μεταβίβαση ενέχει άμεσο κίνδυνο εντοπισμού από διασταυρώσεις στοιχείων. Αυτό απαιτεί σχολαστικότερο έλεγχο των τίτλων ιδιοκτησίας και των εγκεκριμένων σχεδίων της οικοδομικής άδειας.

3. Ξεκάθαρη διαχείριση προσφυγών: Η διαδικασία εξέτασης των ενστάσεων κατά των εκθέσεων αυτοψίας (άρθρο 421) αποκτά συγκεκριμένες και αποκλειστικές προθεσμίες, περιορίζοντας τη διοικητική αδράνεια που κρατούσε σε εκκρεμότητα πολεοδομικές υποθέσεις για έτη.

Η ουσία της είδησης

Η τεχνική ανάλυση των άρθρων 366 έως 438 επιβεβαιώνει τη δημιουργία ενός ενιαίου πλαισίου που διαχωρίζει τις παλαιές αυθαιρεσίες από τις νέες κατασκευές. Η διοίκηση αποκτά ψηφιακά εργαλεία ελέγχου για την αποτροπή της αυθαίρετης δόμησης, ενώ οι μηχανικοί διαθέτουν πλέον έναν ενιαίο κωδικοποιημένο οδηγό για την τακτοποίηση των υφιστάμενων κτισμάτων.

Μπορείτε να διαβάσετε το πλήρες σχέδιο νόμου (741 σελίδες και 72MB) εδώ

Πηγή: B2green.gr