Ειδήσεις: Επικαιρότητα - Αρθρογραφία

Τρεις έκτακτοι έλεγχοι στους ελεύθερους επαγγελματίες!

Wed, 20 Aug 2025 11:24:02 +0000

Εκτός από τον τεκμαρτό τρόπο φορολόγησης θα βρεθούν και στο στόχαστρο ειδικών διασταυρώσεων της ΑΑΔΕ με στόχο τον εντοπισμό κρυμμένων τζίρων και εισοδημάτων

Τρεις έκτακτοι έλεγχοι στους ελεύθερους επαγγελματίες!

Εκτός από τον τεκμαρτό τρόπο φορολόγησης θα βρεθούν και στο στόχαστρο ειδικών διασταυρώσεων της ΑΑΔΕ με στόχο τον εντοπισμό κρυμμένων τζίρων και εισοδημάτων

Εκτός από τον τεκμαρτό τρόπο φορολόγησης οι ελεύθεροι επαγγελματίες θα βρεθούν και στο στόχαστρο ειδικών διασταυρώσεων της ΑΑΔΕ με στόχο τον εντοπισμό κρυμμένων τζίρων και εισοδημάτων, που ξεφεύγουν από τα myDATA και τη χρήση των ηλεκτρονικών πληρωμών.

Σύμφωνα με το Επιχειρησιακό Σχέδιο της ΑΑΔΕ οι διασταυρώσεις θα γίνουν με τη χρήση των δεδομένων που διαβιβάζονται στην πλατφόρμα myDATA, όπου καταχωρούνται υποχρεωτικά τα στοιχεία των συναλλαγών των επιχειρήσεων και των ελευθέρων επαγγελματιών.

Τα εν λόγω στοιχεία, θα διασταυρωθούν με άλλα δεδομένα που διαθέτει η ΑΑΔΕ από άλλες εφαρμογές, από άλλους φορείς και από πληροφορίες των υπηρεσιών της.

Συγχρόνως, στους ελεγχόμενους ελεύθερους επαγγελματίες θα γίνει έλεγχος των τραπεζικών τους λογαριασμών και οι κινήσεις τους θα συσχετιστούν με τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος και των περιοδικών δηλώσεων ΦΠΑ.
Αναλυτικότερα η φορολογική Αρχή:

Θα συσχετίσει τα στοιχεία των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος και των δηλώσεων ΦΠΑ των επιχειρήσεων και των ελευθέρων επαγγελματιών για τα έτη 2021, 2022, 2023 και 2024. Αρχικά, θα διενεργηθεί μια πρώτη πιλοτική αξιοποίηση των δεδομένων που έχουν αναρτηθεί από τις επιχειρήσεις και τους ελευθέρους επαγγελματίες στην πλατφόρμα myData. Τα δεδομένα αυτά θα διασταυρωθούν με τα αντίστοιχα δεδομένα που έχουν δηλωθεί από τους ίδιους τους φορολογουμένους στις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος και στις δηλώσεις ΦΠΑ για τα φορολογικά έτη 2021, 2022 και 2023. Όσες περιπτώσεις εντοπιστούν με πολύ μεγάλες αποκλίσεις δεδομένων, κυρίως σε ποσά που αφορούν στις δαπάνες που εξέπεσαν από τα ακαθάριστα έσοδα, οι ελεγκτές θα τις παραπέμψουν για περαιτέρω ενέργειες, δημιουργώντας ένα πρώτο δείγμα υποθέσεων επιλέξιμων για φορολογικό έλεγχο.
Θα διασταυρώσει τα στοιχεία από τις πλατφόρμες διενέργειας διαδικτυακών συναλλαγών - αγορών (marketplaces). Πρόκειται για στοιχεία των συναλλαγών που διενεργήθηκαν μέσα από ψηφιακές πλατφόρμες διαδικτυακών συναλλαγών - αγορών που αφορούσαν πληρωμές αγαθών και υπηρεσιών τα οποία θα διασταυρωθούν με τα δεδομένα που συμπεριέλαβαν στην πλατφόρμα myDATA και στις φορολογικές τους δηλώσεις οι εν λόγω επιχειρήσεις.
Θα ελεγχθούν οι πωλήσεις έτοιμων φαγητών μέσα από τις ψηφιακές πλατφόρμες διανομής έτοιμου φαγητού, που βρίσκονται ήδη στο στόχαστρο της ΑΑΔΕ, καθώς οι φοροελεγκτικές υπηρεσίες της Α.Α.Δ.Ε. πραγματοποιούν και στοχευμένους ελέγχους σε επιχειρήσεις εστίασης, αξιοποιώντας ειδικό αλγόριθμο και λογισμικό. Οι πλατφόρμες υποχρεωτικά αποστέλλουν στην ΑΑΔΕ στοιχεία για τις παραγγελίες φαγητού που διεκπεραιώνουν, τα οποία οι φοροελεγκτές τα συγκρίνουν με τα στοιχεία που έχουν αναρτήσει οι ίδιες οι επιχειρήσεις στο myDATA.

Τα αποτελέσματα των διασταυρώσεων των φορολογικών δεδομένων των επιχειρήσεων και των ελευθέρων επαγγελματιών θα συσχετιστούν με τα στοιχεία των τραπεζών για τις κινήσεις των τραπεζικών λογαριασμών, καθώς και με στοιχεία από το ΓΕΜΗ, τον ΕΦΚΑ, το Κτηματολόγιο και άλλους δημόσιους και ιδιωτικούς φορείς και εφόσον διαπιστωθούν αποκλίσεις, θα κληθούν για εξηγήσεις και για φορολογικό έλεγχο.

Πηγή: sofokleousin.gr

Ανελκυστήρες: Ανοιχτή η πλατφόρμα για την υποχρεωτική e-απογραφή τους

Thu, 07 Aug 2025 19:55:00 +0000

Καταληκτική ημερομηνία η 30ή Νοεμβρίου

Σε λειτουργία τέθηκε από την 1η Αυγούστου η νέα ψηφιακή πλατφόρμα του Μητρώου Απογραφής Ανελκυστήρων του υπουργείου Ανάπτυξης, https://elevator.mindev.gov.gr, για την πλήρη καταγραφή των ανελκυστήρων που λειτουργούν σε όλη τη χώρα.

Καλύπτει ένα πολυετές θεσμικό και τεχνικό κενό και αποτελεί το πρώτο βήμα για την καθολική συμμόρφωση των ανελκυστήρων της χώρας με τα ευρωπαϊκά πρότυπα και τις τεχνικές απαιτήσεις ασφάλειας.

Όπως έχει τονίσει ο υπουργός Ανάπτυξης, Τάκης Θεοδωρικάκος, «η πιστοποίηση των ανελκυστήρων αφορά την ασφάλεια εκατομμυρίων ανθρώπων που τα χρησιμοποιούν καθημερινά. Το ελληνικό κράτος αποκτά για πρώτη φορά μια πλήρη εικόνα της τεχνικής κατάστασης και ασφάλειας του συνόλου των ανελκυστήρων που λειτουργούν στην Ελλάδα».

Η διαδικασία

Η ηλεκτρονική απογραφή είναι υποχρεωτική για όλους τους ανελκυστήρες – ανεξαρτήτως ηλικίας, πιστοποίησης ή τεχνικής κατάστασης – ακόμα και αν είναι απενεργοποιημένοι ή και έχουν καταχωρηθεί στο παρελθόν σε άλλα Μητρώα και πρέπει να έχει ολοκληρωθεί έως τις 30 Νοεμβρίου 2025, από τους ιδιοκτήτες, διαχειριστές ή εξουσιοδοτημένους συντηρητές και εγκαταστάτες.

Η απογραφή γίνεται μέσω της εισόδου στην πλατφόρμα με κωδικούς Taxisnet (ή με τους Κωδικούς Δημόσιας Διοίκησης για τους υπεύθυνους λειτουργίας ενός δημόσιου κτηρίου) και απαιτεί τα εξής στοιχεία: στοιχεία ιδιοκτήτη, διαχειριστή ή νόμιμου εκπροσώπου, διεύθυνση του κτηρίου που είναι εγκατεστημένος ο ανελκυστήρας, αριθμός στάσεων, έτος εγκατάστασης, καθώς και στοιχεία του υπεύθυνου συντηρητή.

Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας, κάθε ανελκυστήρας αποκτά Μοναδικό Κωδικό Αναγνώρισης (UUID), ο οποίος θα τον συνοδεύει σε κάθε μεταγενέστερη διαδικασία ελέγχου, ασφάλισης ή μεταβίβασης ακινήτου.

Πηγή: naftemporiki.gr

Η Κοπεγχάγη δείχνει τον δρόμο για έναν τουρισμό που δεν καταστρέφει τις πόλεις.

Wed, 06 Aug 2025 16:07:00 +0000

Υπερτουρισμός στο αστικό κέντρο, αλόγιστη ανάπτυξη του Airbnb, τιμές που παίρνουν την ανιούσα στα σημεία “τουριστικού ενδιαφέροντος” και όχι μόνο, σκουπίδια και έλλειψη εξυπηρέτησης. Η εικόνα σίγουρα θυμίζει το κέντρο της Αθήνας.

Η “αγανάκτηση” των ντόπιων έναντι του υπερτουρισμού, παρατηρείται σε πολλές περιοχές της ΕΕ. Στη Βαρκελώνη πραγματοποιούνται διαμαρτυρίες των κατοίκων, το ίδιο έχει γίνει τους τελευταίους μήνες σε Γένοβα, Λισαβόνα και Κανάρια Νησιά, όπως σημειώνει σε ανάλυσή του το Politico. Το ίδιο έγινε και στη Βενετία, με αφορμή το το γαμήλιο πάρτι του Τζεφ Μπέζος.

Την ώρα που συμβαίνουν αυτά, οι Δανοί ενεργοποιούν τους επισκέπτες και τους καλούν να συμμετάσχουν ενεργά στη φροντίδα της πόλης, με θετικά “ανταλλάγματα” προς ανταμοιβή τους.

Η τοπική Αρχή της Κοπεγχάγης έχει εφαρμόσει ένα πρωτοποριακό πρόγραμμα που ακούει στο όνομα CopenPay. Το πρόγραμμα επιβραβεύει τους τουρίστες που αφήνουν θετικό αποτύπωμα κατά την επίσκεψή τους. Κάνεις κάτι καλό για τον τόπο στον οποίο κάνεις διακοπές; Παίρνεις ανταμοιβή.

Όπως αναφέρεται στην περιγραφή του, στην επίσημη ιστοσελίδα: “Το CopenPay, ένα νέο πρόγραμμα της Αρχής της Κοπεγχάγης, παρέχει κίνητρα για βιώσιμο τουρισμό. Οι τουρίστες κερδίζουν πόντους για δράσεις όπως η ποδηλασία ή η χρήση των μέσων μαζικής μεταφοράς, τους οποίους μπορούν να εξαργυρώσουν σε τοπικές εμπειρίες. Σε αντίθεση με πολλές πρωτοβουλίες, το CopenPay δεν έχει ως στόχο να αυξήσει τον τουρισμό, αλλά μάλλον να τον κάνει πιο βιώσιμο και ανταποδοτικό τόσο για τους επισκέπτες, όσο και για την πόλη. Το CopenPay αποσκοπεί στο να προσφέρει μια κουλτούρα περιβαλλοντικής ευθύνης, εμπλουτίζοντας την συνολική εμπειρία του επισκέπτη”.

Το μοντέλο είναι απλό: Αντί να επιλέξεις το αεροπλάνο, μπορείς να φτάσεις στην Κοπεγχάγη με τρένο ή ηλεκτρικό αυτοκίνητο και να πάρεις ως δώρο ένα παγωτό ή ένα τοπικό σνακ. Αντί να νοικιάσεις αυτοκίνητο, κάνεις ποδήλατο, καθαρίζεις μια γειτονιά, συντηρείς έναν κήπο ή συμμετέχεις σε μια εθελοντική δράση που περιλαμβάνεται στο CopenPay. Σε αντάλλαγμα, λαμβάνεις δωρεάν είσοδο σε μουσεία, δωρεάν ποδηλασία, μαθήματα γιόγκα, ξεναγήσεις, ακόμα και δωρεάν γεύματα στον κεντρικό σταθμό.

Για να διατηρήσει τα πράγματα ελκυστικά, το CopenPay εισάγει εβδομαδιαίες και μηνιαίες “προκλήσεις”. Αυτές μπορεί να περιλαμβάνουν ποδηλασία σε μια συγκεκριμένη απόσταση μέσα στον αστικό ιστό, ή συμμετοχή σε μια κοινοτική πρωτοβουλία δενδροφύτευσης. Η ολοκλήρωση αυτών των “challenges”, ξεκλειδώνει επιπλέον πόντους.

Το CopenPay ξεκίνησε πιλοτικά το 2023 και φέτος επεκτάθηκε θεαματικά. Στην αρχή λειτουργούσε για τέσσερις εβδομάδες και πλέον έφτασε στις εννέα, με συμμετοχή 100 σημείων ενδιαφέροντος, αριθμός τετραπλάσιος σε σχέση με το 2024. Τα τοπικά καταστήματα και εστιατόρια που δίνουν προτεραιότητα στη βιωσιμότητα, συνεργάζονται με το CopenPay “εξαργυρώνοντας” πόντους για τους επισκέπτες και αυξάνοντας τη δική τους επισκεψιμότητα με τον τρόπο αυτό. Win – win δηλαδή. “Αναλάβετε δράση για μια πιο καθαρή Κοπεγχάγη – και απολαύστε το μεσημεριανό γεύμα στη μισή τιμή”, προτρέπει για παράδειγμα ένα κεντρικό εστιατόριο.

“Περπάτησε 5000 βήματα στην πόλη και πάρε έναν δωρεάν καφέ”, αναφέρει άλλο “challenge”, με τον καφέ να παρέχεται σε συμβεβλημένα μαγαζιά. Τα Marriott Hotel προσφέρουν 50% στο μεσημεριανό γεύμα για όποιον μετέχει σε δράσεις αστικής γεωργίας (σπορά, φύτευση, πότισμα, ξεβοτάνισμα).

Ανάμεσα στις δράσεις είναι ο καθαρισμός του λιμανιού με χρήση καγιάκ (και επιβράβευση με ένα μη αλκοολούχο ποτό ή σνακ), χρήση δημόσιων μεταφορών αντί για ιδιωτικά μέσα, και συμμετοχή σε τοπικά αστικά projects, πάντα με επιβράβευση. Να πούμε εδώ πως το κόστος ζωής στη Κοπεγχάγη είναι 1,44 φορές πιο υψηλό σε σχέση με την Αθήνα, ωστόσο τα ενοίκια κατ’ αναλογία μέσου μισθού, ανέρχονται περίπου στο 1/3 αυτού για περιοχές στο κέντρο, ενώ σαφώς υψηλότερος είναι και ο μέσος μισθός (βλέπε παρακάτω).

Κάτι ανάλογο άρχισε να κάνει και η Ελβετία η οποία προσφέρει εκπτώσεις στα μέσα μεταφοράς για όσους διαμένουν σε βιώσιμα καταλύματα και χρεώνει συμβολικό εισιτήριο σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς (όπως η λίμνη Brienz).

Η ανάγκη για έναν “νέο τουρισμό”

Όπως γράφει το Politico, η ανάγκη για “επανεφεύρεση του τουρισμού”, είναι επείγουσα. Το 2024, ο τουρισμός στην Ισπανία εκτοξεύτηκε, φτάνοντας το 15,6% του ΑΕΠ, αλλά οι Ισπανοί δεν έμειναν ιδιαίτερα ικανοποιημένοι. Αυτό γιατί βλέπουν τις πόλεις τους να μετατρέπονται σε απρόσωπα θεματικά πάρκα για τουρίστες με συνωστισμό παντού, έλλειψη κατοικιών και εκτόξευση ενοικίων, σκουπίδια παντού. Ο τουρισμός “συνεισφέρει” το 8% των παγκόσμιων εκπομπών CO₂ παγκοσμίως, ενώ είναι 20% πιο ρυπογόνος σε σχέση με άλλες πλευρές των δράσεων οικονομικής ανάπτυξης. Κοινώς, το να καθαρίζεις σκουπίδια ενώ κάνεις καγιάκ στο λιμάνι της Κοπεγχάγης, δεν είναι απλώς μια “πράσινη τουριστική εμπειρία”, αλλά έχει ουσιαστικό περιβαλλοντικό αποτύπωμα, πράγματα δηλαδή που υπερβαίνουν ένα καρέ στο Instagram.

Φανταστείτε να γινόταν κάτι τέτοιο στην Αθήνα. Αντί να περιφέρεται ο τουρίστας στην πόλη απλώς καταναλώνοντας, θα μπορούσε να γνωρίσει ουσιαστικά μια γειτονιά συμβάλλοντας στον καθαρισμό της, με δωρεάν ιστορικές ξεναγήσεις. Ή να συνεισφέρει σε κοινωνικές δράσεις για ευάλωτο πληθυσμό, λαμβάνοντας κάποιο αντίστοιχο, συμβολικό “αντάλλαγμα”, όπως μια ενημέρωση για την πρόσφατη οικονομική κατάσταση της χώρας και τα σημερινά προβλήματά της.

Κοπεγχάγη iStock

Κατά το Politico ο “τουρισμός του μέλλοντος” πρέπει να είναι ο τουρισμός της συμμετοχής, της προσφοράς, της βιωσιμότητας, στη “γραμμή” που χαράσσει η Κοπεγχάγη.

Φυσικά, τα παραπάνω δεν μπορούν να υποκαθιστούν την ευθύνη των δημοτικών αρχών έναντι της καθαριότητας και της στήριξης όλων των πολιτών (προσβασιμότητα, κοινωνικό έργο, ασφάλεια, φωτισμός, χώροι πρασίνου). Ο σκοπός δεν είναι να κάνουν οι τουρίστες “τη βρώμικη δουλειά”, αλλά να συμβάλλουν στον σεβασμό του τόπου που επισκέπτονται, ερχόμενοι πιο κοντά στον καθημερινό τρόπο ζωής που προάγεται από την εκάστοτε πόλη.

Η Κοπεγχάγη θεωρείται συνολικά μια πόλη-πρότυπο λόγω της εστίασής της στην βιώσιμη ανάπτυξη, την πράσινη αστική διαχείριση και τις καινοτόμες λύσεις στις μεταφορές.

Η ετήσια κατάταξη βιωσιμότητας των πόλεων για το 2025, που δημοσιεύτηκε από την Economist Intelligence Unit (EIU) φέρνει στην κορυφή της λίστας την πρωτεύουσα της Δανίας, αποσπώντας την υψηλότερη συνολική βαθμολογία μεταξύ 173 πόλεων από όλο τον κόσμο.

Η αξιολόγηση βασίστηκε σε πέντε βασικούς πυλώνες: σταθερότητα, υγειονομική περίθαλψη, πολιτισμός και περιβάλλον, εκπαίδευση και υποδομές. Η Κοπεγχάγη ξεχώρισε με συνολική βαθμολογία 98/100, αγγίζοντας το απόλυτο σε σταθερότητα, εκπαίδευση και υποδομές.

Να πούμε τέλος, πως η Δανία είναι συνολικά στις 10 πιο “ευτυχισμένες” χώρες του κόσμου, και αυτή τη στιγμή βρίσκεται στη δεύτερη θέση της σχετικής κατάταξης του Gallup, πίσω από τη Φινλανδία. Η Ελλάδα είναι στην 81η θέση. Η εν λόγω κατάταξη των χωρών βασίστηκε στις απαντήσεις που έδωσαν οι κάτοικοι όταν τους ζητήθηκε να αξιολογήσουν τη ζωή τους με βάση μία σειρά από παράγοντες όπως κοινωνική υποστήριξη, εισόδημα, υγεία, ελευθερία και απουσία διαφθοράς. Ο μέσος μισθός στη Δανία φτάνει στα 5.634 ευρώ, με ένα διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια στο κέντρο της πρωτεύουσας να φτάνει περίπου στα 1.700 ευρώ.

ΧΡΗΣΤΟΣ ΔΕΜΕΤΗΣ

πηγή news247.gr

Με ΑΙ και σύγχρονες τεχνολογίες ο εντοπισμός των αυθαιρέτων

Sun, 03 Aug 2025 11:04:23 +0000

Στον εντοπισμό της αυθαίρετης δόμησης με τη βοήθεια Τεχνητής Νοημοσύνης (AI) και σύγχρονων τεχνολογιών όπως τα γεωγραφικά συστήματα πληροφοριών (GIS) στοχεύει το νέο έργο που ανέλαβε ως επικεφαλής κοινοπραξίας η Netcompany για λογαριασμό του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος.

Το έργο, το οποίο χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Σταθερότητας, περιλαμβάνει την ανάλυση, συνθετική επεξεργασία και αξιοποίηση ψηφιακών δεδομένων, σχετικών με την υπάρχουσα δόμηση, τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τη νομοθεσία. Τα δεδομένα αντλούνται από τα πληροφοριακά συστήματα του ΤΕΕ, όπως το e-Άδειες, οι Δηλώσεις Αυθαιρέτων, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και ο Ενιαίος Ψηφιακός Χάρτης, καθώς και από συστήματα εξωτερικών φορέων.

Επιπλέον, με λήψεις αεροφωτογραφιών από επανδρωμένα και μη αεροσκάφη (drones), γίνεται η αποτύπωση κτιρίων με στόχο τη σύγκρισή τους με ιστορικό αρχείο από το 2011, ώστε να εντοπιστούν τυχόν διαφορές και να ελεγχθούν άμεσα περιπτώσεις αυθαίρετης δόμησης, σύμφωνα με τη νομοθεσία.

Ο κ. Αλέξανδρος Μάνος, CEO Netcompany SEE & EUI, δήλωσε σχετικά: «Το ΑΙ είναι πλέον σταθερός και πολύτιμος συνεργάτης της εταιρείας μας στην επίλυση χρόνιων προβλημάτων. Είμαστε περήφανοι που συμβάλλουμε ενεργά στην ψηφιακή μετάβαση της χώρας, με εμβληματικά έργα όπως ο Ενιαίος Ψηφιακός Χάρτης, το Κτηματολόγιο και πλέον το έργο για τον εντοπισμό της αυθαίρετης δόμησης. Αξιοποιώντας πρώτοι νέες τεχνολογίες, υποστηρίζουμε κορυφαίους φορείς, όπως το Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος, συνεισφέροντας με έργα που προστατεύουν το περιβάλλον, ενισχύουν την εμπιστοσύνη του πολίτη προς το κράτος και προωθούν την κοινωνική δικαιοσύνη».

πηγή efsyn.gr

Ρεύμα: Ο καύσωνας βάζει «φωτιά» στο θερμόμετρο και…στις τιμές

Fri, 25 Jul 2025 15:36:00 +0000

Ο καύσωνας που έχει βάλει…φωτιά σε όλη τη χώρα δεν δοκιμάζει μόνο τις αντοχές των πολιτών, αλλά και την τσέπη τους καθώς οδηγεί σε εκτόξευση της τιμής του ρεύματος στην εγχώρια χονδρεμπορική αγορά.

Ειδικότερα, για σήμερα Παρασκευή 25 Ιουλίου, η μέση τιμή της μεγαβατώρας στο Χρηματιστήριο Ενέργειας διαμορφώνεται στα 142,59 ευρώ, καταγράφοντας νέα άνοδο κατά 2,73% σε σχέση με χθες (ήταν στα 138,80 ευρώ/MWh), με την χαμηλότερη στα 87,44 ευρώ/MWh και την υψηλότερη να…εκτοξεύεται στα 410,5 ευρώ/MWh (από 392,98 ευρώ/MWh χθες). Η υψηλότερη τιμή σημειώνεται κατά τις βραδινές ώρες, όταν η παραγωγή των ΑΠΕ υποχωρεί και μπαίνουν στο σύστημα οι ακριβότερες μονάδες φυσικού αερίου.

Όσον αφορά το ενεργειακό μίγμα της ηλεκτροπαραγωγής, οι ΑΠΕ ανακτούν σήμερα την πρώτη θέση με ποσοστό 42,89%, έχοντας ελαφρύ προβάδισμα από το φυσικό αέριο που συμμετέχει με ποσοστό 41,73%, ενώ έπονται τα υδροηλεκτρικά με 4,64%, οι εισαγωγές με 4,56% και ο λιγνίτης με 3,39%.

Το φυσικό αέριο υποχωρεί στην Ευρώπη

Και μπορεί στην Ελλάδα, όπως και σε αρκετές άλλες ευρωπαϊκές χώρες, η τιμή του ρεύματος να έχει πάρει φωτιά λόγω της υψηλής κατανάλωσης και του φυσικού αερίου, ωστόσο η τιμή του «γαλάζιου χρυσού» εξακολουθεί να κατρακυλάει στην ευρωπαϊκή αγορά.

Έτσι, χθες Πέμπτη 24 Ιουλίου στο σημείο αναφοράς του TTF τα συμβόλαια παράδοσης τον Αύγουστο έκλεισαν στα 32,28 ευρώ/MWh, καταγράφοντας ημερήσια μείωση κατά 1,24%, ενώ πτωτικά κινείται η τιμή και κατά τη σημερινή συνεδρίαση μέχρι τώρα.

Πηγή: b2green.gr

Πότε λήγει η προθεσμία εξαγοράς καταπατημένων του δημοσίου, τι προλαβαίνουν να κάνουν οι ενδιαφερόμενοι

Mon, 21 Jul 2025 11:53:55 +0000

Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, baklatsi@yahoo.gr

Τέλος χρόνου για την δυνατότητα εξαγοράς καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου, που έδωσε το Υπουργείο Οικονομικών, με τους νόμους Ν. 5024/2023 και Ν. 5113/2024.

Στην πλατφόρμα που λειτουργεί για όλη την Ελλάδα από το τέλος Οκτωβρίου 2024 και λήγει το Φθινόπωρο (30 Σεπτεμβρίου ή 31 Οκτωβρίου του τρέχοντος έτους, ανάλογα με την περιοχή που βρίσκονται οι προς εξαγορά εκτάσεις), έχουν υποβληθεί χιλιάδες αιτήσεις και πολλοί είναι οι ιδιοκτήτες που απέκτησαν και τίτλους κυριότητας .

Ωστόσο, ενώ ο χρόνος τελειώνει, οι αιτήσεις είναι αρκετά περιορισμένες σε σχέση με το σύνολο των καταπατηθέντων προς εξαγορά ακινήτων που είναι περίπου 90.0000. Αυτό συμβαίνει, γιατί οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να ξεπεράσουν πολλά προσκόμματα σε σύντομο χρονικό διάστημα, όπως είναι: η καταβολή του τιμήματος, ζητήματα κληρονομιάς, πολύπλοκες διαδικασίες και πλήθος απαιτούμενων παραστατικών και δικαιολογητικών τα οποία πρέπει να υποβάλουν ηλεκτρονικά στην ειδική πλατφόρμα aeda.apps.gov.gr.

Λίγο πριν τη λήξη της διαδικασίας εξαγοράς των καταπατημένων εκτάσεων οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι με την λήξη της προθεσμίας και για όσα ακίνητα δεν θα υποβληθεί αίτηση εξαγοράς, θα τα κατοχυρώσει υπέρ του το Ελληνικό Δημόσιο, το οποίο θα αναγραφεί ως κύριος στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές και στη συνέχεια θα ξεκινήσουν οι δικαστικές ενέργειες κατά όσων τα χρησιμοποιούν.

Ποιες είναι οι προθεσμίες;

Οι αιτήσεις εξαγοράς των ακινήτων λήγουν :

30 Σεπτεμβρίου 2025 για ορισμένες Περιφερειακές Ενότητες, που είναι : Αιτωλοακαρνανίας, Αρκαδίας, Έβρου, Εύβοιας, Ηρακλείου, Ιωαννίνων, Καρδίτσας, Κέρκυρας, Λάρισας, Λασιθίου, Λέσβου, Μαγνησίας, Ξάνθης, Πιερίας, Ρεθύμνου, Σάμου, Τρικάλων, Φθιώτιδας, Χανίων, Χίου.
31 Οκτωβρίου 2025 για όλες τις υπόλοιπες Περιφερειακές Ενότητες.

Η είσοδος των αιτούντων θα γίνεται με κωδικούς ΤaxisΝet μέσω του gov.gr στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://aeda.apps.gov.gr στην οποία θα υποβάλλουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά τα οποία ορίζονται σύμφωνα με την ΚΥΑ 125935/ΕΞ 2024 ( ΦΕΚ Β΄5131/11.9.2024).

Ποιοι έχουν δικαίωμα υποβολής αίτησης εξαγοράς;

Δικαιούνται να υποβάλει αίτηση εξαγοράς όποιος:

– Ασκεί κατοχή αδιαλείπτως με τίτλο στο όνομα του ιδίου ή των δικαιοπάροχων (κληρονόμων) του για τουλάχιστον 30 έτη επί του Δημοσίου Ακινήτων. Στην περίπτωση που εντός του ακινήτου υπάρχει κτίσμα αυτό πρέπει να είναι κατασκευασμένο μέχρι τις 31/1/2/91.

– Ασκεί κατοχή αδιαλείπτως για τουλάχιστον 40 έτη επί του ακινήτου στο οποίο:

Α) βρίσκεται η κύρια και μοναδική κατοικία του η οποία καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες του ιδίου ή της οικογένειάς του

Β) ασκεί τουριστική, βιοτεχνική βιομηχανική δραστηριότητα με χρήση κτιριακών εγκαταστάσεων και άλλων έργων που συνδέονται λειτουργικά με αυτές ή

Γ) ασκεί αγροτική δραστηριότητα με χρήση ή μη κτιριακών εγκαταστάσεων

Επίσης απαραίτητη είναι η δήλωση του ακινήτου στο έντυπο «Ε9» για τα 5 τουλάχιστον έτη που προηγούνται της αίτησης, προκειμένου να είναι σαφές ότι οι αιτούντες θεωρούσαν πως το ακίνητο είναι δικό τους.

Ποιο είναι το παράβολο πληρωμής ;

Για την υποβολή της αίτησης στη νέα πλατφόρμα οι ενδιαφερόμενοι- δικαιούχοι θα πρέπει να πληρώσουν παράβολο 300 ευρώ το οποίο συμψηφίζεται με το τίμημα εξαγοράς ή επιστρέφεται εφόσον η αίτηση απορριφθεί.

Ποιο είναι το τίμημα και σε πόσεις δόσεις καταβάλλεται ;

Το τίμημα εξαγοράς αντιστοιχεί σε ποσοστό 100% της αντικειμενικής αξίας του οικοπέδου ή του γηπέδου. Όπου δεν ισχύει το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού, το τίμημα εξαγοράς, καθορίζεται βάσει συγκριτικών στοιχείων από την αρμόδια υπηρεσία της φορολογικής διοίκησης. Εάν στην περιοχή δεν υπάρχουν συγκριτικά στοιχεία, το τίμημα προσδιορίζεται βάσει της μεγαλύτερης αξίας ομοειδούς οικοπέδου ή γηπέδου της πλησιέστερης περιοχής. Αν επί του οικοπέδου ή του γηπέδου υφίστανται κτίσματα ανεγερθέντα από τον αιτούντα, το ποσό του τιμήματος το ποσό προσαυξάνεται κατά 25%. Αν το κτίσμα έχει ανεγερθεί από το Δημόσιο, το τίμημα εξαγοράς αντιστοιχεί στο 100% της αντικειμενικής αξίας.

Το τίμημα εξοφλείται είτε εφάπαξ με έκπτωση 10%, ή τμηματικά σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις, με ελάχιστο ποσό τα 100 ευρώ μηνιαίως.

Ποιες εκπτώσεις ισχύουν ;

Επί του τιμήματος εξαγοράς προβλέπονται εκπτώσεις που φτάνουν το ανώτατο μέχρι 80% ανάλογα με την προσωπική και οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος και συγκεκριμένα παρέχεται έκπτωση:

-κατά ποσοστό δύο τοις εκατό (2%) ανά έτος κατοχής, μετά την πάροδο τριάντα (30) ετών, και

-κατά ποσοστό ένα τοις εκατό (1%) ανά έτος κατοχής μετά την πάροδο σαράντα (40) ετών κατοχής, με ανώτατο όριο έκπτωσης και στις δύο περιπτώσεις, που ανέρχεται συνολικά σε ποσοστό πενήντα τοις εκατό (50%) επί του ποσού του τιμήματος εξαγοράς.

Το ποσό όμως μπορεί να περιορισθεί και εφόσον ο δικαιούχος εμπίπτει σε μία από τις ακόλουθες περιπτώσεις:

-30% για ανάπηρους (80% αναπηρία και άνω) με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως 40.000 ευρώ ή οικογενειακό έως 60.000 ευρώ

-20% για ανάπηρους με ποσοστό αναπηρίας 67% και άνω με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως 18.000 ευρώ ή έως 24.000 ευρώ οικογενειακό.

-20% εάν είναι πολύτεκνος με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως 40.000 ευρώ ή οικογενειακό έως 80.000 ευρώ

-15% εάν είναι τρίτεκνος με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως 25.000 ευρώ ή οικογενειακό έως 40.000 ευρώ

-15% εάν είναι μακροχρόνια άνεργος

– 20% εάν είναι δικαιούχος του ελάχιστου εγγυημένου εισοδήματος

-30% εάν εντός του Δημοσίου Ακινήτου υφίσταται κτίσμα και το οποίο αποτελεί την κύρια και μοναδική κατοικία του αιτούντος.

Προσοχή! Οι ανωτέρω εκπτώσεις δεν εφαρμόζονται σωρευτικά και σε κάθε περίπτωση το ποσό που προκύπτει δεν μπορεί να υπολείπεται του 20% του τιμήματος εξαγοράς.

Ποια είναι τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την αίτηση ;

Η αίτηση εξαγοράς συνοδεύεται κατ` ελάχιστον από τα ακόλουθα δικαιολογητικά:

Τοπογραφικό διάγραμμα του προς εξαγορά δημοσίου ακινήτου
Φύλλο υπολογισμού αντικειμενικής αξίας οικοπέδου, γηπέδου ή ακινήτου
Βεβαίωση όρων δόμησης της αρμόδιας υπηρεσίας δόμησης.
Οικοδομική άδεια, εφόσον υπάρχει. Υπεύθυνη δήλωση από την οποία προκύπτει ότι δεν συντρέχουν οι εξαιρέσεις του νόμου ( ρυμοτομούμενα, δασικά, κοινόχρηστα , αιγιαλός κλπ )
Αποδεικτικό εξόφλησης του παραβόλλου τριακοσίων (300) ευρώ
Τίτλους από τους οποίους προκύπτει η κατοχή του ακινήτου για 30 έτη και συνοδευτικό σημείωμα, στο οποίο αποτυπώνεται η κατοχή από τον αιτούντα και τους δικαιοπαρόχους του, σύμφωνα με τους τίτλους αυτούς.
Υπεύθυνη δήλωση για την έκταση των προς εξαγορά δημοσίων ακινήτων,
Έγγραφο από το οποίο προκύπτει η χρήση του δημοσίου ακινήτου από τον αιτούνταv Ειδικά, προκειμένου να αποδειχθεί ότι το ακίνητο συνιστά την κύρια κατοικία του αιτούντος, προσκομίζεται αντίγραφο του εντύπου Ε1 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος 2022 καθώς και αντίγραφο του εντύπου Ε9, για το ίδιο έτος
Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος και κτηματολογικό φύλλο του Κωδικού Αριθμού Εθνικού Κτηματολογίου (Κ.Α.Ε.Κ.) του δημοσίου ακινήτου, στο οποίο αφορά η αίτηση εξαγοράς, εφόσον στην περιοχή όπου αυτό κείται λειτουργεί κτηματολογικό γραφείο.
Εκκαθαριστικό Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων ( ΕΝΦΙΑ) των πέντε (5) τελευταίων ετών που προηγούνται της υποβολής αίτησης εξαγοράς.

Πώς μπορεί να εγγραφεί στο Κτηματολόγιο από τον ιδιοκτήτη η έκταση;

Με την εξόφληση του τιμήματος οι ιδιοκτήτες των ακινήτων αποκτούν τίτλους κυριότητας, τους οποίους στη συνέχεια οφείλουν να εγγράψουν στο Κτηματολόγιο και να αποκτήσουν όλα τα δικαιώματα κυριότητας.

Πηγή: taxydromos.gr

Πώς τα νοικοκυριά μπορούν να οδηγήσουν την ενεργειακή μετάβαση • Το παράδειγμα της Γερμανίας

Mon, 21 Jul 2025 11:50:27 +0000

Σε μια εποχή κλιματικής κρίσης και ενεργειακής αστάθειας, η ενεργειακή μετάβαση δεν μπορεί να σχεδιάζεται ερήμην της κοινωνίας. Χωρίς την ενεργό συμμετοχή των πολιτών, η μετάβαση σε ένα καθαρότερο και σταθερότερο ενεργειακό σύστημα παραμένει ουτοπία. Όπως από την πράξη αποδεικνύεται, η ελληνική πολιτεία και επιχειρηματικότητα δεν κατάφεραν μέχρι σήμερα να υλοποιήσουν ούτε ένα σοβαρό έργο αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας. Αντιθέτως, εκεί που τα νοικοκυριά πήραν την υπόθεση στα χέρια τους, τα αποτελέσματα είναι εντυπωσιακά – με πρωτοπόρο τη Γερμανία.

Γερμανία: όταν η κοινωνία οδηγεί την ενεργειακή αλλαγή

Μέχρι τα τέλη Ιουνίου 2025, στη Γερμανία είχαν εγκατασταθεί και λειτουργούσαν συστήματα αποθήκευσης ενέργειας με ονομαστική ισχύ 14,5 GW και καθαρή χωρητικότητα σχεδόν 22,1 GWh.

Το εντυπωσιακό στοιχείο:

Το 98,35% αυτών των εγκαταστάσεων έχουν υλοποιηθεί από ιδιώτες/νοικοκυριά.

Συγκεκριμένα, 1.967.000 μικρά οικιακά συστήματα μπαταριών (έως 20 kW) συνεισφέρουν:

11,5 GW από τα 14,5 GW συνολικής ισχύος
18,3 GWh από τα 22,1 GWh αποθηκευμένης ενέργειας

Σε σύγκριση, το επιχειρηματικό μεσαίο τμήμα (20–1000 kW) αριθμεί 14.827 εγκαταστάσεις με 663 MW ισχύ και περίπου 900 MWh αποθήκευσης, ενώ οι 323 μεγάλες εγκαταστάσεις φτάνουν τα 2,35 GW και σχεδόν 2,9 GWh.

Γιατί είναι αυτό κρίσιμο;

Το πρώτο εξάμηνο του 2025 σημειώθηκαν στη Γερμανία 389 ώρες με αρνητικές τιμές χονδρικής ηλεκτρικής ενέργειας – δηλαδή στιγμές κατά τις οποίες η παραγωγή από ΑΠΕ υπερέβαινε τη ζήτηση. Χωρίς αποθήκευση, αυτή η ενέργεια χάνεται. Με τις οικιακές μπαταρίες, όχι μόνο απορροφάται αυτή η φθηνή καθαρή ενέργεια, αλλά αξιοποιείται για τη σταθερότητα του δικτύου και την προστασία των καταναλωτών από διακυμάνσεις.

Η ευκαιρία της Ελλάδας

Στην Ελλάδα, τουλάχιστον 1 εκατομμύριο νοικοκυριά – κυρίως σε μονοκατοικίες – μπορούν να γίνουν φορείς ενεργειακής αυτονομίας, αξιοποιώντας φωτοβολταϊκά συστήματα και μπαταρίες. Με μια εγκατάσταση ισχύος 5 kW και αποθήκευσης 12 kWh, ένα ελληνικό σπίτι μπορεί να καλύψει την κατανάλωση του σε ηλεκτρισμό (ακόμη και για ψύξη και θέρμανση), να μειώσει δραστικά τους λογαριασμούς του και να προστατευθεί από μελλοντικές κρίσεις.

Και τα οφέλη δεν είναι μόνο ατομικά:

Μείωση φορτίου στο κεντρικό δίκτυο
Περιορισμός των εισαγωγών ορυκτών καυσίμων
Αποφυγή ακριβών επενδύσεων σε νέα δίκτυα και σταθμούς αιχμής
Ενίσχυση της εθνικής οικονομίας με ενεργοποίηση εγχώριων κεφαλαίων και απασχόλησης

Οι πολίτες είναι η ραχοκοκαλιά της ενεργειακής μετάβασης

Η εμπειρία της Γερμανίας αποδεικνύει ότι η μετάβαση δεν χρειάζεται να ξεκινήσει από τα υπουργεία ή τους κολοσσούς της ενέργειας, αλλά από τις γειτονιές, τα σπίτια και τις στέγες των πολιτών. Με το κατάλληλο θεσμικό πλαίσιο και υποστήριξη, η Ελλάδα μπορεί να ακολουθήσει – και να ξεπεράσει – αυτό το παράδειγμα.

Χρειαζόμαστε μια ενεργειακή δημοκρατία, όχι άλλη εξάρτηση.
Χρειαζόμαστε πολιτική βούληση, τεχνική βοήθεια και εμπιστοσύνη στους πολίτες.
Η ενεργειακή μετάβαση περνάει από τα χέρια των πολλών — ή δεν θα υπάρξει ποτέ.

Πηγή: b2green.gr

ΔΗΣΥΜ: Η ανάθεση των «Εξοικονομώ» σε ολιγοπώλια θα οδηγήσει σε συρρίκνωση των μηχανικών

Thu, 17 Jul 2025 10:47:27 +0000

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΤΗΣ ΔΗ.ΣΥ.Μ. ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟΝ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟ ΤΩΝ ΕΠΟΜΕΝΩΝ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΩΝ «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ»

Ο σχεδιασμός για τα προγράμματα “Εξοικονομώ” από το 2026 και έπειτα, που προωθείται από την κυβέρνηση και το Υπουργείο Περιβάλλοντος & Ενέργειας έρχεται ως μία ακόμη επιθετική παρέμβαση στον επαγγελματικό και κοινωνικό μας χώρο. Ο σχεδιασμός αυτός, υλοποιήθηκε εν κρυπτώ, χωρίς διαβούλευση, χωρίς τον αναγκαίο διάλογο, χωρίς την συμμετοχή του Τ.Ε.Ε. και των επαγγελματικών φορέων, χωρίς συναίνεση, παρά μόνο με αποφάσεις που σχεδιάστηκαν πίσω από κλειστές πόρτες.

Σύμφωνα, με τις πρώτες ανακοινώσεις της κυβέρνησης και του Υ.Π.ΕΝ., από το 2026 και μετά, ο σχεδιασμός προβλέπει την ενεργό συμμετοχή των παρόχων ηλεκτρικής ενέργειας, οι οποίοι θα λειτουργούν ως ενδιάμεσοι φορείς, αναλαμβάνοντας για λογαριασμό των πελατών τους, τις διαδικασίες που απαιτούνται για την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών, επιχειρήσεων και εγκαταστάσεων. Οι προμηθευτές ενέργειας, θα προσφέρουν υπηρεσίες τύπου ESCO, αναλαμβάνοντας πλήρως το σχεδιασμό, τη διαχείριση, τη χρηματοδότηση και την υλοποίηση έργων εξοικονόμησης ενέργειας.

Ως πρόφαση, χρησιμοποιούνται επιχειρήματα όπως οι περίπλοκες και χρονοβόρες διαδικασίες, η επέκταση των ωφελούμενων και η ένταξη πολύ μικρών επιχειρήσεων. Στην ουσία, οι δυσλειτουργίες και οι αστοχίες στον σχεδιασμό των προηγούμενων προγραμμάτων «Εξοικονομώ» που χρησιμοποιούνται ως άλλοθι, είναι αυτές που έχουν δημιουργηθεί από το υπουργείο και θα μπορούσαν κάλλιστα να επιλυθούν άμεσα.

Η ανάθεση των προγραμμάτων «Εξοικονομώ» σε ολιγοπώλια, θα οδηγήσει σε στρέβλωση του σκοπού του προγράμματος, καθώς η είσοδος των παρόχων μπορεί να τα μετατρέψει σε εμπορικά εργαλεία μάρκετινγκ, με έμφαση στην πώληση υπηρεσιών και προϊόντων αντί στην πραγματική εξοικονόμηση ενέργειας. Οι πολίτες δεν θα μπορούν να έχουν την ευελιξία ελεύθερης επιλογής παρόχου ή θα είναι δεσμευμένοι στα ψιλά γράμματα των συμβολαίων καθώς θα είναι εξαρτημένοι από τις μεγάλες εταιρείες παροχής ενέργειας.

Η συγκεντρωτική κατεύθυνση των προγραμμάτων «Εξοικονομώ» σε μεγάλες εταιρείες και δη παρόχων ηλεκτρικής ενέργειας, θα δημιουργήσει ένα προφανές και επικίνδυνο αντικρουόμενο συμφέρον καθώς ο ίδιος ο προμηθευτής ενέργειας θα εμπλέκεται και στην «ενεργειακή αναβάθμιση». Δεν θα υπάρχει εγγύηση ότι θα προτείνονται λύσεις που μειώνουν πραγματικά την κατανάλωση και όχι αυτές που εξυπηρετούν τα εμπορικά τους συμφέροντα, αφού ο ρόλος τους είναι η πώληση ηλεκτρικής ενέργειας και φυσικού αερίου κι όχι η μείωση της κατανάλωσης.

Αναλαμβάνοντας οι μεγάλες εταιρείες, ταυτόχρονα, τη χρηματοδότηση, τον τεχνικό σχεδιασμό, την προμήθεια υλικών και την υλοποίηση των εργασιών, χάνεται κάθε έννοια ανεξαρτησίας και αντικειμενικότητας. Ποιος θα ελέγξει την ποιότητα των παρεμβάσεων; Ποιος θα διασφαλίσει ότι ο πολίτης δεν παραπλανάται με υποσχέσεις αμφίβολης ενεργειακής απόδοσης;

Η ανάθεση των επόμενων προγραμμάτων «Εξοικονομώ» σε ολιγοπώλια θέτει σε κίνδυνο τη διαφάνεια και την αξιοπιστία των προγραμμάτων, απειλεί την τοπική μικρομεσαία επιχειρηματικότητα και μπορεί να υπονομεύσει τον βασικό στόχο που είναι η πραγματική μείωση της κατανάλωσης ενέργειας και την ενίσχυση των νοικοκυριών και των επιχειρήσεων.

Η προώθηση, από την κυβέρνηση, μεγάλων εταιρειών ως «λύση», για τα επόμενα προγράμματα «Εξοικονομώ» λειτουργεί εις βάρος του υγιούς ανταγωνισμού, εις βάρος των πολυάριθμών ελεύθερων επαγγελματιών συναδέλφων μηχανικών που υποστήριξαν τα διάφορα προγράμματα «Εξοικονομώ» από την έναρξή τους. Ο σχεδιασμός του Υ.Π.ΕΝ. με την ανάθεση των επόμενων προγραμμάτων «Εξοικονομώ» σε ολιγοπώλια, θα οδηγήσει με μαθηματική ακρίβεια σε συρρίκνωση του κύκλου εργασιών των συναδέλφων μηχανικών, θα επιφέρει έντονη συμπίεση στην εργασιακή τους καθημερινότητα και θα δημιουργήσει επισφάλεια για το μέλλον τους.

Ο σχεδιασμός της κυβέρνησης και του Υπουργείου για τα επόμενα «Εξοικονομώ» δεν είναι μεταρρύθμιση, αλλά πισωγύρισμα και αποτυπώνει τη νέα μορφή διαπλοκής. Παρουσιάζεται ως “πράσινη πρόοδος”, όμως στην πραγματικότητα αποτελεί ένα καλοστημένο επικοινωνιακό τέχνασμα που εξυπηρετεί συγκεκριμένα οικονομικά συμφέροντα, καθώς θα λειτουργήσει ως εργαλείο αναδιανομής δημόσιων πόρων προς τους λίγους. Πρόκειται για ένα σχέδιο χρηματοδότησης των μεγάλων εταιρειών, πίσω από το οποίο κρύβεται ένας μηχανισμός αποκλεισμού και ενεργειακής ομηρίας. Το κράτος, αντί να προστατεύει τον πολίτη, θα λειτουργεί ως μεσάζοντας υπέρ συγκεκριμένων συμφερόντων συγγράφοντας οδηγούς προγραμμάτων «Εξοικονομώ» κατά παραγγελία, διαθέτοντας δημόσιο χρήμα το οποίο θα ανακυκλώνεται εντός κλειστού κύκλου λίγων εταιρειών.

Το Τ.Ε.Ε. οφείλει να σταθεί απέναντι στις προθέσεις της κυβέρνησης και του Υ.Π.ΕΝ., για συγκεντρωτική κατεύθυνση των προγραμμάτων «Εξοικονομώ» σε μεγάλες εταιρείες και την δημιουργία ολιγοπωλίων. Οφείλει να προστατεύσει τους συναδέλφους μηχανικούς, από τους πάσης φύσεως αποκλεισμούς που θα έχουν ως αποτέλεσμα της επαγγελματική τους συρρίκνωση. Να εναντιωθεί στην αντιδημοκρατική νοοτροπία με την οποία προωθούνται οι αλλαγές που επηρεάζουν χιλιάδες συναδέλφους.

Ως ΔΗ.ΣΥ.Μ. δηλώνουμε ότι δεν θα δεχτούμε τη μετατροπή του επιστήμονα μηχανικού σε βοηθητικό παρακολούθημα των μεγάλων εταιρειών, ακυρώνοντας τον ρόλο μας ως ανεξάρτητου επαγγελματία και τεχνικού υπεύθυνου. Ο ρόλος μας ήταν, είναι και θα είναι στην πρώτη γραμμή της ενεργειακής μετάβασης, όχι στο περιθώριο των συμφερόντων. Δεν μπορούμε να αποδεχτούμε τον μηχανικό ως εκτελεστή εντολών εταιρειών, χωρίς λόγο και χωρίς επιστημονική αυτονομία. Είμαστε ενάντια στην μετατροπή των προγραμμάτων “Εξοικονομώ“, που αποτελούν πρωτίστως κοινωνικά προσανατολισμένα προγράμματα, που στοχεύουν στην ενίσχυση των νοικοκυριών, μέσω της ενεργειακής αναβάθμισης των κατοικιών και των επιχειρήσεων, σε ένα μοντέλο προγραμμάτων συγκεντρωτικής διαχείρισης από μεγάλες εταιρείες, με τον πολίτη και τον μηχανικό σε ρόλο θεατή.

Για τους παραπάνω λόγους, ζητούμε την άμεση απόσυρση του σχεδιαζόμενου μοντέλου υλοποίησης των επόμενων προγραμμάτων «Εξοικονομώ», από την κυβέρνηση και το Υ.Π.ΕΝ..

Η σιωπή του Τ.Ε.Ε. θα εκλάβουμε ότι ισοδυναμεί με συνενοχή.

Πηγή: b2green.gr

Ελεγχοι για αδήλωτα ακίνητα, ενοίκια και τετραγωνικά – Οι 6 ανατροπές του Μητρώου Ακινήτων

Thu, 10 Jul 2025 08:09:15 +0000

Εξι ανατροπές στον τρόπο δήλωσης των στοιχείων των ακινήτων στην εφορία, αλλά και στον τρόπο διενέργειας των φορολογικών ελέγχων για τον εντοπισμό αδήλωτων τετραγωνικών μέτρων και αδήλωτων ενοικίων αναμένεται να επιφέρει η νέα ψηφιακή πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων που θα τεθεί σε παραγωγική λειτουργία εντός του καλοκαιριού και θα έχει την ονομασία «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων» (ΜΙΔΑ).

Διασυνδέσεις

Μέσω του Μητρώου αυτού θα γίνει διασύνδεση τριών βάσεων δεδομένων για την ακίνητη περιουσία των Ελλήνων φορολογουμένων: του Εθνικού Κτηματολογίου, του αρχείου της ΑΑΔΕ (το οποίο έχει δημιουργηθεί με βάση τις δηλώσεις Ε9, Ε2 και Ε1 των φυσικών προσώπων, καθώς και με βάση τις πληροφοριακές δηλώσεις μίσθωσης ακινήτων) και του αρχείου του ΔΕΔΔΗΕ για όλα τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα.

Τι αλλάζει

Πιο αναλυτικά, η έναρξη της λειτουργίας της νέας αυτής πλατφόρμας θα έχει ως συνέπεια να επέλθουν οι ακόλουθες αλλαγές στον τρόπο δήλωσης των ακινήτων και στους ελέγχους της ΑΑΔΕ για αδήλωτα ακίνητα, αδήλωτα τετραγωνικά και αδήλωτα ενοίκια:

1 Συγκέντρωση περισσότερων στοιχείων και λεπτομερειών σε μία ενιαία βάση δεδομένων της ΑΑΔΕ, που θα αφορά όλα τα ακίνητα και τη χρήση τους και θα απαιτήσει πρόσθετες υποχρεώσεις ενημέρωσης από τους ιδιοκτήτες: Για κάθε ακίνητο που έχει καταγραφεί ότι ανήκει σε Ελληνα φορολογούμενο, ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) θα συσχετίζεται με τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) που αναγράφεται στο έντυπο Ε9 της ΑΑΔΕ και ο οποίος δεν είναι σταθερός για το κάθε ακίνητο, διότι αλλάζει κάθε φορά που αλλάζει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου ή του μεριδίου του ακινήτου. Από κει και πέρα, η ΑΑΔΕ θα ζητήσει από κάθε φορολογούμενο-ιδιοκτήτη να εισέλθει στην πλατφόρμα αυτή και να δηλώσει ποια ακριβώς είναι η χρήση του κάθε ακινήτου που είναι καταχωρισμένο στη μερίδα του. Ειδικότερα, ο κάθε ιδιοκτήτης-φορολογούμενος, έχοντας στην οθόνη του υπολογιστή του τα στοιχεία των ακινήτων που έχει δηλώσει ότι κατέχει, θα κληθεί να ενημερώσει την ΑΑΔΕ ποια από τα ακίνητα αυτά νοικιάζει, πόσο νοικιάζει το καθένα και σε ποιον το νοικιάζει, ποια ακίνητα ιδιοκατοικεί, ποια παραχωρεί δωρεάν και ποια είναι «κενά». Επίσης για κάθε ακίνητό του που είναι κτίσμα θα πρέπει:

να επιβεβαιώσει τον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, εφόσον αυτός είναι ήδη προσυμπληρωμένος, ή να διορθώσει τον αριθμό αυτόν, εάν είναι προσυμπληρωμένος λανθασμένα, ή να τον δηλώσει εάν αυτός δεν έχει προσυμπληρωθεί,
να επιβεβαιώσει τον αριθμό παροχής ύδρευσης, εφόσον αυτός είναι ήδη προσυμπληρωμένος, ή να διορθώσει τον αριθμό αυτόν, εάν είναι προσυμπληρωμένος λανθασμένα, ή να τον δηλώσει εάν αυτός δεν έχει προσυμπληρωθεί.

2 Αλλαγές στον τρόπο και στις διαδικασίες δήλωσης των μισθώσεων ακινήτων στο TAXISnet. Η ΑΑΔΕ αποφάσισε να αναμορφώσει πλήρως τον τρόπο με τον οποίο δηλώνονται στο ΤΑΧΙSnet οι μισθώσεις ακινήτων. Το νέο σύστημα που ήδη αλλάζει θα είναι πολύ πιο εξελιγμένο, καθώς θα περιλαμβάνει ακριβέστερα πληροφοριακά δεδομένα. Στόχος είναι να καταγράφονται και να εμφανίζονται πάντοτε δηλωμένες οι ενεργές μισθώσεις και να ξεχωρίζουν εμφανώς από όσες έχουν δηλωθεί παλαιότερα αλλά έχουν λήξει, είτε λόγω έξωσης είτε λόγω θανάτου του ενοικιαστή είτε λόγω κανονικής διακοπής και αλλαγής ενοικιαστή. Η ορθή ενημέρωση και επικαιροποίηση των στοιχείων της εφαρμογής ξεκίνησε ήδη, με στόχο να ενημερωθούν σωστά και τα στοιχεία που θα είναι προσυμπληρωμένα στο ΜΙΔΑ.

Πιο συγκεκριμένα, με πρόσφατη απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή:

Οι ενοικιαστές και οι συνιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν πλέον στη διάθεσή τους προθεσμία τριάντα (30) ημερών για να αποδεχθούν τη δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας που υπέβαλε ο μοναδικός ιδιοκτήτης-εκμισθωτής ή ένας εκ των συνιδιοκτητών- εκμισθωτών.
Κάθε φορά που θα συνάπτεται μία νέα μίσθωση, αυτή θα δηλώνεται και πάλι από τον ιδιοκτήτη στο ΤΑΧΙSnet και αυτόματα θα ενημερώνεται με τα στοιχεία της και το ΜΙΔΑ.

3 Γρήγορες και μαζικές διασταυρώσεις και έλεγχοι για τον εντοπισμό αδήλωτων ακινήτων και αδήλωτων ενοικίων. Η λειτουργία του ΜΙΔΑ θα λύσει τα χέρια των αρμόδιων ελεγκτών της ΑΑΔΕ στην προσπάθειά τους να εντοπίσουν περιπτώσεις φορολογουμένων οι οποίοι αποφεύγουν να δηλώνουν στην ΑΑΔΕ ή και στο Κτηματολόγιο ολόκληρα ακίνητα, για να γλιτώνουν από την επιβολή του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων και την επιβάρυνση με τεκμήρια διαβίωσης, αλλά και για να αποκρύπτουν τα ενοίκια που εισπράττουν «μαύρα» από τις εκμισθώσεις των συγκεκριμένων ακινήτων. Ο εντοπισμός των αδήλωτων ακινήτων θα γίνεται με δύο εναλλακτικούς τρόπους: είτε με τη διαπίστωση ότι ακίνητα που είναι δηλωμένα στο Κτηματολόγιο δεν είναι δηλωμένα και στις ηλεκτρονικές εφαρμογές της ΑΑΔΕ (στα έντυπα Ε9, Ε2 και Ε1) είτε με τη διαπίστωση, βάσει των στοιχείων του ΔΕΔΔΗΕ, ότι κανονικά ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, τα οποία μάλιστα εμφανίζονται και με καταναλώσεις ρεύματος, δεν είναι δηλωμένα ούτε στην ΑΑΔΕ ούτε στο Κτηματολόγιο.

4 Γρήγορες και μαζικές διασταυρώσεις και έλεγχοι για τον εντοπισμό ακινήτων που δηλώνονται στην ΑΑΔΕ ως «κενά», αλλά οι ιδιοκτήτες τους τα εκμισθώνουν και εισπράττουν τα ενοίκια «μαύρα», για να αποφεύγουν τη δήλωσή τους και τη φορολόγησή τους. Χάρη στη δυνατότητα διασταύρωσης των δεδομένων του αρχείου του ΔΕΔΔΗΕ για τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα με καταναλώσεις ρεύματος με τα δεδομένα των αρχείων της ΑΑΔΕ, που θα παρέχει το ΜΙΔΑ, θα καταστεί δυνατό να εντοπιστούν και να ελεγχθούν υποθέσεις φορολογουμένων που έχουν δηλώσει ως «κενά» στα έντυπα Ε2 κτίσματα κατοικιών που κατέχουν, ενώ στην πραγματικότητα τα εκμισθώνουν και εισπράττουν σημαντικά ποσά ενοικίων.

5 Γρήγορες και μαζικές διασταυρώσεις και έλεγχοι για τον εντοπισμό αδήλωτων τετραγωνικών μέτρων. Με τη βοήθεια του ΜΙΔΑ οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ θα μπορούν να εντοπίζουν και περιπτώσεις ιδιοκτητών που δεν δηλώνουν στην Ανεξάρτητη Αρχή τον πραγματικό αριθμό των τετραγωνικών μέτρων των επιφανειών των κατοικιών και των λοιπών κτισμάτων που κατέχουν, προκειμένου να πληρώνουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ, αλλά και να επιβαρύνονται με μικρότερα ποσά τεκμηρίων διαβίωσης. Η δυνατότητα αυτή θα παρέχεται μέσω της άμεσης σύγκρισης των επιφανειών που είναι δηλωμένες στο Κτηματολόγιο με τις επιφάνειες που είναι δηλωμένες στην ΑΑΔΕ.

Προσυμπληρωμένα εισοδήματα από το 2026

6 Πλήρης προσυμπλήρωση από την ΑΑΔΕ και δυνατότητα αυτόματης υποβολής δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος από την ΑΑΔΕ για όλους τους ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων από το επόμενο έτος. Η ΑΑΔΕ, από το 2026, θα θέσει σε εφαρμογή την προσυμπλήρωση των εντύπων Ε2 και Ε1 των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος των ιδιοκτητών εκμισθούμενων ακινήτων και την αυτόματη υποβολή των δηλώσεών τους για όσους εξ αυτών δεν έχουν εισοδήματα από άλλες πηγές ή έχουν και εισοδήματα από μισθούς και συντάξεις και από τόκους καταθέσεων. Τα στοιχεία για τα εκμισθούμενα, τα δωρεάν παραχωρούμενα και τα κενά ακίνητα που απαιτούνται να δηλωθούν στο έντυπο Ε2 και τα στοιχεία για τα εισοδήματα από ακίνητα που πρέπει να δηλωθούν στο βασικό έντυπο Ε1 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος από κάθε ιδιοκτήτη θα είναι, δηλαδή, από το επόμενο έτος πλήρως προσυμπληρωμένα από την ΑΑΔΕ και η φορολογική δήλωση κάθε ιδιοκτήτη θα μπορεί να υποβληθεί αυτόματα, όπως έγινε φέτος με τις δηλώσεις 1.500.000 μισθωτών και συνταξιούχων. Τα δεδομένα που θα έχουν προσυμπληρωθεί στο Ε2 και στο Ε1 θα έχουν αντληθεί από το ΜΙΔΑ.

Βαριά πρόστιμα για τους παραβάτες

Οι παραβάτες που θα εντοπίζονται θα αντιμετωπίζονται ως εξής:

Οσοι έχουν αποκρύψει ολόκληρα ακίνητα ή έχουν δηλώσει λιγότερα τετραγωνικά θα καλούνται να υποβάλουν εκπρόθεσμες τροποποιητικές-διορθωτικές δηλώσεις Ε9 και να πληρώσουν τον επιπλέον ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στα ακίνητα ή στα τετραγωνικά που απέκρυψαν, αναδρομικά έως και για πενταετία πριν. Σε κάθε φορολογούμενο που θα εντοπίζεται και θα υποβάλλει την τροποποιητική δήλωση Ε9 θα επιβάλλεται και πρόστιμο 100 ευρώ λόγω εκπρόθεσμης δήλωσης. Οι φορολογούμενοι που δεν θα υποβάλουν τις απαιτούμενες τροποποιητικές-διορθωτικές δηλώσεις Ε9 θα επιβαρύνονται αναδρομικά έως και για τα πέντε προηγούμενα έτη με τον επιπλέον ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στα αδήλωτα ακίνητα, προσαυξημένο με πρόστιμα 10%-50% επί του επιπλέον ΕΝΦΙΑ, λόγω υποβολής ανακριβών δηλώσεων Ε9.
Οσοι έχουν αποκρύψει εισοδήματα από ενοίκια θα καλούνται να υποβάλουν εκπρόθεσμες τροποποιητικές-διορθωτικές δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος και να πληρώσουν τον επιπλέον φόρο εισοδήματος που αναλογεί στα εισπραχθέντα ενοίκια που απέκρυψαν, αναδρομικά έως και για μία πενταετία πριν. Σε κάθε φορολογούμενο που θα εντοπίζεται και θα υποβάλλει την τροποποιητική δήλωση φορολογίας εισοδήματος θα επιβάλλεται και πρόστιμο 100 ευρώ λόγω εκπρόθεσμης δήλωσης. Οι φορολογούμενοι που δεν θα υποβάλουν τις απαιτούμενες τροποποιητικές-διορθωτικές δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος θα επιβαρύνονται, αναδρομικά έως και για τα πέντε προηγούμενα έτη, με τον φόρο εισοδήματος που αναλογεί στα αδήλωτα ακίνητα, προσαυξημένο με πρόστιμα 10%-50% λόγω υποβολής ανακριβών δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος.

Πηγή: eleftherostypos.gr

Ανελκυστήρες: Ποια στοιχεία πρέπει να καταχωρηθούν στο μητρώο απογραφής, ποια είναι τα πρόστιμα

Mon, 07 Jul 2025 18:10:47 +0000

Σε συνέχεια της σχετικής ανακοίνωσης του Υπουργείου Ανάπτυξης αναφορικά με την πλήρη καταγραφή και πιστοποίηση όλων των ανελκυστήρων της χώρας, ενσωματώθηκε η προαναγγελθείσα προτεινόμενη διάταξη σε σχέδιο νόμου το οποίο βρίσκεται υπό συζήτηση στην αρμόδια επιτροπή της Βουλής.

Σύμφωνα με την προτεινόμενη διάταξη, προβλέπεται σύσταση και τήρηση Μητρώου Απογραφής Ανελκυστήρων. Εντός του Μητρώου απογράφεται το σύνολο των ανελκυστήρων με ευθύνη των ιδιοκτητών ή των διαχειριστών πολυκατοικιών, ή των νομίμων εκπροσώπων αυτών.

Δικαίωμα απογραφής έχουν και οι υπεύθυνοι συντηρητές ή εγκαταστάτες των ανελκυστήρων. Για την απογραφή τίθεται προθεσμία τεσσάρων (4) μηνών και περιλαμβάνει υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα στοιχεία του ιδιοκτήτη, τη διεύθυνση εγκατάστασης, τον αριθμό των ανελκυστήρων και των στάσεων κάθε ανελκυστήρα, το έτος κατασκευής, την ύπαρξη ή μη σήμανσης CE, την ύπαρξη προηγούμενης πιστοποίησης, την καταχώριση ή μη, την τρέχουσα κατάσταση πιστοποίησης, τα στοιχεία του υπεύθυνου συντηρητή και προαιρετικά τις εκκρεμότητες τεχνικής αναβάθμισης. Κατά τη διάρκεια της απογραφής, αναστέλλονται προσωρινά οι διοικητικές κυρώσεις που προβλέπονται από την υπό στοιχεία Φ.Α/9.2/οικ.28425/1245/22.12.2008 κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομίας και Οικονομικών, Ανάπτυξης και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων «Συμπλήρωση διατάξεων σχετικά με την εγκατάσταση, λειτουργία, συντήρηση και ασφάλεια των ανελκυστήρων» (Β’ 2604) για μη καταχώριση, προκειμένου να διευκολυνθεί η καθολική συμμετοχή.

Η μη απογραφή εντός της ανωτέρω προθεσμίας συνιστά παράβαση και επισύρει διοικητικό πρόστιμο, το ύψος του οποίου διακρίνεται ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου στο οποίο είναι εγκατεστημένος ο ανελκυστήρας και το εύρος προσπέλασης από το ευρύ κοινό.

Η προτεινόμενη διάταξη:

Μητρώο Απογραφής Ανελκυστήρων – Προσθήκη παρ. 5 στο άρθρο 11Α ν. 3982/2011

Στο άρθρο 11Α του ν. 3982/2011 (Α’ 143), περί Ενιαίου Μητρώου Ανελκυστήρων, προστίθεται παρ. 5 ως εξής:

«5. Μέχρι την έναρξη λειτουργίας του Ενιαίου Μητρώου Ανελκυστήρων της παρ. 1 συστήνεται στη Γενική Γραμματεία Βιομηχανίας του Υπουργείου Ανάπτυξης και λειτουργεί μεταβατικά, Μητρώο Απογραφής Ανελκυστήρων (εφεξής: Μητρώο).

Στο Μητρώο απογράφονται, με ευθύνη του ιδιοκτήτη ή του διαχειριστή ή του νόμιμου εκπροσώπου τους, όλοι οι εγκατεστημένοι ανελκυστήρες εντός της επικράτειας, ανεξάρτητα από το στάδιο συμμόρφωσής τους με την υπό στοιχεία οικ. Φ.Α./9.2/οικ.28425/1245/22.12.2008 κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομίας και Οικονομικών, Ανάπτυξης και Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων «Συμπλήρωση διατάξεων σχετικά με την εγκατάσταση, λειτουργία, συντήρηση και ασφάλεια των ανελκυστήρων» (Β’ 2604). Η απογραφή δύναται να πραγματοποιείται και από τον υπεύθυνο συντηρητή ή τον εγκαταστάτη.

Η απογραφή περιλαμβάνει τουλάχιστον:

α) τα στοιχεία του ιδιοκτήτη ή διαχειριστή ή του νόμιμου εκπροσώπου τους, τη διεύθυνση εγκατάστασης,
β) τον αριθμό των ανελκυστήρων και των στάσεων κάθε ανελκυστήρα,
γ) το έτος κατασκευής,
δ) την ύπαρξη ή μη σήμανσης «CE»,
ε) την ύπαρξη προηγούμενης πιστοποίησης,
στ) την καταχώριση ή μη, σύμφωνα με το άρθρο 3 της υπό στοιχεία Φ.Α/9.2/οικ.28425/1245/22.12.2008 κοινής απόφασης,
ζ) την τρέχουσα κατάσταση πιστοποίησης,
η) τα στοιχεία του υπεύθυνου συντηρητή και
θ) προαιρετικά τις εκκρεμότητες τεχνικής αναβάθμισης

Η προθεσμία ολοκλήρωσης της απογραφής ορίζεται σε τέσσερις (4) μήνες από τη θέση σε λειτουργία του Μητρώου Απογραφής Ανελκυστήρων. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Ανάπτυξης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης καθορίζονται ειδικότερα τεχνικά ή λεπτομερειακά θέματα σχετικά ιδίως, με τη λειτουργία του Μητρώου, τον τρόπο ανάπτυξής του και τήρησής του, τον τρόπο εισαγωγής δεδομένων και της επεξεργασίας τους, τον χρόνο θέσης του σε λειτουργία, τις απαιτούμενες διαλειτουργικότητες και τη διαδικασία της αυθεντικοποίησης. Με την ως άνω απόφαση δύναται να καθορίζεται η διαδικασία μετάπτωσης των στοιχείων του Μητρώου της παρούσας προς το Ενιαίο Μητρώο Ανελκυστήρων της παρ. 1.

Η μη απογραφή εντός της ανωτέρω προθεσμίας επισύρει διοικητικό πρόστιμο ανά ανελκυστήρα ύψους χιλίων (1.000) ευρώ για ανελκυστήρες σε κτίρια με χρήση κατοικίας, δύο χιλιάδων πεντακοσίων (2.500) ευρώ για ανελκυστήρες σε κτίρια με επαγγελματική ή μικτή χρήση και πέντε χιλιάδων (5.000) ευρώ για ανελκυστήρες σε κτίρια προσπελάσιμα από το ευρύ κοινό της περ. γ) της παρ. 4 του άρθρου 4 της υπό στοιχεία οικ. Φ.Α./9.2/οικ.28425/1245/22.12.2008 κοινής υπουργικής απόφασης.

Μετά από τη λήξη της προθεσμίας, η ύπαρξη αριθμού απογραφής αποτελεί βασική πληροφορία τεχνικής ταυτοποίησης του ανελκυστήρα και επιβεβαιώνεται από τον συντηρητή ή τον εγκαταστάτη στο πλαίσιο της τακτικής τους δραστηριότητας.

Έως τη μεταφορά των στοιχείων από το Μητρώο της παρούσας στο Ενιαίο Μητρώο Ανελκυστήρων της παρ. 1, αναστέλλονται οι κυρώσεις δυνάμει της υπό στοιχεία οικ. Φ.Α./9.2/οικ.28425/1245/22.12.2008 κοινής υπουργικής απόφασης που αφορούν στις προθεσμίες πιστοποίησης και καταχώρισης.».

Πηγή: b2green.gr

Ανάλυση νέων περιπτώσεων αυθαιρέτων: κάθετες & οριζόντιες ιδιοκτησίες, λογισμικό ΤΕΕ, κοινόχρηστους χώρους, ημιτελή ακίνητα κλπ.

Mon, 07 Jul 2025 17:13:53 +0000

Το Περιφερειακό Τμήμα Πελοποννήσου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος απάντησε σε νέες ερωτήσεις, απορίες και ειδικές περιπτώσεις που κατέθεσαν μηχανικοί και αφορούν στους νόμους Ν.4178/2013 και Ν.4495/2017 για την αυθαίρετη δόμηση.

Στις απαντήσεις της τελευταίας έκδοσης, μεταξύ άλλων εξηγούνται ζητήματα που αφορούν σε κάθετες ιδιοκτησίες, λογισμικό ΤΕΕ, παρόδια στοά, κοινόχρηστους χώρους, οριζόντιες ιδιοκτησίες, ημιτελή ακίνητα κλπ.

Μπορείτε να δείτε παρακάτω το σύνδεσμο για το νέο (138ο) αρχείο καθως και για τα προηγούμενα αρχεία, με συνολικά 3.071 ερωτήσεις – απαντήσεις.

Σημειώνουμε δε πως δίπλα από κάθε σύνδεσμο αναγράφεται η αρίθμηση των ερωτήσεων που περιλαμβάνονται στα αρχεία, έτσι ώστε να είναι εφικτή η αναζήτηση άλλων ερωτήσεων, όταν ο αύξων αριθμός τους αναφέρεται σε κείμενο άλλης ερώτησης – απάντησης.

Πηγή: b2green.gr

Κτηματολόγιο: Mπλακάουτ διαρκείας, «και η google πέφτει», λέει ο πρόεδρος

Fri, 27 Jun 2025 07:48:39 +0000

Πρόεδρος του Κτηματολογίου: «Και η google πέφτει»!

«Έχουν πέσει πάνω στο πρόβλημα, τόσο οι συνεργαζόμενες εταιρίες όσο και οι υπάλληλοι της διεύθυνσης πληροφορικής για να το λύσουν όσο γίνεται πιο γρήγορα», είπε ο Στέλιος Σακαράτσιος πρόεδρος του ΝΠΔΔ Ελληνικό Κτηματολόγιο για το μπλακάουτ στα ψηφιακά συστήματα του φορέα.

Kαι στο ερώτημα εάν υπάρχει και ποιο είναι το χρονοδιάγραμμα για την πλήρη αποκατάσταση της λειτουργίας τους, απάντησε:

-«Δεν το ξέρω».

Με την ίδια απάντηση, ο ίδιος απέφυγε να πει, αν αυτή η προσπάθεια αποκατάστασης της βλάβης θα κρατήσει λίγες ή πολλές ώρες ή ημέρες.

«Kλείσαμε τα συστήματα προληπτικά»

Ο ίδιος είπε ότι «η εμφάνιση αστοχίας στο σύστημα αποθήκευσης που υποστηρίζει μέρος των εφαρμογών του Ελληνικού Κτηματολογίου εντοπίστηκε γρήγορα» και για την προσωρινή διακοπή των ψηφιακών υπηρεσιών ότι: «κλείσαμε τα συστήματα προληπτικά».

Οι απαντήσεις του προέδρου του φορέα για την προειδοποίηση του μπλακάουτ

Κληθείς να απαντήσει στο ερώτημα γιατί δεν ελήφθη υπόψη η προειδοποίηση του Σωματείου των Εργαζομένων στο Κτηματολόγιο για τον κίνδυνο του μπλακάουτ και οι επισημάνσεις του για έργα και μέτρα, ώστε να αποφευχθεί, ο κος Σακαρέτσιος είπε ότι:

-«Αυτά που έχουν ειπωθεί προσπαθούμε να κάνουμε και πολλά από αυτά τα έχουμε κάνει, διαθέτοντας πρόσφατα 20 εκατομμύρια ευρώ σε έργα πληροφορικής και αναβαθμίσεων των συστημάτων».

Πρόσθεσε ωστόσο ο ίδιος ότι: «το σωματείο με την πρωτοβουλία της επιστολής του «αδίκησε τη διεύθυνση πληροφορικής που κάνει μεγάλες προσπάθειες για τα συστήματα του φορέα».

Στην επισήμανση ότι η επιστολή του ΣΕΚΤ δεν στρέφεται αλλά αντιθέτως υιοθετεί τις προτάσεις της διεύθυνσης πληροφορικής και ζητά την ενίσχυση του ρόλου και της στελέχωσης της και ότι τελικώς η προειδοποιητική επιστολή από το μπλακάουτ που συνέβη επιβεβαιώνεται απάντησε χαρακτηριστικά ότι:

-«Και η google πέφτει»!

Προσθέτοντας ότι: «και η google πέφτει, και το Fb πέφτει και τα συστήματα των τραπεζών πέφτουν, αυτά συμβαίνουν σε όλα τα πληροφοριακά συστήματα».

Τι λέει ο πρόεδρος του Κτηματολογίου για μετακίνηση στη θέση του γενικού γραμματέα Μεταφορών

Σε διαλογική συζήτηση στην οποία του τέθηκαν τα ζητήματα ότι θα έπρεπε να υπάρχει καλύτερη ανταπόκριση των κάθε είδους αρμοδίων σε προειδοποιήσεις εργαζομένων για μεγάλα προβλήματα που έρχονται, όταν κυριαρχεί το θέμα της προειδοποίησης που έγινε στο σιδηρόδρομο και δυστυχώς επιβεβαιώθηκε από το πολύνεκρο δυστύχημα των Τεμπών, και τώρα έχουμε ανάλογη περίπτωση με το μπλακάουτ στο Κτηματολόγιο, πολύ περισσότερο που ο ίδιος ετοιμάζεται να μετακινηθεί στη θέση του γενικού γραμματέα Μεταφορών, ο κος Σακαρέτσιος αντέδρασε λέγοντας:

-«Ποιος τα λέει αυτά; Μην ακούτε τις φήμες.»

Στο ερώτημα εάν τελικά ισχύει ένα τέτοιο ενδεχόμενο, να μετακινηθεί από την προεδρία του φορέα του Κτηματολογίου στο υπουργείο Μεταφορών, ο ίδιος απάντησε κατηγορηματικά ότι:

-«Αυτά που λέγονται είναι εκ του πονηρού. Δεν μου έχει γίνει καμία πρόταση. Ούτε από τον πρωθυπουργό ούτε από τον υπουργό».

Νέα παρέμβαση των εργαζομένων: αφήστε μας να εξυπηρετήσουμε πολίτες και επαγγελματίες

Στη δίνη του μπλακάουτ των ψηφιακών συστημάτων , η διοίκηση του ΝΠΔΔ Ελληνικό Κτηματολόγιο έχει πάρει απόφαση για καθολική αναστολή λειτουργίας σε όλα τα κατά τόπους αρμόδια Κτηματολογικά Γραφεία και Καταστήματα του Φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο, η λειτουργία των υπηρεσιών:

α. Για την υποβολή, ηλεκτρονική και διά ζώσης, αιτήσεων για την εγγραφή πράξεων σε όλα τα τηρούμενα ανά σύστημα δημοσιότητας βιβλία (Ν. 2664/98, ΣΜΥ και Ενεχύρου Ν. 2844/2000),

β. Για την υποβολή, ηλεκτρονική και διά ζώσης, αιτήσεων για την έκδοση πιστοποιητικών και αντιγράφων από όλα τα τηρούμενα ανά σύστημα δημοσιότητας στοιχεία, ως προαναφέρονται και

γ. για την πρόσβαση και έρευνα σε όλα τα τηρούμενα αρχεία και βιβλία.

Η καθολική αναστολή λειτουργίας έχει προκαλέσει μεγάλο κύμα αντιδράσεων επαγγελματιών και πολιτών, που δεν μπορούν να εξυπηρετηθούν ούτε με φυσική παρουσία και χάνονται προθεσμίες και υποθέσεις που αφορούν σε μεταβιβάσεις, κατοχύρωση ιδιοκτησίας και άλλες σημαντικές δικαιοπραξίες και συναλλαγές. Το Σωματείο Εργαζομένων στο Κτηματολόγιο, διαπιστώνοντας το κύμα των αντιδράσεων και της δυσαρέσκειας εις βάρος του φορέα ασκεί παρέμβαση και ζητά να μην ισχύει γενική αναστολή.

Σε επιτολή του ΣΕΚΤ προς την διοίκηση του φορέα σημειώνονται αναλυτικά ότι:

«Mε αφορμή την νέα απόφαση αναστολής της λειτουργίας των γραφείων, θα θέλαμε να σας αναφέρουμε τα ακόλουθα:

Όλα τα γραφεία της χώρας λειτουργούν κανονικά από την έναρξη του ωραρίου και έως ότου εμφανιστεί το πρόβλημα. Αυτό σημαίνει πως ήδη τόσο επαγγελματικές ομάδες όσο και πολίτες έχουν καταθέσει αιτήματα προς διεκπεραίωση στην υπηρεσία, ενώ πολλοί εξ αυτών έχουν καταβάλει το σχετικό οικονομικό αντίτιμο.

Από το προσωπικό των γραφείων έχουν εκτελεστεί εργασίες, όπως έκδοση πιστοποιητικών με αίτηση σημερινής ημερομηνίας και έχουν παραληφθεί τα σχετικά από τους συναλλασσόμενους , τα οποία ίσως και να έχουν κατατεθεί σε άλλες υπηρεσίες. Επίσης έχουν αναρτηθεί πιστοποιητικά και αντίγραφα στο ταμείο με αίτηση σημερινής ημερομηνίας και γενικά έχουν πραγματοποιηθεί πλήθος άλλων εργασιών, οι οποίες λειτουργούντος του συστήματος το προσωπικό δεν είχε κανένα λόγο να μην προβεί στην εκτέλεσή τους.

Για τους παραπάνω λόγους προτείνουμε να εξετάσετε το ενδεχόμενο, η αναστολή της λειτουργίας των γραφείων να αφορά την λειτουργία των γραφείων από την ώρα της εμφάνισης του προβλήματος και όχι για ολόκληρη την ημέρα. Με τον τρόπο αυτό θα αποφευχθούν πολλαπλά προβλήματα, τόσο σε σχέση με την εικόνα της υπηρεσίας προς το ευρύ κοινό, όσο και με την ακύρωση συναλλαγών και με την επιστροφή χρήματων που έχουν καταβληθεί στους συναλλασσόμενους».

Ολόκληρη η προειδοποιητική επιστολή για το μπλακάουτ, που ήρθε στο Κτηματολόγιο

Ολόκληρη η προειδοποιητική επιστολή, που υπογράφεται από τον πρόεδρο του ΣΕΚΤ Θωμά Καντερέ και τον Γενικό Γραμματέα Γιάννη Καψουλάκη προς τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη, τον υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρη Παπαστεργίου, τον αρμόδιο για το Κτηματολόγιο υφυπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης Χρήστο Μπουκώρο, τον πρόεδρο του ΝΠΔΔ Ελληνικό Κτηματολόγιο Στέλιο Σακαρέτσιο και προς της γενική διευθύντρια του φορέα Ολυμπία Μαρκέλλου με θέμα:

«Ενημέρωση και επείγουσες επισημάνσεις για την κατάσταση των πληροφοριακών συστημάτων του Κτηματολογίου – Κίνδυνος κατάρρευσης του data center» έχει ως εξής:

Έχοντας έντονη την αίσθηση ευθύνης μας έναντι και των εργαζομένων και του δημοσίου συμφέροντος είμαστε αναγκασμένοι να επισημάνουμε τα ακόλουθα:

Τα πληροφοριακά συστήματα του Κτηματολογίου βρίσκονται σε εγκαταστάσεις του φορέα, εντός ενός datacenter που κατασκευάστηκε το 2007. Η κατασκευή έγινε με χρηματοδότηση από το Γ ΚΠΣ, βασισμένη σε μελέτη του ΕΜΠ και λειτούργησε με πλήρη εξοπλισμό, συμβόλαια συντήρησης συστημάτων, επανδρωμένο Help Desk με βάρδιες, εφεδρικό κέντρο δεδομένων (Disaster Site) σε περίπτωση καταστροφής, μελέτη ασφαλείας, πλάνο switch over στο εφεδρικό κέντρο δεδομένων, το οποίο δοκιμάστηκε σε πραγματικές συνθήκες σύμφωνα με τις βέλτιστες πρακτικές, μέχρι το 2014. Μετέπειτα , λόγω μνημονιακών περικοπών, τα συστήματα έμειναν χωρίς συντήρηση, τα συμβόλαια υποστήριξης έληξαν ενώ παράλληλα πάγωσαν και οι προσλήψεις.

Με το πέρας της κρίσης άρχισαν να σχεδιάζονται κάποια έργα αναβάθμισης, τα οποία καθυστέρησαν λόγω αλλαγής του νομικού καθεστώτος του Κτηματολογίου, από Α.Ε. (ΕΚΧΑ ΑΕ) σε ΝΠΔΔ (Ελληνικό Κτηματολόγιο). Ακολούθως, υπήρξε κεντρικός σχεδιασμός και νομοθετική δέσμευση, από το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης για πάγωμα όλων των αναβαθμίσεων και προμηθειών εξοπλισμού των φορέων του δημοσίου, λόγω μετάπτωσης των υποδομών τους στο κυβερνητικό νέφος (G-Cloud), με αποτέλεσμα την ματαίωση των έργων αναβάθμισης.

Με την έκτακτη κατάσταση της πανδημίας και προκειμένου να μπορεί να συνεχίσει τη λειτουργία του το Κτηματολόγιο, ανέκυψαν απαιτήσεις για άμεση ανάπτυξη επιπλέον διαδικτυακών υπηρεσιών, οι οποίες εγκαταστάθηκαν στο, ήδη επιβαρυμένο λόγω παλαιότητας, data center, το οποίο είχε σχεδιαστεί για πολύ μικρότερο φόρτο. Επιπλέον, το διάστημα εκείνο ανέκυψε και έκτακτη ανάγκη για τηλεργασία των στελεχών του φορέα, η οποία υλοποιήθηκε εσπευσμένα με την υπάρχουσα ήδη επιβαρυμένη υποδομή, πάντα σε γνώση και συνεννόηση με την εποπτεύουσα αρχή (Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης).

Μετά την άρση των περιοριστικών μέτρων λόγω πανδημίας, ξεκίνησαν οι πρώτες αποχωρήσεις στελεχών πληροφορικής λόγω αυξημένης κινητικότητας στην αγορά εργασίας.

Οι αποχωρούντες δεν αντικαταστάθηκαν, καθώς οι προσλήψεις παραμένουν παγωμένες. Έτσι εμφανίζεται πλέον έντονο πρόβλημα υποστελέχωσης της Διεύθυνσης Πληροφορικής του ΝΠΔΔ

Η αναβάθμιση του data center έχει γίνει πλέον επιτακτική ανάγκη καθώς υπάρχουν τεράστια προβλήματα εξυπηρέτησης των υπηρεσιών, ανησυχίες για την ασφάλεια και διαρκώς αυξανόμενες ανάγκες για νέες υπηρεσίες και αυτοματοποιήσεις. Συγκεκριμένα:

♦Το κύριο και το εφεδρικό κέντρο δεδομένων είναι επικίνδυνα απαρχαιωμένο . Σημαντικά τμήματα του εξοπλισμού είναι εκτός υποστήριξης, έχουν ξεπεράσει τον κύκλο ζωής τους και έχουν αποσυρθεί από τους κατασκευαστές.

♦To Database Layer (εξοπλισμός και λογισμικό) είναι εκτός υποστήριξης.

♦Ο καθημερινός φόρτος εργασίας που καλούνται να διεκπεραιώσουν τα συστήματά μας βαίνει εκθετικά αυξανόμενος λόγω:

-Ψηφιοποίησης των διαδικασιών

-Εξέλιξης της κτηματογράφησης

-Αύξησης των περιοχών του λειτουργούντος κτηματολογίου

-Ενσωμάτωσης όλων των υποθηκοφυλακείων της χώρας στον Φορέα

-Διαρκής αύξησης των αναγκαίων διαλειτουργικοτήτων προς άλλους φορείς

Για την αντιμετώπιση των παραπάνω προβλημάτων σχεδιάστηκε έργο το οποίο εντάχθηκε στα έργα χρηματοδότησης από το ταμείο ανάκαμψης (RRF) μέσω του οποίου προβλέπεται η μετάπτωση της υποδομής στο G-Cloud και η αναβάθμισης των υπαρχόντων συστημάτων. Το έργο προκηρύχθηκε και τον 11° του 2023 υπογράφηκε σύμβαση συμφωνίας – πλαίσιο για την παροχή υπηρεσιών «Δημιουργία ολοκληρωμένου πληροφοριακού συστήματος και ενιαίων κτηματολογικών υπηρεσιών για την βελτίωση των ψηφιακών υπηρεσιών του Κτηματολογίου», προϋπολογισμού 4.821.320,00€ + ΦΠΑ χωρίς το δικαίωμα προαίρεσης, 100%.

Το πρώτο βήμα της αναβάθμισης είναι η Μετάπτωση του Βασικού Κέντρου Δεδομένων και του Εφεδρικού Κέντρου Δεδομένων στο κυβερνητικό νέφος (G-Cloud).

Αναλυτικότερα, το έργο εξελίσσεται ως εξής:

♦ Έχει υπογράφει η 1η Εκτελεστική Σύμβαση με την οποία μισθώθηκε εξοπλισμός για περιορισμένο χρονικό διάστημα (11 μήνες) ώστε να αντιμετωπιστεί (πυροσβεστικά) η έλλειψη των αναγκαίων υπολογιστικών πόρων.

♦ Εξελίσσεται η 2η Εκτελεστική Σύμβαση με την οποία έγινε ανάθεση μελέτης εφαρμογής των απαιτήσεων του έργου που προδιαγράφονται στη συμφωνία- πλαίσιο με ημερομηνία ολοκλήρωσης 30/4/2025 η οποία έχει πάρει παράταση ενός μήνα.

♦ Η 3η Εκτελεστική Σύμβαση είναι στο στάδιο της υπογραφής και αφορά στην προμήθεια αδειών για το λογισμικό του γεωγραφικού συστήματος πληροφοριών (GIS).

♦ Για την 4η εκτελεστική, που αφορά στην κατασκευή μητρώου ενεχύρων, έχει ενεργοποιηθεί η προαίρεση του έργου και έχει υπογράφει η σχετική σύμβαση.

Όμως θα πρέπει να σημειωθεί ότι τουλάχιστον το τελευταίο 1,5 έτος έχει παρατηρηθεί το φαινόμενο να εμφανίζονται στις υπηρεσίες του Ν.Π.Δ.Δ. διάφοροι ιδιώτες οι οποίοι δεν συνδέονται με καμία σχέση με το φορέα, αλλά επικαλούμενοι ότι εργάζονται σε εταιρείες οι οποίες ΘΑ ΣΥΝΑΨΟΥΝ ΣΤΟ ΜΕΛΛΟΝ (!) κάποια σύμβαση με το ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ως ανάδοχοι απαιτούν από τους υπαλλήλους να διευκολύνουν την πρόσβασή τους στα δεδομένα, ως επί το πλείστον μέσω διεπαφών ή και άμεσα.

Όπως καταλαβαίνετε κάτι τέτοιο είναι παράνομο και ενέχει σοβαρούς κινδύνους. Δεν είναι δυνατόν να χορηγήσουν υπάλληλοι ελληνικού Ν.Π.Δ.Δ. πρόσβαση σε τρίτους που δεν συνδέονται με καμία νομική σχέση με αυτό, και συνεπώς δεν έχουν νομική δέσμευση για την προστασία των ευαίσθητων προσωπικών δεδομένων των Ελλήνων πολιτών, δεν έχουν νομική ευθύνη για την ποιότητα των εκτελούμενων εργασιών ή ευθύνη αποζημίωσης σε περίπτωση πρόκλησης ζημίας κ.λ.π. Πολύ περισσότερο δεν είναι δυνατόν να επιβληθούν τέτοιες πρακτικές στους εργαζόμενους με προφορικές εντολές, καθότι οι εργαζόμενοι που θα συμμορφωθούν με παράνομες προφορικές εντολές εκτίθενται σε σοβαρότατους νομικούς κινδύνους.

Όπως γνωρίζετε καλύτερα από εμάς, όλες οι συμβάσεις στο στενό δημόσιο τομέα συνάπτονται αποκλειστικά με τον έγγραφο τύπο επί ποινή απόλυτης ακυρότητας, υπόκεινται στον έλεγχο του Ελεγκτικού Συνεδρίου και λοιπών εποπτικών αρχών.

Οι εργαζόμενοι και οι υπηρεσίες του Ν.Π.Δ.Δ. δεν δικαιούνται να παρέχουν πρόσβαση και να συνεργάζονται με ιδιώτες οι οποίοι δεν συνδέονται με καμία νομική-συμβατική σχέση με τον φορέα, και παρόλα επιχειρούν να εγκαταστήσουν για λογαριασμό του Ν.Π.Δ.Δ. εφαρμογές είτε με νέες είτε με ήδη υπάρχουσες λειτουργικότητες.

Επιπλέον, ουδέποτε ζητήθηκε η υλοποίηση των εφαρμογών αυτών από τις επιχειρησιακές διευθύνσεις, ούτε έχει ζητηθεί να δοθούν τεχνικές προδιαγραφές από την Δ/νση Πληροφορικής.

Επίσης δεν υπάρχει κάποιο ειδικό πρωτόκολλο ασφαλείας που να σχετίζεται με την εφαρμογή τέτοιων διαδικασιών. Εκτός από τον ελλιπή και αποσπασματικό σχεδιασμό , όλες αυτές οι εφαρμογές στηρίζονται στη λειτουργία και τα δεδομένα του υπάρχοντος πληροφοριακού συστήματος, προσθέτοντας επιπλέον φόρτο σε αυτό, ενώ επιπλέον η εγκατάσταση τέτοιων εφαρμογών ουσιαστικά από αγνώστους εγκυμονεί αυτονόητους κινδύνους και για την ασφάλεια της ψηφιακής υποδομής του Ν.Π.Δ.Δ. και για την ασφάλεια των ευαίσθητων προσωπικών δεδομένων που καταχωρούνται σε αυτό. Μάλιστα κάποια στελέχη των υπηρεσιών πληροφορικής προτίμησαν να παραιτηθούν παρά να επωμιστούν νομικούς κινδύνους και ευθύνες που δεν τους αναλογούν επιτρέποντας την πρόσβαση και επέμβαση μη νομιμοποιούμενων τρίτων στα συστήματα του Κτηματολογίου.

Στη συνέχεια επιχειρείται η ένταξη και η αντιστοίχιση των εφαρμογών αυτών σε επιμέρους κατηγορίες και δράσεις του έργου RRF, οι οποίες βεβαίως πόρρω απέχουν από την ουσία και τον σκοπό του έργου, καθώς δεν αναδιοργανώνουν σε θετική κατεύθυνση τα συστήματα και τις εφαρμογές μας, αλλά αντιθέτως συνιστούν πρόσθετη επιβάρυνση.

Σε ότι αφορά στη μετάπτωση μέχρι στιγμής έχει γίνει συμφωνία με την ΓΓΠΣΨΔ να επιτραπεί στον Φορέα μας η δυνατότητα φιλοξενίας της υποδομής μας στο κυβερνητικό υπολογιστικό νέφος G-Cloud και συγκεκριμένα σε πόρους (resources) του OCI της εταιρείας Oracle. Στο πλαίσιο της συμφωνίας αυτής η εταιρεία Oracle Hellas έχει αναλάβει:

♦ Την μεταφορά του database layer (η οποία έχει ολοκληρωθεί σε πιλοτικό περιβάλλον).

♦ Την διαμόρφωση της υποδομής που θα δεχτεί τα συστήματά μας, η οποία καθυστερεί να ξεκινήσει, καθώς δεν έχει προβλεφθεί ποιος θα κάνει τη σχετική διαστασιολόγηση.

Το κόστος της φιλοξενίας αυτής το αναλαμβάνει η ΓΓΠΣΨΔ, καθώς αποτελεί τμήμα του κυβερνητικού νέφους. Το κόστος της αδειοδότησης του λογισμικού της βάσης δεδομένων χρηματοδοτείται μέσω του Enterprise Agreement που έχει συνάψει η ΓΓΠΣΨΔ με την Oracle. Σε ότι αφορά στο κόστος μεταφοράς και διαμόρφωσης της υποδομής προϋπολογισμού ποσού 210.000€, αυτό θα καλυφθεί από πόρους του Φορέα, σύμφωνα με πρόσφατη απόφαση της Διοίκησης.

Για όλο το υπόλοιπο έργο, δηλαδή την μεταφορά, εγκατάσταση, παραμετροποίηση, συγχρονισμό κλπ όλων των υπόλοιπων συστημάτων αναφέρθηκε προφορικά από τη Διοίκηση ότι θα χρησιμοποιηθούν πόροι από τη συμφωνία υποστήριξης της ΓΓΠΣΨΔ, καθώς και από τη συμφωνία υποστήριξης συστημάτων του κτηματολογίου (με την εταιρεία Cosmos). Καμία πρόβλεψη δεν έχει ληφθεί αναφορικά με μελέτη ασφάλειας συστημάτων.

Συμπεραίνουμε ότι επιχειρούνται παρεμβάσεις στην ψηφιακή υποδομή του Ν.Π.Δ.Δ. αποσπασματικά σχεδιασμένες, χωρίς συντονισμό, χωρίς συνολική μελέτη και καταγραφή μεθοδολογίας, με πολλές προφορικές παραδοχές, με χρονοδιάγραμμα που δεν βασίζεται σε εκτίμηση πραγματικών δεδομένων και αναιρείται διαρκώς και κυρίως χωρίς δεσμευτική συμμετοχή του αναδόχου. Αυτά το καθιστούν ανέφικτο.

Προτάσεις

1. Να τηρηθεί ο αρχικός σχεδιασμός του έργου RRF, δηλαδή να χρηματοδοτηθεί η μελέτη και υλοποίηση της μετάπτωσης μέσω εκτελεστικής σύμβασης που θα υπογράφει άμεσα με συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα και δέσμευση για το αποτέλεσμα. Είναι ο συντομότερος αλλά και ο ασφαλέστερος δρόμος για την επίτευξη του επιθυμητού αποτελέσματος.

2. Να ανασταλεί η υλοποίηση νέων υπηρεσιών ώστε το προσωπικό, εκτός από την καθημερινή λειτουργία, να απασχοληθεί αποκλειστικά με το έργο της μετάπτωσης.

Τα στελέχη της Δ/νσης Πληροφορικής, τόσο μέσω της υπηρεσιακής οδού, με εσωτερικά σημειώματα και προφορικές ενημερώσεις, όσο και ως εργαζόμενοι μέσω του σωματείου εργαζομένων του φορέα (ΣΕΚΤ), έχουν ενημερώσει και προειδοποιήσει τη Διοίκηση του Ν.Π.Δ.Δ. και την πολιτική ηγεσία του Υπουργείου για την κατάσταση των συστημάτων του Ν.Π.Δ.Δ. τις ανασφαλείς και μη νόμιμες πρακτικές που περιγράφηκαν παραπάνω και τον κίνδυνο κατάρρευσης του συστήματος.

Επίσης, έχουν εξηγήσει τους λόγους που καθιστούν ανέφικτη την μετάπτωση στο G-Cloud με την πρακτική που ακολουθείται σήμερα από τη Διοίκηση. Σημειώνεται ότι η κατάσταση βαίνει ραγδαία επιδεινούμενη τις τελευταίες ημέρες εξαιτίας και των παραιτήσεων έμπειρων στελεχών με συνέπεια την απώλεια της απαραίτητης τεχνογνωσίας για την επιχειρησιακή συνέχεια.

Τονίζουμε και πάλι ότι εφόσον δεν ληφθούν δεόντως υπόψη οι επισημανθείσες ανησυχίες μας, ελλοχεύει σοβαρός κίνδυνος αποσταθεροποίησης ή και πλήρους απώλειας του συστήματος, με συνακόλουθες επιπτώσεις που ενδέχεται να περιλαμβάνουν την προσωρινή, ή και οριστική αναστολή των συναλλαγών επί ακινήτων. Οι εργαζόμενοι με πλήρες αίσθημα ευθύνης οφείλουμε να εκθέσουμε τα δεδομένα και τις εύλογες ανησυχίες μας και να ζητήσουμε την παρέμβαση του Υπουργείου για την έγκαιρη, νόμιμη και τεχνικοοικονομικά ορθή αντιμετώπιση των προβλημάτων και κινδύνων που προαναφέρθηκαν.

Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε περαιτέρω πληροφόρηση ζητηθεί, προφορικά ή γραπτά και αναμένουμε την παρέμβαση του Υπουργείου για την προστασία του δημοσίου συμφέροντος, αλλά και των εργαζομένων που εκτίθενται σε νομικούς κινδύνους.

Το παρόν υπόμνημα συνοδεύεται από Πίνακα Περιεχόμενων σχετικών Εγγράφων».

Αυθαίρετα: Τα προβλήματα που έχουν συσσωρευτεί και θα λύσει το ξεμπλοκάρισμα της κατηγορίας 5

Mon, 23 Jun 2025 10:34:00 +0000

Σε αναμονή νομοθετικής ρύθμισης βρίσκονται τα τελευταία πέντε χρόνια οι ιδιοκτήτες «μεγάλων» αυθαιρέτων που είναι γνωστά ως αυθαίρετα κατηγορίας 5 και κτίστηκαν πριν το το 2011 αλλά δεν πρόλαβαν να τα δηλώσουν έγκαιρα.

Υπενθυμίζεται ότι η προθεσμία για την τακτοποίηση των «μεγάλων» αυθαιρέτων (κατηγορία 5) έληξε στις 30/09/2020 και δόθηκε η δυνατότητα να συνεχιστεί η διαδικασία δηλώσεων για αυτήν την κατηγορία μόνο κάτω από συγκεκριμένες προϋποθέσεις, όπως: ακίνητα που αποκτήθηκαν από πλειστηριασμό , από κληρονομιά , που εκμισθώνονται με σύμβαση leasing, που βρίσκονται σε περιοχές που κηρύχθηκαν εντός του έτους 2020 σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης κ.α.

Όμως η απαγόρευση της τακτοποίησης σήμερα δεν σταματά στα μεγάλα αυθαίρετα αλλά συμπαρασύρει και μικρές κατασκευές και προκαλεί κοινωνικές αδικίες και προβλήματα σε μικρά και φτωχά νοικοκυριά τα οποία παραμένουν μπλοκαρισμένα.

Ποιες είναι οι επιπτώσεις από το «πάγωμα» της κατηγορίας 5;

Η επαναφορά της υπαγωγής της κατηγορίας 5 είναι μείζονος σημασία , διότι εδώ και πέντε χρόνια έχουν παγώσει μεταβιβάσεις χιλιάδων ακινήτων, εκατοντάδες ξενοδοχειακές μονάδες λόγω των αυθαιρεσιών τους δεν μπορούν να ενταχθούν στον αναπτυξιακό νόμο προς χρηματοδότηση και παραμένουν κουφάρια. Σημειώνεται ότι η τακτοποίηση αυθαιρέτων αφορά αποκλειστικά κτίσματα που ανεγέρθηκαν πριν τις 28 Ιουλίου του 2011, δηλαδή 15 χρόνια πριν.
Πολλοί ιδιοκτήτες μεγάλων αυθαιρέτων που καταγράφηκαν παλιά από την πολεοδομία και αμέλησαν να τα τακτοποιήσουν μέχρι το 2020, τώρα είναι αντιμέτωποι με πρόστιμα πολλών χιλιάδων ευρώ (π.χ. ολόκληρες πολυκατοικίες στο Ηράκλειο).
Πολλοί ιδιοκτήτες παλιών αυθαιρέτων κατοικιών, που κτίστηκαν από το 1956 μέχρι το 1975 και από το 1976 έως το 1982 χωρίς οικοδομική άδεια, δηλαδή οι κατηγορίες 1 και 2 αντίστοιχα, δεν μπορούν να τα γραψουν στα παιδιά τους και να τα πουλήσουν σε περίπτωση που στο ακίνητο ή στο διαμέρισμα που έχουν, εγκαταστάθηκαν μετά το 1982 νέα αυθαίρετα.

Παραδείγματα μικρών αυθαιρεσιών που μπλοκάρουν παλιά ακίνητα κτισμένα προ του 1982 χωρίς άδεια
Ένα μικρο λεβιτοστάσιο π.χ. 2 τ.μ.
Μετατροπή της παλιάς κτισμένης αποθήκης σε κατοικήσιμο δωμάτιο.
Κατασκευή μιας εξωτερικής σκάλας για τον δεύτερο όροφο
Ένας εξώστης
Έκλεισε ένα παράθυρο και έγινε τυφλό το δωμάτιο.
Περιτοίχιση σε οικόπεδα με παλαιά κτίσματα χωρίς οικοδομική άδεια ή και σε αδόμητο οικόπεδο.

Όλες αυτές οι περιπτώσεις, μαζί με πολλές άλλες, θεωρούνται από την ισχύουσα νομοθεσία «μεγάλα αυθαίρετα» γιατί δεν εκδόθηκε στο ακίνητο μια οικοδομική άδεια.

Άλλα προβλήματα που δημιουργεί η κατηγορία 5
Περιπτώσεις παραβίασης του προκηπίου πάνω από 20 εκατοστά.
Νομιμοποιήσεις σύννομων κτισμάτων κατηγορίας 5
Περιπτώσεις υπαγωγής κτισμάτων κατηγορίας 5 προς έκδοση άδειας κατεδάφισης.
Ποια είναι τα προαπαιτούμενα για την επαναφορά της κατηγορίας 5 ;

Από τις μέχρι σήμερα ανακοινώσεις των αρμοδίων του ΥΠΕΝ , το μεγαλύτερο πρόβλημα είναι η σταθερή και αμετακίνητη στάση του Συμβουλίου της Επικρατείας να μπει ένα τέλος στην αυθαιρεσία και να μην δεχθεί κανένα νέο νόμο για νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων πριν υλοποιηθούν κατεδαφίσεις όσων ανεγέρθηκαν αρχικά από την 1η Ιανουαρίου 2024 και στη συνέχεια και όσων ανεγέρθηκαν από τις 28 Ιουλίου 2011 μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2023 .
Μέχρι σήμερα δεν τηρήθηκε η δέσμευση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για τον εντοπισμό και κατεδάφιση των πρώτων αυθαίρετων που ανεγέρθηκαν από την 1η Ιανουαρίου 2024 και μετά κατ΄ εφαρμογή των διατάξεων που ψηφίστηκαν με το νόμο ν. 5106/2024 .

Το δεύτερο είναι η ολοκλήρωση του συστήματος παρακολούθησης του δομημένου περιβάλλοντος / εντοπισμού και κατεδάφισης των αυθαίρετων κατασκευών, ώστε να υπάρχει συνολική και αξιόπιστη εικόνα, για τον αριθμό και τις περιοχές των αυθαιρέτων που δεν έχουν τακτοποιηθεί. Με αυτόν τον τρόπο θα γνωρίζει η πολιτεία αν τα αυθαίρετα που θα δηλωθούν μόλις ανοίξει το σύστημα , πραγματικά ανεγέρθηκαν συνολικά ή σε τμήμα τους προ του 2011. Αυτό συμβαίνει γιατί πολλά αυθαίρετα , κυρίως στα τουριστικά νησιά π.χ. Μύκονος, Σκιάθος, Πάρος κλπ , αλλά και στην υπόλοιπη χώρα δηλώθηκαν ως παλιά αυθαίρετα ενώ χτίστηκαν μετά το 2011.
Το τρίτο ζήτημα αφορά τη δημιουργία της Ψηφιακής Τράπεζας Γης και τη δημιουργία Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης.
Η λειτουργία της Ψηφιακής Τράπεζας Γης θεωρείται σημαντική καθώς μέσω αυτής θα πραγματοποιείται αποκλειστικά η διαχείριση και αξιοποίηση τίτλων μεταφοράς συντελεστή δόμησης σύμφωνα με το νέο χωροταξικό και πολεοδομικό θεσμικό πλαίσιο.

Ποιες άλλες προϋποθέσεις εξετάζει το ΥΠΕΝ για την επαναφορά της τακτοποίησης μεγάλων αυθαιρέτων ;

Οι προϋποθέσεις που εξετάζονται να ισχύουν για την επαναφορά της τακτοποίησης των αυθαιρέτων της κατηγορίας 5 είναι:

Η δυνατότητα νομιμοποίησης θα ισχύει για αυθαίρετα που χτίστηκαν πριν από τις 28 Ιουλίου του 2011.
Κάθε αίτηση υπαγωγής θα ελέγχεται από ελεγκτή δόμησης (ιδιώτη μηχανικό και όχι την Πολεοδομία) για να διαπιστωθεί ότι το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για να ενταχθεί στον νόμο.
Μετά τον επιτυχή πρώτο έλεγχο η δήλωση θα περνά στο επόμενο στάδιο της οριστικής υπαγωγής με την καταβολή των αναγκαίων προστίμων .
Ο έλεγχος δεν θα γίνεται δειγματοληπτικά, αλλά στο 100% των περιπτώσεων
Το πρόστιμο θα είναι κατά αναλογία των προηγούμενων ρυθμίσεων και θα προσαυξάνεται ανάλογα με τον χρόνο υπαγωγής.
Το πρόστιμο θα μπορεί να εξοφληθεί σε πολλές μηνιαίες δόσεις, ενώ θα δίνεται η δυνατότητα έκπτωσης , όπως ισχύει και στα υπόλοιπα αυθαίρετα , Δηλαδή 20% στην εφάπαξ καταβολή ή 10% στην καταβολή του 30% του αναλογούντος προστίμου.
Με την καταβολή του προστίμου, ο ιδιοκτήτης του κτίσματος θα εξασφαλίζει τη διατήρησή του για 30 έτη
Τα αυθαίρετα μπορούν να εξαιρεθούν οριστικά από την κατεδάφιση με την εξαγορά ίσου με την υπέρβαση συντελεστή δόμησης (Σ.Δ.) από την Τράπεζα Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων, «Τράπεζα Γης», η οποία έχει θεσμοθετηθεί.
Τα έσοδα, σε ποσοστό -περί το 60% όσων συγκεντρωθούν να αποδίδονται σε ειδικό λογαριασμό στο Πράσινο Ταμείο και από εκεί στους δήμους αποκλειστικά για ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις, για την εφαρμογή παλαιών σχεδίων πόλεως (προ του 1983).
Οι ελεγκτές δόμησης που θα αναλάβουν το συγκεκριμένο καθήκον θα πρέπει να πληρούν κάποιες προϋποθέσεις προϋπηρεσίας και ειδικής εκπαίδευσης κατά τα πρότυπα των ενεργειακών επιθεωρητών.

Τι είναι το συμπληρωματικό πρόστιμο που θα πληρώσουν μετά την τακτοποίηση τους “εξαγορά” τα μεγάλα αυθαίρετα;

Είναι ένα περιβαλλοντικό τέλος το οποίο καταβάλλεται στην Τράπεζα Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων (Τράπεζα Γης), με την αγορά Συντελεστή Δόμησης για την εκπλήρωση και την ταχεία πρόοδο της διαδικασίας περιβαλλοντικής αποκατάστασης, καθώς και για την ολοκλήρωση του χωρικού σχεδιασμού.

Πηγή: B2Green.gr

Κτηματολόγιο: Τελικό τσεκάρισμα για να μη χάσετε το ακίνητό σας… από τον γείτονα

Sat, 14 Jun 2025 07:00:53 +0000

Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες που έχουν υποβάλει αίτηση διόρθωσης στο Κτηματολόγιο προκειμένου να αποφύγουν σοβαρές συνέπειες στα δικαιώματα της περιουσίας τους - Οδηγός με 10 ερωταπαντήσεις

Σε ετοιμότητα πρέπει να είναι – από εδώ και πέρα – χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν υποβάλει αίτηση διόρθωσης στο Κτηματολόγιο, προκειμένου να αποφύγουν σοβαρές συνέπειες στα δικαιώματα της περιουσίας τους. Κι αυτό διότι η διαδικασία δημοσιοποίησης των εκθέσεων για τις αιτήσεις διόρθωσης κτηματολογικών στοιχείων – που ξεκίνησε ήδη στη Μεσσηνία και τη Μαγνησία – θα επεκταθεί σε όλες τις περιοχές της χώρας, όπου έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση και επίκεινται η οριστικοποίηση των εγγραφών.

Αν οι ιδιοκτήτες δεν κάνουν τα προβλεπόμενα μπορεί να έχουν πρόβλημα στη μεταβίβαση ή αξιοποίηση του ακινήτου τους

Oσοι ιδιοκτήτες ακινήτων παραλείψουν να ασχοληθούν με τα όσα προβλέπονται, μπορεί μεταξύ άλλων, κατά περίπτωση, να βρεθούν: αντιμέτωποι με την απώλεια περιουσιακού δικαιώματος. Κι αυτό διότι, εάν ένας άλλος ιδιοκτήτης ζητήσει διόρθωση ή διεκδικεί το ίδιο ακίνητο και ο ιδιοκτήτης του δεν εμφανιστεί, το δικαίωμά του μπορεί να απορριφθεί και να μην καταχωρηθεί ποτέ ως οριστικό.

Επιπλέον, να έχουν πρόβλημα στη μεταβίβαση ή στην αξιοποίηση του ακινήτου τους. Γιατί; Επειδή στην περίπτωση που το ακίνητο δεν καταγραφεί σωστά ή δεν φαίνεται ως ιδιοκτησία τους, δεν θα μπορούν να το πουλήσουν, να το μεταβιβάσουν, να εκδώσουν οικοδομική άδεια ή να το χρησιμοποιήσουν ως εγγύηση.

Επίσης, να αντιμετωπίσουν δυσκολίες σε μελλοντική αποκατάσταση. Αυτό θα συμβεί επειδή μετά την οριστικοποίηση των εγγραφών (παρέλευση των προθεσμιών και ένταξη στο Κτηματολόγιο), η διόρθωση είναι εξαιρετικά δύσκολη, χρονοβόρα και απαιτεί δικαστική προσφυγή.

Κτηματολόγιο: Δέκα ερωταπαντήσεις

Για τον λόγο αυτό «ΤΑ ΝΕΑ» με τη βοήθεια της τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού Γραμματής Μπακλατσή, παρουσιάζουν μέσα από ερωτήσεις – απαντήσεις όλες τις απαιτούμενες πληροφορίες που πρέπει να έχουν υπόψη τους οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες προκειμένου να αποφύγουν τις όποιες επιπτώσεις στα περιουσιακά τους στοιχεία.

Ποιους αφορά η διαδικασία;

Τους ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν συμφώνησαν με τα στοιχεία της ανάρτησης που έγινε από το Κτηματολόγιο και είχαν υποβάλει εμπρόθεσμα αίτηση διόρθωσης πληρώνοντας παράβολο των 5 ευρώ.

Τι πρέπει να κάνει ένας ιδιοκτήτης ακινήτου που υπέβαλε αίτηση διόρθωσης για εκτοπισμό δικαιώματος;

Θα πρέπει να εισέλθει στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Κτηματολογίου για να δει την έκθεση που έχει συντάξει το Γραφείο Κτηματογράφησης.

Ποια είναι τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσει;

Σε περίπτωση που η αίτηση διόρθωσης αφορά σε «εκτοπισμό» δικαιώματος κυριότητας ή επικαρπίας ή σε διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων γεωτεμαχίου εκτός «αποδεκτής απόκλισης», τότε πρέπει να προβεί σε συγκεκριμένες κινήσεις, είτε συμφωνεί είτε διαφωνεί με το αποτέλεσμα της έκθεσης που τον αφορά. Ειδικότερα θα πρέπει:

• Να συμπληρώσει τα σχετικά πεδία στο ktimatologio.gov.gr (είσοδος με κωδικούς taxisnet).

• Να συμφωνήσει ή να διαφωνήσει αιτιολογημένα με το περιεχόμενο της έκθεσης. Στην περίπτωση που διαφωνεί έχει τη δυνατότητα να επισυνάψει έγγραφα, εφόσον το κρίνει απαραίτητο.

• Αφού οριστικοποιήσει την επιλογή του (για το αν συμφωνεί ή διαφωνεί), μπορεί να δει τον πίνακα θιγόμενων ιδιοκτητών με τα στοιχεία επικοινωνίας τους και όλα τα απαραίτητα έγγραφα για την κοινοποίηση.

• Πρέπει να ενημερώσει όσους ιδιοκτήτες θίγονται (από τον πίνακα θιγόμενων ιδιοκτητών), με συστημένη επιστολή (ΕΛΤΑ/ταχυαποστολή courier) ή e-mail ή δικαστικό επιμελητή, αποστέλλοντας:

(α) την αίτηση διόρθωσης που είχε υποβάλει.

(β) την έκθεση του Γραφείου Κτηματογράφησης.

(γ) στην περίπτωση που διαφωνεί πρέπει να αποστείλει και τις αντίθετες απόψεις του.

Επίσης, οφείλει να επισυνάψει – και – τα αποδεικτικά γνωστοποίησης που έστειλε στους θιγόμενους ιδιοκτήτες, στο ktimatologio.gov.gr. Το αποδεικτικό γνωστοποίησης θα πρέπει να αναγράφει το όνομα του θιγόμενου ιδιοκτήτη.

Εάν ο ιδιοκτήτης διαφωνεί με το αποτέλεσμα της έκθεσης που τον αφορά τι πρέπει να κάνει;

Πρέπει να υποβάλλει τις αντίθετες απόψεις του, υπό μορφή αναφοράς στο ktimatologio.gov.gr, με χρήση των κωδικών taxisnet, πάλι εντός της προθεσμίας των 30 ημερών.

Τι πρέπει να κάνει ο ιδιοκτήτης που έχει ειδοποιηθεί πως θίγεται;

Μπορεί, και αυτός, εντός 30 ημερών από την ημερομηνία που θα ενημερωθεί ως θιγόμενος και ανοίξει το ηλεκτρονικό σύστημα, να κάνει τα εξής:

• είτε να συμφωνήσει για τη διόρθωση (μέσω του ktimatologio.gov.gr τσεκάροντας την αντίστοιχη επιλογή, είτε με δήλωσή του ενώπιον συμβολαιογράφου ή με υπεύθυνη δήλωσή τους μέσω Gov.gr)

• είτε να διαφωνήσει αιτιολογημένα, υποβάλλοντας σχετικά στοιχεία μέσω των ηλεκτρονικών υπηρεσιών του Κτηματολογίου, στην ηλεκτρονική διεύθυνση ktimatologio.gov.gr.

Τι θα συμβεί στην περίπτωση που ο θιγόμενος δεν προβεί σε καμία ενέργεια, εντός της προαναφερόμενης προθεσμίας;

Θα θεωρηθεί ότι συμφωνεί με τη διόρθωση.

Τι πρέπει να κάνουν οι αιτούντες που το αίτημά τους δεν αφορά σε εκτοπισμό;

Οι αιτούντες που το αίτημά τους δεν αφορά σε εκτοπισμό δικαιώματος, μπορούν να εισέλθουν με κωδικούς taxis και να δουν μόνο το αποτέλεσμα της επεξεργασίας και την έκθεση του Γραφείου Κτηματογράφησης.

Τι κόστος έχει η υποβολή των αιτήσεων;

Ολες οι αιτήσεις (αναφοράς / αντίρρησης) υποβάλλονται ατελώς.

Στη συνέχεια τι ακολουθεί με την εξέταση των αιτήσεων διόρθωσης από τις επιτροπές;

Οι έγγραφες αντίθετες απόψεις ή η έγγραφη συγκατάθεση υποβάλλονται στον φορέα του Κτηματολογίου, μέσω των ηλεκτρονικών υπηρεσιών αυτού, οι οποίες είναι προσβάσιμες μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης της Δημόσιας Διοίκησης.

Η αίτηση διόρθωσης, η έκθεση του Γραφείου Κτηματογράφησης και οι αντίθετες απόψεις διαβιβάζονται από τον φορέα, μαζί με όλα τα συνυποβληθέντα στοιχεία, προς εξέταση στις αρμόδιες επιτροπές. Στην περίπτωση που δεν έχουν υποβληθεί αντίθετες απόψεις το Γραφείο Κτηματογράφησης προβαίνει υποχρεωτικά στις απαραίτητες διορθώσεις σύμφωνα με τη συνταχθείσα έκθεση.

Πότε η αίτηση διόρθωσης δεν μεταβιβάζεται στις επιτροπές;

Εάν, πριν από την ανάρτηση των εκθέσεων στην ιστοσελίδα του φορέα, ο θιγόμενος ιδιοκτήτης είτε έχει συγκατατεθεί εγγράφως με ανάκληση της δήλωσής του περί εγγραπτέων δικαιωμάτων, είτε με σχετική δήλωσή του ενώπιον συμβολαιογράφου, είτε έχει ζητήσει την ολική ή μερική διαγραφή του δικαιώματός του επί του ακινήτου που αφορά η αίτηση διόρθωσης λόγω εσφαλμένης καταχώρισης στους προσωρινούς κτηματολογικούς πίνακες, τότε η αίτηση διόρθωσης δεν διαβιβάζεται στις επιτροπές και το Γραφείο Κτηματογράφησης προβαίνει στις απαιτούμενες διορθώσεις.

Premium έκδοση «Τα ΝΕΑ»

Προκόπης Γιόγιακας

πηγή in.gr

Προστασία του ηλιακού συλλέκτη κατά τους καλοκαιρινούς μήνες

Thu, 12 Jun 2025 19:56:00 +0000

Διαβάζοντας τον τίτλο και μόνο θα αναρωτηθείτε πως ... τα έχω χάσει. Εμείς, θα πείτε, τον ηλιακό τον εγκαθιστούμε για τις περιόδους μεγάλης ηλιοφάνειας και κυρίως για τους καλοκαιρινούς μήνες. Μμμ, ναι μεν ... αλλά!

Ας ξεκινήσουμε λέγοντας πως ένας ακριβός και επώνυμος ηλιακός θερμοσίφωνας δεν σημαίνει αυτομάτως πως θα είναι καλός ή -να το θέσω πιο σωστά- ο κατάλληλος για την προσωπική μας χρήση. Η σωστή διαστασιολόγηση θα πρέπει να αποτελεί τον κανόνα της επιλογής ενός συστήματος ... και μόνο!

Συνήθως οι περισσότεροι επιλέγετε -ή σας προτείνουν- ηλιακό θερμοσίφωνα με μεγάλη συλλεκτική επιφάνεια (2 συλλέκτες) ο οποίος σαφώς θα λειτουργήσει καλύτερα τον χειμώνα, δημιουργώντας όμως προβλήματα υπερθέρμανσης το καλοκαίρι, ή μεγαλύτερου όγκου (σε λίτρα) από αυτόν που απαιτείται για ... οικονομία(?). Ναι το έχουμε ακούσει και αυτό ...

Η επόμενη λογική -θα σκεφτεί κάποιος- επιλογή είναι ένας επώνυμος, ορθά διαστασιολογημενος και μονωμένος ηλιακός θερμοσίφωνας με έναν συλλέκτη υψηλής ποιότητας, ο οποίος θα αποδίδει τον χειμώνα, χωρίς να υπερθερμαίνει το νερό το καλοκαίρι. Μμμ, ναι μεν ... αλλά!

Ας μην γελιόμαστε, επειδή σχεδόν όλα είναι θέμα marketing, ακόμα και ο πιο ισορροπημένος, ακριβός και ποιοτικός ηλιακός θα ανεβάσει πολύ υψηλές θερμοκρασίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ιδίως εάν δεν υπάρχει κατανάλωση νερού (π.χ. διακοπές). Τότε? Τι γίνεται τότε?

Η υψηλή θερμοκρασία η οποία -ανάλογα με τον ηλιακό, την σκίαση, την κλίση, και όλα αυτά που συμβάλουν στην απόδοσή του- μπορεί να ξεπεράσει και τους 100C έχει μια σειρά από αρνητικές συνέπειες:

Αύξηση αλάτων στο εσωτερικό του μπόιλερ: Η επικάθιση αλάτων στο εσωτερικό των συσκευών είναι ανάλογη της θερμοκρασίας του νερού (κάτι αντίστοιχο με το φαινόμενο του βραστήρα σας). Η επικάθιση δημιουργεί μια σωρεία προβλημάτων. Μερικά από τα μη καταστροφικά, θεωρητικά, είναι η πτώση της απόδοσης του ηλιακού (βουλώματα) και η μείωση του όγκου του δοχείου θέρμανσης (μπόιλερ).
Μεγάλος κίνδυνος ρηγματώσεων: Οι περισσότεροι, όπως και οι κατασκευαστές εξάλλου, αναφέρονται αποκλειστικά και μόνο σε τυχόν ρηγματώσεις του συλλέκτη. Δυστυχώς, από εμπειρία, έχουμε αντιμετωπίσει ρηγματώσεις τόσο στο δοχείο (μπόιλερ) όσο και στις σωληνώσεις - λόγω αυξημένης θερμοκρασίας/πίεσης.

Όσον αφορά τα υπόλοιπα, τα σημαντικά, προσωπικά δεν θα τα ονόμαζα προβλήματα όσο αποτέλεσμα της εκτεταμένης συγκέντρωσεις των αλάτων. Η εκτεταμμένη χρήση των βαλβίδων ασφαλείας οδηγεί σε συλλογή αλάτων (στην εκάστοτε βαλβίδα), με αποτέλεσμα την εξουδετέρωσή της. Ομοίως στο ανόδιο προστασίας, λόγω υψηλών συγκεντρώσεων, αυξάνεται ο ρυθμός κατανάλωσης του ... καταστάσεις που συλλογικά οδηγούν στην καταστροφική αποτυχία του συστήματος ΖΝΧ του σπιτιού μας και μόνο ... αν είμαστε τυχεροί.

Μην περιμένετε όμως να πάτε τις διακοπές σας για να πάρετε τα μέτρα σας. Σαφώς και σίγουρα, εφόσον λείπετε για ημέρες, απαιτείται η κάλυψη των συλλεκτών με κάποιο ύφασμα, χαρτόνι ή με ειδικό κάλυμμα (πωλείται στο εμπόριο). Η δική μου η συμβουλή? Εάν σας περισσεύει ένα τεμάχιο ηλιοπροστασίας παρμπρίζ αλουμινίου αυτοκινήτου (2-3 ευρώ από επώνυμο κατάστημα παιχνιδιών), τοποθετήστε και καλύψτε τον μισό σας συλλέκτη. Και ζεστό νερό θα έχετε και θα αποτρέψετε τις υψηλές θερμοκρασίες στο υδραυλικό σας σύστημα. Δοκιμάστε το!

Άγγελος Φ. Τσιάνος
Διπλωματούχος Ηλεκτρολόγος Μηχανικός - ΑΤΚΕΝ Τεχνική.

Πιστοποίηση ασανσέρ: Ο χρόνος τελειώνει, τα πρόστιμα πλησιάζουν – «Καμπάνες» έως 10.000 ευρώ

Thu, 12 Jun 2025 18:35:41 +0000

Καθώς πλησιάζει η καταληκτική ημερομηνία της 30ής Ιουνίου 2025, η οποία σηματοδοτεί τη λήξη της προθεσμίας για την υποχρεωτική καταγραφή, πιστοποίηση και αναβάθμιση των ανελκυστήρων που λειτουργούν σε δημόσια και ιδιωτικά κτίρια, η κατάσταση εξελίσσεται σε πραγματικό αδιέξοδο. Η ισχύουσα Κοινή Υπουργική Απόφαση 28425/2008, η οποία αποτελεί το βασικό νομοθετικό πλαίσιο, προβλέπει συγκεκριμένες απαιτήσεις για τους ανελκυστήρες: αρχικούς και περιοδικούς ελέγχους, συμμόρφωση με τις προδιαγραφές ασφαλείας, καταχώριση στις αρμόδιες τεχνικές υπηρεσίες των Δήμων.

Στην πράξη όμως, η εφαρμογή αυτών των απαιτήσεων αποδεικνύεται εξαιρετικά προβληματική. Με κοινή τους ανακοίνωση, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) και η Πανελλήνια Ομοσπονδία Βιοτεχνών-Εγκαταστατών-Συντηρητών Ανελκυστήρων (ΠΟΒΕΣΑ) έκρουσαν τον κώδωνα του κινδύνου, ζητώντας από την Πολιτεία να παρέμβει άμεσα με παράταση της προθεσμίας και ρεαλιστικό επανασχεδιασμό των διαδικασιών.

Το βασικό πρόβλημα είναι ότι, 17 χρόνια μετά τη θεσμοθέτηση της ΚΥΑ, η Πολιτεία δεν γνωρίζει ούτε τον ακριβή αριθμό των ανελκυστήρων που λειτουργούν στη χώρα. Το Ενιαίο Μητρώο Ανελκυστήρων, που θεσπίστηκε με νόμο το 2022 για να καλύψει αυτό το κενό, παραμένει ανενεργό. Αυτό σημαίνει ότι σε πολλές περιπτώσεις, ούτε οι Δήμοι ούτε οι ιδιοκτήτες γνωρίζουν τι πρέπει να δηλωθεί, πώς και πού. Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση Δήμου στην Ανατολική Αττική, όπου η Τεχνική Υπηρεσία δεν διαθέτει ψηφιακή υποδομή ούτε επαρκές προσωπικό για να διεκπεραιώσει αιτήσεις καταχώρισης, οδηγώντας σε καθυστερήσεις μηνών.

Στο μεταξύ, οι τεχνικές δυνατότητες της αγοράς είναι περιορισμένες. Σήμερα λειτουργούν μόνο 17 διαπιστευμένοι φορείς ελέγχου ανελκυστήρων, οι οποίοι, λόγω νομοθετικών περιορισμών, μπορούν να διενεργούν πολύ περιορισμένο αριθμό ελέγχων ημερησίως. Ενδεικτικά, εταιρεία ελέγχου φέρεται να έχει δεχθεί πάνω από 400 αιτήσεις στο πρώτο τρίμηνο του 2025 και δεν μπορεί να ανταποκριθεί, παρ’ όλες τις προσπάθειες επέκτασης του δυναμικού της. Το αποτέλεσμα είναι διαχειριστές να πιέζουν καθημερινά για ραντεβού, υπό τον φόβο των προστίμων.

Η άλλη μεγάλη πρόκληση είναι η οικονομική. Σε πολυκατοικία με ανελκυστήρα του 1982, το κόστος για μελέτη, πιστοποίηση και τεχνικές παρεμβάσεις έφτασε τις 2.500 ευρώ! Η γενική συνέλευση των ιδιοκτητών αρνήθηκε να εγκρίνει τη δαπάνη, καθώς η πλειοψηφία είναι ηλικιωμένοι με χαμηλό εισόδημα. Ο ανελκυστήρας συνεχίζει να λειτουργεί με βασική συντήρηση, αλλά χωρίς καταγραφή ή πιστοποίηση – και ο διαχειριστής αντιμετωπίζει πλέον την απειλή προστίμου από τον Ιούλιο. Ακόμη και σε περιπτώσεις όπου ο ανελκυστήρας είναι σύγχρονος και πιστοποιημένος, η απουσία μηχανισμού καταχώρισης έχει οδηγήσει σε αδιέξοδο. Ο εργολάβος δεν προχώρησε στη σχετική διαδικασία, και ο νέος διαχειριστής δεν έχει την παραμικρή καθοδήγηση για το πώς να το κάνει.

Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά επειγόντως πρόγραμμα επιδότησης, τουλάχιστον για την κάλυψη των βασικών διατάξεων ασφαλείας. Σε μια άλλη περίπτωση για παράδειγμα, πολυκατοικία του 1975 χρειάζεται τεχνική αναβάθμιση ύψους 4.700 ευρώ. Οι ιδιοκτήτες αναγνωρίζουν την ανάγκη, αλλά χωρίς κρατική βοήθεια, το έργο δεν μπορεί να ξεκινήσει.

Απειλή προστίμων

Η Κοινή Υπουργική Απόφαση 28425/2008 προβλέπει σαφές πλαίσιο διοικητικών κυρώσεων για παραβάσεις που σχετίζονται με την εγκατάσταση, τη λειτουργία, την καταγραφή και την πιστοποίηση των ανελκυστήρων. Σύμφωνα με το άρθρο 11 της ΚΥΑ, σε όσους παραβιάζουν τις υποχρεώσεις που απορρέουν από τις διατάξεις της απόφασης, επιβάλλονται διοικητικά πρόστιμα, το ύψος των οποίων κυμαίνεται από 500 έως και 10.000 ευρώ. Το ποσό του προστίμου δεν είναι σταθερό αλλά διαμορφώνεται ανάλογα με τη βαρύτητα της παράβασης, τη φύση του κινδύνου που προκαλείται από τη μη συμμόρφωση, καθώς και την τυχόν υποτροπή του υπεύθυνου.

Πιο συγκεκριμένα, προβλέπεται ότι σε περίπτωση λειτουργίας ανελκυστήρα χωρίς την απαιτούμενη πιστοποίηση ελέγχου καλής λειτουργίας από διαπιστευμένο φορέα, ο υπεύθυνος μπορεί να τιμωρηθεί με πρόστιμο έως και 10.000 ευρώ. Ανάλογο πρόστιμο μπορεί να επιβληθεί και για τη μη καταχώριση του ανελκυστήρα στις αρμόδιες τεχνικές υπηρεσίες του οικείου δήμου, όπως επίσης και για τη μη τήρηση των υποχρεώσεων συντήρησης και περιοδικού ελέγχου.

Επιπλέον, προβλέπεται ότι όταν διαπιστώνεται λειτουργία ανελκυστήρα που ενέχει σοβαρούς κινδύνους για την ασφάλεια των χρηστών, οι ελεγκτικές αρχές μπορούν να διατάξουν όχι μόνο την επιβολή προστίμου αλλά και την άμεση διακοπή λειτουργίας του ανελκυστήρα μέχρι την αποκατάσταση της συμμόρφωσης. Σε περιπτώσεις υποτροπής, δηλαδή όταν ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής έχει παραβιάσει στο παρελθόν τις ίδιες διατάξεις, το πρόστιμο μπορεί να αυξηθεί και να επαναληφθεί.

Πηγή: dnews.gr

Βεβαιώσεις Δασικών Υπηρεσιών για αντιρρήσεις και οικοδομικές άδειες: e-Adeies

Sat, 07 Jun 2025 08:56:09 +0000

Έχει ξεκινήσει η έκδοση βεβαιώσεων Δασικών Υπηρεσιών με το ψηφιακό συστήμα οικοδομικών αδειών του ΤΕΕ «e-adeies».

Η βεβαίωση της Δασικής Υπηρεσίας αφορά σε πέντε τύπους πράξεων, μεταξύ των οποίων για αντιρρήσεις σε πράξεις χαρακτηρισμού εκτάσεων και εξαίρεση έκτασης από το Δασικό Χάρτη, μέσω οικοδομικής άδειας.

Στη σχετική ανακοίνωση του ΤΕΕ σημειώνεται ότι εκδόθηκε στις 02/06/2025 η προβλεπόμενη στο άρθρο 2 της ΥΑ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΓΓΧΣΑΠ/110210/47 (B’ 5980/29.10.2024) διαπιστωτική πράξη του Προέδρου του ΤΕΕ για την προσαρμογή της λειτουργίας του πληροφοριακού συστήματος «e-Άδειες» σε σχέση με την ηλεκτρονική έκδοση Βεβαιώσεων Δασικών Υπηρεσιών μέσω του συστήματος. Οι διαθέσιμες αιτήσεις αφορούν εκτάσεις για τις οποίες δεν υπάρχει αναρτημένος ή κυρωμένος δασικός χάρτης.

Στον νέο τύπο αίτησης «Βεβαιώσεις Δασικών Υπηρεσιών» περιλαμβάνονται οι εξής τύποι πράξεων:

♦ Πράξη Χαρακτηρισμού έκτασης αρθ.14 ν.998/1979: Αφορά εκτάσεις για τις οποίες δεν έχει εκδοθεί Πράξη Χαρακτηρισμού και εισάγεται ως πρώτη πράξη.

♦ Αντίρρηση σε Πράξη Χαρακτηρισμού έκτασης: Αφορά τυχόν αντιρρήσεις που υποβάλλονται από τον ενδιαφερόμενο, μέσω εξουσιοδοτημένου μηχανικού, και εισάγεται ως μεταγενέστερη της πράξης χαρακτηρισμού.

♦ Πιστοποιητικό/Βεβαίωση οριστικού & αμετάκλητου χαρακτηρισμού έκτασης: Εφόσον η Πράξη Χαρακτηρισμού έχει εκδοθεί με έντυπη διαδικασία εισάγεται ως πρώτη πράξη. Σε περίπτωση που η Πράξη Χαρακτηρισμού έχει εκδοθεί μέσω «e-Άδειες» εισάγεται ως μεταγενέστερη αυτής ή της τυχόν Αντίρρησης, εφόσον έχει γίνει αποδεκτή.

♦ Βεβαίωση υπαγωγής έκτασης στην παρ.7 αρθ.3 ν.998/1979: Αφορά εκτάσεις για τις οποίες έχει εκδοθεί Οικοδομική Άδεια και εισάγεται ως πρώτη πράξη.

♦Βεβαίωση εξαίρεσης έκτασης λόγω κτίσματος προ ‘55: Αφορά εκτάσεις οι οποίες καταλαμβάνονται από κτίσμα προ ‘55 και εισάγεται ως πρώτη πράξη.

Αιτήσεις που αφορούν τις ανωτέρω διαδικασίες και έχουν υποβληθεί πριν την ένταξη των δασικών υπηρεσιών στο «e-Άδειες», ολοκληρώνονται με την προγενέστερη διαδικασία.

Κλήρωση για τρία (3) βιβλία: Απομόνωση Υγρασίας από το Κτιριακό Κέλυφος του Χ. Ροδόπουλου (Τόμος Α)

Thu, 05 Jun 2025 21:57:00 +0000

Με την κλήρωση στο παρόν θέμα θα διατεθούν δωρεάν στα μέλη του eBuildingID.gr τρία (3) βιβλία με θέμα:

Απομόνωση Υγρασίας από το Κτιριακό Κέλυφος

Συγγραφέας: Χρήστος Ροδόπουλος

Σημείωση: Το σύγγραμμα κυκλοφορεί μόνο ηλεκτρονικά, για πληροφορίες μπορείτε να απευθυνθείτε στο carodopoulos@gmail.com

Περιγραφή

Η υγρασία είναι το μεγαλύτερο μη τυχηματικό φορτίο που έχει να αντιμετωπίσει ένα κτιριακό έργο. Θα μπορούσαμε χωρίς να χάσουμε την όποια επιστημονικότατα στα λεγόμενά μας, να υποστηρίξουμε ότι κάθε κτιριακό έργο είναι στην ουσία ένας ξένος όγκος που δημιουργεί μια τοπική διατάραξη στο υδατικό ισοζύγιο της περιοχής. Τον όγκο αυτό από εδώ και πέρα θα τον ονομάσουμε κτιριακό κέλυφος.

Η διατάραξη στο υδατικό ισοζύγιο είναι πάντοτε συντριπτική. Δημιουργούμε κάθετες επιφάνειες μεγάλου ύψους και άρα αυξάνουμε την τοπική υδροσυλλογή στην μονάδα επιφάνειας, παρεμβαίνουμε στον υδροφορέα δημιουργώντας υπόγειες εκτροπές, μειώνουμε ή και καταστρέ φουμε τελείως την τοπική δυνατότητα της γης να κλείσει τον κύκλο νερού μειώνοντας την εξάτμιση και διαπνοή, δημιουργούμε επιφανειακές εκτροπές ύδατος με μη απορροφητικές επιφάνειες, χρησιμοποιούμε αντλίες για ταπείνωση του υδροφορέα δημιουργώντας υπερκορεστικά φαινόμενα που αλλάζουν ακόμα και την χημική σύσταση του εδάφους που βρίσκεται εκεί για εκατοντάδες χιλιάδες χρόνια. Οργανισμοί που ζούνε στο έδαφος πεθαίνουν, το χώμα χάνει τα θρεπτικά του συστατικά, ενώ οι υψηλές διηθήσεις του νερού αλλάζουν ακόμα και την ίδια την στρωματογραφία του.

Δείτε περισσότερα στοιχεία και αναλυτικά τα περιεχόμενα:

Απομόνωση Υγρασίας από το Κτιριακό Κέλυφος 1-6-Book A.pdf

Συμμετοχές

Για να δηλώσετε συμμετοχή κάνετε μια απάντηση (reply) στο παρόν θέμα.

Δηλώσεις συμμετοχών ως την Παρασκευή 01 - Αυγούστου - 2025 στις 20:00.

Όροι Συμμετοχής

Δικαίωμα συμμετοχής έχουν όλα τα μέλη του eBuildingID.gr , εκτός από τους δύο Διαχειριστές.
Κάθε μέλος έχει δικαίωμα μόνο μιας συμμετοχής. Οι άκυρες συμμετοχές θα διαγραφούν.
Τα μέλη που έχουν περισσότερες από 10 συμμετοχές έως τη λήξη της κλήρωσης, είτε στο Φόρουμ είτε στους σχολιασμούς στα Downloads, δικαιούνται και δεύτερη συμμετοχή στην παρούσα κλήρωση – όχι μόνο μία

Συνιστούμε να έχει συμπληρωθεί η ειδικότητα στο προφίλ σας.

Η κλήρωση θα γίνει μεταξύ των Α/Α των απαντήσεων στο παρόν θέμα και οι νικητές θα επιλεγούν με το commentpicker.com . Η διαδικασία θα πραγματοποιηθεί online στα social media του forum για λόγους διαφάνειας.

«e-Άδειες»: Ενσωματώθηκαν έκδοση Π.Ε.Κ. και θεώρηση αδειών- Αναλυτικές οδηγίες

Wed, 28 May 2025 12:33:08 +0000

Ενσωματώθηκαν στο πληροφοριακό σύστημα «e-Άδειες» τα προβλεπόμενα στο άρθρο 47 του ν. 4495/2017 «Αποπεράτωση έργου και σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας» για την ηλεκτρονική υποβολή αίτησης για έκδοση Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευής (Π.Ε.Κ.) και θεώρηση της Οικοδομικής Αδείας. Η διαδικασία αφορά την έκδοση Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευής (Π.Ε.Κ.) και τη θεώρηση Αδείας για Οικοδομικές Άδειες που εκδόθηκαν μέσω «e-Άδειες», καθώς και για Οικοδομικές Άδειες/Άδειες Δόμησης που εκδόθηκαν εντύπως.

Στη διαδικασία υπάρχουν τρείς (3) περιπτώσεις:

Υποβολή αίτησης συνολικά για Έκδοση Π.Ε.Κ. & Θεώρηση αδείας.
Υλοποίηση διαδικασίας σε δύο βήματα: αρχικά υποβολή αίτησης για Έκδοση Π.Ε.Κ. και, μετά την ολοκλήρωσή της, υποβολή αίτησης για Θεώρηση αδείας.
Υποβολή αίτησης απευθείας για Θεώρηση αδείας, εφόσον, είτε το Π.Ε.Κ. έχει εκδοθεί εκτός συστήματος «e-Άδειες», είτε πρόκειται για έντυπη άδεια για την οποία δεν προβλέπεται η έκδοση Π.Ε.Κ.

Οι αιτήσεις για «Αποπεράτωση εργασιών Ο.Α./έντυπης αδείας (αρθ. 47 ν.4495)» υποβάλλονται από τον διαχειριστή-μηχανικό στην αρμόδια Υπηρεσία, η οποία διενεργεί έλεγχο με τις προβλεπόμενες στο «e-Άδειες» διαδικασίες και εκδίδει τη σχετική πράξη.

Δείτε αναλυτικά τις Οδηγίες ηλεκτρονικής θεώρησης αδειών.

Πηγή: b2green.gr

Τι πρέπει να κάνουν οι κληρονόμοι ακινήτων για να κατοχυρώσουν την ιδιοκτησία τους μετά την ολοκλήρωση του κτηματολογίου

Fri, 23 May 2025 08:16:00 +0000

Λήγει στις 30 Μαΐου η προθεσμία δηλώσεων ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο για Κέρκυρα, Θεσπρωτία και στις περιοχές στο Βόρειο Ηράκλειο, Ρέθυμνο και Χανιά.

Στόχος της κυβέρνησης είναι η ολοκλήρωση του κτηματολογίου μέχρι το τέλος του 2025. Υπάρχουν όμως, εκατοντάδες χιλιάδες ακίνητα που δεν έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο, είτε γιατί ο ιδιοκτήτης τους απεβίωσε χωρίς να προλάβει να κάνει δήλωση, είτε διότι οι κληρονόμοι δεν έχουν κάνει αποδοχή κληρονομιάς. Αυτά τα ακίνητα καταχωρούνται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» στα οικεία κτηματολογικά φύλλα και κινδυνεύουν να περάσουν στην κυριότητα του Δημοσίου μετά το πέρας των σχετικών προθεσμιών διόρθωσης. Γι’ αυτό τον λόγο θα πρέπει όσοι κληρονομούν ακίνητα να τα εντοπίσουν και να τα δηλώσουν έγκαιρα στο κτηματολόγιο.

Τι πρέπει να κάνουν οι κληρονόμοι για να κατοχυρώσουν την ιδιοκτησία τους μετά την ολοκλήρωση του κτηματολογίου;

Η αίτηση για τη διόρθωση της ανακριβούς εγγραφής και την εγγραφή ως αληθούς δικαιούχου του δικαιώματος στο οικείο κτηματολογικό φύλλο κατά το χρόνο των πρώτων εγγραφών έχει άμεση σχέση και συναρτάται με το χρόνο θανάτου του κληρονομουμένου και συγκεκριμένα με το εάν αυτός συνέβη πριν ή μετά την έναρξη λειτουργίας του οικείου κτηματολογικού γραφείου. Και αυτό γιατί η κτήση της κυριότητας με κληρονομική διαδοχή έχει την ιδιαιτερότητα ότι, ανεξάρτητα από το χρόνο σύνταξης του συμβολαίου για την αποδοχή κληρονομιάς, αυτή ανατρέχει πάντοτε στο χρόνο θανάτου του κληρονομουμένου, άσχετα με το χρόνο μεταγραφής ή εγγραφής του σχετικού εγγράφου αποδοχής της κληρονομιάς.

Τι ισχύει σε περίπτωση που ο θάνατος του κληρονομούμενου συνέβη πριν την έναρξη λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου;

Εάν ο θάνατος του κληρονομούμενου επήλθε μετά την έναρξη ισχύος του Κτηματολογίου, δηλαδή ο αποβιώσας κατά το χρόνο έναρξης αυτού ήταν εν ζωή, τότε δικαιούχος του εγγραπτέου δικαιώματος είναι ο κληρονομούμενος και με την αίτηση θα ζητείται η αναγραφή των στοιχείων του κληρονομούμενου στο κτηματολογικό φύλλο.

Τι ισχύει σε περίπτωση που ο θάνατος του κληρονομούμενου συνέβη μετά την έναρξη λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου;

Εάν ο θάνατος του κληρονομούμενου επήλθε πριν την έναρξη ισχύος του Κτηματολογίου, τότε οι δικαιούχοι του εγγραπτέου δικαιώματος είναι οι κληρονόμοι αυτού, δεδομένου ότι δε νοείται να είναι φορέας εμπραγμάτων δικαιωμάτων πρόσωπο το οποίο δεν υπάρχει, και με την αίτηση θα ζητείται αναγραφή στο κτηματολογικό φύλλο των κληρονόμων του αποβιώσαντος με αιτία κτήσης Κληρονομιά και τίτλο κτήσης την πράξη δήλωσης αποδοχής κληρονομιάς.

Ποιες είναι οι υποχρεώσεις των κληρονόμων απέναντι στο κτηματολόγιο;

Με το νόμο 4934/2022 που ρυθμίζονται θέματα του κτηματολογίου θεσπίστηκαν τα εξής:

Γίνεται απευθείας σύνδεση του Ελληνικού Κτηματολογίου με τα ληξιαρχεία, με σκοπό να ενημερώνεται αυτόματα το κτηματολόγιο για τα στοιχεία της ληξιαρχικής πράξης θανάτου κάθε δικαιούχου.
Υποχρεώνονται οι πλησιέστεροι συγγενείς του θανόντος ιδιοκτήτη εντός ενός μήνα να ενημερώσουν το κτηματολόγιο, ανεξάρτητα από τη διαδικασία αποδοχής κληρονομιάς.
Ορίζεται ότι, η αγωγή διόρθωσης ανακριβούς πρώτης κτηματολογικής εγγραφής, ασκείται και κατά των διαδόχων του νομιμοποιούμενου παθητικά.
Ρυθμίζονται θέματα σχετικά με τη διόρθωση αρχικής εγγραφής σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία με την ένδειξη «άγνωστου ιδιοκτήτη».
Εισάγεται το δικαίωμα καθολικών ή ειδικών διαδόχων δικαιούχου εγγραπτέου δικαιώματος, να ζητήσουν διόρθωση στοιχείων πρώτης εγγραφής και επανακαθορίζεται η προθεσμία καταχώρισης αίτησης στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου.

Επομένως οι πολίτες θα πρέπει να γνωρίζουν ότι και χωρίς να έχουν προβεί στην αποδοχή κληρονομιάς θα πρέπει, να δηλώσουν τα κληρονομούμενα ακίνητα στο κτηματολόγιο και σε περίπτωση που λειτουργεί κτηματολογικό γραφείο, θα πρέπει να δηλώσουν τα στοιχεία τους, ώστε ο κάθε ενδιαφερόμενος να μπορεί να πληροφορηθεί εάν ο κύριος ενός ακινήτου απεβίωσε, ώστε να αναζητήσει, για οποιονδήποτε λόγο, τους κληρονόμους του.

Ποια είναι τα δικαιολογητικά που συγκεντρώνουμε όταν κληρονομούμε ένα ακίνητο;

Α) Για κληρονομιά με διαθήκη καταθέτουμε τα παρακάτω δικαιολογητικά:

Τίτλο του κληρονομουμένου (αν υπάρχει), πρακτικό δημοσίευσης διαθήκης, ληξιαρχική πράξη θανάτου, πιστοποιητικό περί μη δημοσίευσης άλλης διαθήκης, πιστοποιητικό περί μη αποποίησης κληρονομιάς.

Β) Για κληρονομιά χωρίς διαθήκη, καταθέτουμε:

Τίτλο του κληρονομουμένου (αν υπάρχει), ληξιαρχική πράξη θανάτου, πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών, πιστοποιητικό περί μη δημοσίευσης διαθήκης, πιστοποιητικό περί μη αποποίησης κληρονομιάς.

Τα πιστοποιητικά αυτά, για θανάτους μετά από την 1/3/2013 εκδίδονται μόνο από το Ειρηνοδικείο, ενώ για θανάτους πριν από την 1/3/2013 εκδίδονται και από το Πρωτοδικείο.

Τι γίνεται όταν το ακίνητο κληρονομείται από πολλούς κληρονόμους;

Όλοι οι συγκληρονόμοι, ο καθένας για το ποσοστό συγκυριότητάς του, στην εξ αδιαθέτου διαδοχή υποχρεούνται σε δήλωση ιδιοκτησίας. Εάν υπάρχει διαθήκη τότε υπόχρεος σε υποβολή δήλωσης είναι ο εκ διαθήκης κληρονόμος.

Για να μην χαθεί το ακίνητο πρέπει όλοι οι κληρονόμοι να το δηλώσουν στο κτηματολόγιο;

Όχι. Ο καθένας για το ποσοστό συγκυριότητάς του, στην εξ αδιαθέτου διαδοχή υποχρεούται σε δήλωση ιδιοκτησίας. Όποιο ποσοστό δεν δηλωθεί θα εγγραφεί ως Αγνώστου Ιδιοκτήτη

Τι γίνεται όταν το ακίνητο που μου άφησε ο πατέρας μου δεν το δηλώνω στο Ε9 και δεν έχω συμβόλαιο;

Για τα ακίνητα που οι ιδιοκτήτες τους δεν τα δηλώνουν στο Ε9, απαιτείται να τροποποιήσουν το Ε9 και να γνωστοποιήσουν στη φορολογική διοίκηση τα σωστά περιγραφικά στοιχεία των ακινήτων τους, όπως αυτά προκύπτουν από τη διαδικασία υποβολής δηλώσεων στο Εθνικό Κτηματολόγιο, υποβάλλοντας εκπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 στο σύστημα TAXISnet.

Μου άφησε πρόσφατα ο πατέρας μου ένα χωράφι διά στόματος και τώρα το διεκδικούν και τα αδέλφια μου. Μπορούν να πάρουν μερίδιο.

Εφόσον δεν υπάρχει διαθήκη, που να φαίνεται ότι ο πατέρας το άφησε το χωράφι στο ένα του παιδί, τότε δικαιούνται να υποβάλλουν δηλώσεις ιδιοκτησίας όλοι οι συγκληρονόμοι, καταθέτοντας όλα τα νομιμοποιητικά έγγραφα της κληρονομιάς (ληξιαρχική πράξη θανάτου, πιστοποιητικό πλησιέστερων συγγενών, πιστοποιητικό μη αποποίησης κληρονομιάς, πιστοποιητικό μη δημοσίευσης διαθήκης κλπ).

Τι γίνεται όταν υπάρχει δικαστική διαμάχη για τα κληρονομικά;

Εφόσον δεν έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς, θα υποβληθούν δηλώσεις ιδιοκτησίας από τους συγκληρονόμους με τα νομιμοποιητικά έγγραφα της κληρονομιάς που υπάρχουν σε δημόσιες υπηρεσίες (ληξιαρχική πράξη θανάτου, πιστοποιητικό πλησιέστερων συγγενών, πιστοποιητικό μη αποποίησης κληρονομιάς, πιστοποιητικό μη δημοσίευσης διαθήκης κλπ). Επίσης, εφόσον οι δικαστικές διαμάχες αφορούν εγγραπτέες αγωγές θα δηλωθούν εκτός από τα δικαιώματα της κυριότητας και οι εγγραπτέες αγωγές ως ξεχωριστά δικαιώματα.

Τι γίνεται σε περίπτωση που στη διαθήκη γίνεται μνεία κληρονόμου, χωρίς να περιγράφεται η ακίνητη περιουσία;

Σε περίπτωση που δεν υπάρχει αποδοχή κληρονομιάς και ο κληρονομούμενος, μνημονεύει στη διαθήκη του ότι εγκαθιστά συγκεκριμένο πρόσωπο ως κληρονόμο, χωρίς, όμως να μνημονεύεται και να περιγράφεται η ακίνητη περιουσία που του καταλείπεται, εφόσον από τα προσκομιζόμενα έγγραφα προκύπτει ότι το άτομο έχει κληρονομικό δικαίωμα μπορεί να υποβάλλει δήλωση ιδιοκτησία. Από τους τίτλους του κληρονομούμενου θα πρέπει να προκύπτει η κυριότητά του για το/τα ακίνητο/ακίνητα για το/τα οποία υποβάλλεται η δήλωση.

Πηγή: taxydromos.gr

Σύνδεσμος Επιστημόνων Πανεπιστημίων Ιταλίας (ΣΕΠΙ) εκλογές 01-06-2025

Thu, 22 May 2025 21:23:00 +0000

Οι αρχαιρεσίες για την ανάδειξη του νέου Διοικητικού Συμβουλίου και της Εξελεγκτικής Επιτροπής, σύμφωνα με απόφαση του Δ.Σ., ορίστηκαν να διεξαχθούν την 24η Μαΐου, ημέρα Σάββατο και ώρα 08.00 π.μ. σε αίθουσα του Πνευματικού Κέντρου Ρουμελιωτών, όπου στεγάζονται και τα γραφεία μας.

Οδός Σίνα και Δαφνομήλη 1Α. (Στάση Μετρό Πανεπιστήμιο)

Σύμφωνα με το καταστατικό, αν δεν υπάρξει απαρτία, η Γενική Συνέλευση θα επαναληφθεί την ~~31η Μαΐου, ημέρα Σάββατο~~ και ώρα 10.30 π.μ. στον ίδιο χώρο.

Καλούνται όλα τα μέλη να λάβουν μέρος στην κορυφαία και άκρως σημαντική διαδικασία για την πορεία του Συνδέσμου μας.

Σημαντικό

Η αρχική ημερομηνία άλλαξε για Τεχνικούς λόγους και θα γίνει ΚΥΡΙΑΚΗ 01 - ΙΟΥΝΙΟΥ - 2025

ώρα έναρξης Γενικής Συνέλευσης 10.00

Σ.Ε.Π.Ι. Σύνδεσμος Επιστημόνων Πανεπιστημίων Ιταλίας

S.E.P.I. Associazione Laureati nelle Universita' Italiane

I MEMBRI DI QUESTA ASSOCIAZIONE ITALOFONA, CHE ABBIAMO VISSUTO GLI ANNI MIGLIORI DELLA NOSTRA GIOVENTU DA STUDENTI UNIVERSITARI IN ITALIA, LA CONSIDERIAMO COME NOSTRA SECONDA PATRIA E PROMUOVIAMO NEL MIGLIOR DEI MODI I LEGAMI CULTURALI E SOCIALI TRA I NOSTRI DUE PAESI. POTETE INVITARE E PROPORRE I VOSTRI EX COLLEGHI DA TUTTE LE UNIVERSITA ITALIANE DI DIVENTARE MEMBRI DELLA NOSTRA ASSOCIAZIONE

πηγή facebook.com

Ένας αιώνας σχεδιασμού του χώρου: από το Διάταγμα του 1923 στον σύγχρονο χωρικό σχεδιασμό

Thu, 15 May 2025 22:09:00 +0000

ΚΥΚΛΟΦΟΡΗΣΕ: Ένας αιώνας σχεδιασμού του χώρου: από το Διάταγμα του 1923 στον σύγχρονο χωρικό σχεδιασμό

Κυκλοφόρησε ο συλλογικός τόμος (ΕΛΛΕΤ, ΣΕΠΟΧ, ΣΕΜΠΧΠΑ) “Ένας αιώνας σχεδιασμού του χώρου: από το Διάταγμα του 1923 ‘Περί σχεδίων πόλεων..’ στον σύγχρονο χωρικό σχεδιασμό” σε επιστημονική επιμέλεια των: Αιμιλίας Αλεξανδροπούλου, Σοφίας Αυγερινού-Κολώνια, Λουδοβίκου Βασενχόβεν, Μάρως Ευαγγελίδου, Μαίρης Ζήφου, Γιώργου Μελισσουργού και Μαίρης Τζιράκη.

Ο τόμος περιλαμβάνει τα πρακτικά της Επετειακής Επιστημονικής Ημερίδας με αφορμή τη συμπλήρωση 100 χρόνων από τη θεσμοθέτηση του πρώτου θεμελιακού νομοθετήματος πολεοδομικού σχεδιασμού στην Ελλάδα. Η ημερίδα διοργανώθηκε τον Δεκέμβριο του 2023 από την Ελληνική Εταιρεία Περιβάλλοντος και Πολιτισμού (ΕΛΛΕΤ), τον Σύλλογο Ελλήνων Πολεοδόμων και Χωροτακτών (ΣΕΠΟΧ) και τον Σύλλογο Ελλήνων Μηχανικών Πολεοδομίας, Χωροταξίας και Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΣΕΜΠΧΠΑ).

Βασικός στόχος και φιλοδοξία της ημερίδας ήταν η διερεύνηση των σύγχρονων τάσεων και απαιτήσεων στον ολοκληρωμένο χωρικό σχεδιασμό, η ανάδειξη των διακυβευμάτων του σήμερα για τη χώρα και η εκτίμηση της ανταπόκρισης του συστήματος σε αυτά, μετά τη διαμόρφωση του πρόσφατου ενιαίου θεσμικού πλαισίου του χωρικού σχεδιασμού, περιλαμβάνει όμως και μια συνοπτική αναγνώριση της συνεισφοράς του Ν.Δ. του 1923 στην ιστορική του συγκυρία και τη διαχρονική εφαρμογή του. Με κεντρική επιδίωξη την ανάπτυξη επιστημονικού προβληματισμού αλλά και τη διατύπωση προτάσεων για την ασκούμενη πολιτική σχεδιασμού του χώρου στην Ελλάδα, η ημερίδα επικεντρώνεται στη διερεύνηση ερωτημάτων που ομαδοποιούνται στις εξής θεματικές ενότητες: (α) ιστορική αναδρομή, (β) ρόλος και χαρακτήρας του συστήματος χωρικού σχεδιασμού, (γ) διακυβεύματα του σήμερα.

Ο τόμος κυκλοφορεί με τα ISBN των τριών φορέων, με την επιμέλεια της Μαίρης Τζιράκη και σε σχεδιασμό, γλωσσική επιμέλεια και παραγωγή από τις εκδόσεις Προπομπός.

Μπορείτε να διαβάσετε/αποθηκεύσετε όλον τον τόμο σπό ΕΔΩ !

To colpo grosso για την αρπαγή των ορφανών «φιλέτων» του Κτηματολογίου

Sun, 11 May 2025 15:58:19 +0000

Στα ψιλά της γραφειοκρατίας, μέσα σε χιλιάδες σελίδες του Κτηματολογίου, κρύβεται μία από τις πιο καλοσχεδιασμένες και διαχρονικές απάτες της τελευταίας δεκαετίας. Μια μέθοδος που εξελίσσεται αθόρυβα, κάτω από τη μύτη των Αρχών, αξιοποιώντας τα τυφλά σημεία του νόμου και τις παθογένειες ενός κρατικού συστήματος που λειτουργεί αργά και άνισα.

Μια απάτη που, όπως όλα δείχνουν, δεν αφορά μία μόνο περιοχή αλλά αποτελεί πανελλαδικό φαινόμενο, με επίκεντρο τα περιζήτητα «φιλέτα» – παραθαλάσσια ακίνητα, εκτάσεις σε νησιά, οικόπεδα σε τουριστικές ζώνες ή σε ακριβές αστικές περιοχές όπως η Γλυφάδα, η Βούλα, η Κηφισιά, η Ρόδος, η Σαντορίνη, η Μύκονος. Εκεί που η σιωπή ενός παλιού ιδιοκτήτη ή η απουσία ενός κληρονόμου μετατρέπεται σε χρυσή ευκαιρία για επιτήδειους.

Η μέθοδος δεν έχει θόρυβο. Δεν χρειάζονται ούτε σπασμένες πόρτες, ούτε ψεύτικα πληρεξούσια, ούτε βιαστικές κινήσεις. Το μόνο που χρειάζεται είναι χρόνος, γνώση του συστήματος και οι σωστές διασυνδέσεις. Ο πρώτος κρίκος της αλυσίδας είναι η πληροφορία. Μέσα στο Κτηματολόγιο -ή καλύτερα μέσω συγκεκριμένων υπαλλήλων που έχουν πρόσβαση στα δεδομένα- εντοπίζονται ακίνητα τα οποία έχουν καταγραφεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη».

ρόκειται για περιουσίες που ενώ κτηματογραφήθηκαν, δεν δηλώθηκαν εμπρόθεσμα από τους νόμιμους ιδιοκτήτες τους. Συχνά οι λόγοι είναι ανθρώπινοι: ηλικιωμένοι που πέθαναν χωρίς διαθήκη ή κληρονόμους που να γνωρίζουν την ύπαρξη του ακινήτου, Έλληνες του εξωτερικού που δεν ενημερώθηκαν ποτέ για τη διαδικασία, διαλυμένες οικογένειες, ακίνητα χωρίς τίτλους ή με προβληματικά συμβόλαια.

Αφού εντοπιστεί το ακίνητο, ξεκινά η δεύτερη πράξη. Κάποιος εμφανίζεται και καταθέτει αίτημα διόρθωσης της αρχικής εγγραφής. Με τη συνδρομή δικηγόρου, υποστηρίζει ότι κατέχει το ακίνητο επί σειρά ετών και ζητά να εγγραφεί ως ιδιοκτήτης, επικαλούμενος χρησικτησία. Συνήθως παρουσιάζονται πλαστά ή μεθοδευμένα «στοιχεία»: έγγραφα που δείχνουν ότι πληρώνει ΕΝΦΙΑ, λογαριασμούς ΔΕΗ, φωτογραφίες περίφραξης, ίσως και ψευδομάρτυρες που καταθέτουν ότι «ο κύριος το έχει από το ’95».

Αλλά η αληθινή παγίδα στήνεται στο επόμενο βήμα. Τότε εμφανίζεται ένας δεύτερος διεκδικητής. Δεν είναι τυχαίος. Είναι μέλος του ίδιου κυκλώματος και έχει έναν μόνο σκοπό: να ξεκινήσει αντιδικία. Να δημιουργηθεί δηλαδή δικαστική διαδικασία – με την ψευδαίσθηση μιας πραγματικής διαμάχης για το ακίνητο. Η υπόθεση οδηγείται στα δικαστήρια. Ξεκινά ένας δικαστικός μαραθώνιος, που μπορεί να κρατήσει χρόνια, με ενστάσεις, εφέσεις, αναβολές και μαρτυρίες.

Στο τέλος, όποιος κι αν δικαιωθεί -ο πρώτος ή ο δεύτερος- το αποτέλεσμα είναι ίδιο: υπάρχει πια τίτλος. Μια αμετάκλητη δικαστική απόφαση, η οποία αναγνωρίζει ως κύριο του ακινήτου ένα από τα δύο μέλη του κυκλώματος. Κανείς δεν θα ρωτήσει πώς ξεκίνησε αυτή η διαμάχη. Κανείς δεν θα ερευνήσει αν υπήρξε πραγματική διεκδίκηση ή θεατρική παράσταση για τα μάτια της Δικαιοσύνης.

Από τη στιγμή που υπάρχει τίτλος, το ακίνητο καθίσταται εμπορεύσιμο. Μπορεί να μεταβιβαστεί, να πουληθεί σε τρίτους, να γίνει αντικείμενο επένδυσης. Ο επίδοξος αγοραστής -ή πολλές φορές ένας ανυποψίαστος επενδυτής- αποκτά ένα «φιλέτο», στηριζόμενος σε καθαρά χαρτιά, χωρίς ποτέ να γνωρίζει το βρόμικο παρασκήνιο. Ετσι μεταφέρονται περιουσίες εκατομμυρίων ευρώ, νόμιμα στα χαρτιά, παράνομα στην ουσία.

Το πιο ανησυχητικό όμως είναι ότι η μέθοδος αυτή δεν αφορά μεμονωμένες περιπτώσεις. Τα πρώτα στοιχεία δείχνουν πως πρόκειται για ένα ευρύ δίκτυο, ένα παρασκηνιακό σύστημα με γνώση των διαδικασιών, παρουσία σε πολλές περιοχές και -ενδεχομένως- εσωτερικές άκρες. Υπάλληλοι σε κτηματολογικά γραφεία, συμβολαιογράφοι, δικηγόροι και ψευδομάρτυρες συνεργάζονται σιωπηλά για να συνθέσουν το τέλειο σκηνικό. Είναι μια μορφή εγκλήματος «λευκού κολάρου», που αφήνει πίσω του καθαρές αποφάσεις, χαμόγελα σε υποθηκοφυλακεία και ένα κράτος θεατή.

Ηδη, δύο υποθέσεις στη Γλυφάδα με συνολική αξία 14 εκατ. ευρώ φανερώνουν πως το σενάριο επαναλαμβάνεται αυτούσιο, με μόνο διαφοροποιημένο το όνομα του πρωταγωνιστή. Αλλά τα πρόσωπα είναι τα ίδια – ή έστω πολύ γνώριμα μεταξύ τους. Η σιωπή του Κτηματολογίου, η αδυναμία των ιδιοκτητών να διεκδικήσουν έγκαιρα και η δικαστική αναγνώριση μιας δήθεν «χρησικτησίας», μετατρέπονται σε τρίπτυχο υφαρπαγής. Κι όσο το κράτος δεν παρεμβαίνει, όσο δεν γίνεται έλεγχος στους τίτλους που προκύπτουν από τέτοιες αντιδικίες, η χώρα θα συνεχίσει να χάνει τα πιο πολύτιμα κομμάτια της – αθόρυβα, με σφραγίδες, με αποφάσεις, με νόμιμο μανδύα.

Τα ακίνητα της Γλυφάδας

Μέσα σε διάστημα μόλις είκοσι ημερών, το protothema.gr έφερε στο φως δύο χαρακτηριστικές υποθέσεις που αποτυπώνουν με γλαφυρό τρόπο πώς στήνεται βήμα-βήμα η υφαρπαγή περιουσιών μεγάλης αξίας, μέσω του μηχανισμού της χρησικτησίας και με όχημα τα κενά του Κτηματολογίου. Και στις δύο περιπτώσεις, ο κοινός παρονομαστής δεν είναι μόνο η περιοχή -η Γλυφάδα- αλλά και το γεγονός ότι πρόκειται για ακίνητα ιδιαίτερα μεγάλης αξίας, τα οποία καταγράφηκαν ως «αγνώστου ιδιοκτήτη», αφήνοντας ανοικτό το παράθυρο σε επιτήδειους να εμφανιστούν από το πουθενά και να τα διεκδικήσουν ως δήθεν νομείς και κάτοχοί τους επί σειρά ετών.

Η πρώτη υπόθεση αφορά ένα ιστορικό ακίνητο επί της οδού Τσιτσάνη αρ. 2, στη λεγόμενη Ανω Γλυφάδα. Πρόκειται για μία προνομιακή έκταση που κάποτε ανήκε σε γνωστή παλιά οικογένεια, με ρίζες στη δεκαετία του ’50, όταν η περιοχή ήταν ακόμη αδόμητη και θεωρούνταν εξοχικό καταφύγιο. Το οικόπεδο αυτό, έκτασης περίπου 1.500 τ.μ., περιήλθε σε αδράνεια μετά τον θάνατο των αρχικών ιδιοκτητών και, όπως όλα δείχνουν, οι απόγονοι δεν ασχολήθηκαν ποτέ ενεργά με την ιδιοκτησία ή δεν δήλωσαν εμπρόθεσμα τα δικαιώματά τους κατά την κτηματογράφηση. Ετσι, το ακίνητο καταγράφηκε στο Κτηματολόγιο ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» – μία τεχνική διατύπωση, που όμως στην πράξη λειτουργεί σαν καμπανάκι για όσους γνωρίζουν τι σημαίνει.

Χρόνια αργότερα, και ενώ η αξία του ακινήτου έχει φτάσει τα 4 εκατ. ευρώ, εμφανίζεται αίτηση για εγγραφή νέου ιδιοκτήτη στο Κτηματολόγιο, βάσει χρησικτησίας. Ο αιτών ισχυρίζεται ότι συγγενής του κατείχε το ακίνητο επί τουλάχιστον είκοσι έτη, ότι το συντηρούσε, το περιέφραξε, το καθάριζε, και ότι ουδείς άλλος το διεκδίκησε ποτέ. Ωστόσο, σχεδόν ταυτόχρονα, εμφανίζεται και δεύτερος διεκδικητής, επίσης επικαλούμενος πολυετή χρήση και παρουσία. Οι δύο πλευρές καταλήγουν στα δικαστήρια, με σκοπό να αποδείξουν ποιος από τους δύο είναι ο «αληθινός» ιδιοκτήτης.

Το πρόβλημα, όμως, δεν είναι απλώς η ύπαρξη δύο διεκδικητών, αλλά η χρονική συγκυρία και η ομοιότητα της επιχειρηματολογίας τους. Και οι δύο παρουσιάζουν έγγραφα, φωτογραφίες, ακόμη και μαρτυρίες που χρονολογούνται σχεδόν στις ίδιες περιόδους. Σε ανθρώπους με γνώση των μεθοδεύσεων, η εικόνα αυτή παραπέμπει σε προσυνεννοημένο «στημένο σχήμα», στο οποίο το βασικό ζητούμενο δεν είναι ποιος από τους δύο θα κερδίσει, αλλά το γεγονός ότι -σε κάθε περίπτωση- η υπόθεση θα καταλήξει σε αμετάκλητη δικαστική απόφαση, που θα αποδίδει το ακίνητο σε έναν από τους δύο.

Αυτό ακριβώς χρειάζεται το κύκλωμα: ένα χαρτί που θα νομιμοποιεί την ιδιοκτησία και θα ανοίγει τον δρόμο για μεταβίβαση ή αξιοποίηση. Η εμπορική αξία της γης αυτής, λόγω θέσης και έκτασης, θεωρείται εκρηκτική.

Η δεύτερη υπόθεση εξελίσσεται με παρόμοιο τρόπο, αλλά αφορά ακίνητο ακόμα μεγαλύτερης αξίας – σχεδόν 10 εκατ. ευρώ. Βρίσκεται επί της οδού Οινόης 67, στο παραλιακό μέτωπο της Γλυφάδας, με πρόσοψη σε δρόμο υψηλής επισκεψιμότητας και δυνατότητα οικοδομικής εκμετάλλευσης. Και αυτό το ακίνητο χαρακτηρίστηκε «αγνώστου ιδιοκτήτη» στο Κτηματολόγιο, και πάλι λόγω έλλειψης εμπρόθεσμης δήλωσης από τους αρχικούς κατόχους ή τους κληρονόμους τους.

Όπως και στην πρώτη περίπτωση, εμφανίζεται αιφνιδιαστικά πρόσωπο που ζητά την εγγραφή του ως ιδιοκτήτη, επικαλούμενο πολυετή κατοχή. Λίγο αργότερα, παρουσιάζεται και δεύτερος διεκδικητής. Και εδώ το σενάριο δείχνει να ακολουθεί την ίδια δομή: διεκδίκηση, αντιδικία, δικαστήριο, έκδοση τίτλου.

Το πιο ανησυχητικό στοιχείο είναι ότι στα δύο ακίνητα εμφανίζεται το ίδιο πρόσωπο ως βασικός διεκδικητής. Ο ίδιος άνθρωπος που σε μία υπόθεση δηλώνει ότι κατείχε το ακίνητο από τη δεκαετία του ’90, εμφανίζεται και στην άλλη ως ο μακροχρόνιος κάτοχος διαφορετικού «φιλέτου», χωρίς να υπάρχει εμφανής σύνδεση, ούτε κάποιο προφανές επαγγελματικό ή οικογενειακό ιστορικό που να εξηγεί τη σχέση του με τις ιδιοκτησίες. Το γεγονός αυτό εγείρει εύλογα ερωτήματα για τη φύση των διεκδικήσεων και τη συστηματικότητα με την οποία εφαρμόζεται η μέθοδος.

Το protothema.gr έχει στα χέρια του τα έγγραφα και των δύο υποθέσεων και παρακολουθεί τις εξελίξεις στενά. Οι δύο υποθέσεις, όταν ιδωθούν απομονωμένα, ίσως να φαίνονται ως τυπικές νομικές διαφορές περί κυριότητας. Οταν όμως μπουν δίπλα-δίπλα, ξεδιπλώνεται μια πιο σκοτεινή εικόνα: εκείνη της μεθοδικής αξιοποίησης των κενών του Κτηματολογίου από κύκλους που γνωρίζουν πού να ψάξουν, πότε να κινηθούν και πώς να νομιμοποιήσουν την υφαρπαγή.

Στον εισαγγελέα

Ειδικότερα στην περίπτωση του οικοπέδου επί της οδού Οινόης, ο Δήμος Γλυφάδας είχε αντιληφθεί τις ύποπτες κινήσεις εδώ και περίπου έναν χρόνο, βλέποντας εγκαίρως ότι κάποιοι επιχειρούν να υφαρπάξουν μία δημόσια έκταση τεράστιας αξίας. Από τους πρώτους μήνες του 2024 είχε απευθυνθεί στο -νεοσύστατο τότε- υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, καλώντας το να παρέμβει θεσμικά, ώστε να διασφαλιστεί η κυριότητα του Δημοσίου.

Ωστόσο, η ανταπόκριση ήταν μάλλον χλιαρή. Το υπουργείο φάνηκε απροετοίμαστο, επικαλούμενο τη διοικητική του αδυναμία, καθώς -όπως ανέφεραν αρμοδίως- δεν είχε ακόμη διαμορφώσει την απαραίτητη υπηρεσιακή δομή για να χειριστεί τέτοιου είδους υποθέσεις. Το αποτέλεσμα ήταν πολύτιμος χρόνος να χαθεί.

Ετσι, με την απειλή της απώλειας να γίνεται πλέον ορατή, στις αρχές του 2025 ο Δήμος Γλυφάδας αποφάσισε να αναλάβει πρωτοβουλία και προχώρησε στην άσκηση αγωγής κατά των φυσικών προσώπων που διεκδικούσαν το ακίνητο, ζητώντας από το δικαστήριο να αναγνωρίσει την κυριότητα του υπουργείου επί της έκτασης.

Μετά από συνεχείς πιέσεις και αλλεπάλληλες επικοινωνίες, το Δημόσιο προχώρησε τελικά στην άσκηση πρόσθετης παρέμβασης υπέρ του Δήμου, συντασσόμενο με το αίτημά του και ζητώντας την αποδοχή της αγωγής. Παρά την κινητοποίηση, δεν έλειψαν οι ενστάσεις. Οπως σημειώνουν νομικές πηγές που γνωρίζουν σε βάθος την υπόθεση, η ενέργεια του Δημοσίου να περιοριστεί σε πρόσθετη παρέμβαση δεν ήταν η πιο ενδεδειγμένη νομικά. Αντιθέτως, θα ήταν προτιμότερο -και πιο ισχυρό δικονομικά- είτε να ασκήσει κύρια παρέμβαση είτε να ζητήσει από τον Δήμο να παραιτηθεί και να υποβάλει το ίδιο αυτοτελή αγωγή για την υπεράσπιση της κυριότητάς του.

Μέχρι σήμερα, η υπόθεση δεν έχει φτάσει ακόμη στο ακροατήριο. Την ίδια στιγμή, ο Δήμος Γλυφάδας ετοιμάζεται να προχωρήσει και σε πιο αποφασιστική θεσμική κίνηση. Σύμφωνα με πληροφορίες, βρίσκεται στην τελική φάση προετοιμασίας μηνυτήριας αναφοράς προς την Εισαγγελία Πρωτοδικών Αθηνών, στην οποία θα ενσωματωθούν τόσο τα στοιχεία για το ακίνητο της Οινόης όσο και όσα ανέδειξε το protothema.gr για τη δεύτερη υπόθεση, αυτή της οδού Τσιτσάνη. Ο στόχος είναι η συνολική διερεύνηση πιθανής μεθοδευμένης απάτης, με συντονισμένες ενέργειες από τα ίδια ή συναφή πρόσωπα, που επιχειρούν να βάλουν χέρι σε περιουσιακά στοιχεία του Δημοσίου.

Πηγή: b2green.gr

Νέο Προεδρικό Διάταγμα «σβήνει» τη δυνατότητα οικοδόμησης σε οικόπεδα μικρότερα των 2 στρεμμάτων για οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων - Σφοδρές αντιδράσεις

Thu, 24 Apr 2025 11:01:54 +0000

Πώς το ζήτημα αυτό δημιουργεί ιδιοκτήτες δύο ταχυτήτων και η κόκκινη κάρτα του ΣτΕ στο υπουργείο

Τη «χρυσή τομή» μεταξύ της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), η οποία μετουσιώθηκε στο Προεδρικό Διάταγμα του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για την οριοθέτηση των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, αλλά και των χιλιάδων ιδιοκτητών ακίνητης περιουσίας, οι οποίοι κοιμήθηκαν με οικόπεδα, αλλά ξύπνησαν με ...χωράφια, αναζητά το υπουργείο.

Το ζήτημα της οριοθέτησης των συγκεκριμένων οικισμών, το οποίο αφαιρεί εν μία νυκτί από τον οικοδομικό χάρτη όλα τα οικόπεδα κάτω των 2 στρεμμάτων, έχει προκαλέσει τσουνάμι αντιδράσεων σε πολλές περιοχές της Ελλάδας, καθώς συρρικνώνει σημαντικά τα όρια ρίχνοντας ουσιαστικά στην εκτός σχεδίου περιοχή, ιδιοκτησίες, οι οποίες έως τώρα θεωρούνταν εντός των οικισμών και βεβαίως είχαν σαφώς μικρότερες απαιτήσεις οικοδομησιμότητας.

Πρακτικά το ΣτΕ έδειξε κόκκινη κάρτα στο υπουργείο, το οποίο επιχείρησε στο σχέδιο Π.Δ. το οποίο απέστειλε για έλεγχο να ενσωματώσει το σύνολο των ορίων των οικισμών που είχαν οριοθετήσει παλιά οι Νομάρχες συχνά «ξεχειλώνοντας» τα όρια ήδη από τη δεκαετία του 1980. Ωστόσο το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο επέστρεψε ως μη νόμιμο το σχέδιο στο υπουργείο με την αιτιολογία ότι οι Νομαρχες δεν είχαν αρμοδιότητα ή δικαιοδοσία να ενεργήσουν με αυτόν τον τρόπο.

Το υπουργείο επανήλθε με νέο ΠΔ, το οποίο δημοσιεύτηκε πριν λίγες ημέρες στην Εφημερίδα της Κυβερνήσως αφήνοντας όμως ακάλυπτους χιλιάδες ιδιοκτήτες, οι οποίοι έχασαν σε ένα βράδυ τη δυνατότητα οικοδόμησης στα γεωτεμάχια που θεωρούσαν οικόπεδα, αλλά πλέον μετατράπηκαν σε αγροτεμάχια παρά το γεγονός ότι πλήρωναν τον αντίστοιχο ΕΝΦΙΑ τόσα χρόνια, κλπ. Το ζήτημα αυτό μάλιστα δημιουργεί και ιδιοκτήτες δύο ταχυτήτων, καθώς όσοι είχαν ήδη προλάβει να χτίσουν, δε θα υποστούν κάποια συνέπεια, αλλά η δυνατότητα αυτή τερματίζεται για τους υπόλοιπους.

Το υπουργείο προσπάθησε να πείσει το ΣτΕ ότι έως και 40 χρόνια μετά την οριοθέτηση των οικισμών από το κράτος μέσω των Νομαρχών, εχουν δημιουργηθεί πραγματικά εμπράγματα δικαιώματα θεωρητικά σε εντός σχεδίου περιοχές, τα οποία έρχεται ένας επόμενος σχεδιασμός από την Πολιτεία και τα ακυρώνει. Το ΣτΕ δεν δέχτηκε το επιχείρημα αφενός επειδή έκρινε ότι οι Νομάρχες είχαν κινηθεί αναρμοδίως και αφετέρου επειδή είχαν «ξεχειλώσει» τους οικισμούς πολύ περισσότερο από όσο μπορούσε να τεκμηριωθεί.

Τι προβλέπει το νέο ΠΔ

Βάσει του ΠΔ για την οριοθέτηση των οικισμών προβλέπονται τρεις ζώνες. Η πρώτη ζώνη αναφέρεται στον παλιό πυρήνα, στους οικισμούς πριν το 1923, όπως προκύπτουν από αεροφωτογραφίες εγγύτερα στη χρονολογία αυτή και συνήθως του 1939 ή του 1945.

Από τις αεροφωτογραφίες του 1983 προκύπτει η δεύτερη ομαδοποίηση. Η ζώνη Β αφορά τον συνεκτικό πυρήνα μεταξύ 1923 – 1983 και η ζώνη Β΄1 αποτελεί ένα πιο διάσπαρτο πυρήνα, ο οποίος προκύπτει από τη δόμηση που έχει δημιουργηθεί μεταγενέστερα.

Το μεγάλο πρόβλημα προκύπτει από το 1983 και μετά και αφορά έναν τεράστιο αριθμό ιδιοκτησιών που βρέθηκαν σε μία γκρίζα ζώνη από τη μια στιγμή στην άλλη.

Λύση αλλά μόνο για τα άνω των 2 στρεμμάτων

Δεδομένου του τεράστιου προβλήματος που έχει δημιουργηθεί, το υπουργείο έξετάζει ήδη μία λύση η οποία κινείται στα όρια μεταξύ ...εντός και εκτός σχεδίου. Το σχέδιο αφορά την οργάνωση αυτών των περιοικιστικών ζωνών σε ΠΕΧ (Περιοχές Ελέγχου Χρήσεων), καθώς το υφιστάμενο θεσμικό πλαίσιο δίνει τη δυνατότητα εισαγωγής χρήσεων γης. Μένει να προσδιοριστεί και με νομοθετική ρύθμιση η αρτιότητα προκειμένου μια έκταση να είναι οικοδομήσιμη. Σύμφωνα με τον γ.γ. Χωρικού Σχεδιασμού του υπουργείου, Ευθύμη Μπακογιάννη, η αρτιότητα εξετάζεται να κυμαίνεται μεταξύ 2 και 4 στρεμμάτων. Πρακτικά μια περιοικιστική περιοχή θα έχει μεγαλύτερη αρτιότητα και όχι τα 300 ή 500 τ.μ. που θα είχε μια ιδιοκτησία ευρισκόμενη εντός οικισμού, αλλά μικρότερη από τα 4 στρέμματα της εκτός σχεδίου δόμησης και θα οργανωθεί υπό την προυπόθεση ότι θα έχει πρόσωπο σε δρόμο.

Σε κάθε περίπτωση, όμως, οικόπεδα κάτω των 2 στρεμμάτων φαίνεται ότι χάνουν οριστικά την οικοδομησιότητά τους.

Να σημειωθεί ότι το υπουργείο έχει ήδη ολοκληρώσει τη μελέτη για την καταγραφη του οδικού δικτύου στα νησιά και εκτιμάται ότι μέχρι το τέλος του έτους θα έχει προκύψει ο χαρακτηρισμός του οδικού δικτύου ώστε να γνωρίζει το σύνολο των ιδιοκτητών ποια έκταση ειναι οικοδομήσιμη και ποια όχι.

ια τη μελέτη χρησιμοποιήθηκαν αεροφωτογραφίες κοντά στο 1977 και έχει αποτυπωθεί κάθε είδος δρόμου, από μονοπάτια μέχρι αγροτικοί και δασικοί δρόμοι προκειμένου να υπάρχει πλήρης εικόνα για την κλίση, το πλάτος, τη μορφή, την καμπυλότητα, τις συνδέσεις κλπ. Μέσω της μελέτης το υπουργείο κατέληξε σε κάποια κριτήρια για την οικοδομησιμότητα, τα οποία ωστόσο θα πρέπει επίσης να αποσταλούν στο ΣτΕ για έλεγχο.

Περισσότερο, πάντως, θα καθυστερήσει η αντίστοιχη μελέτη για την ηπειρωτική Ελλάδα, καθώς δεν αναμένονται ανάδοχοι πριν τον Ιούλιο. Για το διάστημα αυτό εξετάζεται η πιθανότητα ανάληψης νομοθετικής πρωτοβουλίας με το υπουργείο να ειναι έτοιμο και γι΄αυτή τη λύση, χωρίς πάντως να έχουν ληφθεί ακόμα οριστικές αποφάσεις.

Σφοδρές οι αντιδράσεις

Η δημοσίευση του ΦΕΚ για την οριοθέτηση των οικισμών προκάλεσε κύμα αντιδράσεων. Ο πρόεδρος του ΤΕΕ, Δ. Κρήτης, Βασίλης Κοντεζάκης, ανέφερε ότι η συμπύκνωση των ορίων θα μετατρέψει πολλά αδόμητα οικόπεδα σε αγροτεμάχια, για τα οποία θα ισχύει το καθεστώς της εκτός σχεδίου δόμησης. «Προβλέπουν μεν μια ζώνη όπου η αρτιότητα μπορεί να πάει μέχρι 2 στρέμματα. Αλλά σίγουρα ό,τι είναι μικρότερο από 2 στρέμματα, θα είναι μη άρτιο, μη οικοδομήσιμο», τόνισε σε δηλώσεις του προσθέτοντας ότι ένα ακόμα πρόβλημα αποτελεί το γεγονός ότι η «διόγκωση» οικισμών σε ορισμένες περιπτώσεις αύξησε και τον πληθυσμό άνω των 2.000 κατοίκων με τέτοιους οικισμούς αυτή τη στιγμή να μην ανήκουν πουθενά.

Θέση για το ζήτημα πήρε και η Κεντρική Ενωση Δήμων Ελλάδας (ΚΕΔΕ), η οποία είχε ζητήσει το πάγωμα της διαδικασίας για το Π.Δ. και την αναζήτηση μιας εφαρμόσιμης λύσης. Ωστόσο οι εξελίξεις προχώρησαν και πλέον αναμένεται η αντίδραση των δημάρχων.

Από την πλευρά του ο δήμαρχος Μινώα Πεδιάδας, στον οποίο υπάγεται και το σεισμόπηκτο Αρκαλοχώρι, Βασίλης Κεγκέρογλου σε άρθρο του κάνει λόγο για Π.Δ. που λειτουργεί ως «Προκρούστεια κλίνη» που μηδενίζει τη δυνατότητα να καθορίσουν τα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια τα όρια των οικισμών, σύμφωνα με την προοπτική του κάθε τόπου.

«Όλα αυτά αφορούν το παρελθόν και λιγότερο το παρόν, χωρίς να λαμβάνεται υπόψιν το αύριο και το μέλλον αλλά και η αναπτυξιακή προοπτική κάθε οικισμού (π.χ. στο Δήμο Μινώα Πεδιάδας με την εγκατάσταση ενός νέου Διεθνούς Αεροδρομίου για το οποίο όλες οι κρατικές μελέτες δείχνουν ότι θα διπλασιαστεί και θα τριπλασιαστεί ο πληθυσμός). Αυτό είναι πολιτικός παραλογισμός ή υπακοή σε συμφέροντα;» αναρωτιέται ο κ. Κεγκέρογλου συμπληρώνοντας ότι οι αρνητικές συνέπειες θα πλήξουν τη μικρομεσαία ιδιοκτησία και θα ωφελήσουν τους μεγαλοϊδιοκτήτες ή μεγαλοκεφαλαιούχους, που μπορούν να προχωρήσουν σε ιδιωτικές πολεοδομήσεις μεγάλων εκτάσεων βάσει του ισχύοντος πλαισίου, το οποίο προφανώς θα ενισχυθεί υπέρ τους.

Το ζήτημα έφτασε και στη Βουλή μέσω ερώτησης του βουλευτή του ΠΑΣΟΚ, Μιχάλη Κατρίνη, ο οποίος επισημαίνει πως το νέο Π.Δ, εφαρμόζοντας αυστηρά ιστορικά κριτήρια και περιορίζοντας τα όρια των οικισμών σε αυτά που είχαν διαμορφωθεί έως το 1983, «φαίνεται να αγνοεί πλήρως την πραγματική εξέλιξη και τις σύγχρονες ανάγκες των περιοχών. Αυτό οδηγεί σε μια οριζόντια και δραστική συρρίκνωση των ορίων των οικισμών, με αποτέλεσμα τη σοβαρή απαξίωση της μικρομεσαίας ιδιοκτησίας και την υποβάθμιση της τοπικής ανάπτυξης».

Ο κ. Κατρίνης προσθέτει πως απαγορεύει κάθε επέκταση των σημερινών ορίων, ακόμη και εάν υπάρχουν πιεστικές ανάγκες δόμησης λόγω πληθυσμιακών ή κοινωνικοοικονομικών παραγόντων.

Πηγή: ethnos.gr

Ειδήσεις: Επικαιρότητα - Αρθρογραφία

Τρεις έκτακτοι έλεγχοι στους ελεύθερους επαγγελματίες!

Εκτός από τον τεκμαρτό τρόπο φορολόγησης θα βρεθούν και στο στόχαστρο ειδικών διασταυρώσεων της ΑΑΔΕ με στόχο τον εντοπισμό κρυμμένων τζίρων και εισοδημάτων

Τρεις έκτακτοι έλεγχοι στους ελεύθερους επαγγελματίες!

Εκτός από τον τεκμαρτό τρόπο φορολόγησης θα βρεθούν και στο στόχαστρο ειδικών διασταυρώσεων της ΑΑΔΕ με στόχο τον εντοπισμό κρυμμένων τζίρων και εισοδημάτων

Ανελκυστήρες: Ανοιχτή η πλατφόρμα για την υποχρεωτική e-απογραφή τους

Η διαδικασία

Η Κοπεγχάγη δείχνει τον δρόμο για έναν τουρισμό που δεν καταστρέφει τις πόλεις.

Η ανάγκη για έναν “νέο τουρισμό”

Με ΑΙ και σύγχρονες τεχνολογίες ο εντοπισμός των αυθαιρέτων

Ρεύμα: Ο καύσωνας βάζει «φωτιά» στο θερμόμετρο και…στις τιμές

Το φυσικό αέριο υποχωρεί στην Ευρώπη

Πότε λήγει η προθεσμία εξαγοράς καταπατημένων του δημοσίου, τι προλαβαίνουν να κάνουν οι ενδιαφερόμενοι

Πώς τα νοικοκυριά μπορούν να οδηγήσουν την ενεργειακή μετάβαση • Το παράδειγμα της Γερμανίας

Γερμανία: όταν η κοινωνία οδηγεί την ενεργειακή αλλαγή

Το εντυπωσιακό στοιχείο:

Γιατί είναι αυτό κρίσιμο;

Η ευκαιρία της Ελλάδας

Οι πολίτες είναι η ραχοκοκαλιά της ενεργειακής μετάβασης

ΔΗΣΥΜ: Η ανάθεση των «Εξοικονομώ» σε ολιγοπώλια θα οδηγήσει σε συρρίκνωση των μηχανικών

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΤΗΣ ΔΗ.ΣΥ.Μ. ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟΝ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟ ΤΩΝ ΕΠΟΜΕΝΩΝ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΩΝ «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ»

Ελεγχοι για αδήλωτα ακίνητα, ενοίκια και τετραγωνικά – Οι 6 ανατροπές του Μητρώου Ακινήτων

Διασυνδέσεις

Τι αλλάζει

Προσυμπληρωμένα εισοδήματα από το 2026

Βαριά πρόστιμα για τους παραβάτες

Ανελκυστήρες: Ποια στοιχεία πρέπει να καταχωρηθούν στο μητρώο απογραφής, ποια είναι τα πρόστιμα

Η προτεινόμενη διάταξη:

Μητρώο Απογραφής Ανελκυστήρων – Προσθήκη παρ. 5 στο άρθρο 11Α ν. 3982/2011

Ανάλυση νέων περιπτώσεων αυθαιρέτων: κάθετες & οριζόντιες ιδιοκτησίες, λογισμικό ΤΕΕ, κοινόχρηστους χώρους, ημιτελή ακίνητα κλπ.

Κτηματολόγιο: Mπλακάουτ διαρκείας, «και η google πέφτει», λέει ο πρόεδρος

Πρόεδρος του Κτηματολογίου: «Και η google πέφτει»!

Οι απαντήσεις του προέδρου του φορέα για την προειδοποίηση του μπλακάουτ

Τι λέει ο πρόεδρος του Κτηματολογίου για μετακίνηση στη θέση του γενικού γραμματέα Μεταφορών

Νέα παρέμβαση των εργαζομένων: αφήστε μας να εξυπηρετήσουμε πολίτες και επαγγελματίες

Ολόκληρη η προειδοποιητική επιστολή για το μπλακάουτ, που ήρθε στο Κτηματολόγιο

Αυθαίρετα: Τα προβλήματα που έχουν συσσωρευτεί και θα λύσει το ξεμπλοκάρισμα της κατηγορίας 5

Ποιες είναι οι επιπτώσεις από το «πάγωμα» της κατηγορίας 5;

Κτηματολόγιο: Τελικό τσεκάρισμα για να μη χάσετε το ακίνητό σας… από τον γείτονα

Κτηματολόγιο: Δέκα ερωταπαντήσεις

Προστασία του ηλιακού συλλέκτη κατά τους καλοκαιρινούς μήνες

Πιστοποίηση ασανσέρ: Ο χρόνος τελειώνει, τα πρόστιμα πλησιάζουν – «Καμπάνες» έως 10.000 ευρώ

Απειλή προστίμων

Βεβαιώσεις Δασικών Υπηρεσιών για αντιρρήσεις και οικοδομικές άδειες: e-Adeies

Κλήρωση για τρία (3) βιβλία: Απομόνωση Υγρασίας από το Κτιριακό Κέλυφος του Χ. Ροδόπουλου (Τόμος Α)

«e-Άδειες»: Ενσωματώθηκαν έκδοση Π.Ε.Κ. και θεώρηση αδειών- Αναλυτικές οδηγίες

Τι πρέπει να κάνουν οι κληρονόμοι ακινήτων για να κατοχυρώσουν την ιδιοκτησία τους μετά την ολοκλήρωση του κτηματολογίου

Σύνδεσμος Επιστημόνων Πανεπιστημίων Ιταλίας (ΣΕΠΙ) εκλογές 01-06-2025

Ένας αιώνας σχεδιασμού του χώρου: από το Διάταγμα του 1923 στον σύγχρονο χωρικό σχεδιασμό

ΚΥΚΛΟΦΟΡΗΣΕ: Ένας αιώνας σχεδιασμού του χώρου: από το Διάταγμα του 1923 στον σύγχρονο χωρικό σχεδιασμό

To colpo grosso για την αρπαγή των ορφανών «φιλέτων» του Κτηματολογίου

Τα ακίνητα της Γλυφάδας

Στον εισαγγελέα

Νέο Προεδρικό Διάταγμα «σβήνει» τη δυνατότητα οικοδόμησης σε οικόπεδα μικρότερα των 2 στρεμμάτων για οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων - Σφοδρές αντιδράσεις

Τι προβλέπει το νέο ΠΔ

Λύση αλλά μόνο για τα άνω των 2 στρεμμάτων

Σφοδρές οι αντιδράσεις