Το μάθημα του σχεδίου έχει βγει από το Λύκειο μολονότι είναι πανελλαδικώς εξεταζόμενο

Δωρεάν μαθήματα σχεδίου σε μαθητές που προετοιμάζονται για τις πανελλαδικές εξετάσεις και θα χρειαστεί να δώσουν το συγκεκριμένο μάθημα για την είσοδό τους σε σχολές της τριτοβάθμιας εκπαίδευσης, μολονότι πλέον δεν διδάσκεται στο λύκειο, προσφέρουν φοιτητές του Τμήματος Αρχιτεκτονικής του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας.

Πρόκειται για την ομάδα 1 προς 20, που αποτελείται από φοιτητές, αποφοίτους και ερευνητές, οι οποίοι ενώνουν τις δυνάμεις τους για τη λειτουργία εργαστηρίου εκμάθησης ελευθέρου και γραμμικού σχεδίου για μαθητές που προετοιμάζονται για πανελλήνιες εξετάσεις.

«Λάβαμε την συγκεκριμένη πρωτοβουλία καθώς αντιλαμβανόμαστε τις διακρίσεις και τους ταξικούς φραγμούς που δημιουργούνται μέσω του συστήματος των Πανελλαδικών Εξετάσεων.

Ταυτόχρονα, είναι πολύ σημαντικό για εμάς και λειτουργεί ως πρότυπο το Αλληλέγγυο Εργαστήρι Σχεδίου που συμβαίνει στην Αθήνα από το 2012, με συνεργασία του ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ και τον Σύλλογο Φοιτητ(ρι)ών Αρχιτεκτονικής του ΕΜΠ.

Η πρωτοβουλία δεν είναι ανταγωνιστική στα οργανωμένα επί πληρωμή μαθήματα, ούτε έχει κερδοσκοπικό ή φιλανθρωπικό χαρακτήρα. Τα τελευταία χρόνια, οι μαθητές έρχονται αντιμέτωποι με το μέτρο της ΕΒΕ και πολλά άλλα αντίστοιχα, τα οποία αποκλείουν πολλούς υποψηφίους από την τριτοβάθμια εκπαίδευση. Τα σχεδιαστικά μαθήματα που απαιτούνται για την εισαγωγή σε ορισμένα τμήματα δεν διδάσκονται σε όλα τα Λύκεια. Έτσι, τα ιδιωτικά, επί πληρωμή μαθήματα είναι μονόδρομος, αποκλείοντας τους μαθητές που δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να τα στηρίξουν. Η δράση του εργαστηρίου μας έρχεται αλληλέγγυα να αντισταθμίσει αυτή την ανισότητα», αναφέρουν οι εμπνευστές της πρωτοβουλίας.

Το Τμήμα Αρχιτεκτόνων Μηχανικών του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας και ο Φοιτητικός Σύλλογος αναγνωρίζουν και στηρίζουν το Εργαστήρι, τα μαθήματα του οποίου θα γίνονται κάθε Σάββατο, στις δέκα το πρωί, στο κτίριο του Τμήματος.

• «Η ομάδα μας θα καλύψει μέρος των υλικών που χρειάζονται για τα μαθήματα και τις εξετάσεις των σχεδίων», αναφέρεται στην ίδια ανακοίνωση στην οποία επίσης διευκρινίζονται τα εξής:

• «Το αλληλέγγυο εργαστήρι σχεδίου διέπεται από τις αρχές της ισοτιμίας και της συμπεριληπτικότητας και ως εκ τούτου επιδιώκει τη δημιουργία ενός ασφαλούς περιβάλλοντος για όλα τα άτομα που συμμετέχουν σε αυτό (μαθητές και διδακτική ομάδα). Με αυτή την έννοια κάθε είδους συμπεριφορές διακρίσεων, ή παραβατικές, δεν έχουν χώρο στο εργαστήρι και δε θα γίνονται ανεκτές».

Για την υλοποίηση των μαθημάτων θα υπάρχουν τα παρακάτω έγγραφα:

_Αίτηση συμμετοχής μαθητών

_Υπεύθυνη δήλωση κηδεμόνα

_Δηλώσεις διδασκόντων

_Παρουσιολόγιο μαθημάτων.

Θα πραγματοποιηθεί εκδήλωση γνωριμίας την Κυριακή 4 Οκτωβρίου, στις 12:00μ., στο φουαγιέ της Αρχιτεκτονικής στην Πολυτεχνική σχολή, στο Πεδίον Άρεως.

Τα μαθήματα θα ξεκινήσουν στις 10 Οκτωβρίου, στις 10 το πρωί, στο τμήμα Αρχιτεκτόνων.

Facebook: Αλληλέγγυο Εργαστήριο Σχεδίου 1 προς 20

Τηλέφωνα επικοινωνίας :

6993605055, 6981713014,

6972268797, 6976736576

Mail: 1pros20@protonmail.com.

πηγή taxydromos.gr

Σε νέο κύκλο αβεβαιότητας εισέρχεται η εκτός σχεδίου δόμηση σε πανελλαδικό επίπεδο, με Υπηρεσίες Δόμησης, που μέχρι πρόσφατα έβγαζαν να παγώνουν οικοδομικές άδειες και να ζητούν από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας σαφή νομοθετική κάλυψη για το κρίσιμο ζήτημα του προσώπου σε κοινόχρηστο δρόμο.

Το πρόβλημα εμφανίζεται με ιδιαίτερη ένταση στην Κρήτη, όπου οι ΥΔΟΜ Χανίων και Ρεθύμνου, που έβγαζαν άδειες, από τον Ιούνιο έχουν οδηγηθεί σε πάγωμα αδειών, καθώς, σύμφωνα με το ΤΕΕ Δυτικής Κρήτης, οι υπάλληλοι δεν αισθάνονται νομικά κατοχυρωμένοι.

Το ΤΕΕ Δυτικής Κρήτης καταλογίζει στο ΥΠΕΝ ότι, τρία χρόνια μετά την απόφαση 176/2023 του ΣτΕ, δεν έδωσε την ενιαία μεταβατική λύση που είχε επανειλημμένα προαναγγείλει και πλέον παραπέμπει την οριστική αντιμετώπιση του θέματος στον νέο πολεοδομικό σχεδιασμό και στην αναγνώριση του οδικού δικτύου.

Γιατί οι ΥΔΟΜ σταματούν τις οικοδομικές άδειες

Η αφετηρία του προβλήματος βρίσκεται στην απόφαση 176/2023 της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας, η οποία, με αφορμή οικοδομική άδεια στην Πάτμο, επανέφερε με ιδιαίτερη ένταση την απαίτηση ύπαρξης προσώπου σε νομίμως υφιστάμενο κοινόχρηστο δρόμο για την οικοδομησιμότητα εκτός σχεδίου γηπέδου.

Το πρόβλημα είναι ότι σε μεγάλο μέρος της χώρας οι δρόμοι της υπαίθρου δεν έχουν αναγνωριστεί πολεοδομικά με τον τρόπο, που απαιτεί η νομολογία.

Ο πρόεδρος του ΤΕΕ/Τμήματος Δυτικής Κρήτης Βασίλης Κοντεζάκης περιγράφει την κατάσταση στα Χανιά ως εξής: «Η Πολεοδομία Χανίων από αρχές Ιουνίου έχει μια μορφή παγώματος των οικοδομικών αδειών που είναι είτε υπό έκδοση είτε πρόκειται να εκδοθούν και αφορά οικόπεδα εκτός σχεδίου που δεν έχουν πρόσωπο σε δρόμο».

Κατά τον ίδιο, το βασικό πρόβλημα είναι ότι η κεντρική διοίκηση δεν έχει δώσει ενιαία απάντηση στις ΥΔΟΜ. Όπως λέει, «η πολιτική ηγεσία έχει επιλέξει να αφήσει θολό το τοπίο» χωρίς νομοθετική ρύθμιση ή ερμηνευτική εγκύκλιο, που θα καθορίζει με σαφήνεια τον τρόπο εφαρμογής της απόφασης του ΣτΕ.

-«Προσκάλεσα στο ΤΕΕ τμήμα Δυτικής Κρήτης ευρεία σύσκεψη εργασίας μεταξύ της Διοικούσας Επιτροπής του ΤΕΕ-ΤΔΚ, της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης, των Βουλευτών, των εκπροσώπων της Αυτοδιοίκησης και των πολεοδομικών υπηρεσιών Νομών Χανίων-Ρεθύμνου, των εκπροσώπων της Αντιπροσωπείας του ΤΕΕ-ΤΔΚ, της Νομαρχιακής Επιτροπής Ρεθύμνου του ΤΕΕ-ΤΔΚ καθώς και άλλους εκπροσώπους μηχανικών, με μοναδικό στόχο να υπάρξει μια κατ’ ιδίαν ειλικρινής διαβούλευση για την ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΔΟΜΗΣΗ σε επίπεδο Δυτικής Κρήτης, με αφορμή τα τρέχοντα θέματα και την αναστάτωση που υπάρχει στην κοινωνία και στον τεχνικό κόσμο, μετά την πρόσφατη απόφαση της Πολεοδομίας (Υ.ΔΟΜ) Χανίων να παγώσει προς το παρόν την έκδοση οικοδομικών αδειών σε εκτός σχεδίου περιοχές» δηλώνει ο ο πρόεδρος του ΤΕΕ Δυτικής Κρήτης κ. Βασίλης Κοντεζάκης τονίζοντας:

-«Από εδώ και πέρα ο κάθε εκλεγμένος και ο κάθε δημόσιος λειτουργός που εμπλέκεται με αυτό το ζήτημα, θα πρέπει να αναλάβει την ευθύνη που του αναλογεί και να συμβάλει με ενσυναίσθηση και υπευθυνότητα ώστε να προχωρήσουμε ένα βήμα παραπέρα, να ξεμπλοκάρουμε με κάθε τρόπο την κατάσταση αλλά και την επερχόμενη ανυπολόγιστη καταστροφή σε πολλαπλά επίπεδα σε Χανιά και Ρέθυμνο».

«Κάποιες εκδίδουν άδειες, κάποιες δεν εκδίδουν»

Το αποτέλεσμα είναι ένα καθεστώς διαφορετικών πρακτικών από ΥΔΟΜ σε ΥΔΟΜ. «Κάποιες εκδίδουν άδειες, κάποιες δεν εκδίδουν», σημειώνει ο Βασίλης Κοντεζάκης, εξηγώντας ότι η ΥΔΟΜ Χανίων μέχρι πρόσφατα προχωρούσε κανονικά στην έκδοση αδειών, αλλά η ανασφάλεια των υπαλλήλων οδήγησε στο πάγωμα.

Αντίστοιχη εικόνα έχει καταγραφεί και σε άλλες περιοχές της Κρήτης. Στον Άγιο Νικόλαο η έκδοση αδειών για συγκεκριμένες κατηγορίες εκτός σχεδίου ακινήτων είχε ανασταλεί από τον Αύγουστο του 2025, ενώ σε άλλες ΥΔΟΜ ακολουθήθηκε διαφορετική πρακτική.

Το αποτέλεσμα είναι η οικοδομησιμότητα παρόμοιων ακινήτων να αντιμετωπίζεται διαφορετικά ανάλογα με την περιοχή και την ερμηνεία που υιοθετεί κάθε υπηρεσία. Το πρόβλημα της διαφορετικής εφαρμογής έχει ήδη αναδειχθεί αναλυτικά από το ecopress. Εκτός σχεδίου δόμηση: Η ασφάλεια δικαίου που έγινε υπεύθυνη δήλωση

Από τις υποσχέσεις του 2023 στην εγκατάλειψη της μεταβατικής λύσης

Η εκκρεμότητα δεν είναι καινούργια. Μετά την 176/2023, το ΥΠΕΝ είχε προετοιμάσει μεταβατική νομοθετική ρύθμιση για να αντιμετωπίσει το πρόβλημα μέχρι την ολοκλήρωση της αναγνώρισης οδών.

Ήδη από το καλοκαίρι του 2023 το ecopress κατέγραφε ότι πολλές ΥΔΟΜ είχαν σταματήσει να εκδίδουν πράξεις οικοδομησιμότητας για γήπεδα χωρίς πρόσωπο σε αναγνωρισμένο κοινόχρηστο χώρο και ότι αναμενόταν συνολική νομοθετική απάντηση από το υπουργείο. Εκτός σχεδίου: στον αέρα η ρύθμιση για οικοδομικές άδειες Η λύση, όμως, δεν νομοθετήθηκε.

Τον Απρίλιο του 2024 το ίδιο το ΥΠΕΝ ανακοίνωσε ότι μεταθέτει τη μεταβατική ρύθμιση σε επόμενο χρόνο, μετά και από νεότερες εξελίξεις στη νομολογία του ΣτΕ. ΥΠΕΝ: παγώνει η ρύθμιση για εκτός σχεδίου δόμηση

Λίγο αργότερα η μεταβατική λύση επανήλθε στο τραπέζι, ενώ στα τέλη του 2024 το ΥΠΕΝ μιλούσε για «συνταγματικά εφικτή» λύση μέσα στο 2025. ΥΠΕΝ: συνταγματικά εφικτή λύση για εκτός σχεδίου εντός του 2025 Ούτε αυτή η εξαγγελία κατέληξε σε μεταβατικό νόμο.

Η αλλαγή γραμμής: λύση μόνο μέσω πολεοδομικού σχεδιασμού

Στη συνέχεια το ΥΠΕΝ άλλαξε στρατηγική. Εγκατέλειψε τη μεταβατική νομοθετική ρύθμιση και επέλεξε να συνδέσει την οριστική λύση με τις μελέτες αναγνώρισης οδών, τα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια και την έκδοση Προεδρικού Διατάγματος, που θα καθορίζει τα κριτήρια αναγνώρισης των δρόμων.

Τον Μάρτιο του 2026 το υπουργείο παρουσίασε συγκεκριμένο σχεδιασμό πέντε σταδίων. ¨Όπως το ecopress κατέγραψε η λύση μετατίθεται πλέον στο μέλλον. ΥΠΕΝ: τα πέντε βήματα για τελική λύση στα εκτός σχεδίου

Το ΥΠΕΝ εξηγεί ότι επιλέγει την οδό αυτή προκειμένου η λύση να είναι συμβατή με τη νομολογία του ΣτΕ και να έχει μεγαλύτερη συνταγματική ασφάλεια. Για τους ιδιοκτήτες τους μηχανικούς και τις ΥΔΟΜ, όμως, το μεσοδιάστημα παραμένει ανοιχτό.

Ο νέος Κώδικας δεν έκλεισε την εκκρεμότητα

Η κατάσταση επιβαρύνθηκε, σύμφωνα με το ΤΕΕ/ΤΔΚ, με τον νέο Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας που τέθηκε σε ισχύ τον Ιούνιο του 2026.

Ο Βασίλης Κοντεζάκης υποστηρίζει ότι η κωδικοποίηση όχι μόνο δεν έδωσε σαφή απάντηση αλλά «ξεχείλισε το ποτήρι με τις ασάφειες αφήνοντας να βγάλουν τα κάστανα από τη φωτιά κατά βούληση οι Πολεοδομίες».

Σχετικά με το νέο Κώδικα τέθηκε ζήτημα ως προς τη διατύπωση παλαιότερης ρύθμισης του ν. 3212/2003 για γήπεδα προϋφιστάμενα του 2003, γεγονός που άνοιξε νέο κύκλο ερμηνειών. Εκτός σχεδίου: η σιωπηρή κατάργηση βασικής ρύθμισης στο τραπέζι του ΥΠΕΝ

Η Κρήτη μπροστά σε δόμηση δύο ταχυτήτων

Το ΤΕΕ Δυτικής Κρήτης προειδοποιεί ότι εάν παγιωθεί η αδυναμία έκδοσης αδειών στα συνήθη εκτός σχεδίου γήπεδα, δημιουργείται ένα ιδιαίτερο αναπτυξιακό καθεστώς.

Ο Βασίλης Κοντεζάκης με δξλώσεις του στον τοπικό Τύπο, το περιγράφει χαρακτηριστικά: «Αν σταματήσουν να εκδίδονται οι άδειες εκτός σχεδίου –τα κατά παρέκκλιση έχουν καταργηθεί ήδη– δεν κτίζεται τίποτα καινούργιο εκτός σχεδίου πέρα από ξενοδοχεία στα 50 στρέμματα και τουριστικά χωριά».

Και προσθέτει: «Δεν επιθυμούμε ως ΤΕΕ να πάμε σε αυτό το επίπεδο δόμησης, θα είναι καταστροφικό για τον τόπο και το νομό μας».

Η θέση του ΤΕΕ/ ΤΔΚ είναι ότι πρέπει να βρεθεί νόμιμη και ενιαία λύση, χωρίς παράκαμψη της νομοθεσίας, ώστε να μη δημιουργηθεί στην πράξη ένα μοντέλο στο οποίο μικρές και μεσαίες ιδιοκτησίες αποκλείονται από την αξιοποίηση, ενώ μεγάλα οργανωμένα επενδυτικά σχήματα διαθέτουν ειδικά χωρικά και πολεοδομικά εργαλεία.

Η παρέμβαση Κοζυράκη και η στάση της Αποκεντρωμένης Διοίκησης

Για την αντιμετώπιση του προβλήματος πραγματοποιήθηκε ευρεία, περίπου τρίωρη σύσκεψη στο ΤΕΕ/ΤΔΚ. Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Τμήματος, ιδιαίτερη συμβολή είχε η γραμματέας της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης Μαρία Κοζυράκη, η οποία δήλωσε πρόθεση να συμβάλει στην αναζήτηση λύσης.

Κατά την αποτίμηση του Βασίλη Κοντεζάκη, στη σύσκεψη «οριοθετήθηκε με τον πιο επίσημο και ξεκάθαρο τρόπο από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Κρήτης και τη Νομική της υπηρεσία η κατάσταση» και προσδιορίστηκαν τα ζητήματα που πρέπει να διερευνηθούν μετά τον νέο Κώδικα.

Ο ίδιος υπογραμμίζει ότι σε αυτή την προσπάθεια «συνετέλεσε στα μέγιστα η γραμματέας της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης κα Κοζυράκη».

Η κατεύθυνση που συζητήθηκε δεν εμφανίζεται ως οριστική νομοθετική λύση. Οι ίδιες οι ΥΔΟΜ, σύμφωνα με το ΤΕΕ, ζητούν έγγραφες διασφαλίσεις, προτού αλλάξουν στάση και επαναλάβουν την έκδοση αδειών.

Ποιοι συμμετείχαν στη σύσκεψη

Στην ευρεία σύσκεψη συμμετείχαν η Διοικούσα Επιτροπή του ΤΕΕ/ΤΔΚ, η γραμματέας της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης Μαρία Κοζυράκη και στελέχη της υπηρεσίας, εκπρόσωποι των ΥΔΟΜ Χανίων και Ρεθύμνου, εκπρόσωποι της Αυτοδιοίκησης, μέλη της Αντιπροσωπείας του ΤΕΕ/ΤΔΚ, η Νομαρχιακή Επιτροπή Ρεθύμνου και εκπρόσωποι του τεχνικού κόσμου.

Παρέστησαν επίσης η υφυπουργός Μετανάστευσης και Ασύλου και βουλευτής Χανίων Σέβη Βολουδάκη, ο βουλευτής Χανίων Αλέξανδρος Μαρκογιαννάκης και εκπρόσωπος της βουλευτή Ντόρας Μπακογιάννη, ενώ είχαν προσκληθεί οι βουλευτές Χανίων και Ρεθύμνου.

Το νέο μέτωπο με τις αεροφωτογραφίες του 1977

Ένα ακόμη κρίσιμο ζήτημα είναι ποιοι δρόμοι τελικά θα αναγνωριστούν ως κοινόχρηστοι. Σε διάλογο που αναπτύχθηκε στα κοινωνικά δίκτυα ο πρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΔΚ επισήμανε τα προβλήματα που δημιουργούνται για την μελλοντική αναγνώριση οδών με το κριτήριο της αεροφωτογραφίας του 1977 . Συγκεκριμένα επισημάνθηκε:

H αξιοποίηση της αεροφωτογραφίας του 1977 ως βασικού χρονικού κριτηρίου, μπορεί να αφήσει εκτός αναγνώρισης μεγάλο μέρος του οδικού δικτύου που δημιουργήθηκε και χρησιμοποιείται τις τελευταίες δεκαετίες.

«Το κριτήριο της αεροφωτογραφίας του 1977 είναι ένας αναχρονιστικός μηχανισμός αφού τιμωρεί την εξέλιξη της υπαίθρου των τελευταίων 50 ετών»,  υπογραμμίστηκε.

Επισημάνθηκε ιδιαίτερα το ζήτημα δρόμων οι οποίοι διανοίχθηκαν, ασφαλτοστρώθηκαν και συντηρούνται επί 20 ή 30 χρόνια από τους δήμους, εξυπηρετώντας κατοικίες, επιχειρήσεις και αγροτικές δραστηριότητες, αλλά ενδέχεται να μην πληρούν το ιστορικό κριτήριο που θα χρησιμοποιηθεί για την πολεοδομική αναγνώριση.

«Δρόμοι υπαρκτοί στην πράξη, ανύπαρκτοι πολεοδομικά»

Το πρόβλημα αυτό, σύμφωνα με το ΤΕΕ/ΤΔΚ, μπορεί να έχει άμεση επίπτωση στην αξία χιλιάδων ιδιοκτησιών. Τίθεται το ερώτημα: «Πώς γίνεται δρόμοι που διανοίχθηκαν, ασφαλτοστρώθηκαν και συντηρούνται από τους Δήμους επί 20 και 30 χρόνια, εξυπηρετώντας οικισμούς, επιχειρήσεις και κατοικίες, να θεωρούνται ξαφνικά “ανύπαρκτοι”;».

Η αναγνώριση των δρόμων είναι πλέον το κλειδί, καθώς από αυτή θα κριθεί σε μεγάλο βαθμό ποια εκτός σχεδίου γήπεδα θα διατηρήσουν δυνατότητα δόμησης.

Ο ισχύων σχεδιασμός προβλέπει καταγραφή του οδικού δικτύου και στη συνέχεια θεσμική αναγνώρισή του. Ωστόσο, όπως έχει καταγραφεί, το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα που θα καθορίσει πλήρως τα κριτήρια και τη διαδικασία δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί.

Οι ΥΔΟΜ δείχνουν πλέον προς το ΥΠΕΝ

Το αδιέξοδο της Κρήτης αποτυπώνει επομένως ένα πρόβλημα πανελλαδικής εμβέλειας.

Από το 2023 μέχρι σήμερα το ΥΠΕΝ πέρασε από την προετοιμασία μεταβατικής ρύθμισης, στην αναβολή της, στην επαναφορά της και τελικά στην εγκατάλειψή της υπέρ μιας μόνιμης λύσης μέσω πολεοδομικού σχεδιασμού.

Η επιλογή της οριστικής πολεοδομικής διευθέτησης μπορεί να δημιουργήσει καθαρούς κανόνες για το μέλλον. Μέχρι να ολοκληρωθούν όμως οι αναγνωρίσεις δρόμων, τα ΤΠΣ και το απαιτούμενο θεσμικό πλαίσιο, οι ΥΔΟΜ καλούνται να αποφασίζουν εάν θα εκδώσουν ή όχι άδειες υπό το βάρος της νομολογίας του ΣτΕ και χωρίς ενιαία δεσμευτική οδηγία από το αρμόδιο υπουργείο.

Αυτό ακριβώς ζητά να σταματήσει το ΤΕΕ Δυτικής Κρήτης: η ευθύνη της επίλυσης να επιστρέψει στην κεντρική διοίκηση και να μην παραμένει στους υπαλλήλους των ΥΔΟΜ, στους μηχανικούς και στους ιδιοκτήτες.

Όπως συνοψίζει ο Βασίλης Κοντεζάκης, μετά τη σύσκεψη «ο κάθε εκλεγμένος και ο κάθε δημόσιος λειτουργός που εμπλέκεται με αυτό το ζήτημα θα πρέπει να αναλάβει την ευθύνη που του αναλογεί», ώστε να υπάρξει ενιαία και νομικά ασφαλής διέξοδος μέχρι να ολοκληρωθεί ο νέος πολεοδομικός σχεδιασμός.

πηγή ecopress.gr

Αξιότιμε κύριε Πρωθυπουργέ,

παρακαλώ δεχθείτε το παρόν υπόμνημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας / Τμήματος Κεντρικής Μακεδονίας (ΤΕΕ/ΤΚΜ) ενόψει της 90ής ΔΕΘ 2026, στόχος του οποίου είναι να αναδείξει, με ουσιαστικό και συνοπτικό τρόπο, τα σημαντικότερα ζητήματα που άπτονται της επιστήμης και του επαγγέλματος του μηχανικού.

Για όλα τα θέματα που αναφέρονται επιγραμματικά παρακάτω το ΤΕΕ/ΤΚΜ διαθέτει πλήρως τεκμηριωμένη και εμπεριστατωμένη άποψη. Είμαστε ανά πάσα στιγμή στη διάθεση της Πολιτείας για να συζητήσουμε, να συνεργαστούμε, να μελετήσουμε και να εντοπίσουμε τις βέλτιστες λύσεις για τη χώρα, την Κεντρική Μακεδονία και τους μηχανικούς. Αναλυτικότερα οι προτάσεις μας είναι:

Επαγγελματικά δικαιώματα

Η κοινωνία εμπιστεύεται καθημερινά στους μηχανικούς αποφάσεις που καθορίζουν την αναπτυξιακή της πορεία, κρίνουν την ανθεκτικότητα των υποδομών και επηρεάζουν όχι μόνο το περιβάλλον, αλλά και την ίδια την ανθρώπινη ζωή. Και αυτή η εμπιστοσύνη συμπυκνώνεται σε μία μόνο πράξη: την υπογραφή του μηχανικού.

Για τον μηχανικό η υπογραφή δεν είναι ένα τυπικό επαγγελματικό δικαίωμα. Είναι η έμπρακτη ανάληψη προσωπικής, επιστημονικής και νομικής ευθύνης απέναντι σε κάθε έργο που φέρει το όνομά του. Είναι η δέσμευση ότι μια μελέτη εκπονήθηκε με επιστημονική επάρκεια, ότι ένα έργο σχεδιάστηκε, ελέγχθηκε και μπορεί να υλοποιηθεί με ασφάλεια. Είναι η εγγύηση ότι κάθε τεχνική επιλογή υπηρετεί τον άνθρωπο, το περιβάλλον, το δημόσιο συμφέρον και την κοινωνική δικαιοσύνη.

Και μια τόσο ισχυρή υπογραφή δεν μπορεί παρά να εδράζεται σε ένα εξίσου ισχυρό επιστημονικό υπόβαθρο. Το κύρος της ξεκινά από ένα ισχυρό δίπλωμα, με τις ελληνικές Πολυτεχνικές Σχολές να αποτελούν το θεμέλιο πάνω στο οποίο οικοδομούνται η αξιοπιστία του Έλληνα μηχανικού και η εμπιστοσύνη που του δείχνει η κοινωνία και ενισχύεται από έναν ισχυρό φορέα απόδοσης επαγγελματικών δικαιωμάτων.

Με βάση τα παραπάνω ζητάμε την άμεση απόδοση του ρόλου του ΑΤΕΕΝ στο Τεχνικό Επιμελητήριο, το οποίο αποτελεί εδώ και εκατό χρόνια το θεματοφύλακα του επαγγέλματος του μηχανικού.

Θεσμικό πλαίσιο δραστηριοτήτων μηχανικού

 Κωδικοποίηση και απλοποίηση της νομοθεσίας και άμεση ενσωμάτωση στον Κώδικα Ταγαρά των υπολοίπων διάσπαρτων διατάξεων.

 Ολοκλήρωση και θεσμική ενίσχυση του Ενιαίου Ψηφιακού Χάρτη, με πλήρη διαλειτουργικότητα με e-Άδειες, Κτηματολόγιο, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και λοιπές βάσεις χωρικών δεδομένων, ώστε η παρεχόμενη πολεοδομική πληροφορία να είναι ενιαία, αξιόπιστη και, όπου είναι θεσμικά εφικτό, δεσμευτική για τη Διοίκηση.

 Εξορθολογισμός του πλαισίου για την Εκτός Σχεδίου Δόμηση.

 Άμεση επαναλειτουργία της Κατηγορίας 5 της παραγράφου ε του άρθρου 383 του Κεφαλαίου Δ’ του Ν. 5306/2026 (ΦΕΚ 88 Α’/08-06-2026) και κατάργηση των διαρκών παρατάσεων (τόσο της υπαγωγής όσο και της επισύναψης των δικαιολογητικών), με ουσιαστική διασύνδεσή τους με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.

 Αποκέντρωση αρμοδιοτήτων με ενίσχυση του συντονιστικού και επιτελικού ρόλου της κεντρικής εξουσίας.

 Συνολική αναδιάρθρωση της λειτουργίας των ΥΔΟΜ, με πλήρη στελέχωση, ενιαίες διαδικασίες και κοινή ερμηνεία της πολεοδομικής νομοθεσίας, στο πλαίσιο της σχεδιαζόμενης ένταξής τους σε ενιαίο φορέα και της πλήρους ψηφιοποίησης των πολεοδομικών υπηρεσιών.

 Προσέλκυση επενδύσεων με υγιείς όρους και πάντα σε συνεργασία με τους παραγωγικούς φορείς της χώρας σε συνδυασμό με την περαιτέρω απλοποίηση των ιδιαιτέρως γραφειοκρατικών αδειοδοτικών διαδικασιών.

 Στήριξη και ενίσχυση των τεχνικών γραφείων και των μικρών τεχνικών εταιρειών, που αποτελούν σημαντικό παράγοντα και μοχλό ανάπτυξης, μέσω της υλοποίησης προγραμμάτων ενίσχυσης με σύγχρονα χρηματοδοτικά εργαλεία, αποκλειστικά για τον κλάδο των Μηχανικών, κατ’ αντιστοιχία με άλλους κλάδους.

 Ενίσχυση του δημοσίου τομέα με μηχανικούς και αναγνώριση του έργου τους με τη θεσμοθέτηση αξιοπρεπών αποζημιώσεων για τις ευθύνες που αναλαμβάνουν και παράλληλη ασφαλιστική κάλυψη για αυτές.

 Ενίσχυση των περιφερειακών Πολυτεχνικών Σχολών της χώρας με προσωπικό και κονδύλια για τις υποδομές και το επιστημονικό/ερευνητικό τους έργο.

 Προστασία της επιστήμης του μηχανικού μέσω της αυστηρής αξιολόγησης και πιστοποίησης όλων των νέων πολυτεχνικών σχολών.

 Προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς και των μνημείων σύμφωνα με τις διεθνείς χάρτες και όχι με αντιφατικές αποφάσεις των εκάστοτε φορέων πολιτισμού.

 Σύσταση ενός συμβουλίου προστασίας ανά Περιφερειακή Ενότητα, με συμμετοχή εκπροσώπων όλων των εμπλεκομένων φορέων, με σκοπό τη μείωση της ιδιαιτέρως αργής και γραφειοκρατικής διαδικασίας αδειοδοτήσεων – εγκρίσεων σε περιπτώσεις πολλαπλών φορέων προστασίας.

 Ενσωμάτωση των αρχών της κυκλικής οικονομίας σε όλα τα στάδια της μελέτης και κατασκευής των έργων, με παράλληλη καθιέρωση πράσινων δημόσιων συμβάσεων και κινήτρων για χρήση υλικών χαμηλού ανθρακικού αποτυπώματος, ανακύκλωση και επαναχρησιμοποίηση δομικών υλικών και αξιοποίηση ελληνικών καινοτόμων δομικών προϊόντων.

 Ανάπτυξη δράσεων για το μετριασμό και την αντιμετώπιση της κλιματικής αλλαγής, τη διαχείριση των φυσικών καταστροφών, την ενίσχυση της ανθεκτικότητας των κτιρίων και των υποδομών και την κατάρτιση στρατηγικών σχεδίων πρόληψης και αντιμετώπισης των κρίσεων που αφορούν στο φυσικό και στο δομημένο περιβάλλον.

 Θέσπιση ολοκληρωμένου Περιφερειακού Σχεδίου Ανθεκτικότητας Υποδομών για την Κεντρική Μακεδονία, με χαρτογράφηση κλιματικών, πλημμυρικών, σεισμικών και δασικών κινδύνων και υποχρεωτική ιεράρχηση έργων πρόληψης βάσει μετρήσιμου κινδύνου.

 Εκπόνηση και εφαρμογή ολοκληρωμένου σχεδίου υδατικής ασφάλειας για την Κεντρική Μακεδονία, με σύγχρονη διαχείριση επιφανειακών και υπόγειων υδάτων, μείωση απωλειών δικτύων, επαναχρησιμοποίηση νερού και υποδομές αποθήκευσης για την προσαρμογή σε περιόδους ξηρασίας.

 Αναθεώρηση της διαδικασίας ανάθεσης και επικαιροποίηση των προδιαγραφών των μελετών.

 Υποχρεωτική εφαρμογή BIM και ψηφιακών διδύμων στα μεγάλα δημόσια έργα και σταδιακή σύνδεσή τους με το Εθνικό Μητρώο Υποδομών, ώστε η συντήρηση να μεταβεί από την αποκατάσταση βλαβών στην προληπτική και προγνωστική διαχείριση.

 Επιτάχυνση των διαδικασιών τροποποίησης και αναθεώρησης του Π.Δ. 71/2019 «Μητρώα συντελεστών παραγωγής δημόσιων και ιδιωτικών έργων, μελετών και λοιπών συναφών υπηρεσιών» και της ηλεκτρονικής τήρησης των μητρώων, με διακριτό ηλεκτρονικό μητρώο, διακριτή πλατφόρμα, τροποποίηση όρων εγγραφής στο Μητρώο Εμπειρίας Μελετητών (ΜΕΜ) και στο Μητρώο Μελετητικών Επιχειρήσεων (ΜΗΜΕΔΕ). Κατάργηση διατάξεων Π.Δ.71/2019 για τις μελέτες και τις τεχνικές και επιστημονικές υπηρεσίες.

 Διασφάλιση της ορθής εφαρμογής του θεσμικού πλαισίου στις διαγωνιστικές διαδικασίες και ειδικότερα στην επιλογή των κριτηρίων ανάθεσης των συμβάσεων μελετών και παροχής τεχνικών και λοιπών επιστημονικών υπηρεσιών.

 Κατάργηση της υποχρεωτικής διαδικασίας τεχνικού ελέγχου και έγκρισης των μελετών από τις Αποκεντρωμένες Υπηρεσίες για την επιτάχυνση εκκίνησης εκτέλεσης των δημοσίων έργων.

 Αναθεώρηση των αμοιβών μελετών, λαμβάνοντας υπόψη τις παραμέτρους που συνθέτουν το κόστος παραγωγής των μελετών και της λειτουργίας των μελετητικών γραφείων.

 Άμεση επαναφορά του ελέγχου των στατικών μελετών από τις Πολεοδομίες ή πιστοποιημένους ιδιωτικούς φορείς και ενίσχυση γενικά του ελέγχου όλων των μελετών.

 Επέκταση του προγράμματος προσεισμικού ελέγχου του κτιριακού δυναμικού, δημόσιου και ιδιωτικού, και των έργων υποδομής της χώρας. Οικονομικά κίνητρα για την ενίσχυση των γηρασμένων ιδιωτικών κτιρίων.

 Ενεργοποίηση εκ νέου του προγράμματος καταγραφής των στοιχείων Προσβασιμότητας σε Δημόσια Κτίρια.

 Ανάπτυξη και στήριξη των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, ακολουθώντας όμως έναν κεντρικό σχεδιασμό.

 Στήριξη των προγραμμάτων εξοικονόμησης ενέργειας και επέκτασή τους σε όλα τα κτίρια του δημοσίου τομέα, ξεπερνώντας τις σημερινές αγκυλώσεις.

 Άμεση αποπληρωμή των ωφελούμενων και προμηθευτών παλαιοτέρων προγραμμάτων «Εξοικονομώ» και ουσιαστική παρέμβαση στις διαδικασίες υλοποίησης των νέων

προγραμμάτων (χρόνος ελέγχου δικαιολογητικών - πρόσβαση σε δανεισμό - χρόνοι αποπληρωμής).

Κύριε Πρωθυπουργέ,

καταλήγοντας, θα θέλαμε να δεσμευτούμε για άλλη μία φορά ότι το ΤΕΕ/ΤΚΜ, σεβόμενο τον

θεσμικό του ρόλο, θα βρίσκεται δίπλα σας για να προσφέρει την τεχνογνωσία του στην αέναη,

συλλογική προσπάθεια για την ανάπτυξη και την πρόοδο της χώρας μας.

Με εκτίμηση

Για τη Δ.Ε. του ΤΕΕ/ΤΚΜ

Ο Πρόεδρος

Ηλίας Περτζινίδης

• Μια ανακαίνιση μπορεί να ξεκινήσει ως απλή και οικονομική παρέμβαση, αλλά να εξελιχθεί σε δαπανηρή περιπέτεια όταν αγνοούνται άδειες, πολεοδομικοί περιορισμοί και κανόνες ασφάλειας. Από τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις και τις σκαλωσιές έως τις αλλαγές όψεων, τη στατική επάρκεια και τις συναινέσεις πολυκατοικίας, ο σωστός τεχνικός έλεγχος πριν αρχίσουν οι εργασίες είναι καθοριστικός.

 Η έννοια της «απλής ανακαίνισης» δεν έχει από μόνη της πολεοδομική σημασία. Εκείνο που κρίνει αν απαιτείται κάποια διοικητική πράξη είναι το είδος και η έκταση των πραγματικών επεμβάσεων. Οι εργασίες χωρίζονται ουσιαστικά σε τρεις κατηγορίες: όσες μπορούν να γίνουν χωρίς οικοδομική άδεια, όσες απαιτούν Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας και όσες χρειάζονται κανονική οικοδομική άδεια.

Παράλληλα, μπορεί να απαιτούνται συναινέσεις συνιδιοκτητών ή εγκρίσεις άλλων φορέων, ιδίως σε διατηρητέα, παραδοσιακούς οικισμούς και ειδικά προστατευόμενες περιοχές.

Η παρουσίαση που ακολουθεί γίνεται σύμφωνα με τις επισημάνσεις του Μάνου Κρανίδη πολιτικού μηχανικού και μέλους του ΔΣ της ΠΟΜΙΔΑ. Το κρίσιμο είναι ο έλεγχος νομιμότητας και η επιλογή της σωστής διαδικασίας να προηγούνται πάντοτε του συνεργείου.

1. Πρώτα ελέγχεται τι ακριβώς θα γίνει

Το βασικό λάθος είναι να ξεκινά η ανακαίνιση επειδή ένα συνεργείο διαβεβαιώνει ότι πρόκειται για «απλές εργασίες». Η πολεοδομική νομοθεσία εξετάζει την πραγματική επέμβαση. Άλλο είναι ο χρωματισμός ή η αλλαγή πλακιδίων και άλλο η καθαίρεση τοίχου, η διάνοιξη νέου ανοίγματος, η αλλαγή όψης ή η αλλαγή χρήσης.

Γι’ αυτό πριν ξεκινήσει οποιαδήποτε εργασία πρέπει να καταγραφεί αναλυτικά το σύνολο των παρεμβάσεων. Με βάση αυτή την καταγραφή ο μηχανικός μπορεί να κρίνει αν το έργο δεν απαιτεί άδεια, αν χρειάζεται ΕΕΔΜΚ ή αν πρέπει να εκδοθεί οικοδομική άδεια.

Ο λάθος χαρακτηρισμός στην αρχή μπορεί να οδηγήσει αργότερα σε διακοπή εργασιών, πρόστιμα και πρόσθετο κόστος.

2. Βάψιμο, πλακάκια και μικρές επισκευές συνήθως χωρίς άδεια

Χωρίς οικοδομική άδεια ή ΕΕΔΜΚ μπορούν κατά κανόνα να εκτελούνται εσωτερικοί χρωματισμοί, μικρές επισκευές θυρών και παραθύρων, αλλαγές δαπέδων και πλακιδίων, αντικατάσταση ειδών υγιεινής και ντουλαπιών κουζίνας και περιορισμένες επισκευές για λόγους χρήσης ή υγιεινής.

Στην ίδια λογική εντάσσονται μικρές εσωτερικές επισκευές και διασκευές, αρκεί να μην επηρεάζεται ο φέρων οργανισμός.

Μπορούν επίσης να γίνουν εργασίες συντήρησης ή τμηματικής αντικατάστασης ηλεκτρολογικών, υδραυλικών και αποχετευτικών εγκαταστάσεων.

Αντίστοιχα, αντικατάσταση κουφωμάτων μπορεί να γίνει όταν διατηρείται το ίδιο άνοιγμα. Αν αλλάζει η θέση ή το μέγεθός του, η επέμβαση παύει να θεωρείται απλή αντικατάσταση.

3. Οι σκαλωσιές αλλάζουν την αδειοδοτική διαδικασία

Οι εξωτερικοί χρωματισμοί, οι επισκευές επιχρισμάτων και όψεων ή η αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων μπορούν να γίνουν χωρίς ΕΕΔΜΚ μόνο εφόσον δεν απαιτείται χρήση ικριωμάτων.

Μόλις χρειαστούν σκαλωσιές, απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας και πρέπει να εφαρμοστούν τα προβλεπόμενα μέτρα ασφάλειας.

Η ίδια διαφοροποίηση ισχύει και για εργασίες στη στέγη. Απλή συντήρηση μπορεί υπό προϋποθέσεις να εκτελεστεί χωρίς έγκριση όταν δεν χρησιμοποιούνται ικριώματα, ενώ η χρήση τους ενεργοποιεί πρόσθετες υποχρεώσεις.

Αυτό είναι ένα από τα σημεία όπου μία φαινομενικά μικρή εργασία μπορεί να αλλάξει κατηγορία μόνο και μόνο εξαιτίας του τρόπου εκτέλεσής της.

4. Χωρίς άδεια δεν σημαίνει χωρίς κανόνες

Ακόμη και όταν μία εργασία δεν απαιτεί οικοδομική άδεια ή ΕΕΔΜΚ, δεν μπορεί να εκτελείται ανεξέλεγκτα.

Πρέπει να τηρούνται ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός, ο Κτιριοδομικός Κανονισμός, οι κανόνες πυροπροστασίας και ασφάλειας, οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης, οι ειδικές διατάξεις της περιοχής και ο κανονισμός της πολυκατοικίας.

Υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις μπορούν να εντάσσονται σε εργασίες χωρίς άδεια πέργκολες έως 50 τ.μ. σε ορισμένους χώρους, περιορισμένες διαμορφώσεις εδάφους και διάστρωση μέρους του ακάλυπτου.

Όμως η πολεοδομική απαλλαγή από άδεια δεν καταργεί τις υπόλοιπες υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη.

5. Η ΕΕΔΜΚ εκδίδεται ηλεκτρονικά από μηχανικό

Η Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας εκδίδεται ηλεκτρονικά μέσω του συστήματος «e-Άδειες» από αρμόδιο μηχανικό.

Προϋποθέτει έλεγχο της νομιμότητας του ακινήτου και, ανάλογα με την εργασία, τεχνική έκθεση, σχέδια, φωτογραφίες, δηλώσεις ανάθεσης και ανάληψης, καθώς και πρόσθετες εγκρίσεις ή συναινέσεις.

ΕΕΔΜΚ μπορεί να απαιτείται μεταξύ άλλων για εσωτερικές διαρρυθμίσεις χωρίς επέμβαση στον φέροντα οργανισμό, εξωτερικές εργασίες με ικριώματα, θερμομόνωση όψεων ή στέγης, ανακατασκευή στέγης με την προβλεπόμενη τεκμηρίωση, εγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης, νέα ανοίγματα, λειτουργική συνένωση χώρων, στέγαστρα, ορισμένες πισίνες, περιφράξεις και επεμβάσεις προσβασιμότητας.

6. Πάνω από 25.000 ευρώ μπορεί να χρειάζεται οικοδομική άδεια

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στον προϋπολογισμό του έργου.

Όταν εργασίες που κανονικά υπάγονται σε ΕΕΔΜΚ έχουν συνολικό προϋπολογισμό μεγαλύτερο από 25.000 ευρώ ανά οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, απαιτείται κατά κανόνα οικοδομική άδεια.

Κανονική οικοδομική άδεια χρειάζεται επίσης για σοβαρότερες επεμβάσεις, όπως προσθήκες, ουσιώδεις επισκευές, κατεδαφίσεις, επεμβάσεις στον φέροντα οργανισμό, μεγάλες εκσκαφές ή επιχώσεις, τοίχους αντιστήριξης και κατασκευές που δεν καλύπτονται από το καθεστώς μικρής κλίμακας.

Αφαίρεση δοκαριού, υποστυλώματος, τμήματος πλάκας ή φέρουσας τοιχοποιίας απαιτεί στατική μελέτη και την κατάλληλη οικοδομική άδεια.

7. Η αλλαγή χρήσης θέλει έλεγχο πριν την ανακαίνιση

Η μετατροπή ενός καταστήματος ή γραφείου σε κατοικία δεν πρέπει να ξεκινά πριν εξεταστούν οι πολεοδομικές και τεχνικές προϋποθέσεις.

Πρέπει να ελέγχονται οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης, η νομιμότητα του χώρου, οι απαιτήσεις φωτισμού και αερισμού, το ελάχιστο ύψος, η πυροπροστασία, οι θέσεις στάθμευσης, η προσβασιμότητα και οι εγκαταστάσεις.

Οικοδομική άδεια για αλλαγή χρήσης μπορεί να απαιτείται όταν η νέα χρήση προκαλεί δυσμενέστερη μεταβολή στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης, στα φορτία της στατικής μελέτης ή στις μηχανολογικές εγκαταστάσεις.

Ακόμη και όταν δεν απαιτείται άδεια αλλαγής χρήσης, μπορεί να προκύψει ανάγκη ενημέρωσης της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου.

8. Σε πολυκατοικία ελέγχεται και η συναίνεση

Η πολεοδομική έγκριση δεν αντικαθιστά τη συναίνεση που ενδέχεται να απαιτείται από τον κανονισμό της πολυκατοικίας ή από τη νομοθεσία περί οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Όψεις, πιλοτή, κλιμακοστάσιο, δώμα, στέγη, ακάλυπτος χώρος και φέρων οργανισμός αποτελούν κατά κανόνα κοινόκτητα ή κοινόχρηστα τμήματα.

Για εξωτερική θερμομόνωση, αλλαγές στην όψη ή στη μορφή κουφωμάτων, διάνοιξη νέου ανοίγματος, εγκατάσταση καπνοδόχου ή επεμβάσεις σε δώμα, ακάλυπτο και κεντρικές εγκαταστάσεις πρέπει να εξετάζεται αν απαιτείται απόφαση γενικής συνέλευσης ή συναίνεση συνιδιοκτητών.

Ακόμη και η εξωτερική μονάδα κλιματιστικού πρέπει να συμμορφώνεται με τους κανόνες της όψης, του θορύβου και της πολυκατοικίας.

9. Πρώτα διορθώνονται τυχόν παλιές αυθαιρεσίες

Πριν από την ανακαίνιση πρέπει να συγκρίνεται η πραγματική κατάσταση του ακινήτου με τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας και τυχόν δηλώσεις αυθαιρέτων.

Κλεισμένοι ημιυπαίθριοι, μπαλκόνια ή φωταγωγοί, μετακινημένες είσοδοι, ενσωμάτωση κοινόχρηστου χώρου και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης πρέπει να αντιμετωπίζονται πριν εκδοθεί νέα διοικητική πράξη.

Η έκδοση ΕΕΔΜΚ δεν νομιμοποιεί παλαιότερες αυθαιρεσίες.

Ο μηχανικός πρέπει να μπορεί να βεβαιώσει ότι το κτίριο ή το τμήμα όπου θα γίνουν οι εργασίες είναι νόμιμο ή έχει υπαχθεί νόμιμα σε ρύθμιση. Διαφορετικά μπορεί να απαιτείται προηγουμένως τακτοποίηση, άδεια νομιμοποίησης ή αποκατάσταση της αυθαίρετης κατασκευής.

10. Η νόμιμη ανακαίνιση δεν τελειώνει με την άδεια

Οι υποχρεώσεις δεν εξαντλούνται με την έκδοση ΕΕΔΜΚ ή οικοδομικής άδειας.

Ανάλογα με το έργο μπορεί να απαιτούνται μέτρα ασφάλειας και υγείας, απογραφή οικοδομοτεχνικού έργου και ασφαλιστικές υποχρεώσεις, άδεια κατάληψης πεζοδρομίου, τοποθέτηση κάδου, νόμιμη διαχείριση αποβλήτων εκσκαφών, κατασκευών και κατεδαφίσεων και τήρηση των κανόνων θορύβου και ωρών κοινής ησυχίας.

Μετά την ολοκλήρωση εργασιών για τις οποίες εκδόθηκε οικοδομική άδεια ή ΕΕΔΜΚ πρέπει, όπου προβλέπεται, να ενημερώνεται η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας.

Η σωστή σειρά είναι ξεκάθαρη: καταγραφή εργασιών, έλεγχος νομιμότητας, επιλογή της απαιτούμενης διοικητικής πράξης, έλεγχος συναινέσεων και κόστους και μόνο τότε έναρξη του συνεργείου.

πηγή ecopress.gr

Η ΥΔΟΜ Αγίου Νικολάου επαναφέρει την έκδοση αδειών για εκτός σχεδίου δόμηση σε γήπεδα άνω των 4 στρεμμάτων, προϋφιστάμενα του 2003. Το Δημοτικό Συμβούλιο αποφάσισε τη νομική θωράκιση των υπαλλήλων, μεταφέροντας τον νομικό κίνδυνο ακύρωσης στον εκάστοτε επενδυτή μέσω υπεύθυνης δήλωσης.

Ποιο είναι το νομοθετικό πλαίσιο και η αιτία εμπλοκής;

Η κείμενη νομοθεσία επιτρέπει τη δόμηση σε γήπεδα που υφίστανται προ του 2003, χωρίς την απαίτηση προσώπου σε αναγνωρισμένη οδό (Ν. 3212/2003). Ωστόσο, πρόσφατες αποφάσεις του ΣτΕ παρήγαγαν νομολογία που ακυρώνει οικοδομικές άδειες σε τυφλά γήπεδα.

Αυτή η νομική ασάφεια προκάλεσε την παύση έκδοσης αδειών από την τοπική ΥΔΟΜ. Οι υπάλληλοι αρνούνταν την υπογραφή νέων φακέλων. Υπήρχε φόβος πειθαρχικών και ποινικών διώξεων. Η νομοθεσία δεν είχε καταργηθεί από τα συναρμόδια υπουργεία, αλλά η διοικητική πρακτική πάγωσε, μπλοκάροντας κάθε δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων.

Πώς διαμορφώνεται η νέα διαδικασία αδειοδότησης;

Ο Δήμος δεν διαθέτει αρμοδιότητα να επιβάλει δεσμευτικές εντολές στην ΥΔΟΜ, καθώς πρόκειται για κρατική λειτουργία. Αντ’ αυτού, υιοθετήθηκε μια φόρμουλα νομικής κάλυψης και μετακύλισης ευθύνης, βασισμένη σε τρεις άξονες.

Πρώτον, εκφράζεται παρότρυνση προς την Υπηρεσία να εφαρμόσει τον τυπικά ισχύοντα νόμο. Δεύτερον, παρέχεται πλήρης νομική στήριξη στους υπαλλήλους από τον Δήμο. Τρίτον, εισάγεται η προσκόμιση υπεύθυνης δήλωσης. Ο αιτών ιδιοκτήτης θα δηλώνει ρητά ότι γνωρίζει τη νομολογία του ΣτΕ, αναλαμβάνει το ρίσκο ακύρωσης της άδειάς του σε περίπτωση προσφυγής και παραιτείται από κάθε αξίωση αποζημίωσης κατά των υπαλλήλων.

Ανάλυση Επιπτώσεων

Η απόφαση απεγκλωβίζει τις αγοραπωλησίες και τις νέες κατασκευές στην περιοχή, ιδιαίτερα για γήπεδα που ρυθμίζονται ήδη από το τοπικό ΣΧΟΟΑΠ. Ο μηχανικός καλείται πλέον να ενημερώσει τον επενδυτή για την ύπαρξη νομικού κινδύνου. Η οικοδομική άδεια εκδίδεται και η κατασκευή προχωρά κανονικά. Αν όμως προκύψει νομική προσβολή από τρίτους, η υπεράσπιση και το οικονομικό κόστος βαρύνουν αποκλειστικά τον ιδιοκτήτη. Ουσιαστικά, η αγορά ενεργοποιείται ξανά, αλλά η επένδυση ενέχει αμιγώς ιδιωτικό ρίσκο, χωρίς δίχτυ ασφαλείας από το κράτος.

Η Ουσία της Είδησης

Ο Δήμος Αγίου Νικολάου παρακάμπτει τη διοικητική αδράνεια μεταφέροντας την ευθύνη νομικής προσβολής της οικοδομικής άδειας από την ΥΔΟΜ στον ιδιοκτήτη. Η διαδικασία αδειοδότησης για τα εκτός σχεδίου ακίνητα προ του 2003 συνεχίζεται, εναποθέτοντας την αποδοχή του επενδυτικού ρίσκου αποκλειστικά στους ιδιώτες.

Μπορείτε να δείτε παρακάτω το video από τη σχετική συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Αγίου Νικολάου:

πηγή news.b2green.gr

Νομοσχέδιο του Υπουργείου Δικαιοσύνης που κατατέθηκε στη Βουλή αλλάζει βίαια τους κανόνες της κτηματογράφησης. Με το άρθρο 61, οι μηχανικοί πετιούνται εκτός από τις υποθέσεις αρχικής διαμεσολάβησης στα ακίνητα που φέρουν την ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη». Το κλειδί πλέον για τη συμμετοχή στη διαδικασία; Αποκλειστικά το πτυχίο Νομικής.

Αυτή η ρύθμιση ακυρώνει στην πράξη το ίδιο το Ειδικό Μητρώο του Υπουργείου Δικαιοσύνης. Μέχρι σήμερα, νομικοί και τεχνικοί εγγράφονταν στην ίδια λίστα, περνώντας με επιτυχία την ίδια ακριβώς εκπαίδευση και κρατική πιστοποίηση. Τώρα, οι μηχανικοί διαγράφονται μονοκοντυλιά από μια διαδικασία που απαιτεί ισχυρό τεχνικό υπόβαθρο.

Το παράδοξο των χωρικών δεδομένων

Ένα γεωτεμάχιο χωρίς ξεκάθαρο ιδιοκτήτη δεν υφίσταται μόνο ως νομικό κενό. Αποτελείται από συντεταγμένες, τοπογραφικά πολύγωνα και γεωμετρικές μεταβολές. Η ταυτοποίηση των χωρικών δεδομένων απαιτεί αποδεδειγμένη τεχνική επάρκεια. Ο διαμεσολαβητής, άλλωστε, δεν εκδίδει δικαστική απόφαση. Ο ρόλος του είναι η διευκόλυνση της λύσης μεταξύ των μερών και του Δημοσίου. Απαιτώντας αμιγώς νομικό υπόβαθρο, η πολιτεία αντιμετωπίζει το ιδιοκτησιακό καθεστώς ως στενά νομικό ζήτημα, παραγνωρίζοντας πως τα περισσότερα αδιέξοδα προκύπτουν από λάθος όρια και ασυμβατότητες στα τοπογραφικά διαγράμματα.

Αντιδράσεις και Συνταγματικά Ζητήματα

Οι Πιστοποιημένοι Κτηματολογικοί Διαμεσολαβητές-Μηχανικοί κατέθεσαν επείγον υπόμνημα-διαμαρτυρία στις αρμόδιες επιτροπές της Βουλής. Ζητούν την άμεση απάλειψη της φράσης «κατόχου πτυχίου Νομικής» από το άρθρο 61. Οι επαγγελματίες του τεχνικού κλάδου κάνουν λόγο για ευθεία παραβίαση της ισότητας (άρθρο 4 του Συντάγματος) και της επαγγελματικής ελευθερίας (άρθρο 5). Επένδυσαν χρόνο και οικονομικούς πόρους για να αποκτήσουν μια κρατική πιστοποίηση, βλέποντας τελικά τον νομοθέτη να ανατρέπει αιφνιδιαστικά τη δικαιολογημένη εμπιστοσύνη τους στο θεσμικό πλαίσιο.

Προκλήσεις

Η εφαρμογή αυτής της διάταξης φέρνει πρακτικά αδιέξοδα. Ο αποκλεισμός των τεχνικών από την υποχρεωτική αρχική συνεδρία θα προκαλέσει ντόμινο καθυστερήσεων. Όταν ένας νομικός διαμεσολαβητής βρεθεί αντιμέτωπος με πολύπλοκα τεχνικά ασυμβίβαστα επί του χάρτη, τα εμπλεκόμενα μέρη πιθανότατα θα αναγκαστούν να προσλάβουν επιπλέον τεχνικούς συμβούλους για να μεταφράσουν τα χωρικά δεδομένα. Το κόστος της διαδικασίας θα εκτοξευθεί για τους πολίτες. Παράλληλα, η ολοκλήρωση του Εθνικού Κτηματολογίου, αντί να επιταχυνθεί, κινδυνεύει να εγκλωβιστεί σε νέες στενωπούς, καθυστερώντας χιλιάδες υποθέσεις ορφανών ιδιοκτησιών.

Η ουσία της είδησης

Το άρθρο 61 του νέου νομοσχεδίου του Υπουργείου Δικαιοσύνης περιορίζει την κτηματολογική διαμεσολάβηση για τα ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη» αποκλειστικά σε κατόχους πτυχίου Νομικής. Αυτό προκάλεσε την κατάθεση υπομνήματος από τους πιστοποιημένους διαμεσολαβητές-μηχανικούς, οι οποίοι ζητούν την απόσυρση της διάταξης, επικαλούμενοι ζητήματα ίσης μεταχείρισης και την τεχνική φύση των κτηματολογικών διαφορών.

Το υπόμνημα των μηχανικών

ΕΝΩΠΙΟΝ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ ΚΑΙ ΤΗΣ ΔΙΑΡΚΟΥΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣΔΗΜΟΣΙΑΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ, ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΤΑΞΗΣ ΚΑΙ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ ΤΗΣ ΒΟΥΛΗΣ ΤΩΝ ΕΛΛΗΝΩΝ

ΥΠΟΜΝΗΜΑ–ΑΙΤΗΜΑΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΤΟΥΑΡΘΡΟΥ 61 του σχεδίου νόμου του Υπουργείου Δικαιοσύνης («Μέτρα για την προστασία από στρατηγικές αγωγές…»)

Των Πιστοποιημένων Κτηματολογικών Διαμεσολαβητών – Μηχανικών

ΘΕΜΑ: Αίτημα τροποποίησης του άρθρου 61 του υπό ψήφιση νομοσχεδίου, ώστε η ΥποχρεωτικήΑρχική Συνεδρία και η διαδικασία Κτηματολογικής Διαμεσολάβησης στις υποθέσεις ακινήτων «αγνώστου ιδιοκτήτη» να διενεργούνται από όλους τους πιστοποιημένους Κτηματολογικούς Διαμεσολαβητές που είναι εγγεγραμμένοι στο Ειδικό Μητρώο του Υπουργείου Δικαιοσύνης, ανεξαρτήτως αν προέρχονται από τον νομικό ή τον τεχνικό κλάδο.

Α. ΕΙΣΑΓΩΓΗ Αξιότιμε κ. Υπουργέ,

Αξιότιμα Μέλη τηςΔιαρκούς Επιτροπής,

Με το άρθρο 61 του υπό ψήφιση νομοσχεδίου προβλέπεται ότι η Υποχρεωτική Αρχική Συνεδρία (Υ.Α.Σ.) στις αγωγές αναγνώρισης κυριότητας λόγω έκτακτης χρησικτησίας επί ακινήτων με την ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη» θα διεξάγεται αποκλειστικά ενώπιον Πιστοποιημένου Κτηματολογικού Διαμεσολαβητή κατόχου πτυχίου Νομικής.

Με την προτεινόμενη ρύθμιση αποκλείονται από την άσκηση του συγκεκριμένου αντικειμένου οι πιστοποιημένοι Κτηματολογικοί Διαμεσολαβητές που είναι μηχανικοί, παρότι διαθέτουν την ίδια κρατική πιστοποίηση, έχουν ολοκληρώσει την ίδια εξειδικευμένη εκπαίδευση, έχουν επιτύχει στις ίδιες εξετάσεις και είναι εγγεγραμμένοι στο ίδιο Ειδικό Μητρώο του ΥπουργείουΔικαιοσύνης.

Το παρόν υπόμνημα δεν αμφισβητεί ούτε υποβαθμίζει τον ρόλο των δικηγόρων στις διαδικασίες ΚτηματολογικήςΔιαμεσολάβησης. Αντιθέτως, αναγνωρίζει ότι η επιτυχία του θεσμού βασίζεται στη συνεργασία δύο επιστημονικών κλάδων, των δικηγόρων και των μηχανικών, οι οποίοι διαχρονικά υπηρετούν από κοινού το Εθνικό Κτηματολόγιο.

Η αντίρρησή μας αφορά αποκλειστικά τον αδικαιολόγητο αποκλεισμό της μίας από τις δύο αυτές θεμελιώδεις ειδικότητες.

Β. Η ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΗ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΣΗ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤ’ ΕΞΟΧΗΝ ΔΙΕΠΙΣΤΗΜΟΝΙΚΗΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ

Οι διαφορές που αφορούν το Εθνικό Κτηματολόγιο δεν είναι αποκλειστικά νομικές ούτε αποκλειστικά τεχνικές.

Αφορούν ταυτόχρονα:

• τον προσδιορισμό και την ταυτοποίηση ακινήτων,

• τα τοπογραφικά διαγράμματα, • τα όρια ιδιοκτησιών,

• τις γεωμετρικές μεταβολές, • τις πρώτες εγγραφές,

• τις διορθώσεις κτηματολογικών στοιχείων,

• καθώς και την ύπαρξη, την έκταση και τη μεταβολή εμπραγμάτων δικαιωμάτων.

Η πραγματικότητα αυτή έχει διαμορφώσει διαχρονικά μία σταθερή συνεργασία μεταξύ δικηγόρων και μηχανικών, οι οποίοι αποτελούν τους δύο βασικούς επιστημονικούς κλάδους που υπηρετούν τη σύνταξη, τη λειτουργία και τη διόρθωση του Εθνικού Κτηματολογίου.

Οι δικηγόροι συνεισφέρουν τη νομική αξιολόγηση των εμπραγμάτων δικαιωμάτων και των τίτλων.

Οι μηχανικοί συνεισφέρουν την τεχνική τεκμηρίωση, τον ακριβή προσδιορισμό του ακινήτου, την ερμηνεία των κτηματολογικών διαγραμμάτων και την επίλυση των γεωμετρικών ζητημάτων.

Οι δύο επιστημονικές ειδικότητες λειτουργούν συμπληρωματικά και όχι ανταγωνιστικά.

Γ. Η ΠΟΛΙΤΕΙΑΑΝΑΓΝΩΡΙΣΕ ΗΔΗ ΤΗΝΑΝΑΓΚΑΙΟΤΗΤΑΤΗΣ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑΣ ΑΥΤΗΣ

Η ίδια η Πολιτεία, όταν δημιούργησε τον θεσμό της ΚτηματολογικήςΔιαμεσολάβησης, δεν περιόρισε την πρόσβαση αποκλειστικά στους δικηγόρους.

Αντίθετα, επέλεξε να εκπαιδεύσει, να εξετάσει, να πιστοποιήσει και να εγγράψει στο ίδιο Ειδικό Μητρώο τόσο δικηγόρους όσο και μηχανικούς, αναγνωρίζοντας ότι και οι δύο ειδικότητες διαθέτουν τις απαραίτητες γνώσεις για να συμβάλουν ουσιαστικά στην επίλυση των κτηματολογικών διαφορών.

Η κρατική πιστοποίηση αποτέλεσε το μοναδικό αντικειμενικό κριτήριο επαγγελματικής επάρκειας.

Η εκ των υστέρων απαίτηση κατοχής πτυχίου Νομικής για συγκεκριμένη κατηγορία υποθέσεων αναιρεί τη θεμελιώδη αυτή επιλογή του ίδιου του νομοθέτη και δημιουργεί αδικαιολόγητη διάκριση μεταξύ προσώπων που διαθέτουν ακριβώς την ίδια πιστοποίηση.

Δ. Η ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑΤΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣΔΕΝ ΕΞΑΡΤΑΤΑΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΙΔΙΚΟΤΗΤΑΤΟΥΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΤΗ

Η προτεινόμενη διάταξη φαίνεται να στηρίζεται στην παραδοχή ότι η κατοχή πτυχίου Νομικής παρέχει πρόσθετη εγγύηση νομιμότητας.

Ωστόσο, η νομιμότητα της διαδικασίας διασφαλίζεται ήδη από:

• την υποχρεωτική παράσταση πληρεξουσίων δικηγόρων όλων των μερών, • τη συμμετοχή του Ελληνικού Δημοσίου,

• τον έλεγχο νομιμότητας που διενεργεί ο Προϊστάμενος του αρμόδιου Κτηματολογικού Γραφείου πριν από την καταχώριση της πράξης.

Ο ΚτηματολογικόςΔιαμεσολαβητής δεν απονέμει δικαιοσύνη, δεν εκδίδει απόφαση και δεν υποκαθιστά τον δικηγόρο ή το Κτηματολογικό Γραφείο.

Ο ρόλος του είναι να διευκολύνει την επικοινωνία και να συμβάλει στην εξεύρεση κοινά αποδεκτής λύσης.

Ε. ΣΥΝΤΑΓΜΑΤΙΚΕΣ ΚΑΙ ΘΕΣΜΙΚΕΣ ΕΠΙΠΤΩΣΕΙΣ

Η προτεινόμενη ρύθμιση εισάγει διαφορετική μεταχείριση μεταξύ πιστοποιημένων Κτηματολογικών Διαμεσολαβητών που διαθέτουν τα ίδια τυπικά και ουσιαστικά προσόντα.

Παράλληλα, ανατρέπει τη δικαιολογημένη εμπιστοσύνη των μηχανικών που ανταποκρίθηκαν στην πρόσκληση της Πολιτείας, επένδυσαν χρόνο και οικονομικούς πόρους για να αποκτήσουν την κρατική πιστοποίηση και ανέπτυξαν την επαγγελματική τους δραστηριότητα στηριζόμενοι στο ισχύον θεσμικό πλαίσιο.

Η διαφοροποίηση αυτή εγείρει ζητήματα συμβατότητας με: •     την αρχή της ισότητας (άρθρο 4 του Συντάγματος),

• την επαγγελματική ελευθερία (άρθρο 5 παρ. 1 του Συντάγματος), • την αρχή της αναλογικότητας (άρθρο 25 παρ. 1 του Συντάγματος),

• την αρχή της δικαιολογημένης εμπιστοσύνης και της ασφάλειας δικαίου.

ΣΤ. ΠΡΟΤΑΣΗ

Ζητούμε την τροποποίηση του άρθρου 61 με την απαλοιφή της φράσης: «κατόχου πτυχίου Νομικής»

ώστε η διαδικασία να μπορεί να διεξάγεται από όλους τους Πιστοποιημένους ΚτηματολογικούςΔιαμεσολαβητές που είναι εγγεγραμμένοι στο Ειδικό Μητρώο του Υπουργείου Δικαιοσύνης.

Η λύση αυτή διατηρεί τον διεπιστημονικό χαρακτήρα της ΚτηματολογικήςΔιαμεσολάβησης, αξιοποιεί τις δύο επιστημονικές ειδικότητες που υπηρετούν διαχρονικά το Εθνικό Κτηματολόγιο και ανταποκρίνεται στην πραγματική φύση των κτηματολογικών διαφορών.

Ζ. ΑΙΤΗΜΑ

Ζητούμε την επανεξέταση και τροποποίηση του άρθρου 61 πριν από την ψήφισή του.

Η διατήρηση της δυνατότητας άσκησης του λειτουργήματος του Κτηματολογικού Διαμεσολαβητή τόσο από τους πιστοποιημένους δικηγόρους όσο και από τους πιστοποιημένους μηχανικούς δεν εξυπηρετεί μόνο την ίση μεταχείριση των πιστοποιημένων επαγγελματιών. Εξυπηρετεί πρωτίστως την αποτελεσματική λειτουργία του ίδιου του θεσμού της ΚτηματολογικήςΔιαμεσολάβησης, ο οποίος σχεδιάστηκε ως ένας θεσμός διεπιστημονικής συνεργασίας, αντάξιος της πολυπλοκότητας των κτηματολογικών διαφορών και προς όφελος των πολιτών και της Πολιτείας.

Με τιμή,

Οι Συνυπογράφοντες Πιστοποιημένοι Κτηματολογικοί Διαμεσολαβητές – Μηχανικοί

Τουλάχιστον 30.000 μηχανικοί και ασφαλισμένοι στο ΤΣΜΕΔΕ, μπορούν να αξιοποιήσουν το νέο καθεστώς απασχόλησης συνταξιούχων, που επιτρέπει τη συνέχιση της επαγγελματικής δραστηριότητας χωρίς περικοπή της σύνταξης.

Παράθυρο ευκαιρίας για τουλάχιστον 100.000 ανέργους και μηχανικούς ανοίγει ο ΕΦΚΑ για την συνταξιοδότησή τους μέσω πλασματικών ετών ή προγραμμάτων απασχόλησης, υπό την προϋπόθεση ότι βρίσκονται κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης, έως πέντε έτη κοντά για τη θεμελίωση του συνταξιοδοτικού δικαιώματος.

Για τους άνεργους που αιτούνται σε προαιρετική ασφάλιση, προκειμένου να εξακριβωθεί το απαιτούμενο όριο ηλικίας για τη θεμελίωση δικαιώματος πλήρους σύνταξης γήρατος με τις ελάχιστες προϋποθέσεις, ο αρμόδιος υπάλληλος του ΕΦΚΑ ο οποίος χρεώνεται και διαχειρίζεται την αίτηση του πολίτη και στη συνέχεια θα προβεί στην έκδοση της σχετικής απόφασης υπαγωγής στην προαιρετική ασφάλιση, αφού διαβιβάσει τον φάκελο στον αρμόδιο ανακεφαλαιωτή δύναται, όπου κρίνεται απαραίτητο, να επισυνάπτει σχετικό Υπηρεσιακό Σημείωμα προκειμένου να συμπληρωθούν τα στοιχεία του χρόνου ασφάλισης.

Ακολούθως, το συμπληρωμένο Υπηρεσιακό Σημείωμα διαβιβάζεται στον αρμόδιο εισηγητή/Τμήμα Συντάξεων για την παροχή των αναγκαίων πληροφοριών ως προς το όριο ηλικίας συνταξιοδότησης.

Για παράδειγμα, τα ελάχιστα όρια ηλικίας για την χορήγηση πλήρους σύνταξης σε «νέους» ασφαλισμένους είναι: Το 67ο έτος, οπότε όριο ηλικίας υπαγωγής στην προαιρετική ασφάλιση είναι το 62ο έτος και το 62ο έτος (για οικοδόμους, εργαζόμενους με ειδικότητες υπαγόμενες στον Βαρέα και ανθυγιεινά, οπότε όριο ηλικίας υπαγωγής στην προαιρετική ασφάλιση είναι το 57ο έτος και το 57ό έτος για εργαζόμενους σε υπόγειες στοές μεταλλείων – λιγνιτωρυχείων ή σε εναέριες ή υποθαλάσσιες εργασίες, οπότε όριο ηλικίας υπαγωγής στην προαιρετική ασφάλιση είναι το 52ο έτος.

Αντίθετα, για «παλαιούς» ασφαλισμένους, επειδή τα όρια ηλικίας πλήρους συνταξιοδότησης ποικίλουν ανάλογα με την ειδικότητα, εκτός του γενικού ορίου ηλικίας των 67 ετών και των 62 για εργαζόμενους με ειδικότητες υπαγόμενες στον κλάδο Βαρέων, τα υπόλοιπα όρια ηλικίας θα προκύπτουν από την αλληλογραφία που θα διενεργείται.

ΤΣΜΕΔΕ -Μηχανικοί

Τουλάχιστον 30.000 μηχανικοί και ασφαλισμένοι στο ΤΣΜΕΔΕ, μπορούν να αξιοποιήσουν το νέο καθεστώς απασχόλησης συνταξιούχων, που επιτρέπει τη συνέχιση της επαγγελματικής δραστηριότητας χωρίς περικοπή της σύνταξης.

Το γεγονός αυτό αλλάζει πλήρως τα δεδομένα για χιλιάδες επαγγελματίες που εξακολουθούν να έχουν ενεργή δραστηριότητα, μελέτες ή τεχνικά έργα σε εξέλιξη.

Έτσι, σε αρκετές περιπτώσεις συμφέρει περισσότερο η άμεση υποβολή αίτησης συνταξιοδότησης, ακόμη και αν ο επαγγελματίας σκοπεύει να συνεχίσει να εργάζεται.

Η πρώτη και πιο γνωστή διαδρομή αφορά την πλήρη σύνταξη στο 67ο έτος της ηλικίας με τουλάχιστον 15 χρόνια ασφάλισης.

Για τις γυναίκες ασφαλισμένες στο πρώην ΤΣΜΕΔΕ απαιτείται η συμπλήρωση πραγματικού χρόνου ασφάλισης 15 ετών, χωρίς δυνατότητα εξαγοράς πλασματικών ετών για τη θεμελίωση του συγκεκριμένου δικαιώματος.

Η συμφέρουσα επιλογή

Όσες έχουν συμπληρώσει το 67ο έτος και διαθέτουν τουλάχιστον 15 έτη ασφάλισης μπορούν να καταθέσουν άμεσα αίτηση συνταξιοδότησης.

Στους άνδρες ισχύει η ίδια βασική προϋπόθεση ηλικίας και ασφάλισης, με μία σημαντική διαφορά: για τη συμπλήρωση της 15ετίας μπορεί να αξιοποιηθεί ο χρόνος στρατιωτικής θητείας μέσω εξαγοράς.

Αυτό δίνει διέξοδο σε ασφαλισμένους που βρίσκονται οριακά κάτω από τα 15 έτη και επιθυμούν να θεμελιώσουν συνταξιοδοτικό δικαίωμα.

Η δεύτερη και σημαντικότερη κατηγορία αφορά όσους συμπληρώνουν το 62ο έτος της ηλικίας και διαθέτουν 40 έτη ασφάλισης ή μπορούν να τα συμπληρώσουν με αναγνώριση πλασματικών χρόνων.

Για χιλιάδες μηχανικούς αυτή είναι η πλέον συμφέρουσα επιλογή, καθώς οδηγεί σε πλήρη σύνταξη χωρίς να απαιτείται η αναμονή έως τα 67.

Η συμπλήρωση της 40ετίας μπορεί να γίνει είτε με πραγματικό ασφαλιστικό χρόνο είτε μέσω αναγνωρίσεων στρατού, σπουδών, τέκνων και άλλων πλασματικών περιόδων.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί ασφαλισμένη που ξεκίνησε την ασφάλιση το 1988 και το 2026 συμπληρώνει 38 χρόνια ασφάλισης.

Με αναγνώριση δύο πλασματικών ετών μπορεί να φτάσει άμεσα τα 40 έτη και να υποβάλει αίτηση συνταξιοδότησης.
Αντίστοιχα, άνδρας ασφαλισμένος από το 1989, ο οποίος διαθέτει σήμερα 37 χρόνια ασφάλισης, μπορεί να εξαγοράσει τρία πλασματικά έτη και να κατοχυρώσει άμεσα πλήρη σύνταξη.

Μία λιγότερο γνωστή δυνατότητα αφορά όσους ασφαλίστηκαν για πρώτη φορά μετά την 1η Ιανουαρίου 1993, και μπορούν να λάβουν μειωμένη σύνταξη στα 62 έτη με τουλάχιστον 15 χρόνια ασφάλισης, χωρίς να απαιτείται η συμπλήρωση 40 ετών.

Ωστόσο, θα πρέπει να διαθέτουν τουλάχιστον 750 ημέρες ασφάλισης κατά την τελευταία πενταετία πριν από την υποβολή της αίτησης.

Η μείωση αφορά αποκλειστικά την εθνική σύνταξη και όχι την ανταποδοτική. Το «πέναλτι» φτάνει τα 134,05 ευρώ μηνιαίως, ενώ το ανταποδοτικό τμήμα καταβάλλεται ολόκληρο.

Για πολλούς ασφαλισμένους με περισσότερα από 20 ή 25 χρόνια ασφάλισης, η συγκεκριμένη επιλογή εξετάζεται πλέον σοβαρά, ιδίως όταν συνδυάζεται με συνέχιση της επαγγελματικής δραστηριότητας. Κομβικό ρόλο στη θεμελίωση δικαιώματος παίζουν οι αναγνωρίσεις πλασματικών χρόνων, καθώς μπορούν να εξαγοράσουν στρατιωτική θητεία, χρόνο σπουδών, χρόνο τέκνων, κενά ασφάλισης, καθώς και να αξιοποιήσουν δωρεάν ορισμένες περιόδους επιδοτούμενης ανεργίας.

Το κόστος αναγνώρισης για τους αυτοαπασχολούμενους υπολογίζεται με βάση την ασφαλιστική κατηγορία στην οποία ανήκουν. Για έναν ασφαλισμένο της πρώτης κατηγορίας το κόστος διαμορφώνεται περίπου στα 155 ευρώ τον μήνα αναγνώρισης.

Στους μισθωτούς το κόστος ισούται με το 20% των μικτών αποδοχών. Για παράδειγμα, εργαζόμενος με μεικτό μισθό 1.000 ευρώ θα καταβάλει περίπου 200 ευρώ για κάθε μήνα εξαγοράς.

Η εξόφληση μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ είτε σε δόσεις είτε μέσω παρακράτησης από τη μελλοντική σύνταξη. Στην περίπτωση εφάπαξ καταβολής προβλέπεται και έκπτωση.

Αντ. Βασιλόπουλος

πηγή bankingnews.gr

Καταγγέλλουμε την επανειλημμένη δίωξη και την εφαρμογή του απαράδεκτου νόμου για τα πειθαρχικά σε βάρος συναδέλφου και υποψήφιου διδάκτορα της Σχολής Αρχιτεκτόνων Μηχανικών ΕΜΠ και εκλεγμένου στο ΔΣ του Συλλόγου Μεταπτυχιακών Σπουδαστών (ΥΔ) ΕΜΠ, για τη συμμετοχή του σε κινητοποίηση σωματείου στην Βραδιά του Ερευνητή 2024 και για συνδικαλιστική δράση.

Έχει τεράστιες ευθύνες η Πρυτανεία του ΕΜΠ που προχωρά σε αυτή την άθλια και ντροπιαστική ενέργεια, πατώντας πάνω στο απαράδεκτο νομικό πλαίσιο της κυβέρνησης. Ένα νομικό οπλοστάσιο που δεν έρχεται να αντιμετωπίσει την δήθεν “ανομία” στα πανεπιστήμια, αλλά με πειθαρχικές διώξεις επιδιώκουν να χτυπήσουν τα δικαιώματα των φοιτητών, τη συλλογική διεκδίκηση και να επιβάλουν σιγή νεκροταφείου.

Η Πρυτανεία του ΕΜΠ, παίρνοντας τη σκυτάλη από άλλες Διοικήσεις Πανεπιστημίων (βλ. ΕΚΠΑ, Πανεπιστήμιο Πατρών κλπ) που απαγορεύουν εκδηλώσεις φοιτητών και στοχοποιούν φοιτητές με πειθαρχικά, εφαρμόζει κι αυτή τον νέο άδικο νόμο. Η στάση της στρέφεται ενάντια στη συλλογική έκφραση και δράση. «Εμπλουτίζει» το ήδη βαρύ ιστορικό της που αποτελείται από συλλήψεις φοιτητών, πειθαρχικές διαδικασίες και καταδίκες για συνθήματα, κινητοποιήσεις, συνδικαλιστική δράση, κάμερες παρακολούθησης ενώ και η απειλή των διαγραφών πλησιάζει.

Τα αντιδραστικά νομοθετήματα στο πλαίσιο της επιχειρηματικοποίησης του πανεπιστημίου της σημερινής κυβέρνησης αλλά και όλων των προηγούμενων, εφαρμόζονται από τις Πρυτανείες και τις Διοικήσεις με στόχο την τρομοκράτηση και την πειθάρχηση φοιτητών, εργαζομένων και διδασκόντων, με στόχο την αποδυνάμωση των συλλογικών διεκδικήσεων και την ανεμπόδιστη εφαρμογή των πολιτικών τους που τσακίζουν συνολικά την Πανεπιστημιακή κοινότητα.

Θέλουν, στήνοντας πειθαρχικές διώξεις που θα λειτουργήσουν παραδειγματικά, να επιβάλλουν τη λογική «τα κεφάλια μέσα», ενάντια σε όποια/ον αντιστέκεται, διεκδικεί και δεν θέλει με την έρευνά του να εξυπηρετεί την ολοένα και μεγαλύτερη μετατροπή του πανεπιστημίου σε επιχείρηση, την ενίσχυση της κερδοφορίας των επιχειρηματικών ομίλων και την ανάπτυξη οπλικών συστημάτων για λογαριασμό τους, για το κράτος-δολοφόνο του Ισραήλ, την ΕΕ ή το ΝΑΤΟ (μετά και από την επιχειρούμενη κατάργηση του άρθρου 2 του κανονισμού λειτουργίας του ιδρύματος του ΕΜΠ).

Αυτό που φοβούνται είναι η λαϊκή οργή, η οργανωμένη αποφασιστική πάλη του λαού και της νέας γενιάς. Προσπαθούν με κάθε τρόπο να την αντιμετωπίσουν με τη βία και την καταστολή, με απειλές και τρομοκρατία. Να σταματήσει τώρα η δίωξη του συνάδελφου!

Ο ΣΑΔΑΣ Τμ. Αττικής:

• Στέκεται στο πλευρό του συναδέλφου, Υποψήφιου Διδάκτορα της Σχολής Αρχιτεκτόνων Μηχανικών ΕΜΠ, και ζητάει την παύση της πειθαρχικής του δίωξης.

• Στηρίζει την κινητοποίηση στην οποία καλούν το Σωματείο Εργαζομένων στην Έρευνα και την Τριτοβάθμια Εκπαίδευση και ο Σύλλογος Μεταπτυχιακών Σπουδαστών (ΥΔ) ΕΜΠ την ημέρα της πειθαρχικής ακρόασης του συναδέλφου, έξω από την Πρυτανεία του ΕΜΠ.

πηγή sadasattikis.com

Το νέο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα (ΟΠΣ) του Ελληνικού Κτηματολογίου, η λειτουργία της νέας ψηφιακής εφαρμογής metavoles.ktimatologio.gr και η προετοιμασία του Μητρώου Πιστοποιημένων Μηχανικών παρουσιάστηκαν σε διαδικτυακή εκδήλωση από τη διοίκηση του φορέα, στελέχη του Κτηματολογίου και εκπροσώπους των αναδόχων εταιρειών.

Σύμφωνα με τις ανακοινώσεις που έγιναν στην διαδικτυακή εκδήλωση:

♦ Το νέο ΟΠΣ, η εφαρμογή metavoles.ktimatologio.gr, το μοντέλο Parcel Fabric και το Μητρώο Πιστοποιημένων Μηχανικών συνδέονται σε μια ενιαία αλλαγή στον τρόπο λειτουργίας του Κτηματολογίου.

♦ Οι χωρικές μεταβολές περνούν σε ψηφιακή διαδικασία, οι διορθώσεις λαθών οργανώνονται σε ροές εργασίας, τα παλαιά δεδομένα εντάσσονται σε νέο μοντέλο, τα όρια των γεωτεμαχίων αποκτούν πιο αναλυτική διαχείριση και οι μηχανικοί αποκτούν νέο περιβάλλον εργασίας.

♦ Για τους ιδιοκτήτες, το ενδιαφέρον εστιάζεται στην πιο καθαρή εικόνα του ακινήτου τους και στη δυνατότητα διόρθωσης λαθών με ψηφιακή παρακολούθηση.

♦ Για τους μηχανικούς, το ενδιαφέρον εστιάζεται στις νέες διαδικασίες, στην πιστοποίηση, στην εκπαίδευση και στον τρόπο με τον οποίο θα χειρίζονται πλέον τις μεταβολές των γεωτεμαχίων στο λειτουργούν Κτηματολόγιο.

Στο επίκεντρο της παρουσίασης βρέθηκε ο τρόπος με τον οποίο θα γίνονται πλέον οι χωρικές μεταβολές, οι διορθώσεις λαθών της κτηματογράφησης, η ενημέρωση των ορίων των ακινήτων και η ψηφιακή διαχείριση των αιτήσεων, με έμφαση στη δουλειά των μηχανικών και στην εξυπηρέτηση των ιδιοκτητών.

Σύμφωνα με τους ομιλητές, το νέο ΟΠΣ διαμορφώνει ενιαίο περιβάλλον για τα γεωχωρικά δεδομένα του λειτουργούντος Κτηματολογίου και υποστηρίζει τη μετάβαση από φακέλους, έγχαρτες διαδικασίες και φυσικές μετακινήσεις σε ψηφιακές ροές εργασίας.

Ξεκινά η εφαρμογή metavoles.ktimatologio.gr για ψηφιακές διορθώσεις

Εκπρόσωποι της διοίκησης του Κτηματολογίου ανακοίνωσαν ότι στο πλαίσιο του νέου ΟΠΣ ξεκινά προσεχώς η λειτουργία της εφαρμογής metavoles.ktimatologio.gr, μέσω της οποίας θα υποβάλλονται ψηφιακά αιτήσεις για μεταβολές και διορθώσεις γεωμετρικών στοιχείων των ακινήτων. 

Η εφαρμογή αφορά υποθέσεις που μέχρι σήμερα απαιτούσαν έγχαρτους φακέλους, μετακινήσεις στα Κτηματολογικά Γραφεία, αναμονές και πολλαπλές διαδοχικές ενέργειες από ιδιοκτήτες, μηχανικούς και υπηρεσίες. Στόχος είναι να διορθωθούν χιλιάδες λάθη της κτηματογράφησης και να πραγματοποιούνται οι νέες καταχωρήσεις μεταβολών ψηφιακά.

Στην πράξη, ο ιδιοκτήτης, σε συνεργασία με τον μηχανικό του, θα μπορεί να κινεί ηλεκτρονικά τη διαδικασία για τη διόρθωση των ορίων, της αποτύπωσης ή άλλων χωρικών στοιχείων του ακινήτου του, με υποβολή του κατάλληλου τοπογραφικού και των συνοδευτικών στοιχείων.

Από τις έγχαρτες διαδικασίες στις ψηφιακές ροές εργασίας

Η νέα εφαρμογή για τις μεταβολές παρουσιάστηκε ως το ψηφιακό εργαλείο, που αντικαθιστά ένα από τα πιο δύσκολα τμήματα της παλαιάς διαδικασίας. Οι χωρικές μεταβολές αφορούν περιπτώσεις, όπου αλλάζει ή διορθώνεται η γεωμετρική εικόνα ενός ακινήτου στο Κτηματολόγιο. Μπορεί να πρόκειται για αλλαγή ορίου, διόρθωση σχήματος γεωτεμαχίου, διαίρεση, συνένωση, κατάτμηση ή άλλη τεχνική πράξη που επηρεάζει τη θέση και την αποτύπωση του ακινήτου.

Μέχρι σήμερα, τέτοιες υποθέσεις συχνά κινούνταν με διαφορετικούς ρυθμούς, ανάλογα με το Κτηματολογικό Γραφείο, τον φάκελο, τα δικαιολογητικά και τον τρόπο ελέγχου. Με το νέο σύστημα, η διαδικασία οργανώνεται σε συγκεκριμένα ψηφιακά βήματα. Ο μηχανικός θα βλέπει την υπόθεση, τα επηρεαζόμενα γεωτεμάχια και το στάδιο στο οποίο βρίσκεται η ροή εργασίας.

Μητρώο Πιστοποιημένων Μηχανικών με εκπαίδευση από το Κτηματολόγιο

Παράλληλα, είπαν εκπρόσωποι της διοίκησης του φορέα ότι ετοιμάζεται η υπουργική απόφαση, που θα καθορίσει τα προσόντα και τις προϋποθέσεις για τη δημιουργία του Μητρώου Πιστοποιημένων Μηχανικών στο Κτηματολόγιο, από το Τεχνικό Επιμελητηρίου Ελλάδας.

Οι ομιλητές ανέφεραν ότι οι μηχανικοί που θα ενταχθούν στο Μητρώο θα πρέπει να διαθέτουν πείρα και συγκεκριμένα προσόντα, όπως επίσης να παρακολουθήσουν ειδική εκπαίδευση στα νέα συστήματα, η οποία θα παρέχεται από τον φορέα του Κτηματολογίου. Ο ρόλος τους θα αφορά ελέγχους και εργασίες σε χωρικές μεταβολές, με συγκεκριμένους κανόνες και διαδικασίες.

Η συνεργασία αυτή παρουσιάστηκε ως οργανωμένη συμμετοχή του τεχνικού κόσμου στη λειτουργία του Κτηματολογίου, με στόχο να επιταχυνθεί η διεκπεραίωση των υποθέσεων και να υποστηριχθούν οι ανάγκες των ιδιοκτητών, των μηχανικών και των Κτηματολογικών Γραφείων.

Το νέο γεωχωρικό σύστημα του Κτηματολογίου

Στην τεχνική παρουσίαση του νέου ΟΠΣ, τα στελέχη των αναδόχων και του φορέα εξήγησαν ότι υλοποιήθηκε νέο γεωχωρικό σύστημα πληροφοριών, το οποίο διαχειρίζεται τα γεωχωρικά κτηματολογικά δεδομένα και του λειτουργούντος Κτηματολογίου.

Πρόκειται για τα δεδομένα που αφορούν τα γεωτεμάχια, τα όρια, τις σχέσεις γειτνίασης, τις χωρικές μεταβολές, την ιστορικότητα των αλλαγών και τα λοιπά χωρικά στοιχεία, που συνδέονται με την ακίνητη περιουσία.

Το σύστημα βασίζεται σε σύγχρονη υποδομή GIS και ενοποιεί τη βάση δεδομένων, τις εφαρμογές, τις υπηρεσίες και τα εργαλεία πρόσβασης. Σύμφωνα με την παρουσίαση, στο επίκεντρο βρίσκεται η ανάγκη να υπάρχει ενιαία και αξιόπιστη εικόνα των κτηματολογικών δεδομένων σε εθνική κλίμακα, ώστε οι υπηρεσίες να λειτουργούν με κοινή βάση και κοινή λογική.

Τι είναι το Parcel Fabric και γιατί αφορά τους ιδιοκτήτες

Κεντρικό στοιχείο του νέου συστήματος ειπώθηκε ότι είναι το μοντέλο Parcel Fabric, το οποίο αφορά την εξειδικευμένη διαχείριση κτηματολογικών δεδομένων και έει εφαρμοστεί σε πολλές χώρες με επιτυχία.

Το ακίνητο δεν αποτυπώνεται απλώς ως ένα σχήμα στον χάρτη. Το σύστημα μπορεί να διαχειρίζεται και την πληροφορία που βρίσκεται στο επίπεδο του ορίου. Αυτό σημαίνει ότι καταγράφονται οι σχέσεις ανάμεσα σε γειτονικά γεωτεμάχια, οι μεταβολές που επηρεάζουν τα όρια, η ιστορική κατάσταση πριν και μετά από μια αλλαγή και ειδικές πληροφορίες, που συνδέονται με τη γεωμετρία ενός ακινήτου, ώστε να υπάρχουν στοιχεία στο Κτηματολόγιο που αφορούν τα όρια, τη θέση, το σχήμα και τη σχέση του ακινήτου με τα γειτονικά γεωτεμάχια.

Πώς θα εργάζεται ο μηχανικός στο νέο περιβάλλον

Το νέο σύστημα ειπώθηκε ότι αλλάζει το περιβάλλον εργασίας των μηχανικών. Ο πιστοποιημένος μηχανικός θα συνδέεται σε ψηφιακό περιβάλλον, θα ταυτοποιείται, θα έχει πρόσβαση στις υποθέσεις που του έχουν ανατεθεί και θα βλέπει στον χάρτη τα γεωτεμάχια που επηρεάζονται από τη χωρική μεταβολή.

Η εργασία του θα γίνεται μέσα από καθοδηγούμενη ροή, με συγκεκριμένα βήματα, ερωτήσεις, ελέγχους και ενέργειες. Το σύστημα θα τον βοηθά να ακολουθεί κοινή διαδικασία, ανεξάρτητα από την πολυπλοκότητα της υπόθεσης.

Οι ομιλητές σημείωσαν ότι οι ροές αυτές σχεδιάστηκαν για να υποστηρίξουν σήμερα τους μηχανικούς του Κτηματολογίου και στη συνέχεια τους πιστοποιημένους ιδιώτες μηχανικούς, ώστε να μπορούν να χειρίζονται χωρικές μεταβολές σε περιβάλλον GIS με πιο οργανωμένο τρόπο.

Οι χωρικές μεταβολές αποκτούν ψηφιακή ταυτότητα

Με το νέο ΟΠΣ, κάθε χωρική μεταβολή αποκτά ψηφιακή απεικόνιση και συνδέεται με συγκεκριμένα γεωτεμάχια. Όταν μια αίτηση αφορά ένα ή περισσότερα ακίνητα, το σύστημα μπορεί να δείχνει στον χάρτη ποια γεωτεμάχια επηρεάζονται. Έτσι, η υπόθεση δεν παραμένει μόνο διοικητική ή νομική εγγραφή, αλλά αποκτά και χωρική ταυτότητα.

Ο μηχανικός βλέπει πού ακριβώς βρίσκεται η μεταβολή, ποια όρια επηρεάζονται, ποια είναι η προηγούμενη κατάσταση και ποια είναι η νέα προτεινόμενη αποτύπωση. Αυτό διευκολύνει τον έλεγχο, την τεκμηρίωση και την παρακολούθηση της πορείας της υπόθεσης.

Για τους ιδιοκτήτες, η αλλαγή αυτή σημαίνει ότι η διόρθωση ενός λάθους ή η ενημέρωση ενός γεωτεμαχίου θα παρακολουθείται μέσα από πιο σαφή ψηφιακή διαδικασία.

Διόρθωση λαθών σε όρια, γεωτεμάχια και αποτυπώσεις

Ένα από τα πρακτικά ζητήματα που αναδείχθηκαν είναι η διόρθωση λαθών της κτηματογράφησης. Τα λάθη μπορεί να αφορούν τη θέση ενός γεωτεμαχίου, το περίγραμμα, την έκταση, τα όρια με γειτονικά ακίνητα ή την απεικόνιση ειδικών χώρων και δικαιωμάτων. Με την εφαρμογή των μεταβολών και το νέο GIS, ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να υποβάλλει ψηφιακά, μέσω του μηχανικού του, τα στοιχεία που τεκμηριώνουν τη διόρθωση.

Οι όμοροι ιδιοκτήτες θα μπορούν να ενημερώνονται ψηφιακά και να διατυπώνουν τη γνώμη τους, όπου αυτό απαιτείται από τη διαδικασία.

Ο έλεγχος θα γίνεται από τους μηχανικούς του φορέα και, σε επόμενο στάδιο, από πιστοποιημένους μηχανικούς, σύμφωνα με το πλαίσιο που θα καθοριστεί.

Η μετάπτωση των παλαιών δεδομένων στο νέο σύστημα

Ιδιαίτερη αναφορά έγινε στη μετάπτωση των παλαιών δεδομένων του λειτουργούντος Κτηματολογίου στο νέο μοντέλο. Τα δεδομένα αυτά περιλαμβάνουν γεωτεμάχια, δουλείες, χώρους αποκλειστικής χρήσης, ειδικά αντικείμενα και άλλες χωρικές πληροφορίες, που έχουν συγκεντρωθεί από τη λειτουργία του Κτηματολογίου.

Η μετάπτωση πέραν της μεταφοράς αρχείων απαιτεί προσαρμογή των παλαιών δεδομένων στη νέα δομή, ώστε να λειτουργούν μέσα στο ενιαίο μοντέλο Parcel Fabric. Οι ομιλητές ανέφεραν ότι το νέο σύστημα επιδιώκει την ενοποίηση επιμέρους πινάκων και δομών, που είχαν οργανωθεί κατά περιοχές ή διοικητικές ενότητες, ώστε τα διάσπαρτα σήμερα στοιχεία ανά περιοχή και νομό να ενοποιηθούν σε κοινή βάση για όλη τη χώρα.

Η ένταξη των παλαιών δεδομένων αποτελεί κρίσιμο βήμα, γιατί πάνω σε αυτά θα γίνονται οι νέες διορθώσεις, οι μεταβολές και οι μελλοντικές ενημερώσεις.

Ιστορικότητα και ιχνηλασιμότητα στις μεταβολές

Το νέο ΟΠΣ θα διατηρεί ιστορικότητα στις χωρικές μεταβολές. Αυτό σημαίνει ότι όταν ένα γεωτεμάχιο διαιρείται, συνενώνεται, αλλάζει όρια ή διορθώνεται, η προηγούμενη κατάσταση δεν χάνεται.

Το σύστημα θα μπορεί να κρατά την παλαιά εικόνα ως ιστορική πληροφορία και να συνδέει τη νέα κατάσταση με την προηγούμενη. Η δυνατότητα αυτή είναι σημαντική για μηχανικούς, δικηγόρους, συμβολαιογράφους, υπηρεσίες και ιδιοκτήτες, καθώς επιτρέπει να φαίνεται πώς εξελίχθηκε ένα ακίνητο μέσα στον χρόνο.

Σε περιπτώσεις διαφορών, διορθώσεων, μεταβιβάσεων ή νέων πράξεων, η ύπαρξη ιστορικού μειώνει την αβεβαιότητα και διευκολύνει τον έλεγχο. Οι ομιλητές επισήμαναν ότι η πλήρης ιστορικότητα και η ιχνηλασιμότητα των χωρικών μεταβολών αποτελούν βασικό συμπέρασμα της νέας υποδομής.

Διαλειτουργικότητα με τα υπόλοιπα συστήματα

Το νέο GIS συνδέεται με τα υπόλοιπα συστήματα του Κτηματολογίου, ώστε η αίτηση, τα στοιχεία της υπόθεσης και η χωρική μεταβολή να κινούνται σε ενιαίο ψηφιακό περιβάλλον. Αναφέρθηκε η διαλειτουργικότητα με το σύστημα από το οποίο προέρχεται η αρχική πληροφορία της αίτησης και η ανάθεση στον αρμόδιο χρήστη. Με αυτή τη σύνδεση, όταν μια αίτηση περιλαμβάνει χωρική μεταβολή, η πληροφορία μπορεί να μεταφέρεται στο περιβάλλον εργασίας του μηχανικού.

Ο μηχανικός θα ανοίγει την ανάθεση, θα βλέπει τα επηρεαζόμενα ακίνητα και θα εκτελεί τις απαιτούμενες ενέργειες στον χάρτη. Η διασύνδεση αυτή στοχεύει στη μείωση χειροκίνητων ενεργειών, στην αποφυγή επανακαταχώρισης στοιχείων και στην καλύτερη παρακολούθηση της υπόθεσης.

Τι αλλάζει για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Για τους ιδιοκτήτες, η βασική αλλαγή είναι ότι η πληροφορία για το ακίνητο αντιμετωπίζεται με μεγαλύτερη χωρική ακρίβεια. Το γεωτεμάχιο δεν εμφανίζεται μόνο ως εγγραφή με ΚΑΕΚ και δικαιώματα, αλλά ως ακίνητο με θέση, σχήμα, όρια, γειτνιάσεις και ιστορικό μεταβολών. Όταν υπάρχει λάθος στην αποτύπωση ή ανάγκη διόρθωσης, η διαδικασία θα μπορεί να κινηθεί ψηφιακά, με τη συμμετοχή του μηχανικού και την υποβολή των τεχνικών στοιχείων.

Οι όμοροι ιδιοκτήτες θα ενημερώνονται μέσω της διαδικασίας, όταν η μεταβολή τους αφορά. Η αλλαγή αυτή έχει σημασία για μεταβιβάσεις, οικοδομικές άδειες, τακτοποιήσεις, επενδύσεις, αξιοποίηση ακινήτων και κάθε πράξη που απαιτεί σωστή και ελεγμένη εικόνα του ακινήτου στο Κτηματολόγιο.

Τι αλλάζει για τους μηχανικούς

Για τους μηχανικούς, το νέο ΟΠΣ δημιουργεί ένα πιο οργανωμένο και εξειδικευμένο περιβάλλον εργασίας. Οι χωρικές μεταβολές θα γίνονται μέσα από ψηφιακές ροές, με συγκεκριμένες ενέργειες που αφορούν κτηματολογικά δεδομένα και όχι απλή επεξεργασία χαρτών. Ο μηχανικός θα έχει εργαλεία για να βλέπει τα όρια, τα επηρεαζόμενα γεωτεμάχια, την προηγούμενη και τη νέα κατάσταση, καθώς και τα βήματα που απαιτούνται για την ολοκλήρωση της υπόθεσης. Με τη δημιουργία του Μητρώου Πιστοποιημένων Μηχανικών, ανοίγει ο δρόμος για συμμετοχή ιδιωτών μηχανικών σε ελέγχους και διαδικασίες, υπό τις προϋποθέσεις που θα καθοριστούν. Η ειδική εκπαίδευση από το Κτηματολόγιο θα είναι κρίσιμη για την ομοιόμορφη εφαρμογή των διαδικασιών.

Δείτε ολόκληρη την εκδήλωση για το νέο ΟΠΣ του Κτημαμτολογίου στο βίντεο: 

πηγή ecopress.gr

Με την απόφαση 18508 (ΦΕΚ Β’ 3951/30.06.2026), τα Υπουργεία Εργασίας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης θεσπίζουν ένα πλήρως ψηφιακό σύστημα για την ίδρυση, λειτουργία, τροποποίηση και παρακολούθηση των Εξωτερικών Υπηρεσιών Προστασίας και Πρόληψης (ΕΞΥΠΠ) και των Εσωτερικών Υπηρεσιών Προστασίας και Πρόληψης (ΕΣΥΠΠ) μέσω του Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος «ΗΡΙΔΑΝΟΣ».

Η απόφαση τίθεται σε εφαρμογή από 1η Ιανουαρίου 2027 και αντικαθιστά τις έντυπες διαδικασίες με ηλεκτρονικές υπηρεσίες που πραγματοποιούνται αποκλειστικά μέσω της πλατφόρμας.

Τι αλλάζει

Η νέα απόφαση οργανώνει σε ενιαίο ψηφιακό περιβάλλον όλες τις βασικές διαδικασίες που αφορούν τους παρόχους υπηρεσιών προστασίας και πρόληψης στους χώρους εργασίας.

Ειδικότερα, μέσω του ΟΠΣ «ΗΡΙΔΑΝΟΣ» θα πραγματοποιούνται:

• η έκδοση της Βεβαίωσης Συνδρομής Νομίμων Προϋποθέσεων για τις ΕΞΥΠΠ,

• η τροποποίηση ή ανάκληση της βεβαίωσης,

• η γνωστοποίηση λειτουργίας των ΕΣΥΠΠ,

• η υποβολή ετήσιων και εξαμηνιαίων απολογιστικών στοιχείων,

• η ηλεκτρονική τήρηση των σχετικών μητρώων και βάσεων δεδομένων.

Ποιοι υπάγονται στη νέα διαδικασία

Η απόφαση αφορά:

• τις Εξωτερικές Υπηρεσίες Προστασίας και Πρόληψης (ΕΞΥΠΠ),

• τις Εσωτερικές Υπηρεσίες Προστασίας και Πρόληψης (ΕΣΥΠΠ),

• τους Τεχνικούς Ασφάλειας,

• τους Ιατρούς Εργασίας,

• τους νόμιμους εκπροσώπους των αντίστοιχων φορέων.

Ηλεκτρονική αδειοδότηση μέσω Taxisnet

Η πρόσβαση στην πλατφόρμα γίνεται με τους προσωπικούς κωδικούς Taxisnet.

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επιλέξουν:

• διαδικασία αδειοδότησης σε δύο στάδια (έγκριση μελέτης και στη συνέχεια τελική βεβαίωση), ή

• ενιαία διαδικασία σε ένα μόνο στάδιο, με την υποβολή όλων των απαιτούμενων δικαιολογητικών εξαρχής.

Πλήρης ηλεκτρονική υποβολή δικαιολογητικών

Η αίτηση συνοδεύεται από ηλεκτρονική υποβολή όλων των απαιτούμενων στοιχείων, όπως:

• στοιχεία του νομικού προσώπου,

• στοιχεία των εγκαταστάσεων,

• στοιχεία του επιστημονικού υπευθύνου Τεχνικού Ασφάλειας,

• στοιχεία του επιστημονικού υπευθύνου Ιατρού Εργασίας,

• δικαιολογητικά εμπειρίας και επαγγελματικών προσόντων,

• εξοπλισμός,

• συμβάσεις,

• παράβολα,

• τεχνικά σχέδια,

• λοιπά απαιτούμενα έγγραφα.

Το σύστημα αξιοποιεί διαλειτουργικότητα με άλλες κρατικές βάσεις δεδομένων ώστε αρκετά στοιχεία να αντλούνται αυτόματα, περιορίζοντας τη γραφειοκρατία.

Ηλεκτρονικές τροποποιήσεις χωρίς νέα διαδικασία

Ιδιαίτερα σημαντική είναι η δυνατότητα ηλεκτρονικής τροποποίησης στοιχείων ήδη αδειοδοτημένων ΕΞΥΠΠ.

Μέσω του συστήματος μπορούν να δηλωθούν αλλαγές όπως:

• επωνυμία,

• έδρα,

• επιστημονικός υπεύθυνος,

• στοιχεία εξοπλισμού,

καθώς και να υποβληθεί ηλεκτρονικά αίτηση ανάκλησης της δραστηριότητας όταν απαιτείται.

Υποχρεωτικοί ετήσιοι και εξαμηνιαίοι απολογισμοί

Η απόφαση καθιερώνει επίσης την αποκλειστικά ψηφιακή υποβολή:

• της ετήσιας έκθεσης δραστηριοτήτων,

• του εξαμηνιαίου συγκεντρωτικού πίνακα απασχόλησης Τεχνικών Ασφάλειας και Ιατρών Εργασίας.

Οι απολογισμοί υποβάλλονται ηλεκτρονικά, ενώ οι επιστημονικοί υπεύθυνοι καλούνται να τους εγκρίνουν μέσα από το ίδιο πληροφοριακό σύστημα πριν ολοκληρωθεί η διαδικασία.

Δημιουργούνται νέες ηλεκτρονικές βάσεις δεδομένων

Το ΟΠΣ «ΗΡΙΔΑΝΟΣ» θα λειτουργεί πλέον ως το κεντρικό ψηφιακό μητρώο για:

• τις ΕΞΥΠΠ,

• τις ΕΣΥΠΠ,

• τους επιστημονικούς υπευθύνους,

• τα δικαιολογητικά αδειοδότησης,

• τους ετήσιους και εξαμηνιαίους απολογισμούς,

• τα φυσικά πρόσωπα που παρέχουν υπηρεσίες Τεχνικού Ασφάλειας και Ιατρού Εργασίας.

Έναρξη εφαρμογής

Η υπουργική απόφαση προβλέπει ότι όλες οι παραπάνω ψηφιακές διαδικασίες θα τεθούν σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2027, σηματοδοτώντας την πλήρη μετάβαση των υπηρεσιών προστασίας και πρόληψης στην εργασία σε ένα ενιαίο ψηφιακό περιβάλλον διαχείρισης μέσω του ΟΠΣ «ΗΡΙΔΑΝΟΣ».

Εδώ το πλήρες ΦΕΚ

ΕΚΛΟΓΕΣ ΣΑΔΑΣ – ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΑΣ ΕΝΩΣΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΩΝ 10.05.2026

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΤΗΣ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΕΦΟΡΕΥΤΙΚΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ

Τα αποτελέσματα των εκλογών της 10.05.2026 είναι τα παρακάτω:

ΨΗΦΙΣΑΝ :     2.132

ΕΓΚΥΡΑ :        2.088

Τα αποτελέσματα των προηγούμενων εκλογών του Συλλόγου μας, της 27.11.2022 ήταν τα παρακάτω:

ΨΗΦΙΣΑΝ :     1.987
ΕΓΚΥΡΑ :        1.956

Η ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΕΦΟΡΕΥΤΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ

πηγή sadas-pea.gr

Το ΤΕΕ σε εφαρμογή των διατάξεων του  άρθρου 20 του Ν. 4736/2020 (ΦΕΚ Α’ 200 / 20.10.2020) θα συγκροτήσει την 23η Έκδοση του Καταλόγου Διπλωματούχων Μηχανικών Μελών του, υποψηφίων για την έκδοση βεβαιώσεων ολοκλήρωσης εργασιών και τη διενέργεια αυτοψιών σε σταθμούς παραγωγής ΑΠΕ και ΣΗΘΥΑ σε όλη την Ελληνική Επικράτεια.

Κατάλογος Διενέργειας Αυτοψίας σταθμών Α.Π.Ε. ή ΣΗΘΥΑ

Ο Κατάλογος, που επικαιροποιείται κάθε τρείς (3) μήνες  περιλαμβάνει τους υποψήφιους Μηχανικούς,  με συναφή με το αντικείμενο ειδικότητα, που πληρούν  τα κριτήρια που καθορίστηκαν με Απόφαση της Διοικούσας Επιτροπής κατά αλφαβητική σειρά ανά Περιφερειακή Ενότητα σε όλη την Επικράτεια.

Τα μέλη του ΤΕΕ που εντάσσονται στον Κατάλογο και τους ανατίθεται έργο σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου, από ενδιαφερόμενους κατόχους σταθμούς παραγωγής ΑΠΕ και ΣΗΘΥΑ, θα συντάσσουν έκθεση αυτοψίας σχετικά με την ολοκλήρωση ή μη της εγκατάστασης του σταθμού, που θα συνοδεύει δήλωση με την οποία θα πρέπει να βεβαιώνεται ότι έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες εγκατάστασης του έργου.

Η δήλωση, συνοδευόμενη από την έκθεση αυτοψίας, σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου, θα κατατίθεται από τους ενδιαφερόμενους κατόχους σταθμών ΑΠΕ και ΣΗΘΥΑ στον αρμόδιο Διαχειριστή μαζί με τη Δήλωση Ετοιμότητας για τη σύνδεση του σταθμού με το Δίκτυο ή το Σύστημα.

Κριτήρια για ένταξη Μηχανικών στον Κατάλογο

Κάθε  υποψήφιος για ένταξη στο κατάλογο θα πρέπει να πληροί τα ακόλουθα κριτήρια:

Κριτήριο 1

α) Να διαθέτει ειδικότητα Μηχανολόγου Μηχανικού ή Ηλεκτρολόγου Μηχανικού ή Μηχανολόγου-Ηλεκτρολόγου Μηχανικού ή Ναυπηγού Μηχανικού ή Ναυπηγού-Μηχανολόγου Μηχανικού ή Μηχανικού Περιβάλλοντος ή Μηχανικού Παραγωγής & Διοίκησης

ή

β) Να διαθέτει ειδικότητα άλλη από αυτή που αναφέρεται στο ανωτέρω σημείο α’ (ήτοι Πολιτικού Μηχανικού ή Αρχιτέκτονα Μηχανικού ή Αγρονόμου Τοπογράφου Μηχανικού ή Χημικού Μηχανικού ή Μεταλλειολόγου-Μεταλλουργού Μηχανικού ή Μηχανικού Η/Υ ή Μηχανικού Χωροταξίας & Πολεοδομίας ή Μηχανικού Ορυκτών Πόρων) και να διαθέτει εμπειρία σε ένα (1) έργο τουλάχιστον 200 KW  ή σε δύο (2) τουλάχιστον  έργα επίβλεψης κατασκευής ή και λειτουργίας σταθμού ΑΠΕ ή ΣΗΘΥΑ ή παραλαβής σταθμού ΑΠΕ ή ΣΗΘΥΑ ίδιας τεχνολογίας με αυτό στον οποίο θα διενεργηθεί η αυτοψία.

Για την τεκμηρίωση της εμπειρίας προσκομίζεται βεβαίωση εργοδότη στην οποία αναγράφεται το έργο ΑΠΕ και η περίοδος απασχόλησης του μηχανικού στην επίβλεψη κατασκευής ή λειτουργίας ή την παραλαβή του σταθμού.

Ως βεβαίωση εργοδότη για την εφαρμογή του παρόντος νοείται βεβαίωση του κυρίου του σταθμού ΑΠΕ ή ΣΗΘΥΑ, του κατασκευαστή του, του φορέα λειτουργίας του ή αντίστοιχου φορέα, ανεξαρτήτως μορφής της μεταξύ τους σχέσης.

Κριτήριο 2

Να έχει συμπληρώσει 3 έτη από την εγγραφή του στο ΤΕΕ.

 Υποβολή Αίτησης – Δικαιολογητικά

Η εγγραφή στον κατάλογο  γίνεται  αποκλειστικά μέσω ηλεκτρονικής εφαρμογής

στην  ηλεκτρονική δ/νση : https://web.tee.gr/sys-ape-shtya/ με χρήση  των προσωπικών  κωδικών κάθε Μηχανικού  myΤΕΕ .

Κάθε Διπλωματούχος Μηχανικός έχει δικαίωμα να υποβάλει αίτηση ΜΟΝΟ για μια Περιφερειακή Ενότητα λαμβάνοντας υπόψη είτε τη διεύθυνση  μόνιμης κατοικίας του είτε τη διεύθυνση επαγγελματικής του έδρας.

Ο έλεγχος των αιτήσεων γίνεται σύμφωνα με τα τηρούμενα  στοιχεία του μηχανικού που έχουν καταχωρηθεί στο Μητρώο Μελών του Τ.Ε.Ε. και τα υποβαλλόμενα δικαιολογητικά

• Περισσότερες πληροφορίες και Εγχειρίδιο χρήσης : https://web.tee.gr/sys-ape-shtya/katalogos-michanikon/

Η Πρόσκληση Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος αφορά ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΜΟΝΟ ΣΕ ΝΕΕΣ ΑΙΤΗΣΕΙΣ για ενσωμάτωση νέων υποψηφίων για τη διενέργεια αυτοψιών.  

Αιτήσεις που  κατά την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας υποβολής σύμφωνα με την παρούσα πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος βρίσκονται σε κατάσταση «προσωρινή αποθήκευση» δεν λαμβάνονται υπόψη.

Προθεσμία υποβολής Αιτήσεων :  μέχρι την  Τρίτη 26/5/2026

Το ΤΕΕ ενημερώνει τα μέλη του, Αγρονόμους Τοπογράφους Μηχανικούς & Πολιτικούς Μηχανικούς, ότι το ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ με πρόσφατη επιστολή του ζητάει την υπόδειξη και επιπλέον Διπλωματούχων Μηχανικών  ενόψει της συγκρότησης νέων Επιτροπών Εξέτασης Υποθέσεων Κτηματογράφησης (πρώην Επιτροπές Ενστάσεων) για το σύνολο της ελληνικής επικράτειας.

Η επιστολή αυτή έρχεται σε συνέχεια προηγούμενου καλέσματος το 2022 που πραγματοποιήθηκε τότε μέσω των   επιστημονικών   συλλόγων  ΣΠΜΕ – Σύλλογος Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδος και  ΠΣΔΑΤΜ– Πανελλήνιος Σύλλογος Διπλωματούχων Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών με αφορμή τις νομοθετικές ρυθμίσεις   που έφεραν  νέα δεδομένα στη συγκρότηση και στη λειτουργία των Επιτροπών Εξέτασης Υποθέσεων της Κτηματογράφησης  και την υλοποίηση ενός σύγχρονου ολοκληρωμένου πληροφορικού συστήματος που διέπει πλέον την όλη διαδικασία καθιστώντας την ταχύτερη, ασφαλέστερη, άυλη και λιγότερο γραφειοκρατική.

Το ΤΕΕ για μια ακόμα φορά,  με στόχο τη συμβολή του ώστε η χώρα να αποκτήσει επιτέλους ένα έγκυρο Κτηματολόγιο, θα συγκροτήσει σχετικό Κατάλογο ο οποίος θα περιλαμβάνει όλους τους ενδιαφερόμενους των οποίων η Αίτηση γίνεται αποδεκτή  και θα αποσταλεί στο ΝΠΔΔ «Ελληνικό Κτηματολόγιο»

Καλούνται οι  ενδιαφερόμενοι Διπλωματούχοι Μηχανικοί, Τακτικά Μέλη του ΤΕΕ, ειδικότητας

• Αγρονόμου Τοπογράφου Μηχανικού και

• Πολιτικού Μηχανικού

που επιθυμούν να στελεχώσουν τις ως άνω επιτροπές και διαθέτουν :

• δικαίωμα υπογραφής τοπογραφικού διαγράμματος  και

• πενταετή τουλάχιστον προϋπηρεσία

να υποβάλουν Αιτήσεις εκδήλωσης ενδιαφέροντος  στο  TEE (Κεντρική Υπηρεσία στο Γραφείο Εκπροσωπήσεων στο email:  ekprosopisis@central.tee.gr)

σύμφωνα με το παρακάτω κείμενο της Πρόσκλησης Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος και το ΄Εντυπο Αίτησης

• Πρόσκληση Εκδήλωση Ενδιαφέροντος

• Έντυπο Αίτησης

Σημειώνεται ότι, οι Επιτροπές  αυτές θα λειτουργούν μέσω της ηλεκτρονικής υπηρεσίας https://ktimanet.gov.gr/ και θα είναι αμειβόμενες (ΦΕΚ 1083/ΥΟΔΔ/2020)

Προθεσμία υποβολής Αιτήσεων :  μέχρι την Παρασκευή 17/4/2026

Κατατέθηκε "πολυνομοσχέδιο "σκούπα" από το Υπουργείο Παιδείας στο οποίο προστέθηκε μία ακόμη διάταξη για την ισοτιμία πτυχίων 400.000 αποφοίτων των πρώην ΤΕΙ, σύμφωνα με την οποία:

Α. Η διαδικασία  αξιολόγησης  για την ισοτιμία πτυχίων  θα γίνει με  ακαδημαϊκά κριτήρια,  βασικοί πυλώνες της αξιολόγησης, των οποίων θα είναι

• οι πιστωτικές μονάδες (ECTS), 

• το περιεχόμενο των σπουδών,και,

• η κατοχή συναφών μεταπτυχιακών ή διδακτορικών τίτλων.

Β. Προϋπόθεση   αντιστοίχισης θα αποτελεί η πιστοποίηση από την ΕΘΑΑΕ.

Γ. Η  η ισοτίμηση θα έχει δυο κατηγορίες

α. Αυτόματη ισοτίμηση εφόσον τα προγράμματα σπουδών είναι αντίστοιχα με των Πανεπιστημίων ,και
β. Όταν τα προγράμματα δεν είναι αντίστοιχα θα απαιτείται συμπληρωματική εξέταση σε συγκεκριμένα μαθήματα.

Για την ένταξη της συγκεκριμένης διάταξης μεγάλο ρόλο έπαιξε η μεγάλη συμμετοχή ενδιαφερομένων με εκατοντάδες σχόλια στην διαβούλευση.

Η 20ήμερη διαβούλευση ολοκληρώθηκε με  2.647, εκ των οποίων τα μισά  περίπου, τα 1.220, έγιναν αποκλειστικά  σε τέσσερα  άρθρα  για τους ακαδημαϊκούς τίτλους  , κυρίως από τους πτυχιούχους των ΤΕΙ.

Τη διαδικασία, με την οποία θα μπορέσουν περισσότεροι από 400.000 απόφοιτοι των πρώην Τεχνολογικών Εκπαιδευτικών Ιδρυμάτων (ΤΕΙ) να αποκτήσουν ισότιμα πτυχία με τα αντίστοιχα τμήματα των πανεπιστημίων, καθορίζει ρύθμιση του υπουργείου Παιδείας, που θα ενσωματωθεί στο νομοσχέδιο για την ίδρυση Ανώτατης Σχολής Παραστατικών Τεχνών, το οποίο αναμένεται να παρουσιαστεί την ερχόμενη Δευτέρα, 16 Μαρτίου 2026, στη Βουλή.

Πιο συγκεκριμένα, η ρύθμιση θα αφορά όσους αποφοίτησαν μετά το 2001, όταν με τον ν. 2916/2001 "ανωτατοποιήθηκαν" τα ΤΕΙ, και τα πτυχία των οποίων μέχρι σήμερα δεν έχουν αντιστοιχηθεί με τίτλους σπουδών των ΑΕΙ.

Για το "κλείσιμο μίας εκκρεμότητας δεκαετιών" και την "αποκατάσταση μίας αδικίας" έκανε λόγο η υπουργός Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού, Σοφία Ζαχαράκη, σχολιάζοντας στο ΑΠΕ-ΜΠΕ την στόχευση της εν λόγω πρωτοβουλίας.

Όπως επεσήμανε, δίνεται η δυνατότητα ισοτίμησης των πτυχίων των ΤΕΙ με τα αντίστοιχα τμήματα των πανεπιστημίων, "μέσα από μια σαφή και διαφανή διαδικασία αξιολόγησης".

"Η διαδικασία βασίζεται σε αντικειμενικά κριτήρια, όπως το ευρωπαϊκό σύστημα πιστωτικών μονάδων (ECTS), το περιεχόμενο των προγραμμάτων σπουδών και τυχόν μεταπτυχιακές ή διδακτορικές σπουδές συναφούς αντικειμένου", εξήγησε η υπουργός.

"Δίνουμε καθαρή λύση σε ένα πραγματικό πρόβλημα και διασφαλίζουμε την ποιότητα και την αξιοπιστία της Ανώτατης Εκπαίδευσης", κατέληξε.

Τι θα περιλαμβάνει η ρύθμιση

Η ρύθμιση του υπουργείου Παιδείας θα καθορίζει επακριβώς τη διαδικασία ισοτίμησης των πτυχιούχων ΤΕΙ από το 2001 και μετά με τα αντίστοιχα των τμημάτων των πανεπιστημίων που έχουν προκύψει από την κατάργηση των ΤΕΙ και την μετατροπή τους σε ΑΕΙ.

Σύμφωνα με πηγές που πρόσκεινται στην ηγεσία του υπουργείου Παιδείας, η ρύθμιση προβλέπει μία διαδικασία, με ακαδημαϊκά εχέγγυα και θεσμικές ασφαλιστικές δικλείδες. Προϋπόθεση για την εφαρμογή της θα είναι η ολοκλήρωση της πιστοποίησης του προπτυχιακού προγράμματος σπουδών του οικείου πανεπιστημιακού Τμήματος ή της Μονοτμηματικής Σχολής από την ΕΘΑΑΕ, ώστε η αντιστοίχιση να εδράζεται σε πιστοποιημένα και ποιοτικά προγράμματα σπουδών.

Αναμένεται να υπάρξουν συγκεκριμένες κατηγορίες αποφοίτων, με βάση τη διάρκεια των σπουδών τους, το σύνολο των πιστωτικών μονάδων ECTS και το περιεχόμενο των προγραμμάτων σπουδών. Ανάλογα με την εκάστοτε κατηγορία, σε ορισμένες περιπτώσεις αναμένεται η αντιστοίχιση των πτυχίων να αναγνωρίζεται αυτόματα, ενώ σε άλλες θα καθορίζεται παρακολούθηση και εξέταση σε συγκεκριμένα μαθήματα.

Οι ίδιες πηγές ανέφεραν στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ότι η ρύθμιση θα θεσπίσει έναν "σαφή, ενιαίο και διαφανή τρόπο", με τον οποίο τα μπορέσουν τα πτυχία των πρώην ΤΕΙ να αντιστοιχηθούν με τα αντίστοιχα πτυχία των πανεπιστημίων που προέκυψαν από τη συγχώνευση ή την ενσωμάτωση των ιδρυμάτων αυτών στον νέο, υφιστάμενο ελληνικό ακαδημαϊκό χάρτη.

Τέλος, αξίζει να σημειωθεί, ότι από πλευράς υπουργείου Παιδείας, υπολογίζεται ότι η ρύθμιση θα αφορά έναν πολύ μεγάλο αριθμό πολιτών, καθώς οι απόφοιτοι των πρώην ΑΕΙ Τεχνολογικού Τομέα εκτιμάται ότι υπερβαίνουν συνολικά τις 400.000, ενώ το σχετικό αίτημα έχει υποστηριχθεί διαχρονικά και από δεκάδες φορείς. 

Πληροφορίες και από esos.gr

Πηγή:capital.gr

Εκδόθηκε νέα κοινή υπουργική απόφαση, η οποία καθορίζει το πλαίσιο για τη διενέργεια πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου σε κτίρια του δημόσιου τομέα και σε αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και τη διαδικασία οργάνωσης, επιλογής και αποζημίωσης των μηχανικών που συμμετέχουν στους ελέγχους. Στόχος είναι η συστηματική καταγραφή της σεισμικής τρωτότητας των κτιρίων, ώστε να δημιουργηθεί μια βάση δεδομένων που θα επιτρέψει την προτεραιοποίηση περαιτέρω ελέγχων ή παρεμβάσεων.

♦ Οι αποζημιώσεις για τους πρωτοβάθμιους προσεισμικούς ελέγχους κυμαίνονται από περίπου 500 ευρώ για μικρά κτίρια ή κατασκευές έως και 15.000 ευρώ για μεγάλες αθλητικές εγκαταστάσεις, ανάλογα με το είδος και την επιφάνεια της κατασκευής. Για κάθε έλεγχο ορίζονται δύο μηχανικοί και η συνολική αποζημίωση κατανέμεται εξίσου μεταξύ τους.

♦ Η καταβολή των αποζημιώσεων γίνεται μέσω του πληροφοριακού συστήματος του ΤΕΕ με κατάθεση στον τραπεζικό λογαριασμό του ελεγκτή έως το τέλος του επόμενου μήνα από την ανάρτηση του δελτίου ελέγχου στην πλατφόρμα του ΟΑΣΠ. Οι αποζημιώσεις δεν υπόκεινται σε ΦΠΑ ή άλλες κρατήσεις.

Οι κατηγορίες κτηρίων και εγκαταστάσεων για προσεσιμικούς ελέγχους 

Η απόφαση αφορά στους πρωτοβάθμιους ελέγχους σε κτίρια στα οποία στεγάζονται φορείς της παραγράφου 1 του άρθρου 14 του νόμου 4270/2014, δηλαδή φορείς της Γενικής Κυβέρνησης. Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, υπουργεία και δημόσιες υπηρεσίες, οργανισμοί τοπικής αυτοδιοίκησης, δημόσια νοσοκομεία και κέντρα υγείας, εκπαιδευτικά ιδρύματα όλων των βαθμίδων και λοιποί οργανισμοί του ευρύτερου δημόσιου τομέα.

Παράλληλα, ο έλεγχος επεκτείνεται σε αθλητικές εγκαταστάσεις που εποπτεύονται από δημόσιους φορείς, αλλά και σε κτίρια ιδιωτικού τομέα που φιλοξενούν κρίσιμες λειτουργίες. Προτεραιότητα δίνεται σε σχολεία, νοσοκομεία, υπηρεσίες της Ελληνικής Αστυνομίας και του Πυροσβεστικού Σώματος, υπηρεσίες διαχείρισης εκτάκτων αναγκών και μεγάλες αθλητικές εγκαταστάσεις.

Η συνολική δράση χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας με προϋπολογισμό έως 48 εκατομμύρια ευρώ. Το ΤΕΕ ορίζεται φορέας υλοποίησης του προγράμματος, ενώ το Υπουργείο Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας είναι ο φορέας χρηματοδότησης.

Πλατφόρμα ελέγχων στον ΟΑΣΠ και πλατφόρμα ελεγκτών στο ΤΕΕ 

Κεντρικό εργαλείο της διαδικασίας είναι μια ηλεκτρονική πλατφόρμα που αναπτύσσει και λειτουργεί ο Οργανισμός Αντισεισμικού Σχεδιασμού και Προστασίας (ΟΑΣΠ). Στην πλατφόρμα αυτή θα καταχωρίζονται τα στοιχεία των κτιρίων, καθώς και τα δελτία πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου που συμπληρώνουν οι μηχανικοί. Το σύστημα επιτρέπει την αποθήκευση και επεξεργασία των δεδομένων, τη γεωγραφική αποτύπωση των κτιρίων και την παραγωγή στατιστικών στοιχείων για την Πολιτεία. Οι αρμόδιες υπηρεσίες των υπουργείων και των δήμων υποχρεούνται να καταχωρίσουν τα βασικά στοιχεία των κτιρίων που διαχειρίζονται, όπως το έτος κατασκευής, στοιχεία επικοινωνίας και τον πολεοδομικό φάκελο, εφόσον υπάρχει.

Για τη διενέργεια των ελέγχων δημιουργείται στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας ηλεκτρονικό μητρώο μηχανικών προσεισμικού ελέγχου. Στο μητρώο εγγράφονται διπλωματούχοι μηχανικοί μέλη του ΤΕΕ με δικαίωμα εκπόνησης στατικών μελετών και αποδεδειγμένη εμπειρία στον τομέα.

 Η εγγραφή γίνεται ηλεκτρονικά με υποβολή στοιχείων ταυτότητας, επαγγελματικής έδρας και αποδεικτικών εμπειρίας, όπως πτυχίο μελετητή δημοσίων έργων, επαγγελματική εμπειρία σε στατικές μελέτες ή συναφείς μεταπτυχιακούς ή διδακτορικούς τίτλους.

Οι μηχανικοί που εντάσσονται στο μητρώο λαμβάνουν αριθμό μητρώου και αποκτούν την ιδιότητα του ελεγκτή. Προβλέπεται επίσης υποχρεωτική εκπαίδευση μέσω εξειδικευμένων σεμιναρίων που διοργανώνονται από το ΤΕΕ σε συνεργασία με τον ΟΑΣΠ και τον Σύλλογο Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδος. Μετά την ολοκλήρωση της εκπαίδευσης χορηγείται ηλεκτρονικό πιστοποιητικό επάρκειας.

Οι ελεγκτές επιλέγονται με ηλεκτρονική κλήρωση από το μητρώο, με βασικό κριτήριο την απόσταση της επαγγελματικής τους έδρας από το κτίριο που θα ελεγχθεί. Για κάθε κτίριο ή αθλητική εγκατάσταση ορίζονται δύο μηχανικοί. Ο πρωτοβάθμιος προσεισμικός έλεγχος είναι ταχύς οπτικός έλεγχος της δομικής κατάστασης του κτιρίου, με στόχο την εκτίμηση της σεισμικής τρωτότητας και τον εντοπισμό πιθανών προβλημάτων στα φέροντα στοιχεία. Δεν αποτελεί πλήρη μελέτη στατικής επάρκειας, αλλά το πρώτο στάδιο μιας διαδικασίας που μπορεί να οδηγήσει σε πιο εξειδικευμένο έλεγχο.

Το ύψος της αποζημίωσης των ελεγκτών ανάλογα με την επιφάνεια και την κατηγορία των κτιρίων

Η υπουργική απόφαση ορίζει τον τρόπο και το ύψος της αποζημίωσης των ελεγκτών ανάλογα με την επιφάνεια και την κατηγορία των κτιρίων.

Το συνολικό εύρος αποζημίωσης που προβλέπει η απόφαση είναι:

♦ Κτίρια: από περίπου 500 ευρώ έως αρκετές χιλιάδες ευρώ ανάλογα με την επιφάνεια του κτιρίου. Δηλαδή πρακτικά η αποζημίωση μπορεί να φτάσει αρκετές χιλιάδες ευρώ σε πολύ μεγάλα κτίρια (για παράδειγμα σε κτίριο 10.000 τ.μ.  περίπου 8.000 ευρώ).

♦ Κερκίδες αθλητικών εγκαταστάσεων: 500 ευρώ έως 7.000 ευρώ

♦ Στέγαστρα / επιστεγάσεις: 500 ευρώ έως 15.000 ευρώ

Άρα, σε επίπεδο συνολικού έργου ελέγχου, οι αποζημιώσεις κυμαίνονται περίπου από 500 € έως 15.000 ευρώ, ενώ ανά μηχανικό από περίπου 250 ευρώ έως 7.500 ευρώ, ανάλογα με την επιφάνεια και το είδος της κατασκευής.

Ειδικότερα, σύμφωνα με την απόφαση προβλέπεται ότι:

◊ Για κτίρια έως 1.000 τετραγωνικά μέτρα η αποζημίωση ορίζεται σε 1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ελάχιστο ποσό 500 ευρώ.

◊ Για κτίρια από 1.000 έως 1.500 τετραγωνικά μέτρα η αποζημίωση είναι 0,90 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο με ελάχιστο 1.000 ευρώ.

◊ Για μεγαλύτερα κτίρια άνω των 1.500 τετραγωνικών μέτρων η αποζημίωση ανέρχεται σε 0,80 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο με ελάχιστο ποσό 1.350 ευρώ.

◊ Για τις κερκίδες αθλητικών εγκαταστάσεων η αποζημίωση κυμαίνεται από 500 ευρώ για μικρές κατασκευές έως 7.000 ευρώ για πολύ μεγάλες, ενώ για στέγαστρα και επιστεγάσεις μπορεί να φτάσει έως 15.000 ευρώ ανάλογα με την επιφάνεια.

Οι αποζημιώσεις μοιράζονται εξίσου στους δύο ελεγκτές και περιλαμβάνουν και τα έξοδα μετακίνησης, ενώ σε περιπτώσεις ελέγχων σε νησιά προβλέπεται πρόσθετη αποζημίωση μετακίνησης.

Ολόκληρη η υπουργική απόφαση για τον προσεισμικό έλεγχο σε κτίρια και αθλητικές εγκαταστήσεις

Με τη νέα υπουργική απόφαση, καταργείται σχετική προηγούμενη απόφαση και «θεσπίζεται νέα διοικητική διαδικασία με επίσημο τίτλο «Πρωτοβάθμιος προσεισμικός έλεγχος κτιρίων στα οποία στεγάζονται φορείς της παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4270/2014 και αθλητικών εγκαταστάσεων που υπάγονται στην εποπτεία ή διαχείριση των ως άνω φορέων».

Η κοινή υπουργική απόφαση την οποία υπογράφουν οι υπουργοί Εσωτερικών Θεόδωρος Λιβάνιος,  Ανάπτυξης Παναγιώτης Θεοδωρικάκος Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού Σοφία Ζαχαράκη, Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας Ιωάννης Κεφαλογιάννης, οι αναπληρωτές υπουργοί  Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νικόλαος Παπαθανάσης, Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού Γιάννης Βρούτσης, οι υφυπουργοί  Υφυπουργός Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού Νικόλαος Παπαϊωάννου, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Αθανάσιος Πετραλιάς Υποδομών και Μεταφορών Νικόλαος Ταχιάος, Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νικόλαος Ταγαράς, όπως δημοσιεύεται στο ΦΕΚ  (Τεύχος Β Αρ. Φύλλου 1276 – Αριθμ. ΥΠ 688) προβλέπει τα εξής:

Άρθρο 1 Δημιουργία ηλεκτρονικής πλατφόρμας καταγραφής αποτελεσμάτων πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου κτιρίων και αθλητικών εγκαταστάσεων

1.Ανατίθεται στον Οργανισμό Αντισεισμικού Σχεδιασμού και Προστασίας (Ο.Α.Σ.Π.) η περαιτέρω ανάπτυξη, συντήρηση και λειτουργία ηλεκτρονικής πλατφόρμας καταγραφής αποτελεσμάτων του πρωτοβάθμιου προ- σεισμικού ελέγχου κτιρίων και αθλητικών εγκαταστάσεων (εφεξής αποκαλούμενη «Ηλεκτρονική Πλατφόρμα»), υπό τη μορφή ηλεκτρονικής βάσης δεδομένων. Η Ηλεκτρονική Πλατφόρμα υποστηρίζεται από διαδικτυακό πληροφοριακό σύστημα, το οποίο ακολουθεί κανόνες και πρότυπα για τη διασύνδεση και διαλειτουργικότητα με τρίτα πληροφοριακά συστήματα, σύμφωνα με το Παράρτημα II της υπό στοιχεία ΥΑΠ/Φ.40.4/1/989/2012 απόφασης του Υφυπουργού Διοικητικής Μεταρρύθμισης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης (Β’ 1301), και ιδίως με το Ηλεκτρονικό Μητρώο Μηχανικών Προσεισμικού Ελέγχου του άρθρου 2 της παρούσας.

2. H ανωτέρω Ηλεκτρονική Πλατφόρμα θα αποτελείται από τις ακόλουθες διαδικτυακές εφαρμογές:

α) Το περιβάλλον εισαγωγής δελτίων από τον χρήστη-μηχανικό που πραγματοποίησε τον πρωτοβάθμιο προσεισμικό έλεγχο/ταχύ οπτικό έλεγχο (ΤΟΕ) ή από πρόσωπο εξουσιοδοτημένο να εισάγει τα στοιχεία του ΤΟΕ. Με τον τρόπο αυτόν ο χρήστης θα έχει τη δυνατότητα να αποστείλει τα δελτία πρωτοβάθμιου προσει­σμικού ελέγχου απευθείας στον διακομιστή (CloudServer) του Ο.Α.Σ.Π. προς έλεγχο και καταχώριση. Κατά την ηλεκτρονική αποστολή του δελτίου πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου διενεργείται αυτόματα πολλαπλός έλεγχος τόσο ενδεχόμενων λαθών εισαγωγής και παράλειψης συμπλήρωσης σημαντικών δεδομένων όσο και λογικός έλεγχος συνδυασμού τεχνικών δεδομένων. Μέσα από το διαδικτυακό περιβάλλον, ο χρήστης θα έχει παράλληλα τη δυνατότητα της επισκόπησης όλων των δελτίων που έχει υποβάλλει προς τον Ο.Α.Σ.Π., τόσο σε μορφή αρχειοθετημένης εγγραφής (record) όσο και επί ψηφιακού υποβάθρου (σε μορφή GIS).

β) Το περιβάλλον διαχείρισης των δελτίων από τον Ο.Α.Σ.Π., μέσω του οποίου επεξεργάζονται τα υποβληθέντα δελτία, αποτυπώνονται επί του ψηφιακού υποβάθρου (χάρτη GIS) και εκτυπώνονται οι απαιτούμενες κατά περίπτωση τεχνικές εκθέσεις προς φορείς υπεύθυνους για τη διενέργεια του δευτεροβάθμιου προσεισμικού ελέγχου και την Πολιτεία. Παράλληλα, παρέχεται η δυνατότητα επισκόπησης σύνθετων στατιστικών στοιχείων που αφορούν είτε το σύνολο των δελτίων που έχουν υποβληθεί και εγκριθεί, είτε το υποσύνολο των κτηρίων που έχουν προτεραιοποιηθεί για την πραγματοποίηση δευτεροβάθμιου προσεισμικού ελέγχου.

3. Οι αρμόδιες υπηρεσίες των Υπουργείων Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας, Παιδείας, Θρη­σκευμάτων και Αθλητισμού, Υγείας και Προστασίας του Πολίτη, σε συνεργασία με την Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδος (Κ.Ε.Δ.Ε.) και τη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού, υποχρεούνται, μετά την ολοκλήρωση της ανάπτυξης της ως άνω Ηλεκτρονικής Πλατφόρμας του Ο.Α.Σ.Π., να καταχωρήσουν σε αυτήν τα στοιχεία ταυτότητας των κτιρίων, στα οποία στεγάζονται φορείς της παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4270/2014 (Α’143), και των αθλητικών εγκαταστάσεων που υπάγονται στην εποπτεία ή διαχείριση των ως άνω φορέων καθώς και κρίσιμες εν γένει λειτουργίες του ιδιωτικού τομέα, τα στοιχεία επικοινωνίας του εκπροσώπου της οικείας Υπηρεσίας ή Φορέα που στεγάζεται στο ελεγχόμενο κτίριο και, εφόσον υπάρχουν διαθέσιμα, τα στοιχεία επικοινωνίας του αρμό­διου φορέα συντήρησης, το έτος κατασκευής του ελεγχόμενου κτιρίου ή της αθλητικής εγκατάστασης, καθώς και αρχείο με τον πολεοδομικό φάκελο του κτιρίου ή της αθλητικής εγκατάστασης (οικοδομική άδεια, σχέδια και μελέτες αδείας, δηλώσεις τακτοποίησης κ.λπ.). Ο Ο.Α.Σ.Π. αναλαμβάνει να ολοκληρώσει την ανάπτυξη της Ηλεκτρονικής Πλατφόρμας, εμπλουτίζοντας το περιβάλλον διαδικτυακής εισαγωγής δεδομένων, που περιγράφεται στην περ. (α) της παρ. 2, ώστε οι αρμόδιες υπηρεσίες να εισάγουν τα απαραίτητα στοιχεία των ελεγχόμενων κτιρίων και αθλητικών εγκαταστάσεων. Παράλληλα, αναλαμβάνει, να διασυνδέσει τη λειτουργία αυτή με την υφιστάμενη κεντρική βάση δεδομένων του Προσεισμικού Ελέγχου του Ο.Α.Σ.Π. και την αντίστοιχη πλατφόρμα του Τ.Ε.Ε. για τη διαχείριση του Μητρώου Μηχανικών, για την εξασφάλιση της διαλειτουργικότητας των σχετικών εφαρμογών.

Άρθρο  2 Κατάρτιση Ηλεκτρονικού Μητρώου Μηχανικών Προσεισμικού Ελέγχου

Για τη διενέργεια του πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου των κτιρίων, στα οποία στεγάζονται φορείς της παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4270/2014 (Α’ 143), και των αθλητικών εγκαταστάσεων που υπάγονται στην εποπτεία ή διαχείριση των ως άνω φορέων, καθώς και κρίσιμες εν γένει λειτουργίες του ιδιωτικού τομέα, καταρτίζεται από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (Τ.Ε.Ε.) Ηλεκτρονικό Μητρώο Μηχανικών Προσεισμικού Ελέγχου κτιρίων και αθλητικών εγκαταστάσεων (εφεξής αποκαλούμενο ως «Μητρώο»), υπό τη μορφή ηλε­κτρονικής βάσης δεδομένων. Το Μητρώο υποστηρίζεται από πληροφοριακό σύστημα, το οποίο ακολουθεί κανόνες και πρότυπα για τη διασύνδεση και διαλειτουργικότητα με τρίτα πληροφοριακά συστήματα, σύμφωνα με το Παράρτημα II της υπό στοιχεία ΥΑΠ/Φ.40.4/1/989/2012 (Β’ 1301) απόφασης του Υφυπουργού Διοικητικής Μεταρρύθμισης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, και ιδίως με την Ηλεκτρονική Πλατφόρμα του άρθρου 1 της παρούσας. Η υλοποίηση, τεχνική διαχείριση και συντήρηση του πληροφοριακού συστήματος του ως άνω Μητρώου ανατίθενται στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας.

Άρθρο 3 Διαδικασία εγγραφής στο Ηλεκτρονικό Μητρώο Μηχανικών Προσεισμικού Ελέγχου

1. Στο Μητρώο εγγράφονται διπλωματούχοι μηχανικοί-μέλη του Τ.Ε.Ε. (εφεξής αποκαλούμενοι ως «Ελε­γκτές»), με δικαίωμα εκπόνησης και επίβλεψης ειδικών στατικών μελετών, σύμφωνα με την περ. «κβ» της παρ. 2 του άρθρου 3 του π.δ. 99/2018 (Α’187), και ανάλογη εμπειρία. Για την τεκμηρίωση της εμπειρίας τους, συνυποβάλλεται:

α] πτυχίο μελετητή δημοσίων έργων κατηγορίας 8 (Α’ τάξης και άνω) ή

β] αναλυτικό βιογραφικό σημείωμα με τουλάχιστον τετραετή επαγγελματική εμπειρία στην εκπόνηση ή/και επίβλεψη στατι­κών μελετών ή

γ] συναφής τίτλος σπουδών διδακτορικού επιπέδου ή

δ] συναφής μετα-διπλωματικός τίτλος σπουδών (Μ.Δ.Ε.) και αναλυτικό βιογραφικό σημείωμα με τουλάχιστον διετή επαγγελματική εμπειρία στην εκπόνηση ή/και επίβλεψη στατικών μελετών.

2. Οι Ελεγκτές εγγράφονται στο Μητρώο με όλα τα απαιτούμενα στοιχεία τους και λαμβάνουν αύξοντα αριθμό Μητρώου Μηχανικών Προσεισμικού Ελέγχου. Για την εγγραφή τους στο Μητρώο, οι ενδιαφερόμενοι μηχανικοί υποβάλλουν ηλεκτρονική αίτηση, με χρήση των προσωπικών κωδικών που χορηγούνται από το Τ.Ε.Ε., η οποία περιλαμβάνει τα ακόλουθα στοιχεία:

α) Ενημερωμένα στοιχεία επικοινωνίας (κινητό τηλέφωνο, e-mail κ.λπ.).

β) Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ).

γ) Αριθμό Μητρώου Κοινωνικής Ασφάλισης (ΑΜΚΑ).

δ) Αριθμό τραπεζικού λογαριασμού με δικαιούχο τον μηχανικό (ΙΒΑΝ).

ε) Διεύθυνση επαγγελματικής έδρας, όπως έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ. Σε περίπτωση που ο υποψήφιος δραστηριοποιείται επαγγελματικά, διατηρώντας έδρα σε περισσότερες από μια περιοχές, υποχρεούται να δηλώσει σε ποια από αυτές επιθυμεί να διενεργεί ελέγχους.

στ) Πτυχίο μελετητή δημοσίων έργων κατηγορίας 8 (Α’ τάξης και άνω), ή αναλυτικό βιογραφικό σημείωμα με τουλάχιστον τετραετή επαγγελματική εμπειρία στην εκπόνηση ή/και επίβλεψη στατικών μελετών, ή συναφή τίτλο σπουδών διδακτορικού επιπέδου, ή συναφή μετα-διπλωματικό τίτλο σπουδών (Μ.Δ.Ε.) και αναλυτικό βιογραφικό σημείωμα με τουλάχιστον διετή επαγγελματική εμπειρία στην εκπόνηση ή/και επίβλεψη στατικών μελετών.

ζ) Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (Α’75) με την οποία υπευθύνως δηλώνει ότι: ζα. Δεν έχει καταδικασθεί για κακούργημα, όπως και σε οποιαδήποτε ποινή για κλοπή, υπεξαίρεση (κοινή ή στην υπηρεσία), απάτη, εκβίαση, πλαστογραφία, καταπίεση, δωροδοκία, απιστία σχετική με την υπηρεσία, παράβαση καθήκοντος, καθώς και για οποιοδήποτε έγκλημα κατά της γενετήσιας ελευθερίας ή οικονομικής εκμετάλλευσης της γενετήσιας ζωής,

ζβ. θα ενημερώνει εντός δέκα (10) ημερών το Τ.Ε.Ε. σε περίπτωση που δεν συντρέχουν πλέον οι προϋπο­θέσεις συμμετοχής του στο Μητρώο Ελεγκτών Προσεισμικού Ελέγχου,

ζγ. η συμμετοχή του στο Μητρώο Ελεγκτών Προσεισμικού Ελέγχου παρέχει αυτοδίκαια το δικαίωμα γνω­στοποίησης των στοιχείων επικοινωνίας του για τους σκοπούς του ελέγχου,

ζδ. αποδέχεται τη χρήση, στατιστική επεξεργασία και κοινοποίηση στοιχείων σχετικών με τους ελέγχους που έχει προβεί, με την επιφύλαξη της προστασίας των προσωπικών δεδομένων, της πνευματικής ιδιοκτησίας και των εμπορικά ευαίσθητων πληροφοριών. η) Ηλεκτρονικό Πιστοποιητικό επάρκειας.

3. Η ιδιότητα του Ελεγκτή αποκτάται με την εγγραφή του στο Μητρώο.

4. Σε περίπτωση μεταβολής των αρχικά δηλωθέντων στοιχείων μηχανικού εγγεγραμμένου στο Μητρώο, ο Ελε­γκτής υποχρεούται να δηλώσει ηλεκτρονικά στο Τ.Ε.Ε. τη σχετική μεταβολή, εντός προθεσμίας δέκα (10) ημερών.

5. Γ ια την έναρξη του Μητρώου εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του προέδρου του Τ.Ε.Ε., κατά την ολοκλή­ρωση του πληροφοριακού συστήματος.

Άρθρο 4 Διαδικασία εκπαίδευσης Ελεγκτών

1. Στην Αθήνα και, επιλεκτικά, στα Περιφερειακά Τμήματα του Τ.Ε.Ε. διοργανώνονται από το Τ.Ε.Ε., σε συ­νεργασία με τον Ο.Α.Σ.Π. και τον Σύλλογο Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδος, εξειδικευμένα εκπαιδευτικά σεμι­νάρια πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου κτιρίων και αθλητικών εγκαταστάσεων. Τα σεμινάρια δύνανται να διενεργούνται δια ζώσης, διαδικτυακά ή μέσω πλατφόρμας ασύγχρονης εκπαίδευσης.

2. Με την ολοκλήρωση των εκπαιδευτικών αυτών σεμιναρίων, οι Ελεγκτές λαμβάνουν από το Τ.Ε.Ε. Ηλε­κτρονικό Πιστοποιητικό επάρκειας. Δύναται να προβλεφθεί διαδικασία πιστοποίησης μέσω διαδραστικού περιβάλλοντος εντός της πλατφόρμας εκπαίδευσης.

Άρθρο 5 Διαδικασία ορισμού και επιλογής Ελεγκτών πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου

1. Το Τ.Ε.Ε., βάσει των καταχωρήσεων των ελεγχόμενων κτιρίων και αθλητικών εγκαταστάσεων στην Ηλε­κτρονική πλατφόρμα του Ο.Α.Σ.Π., αναλαμβάνει να υλοποιήσει τη δράση για τη διενέργεια πρωτοβάθμιων προσεισμικών ελέγχων, μέσω των Ελεγκτών Μηχανικών. Οι έλεγχοι αυτοί θα γίνουν, κατά σειρά προτεραιότητας σε κτίρια που στεγάζονται δημόσιες και ιδιωτικές εκπαιδευτικές μονάδες όλων των βαθμίδων, δημόσια και ιδιωτικά νοσοκομεία και κέντρα υγείας, υπηρεσίες της Ελληνικής Αστυνομίας, του Πυροσβεστικού Σώματος, δημόσιες επιτελικές υπηρεσίες για την αντιμετώπιση εκτάκτων αναγκών από σεισμό, αθλητικές εγκαταστάσεις, και, εν συνεχεία, στα υπόλοιπα κτίρια. Ο Ο.Α.Σ.Π. δύναται να ορίζει επιπρόσθετα κριτήρια προτεραιοποίησης καθώς και είδη κατασκευών στα οποία δεν συντρέχει λόγος εκπόνησης ελέγχου.

2. Η επιλογή των Ελεγκτών γίνεται με τυχαία ηλεκτρονική κλήρωση από το Μητρώο, με κριτήριο την από­σταση από το ελεγχόμενο κτίριο ή αθλητική εγκατάσταση. Για κάθε ελεγχόμενο κτίριο ή αθλητική εγκατάσταση ορίζονται δύο (2) Ελεγκτές. Αρχικά επιλέγονται Ελεγκτές, οι οποίοι έχουν επαγγελματική έδρα εντός των ορίων της Περιφερειακής Ενότητας όπου βρίσκεται το κτίριο ή η αθλητική εγκατάσταση. Αν δεν υπάρχει διαθέσιμος Ελεγκτής στο Μητρώο εντός των ορίων της οικείας Περιφερειακής Ενότητας, επιλέγεται Ελεγκτής με επαγγελματική έδρα εντός της οικείας Περιφέρειας και, αν δεν υπάρχει, εντός των ορίων της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης.

3. Στην περίπτωση που ο έλεγχος αφορά κτίριο ή αθλητική εγκατάσταση σε νησιωτική περιοχή, αρχικά κληρώνονται Ελεγκτές με έδρα στη συγκεκριμένη νησιωτική περιοχή. Αν δεν υπάρχουν, επιλέγεται Ελεγκτής με έδρα εντός των ορίων της οικείας Περιφερειακής Ενότητας και, αν δεν υπάρχει, επιλέγεται Ελεγκτής από ηπειρωτική περιοχή με απευθείας ακτοπλοϊκή σύνδεση με τη νησιωτική περιοχή, εντός ή εκτός των ορίων της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης που βρίσκεται το κτίριο.

4. Σε περίπτωση που για το ίδιο κτίριο ή αθλητική εγκατάσταση έχουν γίνει περισσότερες της μίας καταχω­ρίσεις στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Ο.Α.Σ.Π., γίνεται μία ενιαία κλήρωση για το σύνολο των καταχωρίσεων.

5. Οι κληρώσεις διενεργούνται σταδιακά, σύμφωνα με τη διαθεσιμότητα των Ελεγκτών, την πρόοδο της χρηματοδότησης και την προτεραιοποίηση της παρ. 1 του παρόντος, συγχρονισμένα σε όλες τις Περιφερειακές Ενότητες και αναλογικά με τον αριθμό των καταχωρίσεων των κτιρίων και των αθλητικών εγκαταστάσεων κάθε Περιφερειακής Ενότητας που έχουν υποβληθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Ο.Α.Σ.Π.

6. Το πληροφοριακό σύστημα κληρώνει αυτόματα τους Ελεγκτές, σύμφωνα με τα ανωτέρω κριτήρια. Οι Ελεγκτές ενημερώνονται ηλεκτρονικά, σχετικά με τον έλεγχο, και υποχρεούνται, εντός δύο (2) εργάσιμων ημερών από την ημέρα της ηλεκτρονικής τους ειδοποίησης, να ενημερώσουν το πληροφοριακό σύστημα για την αποδοχή ή μη του ορισμού τους. Σε περίπτωση μη αποδοχής ή άπρακτης παρέλευσης της ανωτέρω προθεσμίας, η κλήρωση επαναλαμβάνεται αυτόματα.

7. Σε περίπτωση που οι Ελεγκτές αποδεχθούν τον ορισμό τους, το πληροφοριακό σύστημα ενημερώνει αυ­τόματα την ενδιαφερόμενη Υπηρεσία ή Φορέα μέσω του εκπροσώπου του, τα στοιχεία επικοινωνίας του οποίου έχουν δηλωθεί κατά την καταχώριση του κτιρίου και της αθλητικής εγκατάστασης στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Ο.Α.Σ.Π., προκειμένου να επικοινωνήσει με τους Ελεγκτές και να ορίσουν την ημερομηνία της αυτοψίας.

8. Το Τ.Ε.Ε. επιλαμβάνεται όλων των ζητημάτων διαχείρισης των κληρώσεων και των ορισμών των Ελεγκτών, καθώς και τυχόν δυσχέρειας στη διεξαγωγή του ελέγχου.

Άρθρο 6 Διαδικασία και περιεχόμενο του πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου

1. Ο πρωτοβάθμιος προσεισμικός έλεγχος διενεργείται εντός χρονικού διαστήματος δέκα (10) εργάσιμων ημερών από την αποδοχή του ορισμού αμφότερων των Ελεγκτών. Σε περίπτωση αδυναμίας επικοινωνίας του εκπροσώπου της Υπηρεσίας ή Φορέα, που στεγάζεται στο ελεγχόμενο κτίριο ή στην αθλητική εγκατάσταση, με τους Ελεγκτές για χρονικό διάστημα δέκα (10) εργάσιμων ημερών από την αποδοχή του ορισμού τους, ενημερώνεται το Τ.Ε.Ε. από την Υπηρεσία ή τον Φορέα, προκειμένου να διενεργηθεί νέα κλήρωση Ελεγκτών.

2. Ο έλεγχος αυτός αφορά τη δομική τρωτότητα του κτιρίου ή της αθλητικής εγκατάστασης και συνίσταται στην εκτίμηση της σεισμικής διακινδύνευσης του κτιρίου ή της αθλητικής εγκατάστασης, σύμφωνα με τις προδιαγραφές και τη μεθοδολογία του Δελτίου Πρωτοβάθμιου Προσεισμικού Ελέγχου του Ο.Α.Σ.Π., καθώς και τον εντοπισμό κτιρίων και αθλητικών εγκαταστάσεων που παρουσιάζουν στα φέροντα στοιχεία δομικές βλάβες, φθορές λόγω ελλιπούς συντήρησης και κακοτεχνίες. Ο έλεγχος αυτός δεν αποτελεί έλεγχο στατικής και αντισεισμικής επάρκειας του κτιρίου ή της αθλητικής εγκατάστασης. Πρόκειται για ταχύ οπτικό-μακρο- σκοπικό έλεγχο που βασίζεται στα εμφανή δομικά στοιχεία του φέροντος οργανισμού και αποτελεί το πρώτο βήμα συλλογής στοιχείων σε μια διαδικασία τριών αλλεπάλληλων φάσεων ελέγχου, η οποία έχει ως στόχο την κατάταξη των κτιρίων και των αθλητικών εγκαταστάσεων που ελέγχονται σε μια σειρά προτεραιότητας ενδεχόμενου μεταγενέστερου ελέγχου (Δευτεροβάθμιος έλεγχος) ή/και ενίσχυσης. Η ευθύνη των μηχανικών που διεξάγουν τον πρωτοβάθμιο προσεισμικό έλεγχο περιορίζεται στην ορθολογική συμπλήρωση του δελ­τίου ελέγχου βάσει των σχετικών οδηγιών, με τη δέουσα επιμέλεια. Η εκτίμηση των ποσοστών των ζητούμε­νων στοιχείων τρωτότητας του κτιρίου και της αθλητικής εγκατάστασης είναι εξ’ ορισμού προσεγγιστική. Η διενέργεια πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου σε κτίρια και αθλητικές εγκαταστάσεις δεν αναστέλλει τις ευθύνες και υποχρεώσεις των αρμοδίων υπηρεσιών και φορέων για τη λήψη άμεσων και επειγόντων μέτρων προστασίας του κοινού και των εργαζομένων σε κτίρια και αθλητικές εγκαταστάσεις που κρίνονται επικίνδυνα σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.

3. Μετά τη διενέργεια του επιτόπιου ελέγχου, οι Ελεγκτές καταχωρούν ηλεκτρονικά το Δελτίο Πρωτοβάθμιου Προσεισμικού Ελέγχου στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Ο.Α.Σ.Π., εντός δέκα (10) εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία της αυτοψίας. Το Δελτίο αναρτάται από οποιονδήποτε εξ’ αυτών και επιβεβαιώνεται από τον άλλον. Ανάλογα με το είδος της κατασκευής, δύναται να αναρτώνται περισσότερα του ενός Δελτία.

4. Συγκροτείται πενταμελής Επιτροπή από Διπλωματούχους Πολιτικούς Μηχανικούς που θα προταθούν δύο (2) από τον Ο.Α.Σ.Π., δύο (2) από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και έναν (1) από τον Σύλλογο Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδος με τους αναπληρωματικούς τους. Σκοπός της Επιτροπής είναι:

α) Να αξιολογεί δειγματοληπτικώς τα υποβαλλόμενα Δελτία Πρωτοβάθμιου Προσεισμικού Ελέγχου κα­τόπιν διαβίβασής τους από τον Ο.Α.Σ.Π. στο Τ.Ε.Ε. Κατά προτεραιότητα αξιολογούνται τα Δελτία στα οποία η βαθμονόμηση είναι 100% στα πεδία που αφορούν στα φέροντα στοιχεία με δομικές βλάβες, φθορές λόγω ελλιπούς συντήρησης και κακοτεχνίες, καθώς και τα Δελτία με αντικειμενική δυσκολία εκτίμησης. Η Επιτροπή δύναται να αποφανθεί για συμπληρωματικό εξειδικευμένο έλεγχο του κτιρίου ή της αθλητικής εγκατάστασης στο πλαίσιο του Πρωτοβάθμιου Προσεισμικού Ελέγχου και να ορίζει τη σχετική διαδικασία.

β) Σε περίπτωση διαφωνίας των Ελεγκτών επί των αποτελεσμάτων του ελέγχου και αφότου οι Ελεγκτές ενημερώσουν αιτιολογημένα το Τ.Ε.Ε., να επιλαμβάνεται προς επίλυση του θέματος.

Το Τ.Ε.Ε., βάσει του θεσμικού του πλαισίου και ειδικότερα σύμφωνα με το άρθρο 15 του π.δ. της 27-11/14- 12-1926 «Περί κωδικοποιήσεως των περί συστάσεως Τεχνικού Επιμελητηρίου Κειμένων Διατάξεων», συγκροτεί με απόφαση του Προέδρου του αμειβόμενη Ομάδα Εργασίας για την υποβοήθηση του έργου της Επιτροπής και τη διενέργεια συμπληρωματικών εξειδικευμένων ελέγχων, εφόσον απαιτηθούν. Στην Ο.Ε. συμμετέχουν διπλωματούχοι Πολιτικοί Μηχανικοί, μέλη Τ.Ε.Ε., καθώς και τα μέλη της Επιτροπής.

Άρθρο 7 Άρνηση Ελεγκτή και Διαδικασία Διαγραφής

1. Ο Ελεγκτής έχει δικαίωμα άρνησης του πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου έως και πέντε (5) φορές. Πέραν αυτών, αποκλείεται από το Μητρώο για χρονικό διάστημα τεσσάρων (4) μηνών. Ως άρνηση νοείται:

α) Η άρνηση του ορισμού του από τον ίδιο τον Ελεγκτή. Η άρνηση του ορισμού θεωρείται δικαιολογημένη και δεν προσμετράται για τη διαγραφή, σε περίπτωση που η απόσταση του αντικειμένου του ελέγχου υπερ­βαίνει τα εκατό (100) χιλιόμετρα από την έδρα του Ελεγκτή και σε περίπτωση διενέργειας ελέγχου που απαιτεί μετακίνηση σε νησιωτικές περιοχές.

β) Η άπρακτη παρέλευση της προθεσμίας των δύο (2) εργάσιμων ημερών από την ημέρα της ηλεκτρονικής τους ειδοποίησης για την αποδοχή του ορισμού.

γ) Η καθυστέρηση υποβολής του Δελτίου Πρωτοβάθμιου Προσεισμικού Ελέγχου πέρα των δέκα (10) ερ­γάσιμων ημερών από την ημερομηνία της αυτοψίας.

2. Ο Ελεγκτής διαγράφεται από το Μητρώο στις ακόλουθες περιπτώσεις:

α) Σε περίπτωση που επιθυμεί τη διαγραφή του, διαγράφεται αυτοδίκαια, κατόπιν αιτήματός του, το οποίο αποστέλλεται ηλεκτρονικά στο Τ.Ε.Ε. και αναφέρει τον Αριθμό Μητρώου του. Μετά τη διαγραφή αυτή, έχει το δικαίωμα να επανέλθει με νέα αίτηση επανεγγραφής στο Μητρώο μετά την παρέλευση τεσσάρων (4) μηνών.

β) Σε περίπτωση θανάτου, συνταξιοδότησης ή απώλειας της επαγγελματικής ιδιότητας, γίνεται από το Τ.Ε.Ε. διαγραφή του συγκεκριμένου μέλους από το Μητρώο.

Άρθρο 8 Αποζημίωση των Ελεγκτών

1. Η αποζημίωση των Ελεγκτών για κάθε πρωτοβάθμιο προσεισμικό έλεγχο καθορίζεται ανά Δελτίο, με βάση τα στοιχεία που βεβαιώνονται υπευθύνως από τους Ελεγκτές στο Δελτίο Πρωτοβάθμιου Προσεισμικού Ελέγχου, ως εξής:

α) Για κτίρια έως και χίλια (1.000) τετραγωνικά μέτρα, λαμβάνουν αποζημίωση ποσού ενός (1) ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και η οποία δεν μπορεί να είναι μικρότερη των πεντακοσίων (500,00) ευρώ,

β) για κτίρια άνω των χιλίων (1.000) και έως χιλίων πεντακοσίων (1.500) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν αποζημίωση ποσού 0,90 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και η οποία δεν μπορεί να είναι μικρότερη των χιλίων (1.000,00) ευρώ,

γ) για κτίρια άνω των χιλίων πεντακοσίων (1.500) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν αποζημίωση 0,80 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και η οποία δεν μπορεί να είναι μικρότερη των χιλίων τριακοσίων πενήντα (1.350,00) ευρώ,

δ) για κερκίδες αθλητικών εγκαταστάσεων:

1. Έως και πεντακοσίων (500) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν αποζημίωση ποσού πεντακοσίων (500,00) ευρώ,

2. άνω των πεντακοσίων (500) έως και δύο χιλιάδων (2.000) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν αποζημίωση ποσού χιλίων (1.000,00) ευρώ,

3. άνω των δύο χιλιάδων (2.000) έως και πέντε χιλιάδων (5.000) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν απο­ζημίωση ποσού δύο χιλιάδων πεντακοσίων (2.500,00) ευρώ,

4. άνω των πέντε χιλιάδων (5.000) έως και δέκα χιλιάδων (10.000) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν απο­ζημίωση ποσού πέντε χιλιάδων (5.000,00) ευρώ,

5. άνω των δέκα χιλιάδων (10.000) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν αποζημίωση ποσού επτά χιλιάδων (7.000,00) ευρώ.

ε) Για στέγαστρα και επιστεγάσεις αθλητικών εγκαταστάσεων:

1. Έως και εκατό (100) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν αποζημίωση ποσού πεντακοσίων (500,00) ευρώ,

2. άνω των εκατό (100) έως και πεντακοσίων (500) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν αποζημίωση ποσού χιλίων (1.000,00) ευρώ,

3. άνω των πεντακοσίων (500) έως και δύο χιλιάδων (2.000) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν αποζημίωση ποσού δύο χιλιάδων (2.000,00) ευρώ,

4. άνω των δύο χιλιάδων (2.000) έως και τριών χιλιάδων πεντακοσίων (3.500) τετραγωνικών μέτρων, λαμ­βάνουν αποζημίωση ποσού δύο χιλιάδων επτακοσίων πενήντα (2.750,00) ευρώ,

5. άνω των τριών χιλιάδων πεντακοσίων (3.500) έως και πέντε χιλιάδων (5.000) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν αποζημίωση ποσού τριών χιλιάδων πεντακοσίων (3.500,00) ευρώ,

6. άνω των πέντε χιλιάδων (5.000) έως και επτά χιλιάδων πεντακοσίων (7.500) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν αποζημίωση ποσού πέντε χιλιάδων (5.000,00) ευρώ,

7. άνω των επτά χιλιάδων πεντακοσίων (7.500) έως και δέκα χιλιάδων (10.000) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν αποζημίωση ποσού επτά χιλιάδων (7.000,00) ευρώ,

8. άνω των δέκα χιλιάδων (10.000) έως και είκοσι χιλιάδων (20.000) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν αποζημίωση ποσού δέκα χιλιάδων (10.000,00) ευρώ,

9. άνω των είκοσι χιλιάδων (20.000) τετραγωνικών μέτρων, λαμβάνουν αποζημίωση ποσού δεκαπέντε χιλιάδων (15.000,00) ευρώ.

Σε περίπτωση μερικής αδυναμίας συλλογής στοιχείων για την εκτίμηση πεδίων που αφορούν στα φέροντα στοιχεία με δομικές βλάβες, φθορές λόγω ελλιπούς συντήρησης και κακοτεχνίες, λαμβάνουν ποσοστό εβδομήντα τοις εκατό (70%) της ανωτέρω αποζημίωσης, ενώ σε περίπτωση πλήρους αδυναμίας συλλογής στοιχείων για την εκτίμηση αυτών των πεδίων, λαμβάνουν ποσοστό τριάντα πέντε τοις εκατό (35%) της ανω­τέρω αποζημίωσης. Εφόσον το Δελτίο αφορά επιστέγαση κτιρίου λαμβάνουν ποσοστό εβδομήντα τοις εκατό (70%) της αποζημίωσης. Σε κάθε περίπτωση, η αποζημίωση δεν μπορεί να είναι μικρότερη των πεντακοσίων (500,00) ευρώ.

στ) Γ ια πυλώνες, πίνακες και πλατφόρμες αθλητικών εγκαταστάσεων λαμβάνουν αποζημίωση ποσού εκατόν πενήντα (150,00) ευρώ για κάθε πυλώνα, πίνακα ή πλατφόρμα, η οποία δεν μπορεί να είναι μικρότερη των πεντακοσίων (500,00) ευρώ για κάθε υποσύνολο των κατασκευών αυτών.

1. Οι ανωτέρω αποζημιώσεις καταβάλλονται στους Ελεγκτές εξ ημισείας. Το ύψος των αποζημιώσεων του παρόντος άρθρου αφορά άπαξ στην αμοιβή του Δελτίου πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου του κτιρίου ή της αθλητικής εγκατάστασης και περιλαμβάνει και τα έξοδα μετακίνησης του Ελεγκτή, εκτός από τυχόν περιπτώσεις ελέγχου σε νησιά από Ελεγκτές με έδρα εκτός αυτών, οπότε στο ποσό της αποζημίωσης προστίθεται και το ποσό των εκατόν πενήντα (150) ευρώ για κάθε Ελεγκτή, ως επιπλέον έξοδα μετακίνησης και διανυκτέρευσης. Οι αποζημιώσεις των Ελεγκτών δεν υπόκεινται σε Φ.Π.Α. ή οποιαδήποτε εισφορά και κράτηση υπέρ τρίτων, που ενδέχεται να μειώσει το ύψος της αποζημίωσής τους για τους διενεργούμενους πρωτοβάθμιους προσεισμικούς ελέγχους.

2. Οι αποζημιώσεις των Ελεγκτών καταβάλλονται μέσω του πληροφοριακού συστήματος του Τ.Ε.Ε., μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την ανάρτηση του Δελτίου Πρωτοβάθμιου Προσεισμικού Ελέγχου στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Ο.Α.Σ.Π., χωρίς την προϋπόθεση προσκόμισης παραστατικού εξόφλησης. Κάθε ημερολογιακό μήνα, το Τ.Ε.Ε καταβάλει την αποζημίωση των Ελεγκτών με συνολική κατάθεση του ποσού στον τραπεζικό λογαριασμό της επιλογής του καθενός. Ως απόδειξη καταβολής των αποζημιώσεων νοείται πίνακας που εξάγεται από το πληροφοριακό σύστημα του Τ.Ε.Ε. με κάθε ενέργεια καταβολής αποζημίωσης στον τραπεζικό λογαριασμό των Ελεγκτών.

3. Οι ελεγκτές- μέλη του Τ.Ε.Ε. που απασχολούνται και σε φορείς του δημοσίου τομέα, όπως αυτός ορίζεται στην περ. α’ της παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4270/2014 (Α’ 143), δύνανται να διενεργούν ελέγχους εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις του άρθρου 29 του ν. 5167/2024. Οι πάσης φύσεως πρόσθετες αμοιβές ή αποζη­μιώσεις που τους καταβάλλονται για τους ελέγχους που διενεργούν υπόκεινται στους περιορισμούς και τα ανώτατα όρια απολαβών που ορίζονται στο άρθρο 28 του ν. 4354/2015, όπως ισχύει.

Άρθρο 9 Χρηματοδότηση των φορέων υλοποίησης και εποπτείας

1. Η υλοποίηση της δράσης για τη διενέργεια του πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου των κτιρίων, στα οποία στεγάζονται φορείς της παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4270/2014, των αθλητικών εγκαταστάσεων που υπάγονται στην εποπτεία ή διαχείριση των ως άνω φορέων, καθώς και κρίσιμες εν γένει λειτουργίες του ιδι­ωτικού τομέα, της εποπτείας υλοποίησης αυτής, καθώς και της ανάπτυξης, συντήρησης και λειτουργίας της Ηλεκτρονικής Πλατφόρμας του Ο.Α.Σ.Π., καλύπτονται από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, μέχρι του ποσού των ευρώ σαράντα οκτώ εκατομμυρίων (€48.000.000,00).

2. Το νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου «Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος» (Τ.Ε.Ε.) ορίζεται Φορέας Υλο­ποίησης της δράσης για τη διενέργεια του πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου των κτιρίων, στα οποία στε­γάζονται φορείς της παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4270/2014, των αθλητικών εγκαταστάσεων που υπάγονται στην εποπτεία ή διαχείριση των ως άνω φορέων, καθώς και κρίσιμες εν γένει λειτουργίες του ιδιωτικού τομέα και αναλαμβάνει να εκτελεί τις πληρωμές.

3. Το Υπουργείο Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας ορίζεται Φορέας Χρηματοδότησης της δρά­σης για τη διενέργεια του πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου των κτιρίων, στα οποία στεγάζονται φορείς της παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4270/2014, των αθλητικών εγκαταστάσεων που υπάγονται στην εποπτεία ή διαχείριση των ως άνω φορέων, καθώς και κρίσιμες εν γένει λειτουργίες του ιδιωτικού τομέα και μετά τις εγκριτικές αποφάσεις (όπως Απόφαση Ένταξης) αναλαμβάνει τις απαραίτητες ενέργειες για τη χρηματοδότηση της δράσης και την εξασφάλιση των αναγκαίων πιστώσεων.

Άρθρο 10 Διαχειριστικές δαπάνες των φορέων υλοποίησης και εποπτείας

1. Οι δαπάνες διαχείρισης του Τ.Ε.Ε. και του Ο.Α.Σ.Π. για την υλοποίηση και εποπτεία των ανωτέρω δράσεων καλύπτονται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, μέχρι του ποσού των ευρώ δύο εκατομμυρίων οκτακοσίων ογδόντα χιλιάδων (€2.880.000,00).

2. Ο προϋπολογισμός των δαπανών της παρ. 1 ορίζεται, για έκαστο φορέα, σε μέγιστο ποσοστό 3% επί του προϋπολογισμού του συνόλου της δράσης.

3. Η πληρωμή των δαπανών διαχείρισης της παρ. 1 γίνεται τμηματικά ως ακολούθως:

α. Ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) επί του μέγιστου προϋπολογισμού της παρ. 2 καταβάλλεται, ως προ­καταβολή, εντός δύο (2) μηνών από την ημερομηνία έναρξης της οικείας δράσης.

β. Το υπόλοιπο καταβάλλεται σε διμηνιαία βάση.

4. Η μεταφορά της χρηματοδότησης στους φορείς υλοποίησης και εποπτείας γίνεται σύμφωνα με την υπ’ αρ. 12755/2024 κοινή υπουργική απόφαση «Τακτοποίηση πληρωμών Δημοσίων Επενδύσεων με τη λήξη του οικονομικού έτους 2024, χρηματοδότηση του Αναπτυξιακού Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων έτους 2025 και ρύθμιση σχετικών θεμάτων» (Β’7122), όπως αυτή ισχύει κάθε φορά.

Άρθρο 11 Έναρξη ισχύος

Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα Κυβερνήσεως.

Άρθρο 12 Καταργούμενες ρυθμίσεις

Από την έκδοση της παρούσας καταργείται η υπό στοιχεία ΥΠ342/2023 κοινή υπουργική απόφαση «Πρω­τοβάθμιος προσεισμικός έλεγχος κτιρίων, στα οποία στεγάζονται φορείς της παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4270/2014, καθώς και κρίσιμες εν γένει λειτουργίες του ιδιωτικού τομέα» (Β’ 2943).

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Η δημοσίευση της Εφημερίδας της Κυβερνήσεως για την πρώτη προκήρυξη του ΑΣΕΠ για τους συμμετέχοντες του δεύτερου πανελλήνιου γραπτού διαγωνισμού αναρτήθηκε στον ιστότοπο του ΑΣΕΠ. Συγκεκριμένα, πρόκειται για την προκήρυξη 1ΓΒ/2026, η οποία αφορά στην πλήρωση συνολικά 2.628 θέσεων μόνιμου προσωπικού και προσωπικού με σχέση εργασίας ιδιωτικού δικαίου αορίστου χρόνου σε φορείς του Δημοσίου

Η προκήρυξη αφορά αποκλειστικά όσους συμμετείχαν στον 2ο πανελλήνιο γραπτό διαγωνισμό του ΑΣΕΠ (1Γ/2025) και συγκεκριμένα στην κατηγορίας Τεχνολογικής Εκπαίδευσης (ΤΕ), διαφόρων κλάδων/ειδικοτήτων.

Ο αριθμός των θέσεων για τις ειδικότητες των Μηχανικών είναι:

1. ΤΕ Μηχανικών Ειδ. ΤΕ Αυτοματισμού - 8 θέσεις

2. ΤΕ Μηχανικών Ειδ. ΤΕ Ηλεκτρολόγων Μηχανικών - 200 θέσεις

3. ΤΕ Μηχανικών Ειδ. ΤΕ Ηλεκτρονικών - 28 θέσεις

4. ΤΕ Μηχανικών Ειδ. ΤΕ Μηχανολόγων Μηχανικών - 229 θέσεις

5. ΤΕ Μηχανικών Ειδ. ΤΕ Μηχανικών Οχημάτων - 22 θέσεις

6. ΤΕ Μηχανικών Ειδ. ΤΕ Πολιτικών Μηχανικών - 288 θέσεις

7. ΤΕ Μηχανικών Ειδ. ΤΕ Τεχνολόγων Πετρελαίου Και Φυσικού Αερίου - 3 θέσεις

8. ΤΕ Μηχανικών Ειδ. ΤΕ Τοπογράφων Μηχανικών - 156 θέσεις

9. ΤΕ Μηχανικών Ειδ. ΤΕ Ηλεκτρολόγων Μηχανικών Ή ΤΕ Μηχανικών Ειδ. ΤΕ Μηχανολόγων Μηχανικών, ΤΕ Μηχανικών Ειδ. ΤΕ Ηλεκτρολόγων Μηχανικών Ή ΤΕ Μηχανικών Ειδ. ΤΕ Μηχανολόγων Μηχανικών Ή ΤΕ Μηχανικών Ειδ. ΤΕ Πολιτικών Μηχανικών, ΤΕ Μηχανικών Ειδ. ΤΕ Μηχανολόγων Μηχανικών Ή ΤΕ Μηχανικών Ειδ. ΤΕ Πολιτικών Μηχανικών, ΤΕ Μηχανικών Ειδ. ΤΕ Πολιτικών Μηχανικών Ή ΤΕ Μηχανικών Ειδ. ΤΕ Τοπογράφων Μηχανικών - 13 θέσεις

10. ΤΕ Περιβάλλοντος Ειδ. ΤΕ Περιβάλλοντος - 3 θέσεις

Πιο συγκεκριμένα οι πίνακες των αποδεκτών τίτλων σπουδών, όπως αναφέρονται στην 1Γ/2025 ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ/ΠΡΟΚΗΡΥΞΗ του Α΄ ΣΤΑΔΙΟΥ είναι: 

Πληροφορίες από https://www.proson.gr/ 

Η Αντιπροσωπεία του Π. Τμήματος Κέρκυρας του ΤΕΕ στη συνεδρίαση της στις 19/12/2025 συζήτησε εκτενώς το θέμα των προσφάτων εξαγγελιών για τη μεταφορά των αρμοδιοτήτων των ΥΔΟΜ στο νέο Φορέα «Εθνικό Οργανισμό Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης» και διαμόρφωσε την εξής θέση:

«Οι ΥΔΟΜ αποτελούν τις Υπηρεσίες που εξασφαλίζουν ότι τηρούνται οι όροι και οι προϋποθέσεις για την προστασία του φυσικού και δομημένου περιβάλλοντος με τον τρόπο που η πολιτεία έχει ορίσει. Ταυτόχρονα, η πολεοδομία εξασφαλίζει ότι η ανθρώπινη δραστηριότητα και κατ’ επέκταση οι οικονομικές τις προεκτάσεις αναπτύσσονται στο χώρο με τρόπο που υπακούει στις επιταγές των χωρικών και πολεοδομικών κανονισμών κάθε περιοχής, εξασφαλίζοντας ότι η ανάπτυξη και η παρακολούθηση του  δομημένου περιβάλλοντος πραγματοποιούνται με βάση το δημόσιο συμφέρον.

Οι πρόσφατες εξαγγελίες για τη διοικητική αναδιάρθρωση των ΥΔΟΜ και την μεταφορά των αρμοδιοτήτων τους σε νέο φορέα που τιτλοφορείται ως «Εθνικός Οργανισμός Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης»   έχουν δημιουργήσει εύλογο προβληματισμό λαμβάνοντας υπόψη ότι :

• Δεν έχει προηγηθεί ουσιαστικός δημόσιος διάλογος και διαβούλευση μεταξύ των φορέων που έχουν άμεση εμπλοκή με τη λειτουργία των ΥΔΟΜ (ΤΕΕ, ΟΤΑ, ΕΜΔΥΔΑΣ)

• Η προτεινόμενη μεταρρύθμιση αναγνωρίζει τις δυσλειτουργίες των ΥΔΟΜ ως διοικητικό πρόβλημα, παρότι το διοικητικό ζήτημα αποτελεί μέρος του προβλήματος που στην ουσία του έχει σοβαρές νομικές και πολιτικές προεκτάσεις.

• Δεν υπάρχουν προβλέψεις ή ανακοινώσεις αναφορικά με τη στελέχωση του νέου φορέα και τον τρόπο με τον οποίο θα πραγματοποιηθεί η μεταφορά του προσωπικού των δήμων σε αυτόν.

Εκτιμάμε ότι  η δημιουργία σύγχυσης τόσο στους συναδέλφους μας που εργάζονται στις ΥΔΟΜ, όσο και στους επαγγελματίες που έχουν καθημερινές συναλλαγές με αυτές τις Υπηρεσίες, είναι δικαιολογημένη.

Διαχρονικά έχουμε διαπιστώσει ότι οι δυσλειτουργίες των ΥΔΟΜ, και οι καθυστερήσεις στην έκδοση οικοδομικών αδειών,   οφείλονται κατά κύριο λόγο στην υποστελέχωσή τους, στην πολυνομία και στην εν γένει γραφειοκρατία που επικρατεί στη λειτουργία των δημοσίων φορέων που λειτουργούν συμπληρωματικά και γνωμοδοτικά (αρχαιολογία κλπ) για την έκδοση μιας οικοδομικής άδειας.

Σε κάθε περίπτωση η λειτουργία των ΥΔΟΜ θα πρέπει να εξασφαλίζει την ενιαία εφαρμογή της νομοθεσίας και των διαδικασιών.

Προτάσεις για τη διεξαγωγή δημοσίου διαλόγου

1. Οι όποιες αλλαγές στον τρόπο λειτουργίας και την οργάνωση των ΥΔΟΜ να πρέπει να συγχρονιστούν με κρίσιμες μεταρρυθμίσεις που είναι αναγκαίες ή και βρίσκονται σε εξέλιξη, και που εάν δεν συνδυαστούν θα προκύψει περιττή αναστάτωση και επιπλοκές στην αδειοδότηση νέων οικοδομικών έργων. Η ολοκλήρωση των τοπικών πολεοδομικών σχεδίων, ο ψηφιακός χάρτης, η ψηφιοποίηση του αρχείου των ΥΔΟΜ, η σύνταξη νέου οικοδομικού κανονισμού και η απλοποίηση της πολεοδομικής νομοθεσίας και το ξεκαθάρισμα των ζητημάτων με την εκτός σχεδίου δόμηση αποτελούν ζητήματα που διαπερνούν με οριζόντιο τρόπο την απόδοση στη λειτουργία των ΥΔΟΜ.

2. Ενίσχυση του δημόσιου χαρακτήρα των Υπηρεσιών Δόμησης στα πλαίσια του θεσμικού τους ρόλου και θεσμοθέτηση διαδικασιών ελέγχου και διαφάνειας αναφορικά με τις διοικητικές πράξεις που αφορούν οικοδομικές άδειες και ρυθμίσεις αυθαίρετων κατασκευών.

3. Μετακινήσεις προσωπικού μόνο με συναίνεση. Εξασφάλιση της ίδιας εργασιακής σχέσης για το προσωπικό που θα μετακινηθεί. Η πρόσκληση στελέχωσης να καλύπτει και υπαλλήλους με πρόσφατη εμπειρία σε ΥΔΟΜ ή παρόμοιο αντικείμενο.

4. Στελέχωση των Υπηρεσιών με μόνιμο προσωπικό, σταθερή σχέση εργασίας και διαφανείς διαδικασίες μέσω ΑΣΕΠ. Να μην υποκατασταθεί το προσωπικό που καλύπτει πάγιες και διαρκείς ανάγκες με συμβασιούχους. Να διατηρηθεί το κριτήριο της εντοπιότητας στους διαγωνισμούς.

5. Επιμόρφωση και νομική κάλυψη των εργαζομένων στις ΥΔΟΜ, οργάνωση και δημιουργία νομικού τμήματος ή Υπηρεσίας. Αναβάθμιση των πληροφοριακών συστημάτων και εξοπλισμός με σύγχρονα ηλεκτρονικά μέσα όλων των υπαλλήλων.

6. Αύξηση των απολαβών των μηχανικών με οριζόντιο τρόπο που θα αφορούν συνολικά τον κλάδο των μηχανικών».

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ
ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ ΟΡΦΑΝΟΥΔΑΚΗΣ

Ο ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ
ΑΡΙΣΤΕΙΔΗΣ ΜΠΑΤΣΟΥΛΗΣ

Ο ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
ΝΑΠΟΛΕΩΝ – ΧΡΙΣΤΟΦΟΡΟΣ ΤΡΙΒΥΖΑΣ

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ – ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ

ΕΚΛΟΓΕΣ ΣΑΔΑΣ – ΠΕΑ

ΚΥΡΙΑΚΗ 10 ΜΑΪΟΥ 2026

Η Αντιπροσωπεία του ΣΑΔΑΣ – Πανελλήνιας Ένωσης Αρχιτεκτόνων στη συνεδρίασή της στις 24/01/2026 αποφάσισε τη διενέργεια εκλογών για την ανάδειξη της νέας Αντιπροσωπείας την Κυριακή 10 Μαΐου 2026.

Εκλογικά τμήματα θα υπάρχουν σε όλες τις Περιφέρειες, στις έδρες των Τμημάτων και στις έδρες Νομών που θα ανακοινωθούν έγκαιρα από την Κεντρική Εφορευτική Επιτροπή.

Περισσότερες πληροφορίες για τις διαδικασίες των εκλογών θα ανακοινωθούν σύντομα.

Το ΔΣ του ΣΑΔΑΣ – Πανελλήνιας Ένωσης Αρχιτεκτόνων προσκαλεί όλους τους αρχιτέκτονες να λάβουν μαζικά μέρος στις εκλογές. Η μεγάλη συμμετοχή θα συμβάλλει στην ενδυνάμωση του κλάδου και στην επίλυση των θεσμικών και επαγγελματικών προβλημάτων μας.

Για το Διοικητικό Συμβούλιο ΣΑΔΑΣ – ΠΕΑ

Ο Πρόεδρος
Δημήτρης Ξυνομηλάκης

Η Γενική Γραμματέας
Τζούλια Τσαλίκη

Με πρόσφατη τροπολογία που ψηφίστηκε στη Βουλή παρατείνεται η προθεσμία για την απογραφή και την ανάρτηση δικαιολογητικών των επιχειρήσεων που λειτουργούν στην πλατφόρμα OpenBusiness έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026, σύμφωνα με νόμο που ψηφίστηκε το Νοέμβριο του 2025, με σκοπό τη διευκόλυνση των επιχειρήσεων και την ομαλή μετάβαση στο νέο καθεστώς.

Θυμίζουμε ότι το «OpenBusiness» είναι μια νέα ηλεκτρονική εφαρμογή που έχει τεθεί σε λειτουργία σε λειτουργία και αφορά την γνωστοποίηση λειτουργίας ή μεταβολής δραστηριότητας μιας επιχείρησης. Έτσι δεν περιμένει ο επιχειρηματίας να γίνει ο έλεγχος από το υγειονομικό, την πυροσβεστική για να ανοίξει την επιχείρηση του, αλλά ο ίδιος γνωστοποιεί (γι’ αυτό και πλέον δεν υπάρχει ο όρος Άδεια Λειτουργίας, αλλά Γνωστοποίηση Λειτουργίας) την δραστηριότητα του στην Αδειοδοτούσα Αρχή (Τμήμα Εμπορίου, Τμήμα Ανάπτυξης κλπ ανάλογα την δραστηριότητα της επιχείρησης) και έχει την υποχρέωση να πληροί όλους τους όρους της κείμενης πολεοδομικής περιβαλλοντικής, υγειονομικής και πυροσβεστικής νομοθεσίας, ενώ ελέγχεται εκ των υστέρων για το αν όντως τους πληροί.

Με τη «γνωστοποίηση» μπορεί να έχει απλοποιηθεί η διαδικασία, αλλά τα πράγματα δεν είναι και τόσο άπλα, γιατί η ευθύνη ανήκει πλέον στον επιχειρηματία, ο οποίος, θα πρέπει να είναι βέβαιος ότι η επιχείρηση του πληροί τις πολεοδομικές, υγειονομικές, πυροσβεστικές και άλλες διατάξεις. Σε περίπτωση που η διαδικασία γίνει με λάθη ή με ελλείψεις, ή αν δεν υπάρχουν όλα τα νομιμοποιητικά έγγραφα και στοιχεία στην επιχείρηση, ο επιχειρηματίας θα κληθεί να πληρώσει πρόστιμα ή να αλλάξει το κατάστημα εν μέσω λειτουργίας του ή ακόμα και να το κλείσει.

Επομένως, ο επιχειρηματίας, για να είναι σίγουρος για τη νομιμότητα της επιχείρησης του, θα πρέπει πριν ξεκινήσει την ίδρυσή της, να απευθυνθεί σε μηχανικό, ο οποίος γνωρίζει την πολεοδομική νομοθεσία σχετικά με τις άδειες λειτουργίας των επιχειρήσεων και θα τον βοηθήσει να βρει τον κατάλληλο χώρο και «να στήσει» μια νόμιμη επιχείρηση, αποφεύγοντας μελλοντικά προβλήματα και μπλεξίματα με τις αρμόδιες υπηρεσίες.

– Ποιοί έχουν υποχρέωση γνωστοποίησης στο OpenBusiness;

Υποχρέωση γνωστοποίησης στο OpenBusiness έχουν όσοι δραστηριοποιούνται σε τομείς που υπάγονται στο καθεστώς γνωστοποίησης του ν. 4442/2016. Οι φορείς αυτών των δραστηριοτήτων πρέπει να απογράψουν την επιχείρησή τους στην πλατφόρμα, εκτός αν έχουν ήδη υποβάλει γνωστοποίηση μέσω του NotifyBusiness.

Όσοι έχουν παλιές άδειες λειτουργίας θα πρέπει να κάνουν γνωστοποίηση μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2026.

– Ποιές δραστηριότητες αφορά η εφαρμογή;

1. Μεταποιητικές και συναφείς δραστηριότητες

2. Κέντρα αποθήκευσης και διανομής

3. Συστήματα περιβαλλοντικών υποδομών

4. Κέντρα δεδομένων

5. Εξορυκτικές δραστηριότητες

6. Καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος

7. Θέατρα & κινηματογράφοι

8. Τουριστικές επιχειρήσεις

9. Ψυχαγωγικές δραστηριότητες

10. Εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης οχημάτων

11. Δραστηριότητες εκπαίδευσης – κατάρτισης

12. Δραστηριότητες διατροφής – ευεξίας

13. Δραστηριότητες κοινωνικής μέριμνας

– Πώς ξεκινάμε μια επιχείρηση;

Οι περισσότεροι επιχειρηματίες ξεκινούν ανάποδα. Πρώτα βρίσκουν το μαγαζί που τους αρέσει και μετά προσπαθούν να καλύψουν μέσα στο κτίριο τους απαιτούμενους χώρους για την δραστηριότητα της επιχείρησης. Πριν καταλήξει στο χώρο ο επιχειρηματίας όμως, θα πρέπει πρώτα να έχει αποφασίσει τι θα προσφέρει και να δώσει μια λίστα με τα προϊόντα και τον εξοπλισμό στο μηχανικό. Για παράδειγμα αν θέλει να ανοίξει μία καφετέρια, θα πρέπει να γνωρίζει αν θα διαθέτει εκτός από καφέ και άλλα προϊόντα όπως: οινοπνευματώδη ποτά, πίτσες, τυρόπιτες, σάντουιτς, κρύα πιάτα, γλυκά, κλπ;

Στη συνέχεια θα πρέπει να ξεκαθαρίσει από την αρχή αν τα προϊόντα που θα προσφέρει η επιχείρηση θα παρασκευάζονται εντός του καταστήματος ή θα τα προμηθεύεται από άλλες επιχειρήσεις. Σημειωτέον ότι οι προμηθευτές θα πρέπει να εκδίδουν τα νόμιμα παραστατικά.

Επίσης θα πρέπει να γνωρίσει στο μηχανικό, αν τα προϊόντα θα προσφέρονται σε πελάτες που θα κάθονται στο κατάστημα ή μόνο σε περαστικούς ή αν θα μεταπωλούνται σε άλλες επιχειρήσεις.

Έτσι ο μηχανικός θα γνωρίζει ακριβώς σε ποια κατηγορία επιχείρησης θα ανήκει το συγκεκριμένο κατάστημα και επομένως θα έχει μια καλή και σφαιρική εικόνα για το ποιος χώρος είναι κατάλληλος.

– Τι ελέγχει ο μηχανικός;

Καταρχήν ο μηχανικός θα κάνει έλεγχο στα έγγραφα νομιμότητας του κτιρίου και αν καλύπτονται οι πολεοδομικές, υγειονομικές, πυρασφάλειας κλπ απαιτήσεις. Επίσης, ο μηχανικός γνωρίζοντας τις ανάγκες της επιχείρησης, υπολογίζει τα απαιτούμενα τετραγωνικά μέτρα. Για παράδειγμα, αν η υπό ίδρυση επιχείρηση είναι εστιατόρια, θα υπολογιστούν τα απαραίτητα τετραγωνικά για το παρασκευαστήριο, την κουζίνα, το λουτρό, τα αποδυτήρια, την αποθήκη και το χώρο τραπεζοκαθισμάτων. Μπορεί να έχουν καταργηθεί τα ελάχιστα τετραγωνικά του κάθε χώρου (παρασκευαστήριο, χώρος πλύσης, αίθουσα πελατών), υπάρχουν όμως, απαιτήσεις σύμφωνα με το υγειονομικό, την πολεοδομική νομοθεσία και τον κτιριοδομικό κανονισμό. Έτσι ο επιχειρηματίας σε συνεργασία με τον μηχανικό αναζητούν το κατάλληλο κτίριο για την συγκεκριμένη επιχείρηση.

– Ποιά είναι τα Βήματα για την ίδρυση Καταστήματος Υγειονομικού Ενδιαφέροντος;

Τα βήματα είναι:

ΒΗΜΑ 1^ο Αίτηση βεβαίωσης χρήσεων γης από την Υπηρεσία Δόμησης (Πολεοδομία), με την οποία βεβαιώνεται ότι επιτρέπεται η συγκεκριμένη δραστηριότητα σύμφωνα με τη θέση της στο χώρο.

ΒΗΜΑ 2^ο Απάντηση από Αρχαιολογία και Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων ότι συμφωνούν με την ίδρυση της επιχείρησης στην συγκεκριμένη θέση.

ΒΗΜΑ 3^ο Ηλεκτρονικό αίτημα στην ιστοσελίδα OpenBusiness για εγκατάσταση στο αρμόδιο τμήμα.

Ο ενδιαφερόμενος σε συνεργασία με τον μηχανικό του μπαίνει με τους κωδικούς του taxis στην ιστοσελίδα OpenBusiness και υποβάλει αίτημα στον αρμόδιο φορέα (π.χ. Δήμο για κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος ή στο Τμήμα Ανάπτυξης της Περιφέρειας για επιχείρηση μεταποίησης κλπ), υποβάλλοντας τα απαιτούμενα δικαιολογητικά κατά περίπτωση.

ΒΗΜΑ 4^ο Γνωστοποίηση εγκατάστασης/λειτουργίας. Μετά την απάντηση του αρμόδιου φορέα εισέρχεται πάλι ο ιδιοκτήτης στην ιστοσελίδα OpenBusiness και γνωστοποιεί την δραστηριότητα του.

– Γιατί είναι απαραίτητος ο μηχανικός στην διαδικασία της γνωστοποίησης;

Είναι απαραίτητος ο μηχανικός στην όλη διαδικασία της γνωστοποίησης γιατί το σύστημα ζητά τη συμπλήρωση στοιχείων της επιχείρησης, όπως: την θέση, τους ΚΑΔ, την οικοδομική άδεια, το εμβαδόν, τον θεωρητικό πληθυσμό, τον συντελεστή μεγέθους αν θα αναπτύσσει τραπεζοκαθίσματα ή όχι αν θα κάνει χρήση μουσικής, τον αριθμό πρωτοκόλλου της ανωτέρω βεβαίωσης τον αριθμό παράβολου κ.τ.λ.

– Ποιά αρχεία τηρούμε σε φάκελο του καταστήματος;

α) Το αποδεικτικό υποβολής της γνωστοποίησης.

β) Κάτοψη του χώρου, στο οποίο θα αποτυπώνονται όλοι οι χώροι της επιχείρησης.

γ) Βεβαίωση μηχανικού ότι πληρούνται οι κτιριολογικές προϋποθέσεις και υποχρεώσεις του ισχύοντος θεσμικού πλαισίου για το κτήριο, ότι πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης, ότι ο χώρος είναι κατάλληλος για τη συγκεκριμένη χρήση σύμφωνα με τον Οικοδομικό και τον Κτιριοδομικό Κανονισμό, τις προϋποθέσεις του Κανονισμού Πυροπροστασίας. Η κάτοψη θα συνοδεύεται από αντίγραφα των στοιχείων νομιμότητας του χώρου, στα οποία αναφέρεται (π.χ. άδεια δόμησης, δήλωση αυθαιρέτου με τις εκάστοτε περί αυθαιρέτων διατάξεις, απόφαση εξαίρεσης από κατεδάφιση, βεβαίωση παλαιότητας κλπ).

δ) Βεβαίωση της αρμόδιας για την οδό υπηρεσίας, ότι οι εργασίες κυκλοφοριακής σύνδεσης εκτελέσθηκαν πλήρως και σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια ή έγκριση εισόδου – εξόδου, ανάλογα με την κατηγορία που ανήκει η εγκατάσταση και εφόσον απαιτείται.

ε) Πιστοποιητικό πυροπροστασίας, εφόσον απαιτείται. Σε περίπτωση μη απαίτησης πιστοποιητικού πυροπροστασίας από την Πυροσβεστική, θα υπάρχει φάκελος από το μηχανικό, με τα μέτρα και μέσα πυροπροστασίας που απαιτούνται.

στ) Υπεύθυνη Δήλωση του υπευθύνου του καταστήματος.

ζ) Το αποδεικτικό πληρωμής του παραβόλου.

στ) Έκδοση Περιβαλλοντικών Όρων ή απαλλαγή από την υποχρέωση έκδοσης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ) αφορά συγκεκριμένες κατηγορίες δραστηριοτήτων που χαρακτηρίζονται ως χαμηλού περιβαλλοντικού κινδύνου, εφόσον απαιτείται.

η) Άδεια χρήσης κοινόχρηστου χώρου, εφόσον υπάρχει.

θ) Άδεια χρήσης μουσικής, εφόσον υπάρχει.

κ) Άδεια χρήσης φυσικού αερίου, εφόσον υπάρχει.

Προσοχή! Ανάλογα με το είδος της επιχείρησης (π.χ. κατάστημα τροφίμων, κομμωτήριο κ.ά.), θα πρέπει επιπρόσθετα να τηρούνται τα προβλεπόμενα αρχεία, σύμφωνα με τους όρους της εκάστοτε υγειονομικής διάταξης. Τα έγγραφα θα επιδεικνύονται κατά τον υγειονομικό έλεγχο της επιχείρησης

Γραμματής Μπακλατσή, τοπογράφου, πολεοδόμου, μηχανικού

πηγή taxydromos.gr

Ρύθμιση που αφορά στο δικαίωμα υπογραφής Μηχανικών κατηγορίας ΠΕ & ΤΕ που διατίθενται στους ΟΤΑ στο πλαίσιο προγραμματικών συμβάσεων, συμπεριλήφθηκε σε σχέδιο νόμου του Υπουργείου Εσωτερικών με τίτλο «Ρυθμίσεις για το ανθρώπινο δυναμικό του δημοσίου τομέα, τις Οργανώσεις της Κοινωνίας των Πολιτών, την ενίσχυση της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, το Εθνικό Μητρώο Ζώων Συντροφιάς και λοιπές διατάξεις», το οποίο κατατέθηκε στη Βουλή.

Αναλυτικά, όπως επισημαίνεται στην αιτιολογική έκθεση, η άσκηση των αρμοδιοτήτων των πρωτοβάθμιων ΟΤΑ μπορεί να πραγματοποιείται είτε με την απευθείας πρόσληψη προσωπικού είτε, μεταξύ άλλων, με τη σύναψη προγραμματικών συμβάσεων με άλλους φορείς δυνάμει των προβλέψεων του άρθρου 100 του ν. 3852/2010 (Α’ 87). Ωστόσο, ενώ ο νομοθέτης έχει μεριμνήσει για τη χορήγηση δικαιώματος υπογραφής και προσυπογραφής εγγράφων, κατά παρέκκλιση των κοινών διατάξεων, σε μηχανικούς με σύμβαση ιδιωτικού δικαίου ορισμένου χρόνου (ΙΔΟΧ) που προσλαμβάνονται στο δημόσιο και στους ΟΤΑ, με σκοπό την πλήρη και αποτελεσματική άσκηση των καθηκόντων τους, δεν υφίσταται αντίστοιχη πρόβλεψη για τους μηχανικούς που προσλαμβάνονται από τρίτους φορείς (εν προκειμένω νομικά πρόσωπα ιδιωτικού δικαίου ή ΟΤΑ) και διατίθενται στους ΟΤΑ μέσω προγραμματικών συμβάσεων του άρθρου 100 του ν. 3852/2010. Με την αξιολογούμενη ρύθμιση προστίθεται, συνεπώς, τελευταίο εδάφιο στο άρθρο 48 του ν. 4795/2021 (Α’ 62), προκειμένου να θεραπευθεί το κενό αυτό, προς τον σκοπό της απρόσκοπτης άσκησης των αρμοδιοτήτων της αυτοδιοίκησης.

Διαβάστε παρακάτω το κείμενο του προτεινόμενου άρθρου:

Δικαίωμα υπογραφής Μηχανικών κατηγορίας ΠΕ και ΤΕ που διατίθενται στους ΟΤΑ στο πλαίσιο προγραμματικών συμβάσεων – Τροποποίηση άρθρου 48 ν. 4795/2021

Στο άρθρο 48 του ν. 4795/2021 (Α’ 62), περί του δικαιώματος υπογραφής ή συνυπογραφής εγγράφων προσωπικού ειδικότητας Μηχανικών, προστίθεται δεύτερο εδάφιο και το άρθρο 48 διαμορφώνεται ως εξής:

«Άρθρο 48
Δικαίωμα υπογραφής ή συνυπογραφής εγγράφων προσωπικού ειδικότητας Μηχανικών

Στο προσωπικό των φορέων του Δημοσίου και των ΟΤΑ και β βαθμού, ειδικότητας Μηχανικών κατηγορίας ΠΕ και ΤΕ που απασχολείται με σύμβαση εργασίας Ιδιωτικού Δικαίου Ορισμένου Χρόνου, έως οκτώ (8) μήνες, καθώς και στο ως άνω προσωπικό που απασχολείται στον σχεδιασμό, τη διοικητική υποστήριξη, την εκτέλεση και την παρακολούθηση αναπτυξιακών προγραμμάτων ή έργων που χρηματοδοτούνται ή συγχρηματοδοτούνται ή επιδοτούνται από ευρωπαϊκούς πόρους ή διεθνείς οργανισμούς ή απασχολείται σε ερευνητικά προγράμματα και προγράμματα τεχνικής βοήθειας του Εταιρικού Συμφώνου για το Πλαίσιο Ανάπτυξης (ΕΣΠΑ), χορηγείται δικαίωμα προσυπογραφής εγγράφων αρμοδιότητάς τους, καθώς και υπογραφής αυτών κατά τις κείμενες διατάξεις. Ομοίως χορηγείται δικαίωμα προσυπογραφής εγγράφων αρμοδιότητάς τους, καθώς και υπογραφής αυτών κατά τις κείμενες διατάξεις στους Μηχανικούς κατηγορίας ΠΕ και ΤΕ που διατίθενται στους ΟΤΑ και β βαθμού, στο πλαίσιο προγραμματικών συμβάσεων δυνάμει του άρθρου 100 του ν. 3852/2010 (Α’ 87), περί προγραμματικών συμβάσεων.».

Σε συνέχεια της υπερψήφισης του σχέδιου νόμου του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας με τίτλο «Ρυθμίσεις για τη δέσμευση, χρήση, μεταφορά και αποθήκευση διοξειδίου του άνθρακα – Ενσωμάτωση της Οδηγίας 2009/31/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 23^ης Απριλίου 2009 σχετικά με την αποθήκευση διοξειδίου του άνθρακα σε γεωλογικούς σχηματισμούς και για την τροποποίηση της οδηγίας 85/337/ΕΟΚ του Συμβουλίου, των οδηγιών του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου 2000/60/ΕΚ, 2001/80/ΕΚ, 2004/35/ΕΚ, 2006/12/ΕΚ και 2008/1/ΕΚ, και του κανονισμού (ΕΚ) 1013/2006 (L 140)», το ΤΕΕ ενημέρωσε τα Συστήματα Ηλεκτρονικής Έκδοσης Αδειών e-Άδειες και Δηλώσεων Αυθαιρέτων Κτισμάτων N. 4495/2017 και 4178/2013 για όλες τις νέες παρατάσεις πολεοδομικών και χωροταξικών ρυθμίσεων.

Αναλυτικά, οι ενημερώσεις των δύο συστημάτων έχουν ως εξής:

ΣΥΣΤΗΜΑ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΕΚΔΟΣΗΣ ΑΔΕΙΩΝ e-Άδειες

Σύμφωνα με τις παρ.1, 2, 5, 7, 8, 9, 10, 11 και 12 του αρθ.75 του 5261/2025 (ΦΕΚ 231 Α 12/12/2025) δίνονται παρατάσεις για τις κάτωθι προθεσμίες:

1. Η προθεσμία του πρώτου εδαφίου της παρ. 6 του άρθρου 29 του ν. 4067/2012 (Α’ 79), περί της ισχύος των οικοδομικών αδειών που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρ­μογής της περ. (α) της παρ. 3 του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ’ 795), προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην περ. γ) της παρ. 5 του άρθρου 42 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), παρατείνεται έως την 31η Δε­κεμβρίου 2027.

2. α) Η προθεσμία της περ. γ) της παρ. 2 του άρθρου 51 του ν. 4178/2013 (Α’ 174), περί εκσυγχρονισμού και κτι­ριακής επέκτασης σε νόμιμες χρήσεις κτιρίων ή εγκατα­στάσεων, οι οποίες διατηρούνται, καθώς και σε χρήσεις οι οποίες προβλέπονται από οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν σύμφωνα με το άρθρο 26 του ν. 2831/2000 (Α’ 140), παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2026.

β) Η προθεσμία του όγδοου εδαφίου της παρ. 3 του άρθρου 51 του ν. 4178/2013, περί αναστολής της υπο­χρέωσης μετεγκατάστασης ή απομάκρυνσης πρατηρίων καυσίμων, υγραερίου, φυσικού αερίου και των συνοδών χρήσεων αυτών με νόμιμη χρήση, παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2026.

5. Η προθεσμία στο τέλος του εισαγωγικού εδαφίου της παρ. 1 του άρθρου 125ΚΑ του ν. 4495/2017, περί μη εφαρμογής της περ. ι) του άρθρου 28 του ν. 4495/2017 περί άδειας νομιμοποίησης για αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις που εγκαθίστανται μετά την 1η Μαΐου 2024, πα­ρατείνεται από τη λήξη της έως την 30ή Νοεμβρίου 2025.

7. α) Ως προς την προθεσμία του άρθρου 52 του ν. 4710/2020 (Α’ 142), περί ισχύος των οικοδομικών αδει­ών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών:
αα) η προθεσμία έκδοσης των αναφερόμενων αδειών παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2023,
αβ) η προθεσμία ισχύος τους παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2027.

β) Η προθεσμία του άρθρου 71 του ν. 4342/2015 (Α’ 143), περί ισχύος οικοδομικών αδειών υπό συγκε­κριμένες προϋποθέσεις, παρατείνεται έως την 31η Δε­κεμβρίου 2027.

8. α) Η προθεσμία στο τέλος του εισαγωγικού εδαφί­ου της παρ. 1 του άρθρου 40 του ν. 4759/2020 (Α’ 245), περί υποβολής αίτησης για έκδοση οικοδομικής άδειας ή προέγκρισης μετά από υποβολή αιτήματος για έκδοση έγγραφης βεβαίωσης, ήτοι η 31η Δεκεμβρίου 2024, η οποία είχε παραταθεί με την περ. στ) της παρ. 1 του άρ­θρου 35 του ν. 5167/2024 (Α’ 207) έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025, παρατείνεται έως την 30ή Ιουνίου 2026.

β) Η ισχύς των προεγκρίσεων που εκδίδονται δυνάμει της παρ. 1 του άρθρου 40 του ν. 4759/2020, παρατείνεται έως την 30ή Ιουνίου 2026, σε περίπτωση προγενέστερης λήξης τους.

9. Η προθεσμία της παρ. 1 του άρθρου 45 του ν. 5106/2024 (Α’ 63), περί εκπόνησης σχεδίων αστικής ανθεκτικότητας, παρατείνεται από τη λήξη της, έως την 31η Μαΐου 2026.

10. Η προθεσμία του άρθρου 72 του ν. 4843/2021 (Α’ 215), περί παράτασης αναστολής οικοδομικών ερ­γασιών στην περιοχή του όρους Υμηττού και των Μη­τροπολιτικών Πάρκων Γουδή Ιλισσίων, παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2026, υπό την επιφύλαξη της υπ’ αρ. 26229/1123/1987 κοινής απόφασης των Υπουρ­γών Εθνικής Άμυνας και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (Δ’ 749), περί όρων και διαδικασίας έκδοσης αδειών οικοδομής για την εκτέλεση στρατιω­τικών έργων.

11. Η προθεσμία της παρ. 1 του άρθρου 270 του ν. 5037/2023 (Α’ 78), περί αναστολής οικοδομικών αδειών στις εκτός σχεδίου περιοχές της νήσου Μυκόνου, πα­ρατείνεται έως την έγκριση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου και όχι πέραν της 31ης Δεκεμβρίου 2026.

12. Η προθεσμία της παρ. 1 του άρθρου 77 του ν. 5151/2024 (Α’ 173), περί αναστολής έκδοσης οικοδο­μικών αδειών για νέα κτίρια ή επεκτάσεις υφιστάμενων κτιρίων και πισινών ή άλλων υδάτινων επιφανειών στην περιοχή της Καλντέρας στις νήσους Θήρας και Θηρα­σιάς που εμφαίνεται ως Ζώνη Ζ’ στο Παράρτημα Δ’ του ν. 5151/2024, παρατείνεται έως την έγκριση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου και όχι πέραν της 31ης Δεκεμ­βρίου 2026.

ΣΥΣΤΗΜΑ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ N. 4495/2017 και 4178/2013

Σύμφωνα με τις παρ.3, 4, 5 και 6 του αρθ.75 του 5261/2025 (ΦΕΚ 231 Α 12/12/2025) δίνονται παρατάσεις για τις κάτωθι προθεσμίες:

3. Οι προθεσμίες των περ. α) και β) του τρίτου εδαφί­ου της περ. ια) του άρθρου 99 του ν. 4495/2017, περί υποβολής δικαιολογητικών υπαγωγής αυθαίρετης κατα­σκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του ν. 4495/2017, παρατείνονται μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2027 και για τριάντα έξι (36) επιπλέον μήνες από τη λήξη τους, αντίστοιχα.

4. Η προθεσμία του πρώτου εδαφίου της παρ. 4 του άρθρου 122 του ν. 4495/2017, περί αυθαίρετων κατα­σκευών στο Δέλτα του Έβρου, παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2026.

5. Η προθεσμία στο τέλος του εισαγωγικού εδαφίου της παρ. 1 του άρθρου 125ΚΑ του ν. 4495/2017, περί μη εφαρμογής της περ. ι) του άρθρου 28 του ν. 4495/2017 περί άδειας νομιμοποίησης για αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις που εγκαθίστανται μετά την 1η Μαΐου 2024, πα­ρατείνεται από τη λήξη της έως την 30ή Νοεμβρίου 2025.

6. Η προθεσμία της παρ. 11 του άρθρου 51 του ν. 4643/2019 (Α’ 193), περί υποβολής δικαιολογητικών στις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4178/2013, οι οποίες δεν μεταφέρονται στον ν. 4495/2017 και τις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4014/2011 (Α’ 209) που έχουν μετα­φερθεί στον ν. 4178/2013, παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2027.

4η ΓΣ ΣΑΔΑΣ ΤΜ. ΑΤΤΙΚΗΣ

ΘΕΜΑ ΗΔ 1: ΚΑΤΑΧΡΗΣΤΙΚΕΣ ΠΡΑΚΤΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΩΝ ΛΟΓΙΣΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΗΣ ΚΑΙ ΣΥΛΛΟΓΙΚΕΣ ΑΝΤΙΔΡΑΣΕΙΣ

ΣΧΕΔΙΟ ΑΠΟΦΑΣΗΣ

Ο ΣΑΔΑΣ Τμ. Αττικής λαμβάνει συνεχώς παράπονα συναδέλφων και συναδελφισσών για καταχρηστικές πρακτικές εταιρειών λογισμικού σχεδίασης, οι οποίες περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων την κατάργηση των μόνιμων αδειών προγραμμάτωνκαι τη μονομερή επιβολή ενός

συνδρομητικού μοντέλου, κατά το οποίο ο χρήστης δεν κατέχει πλέον το λογισμικό αλλά ενοικιάζει την πρόσβαση σε αυτό. Το αποτέλεσμα είναι οι εταιρείες,αφού δημιουργήσουν επαγγελματική εξάρτηση,να είναι σε θέση να αυξάνουν κατά βούληση τις τιμές, χωρίς ο/η

επαγγελματίας να είναι σε θέση να διαπραγματευτεί. Η διαφαινόμενη μετάβαση στο BIM ως υποχρεωτική πρακτική, κατ’ αρχήν στα δημόσια έργα, χωρίς θεσμική προστασία από τις καταχρηστικές πρακτικές, αναμένεται να επιτείνει την εξουσία ιδιωτών πάροχων και να επιδεινώσει το πρόβλημα.

Οι καταχρηστικές πρακτικές περιλαμβάνουν επιπλέον επιθετικούς και αιφνιδιαστικούς ελέγχους ως ιδιωτική επιβολή συμμόρφωσης, χωρίς θεσμικές εγγυήσεις δίκαιης διαδικασίας, συνοδευόμενες από απειλές για υπέρογκες απαιτήσεις εν είδη προστίμων, τα οποία επιβάλλονται αναδρομικά και χωρίς καμία αναλογία με τον κύκλο εργασιών του γραφείου.

Χρησιμοποιώντας το πρόσχημα της «προστασίας της πνευματικής ιδιοκτησίας», ο πραγματικός σκοπός των ελέγχων είναι η οικονομική πίεση για αγορά συνδρομών μέσω του εκφοβισμού, ακόμα και σε όσους και όσες είχαν αγοράσει στο παρελθόν μόνιμες άδειες, σε μία διαδικασία στην οποία ο ελέγχων και ο πωλητής είναι ο ίδιος. Συνοπτικά, πρόκειται για μία ακόμα απαράδεκτη περίπτωση εκχώρησης ελεγκτικής εξουσίας σε ιδιώτες.

Είναι σαφές ότι για την κατάσταση αυτή υπάρχουν άμεσες πολιτικές ευθύνες, καθώς οι παραπάνω καταχρηστικές πρακτικές αφήνονται συνειδητά ανεξέλεγκτες. Με τον τρόπο αυτό προκαλούνται συνθήκες οικονομικής ασφυξίας, ειδικά στα μικρά γραφεία, τα οποία αδυνατούν να σηκώσουν το κόστος. Ένα κόστος το οποίο μάλιστα έρχεται να προστεθεί στις πιέσεις που δημιουργεί το σημερινό ασφαλιστικό σύστημα και η άδικη κατά τεκμήριο φορολόγηση ακόμα και ανύπαρκτων εισοδημάτων.

Με βάση τα παραπάνω ο ΣΑΔΑΣ Τμ. Αττικής σε πρώτη φάση αποφασίζει

τη δημιουργία επιτροπής και την πρόσκληση σε όλους/ες τους/τις συναδέλφους/ισσες που ενδιαφέρονται να συμμετάσχουν. Αντικείμενο της επιτροπής θα είναι η αλληλοενημέρωση για τις καταχρηστικές πρακτικές των εταιρειών λογισμικού σχεδίασης και η διερεύνηση τρόπων συλλογικής αντίδρασης.

Παραδείγματα και λοιπές πολύ χρήσιμες  πληροφορίες μπορείτε να βρείτε εδώ.

Είναι σημαντικό να διαβάσετε προσεκτικά τις οδηγίες για την αποφυγή σφαλμάτων.

Με αμείωτη ανησυχία παρακολουθεί ο κατασκευαστικός κλάδος την συνεχόμενη αύξηση τιμών των δομικών υλικών, καθώς η μία έρευνα μετά την άλλη επιβεβαιώνουν άνοδο μήνα με το μήνα.

Όπως συνέβαινε καθ’όλη τη διάρκεια του καλοκαιριού, ανηφορικά κινήθηκαν και τον Οκτώβριο 2025 οι τιμές, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Οκτωβρίου 2024, παρουσιάστηκε αύξηση 2,0%, έναντι αύξησης 5,5% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων δεικτών του 2024 με το 2023.

Ο Γενικός Δείκτης κατά τον Οκτώβριο 2025, σε σύγκριση με τον δείκτη του Σεπτεμβρίου, παρουσίασε αύξηση 0,1% έναντι αύξησης 0,3% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων μηνών του έτους 2024.

Ο μέσος δείκτης του δωδεκαμήνου (Νοεμβρίου 2024 – Οκτωβρίου 2025), σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του προηγούμενου δωδεκαμήνου, παρουσίασε αύξηση 3,5%, έναντι αύξησης 5,6% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων προηγούμενων δωδεκάμηνων.

Διάγραμμα και πίνακες:

πηγή news.b2green.gr